vente de maison et villas de luxe avec terrasse à Bereldange, Luxembourg

Engel & Völkers a le plaisir de vous présenter cette belle maison unifamiliale bâtie sur un terrain de 1are 81centiares, située dans une rue très calme du quartier de Beggen à Luxembourg-Ville. Rénovée intégralement avec des matériaux de qualité en 2019-2020 (garantie de 10ans), cette maison offre de belles prestations. D’une surface totale de ±242m² et d’une surface habitable de ±167m² elle se compose comme suit: Rez-de-chaussée: hall d’entrée avec WC invités, grand salon avec cheminée et salle-à-manger avec cuisine ouverte donnant accès à la terrasse et au jardin orientés ouest. 1er étage: 2 chambres à coucher (±17,8m² et ±16,8m²), salle de douche et WC séparé. Etage sous combles (+2): 2 chambres à coucher (±14,4m² et ±13,6m²) dont une avec accès à une terrasse de ±9m², salle de bain et WC séparé. Sous-sol: garage pour 1 voiture et espace de rangement supplémentaire (±7,5m de longueur), cave de ±16,6m² et accès vers le jardin. La maison est équipée du chauffage au sol (gaz), de fenêtres triple vitrage et stores à lamelles en aluminium, de la climatisation au dernier étage, de sols en parquet pointe de hongrie et carrelage, d’éclairages spots et LED intégrés, d’une cuisine avec plan de travail et îlot central en marbre et électroménager Bosch et d’un jardin clôturé. Cette belle maison se situe dans une rue à la circulation automobile très limitée et dans laquelle passe la piste cyclable n°1 en direction du funiculaire pour le Kirchberg (±3km, ±8minutes) et l’ascenseur panoramique (±3,5km, ±10minutes). Vous bénéficiez d’un environnement calme et sûr, proche des écoles de Beggen et de toutes les commodités. Distances: Cactus Bereldange: ±1,2 km Ecole fondamentale de Beggen: ±600 m Accès à la forêt Gréngewald: ±300 m Auchan Kirchberg; ±6,5 km Accès autoroute A7: ±5 km Boulevard Royal (Hamilius): ±4 km

Vous recherchez espace, confort et prestations haut de gamme dans un cadre paisible à proximité immédiate de la capitale ? Cette propriété rare, dans une impasse, au calme, entièrement rénovée et agrandie en 2012 (toiture, isolation, finitions), vous séduira par sa superficie généreuse de ±504 m² au total (±394m² habitables) et ses équipements de qualité. Composition de votre demeure : Rez-de-chaussée : - Hall d'entrée accueillant - Spacieux salon/salle à manger de ±55 m² avec cheminée et éclairages d'ambiance, - Cuisine principale, séparée entièrement équipée de ±28 m² avec accès balcon et jardin, - 2 chambres (±19 et 21m2) avec salle de douche pour l'une et de bain à remous et douche pour l'autre., bien sûr avec WC. - Bureau séparé, - Placards intégrés, - WC séparé Étage : - Hall de nuit, l'escalier dispose aussi de son éclairage doux pour la nuit et l'étage dispose de son vidéophone pour l'entrée principale. - Suite parentale de ±43m² (chambre de 18m²), avec dressing de 7,7m² sur mesure et salle de bains de 17m² avec douche italienne, WC, Bidet et les branchements pour une baignoire ou jacuzzi ou buanderie, bref à votre imagination (la baignoire de la photo est une proposition). - une 4e chambre (±19m²) avec salle de douche (±10m²) (ici aménagée pour enfant) - une 5e chambre de ±29m² avec accès balcon et une salle de douche avec WC, - une salle de détente de ±43m² actuellement vide, nous vous proposons un aménagement cinéma en photo (vous pourriez aussi en faire 2 chambres de plus ou tout autre espace à imaginer; Sous-sol entièrement aménagé : - Hall - Cuisine d'été équipée avec accès direct au jardin - une 6e chambre avec sa petite salle de douche avec WC - une 7e chambre avec sa salle de bain incluant un bain à remous, une douche et un wc - un grand garage de 55m² avec 2 portes télécommandées indépendantes, - un WC séparé, - un grand espace buanderie, - une chaufferie (chaudière à gaz) Vous bénéficiez aussi d'espaces de stockages et de pièce supplémentaire (par exemple four à pizza à ajouter). Extérieurs : Le terrain est de 7a45ca auquel il faut ajouter 2a34 fournis par la commune moyennant un loyer de 50euros par an environ (non, aucune erreur) en échange d'entretien, soit 9a79 de bonheur et de vue dégagée! Jardin soigné avec arbres fruitiers, terrasse et bassin à poissons. Il ne demande qu'à être personnalisé! Piste cyclable, sentiers de randonnée, écoles et crèches à proximité immédiate Équipements supplémentaires : - Panneaux solaires thermiques - Pompes à Chaleur air/eau - Chaudière à condensation à gaz en complément - Cheminée, - Alarme - Système audio intégré au plafond - Volets électriques avec télécommandes murales - Climatisation réversible dans toute la maison, - Adoucisseur d'eau - Aspirateur centralisé - Triple vitrage - Robot tondeuse électrique Situation idéale à Heisdorf (commune de Steinsel) : à 5 min de toutes les commodités et à seulement 15 minutes de Luxembourg-Ville et du Kirchberg. Demandez les détails à votre conseiller RE/MAX! Commission à la charge du vendeur. Elle est idéale pour différents profils: investisseurs (jusqu'à 9 chambres en colocation), soit pour une grande famille, voire multigénération de part la présence de 2 cuisines et 2 chambres accessibles sans escaliers (par le garage). Un bien rare à découvrir sans tarder ! Commission de 3% à la charge du vendeur, toutes les offres seront soumises à leur approbation expresse. Contactez-nous pour une visite privée.

À vendre par Supereal. Magnifique maison avec piscine et espace wellness à Bridel !Nichée dans une rue calme, cette maison se démarque par son style unique, ses lignes épurées et une luminosité exceptionnelle grâce à ses larges ouvertures et ses belles hauteurs sous plafond. Elle dispose de finitions raffinées, incluant un sol en marbre, des baies vitrées motorisées, un chauffage au sol, un système de climatisation, des panneaux solaires, ainsi qu’une piscine extérieure et un espace wellness avec piscine intérieure. Le rez-de-chaussée de 235 m² offre une belle entrée et un espace de vie de 160 m² avec un séjour baigné de lumière, une salle à manger, et une cuisine distincte, donnant accès à une terrasse surplombant le jardin et la piscine. Ce niveau comprend également une suite parentale de 50 m² avec salle de bain, douche, dressing et accès à la terrasse, ainsi qu'un WC séparé.À l'étage, les 99 m² sont partiellement entourés d'une terrasse et comprennent deux belles chambres de 30 et 38 m², reliées par une salle de douche généreuse et un WC séparé.Le niveau inférieur, d’une surface de 230 m², abrite un espace wellness de 60 m² avec piscine intérieure et spa, ainsi qu’un WC séparé, une buanderie, des caves, des pièces techniques et un garage pour deux voitures. Un stationnement extérieur pour trois voitures est également disponible. Un ascenseur pouvant desservir tous les niveaux peut être installé.Située à Bridel, cette maison combine nature et vie urbaine, proche des commerces et infrastructures culturelles de Luxembourg-Ville, tout en offrant un cadre verdoyant. Crèches, écoles et services pour les familles sont facilement accessibles, et les transports en commun offrent des connexions rapides vers les principaux points d’intérêt du pays.

Située dans une rue calme de Bridel, cette belle maison jumelée neuve bénéficie d'un environnement privilégié avec une vue dégagée sur la forêt. Développant une surface habitable de 210 m² (surface utile totale de 266 m²), elle s'ouvre en rez-de-chaussée sur un hall d'entrée menant à une cuisine entièrement équipée, ouverte sur la salle à manger. Quelques marches plus bas, un vaste séjour en double hauteur séduit par ses volumes généreux et sa luminosité apportée par de grandes baies vitrées donnant accès à une terrasse de 30 m² et à un jardin qui se prolonge naturellement vers la forêt. Des toilettes invités ainsi qu'un garage pour une voiture complètent ce niveau. L'étage accueille trois chambres, chacune disposant de sa propre salle de bains. Située côté jardin, la suite parentale bénéficie d'une terrasse avec vue dégagée sur la forêt, et comprend un dressing et une salle de bains. Deux chambres supplémentaires de 13 m² et 12 m² disposent également de leur salle d'eau privative. Le deuxième étage abrite des espaces de vie supplémentaires et comprend une quatrième chambre de 17 m² avec salle de douche en suite ainsi qu'un lumineux bureau s'ouvrant sur une vaste terrasse de 23 m² avec vue sur la verdure. Le sous-sol est aménagé avec un espace polyvalent pouvant accueillir une salle de sport, une salle de loisirs ou un espace détente. Il comprend également une cave, une buanderie de 13 m², un local technique ainsi que la chaufferie. Construite avec des matériaux de grande qualité et répondant aux standards les plus récents en matière de performance énergétique, la maison est équipée d'un chauffage au sol, d'une ventilation double flux, d'une pompe à chaleur et d'un système domotique Comexio. Le prix affiché inclut l'application du taux de TVA super-réduit de 3 %, sous réserve de l'accord de l'Administration de l'Enregistrement. Contact : Bob Kieffer - 352 691 250 226. Pour visualiser l'ensemble de nos biens disponibles à la vente et à la location, veuillez consulter notre site www.sothebysrealty.lu. *La commission d'agence est à la charge de la partie venderesse.

Votre agence MEIER MUCKENSTURM à le plaisir de vous présenter une maison en vente à Limpertsberg.Belle maison familiale d’environ 200 m² au sol (±150 m² habitables), idéalement située à Limpertsberg, dans une zone d’habitation 2. Actuellement utilisée en location de 7 chambres, elle offre un excellent potentiel, tant pour une grande famille que pour un investissement ou un usage mixte habitation/profession libérale.Au rez-de-chaussée, elle se compose d’un hall d’entrée, d’une cuisine équipée et séparée, d’un séjour, d’une pièce de vie pouvant servir de chambre ou bureau, d’un WC séparé et d’une terrasse.Le premier étage comprend, trois chambres et une salle de bains avec toilettes. Le dernier étage dispose également de trois chambres supplémentaires et d’une salle de douche et d'une kitchenette.Le sous-sol est composé de pièces de rangement, un espace buanderie ainsi qu’un local chaudière. Le bien est complété par un garage fermé.Disponibilité : à convenir.Vous souhaitez visitez ou recevoir plus d'informations ?Contactez Alexis - 621 546 747

Engel & Völkers a le plaisir de vous présenter, en exclusivité, cette villa, idéalement située dans une rue calme à Bridel. Construite en 1990 sur une belle parcelle de terrain de 30,40 ares, cette propriété offre une tranquillité absolue et une intimité sans pareille, étant implantée au milieu du terrain et à proximité d'une forêt.La maison dispose de 4 chambres à coucher et présente une surface totale impressionnante de ±804 m², avec une surface habitable confortable de ±486 m². Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une vaste entrée menant à un bureau spacieux de ±35 m², une cuisine fermée de ±25 m², et un second bureau d'environ ±12 m². Le cœur de la maison est un grand et lumineux séjour d'environ ±110 m², bénéficiant de grandes baies vitrées apportant une lumière naturelle optimale, et offrant un accès direct à la terrasse ainsi qu'à un magnifique jardin clos et arboré, doté d'une fontaine et d'un bassin à poissons. De plus, le séjour mène à un incroyable espace bien-être de ±154 m² incluant un sauna et une piscine creusée de 4,50 m x 10,20 m.À l'étage, vous trouverez trois chambres à coucher de ±22 m², ±18 m² et ±17 m², ainsi qu'une suite parentale de ±38,50 m² avec salle de bain attenante, et une autre salle de bain de ±7,50 m². Trois chambres bénéficient d’un accès à un balcon. Le sous-sol complet de ±320 m² comprend de nombreux espaces de rangement, un local technique, une belle cave à vin, un studio de 33 m² et un garage pour deux voitures de 46 m².La maison requiert des travaux de rénovation. La chaudière de 2011 fonctionne au mazout et les fenêtres sont en double vitrage. Le passeport énergétique indique une note de G/G.Cette bien représente une opportunité rare pour ceux souhaitant réaliser un achat Villa de luxe Bridel, offrant un volume exceptionnel et une localisation privilégiée, avec la liberté de créer un intérieur personnalisé. Le village de Bridel, intégré à la municipalité de Kopstal, est l'un des lieux les plus prisés du pays grâce à sa proximité avec Luxembourg-Ville, tout en permettant une vie paisible entourée de forêts.Bridel offre également une bonne infrastructure avec des restaurants tels que la Brideler Stuff ou la Maison B, des commerces de proximité comme la boulangerie Hoffmann, plusieurs crèches, des centres médicaux, une pharmacie, un laboratoire d’analyses, des banques, et deux stations-service avec supérette. Il est également doté d'un Club de Tennis.En voiture, vous aurez accès à plusieurs routes vers la ville de Luxembourg, et l'entrée de l'autoroute A6 se situe à 5 minutes. Pour ceux préférant les transports en commun, les arrêts de bus « Berk » et « Flamo » se trouvent à seulement 150 m.Distances :- Arrêt de bus : ±220 m- École primaire : ±500 m- Strassen : ±4,7 km- Limpertsberg : ±5,0 km- Cactus Bereldange : ±5,2 km- Luxembourg Centre-Ville : ±7 km- Kirchberg : ±8,5 km - Aéroport international Findel : ±16 km

Magnifique maison moderne dans un quartier résidentiel à Luxembourg-Limpertsberg Située dans le nouveau quartier piétonnier de Luxembourg-Limpertsberg, cette superbe maison libre de trois côtés offre un cadre de vie alliant confort et sérénité. Dès l’entrée, un spacieux hall doté de placards encastrés fait office de vestiaire et d’espace de rangement. Il mène à une cuisine entièrement équipée, ouverte sur une élégante salle à manger et un lumineux salon, qui s’ouvre sur une belle terrasse et un petit jardin. Des toilettes séparées complètent ce niveau. Au premier étage, deux chambres à coucher se partagent une salle de bain moderne. Un large couloir dessert également un espace bureau. Le deuxième et dernier étage est entièrement dédié à la suite parentale. Celle-ci comprend une grande chambre avec dressing et salle de bain privative, offrant un confort optimal. Un coin bureau complète cet espace. La grande terrasse attenante permet de profiter d’une vue imprenable sur un cadre verdoyant en plein cœur de la ville. Le sous-sol abrite une vaste pièce polyvalente, idéale pour une salle de jeux, un espace fitness ou tout autre usage selon vos besoins. Une spacieuse buanderie ainsi que les locaux techniques s’y trouvent également. Idéalement située à Limpertsberg, l'un des quartiers les plus recherchés de Luxembourg, cette maison bénéficie d'un accès immédiat à toutes les commodités : Commerces de proximité, supermarchés et restaurants Écoles renommées (Lycée Michel Rodange, Lycée Vauban, École internationale) Transports en commun (tramway, bus) facilitant l'accès au centre-ville et aux quartiers d'affaires Espaces verts et parcs pour des moments de détente en plein air Infrastructures sportives et culturelles (théâtres, cinémas, centres sportifs) Bien soumis à un bail emphytéotique – clause de révision applicable à partir de la 35ᵉ année. *La commission d’agence est à la charge de la partie venderesse.

Contact direct : Mme LEJEUNE Tanaïs au +352 661 484 115 ou par email à t.lejeune@barnes-international.comBARNES, vous présente cette maison unifamiliale indépendante au caractère rare, à proximité immédiate du Kirchberg. Située dans une rue résidentielle calme de Luxembourg-Weimershof, à quelques minutes du Kirchberg, cette propriété libre de quatre côtés se développe sur un terrain de ±653 m².D’une surface totale de ±381 m² (±304 m² habitables), la maison se distingue par sa construction en bois en mode passif, son architecture contemporaine affirmée et la qualité de ses prestations.Elle répond à des standards énergétiques élevés (CPE A/B) et dispose notamment :d’une pompe à chaleur avec chauffage au sold’un système domotiquede fenêtres triple vitragede stores extérieurs en aluminium électriquesd’un ascenseur desservant tous les niveauxde finitions soignées, dont de beaux parquetsLe vaste espace de réception, composé d’un séjour avec cheminée et d’une salle à manger, s’ouvre directement sur la terrasse et le jardin, constituant le cœur de la maison.La cuisine ouverte, entièrement équipée avec îlot central et arrière-cuisine, s’intègre harmonieusement à cet ensemble.La propriété propose actuellement 4 chambres, complétées par trois salles de bains ainsi qu’un bureau.DistributionRez-de-chaussée :Hall d’entrée avec vestiaire/dressing, hall de distribution, chambre (±22 m²) avec accès à une terrasse (±27 m²), salle de bains avec WC, garage double (±40 m²).Niveau jardin (-1) :Hall, vaste séjour/salle à manger (±55 m²) avec accès terrasse et jardin (à finaliser), cuisine séparée (±21 m²) avec porte coulissante et arrière-cuisine, salle de douche avec WC, buanderie, cave et local technique.1er étage (+1) :Suite parentale (±40 m²) avec chambre, espace bien-être (sauna / infrarouge), dressing et salle de bains/douche, seconde chambre (±21 m²) avec dressing et balcon, bureau (±8,4 m²), salle de douche avec WC.Combles :Mezzanine / bibliothèque (±9,5 m²), local technique et grande pièce (±27 m²), idéale en chambre supplémentaire, salle de sport ou atelierDistances : Bus et tram : ±70 m / ±500 m Autoroute A1 : ±2,4 km Coque : ±1,1 km Auchan : ±1,3 km Infinity Shopping : ±1,8 km Zone piétonne du centre-ville : ±3,3 km Aéroport Findel : ±6 km.

Contact direct : Mme LEJEUNE Tanaïs au +352 661 484 115 ou par email à t.lejeune@barnes-international.com BARNES, vous présente cette maison unifamiliale indépendante au caractère rare, à proximité immédiate du Kirchberg. Située dans une rue résidentielle calme de Luxembourg-Weimershof, à quelques minutes du Kirchberg, cette propriété libre de quatre côtés se développe sur un terrain de ±653 m². D’une surface totale de ±381 m² (±304 m² habitables), la maison se distingue par sa construction en bois en mode passif, son architecture contemporaine affirmée et la qualité de ses prestations. Elle répond à des standards énergétiques élevés (CPE A/B) et dispose notamment : d’une pompe à chaleur avec chauffage au sol d’un système domotique de fenêtres triple vitrage de stores extérieurs en aluminium électriques d’un ascenseur desservant tous les niveaux de finitions soignées, dont de beaux parquets Le vaste espace de réception, composé d’un séjour avec cheminée et d’une salle à manger, s’ouvre directement sur la terrasse et le jardin, constituant le cœur de la maison. La cuisine ouverte, entièrement équipée avec îlot central et arrière-cuisine, s’intègre harmonieusement à cet ensemble. La propriété propose actuellement 4 chambres, complétées par trois salles de bains ainsi qu’un bureau. Distribution Rez-de-chaussée : Hall d’entrée avec vestiaire/dressing, hall de distribution, chambre (±22 m²) avec accès à une terrasse (±27 m²), salle de bains avec WC, garage double (±40 m²). Niveau jardin (-1) : Hall, vaste séjour/salle à manger (±55 m²) avec accès terrasse et jardin (à finaliser), cuisine séparée (±21 m²) avec porte coulissante et arrière-cuisine, salle de douche avec WC, buanderie, cave et local technique. 1er étage (+1) : Suite parentale (±40 m²) avec chambre, espace bien-être (sauna / infrarouge), dressing et salle de bains/douche, seconde chambre (±21 m²) avec dressing et balcon, bureau (±8,4 m²), salle de douche avec WC. Combles : Mezzanine / bibliothèque (±9,5 m²), local technique et grande pièce (±27 m²), idéale en chambre supplémentaire, salle de sport ou atelier Distances : Bus et tram : ±70 m / ±500 m Autoroute A1 : ±2,4 km Coque : ±1,1 km Auchan : ±1,3 km Infinity Shopping : ±1,8 km Zone piétonne du centre-ville : ±3,3 km Aéroport Findel : ±6 km.

RE/MAX Luxembourg Une œuvre darchitecture contemporaine au cœur de Strassen VOICI LE LINK VERS LA LANDING PAGE: https://all-around-production-llc.aryeo.com/sites/nxzxzzo/unbranded RE/MAX Luxembourg a le privilège de présenter une propriété d'exception, rare sur le marché luxembourgeois. Située dans un écrin de verdure, au sein dun quartier résidentiel recherché de Strassen, cette résidence de plain-pied incarne le luxe discret, la technologie de pointe et une architecture raffinée pensée pour un confort de vie absolu. Édifiée sur un terrain de 1 578 m², cette propriété développe une surface totale de ± 500 m², dont une surface habitable denviron 440 m². Dès l'entrée, le ton est donné : hauteur sous plafond exceptionnelle de 3 mètres, volumes ouverts, lumière omniprésente, matériaux nobles et design intemporel. Un vaste espace réception de 85 m², doté dune superbe cheminée contemporaine au gaz, souvre par de larges baies vitrées sur un jardin paysager orienté sud-est, avec piscine chauffée. Lensemble cuisine salle à manger séjour atteint une superficie de plus de 180 m², offrant une expérience de vie fluide et spectaculaire. Les espaces extérieurs, conçus comme une véritable extension de lhabitat, proposent ± 130 m² de terrasses, réparties en différentes zones aux ambiances distinctes. Caractéristiques principales : Cuisine ouverte avec coin repas, salle à manger et salon totalisant plus de 180 m² Séjour avec cheminée design au gaz Suite parentale de ± 45 m² avec dressing intégré et salle de bain privative Deux chambres supplémentaires aux volumes exceptionnels : lune de ± 45 m², lautre de ± 35 m² Bureau ou salon TV, convertible en chambre Trois salles de bains contemporaines Buanderie fonctionnelle avec espace de rangement, totalisant ± 35 m² Nombreux espaces de rangement intégrés (walk-in closets, débarras) Extérieurs et annexes : Piscine extérieure chauffée, orientée sud-est ± 130 m² de terrasses extérieures Jardin entièrement clos, arboré et privatif Chemins daccès et allée de garage chauffants Garage double fermé + deux emplacements extérieurs Portail motorisé et éclairage extérieur Technologie et confort : Chauffage au sol par pompe à chaleur haut rendement Climatisation réversible dans toutes les pièces principales Domotique centralisée Ventilation double flux Triple vitrage, volets motorisés, moustiquaires intégrées Système dalarme et vidéosurveillance Finitions haut de gamme : ardoise naturelle, marbre poli, papiers peints Roberto Cavalli, robinetterie design Informations complémentaires : Surface totale : ± 500 m² Surface habitable : ± 440 m² Terrasses extérieures : ± 130 m² Nombre de chambres : 5 à 6 selon agencement Piscine extérieure chauffée Stationnement : 2 garages + 2 emplacements extérieurs Hauteur sous plafond : 3 mètres Localisation : Strassen, quartier résidentiel très recherché Frais d'agence à charge du vendeur

BARNES Luxembourg vous présente en exclusivité une superbe villa récente à vendre à Strassen, dans le département de Luxembourg. Cette maison à acheter à Strassen, située dans un quartier très recherché, offre un cadre de vie privilégié à proximité de toutes les commodités. La villa s'étend sur trois niveaux et dispose d'une surface habitable d'environ 449 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée avec un escalier en marbre, une double réception avec cheminée, un bureau bibliothèque s'ouvrant sur une vaste terrasse de 75 m² et un jardin arboré, ainsi qu'un second salon, une cuisine équipée avec cheminée, un vestiaire et des toilettes d'hôtes. Le premier niveau comprend deux chambres avec salles de douche/WC et accès à deux terrasses de 20 m² chacune, un salon, un bureau et une troisième chambre avec salle de douche/WC. Au second niveau, la vaste suite parentale comprend une cheminée, un dressing, une salle de bains spacieuse avec baignoire et douche à l'italienne, ainsi qu'une seconde chambre avec bibliothèque. Le sous-sol offre une chambre avec salle de douche/WC, une salle de sport, une cave à vin, une buanderie, une cuisine d'été et deux garages motorisés pour trois véhicules. La villa dispose également d'une terrasse de 75 m² partiellement couverte et d'un jardin clôturé, faisant de cette propriété un bien d'exception à ne pas manquer.

Contact direct : Mme Alexandrine Korniloff au +352 691 118 494 ou par mail à a.korniloff@barnes-international.comBARNES Luxembourg vous propose en exclusivité une magnifique villa récente sur trois niveaux avec ses terrasses, son jardin clôturé et arboré, située dans un quartier très prisé de Strassen, proche de toutes commodités.Sa surface habitable est de +/- 449 m² et se compose comme suit :- Au rez-de-chaussée : Un hall d'entrée galerie avec son escalier en marbre, une double réception avec cheminée, un bureau bibliothèque avec accès à une vaste terrasse de +/- 75 m² et un jardin arboré. Un second salon, une cuisine équipée avec sa cheminée, un vestiaire et des toilettes d'hôtes.- Au premier niveau : Deux chambres à coucher avec leurs salles de douche/WC et un accès à deux terrasses de +/- 20 m² chacune, un salon, un bureau, une pièce de rangement et une troisième chambre avec sa salle de douche/WC. - Au second niveau : Une vaste suite parentale avec une cheminée, un dressing, une grande salle de bains avec une baignoire et une douche à l'italienne, des toilettes séparées et une seconde chambre à coucher avec bibliothèque.- Au sous-sol : Une chambre à coucher avec sa salle de douche et WC, une salle de sport, une cave à vin, une buanderie, une cuisine d'été, un cellier et deux garages fermés motorisés pour trois véhicules.Une terrasse de +/- 75 m², partiellement couverte aux deux extrémités de la villa, et un jardin clôturé viennent compléter ce bien d'exception.

Vente en discrétion - Maison de Maître Exceptionnelle pour Siège de Bureau Prestigieux ou habitation à Luxembourg-VilleSituée sur un célèbre boulevard à Luxembourg-Ville, cette magnifique maison de maître est un véritable joyau de l'architecture luxembourgeoise du XXème siècle, conçue par l'architecte Gustave Serta vers 1900, mettant en scène des rehaussements architecturaux en pierres de taille et briques tout en se distinguant par sa tourelle distinctive avec vitraux d'époque.Cette opportunité rare et exceptionnelle sur le marché a été entièrement rénovée en 2002 et a bénéficié d'une remise en peinture en 2020. Cette propriété offre des prestations de très haut standing, idéales pour les professionnels en quête d'un lieu prestigieux (Zone Mix-U : Zone mixte urbaine - habitation et commerciale) pour y établir leur siège et recevoir leurs clients en toute confidentialité, à l'abri de tout regard grâce à son parking extérieur et sa deuxième entrée arrière tout en s'établissant à une adresse prestigieuse et centrale.Disposition des espaces :Rez-de-chaussée : Vestibule prestigieux avec mosaïques, salle de réunion (37,02 m²) avec accès terrasse, 2 bureaux (13,25 m², 12,73 m²), sanitaire, escalier dans la tourelle.1er étage : Hall, 4 bureaux (19,52 m², 17,63 m², 13,80 m², 13,65 m²), balcon, sanitaire.2ème étage : Hall, 4 bureaux (18,27 m², 17,63 m², 13,67 m², 12,67 m²), salle de douche avec toilettes.Sous-sol : Hall, salle d'archive, salle informatique, cuisine pour le personnel, caves.Extérieur : 6 à 8 places disponibles sur le parking privé à l'arrière du bâtiment.Caractéristiques de la propriété :- Construction traditionnelle : Maison construite vers 1900 avec une dalle en béton au rez-de-chaussée.- Rénovations récentes : Remise en peinture des façades extérieures, surfaces murales et plafonds intérieurs en 2020.- Façade : Crépi avec rehaussements architecturaux en pierres de taille et briques, tourelle distinctive.- Charpente et toiture : Charpente en bois isolée, recouverte d'ardoises naturelles, ferblanterie en zinc.- Accès et menuiseries : Porte d'entrée en bois massif vitrée, menuiserie extérieure en bois avec double vitrage (2002), escalier d'époque en bois massif avec vitraux.- Aménagement intérieur : Portes intérieures en bois massif peintes et poignées d'origine, volets roulants en PVC à commande électrique.- Chauffage et sécurité : Chaudière gaz (2020) avec distribution par radiateurs.- Installation électrique remise à neuf en 2002.- Alarme périmétrique et volumétrique.Photos non contractuelle : vente en discrétion, contactez-nous pour obtenir les informations de cette magnifique opportunité.Pour toute information complémentaire et pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Ne manquez pas cette opportunité unique de vous installer dans un lieu d'exception.

REMAX Luxembourg, spécialiste de l'immobilier à Strassen, vous propose cette belle et grande maison de 6 chambres à coucher, d'environ 200m2 habitables (265m2 utiles), dans un quartier résidentiel calme et protégé de Strassen, à quelques encablures de l'Ouest de la capitale. IDÉAL POUR FAMILLES APPRÉCIANT LE CALME ET LA QUALITÉ DE VIE ! ! ! Cette maison très lumineuse de 1994, de bonne construction et en très bon état, se trouve en plein centre de la recherchée Cité Am Piesch, au Sud-Est de Strassen dans un lotissement protégé, dont les accès sont limités. Il s'agit d'une maison jumelée de 3 façades, elle offre, en plus de ses grands volumes typiques des années 90, 6 grandes chambres à coucher. Elle se compose de : Au sous-sol (en léger décalé par rapport au niveau de la rue) : - Un vrai hall d'entrée (+/-15m2) avec grands placards - Un accès depuis le hall d'entrée au garage (+/-38m2) pour 2 voitures en enfilade. Possibilité de garer 2 autres voitures dans la descente de garage en pente douce. San compter les nombreuses possibilités de stationnement à immédiate proximité de la maison - 2 caves (+/-7m2, chacune) accessible depuis le garage - 1 chaufferie / buanderie (+/-13,50m2) accessible également depuis le garage, cette pièce donne accès au jardin via une porte extérieure et quelques marches Au rez-de-chaussée : - Un hall de jour (+/-5m2) desservant les pièces de l'étage et l'accès à l'escalier montant à l'étage supérieur - Une cuisine équipée et séparée (+/-13m2) donnant accès à la terrasse carrelée (+/-20m2) en léger surplomb du jardin - Une grande salle de vie (+/-45m2 au sol) en « L » donnant sur les 3 façades et permettant également un accès sur la terrasse - Un WC séparé (+/-1,40m2) Au premier étage : - Un hall de nuit (+/-3,50m2) desservant les pièces de l'étage et l'accès à l'escalier montant à l'étage supérieur - 4 grandes chambres (+/-13m2, +/-14m2, +/-14m2 et 17m2) - Une salle de bain complète avec fenêtre (+/-6m2) Au second étage : - Un hall de nuit (+/-3,30m2) desservant les pièces de l'étage - 1 chambre partiellement mansardées (+/-13,50m2 au sol) - 1 grande chambre partiellement mansardées (+/-25m2au sol) avec accès à une loggia mansardée (+/-8m2 au sol) - Une salle de bain complète avec fenêtre (+/-8,30m2) A l'arrière de la maison, en complément de la terrasse en dur, en léger surplomb, se trouve un magnifique jardin avec sa terrasse en bois. La maison a été construite en 1994. Différentes améliorations ou rénovations ont été faites par les propriétaires actuels et d'origine au fil du temps. Marbre dans les parties de vie commune, carrelage dans la cuisine et les sanitaires, parquets en bois dans toutes les chambres. Chauffage au gaz, double vitrage. Pas de grosses rénovations à prévoir. Superbe localisation dans ce quartier calme à Strassen, à quelques minutes des meilleures établissements scolaires de l'Ouest de la capitale, de 2 centres commerciaux (Belle Etoile et City-Concorde), de Luxembourg-ville (Merl-Belair) et de l'accès à l'autoroute. Visite virtuelle: https://my.matterport.com/show/?m=da19AFNcixR& Ce bien se trouve 10 rue de la Résistance, 8020 Strassen. Disponibilité immédiate. Les honoraires d'agence sont à charge du/des vendeur(s).

À seulement 15 min du centre-ville, dans une rue calme et proche de toutes les commodités. Surface habitable : ±90 m² Terrain : 1a10ca Agencement : - RDC : Hall d’entrée, salon, cuisine équipée ouverte sur salle à manger - 1er étage : 2 chambres + salle de douche - Combles : 1 chambre avec Velux + studio de musique (transformable en chambre) - Sous-sol : Bureau, WC, local technique - Extérieur : Terrasse, cabane de jardin, barbecue⚡ Confort & équipements : - Chauffage au gaz + climatisation - Toiture refaite il y a 6 ans, façade il y a 10 ans - Dalles béton au RDC, parquet à l’étage - Carrelage dans les pièces d’eau et cuisine - 10 panneaux solaires (installés il y a 1 an) - Système d’alarme avec vidéosurveillance Contactez-nous pour plus d’infos ou pour organiser une visite. Nous vous accompagnons dans toutes les étapes de votre projet immobilier !

Nous vous proposons à la vente cette propriété d'exception située à Imbringen (Commune de Junglinster), à seulement 12km de Luxembourg-Kirchberg. Idéale pour les amoureux de la nature et située sur un terrain de +/- 21.21 ares, ce bien de plus de 800 m2 environ comprend : Une maison d’habitation entièrement rénovée en 2004 avec cour intérieure, ainsi qu'une grange attenante avec annexe et des écuries. Offrant une surface habitable de +/- 390 m2, la maison d’habitation se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, un bureau, une belle pièce de vie comprenant un salon avec cheminée, poutres apparentes et hauteur sous plafond, une salle à manger lumineuse avec vue dégagée sur une grande terrasse, et un jardin, une cuisine équipée indépendante, un second salon, une chambre d'hôtes et une salle de douche. A l'étage : un espace mezzanine, une suite parentale avec dressing et salle de bains avec wc, une seconde chambre avec salle de douche. Un petit séjour puis un hall desservant deux autres chambres et une salle de bains se trouvent dans l'autre aile. A l'extérieur : une piscine chauffée et un sauna, une annexe, une grange, un garage, un local technique et une buanderie. Beau potentiel d'extension ou d'aménagement, à savoir : - la grange et annexe en bureaux (zone mixte villageoise) ou en résidence de 8 unités d’habitation (+/-550 m2 net habitables), - les écuries en parking carport (x7) et environ 13 places de parking extérieures, - le terrain à morceler pour séparer la maison actuelle de la grange attenante (place à bâtir).

Nous vous proposons à la vente cette propriété d'exception située à Imbringen (Commune de Junglinster), à seulement 12km de Luxembourg-Kirchberg.Idéale pour les amoureux de la nature et située sur un terrain de +/- 21.21 ares, ce bien de plus de 800 m2 environ comprend :Une maison d’habitation entièrement rénovée en 2004 avec cour intérieure, ainsi qu'une grange attenante avec annexe et des écuries.Offrant une surface habitable de +/- 390 m2, la maison d’habitation se compose comme suit :Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, un bureau, une belle pièce de vie comprenant un salon avec cheminée, poutres apparentes et hauteur sous plafond, une salle à manger lumineuse avec vue dégagée sur une grande terrasse, et un jardin, une cuisine équipée indépendante, un second salon, une chambre d'hôtes et une salle de douche. A l'étage : un espace mezzanine, une suite parentale avec dressing et salle de bains avec wc, une seconde chambre avec salle de douche.Un petit séjour puis un hall desservant deux autres chambres et une salle de bains se trouvent dans l'autre aile. A l'extérieur : une piscine chauffée et un sauna, une annexe, une grange, un garage, un local technique et une buanderie.Beau potentiel d'extension ou d'aménagement, à savoir : - la grange et annexe en bureaux (zone mixte villageoise)ou en résidence de 8 unités d’habitation (+/-550 m2 net habitables),- les écuries en parking carport (x7) et environ 13 places de parking extérieures,- le terrain à morceler pour séparer la maison actuelle de la grange attenante (place à bâtir).

A seulement 5 minutes en voiture du Kirchberg, nichée en retrait de la rue au cœur d’un environnement résidentiel calme et verdoyant, cette maison des années 1975 à l’influence Bauhaus séduit par son architecture minimaliste. Construite en béton, elle affirme un caractère résolument moderne, sublimé par des volumes simples et des matériaux bruts tels que les plafonds en béton apparent. Édifiée sur un magnifique terrain arboré de 13,52 ares, la maison bénéficie de grandes ouvertures qui baignent les espaces de lumière naturelle et offrent de superbes vues dégagées sur le jardin. L’accès à la propriété se fait par une belle allée en graviers, renforçant le charme discret et l’intimité des lieux. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un hall d’entrée desservant une cuisine ainsi qu’un vaste salon – salle à manger avec cheminée, véritable cœur de la maison. Cet espace de vie, baigné de lumière, se prolonge harmonieusement vers la terrasse et le jardin. Une première chambre avec salle de douche complète ce niveau. À l’étage, accessible par un remarquable escalier suspendu en béton, se trouvent trois chambres supplémentaires, un débarras ainsi qu’une salle de bain. Le bien dispose également d’un garage accessible à l’arrière de la propriété, ainsi que d’un sous-sol comprenant les locaux techniques, une cave et une buanderie. Offrant un cadre de vie paisible et privilégié, la maison est idéalement située au calme tout en étant à proximité immédiate d'un arrêt de tram et des accès autoroutiers. Ce bien présente un superbe potentiel, soit d'agrandissement de la maison actuelle, soit de reconstruction d’une villa, ou de construction de 2 maisons bifamiliales.

*** SOUS-COMPROMIS***Un havre de confort moderne dans un quartier résidentiel priséNichée dans l’un des quartiers les plus calmes et résidentiels de Bertrange, cette maison familiale construite en 1995 a bénéficié d’une rénovation complète en 2020, alliant élégance, performance et sécurité.Dès l’entrée, le ton est donné : matériaux de qualité, finitions soignées, volumes généreux et une luminosité omniprésente. La maison propose environ 160 m² habitables (et 200 m² bruts) intelligemment répartis sur plusieurs niveaux, offrant confort et fonctionnalité pour toute la famille.Son agencement optimisé vous propose : Au rez-de-chaussée : - un hall d'entrée avec vestiaire et WC séparé- un grand séjour lumineux avec grande baie vitrée donnant accès à la terrasse et au jardin- une cuisine entièrement équipée de 2020 aux finitions modernes et lumineuses- un jardin clôturé à l'abri des regards pour une totale intimitéAu premier étage : - un hall de nuit- deux chambres à coucher- une salle de bain- une suite parentale avec dressing et salle de douche attenanteAu second étage : - un comble aménagé offrant un espace de 30m2 utilisable en chambre ou salle de jeux- un local technique avec buanderie- une pièce de rangement pouvant être transformée en salle d'eauRénovation complète : •Châssis, toiture, chaudière, plomberie, chauffage central : tout a été renouvelé en 2020 pour une tranquillité d’esprit totale•Système d’alarme et vidéosurveillance installés pour une sécurité optimale•Terrain clos, arboré et parfaitement entretenu, propice aux moments de détente en extérieurCette maison séduit autant par son environnement paisible que par sa proximité des commodités : écoles, transports, commerces, accès rapide vers la ville de Luxembourg et les axes autoroutiers.Éducation à BertrangeCrèche Kannervilla Carlo Hemmer est la crèche la mieux située à 2 minutes à pied. Vous trouverez une école fondamentale : École De Bertrange, à 2 minutes en voiture. European School Luxembourg II est l'école secondaire la mieux située à 5 minutes en voiture.Proximité des accèsIl vous suffit de 4 minutes pour rejoindre les autoroutes A6 (Belgique - Luxembourg Ville) et A4 (Luxembourg Ville - Esch-sur-Alzette). L'aéroport le plus proche est Luxembourg-Findel International Airport et est accessibe en voiture en 13 minutes. En moins de 2 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare Bertrange-Strassen. Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche (Shopping Center La Belle Etoile) se trouve à 4 minutes en voiture.MagasinsVous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : Cactus Belle Etoile (5 minutes en voiture), Lidl Bertrange (3 minutes en voiture), E.leclerc Bertrange (4 minutes en voiture) et « City Concorde » à 5 minutes en voiture. Transports en communLes lignes de bus les plus proches sont RGTR - CE1, RGTR - G11, RGTR - E16 avec une station située à 6 minutes à pied.Pour toute information ou visite, contactez-nous dès à présent.Visite virtuelle disponible sur demande.

PORTES OUVERTES Le SAMEDI 25 JUILLET // 10H30 à 13H30 Au cœur du quartier très recherché de Luxembourg-Cessange, en exclusivité, une maison mitoyenne d'environ 140 m² habitables, construite dans les années 60, représente une véritable opportunité pour celles et ceux qui souhaitent créer un lieu de vie entièrement à leur image. Aujourd'hui, cette maison est prête à accueillir une nouvelle génération et à écrire un nouveau chapitre. Derrière son architecture authentique se dévoile une maison offrant de beaux volumes, une distribution idéale pour une famille et surtout un formidable potentiel d'aménagement, permettant de concevoir un intérieur qui reflète pleinement vos envies et votre style de vie. Le rez-de-chaussée accueille un grand espace de vie très lumineux, d'environ 40m2 tourné vers le jardin. Une cuisine indépendante avec accès vers l'extérieur. Un magnifique escalier en terrazzo d'origine mène à l'étage offrant trois chambres, un espace bureau ou dressing ainsi que la salle de bain principale avec lavabo et toilette. Enfin un grenier à aménager selon vos goûts et besoins, avec deux pièces distinctes, une desquelles peut aujourd'hui faire office d'une 4ème chambre. À l'extérieur, le jardin privatif exposé plein Sud, constitue un véritable espace de détente où profiter des beaux jours. Un garage fermé pour une voiture complète la propriété. Les atouts de la maison Environ 140 m² habitables 3 chambres + 1 espace bureau ou dressing Grenier spacieux Jardin privatif Garage fermé Beaux volumes et nombreuses possibilités d'aménagement Une opportunité unique de créer une maison à votre image dans le quartier recherché de Luxembourg-Cessange Un emplacement privilégié Située dans l'un des quartiers résidentiels les plus appréciés de Luxembourg, cette maison bénéficie d'un environnement agréable où tout est accessible à pied ou en quelques minutes. À proximité : Parc de Cessange à seulement 4 minutes à pied École Internationale Gaston Thorn à 11 minutes à pied École fondamentale de Cessange à 11 minutes à pied Lycée Vauban (Gasperich) à seulement 7 minutes en voiture Une boulangerie Fisher à seulement 6 minutes à pieds Arrêt de Bus Ligne 4/14 à 100m de la maison direction Hamilius Cessange est aujourd'hui l'un des quartiers les plus prisés de la capitale, apprécié pour son ambiance résidentielle, ses espaces verts et sa proximité avec le centre-ville. Une maison à imaginer, un projet à construire Plus qu'une maison, cette propriété offre la possibilité de créer un lieu de vie unique. Un endroit où chaque espace pourra être pensé selon vos besoins, vos envies et votre mode de vie. Une belle opportunité pour les amateurs de projets de rénovation qui recherchent avant tout un emplacement exceptionnel et une maison familiale pleine de potentiel.

HEKTAR est ravi de vous présenter le projet Millewee à Bertrange, un nouveau quartier résidentiel qui offre un cadre de vie exceptionnel aux portes de la Ville de Luxembourg. Alliant luxe et simplicité, Millewee se distingue par son élégance moderne, avec des résidences haut de gamme et des maisons contemporaines pensées pour votre confort. Situé dans la commune prisée de Bertrange, Millewee redéfinit le paysage de cette ville dynamique, tout en préservant son ambiance familiale et son charme de village. Vous bénéficierez de l'énergie urbaine et des commodités à proximité, telles que l'École Européenne, le futur tram et la Belle Étoile, tout en profitant de la tranquillité de Bertrange. Cepheus se compose de douze maisons au style intemporel et raffiné. Toutes les maisons disposent de 4 spacieuses chambres, une terrasse avec jardin, un garage pour une voiture et une cave. La hauteur sous plafond du séjour est de 3,65m. La maison C5.1 faisant partie d'un groupe de 4 maisons se compose comme suit : Sous-sol : - Garage pour une voiture - Cave - Local technique - Wc séparé Rez-de-chaussée : - Entrée - Séjour - Cuisine ouverte incluse dans le prix - Terrasse exposée sud - Jardin exposé sud 1er étage - 2 chambres - 1 suite parentale - 1 salle de bain 2ème étage - 1 suite parentale - 1 hobby - 1 bureau - 1 terrasse exposée sud Surfaces (sous réserve de modification) - Surface habitable : 241,54 m2 - Surface totale : 270,66m2 - Surface terrasse 1 : 15,80 m2 - Surface terrasse 2 : 13,32 m2 - Surface jardin : 182,44 m2 Prix TVAC 3 %* : 1.790.000 euros (*sous réserve d'approbation par l'autorité compétente). Prix TVAC 17% : 1.840.000 euros Découvrez les différentes résidences du projet : - Cepheus : douze maisons au style intemporel et raffiné - Gemini 1 et 2 : deux résidences de luxe avec espace wellness et fitness - Vela, Sagitta et Andromeda : trois résidences de haut standing Le Bureau immobilier HEKTAR vous propose des objets sélectionnés et adaptés à vos besoins. N'hésitez pas à consulter notre site hektar.lu pour découvrir nos autres biens ou de nous contacter directement au : (+352) 27 85 80 40 Si vous avez un bien à vendre ou à louer, le Bureau immobilier HEKTAR est à votre disposition et vous offre des annonces professionnelles ainsi qu'un service hors du commun afin de présenter votre objet immobilier aussi bien qu'il le mérite.

BARNES Luxembourg vous présente en exclusivité le nouveau projet OIHAN, situé au cœur de la commune prisée de Mamer, à seulement quelques minutes de Luxembourg-Ville.Nichées dans un environnement verdoyant et résidentiel, ces 34 maisons contemporaines allient confort, espace et luminosité. Chaque bien est conçu pour offrir un cadre de vie serein, fonctionnel et en harmonie avec la nature, tout en profitant de la proximité immédiate des infrastructures urbaines.Points forts :• Architecture contemporaine et finitions de qualité• Grandes surfaces intérieures et agencement optimisé• Quartier calme et verdoyant, idéal pour les familles• À 10 min de Luxembourg-Ville, proche de l’École Européenne, d’un centre commercial, et de diverses infrastructures sportives• Accès rapide à l’autoroute et à la frontière belgeLa commune de Mamer :Recherchée pour sa qualité de vie, Mamer séduit par son environnement naturel, son dynamisme croissant et sa proximité avec la capitale. Elle offre un parfait équilibre entre vie citadine et ambiance villageoise.

BARNES Luxembourg vous présente en exclusivité le nouveau projet OIHAN, situé au cœur de la commune prisée de Mamer, à seulement quelques minutes de Luxembourg-Ville.Nichées dans un environnement verdoyant et résidentiel, ces 34 maisons contemporaines allient confort, espace et luminosité. Chaque bien est conçu pour offrir un cadre de vie serein, fonctionnel et en harmonie avec la nature, tout en profitant de la proximité immédiate des infrastructures urbaines.Points forts :• Architecture contemporaine et finitions de qualité• Grandes surfaces intérieures et agencement optimisé• Quartier calme et verdoyant, idéal pour les familles• À 10 min de Luxembourg-Ville, proche de l’École Européenne, d’un centre commercial, et de diverses infrastructures sportives• Accès rapide à l’autoroute et à la frontière belgeLa commune de Mamer :Recherchée pour sa qualité de vie, Mamer séduit par son environnement naturel, son dynamisme croissant et sa proximité avec la capitale. Elle offre un parfait équilibre entre vie citadine et ambiance villageoise.LES PRIX S'ENTENDENT À 3% ET SONT SOUMIS À L'APPROBATION D'UN DOSSIER AUPRÈS DE L'ADMINISTRATION EN VIGUEURVISUELS NON CONTRACTUELS, SOUS TOUTES RÉSERVES.

Points essentiels / Key Highlights - Maison en lisière de forêt / Home directly bordering protected forest - Volumes lumineux / Generous, lightfilled spaces - Cuisine Lacanche + îlot en marbre / Lacanche kitchen with marble island - Véranda couverte / Large covered veranda - Suite parentale sous combles / Topfloor primary suite - Accès direct à la nature / Direct connection to nature - Proximité Kirchberg via piste cyclable / Bike access to Kirchberg FRANÇAIS En bordure immédiate de la forêt communale protégée, cette maison aux trois façades libres offre un cadre rare: lumineux, paisible et intimement lié à la nature. Ici, le calme nest pas une promesse cest une présence quotidienne. Développée sur 276m², la maison séduit par ses volumes généreux, ses vues dégagées et cette sensation despace qui accompagne chaque pièce. Lorientation ouest du jardin et de la façade baigne les fins daprèsmidi dune lumière douce, idéale pour profiter de la terrasse ou de la véranda, face aux arbres. Une piste cyclable relie Hostert à Kirchberg en 1520minutes, permettant de conjuguer nature, mobilité douce et vie professionnelle. Rez-de-chaussée Convivialité et lumière Un espace de vie ouvert accueille cuisine, salle à manger et salon dans une atmosphère chaleureuse et fluide. La cuisine rénovée, équipée dune cuisinière Lacanche, dun îlot en marbre massif et dun office/pantry sur mesure, constitue lun des cœurs de la maison. Un WC invités en marbre et un accès direct au garage complètent ce niveau. Premier étage Intimité et vie extérieure Deux chambres, deux salles de bains (sanitaires Villeroy & Boch), un bureau sur mesure et un espace gym souvrent sur une grande véranda couverte, véritable prolongement de la maison, utilisable toute lannée. Deuxième étage Une suite parentale comme un refuge Entièrement dédié aux parents: chambre feutrée, dressing spacieux, salle de bain en marbre avec baignoire îlot et douche séparée, ainsi quune buanderie intégrée. Un espace modulable selon les besoins. Jardin et environnement La forêt comme voisine Le jardin ouest borde directement la forêt protégée, garantissant intimité, verdure et sérénité. Terrasse, véranda, garage, place extérieure et possibilité dune seconde place complètent lensemble. ENGLISH Timeless elegance at the edge of the forest Exceptional home in Hostert, Niederanven Directly bordering the protected communal forest, this semidetached home with three free façades offers a rare living environment: peaceful, lightfilled and deeply connected to nature. Here, tranquility isnt an idea its part of everyday life. Spread across 276m², the house impresses with generous volumes, open views and a natural sense of calm in every room. The westfacing garden and façade bring beautiful lateafternoon light, perfect for enjoying the terrace or the covered veranda with the trees as your backdrop. A cycling path links Hostert to Kirchberg in 1520minutes, blending nature, soft mobility and professional life. Ground floor Warmth and openness A flowing living space connects the kitchen, dining area and lounge. The recently renovated kitchen features a Lacanche cooker, a solid marble island and a fully fitted pantry/utility room. A marble guest WC and direct access to the garage complete this level. First floor Comfort and outdoor living Two bedrooms, two bathrooms (Villeroy & Boch), a refined custom-built office and a gym open onto a large covered veranda, creating an allseason extension of the home. Second floor A private retreat Entirely dedicated to the primary suite: a soft, quiet bedroom, spacious dressing room, marble bathroom with freestanding tub and separate shower, plus an integrated laundry area. Flexible layout for future needs. Garden and surroundings The forest as a neighbour The westfacing garden borders the protected forest, ensuring lasting privacy, greenery and serenity. Terrace, veranda, garage, outdoor parking and the option for a second space complete the property. Frais dagence à charge du/des vendeur(s)