ventes de maisons et villas de luxe à Visegrád, Hongrie

C I T Y C A R T E L AGENCE IMMOBILIÈRE INTERNATIONALE DE LUXE Présente:     Situé à seulement 12 km de la frontière de Budapest, niché dans l’étreinte pittoresque des montagnes de Pilis et de Visegrád, dans l’une des plus belles régions de Pomáz, Nagykovácsipuszta, ce domaine de près d’un hectare (9412 m²) offre une opportunité unique. Située dans une réserve naturelle, la propriété garantit une tranquillité éternelle tout en étant parfaitement adaptée pour une résidence de luxe, un hôtel de charme ou un centre de bien-être exclusif.   Bâtiment principal : Construit en 2011 dans un style manoir avec des matériaux de haute qualité Surface nette de 801 m² 5 appartements séparés, chacun avec un design haut de gamme Le plus grand appartement dispose de 8 chambres et 7,5 salles de bains Imposant salon avec une hauteur sous plafond de 8 mètres et des murs de 70 cm d’épaisseur, Fenêtres en séquoia de Sibérie, parquet en chêne Chauffage mural et plafond-refroidissement avec thermostats individuels Décorations en marbre et calcaire Cheminée dans chaque appartement   Appareils de cuisine Siemens, meubles de cuisine sur mesure, comptoirs en granit Système central d’aspiration, d’alarme et de protection contre la foudre   Caractéristiques naturelles et utilitaires : Étang de pêche de 1100 m² avec réapprovisionnement naturel continu en eau, Convient pour la baignade et la pêche Piscine couverte de 11,5 x 4,2 m avec jacuzzi et systèmes mécaniques modernes   Jardin paysager avec système d’irrigation automatique et Puits privé de 136 mètres de profondeur fournissant de l’eau potable   Énergie renouvelable: Système de panneaux solaires de 24 kWh en cours d’installation Système moderne de chauffage et de refroidissement par pompe à chaleur (2022) Comptage de la consommation individuelle avec sous-compteurs   Installations supplémentaires : Garage couvert 6 voitures, Parking en solid surface 16 places Bâtiment de service de 50 m² Piscine couverte de 170 m²   Cave à vin de 22 m² avec toilettes et stockage du vin Salles de stockage, chaufferie, salle des machines   Possibilités d’utilisation : Classé zone sportive et récréative (Ksr-4) 20 % constructibilité – 1158 m² supplémentaires de surface constructible   Ce domaine n’est pas seulement une propriété mais un véritable art de vivre ! Si vous êtes à la recherche d’une opportunité unique où le luxe et la nature coexistent en parfaite harmonie, ne manquez pas cette offre extraordinaire ! Pour plus d’informations et rendez-vous de visite, n’hésitez pas à me contacter !     Prix : HUF 1,380,000,000   Contact: DR JÁZON BOZÓ Conseillère de vente Spécialiste du luxe   +36 30 815 2517  b.jazon@citycartel.hu     CARTEL DE LA VILLE BUDA KFT. FRANCHISE DU CARTEL DE LA VILLE HONGRIE KFT. 1118 Budapest, Hegyalja út 54. 1026 Budapest, Szilágyi Erzsébet fasor 121. Centre commercial Budagyöngye

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Villa de luxe minimaliste propre dans l’un des quartiers les plus exclusifs du 2e arrondissement de Budapest !   Dans l’un des quartiers les plus de grande qualité, calmes et verdoyants du 2e arrondissement de Budapest, dans un cadre de villa prestigieux, à proximité immédiate du Manoir Culturel Klebelsberg, nous proposons à la vente une villa de luxe minimaliste aux caractéristiques inégalées, construite en 2024. La propriété, située sur un terrain orienté au sud de 1245 m², a une surface nette de 360 m² et une surface brute de 520 m², caractérisée par des solutions architecturales modernes, un design épuré, un contenu technique haut de gamme et un maximum d’espace de vie privé. La propriété compte plusieurs unités résidentielles indépendantes, ce qui peut en être un choix idéal pour les grandes familles, ceux qui souhaitent vivre ensemble pendant plusieurs générations, ou même les propriétaires recherchant une résidence représentative. Espaces propres, sentiment d’exclusivité Le design intérieur de la villa reflète l’harmonie parfaite entre luxe moderne et fonctionnalité. Grâce aux immenses surfaces vitrées et à la position orientée au sud, l’intérieur baigne de lumière naturelle toute la journée, tandis que les espaces soigneusement conçus créent une atmosphère élégante mais chaleureuse. Rez-de-chaussée -Connexion imposante dans le salon salle à manger -Cuisine américaine conçue sur mesure avec mobilier intégré haut de gamme -Deux chambres -Dressing -Chambre d’amis avec salle de bain privée - La grande terrasse panoramique englobant tout le niveau   Sol -Deux espaces de vie séparés -Toilettes privées -Garde-robes - Correspondances privées en terrasse -Niveau inférieur -Garage souterrain chauffé pour 8 voitures -Chargeur Tesla -Zone bien-être -Buanderie -Espaces de stockage multiples -Sortie chauffée électriquement -Contenu technique exceptionnel La propriété est équipée des technologies les plus modernes, où l’efficacité énergétique, la sécurité et le confort sont mis en avant. Équipement technique -Système de chauffage à pompe à chaleur -Chauffage par le sol et refroidissement au plafond -Chaudière de secours de sécurité Saunier Duval -Système complet de maison intelligente -Accès par empreintes digitales -Sonnette à caméra avec accès à distance -Système d’alarme professionnel -Obturateurs électriques et volets modernes Qualité premium sans compromis La qualité du travail est présente dans chaque détail de la villa. - Tuiles premium espagnoles de classe 1 -Vitrage de sécurité à trois couches - Ustensiles sanitaires de style italien et espagnol - Matériel Villeroy & Boch et Hansgrohe -Mobilier encastré sur mesure dans la cuisine, le salon et les armoires Cette propriété n’est pas seulement un foyer, mais l’incarnation d’un mode de vie sophistiqué dans l’un des lieux les plus précieux et recherchés de Budapest. L’harmonie parfaite de l’architecture moderne, des matériaux haut de gamme et du luxe discret rend cette villa unique vraiment spéciale.

PROPRIÉTÉ DE LUXE PANORAMIQUE À VENDRE À TÁBORHEGY ! DANS LE DISTRICT III, À TÁBORHEGY, UNE VILLA FAMILIALE DE LUXE DE CATÉGORIE HAUT DE GAMME AVEC UN PANORAMA ÉTERNEL EST À VENDRE, même avec un mobilier complet ! UNE VÉRITABLE RARETÉ SUR LE MARCHÉ AVEC UN TERRAIN DOUBLE, UNE PISCINE, UNE CAVE À VIN (70 M2), UNE TERRASSE GRILLÉE ET UNE MAISON D’HÔTES SÉPARÉE (60 M2). Ce qui est particulièrement spécial, c’est qu’il n’y a pas de vue depuis la façade, le bâtiment est presque « invisible », donc l’intimité est garantie. L’entrée des voitures est équipée d’un système de sécurité complet. L’allée est chauffée jusqu’au garage. Au rez-de-chaussée (150 m2) se trouve un vaste hall, un salon-cuisine-salle à manger. De là, on peut accéder à la terrasse de 50 m² orientée au sud, et d’ici il y a une connexion directe au jardin avec la piscine chauffée. De plus, il y a également un garage chauffé de 63 m2 avec deux places de parking et une place de parking en surface pour 4 voitures supplémentaires. -Au premier niveau, une salle de sport de 100 m2, un sauna et une réserve ont été créés. À l’étage (150 m2), il y a 4 chambres, 2 salles de bain, ainsi qu’une immense armoire et un bureau. La propriété a été construite en 2005 avec la technologie de construction la plus moderne de l’époque, équipée de portes et fenêtres en bois de qualité premium et de stores électriques. La maison se caractérise par un entretien constant par des mains soigneuses, la rénovation la plus récente ayant eu lieu en 2021, lors de la rénovation complète de la façade extérieure, et en 2023 un nouveau système de chauffage Vaillant a été installé. La possibilité d’une extension supplémentaire est donnée ; en cas de prolongation de l’escalier, un espace de vie supplémentaire (net !) de 140 m² peut être créé en installant le grenier. Il est actuellement utilisé pour le stockage. Vacances en famille 365 jours par an !! IL EST ÉGALEMENT POSSIBLE DE COMPENSER DES BIENS PRIVÉS OU DES LOCAUX COMMERCIAUX DANS LES 5E, 6E ET 7E DISTRICTS, OU DES BIENS IMMOBILIERS DANS UN LIEU FRÉQUENTÉ SUR LA PLAGE. Si vous avez d’autres questions, n’hésitez pas à me contacter.

Nous proposons à la vente cette spacieuse maison jumelée baignée de soleil à Törökvész, dotée de son propre jardin serence et garage. Construite en 1991 et conçue avec soin, la propriété est située dans l’un des meilleurs quartiers du district II, à la frontière de Törökvész et Csatárka — proche de la nature, non loin du belvédère d’Árpád et du terrain de jeux « Erdei Macis ». De nombreux jardins d’enfants et écoles locaux et internationaux sont facilement accessibles, même en transports en commun (lignes de bus 11 et 111), et le centre commercial Rózsadomb Center se trouve à quelques minutes seulement. La maison à trois niveaux a une superficie totale de 243 m² (200 m² de surface habitable, 53 m² de terrasse, 49 m² de garage, calculés en comptant la moitié de la terrasse et un tiers du garage). La disposition est excellente et bien conçue : Le niveau inférieur, de bien-être, donne un accès direct au garage et au jardin. Il comprend actuellement un sauna, une salle de gym, une salle de bain et une salle de stockage, ainsi qu’un espace spacieux servant de chambre d’amis et de salle de jeux. Il y a aussi une piscine couverte (actuellement fermée, mais elle peut être restaurée). Au rez-de-chaussée, on trouve un vaste hall d’entrée, des toilettes pour invités, un salon lumineux, une cuisine moderne semi-séparée et une grande salle à manger ensoleillée avec un accès direct à la terrasse. À l’étage, il y a trois chambres lumineuses et bien proportionnées, une salle de bain avec douche et baignoire, et deux espaces bureaux/bureaux à domicile qui s’ouvrent sur le haut de l’escalier. La disposition peut accueillir confortablement même des familles multigénérationnelles. Le salon présente un magnifique sol en marbre blanc authentique avec un motif fluide (avec chauffage par le sol), une cheminée en marbre rouge chaleureuse, et grâce à son orientation sud, il est exceptionnellement ensoleillé. L’un des plus grands avantages de la propriété est sa confidentialité : l’intérieur est à peine visible de l’extérieur, les maisons voisines ne donnent pas sur le balcon ni sur le jardin privé bien entretenu. Les unités jumelées ont été conçues en décalage pour garantir des espaces privés et une intimité. Stationnement : Le garage souterrain de 100 m² est copropriétaire, permettant une place pour une voiture, et deux places de parking extérieures privées supplémentaires sont disponibles à côté de l’entrée. Le statut juridique du bien est entièrement réglé, avec des conditions de propriété claires et son propre numéro de lot. Pour plus d’informations, ou pour planifier une visite de cette propriété, n’hésitez pas à nous contacter.

Un paradis moderne : villa de luxe exquise à vendre près de Budapest à Telki Découvrez la maison de vos rêves Imaginez vivre dans un monde de luxe et de tranquillité inégalés, à seulement 15 minutes du cœur animé de Budapest. Cette villa exquise à Telki, nichée sur un vaste terrain de 3 655 m², est un chef-d’œuvre d’élégance moderne et de sophistication. Construite en 2012, la propriété de 1 060 m² incarne le style minimaliste et le design intelligent, créant une ambiance de confort et de sérénité exclusive. Une maison où chaque jour ressemble à des vacances Imaginez-vous vous réveiller chaque jour dans ce sanctuaire aux allures de manoir, où chaque détail est soigné pour votre plus grand plaisir. Du vaste salon et des 8 somptueuses chambres aux équipements somptueux, notamment deux piscines, un étang de jardin serein, une aire de jeux ludique, un espace bien-être revigorant et un terrain de football privé, cette résidence est un havre de détente et de divertissement. La sophistication rencontre la fonctionnalité La disposition de la villa sépare brillamment chaque zone fonctionnelle, assurant intimité et tranquillité. La salle de jeux pour enfants adjacente au salon et à la cuisine offre un espace parfait pour les liens familiaux, tandis que le hall d’escalier à double hauteur à couper le souffle respire la grandeur et le luxe. Construite avec une technologie de pointe, cette villa de trois étages dispose d’une note A+, d’une conception de maison passive, d’une pompe à chaleur géothermique, d’un système de chauffage par le plafond et le sol et d’un système de maison intelligente. Il dispose également d’un système de ventilation, d’un système de gestion d’immeuble contrôlable à distance, d’un système d’alarme et de caméra, ainsi que d’un aspirateur central. Grâce à des sondes de sol et des capteurs solaires, la villa maintient une faible demande en énergie, avec une chaudière à gaz servant de sauvegarde de sécurité. Une commande intelligente du chauffage-refroidissement de surface et un système de ventilation à récupération de chaleur dissimulé offrent un confort ultime. Les stores, l’éclairage et le multimédia peuvent être utilisés par un smartphone. Oasis de bien-être et centre de divertissement Le sous-sol est votre retraite de bien-être personnel avec un sauna infrarouge, un sauna finlandais et une cabine à vapeur avec thérapie par la lumière et l’aromathérapie. Un espace de détente décoré de cristaux Swarovski, une salle de fitness, une salle de billard avec cheminée et minibar, et une cave à vin en briques ornée promettent des moments sans fin de joie et de détente, une salle des machines et un appartement séparé avec sa propre entrée et salle de bain. Le rez-de-chaussée offre un grand salon, une salle à manger, une cuisine équipée d’appareils Miele et un grand garde-manger, ainsi qu’une salle de jeux pour les enfants. Chaque chambre donne accès aux vastes terrasses extérieures, renforçant le sentiment d’être à l’étranger avec son hall d’escalier de plus de 6 mètres de haut. De plus, il y a une chambre avec une salle de bain attenante et une armoire, un bureau, une salle de bain avec de la pierre d’onyx et un garage pour 4 voitures avec piscine, jacuzzi et minibar. Le premier étage : un sanctuaire de paix La suite principale, dotée d’une cheminée, d’une salle de bains somptueuse et d’une armoire, offre une évasion tranquille. Cinq chambres supplémentaires et des terrasses spacieuses offrent un espace personnel à chaque membre de la famille. Votre propre jardin pittoresque Sortez dans un jardin magnifiquement aménagé, avec une piscine, un étang de jardin, un terrain de football, un chenil et une aire de jeux. L’espace barbecue couvert et la dépendance offrent des endroits parfaits pour les divertissements en plein air, ainsi que les terrasses spacieuses, le potager et la roseraie. Une perle rare à Telki C’est plus qu’une simple maison ; c’est un choix de vie pour ceux qui recherchent le luxe, l’intimité et une connexion avec la nature, le tout à proximité de Budapest. Cette villa offre un style de vie paisible, privé et luxueux, transformant la vie quotidienne en une expérience de vacances. Prix demandé : 1,499 milliard de HUF Ne laissez pas passer cette opportunité unique. Contactez-nous dès aujourd’hui pour découvrir l’attrait de l’une des plus belles propriétés de Hongrie, où chaque jour est une célébration des plus beaux plaisirs de la vie. CORDIALEMENT : DR VALÉRIA VINCELLÉR DIRECTRICE GÉNÉRALE, PDG, SPÉCIALISTE DU LUXE +3630-815-1999 DR.VINCELLER@CITYCARTEL.HU 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEOSTUKÖZPONT CITYCARTEL - Agence immobilière de luxe internationale Courtage immobilier professionnel avec les meilleurs agents immobiliers de Hongrie CITYCARTEL, le plus grand réseau d’agences immobilières de luxe de Hongrie, offre plus de 23 ans de services professionnels de courtage immobilier à des clients nationaux et internationaux. Notre portefeuille exclusif présente les meilleures propriétés en Hongrie et sur le marché immobilier international. Dans les agences immobilières de CITYCARTEL, situées dans toute la Hongrie, nous vous accueillons chaleureusement, que vous cherchiez à vendre ou à louer votre propriété, ou que vous soyez à la recherche d’acheter ou de louer la maison de vos rêves, notre équipe dévouée est là pour vous guider à chaque étape du processus. Contactez CITYCARTEL pour faire l’expérience de nos services immobiliers professionnels. Postulez à Golden Visa Hungary, nous nous engageons à répondre à vos besoins immobiliers.

Niché dans la ceinture verte tranquille du 2ème arrondissement de Budapest, dans le prestigieux quartier de Hárshegy, ce développement de parc de villas exclusif offre un équilibre parfait entre luxe, confort et nature. Conçu par Zoltán Varró, un designer d'intérieur récompensé par le Gold Key Award, le projet s'étend sur plusieurs hectares et comprend trois bâtiments élégants, chacun abritant seulement cinq résidences - garantissant intimité, espace et vie raffinée.Les maisons entièrement meublées, prêtes à emménager, varient de 100 à 142 m² et disposent de 3 à 5 pièces, mettant en valeur l'élégance moderne et la sophistication intemporelle. Les appartements au rez-de-chaussée bénéficient d'un accès à un jardin privé, tandis que les unités aux étages supérieurs possèdent de vastes terrasses, idéales pour se détendre en plein air dans un environnement paisible et verdoyant.Chaque résidence comprend deux places de garage et une unité de stockage, toutes incluses dans le prix d'achat.Les maisons sont équipées de systèmes de pompe à chaleur air-eau de pointe qui fournissent un chauffage et un refroidissement respectueux de l'environnement, combinés à une technologie avancée de chauffage et de refroidissement de surface NGBS. Ces systèmes permettent un contrôle individuel de la température des pièces et réalisent des économies d'énergie de 20 à 25 % par rapport aux solutions conventionnelles. Chaque appartement dispose de son propre système mécanique et énergétique, garantissant efficacité, indépendance et confort.Situé à seulement 10 minutes de la place Széll Kálmán et à 10-15 minutes des écoles internationales, ce quartier calme et verdoyant offre un cadre parfait pour les familles et les professionnels recherchant un style de vie luxueux proche de la nature, tout en étant facilement accessible du centre de Budapest.Les prix varient de 450 à 800 millions HUF, selon la taille et l'agencement. Les maisons sont prêtes à être occupées immédiatement - offrant une opportunité rare de vivre un luxe inspiré par la nature dans l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés de Budapest.L'appartement A1A du projet est une résidence spacieuse au rez-de-chaussée comprenant quatre pièces et une superficie totale de 137,78 mètres carrés. Un de ses principaux attraits est le jardin privé de 322 mètres carrés, offrant amplement d'espace pour la détente et les divertissements en plein air. Cette maison élégante offre un équilibre parfait entre confort, style et connexion forte à la nature.Cette description a été traduite automatiquement depuis l'anglais.

Niché dans un calme cul-de-sac au sein de l'enclave résidentielle prestigieuse de Remetekertváros, l'un des quartiers les plus prisés de Budapest dans le district II, cette exceptionnelle résidence panoramique incarne l'harmonie parfaite entre une architecture raffinée, un savoir-faire sans compromis et la tranquillité de son environnement naturel. Établie sur un terrain impeccablement paysagé de 975 m², la villa est conçue pour offrir une élégance durable dans chaque détail. De la pierre calcaire naturelle de premier choix, du marbre fin, du granit et des bois tropicaux soigneusement sélectionnés créent des intérieurs à la fois sophistiqués et chaleureusement accueillants, reflétant les normes les plus élevées de design et de construction. Au cœur de la maison se trouve une impressionnante espace de vie, salle à manger et cuisine en open space de 81 m², où des baies vitrées du sol au plafond relient harmonieusement l'intérieur avec la terrasse exposée au sud et les jardins magnifiquement paysagés. Inondés de lumière naturelle tout au long de la journée, les espaces de vie bénéficient de vues panoramiques à couper le souffle qui offrent un décor captivant en toute saison. La cuisine sur mesure de qualité supérieure dispose de magnifiques plans de travail en granit Blue Pearl et d'appareils Miele, alliant une fonctionnalité exceptionnelle à une esthétique intemporelle. Les salles de bains luxueuses en marbre et en granit évoquent l'élégance des meilleurs hôtels-boutiques du monde. La villa propose actuellement deux vastes suites de chambres, chacune avec sa propre salle de bains attenante et son dressing. De plus, l'impressionnante bibliothèque et salle de billard de 65 m² peut facilement être reconfigurée en chambres supplémentaires, permettant à la propriété de s'adapter aisément aux besoins futurs de la famille. Améliorant encore la résidence, on trouve une cave à vin traditionnelle de 38 m², une suite bien-être et fitness exceptionnelle de 80 m², une piscine extérieure, et un sauna finlandais complété par une piscine à plunge en marbre, créant l'atmosphère d'un spa privé exclusif dans le confort de votre propre maison. Une caractéristique véritablement exceptionnelle est le remarquable garage de 170 m², offrant une capacité d'accueil pour jusqu'à huit véhicules. Un ascenseur privé permet d'accéder facilement du garage à chaque niveau de la résidence. Une technologie de pointe a été discrètement intégrée dans toute la propriété, y compris un système d'aspirateur central, un tube à linge, un système de sécurité intelligent et de vidéosurveillance, une irrigation automatique, et d'importantes zones de services et utilitaires qui soutiennent le niveau exceptionnel de confort et de fonctionnalité de la villa.Cette description a été traduite automatiquement depuis l'anglais.