ventes de maisons et villas de luxe à Arcozelo, Portugal (page 2)

Identificação do imóvel : ZMPT560227 Villa de luxe, piscines et jardin, Arcozelo, Vila Nova de Gaia Villa à quatre façades près de la plage de Miramar, répartie sur trois étages, d’une superficie brute de 775 m2 sur un terrain de 4900 m2, située à Arcozelo, Vila Nova de Gaia. Cette somptueuse villa pourrait être une maison de magazine, située dans un quartier résidentiel de villas à la fois privé et bénéficiant d’un cadre ensoleillé époustouflant. De l’espace, de l’espace et encore de l’espace, tant à l’intérieur de la maison que dans tout le jardin qui l’élève en une sorte de « vallée de beauté », lui donnant l’importance qu’elle mérite. Tout au long du rez-de-chaussée, les pièces s’ouvrent sur la magnificence du jardin, avec un accent particulier sur le bleu que la piscine met en valeur dans tout son environnement. La proximité de la plage et de l’un des plus grands centres urbains du pays, l’intimité, la tranquillité, la sécurité et le confort, font de cette villa un choix incontournable pour ceux qui apprécient les dimensions généreuses, pour vivre avec toute la famille et pour recevoir des amis pour des dîners mémorables, des fêtes et d’autres événements. Si vous êtes à la recherche d’espace, de beaucoup d’espace, de lumière, de soleil, des matins, des après-midi et des soirées inoubliables, alors c’est une option à ne pas manquer ! Cette villa a la disposition suivante : Rez-de-chaussée -Vestibule; - Salle à manger avec cheminée - accès au jardin (32 m2) ; - Salon avec cheminée - accès au jardin et à la piscine (50 m2) ; - Cuisine avec cellier et accès au jardin (20 m2) ; - Hall de distribution ; -Suite; -Chambre; -Chambre; -Salle de Bains; -Suite; -Suite; - Hall de distribution ; -Penderie; - Salle de bain avec colonne et baignoire d’hydromassage ; - Piscine intérieure. 1er étage - Suite avec cheminée et terrasse avec vue sur la mer ; -Salle de Bains; - Grand bureau/salon. Étage -1 Garage d’une capacité de 10 voitures Escalier intérieur vers le RC Espace personnel : -Salon; -Chambre; -Salle de Bains; -Cuisine; - Chambre/Arrumo avec sauna sec. Annexe Maison individuelle de 2 chambres - Salon et cuisine décloisonnés ; - 2 chambres avec WC ; - Grande buanderie (30 m2). Dehors - Jardin avec piscine, douche extérieure. - Porche couvert avec accès aux vestiaires avec deux salles de bains et deux douches. Autres caractéristiques - Murs recouverts de moquette ; - Cadres de fenêtres en aluminium laqué ; - Piscine rénovée ; - Arrosez bien ; - Irrigation automatique ; - Piscine intérieure ; - Piscine extérieure ; - Vestiaires pour soutenir la piscine. - Maison de gardien ; -Climatisation. Informations juridiques et fiscales Zones selon le prédial Caderneta : - Superficie totale du terrain : 4 900.0000 m2 ; - Surface d’implantation du bâtiment : 330.0000 m2 ; - Surface brute de construction : 875.4000 m2 ; - Surface dépendante brute : 100 0000 m2 ; - Surface privée brute : 775.4000 m2 ; Année d’inscription dans la matrice : 1990 Valeur liquidative actuelle (CIMI) : 487 121,46 € Déterminé dans l’année : 2022 Emplacement et environs Situé près de la plage, dans un quartier résidentiel avec des villas, des supermarchés, des boulangeries, des restaurants et des zones de loisirs, des pharmacies, des magasins et des services. - À 2,5 km du Miramar Golf Club - À 2,3 km du musée Maria Adelaide ; - À 2,8 km (6 min) de la plage de Miramar ; - à 3,9 km du musée de l’aquarium d’Aguda ; - à 4,6 km de l’Atlântico Business School ; - à 4,7 km de la plage de Granja ; - 5 minutes du supermarché Pingo Doce ; - À 700 mètres de l’autoroute A 29 ; - À 700 mètres de l’autoroute IC 1 ; - À 9,4 km du Centre hospitalier Vila Nova de Gaia ; - à 14 km de Porto ; - À 25 km de l’aéroport Francisco Sá Carneiro ; - à 62 km d’Aveiro ; - à 70 km de Braga ; - À 84 km de Viana do Castelo ; - À 305 km de Lisbonne. NOTES - Pour faciliter l’identification de cette propriété, veuillez indiquer le numéro d’identification correspondant ZMPT560227. - Si vous réservez une visite, veuillez vous munir de votre pièce d’identité. - Si vous êtes agent immobilier, ce bien est disponible à la partage. N’hésitez pas à contacter vos clients acheteurs et à réserver une visite ! 3 raisons d’acheter avec Zome : Accompagné en permanence Avec la meilleure formation et expérience sur le marché immobilier, les agents de Zome sont entièrement dédiés à vous fournir la meilleure assistance, vous guidant en toute confiance dans la bonne direction pour répondre à vos besoins et ambitions. À partir de là, nous créerons une relation de proximité et serons à l’écoute de vos attentes, car notre priorité est votre bonheur ! Parce qu’il est important que vous vous sentiez accompagné, et que nous soyons avec vous à chaque étape. Simple Les agents de Zome bénéficient d’une formation unique sur le marché, basée sur un partage d’expérience pratique entre professionnels et renforcée par des connaissances neuroscientifiques appliquées qui leur permettent de simplifier et de rendre plus efficace leur expérience immobilière. Oubliez les cauchemars bureaucratiques car avec Zome, vous avez le soutien total d’une équipe expérimentée et polyvalente qui vous apporte un soutien pratique dans tous les aspects essentiels, afin que votre expérience immobilière dépasse vos attentes. Heureux Débarrassez-vous de vos soucis et gagnez le temps de qualité dont vous avez besoin pour faire ce qui vous rend plus heureux. Nous travaillons chaque jour pour apporter une valeur ajoutée à votre vie en vous donnant les conseils fiables dont vous avez besoin, afin qu’ensemble nous puissions obtenir les meilleurs résultats. Avec Zome, vous ne vous sentirez jamais perdu ou non accompagné et vous gagnerez quelque chose qui n’a pas de prix : votre tranquillité d’esprit totale ! C’est ainsi que vous vous sentirez tout au long de l’expérience : Calme, en sécurité, confortable et... CONTENT! Notes: 1. Si vous êtes un agent immobilier, cette propriété est disponible pour le partage d’entreprise. N’hésitez pas à le montrer à vos clients et à nous en parler pour réserver une visite. 2. Pour faciliter l’identification de cette propriété, veuillez indiquer l’identifiant ZMPT correspondant ou l’agent respectif qui vous a envoyé la suggestion

Ancienne villa de papillon de nuit, en 1ère ligne de mer, avec jardin avec 650 m2 et balcon avec 25 m2.Excellente opportunité pour ceux qui recherchent un logement spacieux dans un emplacement privilégié.Villa avec 4 façades, vue sur la mer, 4 chambres et 2 salles de bains.Garage avec 30 m2.Planchers en bois et murs peints.Salle de poêle.L’emplacement de cette propriété est également l’un de ses principaux points forts, étant à quelques minutes des principaux accès routiers, facilitant l’accès à d’autres villes et sites touristiques.Pour vendre, acheter ou louer votre propriété, comptez sur un conseiller Property Park, vous serez accompagné tout au long du processus, du financement à l’acte, sans frais supplémentaires.Nos consultants peuvent vous offrir toute votre expérience et vos connaissances pour vous guider.* Building Park, sur le marché depuis 1987 *

Lotissement résidentiel - « FÁBRICA DO PAPEL » Lot 1Lotissement en construction comprenant des maisons contemporaines/modernes avec toits plats et revêtement en pavés roulés, panneaux solaires et auvent.La construction se distingue par sa grande qualité et l'utilisation de matériaux de haute qualité.Situé à 300 m de la plage, à proximité des promenades reliant Espinho à Granja, près de l'hôtel Solverde *****, des écoles, d'un centre de santé, d'Espinho, de la gare de Granja, de Lidl et d'un accès rapide aux autoroutes A29, A41 et A1.Ce lotissement bénéficie des caractéristiques d'une résidence sécurisée, offrant tranquillité et sécurité.Réservez votre visite dès maintenant !Caractéristiques :Extérieur : Barbecue ; Jardin ; Parking ; Piscine extérieure ; Terrasse/Pont ; Porte blindée ; Vidéophone ; Système d'arrosage ;Intérieur : Hall d'entrée ; Kitchenette ; Chauffage au sol ; Électroménagers intégrés ; Salle de bain attenante ; Placards ; Buanderie ; Pont ; Caractéristiques générales - Premier propriétaire ;Orientation : Est ; Nord ; Sud ; Ouest ;Autres commodités : Accès Internet ; Télévision par câble ; Gaz de ville ; Chauffage central ; Système de sécurité ; Alarme ; Panneaux solaires ; Lave-vaisselle ; Réfrigérateur ; Micro-ondes ;Vues : Vue sur le lac ; Vue sur la mer ; Vue sur la plage ; Vue sur le jardin ;Autres caractéristiques : Espace de rangement (1 place) ; Garage ; Balcon ; Garage double ; Cuisine équipée ; Débarras ; Suite ; Maison de ville ; Accessible aux personnes à mobilité réduite ; Ascenseur ; Climatisation ;

Imaginez vous réveiller chaque jour au son des vagues, avec une vue imprenable sur l'océan. Cette villa T4 exclusive, entièrement rénovée, vous offre l'équilibre parfait entre confort, emplacement privilégié et fort potentiel de rentabilité - idéale comme résidence principale ou investissement.Avec des chambres spacieuses, dont des suites confortables, et un grenier entièrement aménagé avec pièces fonctionnelles, cette maison répond parfaitement aux besoins de votre famille grâce à ses espaces bien pensés et polyvalents.Située face à la plage, dans un quartier très prisé et recherché, elle se trouve à quelques minutes des supermarchés, des transports, des écoles et des services, avec un accès facile à l'autoroute - pour une vie quotidienne simplifiée.Ne manquez pas cette occasion de vivre avec élégance, confort et une vue à couper le souffle chaque jour.- Emplacement premium- Vue mer unique - à quelques pas du sable- Entièrement rénovée, prête à emménager- Fort potentiel de rentabilité Performance Énergétique: D ref:PU-1000018

Votre escapade de rêve en bord de mer vous attend !Imaginez-vous vous réveiller avec la brise marine et profiter d'une vue panoramique sur l'océan depuis votre balcon. Cette villa de 4 chambres et 2 chambres, située sur la prestigieuse plage de Valadares, offre un style de vie incomparable, alliant luxe, confort et une situation privilégiée.Une oasis d'élégance et de confort :• Architecture moderne et lumineuse : Avec 4 façades et de grandes fenêtres vitrées, la lumière naturelle inonde chaque coin de cette maison, créant un environnement chaleureux et invitant.• Des espaces spacieux et sophistiqués : Profitez d'une salle commune dotée d'un foyer central à quatre faces, parfaite pour des moments conviviaux, et d'une cuisine entièrement équipée, idéale pour les gourmands.• Piscine intérieure et extérieure : Plongez dans votre piscine intérieure chauffée, aux parois vitrées ouvertes sur le jardin, offrant des moments de loisirs et de détente tout au long de l'année.• Suites Rêve : La suite principale avec placard et balcon privé offre un havre de tranquillité, tandis que les autres suites offrent confort et intimité à toute la famille.• Détails de luxe : le parquet en bois Sucupira, le sol en céramique et la pierre naturelle dans les salles de bains révèlent l'attention portée aux détails et au raffinement de cette villa.• Efficacité énergétique : Les panneaux solaires pour le chauffage de l'eau et de la piscine et les panneaux de microgénération d'énergie garantissent le confort et la durabilité de votre nouvelle maison.Un emplacement privilégié :• À seulement 100 m de la plage : profitez de longues promenades en bord de mer et de la tranquillité de la plage de Valadares quand vous le souhaitez.• Excellent accès : à 6 minutes de la gare et avec un accès facile aux principaux axes routiers, cette villa offre la combinaison parfaite de tranquillité et de commodité.• Qualité de vie exceptionnelle : Vivez dans un environnement paisible et sécuritaire, en pleine nature et avec toutes les commodités à portée de main.Caractéristiques supplémentaires qui valorisent la propriété :• Grill• un coin repas dans le jardin• Salle de sport• un bain turc• Bureau• Chauffage central au gaz naturel• Puits et forageNe manquez pas l'opportunité de vivre dans un paradis balnéaire !Planifiez votre visite dès maintenant et préparez-vous à tomber amoureux de cette villa unique, où chaque détail a été pensé pour vous offrir un maximum de confort et de bien-être.Cela pourrait être la maison où vos rêves deviennent réalité !

Villa de luxe de 4 chambres avec ascenseur, piscine et jardin - à 300 mètres des plages, avec vue sur la mer et la nature, à proximité d’une cascade et d’un ruisseau Cette villa exclusive de 4 chambres est située à seulement 300 mètres des superbes plages de São Félix da Marinha et de la gare de Granja, dans l’un des quartiers les plus recherchés et les plus calmes de la région. Avec une vue panoramique sur la mer et la nature, la propriété est également située à proximité d’une cascade et d’un ruisseau enchanteurs, offrant un environnement unique et serein. Située sur un grand terrain et entourée d’espaces verts, la villa se distingue par sa construction de haute qualité et ses finitions de luxe. Avec 4 façades et 2 étages, la résidence propose de grandes pièces et un design moderne, idéal pour ceux qui recherchent le confort et la sophistication.   Composition de la maison : Rez-de-chaussée: Cuisine entièrement équipée avec appareils Siemens. Chambre spacieuse et lumineuse, intégrant les espaces de vie et de loisirs. Salle de bain sociale. 3 suites, toutes avec des armoires encastrées et des finitions de haute qualité. Sous-sol: Garage d’une capacité de 3 voitures. Espace supplémentaire qui peut être personnalisé selon les besoins du nouveau propriétaire. Équipement et caractéristiques : Ascenseur qui relie tous les étages de la villa. Chauffage par le sol pour un chauffage efficace. 8 panneaux photovoltaïques pour une production d’énergie durable. Pré-installation pour panneaux solaires et pompe à chaleur 300L. Pré-installation de la climatisation. Système de ventilation complet pour plus de confort. Interphone vidéo et système de sécurité avec caméras de surveillance et d’alarme. Stores électriques. Extérieur: Piscine privée. Jardin bien entretenu, idéal pour les moments de détente et de loisirs en plein air. Personnalisation: L’acheteur aura la possibilité de personnaliser certaines finitions, en ajustant la villa à ses goûts personnels. C’est la maison de vos rêves ! Ne manquez pas l’occasion de vivre dans un espace exclusif et luxueux, à quelques pas de la mer et avec toutes les commodités modernes. Planifiez votre visite et découvrez votre nouvelle maison !

Villa de luxe de 4 chambres avec ascenseur, piscine et jardin - à 300 mètres des plages, avec vue sur la mer et la nature, à proximité d’une cascade et d’un ruisseau Cette villa exclusive de 4 chambres est située à seulement 300 mètres des superbes plages de São Félix da Marinha et de la gare de Granja, dans l’un des quartiers les plus recherchés et les plus calmes de la région. Avec une vue panoramique sur la mer et la nature, la propriété est également située à proximité d’une cascade et d’un ruisseau enchanteurs, offrant un environnement unique et serein. Située sur un grand terrain et entourée d’espaces verts, la villa se distingue par sa construction de haute qualité et ses finitions de luxe. Avec 4 façades et 2 étages, la résidence propose de grandes pièces et un design moderne, idéal pour ceux qui recherchent le confort et la sophistication.   Composition de la maison : Rez-de-chaussée: Cuisine entièrement équipée avec appareils Siemens. Chambre spacieuse et lumineuse, intégrant les espaces de vie et de loisirs. Salle de bain sociale. 3 suites, toutes avec des armoires encastrées et des finitions de haute qualité. Sous-sol: Garage d’une capacité de 3 voitures. Espace supplémentaire qui peut être personnalisé selon les besoins du nouveau propriétaire. Équipement et caractéristiques : Ascenseur qui relie tous les étages de la villa. Chauffage par le sol pour un chauffage efficace. 8 panneaux photovoltaïques pour une production d’énergie durable. Pré-installation pour panneaux solaires et pompe à chaleur 300L. Pré-installation de la climatisation. Système de ventilation complet pour plus de confort. Interphone vidéo et système de sécurité avec caméras de surveillance et d’alarme. Stores électriques. Extérieur: Piscine privée. Jardin bien entretenu, idéal pour les moments de détente et de loisirs en plein air. Personnalisation: L’acheteur aura la possibilité de personnaliser certaines finitions, en ajustant la villa à ses goûts personnels. C’est la maison de vos rêves ! Ne manquez pas l’occasion de vivre dans un espace exclusif et luxueux, à quelques pas de la mer et avec toutes les commodités modernes. Planifiez votre visite et découvrez votre nouvelle maison !

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Realty One Group est la marque à la croissance la plus rapide aux États-Unis, avec plus de 20 ans d'existence et 26 pays.Le président de Realty One Group est Vinnie Tracey, qui a été président pendant 40 ans d'une des plus grandes marques mondiales, et est aujourd'hui le leader de Realty One Group, qui avec toute son expérience fait de Realty One Group l'une des marques leaders aux États-Unis, et qui se répand dans le monde entier depuis quelques années...Raisons de choisir ONELES GENS D'ABORD...Nous avons plusieurs années d'expérience, avec plusieurs agents primés.-Les consultants disposent d'une formation nationale et internationale de haut niveau, comme les meilleurs formateurs nationaux et internationaux, dans tous les aspects du métier, et gratuitement, afin de pouvoir vous aider plus efficacement.« Tout en profitant des plaisirs de la vie, achetez et vendez votre propriété rapidement et en toute sécurité… »UNE maison, UN rêve, UNE vie (style)

Magnifique et unique maison sur le premier front de mer de Granja de la fin du 19ème siècle. Cette villa est située sur un terrain de 859 m2 avec une superficie brute de construction de 516 m2.Si vous êtes amoureux de l'architecture et de la mer, cette maison est faite pour vous. Les fenêtres des 2 tourelles de la façade avant offrent à cette maison une vue imprenable sur la mer !A l'arrière de la maison, on retrouve l'accès au garage et plusieurs compartiments de rangement, comme une cave à vin. Enfin, un jardin avec des arbres et de la végétation qui donnent à la maison un charme particulier, dans cette zone vous avez la possibilité de construire une piscine !PLANIFIEZ VOTRE VISITE MAINTENANT !!!CASA DA PORTELA Imobiliária – C'est une société de médiation immobilière et d'intermédiation de crédit créée en 2013. Ses associés fondateurs ont de solides connaissances accumulées depuis 1994 sur le marché immobilier, gardant un œil sur ses tendances et son évolution, et disposant d'une carte de crédit d'intermédiation enregistrée. à la Banco de Portugal sous le numéro 0004889.L'entreprise a commencé par se concentrer sur la région du Grand Porto, réalisant dès le début un grand volume de transactions. Le succès du modèle économique a fait que la marque immobilière Casa da Portela est arrivée à Vila Nova de Famalicão en 2022. Casa da Portela Real Estate entend valoriser le travail des consultants et fournir un excellent service à ses clients, en offrant un service de qualité et une tranquillité d'esprit, afin de réaliser de bonnes affaires, garantissant la satisfaction de nos clients et partenaires. Pour atteindre cet objectif, nous disposons d'une équipe multidisciplinaire de professionnels qualifiés, possédant une vaste expérience en médiation immobilière qui nous permet de présenter et de suggérer les meilleures alternatives pour vos objectifs de vente, de location ou d'investissement immobilier.Nous disposons d'un réseau de contacts privilégiés qui nous permet de valoriser la diffusion, la gestion et la réalisation des affaires de votre bien sous différents formats.3 piliers fondamentaux de la Casa da Portela :MissionNotre mission est de guider nos objectifs exceptionnels (financiers, humains et sociaux) dans notre organisation et de les fédérer avec notre clientèle non moins exceptionnelle, en répondant toujours à leurs besoins, désirs et attentes. L'immobilier Casa da Portela a été créé pour qu'il soit possible de fournir un suivi et un soutien continus, une explication et une clarification des doutes concernant l'ensemble du processus d'achat, de vente ou de location de propriétés au Portugal. La réalisation de tout cela signifie que notre ambition maximale est d'être les meilleurs sur le marché immobilier.VisionNotre vision est d'être l'entreprise de référence sur le marché immobilier, ainsi que d'être reconnue comme la meilleure option pour nos clients. À cette fin, nous nous efforçons toujours de maintenir un esprit d’innovation et de leadership qui nous mènera à la reconnaissance de notre excellence sur le marché.ValeursNos valeurs sont toujours l'ensemble de nos attitudes et croyances, qui impliquent tout le monde dans l'organisation, afin que, à l'unisson, nous puissions atteindre les excellents résultats que nous proposons, toujours basés sur la qualité, le professionnalisme, la responsabilité, le respect et l'innovation.

Avant de passer aux caractéristiques du bien, permettez-nous de clarifier brièvement : l'emplacement que vous voyez du bien est en fait une adresse proche du bien. Pour des raisons de confidentialité des données (RGPD), nous ne pouvons pas divulguer l'adresse exacte de la propriété. Merci pour votre compréhension.

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Realty One Group est la marque à la croissance la plus rapide aux États-Unis, avec plus de 20 ans d'existence et 26 pays.Le président de Realty One Group est Vinnie Tracey, qui a été président pendant 40 ans d'une des plus grandes marques mondiales, et est aujourd'hui le leader de Realty One Group, qui avec toute son expérience fait de Realty One Group l'une des marques leaders aux États-Unis, et qui se répand dans le monde entier depuis quelques années...Raisons de choisir ONELES GENS D'ABORD...Nous avons plusieurs années d'expérience, avec plusieurs agents primés.-Les consultants disposent d'une formation nationale et internationale de haut niveau, comme les meilleurs formateurs nationaux et internationaux, dans tous les aspects du métier, et gratuitement, afin de pouvoir vous aider plus efficacement.« Tout en profitant des plaisirs de la vie, achetez et vendez votre propriété rapidement et en toute sécurité… »UNE maison, UN rêve, UNE vie (style)

Realty One Group est la marque à la croissance la plus rapide aux États-Unis, avec plus de 20 ans d'existence et 26 pays.Le président de Realty One Group est Vinnie Tracey, qui a été président pendant 40 ans d'une des plus grandes marques mondiales, et est aujourd'hui le leader de Realty One Group, qui avec toute son expérience fait de Realty One Group l'une des marques leaders aux États-Unis, et qui se répand dans le monde entier depuis quelques années...Raisons de choisir ONELES GENS D'ABORD...Nous avons plusieurs années d'expérience, avec plusieurs agents primés.-Les consultants disposent d'une formation nationale et internationale de haut niveau, comme les meilleurs formateurs nationaux et internationaux, dans tous les aspects du métier, et gratuitement, afin de pouvoir vous aider plus efficacement.« Tout en profitant des plaisirs de la vie, achetez et vendez votre propriété rapidement et en toute sécurité… »UNE maison, UN rêve, UNE vie (style)

Nous vous présentons cette exceptionnelle villa de trois chambres avec piscine privée, située dans le prestigieux quartier de Granja, à quelques minutes de la plage. Cette propriété moderne de trois suites est conçue pour offrir un maximum de confort, d'efficacité énergétique et de qualité de vie.Avec son architecture contemporaine et ses finitions haut de gamme, cette villa se distingue par son espace, sa fonctionnalité et son souci du détail. Caractéristiques principales :3 suites spacieuses bénéficiant d'une excellente exposition au soleil et de placards intégrésCuisine moderne, personnalisée selon les besoins du client (jusqu'à 18 000 €), avec électroménagers Siemens et plans de travail SiliconSéjour lumineux avec accès direct à l'extérieurPiscine en béton, idéale pour se détendre en toute intimitéParquet ou parquet flottant jusqu'à 85 €/m², avec menuiserie en chêne ou laquéeSalles de bains avec robinetterie murale Valadares, meubles de rangement jusqu'à 600 €, receveurs de douche et parois de douchePré-installation de la climatisationSystème de ventilation complet (modèle SIBER ou équivalent)Chauffage radiant avec pompe à chaleur à définirPré-installation de panneaux solaires et d'une pompe à chaleur de 500 LInstallation de 8 panneaux photovoltaïques pour une meilleure efficacité énergétiqueMenuiseries SOSOARES minimalistes avec double vitrage haute performanceVolets roulants électriques en aluminium laquéSystème de sécurité complet avec Alarme, caméras de vidéosurveillance et interphone vidéoÉclairage encastré avec spots jusqu'à 20 €/unitéAscenseur desservant tous les étages Extérieur et structure :Revêtement de façade en chape de 8 cm d'épaisseur et peinture blancheDécorations en pierre taillée sur la façade du rez-de-chausséeToiture à double vitrage avec isolation Roofmat de 8 cm, garantissant d'excellentes performances thermiquesCette villa est idéale pour ceux qui recherchent une maison moderne, performante et confortable dans un environnement calme et privilégié en bord de mer.

À quelques pas de la magnifique plage de Granja, cette villa de luxe est l’incarnation du confort et de la sophistication. À seulement 200 mètres des plages de São Félix da Marinha, cette propriété offre l’équilibre parfait entre la sérénité de la côte et le raffinement d’un quartier résidentiel exclusif. Avec une architecture moderne et des finitions de haute qualité, cette villa est idéale pour ceux qui recherchent un style de vie haut de gamme, avec la mer toujours à leur porte.Répartie sur deux étages, la maison présente un design spacieux et fonctionnel, avec trois chambres, dont deux suites, offrant intimité et commodité pour toute la famille. Les finitions de luxe sont évidentes dans les moindres détails, des matériaux nobles aux équipements les plus récents, garantissant une atmosphère élégante et accueillante. Le quartier résidentiel est calme et sûr, idéal pour profiter de moments de paix et de détente.À l’extérieur, la villa dispose d’une piscine privée, parfaite pour se rafraîchir lors des chaudes journées d’été. Le jardin environnant et l’aire de jeux complètent le paysage, créant un espace parfait pour divertir les invités ou simplement profiter de l’extérieur. Le grand garage, situé à l’étage inférieur, peut accueillir trois voitures.Cette propriété est une occasion unique d’investir dans un style de vie de luxe, dans l’un des quartiers les plus convoités de la région. Combinant la beauté naturelle de Praia da Granja avec le confort et la qualité d’une villa moderne, cette maison est l’endroit idéal pour créer des souvenirs inoubliables. Planifiez une visite dès maintenant et découvrez ce que ce joyau architectural a à offrir.Carte des finitionsL’art de TrolhaEtanchéité du toit avec deux écrans superposés et tapis de toit de 8 cm.Piscine en béton.Façade du bâtimentExtérieur avec capot de 8 cm, peint en blanc.Devant le rez-de-chaussée Pedra Lascada.CéramiqueSalles de bains, cuisine et salon au choix du client.MenuiserieMenuiserie en chêne ou laquée, poignées en acier inoxydable.Plancher en bois ou flottant jusqu’à 85€/mt2.DenteluresCadres de fenêtre de la marque 'SOSOARES' de la série minimaliste.Double verre en composition et PLANITHERM ULTRA N6mm trempé + 16mm laminé 4.4.1 boîte transparente.PlombierVaisselle suspendue 'Valadares' modèle Un ou équivalent.Robinets à commande unique de marque Bruma.Pré-installation de panneaux solaires + pompe à chaleur 500Lts.Meubles de salle de bain jusqu’à 600€.Receveurs de douche avec gardes.Pré-installation de la climatisation.Système de ventilation complet dans toute la maison, modèle 'SIBER' ou équivalent.Chauffage par rayonnement avec pompe à chaleur à définir.ÉlectricitéMatériel de marque 'LOGUS 90', interphone vidéo, alarme, caméras de sécurité, projecteurs d’une valeur de 20 € chacun.Stores électriques en aluminium laqué.Installation de 8 panneaux photovoltaïques.CuisineAu choix du client, jusqu’à une valeur maximale de 18 000 €, avec comptoirs en silicone, y compris les appareils de marque 'Siemens', lave-vaisselle, réfrigérateur, réfrigérateur, cuisinière, four et micro-ondes. Classe énergétique : A ref :CAS_343_AA

Villa individuelle de 5 chambres, avec structure en béton armé, située à côté de la plage, offrant une vue magnifique.La maison compte quatre étages, avec un ascenseur facilitant l’accès.En entrant dans la propriété, nous trouvons la cuisine entièrement équipée avec un îlot, et un accès direct à l’extérieur vers la zone barbecue. La salle à manger est idéale pour les repas en famille ou pour recevoir des invités. Il dispose d’un salon très spacieux, avec un grand aquarium sur deux façades, offrant une vue relaxante et unique. À cet étage se trouvent également une salle de bain de service, une suite pouvant servir de bureau et un accès au garage fermé pour deux voitures.Au premier étage, la propriété dispose de quatre suites spacieuses, chacune avec sa propre salle de bain privée, un accès à un balcon commun et un petit salon ou un petit salon. Il possède également une petite terrasse couverte, avec accès à la terrasse supérieure, où l’on peut profiter d’un moment de détente. Au dernier étage, la villa dispose d’une grande terrasse, parfaite pour profiter du soleil et de la vue panoramique sur la plage, d’un salon avec plan de travail de cuisine pour recevoir et d’une salle de bain d’appui.Au rez-de-chaussée, on trouve un bar pour socialiser et se détendre, une salle de jeux avec table de billard et tennis de table, une piscine intérieure, un sauna et un bain turc pour la détente et le bien-être, une salle de sport, un vestiaire et une salle de bain de service.En plus du garage pour deux voitures, il y a de la place pour quatre voitures supplémentaires à l’extérieur.À l’extérieur, la villa possède un grand jardin avec des palmiers et un autre bâtiment, avec deux chambres, une salle de bain, un salon et une cuisine ouverte.Cette propriété se caractérise par une grande lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et située dans un quartier calme, contribuant au confort des résidents.En ce qui concerne les installations, nous mettons en avant la proximité du parcours de golf Miramar, du parc Gândara, de plusieurs restaurants de poissons et de barbecues, de restaurants italiens, de confiseries, de la marina d’Afurada, de la jetée Gaia, des pharmacies, des petites et grandes boutiques, ainsi que des transports en commun (train et bus).Cette propriété est un véritable paradis balnéaire. Réservez votre visite dès maintenant !

Maison T3 + 1 à vendre à Canidelo à 500 mètres de la plage  La maison est insérée dans le nouveau complexe de logements à Canidelo, Vila Nova de Gaia, où l’équilibre entre la centralité de la vie dans une grande ville et la jouissance de grands espaces verts, caractérisent ce développement. Composé de 4 maisons de ville en copropriété privée, avec piscine commune, garages individuels, espaces verts, grandes terrasses, balcons et patios anglais. Les chambres vont de 370 à 450m². La copropriété dispose d’environ 630m2 d’espaces verts, qui comprend également une piscine commune. Le patio commun est un excellent complément aux espaces extérieurs privés que chaque logement envisage déjà. Chaque villa, en plus d’avoir de généreux espaces de vie privés, de grandes terrasses, des patios et des balcons, dispose également d’un garage individuel, avec accès direct au logement. L’accès aux garages se fait par une entrée commune et un couloir qui distribue à travers les 4 garages. De plus, certains logements peuvent également compter sur des espaces verts privés. A quelques mètres de la ligne de mer, et à seulement 10min du centre de la ville de Vila Nova de Gaia, l’emplacement privilégié de la copropriété est idéal pour échapper à la confusion. Vous pouvez compter sur tous les services près de chez vous, dans un rayon de 5min. Des supermarchés, aux pharmacies, restaurants, centre de santé, etc. L’accès aux principales voies de communication est facile, et dispose également de lignes de transport public qui relient le centre-ville de Gaia et Porto. Une architecture avec une personnalité unique qui se traduit par un ensemble qui se démarque dans le paysage qui l’entoure. L’architecture unique, le design et la qualité des éléments de construction vous permettront de ressentir un nouveau concept de vie à Canidelo. Villas au design contemporain, équipées de terrasses et de grands balcons, avec barbecue, qui se traduisent par votre choix de élection. Vous pouvez également compter sur une sélection de matériaux de haute qualité qui privilégient confort et fonctionnalité, donnant une finition de luxe à chaque pièce, et à l’ensemble. Contactez-nous pour plus d’informations et venez visiter cette fantastique propriété.

Villa T4+1 à vendre avec piscine, à 1 km de la plage, Valadares, Vila Nova de Gaia Nous vous présentons cette villa exclusive de type T4+1, avec trois façades, située dans un quartier privilégié de Valadares, à seulement 1 km de la plage—idéale pour ceux qui recherchent confort, intimité et qualité de vie en bord de mer. Bénéficiant d’une excellente exposition au soleil, cette propriété se distingue par ses surfaces généreuses et ses finitions de haute qualité, réparties de manière fonctionnelle et harmonieuse. À l’intérieur, elle dispose d’une cuisine moderne entièrement équipée, d’une buanderie indépendante et d’un vaste séjour avec cheminée et récupérateur de chaleur, offrant une ambiance chaleureuse tout au long de l’année. Elle est également équipée d’un chauffage par le sol, garantissant un confort thermique optimal dans toute la maison. La villa comprend également des panneaux solaires pour le chauffage de l’eau, favorisant l’efficacité énergétique et la durabilité. Elle est dotée d’un système domotique Atouch, d’un système d’aspiration centralisée et de vidéosurveillance, assurant confort et sécurité au quotidien. La maison comprend quatre suites, dont une au rez-de-chaussée, idéale pour plus de commodité ou d’accessibilité, ainsi qu’un espace supplémentaire (+1) pouvant être utilisé comme bureau, salle de loisirs ou chambre supplémentaire. À l’extérieur, vous pourrez profiter d’un agréable jardin et d’une piscine privée, parfaite pour des moments de détente en famille ou entre amis. Elle dispose également d’un garage fermé pour deux véhicules. Caractéristiques principales : -- Villa T4+1 avec trois façades -- 4 suites (dont 1 au rez-de-chaussée) -- Piscine et jardin -- Cuisine équipée -- Séjour avec cheminée et récupérateur de chaleur -- Chauffage par le sol -- Panneaux solaires pour le chauffage de l’eau -- Domotique Atouch -- Aspiration centralisée -- Système de vidéosurveillance -- Buanderie -- Garage fermé pour 2 voitures -- Excellente exposition solaire -- À 1 km de la plage Une opportunité unique de vivre confortablement à proximité de la mer, dans l’un des quartiers les plus prisés de Vila Nova de Gaia. Planifiez dès maintenant votre visite de ce bien exceptionnel.

Villa à 4 façades, avec grand jardin, piscine extérieure chauffée, eau salée, panneaux solaires et chauffe-eau, à 10 minutes de la plage de Francelos, à V.N.Gaia.Villa de 2 étages, avec 3 suites à l'étage inférieur et 1 à l'étage supérieur, avec 2 grands salons/salles à manger, un à chaque étage.Avec 4 suites, 1 bureau, toutes orientées vers le jardin, 6 salles de bains, garage fermé pour 6 voitures, excellente exposition au soleil, une cabane dans les arbres dans le jardin, bien équipée en termes de domotique, de bonnes finitions et un excellent état de conservation.Vila Nova de Gaia est une ville portugaise située dans la sous-région de l'aire métropolitaine de Porto, appartenant à la région de Norte et à l'arrondissement de Porto.C'est le siège de la municipalité de Vila Nova de Gaia, qui a une superficie totale de 168,46 km2,[1] 304 149 habitants[2] en 2021 et une densité de population de 1 805 habitants par km2, subdivisée en 15 paroisses. [3] La municipalité est bordée au nord par la municipalité de Porto, à l'est par la municipalité de Gondomar, au sud-est par la municipalité de Santa Maria da Feira, au sud par la municipalité d'Espinho et à l'ouest par l'océan Atlantique. C'est la troisième plus grande municipalité du pays.Financement bancaire :Habita est partenaire de plusieurs entités financières, fournissant à tous ses clients des simulations gratuites de prêt immobilier.La ville est située sur la rive sud de l'embouchure du fleuve Douro. Les caves du célèbre vin de Porto sont situées dans cette municipalité. Formée à l'origine de deux villages distincts, Gaia et Vila Nova, elle a été élevée au statut de ville le 28 juin 1984.Gaia a et a toujours eu un lien très fort avec la ville voisine de Porto, non seulement en raison du partage du patrimoine commun du vin de Porto, mais aussi en raison du fait que, dans le passé, les familles bourgeoises et nobles de Porto avaient, à Vila Nova de Gaia, des fermes et des maisons de vacances. Au cours des dernières décennies, en raison de la croissance économique et de l'amélioration des communications avec la rive nord du fleuve Douro.Francelos est une localité, située au nord de Miramar, et au nord-ouest de Gulpilhares, appartenant à l'actuelle Union des paroisses de Gulpilhares et Valadares, dans la municipalité de Vila Nova de Gaia.En raison de ses conditions naturelles, de la qualité de son sol et de sa proximité avec la mer, elle a toujours été un lieu de vie recherché, d'où une population très hétérogène. Il a la plage de Francelos et, très près, nous trouvons également les plages populaires de Miramar et Senhor da Pedra.La plage est l'une des attractions de la ville, qui est fière de son patrimoine religieux. Et ce fait est justifié par des monuments tels que la chapelle de Senhor da Pedra si proche qu'elle attire des personnes de plusieurs villes voisines et de la municipalité à la paroisse, la transformant en un lieu de culte et de pèlerinage au cours de l'année.Dans une zone côtière très riche en iode, avec des propriétés thérapeutiques dans le traitement des maladies osseuses, Praia de Francelos dispose d'une immense plage de sable, dotée de bonnes infrastructures de soutien, baignée par une forte vague de mer, qui attire les surfeurs.À l'extrémité nord de cette plage se trouve Praia Dunas Mar, entourée d'un vaste cordon de dunes qui lui donne son nom et constitue l'arrière-plan. La mer, qui ici est très riche en poissons, est recherchée par les amateurs de pêche sportive.C'est une zone bien desservie par les transports en commun avec non seulement les bus, mais aussi le train, ce qui permet un voyage rapide à la fois vers le sud et vers le centre de Porto.En termes immobiliers, la beauté de la région ne passe pas inaperçue, principalement des maisons ou de petits bâtiments, insérés dans des rues et des avenues avec beaucoup de « vert » comme l'Avenida de Francelos et l'Avenida dos Santatórios (et c'est exactement à l'intersection des deux que se trouve la maison que j'ai à vendre à Francelos). Performance Énergétique: B ref:AL102301

Villa de Luxe à 100 mètres de la Plage de Valadares - Vila Nova de Gaia Découvrez le refuge parfait : une villa quatre façades de 729 m² de surface habitable, implantée sur un terrain rare de 1 488 m², à seulement 100 mètres de la plage. Extérieurs de Rêve : piscine de 78 m², magnifique jardin, terrasses de 35 m² et balcons de 22 m² — des espaces idéaux pour se détendre ou recevoir des invités. Intérieurs Impressionnants : Au rez-de-chaussée, un séjour spacieux avec cheminée et vue sur la piscine ; cuisine entièrement équipée Siemens, baignée de lumière naturelle, parfaite pour les réceptions ; hall d’entrée imposant qui révèle l’élégance de la villa ; WC pour invités décoré avec raffinement ; couloir menant à quatre suites avec dressing, alliant espace et finitions premium. À l’étage supérieur, suite principale de 50 m² avec lumière exceptionnelle et vue mer à couper le souffle ; Au sous-sol, espace de loisirs complet : salle de cinéma, salle de sport, salle de convivialité avec kitchenette, vestiaires pour la piscine, suite pour le personnel, buanderie, rangements et garage pour quatre véhicules. Confort et Technologie : climatisation dans toutes les pièces, chauffage au sol en parquet, domotique, menuiseries Technal avec isolation thermique et acoustique, volets électriques, sanitaires suspendus et système de vidéosurveillance. Emplacement Privilégié : Tranquillité et proximité de la plage, avec tous les services à portée de main : supermarchés, pharmacies, hôpitaux, restaurants et commerces locaux. Pour les familles, le Nouveau Collège de Gaia offre un enseignement privé de qualité. Une villa exclusive avec six suites et neuf salles de bains, alliant élégance, confort et style de vie unique. État impeccable. Un bien qui ne se révèle pleinement qu’en visitant. Pour ceux qui recherchent plus qu’une maison — un véritable art de vivre.

Paroisses qui combinent des zones résidentielles, commerciales et industrielles. C'est une zone en développement, avec une variété de services, y compris des écoles, des centres de santé, des supermarchés et d'autres établissements commerciaux. Gulpilhares est également connue pour ses activités sportives, avec des terrains de football, des gymnases et d'autres espaces de sports et de loisirs.Les deux paroisses sont bien desservies par les transports en commun et les routes d'accès, facilitant les déplacements vers d'autres zones de Vila Nova de Gaia et vers Porto. De plus, ils sont proches de la côte atlantique, permettant un accès facile aux plages et aux équipements de loisirs en bord de mer.Gulpilhares et Valadares offrent une combinaison d'équipements urbains, de beauté naturelle et d'une atmosphère agréable, ce qui en fait des lieux de vie attrayants. Avec une variété de services, des paysages magnifiques et un emplacement stratégique, ces paroisses offrent une excellente qualité de vie à leurs habitants.Développement de luxe avec 10 maisons unifamiliales de type T3, avec possibilité de transformation en T4, car il y a un compartiment qui pourrait être soit un espace de loisirs, soit une chambre.Développement en phase de finition des travaux, avec vue sur la mer, avec orientation solaire Sud/Ouest/Est, juste à côté de la plage de Valadares.Toutes les villas ont 3 façades, sur la deuxième ligne de mer à côté du Centre de Réhabilitation Nord, à Praia de Valadares. Ce développement bénéficie d'un emplacement privilégié, se distinguant par son architecture contemporaine, ses finitions modernes et sa construction de haute qualité.Toutes les chambres ont des espaces généreux et des vues sur la mer et les dunes.Les villas se composent de trois étages avec la distribution suivante :Au rez-de-chaussée, on trouve un grand hall d'entrée, séjour et salle à manger, cuisine, chambre d'amis ou bureau, salon de lecture ou salle à manger, et un WC visiteurs. Nous avons également accès à un jardin extérieur de zones généreuses autour de la maison, avec barbecue et avec un projet existant pour la construction éventuelle d'une piscine.Au premier étage, nous trouvons 2 suites et une autre chambre, toutes avec placards intégrés, un balcon et un couloir avec placards de rangement.Au sous-sol, nous trouvons un WC, Páteo anglais-français ou anglais, garage privé, débarras, buanderie et cave à vin.À ce stade, les maisons sont inachevées et sont vendues avec un potentiel d'appréciation avec une rentabilité garantie, constituant ainsi une opportunité unique pour les investisseurs. Les photos présentées ont été prises sur place à cette date.De nouvelles maisons seront inaugurées une fois terminéesViens rencontrer!

Nous vous présentons cette magnifique villa de 4 chambres située dans le prestigieux quartier de Praia de Valadares, à Vila Nova de Gaia. D'architecture contemporaine et d'un bardage extérieur en travertin, cette résidence se distingue par son design élégant et ses finitions de haute qualité.À l'intérieur, vous trouverez de grands espaces inondés de lumière naturelle, grâce à la fenestration généreuse et à l'orientation solaire privilégiée. Le parquet en bois d'ipé ajoute une touche de sophistication et de confort à toutes les pièces, complété par un système de chauffage au sol qui assure le bien-être toute l'année.La villa dispose également d'un salon supplémentaire qui peut être utilisé comme salle de cinéma ou de salle de sport et d'un coin dédié à la lecture dans la pièce principale, parfait pour se détendre en toute tranquillité avec vue sur la piscine et le jardin.Il dispose également d'une buanderie fonctionnelle et d'un garage d'une capacité de trois voitures.L'espace extérieur est tout aussi impressionnant, avec un terrain de près de 700 m² et une piscine privée, créant l'environnement parfait pour profiter du climat doux et de la proximité de la mer.Une occasion unique de vivre avec tout le confort, l'intimité et le raffinement, à quelques pas de la plage.Medusa Real Estate est une société qui opère dans le secteur du logement de luxe et de l'investissement à Porto, Lisbonne et l'Algarve. En mettant l'accent sur l'attraction d'investissements internationaux, nous offrons à nos clients une gamme d'opportunités exclusives de première main.Nos clients sont des propriétaires actuels et/ou futurs de maisons de luxe et des groupes d'investissement nationaux et internationaux.Crédité pour de bonnes recommandations, notre priorité est de fournir un service d'excellence dans la médiation de l'achat et de la vente immobiliers, en valorisant le patrimoine portugais et en créant de la valeur patrimoniale pour le client.Consultez notre site web et restez au courant de toutes les nouvelles !MEDUSA Real Estate - Maisons de luxe Performance Énergétique: B ref:CAS_590

Palais imposant, avec tour médiévale et eaux volées qui s'élève au cœur de Vila Nova de Gaia et remonte à la fin du XIXe siècle avec une vue incroyable sur les eaux de l'océan Atlantique, Monte da Virgo, Gaia, à la ville de Porto.Cette construction fait revivre les différents styles gothiques / médiévaux, appelés la « Quinta do Menino de Ouro », avec un beau jardin et deux lacs de pierre. Avec 56 000 m2 de terrain, cette Quinta a un manoir de 3 étages, Torreão, Torre et Águas Furtadas et est composé de:Sept chambres, quatre salles de bains, six chambres (deux salles à manger avec cheminée et deux autres salons également avec cheminée, une salle de jeux et un fumoir).L'immense cuisine, toujours avec poêle à bois et cellier avec ascenseur, pour transporter les repas au dernier étage et grande cave à vin.Avec jardin d'hiver, terrasse orientée ouest, plusieurs balcons et salles de stockage.En plus de la maison principale sont également construits la « Maison Chauffeur », avec garage pour plusieurs voitures, maison du Feitor, écuries et vache préparée pour la production de lait, deux entrepôts et cave équipée pour la production de vin.Ce magnifique espace a approuvé la construction de 15 000 m2, et peut aller jusqu'à deux fois ce qui peut facilement devenir un hôtel 5 étoiles, collèges, écoles privées, condominium de luxe et plus encore.A une courte distance en voiture des points les plus importants dans les environs, cette ferme est à 18 km de l'aéroport, à 2 km de plusieurs autoroutes (A1; A29; A44; entre autres), près de la gare (environ 2 km), station de métro. Terrains de golf (Espinho, Miramar et Fojo) et à 2 km de la belle ville de Porto.VILA NOVA DE GAIA est le comté du pays avec le plus grand nombre de drapeaux bleus attribués à ses excellentes plages qui, en plus d'une grande beauté naturelle ont des caractéristiques thérapeutiques de longue date reconnues.Sur le front de mer et le long des plages se trouvent de vastes itinéraires de piste cyclable et de passerelle qui ravit les amateurs de dunes, de plage, d'air marin, de photographie et de belles promenades tranquilles en plein air au bord de la mer.Assurez-vous de prendre rendez-vous et venez découvrir ce paradis.Contactez-nous pour plus d'informations.Medusa Real Estate est une société qui opère dans le secteur du logement de luxe et de l'investissement à Porto, Lisbonne et Algarve. Axés sur l'attraction d'investissements internationaux, nous offrons à nos clients une gamme d'opportunités uniques de première main.Nous avons comme clients des propriétaires actuels et / ou futurs de logements de luxe et des groupes d'investissement nationaux et internationaux.Crédités de bonnes recommandations, notre priorité est de fournir un service d'excellence dans la médiation de l'achat et de la vente de biens immobiliers, la valorisation des actifs portugais et la création de valeur pour le client.Consultez notre site Web et restez au courant de toutes les nouvelles!MEDUSA Immobilier - Maisons de luxe Performance Énergétique: C ref:PAL_237

Identificação do imóvel : ZMPT580902 On se réveille à la lumière naturelle, on prend le petit-déjeuner dans le jardin et on marche jusqu’à la plage en quelques minutes. Cette maison contemporaine de 4 chambres, avec trois emplacements, située dans le condominium privé Jardim da Oliveira Residence, offre un mode de vie équilibré entre confort, intimité et proximité avec la mer. Avec une terrasse de 180 m², cette maison se distingue par sa disposition fonctionnelle, sa lumière naturelle abondante et sa connexion fluide avec l’extérieur grâce à une piscine privée*. Caractéristiques principales • Parcelle 376 m² | Patio ≈179,5 m² | GFA (surface brute) ≈309,7 m² • Classe d’énergie A • Architecture moderne avec des ouvertures généreuses • Garage avec préinstallation de porte automatique et de recharge pour véhicules électriques • Qualité de fabrication : isolation extérieure ETICS (« capoto »), cadres en aluminium avec coupe-chaleur et double vitrage, stores électriques occultants dans les chambres, éclairage LED • CVC : climatisation dans toutes les pièces et pompe à chaleur pour DHW. Disposition par étage (environ superficies par plan). Rez-de-chaussée (espace social) • Salon + cuisine open space ~63,86 m² avec îlot et accès direct à la terrasse, au jardin et à la piscine* • Chambre ~11,25 m² (idéale comme bureau/chambre d’amis) • Salle de bain ~4,10 m² • Blanchisserie ~10,10 m² avec accès extérieur • Garage ~30 m² (porte automatique) 1er étage (espace privé) • Suite ~20,20 m² avec balcon • 2 chambres ~14,00 m² + 14,00 m² • 2 salles de bains ~6,20 m² et ~5,40 m² • Balcons avec vue ouverte sur le lotissement Retrait/dernier étage (polyvalent) • Espace ouvert ~34,00 m² avec terrasses — idéal pour les bureaux, la salle de sport ou la salle de cinéma et les moments de coucher de soleil En plein air • Piscine privée* ~23,5 m² • Balcons/terrasses ~34,5 m² • Jardin à faible entretien, parfait pour le salon et la restauration en plein air Finitions et équipements • Isolation thermique extérieure (ETICS), doubles parois et isolation renforcée • Cadres en aluminium avec coupure thermique et double vitrage • Stores électriques coupants dans les chambres • Cuisine contemporaine avec îlot en quartz composite • Climatisation dans toutes les pièces • Pompe à chaleur pour DHW • Éclairage LED encastré • Porte de sécurité, interphone vidéo et portails électriques Emplacement Située à Valadares, Vila Nova de Gaia, à seulement 350 m de la plage, dans un cadre paisible proche des écoles, des commerces et des services, avec un accès rapide à l’A44 et à la route en bord de mer. Les promenades en bord de mer de Gaia ne sont qu’à quelques minutes — parfaites pour marcher ou faire du vélo au bord de l’océan. Pourquoi choisir l’unité 15.2 ? Le parfait équilibre entre des espaces intérieurs généreux et un espace extérieur facile à entretenir, dans une maison moderne et efficace très proche de la mer. *Piscine optionnelle, non incluse dans le prix ; Construction disponible. Informations indicatives uniquement ; La disponibilité, les prix et les spécifications doivent être confirmés sur place. 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direction certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com attention as suas expectativas, porque a nossa prioridade est à sua felicidade ! Porque é importante que sinta que está accompagnado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultantes Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplifiar e tornar mais eficaz a sua expérience imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor est entregar-lhe felicidade ! Liberte-se de preocupações e gage o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sa vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que non tem preço : a sua máxima tranquilidade ! É assim que se vai sentir ao longo de toda a expérience : Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ ! Notes : 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Ne hésite pas en apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco pour agendar à sa visite. 2. Pour mayor facilité dans l’identification deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.