ventes de maisons et villas de luxe à Marrakesh, Maroc (page 4)

Au cœur de la Médina de Marrakech, dans l’un des secteurs les plus recherchés par la clientèle internationale, ce charmant riad d’environ 200 m² édifié sur un terrain de 65 m² est actuellement exploité avec succès en location saisonnière, offrant un investissement clé en main à forte rentabilité. Le riad se compose de quatre chambres, chacune disposant de sa salle de bain privative, d’une pièce supplémentaire actuellement aménagée en buanderie pouvant être transformée en cinquième chambre, d’un salon, d’une salle à manger, d’un agréable patio avec bassin ainsi que de deux belles terrasses propices à la détente. Entièrement meublé et équipé, le riad bénéficie de la climatisation dans l’ensemble des pièces ainsi que d’un système de production d’eau chaude par énergie solaire. Idéalement situé à proximité des principaux centres d’intérêt de la Médina, ce riad est vendu prêt à être exploité sans aucun investissement complémentaire. Prix de vente : 460 000 €, + 3% TTC charge acquéreur (mobilier et équipements inclus.)

Situé au cœur de la médina dans une ruelle calme, ce riad authentique de ± 92 m² au sol dispose de 4 chambres et bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité du Musée de Marrakech et à quelques minutes à pied de la place Jemaa El Fna. Entièrement restauré et joliment décoré avec beaucoup de goût, le riad se distingue par la finesse de ses aménagements, l'harmonie de ses volumes et une belle végétation qui apporte fraîcheur et sérénité à l'ensemble. Il dispose de quatre chambres climatisées, chacune dotée de sa salle de bains avec douche, meublées dans un style marocain raffiné qui met en valeur la richesse architecturale du pays. Au rez-de-chaussée, un séjour élégant, une salle à manger, un patio spacieux et verdoyant, une cuisine bien équipée ainsi qu'une grande arrière-cuisine dédiée au stockage s'organisent autour d'espaces de vie soignés et lumineux. À l'étage, la terrasse dévoile différents espaces de détente, une seconde cuisine idéale pour recevoir en extérieur, ainsi qu'une piscine offrant une vue panoramique sur la médina. Autres : Bon emplacement, riad entièrement restauré et décoré, meublé avec goût, belle végétation, climatisation, seconde cuisine sur la terrasse, arrière-cuisine pour stockage, piscine en terrasse, prêt à vivre ou à exploiter. Ce quartier typique est idéalement situé à quelques minutes de la Medersa Ben Youssef et du Musée de Marrakech, connu pour ses luxueux grands riads. Il offre également un accès facile aux commerces, aux souks et aux meilleures adresses gastronomiques de la médina. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite privée, contactez Abdelhadi Laaouina au +212 6 61 07 49 33.

À quelques pas de la place Jemaa El Fna, dans le quartier prisé de Kennaria, ce riad de 4 chambres constitue une excellente opportunité d’investissement au cœur de la médina de Marrakech. Il offre des espaces de vie confortables, une cuisine moderne et une superbe terrasse avec bassin, espace détente et barbecue traditionnel. Son emplacement premium et sa configuration en font un bien idéal pour une exploitation en location saisonnière ou comme agréable résidence privée dans l’un des secteurs les plus recherchés de la médina.

Villa contemporaine titrée à vendre sur la route de l'ourika au seins d'un programme de 10 villas sur un terrain de 945m2, offrant chacune un espace de 350m2 sur 2 niveaux avec au rez de chaussée un bel espace de réception, une salle à manger avec cuisine ouverte et une chambres d'amis. A l'étage 3 suite dans une chambres parentale avec grand dressing. La villa est vendue meublée.

Morocco Sotheby's Realty vous propose en exclusivité cette magnifique villa située au cœur du prestigieux Samanah Country Club golf, conçu par Nicklaus. Cette propriété titrée de 6 chambres est idéalement placée en première ligne de golf, offrant une vue imprenable sur les majestueuses montagnes de l'Atlas. D'inspiration arabo-andalouse, cette maison développe environ 450 m² habitables sur un grand terrain paysager de 2 881 m², entièrement arboré et sans vis-à-vis, promettant un cadre de vie alliant intimité, élégance et sérénité. À l'entrée, un vaste hall de réception conduit à des espaces de vie lumineux : un triple salon avec cheminée, un espace TV convivial et une salle à manger élégante, ouverte sur une superbe terrasse aménagée. Celle-ci inclut un espace bar avec comptoir en zellige, idéal pour les réceptions. Un authentique hammam vient compléter cette zone dédiée au bien-être. La cuisine, entièrement équipée, dispose également d'un grand cellier fonctionnel. La partie nuit du rez-de-chaussée comprend deux belles chambres avec dressings et salles de bains privatives. À l'étage, deux autres chambres avec salles de bains et toilettes séparées ainsi qu'une magnifique suite master avec dressing et terrasse privative, offrant une vue exceptionnelle sur le golf et les montagnes de l'Atlas. Le dernier niveau présente une spacieuse chambre décorée de manière authentique, avec salle de bains et terrasse privée, véritable espace de détente. À l'extérieur, les espaces de loisirs ont été conçus pour profiter pleinement du climat marocain : une grande piscine chauffée, un hammam et de vastes jardins invitent à la relaxation. La propriété bénéficie d'une localisation idéale, facilement accessible depuis la route reliant Marrakech au village d'Amizmiz, tout en offrant une proximité avec le barrage de Lalla Takerkoust. Pour plus d'informations, veuillez contacter M. Laurent Galès : +212 621 344 821.

Morocco Sotheby's Realty vous propose, au cœur de Marrakech, dans le quartier de la Kasbah-Médina, ce riad d’exception exploité en maison d’hôtes qui se distingue par son authenticité et son caractère unique. Alliant harmonieusement l'architecture traditionnelle marocaine, des zelliges raffinés et des touches de confort contemporain, cette magnifique demeure constitue un cadre idéal pour une clientèle en quête d’élégance et de sérénité. Avec ses 200 m², le riad s'organise autour d'un patio central lumineux, offrant des chambres avec salles de bain privatives, ainsi que des salons mauresques et des espaces de réception pensés pour recevoir. Chaque détail, du zellige artisanal aux boiseries sculptées, illustre l'attention portée à la préservation du patrimoine architectural de la ville ocre. Parmi ses nombreuses prestations, vous trouverez une piscine aux reflets turquoises, un hammam traditionnel, un jacuzzi, et de vastes terrasses panoramiques offrant une vue imprenable sur les toits de la médina, faisant de ce riad un bien rare et très recherché à Marrakech. Atouts : proximité de la Kasbah, bassin généreux, hammam, jacuzzi, accès au parking à 60 mètres, élégante verrière sur le patio. La Médina, célèbre et pleine de vie, est le cœur historique de Marrakech, élément central des attractions touristiques. Pour de plus amples renseignements, veuillez contacter Laurent Galès au +212 6 21 34 48 21.

Dans un domaine privé et sécurisé, à 10 km du centre-ville et à moins de 5 minutes des principaux golfs de Marrakech, superbe maison de plain-pied de 600 m² habitables, complètement rénovée, édifiée sur un joli terrain de 2700 m². La maison principale se compose d'une vaste réception avec salon, double cheminée, salon marocain et salle à manger, cuisine entièrement équipée, 5 chambres avec salle de bain privatives. Sous-sol avec hammam, salle de massage, buanderie, nombreux rangements, un espace pouvant être transformé en salle de gym. Pavillon d'invités avec 1 chambre, une salle de bain, un espace pouvant servir de chambre supplémentaire ou un bureau. A l'extérieur, très grande terrasse avec espace repas, espace détente, cuisine d'été avec barbecue et une grande piscine. Marbre au sol. Logements employés. Parking couvert pour 2 voitures. Vue époustouflante sur les montagnes de l'Atlas.

À seulement 15 minutes de l'aéroport international de Marrakech, cette magnifique propriété d'un hectare est située dans un cadre naturel préservé offrant une vue panoramique sur les montagnes de l'Atlas. Conçue avec soin, cette maison séduit par son architecture marocaine élégante, utilisant des matériaux traditionnels de haute qualité. Avec près de 1.000 m² bâtis répartis sur trois niveaux, elle compte huit chambres, dont certaines avec salles de bains privatives. Les espaces de vie lumineux incluent un vaste salon et un séjour ouvrant sur les jardins. À l'extérieur, vous trouverez deux suites indépendantes, un pool house et une maison d'amis séparée, le tout baignant dans un environnement apaisant. La propriété est idéalement située, avec un accès facile à la route reliant Marrakech au village d'Amizmiz. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez David Montérin au +212 671 437 227. Cette maison de luxe à acheter à Marrakech est un véritable bijou.

Niché dans le quartier recherché de Bab Doukkala, ce magnifique riad, actuellement exploité en maison d’hôtes, se distingue par son authenticité et son élégance intemporelle. S'étendant sur une superficie de 202 m², cette propriété rare à Marrakech reflète l'architecture traditionnelle marocaine dans toute sa splendeur. Chaque espace met en avant le savoir-faire artisanal tout en offrant un confort moderne parfaitement intégré. À l'entrée, la lumière naturelle illumine les volumes et met en valeur le vaste patio central, véritable cœur de la maison. Au centre, une piscine chauffée invite à la détente, créant une ambiance apaisante. Le riad dispose de six suites spacieuses, chacune conçue pour garantir intimité et confort. Le décor, soigné, allie matériaux nobles et touches artisanales, évoquant l'esprit des grandes demeures marocaines. Les éléments d’origine, comme les portes anciennes finement travaillées, ajoutent un caractère unique à la maison. La terrasse, ensoleillée, offre un espace de vie supplémentaire avec vue sur les montagnes de l'Atlas. Idéalement placé dans un derb paisible, le riad bénéficie d’un accès facile et de la proximité immédiate d’un parking, un atout précieux au cœur de la médina. Alliant authenticité et fonctionnalité, cette propriété constitue une belle opportunité pour un achat Maison de luxe à Marrakech, que ce soit pour une résidence privée, une maison de vacances ou un investissement touristique.

Élégance contemporaine au cœur d'un golf d'exception Certaines propriétés procurent une émotion dès les premiers instants. Celle-ci est de celles que l'on n'oublie pas. Nichée en première ligne de l'un des plus prestigieux golfs de Marrakech, cette villa contemporaine de 900 m² habitables, édifiée sur un terrain paysager de 2 400 m², offre un cadre de vie rare où la nature est omniprésente. À l'abri de tout regard, sans aucun vis-à-vis, la propriété est entourée d'une végétation luxuriante et parfaitement mature. Depuis chaque pièce, les larges baies vitrées effacent la frontière entre intérieur et extérieur, offrant le sentiment unique de vivre en pleine nature, dans un environnement paisible évoquant la campagne, à seulement quelques minutes du centre de Marrakech. Pensée pour une clientèle exigeante, la villa propose -5 vastes suites, chacune avec sa salle de bains et son espace extérieur privatif. -De magnifiques espaces de réception baignés de lumière. -Une piscine chauffée parfaitement intégrée au jardin. -Un authentique hammam beldi. -Des espaces dédiés au personnel. Une architecture contemporaine privilégiant les volumes, la lumière et une parfaite continuité avec les jardins. Chaque détail a été imaginé pour offrir un art de vivre où confort, élégance et sérénité se rencontrent. Face au golf, dans un environnement entièrement sécurisé, cette propriété séduira les amateurs d'architecture contemporaine recherchant un bien d'exception, aussi agréable à vivre au quotidien qu'à recevoir. Une villa où le luxe s'exprime avec discrétion, portée par un environnement naturel exceptionnel et l'un des emplacements les plus recherchés de Marrakech.

Villa d’architecte à personnaliser Targa, Marrakech Située dans le secteur résidentiel prisé de Targa, cette villa de standing développe 682 m² habitables sur un terrain de 900 m², avec une conception pensée pour conjuguer prestige, confort et intimité. Dès les premiers visuels, on perçoit une propriété au style contemporain inspiré de l’élégance marocaine, mêlant lignes épurées, volumes majestueux, ouvertures généreuses et détails architecturaux raffinés. La villa bénéficie d’une belle luminosité naturelle et d’une distribution harmonieuse autour de vastes espaces de vie. Elle comprend 4 grandes suites, et 2 chambres, chacune avec salle de bain privative et espace extérieur personnel, offrant un confort rare. L’une des suites dispose même de sa piscine privée, en plus de la grande piscine principale destinée aux espaces communs. Les finitions restantes constituent un véritable avantage stratégique : l’essentiel est réalisé, laissant au futur propriétaire la possibilité de choisir les derniers matériaux, ambiances et détails décoratifs afin de créer une résidence totalement à son image. Terrasses ouvertes, vues dégagées, volumes impressionnants, potentiel paysager important cette propriété conviendra aussi bien à une résidence principale d’exception qu’à un projet haut de gamme destiné à la location premium. Une villa avec une âme déjà dessinée à vous d’y poser la signature finale.

Un chef-d'œuvre d'inspiration arabo-andalouse en première ligne de golf Certaines propriétés dépassent le simple cadre de l'immobilier pour devenir de véritables œuvres d'art. Cette villa de style riad en fait incontestablement partie. Nichée au cœur d'un prestigieux domaine golfique sécurisé, en première ligne de golf, elle bénéficie d'un environnement d'une rare quiétude, sans aucun vis-à-vis, offrant un panorama exceptionnel sur les fairways et la majestueuse chaîne de l'Atlas. Développant près de 1 000 m² habitables sur un superbe parc paysager de 5 900 m², cette demeure a été pensée dans le respect des plus nobles traditions de l'architecture marocaine. Chaque détail témoigne du talent des Maâlems, véritables maîtres artisans : plafonds en bois de cèdre sculpté, impressionnantes portes en bois massif finement travaillées, colonnes entièrement habillées de zellige traditionnel et matériaux d'une qualité remarquable. Le cœur de la propriété s'articule autour d'un somptueux patio baigné de lumière, où quatre orangers apportent fraîcheur et sérénité. Une spectaculaire toiture vitrée rétractable à commande électrique permet de profiter de cet espace emblématique en toute saison, tout en préservant l'esprit authentique des grands riads marocains. À l'extérieur, les jardins soigneusement arborés accueillent une magnifique piscine à débordement chauffée de 15 × 7 mètres, véritable pièce maîtresse de la propriété. Face au golf et à l'Atlas, elle offre un cadre de détente exceptionnel dans un environnement d'une intimité absolue. La villa propose : - Six élégantes suites avec salle de bains, toilettes et espace extérieur privatif. - Deux vastes salons de réception aux volumes généreux. - Un hammam traditionnel. - Un ascenseur desservant le rez-de-chaussée, l'étage et la terrasse panoramique. Accessible directement par l'ascenseur, la vaste terrasse domine le domaine et dévoile une vue spectaculaire à 360°, embrassant le golf, les jardins luxuriants et les sommets de l'Atlas. Un lieu unique pour recevoir, contempler ou simplement profiter de la douceur de vivre marocaine. Cette propriété s'adresse à une clientèle exigeante, en quête d'une résidence hors du commun où se conjuguent artisanat d'exception, volumes majestueux, intimité absolue et emplacement parmi les plus exclusifs de Marrakech. Une adresse rare. Une architecture intemporelle. Un patrimoine d'exception

Riad d’exception Médina de Marrakech, emplacement premium À quelques pas seulement de la célèbre place, au cœur d’un quartier parmi les plus recherchés de la médina, ce riad traditionnel de 162 m² au sol représente une opportunité devenue extrêmement rare dans ce secteur. Ici, on ne parle pas simplement d’un bien immobilier mais d’un patrimoine vivant. Entièrement réalisé par des Maalem, maîtres artisans marocains, ce riad incarne l’excellence d’un savoir-faire transmis de génération en génération. Chaque détail raconte une histoire : zelliges façonnés à la main, plâtres ciselés, boiseries sculptées, peintures traditionnelles L’ensemble compose une atmosphère unique, presque muséale, où l’authenticité n’a jamais été trahie. Malgré son caractère ancien, le riad est en parfait état, offrant une base exceptionnelle pour un projet d’exploitation d’une maison d’hôtes de standing. Les extérieurs viennent sublimer l’ensemble : une terrasse aménagée avec point d’eau, hammam et cuisine d’été une sur-terrasse

Villa d'Exception à Finaliser 20 mn de Marrakech Au cœur de l'un des secteurs les plus recherchés de Marrakech, cette propriété d'exception est implantée sur un terrain d'un hectare et développe environ 1 200 m² construits. Conçue par un architecte de renommée, la villa se distingue par une architecture élégante, des volumes impressionnants, de magnifiques hauteurs sous plafond et une distribution pensée pour offrir un cadre de vie luxueux. Le gros œuvre est entièrement achevé, tandis que les réseaux de plomberie et d'électricité sont déjà installés. Il ne reste que les travaux de second œuvre et les finitions, offrant ainsi à son futur propriétaire la possibilité de personnaliser les matériaux, les ambiances et les prestations selon ses exigences. Cette propriété représente une belle opportunité pour créer une résidence privée d'exception, une maison d'hôtes de luxe ou un boutique-hôtel haut de gamme, dans un environnement privilégié avec une vue dégagée sur les montagnes de l'Atlas. Composition * Hall d'entrée cathédrale aux volumes spectaculaires. * Grand salon de réception avec cheminée et ouverture sur le jardin. * Salle à manger. * Grande cuisine avec arrière-cuisine et cellier. * Logement indépendant pour le personnel. * Salon à l'étage avec vue panoramique sur l'Atlas. *7 suites d'environ 30 m², dont trois au RDC, chacune disposant de : * cheminée, * salle de bains avec douche et baignoire, * dressing, * terrasse privative. * Espace bien-être comprenant : * hammam, * salle de massage, * salon de relaxation. * Emplacement prévu pour une grande piscine. * Terrain offrant un fort potentiel d'aménagement paysager. Les points forts * Terrain de 10 000 m². * Environ 1 200 m² construits * Architecture signée par un architecte de renom. * Gros œuvre terminé. * Réseaux techniques déjà réalisés. * Volumes exceptionnels et hauteurs sous plafond remarquables. * Vue imprenable sur les montagnes de l'Atlas. * Fort potentiel de valorisation. * Idéal pour une résidence de prestige ou un projet hôtelier de luxe. Une propriété rare offrant une base architecturale remarquable et un potentiel exceptionnel, destinée à une clientèle exigeante en quête d'un bien unique dans l'une des destinations les plus exclusives de Marrakech. Prix de vente: 945000£

Située en première ligne de golf sur la route de Tahannaout, cette villa contemporaine titrée construite en 2021 développe environ 780 m² habitables sur un terrain paysager de 601 m². Elle offre de vastes espaces de réception, 4 suites, un appartement indépendant de 190 m², un hammam, une piscine et une vue panoramique à 180° sur le golf et les montagnes de l’Atlas. Les prestations sont d’un très haut niveau : marbre d’Ibiza, cheminée en onyx, domotique, menuiseries en chêne massif et double vitrage Sepalumic. Une propriété d’exception, vendue avec possibilité d’être entièrement meublée, idéale pour une résidence de prestige à Marrakech.

Située dans le quartier recherché de Bab Doukkala, au cœur de la médina de Marrakech, cette maison d’hôtes de 141 m² au sol, classée en 2ᵉ catégorie, constitue une opportunité d’investissement clé en main. Exploitée avec succès, elle affiche un taux de remplissage supérieur à 90 %. Elle comprend 7 chambres avec salles d’eau, un patio avec bassin chauffé, une cuisine professionnelle et une terrasse avec jacuzzi. Une affaire rentable bénéficiant d’une excellente réputation et d’une clientèle fidèle.

Maison 26 propose à la vente cette magnifique villa d'architecte exposée Sud Ouest, située en front de golf d'une résidence golfique offrant une surface de plus de 900m2 sur une parcelle de 2600 m2 incluant une jouissance. Elle comprend une entrée, un double salon - salle à manger, cuisine indépendante, chambre de plain pied et wc invités. A l'étage ; 3 chambres dont une master avec un grand dressing, bureau et terrasse privative. Sous sol comprenant une salle de détente sur cour anglaise, espaces de rangements et chambre personnel. Vue sur les montagnes de l'Atlas, le golf et le lac. Ascenseur, piscine chauffée, chauffage au sol et panneaux solaires. Ce bien est proposé au prix de 26 000 000,00 MAD, hors frais d'agence de 3% TTC à la charge de l'acquéreur. Conversion en euros selon le taux de change en vigueur. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Maxime MATRINGHEND +212 762 271 030 maxime@maison-26.com Maison 26 Centre d'affaires Zenith 2 Bureau n°32, 4ème étage Rue Ibna Aicha, Guéliz, Marrakech Votre conseiller Maison 26 : Maxime MATRINGHEND Agent commercial (Entreprise individuelle)

Signée par l'architecte Charles Boccara, cette villa d'exception allie l'élégance de l'architecture contemporaine à un niveau de prestations techniques rarement atteint sur le marché marrakchi. Entièrement rénovée en 2022, elle se présente dans un état irréprochable, au sein d'une résidence fermée et sécurisée, à seulement 30 mns du centre ville et à proximité immédiate des commerces, pharmacie et centre de soins. 330 m2 habitables sur un terrain de 1000 m2, la villa offre 4 chambres généreuses, conçues pour allier confort et intimité, dans un esprit de résidence principale haut de gamme. Cuisine américaine entièrement équipée, ouverte sur les espaces de vie — électroménager intégré, finitions soignées, pensée pour un usage quotidien comme pour la réception. La villa, gérée entièrement par système domotique, dispose d'une salle home cinéma prête à l'équipement, d'un arrosage automatique programmé en 6 zones indépendantes (goutte-à-goutte + asperseurs), ainsi que d'un éclairage d'ambiance extérieur traité sur 2 zones distinctes. Le terrain, parfaitement préservé de tout vis-à-vis, offre une intimité absolue. Rare sur le marché, cette propriété s'adresse à une clientèle exigeante en quête d'un bien clé en main, pensé dans ses moindres détails techniques et architecturaux. L'empreinte de Charles Boccara — maître de l'architecture arabo andalouse— confère à cette villa une identité singulière et une valeur patrimoniale pérenne.

Au cœur d’un environnement recherché au quartier de Riad Larouss, découvrez un ensemble immobilier rare composé de deux riads neufs se faisant face, conçus avec une exigence élevée de qualité, d’esthétique et d’exploitation. Une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant développer une activité d’hospitalité premium, créer un concept hybride maison d’hôtes + résidence privée, ou optimiser une exploitation locative courte durée. RIAD 1 – MAISON D’HÔTES CLÉS EN MAIN – 180 m² AU SOL Autorisation d’exploitation Maison d’Hôtes obtenue Entièrement meublé, équipé et vendu neuf, ce premier riad a été pensé pour une exploitation immédiate. Il se compose de : - Une élégante entrée avec espace réception - Un magnifique bassin chauffé au rez-de-chaussée - Deux espaces salons / salle à manger - Une grande cuisine entièrement équipée - Un local technique - Toilettes invités - Une suite de plain-pied au RDC - Quatre suites supplémentaires à l’étage - Un rooftop offrant un vaste espace de vie avec douche Un produit rare permettant un lancement immédiat d’activité sans travaux ni aménagement complémentaire. RIAD 2 – RIAD PRIVÉ OU EXPLOITATION COMPLÉMENTAIRE – 150 m² AU SOL Situé juste en face du premier, ce second riad, vendu neuf et non meublé, offre une grande flexibilité d’usage. Il comprend : - Un bassin au rez-de-chaussée - Une belle cuisine équipée - Un espace salon / salle à manger - Quatre grandes chambres à l’étage - Un rooftop aménageable selon le projet Ce deuxième bien peut être exploité : - en location courte durée, - comme extension de l’activité d’hébergement, - ou comme partie habitation indépendante pour les propriétaires / exploitants. Un investissement aux multiples scénarios d’exploitation Maison d’hôtes + résidence privée, double exploitation touristique, concept exclusif privatisable ou stratégie patrimoniale haut rendement. Vente exclusivement en lot – acquisition des deux riads indissociable. A 2min du parking Dossier complet, photos et conditions sur demande.

Au cœur du très recherché quartier de Riad Zitoun, découvrez un riad de caractère offrant une architecture marocaine raffinée, de magnifiques volumes et une distribution pensée pour conjuguer art de vivre et potentiel d’exploitation. Développé sur 180 m² au sol, ce bien séduit dès l’entrée par sa belle hauteur sous plafond, son atmosphère authentique et l’élégance de ses finitions. Le cœur du riad s’organise autour d’un patio lumineux agrémenté d’une fontaine, véritable espace de respiration desservant : - un bel espace salon / salle à manger, - une chambre avec salle de bain, - une suite, - une cuisine entièrement équipée. Un sous-sol aménagé complète l’ensemble avec un fort potentiel pour la création d’un espace bien-être, spa, hammam ou espace détente privatif. L’un des atouts majeurs de cette propriété réside dans sa conception intelligente : deux escaliers indépendants depuis le rez-de-chaussée, permettant de préserver une circulation distincte vers un appartement privatif. Cet espace indépendant accueille : - un superbe salon / salle à manger au cachet authentique, - un remarquable plafond en zwak traditionnel, - une seconde cuisine - un petit salon - deux chambres/sdb En rooftop, un espace de vie privilégié permet de profiter d’une vue ouverte sur les montagnes de l’Atlas, offrant un cadre exceptionnel pour recevoir ou créer un lieu de détente exclusif. Un bien aux multiples scénarios d’exploitation Résidence privée de prestige, maison familiale avec appartement indépendant, projet d’hospitalité confidentielle ou investissement locatif haut de gamme. Une adresse rare dans l’un des secteurs les plus prisés de la Médina de Marrakech.

Villa de style riad conçue dans la plus pure tradition arabo-andalous au seins la résidence Dar Lamia, un superbe domaine de 5 hectares situé dans la Palmeraie à 5 min du golf de la Palmeraie et 15 min du centre-ville, la résidence est entièrement close et sécurisée 24h/24h Celle-ci propose un service de restauration, une grande piscine commune, un spa et un terrain de pétanque. La maison est construite sur 2 niveaux et offre 3 belles suites, le séjour très lumineux donne directement sur le patio et son bassin. Mobilier de qualité inclus dans le prix de vente, la villa a été complètement rénovée il y a 3 ans.

Maison de Charme en résidence sécurisée avec vue Atlas Maison 26 vous propose à la vente une villa moderne, où chaque détail a été soigneusement pensé pour vous offrir un cadre de vie agréable. Cette belle maison avec un étage, construite en 2023, est située dans une résidence sécurisée aux portes de la ville Ocre. Elle offre un cadre serein, un véritable havre de paix, alliant modernité et confort. Avec une surface habitable de 401 m² et une surface au sol de 1015 m², la maison offre un espace de vie spacieux et lumineux. Les 5 chambres et 5 salles d'eau, dont une master à l'étage, garantissent intimité et confort. La maison peut parfaitement correspondre pour un investissement locatif ou à maison d'habitation. Les ouvertures en aluminium et les portes à double vitrage assurent une isolation thermique et phonique optimale, tout en laissant entrer une lumière naturelle abondante. Le jardin dispose d'un bel espace, idéal pour les moments de détente en extérieur. Vous pourrez profiter de la terrasse de plus de 30 m² pour des repas en plein air ou des soirées étoilées. Et pour les journées plus chaudes, la piscine vous offrira un refuge rafraîchissant. Exposée plein sud, la résidence bénéficie et la maison dispose d'une vue imprenable sur la montagne, vous offrant un spectacle naturel à couper le souffle à chaque lever et coucher de soleil. Pour plus d'information, ou pour convenir d'une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Kenza TAJ +212 670 609 791 kenza@maison-26.com Maison 26 Centre d'affaires Zenith 2 Bureau n°32, 4ème étage Rue Ibna Aicha, Guéliz, Marrakech

A 25 minutes du centre-ville de Marrakech, proche des golfs Samanah et Fairmont Royal Palm, très belle propriété de style oriental de 600 m² habitables édifiée sur un parc arboré d'un hectare. Réception avec salon cheminée, salle à manger et salon bibliothèque, 3 chambres en rez-de-chaussée avec chacune sa salle de bain et terrasse privative, à l'étage une suite supplémentaire ainsi qu'une terrasse aménagée face aux montagnes de l'Atlas. A l'extérieur, un pool house et un pavillon d'invités avec une 5 -ème chambre. Piscine chauffée. Chauffage central. Nombreuses cheminées. Logements du personnel. Décoration raffinée et vue époustouflante sur les montagnes de l'Atlas.

Maison 26 vous propose à la vente un projet confidentiel de 5 villas contemporaines face à l'Atlas – Marrakech À seulement 15 minutes du centre de Marrakech, dans un environnement naturel préservé, ce programme exclusif offre un cadre de vie rare, entre nature, modernité et vue imprenable sur les montagnes de l'Atlas. Conçues par un cabinet d'architecture réputé, les villas ont été pensées avec exigence afin de garantir qualité de construction, confort et finitions haut de gamme. Développées sur deux niveaux, les villas séduisent par leurs lignes contemporaines, leurs volumes généreux et leur architecture élégante, où l'esthétique s'allie parfaitement au confort de vie. Les matériaux ont été soigneusement sélectionnés et les équipements intègrent les dernières technologies : climatisation et chauffage réversible en système VRV, isolation performante, domotique, ainsi que des prestations de standing. Chaque villa dispose de prestations complètes : piscine à débordement, hammam en marbre, jardin paysager avec arrosage automatique, pergolas, ainsi que des installations techniques autonomes (eau potable, traitement des eaux usées, sécurité). Idéalement situé entre la Palmeraie, les golfs renommés, l'école américaine et l'aéroport international de Marrakech, ce projet offre un équilibre parfait entre tranquillité, accessibilité et qualité de vie. Un projet pensé pour un art de vivre moderne et confortable, dans un cadre naturel exceptionnel face à l'Atlas. N'hésitez pas à nous contacter pour toute information complémentaire. Kenza TAJ +212670 609 791 kenza@maison-26.com Maison 26 Centre d'affaires Zenith 2 Bureau n°32, 4ème étage Rue Ibna Aicha, Guéliz, Marrakech

Maison 26 propose à la vente cette villa entièrement de plain pied offrant une vaste entrée, double réceptions, cuisine indépendante aménagée et équipée, 5 suites avec chacune salle de bains et dressing. Le tout faisant plus de 600m2 sur une parcelle de 9.000m2 accueillant un boulodrome, plusieurs terrasses et parkings et une agréable piscine. Vue sur les montagnes de l'Atlas, exposition plein sud. Bien proposé à 21 000 000,00 MAD, hors frais d'agence de 3% TTC à la charge de l'acquéreur. Conversion en euros selon le taux de change en vigueur. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Maxime MATRINGHEND +212 762 271 030 maxime@maison-26.com Maison 26 Centre d'affaires Zenith 2 Bureau n°32, 4ème étage Rue Ibna Aicha, Guéliz, Marrakech Votre conseiller Maison 26 : Maxime MATRINGHEND Agent commercial (Entreprise individuelle)