ventes de maisons et villas de luxe à Marrakesh, Maroc (page 12)

Riad à vendre de plus de 300m2 habitables avec agrément maison d'hôtes, situé dans le quartier prisé de Riad Laarous, à proximité des taxis. Ce riad possède un superbe patio avec salon cheminée, une salle à manger et une belle piscine. Il compte 7 grandes suites avec salle de bain privative, le tout dans une décoration soignée. Une magnifique terrasse complète cet ensemble. Idéal pour un projet d'exploitation haut de gamme ou une résidence de prestige. Ne manquez pas cette opportunité d'achat Riad de luxe Marrakech.

Cette maison à vendre est idéalement située à proximité du Palais Dar el Bacha, dans le secteur le plus prisé de la médina de Marrakech. Récemment rénovée avec soin par ses propriétaires actuels, elle présente une rentabilité locative très séduisante. D'une superficie de 60 m², elle comprend au rez-de-chaussée un charmant patio avec un toit rétractable électrique, un petit salon, une cuisine équipée avec salle à manger et des toilettes invités. Le premier étage dispose de 3 chambres et de 2 salles de bain. Au dernier niveau, la terrasse abritant un bassin de rafraîchissement et un espace repas avec bar offre une vue agréable sur la Koutoubia et la chaîne de l'Atlas. Ce bien titré est vendu meublé, parfait pour un achat de maison de luxe à Marrakech.

Située sur un terrain de 488 m², cette villa à vendre à Marrakech dispose de 500 m² d'espace habitable, incluant un appartement indépendant de 60 m². La propriété s'ouvre sur d'élégants espaces de vie : trois salons, dont un avec une cheminée, et une salle à manger séparée, créant le cadre idéal pour recevoir ou se sentir à l'aise au quotidien. La cuisine entièrement équipée ravira tout chef cuisinier. Localisée dans le quartier résidentiel de Targa, à proximité du célèbre Lycée français de Marrakech, cette villa de 5 chambres propose un mélange parfait de design moderne, d'espace généreux et d'éléments de bien-être. Le premier étage accueille 4 chambres lumineuses, dont une suite parentale spacieuse avec salle de bains privative. Sur le toit-terrasse, vous profiterez d'une vue à 360° sur Targa, idéal pour admirer les couchers de soleil. Le jardin est un havre de paix, avec une piscine chauffée, un jacuzzi flambant neuf et des terrasses propices à la détente. Les amateurs de bien-être apprécieront le hammam privé, ainsi que des commodités pratiques comme un garage et une climatisation dans toute la maison. Un atout non négligeable : l'appartement indépendant en sous-sol, avec sa propre entrée, qui est idéal pour les invités ou un revenu locatif. Cette villa est prête à être emménagée et représente une opportunité unique d'achat d'une villa de luxe à Marrakech.

Située au cœur de la palmeraie de Marrakech, cette maison de 1000 m² s'étend sur un splendide parc arboré de 12 000 m². La maison principale comprend une vaste réception avec salon cheminée et salle à manger, une cuisine entièrement remise à neuf, ainsi qu'une arrière cuisine. On trouve également 3 chambres au rez-de-chaussée et une grande suite de 100 m² à l'étage. À l'extérieur, un pavillon d'invités avec 2 chambres, un spa comportant une piscine intérieure et une salle de sport, ainsi qu'une tente caïdale sont à votre disposition. Les espaces extérieurs sont soigneusement aménagés dans un très joli parc arboré, avec des logements pour le personnel et une maison de gardien. Cette Maison de luxe à acheter à Marrakech représente une occasion unique.

À quelques minutes du centre-ville, dans un complexe sécurisé au cœur de la palmeraie, villa spacieuse de 350 m² sur un terrain de 2700 m². Cette propriété se compose au rez-de-chaussée d'une réception donnant sur le jardin et la piscine, d'une salle à manger, d'une cuisine équipée et de 3 chambres. À l'étage, vous trouverez une suite parentale avec dressing, salle de bain et grande terrasse. Une maison avec des logements pour le personnel et un magnifique jardin arboré, offrant beaucoup de charme. Une véritable opportunité pour un achat d'une villa à acheter à Marrakech.

Situé dans le quartier historique de la Kasbah, ce Riad d'une surface au sol de 169 m² pour environ 300 m² habitables est une opportunité de vente de propriété à Marrakech. Il se compose d'un patio central, d'un salon spacieux, d'une cuisine équipée et de 6 chambres. La terrasse, véritable atout de ce bien, offre une vue panoramique sur les toits de la Kasbah et inclut une piscine chauffée ainsi que des espaces de salon et de détente. Actuellement exploité avec succès en tant que maison d'hôtes, ce riad représente une excellente option pour l'achat de propriété à Marrakech.

Marrakech Médina, investissement patrimonial sécurisé pour résidents étrangers. LE BIEN : Riad exceptionnel de 170 m² au sol, entièrement reconstruit avec une qualité et un entretien irréprochables. Situé à 2 minutes du dépose-minute Dar El Bacha, ce bien possède un emplacement ultra sécurisé avec un accès voiture. Ce Riad comprend 3 suites, chacune équipée d'une salle de bain privative, ainsi que 2 chambres supplémentaires avec salle de bain, offrant la possibilité de créer 2 suites additionnelles. Vous trouverez également un grand salon et une salle à manger de réception, un spa hammam privatif intégré, et 2 cuisines équipées (principale et professionnelle). L'immense terrasse aménagée est dotée d'une cuisine d'été, de toilettes pour invités et d'une salle de bain. Des espaces supplémentaires tels qu'un solarium et une jolie pergola pour une restauration en hiver sont aussi présents. Sur le roof top, une vue unique à 350 ° sur la médina s'offre à vous. RENDEMENT : Actuellement, des riads vendant leurs suites à plus de 200 affichent des taux d'occupation pouvant aller de 70 à 100 %. Exonération totale d'impôts sur toutes les recettes en devises pendant 5 ans et réduction de 50 % pour les 6 mois suivants. AVANTAGES RÉSIDENTIELS : Éligibilité à la Carte Résident Maroc 10 ans pour tout investissement supérieur à 500 k, à seulement 3 heures de Paris, et un compte bancaire marocain multi-devises. Prix : 1 150 000, honoraires acheteur 3 % TTC en sus. Dossier de due diligence prêt : titre, plans, business plan certifié. Dossier disponible uniquement sous réserve de fonds disponibles. Aucune condition de crédit accordée. Visite privée confidentielle sur Marrakech possible.

Route d’Amizmiz, aux portes de Marrakech, cette villa de 960 m² sur 1 hectare paysagé offre 5 suites dont une master de 120 m². Elle dispose de vastes espaces de réception, piscine 22x11 m avec mur d’eau, pool house avec bar, hammam, salle de sport et espace loisirs. Agrément maison d’hôtes, environnement calme sans vis-à-vis. Accès piste 400 m. En zone urbaine sans VNA, détenue en société (frais réduits). Cette Villa de luxe Marrakech à vendre est idéale pour une résidence de prestige ou un investissement locatif haut de gamme.

Cette propriété est idéalement située à seulement 25 minutes du centre de la Ville Ocre. S'étendant sur 5 hectares, elle allie nature préservée et architecture exceptionnelle. Un mariage entre confort moderne, authenticité et concept avant-gardiste. Une architecture bioclimatique unique : Conçue par l'architecte talentueux Elie Mouyal, le lieu se distingue par ses dômes intérieurs, ses volumes remarquables et l'utilisation de matériaux traditionnels nobles, parfaitement intégrés dans l'environnement naturel. Cette approche bioclimatique assure un mode de vie tempéré, lumineux et harmonieux. Trois habitations indépendantes : La maison principale est composée de 3 salons, d'une salle à manger, d'une cuisine équipée et de 2 chambres avec salles de bain. Le pavillon secondaire plus récent propose un salon spacieux et 4 chambres avec salles de bain. Le dernier pavillon abrite 2 chambres avec salles de bain. Un environnement extérieur exceptionnel : 5 hectares de jardins matures, plantés d'oliviers, d'arbres fruitiers et de palmiers, ainsi qu'une piscine au cœur du domaine. Cette propriété titrée offre un potentiel exceptionnel après rafraîchissement pour une résidence unique ou un projet hôtelier. Considéré un achat de propriété à acheter à Marrakech.

Cette villa contemporaine de 330 m², située au Golf Amelkis, est parfaite pour un achat à Marrakech. Édifiée sur un terrain de 400 m², elle offre des matériaux de qualité et comprend plusieurs chambres, dont une suite avec terrasse. Les espaces de réception s'ouvrent sur une piscine chauffée en pierre de Bali et un jardin paysagé. Avec des finitions premium (marbre, noyer, pierre) et des équipements modernes, elle représente une excellente opportunité pour une vente de villa à Marrakech. Dans un domaine sécurisé à seulement 20 minutes du centre, cette villa est idéale comme résidence ou pour un investissement.

Découvrez cette superbe villa neuve au style résolument moderne, idéalement située au cœur du prestigieux Golf d’Amelkis, dans un environnement sécurisé, calme et recherché. D’une superficie de 675 m² habitables, édifiée sur un terrain paysagé de 1 505 m², la propriété offre des volumes généreux, une luminosité exceptionnelle et des prestations haut de gamme. ⸻ Disposition intérieure Rez-de-chaussée    •   Vaste double séjour traversant, baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées donnant sur le jardin et la piscine.    •   1 chambre de plain-pied avec terrasse privée, dressing et salle de bain complète. Entre-sol    •   1 suite indépendante avec terrasse privative et jacuzzi, idéale pour les invités.    •   2 chambres pour le personnel.    •   Un hammam traditionnel.    •   Une salle de sport entièrement aménageable selon les besoins. Premier étage    •   3 suites dont :       •   Une master suite d’exception, bénéficiant d’une vaste terrasse surplombant le jardin et la piscine, avec dressing et salle de bain luxueuse. Extérieurs & Prestations    •   Grande piscine entourée d’un jardin soigneusement paysagé.    •   Architecture moderne associant lignes épurées et matériaux nobles.    •   Emplacement premium au sein du golf, offrant tranquillité, vue dégagée et proximité des clubs house et services.

Située au sein du Domaine Royal Palm, cette Villa F2 est un bien d'exception à Marrakech. Conçue par le Studio KO, son architecture contemporaine et sa décoration élégante créent une atmosphère harmonieuse. Le jardin luxuriant qui l'entoure comprend 4 chambres, ainsi que des espaces communs agréables, incluant des terrasses ombragées, une piscine chauffée et un terrain de pétanque. La villa dispose de 4 suites, dont une suite parentale, d'un grand salon avec cheminée, de salles à manger intérieures et extérieures, d'une cuisine entièrement équipée, ainsi qu'un espace pour le personnel. Grâce à sa localisation privilégiée, ses intérieurs soignés et son jardin fleuri, c'est une opportunité rare pour ceux souhaitant acheter une villa de luxe à Marrakech. - Surface de la villa : 500m² - Terrain : 3 649 m² - Adresse prestigieuse au cœur d'un des plus beaux domaines hôteliers et golfiques de Marrakech - Villa contemporaine de plain-pied signée par le renommé Studio KO.

Idéalement située sur le prestigieux golf d’Akenza, à seulement 10 km du centre-ville de Marrakech, cette villa représente une opportunité rare, aussi bien pour un investissement locatif que pour une élégante résidence secondaire. Édifiée sur un terrain de 400 m², la propriété développe environ 300 m² habitables répartis sur deux niveaux, offrant des volumes généreux et une distribution harmonieuse. Le rez-de-chaussée accueille plusieurs espaces de vie conviviaux, comprenant un salon TV, un authentique salon marocain, ainsi qu’une cuisine fonctionnelle. L’ensemble s’ouvre sur une vaste terrasse ombragée, idéale pour profiter pleinement du climat en toute saison. À l’étage, l’espace nuit propose trois chambres, dont une belle suite parentale avec grand dressing et terrasse couverte privative, offrant confort et intimité. Une villa au fort potentiel, alliant emplacement recherché, charme et qualité de vie.

Situé dans un quartier prisé, calme et très sécurisé, ce superbe riad titré offre un cadre de vie alliant authenticité et confort moderne. Son emplacement privilégié permet un accès facile tout en étant à proximité immédiate des principaux centres d’intérêt. Dès l’entrée, vous serez séduit par un agréable espace de vie avec un bassin au rez-de-chaussée, apportant fraîcheur et sérénité. La cuisine ouverte s’intègre parfaitement au salon et à la salle à manger, créant un espace convivial et lumineux. Une chambre est également située au rez-de-chaussée. À l’étage, le riad dispose de trois belles chambres, chacune avec sa salle de bain privative, garantissant confort et intimité. Le bien est complété par un rooftop ainsi qu’une surterrasse, parfaits pour profiter du climat et aménager des espaces de détente. Une couverture électrique vient également renforcer le confort et la praticité du riad. Ce bien représente un excellent investissement, idéal pour un projet de location touristique à fort rendement, tout en offrant un environnement paisible après l’animation des balades en ville. Un riad plein de charme, prêt à concrétiser vos projets.

Découvrez le programme Bell'view : 16 villas d'exception à vendre, avec des superficies habitables de 350 à 600 m² sur des terrains de 1 200 à 1 800 m². Situées sur la route d’Amizmiz, entre le Palais Selman et le Fairmont Royal Palm, ces villas bénéficient d'une proximité avec 5 golfs prestigieux et offrent une vue imprenable sur les montagnes de l’Atlas. Caractéristiques des villas : - Modernité et Authenticité : Finitions haut de gamme et matériaux nobles pour un cadre de vie raffiné. - Piscine Privée et Chauffée : De 16 à 26 mètres de longueur. - Jardin Paysagé et Roof-top Carrelé : Avec une vue exceptionelle. - 4 Suites Spacieuses et Lumineuses : Dont une master suite. - Grands Salons Ouverts : Donnant sur de grandes terrasses (100 à 180 m de terrasses). - Chambre de Personnel : Pouvant être réaménagée en 5ème chambre. - Cellier et Buanderie : Pour plus de commodité. - Sous-sol Optionnel : Pour salle de sport, salle de cinéma, hammam, et locaux techniques. - Équipements de haute qualité : Carrelage 102x120 cm, portes en bois de noyer, climatisation Inverter générale, domotique généralisée, aluminium double-vitrage TECHNAL, isolation thermique par laine projetée, eau chaude par énergie solaire, piscine à débordement (pierre de Bali), garage équipé avec prise électrique pour recharge des voitures, cuisine équipée et dressing fourni. Livraison prévue pour début 2027.

Riad titré avec douiria, offrant un excellent potentiel d’investissement, situé dans le quartier authentique et paisible de Zaouia. D’une superficie de 230 m², il dispose d’un accès voiture à seulement 10 mètres. Composé de 7 chambres, chacune avec sa salle de bain, d’une grande cuisine et d’un spacieux salon, ce bien est idéal pour un projet touristique ou résidentiel au cœur de Marrakech. Ce Riad de luxe Marrakech à vendre est proposé au prix de 6 200 000 DH.

Découvrez sur la route de l’Ourika à Marrakech une villa d’exception ainsi qu’un programme de villas modernes qui offrent un cadre de vie alliant confort, élégance et sérénité. Cette villa individuelle, située sur un terrain de 500 m² avec 184 m² habitables, propose 4 suites parentales lumineuses, un vaste espace de vie ouvert agrémenté de grandes baies vitrées, des finitions de qualité, un jardin paysagé et une piscine privée, parfaite pour profiter du climat ensoleillé de Marrakech tout au long de l’année. En complément, le programme inclut des villas contemporaines jumelées ou isolées à partir de 500 m², offrant 4 chambres spacieuses, de larges terrasses avec rooftop et vue panoramique sur l’Atlas, ainsi que des prestations de haut niveau incluant climatisation centralisée, cheminée, ascenseur et domotique avancée. Ces villas, situées dans une résidence sécurisée, bénéficient d’une piscine privative, d’un jardin paysager et d’espaces communs comprenant une grande piscine, une aire de jeux et un terrain de padel. Prix : 4 200 000 DH pour la villa de plain-pied (frais d’agence 2,5 % HT) et à partir de 5 350 000 DH pour les villas du programme.

Au cœur de la médina de Marrakech, découvrez ce riad titré entièrement à restaurer, offrant un fort potentiel de valorisation. D’une surface au sol de 172 m², il permet la réalisation de plus de 300 m² habitables, idéal pour un projet de rénovation. Son emplacement est particulièrement recherché, à seulement 50 mètres d’une dépose taxi ou d’un parking, un atout rare dans la médina. Ce bien est parfaitement adapté à la création d’une maison d’hôtes de plus de 8 chambres, d’un riad de charme ou d’un projet d’investissement à forte rentabilité. Un achat de riad à acheter à Marrakech est une excellente opportunité. Nous pouvons également vous accompagner dans les travaux et le suivi de votre projet. Une visite s'impose.

Située dans le quartier prisé de la Kasbah à Marrakech, cette charmante douiria rénovée offre un cadre de vie agréable, alliant authenticité et confort moderne, au cœur de la médina. D’une superficie au sol d’environ 40 m², le bien se compose de trois chambres climatisées, chacune avec sa salle de bain privative, offrant une configuration pratique et fonctionnelle. Les espaces de vie sont optimisés avec un salon chaleureux dans un esprit marocain traditionnel aux finitions soignées et une cuisine équipée. Le rooftop constitue un véritable atout : il accueille un bassin pour se rafraîchir ainsi qu’une terrasse aménagée, idéale pour profiter des beaux jours en toute simplicité. Facile d’accès, cette douiria est située à seulement 13 minutes à pied de la célèbre place Jemaa el-Fna, tout en bénéficiant du calme d’un quartier sécurisé et apprécié. Cette maison à vendre à Marrakech représente une belle opportunité pour un investissement locatif.

Située dans le quartier recherché de la Kasbah à Marrakech, cette maison entièrement rénovée allie authenticité marocaine et confort moderne. Édifiée sur une surface au sol de 80 m², ce bien rare représente une belle opportunité d'investissement ou de résidence secondaire. Cette maison comprend 4 chambres, chacune avec sa propre salle de bain privative et la climatisation, assurant un confort optimal. Un agréable patio central dessert les différents espaces de vie, incluant un salon, une salle à manger, une cuisine équipée, ainsi qu'un espace pouvant servir de petite boutique. Vous apprécierez son bassin idéal pour se rafraîchir et sa terrasse joliment aménagée offrant une vue panoramique sur les jardins du Palais Royal. Idéalement située, elle dispose d'un accès voiture jusqu'à la porte, un véritable atout dans la médina, et se trouve à seulement 10 minutes à pied de la célèbre place Jemaa el-Fna et à proximité immédiate des principaux sites historiques et attractions touristiques. Cette maison de luxe à acheter à Marrakech est une véritable perle.

Belle Maison à vendre à Marrakech, s'étendant sur 950 m² avec un magnifique parc arboré de 5700 m². Le rez-de-chaussée comprend de vastes réceptions, incluant deux salons et une salle à manger avec cheminée, ainsi qu'une cuisine équipée et 3 chambres, dont une suite parentale avec salle de bain privative. À l'étage, on retrouve deux grandes chambres avec salle de bain. Le sous-sol abrite 2 chambres avec une salle de bain pour le personnel, une buanderie et 2 locaux techniques. Équipements de confort comme le chauffage au sol et le chauffage central. Deux salons extérieurs, dont un avec cheminée, ajoutent du charme à cette propriété. Pour les loisirs, vous bénéficierez d'une piscine chauffée, d'un hammam et d'une salle de gym. Une dépendance pour le gardien complète l'ensemble.

Découvrez une occasion unique d'acquérir un riad dans la médina de Marrakech, à proximité de la célèbre place Jmaa El Fna, reconnue pour son patrimoine culturel exceptionnel. Ce riad ancien, à reconstruire, dispose d'une surface au sol de 1028 m2, permettant des constructions autorisées de 2050 m2 incluant 26 chambres et suites ainsi qu'un sous-sol complet. Situé dans le quartier de Zaouia, en plein essor, ce riad titré de 998 m2, agrémenté d'une douiria mitoyenne de 30 m2, offre un potentiel de développement exceptionnel. Les plans autorisés comprennent 16 chambres avec salles de bain et 10 suites, le tout accompagné d'une piscine, d'un hammam, d'un spa et d'un espace fitness. Cette propriété est conçue pour attirer une clientèle haut de gamme, positionnant ainsi le riad comme un atout de l'hôtellerie dans la médina. Le montant estimé des travaux s'élève à 1.800.000 euros, avec une durée de construction prévue de 12 mois. Des honoraires de 4% seront à la charge de l'acheteur. Le classification du riad en maison d'hôtes de première catégorie prévoit des tarifs variant de 300 à 700 euros la nuitée. Avec un taux d'occupation projeté à 80%, le chiffre d'affaire annuel pourrait atteindre 7.600.000 euros, voire 9.500.000 euros en cas de pleine occupation. Les cinq premières années d'exploitation vous exonèrent entièrement d'impôts sur les recettes en devises. L'investissement total, incluant l'achat, les travaux et l'ameublement, pourrait atteindre 6,5 millions d'euros. Le retour sur investissement est envisageable en 6 à 7 ans selon le taux d'occupation. Vous aurez la possibilité d'adapter les plans tout en respectant les normes urbanistiques de la médina. Forts de 45 ans d'expérience à Marrakech, nous serons là pour vous accompagner dans votre projet. Investissez dans un avenir prometteur à Marrakech.

Ce bien est idéalement situé dans un quartier très prisé de la Medina de Marrakech. D'une surface au sol d'environ 110m2, il offre un beau potentiel après rénovation pour créer une résidence privée de charme et/ou un lieu à fort rendement locatif. Articulé autour d'un charmant patio lumineux, il propose sur 2 étages une cuisine et 5 pièces. Le dernier niveau héberge une terrasse sur 3 côtés avec belle vue sur le parc du Palais Royal voisin. Ce bien nécessite une procédure de titrage foncier. Découvrez cette Maison à acheter à Marrakech.

Située à proximité immédiate du golf d’Amelkis, cette villa contemporaine offre un cadre de vie paisible au sein d’un environnement résidentiel recherché. Implantée sur un terrain d’environ 1 485 m², elle s’étend sur 518 m² construits répartis sur deux niveaux, alliant modernité et confort. Le rez-de-chaussée, largement ouvert sur la piscine, propose de beaux espaces de réception : un vaste salon contemporain, un salon en contrebas plus intimiste, une salle à manger conviviale ainsi qu’un espace billard. Une salle de cinéma privée, entièrement équipée et insonorisée, complète cet ensemble. Ce niveau comprend également deux toilettes invitées, une grande cuisine équipée avec buanderie, une chambre pour le personnel avec salle de bain, ainsi qu’une pièce polyvalente pouvant faire office de bureau, de chambre ou de salle de sport. À l’étage, la villa dispose de cinq chambres avec salles de bains privatives, dont une élégante suite parentale équipée d’une douche et d’une baignoire. Les extérieurs sont parfaitement aménagés avec une piscine chauffée et un bassin à bulles, un espace barbecue avec coin repas ainsi qu’un terrain de pétanque. Un logement de gardien avec douche, ainsi qu’un espace de stockage, complètent l’ensemble. Enfin, un rooftop aménagé offre une vue imprenable sur les montagnes de l’Atlas, idéal pour profiter des couchers de soleil. Pour ceux intéressés par un achat de Maison de luxe à Marrakech, cette propriété est une option à considérer. Pour tout renseignement complémentaire, veuillez contacter David Montérin au +212 6 71 43 72 27.

Découvrez ce magnifique riad titré de 610 m², idéalement situé à Bab Doukkala, au cœur de la médina de Marrakech. Ce bien d'exception comprend 9 chambres, y compris plusieurs suites, parfaites pour un projet de maison d’hôtes ou une résidence chaleureuse. Disponible à la vente pour 13 000 000 DHS, c'est une opportunité rare d'effectuer un achat Riad de luxe Marrakech.