ventes de maisons et villas de luxe à Pusztavacs, Hongrie

C I T Y C A R T E L INTERNATIONAL LUXURY REAL AGENCY présente : Un château historique de conte de fées à vendre dans le comté de Bács-Kiskun – sur un domaine de 56 hectares, près de Kecskemét – UNIQUEMENT DANS L’OFFRE DE NOTRE BUREAU – Dans le comté de Bács-Kiskun, à seulement une demi-heure de route de Kecskemét, nous proposons à la vente un château romantique vraiment exceptionnel, historiquement significatif, qui est à juste titre considéré comme l’un des plus beaux sites de la colonie. L’élément central du complexe immobilier, à l’atmosphère saisissante, situé sur un domaine d’environ 56 hectares, est un château de 776 m² de trois étages, non seulement exceptionnel d’un point de vue architectural, mais offre aussi des opportunités extraordinaires pour les affaires, le tourisme et la représentation. La propriété peut être un choix idéal pour ceux qui recherchent une résidence privée exclusive, un hôtel-boutique, une salle de mariage et d’événement, un centre de bien-être ou de traiteur, ou un investissement de prestige patrimonial. Histoire, caractère, patrimoine noble Le château a été construit par l’une des plus anciennes familles nobles hongroises, ce qui confère à la propriété un statut historique particulier. La partie la plus ancienne du bâtiment est la salle voûtée au rez-de-chaussée, construite dans la seconde moitié du XVIIIe siècle, qui reste l’une des parties les plus caractéristiques et précieuses du château. Plus tard, un bâtiment de château beaucoup plus complexe et représentatif fut construit autour de ce noyau historique. La date de la reconstruction et de l’agrandissement est indiquée par l’année 1873 gravée dans le mur du couloir du rez-de-chaussée. C’est à ce moment que le premier étage fut achevé ; les tours qui définissent l’atmosphère unique du château furent construites, ainsi que la porte caractéristique à double aile avec un dôme, qui confère à la propriété un aspect romantique, presque féerique. Le bâtiment a subi plusieurs reconstructions au cours de son histoire. Parmi celles-ci se distingue la reconstruction de 1920, durant laquelle l’ancienne tour d’entrée avec un casque en forme d’oignon fut remplacée par deux escaliers en demi-cercle, et de nouvelles portes d’entrée furent construites de chaque côté de la nouvelle tour. Tout cela renforça encore le caractère particulier et représentatif du bâtiment. Château rénové, exploité, utilisable Le château a également reçu une attention particulière ces dernières décennies : fin 2000 puis en 2010, une rénovation importante a eu lieu. Lors de la modernisation de 2010, les éléments suivants ont été créés : 9 chambres d’hôtes, un immense salon, une salle de cartes, 2 salles privées utilisées par les propriétaires, un grand restaurant au rez-de-chaussée, une terrasse et une cuisine industrielle sérieuse devant, une cave à vin douillette, une piscine extérieure, un bain public au bord du lac et une mini salle de sport. Ainsi, la propriété représente non seulement une valeur historique, mais constitue aussi un complexe de château adapté à l’exploitation et avec un potentiel d’utilisation complexe. Le château fonctionnait autrefois comme un hôtel, et en raison de son atmosphère unique et romantique, il était également connu comme un lieu particulièrement prisé pour les mariages et les événements. Cette fonction historique montre clairement que la propriété a non seulement une valeur esthétique et émotionnelle, mais qu’elle est aussi économiquement pertinente, peut être repositionnée et développée davantage pour une hospitalité premium. Le bâtiment principal – élégance de 776 m², détails historiques et espaces particuliers. Le bâtiment principal du château compte 3 étages, avec une superficie totale de 776 m², et le terrain qui lui appartient directement est de 6107 m². Les intérieurs sont particulièrement proportionnels et imposants, avec une hauteur de plafond allant de 2,7 à 4 mètres, ce qui renforce encore l’élégance et l’effet représentatif des intérieurs. En plus des espaces communs représentatifs, il y a 11 chambres dans le bâtiment principal. Trois des chambres d’amis sont meublées avec du mobilier d’époque, transmettant ainsi une atmosphère authentique de château, tandis que 6 chambres sont meublées individuellement, créant un univers intérieur varié et caractéristique. Il convient de mentionner particulièrement la salle des chevaliers chaleureuse et authentique établie dans la partie la plus ancienne du château, où un restaurant hongrois fonctionnait autrefois. Cet espace a une grande valeur en soi, car il convient parfaitement à des dîners exclusifs, mariages, événements d’entreprise, dégustations de vin, dîners de chasse ou événements privés. Bien-être et expérience en plein air – au service d’une qualité de vie premium. Sur le lotissement et en lien avec le bâtiment principal, vous pouvez trouver : lac douillet, bain public en bord de lac, jacuzzi, sauna infrarouge, solarium, piscine extérieure chauffée, système d’irrigation automatique, portail électrique, système de caméras. Ces extras augmentent non seulement le confort d’un usage privé, mais renforcent également nettement l’utilisation de la propriété pour le bien-être, l’hospitalité boutique et des événements événementiels. Dans le cas d’un château de ce niveau, il est particulièrement important que, en plus du milieu historique, il existe aussi des fonctions de confort qui répondent aux attentes actuelles. Deuxième bâtiment sur le terrain – fonction supplémentaire, option de maison pour le personnel ou d’hôtes Le complexe immobilier comprend également un autre bâtiment de plain-pied en brique, construit en 1950, situé sur un terrain séparé. Ses données : superficie du terrain : 3596 m², superficie du bâtiment : 100 m², chambres : 2 pièces, cuisine avec salle à manger, salle de bain, toilettes. Ce second bâtiment peut parfaitement convenir à un usage comme appartement pour le personnel, maison d’hôtes, bâtiment de gestion, appartement de service ou même comme unité d’appartement séparée. Pour un grand domaine et avec une fonction aussi complexe, ce bâtiment supplémentaire offre une grande flexibilité opérationnelle. 56 hectares d’opportunités exceptionnelles – utilisation diversifiée sur un seul domaine L’une des plus grandes valeurs stratégiques du château n’est pas seulement le bâtiment principal imposant lui-même, mais aussi le terrain associé d’environ 56 hectares, ce qui représente une échelle extrêmement rare. Un domaine de cette taille possède un potentiel économique, touristique et de style de vie indépendant. L’avantage particulier d’une zone de cette taille est que le futur propriétaire est contraint de penser non pas en une seule fonction, mais dans plusieurs directions d’utilisation mutuellement renforcées. Cette diversification est particulièrement précieuse, car elle augmente simultanément la rétention de valeur de la succession et sa capacité à générer des revenus à long terme. Le domaine peut constituer une excellente base pour le développement futur d’un hôtel exclusif au château et d’un lieu événementiel où, en plus du rôle représentatif du bâtiment principal, le terrain environnant peut offrir un environnement privé, sans perturbation et de haut prestige. Un espace de cette taille peut être idéal pour des mariages, des événements d’entreprise, protocolaires et lifestyle, des programmes en plein air, des événements saisonniers ou des retraites de plusieurs jours. Le domaine de 56 hectares peut également présenter un potentiel important pour le tourisme et les concepts récréatifs. Le caractère romantique du château, du lac, des bains publics et le milieu proche de la nature créent ensemble une base d’expérience complexe sur laquelle on peut construire un centre de retraite bien-être haut de gamme, un concept de campagne boutique, une activité privée de type club ou une hospitalité basée sur l’expérience. En raison de la taille du domaine, une utilisation agricole ou de type domaine supplémentaire peut également survenir en fonction du mérite. Un tel espace peut convenir au développement d’un environnement paysager de château, d’un jardin ornemental et d’architecture paysagère, d’une économie modèle ou d’un concept agricole de haute qualité, ainsi qu’à un projet équestre, de loisirs ou proche de la nature, si applicable. Ce type de réflexion à plusieurs jambes peut représenter un avantage concurrentiel important, car le propriétaire ne se contente pas de maintenir une belle propriété classée, il peut aussi constituer un portefeuille immobilier bien positionné qui peut être interprété sous plusieurs fonctions. Du point de vue de l’investisseur, une utilisation diversifiée est particulièrement attrayante car la combinaison du château et du terrain permet plusieurs visions : résidence privée et domaine familial représentatif, restauration et activité événementielle, développement touristique, et investissement à long terme et axé sur le prestigé, qui préserver la valeur. Cette flexibilité est une valeur exceptionnelle pour un bien dans cette catégorie. Il convient de souligner qu’une telle parcelle de terrain est une position forte : sa rareté, son caractère contigu, son lien direct avec le château et l’environnement historique forment ensemble une combinaison particulière. Bien sûr, les possibilités spécifiques de développement et d’utilisation doivent toujours être examinées en fonction des réglementations locales du bâtiment, de la classification de zonage, des règlements sur les monuments, des réglementations sur le trafic terrestre et de tout permis officiel. Cependant, c’est ce qui donne à la résidence sa véritable valeur : elle offre une base grandiose dans laquelle l’élégance historique et l’usage futur conscient et multi-piliers peuvent parfaitement convenir. Cette superficie de 56 hectares n’est pas seulement un accompagnement du château, mais aussi l’un de ses atouts commerciaux et stratégiques les plus solides. Contenu technique et utilités Le chauffage du château est assuré par un système moderne à plusieurs pieds : chaudière à gaz, chauffage par le sol, système de ventilateur à serpentines, pompe à chaleur. Utilités : gaz, électricité, électricité industrielle, eau, clarifiateur. Pour qui cette propriété est-elle idéale ? Ce château peut représenter une opportunité exceptionnelle : pour les investisseurs privés à la recherche d’une propriété unique, intemporelle et prestigieuse, pour les hôteliers ou traiteurs qui envisagent un hôtel boutique, un hôtel château ou une salle d’événement exclusive, pour les investisseurs qui s’intéressent au marché de l’organisation de mariages et d’événements, pour les acheteurs à la recherche d’un domaine familial ou d’une résidence représentative, et pour tous ceux qui se soucient de la valeur historique, du caractère architectural et de l’utilisation future co-présence de potentiel . Dans le cas de ce type de château, la valeur ne vient pas seulement de la surface au sol ou de la taille du terrain, mais de la rare combinaison que procure la combinaison du passé, de l’atmosphère, de l’identité, de l’utilisation et du pouvoir représentatif. Cette propriété représente exactement cette catégorie. Informations juridiques et d’achat importantes La propriété est un monument, donc le futur propriétaire doit se conformer aux réglementations et réglementations qui s’y rapportent. D’une part, c’est une responsabilité, et d’autre part, c’est aussi une garantie sérieuse de protection de valeur, car elle garantit la préservation à long terme du caractère et de l’importance historique du château. Une autre circonstance importante est que les terres autour du terrain du château doivent être affichées et peuvent être achetées par un citoyen hongrois ou un citoyen de l’UE ayant des droits agricoles. Si vous recherchez une propriété qui : possède une histoire et un patrimoine, peut être interprétée d’un point de vue commercial, possède une réelle valeur de prestige, et qui représente une opportunité rare près de Kecskemét, dans le comté de Bács-Kiskun, alors ce château mérite d’être découvert en personne. Ce lotissement, avec son environnement de 56 hectares, son bâtiment principal de 776 m², son caractère historique, son histoire hôtelière, ses éléments de bien-être, son bâtiment de service séparé et son atmosphère exceptionnelle, est une offre véritablement remarquable. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite en particulier, n’hésitez pas à me contacter. J’attends avec impatience votre appel honorable et votre intérêt ! SINCÈREMENT, DR ZSUZSA VINCELLÉR DIRECTRICE GÉNÉRALE, PDG, SPÉCIALISTE DU LUXE +3630-815-2510 V.ZSUZSA@CITYCARTEL.HU CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HONGRIE KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE SHOPPING CENTER Réf. 25680

C I T Y C A R T E L INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY présente À seulement 12 km de la frontière de Budapest, accessible par une route goudronnée depuis l’autoroute principale, nous proposons un domaine de 15,5 hectares (155 271 m²) à Ócsa, Felsőbabád, entouré par la zone paysagère protégée d’Ócsa. La propriété se compose de trois parties principales : 1. La résidence principale et ses abords immédiats Une zone de 1,5 hectare magnifiquement aménagée et clôturée avec un lac de pêche autonome mesurant 70 x 30 m. L’hôtel particulier de luxe au design unique, avec un concept intérieur créé par le propriétaire, s’étend sur 1 250 m² sur trois niveaux (permis d’occupation délivré en 2010). Le rez-de-chaussée est partiellement entouré d’un remblai de terre, assurant une protection thermique et s’intégrant harmonieusement dans le paysage naturel. Des centaines de porte-fleurs décorent le niveau inférieur. Une terrasse de 144 m² offre une vue panoramique sur la propriété, surplombant le lac, l’espace barbecue du jardin, les installations de bien-être et les panneaux solaires sur le toit. Le garage peut accueillir 4 à 6 voitures avec des portes télécommandées. Les pièces supplémentaires comprennent : un centre de chauffage, un stockage de vin et de boissons, des entrepôts, une salle de sport, une salle de billard, une buanderie / salle de repassage, des machines de piscine et un escalier menant au premier étage. Au premier étage, vous trouverez : Couloir central Salon spacieux Accès à l’espace bien-être et à la salle à manger Salle à manger, cuisine, bureau, chambre d’amis, dressing, salle de bains et une grande suite privée avec salle de bains privative Espace bien-être avec jacuzzi, sauna finlandais et infrarouge, douche, WC et piscine chauffée avec système de contre-courant, éclairage, ventilation avancée et technologie solaire Escalier menant au deuxième étage Au deuxième étage, l’aménagement comprend : Couloir central, salle de bains, salon, cuisine, salle à manger et cinq chambres (chambre d’hôtes bleue, chambre verte, suite de niveau supérieur avec chambre d’amis, salle de bains attenante, dressing, salle de lecture et salle de massage). Caractéristiques techniques : Eau chaude fournie par 10 capteurs solaires sur le toit Approvisionnement en eau propre à partir d’un puits privé et traitement privé des eaux usées Chauffage par géothermie avec une pompe à chaleur Parc solaire nouvellement construit avec 122 panneaux, garantissant des coûts d’exploitation extrêmement faibles La propriété dispose également d’une chaudière au gaz de ville, d’une chaudière à gaz et d’une chaudière à combustible mixte Refroidissement par un système passif économe en énergie (refroidissement au sol, au mur et au plafond) Dépendances: Appartement de service Plusieurs salles de stockage 6 boîtes stable Hall des machines pour le stockage du matériel Le lac est peuplé de carpes et de carassins 2. 13,8 hectares de bois environnants 3. Bâtiments économiques et cours Tous les bâtiments sont nouvellement construits et équipés d’une technologie de pointe. L’ameublement comprend des meubles sculptés à la main, des œuvres d’art et les solutions d’ingénierie les plus modernes. Sinceres salutations Dr. Zsuzsa Vincellér Directeur Général, PDG, Spécialiste du Luxe +36 30 815 2510 v.zsuzsa@citycartel.hu CARTEL DE LA VILLE BUDA Kft. FRANCHISE DE CARTEL DE LA VILLE HONGRIE Kft. 1118 Budapest, Hegyalja út 54. 1026 Budapest, Szilágyi Erzsébet fasor 121. Centre commercial Budagyöngye