ventes de maisons et villas de luxe à Marrakesh, Maroc (page 45)

Très belle propriété dans le domaine résidentiel sécurisé desparcs de l'Agdal édifiée sur un terrain arboré de 2000 m2 avec500 m² habitables.Composée d’un spacieux séjour avec cheminée et salle à mangerd’environ 200 m2, toilette, 3 belles chambres avec salles de bains et une terrasseavec accès jardin. Cuisine équipée avec terrasse et espace personnel ,chambre et salle de bain pour le personnel.Premier étage : Une grande chambre principale avec salle de baincomplète, dressing et terrasse privée. Sortie sur une autre grandeterrasse donnant sur l'atlas. Piscine privée, conciergerie etparking.Le domaine dispose d'une piscine commune, paddle, squash,espace enfants et d'une salle de sport.Présenté par BARNES MARRAKECH agence immobiliere marrakech - immobilier luxe marrakech-vente villa marrakech

Située dans un des domaines les plus prestigieux de Marrakech, cette propriété pensée avec goût, se compose de plusieurs pièces de réception, salle à manger, 5 suites avec salle de bain et dressing, salle de jeux, cinema, spa... le tout sur deux niveaux accessibles par ascenseur.D'une surface de 1100 m² habitable, cette demeure non moins exceptionnelle, aux volumes généreux, ne vous laissera pas indifférent.

Cette villa, située à moins de 20 mns du centre ville de Marrakech, dispose d'un véritable panorama sur les montagnes de l'Atlas.La villa comprend 5 suites, dont deux avec baignoire, d'une entrée spacieuse menant directement au salon et à la salle à manger, un bureau, une cuisine équipée.Au sous-sol, un hammam et une salle de projection sont mis à disposition.L'espace du personnel (chambres, douches, salle de repos) se trouve en annexe de la propriété.Techniquement, la villa a été pensée pour optimiser le gain d'énergie tout en assurant un confort à l'européenne: chauffage au sol, une climatisation centralisée, système d'alarme incendie, panneaux photovoltaïques et pompe à chaleur à air, système de surveillance, piscine chauffée.Le parc s'étend sur 3,2 ha. Il est paysagé et arboré de manière intelligente. Il dispose également d'un terrain de tennis.

Idéalement située sur la route de Fès, à quelques minutes de l’effervescence de Marrakech, cette somptueuse propriété de caractère s’étend sur près de 4 900 m² de terrain, offrant un cadre enchanteur où luxe et nature se conjuguent à la perfection.Dès l’entrée, l’architecture raffinée et les volumes généreux de cette villa à deux niveaux séduisent par leur harmonie et leur luminosité. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une majestueuse triple réception baignée de lumière, sublimée par de larges baies vitrées donnant sur une vaste terrasse et une piscine scintillante. Une salle à manger élégante et une cuisine entièrement équipée avec office viennent compléter cet espace de vie, pensé pour le confort et la convivialité.Côté nuit, deux suites principales offrent un raffinement absolu, chacune disposant de sa salle de bain privative et d’un dressing. L’une d’elles se distingue par son sauna personnel, promesse de détente et de bien-être. À l’étage, trois superbes chambres avec salles de bain attenantes et terrasses privées dévoilent une vue imprenable sur la végétation luxuriante et les majestueuses montagnes de l’Atlas.Véritable sanctuaire du bien-être, la villa abrite un espace spa d’exception comprenant une piscine intérieure chauffée, un jacuzzi, une salle de massage et un hammam, invitant à l’évasion et à la sérénité.Le jardin, véritable écrin de verdure sans aucun vis-à-vis, est agrémenté d’arbres centenaires et d’essences fruitières, offrant une atmosphère paisible et intimiste. Un logement indépendant pour le personnel, composé de deux chambres et d’une buanderie, garantit un service discret et efficace.Alliant charme intemporel et modernité, cette propriété bénéficie d’une autonomie énergétique optimale grâce à un puits de 120 mètres de profondeur et un dispositif performant de 43 panneaux photovoltaïques et solaires.Un lieu rare, où élégance, confort et nature s’unissent pour une expérience de vie inégalée

Située à 30 mn de la place jemaa el fna et de l'aéroport Marrakech menara, la villa est à 15 mn de quatre Golfs internationaux. Située dans un domaine de 10 hectares la propriété est clôture et arboré par des palmiers,orangers, oliviers et de nombreuses essences de marrakech. son jardin s'étend sur 3.5 hectares dont 1 hectare est dédié a la culture bio et aux animaux. la surface habitable de cett demeure est 1500 m², dont: 4 suites avec salle de bain dont 1 avec piscine privée. salon marocain ,salon francais, salle à manger design, cuisine entierment equipée. 2 chambres personnel avec un salon. 1 buanderie. 1 maison de gardien 1 garage en sous-sol de 200m2 avec atelier. 3 piscines dont 1 de 50 métres .Présenté par BARNES MARRAKECH agence immobiliere marrakech - immobilier luxe marrakech - vente villa marrakech

Superbe Palais Arabo- berbère , implanté sur une oasis d'un hectare . Très belle entrée qui dessert de nombreuses et différentes pièces de réceptions et une salle à manger, grande cuisine équipée avec office ; 4 belles suites de plein-pied avec salle de bain et une grande suite parentale à l'étage . Belle piscine chauffé avec espace sport et coin jacuzzi , sauna , hamam . Garage 3 voiture logement personel Finition et matériaux de qualités . Chauffage central gaz et climatisation gainé .Présenté par BARNES MARRAKECH agence immobiliere marrakech - immobilier luxe marrakech - vente villa marrakech

Plongez dans l'authenticité d'un palais marocain d'exception au cœur de la Palmeraie. Nichée sur 3 hectares de jardins luxuriants, cette demeure sublime les matériaux nobles : cèdre sculpté, marbre et tadelakt. Avec ses suites raffinées, son appartement de maître à l'étage et son hammam traditionnel, ce palais vendu meublé incarne le summum de l'art de vivre orientalPRESTATIONSPiscine : chauffée avec pompe à chaleur récente, volet de protection neufChauffage : par le sol avec système de régénération dans toute la maison, hammam avec banquettes et production de vapeur neufEau : présence de 3 forages et raccordement RadeemaElectricité : raccordement triphasé et groupe électrogène en cas de coupures2 logements pour gardien à l’entrée1 maison en annexe comportant 2 chambre, cuisine , salle d’eau pour le personnel1 abri pour jardiniersGarage avec une capacité de 4 véhicules et portes sectionnales automatiquesle nombre de salariés employés sur la propriété (jardiniers, gouvernante, gardiens, etc.) ;SALARIES SOUS CONTRAT2 Gardiens3 Jardiniers1 Gouvernantel’existence d’un ou de plusieurs puits ;le raccordement à la RADEEMA ;la présence de chambres pour le personnel, et leur nombre ;le montant approximatif des charges mensuelles.

Saisissez l'opportunité d'acquérir un riad intégralement reconstruit à neuf (livraison 2025) et classé Maison d'Hôtes. Avec 11 chambres, un SPA de 90m² en sous-sol et deux piscines chauffées, ce domaine de 320m² au sol est une machine à revenus prête à l'emploi. Situé stratégiquement à Bab Doukkala avec parking, il est idéal pour un projet hôtel-restaurant de luxe.

Découvrez un chef-d’œuvre d'authenticité de 250 m² au sol, où chaque détail rend hommage à l'artisanat marocain. Entre murs en zellige de Fès, portes anciennes sculptées et patio luxuriant avec fontaine, ce riad d'exception propose 6 suites raffinées. Un véritable joyau architectural offrant un hammam traditionnel et une vue imprenable sur la Koutoubia pour une expérience royale

Saisissez une opportunité d'investissement exceptionnelle à Bab Doukkala. Cette maison d’hôtes de 247 m² au sol, d'une capacité de 20 personnes, affiche un excellent taux d'occupation prévisionnel. Avec son grand bassin chauffé, ses 7 chambres raffinées et son exploitation clés en main, ce riad au style Beldi Chic est l'actif idéal pour un rendement immédiat dans un quartier prisé.

Saisissez une opportunité d’investissement rare dans le quartier le plus exclusif de la Médina. Ce Riad de 6 chambres spacieuses se distingue par son design Boho Chic et son ambiance bohème raffinée. En activité et très bien référencée, cette maison d'hôtes articulée autour d'un patio luxuriant avec piscine chauffée garantit une rentabilité immédiate au cœur de Dar El Bacha

Découvrez un riad contemporain d'une rareté absolue, offrant une surface au sol monumentale de 600 m². Articulé autour de deux patios majestueux, ce domaine dispose d'une piscine centrale, d'un jardin luxuriant et de 6 suites de prestige. Un espace aux volumes hors normes, idéal pour une demeure privée de maître ou un projet touristique de haut vol au cœur de Marrakech...

Localisation : Médina de Marrakech, à 5 minutes à pied de la Place Jemaa El Fna et du Palais de la Bahia. Accès voiture jusqu’au parking de Douar Graoua. Emplacement idéal, cœur historique, parfait pied-à-terre ou investissement.⸻Ce riad titré de grand standing développe 145 m² au sol et environ 250 m² habitables, complétés par plusieurs terrasses, dont une terrasse panoramique avec vue exceptionnelle. Entièrement rénové avec des prestations haut de gamme (électricité, plomberie, climatisation réversible, finitions), le riad est vendu clé en main, meublé et équipé, avec un niveau de décoration rare sur le marché.⸻ CompositionRez-de-chaussée•Hall d’entrée élégant•Patio lumineux avec piscine chauffée•Salon fermé avec espace TV•Pièce de réception raffinée•Cuisine équipée ouverte sur salle à manger•Toilettes invités•Pièce indépendante actuellement utilisée en réserve (possibilité 6ᵉ chambre)Étage•4 chambres avec salles de bain privatives•Coursives traditionnelles•Literie haut de gamme et nombreux rangementsTerrasse & rooftop•Suite avec salle de bain privative•Espaces lounge avec beds•Bassin / jacuzzi en dur•Buanderie équipée (lave-linge, sèche-linge, linge d’exploitation)•Terrasse panoramique avec espace repas et vue dégagée sur la médina⸻ Exploitation & potentiel•Dossier maison d’hôtes complet•Autorisation d’exploiter réactivable•Excellente rentabilité locative (chiffres disponibles)•Idéal pied-à-terre de prestige avec gestion locative ou résidence principale⸻ Points forts•Emplacement exceptionnel au cœur de la médina•Riad titré, entièrement rénové•Décoration et mobilier inclus, très chic et authentique•Climatisation réversible dans toutes les pièces•Piscine chauffée et jacuzzi sur terrasse•Nombreux rangements et optimisation des espaces•Prêt à vivre ou exploiter immédiatement

Edifiée sur un terrain de 10 000 m², cette propriété d’exception développe environ 1 400 m² de surface couverte. Elle propose 9 suites réparties harmonieusement entre la maison principale, qui en accueille cinq, deux pavillons invités disposant chacun d’une suite, ainsi qu’une maison indépendante de 100 m² comprenant deux suites, une cuisine et des espaces de vie. La propriété offre des prestations de grande qualité : un court de tennis, un spa indépendant, une cave à vin, une piscine chauffée de 25 x 8 mètres, une salle de sport, un pool house, un garage couvert pour quatre véhicules, une maison pour le personnel, un terrain de pétanque, ainsi que de nombreux oliviers et arbres fruitiers qui participent au charme du domaine. Vous serez également séduit par la vue spectaculaire sur les montagnes de l’Atlas, le jardin paysager d’exception, la sérénité absolue des lieux, les oliviers centenaires et l’intimité remarquable qu’offre cette propriété, le tout dans un environnement préservé. À noter que la propriété bénéficie de l’agrément officiel de maison d’hôtes, offrant ainsi un potentiel d’exploitation touristique.

Située au cœur d’un quartier résidentiel prisé, à proximité immédiate du Golf d’Amelkis, cette villa contemporaine s’érige sur un terrain de plus de 1 200 m² et développe près de 700 m² de surface bâtie.Répartie sur trois niveaux, la propriété séduit par ses volumes généreux et son architecture résolument moderne.Dès l’entrée, le rez-de-chaussée dévoile un vaste espace de réception composé d’un salon et d’une salle à manger avec cheminée, s’ouvrant harmonieusement sur une terrasse et une piscine de 13 x 4 mètres. Ce niveau accueille également une grande cuisine, des toilettes invités, ainsi que deux chambres, chacune bénéficiant de sa propre salle de bain et de son dressing. La belle hauteur sous plafond du séjour confère à l’ensemble une sensation remarquable d’espace et de luminosité.À l’étage, la villa propose une spacieuse suite parentale avec dressing et salle de bain, ainsi que deux chambres supplémentaires, toutes dotées de leur salle de bain privative et de leur dressing.Le sous-sol se compose de deux espaces distincts : le premier, modulable, peut être aménagé en chambre supplémentaire, salle de sport ou espace bien-être ; le second est dédié au personnel et comprend une buanderie ainsi que des espaces de service.

Saisissez une opportunité rare à Bab Doukkala : un riad d’exception de 360 m² au sol, titré et en activité. Avec ses 9 chambres, ses 2 patios et son accès voiture à 50m, cette maison d'hôtes réputée offre une rentabilité immédiate. Un produit clé en main, vendu meublé, situé à la croisée de la Médina et du Guéliz pour un investissement stratégique...

Située au cœur du très prisé domaine d’Amelkis à Marrakech, cette magnifique villa contemporaine séduit par son architecture moderne, ses volumes généreux et son atmosphère raffinée. Édifiée sur un terrain de 1 200 m², elle développe une surface habitable de 550 m², offrant un cadre de vie aussi luxueux que confortable.La villa se compose de cinq superbes suites, chacune pensée comme un espace privé alliant élégance, confort et intimité. Les espaces de réception, baignés de lumière grâce aux larges baies vitrées, s’ouvrent harmonieusement sur le jardin, créant une continuité parfaite entre intérieur et extérieur.Le salon, aux lignes épurées et aux volumes impressionnants, invite à la convivialité, tandis que la décoration contemporaine, soignée dans les moindres détails, confère à l’ensemble une ambiance chaleureuse et sophistiquée. La villa est vendue entièrement meublée, avec un mobilier de qualité sélectionné avec goût.À l’extérieur, un jardin paysager entoure une magnifique piscine, véritable cœur de la propriété, idéale pour profiter pleinement du climat de Marrakech en toute tranquillité. L’ensemble offre un cadre paisible, sécurisé et recherché, à quelques minutes seulement du centre-ville et des golfs renommés.Un bien rare sur le marché, parfait pour une résidence principale, secondaire ou un investissement de prestige, au sein de l’un des domaines les plus exclusifs de Marrakech

Découvrez une propriété d’exception située sur l’un des plus beaux golfs de Marrakech, offrant un cadre de vie unique alliant élégance, confort et sérénité.Édifiée sur un terrain de 500 m², cette villa développe 500 m² habitables répartis sur trois niveaux, avec des volumes généreux et une architecture raffinée.Elle se compose de 4 magnifiques suites, chacune pensée pour offrir intimité et bien-être, avec des prestations haut de gamme. Les espaces de vie lumineux s’ouvrent harmonieusement sur l’extérieur, où vous pourrez profiter d’une piscine privée, idéale pour se détendre en toute tranquillité face à un environnement verdoyant.

Cette villa spectaculaire de 1 400 m² réinvente le luxe contemporain à travers l'utilisation de matériaux nobles : marbre de Taza, noyer de l'Atlas et pierres de l'Ourika. Articulée autour d'un patio magistral, elle offre des volumes baignés de lumière grâce à d'immenses baies vitrées ouvrant sur les montagnes de l'Atlas. Un chef-d'œuvre architectural au cœur de Bab Atlas.

Barnes Marrakech vous propose cette propriété d’architecte unique, idéalement située au sein du prestigieux Golf d’Amelkis.Développant 1 200 m² habitables sur un terrain de 1 350 m², cette villa contemporaine séduit par ses volumes spectaculaires, sa luminosité naturelle et la qualité remarquable de ses prestations.Elle se compose de cinq suites élégantes avec accès direct aux extérieurs, ainsi que d’un espace de réception entièrement ouvert à l’étage, réunissant salon, salle à manger et cuisine moderne, prolongé par une vaste terrasse avec piscine suspendue.Un ascenseur dessert l’ensemble de la propriété.Le sous-sol accueille un espace bien-être complet incluant piscine intérieure, hammam, sauna, jacuzzi et salle de cinéma privée.Un garage pouvant accueillir jusqu’à sept véhicules complète ce bien rare.Une adresse confidentielle, pensée pour une clientèle exigeante en quête de confort, de discrétion et de prestige.

Villa contemporaine proche du golf Amelkis, propriété de prestige sur un parc trés arboré de 7.000m² avec une belle piscine , matériaux hauts de gamme , chauffage et climatisation , 5 belles suites dont 1 master , 1100m² habitable. de nombreuses pièces de réception avec de trés grand volumes, le style est un mix entre le contemporain et l'art déco.Présenté par BARNES MARRAKECH agence immobiliere marrakech - immobilier luxe marrakech - vente villa marrakech

Situé dans l’un des quartiers les plus prisés de la médina, le Riad est une véritable perle alliant authenticité et modernité. Ancienne galerie d’art, ce riad a été entièrement rénové en 2023 avec des matériaux nobles et un savoir-faire traditionnel, offrant un cadre élégant et raffiné.Caractéristiques du bien :Superficie : 320 m²4 suites spacieuses avec salles de bain privativesPatio lumineux et salons décorés avec soinTerrasse panoramique offrant une vue imprenable sur la médinaFinitions haut de gamme : zellige, tadelakt, boiseries sculptéesIdéal pour une résidence privée ou un projet touristiqueNe manquez pas cette opportunité unique d’acquérir un bien de prestige à Marrakech. Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou organiser une visite !

Très belle construction moderne sur le golf d'Amelkis construite sur 2 niveaux avec un surface couverte de 530m2 sur un terrain de 1200m2. De grandes baies vitrées avec de belles hauteurs sous plafond, villas très lumineuse.Les suites sont toutes de grande taille, les prestations de la villas sont dans leur ensemble de très bonne qualité et le mobilier en parfait état.

Très belle propriété, située au cœur de la Palmeraie, dans le prestigieux quartier de Bab Atlas.Cette maison moderne, aux finitions impeccables, est édifiée sur un terrain de 5 000 m² et développe près de 950 m² habitables. Une attention toute particulière a été portée aux détails ainsi qu’à la qualité des matériaux, offrant des prestations haut de gamme et un confort absolu.La propriété comprend cinq superbes suites, ainsi qu’un vaste salon avec cheminée, élégamment habillé de bois, attenant à une salle à manger raffinée. La villa est vendue avec une cuisine entièrement équipée, de larges terrasses aménagées et un solarium. Une cheminée extérieure permet également de profiter pleinement des espaces extérieurs durant les mois d’hiver.Parmi les prestations premium : chauffage au sol, climatisation réversible chaud/froid, système de distribution audio, double vitrage, ainsi qu’un magnifique espace bien-être comprenant un spa, un hammam, un sauna et une salle de sport.Le jardin, entièrement paysagé, abrite une splendide piscine de plus de 300 m².Le sous-sol dispose de deux chambres pour le personnel, de locaux techniques, de celliers et d’une buanderie.Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, merci de nous contacter.Présenté par BARNES MARRAKECH – Agence immobilière à Marrakech, spécialiste de l’immobilier de luxe et de la vente de villas à Marrakech.

FJ Morocco Agency vous propose ce riad titré, actuellement exploité en maison d'hôtes, bénéficiant d'un emplacement privilégié avec une vue directe sur la Mamounia, du Palais Royal et de la Mosquée Koutoubia, à Marrakech. Implanté sur une surface au sol de 127 m², ce riad propose 5 chambres et est équipé d’un chauffage central ainsi que de la climatisation, garantissant un confort optimal pour une exploitation touristique. Il présente un taux de remplissage d’environ 70 %, assurant une rentabilité stable et attractive. Le rez-de-chaussée s’organise autour d’un patio avec piscine chauffée, complété par une salle de massage, une cuisine aménagée, un salon et une chambre. À l’étage, le riad dispose d’un hammam et de trois chambres supplémentaires.La terrasse offre un solarium, une cinquième chambre indépendante, ainsi qu’une vue exceptionnelle sur l’Atlas, la Koutoubia et La Mamounia. Ce bien constitue une opportunité rare d’investissement clé en main, avec une activité existante, un emplacement stratégique et un fort potentiel de développement. Prix de vente : 13 849 000 Dirhams soit 1 273 000 Euros FAI Inclus 3% TTC de commission d'agence. N'hésitez pas à contacter Françoise +212 6 66 623 918 ou Jérémy +212 6 67 675 448, pour obtenir de plus amples informations ou pour planifier une visite. . N'hésitez pas à contacter Françoise +212 6.66.62.39.18 et Jérémy +212 6.67.67.54.48, pour obtenir de plus amples informations ou pour planifier une visite.