ventes de maisons et villas de luxe Pouilles, Italie (page 2)

Au cœur de la campagne préservée des Pouilles, à quelques minutes seulement de Carovigno et de la célèbre Ville Blanche d’Ostuni, cette remarquable propriété de caractère offre une opportunité rare d’acquérir un domaine authentique au fort potentiel patrimonial et résidentiel. Nichée au sein d’un terrain privé de plus de 15 600 m² planté d’oliviers centenaires et entièrement délimité par les traditionnels murs en pierre sèche, la propriété conjugue avec élégance le charme intemporel d’un ancien Casale en pierre et le confort d’une villa indépendante, dans un environnement empreint de calme et d’intimité. Entre authenticité architecturale, projet d’extension déjà approuvé et emplacement stratégique à proximité de la mer Adriatique, ce domaine représente une opportunité unique au cœur de l’un des marchés les plus recherchés du sud de l’Italie. UN ENSEMBLE ARCHITECTURAL ENTRE HÉRITAGE ET POTENTIEL DE VALORISATION La propriété s’articule autour de deux bâtiments distincts qui dialoguent harmonieusement au sein du domaine. Le Casale historique développe environ 240 m² et séduit immédiatement par son authenticité préservée : • voûtes en étoile traditionnelles, • murs en pierre de plus de 80 cm d’épaisseur, • sols d’origine en ciment ancien soigneusement conservés, • volumes généreux baignés de lumière naturelle. L’intérieur accueille notamment : • une vaste salle de réception, • un séjour avec cheminée, • une cuisine ouverte, • trois chambres spacieuses, • une salle de bain principale sublimée par de magnifiques voûtes en étoile, • ainsi qu’une buanderie indépendante. Une superbe terrasse panoramique prolonge les espaces de vie et offre des vues dégagées sur les oliveraies environnantes ainsi que sur le centre historique de Carovigno. À proximité immédiate, une villa indépendante d’environ 100 m² complète harmonieusement l’ensemble. Elle accueille : • deux chambres, • un séjour, • une cuisine, • une salle de bain, • ainsi qu’une buanderie. Cet espace constitue une solution idéale pour recevoir famille et invités dans un confort absolu ou pour développer une activité d’hospitality haut de gamme. UN DOMAINE OUVERT SUR LA NATURE MÉDITERRANÉENNE Le domaine bénéficie d’un environnement particulièrement privilégié où les oliviers centenaires et les arbres fruitiers composent un décor authentique des Pouilles. L’ensemble du terrain est entièrement clôturé par des murs en pierre sèche traditionnels et accessible par un portail électrique garantissant discrétion et sécurité. Une vaste cour intérieure ainsi que plusieurs espaces extérieurs permettent d’imaginer différents lieux de détente ouverts sur la nature environnante. La propriété dispose également d’un ancien débarras d’environ 74 m² caractérisé par une spectaculaire voûte en étoile, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement : espace bien-être, atelier, salle de réception ou suite supplémentaire. UN PROJET DÉJÀ APPROUVÉ POUR UNE PROPRIÉTÉ D’EXCEPTION L’un des atouts majeurs du domaine réside dans son projet d’extension déjà validé par la commune de Carovigno. Celui-ci prévoit notamment : • la fusion harmonieuse des deux bâtiments existants, • la création d’une élégante piscine enterrée de 55 m², • ainsi que le développement d’une propriété pouvant accueillir jusqu’à huit chambres. Cette configuration ouvre la voie à différents projets : • résidence privée de prestige, • maison familiale multigénérationnelle, • boutique hôtel, • maison d’hôtes de charme, • ou investissement locatif haut de gamme. Le projet permet d’envisager une valorisation importante tout en préservant l’identité historique du domaine. CONFORT MODERNE ET ÉQUIPEMENTS COMPLETS La propriété bénéficie d’infrastructures particulièrement complètes : • raccordement au réseau public d’eau potable, • raccordement aux égouts, • électricité publique, • puits artésien, • chauffage central, • climatisation, • cheminée, • système d’alarme dernière génération. L’ensemble offre ainsi un niveau de confort élevé tout en conservant le caractère authentique des lieux. UNE ADRESSE STRATÉGIQUE ENTRE MER ET VILLAGES EMBLÉMATIQUES La propriété bénéficie d’une situation particulièrement recherchée : • à moins d’un kilomètre du centre historique de Carovigno, • à seulement 6 kilomètres d’Ostuni, • à environ 10 kilomètres des plages de Torre Santa Sabina et Villanova, • et à moins de 30 kilomètres de l’aéroport international de Brindisi. Cette localisation privilégiée permet de profiter pleinement de l’art de vivre des Pouilles entre campagne, patrimoine historique et littoral adriatique. UNE OPPORTUNITÉ RARE DANS LES POUILLES Grâce à son authenticité remarquable, son potentiel de développement déjà validé et son environnement naturel préservé, cette propriété représente une opportunité particulièrement attractive pour une clientèle à la recherche d’un domaine de caractère au cœur des Pouilles. Un lieu rare où patrimoine, nature et projet de vie se rencontrent avec élégance. LES POINTS FORTS • Casale historique en pierre de 240 m² • Villa indépendante de 100 m² • Terrain de 15 600 m² • Oliveraie centenaire • Voûtes en étoile authentiques • Terrasse panoramique avec vue sur Carovigno • Dépendance de 74 m² avec voûte en étoile • Projet d’extension approuvé • Piscine de 55 m² prévue dans le projet • Potentiel jusqu’à 8 chambres • Portail électrique et domaine clôturé • Puits artésien • À proximité d’Ostuni et de la mer • Fort potentiel patrimonial et touristique

Développée sur un seul niveau pour une parfaite fluidité de circulation, la propriété déploie environ 110 m² d’espaces de vie baignés de lumière naturelle. Dès l’entrée, le vaste séjour séduit par ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. Les larges ouvertures créent un dialogue permanent avec l’extérieur et offrent de magnifiques perspectives sur les jardins, la piscine et les paysages environnants. La salle à manger semi-ouverte constitue un véritable poste d’observation sur les différents espaces de vie et les extérieurs, renforçant cette sensation de continuité chère à l’architecture méditerranéenne contemporaine. La cuisine indépendante, entièrement équipée avec des appareils de qualité, a été pensée pour conjuguer élégance et fonctionnalité. Elle s’ouvre naturellement sur une agréable terrasse petit-déjeuner permettant de profiter des premières lumières du matin. Le salon, confortable et lumineux, accueille également un espace lecture ou télétravail parfaitement intégré, idéal pour ceux qui souhaitent prolonger leur séjour dans les Pouilles tout au long de l’année. L’espace nuit comprend : • deux chambres élégantes et lumineuses, • dont une suite avec salle de bain privative, • une seconde salle d’eau contemporaine aux finitions soignées. L’ensemble de la propriété est vendu entièrement meublé avec un mobilier design sélectionné avec goût et parfaitement intégré à l’esprit de la villa. UNE EXPÉRIENCE OUTDOOR AU MILIEU DES OLIVIERS Les extérieurs ont été imaginés comme un véritable prolongement de la maison. La propriété s’étend sur un terrain privé d’environ 7 500 m² composé principalement d’oliviers et de végétation méditerranéenne typique de la Vallée d’Itria. Autour de la villa, un magnifique jardin-solarium d’environ 500 m² accueille une élégante piscine privée parfaitement intégrée à son environnement naturel. Depuis les espaces extérieurs, le regard s’étend jusqu’au village de Cisternino qui compose une toile de fond spectaculaire, particulièrement au coucher du soleil lorsque les façades blanches se parent de nuances dorées. Un vaste portique couvert ainsi qu’un espace barbecue et gazebo permettent de profiter pleinement des repas en plein air et des longues soirées estivales dans une ambiance conviviale et raffinée. Entre baignades, déjeuners sous les oliviers et moments de détente au bord de la piscine, chaque espace célèbre ici l’art de vivre méditerranéen. CONFORT MODERNE ET ÉLÉGANCE DISCRÈTE Pensée pour être habitée toute l’année, la villa bénéficie d’équipements modernes garantissant un niveau de confort élevé : • chauffage au sol, • climatisation, • système de sécurité, • équipements techniques récents, • mobilier design inclus. L’ensemble a été conçu avec une attention particulière portée à la simplicité, au bien-être et à la qualité de vie. UNE ADRESSE AU CŒUR DES PLUS BEAUX VILLAGES DES POUILLES La situation géographique constitue l’un des principaux atouts de la propriété. Cisternino, réputé pour ses ruelles blanches, ses places animées, ses restaurants et son authenticité, se situe à seulement quelques minutes. Les villages emblématiques de la Vallée d’Itria tels que Locorotondo, Martina Franca, Ceglie Messapica et Ostuni sont facilement accessibles, offrant une qualité de vie exceptionnelle entre culture, gastronomie et patrimoine. Les plages de la côte Adriatique se rejoignent en environ vingt minutes tandis que l’aéroport international de Brindisi est accessible en moins d’une heure. UNE PROPRIÉTÉ IDÉALE ENTRE RÉSIDENCE PRIVÉE ET INVESTISSEMENT Résidence principale élégante, maison de vacances exclusive ou investissement locatif haut de gamme, Villa Ulivi d’Itria répond parfaitement aux attentes d’une clientèle internationale à la recherche d’authenticité, de confort et d’un emplacement stratégique au cœur des Pouilles. Son atmosphère apaisante, son environnement naturel préservé et son fort potentiel locatif en font une opportunité rare sur le marché immobilier de la Vallée d’Itria. LES POINTS FORTS • Vue panoramique sur Cisternino • Situation privilégiée au cœur de la Vallée d’Itria • Villa contemporaine de plain-pied • Terrain privé de 7 500 m² • Piscine privée • Jardin-solarium de 500 m² • Deux chambres et deux salles de bain • Suite avec salle de bain privative • Cuisine indépendante entièrement équipée • Portique couvert et espace barbecue • Chauffage au sol et climatisation • Système de sécurité • Mobilier design inclus • À proximité de Cisternino et Ostuni • Fort potentiel locatif haut de gamme

Au cœur des paysages les plus authentiques des Pouilles, entourée d’oliviers centenaires et de murets en pierre sèche typiques de la région, cette propriété d’exception incarne avec élégance l’art de vivre méditerranéen entre authenticité architecturale, confort contemporain et nature préservée. Fruit de la restauration raffinée d’un ancien ensemble traditionnel, le domaine dévoile aujourd’hui une atmosphère rare et intimiste où trulli historiques, lamie en pierre et espaces extérieurs soigneusement aménagés dialoguent harmonieusement avec le paysage environnant. Déployée au sein d’une oliveraie privée de plus de 2,5 hectares, la propriété offre un véritable refuge confidentiel au cœur de la campagne pugliese, dans un environnement empreint de calme et de sérénité. UNE RÉNOVATION ÉLÉGANTE ENTRE PATRIMOINE ET CONFORT CONTEMPORAIN Pensée comme une résidence de charme ouverte sur la nature, la propriété conjugue avec subtilité matériaux traditionnels, volumes lumineux et prestations modernes. L’ensemble se compose d’authentiques trulli et lamie magnifiquement rénovés, développant plusieurs espaces indépendants conçus pour garantir intimité et confort absolu. La propriété accueille notamment : • quatre élégantes chambres, chacune bénéficiant de sa propre salle de bain privative, • ainsi que d’entrées indépendantes permettant de recevoir famille et invités dans une parfaite autonomie. La lamia principale, généreusement agrandie, constitue le cœur de la propriété. Elle accueille : • un vaste séjour lumineux, • une cuisine ouverte élégamment intégrée, • un espace de rangement fonctionnel, • ainsi qu’une salle de bain contemporaine aux lignes épurées. Les matériaux naturels, la pierre d’origine et les finitions contemporaines créent une atmosphère chaleureuse, raffinée et profondément méditerranéenne. UNE EXPÉRIENCE OUTDOOR AU MILIEU DES OLIVIERS Les extérieurs ont été imaginés comme un véritable prolongement des espaces de vie. Face aux paysages d’oliveraies typiques des Pouilles, une magnifique véranda avec espace barbecue invite à profiter pleinement des longues soirées italiennes dans une atmosphère conviviale et élégante. Au cœur du jardin, la piscine de 10 x 4 mètres entourée d’un élégant solarium en pierre offre un espace de détente privilégié ouvert sur la nature environnante. Chaque espace extérieur célèbre ici la douceur de vivre méditerranéenne : • terrasses ombragées, • espaces lounge, • oliviers centenaires, • lumière dorée des Pouilles, • et calme absolu. UN DOMAINE AUTHENTIQUE AUX PRESTATIONS RARES La propriété bénéficie également de plusieurs éléments particulièrement recherchés : • un authentique petit trullo transformé en four à bois traditionnel, • un espace buanderie extérieur indépendant, • ainsi qu’un second accès pratique pour véhicules agricoles, utilitaires ou logistique de propriété. L’ensemble a été conçu pour offrir une expérience de vie à la fois élégante, fonctionnelle et profondément connectée à l’âme des Pouilles. UNE PROPRIÉTÉ IDÉALE ENTRE RÉSIDENCE PRIVÉE ET HOSPITALITY Grâce à son atmosphère exclusive, son organisation parfaitement adaptée à l’accueil et son environnement naturel privilégié, cette propriété se prête idéalement : à une résidence principale ou secondaire de prestige, à une maison de vacances raffinée, ou à une activité de maison d’hôtes haut de gamme au cœur de l’une des destinations les plus recherchées du sud de l’Italie. L’équilibre subtil entre patrimoine architectural, élégance contemporaine et authenticité méditerranéenne fait de ce domaine une propriété rare sur le marché immobilier des Pouilles. LES POINTS FORTS • Authentiques trulli et lamie rénovés • Oliveraie privée de plus de 2,5 hectares • 4 chambres avec salles de bain privatives • Entrées indépendantes pour chaque suite • Piscine 10 x 4 mètres • Solarium en pierre • Véranda avec espace barbecue • Petit trullo avec four à bois • Atmosphère intime et préservée • Architecture traditionnelle et finitions contemporaines • Second accès indépendant • Idéal résidence de prestige ou maison d’hôtes haut de gamme

Dans un environnement naturel préservé, à quelques minutes de San Vito dei Normanni, cette propriété d’exception incarne une vision rare du luxe contemporain au cœur des Pouilles. Érigée au sein d’un domaine privé de 18 000 m² ponctué d’oliviers centenaires et de paysages vallonnés, cette spectaculaire villa d’architecte de 220 m² signée Antonio Sbano conjugue avec maîtrise minimalisme méditerranéen, élégance sculpturale et dialogue permanent avec la nature environnante. Pensée comme une véritable œuvre architecturale, la propriété séduit immédiatement par la pureté de ses lignes, ses volumes ouverts sur le paysage et son atmosphère à la fois spectaculaire et profondément apaisante. UNE ARCHITECTURE CONTEMPORAINE ENTRE LUMIÈRE, MATIÈRES ET PAYSAGE L’approche de la villa constitue déjà une expérience immersive. Au fil du chemin, le regard se perd entre les collines des Pouilles, les oliveraies et cette silhouette contemporaine qui semble littéralement flotter dans le paysage méditerranéen. L’architecture imaginée par Antonio Sbano révèle une approche particulièrement sensible de l’espace et de la lumière, où chaque ouverture devient un cadrage sur la nature environnante. La villa s’organise autour de généreux espaces de réception baignés de lumière naturelle. Le spectaculaire séjour cathédrale de 60 m² accueille : • un vaste salon ouvert, • une élégante cuisine design, • ainsi que de larges baies vitrées créant une continuité parfaite entre intérieur et extérieur. Les matériaux nobles, les lignes épurées et les volumes minimalistes créent une atmosphère raffinée, chaleureuse et résolument contemporaine. Un système de climatisation dernière génération ainsi qu’un chauffage au sol garantissent un confort absolu en toute saison. TROIS SUITES PENSÉES COMME DES REFUGES PRIVÉS La propriété accueille trois somptueuses suites imaginées comme de véritables espaces hôteliers privés. La suite principale constitue sans doute l’un des espaces les plus remarquables de la villa : • jacuzzi avec vue panoramique à travers une immense baie vitrée, • salle de bain minimaliste aux finitions haut de gamme, dressing sur mesure, • accès direct à la piscine et aux terrasses extérieures. Les deux autres chambres disposent également de leur propre salle d’eau privative et développent une esthétique élégante, épurée et apaisante. Chaque espace a été pensé dans une recherche constante de fluidité, de discrétion et de connexion avec la nature. UN JARDIN SUSPENDU UNIQUE ET UNE EXPÉRIENCE OUTDOOR EXCEPTIONNELLE La propriété révèle à l’extérieur toute sa singularité. En toiture, un spectaculaire jardin suspendu — rare dans la région — offre un véritable belvédère privé dominant les paysages méditerranéens. Pensé comme un espace de contemplation et de détente, ce rooftop végétalisé permet de profiter pleinement : des couchers de soleil sur la campagne pugliese, de moments de lecture ou de méditation, et de l’atmosphère unique du sud de l’Italie. Au cœur du domaine, la piscine à débordement de 12 x 3,3 mètres s’étire élégamment face au paysage et devient le point central de la propriété. Les extérieurs ont été imaginés comme une véritable mise en scène dédiée à l’art de vivre méditerranéen : • cuisine d’été entièrement équipée, • pergola ombragée, • espace lounge avec brasero intégré, • terrasses panoramiques, • jardins paysagers ouverts sur la nature environnante. Chaque détail célèbre ici un luxe discret, fondé sur l’espace, la lumière et la sérénité. ENTRE PATRIMOINE ET CRÉATION CONTEMPORAINE À proximité immédiate de la villa principale, un ancien casale en pierre d’environ 60 m² a été subtilement préservé. Ce bâtiment historique crée un contraste particulièrement poétique avec l’architecture contemporaine de la villa et offre de nombreuses possibilités : • studio indépendant haut de gamme, • atelier d’artiste, • espace bien-être, • ou bureau de télétravail de prestige. UNE SIGNATURE ARCHITECTURALE RARE DANS LES POUILLES Bien plus qu’une propriété, cette villa représente une véritable expérience de vie et une œuvre architecturale unique au cœur des Pouilles. Résidence principale d’exception, refuge méditerranéen exclusif ou investissement locatif ultra premium, cette réalisation signée Antonio Sbano s’adresse à une clientèle internationale à la recherche d’un lieu rare, confidentiel et profondément inspirant. LES POINTS FORTS • Villa d’architecte signée Antonio Sbano • Domaine privé de 18 000 m² • Architecture contemporaine minimaliste • Jardin suspendu panoramique unique • Piscine à débordement 12 x 3,3 m • Séjour cathédrale de 60 m² • Trois suites haut de gamme • Suite principale avec jacuzzi panoramique • Chauffage au sol et climatisation dernière génération • Casale indépendant en pierre • Cuisine d’été et espaces lounge • Vue panoramique sur la campagne des Pouilles • Atmosphère intimiste et exclusive • Fort potentiel locatif haut de gamme

Complexe prestigieux de trulli immersé dans la campagne de Locorotondo, un parfait mélange d'authenticité, de confort et d'investissement.Cette propriété exclusive de 435 mètres carrés comprend quatre unités résidentielles indépendantes, facilement combinables en une résidence de luxe ou idéales pour la location touristique. La première unité se compose d'un salon avec une cheminée à double face, une cuisine, deux chambres doubles, deux salles de bains et un débarras pratique; la deuxième unité dispose d'un salon cosy, d'une cuisine, de deux chambres interconnectées et de deux salles de bains; la troisième comprend un grand salon, une cuisine avec un garde-manger, deux chambres doubles et deux salles de bains, tandis que la quatrième propose un salon, une cuisine, une chambre avec salle de bains, une chambre double avec salle de bains, et un local de lavage/débarras.La propriété est complétée par une grande cave et un garage, diverses pièces accessoires et techniques, ainsi qu'un aqueduc, un chauffage autonome et une fosse Imhoff.Le terrain spacieux est enrichi d'une cour pavée de Chianche et d'arbres fruitiers, avec la possibilité d'ajouter une piscine, rendant cet endroit encore plus exclusif. À seulement 5 km de Locorotondo, cette charmante maison offre une oasis de tranquillité sans renoncer à la proximité des services et des attractions locales.Cette description a été traduite automatiquement depuis l'anglais.

Nichée au cœur d’une nature sauvage et préservée des Pouilles, cette propriété singulière est née d’un véritable coup de foudre pour un lieu chargé d’histoire, suspendu entre ciel, maquis méditerranéen et paysages infinis. Autrefois abandonnée et envahie par la végétation, cette ancienne ruine militaire a été entièrement repensée avec passion afin de devenir un refuge confidentiel dédié au calme, à la reconnexion à la nature et à l’art de vivre méditerranéen. Pensée comme une retraite éco-responsable, la propriété conjugue avec subtilité authenticité architecturale, confort contemporain et respect du territoire environnant, offrant aujourd’hui une expérience rare et profondément immersive au cœur de la campagne pugliese. UNE RENAISSANCE ARCHITECTURALE ENTRE HISTOIRE ET NATURE L’histoire du lieu débute en janvier 2022, lorsque les propriétaires découvrent cette ruine oubliée dominant un environnement naturel d’une beauté spectaculaire. Séduits par l’âme du site et son potentiel exceptionnel, ils entreprennent un ambitieux travail de restauration et de préservation visant à redonner vie à cet ancien bâtiment militaire autrefois destiné à la défense du territoire. Après près de deux années de rénovation minutieuse, la propriété révèle aujourd’hui toute sa singularité : un lieu intime, élégant et profondément connecté à la nature environnante. L’architecture respecte pleinement l’identité originelle du site tout en intégrant des prestations contemporaines pensées pour offrir confort, sérénité et discrétion. UNE PROPRIÉTÉ PENSÉE COMME UN REFUGE POUR L’ÂME Entourée de maquis méditerranéen, de sentiers naturels et de jardins paysagers, la propriété invite à ralentir le rythme et à vivre une expérience profondément sensorielle. La structure se compose de deux bâtisses indépendantes réparties sur différents niveaux : • la maison principale, appelée « Lamia », comprenant un espace de vie chaleureux ainsi qu’une chambre principale avec salle de bain, • et une élégante dépendance indépendante, la « Torretta », conçue comme une véritable suite privée. Les extérieurs ont été imaginés comme un prolongement naturel des espaces de vie : • terrasses panoramiques, • chemins traversant la végétation méditerranéenne, • jardins intimistes, • espaces de détente, • ainsi qu’une piscine parfaitement intégrée au paysage. Une troisième chambre pourrait également être aménagée afin d’augmenter la capacité d’accueil de la propriété. UNE EXPÉRIENCE LIFESTYLE AU CŒUR DES POUILLES Bien plus qu’une simple résidence, cette propriété représente une véritable expérience de vie enracinée dans l’authenticité des Pouilles, ses traditions ancestrales, sa lumière et ses rythmes apaisants. Chaque détail a été pensé pour offrir aux voyageurs une immersion intime dans le territoire local, entre nature, silence, confort et élégance discrète. Grâce à son concept singulier, son atmosphère rare et son positionnement haut de gamme, la propriété se prête parfaitement à une activité de location saisonnière premium destinée à une clientèle internationale en quête d’expériences authentiques et exclusives. LES POINTS FORTS • Ancienne ruine militaire restaurée • Projet éco-responsable • Deux bâtisses indépendantes : Lamia et Torretta • Piscine intégrée dans le paysage naturel • Environnement sauvage et préservé • Terrasses et jardins méditerranéens • Atmosphère intimiste et exclusive • Potentiel pour une troisième chambre • Architecture authentique et prestations contemporaines • Idéal résidence secondaire ou location saisonnière haut de gamme • Expérience immersive au cœur des Pouilles

Au cœur des paysages les plus authentiques de la Vallée d’Itria, dans un environnement naturel préservé à quelques minutes de Martina Franca, ce remarquable ensemble de trulli avec cummersa représente une opportunité rare de création d’un domaine de caractère dans l’une des régions les plus recherchées du sud de l’Italie. Entourée de nature et bénéficiant d’une atmosphère particulièrement paisible, la propriété séduit immédiatement par l’authenticité de son architecture traditionnelle, la beauté brute de la pierre locale et l’intimité offerte par son vaste terrain boisé. Composé de 14 cônes de Trulli ainsi que d’une élégante Cummersa à toit à double pente, l’ensemble a déjà bénéficié d’une restauration extérieure soigneusement réalisée, permettant de préserver toute l’identité architecturale du lieu tout en garantissant la pérennité des structures existantes. L’intérieur reste entièrement à aménager, offrant ainsi une liberté rare pour imaginer un projet sur mesure mêlant authenticité, confort contemporain et art de vivre méditerranéen. UN PROJET À FORT POTENTIEL ENTRE PATRIMOINE ET HOSPITALITY Pensée comme une véritable propriété lifestyle au cœur des Pouilles, la propriété se prête idéalement à la création : • d’une résidence privée de prestige, • d’un domaine familial exclusif, • d’une maison de vacances haut de gamme, • ou encore d’un boutique retreat destiné à une clientèle internationale. Un projet d’aménagement a déjà été imaginé afin de révéler tout le potentiel du domaine. Celui-ci prévoit notamment : • la création de 7 suites indépendantes avec salles de bain • privatives et accès individuels, • une vaste cuisine commune dédiée aux moments de convivialité et aux expériences culinaires, • une salle à manger lumineuse ouverte sur le jardin grâce à de larges baies vitrées, • ainsi qu’une élégante piscine parfaitement intégrée au paysage méditerranéen. L’ensemble permettrait de créer une atmosphère exclusive et intimiste, en parfaite harmonie avec l’esprit authentique de la Vallée d’Itria. UN CADRE NATUREL RARE ET PRÉSERVÉ La propriété s’étend sur environ deux hectares de terrain majoritairement boisés, offrant un environnement particulièrement rare dans la région. La présence de la forêt privée confère au lieu une sensation immédiate de calme, de fraîcheur et d’immersion totale dans la nature. Entre lumière filtrant à travers les arbres, senteurs méditerranéennes et silence absolu, le domaine offre un cadre idéal pour imaginer une propriété dédiée au bien-être, à la déconnexion et à l’art de vivre en pleine nature. UNE BASE IDÉALE POUR UN PROJET SUR MESURE Les principales infrastructures sont déjà présentes : • raccordement au réseau d’eau potable, • citerne d’eau, • électricité, • fosse septique. Un dossier de projet détaillé est également disponible, incluant la répartition des surfaces et les affectations envisagées, facilitant ainsi les démarches de conception et de rénovation. Grâce à sa situation stratégique entre mer Adriatique et mer Ionienne, à proximité des plus beaux villages des Pouilles, cette propriété constitue une opportunité particulièrement attractive dans un marché touristique en constante croissance. LES POINTS FORTS • Ensemble authentique de 14 cônes de trulli • Cummersa traditionnelle • Rénovation extérieure déjà réalisée • Intérieur à aménager selon le projet souhaité • Projet de 7 suites indépendantes • Piscine prévue dans le projet • Terrain d’environ 2 hectares • Forêt privée • Environnement calme et préservé • Fort potentiel touristique et patrimonial • À proximité de Martina Franca • Situation stratégique au cœur de la Vallée d’Itria

Située au cœur de la campagne préservée du Salento, à seulement quelques minutes des plages cristallines de la côte ionienne, cette remarquable propriété contemporaine inspirée de l’architecture des anciennes masserie s’inscrit dans un environnement naturel d’environ 10 300 m² de terrain privé paysager. Entourée d’oliviers, de pins maritimes et de végétation méditerranéenne, la villa développe environ 145 m² habitables dans un cadre de vie rare conjuguant élégance architecturale, confort contemporain et proximité immédiate de la mer. UNE ARCHITECTURE MÉDITERRANÉENNE CONTEMPORAINE INSPIRÉE DU PATRIMOINE LOCAL Issue de la réinterprétation contemporaine de volumes ruraux traditionnels, la propriété valorise pleinement les matériaux naturels et l’identité architecturale du territoire. La pierre blanche locale provenant des carrières de Tremola confère à l’ensemble une harmonie remarquable avec le paysage environnant et souligne le caractère authentique de la réalisation. Les espaces intérieurs ont été conçus pour favoriser la continuité entre architecture et nature dans une atmosphère élégante et lumineuse. DES ESPACES INTÉRIEURS GÉNÉREUX ET CONFORTABLES La villa propose une organisation fluide parfaitement adaptée à une résidence méditerranéenne haut de gamme : • vaste séjour / salle à manger d’environ 60 m² • cuisine indépendante • trois chambres • quatre salles de bains • espaces de réception ouverts sur les terrasses et le jardin La propriété bénéficie également de la possibilité de réaliser une dépendance supplémentaire permettant la création de deux chambres additionnelles, offrant un potentiel particulièrement intéressant pour accueillir famille et invités ou renforcer une exploitation locative haut de gamme. UN DOMAINE EXTÉRIEUR DÉDIÉ AU BIEN-ÊTRE ET À L’ART DE VIVRE Implantée dans un parc privé soigneusement aménagé, la propriété bénéficie d’espaces extérieurs particulièrement qualitatifs : • piscine privée de 40 m² • terrasses ouvertes sur la nature environnante • espaces lounge ombragés • zone barbecue Un cadre parfaitement conçu pour profiter pleinement du climat exceptionnel du Salento. UNE LOCALISATION STRATÉGIQUE ENTRE MER, VIGNOBLES ET SITES EMBLÉMATIQUES La propriété bénéficie d’un emplacement particulièrement recherché : • à quelques minutes des plages de Campomarino di Maruggio proche de Porto Cesareo • à proximité des vignobles réputés de Manduria (Primitivo) au cœur du Salento Une situation idéale pour conjuguer nature, accessibilité et lifestyle méditerranéen. UNE PROPRIÉTÉ CONTEMPORAINE À FORTE VALEUR INTERNATIONALE Par la qualité de son environnement naturel, la cohérence architecturale du projet et la richesse de ses équipements bien-être, cette propriété constitue une opportunité rare sur le marché immobilier du Salento. Elle se prête parfaitement à : • une résidence secondaire de prestige • une propriété familiale méditerranéenne • un investissement locatif international haut de gamme • une retraite privée entre mer et nature

Située dans la campagne préservée du Salento, au cœur des paysages emblématiques des vignobles de Primitivo, cette élégante villa méditerranéenne restaurée s’inscrit dans un environnement naturel d’environ 4 500 m² de terrain privé comprenant un vignoble et une végétation typique du littoral ionien. À seulement quelques minutes des plages cristallines de Campomarino di Maruggio, la propriété développe environ 130 m² habitables dans un cadre de vie rare entre nature préservée, patrimoine rural et proximité immédiate de la mer. UNE ARCHITECTURE MÉDITERRANÉENNE RÉINTERPRÉTÉE DANS L’ESPRIT DES ANCIENNES MASSERIE Issue de la transformation d’un ancien bâti rural, la villa propose une lecture contemporaine élégante de l’architecture traditionnelle du Salento. La sélection de matériaux naturels, notamment la pierre locale provenant des carrières de Tremola, assure une parfaite intégration dans le paysage méditerranéen environnant et souligne le caractère authentique du projet architectural. Les volumes lumineux et les larges ouvertures sur le jardin renforcent la continuité entre intérieur et extérieur. DES ESPACES INTÉRIEURS CONFORTABLES OUVERTS SUR LE PAYSAGE La propriété comprend notamment : • un vaste séjour avec espace repas • une cuisine entièrement équipée • deux chambres avec salles de bains en suite • un second espace salon avec cheminée en pierre • un patio couvert d’entrée • une grande véranda arrière ouverte sur le jardin Une organisation idéale pour une résidence secondaire méditerranéenne ou une propriété d’accueil de charme. UN DOMAINE MÉDITERRANÉEN AU CŒUR DES VIGNES Implantée dans un terrain paysager comprenant un vignoble de Primitivo, la propriété bénéficie d’un environnement naturel particulièrement évocateur du territoire de Manduria. Les extérieurs comprennent : • petite piscine existante • possibilité de création d’une piscine supplémentaire d’environ 40 m² • espace barbecue • salle d’eau extérieure • jardin méditerranéen arboré • clôture en pierre naturelle • portail d’accès privé Un cadre idéal pour profiter pleinement du climat exceptionnel du Salento. UNE LOCALISATION PRIVILÉGIÉE ENTRE MER IONIENNE ET VIGNOBLES HISTORIQUES La propriété bénéficie d’un emplacement particulièrement recherché : à quelques minutes des plages de Campomarino di Maruggio proche de Manduria et de ses vignobles réputés entre Sava, Torricella et la côte ionienne au cœur de la campagne authentique du Salento Une localisation idéale pour conjuguer nature, patrimoine et lifestyle méditerranéen. UNE PROPRIÉTÉ DE CHARME À FORTE VALEUR LIFESTYLE INTERNATIONALE Par son implantation au cœur des vignobles de Primitivo, la qualité de sa restauration et sa proximité immédiate du littoral ionien, cette propriété constitue une opportunité rare sur le marché immobilier du Salento. Elle se prête parfaitement à : • une résidence secondaire de charme • une maison de vacances familiale • un investissement locatif saisonnier • un pied-à-terre méditerranéen entre mer et vignobles

Au coeur de la Vallée d'Itria, cet ensemble enchanteur de six trulli offre une expérience d'hébergement véritablement unique. Située au pied d'une colline, la propriété est entourée de 1 500 mètres carrés de terrain en terrasses, entièrement clôturé et soigneusement entretenu, avec des arbres fruitiers, des oliviers et une flore méditerranéenne. Le domaine dispose de deux entrées - l'une pour les véhicules avec un vaste espace de stationnement, et l'autre piétonne. Il comprend également une magnifique piscine avec un local technique en dessous, une cuisine extérieure entièrement équipée, ainsi qu'un vaste patio bordé d'un jardin verdoyant. Au centre de la propriété, composée de six trulli, se trouvent une cuisine entièrement équipée, un salon, et trois élégantes suites, chacune avec sa propre salle de bain. Les suites présentent des finitions haut de gamme, ajoutant une touche de luxe et de confort. Cette propriété représente la solution idéale pour ceux qui recherchent une résidence secondaire ou principale, offrant un havre de paix luxueux, parfaitement intégré à la beauté naturelle de la Vallée d'Itria.

Au cœur des paysages emblématiques de la campagne d’Ostuni, cette élégante propriété composée d’un ensemble de trulli et lamie en pierre soigneusement restaurés s’inscrit dans un environnement naturel préservé d’environ 11 750 m² de terrain paysager typique de la Vallée d’Itria. Organisée en plusieurs unités indépendantes, elle offre un cadre de vie rare conjuguant authenticité architecturale, confort contemporain et atmosphère méditerranéenne, idéale pour une résidence secondaire de caractère ou un projet d’accueil confidentiel. UNE PROPRIÉTÉ ORGANISÉE EN PLUSIEURS UNITÉS INDÉPENDANTES L’ensemble développe environ 180 m² habitables répartis harmonieusement autour des espaces extérieurs. Le Trullo principal comprend : • un séjour avec espace repas • une cuisine • une chambre double • une salle de bains avec baignoire Les Lamie attenantes accueillent : • trois chambres doubles • deux salles de bains • une cuisine secondaire Une Lamia indépendante située à proximité immédiate de la piscine propose : une chambre supplémentaire une salle de bains privative Une seconde lamia complète l’ensemble en espace technique ou de rangement extérieur. Cette organisation permet une utilisation particulièrement adaptée à la vie familiale comme à l’accueil d’invités en toute indépendance. DES EXTÉRIEURS PENSÉS POUR L’ART DE VIVRE MÉDITERRANÉEN Le domaine s’articule autour de plusieurs espaces extérieurs soigneusement aménagés : • piscine d’environ 10 × 5 m • véranda devant le trullo • pergola végétalisée face à la piscine • espaces lounge ombragés • coin repas extérieur sous voile d’ombrage • espace barbecue sous un abricotier • deux douches extérieures Le terrain paysager typique de la campagne d’Ostuni offre un environnement naturel intime et préservé. CONFORT ET ÉQUIPEMENTS La propriété bénéficie d’équipements particulièrement adaptés à une utilisation annuelle ou locative : • climatisation • système d’irrigation • puits artésien • grande citerne de réserve d’eau • parking intérieur • travaux récents d’imperméabilisation des toitures des lamie UNE SITUATION PRIVILÉGIÉE ENTRE MER ET VILLAGES EMBLÉMATIQUES DE LA VALLÉE D’ITRIA La propriété bénéficie d’un emplacement particulièrement recherché : • à proximité immédiate d’Ostuni • proche des villages emblématiques de la Vallée d’Itria • à courte distance des plages de l’Adriatique • dans l’un des paysages ruraux les plus caractéristiques des Pouilles Une localisation idéale pour conjuguer tranquillité, accessibilité et qualité de vie méditerranéenne. UNE PROPRIÉTÉ DE CHARME À FORTE VALEUR INTERNATIONALE Par son architecture emblématique, son organisation en plusieurs unités indépendantes et la qualité de son environnement naturel, cette propriété constitue une opportunité rare sur le marché immobilier d’Ostuni. Elle se prête parfaitement à : • une résidence secondaire familiale • une propriété d’accueil de charme • un investissement locatif saisonnier haut de gamme • un pied-à-terre méditerranéen au cœur de la Vallée d’Itria

Situé dans la campagne de Ceglie Messapica, au cœur de la Vallée d’Itria, ce trullo restauré avec piscine bénéficie d’un terrain paysager d’environ 14 000 m² planté d’oliviers dans un environnement naturel particulièrement recherché. UN TRULLO AUTHENTIQUE RESTAURÉ AU CŒUR DE LA VALLÉE D’ITRIA Situé dans l’un des paysages les plus emblématiques des Pouilles, ce trullo soigneusement restauré développe une résidence de caractère alliant architecture traditionnelle en pierre et confort contemporain. Implantée sur un terrain d’environ 14 000 m² planté d’oliviers centenaires, la propriété bénéficie d’un environnement naturel particulièrement préservé à proximité immédiate de Ceglie Messapica et des villages historiques de la Vallée d’Itria. UNE CONFIGURATION IDÉALE POUR RÉSIDENCE SECONDAIRE OU INVESTISSEMENT LOCATIF La propriété comprend : • 3 chambres • 2 salles de bains • séjour avec cheminée • cuisine équipée L’organisation intérieure conjugue authenticité architecturale et fonctionnalité moderne, offrant un cadre de vie confortable toute l’année. DES EXTÉRIEURS STRUCTURÉS POUR LE MODE DE VIE MÉDITERRANÉEN Les espaces extérieurs constituent l’un des atouts majeurs de la propriété : • piscine privée avec solarium • jardin méditerranéen paysager • terrain d’oliviers d’environ 14 000 m² • espaces de détente extérieurs Un environnement particulièrement adapté à une utilisation résidentielle ou locative saisonnière. UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE AU CŒUR DE LA VALLÉE D’ITRIA La propriété bénéficie d’un accès rapide à : • Ceglie Messapica • Ostuni • Locorotondo • Cisternino • Alberobello Secteur particulièrement recherché par une clientèle internationale pour résidence secondaire et location saisonnière. UNE PROPRIÉTÉ À FORTE VALEUR D’USAGE ET DE RENTABILITÉ LOCATIVE Grâce à la qualité de sa restauration, à la présence d’une piscine et à son terrain d’oliviers dans la Vallée d’Itria, ce trullo constitue une opportunité particulièrement attractive pour : • résidence secondaire de charme • investissement locatif saisonnier • pied-à-terre authentique en Pouilles Un bien rare sur ce segment de marché recherché.

Située au cœur de la pinède résidentielle de la Selva di Fasano, cette propriété composée de plusieurs unités indépendantes avec trulli bénéficie d’un environnement naturel particulièrement recherché avec piscine et vues ouvertes sur la mer Adriatique à courte distance du littoral. UNE PROPRIÉTÉ CONFIDENTIELLE AVEC VUE MER DANS L’ENVIRONNEMENT PRIVILÉGIÉ DE LA SELVA DI FASANO Nichée dans l’un des environnements résidentiels les plus recherchés des Pouilles, cette propriété de caractère entourée d’une pinède méditerranéenne bénéficie de vues ouvertes sur la mer Adriatique et d’un cadre naturel particulièrement agréable offrant intimité et fraîcheur estivale à proximité immédiate du littoral. Organisée comme un véritable relais confidentiel, la propriété se compose de plusieurs unités indépendantes harmonieusement intégrées dans un environnement résidentiel calme et recherché. UNE CONFIGURATION IDÉALE POUR RÉSIDENCE FAMILIALE OU ACCUEIL TOURISTIQUE La propriété comprend : • 4 chambres • 3 salles de bains • plusieurs espaces séjour avec accès extérieur • cuisines et kitchenettes • terrasses aménagées • jardin méditerranéen arboré • piscine extérieure • stationnements privatifs La distribution actuelle permet d’accueillir famille et invités en toute autonomie tout en conservant une grande flexibilité d’usage. DES EXTÉRIEURS STRUCTURÉS POUR LE MODE DE VIE MÉDITERRANÉEN AVEC VUES SUR LA MER Les espaces extérieurs constituent l’un des atouts majeurs de la propriété : • piscine avec solarium • espaces lounge ombragés • zones repas en plein air • jardin paysager structuré • vues ouvertes sur la mer Adriatique La présence de la pinède contribue à maintenir une atmosphère particulièrement agréable durant la saison estivale. UN MICROCLIMAT RECHERCHÉ ENTRE MER ET COLLINES DE LA VALLÉE D’ITRIA Le secteur de la Selva di Fasano est réputé pour son microclimat plus tempéré que le littoral tout en bénéficiant de vues mer particulièrement appréciées. La propriété bénéficie d’un accès rapide à : • Fasano • Savelletri et Torre Canne (mer Adriatique) • Locorotondo • Martina Franca • Alberobello • Golf San Domenico Accès facile aux aéroports internationaux de Bari et Brindisi. UNE PROPRIÉTÉ À FORT POTENTIEL RÉSIDENTIEL OU LOCATIF AVEC VUE MER Grâce à sa configuration en unités indépendantes, à son environnement en pinède et à ses vues ouvertes sur la mer Adriatique, cette propriété constitue une opportunité particulièrement attractive pour une clientèle internationale recherchant une résidence secondaire de caractère ou un investissement locatif haut de gamme dans l’un des secteurs les plus recherchés de la Vallée d’Itria.

Villa contemporaine située au coeur de la vallée d'Itria, conçue par un cabinet d'architecture renommé et implantée au sein d'environ un hectare d'oliveraie centenaire. La propriété se trouve à seulement 10 minutes d'Ostuni et bénéficie d'une position centrale par rapport aux principaux points d'intérêt de la région. Édifiée sur une colline orientée ouest, elle offre des vues panoramiques sur la vallée ainsi que des couchers de soleil spectaculaires. Achevée en 2024, la villa s'organise sur deux niveaux. L'espace de vie comprend un vaste salon ouvert avec de grandes baies vitrées et un remarquable canapé d'angle intégré, s'ouvrant sur une véranda couverte d'environ 50 m², pensée comme une extension des espaces intérieurs. La cuisine ouverte, réalisée sur mesure en bois massif, est complétée par un îlot en maçonnerie adjacent à la salle à manger. La villa propose trois chambres : deux chambres doubles au rez-de-chaussée donnant sur la piscine, dont l'une avec salle de bains en suite, et une troisième chambre située au niveau inférieur, conçue comme une suite indépendante avec salle de bains privative, dressing et salon attenant. La propriété est vendue entièrement meublée. À l'extérieur, une superbe piscine à débordement de 16 mètres surplombe la vallée, entourée de végétation méditerranéenne, ainsi qu'une terrasse panoramique de 40 m² offrant une vue à 360° sur le paysage de la vallée d'Itria. La villa est également équipée d'un système photovoltaïque et d'un dispositif de sécurité avec alarme et caméras de surveillance.

Cette propriété est située dans une zone du Salento, à proximité de la côte orientale, entre Otranto et Santa Maria di Leuca. Elle se compose de plusieurs bâtiments, le principal étant un château historique d'excellente conservation, suivant les normes de restauration définies par le Ministère des Biens Culturels. Ce château, tout en préservant son architecture d'origine, a été adapté pour servir d'hébergement avec des chambres raffinées. En plus de cela, la propriété comprend trois autres bâtiments construits à la fin du XIXe siècle, ainsi qu'une tour colombaire de la même époque. L'ensemble est entouré d'un parc de 12 000 mètres carrés, aménagé en espace vert avec piscine, propice à recevoir des invités. Les deux autres bâtiments, nommés Grange et Colombaire, sont également adaptés pour accueillir des chambres confortables. Le château abrite de vastes espaces, incluant une bibliothèque et une cuisine, qui se connectent à une cour intérieure agréable. La superficie totale est de 1800 mètres carrés, avec environ 14 chambres et la possibilité de créer quatre chambres supplémentaires dans le bâtiment Colombaire. Ce bien immobilier peut servir de résidence privée ou se transformer en un Boutique Hôtel. C'est une opportunité unique pour ceux souhaitant effectuer un achat Villa à Tricase.

Au centre historique de Galatone, entre la Chiesa di San Sebastiano et la Chiesa del Crocifisso, se trouve une élégante demeure du début du XXᵉ siècle - un véritable joyau de raffinement et de charme historique. La propriété conserve des encadrements de fenêtres et de portes d'origine, de magnifiques sols en pierre 'chianche' et de superbes voûtes étoilées, tandis que ses intérieurs spacieux et lumineux créent une résidence moderne et confortable. Un impressionnant portail d'entrée restauré ouvre sur un atrium couvert pouvant accueillir jusqu'à trois voitures, complété par des pièces polyvalentes idéales pour le rangement ou pour accueillir des invités. Un élégant escalier mène à l'appartement principal, où un hall d'entrée lumineux accueille les visiteurs et relie harmonieusement chaque espace de vie. Le grand salon de réception, orné d'un lustre en fer forgé signé et d'un balcon orienté sur la façade principale, est accompagné d'un bureau raffiné. À droite, une salle à manger donnant sur la cour, une cuisine et l'accès à la terrasse sur le toit complètent l'espace de vie. La zone nuit comprend une suite principale avec terrasse privative sur le même niveau et un four traditionnel, une deuxième chambre avec salle de bains attenante et vue sur la façade principale, ainsi qu'une troisième chambre avec coin salon et salle de bains, idéale en tant qu'annexe indépendante pour invités. Terrasses, espaces de vie généreux et vues panoramiques offrent des moments uniques. Avec environ 450 m², des terrasses spacieuses et une exposition sur trois côtés, cette propriété est idéale en tant que résidence privée prestigieuse ou pour une activité hôtelière charmante, alliant caractère historique, confort moderne et potentiel de personnalisation.

Dans le centre historique de Brindisi, un palais baroque édifié en 1692. Franchir le portail de ce palais baroque de 1692, c'est pénétrer dans un monument où le temps a suspendu son cours. Édifié à la fin du 17e s., l'ensemble déploie plus de 2000 m² de surfaces, structurées autour de volumes généreux aux hauts plafonds et ornementations d'époque. Le terrazzo panoramique couronne l'édifice, offrant une perspective sur la ville. Cette opportunité s'adresse aux investisseurs avisés en quête d'un bien historique, porteur d'une identité forte et d'un potentiel de valorisation unique.

À Nardò, joyau baroque du Salento, se dresse cette masseria du XVIIIᵉ siècle d'une beauté rare, habilement restaurée selon des techniques conservatrices respectant son âme historique, tout en intégrant des installations de dernière génération, telles que le chauffage au sol, la climatisation, un système photovoltaïque et la domotique. Le mobilier sur mesure de design valorise les espaces, rendant les pièces à la fois fonctionnelles et d'un grand impact esthétique. Le corps principal accueille, au rez-de-chaussée, un vaste séjour, un salon avec cuisine ouverte et îlot central, un vestibule et une salle de bains, ainsi qu'une chambre d'hôtes avec salle de bains et dressing. Au premier étage se développe la partie principale: une suite parentale avec baignoire îlot, dressing et salle de bains attenante, ainsi qu'un élégant salon de lecture avec cheminée. Ces espaces s'ouvrent sur une terrasse privée offrant une vue sur les vignobles environnants. Dans le corps adjacent se trouvent quatre chambres, toutes avec salle de bains privative et accès indépendants. La piscine de 40 m² en longueur, le portique et le gazebo offrent des scénarios parfaits pour profiter pleinement des espaces extérieurs. La propriété est complétée par un verger d'agrumes et un jardin d'environ 1 500 m², entourés de hauts murs garantissant une intimité totale. À l'arrière, un parking couvert pour deux voitures et un autre jardin d'environ 1 300 m² pouvant accueillir jusqu'à 10 véhicules. Une demeure exclusive, dans le Salento le plus authentique, où histoire, design et technologie se fondent harmonieusement.

Suspendue entre le vert de la forêt et l'infini bleu de la mer, cette villa de Santa Maria di Leuca s'élève à l'extrême pointe sud du Salento, là où les deux mers se rencontrent et se fondent dans une étreinte intemporelle. Entourée d'un côté de pins maritimes et de sapins, et de l'autre d'une végétation méditerranéenne typique avec ses oliviers, la propriété s'ouvre sur une grande terrasse panoramique où l'on respire la magie du Finis Terrae. Ici, le parfum résineux des arbres se mêle à la brise marine, apportant avec elle l'écho des vagues et le doux murmure du vent à travers les branches. Construite en pierre locale et encadrée de murs traditionnels en pierres sèches, la villa préserve l'authenticité du paysage méditerranéen. Située dans la partie haute d'un terrain en pente douce, sa position dominante permet de répartir les espaces sur deux niveaux en parfaite harmonie avec l'environnement. À l'étage d'entrée, de larges baies vitrées s'ouvrent sur la terrasse principale, offrant une vue captivante sur la mer. À l'intérieur, un séjour lumineux, une cuisine et une salle d'eau pour invités se déploient, tous caractérisés par des lignes épurées et des matériaux naturels. Le niveau inférieur, avec accès direct au jardin et à la zone piscine dotée d'un solarium et d'une véranda couverte, abrite l'espace nuit, composé de trois chambres, de pièces polyvalentes, de trois salles de bains et d'une buanderie. Le tout est immergé dans la quiétude du bois environnant, créant une atmosphère d'intime confidentialité. Un vaste garage/espace de stockage complète la propriété. Un sentier parfumé traversant le maquis méditerranéen mène à la route côtière, où des falaises riches en grottes, des plages rocheuses aménagées, un port de plaisance pour bateaux de taille moyenne - et des grottes spectaculaires - vous attendent. Cette villa est un sanctuaire pour l'âme, un lieu où le temps ralentit et où la frontière entre ciel et mer se dissout dans l'horizon éternel de Leuca.

Située au bout d'une route résidentielle privée menant au sommet des collines de la Selva di Fasano, cette propriété bénéficie d'une vue panoramique sur la mer, s'étendant à travers les anciens oliviers jusqu'à la côte adriatique. La propriété a été entièrement repensée, agrandie et rénovée, devenant aujourd'hui un magnifique exemple du style apulien contemporain, avec des références aux masserie traditionnelles de la région. L'intérieur présente des finitions luxueuses dans chaque pièce: une salle de bain entièrement en marbre, une baignoire jacuzzi, des douches à effet pluie, de larges revêtements en mosaïque Bisazza, des lampes artisanales en fer forgé et en verre de Murano, des cheminées à gaz à flamme ouverte et un poêle à bois. La maison est équipée de tout le confort moderne et intègre des solutions favorisant l'efficacité énergétique et la durabilité. À l'extérieur, la propriété comprend deux piscines privées chauffées - l'une attenante à la maison et une seconde, plus petite, située plus bas sur la pente - ainsi que de nombreuses terrasses couvertes et découvertes pour les repas en plein air avec vue panoramique. Elle offre également plusieurs espaces de détente et de loisirs, des solariums avec chaises longues, une cuisine extérieure, un barbecue intégré et une salle de jeux dédiée. Un jardin boisé en pente d'environ 10 000 m², traversé par des sentiers et des terrasses reliées avec vue sur la mer, vient compléter l'ensemble. Cette propriété unique est idéale pour ceux qui recherchent une résidence de luxe spacieuse et élégante de six chambres, nichée dans un havre de verdure privé offrant des vues panoramiques sur la mer. Elle peut également être conservée dans sa configuration actuelle, composée de deux villas de luxe totalement indépendantes.

Au cœur de l'un des villages les plus charmants du Salento se dresse ce palazzo historique avec jardin, une résidence prestigieuse qui incarne l'âme authentique de Presicce et la beauté intemporelle de l'architecture locale. Située dans le centre historique du village, la propriété bénéficie d'un cadre unique où le paysage du sud du Salento révèle sa terre rouge, ses arbres majestueux et sa végétation luxuriante, éléments qui caractérisent depuis longtemps cette région. Avec une surface totale bâtie d'environ 2 100 m² répartie sur plusieurs niveaux et un jardin privé d'environ 6 000 m², le domaine a conservé son élégance d'origine. La résidence principale, conçue en forme de fer à cheval et offrant plus de 1 000 m² d'espace intérieur, comprend de spacieuses salles de réception, bibliothèques, salons de réception et espaces de vie intimistes, ainsi que six chambres et huit salles de bains. Les intérieurs sont sublimés par des plafonds voûtés en étoile et en marguerite, reflétant le caractère raffiné de la tradition architecturale du Salento. La propriété est idéale à la fois comme résidence privée et comme établissement historique d'hébergement. À l'étage, des espaces supplémentaires incluent une suite avec salle de bains privative et des pièces de service, tandis que le rez-de-chaussée abrite un ancien moulin à huile d'olive, témoignage saisissant du patrimoine agricole de la région, avec des volumes vastes et impressionnants racontant histoire, travail et passion. À l'extérieur, le jardin entoure la résidence dans une atmosphère de paix et d'harmonie. Le parc, composé de divers arbres matures, conduit à l'entrée principale, tandis qu'une fontaine apporte fraîcheur et charme au paysage. Construit entre la fin du XVIIIe et le début du XIXe siècle, ce palazzo demeure un repère historique et culturel pour la communauté de Presicce, un lieu qui transmet une émotion authentique et combine harmonieusement élégance, histoire et nature en un domaine exceptionnel.

Située à Santa Maria di Leuca, sur le littoral entre Punta Méliso et Punta Ristola, cette villa au design contemporain et aux accents méditerranéens se trouve à moins d'un kilomètre du centre-ville et bénéficie d'un emplacement surélevé offrant une vue panoramique sur la mer. Les intérieurs spacieux et élégamment meublés s'ouvrent sur des terrasses et la piscine par de grandes baies vitrées, offrant une vue qui évolue avec la lumière naturelle. La propriété est clôturée et bien séparée des autres villas, garantissant calme et intimité. Un portail donne accès à un espace vert avec un chemin menant à la villa et au parking. La villa s'étend sur deux niveaux non communicants, totalisant environ 360 mètres carrés. À l'étage supérieur, un grand salon avec une table à manger et des canapés offre une vue imprenable. La cuisine moderne est équipée d'un garde-manger et d'une buanderie. La partie nuit comprend trois chambres doubles : une avec salle de bain attenante et deux partageant une autre salle de bain. Un accès extérieur en pierre mène au niveau inférieur, où un salon confortable dessert trois chambres et une salle de bain. L'espace extérieur s'étend sur environ 4 000 mètres carrés. À l'étage supérieur, une salle à manger extérieure couverte avec une grande table et un coin salon mène à la terrasse ensoleillée et à la piscine. La piscine est revêtue de PVC, équipée d'un éclairage interne et traitée avec un système d'eau salée. L'espace solarium comprend des chaises longues, des parasols et un canapé en pierre avec des coussins confortables.

Découvrez cette importante Masseria en vente à Torre Santa Susanna, au cœur des Pouilles, dans la province de Brindisi. Ce domaine bénéficie d'une localisation stratégique entre la mer Ionienne et la mer Adriatique, offrant un climat idéal pour les cultures. Comprenant une ancienne ferme du XVIIe siècle soigneusement restaurée et une cave à vin moderne, cette propriété est parfaite pour un projet viticole. Avec ses 270 hectares de terres, dont 130 hectares de vignobles et 40 hectares d'oliviers millénaires, ce corps de ferme à acheter à Torre Santa Susanna constitue une opportunité d'investissement unique. De plus, le potentiel de développement vers le secteur de l'hébergement touristique est prometteur, permettant de transformer cet espace en centre de villégiature de prestige.

Au coeur de Ceglie Messapica, charmante commune d'environ 18 000 habitants située dans la célèbre Vallée d'Itria, à quelques kilomètres d'Ostuni, Martina Franca et Carovigno, se trouve cet ensemble exclusif de trulli et lamie, soigneusement rénové avec une grande attention à l'agencement des espaces. La propriété est organisée selon le schéma traditionnel « a corte », garantissant intimité et indépendance à chacune des quatre suites, toutes dotées de leur propre salle de bain. Au centre de la cour se trouve l'espace de vie, agrémenté d'une grande baie vitrée donnant sur le trullo, d'un coin cuisine, et d'un accueillant patio couvert avec vue sur une superbe piscine à débordement. L'espace extérieur est complété par une cuisine d'été et un barbecue, créant un cadre raffiné et convivial en plein air. Le terrain d'environ un hectare et demi permet la pratique d'activités sportives ainsi que la culture d'un oliveraie et d'autres plantations. La résidence est totalement autonome et autosuffisante grâce à un système photovoltaïque, une borne de recharge pour véhicules électriques, et un système moderne de chauffage et de climatisation, ce qui la rend parfaitement habitable toute l'année. Dotée d'un système domotique, de vidéosurveillance et d'alarme, la propriété offre des standards élevés de sécurité et de confort. Le mobilier a été choisi avec soin et s'accorde parfaitement au style architectural local, créant une atmosphère élégante et authentique. L'emplacement, paisible mais non isolé, permet un accès facile à tous les services essentiels.

Palais baroque élégant de style baronnial, intégrant une partie de l'ancien château médiéval, situé dans le centre historique de Bitetto, adjacent à la Porta Piscina et aux remparts fortifiés de la ville.La résidence est organisée autour d'une grande cour centrale, avec trois étages au-dessus du sol et un niveau de sous-sol. La propriété se compose d'une aile plus ancienne nécessitant une restauration, avec de charmantes salles décorées de fresques et une chapelle, d'une section monumentale du XVIIIe siècle, et d'un jardin arrière avec des arbres et une piscine.Un grand escalier mène au premier étage (piano nobile), où l'appartement principal avec des pièces sous les combles a été rénové il y a environ trente ans et est en bon état. Au rez-de-chaussée, il y a deux appartements pour les invités et l'ancienne écurie, maintenant utilisée comme studio d'architecture. Des pièces spacieuses, certaines partiellement restaurées, sont accessibles à la fois depuis le portique et depuis la rue faisant face à l'ancienne Porta Baresana (également connue sous le nom de Porta Piscina), ainsi que depuis des rues latérales.Une résidence historique vraiment unique, idéale pour ceux qui recherchent une maison prestigieuse ou un lieu exclusif pour des activités d'hospitalité, culturelles ou professionnelles.[Les mesures indiquées dans cette description sont approximatives]Cette description a été traduite automatiquement depuis l'anglais.