ventes de maisons et villas de luxe avec piscine Croatie (page 10)

Villa exclusive nouvellement construite au design moderne, située dans un emplacement extrêmement attrayant, à seulement 300 mètres de la mer et des magnifiques plages, et à seulement 10 kilomètres du centre de Split.Entourée de villas luxueuses et d’ambiance méditerranéenne, cette propriété représente la combinaison parfaite d’intimité, d’élégance et de style de vie de première classe.La villa a été construite sur un terrain de 640 m2, tandis que la surface totale de 315 m2 comprend quatre étages soigneusement planifiés.Au sous-sol se trouve une zone de détente et de divertissement avec un vaste salon, un bar élégant, une salle de billard, une cuisine entièrement équipée et une salle de bain.Le rez-de-chaussée marque par sa légèreté et son élégance moderne. Le concept d’espace ouvert combine le salon luxueux, la salle à manger et la cuisine designer, tandis qu’au même étage se trouvent des toilettes d’invités et une élégante chambre avec salle de bain attenante. De grandes façades vitrées relient l’intérieur à la vaste terrasse, à la piscine et à la terrasse ensoleillée, d’où est offerte une vue panoramique enchanteresse sur la mer.Sur deux étages, il y a quatre chambres luxueuses, chacune avec salle de bains attenante et balcons privés offrant une vue spectaculaire sur la mer et le paysage méditerranéen.Le grenier laisse une impression particulière, dédié à l’hédonisme complet – un élégant bar sur le toit, un sauna, un jacuzzi et une vaste terrasse créent une oasis exclusive de détente avec des couchers de soleil inoubliables.La villa dispose également d’une place de parking pour plusieurs véhicules.La propriété est vendue entièrement meublée, avec un mobilier de haute qualité ainsi que des appareils électroménagers modernes et est prête à emménager ou idéale pour une location touristique de la plus haute catégorie.Plus d’informations sur le bien, ainsi que sur la visite du bien avec un agent immobilier, ne sont possibles qu’après la signature de la liste de visite, conformément à la loi applicable sur la protection des données et à la loi sur le courtage immobilier. Commission de l’agence : 3 % + TVAPour plus d’informations :Saša ŠourekTéléphone : +385 91 6150344Email : sasa@croproservice.comID NEKRETNINE : iro-2888

Cette villa exceptionnelle à Savudrija offre 454,83 m² d’espace de vie luxueux, alliant architecture contemporaine, vue directe sur la mer et équipements de villégiature haut de gamme, dans l’un des lieux les plus prestigieux de la côte nord-ouest de l’Istrie. Conçue pour les acheteurs recherchant intimité, élégance et confort sans compromis, la propriété dispose de quatre chambres spacieuses, d’une capacité d’hébergement pouvant accueillir jusqu’à huit personnes, et d’un magnifique jardin méditerranéen privé paysager de 430 m², idéal pour la détente, la restauration en plein air et les réunions de famille.La villa comprend un garage privé et des places de parking supplémentaires, tandis que l’intérieur est entièrement équipé d’un mobilier standard. De vastes murs vitrés offrent une lumière naturelle abondante dans toute la propriété et créent une connexion fluide entre les espaces de vie intérieurs et extérieurs. Les résidents bénéficient d’un accès à l’un des concepts de complexes de luxe les plus exclusifs de la région, comprenant une spectaculaire piscine à dégagement sur le toit de 105 mètres, la plus grande du genre en Europe, ainsi qu’un centre de bien-être et de spa comprenant cinq saunas, une piscine intérieure et des installations professionnelles de traitement.Parmi les équipements supplémentaires figurent des terrains de sport, des restaurants gastronomiques servant une cuisine locale authentique, une plage paysagée, des services de concierge et de voiturier, un service de groom, une réception 24h/24, une sécurité privée et une vidéosurveillance dans toute la communauté de villégiature fermée. La propriété offre également un fort potentiel de revenus locatifs grâce à un programme de location géré par des professionnels, faisant de cette villa une opportunité exceptionnelle tant pour le luxe que pour l’investissement à long terme sur la côte croate.Située près du prestigieux parcours de golf 18 trous de la PGA Adriatic, la villa bénéficie d’une excellente connectivité avec des destinations internationales voisines telles que Portorož, Trieste, Ljubljana et Venise. Savudrija est réputée pour sa mer cristalline, ses complexes de luxe, ses installations de golf et son atmosphère méditerranéenne paisible, attirant des acheteurs venus de toute l’Europe en quête d’un style de vie côtier exclusif en Croatie. La région environnante offre également une gastronomie exceptionnelle, des pistes cyclables, de magnifiques plages et des équipements de vie ouverts toute l’année.Votre satisfaction est notre mission. Nous attendons avec impatience de futures collaborations !Les visites immobilières sont organisées après signature préalable d’un contrat de courtage, conformément à la loi sur le courtage immobilier.La commission de courtage est de 3 % + TVA et est payable lors de la signature du contrat d’achat préliminaire ou final.https://realestateistria.euFondé sur la confiance. Défini par les résultats.CODE ID : ALG-4023

Dans une baie pittoresque de l’île de Pašman, se trouve une villa rustique en pierre, à seulement 60 mètres de la mer. Il a été construit en 2022 sur un terrain de près de 500 m2, et le plan de la partie résidentielle est de 255 m2, soit 216,54 m² de surface utile nete. Il se compose d’un rez-de-chaussée et d’un premier étage reliés par un escalier intérieur. Au rez-de-chaussée se trouvent un hall d’entrée, une cuisine entièrement équipée avec cheminée, une grande salle à manger avec un salon (46 m2), des toilettes et trois grandes chambres avec salle de bains. Le salon donne accès à un porche pavé avec une terrasse (32 m2). Au premier étage, il y a deux chambres avec salles de bains et un grand salon de 68 m2, séparés par un mur vitré d’une vaste terrasse (environ 28,4 m2) offrant une vue ouverte sur la mer. Le salon est conçu comme un espace de loisirs et de divertissement, avec du tennis de table, du baby-foot, des fléchettes professionnelles électriques, des vélos électriques, un tapis roulant et du matériel de sport. À côté de la maison se trouve une piscine d’environ 14 m2 avec un espace pour bronzer. Derrière la maison se trouve une grande cheminée en briques, à côté de laquelle se trouve une cuisine d’été (16,2 m2) avec cheminée. Il est climatisé et entièrement équipé. La maison est revêtue de pierre, à l’intérieur comme à l’extérieur. Elle est décorée dans un style authentique et rustique, avec de nombreux détails uniques et intéressants, et avec tout le confort des temps modernes - climatiseurs, machines à laver, chauffe-serviettes dans les salles de bains, grands réfrigérateurs, chauffage solaire à eau (400 l), trois coffres-forts, volets en aluminium bleu, isolation thermique... La maison est classée avec quatre étoiles et peut accueillir 10 à 12 invités. Vingt et un oliviers âgés de vingt ans ont été plantés dans la cour paysagée et clôturée, tandis qu’il y a plusieurs places de parking dans la partie pavée de la cour. Une route d’accès mène à la maison. La maison n’est qu’à 60 m de la mer par avion, ou 80 m par la route. Elle est proche de la route principale et du pont qui relie Pašman et Ugljan. Ždrelac est le plus grand endroit de l’île de Pašman, situé à côté du pont qui la relie à Ugljan. Des lignes de ferry fréquentes le relient au continent – avec Biograd via Tkon, et avec Zadar via l’île d’Ugljan. Il est situé à l’intersection des routes maritimes pour les excursions vers les îles environnantes et l’archipel de Kornati, ce qui en fait une destination attrayante pour les plaisanciers qui trouvent un mouillage dans une vaste baie le long du détroit. Elle est ornée d’un littoral creusé de plages de sable et offre de nombreuses occasions de vacances actives et de plaisir gastronomique. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite du bien, n’hésitez pas à nous contacter. Emilija Ćelić Agent immobilier agréé +385 95 857 9946 emilija.celic@c21.hr

Situé au cœur de l’Istrie, près de la charmante ville de Žminj, ce domaine exceptionnel offre une combinaison unique de possibilités résidentielles et commerciales. Composé de trois bâtiments distincts, deux avec piscines et un à usage commercial et résidentiel, cette propriété couvre une superficie totale de 407 m² et est située sur un terrain magnifiquement paysager. Le domaine est idéal pour une grande famille ou comme opportunité d’investissement lucrative avec des locations touristiques établies. Le premier bâtiment est une maison de deux étages couvrant 407 m², comprenant trois garages et trois unités d’habitation distinctes. Le sous-sol comprend une taverne de 36 m² avec cheminée, une chaufferie et un espace de stockage en bois de 10 m². Le rez-de-chaussée abrite un appartement climatisé de 112 m² avec cuisine, salle à manger, salon, trois chambres, deux salles de bains et une terrasse semi-couverte. Cette unité est actuellement louée et peut accueillir jusqu’à huit personnes. Le rez-de-chaussée comprend deux appartements supplémentaires : Un logement de 100 m² comprenant cuisine, salle à manger et salon, deux chambres, une salle de bain, un espace de stockage, un balcon et une terrasse, utilisé comme résidence privée. Un appartement de 65 m² comprenant deux chambres, un salon, une cuisine et deux salles de bains, loué comme appartement de vacances pouvant accueillir jusqu’à cinq invités. La propriété dispose d’une piscine de 43 m² de profondeur de 1,3 m, d’un vaste parking, d’un vignoble et d’un jardin arable de 180 m². La seconde maison, une structure d’un étage de 70 m², comprend deux chambres, deux salles de bains, une cuisine, une salle à manger, un salon, un espace de stockage et une terrasse couverte. Il est climatisé et dispose d’une piscine de 40 m², d’un espace barbecue, de deux places de parking et d’un puits d’eau potable de 75 m³. Cette propriété est également une location touristique réussie. Le troisième bâtiment s’étend sur 280 m² sur deux étages. Le sous-sol comprend un espace à aire ouverte avec toilettes et un grand parking accessible pour camions. Le rez-de-chaussée offre un autre espace à aire ouverte avec une salle de bain, des toilettes et une terrasse couverte. Ce bâtiment polyvalent est idéal pour les activités commerciales ou les hébergements supplémentaires. Le domaine comprend une zone de loisirs avec un terrain de volley-ball de sable, des balançoires, des bascules, un barbecue en brique et une mini-ferme. Située au bout d’une impasse paisible, la propriété offre intimité et tranquillité, entourée de verdure luxuriante et de forêts. Žminj est une ville historique d’Istrie connue pour sa beauté pittoresque et sa position centrale. La zone est idéale pour les passionnés de nature, offrant des sentiers de randonnée et de vélo ainsi qu’une riche expérience agrotouristique avec une cuisine istrienne traditionnelle. Son excellente connectivité via la voisine Y d’Istrie assure un accès facile à toute la péninsule, en faisant une destination idéale pour la vie, les loisirs et l’investissement. Informations de contact Robert Budimir Licence : 196/2019 Téléphone : +385 52 204 933 Portable : +385 95 363 1892 E-mail : robert@alphaluxegroup.com Marijana Budimir Licence : 156/2022 Téléphone : +385 52 204 933 Mobile : +385 95 363 1893 E-mail : marijana@alphaluxegroup.com Votre satisfaction est notre mission. Nous attendons avec impatience de futures collaborations ! ALPHA LUXE GROUP IMMOBILIER https://alphaluxegroup.comCODE ID : ALG-2909

Centre d’Opija - villa moderne avec piscine et zone SPA !Opatija, une destination touristique élégante, est le centre de la Riviera avec la plus longue tradition du tourisme croate. Une position géographique favorable, la sortie la plus proche vers la mer d’Europe centrale, à environ 500 km de Milan, Vienne et Munich, une végétation luxuriante et un climat agréable (latitude 45°20' nord) sont les principales raisons du début et du développement rapide du tourisme à la fin du XIXe siècle. , la promenade côtière illuminée (Lungomare 10 km), les plages paysagées et les fontaines ont toujours attiré de nombreux touristes et voyageurs.À seulement 350 m de la plage, se trouve cette villa moderne avec ses propres places de parking, une piscine, une terrasse couverte avec barbecue et de larges terrasses avec vue panoramique sur la mer.Les places de parking clôturées vous attendent ! Pas de nervosité ni de tourner dans les rues, à toute heure du jour ou de la nuit, votre maison est prête.Si vous souhaitez marcher, seulement 9 minutes faciles vous séparent de la plage et du centre d’Opatija, avec les plus beaux parcs et la célèbre jument de promenade Lungo.La maison se compose d’un sous-sol, d’un rez-de-chaussée et d’un premier étage.Le sous-sol est un espace SPA avec sauna et salle de détente. L’entrée du sauna est entourée de verdure et offre en été une ombre profonde, idéale pour des moments de détente.Le rez-de-chaussée comprend une vaste terrasse, une zone de lancement avec vue panoramique sur la mer. Depuis la terrasse, on peut accéder au salon de la maison ; salon en espace ouvert avec cuisine et salle à manger. De grands rochers de verre qui s’étendent sur tout le mur offrent une vue sur la verdure et la mer, donnant l’impression d’être en pleine nature. À cet étage se trouvent également une salle de bain, une chambre et un petit débarras. Des escaliers en demi-cercle mènent au premier étage de la maison, qui dispose également d’une entrée extérieure séparée ainsi que du rez-de-chaussée, et peuvent être séparés.À l’étage, il y a trois chambres. La chambre principale possède sa propre salle de bain spacieuse tandis que les deux autres pièces partagent une salle de bain commune.La maison est équipée de meubles de haute qualité et de matériaux de haute qualité sont utilisés. Elle a été entièrement rénovée et régulièrement entretenue.Le jardin dispose d’une piscine et d’une terrasse pour les fauteuils longs. Au-dessus de la piscine, il y a une terrasse couverte avec une cheminée intégrée, un barbecue et une grande table pour les invités. À proximité se trouve un débarras où vous pouvez ranger tout ce qu’il faut ou ranger des chaises longues et autres équipements.Le jardin est orné de magnifiques plantes méditerranéennes, de palmiers et d’une pelouse verte. Le paysage est soigneusement entretenu et attire l’attention.Un bien immobilier idéal pour vivre ou pour l’activité touristique !Rareté sur le marché.CODE D’IDENTIFICATION : 16586

Maison d’hôtes standard – Hôtel appartements au bord de la mer de Novigrad, PosedarjeCette belle maison d’hôtes est située dans un quartier paisible au bord de la mer de Novigrad, dans le village de Posedarje. Il offre un hébergement idéal pour les clients recherchant un environnement relaxant et la beauté naturelle de la région.Description de la propriétéLa maison d’hôtes se compose d’un total de 10 appartements et 3 chambres, tous climatisés pour garantir un confort maximal aux invités. Le restaurant sur place dispose d’une terrasse offrant une vue magnifique sur la mer.Emplacement et proximité de la plageÀ seulement 40 mètres de la maison d’hôtes se trouve une plage entourée de verdure, offrant de l’ombre naturelle et l’endroit idéal pour se détendre. Bien que la plage soit située sur un terrain privé appartenant à une autre partie, l’accès à la plage est assuré par un bail, permettant aux invités d’en profiter sans aucun problème.Équipements supplémentairesLa maison d’hôtes comprend une piscine et un espace barbecue, idéal pour les rassemblements et la convivialité. Il offre également un parking pour les visiteurs, assurant un accès facile et sécurisé à la propriété.Distances et accessibilitéLe restaurant le plus proche se trouve à 2,3 km, tandis que le magasin le plus proche est à 1,8 km, ce qui rend la maison d’hôtes à la fois pratique et accessible pour les besoins quotidiens des clients.Tradition de longue dateLes propriétaires ont géré avec succès la maison d’hôtes pendant plus de 22 ans, la dernière rénovation majeure ayant été achevée en 2012, garantissant un séjour moderne et confortable aux invités.Contactez Andrea Milak+385 98 80 90 94Profitez de cette opportunité unique d’acquérir une maison d’hôtes avec une longue tradition et un excellent potentiel de développement futur !CODE IDENTISABLE : DA100063373

Villa méditerranéenne de luxe avec vue panoramique dans l’une des plus belles baies de l’île de Šolta ! Cette propriété de luxe est une villa moderne de style méditerranéen, située dans un endroit paisible et magnifique au bord de la mer sur l’île de Šolta, en Dalmatie. Elle est située à seulement 70 mètres de la mer et, grâce à sa position surélevée, elle offre une vue panoramique époustouflante sur la baie turquoise, la verdure environnante et la côte pittoresque. La villa est construite sur un terrain d’environ 430 m² et offre environ 279 m² d’espace de vie brut, répartis sur deux étages et un grenier non aménagé d’environ 71 m², ce qui laisse une place d’adaptation selon les souhaits du futur propriétaire. Il se trouve à seulement 40 minutes en ferry de Split, et de Rogač à la villa est un charmant trajet de 15 minutes à travers une nature vierge. C’est un point de départ idéal pour explorer des lieux charmants tels que Grohota, Stomorska et Maslinica, ainsi que de nombreuses baies cachées. ESPACE EXTÉRIEUR Conçue pour un style de vie méditerranéen ultime, l’espace extérieur de la villa offre une intimité totale, une détente et un plaisir, avec une magnifique vue sur la baie de Nečujam. • 30 m² (8 × 3,7 m) piscine chauffée avec hydromassage • Terrasse solaire avec transats haut de gamme • Douche extérieure • Baignoire de massage / jacuzzi • Cuisine d’été avec barbecue intégré, réfrigérateur, lave-vaisselle, télévision et stockage pour la nourriture et les boissons • Aire de jeux / aire de loisirs avec tennis de table et trampoline • Trois places de parking privées Ces installations extérieures soigneusement conçues créent le parfait mélange d’élégance, de fonctionnalité et d’ambiance naturelle. INTÉRIEUR L’intérieur reflète la sophistication, le confort et la qualité, avec un accent sur les matériaux modernes et le design contemporain. Rez-de-chaussée (niveau de la piscine) : • 3 chambres climatisées, toutes avec un accès direct à la terrasse et à la piscine • 3 salles de bains modernes (dont deux avec salle de bain) • Buanderie séparée Premier étage : • Espace ouvert spacieux et lumineux avec de magnifiques vues sur la mer : • Salon élégant avec cheminée, télévision et console PS4 • Cuisine et salle à manger design • Salle de bain familiale avec baignoire • Grande terrasse avec vue sur la mer • Accès direct au parking et à l’entrée principale de la villa Grenier (inachevé, environ 71 m²) : • Espace flexible idéal pour créer un appartement supplémentaire, un espace bien-être, un bureau ou un espace de divertissement. AVANTAGES • Villa de luxe plus récente avec un intérieur raffiné • Style méditerranéen dans un cadre paisible près de la mer • Vue panoramique sur la mer depuis les salles principales • Près de magnifiques plages de galets • Installations extérieures exceptionnelles : piscine chauffée, jacuzzi, cuisine d’été • Haut niveau de mobilier et d’équipement Adapté à un usage personnel ou à la location touristique - Actuellement utilisé pour la location touristique. Contact pour consultation et informations complémentaires : ILIJA RAČUNICA Mob/WhatsApp : +385 91 4957 567 Email : ilija.racunica@dogma-nekretnine.comCODE D’IDENTIFICATION : ST4565

Dans l’un des plus beaux endroits de l’Adriatique, sur l’île de Šolta, cette villa de luxe exceptionnelle se trouve à seulement 80 mètres de la mer cristalline et de la plage bien entretenue. Entourée de paix et de nature, tout en étant à proximité immédiate du village et du port principal, la propriété offre le parfait équilibre entre intimité et accessibilité des commodités.La villa s’étend sur 278 m2 d’espace habitable, située sur un terrain de 430 m2, et est élégamment organisée sur deux étages – le rez-de-chaussée et l’étage supérieur.Au rez-de-chaussée, il y a trois chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle de bain. Deux chambres ont un accès direct à la terrasse avec piscine chauffée et terrasse ensoleillée, créant une combinaison idéale de vie intérieure et extérieure. Au même étage, il y a aussi une buanderie pratique.À l’étage supérieur, un concept d’espace ouvert comprend une cuisine moderne, une salle à manger et un vaste salon. Depuis cette zone, on peut accéder à une grande terrasse avec des chaises longues et une vue sur la mer ouverte. À cet étage se trouve également l’entrée principale de la villa ainsi que des places de parking.L’espace extérieur est conçu comme une oasis méditerranéenne privée : piscine chauffée avec vue panoramique sur la mer, jacuzzi, cuisine d’été couverte avec salle à manger, barbecue, espace bronzage, ainsi qu’une zone de loisirs supplémentaire avec aire de jeux et tennis de table.Équipements et commodités supplémentaires :- Trois places de parking extérieures - Climatisation complète de l’ensemble de la propriété - Système solaire pour l’eau chaude – efficacité énergétique accrue et coûts d’entretien réduits - La villa est vendue entièrement équipée et meublée Cette propriété représente le choix idéal pour une retraite familiale de luxe, une maison de vacances exclusive ou un investissement dans une location touristique très rentable.Plus d’informations sur le bien, ainsi que sur la visite du bien avec un agent immobilier, ne sont possibles qu’après la signature de la liste de visite, conformément à la loi applicable sur la protection des données et à la loi sur le courtage immobilier. Commission de l’agence : 3 % + TVAPour plus d’informations :Saša ŠourekTéléphone : +385 91 6150344Email : sasa@croproservice.comID NEKRETNINE : iro-2884

VILLA DE LUXE AVEC VUE PANORAMIQUE – PRÈS DE MOTOVUNSituée dans l’un des endroits les plus beaux et paisibles d’Istrie, près de la charmante ville de Motovun, cette villa au design primée offre une vue imprenable sur le lac et une nature préservée.Avec une surface intérieure totale de 290 m², la villa est située sur un impressionnant terrain de 52 000 m², garantissant une intimité totale, une tranquillité et une atmosphère istrienne authentique.Caractéristiques clés :Piscine à dégagement (60 m²) avec des vues spectaculairesTerrasse couverte (60 m²)Rez-de-chaussée spacieux à aire ouverte avec cuisine, salle à manger et salon, tous reliés à de grandes terrassesMurs en verre du sol au plafond mêlant vie intérieure et extérieure3 chambres luxueuses, chacune avec sa propre salle de bain attenanteCheminée dans le salonJardin méditerranéen et oliveraie avec environ 300 oliviers4 places de stationnementCette villa allie parfaitement le charme istrien au luxe contemporain, offrant un sentiment unique de paix, d’intimité et de connexion avec la nature – dans l’un des lieux les plus spectaculaires d’Istrie.Pour plus d’informations, veuillez appeler :Sonja Šarlija PirjakTel0038598522080CODE D’IDENTIFICATION : IS1521236

BARBAN Au cœur de la belle Istrie, sur une propriété s’étendant sur 17 000 m2, se trouve une impressionnante maison en pierre de 280 m2. Cette propriété offre un mélange idéal de nature et de luxe, en faisant l’endroit idéal pour s’évader de la vie urbaine animée.La maison en pierre, construite dans le style traditionnel istrien, dégage un charme authentique et une histoire historique. Des murs épais en pierre et des détails rustiques créent une atmosphère agréable, tandis que les espaces intérieurs spacieux permettent un séjour confortable. La maison a été soigneusement rénovée afin de préserver sa valeur historique, mais aussi pour offrir toutes les commodités modernes nécessaires à la vie moderne.Cette propriété en Istrie représente une véritable oasis de paix et de beauté naturelle, où l’on peut profiter des plaisirs simples de la vie à la campagne tout en étant proche de toutes les commodités nécessaires. Que vous recherchiez une maison permanente ou un investissement, cette propriété offre une opportunité unique de vivre en harmonie avec la nature.La maison dégage élégance et détente. Les salons spacieux, d’une superficie totale d’environ 70 m2, sont équipés de meubles confortables et d’une grande cheminée qui crée une atmosphère chaleureuse. Quatre chambres luxueuses offrent beaucoup d’espace pour la famille et les invités, chacune avec sa propre salle de bain, tandis qu’une toilette supplémentaire au rez-de-chaussée offre un confort supplémentaire. La cuisine est moderne et entièrement équipée d’appareils électroménagers de première qualité, idéaux pour préparer des repas gastronomiques.L’espace extérieur est une véritable oasis de détente. La piscine impressionnante est entourée d’un vaste espace pour bronzer avec une douche extérieure, parfaite pour profiter des journées chaudes d’été. Les environs sont ornés d’oliviers et d’autres grands arbres qui offrent de l’ombre naturelle et le parfum d’un jardin méditerranéen.Pour les amateurs de vie en plein air, la grande terrasse avec barbecue offre un lieu idéal pour socialiser et savourer de délicieux repas en plein air. À côté de la maison, il y a aussi un sauna pour une détente supplémentaire et une installation annexe. * DOMAINE ISTRIEN* VILLA EN PIERRE AVEC PISCINE* 4 CHAMBRES* 4 TOILETTES* 1 TOILETTES* SAUNA* 6 PLACES DE STATIONNEMENTLa propriété est propreCODE D’IDENTIFICATION : IS1512568

Niché dans le paysage doucement vallonné de l’Istrie, ce domaine exclusif s’élève près de Vižinada, près de la pittoresque ville côtière de Poreč. Une résidence alliant architecture intemporelle, élégance moderne et légèreté méditerranéenne au plus haut niveau. Grâce à la combinaison harmonieuse de la pierre naturelle et des tons chauds et terreux, la villa s’intègre authentiquement au paysage istrien. Sur un vaste terrain d’environ 1 600 m², un espace habitable d’environ 255 m² s’étend. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un concept de vie généreux et lumineux. La cuisine, la salle à manger et le salon s’entremêlent harmonieusement, formant le cœur communicatif de la maison. La cheminée au centre de cet espace crée une ambiance chaleureuse et accueillante. Des matériaux de haute qualité, des sols en céramique italienne de qualité et des façades de fenêtres du sol au plafond soulignent le caractère exclusif de la propriété et créent une connexion directe avec l’espace extérieur. Les panneaux muraux coulissants montés à l’extérieur offrent un jeu fascinant de lumière et d’ombre et confèrent à l’intérieur une profondeur particulière. Une chambre avec salle de bain attenante à ce niveau offre une intimité maximale aux invités ou aux membres de la famille, tandis qu’une toilette pour invités et une buanderie complètent la fonctionnalité bien conçue de la maison. À l’étage supérieur, trois autres chambres spacieuses vous attendent, chacune équipée d’une salle de bain attenante en lieu de retraite privée, incluant la luxueuse chambre principale. Un point fort absolu est la terrasse sur le toit : de là, une vue panoramique impressionnante s’ouvre sur le paysage istrien jusqu’aux Alpes et à la mer Adriatique d’un bleu profond. L’espace extérieur se présente comme une véritable oasis du mode de vie méditerranéen. Une terrasse généreuse avec cuisine d’été offre un cadre idéal pour de longues soirées en famille et entre amis. La piscine d’eau salée adjacente promet un soulagement rafraîchissant lors des chaudes journées d’été ; La vaste terrasse ensoleillée avec vue sur les vignobles environnants invite à vous détendre. Le jardin soigneusement aménagé et ses arbres matures crée des refuges ombragés et souligne l’atmosphère exclusive et paisible de ce domaine spécial. Cette villa de luxe méditerranéenne est plus qu’une maison — c’est un lieu de décélération, de plaisir et d’inspiration. Note : Les rendus servent uniquement de représentations visuelles non contraignantes et ont été fournies par le vendeur. Des écarts dans l’exécution et les ajustements sont possibles ; la vente est non meublée et sans cuisine ; toute responsabilité du courtier est exclue.CODE ID : W-02Z0J5

ZATON – COMPLEXE EXCLUSIF DE TROIS VILLAS DE LUXE AU CŒUR DE LA VILLENous représentons une opportunité rare et exceptionnelle : un complexe de trois villas de luxe indépendantes et modernes située en plein centre de Zaton, l’une des destinations les plus prisées de la région de Zadar.Chaque villa propose un design contemporain, des équipements de haute qualité et une intimité totale, tandis que deux d’entre elles disposent également de fonctionnalités bien-être telles qu’un jacuzzi et un sauna. Cette propriété est idéale pour les locations touristiques de luxe, l’usage privé, les investissements à fort rendement, ou même un concept de resort boutique.-- Superficie totale : 603 m²-- Superficie totale : 1 574 m²-- Emplacement : position centrale tranquille, à 500–600 m de la plage-- Stationnement : 8 places de parking extérieures-- Toute la documentation est en ordre.VILLA 1 — 188,66 m²Une villa spacieuse et lumineuse s’étendant sur deux étages.Rez-de-chaussée :Entrée couverteHall d’entréeCuisine, salle à manger et salon à aire ouverte (50,15 m²)Garde-mangerWC / buanderie pour invitésPremier étage :Trois chambres (18,80 m² ; 16,95 m² ; 15,60 m²), chacune avec sa propre salle de bain attenanteDeux chambres ont accès à une terrasse couverte (15,95 m²)Espace extérieurPiscine privée de 35 m²Jardin paysagerVILLA 2 — 188,54 m²Une élégante villa moderne offrant une lumière naturelle abondante et une disposition fonctionnelle.Rez-de-chaussée :Hall d’entréeEspace de vie à aire ouverte (cuisine + salle à manger + salon) 50,15 m²Garde-manger et couloirWC pour invités / buanderie (5,25 m²)Premier étage :Trois chambres spacieuses, chacune avec une salle de bain attenanteDeux chambres avec accès à une terrasse couverte partagée (15,95 m²)Espace extérieurPiscine privée de 35 m²Jardin paysagerVILLA 3 — 195,80 m²La plus grande villa du complexe, enrichie de fonctionnalités supplémentaires de bien-être.Rez-de-chaussée :Entrée couverteWC invitéChambreCuisine à aire ouverte spacieuse, salle à manger et salon avec accès à une terrasse couverteSauna sur la terrassePiscine chauffée de 35 m²Premier étage :Trois chambres, chacune avec sa propre salle de bain attenante et une terrasse privéeFONCTIONNALITÉS SUPPLÉMENTAIRESEspace polyvalent partagé de 30,41 m² (rangement, bien-être, salle de jeux, salle de sport)Unités de climatisation installées dans toutes les piècesMeublé et équipé d’appareils et matériaux de haute qualitéEmplacement central paisible — proche de la plage, des équipements et des connexions de transportIdéal pour :- Location touristique de luxe- Vie multigénérationnelle- Investissement à fort rendement- Modèle de station balnéaire boutiquePour plus d’informations et organiser une visite :SANDRA SAN +385 92 3222 331sandra.san@dogma-nekretnine.comCODE D’IDENTIFICATION : DA100066467

Description de la propriété Profitez du côté ensoleillé de la vie : nos cinq villas luxueuses à Primošten le rendent possible ! Sur deux étages, les villas des collines de Primošten impressionnent par leur architecture moderne, leur mobilier de haute qualité et leur emplacement exclusif avec vue sur la mer. Des pièces inondées de lumière, de couleurs vives et de matériaux de première classe font des villas un véritable paradis vivant et de vacances. Les villas sont équipées d’une piscine et, en option, d’un jacuzzi, d’une pompe à air à air avec chauffage et climatisation sous le sol et au plafond, ainsi que d’une ventilation des pièces. Sur demande, la villa peut être aménagée en maison intelligente. Des connexions téléphoniques et Internet sont fournies aux deux étages. Non seulement l’architecture moderne et l’équipement de haute qualité des villas sont uniques, mais aussi leur emplacement. Ce morceau de terre particulier se trouve directement sur la côte adriatique croate. Situées sur une petite colline, les cinq villas offrent une vue exclusive sur la mer cristalline – avec des couchers de soleil romantiques – et sur la pittoresque vieille ville de Primošten. Les villas se trouvent à seulement 600 mètres de la magnifique plage de Mala Raduca. Emplacement À Primošten, vous pouvez oublier la vie quotidienne : flânez dans des ruelles romantiques aux jolies boutiques, passez devant de vieilles maisons en pierre dalmatiennes et des fleurs et buissons en fleurs, ou le long du front de mer. Avec son emplacement unique, ses magnifiques plages, ses destinations attrayantes telles que les parcs nationaux de Krka et Kornati, ainsi que son hospitalité et son charme sans égal, Primošten est l’une des plus belles régions de vacances de Croatie. Découvrez la beauté de l’ancien village de pêcheurs avec sa vieille ville (Raduča) sur une péninsule. Tout autour de la vieille ville de Primošten, de magnifiques plages invitent à prendre le soleil lors des chaudes journées d’été et la mer cristalline pour se rafraîchir. En soirée, les restaurants, konobas et tavernes aux délices dalmatiens ainsi que des bars et discothèques vous invitent à célébrer. En parlant de délices culinaires : à environ 3 km au sud de Primošten se trouvent les vignobles de Bucavac Veliki. La région viticole est unique dans toute la région adriatique. Villa 4 Le rez-de-chaussée est dominé par le salon et la salle à manger ouverts inondés de lumière, avec une cuisine spacieuse attenante et un débarras séparé, où se trouve la structure de construction et qui est également accessible depuis l’extérieur. L’effet impressionnant des grandes façades vitrées devient évident dans le salon : des pièces lumineuses, aérées et spacieuses sont créées avec une vue dégagée sur les environs méditerranéens et la mer – d’une beauté à couper le souffle ! L’offre au rez-de-chaussée est complétée par des toilettes pour invités dans la zone d’entrée et une aile séparée avec une chambre spacieuse et une salle de bain attenante ainsi qu’un garage avec accès direct au lotissement. Les portes-fenêtres coulissantes pleine hauteur mènent directement du salon et de la chambre à la magnifique piscine privée bordée d’une grande terrasse où des fauteuils longs élégants offrent des espaces confortables pour savourer ce cadre magique. En plus du garage, la propriété dispose d’un autre parking extérieur. Quatre chambres élégantes et spacieuses se trouvent à l’étage supérieur. Toutes les chambres disposent de leur propre salle de bain attenante équipée de première classe. De plus, deux chambres ont accès à une vaste terrasse ensoleillée de plus de 26 mètres carrés avec une vue panoramique fantastique, tandis qu’une autre chambre dispose d’un balcon privé. La villa est vendue entièrement meublée et équipée. Le prix d’achat marqué inclut la TVA légale. Sinon, vous avez la possibilité d’acheter le bien via une société à responsabilité limitée croate créée spécifiquement pour le bien concerné. Le prix net d’achat pour l’acquisition de l’entreprise est de 920 000 €. Une société Ltd. distincte a été créée pour chaque villa. L’achat via une entreprise est particulièrement recommandé si vous ne souhaitez pas acheter le bien exclusivement pour votre usage personnel, mais aussi le louer à des touristes.

Villa à vendre en Croatie. Un village de huit villas luxueuses en Croatie, situé à Ciovo près de Trogir. Au rez-de-chaussée, il y a un salon d’une superficie de 46 m2 avec une salle à manger d’une superficie de 15 m2 et une cuisine d’une superficie de 13 m2. La cuisine est intégrée et équipée d’appareils électroménagers. Les chambres sont climatisées et le salon s’ouvre sur la terrasse avec piscine avec vue panoramique sur la mer Adriatique. À cet étage, il y a également une buanderie d’une superficie de 2,5 m2, un dressing d’une superficie de 3,25 m2, une salle de bain d’une superficie de 4,81 m2 et deux garages. À l’étage, il y a quatre chambres, toutes climatisées. La première chambre d’une superficie de 12 m2 avec une armoire d’une superficie de 6,5 m2 et une salle de bain de pow.5m2, la deuxième zone de lit 15m2, la troisième chambre de 14 m2 et le quatrième lit de la zone. 12m2 avec une salle de bain d’une superficie de 4,96 m2 et une armoire d’une superficie de 6,76 m2. Il y a aussi une salle de bain supplémentaire d’une superficie de 9 m2. La superficie totale de la villa est de 324,45 m2. Superficie du terrain : 737 m2. La villa est faite de matériaux de la plus haute qualité et construite selon les normes les plus élevées. La piscine est équipée d’un contrôle entièrement automatique, d’un chauffage par pompe à chaleur à air, d’un nettoyage par osmose inverse. L’eau chaude est chauffée par une pompe à chaleur à air, des stores électriques. La possibilité de visualiser la vidéosurveillance et les fonctions de base, la climatisation et la ventilation peuvent être contrôlées par une application. L’aéroport de Split est à 15 km. La distance jusqu’au magasin est de 3 km. La distance jusqu’au restaurant est de 3 km. Prix : € 2.650.000 Vous souhaitez une visite ou vous avez des questions ? Contactez-nous, nous serons heureux de vous aider. Bonne chance dans votre recherche immobilière en Croatie, l’équipe Re/max Trogir.

VILA CÔTIÈRE DE PREMIÈRE LIGNE AVEC PROJET DE VILLA DE LUXE | NIN | 2 PISCINES | PERMIS VALIDEÀ vendre : une vila unique en première ligne vers la mer, avec un plan de villa de luxe moderne et tout prêt, et un permis de construire valide – permettant une construction immédiate.C’est une opportunité unique pour les investisseurs ou les clients particuliers à la recherche d’un bien prestigieux sur l’Adriatique – sans le risque ni le long processus administratif. ________________________________________DESIGN DE VILLA – ARCHITECTURE MODERNE HAUT DE GAMMELe projet comprend la construction d’une villa exclusive au design contemporain et minimaliste, avec de vastes vitrages, des vues panoramiques sur la mer et deux piscines :• Piscine extérieure (environ 47,90 m²)• Piscine intérieure (environ 15,30 m²)La villa a été conçue comme un bâtiment de trois étages, divisé fonctionnellement en espaces de vie, privés et espaces de détente. ________________________________________DISPOSITION ET SALLESREZ-DE-CHAUSSÉE – ESPACE DE VIE ET DE DÉTENTE• Hall d’entrée/entrée : 9,80 m²• Salon + Cuisine + Salle à manger (espace ouvert) : 62,20 m²• Zone de loisirs/salle de loisirs : 17,70 m²• Buanderie/WC : 4,70 m²• Garde-manger : 2,20 m²• Accès + escaliers• Salle de bain : 3,90 m²• Dressing : 3,60 m²• Sauna : 3,90 m²• Salle technique/salle de sport : 15,80 m²• Piscine intérieure : 15,30 m²• Terrasse couverte : 31,40 m²________________________________________PREMIER ÉTAGE – ZONE DE NUIT• Couloir : 21,40 m²• 4 chambres sous forme de petits appartements avec couloir et salle de bain privée :o Chambre 1 : 13,80 m²o Chambre 2 : 13,80 m²Chambre 3 : 13,80 m²o Chambre 4 : 11,70 m²• 3 salles de bain : environ 5,10 m² chacune• Salle de bain supplémentaire : 6,30 m²• Dressing : 12,10 m²• 3 couloirs (environ 2,60 m² chacun)• Escaliers• Balain couvert sur toute la longueur (accessible depuis chaque chambre) : 51,60 m²____________________________________________________ESPACE EXTÉRIEUR• Terrasse sur le toit : 106 m²• Grande piscine extérieure : environ 47,90 m²• Terrasse spacieuse et espace salon• Pergola / espace de restauration extérieur• Jardin avec vue sur la mer• Garage – 21,30 m²________________________________________NORMES ET TECHNOLOGIELe projet prévoit l’utilisation de matériaux de haute qualité et de technologies modernes :* Large vitrage – lumière maximale et vue sur la mer* Système domestique intelligent* Chauffage par le sol + pompes à chaleur* Climatisation sur toute la propriété* Menuiseries et céramiques de haute qualité* Solutions de construction économes en énergie* Systèmes modernes d’isolation et de ventilation________________________________________EMPLACEMENT – NINNin est l’un des lieux les plus uniques de la côte croate :• La plus ancienne ville royale de Croatie avec plus de 3 000 ans d’histoire• La célèbre Kraljičina plaža – l’une des plus belles plages de sable d’Europe• Boue Lecznie pour la santé• Une atmosphère paisible et exclusive – idéale pour la détente• Proximité de Zadar (environ 15 minutes en voiture) et de l’aéroport• Excellentes conditions pour les sports nautiques et la voile________________________________________LES MEILLEURS AVANTAGES DE CETTE OFFRE* Littoral de première classe – accès direct à la mer* Permis valide – économie de temps et sécurité d’investissement* Conception prête à l’emploi d’une villa de luxe avec 2 piscines* Disposition bien pensée et fonctionnelle* Investissement à prime idéale ou résidence privée* L’un des endroits les plus prisés de Dalmatie________________________________________Contactez-nous pour recevoir la documentation complète du projet et planifier une visite du terrain.C’est une offre rare sur le marché – une combinaison de localisation, de conception et de potentiel d’investissement au plus haut niveau.CODE D’IDENTIFICATION : 216

Villa contemporaine exclusive avec piscine et vue panoramique sur la mer – Omiš Une villa contemporaine exceptionnelle au design architectural distinctif, située à seulement 50 mètres de plages immaculées, dans l’une des zones côtières les plus prisées entre Split et Omiš. Cette propriété offre une rare combinaison d’intimité, de luxe et de proximité immédiate avec la mer, avec des vues à couper le souffle sur l’Adriatique et l’île de Brač.APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ* Surface de vie : 225 m²* Terrain : 590 m²* Année de construction : 2022* Chambres / Salles de bain : 6 / 6* Piscine : 30 m²* Distance à la mer : 50 m* Vue : mer ouverte et île de BračCONCEPT ARCHITECTURALLa villa est conçue de manière unique comme trois unités résidentielles indépendantes, reliées par de élégants ponts architecturaux qui créent une identité visuelle saisissante tout en garantissant un haut niveau d’intimité et une utilisation flexible. Chaque unité dispose d’une cuisine entièrement équipée et d’un espace de vie spacieux, ce qui rend la propriété idéale pour des locations de luxe ou des usages multifamiliaux.Espaces de vie et équipements- six chambres spacieuses avec salle de bain attenante- de vastes terrasses avec une vue sur la mer ininterrompue- piscine extérieure avec terrasse ensoleillée- espaces extérieurs paysagers et pavés- plusieurs places de parking privéesConfort & Technologie* climatisation pour le chauffage et la climatisation* système de vidéosurveillance* matériaux modernes et finitions raffinées* vendu entièrement meublé et équipé, prêt clé en mainPoints forts de l’investissement* location touristique haut de gamme établie avec d’excellents rendements* produit rare à moins de 50 m de la mer* disposition flexible adaptée à l’hospitalité de luxe ou à un usage privé* Utilisabilité immédiate sans investissement supplémentaire requisEmplacement- position côtière privilégiée- près de l’aéroport international de Split- entre Split et Omiš- 30 minutes de la Riviera de MakarskaCette villa représente une opportunité intéressante pour les acheteurs exigeants à la recherche d’un bien emblématique sur la côte adriatique, alliant architecture contemporaine, emplacement exceptionnel et performance d’investissement éprouvée.CODE ID : 165

Villa de luxe avec vue sur la mer !À vendre est une villa de luxe de 199 m2, située sur un terrain de 725 m2, qui offre une magnifique vue sur la mer. La villa a été construite en 2024.Le rez-de-chaussée (138,96 m2) se compose d’un vaste salon avec cuisine et salle à manger, qui donnent accès à la terrasse et à la piscine. Il y a également une chambre avec sa propre salle de bain, des toilettes supplémentaires, un débarras, une salle technique et un escalier menant au rez-de-chaussée.Le rez-de-chaussée (97,69 m2) comprend deux chambres, chacune avec une salle de bain privée, et une chambre principale avec sa propre salle de bain, un dressing et un accès à un balcon.Cette villa moderne est équipée de systèmes haut de gamme, notamment chauffage par le sol, une pompe à chaleur, des menuiseries en PVC et une isolation thermique, garantissant une grande efficacité énergétique (classe énergétique A+). La vidéosurveillance, les portes de sécurité et un système d’alarme garantissent un haut niveau de sécurité.L’espace extérieur regorge d’équipements : jacuzzi, jardin, piscines, barbecue, cuisine d’été et douche extérieure qui rendent cette propriété idéale pour la détente et le divertissement. De plus, deux places de parking sont disponibles.Situé à seulement 5 km de Poreč et à 5 km de la plage la plus proche. Cette villa de luxe est un choix parfait pour une famille ou un investissement.Le prix du bien est « clé en main » (sans meubles), mais il est possible d’acheter le bien dans la phase actuelle de construction.Chers clients, la commission de l’agence est facturée conformément aux Conditions générales de Termes et Conditions.CODE D’IDENTIFICATION : K1368

À vendre est une villa exceptionnelle avec une piscine et une vue panoramique à couper le souffle, située à Primošten, à seulement 30 kilomètres de Split et non loin de Šibenik.Cette propriété unique offre la combinaison parfaite de charme méditerranéen et de confort moderne, créant l’environnement idéal pour une vie de luxe ou des vacances relaxantes.La villa présente un design soigneusement pensé qui combine éléments rustiques et traditionnels avec des détails modernes.Des éléments architecturaux anciens tels que des escaliers en pierre, des poutres massives, des blocs de pierre et des colonnes créent une atmosphère authentique.Elle est située en périphérie de la ville et, depuis chaque pièce, on peut voir la mer et le bassin.À seulement 1 500 mètres du rivage et de la plage, il offre d’excellentes connexions avec les infrastructures urbaines environnantes.La propriété comprend un magnifique jardin méditerranéen, une piscine privée, un jacuzzi, un garage spacieux et un espace de stockage supplémentaire.La propriété est équipée de systèmes de chauffage et de climatisation, et des cheminées élégantes offrent un chauffage supplémentaire pour le salon.Cette villa représente la combinaison parfaite de luxe, d’intimité et d’environnement naturel et peut devenir une véritable maison de rêve sur la mer Adriatique grâce à certains investissements en rénovation.Plus d’informations sur le bien, ainsi que sur la visite du bien avec un agent immobilier, ne sont possibles qu’après la signature de la liste de visite, conformément à la loi applicable sur la protection des données et à la loi sur le courtage immobilier. Commission de l’agence : 3 % + TVAPour plus d’informations :Tatjana RenićTéléphone : +385 91 6181656Email : tatjana@croproservice.comID NEKRETNINE : iro-2653

Dans un lieu paisible, à seulement 6 km du centre de Porec et à 3 km de la mer, se trouve cette magnifique villa jumelée moderne récemment construite avec piscine et vue panoramique sur la mer depuis le rez-de-chaussée. La maison se compose de deux unités. 1. Immeuble d’appartements avec trois appartements - deux au rez-de-chaussée et un au rez-de-chaussée. Cette unité dispose également d’une magnifique terrasse sur le toit avec une vue panoramique sur la mer et les villes de Porec, Novigrad, Tar et Buje. 2. Maison à deux étages, qui possède également un appartement séparé au sous-sol et une entrée extérieure propre. Cette unité offre également une vue sur la mer et les villes de Porec, Novigrad, Tar et Buje 1. Immeuble d’appartements : Au rez-de-chaussée, il y a deux appartements de deux chambres, chacun avec une entrée séparée. Les deux appartements comprennent un salon avec cuisine et salle à manger, une salle de bain avec toilettes et une chambre. Le salon d’un appartement mène à une vaste terrasse surplombant la mer. À l’étage, il y a un appartement de trois chambres comprenant le salon, la cuisine et la salle à manger, une chambre principale avec salle de bain privée et toilettes, et une autre chambre avec salle de bain séparée avec toilettes. L’appartement possède deux terrasses surplombant la mer. La superbe terrasse sur le toit de cette unité résidentielle offre de nombreuses possibilités d’installations supplémentaires – jacuzzi et jardin d’hiver. 2. La seconde unité résidentielle se compose d’une maison à deux étages et d’un appartement séparé, accessible par une entrée extérieure ou un escalier intérieur séparé depuis le rez-de-chaussée de la maison. La maison se compose de deux étages : le rez-de-chaussée et le premier étage. Le rez-de-chaussée dispose d’un vaste salon avec cuisine et salle à manger menant à une terrasse et un jardin spacieux avec piscine, offrant également une vue sur la mer. Des escaliers intérieurs mènent au premier étage où se trouve une chambre principale avec salle de bain et un couloir séparé pour plus d’intimité, qui mène à une terrasse surplombant la mer, et une autre chambre qui possède également sa propre salle de bain avec toilettes. Le premier étage mène également à une autre terrasse spacieuse avec une vue panoramique. L’appartement supplémentaire au sous-sol comprend un salon, une cuisine avec salle à manger, une chambre et une salle de bain avec toilettes. La superficie totale de la propriété est de 530 m2 avec une terrasse sur le toit de 110 m2 et un jardin de 1000 m2 sur lequel se trouve une piscine. La particularité de ce bien, en plus de la position exceptionnelle qui permet la proximité de la mer et des zones urbaines avec une paix et un calme parallèles, est la qualité supérieure de sa construction. Chaque chambre dispose de sa propre climatisation et la maison est équipée d’un système de récupération de l’air. Le système de récupération de l’air entre dans la pièce avec de l’air frais et élimine l’air étouffant de la propriété, qui est privée d’énergie thermique, et la récupération réduit le besoin de réchauffage/refroidissement et réduit ainsi considérablement les coûts et améliore la qualité de l’air dans la pièce. De plus, le chauffage de la maison est organisé par un système de pompe à chaleur. La maison est superbement isolée (30 cm de polystyrène sur les murs), ce qui la rend fraîche en été et conserve la chaleur en hiver. Toutes les ouvertures (fenêtres et portes de balcon) sont fabriquées en aluminium à 3 chambres en anthracite, fabriquées sur mesure (plus grandes que les dimensions standard). La porte d’entrée est de haute qualité pour l’anti-cambriolage, tandis que toutes les portes intérieures sont faites sur mesure pour la propriété. Toute la maison est équipée d’un éclairage LED, ce qui réduit la consommation d’électricité. La méthode de construction, l’utilisation de matériaux et d’équipements aux normes de qualité les plus élevées, garantit une faible consommation d’énergie et des coûts d’entretien du bien. Toute la maison est recouverte de parquet italien et de céramiques italiennes – carreaux et mobilier de salle de bain et sanitaires de première qualité. La maison est à vendre, équipée et meublée. Les parties de la maison encore en cours de décoration (marches extérieures, clôture) peuvent être convenues avec le vendeur pour le choix des matériaux et tout est inclus dans le prix du bien. Cette maison de renom est, compte tenu de toutes ses caractéristiques – emplacement, conception, méthode de construction et vue panoramique sur le nord, l’ouest et le sud (Poreč, Novigrad, Tar, Buje...), un excellent investissement touristique. L’unité se compose d’une maison sur deux étages avec 4 appartements supplémentaires avec entrées séparées, tous avec vue sur la mer. La propriété peut accueillir 20 personnes en parallèle. Pour un acheteur potentiel, l’investisseur est prêt à investir dans la construction d’une autre piscine et d’un jacuzzi extérieur, ou d’autres détails en accord avec l’acheteur. Les meilleures opportunités pour les investisseurs ! CODE ID : ALG-244

LABIN, NOUVELLE CONSTRUCTION À 200 M DE LA MER, VUE PANORAMIQUE SUR LA MER Nous vendons une construction neuve luxueusement équipée à 200 m de magnifiques plages et d’une mer pure. Depuis toutes les pièces de la maison, on offre une vue panoramique sur toute la baie de Kvarner. Les espaces de vie de la maison, d’une superficie de 185 m2 , se composent de deux étages : SOL : cuisine et salon à aire ouverte avec beaucoup de lumière naturelle et une cheminée pour l’ambiance ainsi que le chauffage pendant les journées d’hiver, grande chambre avec salle de bain ÉTAGE : 3 chambres avec salle de bain attenante + salle technique Toutes les chambres ont un accès direct à la piscine, au salon et au jacuzzi. À l’extérieur, il y a aussi une cuisine d’été avec un espace social. ÉQUIPEMENTS TECHNIQUES : Chauffage par le sol Pompe à chaleur Centrale solaire - 6,5 kW Piscine chauffée (dimensions 8x4) Chargeur de voiture 2 places de parking couvertes 5 unités de climatisation Le système sonore Sons dans toute la propriété Système d’alarme + vidéosurveillance Obturateurs électriques Tout fonctionne via une application mobile - éclairage, volets électriques, chauffage, climatisation... CUISINE - machine à café intégrée, vapeur, four, cave à vin, plaque à induction Plusieurs restaurants et boutiques se trouvent à proximité de la propriété. La propriété est idéale pour les vacances et le plaisir, avec une vue sur la mer imbattable.

Cette impressionnante villa de front sur l’île de Čiovo, située dans un environnement paisible de pins méditerranéens, offre la combinaison parfaite d’intimité et de luxe.Avec une surface de vie totale de 550 m2 sur un terrain en terrasse de 1 150 m2, la propriété est conçue pour tirer le meilleur parti de son emplacement spectaculaire et de la vue sur la mer ouverte.Plan d’étage :Rez-de-chaussée : Salon spacieux et éclairé, cuisine moderne, deux chambres confortables et trois salles de bains élégamment équipées. Depuis le salon, on peut accéder à une grande terrasse avec piscine – l’endroit idéal pour se détendre et profiter de l’ambiance méditerranéenne.Étage supérieur : Deux appartements séparés, entièrement équipés, chacun avec trois chambres, deux salles de bains, cuisine, salon et salle à manger et terrasse privée – parfaits pour les invités ou les locations touristiques.Équipements supplémentaires :- Garage - plusieurs places de parking - piscine privée - Espace extérieur avec barbecue et sièges Cette villa représente une opportunité exceptionnelle de vivre de luxe au bord de la mer ou un investissement sûr avec un grand potentiel touristique.Plus d’informations sur le bien, ainsi que sur la visite du bien avec un agent immobilier, ne sont possibles qu’après la signature de la liste de visite, conformément à la loi applicable sur la protection des données et à la loi sur le courtage immobilier. Commission de l’agence : 3 % + TVAPour plus d’informations :Jelena TadinTéléphone : +385 98 293499Email : jelena@croproservice.comID NEKRETNINE : iro-2868

Istria, Buzet : Villa captivante avec des vues à couper le souffle Nichée au sommet d’une colline verdoyante au sein de la ville historique de Buzet, cette villa enchanteresse offre un aperçu de la beauté naturelle intacte de l’Istria, ainsi que du riche patrimoine culinaire. Buzet, connue comme la « Ville des Truffes », se trouve à proximité des forêts luxuriantes de la vallée de la Mirna, un refuge réputé pour les amateurs de truffes. La villa, installée sur fond de paysage diversifié de l’Istrie, des vues côtières aux terrains montagneux, possède un vaste jardin et est stratégiquement placée pour capturer des vues fascinantes. Répartie sur deux niveaux, le rez-de-chaussée de la villa offre deux espaces de vie accueillants donnant sur l’extérieur paisible et la piscine, ainsi qu’une cuisine moderne, un espace à manger, des toilettes et un espace de fitness. Le rez-de-chaussée abrite trois chambres spacieuses, chacune dotée de sa propre salle de bain, offrant un mélange d’intimité et de luxe. Soulignant son engagement envers la vie moderne, la villa comprend une borne de recharge pour voitures électriques et dispose de systèmes de chauffage et de climatisation par le plancher. Le salon extérieur est surélevé par une terrasse magnifiquement conçue menant à un jardin entièrement fermé et soigneusement aménagé. Ici, un coin grill couvert avec une grande table à manger et un jacuzzi vous attend, promettant des moments mémorables de détente et de divertissement. Avec son emplacement privilégié à Buzet, connu sous le nom de Buzeština, et s’étendant sur 165 km2 de terrain varié, cette propriété se dresse comme un refuge idyllique pour ceux qui recherchent soit une activité touristique rentable, soit une luxueuse résidence familiale. Points forts de l’emplacement : Cette villa est un sanctuaire situé à Buzet, où se déploie le charme de la région intérieure la plus au nord de l’Istrie. Sa position unique entre trois grandes villes – Rijeka, Trieste et Pula – garantit une vie plongée dans la tranquillité tout en étant connectée aux commodités urbaines. Le mélange de paysages côtiers, montagneux et vallés fluviaux au sein de Buzeština offre un cadre inégalé pour cette propriété exquise. Pour plus d’informations, veuillez contacter : Robert Budimir Licence : 196/2019 Téléphone : +385 52 204 933 Portable : +385 95 363 1892 E-mail : robert@alphaluxegroup.com Marijana Budimir Licence : 156/2022 Téléphone : +385 52 204 933 Mobile : +385 95 363 1893 E-mail : marijana@alphaluxegroup.com Votre satisfaction est notre mission. Nous attendons avec impatience de futures collaborations ! ALPHA LUXE GROUP IMMOBILIER https://alphaluxegroup.comCODE ID : ALG-2080

Une villa moderne haut de gamme à vendre à Poreč, située dans un quartier calme et très prisé, à distance de marche de la mer, des plages et du centre-ville. Cette propriété exceptionnelle offre le parfait équilibre entre intimité, confort et proximité de toutes les commodités essentielles.Située sur un vaste terrain de 950 m², la villa propose un espace extérieur magnifiquement paysagé avec une piscine de 40 m² équipée d’un hydromassage, un jacuzzi, une cuisine extérieure, un salon couvert et une terrasse couverte avec une grande table à manger. L’extérieur est conçu pour la détente et les réceptions, parfaitement connecté à l’espace de vie intérieur.L’intérieur présente une disposition contemporaine à concept ouvert avec une cuisine designer et des finitions haut de gamme partout. La propriété propose cinq chambres élégantes et cinq salles de bains luxueuses, chacune équipée de meubles sur mesure, de douches à l’italienne et de baignoires indépendantes. Chaque détail a été soigneusement sélectionné pour offrir un confort maximal et une expérience de vie raffinée.La villa est entièrement meublée et prête à être utilisée immédiatement, ce qui en fait une idéale à la fois comme résidence privée de luxe ou comme bien à fort rendement en Istrie.Poreč est l’une des destinations les plus prisées de la côte istrienne, connue pour sa mer cristalline, ses plages bien entretenues et son riche patrimoine culturel. La ville offre d’excellentes infrastructures, des restaurants de premier plan, des marinas et des activités tout au long de l’année, ce qui la rend très attractive tant pour la vie que pour l’investissement touristique. Sa position stratégique garantit un accès rapide à l’autoroute Y d’Istrie et aux aéroports internationaux voisins.Votre satisfaction est notre mission. Nous attendons avec impatience de futures collaborations !Les visites immobilières sont organisées après signature préalable d’un contrat de courtage, conformément à la loi sur le courtage immobilier.La commission de courtage est de 3 % + TVA et est payable lors de la signature du contrat d’achat préliminaire ou final.https://realestateistria.euFondé sur la confiance. Défini par les résultats.CODE ID : ALG-3911

Située sur une colline paisible près de Poreč, cette villa de luxe exceptionnelle offre des vues panoramiques spectaculaires sur la mer Adriatique et le paysage authentique de l’Istrie. Située à seulement 19 km de la côte, la propriété offre une intimité totale, une tranquillité et un style de vie haut de gamme entouré de nature, tout en restant facilement accessible aux plages, restaurants et à tous les équipements essentiels.La villa s’étend sur environ 400 m² d’espace de vie élégant conçu pour allier luxe, confort et fonctionnalité. L’intérieur spacieux à aire ouverte comprend un salon moderne, une cuisine entièrement équipée et une salle à manger avec de larges murs vitrés qui laissent entrer la lumière naturelle tout en mettant en valeur les vues à couper le souffle sur le paysage et la mer environnants.La propriété comprend quatre chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle de bain attenante, offrant un confort et une intimité maximaux aux membres de la famille et aux invités. Les équipements intérieurs supplémentaires incluent des toilettes pour invités, un espace de fitness privé, un sauna, un jacuzzi et une salle de billard séparée, créant une expérience complète de bien-être et de divertissement au sein de la maison.L’espace extérieur a été soigneusement conçu pour profiter du style de vie méditerranéen et comprend une magnifique piscine à dégagement avec une vue panoramique ouverte, de vastes espaces pour bronzage, et une cuisine d’été entièrement équipée, idéale pour les repas en plein air et les rassemblements sociaux. Un ascenseur relie différents niveaux de la villa, assurant un confort et une praticité supplémentaires, tandis que deux places de parking privées sont également disponibles.Cette propriété se distingue par son emplacement exclusif, son architecture moderne, ses équipements luxueux et ses vues inoubliables qui créent une atmosphère véritablement unique. Qu’elle soit destinée à être une résidence privée, une retraite de vacances ou un investissement touristique de premier plan, la villa représente une opportunité exceptionnelle sur le marché immobilier de luxe en Istrie.La région plus large de Poreč est reconnue internationalement pour sa magnifique littoralité, sa mer cristalline, ses villas de luxe et son style de vie méditerranéen authentique. Le centre de l’Istrie et la côte ouest attirent de plus en plus des acheteurs internationaux recherchant paix, intimité, gastronomie et beauté naturelle, combinées à d’excellentes infrastructures et à la proximité des principales destinations européennes. Entouré de charmants villages, de vignobles, d’oliveraies et de pistes cyclables pittoresques, cet emplacement capture parfaitement l’essence du luxe de vie en Istrie.Votre satisfaction est notre mission. Nous attendons avec impatience de futures collaborations !Les visites immobilières sont organisées après signature préalable d’un contrat de courtage, conformément à la loi sur le courtage immobilier.La commission de courtage est de 3 % + TVA et est payable lors de la signature du contrat d’achat préliminaire ou final.https://realestateistria.euFondé sur la confiance. Défini par les résultats.CODE ID : ALG-3944

Le 21e siècle intervient dans la vente d’une villa avec piscine à Ražanj, près de Rogoznica. Cette propriété est située dans la baie de Ljoljinica, à seulement 200 mètres de la mer. L’achèvement des travaux est prévu pour le 26/06. La propriété en est à la quatrième phase de construction, permettant à l’investisseur d’influencer les travaux de finition. Le rez-de-chaussée comprend un parking extérieur et un garage reliés par un couloir intérieur au reste du rez-de-chaussée, un couloir, des toilettes, un salon et un débarras. À l’extérieur du rez-de-chaussée, il y a une partie couverte de la terrasse avec une douche extérieure et une cuisine extérieure, une terrasse avec une cuisine d’été et un kiosque, ainsi qu’une piscine à débordement avec un grand espace de bronzage. Par l’escalier, on arrive au couloir d’où l’on accède à la première chambre avec une salle de bain (environ 24 m2) + une terrasse découverte avec de la verdure. Il y a aussi une deuxième chambre avec salle de bain (21 m2) + une terrasse découverte avec de la verdure, ainsi qu’une troisième chambre avec salle de bain (environ 26 m2). Des cellules photovoltaïques pour la centrale solaire sont installées sur le toit de la maison, ainsi que des collecteurs solaires pour la production d’eau chaude sanitaire. Une centrale photovoltaïque d’une capacité totale de 12 kW sera installée sur la terrasse à toit plat. Pour toute information complémentaire, veuillez contacter notre agent agréé : Tomislav Mijatović Agent immobilier agréé / Immobilienmakler / agent immobilier (RH/DE/EN) E : tomislav.mijatovic@c21.hr m : +385 91 608 1072 CENTURY 21 Lider Nekretnine Ul. Ante Starčevića 4, 22 203, Rogoznica Animus d.o.o www.c21.hr