ventes de maisons et villas de luxe Pouilles, Italie (page 4)

Située au bout d’une route de campagne paisible, la Villa Cornelia offre la combinaison parfaite d’intimité, d’élégance et de confort. À quelques minutes à pied du cœur de Carovigno et à quelques minutes de la côte préservée des Pouilles, cette propriété exceptionnelle offre l’intimité d’un refuge campestre sans sacrifier le charme et la culture locaux. Nichée sur plus de 13 500 m² de terrain planté d’oliviers, la villa s’étend sur 280 m² d’intérieurs magnifiquement entretenus, où la sophistication contemporaine rencontre une chaleur méditerranéenne intemporelle. Chacune des quatre chambres avec salle de bain attenante est un sanctuaire privé, tandis que la cuisine moderne et élégante ainsi que les espaces de vie spacieux sont conçus pour des moments familiaux intimes et des réceptions raffinées. L’espace extérieur offre un environnement de pure sérénité : il est possible de dîner en plein air sous le kiosque couvert, d’organiser des apéritifs au coucher du soleil sur la terrasse ou de se détendre au bord de la piscine de 13,5 mètres, encadrée par l’élégante pierre de Trani et baignée dans la splendeur silencieuse de la nature. Villa Cornelia se caractérise également par une pelouse luxuriante, des plantes méditerranéennes et un magnifique caroube. De plus, il est possible d’agrandir la propriété grâce à 40 mètres carrés supplémentaires d’espace construit. Entièrement prête à l’emploi et impeccablement entretenue, la Villa Cornelia est bien plus qu’une simple propriété : c’est une invitation à un mode de vie plus riche, plus lent et plus beau dans l’une des zones les plus prisées du sud de l’Italie.   • Construction neuve, design contemporain • À distance de marche du centre-ville • Terrain de bowling • Propriété clé en main

Au cœur des Pouilles du Sud, à une courte distance de la côte ionienne et de certaines des plages les plus emblématiques du Salento, cette rare masseria historique se trouve dans environ 40 hectares de paysages méditerranéens, entourée d’anciens oliveraies, de vignobles et d’une nature préservée.La propriété allie le charme authentique d’un domaine historique à un concept d’hospitalité de luxe pleinement établi. Au centre de cette pièce se dresse une remarquable tour de guet, érigée en 1577 par la famille Gonzaga, une caractéristique architecturale distinctive qui confère à la masseria un sentiment unique d’héritage, d’identité et de caractère intemporel.Le domaine propose actuellement 8 suites raffinées avec salle de bains attenante, des espaces communs élégants, un salon avec cheminée, une cuisine, des espaces extérieurs panoramiques, une piscine naturelle et des espaces dédiés aux événements privés, aux retraites et aux séjours expérientiels.La composante agricole est l’une des caractéristiques clés de l’actif : le domaine comprend environ 1 500 oliviers et est lié à la production d’huile d’olive extra-vierge, de vin et de produits gastronomiques locaux sélectionnés.Au-delà de sa valeur architecturale et agricole, la propriété offre une solide plateforme pour une hospitalité expérientielle haut de gamme, incluant dégustations de vin et d’huile d’olive, des expériences culinaires, des activités de plein air et des services personnalisés sur demande.Un domaine privé et distinctif, idéalement adapté aux investisseurs HNWI/UHNWI, aux bureaux familiaux ou aux opérateurs hôteliers de luxe recherchant un atout rare dans le style de vie dans le sud de l’Italie, alliant patrimoine, propriété foncière, production agricole, hospitalité établie et un potentiel de positionnement international important.Prix sur la demande. Informations complémentaires, documents et visites disponibles exclusivement sur demande qualifiée.

Ferme historique avec vue sur la mer dans la campagne de Fasano Un patrimoine intemporel Au cœur de la campagne de Fasano, à quelques minutes de la mer, une allée bordée d’arbres mène à une résidence d’une grandeur extraordinaire. Une authentique et majestueuse ferme, suspendue entre la terre et l’horizon, où la vue sur la mer se fond dans le ciel et où les oliviers centenaires se dressent comme des sculptures naturelles. Une propriété prestigieuse, rare en son genre. Un lieu qui n’existe pas seulement : il domine le paysage. La structure est répartie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée se trouvent d’anciennes écuries, greniers, entrepôts, granges et une meule. Les pièces conservent intacts les plafonds en étoile et en tonneau, témoignage de la plus haute tradition locale de construction. Les sols sont en chianca d’origine, une pierre emblématique de la région, presque impossible à trouver aujourd’hui. Avant d’entrer dans la partie principale, vous découvrirez un détail d’unicité absolue : l’église privée avec autel, un élément qui raconte l’histoire noble et autosuffisante de la propriété. L’escalier en pierre mène à l’étage supérieur, où la résidence principale est développée : cuisine, salons de réception, chambres. Ici, les plafonds conservent des fresques d’époque et les sols ont des carreaux de ciment d’origine. Chaque pièce conserve une élégance authentique, jamais modifiée. Depuis la terrasse, la vue s’étend sur la mer et sur l’étendue de 22 hectares de terrain, principalement cultivés par des oliveraies productives centenaires. Un domaine agricole d’une grande extension, parfaitement intégré au paysage. Le long du périmètre de la ferme se trouve un moulin à huile historique avec des presses et meules d’origine, parfaitement conservés, en plus des pièces autrefois utilisées pour les agriculteurs et la gestion de la production agricole. La propriété, bien qu’ayant besoin de rénovations, est intacte dans sa structure et ses éléments architecturaux, offrant une base extraordinaire pour un projet de haut niveau. Grâce à sa position, son extension, sa vue sur la mer et sa valeur historique, il se prête à devenir un hôtel charmant, une résidence privée représentative ou un projet de grande envergure. Négociation confidentielle. Pour recevoir un dossier complet, une documentation technique et organiser une visite privée, une déclaration d’intérêt qualifiée est requise. Les propriétés de ce calibre ne sont pas recherchées : elles sont reconnues. Et quand cela arrive, le choix est réservé à quelques-uns.

Locorotondo C.da CupaHôtel Relais au cœur de la vallée de l’ItriaUn hameau ancien entièrement restauré, méticuleusement rénové, comprenant 33 trulli ainsi que des bâtiments supplémentaires. Les travaux ont été réalisés sous la supervision du département des Musées, du Patrimoine Culturel et des Archives Historiques du Conseil du Tourisme de la Région des Pouilles.La propriété bénéficie d’un emplacement stratégique, proche de Selva di Fasano et bien reliée aux principales villes de la région, notamment Locorotondo, Fasano, Martina Franca et Alberobello. Elle se trouve à environ 60 km de l’aéroport de Salento (Brindisi) et à environ 80 km de l’aéroport international de Wojtyla (Bari).Superficies et aménagement La propriété s’étend sur une superficie totale de 20 235 m², avec une surface couverte totale d’environ 2 330 m², offrant un total de 76 lits.Elle comprend 26 logements comme suit :12 suites avec baignoire jacuzzi12 suites juniors avec baignoire jacuzzi2 chambres doublesInstallations et commoditésLe relais propose de nombreux espaces et services dédiés à l’hospitalité et au bien-être, notamment :Restaurant avec 150 places assises et cuisine entièrement équipée, comprenant un garde-manger, des vestiaires et des installations pour le personnel (hommes/femmes), un accès au service et des installations adaptées aux personnes handicapéesSalle de réunion pouvant accueillir jusqu’à 120 personnesDeux piscines extérieures creusées dans la roche avec éclairage nocturne, l’une avec un système de jacuzzi, ainsi qu’un grand solarium panoramiqueCourt de tennis clôturé avec éclairage nocturne et accès indépendant, avec parking dédiéTerrain de basket-ball/volley-ball multi-usage, clôturé et éclairéTerrain de boules avec éclairage nocturneZone spa avec bain turc, piscine jacuzzi, piscine de thalassothérapie, sauna, zone massage, salle de toilette, thérapie de la boue, vestiaires et installations séparées pour hommes et femmesQuatre parkings internes avec portails automatisés, télécommande et surveillance vidéoAire de jeux pour enfantsJardin paysager avec chemins en pierre éclairés, pelouse anglaise irriguée et arbres centenaires (oliviers, chênes et plantes ornementales)Systèmes et caractéristiques techniquesToutes les zones sont équipées d’un système de chauffage de dernière génération soutenu par des panneaux solaires.La propriété dispose également d’un système photovoltaïque de 50,4 kW/h, intégré au toit couvrant un parking d’environ 400 m².Potentiel de développement La propriété comprend un projet approuvé pour la construction de :Une salle de conférence de 447 m², équipée de tous les servicesQuatre logements supplémentaires avec toit en pente et revêtement en pierre locale, pour une surface totale d’environ 110 m²Histoire et réputationLa structure possède une solide histoire entrepreneuriale et est soutenue par plus de 200 avis sur TripAdvisor, avec une note supérieure à 4,5 sur 5 étoiles.Chambres : 26Salles de bain : 26Restaurant : 150 places assisesSalle de réunion : 120 placesPiscines : 2Spa : 1Terrain de boule : 1Terrain de basket/volley-ball : 1Aires de stationnement : 4

À seulement deux kilomètres du centre historique d’Oria, ce domaine de campagne allie tranquillité, volumes généreux et proximité du bourg. Entièrement clôturé, accessible par portail électrique, il s’étend sur environ cinq hectares de terrain vallonné avec arbres fruitiers et environ 300 jeunes oliviers, et offre une vue agréable sur la silhouette d’Oria.La propriété comprend une villa principale sur deux niveaux hors sol, pensés comme deux unités indépendantes, ainsi qu’une dépendance autonome. Achevée en 2025, la villa séduit par ses voûtes en étoile apparentes, qui magnifient la pierre et donnent une identité forte aux espaces.Au rez-de-chaussée : entrée, salon avec cheminée, et vaste cuisine-salle à manger avec seconde cheminée et grandes baies vitrées vers les terrasses. La cuisine Arrital, conviviale et très équipée, propose un grand îlot (5 feux + évier) et un mur d’électroménagers complet (double réfrigérateur, four, micro-ondes, cave à vin, lave-vaisselle). Coup de cœur : le cellier “caché”, accessible par une porte à disparition parfaitement intégrée, qui garde l’ensemble net et élégant.La cuisine ouvre sur de grandes terrasses face au jardin et à la piscine 10×5, dont l’une est équipée d’une cuisine extérieure et d’un barbecue. Un dégagement avec voûte en berceau distribue la zone nuit : salle d’eau invités, buanderie/repassage et accès au sous-sol. Deux chambres disposent de salle de bain privative et dressing, complétées par une troisième pièce (actuellement bureau) facilement transformable en chambre supplémentaire avec salle d’eau.À l’étage, accessible par escalier extérieur, une grande terrasse partiellement ombragée précède trois chambres, chacune avec sa salle de bain. Un espace commun avec cuisine Stosa et bar, cheminée et baies vitrées sur la campagne a été conçu pour un projet de B&B (petits-déjeuners et convivialité). Le sous-sol fait office de garage et de locaux techniques, avec liaison intérieure. La dépendance comprend deux chambres, cuisine-séjour et salle de bain, idéale pour gardien ou personnel. Environ 387 m² (398 m² bruts) au total et 7 salles d’eau/bains. DPE en cours.

Une retraite sereine à la campagne alliant tradition, durabilité et potentiel de revenu L’emplacement Immergée dans la campagne paisible près d’Ostuni, cette propriété capture le charme authentique de la Vallée d’Itria, où les champs vallonnés d’oliviers et d’amandiers rencontrent le ciel bleu du sud de l’Italie. La villa bénéficie d’une tranquillité totale tout en restant proche de destinations animées telles que Carovigno, Ceglie Messapica et San Michele Salentino , le tout à moins de 10 minutes en voiture. La côte adriatique et ses plages immaculées sont à seulement 13 km, ce qui en fait le mélange idéal de sérénité de la campagne et de proximité balnéaire. La propriété Entièrement rénové dans un souci d’éco-durabilité, le domaine s’étend sur environ 400 m² et est divisé en trois appartements indépendants et deux bâtiments traditionnels - trulli et lamia - offrant un total de cinq unités de vie. Des matériaux naturels tels que la pierre, le bois et le plâtre à base d’eau ont été utilisés partout, tandis qu’un système photovoltaïque alimente l’ensemble de la résidence, assurant ainsi l’indépendance énergétique. La villa principale comprend une section invités avec un salon à double hauteur, une cuisine, une salle de bains pour les invités et quatre chambres avec salle de bains privative ; un appartement privé pour les propriétaires avec un salon, un studio, une chambre et une salle de bain ; et une unité d’invités supplémentaire à l’étage inférieur avec sa propre cuisine, chambre et salle de bain. Les annexes Le complexe de trulli (65 m²) comprend cinq cônes avec un salon, une kitchenette, deux chambres et une salle de bains - une expérience apulienne par excellence pour les clients. Le lamia (50 m²) offre un salon, une chambre et une salle de bain, en conservant le même décor minimal mais authentique. La terre La villa se trouve sur 1,5 hectare de sol rouge des Pouilles, abritant 250 oliviers et 50 arbres fruitiers pour la production d’huile et de confitures biologiques. Une piscine de 7×4 m permet de s’évader, et un puits privé et un réservoir d’eau assurent une autonomie totale. Pourquoi l’acheter Cette villa est parfaite pour tous ceux qui recherchent un changement de style de vie - un équilibre entre une vie paisible et un revenu durable. Avec son activité de location de vacances établie, ses systèmes respectueux de l’environnement et sa proximité avec la côte et les villes d’Ostuni, elle offre à la fois tranquillité et rentabilité. Il peut également servir de maison multifamiliale ou de domaine privé avec des logements d’invités séparés. Distances Ostuni – 5 km | Carovigno – 6 km | Ceglie Messapica – 9 km | Côte – 13 km | Aéroport de Brindisi – 30 km | Alberobello – 38 km Pour une présentation détaillée et des plans d’étage, veuillez nous contacter pour plus d’informations.

Une opportunité rare d’acquérir une villa en Pouilles, pensée non seulement comme résidence secondaire, mais surtout construite et conçue pour un usage permanent. Cette villa avec vue sur mer à Carovigno se distingue par la qualité exceptionnelle de sa construction, garantissant confort, efficacité énergétique et durabilité – des caractéristiques rarement offertes dans la région.Implantée au cœur d’une oliveraie d’environ 15.860 m², la propriété jouit d’une intimité totale, de vues imprenables sur l’Adriatique et de la proximité immédiate de Carovigno et d’Ostuni, la fameuse « Ville Blanche ». Ici, le charme authentique des Pouilles se marie harmonieusement avec une architecture contemporaine.La propriétéÉdifiée sur deux niveaux, la villa développe environ 210 m² habitables, avec de larges baies vitrées et terrasses qui favorisent la vie dedans-dehors.Niveau principalCuisine & salle à manger : espace lumineux en open-space avec accès à une terrasse panoramique, idéal pour vos repas en plein air.Séjour : salon convivial avec accès terrasse et possibilité d’installer une cheminée.Espace nuit : trois chambres spacieuses, chacune avec salle de bain attenante.Toit-terrasse : accessible par escalier intérieur, avec vues spectaculaires sur les oliviers et la mer.Niveau inférieurSuite privée avec dressing, salle de bain et accès direct au jardin.Pièce supplémentaire pouvant servir de bureau ou de cinquième chambre.Cave & rangement, idéale pour conserver vos vins des Pouilles.ExtérieursPiscine 10 × 4 m au milieu des oliviers.Terrains et oliveraie à paysager ou à aménager selon vos envies.Points techniquesMurs épais (70 cm) pour une isolation optimale.Plancher ventilé pour une meilleure protection contre l’humidité.Finitions personnalisables.Zone verte protégée, garantissant exclusivité et valeur dans le temps.Vente par société, simplifiant la transaction.LocalisationÀ seulement 25 minutes de l’aéroport de Brindisi et 70 minutes de Bari. À proximité des plages, du centre historique de Carovigno et à 15 minutes d’Ostuni.Une villa d’exception, conçue pour allier luxe moderne et authenticité méditerranéenne.

Cette villa unique à vendre à Castro Marina, également surnommée la « Perle du Salento », est une opportunité rare sur le marché immobilier. Son emplacement privilégié, ses finitions raffinées et son excellent agencement en font un choix idéal, aussi bien pour une résidence privée que pour un investissement hôtelier haut de gamme.Entièrement rénovée en 2022, la propriété s'étend sur plusieurs niveaux, magnifiquement intégrée à un terrain en terrasses aux murs de pierres sèches et à un luxuriant jardin méditerranéen de plus de 4 000 m². Pins majestueux et essences locales créent une atmosphère fraîche et relaxante, idéale pour profiter de la mer en toute intimité.IntérieurOn accède à la propriété par une entrée privée, piétonne et carrossable, avec une cour commune et un garage couvert. De là, un ascenseur intérieur relie directement le rez-de-chaussée à la villa principale, garantissant un confort optimal.Au total, la villa offre environ 460 m² d'espace intérieur, répartis en plusieurs unités indépendantes, toutes conçues pour offrir des espaces de vie lumineux, fonctionnels et polyvalents.Suite d'invités avec jacuzzi : unité indépendante avec chambre et salle de bain, bénéficiant d'une terrasse privée avec jacuzzi et d'une vue imprenable sur la mer.Villa principale : située à l'étage, elle comprend un élégant salon ouvrant sur une terrasse panoramique, une spacieuse salle à manger et une cuisine entièrement équipée. L'espace nuit comprend deux chambres doubles avec salle de bain attenante, dont une suite parentale avec dressing, ainsi qu'une buanderie.Grenier panoramique : à l'étage, une chambre avec salle de bain et dressing s'ouvre sur une grande terrasse offrant une vue imprenable sur la mer Adriatique.Maisons de plage : deux unités indépendantes à proximité de la villa principale, une double avec salle de bain et une simple avec lits superposés et salle de bain, idéales pour les invités ou le personnel.Dépendance dans la pinède : une maison d'amis récemment rénovée avec une chambre, une salle de bain et une entrée privée, complétée par une cuisine extérieure entièrement équipée et un coin repas couvert.Au total, la propriété comprend 7 chambres et 7 salles de bain, offrant un fort potentiel pour une activité de location de luxe ou un projet d'hôtellerie-boutique.ExtérieursLa villa dispose de plus de 100 m² de terrasses et de cours panoramiques, offrant toutes une vue imprenable sur la mer.Le jardin privé en terrasses, planté de pins maritimes et d'essences méditerranéennes, s'étend sur plus de 4 000 m², offrant un cadre idéal pour vivre en plein air, recevoir ou organiser des événements privés.CaractéristiquesLa propriété est raccordée à tous les services publics et équipée d'un système complet de chauffage et de climatisation (radiateurs, ventilo-convecteurs et climatisation). Elle est vendue entièrement meublée, avec un mobilier sur mesure de haute qualité.Points fortsVues spectaculaires sur la mer depuis tous les niveaux.À seulement 20 mètres de la mer, avec un accès public pratique à la côte.Jardin privé en terrasses de plus de 4 000 m² avec pinède et murs en pierres sèches.Ascenseur intérieur reliant le garage directement à la villa.Sept chambres et sept salles de bains, idéales pour recevoir des invités ou créer une activité hôtelière de charme.Emplacement privilégié : à quelques pas du centre de Castro, dans un cadre calme et privé.LocalisationCastro Marina est l'une des destinations les plus charmantes et exclusives de la côte adriatique du Salento. La ville allie eaux cristallines et merveilles naturelles, dont la célèbre grotte de Zinzulusa, à une vieille ville historique dominée par le château aragonais et la cathédrale médiévale.Son port pittoresque, où bateaux de pêche et yachts y sont amarrés côte à côte, est le cœur battant de la vie locale et offre des possibilités d'excursions en bateau, de plongée et de sports nautiques. Castro est également réputée pour sa cuisine traditionnelle, notamment le poisson frais servi dans ses restaurants en bord de mer.Depuis Castro, vous pourrez facilement rejoindre d'autres sites emblématiques du Salento : Otrante (20 km), Santa Maria di Leuca (25 km) et Lecce (50 km). L'aéroport international de Brindisi est à environ 90 km et celui de Bari à environ 200 km.

Entourée de plus de 3,3 hectares d’oliviers, cette villa récente conjugue élégance contemporaine et charme méditerranéen. Pierre locale, lignes sobres et grandes baies vitrées composent une architecture lumineuse, tournée vers la nature. Le point d’orgue est un patio intérieur spectaculaire, dominé par un olivier monumental, véritable signature de la propriété.On accède à la maison par un portail électrique, puis une allée mène à une vaste zone de stationnement. À proximité, un ancien bâtiment en pierre, aujourd’hui utilisé comme espace de rangement, apporte une touche d’authenticité et laisse entrevoir des possibilités d’usage complémentaires.La partie privée offre deux chambres (dont une avec salle de bains en-suite), une seconde salle d’eau pour les invités et un grand espace de vie ouvert. Le salon avec cheminée s’ouvre sur un panorama d’oliviers, tandis que la cuisine moderne avec îlot et la salle à manger donnent sur une véranda couverte, idéale pour recevoir au bord de la piscine. Les teintes neutres, le sol en résine et la lumière naturelle créent une atmosphère apaisante, avec chauffage au sol et climatisation réversible.De l’autre côté du patio, quatre suites indépendantes, chacune avec salle de bains privée et véranda, garantissent une parfaite autonomie pour les hôtes—un atout précieux aussi bien pour une grande famille que pour un projet d’accueil haut de gamme.À l’extérieur, une piscine à débordement au sel (40 m²) et son solarium en pierre invitent à profiter pleinement de la douceur des soirées des Pouilles, avec une cuisine extérieure couverte pour partager des moments conviviaux. Le terrain d’environ 33 600 m², planté d’oliviers, assure de l’intimité et un décor méditerranéen authentique.San Vito dei Normanni bénéficie d’une situation stratégique : aéroport de Brindisi à env. 20 min, plages et réserve naturelle de Torre Guaceto à env. 15 min, Ostuni à env. 25 min, Lecce à moins d’une heure.

Villa de prestige avec trullo historique, appartement indépendant et vue panoramique près d'Ostuni À quelques minutes d'Ostuni, au cur de la tranquillité de la campagne des Pouilles et entourée d'environ un hectare de terrain privé entièrement clôturé, nous proposons à la vente une propriété prestigieuse comprenant une villa principale, un charmant trullo parfaitement restauré (datant d'environ 300 ans) et un appartement séparé, pour une surface totale de plus de 500 mètres carrés. Cette propriété représente une opportunité rare, idéale comme résidence privée exclusive, maison multifamiliale ou établissement hôtelier haut de gamme au cur de la vallée d'Itria. La villa principale s'étend sur deux niveaux et offre de grandes pièces lumineuses, finies avec des matériaux de qualité. L'étage supérieur abrite un élégant salon avec cheminée en pierre, de grandes baies vitrées panoramiques et un accès direct à des vérandas couvertes, idéales pour profiter du plein air en toute saison. La cuisine spacieuse et entièrement équipée s'intègre harmonieusement à l'espace de vie. L'espace nuit comprend deux chambres doubles avec parquet, une salle de bains et des fenêtres à double vitrage ; les fenêtres de l'étage sont en chêne massif. L'une des chambres doubles dispose également d'une porte-fenêtre donnant sur une véranda couverte surplombant la piscine, créant un havre de paix idéal pour se détendre. Un élégant escalier en marbre mène à l'étage inférieur, où se trouvent trois autres chambres, deux salles de bains, une deuxième cuisine, un coin repas avec accès direct au jardin, un grand salon dédié à la détente et aux loisirs, et une buanderie spacieuse. Jouxtant la villa se trouve un splendide trullo, datant d'environ 300 ans et méticuleusement restauré, comprenant un salon, une cuisine, une chambre double et une salle de bains. Ce joyau architectural authentique ajoute au charme et à la valeur de l'ensemble de la propriété. Le complexe comprend également un appartement indépendant avec entrée privée, composé d'une grande chambre double avec parquet, d'une salle de bains, d'un séjour avec cuisine et d'une terrasse. De cette terrasse, un charmant escalier en pierre mène à une splendide terrasse panoramique sur le toit, partagée avec la villa principale. Les espaces extérieurs ont été conçus pour garantir un maximum d'intimité et de confort. La propriété est agrémentée de magnifiques jardins arborés, dont un jardin méditerranéen, une lavanderaie et une oliveraie d'environ 70 oliviers. Des pelouses impeccablement entretenues entourent la piscine et de nombreux espaces de détente. La piscine, entièrement rénovée et remise à neuf, mesure 8 x 10 mètres et est équipée d'un système d'eau salée et d'une pompe à chaleur, ce qui permet de chauffer l'eau pendant les mois les plus frais de l'année. En 2026, la villa a été entièrement repeinte et son revêtement extérieur a été refait à neuf. Les systèmes d'irrigation du jardin et de la pelouse ont également été modernisés. L'ensemble des installations de plomberie et d'électricité, les chaudières et les pompes ont fait l'objet d'un entretien, d'une inspection et de tests complets. La propriété dispose d'un approvisionnement en eau indépendant via un puits artésien et un système d'adoucissement de l'eau, ainsi que d'un système photovoltaïque de 20 kW qui garantit une efficacité énergétique élevée et un degré important d'autosuffisance. Le confort des occupants est assuré par un système de chauffage central performant avec radiateurs, présent dans la villa et l'appartement, alimenté par deux systèmes alternatifs : une chaudière au GPL ou deux cheminées à bois. L'eau chaude sanitaire est fournie par la chaudière à gaz. De plus, des poêles...

Aux portes de Lecce, à sept cents mètres du Parc Archéologique de Rudiae l'ancienne cité messapienne qui donna naissance à Quintus Ennius et conserve l'un des amphithéâtres romains les plus intacts du Mezzogiorno une villa contemporaine redéfinit le concept de résidence de luxe dans le paysage salentin. Immergée dans la campagne, protégée par des murs en pierre sèche de Lecce et entourée d'oliviers, de palmiers et de citronniers, la propriété se révèle comme un système d'habitation complet et calibré : villa principale et deux dépendances disposées en symétrie parfaite le long de l'axe d'une piscine de quatorze mètres et demi, dans un équilibre formel qui rappelle les grandes résidences méditerranéennes de campagne. À l'intérieur, la villa se reconnaît à sa signature la plus distinctive : mobilier entièrement personnalisé dans l'espace principal, poutres en bois blanc avec bandeaux LED linéaires intégrés, parquet en chêne naturel, baies vitrées coulissantes toute hauteur qui dissolvent la frontière entre la maison et le jardin. Le séjour avec espace repas, cuisine îlot en Dekton et bibliothèque suspendue comme seul séparateur est une scène unique, fluide et lumineuse. La salle de billard avec cheminée et plafond à caissons, les trois salles de bain aux personnalités distinctes marbre noir veiné d'or, onyx beige, arabesque sombre et dorée la chambre principale avec dressing éclairé, salle de bain privative et portes de trois mètres de hauteur : chaque espace révèle un souci du détail que l'on rencontre rarement en dehors de l'hôtellerie haut de gamme. La villa se développe sur un seul niveau de 350 m², flanquée des deux dépendances, pour un total d'environ 23 pièces. Complétant une dotation rarissime dans le contexte de la campagne leccese : piscine de 14,5 × 6 m, quatre pergolas cadastrées, carport couvert, installation photovoltaïque de 6 kW avec solaire thermique et batteries, borne de recharge pour véhicule électrique de 11 kW, puits privé avec système d'adoucissement et de filtration de l'eau dans chaque pièce, système d'irrigation automatique, éclairage crépusculaire du jardin et système de vidéosurveillance et d'alarme. Les deux dépendances reproduisent le langage de la villa avec autonomie et cohérence : chacune dispose d'une entrée indépendante, d'un séjour avec coin cuisine équipé, d'une chambre et d'une salle de bain privée des unités complètes et autosuffisantes, conçues pour des hôtes ou pour une gestion rentable des espaces. Une propriété de cette envergure se présente sur le marché en de très rares occasions. Pour ceux qui souhaitent habiter un paysage sans renoncer à rien ou pour ceux qui reconnaissent dans l'excellence le meilleur investissement : la villa est déjà opérationnelle dans le circuit des locations saisonnières de luxe, avec une rentabilité concrète et un positionnement consolidé dans le segment premium.

Entrez dans un monde où une entreprise d’hôtellerie prospère rencontre la paix de la campagne. Masseria Cesarina est un B&B boutique bien établi, avec un total de huit chambres magnifiquement aménagées, réputée pour son charme et son expérience client personnalisée. Nichée dans la campagne paisible, elle se trouve à quelques minutes de Monopoli, Polignano a Mare et de la côte adriatique — vous invitant à embrasser à la fois une entreprise florissante et une vie réimaginée par la beauté des Pouilles. Une résidence privée complète est séparée des espaces pour les invités, offrant un refuge paisible pendant que vous dirigez l’entreprise. La vie en plein air est au cœur du domaine : une piscine de 12 x 6 mètres, des espaces de restauration ombragés et de longs après-midis sous des oliviers centenaires. L’expérience est faite de chaleur, de connexion et de luxe discret. Pour rehausser encore l’offre, le domaine possède ses propres vignes Susumaniello et Primitivo, produisant environ 1 400 bouteilles chaque année — offrant un lien personnel avec la terre et une touche signature aux invités. Avec sa sérénité rurale, sa réputation établie et son mélange de vie privée et d’hospitalité, Masseria Cesarina vous invite à entrer dans un héritage — et à façonner le prochain chapitre de votre rêve aux Pouilles. * Boutique B&B avec une réputation bien méritée pour ses expériences exceptionnelles auprès des clients * Résidence privée offrant un refuge paisible au sein de l’entreprise * Opérations clés en main prêtes pour une transition en douceur * Situé dans la campagne paisible, à quelques minutes de Monopoli et Polignano a Mare * Vignoble sur place produisant des vins Susumaniello et Primitivo

Il existe un endroit, caché parmi les collines de Martina Franca, où le temps semble s'être arrêté. Là où la pierre blanche raconte des histoires anciennes et où le parfum de la forêt pénètre par les fenêtres au petit matin. C'est ici que se dresse cette ferme du XIXe siècle, un coin des Pouilles authentiques, prête à accueillir ceux qui rêvent d'une vie différente, plus calme et plus authentique. Construite il y a plus de deux siècles, cette élégante demeure s'étend sur deux niveaux, pour une superficie totale d'environ 1 091 mètres carrés. Un vaste espace où chaque recoin conserve le charme de la tradition et ouvre de nouvelles perspectives. Que vous souhaitiez y vivre en famille, la transformer en lieu d'accueil ou en un havre de paix créatif, vous trouverez ici le cadre idéal. À l'intérieur, 18 espaces vous attendent, soigneusement répartis entre 9 chambres et 12 salles de bains, conçus pour offrir confort, intimité et un accueil chaleureux. Chaque pièce semble raconter une histoire, chaque détail reflète l'amour avec lequel cette maison a été préservée au fil du temps. La cuisine dînatoire entièrement équipée est le cur battant de la maison : un espace où cuisiner devient un rituel quotidien à vivre ensemble. À l'extérieur, cependant, la véritable merveille : un jardin privé immergé dans la verdure d'une forêt luxuriante, où la nature est la protagoniste absolue. Ici, pas d'oliveraies ordonnées, mais la beauté spontanée et vivante des arbres, des sentiers et du calme. La propriété dispose également d'une terrasse et d'un balcon, parfaits pour profiter de la vue sur le paysage et écouter les sons de la forêt au coucher du soleil. Elle dispose également de 10 places de parking non couvertes et d'un entrepôt pratique pour les outils, les loisirs ou les petites activités agricoles. Côté technique, la maison est prête : chauffage indépendant au méthane avec radiateurs et panneaux rayonnants, ossatures PVC et bois pour une isolation parfaite, système d'alarme pour votre tranquillité d'esprit. La propriété est partiellement meublée et libre à l'acte, prête à accueillir de nouveaux locataires et de nouveaux rêves. Ce n'est pas seulement une maison : c'est un choix de vie, un retour à l'essentiel. Dans l'une des régions les plus fascinantes des Pouilles, entre villages blancs, art baroque et nature préservée, un lieu où vous pourrez vous retrouver pleinement vous attend.

Situé dans un lieu enchanteur à quelques kilomètres de la mer et du prestigieux parcours de golf de Savelletri, un superbe domaine de ferme avec vue sur la mer est mis en vente. Cette splendide propriété est divisée en plusieurs espaces, offrant des environnements luxueux et confortables.Au rez-de-chaussée, la résidence principale accueille avec un vaste salon, une cuisine habitable et une salle de bain. Au premier étage, il y a deux chambres avec salles de bains privées et terrasses panoramiques, idéales pour profiter de la vue sur la mer et la campagne environnante.L’accès à la ferme se fait par un grand salon, relié par un portique menant aux autres parties de la propriété. Au rez-de-chaussée, trois chambres avec suite, chacune avec salle de bain privée et cour exclusive, offrent des espaces intimes et privés. Au premier étage, trois suites supplémentaires avec accès depuis une terrasse commune assurent un séjour de classe et de confort.Toutes les pièces sont meublées dans un style méditerranéen, avec des éléments rappelant les paysages locaux : tuf, murs en pierre sèche, branches d’olivier et cactus de figuier de Barbarie. Le mobilier, conçu pour refléter la lumière et les couleurs du territoire, procure aux invités un sentiment d’appartenance et d’authenticité. Chaque chambre est équipée de climatisation et de terrasses privées offrant vue sur la mer, les collines environnantes et la luxuriante verger d’agrumes.La propriété comprend un grand salon avec services, une terrasse généreuse avec vue sur la mer, et 1,5 hectare de terrain cultivé d’agrumes et d’oliviers. Une église rupestrienne et une splendide piscine de 60 m², parfaite pour des moments de détente et de détente, complètent l’offre.

UGENTO - LECCE - SALENTOSalento, Torre San Giovanni, dans le quartier de la Marina di Ugento, à quelques minutes des plages, nous proposons à la vente une ancienne ferme datant du XVe siècle, agrandie à des époques ultérieures, avec un charme intemporel.Entourée de pins centenaires et immergée dans un cadre paisible, la propriété s’étend sur une superficie totale d’environ 20 500 m², avec environ 1 500 m² de surface au sol. Répartie sur plusieurs bâtiments, la propriété se distingue par de vastes pièces, des plafonds voûtés et des détails architecturaux authentiques et parfaitement préservés. Le terrain est composé de forêts de pins et de broussailles méditerranéennes, avec de magnifiques affleurements rocheux qui mettent en valeur l’espace extérieur reliant les chambres au jardin.La ferme est actuellement en activité et possède :-13 chambres-1 appartement de trois pièces-1 studio- piscine- Espace restaurant complet avec une grande cuisine partiellement équipée- espaces extérieurs pour événements et une hospitalité de haut niveau, incluant une terrasse fantastique avec une vue panoramiqueLa structure rappelle d’anciennes maisons de campagne utilisées pour la vie professionnelle, de l’agriculture à la gestion du bétail en passant même par la transformation des olives, grâce à la présence d’un ancien moulin souterrain à huile à l’intérieur d’une grotte naturelle.La structure, qui se trouve presque entièrement au rez-de-chaussée, compte 13 pièces, chacune avec une salle de bain privée. Les pièces les plus anciennes sont toutes voûtées, avec des cheminées et de taille généreuse, tandis que les autres pièces, construites plus récemment, sont plus modestes mais toujours confortables et bien structurées.Il existe également deux solutions indépendantes séparées du bâtiment principal : un appartement de trois pièces, probablement datant du début des années 1600, qui possède également un ancien four utilisé pour faire du pain, et un studio, tous deux avec salle de bain attenante.La zone piscine, baignée dans le calme de la campagne, est complétée par une série de bâtiments, comprenant des buandages et des vestiaires. Il y a aussi un ancien pajara offrant une oasis de détente, idéale pour les moments de régénération.Le rez-de-chaussée est actuellement utilisé comme résidence privée et comprend un salon, une cuisine, deux chambres et une salle de bain.Adjacent au bâtiment principal se trouve le restaurant, qui dispose également d’une entrée totalement indépendante. En bon état structurel, il peut accueillir environ 120 personnes à l’intérieur, avec environ 200 places à l’extérieur. Elle se compose de deux pièces séparées mais reliées, d’une cuisine entièrement équipée, d’une chambre froide, de salles de bains et de vestiaires pour les employés.La cuisine est déjà reliée à la terrasse au-dessus, permettant de dîner non seulement au rez-de-chaussée ouvert mais aussi, et surtout, au premier étage, profitant de la magnifique vue, avec la mer en arrière-plan.La propriété nécessite des travaux de modernisation, dispose de plusieurs entrées, est entièrement clôturée, toutes les pièces sont climatisées et dispose d’une citerne pour l’approvisionnement en eau et d’une fosse septique pour les eaux usées.Idéal pour ceux qui souhaitent lancer une entreprise d’hôtellerie exclusive ou une résidence privée prestigieuse, cette propriété allie histoire, beauté et potentiel d’investissement dans l’une des destinations touristiques les plus prisées des Pouilles.Points forts des propriétés :Grande taille Emplacement stratégique : près des plages ioniennes, à quelques kilomètres de Gallipoli, Santa Maria di Leuca et Lecce.Zone restaurant, qui vous permet de diversifier votre investissement Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou pour planifier une visite.

Découvrez cette extraordinaire ferme restaurée du XVIIIe siècle, située au cœur de Salento, à seulement quelques minutes de la magnifique côte de Torre dell’Orso et à une courte distance de la capitale culturelle de Lecce. Avec une superficie totale d’environ 1 500 mètres carrés et une extension de plus de 17 hectares de terres cultivées biologiquement, cette propriété est un véritable paradis.   La masseria possède plusieurs bâtiments en pierre qui entourent une cour centrale aux plafonds voûtés et poutres en bois, des arcs apparents et une tour historique en colombier. La rénovation a su conserver son caractère d’origine, tout en offrant des conforts modernes essentiels. Elle est idéale comme résidence privée, retraite rurale ou projet hôtelier boutique.   Les terres entièrement biologiques permettent la production de fruits et légumes, créant des opportunités pour des expériences à zéro kilomètre. Détendez-vous dans la piscine dégagée d’eau salée, nichée dans un bosquet pittoresque, tout en profitant d’un mode de vie écologique. Avec un système photovoltaïque de 12 kW et un système solaire thermique pour le chauffage de l’eau, cette ferme est également un exemple de durabilité.   Exempt de bruit et de pollution électromagnétique, c’est l’endroit idéal pour ceux qui apprécient l’espace, la nature et la simplicité. Ne manquez pas l’opportunité d’investir dans un patrimoine familial, une initiative hôtelière ou un investissement à long terme. Contactez-nous pour plus d’informations et pour organiser une visite !

Située dans la campagne pittoresque de Savelletri, à seulement 3 km de la mer cristalline et du réputé San Domenico Golf Club, cette magnifique masseria à deux niveaux est désormais en vente, entourée d’une nature préservée et offrant une atmosphère de charme apulien authentique.Restaurée avec élégance, la propriété présente des intérieurs spacieux et lumineux conçus pour un confort maximal. Le rez-de-chaussée comprend un salon accueillant avec cheminée et un double accès au jardin luxuriant, une salle à manger séparée et une cuisine élégante et fonctionnelle. Deux chambres doubles avec salle de bain attenante complètent ce niveau, garantissant intimité et détente.Un escalier intérieur et extérieur mène à l’étage supérieur, où vous trouverez deux chambres supplémentaires, chacune avec sa propre salle de bain et un walk-in. Ce niveau s’ouvre sur une grande terrasse panoramique avec vue sur la mer, entièrement équipée d’une cuisine extérieure et d’un espace de vie — parfait pour profiter d’une vie en plein air.À l’exclusivité de ce lotissement, trois appartements indépendants pour invités sont situés dans une dépendance restaurée, tous surplombant la superbe piscine et le jardin entretenu. Un élément remarquable est une grotte en pierre naturelle, idéale pour être transformée en retraite privée au spa.La propriété est équipée de conforts modernes comprenant la climatisation, le chauffage et un puits artésien privé.Que vous recherchiez une résidence exclusive au cœur des Pouilles ou une opportunité d’investissement haut de gamme dans le secteur hôtelier, cette masseria est une découverte rare. Son emplacement de choix — à seulement quelques minutes des plus belles plages de la côte adriatique et des stations de golf de premier plan — en fait un lieu idéal pour les acheteurs internationaux, les familles en quête d’une résidence secondaire, ou toute personne rêvant d’ouvrir un hôtel-boutique au charme authentique du Sud.

Au cœur authentique de la campagne ostunie, à Contrada Sessana, se dresse une villa raffinée baignée dans la tranquillité et les parfums des broussailles méditerranéennes, où nature, design et confort se mêlent en parfaite harmonie.Une charmante allée, encadrée d’essences typiques telles que le romarin et la lavande, mène au bâtiment principal de la propriété, créant immédiatement une atmosphère d’élégance et d’intimité.La villa s’ouvre sur un espace de vie spacieux et lumineux avec une cheminée, un espace à manger et une cuisine à aire ouverte, conçu comme le centre social de la maison. De grandes fenêtres françaises créent une connexion fluide entre l’intérieur et l’extérieur, menant à des espaces de détente : une piscine à débordement, un coin barbecue et des espaces de détente entourés de verdure.L’espace couchage, disposé de façon symétrique par rapport à l’espace de vie, garantit une intimité et une fonctionnalité maximales. Deux ailes miroires abritent quatre chambres, toutes avec salle de bains attenante, accès indépendant et climatisation.Les intérieurs sont sublimés par des plafonds voûtés en berceau élégants, un élément distinctif de la tradition locale, apportant du caractère et de l’authenticité aux espaces, pour une surface totale d’environ 177 m².À l’extérieur, la propriété offre des espaces bien entretenus et entièrement équipés : une pergola avec une seconde cuisine, un four à bois et un barbecue ; une superbe piscine à débordement de 70 m² avec des transats et une douche extérieure ; ainsi qu’un charmant foyer central avec sièges intégrés.Le terrain, d’environ 12 800 m², comprend des arbres fruitiers, un amandalier et un oliverai, offrant un cadre naturel très précieux.La propriété est complétée par une ancienne ferme actuellement en rénovation, qui deviendra une maison d’hôtes d’environ 25 m², idéale comme suite indépendante pour les visiteurs. La présence d’une charmante zone semi-souterraine, avec un microclimat naturellement régulé, offre également la possibilité de créer une cave à vin, un spa ou un espace bien-être.Une solution exclusive, parfaite comme résidence privée charmante ou comme investissement de haut niveau dans le secteur de l’hôtellerie de luxe.

Masseria Acquadolce Domaine de luxe restauré avec piscine dans le Salento, Pouilles Au cur authentique du Salento, à quelques minutes de Ruffano, nous vous proposons à la vente une extraordinaire ferme de luxe dans les Pouilles, nichée sur un domaine privé de plus de 6 hectares au milieu d'oliviers centenaires. La Masseria Acquadolce est une charmante demeure finement restaurée, où l'architecture traditionnelle se marie harmonieusement au confort moderne. La propriété bénéficie d'une situation stratégique, à environ 15 minutes des mers Ionienne et Adriatique et à proximité de Gallipoli, d'Otrante et de Lecce. Caractéristiques principales Environ 1 000 m² de surface couverte, 6 hectares de terrain privé, 9 chambres avec salles de bains privatives, une piscine privée panoramique, des terrasses et des espaces extérieurs aménagés, une cuisine professionnelle, une salle de massage et un parking privé. Mise en page La ferme est de plain-pied et se compose d'une maison principale, d'une aile indépendante (anciennement les écuries) et d'un pool house. Le vaste séjour décloisonné, avec ses hauts plafonds et sa cheminée, s'ouvre directement sur les jardins, les cours et la piscine. La cuisine professionnelle entièrement équipée communique avec les espaces intérieurs et la terrasse. Les chambres, toutes dotées d'une salle de bains privative, sont réparties dans les différents bâtiments de la propriété, garantissant ainsi intimité et confort aux clients et aux propriétaires. Vie en plein air De vastes espaces extérieurs conçus pour une détente optimale : une piscine entourée de chaises longues, un espace repas sous une pergola, une oliveraie, des cours privées et une terrasse panoramique idéale pour prendre lapéritif au coucher du soleil. Cette propriété représente une opportunité rare pour ceux qui recherchent une ferme dans le Salento avec un fort caractère architectural, idéale à la fois comme résidence exclusive et comme investissement dans le secteur de l'hôtellerie.

Immergée dans un emplacement prestigieux à quelques pas du cœur de Monopoli, cette ferme offre une oasis de luxe et de sérénité. Entourée de cinq hectares de terrain, la propriété offre une vue sur la mer à couper le souffle et se distingue par sa beauté naturelle et l’exclusivité de ses environs. Douze pièces caractérisées par des voûtes classiques et des détails raffinés accueillent les invités dans une atmosphère de confort raffiné. Les pièces lumineuses donnent sur de vastes vérandas et terrasses, créant des espaces idéaux pour la détente et le plaisir de la vue panoramique. Une villa moderne, composée de quatre chambres et d’accessoires, offre un confort supplémentaire et un design contemporain. Les jardins parfumés et romantiques mènent à la splendide piscine, entourée d’oliviers centenaires, et à une villa avec terrasse et véranda avec vue sur la mer. La propriété dispose également d’un grand espace de stockage et d’un ancien dépôt avec des « lamie » et des « trullo », qui représentent des opportunités uniques pour de futurs projets de restauration. Équipée de panneaux solaires pour l’autosuffisance énergétique et d’un puits artésien pour l’indépendance en eau, cette propriété allie luxe et durabilité en harmonie avec l’environnement environnant. Son emplacement privilégié garantit la tranquillité et la confidentialité tout en restant facilement accessible aux services du centre-ville de Monopoli. Distances vers les magasins et restaurants les plus proches : 2 km, plages : 4 kmBari 45 kmBrindisi 65 kmMonopoli 4 kmConversano 8 kmPolignano 10 kmGrottes de Castellana 10 kmSite archéologique d’Egnatia 8 kmTrulli d’Alberobello 20 kmGolfe de San Domenico Savelletri 15 minutes

Une opportunité exceptionnelle d’acquérir un domaine rare situé dans un rayon de six hectares de jardins magnifiques et soigneusement soignés — chacun un voyage sensoriel façonné par la nature et la biodiversité, y compris son propre oliveraie. Conçue pour l’héritage et l’expérience partagée, cette maison remarquable allie héritage architectural à des espaces créés aussi bien pour la réunion, la célébration que pour les moments de calme. Un hammam spa privé, une chapelle intime et des espaces de réception élégants invitent à de longs séjours estivals en famille et entre amis, tandis que les jardins magnifiquement aménagés créent une atmosphère à la fois vaste et profondément personnelle. Conçu avec soin pour vivre en harmonie avec son environnement, le domaine bénéficie de ses propres systèmes de collecte et d’approvisionnement en eau ainsi que de la production d’énergie solaire, soutenant un mode de vie largement autosuffisant dans le paysage. À seulement dix minutes de la splendeur baroque de Lecce, célébrée pour sa culture vibrante et sa restauration raffinée, et à vingt minutes de l’aéroport de Brindisi, le domaine est parfaitement situé entre les mers Adriatique et Ionienne — offrant un accès à deux côtes spectaculaires tout en restant à distance de marche d’une charmante ville locale. Une propriété d’une taille et d’un caractère exceptionnels, rarement mise en vente. Pour pleinement apprécier l’atmosphère, la beauté et le caractère rare de ce domaine, une présentation personnelle et une visite avec Francesco sont fortement recommandées.   Plusieurs suites pour invités offrant intimité et confort pour la famille et les amis en visite Des espaces intérieurs et extérieurs généreux, idéaux aussi bien pour les grands rassemblements que pour les occasions intimes Des éléments architecturaux historiques méticuleusement restaurés en préservant l’authenticité du domaine Hammam Spa privé, installations de bien-être et de fitness Installations de cuisine professionnelle Collecte et approvisionnement indépendants en eau soutenant les jardins de sable du domaine La production d’énergie solaire contribuant à un domaine largement autonome Situé entre les mers Adriatique et Ionienne, et moments de la vie culturelle de Lecce

SOGLIANO CAVOUR - CENTRE Au cur historique de Sogliano Cavour, où la pierre raconte des histoires nobles et où chaque recoin respire l'authenticité, se dresse un prestigieux palais noble du XIXe siècle, véritable chef-d'uvre architectural qui incarne le charme d'une époque raffinée et unique. Dominant la place principale, niché au cur des rues les plus charmantes du village, l'immeuble possède de multiples entrées, englobant plus de 2 000 mètres carrés d'espace intérieur, 22 chambres et 5 salles de bains, de grandes terrasses panoramiques et un jardin intérieur de 1 455 mètres carrés qui palpite comme un cur vert et silencieux. La propriété s'étend sur plusieurs niveaux et son emplacement en angle permet des entrées indépendantes facilitant la division des espaces intérieurs pour différents usages (résidentiel, bureaux, salle d'exposition, etc.). Le rez-de-chaussée, d'une superficie de 260 mètres carrés, abrite le bureau historique de la famille noble et deux élégants salons de réception, ainsi que de nombreuses pièces de service et de stockage couvrant 780 mètres carrés, autrefois utilisées pour la production d'huile et de vin. Ces espaces témoignent de la vocation artisanale et productive qui a caractérisé la demeure au fil des siècles. L'étage supérieur est accessible par deux entrées séparées, qui donnent toutes deux sur le jardin, un élément qui renforce la fonctionnalité de la résidence, assurant intimité, indépendance et une continuité harmonieuse entre les espaces intérieurs et extérieurs. En gravissant l'ancien escalier de pierre, on atteint l'étage principal de 995 m², où l'on découvre un décor néo-gothique au charme théâtral. Ainsi commence un fascinant voyage à travers le temps : mosaïques originales des frères Peluso, fresques baroques, vitraux polychromes, plafonds en forme détoile et voûtés en berceau. Parmi les joyaux artistiques les plus remarquables figure une salle décorée dans le style chinoiserie, avec des fresques représentant des paysages orientaux, de délicats motifs floraux et des figures exotiques peintes avec une grande maîtrise, témoignant du goût cosmopolite et de la sensibilité culturelle raffinée de la famille qui la possédait. De la splendeur rococo de la salle d'apparat, avec ses stucs raffinés, ses miroirs dorés et ses tissus précieux, on est ensuite plongé dans l'atmosphère solennelle de la salle baroque et dans l'élégance austère de la salle néo-gothique. Une succession de suggestions harmonieusement orchestrées qui font de cette demeure un véritable paradis d'éclectisme du XIXe siècle. De vastes pièces de réception, des suites parentales et de nombreuses terrasses panoramiques offrent des vues imprenables sur le village et le jardin, créant une harmonie parfaite entre intérieur et extérieur. Des espaces de service aux plafonds voûtés en étoile et en berceau complètent les prestations fonctionnelles de la maison. Parmi les pièces les plus précieuses du rez-de-chaussée figurent des décorations picturales de Pietro Della Gatta, artiste né à Galatina et actif au début du XXe siècle. Sa signature, datée de 1931, est encore visible sur l'une des toiles, témoignant du raffinement de son savoir-faire qui sublime les intérieurs. Ses uvres se distinguent par leurs couleurs délicates, leurs compositions élégantes et leur harmonie décorative, en parfaite adéquation avec le style noble de la demeure. Au sous-sol, d'une superficie d'environ 430 m², se trouvent d'anciennes caves et des pièces de stockage en pierre vivante, un atout majeur. Rare : l'âme productive du bâtiment. Ce bien exceptionnel est complété par deux entrepôts totalisant 2 000 mètres carrés, ainsi que par 600 mètres carrés d'espace de stockage, avec un accès indépendant depuis la Via Galatina. Ces éléments peuvent...

Tra le residenze storiche plus affascinanti del territorio, questa villa Liberty del tardo Ottocento si présente come una scenografia parfaita : un lieu où l’architecture incontre la beauté et la beauté devient émotionne. L’ingresso monumentale, incorniciato da colonne eleganti e da un portico dalle geometrie armoniose, accoglie l’ospite con un’immediata sensazione di esclusività. La lumière dorata del Sud avvolge la facciata color pesca, riscaldando chaque détail et riflettendosi sur le selciato antico qui guida vers la dimora.   Il giardino di quasi 5000 m² est un capolavoro botanique dal carattere mediterraneo e cosmopolita : palme alte e slanciate, tassi secolari, ulivi dal tronco scultoreo, piante ornamentali rare, agrumi che profumano l’aria. Tutto est disegnato per evocare atmosfera, profondità, armonia. Le grandi superfici in pietra e gli espaces aperti creano un senso di respiro e di eleganza formelle, perfetto pour ricevimenti, momenti privati o simplement pour laissarsi avvolgere dalla bellezza. Dall’esterno alla villa si percepisce un prestigi authentique : volumi regolari, proporzioni classiche, dettagli Liberty restaurati con finezza. Gli interni, distribuiti su due livelli per un totale di 439 m², conservano affreschi originali e materiali nobili : pavimenti in antiche basole, superfici in cotto dell' Impruneta « Il Ferrone », bagni rivestiti nell’intramontabile marmo di Rosa Portogallo. Le tre chambres da letto, luminose e silenziose, offrent il comfort di un’abitazione importante, concepita pour chi ricerca una residenza dal carattere unico. Dans le cuore della proprietà, una cappella consacrata di 50 m² aggiunge un valore raro e prezioso : un luogo intimo, perfetto per cerimonie private e momenti di raccoglimento. La scenografica piscina di 72 m² complète il parco con un tocco contemporain, intégrandosi in un insieme di grande equilibrio esthétiques. A rendu la villa idéale aussi par hospitalité d’alto profil, un’area destinée à événements de 170 m² avec capienza fino à 100 ospiti, immersa nel contesto harmonico del giardino monumentale. Cette propriété non est soltanto una villa. Est un’émotion architettonica. Un lieu iconique où la vie, élégance et paesaggio méditerranéen si fondono en un’expérience abitativa senza tempo.

Dans la campagne de Monopoli, dans un quartier bien desservi, privé et particulièrement charmant, une enchanteresse masseria avec trulli est à vendre, immergée dans le paysage paisible de la campagne apulienne.La propriété se compose de plusieurs bâtiments, comme suit :- Bâtiment principal (ferme) avec 5 pièces et équipements, comprenant un patio et un espace de stockage ;- Deuxième bâtiment avec trulli comprenant 3 pièces et commodités, avec une cour adjacente ;- Troisième bâtiment avec lamie, composé de 4 pièces avec salle de bain ;- Grande surface souterraine d’environ 400 m², idéale pour de multiples usages.La propriété comprend également environ 5 hectares de terrain bien entretenu et planté, comprenant une zone sportive et un bâtiment supplémentaire d’environ 100 m², actuellement utilisé pour le matériel sportif et décapotable selon les besoins.

À seulement environ 2 km du centre historique d’Oria, cette propriété extraordinaire se trouve dans un endroit calme mais facilement accessible.Sur environ 4,74 hectares de terrain doucement vallonné avec des arbres fruitiers et environ 300 oliviers fraîchement plantés, la villa en pierre naturelle rénovée et de haute qualité s’intègre de manière idyllique au paysage méditerranéen.La propriété offre une intimité absolue – tout en offrant une proximité immédiate avec la ville, avec restaurants, commerces et infrastructures.Description de la propriétéLa villa, achevée en 2025, allie architecture traditionnelle des Pouilles à un confort de vie moderne au plus haut niveau. Des voûtes en étoiles et en berceau visibles en pierre naturelle confèrent aux pièces authenticité et élégance intemporelle.**Espace de vie :** environ 387 m² (environ 398 m² brut)**Parcelle :** environ 4 744 ha**Chambres :** 7**Salles de bain :** 7 + 1 toilette pour invités**Statut :** Disponible gratuitementLa propriété se compose de :* Villa principale avec deux niveaux indépendants* Sous-sol avec garage et technologie* Annexe séparéeDisposition des piècesRez-de-chaussée* Zone d’entrée* Salon avec cheminée* Cuisine spacieuse avec salle à manger avec équipements de design Arrital de haute qualité* Garde-manger caché* Salle de bain d’amis* Buanderie/repassage* Deux chambres avec salle de bain attenante et dressing* Pièce supplémentaire (actuellement bureau), utilisable comme une autre chambreDe vastes étendues de verre s’ouvrent sur les terrasses, reliant harmonieusement les espaces intérieurs et extérieurs.Étage supérieur* Trois chambres, chacune avec salle de bain attenante* Salle commune avec cuisine Stosa, bar et cheminée* Grande terrasse panoramique (partiellement ombragée)Dépendance* Deux chambres* Cuisine sur place* Salle de bainUtilisation comme retraite exclusiveLa propriété peut être exploitée **sans aucun effort majeur de construction, avec jusqu’à 7 chambres d’hôtes**.Grâce à la structure existante de la pièce avec plusieurs entrées séparées, des salles de bains attenantes et des espaces communs, la propriété est idéale comme suit :* Retraite exclusive* B&B boutique* Lieu privé de bien-être ou de yoga* Lieu pour de petits groupes de haute qualitéLa disposition claire permet à la fois une confidentialité totale et un usage partagé – selon le concept.* Piscine de 10 x 5 m* Cuisine extérieure avec barbecue* De vastes terrasses ensoleillées* Fontaine* Irrigation automatique des jardins* Porte d’entrée électrique* Système d’alarme et vidéosurveillance* Entièrement clôturéL’environnement méditerranéen offre paix, espace et une attitude unique envers la vie.Installations* Climatisation* Système solaire* Double vitrage et fenêtres en aluminium* Stores électriques* Écrans anti-mouches* Adoucisseur d’eau* Internet* Meublé* Certificat énergétique en préparationConclusionCette propriété allie authenticité méditerranéenne à un luxe moderne.Il est tout aussi adapté que :* Résidence privée prestigieuse avec le plus grand confort* Retraite exclusive avec jusqu’à 7 chambres d’hôtes* Combinaison de vie privée et de location de haute qualitéUne propriété qui allie intimité, proximité du village et une large gamme d’usages de manière unique.Prix d’achat : 1 970 000 eurosNous serons ravis de vous fournir d’autres documents ou une idée marketing personnalisée.