ventes de maisons et villas de luxe Pouilles, Italie (page 6)

POUILLES - SALENTO - CARPIGNANO SALENTINOÀ quelques kilomètres de la mer cristalline d’Otrante et de ses plages dorées, entourées d’oliviers et du paysage évocateur du Salento, nous avons le plaisir de proposer à la vente un domaine prestigieux d’environ 250 m² d’espace couvert, situé sur un terrain d’environ 3 hectares d’oliveraies, avec piscine.La propriété a fait l’objet d’une rénovation récente et méticuleuse, où une grande attention aux détails et l’utilisation de matériaux de haute qualité ont été les principes directeurs. Le résultat est un mélange harmonieux du charme des éléments anciens et historiques avec un design moderne et les lignes épurées d’une élégance simple mais raffinée et accueillante.Le domaine se compose de deux bâtiments principaux. La première, d’une superficie d’environ 160 m², s’inspire de la forme traditionnelle de l’ancien pajare du Salento, avec des pièces spacieuses et lumineuses avec de beaux plafonds voûtés en berceau et des pierres apparentes. La partie centrale du bâtiment dispose d’un espace de vie spacieux et élégant avec une grande cheminée et une cuisine intégrée. De chaque côté de cette zone centrale se trouvent les deux zones de couchage : la première est la chambre principale avec une salle de bain attenante finie en cocciopesto, avec une baignoire creusée et un dressing ; La seconde est une chambre double de style loft avec une salle de bains privative avec douche et un petit coin salon/entrée.Une caractéristique clé de l’ensemble de la propriété est sa vue imprenable et sa lumière naturellechaque pièce est lumineuse grâce aux belles ouvertures qui créent une atmosphère lumineuse et aérée partout. Tout aussi impressionnants sont les élégants espaces extérieurs, parfaitement équipés pour offrir des moments inoubliables de détente et de bien-être, immergés dans la verdure du jardin et ombragés par des patios conçus pour profiter de l’extérieur à tout moment de la journée.Entourée d’un mur typique en pierres sèches, la partie la plus ancienne du domaine est l’ancienne pajare, d’une superficie d’environ 92 m². Ceux-ci ont été restaurés conformément aux normes architecturales traditionnelles du Salento et comprennent un salon avec kitchenette, salle de bains et chambre double, ainsi qu’une deuxième chambre avec entrée indépendante et salle de bains privative.La propriété est complétée par une superbe piscine de 60 m², située dans une pelouse anglaise luxuriante qui entoure l’ensemble du domaine.La propriété est entièrement clôturée, dispose de deux entrées séparées, de places de parking non couvertes, et une partie de l’oliveraie a été replantée ou partiellement remplacée par des arbres fruitiers.Carpignano Salentino est situé à environ 16 km d’Otrante, à 16 km de Torre dell’Orso, à 28 km de Lecce, à 80 km de l’aéroport Brindisis Salento et à 200 km de l’aéroport de Bari.

Fasano Contrada CoccaroFerme rénovée avec vue sur la mer et piscineNous proposons à la vente une splendide ferme finement rénovée, située au cœur de l’une des zones les plus exclusives des Pouilles. Entourée par la campagne paisible et à seulement quelques minutes de la côte, cette propriété représente un parfait mélange de tradition, de confort et de luxe contemporain.Caractéristiques principales :Vue panoramique sur la merBâtiment principal sur deux niveaux + maison d’hôtes (dépendance)Espace extérieur d’environ 2 000 m² avec pelouse, piscine et solarium, kiosques et pergolasGrotte souterraine privée avec un ancien moulin à oliviersIdéal comme résidence privée prestigieuse ou propriété hôtelièreLa propriété :La ferme est le fruit d’une restauration soigneuse qui a enrichi l’architecture d’origine, enrichie de solutions de vie modernes et raffinées.Bâtiment principal :Rez-de-chaussée : salon lumineux avec cheminée, cuisine entièrement équipée, salle à manger, deux chambres doubles avec salle de bain attenante, pergola avec cuisine extérieure.Étage supérieur : deux chambres doubles avec salles de bain privées, accès à une terrasse panoramique avec vue sur la mer et la colline, ainsi qu’une cuisine extérieure.Maison d’hôtes (dépendance) :Trois mini-appartements indépendants, chacun donnant sur le jardin et la piscine, pour un total de quatre chambres avec salle de bains. Idéal pour les invités ou pour la location touristique.Espaces extérieurs :Un grand jardin soigneusement aménagé avec une pelouse, de grands arbres, des plantes ornementales et fleuries, ainsi que des oliviers. La piscine avec solarium est entourée de kiosques et de pavillons ombragés, parfaits pour la détente en plein air.Équipements et conforts :Climatisation et chauffagePuits artésienRoute d’accès privéePossibilité de stationnement intérieurEmplacement :La ferme est accessible par une charmante allée privée baignée de verdure, à seulement quelques minutes des stations les plus prestigieuses de la région et de la mer. Un emplacement stratégique à la fois pour l’usage privé et l’hospitalité touristique.Chambres : 8Salles de bain : 8Surface intérieure : 325 m²Terrain/Jardin : environ 2 000 m²Piscine : 4 × 10 m

Conversano Contrada Santo StefanoMasseria du XVIIe siècle avec piscine et oliveraieÀ seulement quelques minutes du village médiéval de Conversano, cette masseria du XVIIe siècle allie parfaitement histoire, charme et confort moderne.Une longue allée bordée de pins vieux de plusieurs siècles mène à la propriété, révélant peu à peu la grandeur de ses murs de pierre. Soigneusement restaurée avec un accent sur la conservation, la résidence a conservé son caractère d’origine.La masseria s’étend sur environ 700 m² d’espace intérieur, entourée de 12 000 m² d’oliveraies, de jardins méditerranéens et de vergers de cerisiers. Au rez-de-chaussée, on trouve une grande cuisine avec salle à manger, deux salons spacieux aux plafonds voûtés en berceau et une grande cheminée, ainsi qu’une salle de bain. L’intérieur s’étend harmonieusement vers l’extérieur, où la piscine est encadrée d’arbres matures, avec des espaces barbecue entièrement équipés et des zones de détente, parfaites pour les journées en plein air ou les événements privés.L’espace couchage se trouve au premier étage, avec quatre chambres lumineuses et panoramiques, chacune dotée d’une salle de bain attenante, organisées autour d’un espace de vie. Depuis ce niveau, on donne accès à une cuisine avec cheminée et un solarium entièrement équipé.Le rez-de-chaussée et le premier étage incluent un espace supplémentaire à rénover, offrant la possibilité de créer des chambres supplémentaires ou d’autres espaces communs selon vos besoins.Actuellement, la masseria est exploitée comme une maison d’accueil avec d’excellents rendements.L’emplacement est stratégique : à quelques minutes du centre historique de Conversano et bien relié aux destinations les plus populaires des Pouilles, toutes accessibles en moins de 30 minutes. L’aéroport international de Bari se trouve à environ 30 minutes.Caractéristiques principalesSurface intérieure : 700 m²Terrain : 12 000 m² avec des oliveraiesChambres : 4 (avec possibilité d’en ajouter davantage)Toilettes : 6Piscine avec jardin paysagerGrand solarium panoramiquePotentiel d’expansion et de personnalisation

PUGLIA SALENTO TRICASE PORTODans le charmant village balnéaire de Tricase Porto, un hameau de la magnifique ville de Tricase, nous sommes heureux de proposer à la vente une splendide villa prestigieuse d’environ 180 m², entourée d’environ 7 000 m² de jardins privés et offrant une vue imprenable sur la mer du canal d’Otrante. Ce paysage naturel extraordinaire est véritablement un chef-d’œuvre vivant, sublimé par une piscine aérienne.Située dans l’un des quartiers les plus prisés du sud du Salento, la villa se distingue par son charme unique, son élégance et son exclusivité.Nichée dans un jardin luxuriant de 7 000 m², la propriété offre une oasis de paix, de beauté et d’intimité totale.L’accès se fait par une élégante porte en fer forgé menant à des parkings ombragés pratiques et à un ancien pajara (structure traditionnelle en pierre du Salento) avec un excellent potentiel de restauration.Le véritable point fort de la propriété est sa vue inégalée : depuis le jardin et les espaces intérieurs, il est possible d’admirer un panorama spectaculaire surplombant la mer cristalline et, par temps particulièrement clair, même les îles grecques et le littoral albanais.L’intérieur a été conçu pour offrir à la fois confort et style. La villa accueille les invités dans un vaste salon comprenant une salle à manger, une cuisine entièrement équipée sur place et un grand salon avec vue sur la mer.L’espace couchage comprend trois chambres, dont l’une bénéficie d’une salle de bain attenante, tandis que deux salles de bains supplémentaires complètent l’hébergement.La villa est entièrement construite en pierre carparo et présente de magnifiques plafonds voûtés étoilées, une caractéristique distinctive de l’architecture traditionnelle salento. Une touche supplémentaire d’élégance intemporelle est apportée par le magnifique revêtement de sol en terre cuite de Vietri avec des inserts décoratifs émaillés.La propriété est présentée en état quasi neuf, avec des finitions de haute qualité partout. Un système de climatisation moderne garantit un confort maximal toute l’année.La vaste terrasse pavée en bord de mer est le cadre idéal pour la détente, offrant des vues enchanteresses sur la mer étincelante au clair de lune et des nuits étoilées inoubliables. Une piscine hors-sol est actuellement en construction.L’emplacement stratégique de la villa, à une courte distance de la marina, du littoral et du charmant centre historique de Tricase, où sont disponibles tous les principaux services, en fait une résidence privée exclusive et une opportunité d’investissement prestigieuse.Tricase Porto est également idéalement située à seulement 10 km de Castro, 29 km d’Otrante, 49 km de Gallipoli, 20 km de Santa Maria di Leuca, 57 km de Lecce et 109 km de l’aéroport de Brindisi.

POUILLES, SALENTO, OTRANTE À Otrante, à seulement 150 mètres de la mer et immergé dans un contexte naturel d’une rare beauté, nous proposons à la vente un domaine exclusif, d’environ 600 mètres carrés avec vue sur la mer et un terrain environnant d’environ 6 050 mètres carrés. Le domaine est situé dans une position privée mais facilement accessible, à quelques pas de la mer et à quelques minutes en voiture des principaux services. La proximité d’Otrante - l’un des villages les plus appréciés d’Italie - le rend parfait pour ceux qui recherchent une résidence de charme ou pour ceux qui veulent investir dans la région grâce à un bel hébergement. L’ancien village d’Otrante a été inscrit, en 2010, au patrimoine culturel mondial de l’UNESCO, en tant que lieu messager de la paix. Son centre historique est le témoignage d’une culture de la Paix, symbole d’accueil et messager d’espoir, qui rappelle une histoire passée imprimée dans ses monuments et ses rues. La propriété est répartie sur deux niveaux et se compose de 10 appartements, cinq à chaque étage. Au rez-de-chaussée, nous trouvons : 3 appartements de trois pièces avec salon, 2 chambres et salle de bain ; un appartement de deux pièces avec salon, chambre et salle de bain et un studio avec salle de bain. Un beau porche entoure la structure, offrant un endroit idéal pour profiter des déjeuners et des dîners en plein air. Au premier étage, en revanche, nous trouvons 3 appartements de trois pièces avec salon, 2 chambres et salle de bain ; et deux studios avec salle de bain. Tous les appartements donnent sur le balcon qui offre une vue panoramique magnifique sur la mer. Chaque appartement dispose d’une entrée indépendante, parfaite pour assurer l’intimité et la confidentialité des clients. Un grand terrain d’environ 6 050 mètres carrés embrasse le domaine, offrant des aperçus de la nature intacte, des zones ombragées sous les arbres, des coins parfaits pour créer des jardins méditerranéens ou des zones de détente. Une précieuse vue sur la mer au loin embellit le paysage environnant, offrant des aperçus bleus qui se fondent avec le vert des arbres. La propriété est complétée par un débarras très confortable d’environ 170 mètres carrés. La propriété est équipée d’un système photovoltaïque. La possibilité d’achat fractionné est prévue pour tous ceux qui souhaitent acheter un seul (ou plusieurs) appartements. Le domaine se trouve à quelques kilomètres du centre d’Otrante. Il se trouve également à 40 km de Lecce, à 45 km de Gallipoli, sur la côte ionienne, et à 95 km de l’aéroport de Brindisi

Magnifique ferme à vendre à Martina Franca (TA), l'une des principales villes de sa province, au cur de la vallée d'Itria. Cette ville est un important centre agricole et viticole, et est surtout connue pour accueillir le Festival de la Vallée d'Itria, un festival d'opéra et de bel canto. La Masseria est une véritable oasis de paix et de tranquillité nichée dans la splendide campagne des Pouilles, offrant trois hébergements entièrement rénovés, dérivés d'anciens trulli caractéristiques aux toits coniques. La solution 1, d'environ 25 m2, comprend un salon confortable avec alcôve, une chambre et sa salle de bains. Juste à côté se trouve la solution 2, la plus grande, mesurant environ 45 mètres carrés et comprenant un salon avec deux alcôves, une chambre, un lit bébé, une cuisine et une salle de bains. En face du complexe de trulli se trouve la solution 3, de taille moyenne, d'environ 35 mètres carrés, comprenant un séjour, une chambre et une salle de bains. Chaque logement dispose d'un chauffage individuel et de carrelage au sol, et chaque détail a été soigneusement pensé pour garantir un confort et un bien-être optimaux. À côté des bâtiments 1 et 2 se trouve un autre ensemble de quatre cônes interconnectés, utilisés comme remises à outils mais laissés en l'état et n'ayant pas encore été rénovés. Tous donnent sur une cour extérieure bien entretenue. Derrière les pièces à vivre se trouve une lamia entièrement rénovée, accessible depuis un jardin privé bien entretenu et couvert d'un kiosque. À l'intérieur de la lamia, on trouve à l'avant une grande salle à manger/petit-déjeuner, avec derrière une salle de bains et une antichambre entièrement en pierre. Juste après, un grand atelier équipé de matériel de travail donne sur l'arrière des pièces à vivre, ainsi qu'une autre salle de bains avec douche et chauffage par radiateurs. Indépendante du bâtiment principal se trouve une autre grande salle à manger entièrement rénovée, ornée de hautes voûtes et d'arcades anciennes. Spacieuse et dotée d'une entrée indépendante, elle jouxte un grand laboratoire, lui aussi rénové, ainsi qu'une pièce plus petite communiquant avec la grande laiterie. Celle-ci est équipée de deux chambres froides et de tout le matériel nécessaire à la production de fromage. Une autre pièce technique s'y trouve également. À côté de la laiterie, sur la gauche, se trouve un hangar d'environ 45 mètres carrés, servant également d'étable et d'abri pour les animaux laitiers. Plus loin, toujours sur la gauche, se trouve un grand hangar pour la collecte et le stockage du foin. Au début du complexe, à l'extrême droite, se dresse un grand entrepôt avec une entrée indépendante et un grand volet. Un second entrepôt, également doté d'une entrée indépendante et d'un grand volet, communique avec la grande salle à manger par une porte intérieure. Enfin, la propriété, toujours nichée au cur d'un grand jardin, est complétée par une grande et spacieuse villa d'environ 150 mètres carrés, rénovée avec un grand salon, une cuisine spacieuse avec coin repas, cheminée et dressing attenant, trois grandes chambres doubles offrant une vue panoramique sur le magnifique jardin, et une grande salle de bains. Cette charmante ferme, d'une superficie totale d'environ 5 200 mètres carrés, est idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie luxueux avec de vastes espaces extérieurs. Ces derniers, tout aussi magnifiques et parfaitement entretenus, offrent un jardin luxuriant d'environ 22 hectares, parfait pour flâner ou profiter du calme de la nature sous le doux soleil des Pouilles. Son emplacement est véritablement privilégié, à quelques minutes en voiture du centre de Martina Franca, avec tous les services et commodités facilement accessibles. Idéalement situé à mi-chemin entre les mers Ionienne et Adriatique,...

À vendre à Torricella, une ancienne ferme avec église et crypte, au milieu d'oliviers centenaires et d'une histoire millénaire. Nichée au cur de la campagne des Pouilles, nous proposons à la vente une charmante ferme historique datant de la fin du XVIe et du début du XVIIe siècle. D'une superficie d'environ 1 500 m², elle est entourée de 20 hectares d'oliveraies centenaires. Cette propriété unique possède une valeur historique et architecturale exceptionnelle. Caractéristiques principales : Trois bâtiments distincts, chacun doté d'anciennes salles voûtées en tuf. Un pressoir à olives souterrain se trouve sous le bâtiment principal, avec ses voûtes soutenues par d'imposants piliers, ses machines anciennes et ses vestiges d'origine de la transformation des olives. Le bâtiment principal s'étend sur plusieurs niveaux : un sous-sol avec un ancien pressoir à olives ; un rez-de-chaussée, autrefois utilisé pour la fabrication du fromage ; un premier étage, à usage d'habitation, avec trois chambres et des pièces annexes ; un deuxième étage avec un espace de rangement et une terrasse servant de tour de guet. Deuxième bloc : rez-de-chaussée avec deux grandes pièces et une cuisine ; troisième bloc : plan en L, avec une salle longue d'environ 50 mètres, des plafonds voûtés et d'anciennes mangeoires en pierre. Un patrimoine historico-religieux : À l'intérieur de la propriété se trouve une petite église consacrée, construite sur la crypte évocatrice de la Sainte Trinité, qui abritait autrefois les moines basiliens. La crypte, creusée dans la roche, abrite un autel avec des fresques et des témoignages de culte qui font de cette ferme un lieu imprégné de spiritualité et de charme. Une opportunité unique Cette ferme historique à vendre à Torricella représente un exemple rare d'architecture rurale des Pouilles parfaitement intégrée à la nature environnante. Sa taille, la présence d'éléments architecturaux originaux et son patrimoine religieux le rendent idéal pour : Établissement d'hébergement prestigieux, charmante résidence privée, projet de développement touristique et culturel. Situation : à quelques minutes du centre de Torricella et des plages ioniennes, dans un contexte de tranquillité absolue.

À Contrada Cervarolo, en face de la Masseria du même nom, sur l'une des collines les plus pittoresques et panoramiques d'Ostuni, se trouvent deux résidences à vendre, construites à partir de la fin du XIXe siècle. Le nom « Cervarolo » vient de la présence historique de cerfs sur les contreforts de la Murgia, autrefois couverts de forêts denses. Le paysage est un élément clé de la propriété : oliviers, amandiers, figuiers, noyers et arbres méditerranéens encadrent les bâtiments, offrant des vues imprenables de l'intérieur comme de l'extérieur. Les levers et couchers de soleil offrent des spectacles naturels spectaculaires dans tous les environnements. L'emplacement est stratégique : à seulement 200 mètres de la route principale et à 1 km des liaisons vers Cisternino, Ceglie Messapica, Martina Franca, Alberobello et Locorotondo. Entourée de nature, isolée mais idéalement située, cette propriété est véritablement unique. Les deux logements et leurs dépendances (cellier et cave/poulailler) ont été rénovés avec soin et esthétique. La partie la plus ancienne est un trullo de la fin du XIXe siècle à quatre cônes, agrandi de deux lamias et d'un portique en pierre locale. Il comprend trois chambres climatisées, deux séjours avec cuisine ouverte (dont une avec cheminée fonctionnelle) et deux salles de bains entièrement équipées. Les fenêtres modernes, incassables et dotées de verre teinté assurent intimité et confort. Il est actuellement utilisé comme hébergement touristique, apprécié d'une clientèle nationale et internationale. La deuxième résidence, plus récente, est nichée dans la roche et est réservée à un usage privé. Revêtue de pierre calcaire, elle dispose d'un patio extérieur donnant sur le jardin et la piscine. Un escalier en pierre mène à la terrasse panoramique, idéale pour admirer les collines d'Ostuni et le ciel étoilé. À l'intérieur : quatre chambres climatisées (dont une avec salle de bain attenante et kitchenette), deux salles de bain supplémentaires et un séjour avec poêle à granulés. Les espaces extérieurs, reliés par des terrasses végétalisées, mènent à la piscine d'eau salée de 75 m² avec filtre UV, entourée d'une pelouse de 1 000 m² équipée de chaises longues et de parasols. Musique diffusée via des enceintes Wi-Fi, un four en pierre et un barbecue complètent l'espace détente sous la pergola au milieu des oliviers. La propriété est équipée de systèmes technologiques de pointe, la rendant habitable toute l'année : panneaux photovoltaïques de 10 kW, puits artésien, arrosage programmé, domotique, système d'alarme incendie, vidéosurveillance, système d'alarme et trois entrées indépendantes. Les places de parking extérieures sont proportionnelles au nombre de chambres. Principales spécifications techniques : Piscine à débordement de 75 m², sel + UV, 2 filtres Calligaris, 3 pompes Astralpool Photovoltaïque 10 kW nominal Eau : Puits artésien, 2 réservoirs souterrains (7 500 + 7 000 lt), chloration automatique Arrosage programmé, pelouse de 1 000 m2 Assainissement : réservoir Imhoff + sous-irrigation Eau chaude : 2 pompes à chaleur Ferroli de 300 lt Climatisation : pompes à chaleur + échangeurs Mitsubishi Sécurité : alarme et vidéosurveillance URMET Audio Diffusion de musique WiFi dans toute la propriété Connectivité Wi-Fi Starlink

À seulement 10 minutes du littoral d’Otrante, ce domaine raffiné du XVIIIe siècle offre une rare combinaison d’intégrité architecturale et de génération immédiate de revenus — une offre rarement disponible à ce niveau. S’étendant sur un ensemble de neuf chambres et sept salles de bain , la propriété a été intelligemment configurée pour permettre à la fois un usage résidentiel privé et des revenus continus. Une partie définie du domaine est actuellement génératrice de revenus, générant 66 000 € par an, tandis que le reste est conservé pour l’occupation par le propriétaire. Cette double structure offre un avantage évident : une résidence qui fonctionne financièrement sans compromettre sa fonction principale de résidence privée. Le domaine est organisé autour de deux piscines, de jardins aménagés et d’une série de cours intérieures qui séparent naturellement les espaces de vie. À l’intérieur, les plafonds voûtés d’origine et les détails en pierre ont été préservés, complétés par des systèmes modernes garantissant une utilisation toute l’année. Située dans un petit village, où le rythme de la vie quotidienne se déroule à pied, la propriété reste bien positionnée pour Lecce et l’aéroport de Brindisi. Grande Salento se prête à la fois à la propriété privée et à la génération de revenus, sans compromettre son intégrité en tant que résidence. Il offre une source de revenus stable et établie, avec la flexibilité de maintenir, d’étendre ou de reconfigurer selon les besoins individuels.   Revenu annuel établi de 66 000 € par an Configuré pour une utilisation privée et une génération de revenus simultanées Neuf chambres, sept salles de bains réparties sur une disposition flexible Deux piscines et jardins paysagers matures 10 minutes jusqu’à la côte d’Otrante Accès facile à Lecce et à l’aéroport de Brindisi

Dans les environs immédiats de la Via Bari, nous proposons à la vente un immeuble entier en plein sol à usage de bureaux, composé de 8 étages, dont 2 souterrains (stockage et garage). Chaque étage développe une surface au sol d’environ 400 mètres carrés. Le bâtiment est en bon état général et est situé dans une zone de haute visibilité et de stationnement facile, il se prête facilement à différentes utilisations. Potentiel d’investissement élevé pour ceux qui ont l’intention d’utiliser cette structure comme un hôtel, des installations bancaires, des centres d’appels et de grandes chaînes de magasins. La propriété est également idéale comme centre de jour pour les personnes âgées, centre médical et / ou polyclinique.Bureaux 2150.0 m²Stockage 450.0 m²Garage 450.0 m²Salle des machines 55,0 m²Terrasse 365.0 m²Porche 200.0 m²Balcons 355.0 m²Pour plus d’informations, vous pouvez trouver l’intégralité de la documentation dans nos bureaux.ABEILLE : EN COURS D’OBTENTIONVous envisagez de vendre ou de louer votre bien immobilier ? Contactez-nous pour une évaluation gratuite !

Située sur les collines tranquilles d’Ostuni, Masseria Monti n’est pas simplement une propriété, mais une invitation à créer quelque chose de vraiment extraordinaire. Pour l’acheteur averti et clairvoyant, il s’agit d’une occasion rare de modéliser un patrimoine privé dans l’un des paysages les plus convoités des Pouilles. Avec plus de 2 millions de mètres carrés de campagne préservée, la propriété offre une intimité absolue, des vues panoramiques ininterrompues et un sens profond de l’histoire. En son centre se trouve une ferme du XVIIIe siècle, en attente d’une restauration transformatrice. À proximité, nichée à flanc de colline, se cache une église millénaire , un joyau sacré que peu de gens ont jamais vu. D’autres structures historiques parsèment le terrain, offrant de nombreuses possibilités d’expansion, de restauration ou de réinvention. De tous les points de vue, la vue s’étend à l’infini, des oliveraies vallonnées et des forêts séculaires aux marinas scintillantes de Monopoli et Ostuni. Il s’agit d’un panorama unique en son genre et rarement disponible sur le marché. Que vous l’imaginiez comme une propriété familiale privée ou comme une retraite exclusive, Masseria Monti vous attend pour réaliser vos rêves les plus ambitieux. Il ne s’agit pas d’un simple achat, mais d’un projet de conservation du patrimoine, d’un lieu pour construire quelque chose de durable, d’authentique et d’absolument unique. Plus de 2 millions de mètres carrés de terres privées, y compris des pâturages, des bois et des structures historiques Vue panoramique à couper le souffle sur la mer Adriatique Isolement total avec une tranquillité inégalée Une église privée millénaire sur place À seulement 10 minutes du centre historique d’Ostuni Un potentiel immense

MASSERIA SCIMMUTO, à 1,5 km de Martina Franca, la ville la plus célèbre de la vallée d'Itria. RÉNOVÉE en 2015 dans des bâtiments écologiques et des systèmes modernes à haute efficacité énergétique, la Masseria est répartie sur différentes terrasses et se compose de trois bâtiments pour un total de 810 mètres carrés plus les zones non couvertes. 14 hectares de terrain dont 4 hectares de forêt. DESCRIPTION: La Masseria Scimmuto conserve son extraordinaire beauté et est divisée en trois bâtiments : la CASINA DU XIXème SIÈCLE avec son ancien moulin à huile, au centre le GRAND TRULLI (275 m2) et à droite le PETIT TRULLI (45 m2), ainsi que deux bergeries et la HAYE. CASINA DU XIXE SIÈCLE: le premier étage était utilisé comme résidence d'été du propriétaire (208 m²), la maison est accessible depuis la spectaculaire TERRASSE PANORAMIQUE par 4 portes, à l'arrière une cour ouverte à l'abri du vent. FRANTOIO : Utilisé pour la transformation de l'huile, c'est peut-être la zone la plus caractéristique avec ses voûtes 7 étoiles, la meule, les grands pressoirs. Il a besoin d'achèvement et d'ingénierie de l'usine. GRANDS TRULLI: utilisés dans les siècles passés comme botte de foin, meule, four et entrepôt, maintenant, après la restauration, ils peuvent être divisés en trois unités résidentielles. PETITS TRULLI: avec accès depuis la grande bergerie, ils abritent actuellement les salles de bain extérieures de la structure, pour hommes, femmes, personnes handicapées. Il est possible de changer son utilisation prévue. FORÊT: Une forêt de chênes magnifique et accessible (Doverish et Fragni) est située derrière les bâtiments, il y a 2 km de pistes cyclables et piétonnes délimitées par des clôtures en bois, il y a deux zones avec des équipements de gymnastique pour adultes et une avec des jeux pour enfants . ÉQUIPEMENT: Fosse septique aux normes, Chauffage et refroidissement de l'air, Chaudière thermopompe électrique, Nouveau système d'électricité et d'eau, Système solaire thermique pour l'eau chaude, Les fenêtres des Trulli sont neuves, Les luminaires de la Casina doivent être remplacés, Réserve d'eau. Du point de vue de l'hébergement, la propriété peut être divisée en 8 suites avec un restaurant dans la zone de l'huilerie. Un projet d'achèvement a été présenté pour être collecté ou modifié dans la municipalité de Martina Franca comprenant l'agrandissement d'environ 300 m2 et la construction d'une piscine de 85 m2. Pour une visite virtuelle de la propriété, visionnez la VISITE VIDÉO de cette annonce. Les informations sont correctes mais ne constituent pas une obligation contractuelle.

Nous sommes fiers de présenter une superbe villa à vendre dans la région pittoresque des Pouilles. Cette propriété magnifiquement conçue combine l'élégance de l'architecture traditionnelle avec le confort des équipements modernes, offrant un refuge idéal pour ceux qui recherchent à la fois luxe et tranquillité.Située sur une douce colline près de la ville historique d'Oria, la villa offre une vue imprenable sur la campagne environnante. La propriété est accessible via un portail électrique sécurisé menant à une allée privée, garantissant une intimité totale. Le charme architectural de ce bâtiment du début du XXe siècle est évident dans les voûtes en pierre authentiques et les plafonds en berceau, harmonieusement intégrés aux éléments modernes pour améliorer votre expérience de vie.En entrant dans la propriété, vous êtes accueilli par un salon spacieux menant à trois grandes chambres aérées. Il y a aussi une salle multimédia/bibliothèque polyvalente, qui peut facilement être convertie en quatrième chambre si nécessaire, avec sa terrasse privée donnant sur une cour close pleine de citronniers. Les chambres principales sont des oasis de confort, chacune avec une salle de bain et un dressing ensuite. La troisième chambre dispose d'une salle de bains séparée et est accessible par un couloir alternatif.La cuisine de la villa est un mélange parfait de charme d'antan et de design contemporain, menant à une salle à manger confortable avec une cheminée traditionnelle. Cet espace s'ouvre sur une terrasse couverte donnant sur la piscine et les jardins luxuriants, idéale pour les repas en plein air et la détente.L'extérieur est tout aussi impressionnant, avec une grande piscine (13 x 7 mètres) entourée d'espaces ombragés et de jardins luxuriants, parfaits pour profiter du soleil des Pouilles et d'un environnement tranquille. Au-delà des espaces de vie, la villa comprend une grande buanderie, de nombreux espaces de rangement, un local technique et un grenier supplémentaire, accessible par un escalier menant au toit-terrasse, d'où vous attendent des vues panoramiques sur la campagne et les toits d'Oria.La propriété bénéficie de toutes les commodités modernes, dont le chauffage central (alimenté par un réservoir GPL respectueux de l'environnement avec une nouvelle chaudière à condensation), la climatisation, le Wi-Fi, des panneaux solaires, des portails électriques et un puits artésien, complété par deux autres puits. La villa a un total de 210 mètres carrés de surface nette, hors vérandas, abri voiture et maison d'été.La propriété est située dans un vaste jardin de 17 158 mètres carrés, clôturé pour plus de sécurité et d'intimité, et comprend une charmante orangeraie, le tout entouré de murs traditionnels en pierres sèches.À proximité des commodités locales tout en offrant une retraite isolée, cette villa est un mélange parfait de charme historique et de commodité moderne.C'est un bel exemple de vie de luxe dans les Pouilles, ce qui en fait un excellent choix pour ceux qui cherchent à investir dans une propriété offrant un style de vie unique et tranquille.Cette villa des Pouilles n'est pas seulement une maison ; c'est une œuvre d'art, prête à être créée.

La Villa Carovigno, avec vue sur la mer, est une opportunité rare en Pouilles, offrant une maison conçue à la fois pour vivre toute l’année et pour un refuge paisible. Avec 210 m² d’espace intérieur répartis sur deux niveaux, la villa est soigneusement installée dans un oliverai privé de 15 860 m². Construite avec soin avec des murs de 70 centimètres d’épaisseur et un sol ventilé, la résidence se distingue par son efficacité thermique, sa qualité de fabrication supérieure et son confort durable — une rareté dans la région.Un espace de vie à aire ouverte généreux définit le niveau principal, où des fenêtres du sol au plafond encadrent l’horizon adriatique et mènent à une vaste terrasse. La cuisine et la salle à manger sont ouvertes sur l’extérieur, invitant les repas en plein air et les rassemblements au coucher du soleil. Trois chambres, chacune avec salle de bain attenante, garantissent l’intimité pour la famille et les invités. Au-dessus, une terrasse sur le toit offre une vue panoramique vaste, idéale pour vivre au solarium ou pour des apéritifs tranquilles surplombant les oliviers et le littoral.Au niveau inférieur, une suite isolée avec vestiaire et accès extérieur ajoute de la flexibilité. Une pièce supplémentaire s’adapte en cinquième chambre ou bureau privé. Des solutions de stockage et une cave à vin offrent un espace pour les besoins quotidiens et le plaisir de la viticulture de Puglia.La vie en plein air s’entoure d’une piscine de 10 × 4 mètres ombragée par des oliviers matures, avec un espace barbecue qui sublime le mode de vie méditerranéen. Le statut de zone verte protégée de la propriété garantit une valeur durable et la confidentialité. De la vie villageoise de Carovigno et sa cuisine renommée à la célèbre ville blanche d’Ostuni — à quelques minutes — cette villa devient un sanctuaire entre terre et mer, facilement accessible aux voyages internationaux via les aéroports de Brindisi et Bari.Cette villa de luxe distinctive à vendre à Carovigno allie architecture moderne et authenticité apulienne, offrant à la fois isolement et connectivité dans l’une des régions les plus captivantes d’Italie.

Située entre la célèbre ville blanche d’Ostuni et les plages de la mer Adriatique, cette masseria entièrement restaurée représente une opportunité d’investissement exceptionnelle dans l’une des régions les plus prisées des Pouilles. S’étendant sur environ 15 hectares d’oliveraies irriguées en pleine production, la propriété comprend quatre bâtiments distincts, dont un trullo traditionnel et des maisons de campagne, pour une surface habitable totale d’environ 1 400 m².Elle offre 20 chambres spacieuses et lumineuses, ornées de plafonds voûtés, alliant le charme de l’architecture historique au confort moderne. Une piscine panoramique et des espaces communs supplémentaires sont prêts à accueillir un spa ou un restaurant, répondant ainsi à la demande croissante pour des séjours axés sur le bien-être et la gastronomie.Idéalement située à seulement 5 km de la mer et à quelques minutes du centre historique d’Ostuni, la masseria permet un accès facile aux principales attractions des Pouilles, telles qu’Alberobello, Polignano a Mare et la Vallée d’Itria. La proximité des aéroports internationaux de Bari et de Brindisi renforce son attractivité auprès des voyageurs internationaux.De plus, cette propriété est éligible au programme Mini PIA Turismo de la Région des Pouilles, offrant des subventions non remboursables pouvant atteindre 60 % pour des projets visant à transformer des propriétés historiques en établissements d’accueil éco-durables . Cela inclut le financement des rénovations, des améliorations technologiques et des initiatives de durabilité environnementale.Que vous envisagiez de créer un hôtel de charme, un agritourisme ou une location de vacances de luxe, cette masseria constitue une solution clé en main pour les investisseurs souhaitant tirer parti du dynamisme du secteur touristique des Pouilles.Pour plus d’informations et pour organiser une visite privée, veuillez nous contacter.

Dans un cadre touristique unique, dans la charmante Contrada Lamandia de Monopoli, se trouve une propriété exceptionnelle qui se distingue par son extraordinaire beauté. Cette villa design, située à quelques pas de la côte, capte l’attention par son architecture extraordinaire et stimule l’imagination de tous ceux qui la contemplent. La résidence, de construction récente, bénéficie d’un emplacement privilégié à seulement 30 minutes en voiture des aéroports de Bari et Brindisi, assurant un accès facile. Immergée dans un quartier résidentiel en constante évolution, cette villa est une oasis exclusive où l’intimité et la sérénité se rejoignent, créant un environnement enveloppant de confort et de luxe. La maison, une combinaison parfaite d’esthétique et de technologie, se compose de deux bâtiments séparés qui occupent une superficie totale de 550 mètres carrés, avec 3 chambres et 5 salles de bains. Ces corps sont complètement indépendants mais reliés par de grandes fenêtres qui créent une transition harmonieuse entre les espaces intérieurs et extérieurs. Équipée d’un système domotique avancé, la villa offre une sécurité et un contrôle sans précédent. La villa principale est répartie sur deux étages : au rez-de-chaussée se trouve l’espace de vie avec des espaces communs, tandis qu’à l’étage supérieur, il y a deux suites luxueuses, créant une symphonie de luxe et de confort. La deuxième structure, plus intime, se trouve sur deux étages, avec l’espace de vie au rez-de-chaussée et une suite à l’étage supérieur. Le vaste jardin privé, œuvre d’art sur une superficie de 10 000 mètres carrés, abrite une piscine à débordement unique de 24 mètres, avec des murs de cristal qui semblent défier la gravité. L’espace solarium et un belvédère complètent l’atmosphère magique, prêt à accueillir chaque invité. Un espace bien-être de rêve offre des moments de détente complète, avec hammam, sauna et une piscine chauffée de 14 mètres, équipée d’une nage à contre-courant et d’un bain à remous. Dans le jardin, il est possible d’acheter une dépendance de 200 m², avec un projet élégant déjà approuvé, prêt à prendre forme. Cinq chambres, chacune avec sa propre salle de bain, et une piscine privée dans le jardin créeront un espace d’un confort inégalé. Pour les amateurs de golf, le luxe se poursuit avec un Putting Green de Golf professionnel, éclairé de 9 trous à utiliser même le soir.

Extraordinaire masseria fortifiée datant du 17ème siècle, un véritable joyau historique niché au cœur de la campagne des Pouilles. Avec 928 m² de surface intérieure et plus de 58 000 m² de terrain environnant, cette propriété d’exception offre une opportunité rare de posséder un morceau d’histoire intact, parfaitement préservé dans le temps.Caractéristiques clésBâtiment principalLa structure centrale se compose de 15 pièces aux dimensions généreuses, ornées d’élégants plafonds voûtés en étoile. Chaque chambre conserve son architecture d’origine, épargnée par les rénovations modernes, en préservant le charme authentique de son époque.Espace de vieAu rez-de-chaussée, une pièce spacieuse avec une cheminée d’époque est complétée par une grande cuisine rustique, avec des buanderies et des niches creusées dans les murs en pierre, mettant en valeur l’artisanat et la tradition du passé.Zone de couchageUn escalier intérieur mène au premier étage, s’ouvrant sur un espace de couchage lumineux et vaste. Certaines chambres donnent sur une terrasse panoramique avec vue sur un verger luxuriant. L’un des détails les plus enchanteurs est une armoire encastrée qui, lorsqu’elle est ouverte, révèle un autel ancien, un exemple rare et fascinant de dévotion privée.Espaces extérieurs et annexesAu-delà de la résidence principale, le domaine comprend des trulli et des lamie, des bâtiments ruraux historiques autrefois utilisés comme abris pour le bétail et cours. Ces structures restent riches en valeur culturelle et architecturale.Cette masseria est une occasion unique de créer un domaine raffiné et exclusif, idéal pour organiser des événements, établir un lieu d’accueil de luxe ou se transformer en une retraite privée immergée dans la nature.

Au cœur de la belle campagne des Pouilles, à Ceglie Messapica, se trouve un domaine exclusif offrant le summum du confort et de l’intimité. Avec une vue panoramique sur la vallée d’Itria, cette propriété représente une opportunité rare de posséder une résidence de luxe et, en même temps, un investissement sûr, fonctionnant déjà comme un établissement d’hébergement à succès. Caractéristiques principales : Superficie totale de 12.000 m² de terrain, y compris jardins privés et oliveraies (106 arbres) 2 piscines privées, une pour la villa principale et une pour la plus petite villa 8 chambres et 8 salles de bains, pour accueillir confortablement les familles nombreuses ou les groupes 4 places de parking privées, avec accès par portail automatique et charmante allée Villa principale composée de 3 unités : Trullo Master, Lamia Verde et Lamia Suite Villa Principale : La villa principale est un chef-d’œuvre d’élégance et de tradition, avec une vue unique sur le jardin environnant et l’oliveraie. Trullo Master : une atmosphère unique avec des chambres meublées avec soin et détails typiques de la tradition des Pouilles. Lamia Verde et Lamia Suite : deux chambres raffinées et confortables, idéales pour des moments de détente et d’intimité. Deux grandes vérandas équipées, parfaites pour les repas en plein air, donnant sur un jardin bien entretenu et une grande oliveraie. Villa d’invités : 3 chambres et 3 salles de bains design Piscine privée pour les invités, assurant un maximum d’intimité et de confort 2 places de parking indépendantes Cette villa est également parfaite comme établissement d’hébergement, avec la possibilité de générer des revenus passifs grâce à des locations à court terme, grâce à son emplacement privilégié et à la forte demande touristique dans la région. Extérieur : Un jardin privé de 12 000 mètres carrés avec une vaste oliveraie de 106 est le cœur de l’extérieur, où vous pourrez profiter de la nature et du paysage environnant. La première piscine est située près de la villa principale et est entourée de transats et d’un belvédère, idéal pour se détendre en toute intimité. Un chemin pittoresque mène à la deuxième piscine près de la plus petite villa Le portail automatique et l’allée assurent sécurité et commodité, tandis que la proximité des principaux services et des merveilleuses stations touristiques de la région en font un endroit idéal pour les activités de résidence et d’hébergement. Opportunité unique : Ce domaine de luxe est une opportunité extraordinaire pour ceux qui recherchent une propriété de prestige dans les Pouilles, avec un potentiel de revenu élevé en raison de sa configuration et de son emplacement. Ne manquez pas cette opportunité de vivre ou d’investir dans l’une des régions les plus belles et les plus recherchées d’Italie. Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour réserver une visite. Le domaine est situé à Ceglie Messapica, une station touristique prestigieuse de la province de Brindisi, à 310 mètres au-dessus du niveau de la mer. La ville est célèbre pour sa position climatique idéale, avec un air salubre et des vues relaxantes qui en ont fait une destination de prédilection depuis le début du siècle dernier. Une partie de la région se trouve dans la célèbre Vallée d’Itria, un paysage enchanteur qui unit Ceglie avec des lieux tels que Martina Franca, Locorotondo et Cisternino, et est connu pour la présence de trulli. La ville fait également partie du réseau touristique « Cité des grottes », avec de splendides formations karstiques telles que les grottes de Montevicoli. Avec son riche patrimoine historique et gastronomique, Ceglie Messapica est reconnue comme la « capitale de la gastronomie des Pouilles » et est l’une des principales destinations pour l’œnotourisme en Italie. De plus, la propriété bénéficie d’un emplacement stratégique, à seulement 11 km d’Ostuni, à 17 km de San Vito dei Normanni et à 17 km de la mer Adriatique, tandis que les côtes de la mer Ionienne sont à environ 40 km. Brindisi, avec son aéroport, est à 40 km, tandis que Bari et Lecce sont respectivement à 90 km et 70 km, ce qui rend la villa facilement accessible depuis les principales villes des Pouilles. DISTANCES : L’aéroport de Brindisi est à 40 minutes. L’aéroport de Bari est à 60 minutes. À 10 minutes de Cisternino À 10 minutes de Ceglie Messapica À 15 minutes de Martina Franca À 20 minutes d’Ostuni À 30 minutes d’Alberobello

Dominant la colline avec des vues infinies et à couper le souffle, cette villa allie vie raffinée, autonomie naturelle et potentiel locatif exceptionnel. De la première lumière du lever du soleil jusqu’aux dernières couleurs du coucher du soleil, le panorama fait partie de la vie quotidienne. À portée de main d’Ostuni et de Cisternino, deux des villes les plus célèbres des Pouilles, la propriété vous offre des moments allant de restaurants renommés, de places animées, de boutiques et de la côte adriatique. C’est un cadre qui équilibre intimité et accès sans effort aux expériences de vie les plus recherchées de la région. La villa elle-même se distingue tant par son design que par son caractère. À l’intérieur, les intérieurs offrent une ambiance exclusive et élégante, où des finitions haut de gamme et des matériaux soigneusement choisis créent des espaces adaptés à la fois à des réceptions sophistiquées et à une vie détendue à la fois. Dotée avec soin d’un puits artésien et d’énergie solaire, la propriété offre un niveau d’indépendance qui complète son cadre rural élevé. Qu’il s’agisse d’une maison privée ou d’une location haut de gamme, il s’agit d’une occasion rare de posséder un bien alliant emplacement, individualité architecturale et attrait à long terme.   • Position dominante au sommet de la colline avec des vues panoramiques panoramiques et ininterrompues • Piscine à débordement avec de vastes terrasses conçues pour recevoir au coucher du soleil • Aia historique en pierre (terrain de battage d’origine) • Puits artésiens et énergie solaire soutenant la vie autonome • Un emplacement qui attire constamment une forte demande pour des locations saisonnières haut de gamme

Niché entre les collines vallonnées et la côte étincelante des Pouilles, ce domaine remarquable offre une opportunité rare aux visionnaires à la recherche d’une occasion inégalée de créer un sanctuaire sur mesure dans l’une des régions les plus convoitées d’Italie. S’étendant sur un vaste terrain, y compris une immense oliveraie, cette propriété offre une intimité inégalée et un emplacement enviable, à quelques minutes du centre-ville animé de Fasano (à distance de marche) et à proximité des plages les plus célèbres de la région. Située dans une zone recherchée connue pour sa proximité avec le paysage pittoresque des Pouilles, la propriété bénéficie d’une position prestigieuse - là où les collines ondulantes rencontrent la mer, offrant des vues panoramiques qui capturent l’essence de la vie méditerranéenne. Ce domaine offre un potentiel infini pour le design sur mesure et le développement du luxe.  La propriété vous invite à réimaginer ses structures historiques en un chef-d’œuvre moderne adapté à votre vision. Le terrain fournit une base extraordinaire pour la création de vastes jardins, d’installations de loisirs et d’espaces privés en parfaite harmonie avec la nature environnante. Située au cœur des Pouilles, Fasano est une porte d’entrée vers le riche patrimoine culturel et gastronomique de la région. La région abrite des masserias cinq étoiles, où le charme d’antan rencontre l’élégance moderne, offrant des expériences gastronomiques, de détente et culturelles exceptionnelles. À proximité, vous trouverez également des restaurants étoilés au guide Michelin, proposant une cuisine de classe mondiale élaborée à partir des meilleurs ingrédients locaux, ce qui en fait un endroit idéal pour ceux qui apprécient les bonnes choses de la vie. Saisissez l’occasion de créer votre chef-d’œuvre personnel dans l’un des endroits les plus exclusifs des Pouilles. À distance de marche de la ville Vie privée Vues panoramiques 5 Logement indépendant Piscine de 75 m² sous licence

Située au cœur de la paisible campagne de Carovigno, la Villa Rotonda est une propriété exceptionnelle qui allie harmonieusement le design contemporain à la beauté authentique des Pouilles. Créée par des architectes italiens renommés, sa disposition concentrique saisissante s’harmonise avec les oliveraies environnantes, intégrant la nature dans chaque recoin de la maison. La villa propose quatre chambres doubles soigneusement conçues, chacune avec son propre style et son atmosphère distinctifs. Les suites parentale et junior-master sont particulièrement remarquables, chacune disposant d’une véranda couverte privée — parfaite pour des moments de détente tranquille ou pour profiter de la vue en privé. Au cœur de la maison, un espace de vie lumineux et spacieux avec des murs courbés et de grandes fenêtres favorise un lien fort avec l’extérieur. La propriété est conçue pour célébrer la vie en plein air, avec deux espaces extérieurs exceptionnels. Au rez-de-chaussée, une salle à manger couverte avec un toit coulissant offre un refuge ombragé pour recevoir ou prendre des repas tranquilles. Au-dessus, la vaste terrasse sur le toit, équipée d’un barbecue, offre une vue splendide sur la mer et un cadre inoubliable pour les soirées sous les étoiles. Le terrain, s’étendant sur vingt-cinq mille mètres carrés, abrite un sol fertile et riche, des oliviers anciens et une piscine privée. Prête à emménager, la Villa Rotonda offre une opportunité rare de posséder une propriété soigneusement conçue et prestigieuse dans l’un des emplacements les plus prisés des Pouilles.   Terrasse surélevée sur le toit avec vue sur la mer, parfaitement placée pour recevoir au coucher du soleil 25 000 m² de terrain avec une ancienne oliveraie établie et un paysage authentique des Pouilles Piscine située dans un domaine mature, bénéficiant de lumière naturelle toute la journée Architecture circulaire distinctive, conçue pour créer une connexion fluide entre l’intérieur et le paysage Cuisine contemporaine avec îlot central, ancrant l’espace de vie principal

Située entre les villes prisées d’Ostuni et de Cisternino, la Villa Sole présente une expression réfléchie de l’architecture contemporaine au sein du paysage de la Valle d’Itria. Conçue par un architecte du nord de l’Italie en 2011, la propriété offre un équilibre composé entre design moderne et caractère régional, située dans un domaine méditerranéen privé. Les intérieurs se distinguent par la clarté du design et le volume, avec de vastes vitrages qui attirent la lumière naturelle dans les espaces de vie. Une cuisine centrale ouverte et une salle à manger forment le cœur de la maison, ancrées par une cheminée suspendue et s’étendant directement sur les terrasses extérieures. La suite principale s’ouvre sur une pergola couverte de vignes et dispose d’une salle de bain attenante spacieuse avec baignoire autoportante. Trois chambres supplémentaires avec salle de bain attenante offrent un hébergement bien proportionné, chacune conçue avec intimité et confort en tête. Extérieurement, la villa est aménagée pour un mode de vie intérieur-extérieur sans interruption. Une piscine chauffée à débordement se trouve dans les jardins paysagers, complétée par un foyer conçu pour un usage nocturne. Les terrains sont aménagés par des plantations méditerranéennes et offrent une série de terrasses, d’espaces ombragés et d’espaces délimités pour la détente tout au long de la journée. Une lamia en pierre restaurée offre un hébergement indépendant aux invités, offrant un espace de vie discret et autonome qui s’intègre au design général tout en maintenant la séparation de la résidence principale. La propriété est accessible directement aux aéroports internationaux de Brindisi et Bari, offrant un accès pratique pour la propriété internationale.   Piscine chauffée à débordement installée dans les jardins, conçue pour un usage détendu toute la journée Cuisine dirigée par un architecte avec appareils intégrés, meubles aux bordures propres et central fonctionnelle en îlot Lamia de pierre restaurée indépendante offrant un hébergement autonome aux invités Jardins méditerranéens paysagers avec des plantations établies et des espaces de vie extérieurs structurés Plusieurs terrasses ombragées et zones de bain de soleil conçues pour un usage fluide du jour au soir

MAGLIE - SCORRANOVilla de luxe à vendre Nous sommes heureux de proposer à la vente une propriété unique en son genre, située dans un quartier résidentiel renommé le long de la Via XXIV Maggio. Cette somptueuse villa de luxe s'étend sur une superficie de 5000 m2, parfaitement intégrée à son contexte et prête à vous offrir une vie de confort et de prestige. La villa frappe par sa majesté et ses intérieurs raffinés, agrémentés de splendides mosaïques aux sols et de toits voûtés en étoile caractéristiques, qui lui confèrent une élégance intemporelle. La distribution des espaces intérieurs est parfaitement conçue pour garantir confort et fonctionnalité : un grand salon avec cheminée crée une atmosphère accueillante, idéale pour les soirées en famille ou entre amis, la salle à manger adjacente est parfaite pour les dîners formels, tandis que la cuisine habitable de façon moderne. équipé, il satisfait tous les besoins culinaires. La villa comprend quatre chambres doubles spacieuses, dont l'une dispose d'un dressing, garantissant intimité et confort à tous les membres de la famille ou invités. Trois salles de bains complètent l'espace nuit, une avec baignoire îlot et deux avec douche, offrant un maximum de détente et de fonctionnalité. Parmi les caractéristiques de cette splendide villa, on retrouve des panneaux solaires pour une efficacité énergétique optimale, un chauffage au sol, la climatisation dans les espaces de vie et de couchage, ainsi qu'un système de moustiquaires sur toutes les fenêtres. Les espaces extérieurs sont un véritable paradis terrestre qui comprend une piscine aux dimensions généreuses (12x6x2,3 h), entourée d'un grand solarium avec douche extérieure, un gazebo, une véranda équipée d'une cuisine intégrée et un spacieux coin repas extérieur avec barbecue, idéal pour organiser des événements ou simplement profiter de la douceur du climat de la région. L'espace extérieur est complété par un majestueux gazebo en bois, parfait pour passer d'agréables journées en plein air, offrant un refuge ombragé et confortable. La propriété dispose également d'un sous-sol de 66 m2, parfait comme espace supplémentaire, qui peut être transformé en salle de sport privée ou en salle de jeux. Le tableau est complété par un double accès, un parking spacieux et le fait que toute la propriété est entièrement clôturée, offrant sécurité et intimité. Cette villa représente une opportunité rare de posséder une résidence de luxe dans l'un des quartiers les plus beaux et les plus recherchés du Salento. Contactez-nous pour une visite privée et découvrir le potentiel de cette magnifique propriété. Maglie se trouve à 80 km de l'aéroport de Brindisi, à 29 km de Lecce et à 16 km d'Otrante.

Nichée au cœur vibrant de la Méditerranée, cette ferme historique des Pouilles est un joyau de l'architecture rurale où histoire, design et fonctionnalité se mélangent en parfaite harmonie. Datant du XVIe au XVIIIe siècle, ces fermes ont non seulement joué un rôle fondamental dans le développement de la région, mais sont également devenues des icônes du patrimoine culturel des Pouilles.La ferme que nous avons le plaisir de vous présenter est un fidèle reflet de la tradition, avec une structure qui raconte l'histoire de la vie en communauté : le propriétaire à l'étage et les ouvriers avec leurs familles au rez-de-chaussée, partageant des espaces avec les animaux. et outils, le tout rassemblé autour de la cour centrale, centre de vie et de travail. Il y a aussi une église, témoin des offices dominicaux et cœur spirituel de la communauté.Malgré des années d'abandon, le mas conserve encore le charme de ses éléments architecturaux et un immense potentiel de renouvellement. Situé près de Manduria, facilement accessible depuis une route provinciale, il comprend plus de 2000 mètres carrés de bâtiments entourés de 52 hectares de terrain, comprenant des terres arables et des bois.C'est un candidat idéal pour une transformation en complexe hôtelier de luxe, avec des opportunités de financement régional pour des projets d'hôtellerie touristique. Nos consultants expérimentés peuvent vous guider tout au long du processus d’obtention du financement parfait pour vos besoins.Connue pour ses excellents vins et sa riche histoire, Manduria est stratégiquement située sur la côte ionienne et a récemment attiré des investisseurs internationaux pour développer un nouveau complexe et un nouveau parcours de golf.La région possède des plages de sable blanc, des eaux cristallines et des paysages inoubliables, faisant de cette ferme une opportunité incontournable pour les investisseurs cherchant à allier luxe, histoire et nature dans une offre unique.Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir comment cette propriété captivante pourrait être votre opportunité d'investissement dans le cœur vibrant des Pouilles, où le passé et le futur se fondent dans un mélange parfait.

Belle propriété immergée dans la splendide campagne des Pouilles à quelques kilomètres d'Ostuni sur la route de Fasano, composée d'une charmante ferme de 250 m2, d'un trullo sarrasin avec une petite écurie et d'une oliveraie de 39h. La ferme, caractérisée par une conception traditionnelle, répartie sur deux niveaux, dispose de grands espaces intérieurs et d'une distribution typique de l'époque de construction. On accède au rez-de-chaussée depuis la cour d'entrée caractéristique, qui nous mène à un grand séjour, une cuisine avec cheminée, deux chambres et deux salles de bains. Toutes les pièces ont un accès direct au jardin. Au premier étage nous trouvons un salon, une salle de bain et une chambre qui mène à l'une des deux terrasses avec une vue panoramique à perte de vue jusqu'à la mer. Pour compléter la maison, sur le terrain environnant, nous trouvons un grand entrepôt de 160 m2 et une ancienne cour de ferme. Entourée d'oliviers et d'arbres fruitiers avec une position stratégique qui garantit intimité et vue sur la campagne environnante, cette propriété représente l'opportunité idéale pour ceux qui recherchent une maison authentique au cur des Pouilles. Il existe un projet approuvé sur la propriété, avec frais annexes payés, qui prévoit la rénovation de la ferme, qui présente toutes les caractéristiques pour devenir un établissement d'hébergement de luxe. À environ 2 km, en montant la colline, se trouve le Trullo Saraceno immergé dans une suggestive oliveraie de 39 hectares, idéal pour ceux qui recherchent un refuge de charme dans la magnifique campagne des Pouilles. Le Trullo avec sa petite écurie, dans d'excellentes conditions structurelles, avec ses caractéristiques uniques et son architecture authentique des Pouilles, offre une expérience de vie unique. Depuis le Trullo, vous pourrez admirer, d'un côté, l'étendue d'oliviers centenaires sur des terrains en terrasses avec vue sur la mer, et de l'autre, la dense végétation vallonnée qui confère à l'environnement un charme unique. IL EST POSSIBLE D'ENVISAGER LA VENTE SÉPARÉE DES DEUX LOGEMENTS AVEC LES TERRAINS RESPECTIFS. Une exclusivité Coldwell Banker Contactez notre Agence pour plus d'informations ou pour réserver une visite de la propriété.