ventes de maisons et villas de luxe à Southsea, Royaume-Uni

RÉSUMÉ DE LA PROPRIÉTÉ : Une maison de ville Mews conçue individuellement, construite en 2001 dans une zone connue sous le nom de Spice Island, au cœur de l’ancienne ville maritime de Portsmouth, à proximité de Bath Square, The Point, Round Tower et des murs fortifiés napoléoniens. Cette propriété offre une vue exceptionnelle sur l’entrée du port, qui est l’une des entrées nautiques les plus fréquentées du Royaume-Uni, avec des navires de guerre, des croisières, des yachts et des ferries passant régulièrement. Spice Island possède un grand pourcentage de propriétés classées Grade II et remonte au Moyen Âge, cependant Island View House n’est pas seulement située de façon unique, elle est l’une des rares propriétés du site avec un jardin arrière de bonne taille, un balcon au rez-de-chaussée et une terrasse sur le toit. La propriété a été conçue pour offrir 1707 pieds carrés d’espace de vie répartis sur quatre étages, l’étage supérieur comportant une grande terrasse et une pièce en forme de croissant, adaptée à une chambre occasionnelle avec une douche attenante ; à l’étage inférieur se trouvent deux chambres doubles, la principale avec une salle de douche attenante et une salle de bain de bain séparée. Au premier étage se trouve un salon en forme de L comprenant des espaces de salle à manger et d’étude, avec une baie vitrée, une cuisine et un balcon : au rez-de-chaussée se trouvent une buanderie, un garage intégré, un vestiaire et la chambre 4/bureau. Les propriétaires actuels y vivent depuis 2012 et ont procédé à d’importants changements et mises à jour durant leur propriété, notamment un parquet en bois de chêne partout, un double vitrage, un jardin arrière clos, un balcon au rez-de-chaussée et une récente rénovation intérieure et extérieure. Il est fortement recommandé de visiter rapidement cette maison moderne afin de profiter de l’emplacement et des hébergements proposés. ENTRÉE Trottoir abaissé avec pavage en brique menant au garage intégré, porte d’entrée principale avec panneau vitré gravé et mobilier chromé menant à : HALL Zone en coco, parquet en bois de chêne, radiateur en acier inoxydable contemporain, porte vers le garage, portes vers les pièces principales, escalier montant au rez-de-chaussée, placard de rangement intégré à porte à persiennes, espace suspendu pour manteaux, projecteurs au plafond et cales. BUANDERIE 7' 3 » x 6' 8 » (2,21 m x 2,03 m) fenêtre à guillotine coulissante double vitrage givrée vers l’avant, surface de travail avec évier simple encastré en acier inoxydable avec robinet mélangeur et placards en dessous, point de machine à laver, chaudière murale Vaillant alimentant l’eau chaude domestique et chauffage central (non testé), adoucisseur d’eau, placard haut avec cylindre d’eau chaude (non testé), Encadrements carrelés en céramique, espace pour sèche-linge, sol carrelé, coffres de plafond. CHAMBRE À POIL : TOILETTE À CITERNE DISSIMULÉE, RADIATEUR HAUT DE STYLE CONTEMPORAIN, LAVABO À LAVAGE AVEC ROBINET MÉLANGEUR ET PLACARDS EN DESSOUS, SOL CARRELÉ, ÉTAGÈRES HAUTES. CHAMBRE 4 / CHAMBRE DIER 18' 4 » x 10' 1 » (5,59 m x 3,07 m) Fenêtre à double vitrage latérale avec radiateur en acier inoxydable en dessous, bureau de travail en coin encastré avec étagères, accès au placard de rangement sous-sol, placard/armoire coulissante du sol au plafond avec étagères, parquet en bois, revêtement de plafond au plafond et projecteurs, toit en pente avec deux fenêtres de lumière Velux, entourage incendie avec un feu à effet de bûches à gaz, portes coulissantes à double vitrage menant au jardin arrière. PREMIER ÉTAGE Pallier et escalier montant à l’étage supérieur, sol en chêne, encaissement de plafond, radiateur haut de style contemporain, porte vers : SALON / SALLE À MANGER À AIRE OUVERTE 21' 5 » diminuant à 6'8 » x 21' 3 » diminuant à 10'0 » (6,53 m x 6,48 m) En forme de L, ouverture menant à la cuisine. Salon : parquet en bois de chêne, fenêtre carrée à double vitrage en balande face avant avec rebord en bois profond et fenêtres coulissantes à double vitrage de style guillotine avec vue sur le port de Portsmouth et l’île de Wight au-delà, entourage de feu avec manteau en granit, cheminée à effet de bûches à gaz et foyer en granit assorti, espace média avec placards d’angle de rangement, espace pour la télévision. avec des étagères médiatiques sur le côté. Espace d’étude : fenêtre à guillotine double vitrage donnant sur l’avant, radiateur en acier inoxydable de style contemporain, sol assorti, encadrement de plafond et projecteurs. SALLE À MANGER Parquet en bois assorti, radiateur contemporain en acier inoxydable, recouvements de plafond et projecteurs, portes doubles vitrages pliantes menant à la terrasse arrière donnant sur le jardin, séparation de style péninsulaire avec surface de travail en quartz et tiroirs en dessous, système téléphonique d’entrée, ouverture menant à : CUISINE 11' 4 » x 11' 4 » (3,45 m x 3,45m) Largeur totale des pièces adjacentes 20'5 » Toit en pente vitrée avec panneaux dépoli, Fenêtre à double vitrage donnant sur le jardin, gamme complète d’unités murales et de sol assorties avec angles courbes, surface de travail en quartz, évier en acier inoxydable encastré 11/2 avec robinet mélangeur, refroidisseur à vin intégré, support à vin, lave-vaisselle intégré, unités murales avec portes courbes, micro-ondes à hauteur des yeux, sol en chêne assorti, sur un mur de hauts placards de rangement de type garde-manger avec espace central abritant réfrigérateur/congélateur. gamme d’étagères ouvertes, poêle de type cuisinière Lacanche avec fournerre à cinq anneaux et fours en dessous, hotte extractrice en acier inoxydable, ventilateur et lumière dessus, crédibilité en acier inoxydable, rangée de tiroirs. PALIER DEUXIÈME ÉTAGE, escalier montant au dernier étage, système téléphonique d’entrée, radiateur haut de style contemporain, portes vers les pièces principales. CHAMBRE 1 14' 5 » x 12' 8 » dans la baie vitrée (4,39 m x 3,86 m) Fenêtre carrée à double vitrage en face avant avec vue en angle vers l’entrée du port, le Solent et l’île de Wight, une série de placards à face miroir à façade du sol au plafond avec porte coulissante à miroirs sur un mur avec espace suspendu et étagères, Parquet en chêne, éclairage mural, projecteurs et coffs de plafond, radiateur en acier inoxydable de style contemporain, porte vers : SALLE DE DOUCHE ATTENANTE Cabine de douche avec panneau incurvé et zone de séchage à une extrémité, hotte de type tremp et douche séparée, toilettes rapprochées, miroir et éclairage, porte-serviettes chauffante, surface en granit avec lavabo ovale et placards en dessous, Fenêtre à double vitrage donnant sur l’avant avec stores, projecteurs au plafond, sol en chêne. CHAMBRE 2 11' 7 » x 10' 11 » (3,53 m x 3,33 m) Fenêtre à double vitrage à l’arrière avec volets de plantation et radiateur contemporain en dessous, armoire double coulissante intégrée sur un mur avec espace suspendu et étagères, sol en chêne, coffre au plafond. SALLE DE BAIN CARACTÉRISTIQUE Suite blanche comprenant : salle de bain indépendante avec extrémité surélevée et robinet mixteur chromé, toilettes à citerne dissimulées, lavabo à lavage avec robinet mélangeur et placard en dessous, ventilateur extracteur, miroir avec éclairage, fenêtre à double vitrage à l’arrière avec stores de plantation, projecteurs de plafond et rampes. SALLE D’OBSERVATION / CHAMBRE DU DERNIER ÉTAGE 3 11' 8 » x 10' 10 » augmentant jusqu’à un maximum de 16'4 » (3,56 m x 3,3 m) Parquet en bois de chêne, balustrade centrale, gamme de placards encastrés à portes coulissantes avec étagères, radiateur de style contemporain haut, lit simple surélevé avec marches en échelle à une extrémité, fenêtres à double vitrage avec portes centrales menant à la terrasse sur le toit avec vue sur les toits en direction de Gosport, l’entrée du port, le Solent et l’île de Wight au-delà. SALLE DE DOUCHE Cabine de douche d’angle avec portes à panneaux incurvés, lavabo d’angle avec placards en dessous et armoire à pharmacie par-dessus, toilettes de niveau bas, sol assorti, ventilateur extracteur. TERRASSE SUR LE TOIT Terrasse enveloppante avec terrasse en bois, panneaux vitrés avec ailes chromées par-dessus. EXTÉRIEUR À l’avant se trouvent une niche couverte et un accès au garage et à la porte principale. À l’arrière se trouve un jardin de cour de bonne taille avec des murs peints et endussés sur tous les angles, des massifs centraux surélevés et d’angle, un espace pavé en briques et des espaces de parc, des espaces de repos avec entourage d’écorce, une variété d’arbustes, de conifères et d’arbustes, un robinet d’eau froide et un système d’irrigation, un éclairage et des prises électriques. TERRASSE DU PREMIER ÉTAGE Portes pliantes depuis la salle à manger, terrasse pavée avec écrans vitrés et ailes chromées. GARAGE INTÉGRÉ 18' 4 » x 8' 8 » (5,59 m x 2,64 m) Porte à roulement télécommandée vers l’avant, éclairage fluorescent, gamme d’armoires de rangement surélevées, porte de volet roulant assortie à l’arrière menant au jardin/stationnaire, compteurs électriques et de gaz montés au mur. NOTES SUR LES AGENTS Catégorie E de la taxe municipale - Conseil municipal de Portsmouth Haut débit – Vérificateur de fibre ADSL/FTTC (openreach.com) Risque d’inondation – Voir - (GOV.UK (check-long-term-flood-risk.service.gov.uk) Contrôles AML - Selon la loi et conformément à la réglementation HMRC, tous les agents sont tenus de réaliser des contrôles anti-blancgiment d’argent (AML) sur tout acheteur qui soumet une offre retenue. Un frais d’administration non remboursable de 60 £ TVA inclus pour couvrir ces coûts est dû par l’acheteur avant que la transaction de vente puisse être poursuivie.

RÉSUMÉ DE LA PROPRIÉTÉ : Une maison de ville Mews conçue individuellement, construite en 2001 dans une zone connue sous le nom de Spice Island, au cœur de l’ancienne ville maritime de Portsmouth, à proximité de Bath Square, The Point, Round Tower et des murs fortifiés napoléoniens. Cette propriété offre une vue exceptionnelle sur l’entrée du port, qui est l’une des entrées nautiques les plus fréquentées du Royaume-Uni, avec des navires de guerre, des croisières, des yachts et des ferries passant régulièrement. Spice Island possède un grand pourcentage de propriétés classées Grade II et remonte au Moyen Âge, cependant Island View House n’est pas seulement située de façon unique, elle est l’une des rares propriétés du site avec un jardin arrière de bonne taille, un balcon au rez-de-chaussée et une terrasse sur le toit. La propriété a été conçue pour offrir 1707 pieds carrés d’espace de vie répartis sur quatre étages, l’étage supérieur comportant une grande terrasse et une pièce en forme de croissant, adaptée à une chambre occasionnelle avec une douche attenante ; à l’étage inférieur se trouvent deux chambres doubles, la principale avec une salle de douche attenante et une salle de bain de bain séparée. Au premier étage se trouve un salon en forme de L comprenant des espaces de salle à manger et d’étude, avec une baie vitrée, une cuisine et un balcon : au rez-de-chaussée se trouvent une buanderie, un garage intégré, un vestiaire et la chambre 4/bureau. Les propriétaires actuels y vivent depuis 2012 et ont procédé à d’importants changements et mises à jour durant leur propriété, notamment un parquet en bois de chêne partout, un double vitrage, un jardin arrière clos, un balcon au rez-de-chaussée et une récente rénovation intérieure et extérieure. Il est fortement recommandé de visiter rapidement cette maison moderne afin de profiter de l’emplacement et des hébergements proposés. ENTRÉE Trottoir abaissé avec pavage en brique menant au garage intégré, porte d’entrée principale avec panneau vitré gravé et mobilier chromé menant à : HALL Zone en coco, parquet en bois de chêne, radiateur en acier inoxydable contemporain, porte vers le garage, portes vers les pièces principales, escalier montant au rez-de-chaussée, placard de rangement intégré à porte à persiennes, espace suspendu pour manteaux, projecteurs au plafond et cales. BUANDERIE 7' 3 » x 6' 8 » (2,21 m x 2,03 m) fenêtre à guillotine coulissante double vitrage givrée vers l’avant, surface de travail avec évier simple encastré en acier inoxydable avec robinet mélangeur et placards en dessous, point de machine à laver, chaudière murale Vaillant alimentant l’eau chaude domestique et chauffage central (non testé), adoucisseur d’eau, placard haut avec cylindre d’eau chaude (non testé), Encadrements carrelés en céramique, espace pour sèche-linge, sol carrelé, coffres de plafond. CHAMBRE À POIL : TOILETTE À CITERNE DISSIMULÉE, RADIATEUR HAUT DE STYLE CONTEMPORAIN, LAVABO À LAVAGE AVEC ROBINET MÉLANGEUR ET PLACARDS EN DESSOUS, SOL CARRELÉ, ÉTAGÈRES HAUTES. CHAMBRE 4 / CHAMBRE DIER 18' 4 » x 10' 1 » (5,59 m x 3,07 m) Fenêtre à double vitrage latérale avec radiateur en acier inoxydable en dessous, bureau de travail en coin encastré avec étagères, accès au placard de rangement sous-sol, placard/armoire coulissante du sol au plafond avec étagères, parquet en bois, revêtement de plafond au plafond et projecteurs, toit en pente avec deux fenêtres de lumière Velux, entourage incendie avec un feu à effet de bûches à gaz, portes coulissantes à double vitrage menant au jardin arrière. PREMIER ÉTAGE Pallier et escalier montant à l’étage supérieur, sol en chêne, encaissement de plafond, radiateur haut de style contemporain, porte vers : SALON / SALLE À MANGER À AIRE OUVERTE 21' 5 » diminuant à 6'8 » x 21' 3 » diminuant à 10'0 » (6,53 m x 6,48 m) En forme de L, ouverture menant à la cuisine. Salon : parquet en bois de chêne, fenêtre carrée à double vitrage en balande face avant avec rebord en bois profond et fenêtres coulissantes à double vitrage de style guillotine avec vue sur le port de Portsmouth et l’île de Wight au-delà, entourage de feu avec manteau en granit, cheminée à effet de bûches à gaz et foyer en granit assorti, espace média avec placards d’angle de rangement, espace pour la télévision. avec des étagères médiatiques sur le côté. Espace d’étude : fenêtre à guillotine double vitrage donnant sur l’avant, radiateur en acier inoxydable de style contemporain, sol assorti, encadrement de plafond et projecteurs. SALLE À MANGER Parquet en bois assorti, radiateur contemporain en acier inoxydable, recouvements de plafond et projecteurs, portes doubles vitrages pliantes menant à la terrasse arrière donnant sur le jardin, séparation de style péninsulaire avec surface de travail en quartz et tiroirs en dessous, système téléphonique d’entrée, ouverture menant à : CUISINE 11' 4 » x 11' 4 » (3,45 m x 3,45m) Largeur totale des pièces adjacentes 20'5 » Toit en pente vitrée avec panneaux dépoli, Fenêtre à double vitrage donnant sur le jardin, gamme complète d’unités murales et de sol assorties avec angles courbes, surface de travail en quartz, évier en acier inoxydable encastré 11/2 avec robinet mélangeur, refroidisseur à vin intégré, support à vin, lave-vaisselle intégré, unités murales avec portes courbes, micro-ondes à hauteur des yeux, sol en chêne assorti, sur un mur de hauts placards de rangement de type garde-manger avec espace central abritant réfrigérateur/congélateur. gamme d’étagères ouvertes, poêle de type cuisinière Lacanche avec fournerre à cinq anneaux et fours en dessous, hotte extractrice en acier inoxydable, ventilateur et lumière dessus, crédibilité en acier inoxydable, rangée de tiroirs. PALIER DEUXIÈME ÉTAGE, escalier montant au dernier étage, système téléphonique d’entrée, radiateur haut de style contemporain, portes vers les pièces principales. CHAMBRE 1 14' 5 » x 12' 8 » dans la baie vitrée (4,39 m x 3,86 m) Fenêtre carrée à double vitrage en face avant avec vue en angle vers l’entrée du port, le Solent et l’île de Wight, une série de placards à face miroir à façade du sol au plafond avec porte coulissante à miroirs sur un mur avec espace suspendu et étagères, Parquet en chêne, éclairage mural, projecteurs et coffs de plafond, radiateur en acier inoxydable de style contemporain, porte vers : SALLE DE DOUCHE ATTENANTE Cabine de douche avec panneau incurvé et zone de séchage à une extrémité, hotte de type tremp et douche séparée, toilettes rapprochées, miroir et éclairage, porte-serviettes chauffante, surface en granit avec lavabo ovale et placards en dessous, Fenêtre à double vitrage donnant sur l’avant avec stores, projecteurs au plafond, sol en chêne. CHAMBRE 2 11' 7 » x 10' 11 » (3,53 m x 3,33 m) Fenêtre à double vitrage à l’arrière avec volets de plantation et radiateur contemporain en dessous, armoire double coulissante intégrée sur un mur avec espace suspendu et étagères, sol en chêne, coffre au plafond. SALLE DE BAIN CARACTÉRISTIQUE Suite blanche comprenant : salle de bain indépendante avec extrémité surélevée et robinet mixteur chromé, toilettes à citerne dissimulées, lavabo à lavage avec robinet mélangeur et placard en dessous, ventilateur extracteur, miroir avec éclairage, fenêtre à double vitrage à l’arrière avec stores de plantation, projecteurs de plafond et rampes. SALLE D’OBSERVATION / CHAMBRE DU DERNIER ÉTAGE 3 11' 8 » x 10' 10 » augmentant jusqu’à un maximum de 16'4 » (3,56 m x 3,3 m) Parquet en bois de chêne, balustrade centrale, gamme de placards encastrés à portes coulissantes avec étagères, radiateur de style contemporain haut, lit simple surélevé avec marches en échelle à une extrémité, fenêtres à double vitrage avec portes centrales menant à la terrasse sur le toit avec vue sur les toits en direction de Gosport, l’entrée du port, le Solent et l’île de Wight au-delà. SALLE DE DOUCHE Cabine de douche d’angle avec portes à panneaux incurvés, lavabo d’angle avec placards en dessous et armoire à pharmacie par-dessus, toilettes de niveau bas, sol assorti, ventilateur extracteur. TERRASSE SUR LE TOIT Terrasse enveloppante avec terrasse en bois, panneaux vitrés avec ailes chromées par-dessus. EXTÉRIEUR À l’avant se trouvent une niche couverte et un accès au garage et à la porte principale. À l’arrière se trouve un jardin de cour de bonne taille avec des murs peints et endussés sur tous les angles, des massifs centraux surélevés et d’angle, un espace pavé en briques et des espaces de parc, des espaces de repos avec entourage d’écorce, une variété d’arbustes, de conifères et d’arbustes, un robinet d’eau froide et un système d’irrigation, un éclairage et des prises électriques. TERRASSE DU PREMIER ÉTAGE Portes pliantes depuis la salle à manger, terrasse pavée avec écrans vitrés et ailes chromées. GARAGE INTÉGRÉ 18' 4 » x 8' 8 » (5,59 m x 2,64 m) Porte à roulement télécommandée vers l’avant, éclairage fluorescent, gamme d’armoires de rangement surélevées, porte de volet roulant assortie à l’arrière menant au jardin/stationnaire, compteurs électriques et de gaz montés au mur. NOTES SUR LES AGENTS Catégorie E de la taxe municipale - Conseil municipal de Portsmouth Haut débit – Vérificateur de fibre ADSL/FTTC (openreach.com) Risque d’inondation – Voir - (GOV.UK (check-long-term-flood-risk.service.gov.uk) Contrôles AML - Selon la loi et conformément à la réglementation HMRC, tous les agents sont tenus de réaliser des contrôles anti-blancgiment d’argent (AML) sur tout acheteur qui soumet une offre retenue. Un frais d’administration non remboursable de 60 £ TVA inclus pour couvrir ces coûts est dû par l’acheteur avant que la transaction de vente puisse être poursuivie.

Un foyer sans pareil, The Priory offre à sa prochaine famille résidente un mode de vie que beaucoup désirent. Avec la plage littéralement au bout de la route, il n’y a pas lieu de se demander comment divertir la famille pendant la saison des fêtes. Les loisirs sont à portée de main pour tous, quel que soit l’âge. Que ce soit pour la voile, le surf, le kayak, le tennis ou le golf, ou simplement une promenade au bord de l’eau, c’est l’endroit idéal ! Avec tout cela à portée de main, y a-t-il vraiment besoin d’aller ailleurs ? Cependant, si vous souhaitez aller plus loin, Chichester, Goodwood et le parc national des South Downs sont tous à quelques minutes en voiture. Construite en 1905, à l’origine comme résidence d’été privée, la maison est ensuite devenue partie intégrante de The Priory School, un internat privé et un établissement d’enseignement de jour. On distingue plusieurs éléments d’époque distinctifs qui contribuent à l’unicité et au charme de cette maison familiale, notamment une tourelle au toit en dôme. Le salon d’origine imposant possède une certaine grandeur, s’ouvrant sur une charmante véranda, où l’on peut imaginer la noblesse du jour se détendre tout en profitant du soleil couchant à l’horizon loin devant eux. Avec près de 4 000 pieds carrés d’hébergement, cette maison offre un excellent espace à l’intérieur comme à l’extérieur, étant située dans un terrain généreux. Il y a également la possibilité d’accueillir une annexe avec une chambre, un petit salon, une salle de bain et une éventuelle cuisine reliées au rez-de-chaussée. Pour les navetteurs, c’est relativement facile. La gare principale de Havant, juste de l’autre côté du pont sur le continent, offre des correspondances vers Londres en environ 1h15. Les principales liaisons routières vers Londres et le long de la côte sud, ainsi que l’aéroport international de Southampton et les terminaux de ferry, sont tous facilement accessibles. Faits saillants • Plage au bout de la route – c’est couvert pour les vacances scolaires ! • Proche des clubs de golf, tennis et voile de prestige ! • Accès facile à la gare principale - fantastique pour les navetteurs ! • Hébergement spacieux – parfait pour la vie en famille et les réceptions ! • Hébergement annexe – options supplémentaires si désiré ! Entrez Les salles de réception sont généreuses dans leurs proportions et offrent une grande flexibilité d’utilisation. Le grand salon et l’orangerie sont adjacents à la cuisine moderne et bien équipée, idéales à la fois pour la vie familiale quotidienne et les réceptions : l’orangerie est véritablement une pièce pour toutes les saisons avec sa grande lanterne sur le toit. Cela permet d’ouvrir les portes du jardin pendant les saisons chaudes, ou d’allumer le brûleur à bûches et de se réconforter à l’intérieur pendant les saisons plus fraîches. Le salon se prête à recevoir des invités, s’ouvrant sur la véranda orientée au sud et son charmant jardin. La cuisine dispose d’une excellente gamme d’unités blanches profilées avec des plans de travail en Corian, et d’un grand îlot central avec bar pour le petit-déjeuner. Il existe des appareils intégrés de qualité ; fours à hauteur des yeux, micro-ondes et cafetière, et une plaque à gaz à six anneaux avec extracteur par-dessus. Une grande cavité abrite le réfrigérateur/congélateur pleine hauteur ainsi que le refroidisseur à vin. À l’extrémité opposée de la cuisine se trouve une grande salle utilitaire/coffre bien équipée avec un vaste espace de rangement, des logements pour les appareils électroménagers, une chaudière au gaz économique récemment installée et un accès au jardin arrière. La salle à manger de grande taille est idéalement située près de la cuisine et donne directement sur la véranda. Un salon/salle familiale, situé à l’avant de la maison, au rez-de-chaussée de la tourelle, offre un espace séparé pour se détendre, loin de l’agitation souvent associée à la vie familiale quotidienne. Les salons de réception offrent diverses options pour un bureau ou un bureau à domicile. Depuis l’étage, on aperçoit les eaux de la plage sud de l’île. Les chambres un et deux disposent toutes deux d’une salle de bain, tandis que la chambre trois bénéficie d’une charmante pièce attenante au sein de la tourelle. Un espace idéal pour la tanière d’un adolescent, l’aire de jeux des plus jeunes enfants ou même la cachette d’un adulte quand un peu de calme est nécessaire ! Une quatrième chambre et une salle de bain familiale complètent l’étage. Toutes les chambres sont doubles, quatre avec armoires encastrées. Dehors Les jardins matures du Priory entourent la maison, offrant un choix de différents lieux pour la détente et les réceptions. Avec deux grandes pelouses et une variété d’arbustes fleuris, le jardinier passionné appréciera sûrement son séjour ici. Il y a une grande façade gravillonnée, offrant un parking pour de nombreux véhicules, avec un double garage pour le stationnement supplémentaire. Un endroit idéal pour ranger un petit bateau, une remorque ou un camping-car se trouve sur le côté du garage. Itinéraires : Depuis la A27, sortie signalée vers Havant et Hayling Island. Poursuivez sur la A3023 en traversant le pont Langstone jusqu’à l’île. Restez sur la A3023 (gardez à gauche au rond-point Lidl) et suivez les panneaux menant au front de mer. Au front de mer, tournez à droite et prenez le second virage à droite vers Alexandra Avenue. Le prieur se trouve à gauche, juste après Victoria Avenue. Informations supplémentaires : Tous les services du réseau / Chauffage au gaz Conseil municipal de Havant : Bande fiscale G Note EPC : E Titularisation : Pleine propriété Internet haut débit – ADSL/FTTC/FTTP Vérificateur de fibre (openreach.com) Risque d’inondation – Voir - (GOV.UK (check-long-term-flood-risk.service.gov.uk) Contrôles AML : Selon la loi et conformément à la réglementation HMRC, tous les agents sont tenus de réaliser des contrôles anti-Blanchiment d’Argent (AML) sur tout acheteur qui soumet une offre réussie. Un frais d’administration non remboursable de 60 £ TVA inclus pour couvrir ces coûts est dû par l’acheteur avant que la transaction de vente puisse être poursuivie.

Un foyer sans pareil, The Priory offre à sa prochaine famille résidente un mode de vie que beaucoup désirent. Avec la plage littéralement au bout de la route, il n’y a pas lieu de se demander comment divertir la famille pendant la saison des fêtes. Les loisirs sont à portée de main pour tous, quel que soit l’âge. Que ce soit pour la voile, le surf, le kayak, le tennis ou le golf, ou simplement une promenade au bord de l’eau, c’est l’endroit idéal ! Avec tout cela à portée de main, y a-t-il vraiment besoin d’aller ailleurs ? Cependant, si vous souhaitez aller plus loin, Chichester, Goodwood et le parc national des South Downs sont tous à quelques minutes en voiture. Construite en 1905, à l’origine comme résidence d’été privée, la maison est ensuite devenue partie intégrante de The Priory School, un internat privé et un établissement d’enseignement de jour. On distingue plusieurs éléments d’époque distinctifs qui contribuent à l’unicité et au charme de cette maison familiale, notamment une tourelle au toit en dôme. Le salon d’origine imposant possède une certaine grandeur, s’ouvrant sur une charmante véranda, où l’on peut imaginer la noblesse du jour se détendre tout en profitant du soleil couchant à l’horizon loin devant eux. Avec près de 4 000 pieds carrés d’hébergement, cette maison offre un excellent espace à l’intérieur comme à l’extérieur, étant située dans un terrain généreux. Il y a également la possibilité d’accueillir une annexe avec une chambre, un petit salon, une salle de bain et une éventuelle cuisine reliées au rez-de-chaussée. Pour les navetteurs, c’est relativement facile. La gare principale de Havant, juste de l’autre côté du pont sur le continent, offre des correspondances vers Londres en environ 1h15. Les principales liaisons routières vers Londres et le long de la côte sud, ainsi que l’aéroport international de Southampton et les terminaux de ferry, sont tous facilement accessibles. Faits saillants • Plage au bout de la route – c’est couvert pour les vacances scolaires ! • Proche des clubs de golf, tennis et voile de prestige ! • Accès facile à la gare principale - fantastique pour les navetteurs ! • Hébergement spacieux – parfait pour la vie en famille et les réceptions ! • Hébergement annexe – options supplémentaires si désiré ! Entrez Les salles de réception sont généreuses dans leurs proportions et offrent une grande flexibilité d’utilisation. Le grand salon et l’orangerie sont adjacents à la cuisine moderne et bien équipée, idéales à la fois pour la vie familiale quotidienne et les réceptions : l’orangerie est véritablement une pièce pour toutes les saisons avec sa grande lanterne sur le toit. Cela permet d’ouvrir les portes du jardin pendant les saisons chaudes, ou d’allumer le brûleur à bûches et de se réconforter à l’intérieur pendant les saisons plus fraîches. Le salon se prête à recevoir des invités, s’ouvrant sur la véranda orientée au sud et son charmant jardin. La cuisine dispose d’une excellente gamme d’unités blanches profilées avec des plans de travail en Corian, et d’un grand îlot central avec bar pour le petit-déjeuner. Il existe des appareils intégrés de qualité ; fours à hauteur des yeux, micro-ondes et cafetière, et une plaque à gaz à six anneaux avec extracteur par-dessus. Une grande cavité abrite le réfrigérateur/congélateur pleine hauteur ainsi que le refroidisseur à vin. À l’extrémité opposée de la cuisine se trouve une grande salle utilitaire/coffre bien équipée avec un vaste espace de rangement, des logements pour les appareils électroménagers, une chaudière au gaz économique récemment installée et un accès au jardin arrière. La salle à manger de grande taille est idéalement située près de la cuisine et donne directement sur la véranda. Un salon/salle familiale, situé à l’avant de la maison, au rez-de-chaussée de la tourelle, offre un espace séparé pour se détendre, loin de l’agitation souvent associée à la vie familiale quotidienne. Les salons de réception offrent diverses options pour un bureau ou un bureau à domicile. Depuis l’étage, on aperçoit les eaux de la plage sud de l’île. Les chambres un et deux disposent toutes deux d’une salle de bain, tandis que la chambre trois bénéficie d’une charmante pièce attenante au sein de la tourelle. Un espace idéal pour la tanière d’un adolescent, l’aire de jeux des plus jeunes enfants ou même la cachette d’un adulte quand un peu de calme est nécessaire ! Une quatrième chambre et une salle de bain familiale complètent l’étage. Toutes les chambres sont doubles, quatre avec armoires encastrées. Dehors Les jardins matures du Priory entourent la maison, offrant un choix de différents lieux pour la détente et les réceptions. Avec deux grandes pelouses et une variété d’arbustes fleuris, le jardinier passionné appréciera sûrement son séjour ici. Il y a une grande façade gravillonnée, offrant un parking pour de nombreux véhicules, avec un double garage pour le stationnement supplémentaire. Un endroit idéal pour ranger un petit bateau, une remorque ou un camping-car se trouve sur le côté du garage. Itinéraires : Depuis la A27, sortie signalée vers Havant et Hayling Island. Poursuivez sur la A3023 en traversant le pont Langstone jusqu’à l’île. Restez sur la A3023 (gardez à gauche au rond-point Lidl) et suivez les panneaux menant au front de mer. Au front de mer, tournez à droite et prenez le second virage à droite vers Alexandra Avenue. Le prieur se trouve à gauche, juste après Victoria Avenue. Informations supplémentaires : Tous les services du réseau / Chauffage au gaz Conseil municipal de Havant : Bande fiscale G Note EPC : E Titularisation : Pleine propriété Risque d’inondation : https://check-long-term-flood-risk.service.gov.uk/postcode Contrôle du haut débit : Vérifications AML ASDL/FTTC Fibre Checker (openreach.com) : Selon la loi et conformément à la réglementation HMRC, tous les agents sont tenus d’effectuer des contrôles anti-blanchiment d’argent (AML) sur tout acheteur qui soumet une offre retenue. Un frais d’administration non remboursable de 60 £ TVA inclus pour couvrir ces coûts est dû par l’acheteur avant que la transaction de vente puisse être poursuivie.

Cette importante villa victorienne indépendante dégage du caractère et de l’élégance, occupant fièrement une position surélevée le long de l’une des rues résidentielles prisées de Ryde. Parfaitement situé à distance de marche des sables dorés d’Appley Beach, du charmant front de mer de Ryde et des liaisons pratiques de ferry pour passagers vers le continent, il offre la rare combinaison de grandeur d’époque et de mode de vie côtier.   Installée derrière des piliers de pierre, la propriété est accessible par une allée privée en gravier avec un vaste parking, flanquée d’arbres et d’arbustes matures qui garantissent l’intimité. Un garage en bois séparé apporte une praticité supplémentaire. La terrasse avant offre un point de vue accueillant pour admirer la vue panoramique du Solent et de la côte du Hampshire au-delà.   À l’intérieur, la maison impressionne immédiatement par son sens de l’espace, de la lumière et des détails d’époque conservés. Le vestibule d’entrée mène à un large couloir avec un parquet d’origine, donnant accès à trois élégantes salles de réception. Le salon, avec sa grande baie vitrée, offre une vue dégagée sur les jardins jusqu’au Solent et possède une saisissante cheminée entourée de marbre. La salle à manger et le bureau offrent chacun leur charme, avec des parquets en bois poli, des cheminées et des vues pittoresques sur les jardins. La cuisine et la salle de petit-déjeuner, situées donnant sur le jardin arrière, offrent un centre pratique et accueillant de la maison avec un espace suffisant pour une restauration informelle.   Le rez-de-chaussée abrite quatre chambres bien proportionnées, toutes riches en caractère d’époque, incluant la suite principale avec sa magnifique baie vitrée offrant une vue panoramique sur la mer. Les cheminées d’origine subsistent partout, et la salle de bain familiale ainsi que la douche supplémentaire assurent confort et commodité.   Le rez-de-chaussée offre une polyvalence exceptionnelle, avec quatre chambres supplémentaires, trois salles de bains, une buanderie avec un sol en dalles d’origine et un espace de rangement abondant. Ce niveau bénéficie d’un accès indépendant, se prêtant parfaitement à une annexe autonome, à un hébergement pour les invités ou à un vaste environnement de télétravail. Chaque espace est soigneusement placé pour profiter de la vue sur le jardin ou la cour, certains étant actuellement adaptés en home cinéma, bibliothèque et salle de loisirs.   À l’extérieur, les terrains ont été conçus pour compléter la splendeur de la maison. Une vaste pelouse avant et des bordures soigneusement aménagées offrent une approche accueillante, tandis que la terrasse surélevée est un lieu idéal pour un café le matin ou des boissons en soirée avec vue sur la mer. À l’arrière, une cour isolée orientée au sud crée un espace intime pour la restauration et les réceptions, baigné de lumière et à l’abri des brises côtières.   Avec son mélange d’artisanat victorien d’origine, d’hébergements généreux et flexibles, et d’une position côtière de premier choix, cette maison offre une rare opportunité d’obtenir une propriété de renom dans l’un des emplacements les plus prisés de l’île de Wight. De ses vues impressionnantes et sa proximité de la plage à son potentiel de vie multigénérationnelle ou de génération de revenus, c’est une résidence qui promet à parts égales beauté et praticité.

Cette importante résidence victorienne occupe l’un des emplacements les plus privilégiés le long du littoral du Solent, offrant une vue sur la mer ininterrompue et un accès immédiat à une longue étendue de plages de sable. Magnifiquement présentée et pleine de caractère et de détails d’époque, tels que de hauts plafonds, la maison allie une architecture élégante des années 1840 à un confort moderne, offrant une occasion rare de profiter pleinement de la vie côtière. Son emplacement et sa disposition sont idéaux pour les navetteurs comme pour les familles, avec des liaisons de ferry, le centre-ville et l’école Ryde tous accessibles. La maison s’étend sur trois étages spacieux, chacun conçu pour maximiser la lumière naturelle, la polyvalence et la vue spectaculaire. Le niveau principal vous accueille avec un sentiment de grandeur, avec des détails originaux, des plafonds hauts et une atmosphère chaleureuse et accueillante. Un charmant salon et une chambre attenante encadrent tous deux une vue panoramique sur les jardins et le Solent, créant des espaces parfaits pour recevoir et simplement se détendre tout en observant le paysage marin en perpétuel changement. La cuisine ouverte et la salle à manger forment le cœur de la maison, offrant un superbe mélange de style et de praticité avec des meubles de qualité, des surfaces de travail généreuses et une cuisinière douillette qui renforce l’atmosphère accueillante de la pièce. De là, des doubles portes s’ouvrent sur une véranda lumineuse avec un patio en bois adjacent, un endroit charmant pour profiter du jardin orienté au sud et de la lumière naturelle qui entre toute la journée. À l’étage, le rez-de-chaussée offre quatre chambres doubles magnifiquement proportionnées, chacune avec son charme et son caractère. Deux des chambres bénéficient d’une salle de bain attenante moderne, tandis que la troisième et la quatrième sont desservies par une élégante salle de bain familiale. Les deux chambres donnant sur la mer offrent certaines des vues les plus impressionnantes de la maison, s’étendant sur les plages et vers Portsmouth et le Hampshire au-delà. Les chambres restantes donnent sur le joli jardin avant, offrant des espaces paisibles et ensoleillés, idéaux pour la famille ou les invités. Le rez-de-chaussée apporte une flexibilité exceptionnelle à la propriété, offrant une suite de pièces supplémentaires pouvant être adaptées pour répondre à un large éventail de besoins. Avec son aménagement généreux, ce niveau offre un excellent potentiel pour une annexe si nécessaire, actuellement utilisée comme bureau à domicile, salle de jeux et salon supplémentaire. Il y a également une buanderie et une chaufferie dédiées, ainsi que deux grandes salles de stockage, ce qui renforce encore la praticité de cet étage. Les jardins qui entourent la maison sont aussi impressionnants que l’intérieur. Au sud, un jardin magnifiquement entretenu comprend une pelouse, entourée de plantations matures qui créent un refuge extérieur paisible et privé. Au nord, un grand jardin gazonné bénéficie d’un accès direct fermé à l’Esplanade, ce qui en fait l’endroit idéal pour se détendre et observer l’activité sur le Solent. La propriété bénéficie également d’une large allée en gravier avec un espace suffisant pour plusieurs véhicules ou un bateau. Cette maison côtière exceptionnelle offre une rare combinaison d’élégance d’époque, de confort moderne et d’un cadre en bord de mer inégalé. Il est fortement recommandé de la visiter pour apprécier toute l’étendue de sa beauté et de sa polyvalence.

RÉSUMÉ DE LA PROPRIÉTÉ Si vous cherchez une maison adaptée à la vie multigénérationnelle, ne cherchez pas plus loin, Drayton Lane est l’un des endroits les plus populaires de Drayton et beaucoup la surnomment la « dernière voie » de Portsmouth. Le n°33 est en retrait de la Lane, derrière un talus et un mur de soutènement avec un drive-in en forme de croissant, un parking, un parking pour de nombreuses voitures ainsi qu’un garage intégré. La propriété elle-même est également unique car elle se compose de deux logements : la maison principale dispose de 1710 pieds carrés d’espace de vie répartis sur deux étages et comprend : couloir, salon de 20 pieds, salle à manger, cuisine donnant sur la véranda/salle de petit-déjeuner, buanderie, vestiaire et garage au rez-de-chaussée, avec trois chambres doubles, une salle de douche attenante et une salle de bain familiale au rez-de-chaussée. Dans le jardin arrière orienté à l’ouest se trouve un grand atelier et une annexe individuelle d’une chambre avec un salon, une salle de bain, une cuisine et une chambre, offrant ainsi 425 pieds carrés supplémentaires d’espace de vie supplémentaire. La propriété est idéalement située pour la famille en pleine croissance, avec un jardin arrière de bonne taille, un accès piétonnier latéral et située dans un emplacement résidentiel surélevé très populaire, facilement accessible aux commerces locaux, aux lignes de bus, aux aires de loisirs ainsi qu’au secteur des écoles de Solent et Springfield (sous réserve de confirmation). Sans chaîne à l’avant, il est fortement recommandé de le voir tôt afin de profiter à la fois de l’hébergement et de l’emplacement proposé. ENTRÉE Deux bordures abaissées de chaque côté d’un mur de soutènement en briques courbes avec allée en forme de croissant pavée de briques, jardin gazonné au centre avec un bouleau argenté central, de chaque côté des arbustes et buissons avec des haies matures et des panneaux de clôture, sur le côté droit de la propriété un accès au garage, des marches courbes menant à la porte principale avec couverture et éclairage, Sur le côté gauche de la propriété se trouve une autre allée avec deux portails en bois menant au jardin arrière, porte principale menant à : HALL Parquet en bois, portes vers les pièces principales, escalier de balustrade montant au premier étage, radiateur, rampe de plafond. SALON 20' 6 » x 11' 2 » (6,25 m x 3,4 m) Fenêtres à double vitrage à l’avant et sur le côté avec radiateur en dessous, architraves dépouillées et teintées, plinthes et portes lambrissées, lumières murales et plafond, cheminée entourante avec feu électrique, fenêtre à double vitrage à l’arrière avec bas seuil et radiateur en dessous, portes jumelées menant à la salle de petit-déjeuner/cuisine. SALLE À MANGER 13' 0 » x 12' 5 » (3,96 m x 3,78 m) Fenêtres à double vitrage sur les côtés avant et latéral, radiateurs, coffre de plafond, cheminée entourante carrelée d’angle avec foyer carrelé en brique, trappe de service vers la cuisine, porte à lambris, gradateur, lumières murales et de plafond. CHAMBRE EN CLOAQUE : accès au placard de rangement sous-sol, unité de lavabo avec lavabo avec robinet mélangeur et rangée d’armoires en dessous, carrelage entièrement céramique aux murs et au sol, toilettes de niveau bas, hauteur de plafond limitée, projecteurs de plafond, ventilateur extracteur, fenêtre double vitrage dépoli à l’arrière, deux unités murales avec miroir central. CUISINE 12' 4 » x 8' 1 » (3,76 m x 2,46 m) Ouverture par une arche menant à une grande zone petit-déjeuner/salle à manger. Cuisine : Gamme complète d’unités murales et de sol à façade en bois avec surface de travail en granit, trappe de service vers le salon, éclairage sous l’unité, deux unités murales avec portes vitrées et étagères en verre, encadrements carrelés, gamme de tiroirs de poêle, plaque à gaz AEG à quatre anneaux encastrée avec four en dessous, hotte extractrice, ventilateur et lumière sur, commandes pour chaudière centrale de chauffage, réfrigérateur intégré avec porte assortie, évier simple encastré avec robinet mélangeur, lave-vaisselle AEG intégré avec porte assortie, sol carrelé, projecteurs de plafond et enclave, radiateur, variateur. VÉRANDA / SALLE DE PETIT-DÉJEUNER 19' 1 » x 11' 2 » (5,82 m x 3,4 m) Toit incliné avec deux puits de lumière, fenêtres avec stores intégrés, projecteurs de plafond, sol carrelé, portes doubles vitrages menant au jardin arrière avec panneaux pleine hauteur de chaque côté, fenêtres à bas rebord et radiateurs en dessous et arrière donnant sur le jardin, radiateur supplémentaire, porte vers : SALLE UTILITAIRE 11' 2 » x 8' 10 » (3,4 m x 2,69 m) Chaudière murale Vaillant nouvellement installée (2023) alimentant l’eau chaude domestique et le chauffage central, une gamme d’unités murales et de sol avec surface de travail à toussable, éclairage sous l’unité, sols carrelés, porte double vitrage avec fenêtres de chaque côté et bas appuis donnant sur le jardin arrière, radiateur, Espace et plomberie pour machine à laver et sèche-linge, évier en acier inoxydable à simple évacuation encastré avec robinet mélangeur et placards en dessous, encadrements en carreaux en céramique, fenêtre de lumière avec store, projecteurs de plafond, placard de rangement à l’entrée, porte vers : GARAGE porte de 20' 4 » x 8' 1 » (6,2 m x 2,46 m) Porte surmontée, compteur de gaz mural et nouveau boîtier électrique de consommation. PREMIER ÉTAGE Palier avec grande fenêtre double vitrage donnant sur le jardin, plinthes dénudées et teintées, architraves et portes à panneaux de bois, placard de ventilation intégré contenant un cylindre d’eau chaude, accès à l’espace loft, et rampe au plafond. CHAMBRE 2 14' 11 » x 11' 2 » (4,55 m x 3,4 m) Gamme d’armoire encastrées sur un mur avec espace suspendu et étagères, fenêtre à double vitrage donnant sur le jardin arrière, fenêtres double vitrage à double face avant et latérale, radiateur, porte à panneaux fermés. CHAMBRE 1 13' 0 » x 12' 5 » (3,96 m x 3,78 m) Fenêtres double vitrage à double face à l’avant et sur le côté, avec une vue lointaine sur le port de Langstone au loin, une gamme de commodes, radiateur, armoires encastrées du sol au plafond et du mobilier de chambre, incluant des cabines de chevet avec étagères voûtées et placards de rangement au-dessus du lit, porte vers : SALLE DE DOUCHE ATTENANTE Cabine de douche entièrement carrelée en céramique avec douche Aqualisa, meuble avec lavabo, robinet mélangeur et placards en dessous, armoire à pharmacie à face miroir, encadrements carrelés en céramique, fenêtre à double vitrage vers la face, porte-serviettes chauffante, sol carrelé, citerne dissimulée w.c. SALLE DE BAIN FAMILIALE suite blanche comprenant : baignoire à double extrémité à panneaux avec robinet mixer central, douche et douche pliante par-dessus, carrelage en céramique à moitié mur, sol carrelé, fenêtre double vitrage donnant sur le jardin arrière, meuble avec lavabo et placards en dessous, toilette à citerne dissimulée, miroir, serviette chauffante chromée chauffante. CHAMBRE 3 19' 7 » x 8' 0 » (5,97 m x 2,44 m) Plancher stratifié en bois, plinthes dénudées et teintes, fenêtre à double vitrage vers l’avant avec radiateur en dessous, fenêtre à double vitrage donnant sur le jardin, deuxième radiateur. EXTÉRIEUR Directement à l’arrière de la maison se trouve une terrasse accessible depuis la cuisine, la salle de petit-déjeuner et la buanderie, la terrasse mesure environ 28'0 x 17'0, avec des piliers en brique et des rampes en fer forgé, un haut mur de soutènement sur un côté, un robinet d’eau froide, des portails depuis la terrasse donnant accès sur le côté et le jardin principal, et directement à l’arrière du salon se trouve une terrasse abaissée avec des arbres matures, Le jardin orienté à l’ouest possède un magnolia central, des bordures fleuries surélevées et est entouré de clôtures, d’arbustes et d’arbustes matures, d’un garage/atelier détaché, d’une serre et, à l’extrémité ouest du jardin, un bungalow détaché avec des zones pavées à l’avant et sur le côté. ANNEXE DÉTACHÉE Porte principale double vitrage avec panneau givré menant à : COULOIR S’ouvrant directement sur le salon, radiateur, portes vers les pièces principales. SALLE DE BAINS Suite blanche comprenant : salle de bain lambrissée avec douche séparée et moustiquaire, radiateur, carrelage entièrement céramique aux murs, revêtement de sol en vinyle, lavabo sur piédestal, toilettes de niveau bas, fenêtre bivitrée dépoliée sur l’avant, ventilateur extracteur, armoire à pharmacie à façade miroir, point de rasoir. CUISINE 10' 10 » x 6' 3 » (3,3 m x 1,91m) Gamme complète d’unités murales et de sol assorties avec surface de travail à tous, évier simple encastré en acier inoxydable avec robinet et placard en dessous, point de machine à laver, placard encastré avec four double sous, hotte extractrice, ventilateur et lumière dessus, carrelage entièrement céramique sur le mur et le sol, Espace pour le frigo, une unité haute de type garde-manger avec étagères, une fenêtre lumineuse empruntée et une trappe de service vers le salon, une unité murale abritant une chaudière à ver lumineux alimentant uniquement l’eau chaude domestique et le chauffage central au bungalow, un placard abritant un nouveau boîtier électrique et des compteurs à gaz. CHAMBRE 11' 8 » x 7' 5 » (3,56 m x 2,26 m) Fenêtres double vitrage à double angle donnant sur le jardin avant et sur le côté, radiateur. SALON INC SALLE À MANGER 18' 2 » diminuant à 11'6 » x 12' 0 » maximum (5,54 m x 3,66 m) S’ouvrant directement sur le couloir, trois radiateurs, accès à un toit isolé, trappe de service vers la cuisine, cheminée entourante d’un foyer peint et à gaz effet charbon, fenêtre double vitrage orientée latéralement. ATELIER 18' 6 » x 8' 1 » (5,64 m x 2,46 m) NOTES DES AGENTS Tranche de la taxe d’habitation – E - Conseil municipal de Portsmouth Haut débit – ASDL/FTTC Fibre Checker (openreach.com) Risque d’inondation – Voir - (GOV.UK (check-long-term-flood-risk.service.gov.uk)

Nichée au bout d’une longue allée privée en périphérie du très recherché village de Seaview, cette charmante maison de caractère du XVIIIe siècle offre un mélange exceptionnel de charme d’époque, d’intimité et d’espace. Nichée dans un terrain mature et isolé sur 0,59 acre, la propriété offre une occasion rare de posséder une maison véritablement unique et polyvalente dans un cadre côtier idyllique.   La maison d’origine date de 1780, avec des extensions ajoutées en 1824, puis encore agrandie dans les années 1980 pour créer un espace de vie supplémentaire tout en préservant son essence architecturale d’origine, la maison dégage du caractère à chaque instant. L’une de ses caractéristiques les plus frappantes est la salle à manger formelle octogonale, un espace époustouflant aux plafonds hauts, parfait pour recevoir. Juste en dessous se trouve une autre pièce octogonale distinctive actuellement utilisée comme quatrième chambre, mais qui offre un espace flexible pour servir de bureau à domicile ou de loisir/salle de jeux.   Réparti sur trois étages avec une série de charmants split-levels, le plan a été habilement conçu pour offrir intimité et tranquillité. Chacune des quatre chambres doubles est soigneusement placée dans différentes zones de la maison, ce qui en fait une place idéale pour les familles, les invités ou la vie multigénérationnelle.   À l’entrée, un vaste couloir mène au salon élégant à double face, où la lumière naturelle infiltre par de grandes fenêtres, offrant de magnifiques vues sur les jardins environnants. Les propriétaires actuels ont installé un joli poêle à bois, avec un foyer en ardoise galloise et granit ainsi qu’un manteau et un encadrement en calcaire, offrant de l’opulence à cette belle pièce. La cheminée de la salle à manger a été équipée d’un nouveau feu à gaz et d’un foyer en granit. Le couloir principal donne accès à un vestiaire et à un court escalier menant à la deuxième chambre magnifiquement proportionnée. À l’autre extrémité, des escaliers montent vers la généreuse suite parentale, équipée d’une luxueuse salle de bain moderne Jack and Jill, équipée à la fois de salle de bain et de douche.   Le cœur de la maison est la salle de petit-déjeuner lumineuse, qui se débouche sans effort dans une cuisine bien aménagée. Conçue pour le chef amateur, la cuisine dispose d’un espace de rangement et d’espace de travail abondants dans ses unités modernes et intelligentes, tandis que la buanderie adjacente offre des fonctionnalités supplémentaires. En partant de la zone petit-déjeuner, une grande salle de jardin, un refuge paisible parfait pour prendre un café du matin ou se détendre avec vue sur le jardin.   La chambre trois et la salle de bain familiale élégante sont idéalement situées à côté de la salle de petit-déjeuner, tandis qu’un court escalier descend vers la chambre quatre.   À l’extérieur, le terrain enveloppe la maison, avec des arbustes et des arbres matures offrant une intimité exceptionnelle. Des jardins avant, latéraux et arrière bien entretenus créent un havre extérieur paisible, idéal pour les repas en plein air, les jeux d’enfants ou simplement pour s’imprégner de l’ambiance paisible. Un grand stationnement tout-terrain est prévu à l’avant de la propriété.   Cette maison exceptionnelle allie individualité architecturale à vie familiale pratique, le tout dans un lieu paisible mais bien connecté. À quelques minutes du cœur vibrant de Seaview et de ses magnifiques plages, et avec un accès facile aux commodités locales et aux liaisons de transport, il offre l’équilibre parfait entre charme rural et commodité moderne.

RÉSUMÉ DE LA PROPRIÉTÉ Winton House est une maison pour toutes les saisons avec des pièces avec vue ; cette maison magnifiquement présentée offre une touche de luxe à la vie familiale et un excellent lieu pour recevoir. La maison principale dispose de 4001 pieds carrés d’espace de vie répartis sur deux étages, mais à l’intérieur du parc se trouvent une orangerie de 516 pieds carrés, un bungalow détaché de deux chambres et 729 pieds carrés ainsi qu’une importante maison de piscine de 2280 pieds carrés avec salle de sport et piscine intérieure chauffée. On peut voir de l’avant la ville de Portsmouth en direction du Solent et à l’arrière sur les champs et les terres agricoles en direction des South Downs. Vous êtes parfaitement placé pour vous détendre après une longue journée de travail, mais aussi proche des liaisons d’autoroute, de train et même de ferry pour les trajets et les loisirs. La grande maison est très aérée et présentée avec une décoration élégante mais discrète, afin que vous puissiez rapidement vous faire remarquer avec quelques pièces bien choisies et profiter de la vie dans cette maison exceptionnelle. La maison dispose de quatre espaces de réception avec une cuisine/salle à manger de 30 pieds, un vaste salon de 28 pieds avec une salle à manger séparée, une buanderie, deux vestiaires, un bureau et, pour ajouter une vie harmonieuse, il y a aussi un petit salon, qui ferait un salon idéal pour enfants, un salon pour adolescents ou une famille douillet, en contraste avec le salon principal beaucoup plus grand. À l’étage, il y a beaucoup d’espace pour la famille et les invités, la chambre principale dispose d’une salle de bain attenante et d’une salle de bain de grande qualité ainsi qu’un balcon offrant une vue exceptionnelle sur la ville de Portsmouth, la deuxième chambre dispose d’un balcon assorti avec vue, d’une armoire et d’une salle de bain de bain, la troisième chambre est située à l’arrière de la maison avec une salle de douche attenante et un accès à une terrasse de 39 pieds. À cet étage, il y a une chambre de chambre supplémentaire et un vestiaire séparé. En retrait de la route, sur les pentes de la colline, vous pouvez apprécier bien plus que les vues, vous êtes très bien placé pour toutes sortes de loisirs avec un parcours de golf juste au bout de la route et aussi proche de l’eau pour naviguer ou profiter de la plage sur Hayling Island, les ferries partent du port de Portsmouth vers l’île de Wight ou le continent et pour les divertissements terrestres que vous êtes proche Port Solent et Gunwharf Quays, Chichester, ne sont qu’à 15 minutes avec ses charmantes boutiques et son théâtre de festival, pour plus de shopping local, il y a des commodités locales à Cosham et Farlington avec des supermarchés, des bureaux de poste et des banques. Pour les navetteurs, l’autoroute est proche et London Waterloo est accessible depuis la gare de Havant en 1h20 ; une visite rapide de cette impressionnante maison est fortement recommandée afin de profiter à la fois de l’hébergement et de l’emplacement proposés. ENTRÉE Mur de soutènement en brique courbée avec rampes de soldat menant à des portails en fer forgé donnant accès à un grand espace de tournage et de parking posé sur bardeaux, murs de soutènement en briques de chaque côté avec massifs surélevés, portique avec piliers en pierre, porte principale double vitrage avec panneaux vitrés dépoli de chaque côté et au-dessus menant à : COULOIR EN FORME DE 'L' DE 21' 0 » x 8' 0 » (6,4 m x 2,44 m), escalier de balustrade montant au premier étage, sol en porcelaine, deux radiateurs à tous, prises de courant en acier brossé, crainet de plafond orné, rail de dado, panneau d’alarme, corniche murale ornée, grand placard de rangement sous l’escalier abritant un compteur électrique, porte vers le garage, porte vers : PLACARD WALKIN CLOAKS 2,51 m x 1,83 m (2,51 m x 1,83m) Radiateur, Sol et murs carrelés, revenants, rampes suspendues, porte intérieure menant à : SALLE de CLOAQUE WC de niveau bas, avec douche, radiateur avec porte-serviettes par-dessus, lavabo de lavage sur piédestal avec robinet mélangeur, fenêtre bivitrée givrée sur le côté, rail de dou, entrée de plafond, porte à lambris. SALON 15' 1 » x 14' 0 » (4,6 m x 4,27 m) Fenêtre à double vitrage donnant sur l’entrée donnant sur une allée avec une vue lointaine sur le port de Langstone, l’île Hayling et le Solent au loin, avec des pavillons et des couloirs, cornises murales, rail en dado, parquet en bois, prises de courant à façade en acier brossé, radiateur à toit roulable, porte à panneaux de bois. ÉTUDE 15' 0 » x 14' 1 » (4,57 m x 4,29 m) Fenêtre à double vitrage donnant sur l’allée donnant sur l’allée avec une vue lointaine sur la ville de Portsmouth et l’île de Wight au loin, avec radiateur à tousseau roulant en dessous, plancher en bois, braisière centrale au plafond et crevasse, corniche murale, rail de juée, panneau d’alarme, prises électriques. SALON 28' 7 » x 26' 9 » (8,71 m x 8,15 m) Les mesures n’incluent pas la salle à manger mesurant 12'3 x 12'1 ». Chambre principale ; Sol en porcelaine brillante, deux rosaces et cals de plafond, corniches murales ornées, rail de dou, trois radiateurs à table roulante, lumières panoramiques, câblage et haut-parleurs pour système audio surround, trois portes doubles avec panneaux vitrés pleine hauteur de chaque côté menant au jardin arrière, prises électriques en acier brossé à l’avant, portes vitrées jumelées donnant sur le couloir. Salle à manger ; plancher assorti, rosace au plafond, corniches murales, lumières panoramiques, enceintes surround sonores, fenêtre à double vitrage vers l’arrière avec radiateur à table roulante en dessous, porte à panneaux menant à la cuisine, cheminée centrale avec entourage de cheminée et foyer. CUISINE/SALLE PETIT-DÉJEUNER 30' 7 » x 11' 11 » (9,32 m x 3,63 m) Espace petit-déjeuner ; îlot central avec surface de travail en granit aux coins courbés, placards de rangement en dessous, radiateur à tousse roulante, support et câblage pour téléviseur mural, sol carrelé brillant, gamme d’unités murales et de sol assorties avec surface de travail en granit et dossier assorti, fenêtre bicolore givrée sur le côté, unité de style commode avec surface de travail, tiroirs et placards en dessous. placards de rangement et portes vitrées avec placards centraux par-dessus, projecteurs et alvéoles au plafond, éclairage sous l’unité, portes vers la salle à manger et la buanderie. Cuisine ; gamme complète d’unités murales et de sol avec surface et crédalisation en granit, une gamme supplémentaire de tiroirs à poêles et épices, un foyer de cheminée avec cuisinière indépendante avec plaque chauffante et une plaque à gaz six anneaux avec four en dessous, hotte extractrice, ventilateur et lumières dessus, crédus en granit, revêtement de sol lustré avec chauffage par le sol, espace pour réfrigérateur/congélateur de style américain avec alimentation en eau froide, Des unités hautes de type garde-manger de chaque côté et au-dessus, lave-vaisselle intégré avec porte assortie, évier double cuvette encastré de style butler avec robinet mélangeur et placards en dessous, fenêtre-côté, unités murales, revêtement au plafond assorti et projecteurs, portes doubles vitrées avec fenêtres pleine hauteur de chaque côté donnant sur le jardin arrière. BUANDERIE 11' 2 » x 6' 5 » (3,4 m x 1,96m) Ouverture carrée menant à la réserve, porte reliée au couloir, radiateur à plaque roulante, porte vers le vestiaire, rangée d’unités murales et de sol avec surface de travail en granit, évier de style majordome avec robinet à mélangeur et drain en granit sur un côté, sol en carreaux brillants, placard de rangement intégré. SALLE DE CLOAQUE Toilette de niveau bas, lavabo sur piédestal avec robinet mélangeur, sol carrelé, radiateur à dessus roulant avec porte-serviettes chromé, ventilateur extracteur, porte à lambris. GARAGE 22' 10 » x 12' 5 » (6,96 m x 3,78m) Porte roulante télécommandée, fenêtre double vitrage de haut niveau sur le côté, prises électriques, éclairage à tube fluorescent. PALIER PREMIER avec balustrade, sols en carrelage brillant, coffre de plafond, rail de doue, corniage mural avec projecteurs à tableau, radiateur à tous, portes vers les pièces principales, grand placard intégré avec cylindre ventilé par l’air indépendant, système de pompe, chaudière murale alimentant l’eau chaude domestique et le chauffage central (non testé). SUITE PARENTALE 15' 0 » x 14' 2 » (4,57 m x 4,32 m) Portes doubles vitrées à double vitrage donnant sur un balcon à façade courbe avec une vue exceptionnelle sur la ville de Portsmouth, l’île de Wight, le port de Langstone et Hayling Island au loin, revêtement de sol en carrelage brillant, radiateur à toussage roulant, braisière et rebords de plafond, corniche murale, lumières pour tableaux, Rail à lambres, porte à panneaux fermés, prises d’alimentation chromées, porte vers : DRESSING / DRESSING ROOM 9' 11 » x 8' 0 » (3,02 m x 2,44 m) Gamme complète d’armoires encastrées du sol au plafond avec face miroir, espace suspendu et étagères, sol carrelé brillant, fenêtre à double vitrage vers l’avant avec radiateur à dessus roulant en dessous, porte à panneaux de bois, crevaissage au plafond, prises électriques. SALLE de BAIN 22' 9 » x 7' 10 » augmentant jusqu’à un maximum de 12'0 » (6,93 m x 2,39 m) Suite blanche comprenant : Salle de bain double angle de type jet jet avec douche séparée et système de jet streams, fenêtre bicolore givrée à double vitrage sur le côté, carrelage entièrement céramique au sol et aux murs, toilettes basses de niveau bas, bidet, deux lavabos « à lui & à elle » avec pieds à colonnes, robinets à mélange, miroir et éclairage par-dessus, fenêtre double vitrage donnant sur l’avant avec vue exceptionnelle et radiateur à tousse roulante en dessous, porte à boiseries. CHAMBRE 2 15' 0 » x 14' 1 » (4,57 m x 4,29 m) Portes doubles vitrées donnant sur un balcon à façade courbée avec une vue exceptionnelle sur le port de Langstone, Hayling Island, la ville de Portsmouth et le Solent au loin, plancher en bois, radiateur à tous, fenêtre double vitrage givrée sur le côté, prises de prise chromées à façade, porte vers : DRESSING 15' 1 » x 4' 8 » (4,6 m x 1,42 m) Gamme complète d’armoires coulissantes à miroir, du sol au plafond sur deux murs, avec espace suspendu et étagères, parquet en bois, porte vers : SALLE DE BAIN ATTENANTE 15' 1 » x 8' 8 » (4,6 m x 2,64 m) Avec baignoire autoportante à pieds à pattes chromées, robinet mélangeur et douche, entièrement carrelage en céramique jusqu’au sol et aux murs, lavabo sur piédestal avec robinet à mélangeur, miroir et éclairage par-dessus, revêtement au plafond, serviette chauffante chromée, bidet, toilettes basses, grande douche avec hotte de type drain et zone de séchage à une extrémité, fenêtre en verre givré à double vitrage à l’arrière, radiateur à plaque roulante. SALLE DE DOUCHE entièrement carrelée en céramique au sol et aux murs, grande douche avec espace séchage à une extrémité, hotte de type tremp et douche séparée, ventilateur extracteur, fenêtre givrée à double vitrage à l’arrière, lavabo de lavage sur piédestal avec robinet mélangeur, radiateur avec porte-serviettes chauffante chromée, coffre au plafond, porte à lambris. SALLE DE CLOAQUE Toilettes de niveau bas, avec douche, lavabo sur piédestal avec robinet à mélangeur, carrelage entièrement céramique au sol et aux murs, radiateur avec porte-serviettes chromé, fenêtre bicolore dépoliée à l’arrière. SUITE D’AMIS Portes jumelles depuis le palier menant au passage, porte vers la salle de douche, porte vers la chambre. SALLE DE DOUCHE entièrement carrelage en céramique au sol et aux murs, radiateur avec porte-serviettes chromé par-dessus, toilettes rapprochées, avec double chasse et douche, lavabo sur piédestal avec robinet à mélangeur, fenêtre bicolore givrée à double vitrage vers l’arrière, ventilateur extracteur, sortie au plafond, cabine de douche d’angle avec portes à panneaux courbes, hotte de type tremp et douche séparée. CHAMBRE 20' 9 » x 12' 0 » (6,32 m x 3,66 m) Fenêtres double vitrage double face donnant sur le jardin arrière avec une vue lointaine sur Bunker Hill au loin, porte à double vitrage donnant sur la terrasse sur le toit, sol en bois, deux radiateurs à tôle, double rosace et alambique, cornise murale, rampe de doue, prises électriques, grande terrasse sur le toit avec rampes en fer forgé, éclairage extérieur et escalier en colimaçon menant au rez-de-chaussée. EXTÉRIEUR À l’avant se trouve un mur de soutènement en briques courbé avec des rampes de soldats menant à des portails en fer forgé donnant accès à un grand espace de tournage et de stationnement posé en bardeaux, des murs de soutènement en briques de chaque côté avec des massifs surélevés, une entrée portique avec des piliers en pierre. À l’arrière de la maison se trouve une grande terrasse avec un escalier en colimaçon menant à la terrasse sur le toit, avec un chemin qui entoure le côté gauche de la propriété, offrant un accès piétonnier latéral avec des panneaux de clôture et des murs enduits et peints. Au centre de la terrasse se trouvent une fontaine surélevée et un élément d’eau entourés de bardeaux, donnant accès à l’orangerie ; depuis cette zone, descendant depuis la terrasse surélevée, se trouvent des piliers et de larges marches menant au jardin arrière, une maison d’été en bois avec rangement entourant la terrasse, un chemin courbe pavé en briques avec des pelouses de chaque côté menant à l’arrière du jardin avec des panneaux blancs en PVCu. arbre fruitier mature, le jardin est en forme de T et s’enroule derrière la propriété adjacente. À l’arrière du jardin se trouve une grande terrasse pavée avec lumière extérieure, menant à un mur en blocs sur tous les côtés ; à droite, une piscine et une salle de sport isolées. TERRASSE SUR LE TOIT 39' 10 » x 20' 5 » (12,14 m x 6,22 m) Escalier en colimaçon menant au rez-de-chaussée, porte vers la chambre 3. L’ORANGERIE 24' 3 » x 21' 0 » (7,39 m x 6,4 m) Orangerie détachée avec des murs pleins à chaque coin, chacun avec de hauts radiateurs à toit roulant ; sur le côté droit se trouve une fenêtre double vitrage pleine hauteur avec un ouvre-coussin supérieur, aux trois autres côtés des portes doubles vitrages pliantes menant aux patios et au jardin, un sol carrelé, projecteurs de plafond avec toit en verre de l’atrium central. MAISON DE PISCINE 57' 8 » x 29' 1 » (17,58 m x 8,86 m) Sur deux côtés se trouvent des portes pliantes doubles vitrées menant à des escaliers et un jardin en terrasse, de tous côtés de larges allées pavées, la piscine mesure 44'9 » x 20'4 », les murs intérieurs sont carrelés, climatisation, enceintes au plafond avec éclairage éclairant vers le plafond, à une extrémité se trouvent des portes-fenêtres coulissantes à double vitrage avec des panneaux pleine hauteur de chaque côté menant à : SALLE de sport 23' 0 » x 20' 10 » (7,01 m x 6,35 m) Porte double vitrage sur le côté avec fenêtres pleine hauteur de chaque côté, éclairage au plafond, deux radiateurs doubles, prises électriques, revêtement carrelé, portes vers la salle des pompes et la salle de douche : SALLE DE LA POMPE Chaudière murale alimentant la piscine avec cylindre d’eau chaude séparé (non testé), boîte électrique grand public, Contrôles pour le chauffage. SALLE DE DOUCHE Toilette de niveau bas, lavabo sur piédestal, lavabo à main avec robinet à mélangeur, radiateur avec porte-serviettes chauffant par-dessus, grande cabine de douche avec un espace séchage à une extrémité. ANNEXE BUNGALOW DÉTACHÉE : LILY LODGE Porte principale d’entrée avec panneau vitré givré menant à : COULOIR Parquet en bois, portes vers les pièces principales, placard intégré abritant un compteur électrique, radiateur, revêtement de plafond SALON 13' 5 » x 15' 2 » (4,09 m x 4,62 m) Sortie de plafond, portes doubles vitrées menant au patio, radiateur, porte à panneaux de prise électrique. CHAMBRE 1 18' 5 » x 9' 7 » (5,61 m x 2,92 m) Portes doubles vitrages menant au jardin arrière avec fenêtre sur un côté, radiateur, prises électriques, plancher en bois, encaissement de plafond, porte à boiseries. CHAMBRE 2 13' 4 » x 10' 3 » (4,06 m x 3,12 m) Fenêtre à double vitrage sur le côté avec panneau givré, fenêtre à double vitrage donnant sur le jardin arrière avec radiateur en dessous, plancher en bois, débordement au plafond, prises électriques. CUISINE 10' 3 » x 5' 4 » (3,12 m x 1,63 m) Armoire intégrée à double porte abritant une chaudière alimentant l’eau chaude domestique et le chauffage central (non testée), gamme assortie d’unités murales et de sol avec surface de travail en granit, robinet et robinet mélangeur encastrés, réfrigérateur et machine à laver intégrés avec portes assorties, prises électriques, gamme de tiroirs pour casseroles, parquet en bois. SALLE de BAINS Suite blanche comprenant : Salle de bain lambrissée avec robinet mélangeur chromé et douche avec hotte de style tremp et paravent, toilettes de niveau bas avec douche, lavabo sur piédestal avec robinet à mélangeur, carrelage céramique au sol et aux murs, fenêtre bicolore givrée à double vitrage sur l’avant, porte à panneaux fermés. ANNEXE EXTÉRIEURE Accès piétonnier côté droit de la propriété menant à un jardin arrière en bardeaux avec des bordures de style cabanon et couchette. NOTES DES AGENTS Catégorie H de la taxe municipale – Conseil municipal de Portsmouth Haut débit – Vérificateur de fibre ADSL/FTTC (openreach.com) Risque d’inondation – Voir - (GOV.UK (check-long-term-flood-risk.service.gov.uk) Contrôles AML - Selon la loi et conformément à la réglementation HMRC, tous les agents sont tenus de réaliser des contrôles anti-blancgiment d’argent (AML) sur tout acheteur qui soumet une offre retenue. Un frais d’administration non remboursable de 60 £ TVA inclus pour couvrir ces coûts est dû par l’acheteur avant que la transaction de vente puisse être poursuivie.

RÉSUMÉ DE LA PROPRIÉTÉ Des portes jumelles et une allée en gravier vous mènent à l’Old Mill House, une résidence détachée exceptionnelle du XVIIIe siècle qui se dresse fièrement sur sa propre île. Imprégnée d’histoire et de caractère, on pense que la maison est l’endroit où John Keats a achevé La veille de Sainte-Agnès en 1819. Une rivière paisible encadre l’avant de l’île tandis qu’un estuaire se trouve à l’arrière, créant un cadre privé au bord de l’eau avec un fort sentiment de reclus. Une passerelle piétonne vous mène à la maison principale, répartie sur trois étages, offrant 3910 pieds carrés d’espace de vie et comprenant quatre salons de réception, une cuisine/salle de petit-déjeuner, une buanderie, une douche et une véranda donnant sur la piscine au rez-de-chaussée. Aux étages supérieurs se trouvent huit chambres, quatre salles de bain attenantes et quatre salles de bain. Les vastes terrains s’étendent sur 2,65 acres et comprennent des jardins à la française, des pâturages boisés, un parking généreux, des abris couverts et l’avantage supplémentaire d’une piscine extérieure font de l’Old Mill House un foyer polyvalent pour la famille grandissante, ou la possibilité de créer un petit hôtel-boutique dans un emplacement idéal, proche des zones locales de beauté naturelle et d’histoire. Il est recommandé de le voir tôt afin de profiter de la rare combinaison de charme d’époque et d’espace extérieur vaste. ENTRÉE Des portes jumelles menant à une grande allée en bardeaux, le droit d’accès sur le côté droit correspondant à la propriété adjacente, un grand espace de tournage et de parking en bardeaux avec un mur de soutènement en briques bas et une clôture de style écurie menant à un paddock pelousé en face de la maison avec des arbres matures, arbustes, buissons et entouré de clôtures de type écurie menant à la route de service derrière. Au bord de la zone de stationnement en bardeaux se trouve un mur de soutènement bas en briques avec des piliers et une porte menant à un pont au-dessus du barrage, d’autres abris couverts sur un côté ; en atteignant l’île, des marches descendent vers une grande zone pavée qui entoure l’avant et le côté de la maison avec des marches menant aux jardins. Sur le côté gauche se trouve un mur de soutènement en briques et un portail menant à Wild Garden avec un magasin en rondins et un barrage menant au bord de la rivière, la porte principale avec un auvent menant à : HALLWAY Balustrade Escalier montant au premier étage avec un placard de rangement en dessous, des portes vers les pièces principales, un rail de dou, un radiateur. SALON 19' 4 » dans la cheminée Inglenook x 14' 0 » (5,89 m x 4,27 m) Fenêtres pleine hauteur donnant sur la façade avant avec volets donnant sur le patio, les pelouses et la rivière, deux radiateurs doubles, trappe de service vers la salle à manger, cheminée Inglenook avec grand foyer en brique et poêle à bûches avec manteau en bois par-dessus. SALON 14' 10 » x 13' 11 » (4,52 m x 4,24 m) Ouverture carrée menant au salon familial, porte donnant sur le couloir, fenêtre pleine hauteur donnant sur la terrasse, rivière et pelouses en face, cheminée centrale avec cheminée entourée de feu, incrustation en fonte avec carreaux et foyer carrelé, ouverture carrée menant à : SALLE FAMILIALE 14' 10 » x 10' 9 » (4,52 m x 3,28m) Rose et calandre du plafond, porte donnant sur le couloir, foyer central avec cheminée entourant la cheminée en marbre, incrustation en fonte avec foyer carrelé, radiateur, portes doubles pleine hauteur avec volets menant à une terrasse surélevée donnant sur le jardin arrière. BUANDERIE 9' 0 » x 8' 10 » (2,74 m x 2,69 m) Parquet en bois, porte donnant sur le jardin arrière, fenêtre sur arrière avec double vitrage secondaire, aiguille pour machine à laver, lavabo, radiateur, porte coulissante menant à : SALLE DE DOUCHE Cabine de douche avec rail, toilettes de niveau bas, fenêtre vers l’arrière. SALLE À MANGER 16' 8 » x 11' 0 » (5,08 m x 3,35 m) Fenêtre à guillotine vers l’arrière, enlèvement du plafond, lambris aux murs, porte donnant sur le couloir, double radiateur, trappe de service vers le salon, porte à panneaux semi-vitrés avec panneau Kingfisher en plomb menant à : CUISINE/SALLE PETIT-DÉJEUNER maximum 17' 2 » x 16' 9 » (5,23 m x 5,11 m) Gamme complète d’unités murales et de sol assorties avec surface de travail à tous, Unité d’évier encastré 11/2 cuvette avec robinet mélangeur et placards en dessous, placard de rangement d’angle avec étagère micro-ondes par-dessus, fenêtre avant avec double vitrage secondaire, poêle Belling autoportante avec four en dessous et plaque électrique, hotte extractrice, ventilateur et lumière dessus, fenêtre donnant sur la véranda avec tiroirs en dessous, sol carrelé, arcs jumelles menant à la zone petit-déjeuner avec commodes de chaque côté et placards assortis à hauteur des yeux, Fenêtres donnant sur le jardin arrière, radiateur. SALLE DES RÉSERVOIRS Deux grandes bouteilles d’eau chaude Viesmann avec système de pompe, radiateur, chaudières pressurisées alimentant l’eau chaude domestique et le chauffage central (non testé). SERRE 18' 5 » x 14' 6 » (5,61 m x 4,42 m) Toit vitré en polycarbonate, fenêtres sur tous les côtés, dont une avec une image en plomb de l’avant de la maison, sol carrelé, portes jumelées donnant sur l’avant, porte de style stable vers la cuisine. PREMIER ÉTAGE Palier Mezzanine avec fenêtre donnant sur les champs et les bois, palier principal avec escalier montant au dernier étage, portes vers les pièces principales. CHAMBRE 12' 0 » x 10' 10 » (15'0 » max.) (3,66 m x 3,3 m) Les mesures n’incluent pas la zone encastrée pour l’ouverture de la porte, la fenêtre vers l’arrière avec radiateur en dessous, le lavabo sur piédestal avec miroir, le rasoir et la lumière, le double radiateur, la porte vers : SALLE DE DOUCHE ATTENANTE Cabine de douche avec douche Mira, toilettes en hauteur SALLE DE BAIN FAMILIALE Socle surélevé avec baignoire à lambris, douche avec rail, lavabo sur piédestal avec robinet mélangeur, Bidet, toilettes basses, côté fenêtre vers l’avant, radiateur, porte vers : CHAMBRE 15' 6 » max x 13' 9 » (4,72 m x 4,19 m) Gamme d’armoires coulissantes à façade miroir sur un mur avec espace suspendu et étagères, fenêtre vers l’avant, radiateur. SALLE DE BAINS 2 Suite blanche comprenant : salle de bain lambrissée avec robinet à table et douche, carrelage à une extrémité, carrelage entièrement en céramique aux murs, fenêtre haute à l’arrière, toilettes basses, radiateur, lavabo sur piédestal. CHAMBRE INTÉRIEURE DU PALIER 15' 10 » x 13' 11 » (4,83 m x 4,24m) Côté fenêtre sur le côté, entourage de cheminée avec incrustations en arc en fonte avec placard intégré sur un côté, lavabo ovale avec tiroirs en dessous et miroir et lumière dessus, fenêtre donnant avant, coiffeuse, radiateur, porte vers : SALLE DE DOUCHE ATTENANTE Cabine de douche entièrement carrelée en céramique, Radiateur, toilette de basse intensité, carrelage entièrement céramique aux murs, ventilateur extracteur. CHAMBRE 9' 3 » x 7' 7 » (2,82 m x 2,31 m) Fenêtre vers l’arrière donnant sur l’estuaire et les champs en face. CHAMBRE 18' 3 » max x 17' 3 » (5,56 m x 5,26 m) Gamme d’armoires encastrées sur un mur avec espace suspendu et étagères, deux fenêtres latérales, une gamme supplémentaire d’armoires encastrées, des placards de chevet, des fenêtres jumelles donnant sur le déversoir avec radiateurs en dessous, porte vers : SALLE DE DOUCHE ATTENANTE Cabine de douche avec portes à panneaux incurvés, toilettes de niveau bas Lavabo de lavage sur piédestal, fenêtre à l’arrière, radiateur. ÉTAGE SUPÉRIEUR Palier mezzanine avec fenêtre orientée arrière donnant sur l’estuaire et les champs en face, atterrissage avec balustrade. CHAMBRE 15' 0 » x 11' 6 » (4,57 m x 3,51 m) Mesures prises d’environ 2'0 » hors du niveau du sol avec des avant-toits au plafond arrière limitant la hauteur de la tête, côté fenêtre sur le côté, lavabo de lavage avec placards en dessous, rangée d’armoires et commode, miroir avec point de rasoir et lumière, double radiateur. CHAMBRE 15' 0 » x 11' 3 » (4,57 m x 3,43 m) Mesures prises d’environ 1'8 » hors du niveau du sol avec des avant-toits au plafond avant limitant la hauteur de la tête, fenêtre pour puits de lumière, fenêtre côté fenêtre, double radiateur. SALLE DE BAINS 3 Suite blanche comprenant : bain à lambris, écran de douche pliant avec douche Mira, toilettes basses, lavabo sur piédestal, radiateur, légers avant-toits au plafond limitant la hauteur pour la tête, encadrements carrelés, point de rasoir, miroir et lumière. CHAMBRE 15' 4 » x 11' 5 » (4,67 m x 3,48 m) Mesures prises d’environ 1'8 » hors du niveau du sol avec des avant-toits vers le plafond arrière limitant la hauteur de jeu, radiateur, fenêtre latérale, porte vers : SALLE DE DOUCHE ATTENANTE Cabine de douche entièrement carrelée en céramique, soc de lavage sur piédestal, dossier, jeu de chevalet et crédetée carrelée, miroir et point de rasoir, toilettes rapprochées, radiateur, fenêtre latérale. SALLE DE DOUCHE Toilettes de niveau bas, lavabo sur piédestal, cabine de douche d’angle avec douche Mira, fenêtre de verrière, accès à l’espace de rangement du grenier, double radiateur, placard de rangement intégré. EXTÉRIEUR Des portes jumelles menant à une grande allée en bardeaux avec un grand parking, des abris pour voitures, des pelouses formelles et des paddocks sur le côté gauche, l’ensemble du terrain, y compris la rivière, s’étend sur 2,65 acres au total, avec un autre paddock loué à un loyer très cher auprès du Portsmouth Water Board. La propriété est située sur l’île avec un estuaire d’un côté et une rivière de l’autre ; dans le domaine de la maison se trouvent des cabanes de jardin, une piscine et des jardins matures clos de clôture. NOTES SUR LES AGENTS Taxe municipale Bande G - Conseil municipal de Havant Internet haut débit – ADSL/FTTC/FTTP Vérificateur de fibre (openreach.com) Risque d’inondation – Voir - (GOV.UK (check-long-term-flood-risk.service.gov.uk) Contrôles AML - Selon la loi et conformément à la réglementation HMRC, tous les agents sont tenus de réaliser des contrôles anti-blancgiment d’argent (AML) sur tout acheteur qui soumet une offre retenue. Un frais d’administration non remboursable de 60 £ TVA inclus pour couvrir ces coûts est dû par l’acheteur avant que la transaction de vente puisse être poursuivie.

RÉSUMÉ DE LA PROPRIÉTÉ : Maison familiale individuelle classée Grade II, agrandie avec sympathie, englobant plusieurs éléments originaux et de caractère. La maison principale dispose de 2314 pieds carrés de logements répartis sur trois étages et comprend : hall de réception, cinq espaces de réception/pièces, un vestiaire et une cuisine au rez-de-chaussée avec cinq chambres et une grande salle de bain familiale aux deux étages supérieurs. Situé sur un terrain d’environ 0,35 acre avec des jardins matures avec une pelouse bien entretenue, des zones de fleurs sauvages et des arbres établis, un ruisseau/ruisseau, un rempotage, un parking fermé et un garage double. Lower Road se trouve au centre du hameau historique de conservation d’Old Bedhampton, à environ 1,5 mile de la gare principale de Havant, accessible facilement aux liaisons routières accessibles ; la zone sociale et commerçante de Gunwharf Quays, la ville historique de Chichester et le parc national des South Downs se trouvent toutes à moins de 20 minutes en voiture. Il est fortement recommandé de visiter rapidement cette véritable maison familiale afin de profiter de l’hébergement et de l’emplacement proposés. ENTRÉE Mur de soutènement en briques et silex avec des portails offrant un accès piétonnier et routier à l’entrée en bitume, sur le côté gauche de la propriété se trouve une allée avec tournants et stationnements pour de nombreuses voitures. En descendant vers le ruisseau, une zone de fleurs sauvages s’étend sur le côté gauche, un bloc de garage détaché, des murs de soutènement en silex et des massifs de fleurs jusqu’à la porte d’entrée avec une zone en bardeaux sur un côté, un éclairage, une porte voûtée avec une boîte aux lettres sur un côté menant à : COULOIR Sol en brique rouge, fenêtres donnant sur l’avant, radiateur, poutres jusqu’au plafond, Grande porte intérieure partiellement vitrée, avec une porte supplémentaire menant au salon familial. HALL INTÉRIEUR Revêtement de carrelage rouge, porte donnant sur la salle du petit-déjeuner, placard de rangement intégré. CHAMBRE À CITERNE DISSIMULÉE TOILETTE AVEC ÉTAGÈRE PAR-DESSUS, FENÊTRE LATÉRALE, SOC DE LAVAGE SUR PIÉDESTAL, RADIATEUR. SALLE DE PETIT-DÉJEUNER 14' 5 » x 9' 4 » (4,39 m x 2,84 m) Ouverture carrée menant à la cuisine/salle à manger, profondeur maximale des pièces totales 24'0 ». Cheminée entourante en brique avec cheminée en bois et cartouche en brique, foyer en brique et brûleur en bûches, sol carrelé, garde-manger intégré avec angle fenêtre latérale et éclairage automatisé, gamme d’étagères, unité de style commode avec étagères à la section supérieure avec tiroirs et placards en dessous, variateur, poutres au plafond et projecteurs, porte à panneaux menant au hall intérieur. CUISINE/SALLE À MANGER 21' 1 » de largeur max x 13' 9 » (6,43 m x 4,19 m) Mur de séparation avec une surface de travail péninsulaire qui divise les pièces. Cuisine : gamme complète d’unités de sol à façade crème avec façade murale en bois, surface de travail en granit avec dossers assortis, évier double cuvette encastré avec robinet et égoutteur sur un côté, deux unités murales avec portes vitrées, deux fenêtres doubles vitrées donnant sur le jardin, petite fenêtre latérale, espace pour cuisinière indépendante avec dossier, hotte extractrice noire ventilateur et lumière, sol carrelé, réfrigérateur intégré, machine à laver et lave-vaisselle Bosch avec portes assorties, prises électriques à façade en acier brossé, plafond voûté avec projecteurs, ouverture vers : SALLE À MANGER Grande fenêtre de puits de lumière, sol carrelé assorti, porte avec panneau vitré menant au hall intérieur, portes coulissantes à double vitrage sur deux côtés menant aux patios et donnant sur le jardin avec panneau vitré d’angle et support extérieur en bois en haricots. HALL INTÉRIEUR Sol carrelé rouge, radiateur, murs peints avec poutre apparente, grande porte intérieure menant à : COULOIR Escalier montant au premier étage avec placard de rangement au sous-sol, portes vers les pièces principales, placard intégré de niveau bas. SALLE FAMILIALE 13' 7 » x 10' 5 » (4,14 m x 3,18 m) Mesures à l’avant du poitrine de la cheminée : maximum 13'0 ». Porte sur un côté donnant sur le hall d’entrée, fenêtres sur l’avant avec radiateur en dessous, grand placard de rangement intégré avec étagères, placard bas supplémentaire, cheminée en fonte entourant avec incrustations carrelées, feu à gaz vivant effet charbon (non testé), placard de rangement intégré avec étagères, poutres jusqu’au plafond, lambris peints sur les murs. ÉTUDIER des fenêtres de 13' 0 » x 9' 7 » (3,96 m x 2,92 m) vers l’avant avec radiateur en dessous, lit de cheminée d’angle avec brique peinte, cheminée en bois avec grille en fonte, grande porte à lambris. SALON 13' 4 » x 13' 0 » (4,06 m x 3,96 m) Cheminée d’angle avec brûleur à bûches, encadrement en bois et panneaux par-dessus, incrustations en brique avec foyer en pierre, poutres apparentes au plafond, fenêtres donnant sur le jardin arrière avec radiateur en dessous, grande porte à panneaux. PREMIER ÉTAGE Pallier à niveaux divisés, briques apparentes et poutres sur le mur, petite fenêtre sur l’arrière, escaliers montant vers le palier principal. PALIER PRINCIPAL Porte menant au palier intérieur, placard intégré avec espace suspendu et étagères, porte et escaliers montant jusqu’au dernier étage. CHAMBRE 1 13' 4 » x 13' 0 » (4,06 m x 3,96 m) Foyer d’angle avec encadrement en fonte et foyer carrelé, poutre exposée au plafond, fenêtres donnant sur le jardin arrière avec radiateur en dessous, porte à lambris. SALLE DE BAIN CARACTÉRISTIQUE 9' 8 » x 9' 3 » (2,95 m x 2,82 m) Fenêtre vers l’arrière donnant sur le jardin avec radiateur en dessous, lavabo ovale Armitage Shanks, encadrement et dossier en granit avec placards en dessous, toilettes à citerne dissimulées avec étagère, baignoire à double extrémité à panneaux blancs avec robinet mixer central, chapitières et robinets sur socle, douche walk-in avec panneau vitré et poutres en bois de support, projecteurs de plafond, porte-serviettes chauffantes chromées, sols carrelés, quelques panneaux aux murs. CHAMBRE 2 13' 9 » x 10' 4 » (4,19 m x 3,15 m) Les mesures ne comprennent pas la zone en retrait d’un côté de la cheminée, le foyer grillé en fonte et carrelé, le placard intégré d’un côté contenant un cylindre d’eau chaude, les fenêtres à l’avant avec radiateur en dessous. CHAMBRE 3 12' 11 » x 9' 9 » (3,94 m x 2,97 m) Fenêtre donnant sur avant avec double radiateur en dessous, poutres au plafond, porte à lambris. DERNIER ÉTAGE Pallier avec accès à la mezzanine, placard intégré à double porte. CHAMBRE 4 13' 4 » x 12' 2 » (4,06 m x 3,71 m) Mesures prises à environ 4'10 » hors du niveau du sol avec des avant-toits vers le plafond avant et arrière, hauteur centrale de plafond 7'0 », accès aux avant-toits de rangement, radiateur, fenêtre latérale, porte à panneaux de bois. CHAMBRE 5 12' 2 » x 9' 9 » (3,71 m x 2,97 m) Mesures prises d’environ 4'10 » hors du niveau du sol avec de légers avant-toits aux plafonds avant et arrière limitant la hauteur de la tête, hauteur centrale de plafond 7'0 », accès aux avant-toits de rangement, ouverture fenêtre latérale avec radiateur en dessous, porte à lambris. EXTÉRIEUR À l’arrière se trouve un chemin pavé qui revient devant la salle à manger vers une grande terrasse avec un portail à colonnes à l’avant, un mur de soutènement en briques surélevé, un parterre de fleurs en contrebas menant à un grand jardin de pelouse. À droite du jardin se trouve un mur en briques et silex avec une pergola en bois, le mur se poursuit en angle droit avec un potager, des massifs de fleurs et un chemin en pierres, et à gauche un bas mur de soutènement courbe en briques et un chemin en galeaux, avec un autre chemin en brique menant à des zones de ruisseau/ruisseau et de fleurs sauvages avec des marches descendant vers le ruisseau et des zones de détente. GARAGE DÉTACHÉ 21' 3 » x 16' 7 » (6,48 m x 5,05 m) Portes jumelles donnant sur l’avant, revêtu de bois, toit en tuiles en béton en pente. NOTES SUR LES AGENTS Taxe municipale Fourchette F – Conseil municipal de Havant Internet haut débit – ADSL/FTTC/FTTP Vérificateur de fibre (openreach.com) Risque d’inondation – Voir - (GOV.UK (check-long-term-flood-risk.service.gov.uk) Contrôles AML - Selon la loi et conformément à la réglementation HMRC, tous les agents sont tenus de réaliser des contrôles anti-blancgiment d’argent (AML) sur tout acheteur qui soumet une offre retenue. Un frais d’administration non remboursable de 60 £ TVA inclus pour couvrir ces coûts est dû par l’acheteur avant que la transaction de vente puisse être poursuivie.

RÉSUMÉ DE LA PROPRIÉTÉ : Maison familiale individuelle classée Grade II, agrandie avec sympathie, englobant plusieurs éléments originaux et de caractère. La maison principale dispose de 2314 pieds carrés de logements répartis sur trois étages et comprend : hall de réception, cinq espaces de réception/pièces, un vestiaire et une cuisine au rez-de-chaussée avec cinq chambres et une grande salle de bain familiale aux deux étages supérieurs. Situé sur un terrain d’environ 0,35 acre avec des jardins matures avec une pelouse bien entretenue, des zones de fleurs sauvages et des arbres établis, un ruisseau/ruisseau, un rempotage, un parking fermé et un garage double. Lower Road se trouve au centre du hameau historique de conservation d’Old Bedhampton, à environ 1,5 mile de la gare principale de Havant, accessible facilement aux liaisons routières accessibles ; la zone sociale et commerçante de Gunwharf Quays, la ville historique de Chichester et le parc national des South Downs se trouvent toutes à moins de 20 minutes en voiture. Il est fortement recommandé de visiter rapidement cette véritable maison familiale afin de profiter de l’hébergement et de l’emplacement proposés. ENTRÉE Mur de soutènement en briques et silex avec des portails offrant un accès piétonnier et routier à l’entrée en bitume, sur le côté gauche de la propriété se trouve une allée avec tournants et stationnements pour de nombreuses voitures. En descendant vers le ruisseau, une zone de fleurs sauvages s’étend sur le côté gauche, un bloc de garage détaché, des murs de soutènement en silex et des massifs de fleurs jusqu’à la porte d’entrée avec une zone en bardeaux sur un côté, un éclairage, une porte voûtée avec une boîte aux lettres sur un côté menant à : COULOIR Sol en brique rouge, fenêtres donnant sur l’avant, radiateur, poutres jusqu’au plafond, Grande porte intérieure partiellement vitrée, avec une porte supplémentaire menant au salon familial. HALL INTÉRIEUR Revêtement de carrelage rouge, porte donnant sur la salle du petit-déjeuner, placard de rangement intégré. CHAMBRE À CITERNE DISSIMULÉE TOILETTE AVEC ÉTAGÈRE PAR-DESSUS, FENÊTRE LATÉRALE, SOC DE LAVAGE SUR PIÉDESTAL, RADIATEUR. SALLE DE PETIT-DÉJEUNER 14' 5 » x 9' 4 » (4,39 m x 2,84 m) Ouverture carrée menant à la cuisine/salle à manger, profondeur maximale des pièces totales 24'0 ». Cheminée entourante en brique avec cheminée en bois et cartouche en brique, foyer en brique et brûleur en bûches, sol carrelé, garde-manger intégré avec angle fenêtre latérale et éclairage automatisé, gamme d’étagères, unité de style commode avec étagères à la section supérieure avec tiroirs et placards en dessous, variateur, poutres au plafond et projecteurs, porte à panneaux menant au hall intérieur. CUISINE/SALLE À MANGER 21' 1 » de largeur max x 13' 9 » (6,43 m x 4,19 m) Mur de séparation avec une surface de travail péninsulaire qui divise les pièces. Cuisine : gamme complète d’unités de sol à façade crème avec façade murale en bois, surface de travail en granit avec dossers assortis, évier double cuvette encastré avec robinet et égoutteur sur un côté, deux unités murales avec portes vitrées, deux fenêtres doubles vitrées donnant sur le jardin, petite fenêtre latérale, espace pour cuisinière indépendante avec dossier, hotte extractrice noire ventilateur et lumière, sol carrelé, réfrigérateur intégré, machine à laver et lave-vaisselle Bosch avec portes assorties, prises électriques à façade en acier brossé, plafond voûté avec projecteurs, ouverture vers : SALLE À MANGER Grande fenêtre de puits de lumière, sol carrelé assorti, porte avec panneau vitré menant au hall intérieur, portes coulissantes à double vitrage sur deux côtés menant aux patios et donnant sur le jardin avec panneau vitré d’angle et support extérieur en bois en haricots. HALL INTÉRIEUR Sol carrelé rouge, radiateur, murs peints avec poutre apparente, grande porte intérieure menant à : COULOIR Escalier montant au premier étage avec placard de rangement au sous-sol, portes vers les pièces principales, placard intégré de niveau bas. SALLE FAMILIALE 13' 7 » x 10' 5 » (4,14 m x 3,18 m) Mesures à l’avant du poitrine de la cheminée : maximum 13'0 ». Porte sur un côté donnant sur le hall d’entrée, fenêtres sur l’avant avec radiateur en dessous, grand placard de rangement intégré avec étagères, placard bas supplémentaire, cheminée en fonte entourant avec incrustations carrelées, feu à gaz vivant effet charbon (non testé), placard de rangement intégré avec étagères, poutres jusqu’au plafond, lambris peints sur les murs. ÉTUDIER des fenêtres de 13' 0 » x 9' 7 » (3,96 m x 2,92 m) vers l’avant avec radiateur en dessous, lit de cheminée d’angle avec brique peinte, cheminée en bois avec grille en fonte, grande porte à lambris. SALON 13' 4 » x 13' 0 » (4,06 m x 3,96 m) Cheminée d’angle avec brûleur à bûches, encadrement en bois et panneaux par-dessus, incrustations en brique avec foyer en pierre, poutres apparentes au plafond, fenêtres donnant sur le jardin arrière avec radiateur en dessous, grande porte à panneaux. PREMIER ÉTAGE Pallier à niveaux divisés, briques apparentes et poutres sur le mur, petite fenêtre sur l’arrière, escaliers montant vers le palier principal. PALIER PRINCIPAL Porte menant au palier intérieur, placard intégré avec espace suspendu et étagères, porte et escaliers montant jusqu’au dernier étage. CHAMBRE 1 13' 4 » x 13' 0 » (4,06 m x 3,96 m) Foyer d’angle avec encadrement en fonte et foyer carrelé, poutre exposée au plafond, fenêtres donnant sur le jardin arrière avec radiateur en dessous, porte à lambris. SALLE DE BAIN CARACTÉRISTIQUE 9' 8 » x 9' 3 » (2,95 m x 2,82 m) Fenêtre vers l’arrière donnant sur le jardin avec radiateur en dessous, lavabo ovale Armitage Shanks, encadrement et dossier en granit avec placards en dessous, toilettes à citerne dissimulées avec étagère, baignoire à double extrémité à panneaux blancs avec robinet mixer central, chapitières et robinets sur socle, douche walk-in avec panneau vitré et poutres en bois de support, projecteurs de plafond, porte-serviettes chauffantes chromées, sols carrelés, quelques panneaux aux murs. CHAMBRE 2 13' 9 » x 10' 4 » (4,19 m x 3,15 m) Les mesures ne comprennent pas la zone en retrait d’un côté de la cheminée, le foyer grillé en fonte et carrelé, le placard intégré d’un côté contenant un cylindre d’eau chaude, les fenêtres à l’avant avec radiateur en dessous. CHAMBRE 3 12' 11 » x 9' 9 » (3,94 m x 2,97 m) Fenêtre donnant sur avant avec double radiateur en dessous, poutres au plafond, porte à lambris. DERNIER ÉTAGE Pallier avec accès à la mezzanine, placard intégré à double porte. CHAMBRE 4 13' 4 » x 12' 2 » (4,06 m x 3,71 m) Mesures prises à environ 4'10 » hors du niveau du sol avec des avant-toits vers le plafond avant et arrière, hauteur centrale de plafond 7'0 », accès aux avant-toits de rangement, radiateur, fenêtre latérale, porte à panneaux de bois. CHAMBRE 5 12' 2 » x 9' 9 » (3,71 m x 2,97 m) Mesures prises d’environ 4'10 » hors du niveau du sol avec de légers avant-toits aux plafonds avant et arrière limitant la hauteur de la tête, hauteur centrale de plafond 7'0 », accès aux avant-toits de rangement, ouverture fenêtre latérale avec radiateur en dessous, porte à lambris. EXTÉRIEUR À l’arrière se trouve un chemin pavé qui revient devant la salle à manger vers une grande terrasse avec un portail à colonnes à l’avant, un mur de soutènement en briques surélevé, un parterre de fleurs en contrebas menant à un grand jardin de pelouse. À droite du jardin se trouve un mur en briques et silex avec une pergola en bois, le mur se poursuit en angle droit avec un potager, des massifs de fleurs et un chemin en pierres, et à gauche un bas mur de soutènement courbe en briques et un chemin en galeaux, avec un autre chemin en brique menant à des zones de ruisseau/ruisseau et de fleurs sauvages avec des marches descendant vers le ruisseau et des zones de détente. GARAGE DÉTACHÉ 21' 3 » x 16' 7 » (6,48 m x 5,05 m) Portes jumelles donnant sur l’avant, revêtu de bois, toit en tuiles en béton en pente. NOTES SUR LES AGENTS Taxe municipale Fourchette F – Conseil municipal de Havant Internet haut débit – ADSL/FTTC/FTTP Vérificateur de fibre (openreach.com) Risque d’inondation – Voir - (GOV.UK (check-long-term-flood-risk.service.gov.uk) Contrôles AML - Selon la loi et conformément à la réglementation HMRC, tous les agents sont tenus de réaliser des contrôles anti-blancgiment d’argent (AML) sur tout acheteur qui soumet une offre retenue. Un frais d’administration non remboursable de 60 £ TVA inclus pour couvrir ces coûts est dû par l’acheteur avant que la transaction de vente puisse être poursuivie.

RÉSUMÉ DE LA PROPRIÉTÉ Spring Lawn House est une maison géorgienne classée Grade II à double façade, ayant bénéficié d'agrandissements réalisés avec soin au fil des ans par le propriétaire actuel. Cette maison conserve une grande partie de son caractère et de son charme, offrant des logements spacieux et flexibles répartis sur deux étages. Elle comprend trois chambres, avec la possibilité de réorganiser les espaces pour créer des chambres ou des salons supplémentaires. Avec une superficie de 3287 pieds carrés, les détails incluent un hall d'entrée, un salon de 24 pieds, un vestiaire, une cuisine, une salle à manger, un autre salon de 22 pieds, une salle de loisirs, une salle de bottes et un garage attenant au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez trois chambres doubles, dont une avec salle de bain attenante et dressing. À l'arrière, le jardin, bien entretenu et orienté vers l'ouest, mesure environ 150 pieds de long et 85 pieds de large, avec une maison d'été en bois, un atelier et une pergola. Située dans la zone de conservation d’Old Bedhampton, cette propriété est à moins d’un mile de la gare principale de Havant, offrant un accès rapide à London Waterloo en environ 75 minutes. Bien qu'elle nécessite quelques mises à jour, elle représente une belle opportunité pour un achat maison de luxe à Havant. Dans l'ensemble, cette maison allie espace, confort et un cadre paisible, idéale pour les familles et ceux en quête de tranquillité.

RÉSUMÉ DE LA PROPRIÉTÉ Spring Lawn House est une élégante maison géorgienne classée Grade II à double façade, qui a été agrandie avec sympathie au fil des ans par le propriétaire actuel. Conservant une grande partie de son caractère et de son charme, les vastes et flexibles logements sont disposés sur deux étages et comportent trois chambres, avec la possibilité de réorganiser la disposition pour créer d’autres espaces de chambre/salon. Les 3287 pieds carrés d’hébergement comprennent : hall d’entrée, salon de 24 pieds, vestiaire, cuisine, salle à manger, hall d’entrée, un autre salon de 22 pieds, salle de loisirs, salle de bottes et porte donnant sur le garage attenant au rez-de-chaussée ; au premier étage, il y a trois chambres doubles avec une salle de bain attenante menant à la chambre principale avec dressing et espace de rangement, et la douche Jack & Jill pour les deux chambres supplémentaires. Derrière la maison se trouve un jardin magnifiquement entretenu, orienté vers l’ouest, s’étendant d’environ 150 pieds de long sur 85 pieds de large, avec une maison d’été en bois, un atelier et une pergola en bois recouverte de glycines créant un point focal naturel. La maison occupe une position privilégiée dans la zone de conservation d’Old Bedhampton, un hameau paisible et paisible centré autour de l’ancienne église du village. La propriété est située à moins d’un mile à l’ouest de la gare principale de Havant, offrant un accès à London Waterloo en environ 75 minutes, ainsi que des liaisons routières, faciles à la navette vers toutes les grandes villes de la côte sud, le front de mer et la promenade de Southsea, le site historique d’Old Portsmouth, ainsi que les plages de Hayling Island. Bien qu’il nécessite quelques mises à jour, il est fortement recommandé de visiter pour apprécier non seulement le potentiel mais aussi le lieu paisible proposé. ENTRÉE Mur de soutènement en briques et silex, avec briques courbes, allée en bardeaux « entrée-sortie », menant à la zone de virage et de parking devant le garage. À gauche de la maison se trouvent un garage attenant, un accès piétonnier latéral et une porte menant au jardin arrière. Sur le côté droit se trouve un mur de soutènement en forme de L en brique et silex, avec clôture en bois et deux portails en bois menant à une autre zone bardeuse avec un parking hors route, un magasin de poubelles et une porte donnant sur le hall, une plaque représentant le nom de la maison, un auvent voûté au-dessus de la porte principale avec un heurtoir en laiton en forme de lion, menant à : COULOIR 25' 0 » x 7' 5 » (7,62 m x 2,26 m) escalier de la balustrade montant au premier étage, Porte vitrée à panneaux menant au jardin arrière, radiateur, rampe de plafond, portes vers les pièces principales. SALLE DE CLOAQUE Toilettes basses, lavabo mural avec placard en dessous, fenêtre à l’arrière, radiateur. SALON 24' 5 » x 14' 4 » (7,44 m x 4,37 m) Portes jumelées vitrées menant au jardin arrière avec fenêtre sur un côté, ouverture en arc et porte avec étagères intégrées de chaque côté, menant à la salle des loisirs, foyer central avec cheminée entourante, incrustation en granit avec foyer et point de gaz assortis, fenêtre à guillotine orientée avant. CHAMBRE DE LOISIRS 12' 8 » x 8' 4 » (3,86 m x 2,54 m) Fenêtre donnant sur l’avant avec radiateur en dessous, plage d’étagères, porte vers : SALLE BAGAGES 8' 1 » x 7' 4 » (2,46 m x 2,24 m) Fenêtres sur les côtés latéraux et arrière, surface de travail, gamme d’unités murales et de sol intégrées, étagères, porte coulissante menant à : GARAGE 20' 3 » x 9' 8 » (6,17 m x 2,95 m) Porte électrique montée et au-dessus vers l’avant, fenêtre à côté, porte arrière à l’arrière menant au jardin, boîte électrique grand public et prises électriques. SALLE À MANGER 14' 2 » x 12' 9 » (4,32 m x 3,89 m) Fenêtre donnant sur l’avant avec double vitrage secondaire et radiateur en dessous, portes donnant sur le couloir et la cuisine, foyer central avec cheminée entourante et placards et étagères intégrés de chaque côté, gradateur. CUISINE 11' 3 » x 10' 0 » (3,43 m x 3,05 m) Fenêtre vers l’arrière donnant sur le jardin, gamme d’unités murales et de sol, unité d’évier encastré 21/2 cuvette avec robinet à mélangeur, lave-vaisselle intégré avec porte assortie, chaudière Ideal Mexico indépendante alimentant le chauffage domestique et central (non testé), encadrements en céramique, étagères d’angle d’exposition, plaque électrique encastrée à quatre anneaux avec double four en dessous, trois unités murales avec portes vitrées à panneaux vitrés, radiateur, porte donnant sur le couloir, ouverture carrée menant à : HALL 14' 2 » x 6' 2 » (4,32 m x 1,88 m) Porte de style écurie vers l’avant avec fenêtre sur un côté, porte arrière assortie avec placard sur un côté donnant sur le jardin, placard de niveau haut abritant un compteur électrique, portes pliantes menant à : SALON 22' 0 » x 18' 1 » (6,71 m x 5,51 m) Fenêtres à guillotine jumelées donnant sur l’avant avec double vitrage secondaire, Foyer central avec cheminée entourée en bois et foyer en briquet, deux radiateurs à accumulation Dimplex, fenêtre à l’arrière avec double vitrage secondaire donnant sur le patio, variateur. PREMIER ÉTAGE Palier avec balustrade, fenêtre à guillotine vers l’avant avec double vitrage secondaire et radiateur en dessous, accès à l’espace loft, rampe au plafond, portes vers les pièces principales. CHAMBRE 1 14' 1 » x 13' 5 » (4,29 m x 4,09 m) Fenêtre à guillotine vers l’avant avec double vitrage secondaire, radiateur, ouverture carrée menant à : LOGE 11' 7 » x 10' 3 » (3,53 m x 3,12 m) Porte secondaire (bloquée) vers le palier, ouverture carrée avec portes de salon menant à la salle de bain, fenêtre vers l’arrière avec double vitrage secondaire et radiateur en dessous, gamme d’armoires encastrées et de coiffeuse avec tiroirs en dessous, porte vers : DRESSING 17' 6 » x 10' 0 » (5,33 m x 3,05 m) Mesures prises d’environ 3'0 » hors du niveau du sol avec des avant-toits vers le plafond avant et arrière limitant la hauteur de la tête, la gamme des étagères, les armoires du sol au plafond avec portes coulissantes, l’espace suspendu et les étagères. SALLE DE BAIN ATTENANTE 8' 4 » x 7' 0 » (2,54 m x 2,13 m) Salle de bain lambrissée avec robinet à bâton, encadrements en céramique, meuble avec lavabo, robinet et placards en dessous, point rasoir, vitrine à pharmacie, fenêtre avec double vitrage secondaire donnant sur le jardin, bidet, toilettes basses. CHAMBRE 2 14' 1 » x 12' 8 » (4,29 m x 3,86 m) Fenêtre à guillotine vers l’avant avec double vitrage secondaire, double radiateur, foyer central avec armoire intégrée à double porte avec espace suspendu et placards sur un côté ; de l’autre côté se trouve un placard intégré à étagères et une fausse armoire avec porte menant à : SALLE DE DOUCHE JACK & JILL Lavabo de lavage mural, WC de niveau bas, cabine de douche d’angle, face fenêtre avant avec panneaux dépoli, revêtement de sol en vinyle, porte-serviettes chauffante, porte vers : BUREAU / LOGE 6' 9 » x 6' 1 » (2,06 m x 1,85m) Radiateur, fenêtre vers l’arrière avec double vitrage secondaire, porte coulissante menant à : CHAMBRE 3 13' 3 » x 10' 0 » (4,04 m x 3,05 m) Fenêtre à l’arrière avec double vitrage secondaire et radiateur en dessous, rangée d’armoires encastrées avec étagères sur un mur, une bouteille contenant un cylindre d’eau chaude, et des placards au-dessus, accès à l’espace loft, porte donnant sur le palier. EXTÉRIEUR Juste à l’arrière de la maison, derrière le garage, se trouve une terrasse pavée mesurant la largeur de la maison, des auvents couverts au-dessus de toutes les portes menant au jardin arrière, des murs de soutènement en briques avec des bordures d’arbustes fleuries, et des marches centrales avec des rampes de chaque côté menant au niveau supérieur avec un patio pavé, des pelouses et un joli figuier. À droite, au niveau supérieur, se trouve une pergola avec glycine, un grand abri de jardin en bois, une terrasse surélevée avec une seconde pergola menant à une terrasse pavée folle et un abri en bois. Le jardin s’étend sur des niveaux séparés avec une maison d’été en bois et un atelier, une haie d’if courbée, une pelouse supplémentaire avec des arbres matures, des conifères et des arbustes, un jardin de fleurs sauvages à l’arrière. MAISON D’ÉTÉ 12' 3 » x 10' 6 » (3,73 m x 3,2 m) Construite en bois avec deux portes jumelles donnant sur le jardin et des fenêtres sur trois côtés. STUDIO 8' 8 » x 7' 8 » (2,64 m x 2,34 m) Construit en bois avec porte et fenêtres face avant, fenêtre côté côté. ATELIER 9' 9 » x 7' 11 » (2,97 m x 2,41 m) Fenêtres donnant sur l’avant, porte sur le côté, ouverture carrée menant à : MAGASIN 9' 9 » x 6' 7 » (2,97 m x 2,01 m) NOTES DES AGENTS Taxe municipale Bande G - Conseil municipal de Havant Internet haut débit – ADSL/FTTC/FTTP Vérificateur de fibre (openreach.com) Risque d’inondation – Voir - (GOV.UK (check-long-term-flood-risk.service.gov.uk) Contrôles AML - Selon la loi et conformément à la réglementation HMRC, tous les agents sont tenus de réaliser des contrôles anti-blancgiment d’argent (AML) sur tout acheteur qui soumet une offre retenue. Un frais d’administration non remboursable de 60 £ TVA inclus pour couvrir ces coûts est dû par l’acheteur avant que la transaction de vente puisse être poursuivie.

RÉSUMÉ DE LA PROPRIÉTÉ : Une occasion exceptionnelle d’acheter un manoir historique classé Grade II du XVIe siècle, qui est reconnu comme l’une des plus anciennes maisons du hameau du village d’Old Bedhampton. Le manoir possède deux extensions d’ailes créées à l’époque victorienne et serait l’ancienne demeure de Lord Sherborne ; pendant la Seconde Guerre mondiale, il appartenait au Portsmouth News pour servir de bureaux alternatifs si leurs locaux municipaux avaient été détruits par des bombardements. Le bâtiment classé Grade II se dresse fièrement sur un terrain d’environ un acre et offre un espace de vie flexible de 7258 pieds carrés, incluant un impressionnant salon à double orientation et quatre autres salons de réception au rez-de-chaussée, dont un avec un mur à colombages. Il y a actuellement cinq chambres principales, dont trois avec salle de bain, ainsi qu’un grand dressing, une salle de lecture et une salle de bain familiale. Il y a également une cuisine/salle de petit-déjeuner équipée de 31 pieds, un vestiaire, une buanderie et une vaste chaufferie/sous-sol. Dans toute la maison, un système CVC ultramoderne et un chauffage par le sol sont équipés à la fois au rez-de-chaussée et au rez-de-chaussée. Une porte menant au mur arrière permet un accès facile à Bidbury Mead, aux commerces locaux et aux commodités. Une caractéristique du jardin paysager professionnel est l’ancien if irlandais, au-delà duquel se trouve un potager et une serre facilement exploités et productifs. L’avant du manoir possède une allée grillagée avec une place de parking pour de nombreuses voitures, un accès à des stationnements indépendants ainsi qu’à un magnifique bar de maison lambrissée en chêne. Old Bedhampton est situé à environ un mile à l’ouest de Havant, dans un hameau agréable et paisible, centré autour de l’ancienne église du village, mais avec de bonnes liaisons routières, ferroviaires, vers toutes les grandes villes de la côte sud, le front de mer historique de Southsea, l’île Hayling et les ports historiques. La gare principale de Havant permet d’accéder à London Waterloo en environ une heure quinze minutes ainsi que des services ferroviaires locaux. Une première visite intérieure de ce manoir, situé dans une zone de conservation, est fortement recommandée afin de profiter des logements proposés. ENTRÉE Par Edward Gardens, (une route privée non adoptée qui appartient aux habitants d’Edward Gardens et du Manoir). Sur la gauche de l’allée se trouve un talus fleuri avec des arbustes matures, des conifères et des buissons (appartenant à The Manor) menant à des portails routiers coulissants télécommandés avec une porte piétonne intégrée menant à de grands parkings et virages en bardeaux avec murs de soutènement en brique, un entrepôt en bois de rondins ; sur la droite de la propriété se trouve une zone pavée en dalles et un portail menant au jardin arrière. Directement devant la maison se trouvent des bordures surélevées avec des rosiers, des allées en dalles menant à la porte principale d’entrée, et juste devant le parking se trouve une zone en dalles assorties avec un parking hors route, qui fait également le tour du côté gauche de la propriété donnant accès au bar, au porche couvert/salle à bottes et à la porte menant au jardin arrière. Porte principale noire avec mobilier chromé menant à : FOYER Sol en dalles carrelées, zone matée, fenêtres givrées de chaque côté, toit en pente, corniage orné et plinthes hautes, porte intérieure pavée de verre menant à : HALL D’ENTRÉE 26' 4 » x 9' 4 » pouce pouvant atteindre 15'0 » (8,03 m x 2,84 m) de hauteur avec envoiement et projecteurs, sol en dalles carrelées, plinthes hautes, rail en doué et architraves, fenêtre à guillotine donnant sur l’avant, escalier de balustrade montant vers un palier à galerie avec un plafond haut d’environ 19' de hauteur, placard de rangement sous l’escalier, portes vers les pièces principales, passage intérieur avec poutres apparentes, portes vers les pièces supplémentaires, panneau d’alarme, ouverture carrée menant à : HALL INTÉRIEUR Ancien escalier des domestiques vers l’aile arrière, Sol assorti. SALON 30' 8 » x 17' 5 » (9,35 m x 5,31 m) Grande fenêtre à guillotine orientée vers l’avant avec volets donnant sur l’allée, plancher en bois, plafond haut avec enfilement et projecteurs, alarme filaire, plinthes hautes, architraves, rampe de doué et corniche murale, éclairage zoné avec gradateurs, commandes pour chauffage par le sol, portes vitrées jumelées avec volets pleine hauteur menant au jardin arrière, Poitrine de cheminée avec brûleuse à bois à façade vitrée. SALLE À MANGER 24' 1 » x 13' 9 » (7,34 m x 4,19 m) Portes vitrées jumelées avec volets et fenêtres pleine hauteur de chaque côté donnant sur le jardin arrière, plancher en bois, cheminée en brique apparente autour de la cheminée, quelques poutres apparentes sur des murs endus et peints, revêtements de plafond et projecteurs, deuxième porte donnant sur le couloir, éclairage zoné, commandes pour chauffage par le sol, rampe de tableau, placard intégré. INTIMITÉ / SALLE FAMILIALE 14' 8 » x 14' 0 » (4,47 m x 4,27 m) Grande cheminée en briques apparentes de style inglenook avec manteau de cheminée en bois, poêle à bûches et foyer en briques, enfoncement sur un côté avec étagères, plancher en bois, fenêtres à guillotine à l’arrière avec un large appuis donnant sur le jardin, quelques poutres apparentes aux murs avec des zones enduites et peintes, des commandes pour chauffage par le sol plinthes hautes. SALLE DE CLOCHE Toilettes citerne dissimulées, fenêtre haute donnant sur l’avant, revêtement au plafond et projecteurs, lavabo rectangulaire avec tiroirs en dessous et crédus en verre, miroir et lumière automatisés, sol en bois. STUDY 9' 3 » x 8' 9 » (2,82 m x 2,67 m) Gamme complète de placards encastrés hauts jusqu’à deux murs avec espace suspendu et étagères, panneau électrique de consommation, collecteurs pour chauffage par le sol, revêtement de sol en bois, fenêtre à guillotine donnant sur l’allée, projecteurs de plafond. SALLE DE PETIT-DÉJEUNER 31' 1 » x 15' 8 » (9,47 m x 4,78 m) Profondeur totale 31'1 » x 15'8 » s’ouvrant directement sur la cuisine. Plafond haut avec poutres apparentes et crochets à viande, revêtement de plafond et projecteurs, sol carrelé, fenêtre à guillotine donnant sur l’avant, porte de style écurie sur le côté, unité murale avec surface de travail et entrepôt à vin en dessous, socle surélevé avec grand brûleur à bûches et four à pain sur un côté, porte donnant sur le couloir, ouverture carrée menant à la salle du matin. CUISINE 15' 8 » x 13' 0 » (4,78 m x 3,96 m) Étagères en hauteur, projecteurs et coffs au plafond, poutres apparentes, sols carrelés, ouverture rectangulaire menant au salon du matin, porte vers le garde-manger et la cave/sous-sol. Gamme complète d’unités murales et de sol assorties avec surface de travail en granit, gamme d’appareils comprenant des doubles fours Neff, plaques chauffantes, four à micro-ondes avec placards de rangement par-dessus et dessous, lave-vaisselle intégré avec porte assortie, évier majordome à double cuvette avec robinet mélangeur, côté fenêtre latérale, gamme de placards de rangement hauts, réfrigérateur et congélateur intégrés avec portes et tiroirs assortis en dessous, Îlot central avec une surface de travail en partie bois et granit, une plaque à gaz à cinq anneaux et des tiroirs de poêle en dessous, un refroidisseur à vin. GARDE-MANGER WALK-In 7' 8 » x 4' 3 » (2,34 m x 1,3 m) Surface de travail en pierre avec étagères en bois, revêtements de plafond et projecteurs, fenêtre vers l’arrière, poutres apparentes aux murs, sols carrelés. PIÈCE DU MATIN 16' 0 » x 11' 11 » (4,88 m x 3,63 m) Portes jumelles menant au jardin arrière et à la terrasse, fenêtres donnant sur le jardin extérieur, ouverture carrée menant à la cuisine, rangée de rangements avec surface de travail en blocs de bois et étagères ouvertes sur un côté, sol carrelé, porte vers : BUANDERIE 9' 6 » x 9' 0 » (2,9 m x 2,74m) Surface de travail avec évier Butler, Unité haute de type garde-manger avec plusieurs étagères, placards de rangement par-dessus et en dessous, sols carrelés, porte donnant sur le jardin arrière, fenêtre vitrée givrée sur le côté, porte à panneaux fermés. PREMIER ÉTAGE Palier principal, fenêtre à guillotine donnant sur l’avant, balustrade donnant sur un couloir impressionnant, plancher en bois, poutres apparentes au mur avec murs peints et endussés, accès aux deux ailes. SALLE DE DOUCHE Grande douche avec porte à lambris, hotte de type tremp et douche séparée avec commandes murales, unité de lavabo Roca avec robinet mélangeur et tiroirs en dessous, miroir et éclairage par-dessus, fenêtre à guillotine donnant sur l’allée avec une petite fenêtre sur un côté, toilettes citerne dissimulées, murs de séparation partielle, sol carrelé, plafond haut avec revêtement et projecteurs, Porte-serviettes chauffantes, porte à lambris. CHAMBRE 3 14' 6 » x 13' 6 » (4,42 m x 4,11 m) Fenêtres donnant sur le jardin, un creux au plafond, une cavité avec poutres apparentes, un parquet en bois, des commandes pour chauffage par le sol électrique, porte vers : SALLE DE DOUCHE ATTENANTE Cabine de douche avec porte coulissante à lambris, hotte de type inondation et douche séparée, ventilateur extracteur, sol carrelé, lavabo avec tiroirs en dessous, miroir et éclairage au-dessus, citerne dissimulée w.c. PALIER INTÉRIEUR Escaliers montant vers l’aile nord (ancien escalier des domestiques), dernier étage, plafond haut, lumière empruntée au toit, projecteurs au plafond, alarme filaire, placard de climatisation avec étagères, plomberie et câblage pour former la buanderie, ventilateur extracteur. CHAMBRE 2 22' 1 » x 12' 3 » (6,73 m x 3,73 m) Fenêtre à guillotine vers l’arrière donnant sur le jardin et fenêtre sur les côtés, plafond haut avec clique, projecteurs de plafond, parquet en bois, plinthes hautes, architraves, portes vitrées jumelées menant à la salle de bain attenante, accès à : GRANDE ARMOIRE WALK-IN 8' 3 » x 8' 0 » (2,51 m x 2,44m) Fenêtre basse vers l’arrière, Fenêtre lumineuse empruntée sur le palier, projecteurs au plafond, porte à lambris, plancher en bois. SALLE DE BAIN ATTENANTE 14' 9 » x 8' 1 » (4,5 m x 2,46 m) Fenêtres d’angle doubles à l’avant et sur le côté, salle de bain indépendante à double extrémité avec robinet mélangeur chromé et douche, crédence carrelée, sol carrelé et plinthes, porte-serviettes chauffante, toilette citerne dissimulée, cabine de douche avec porte coulissante à lambris, hotte de type tremp et douche séparée avec commandes murales, Unité de lavabo Roca rectangulaire avec robinet de mélange et tiroirs en dessous, avec miroir et éclairage au-dessus, projecteurs au plafond et cales. CHAMBRE 5 13' 11 » x 12' 2 » (4,24 m x 3,71 m) Fenêtres à guillotine vers l’avant, projecteurs extérieurs du plafond, parquet en bois avec chauffage par le sol, porte à lambris. CHAMBRE 4 13' 4 » x 12' 2 » (4,06 m x 3,71 m) Parquet en bois avec chauffage par le sol, projecteurs au plafond et coffres, fenêtre à guillotine donnant sur le jardin à l’arrière. SUITE PRINCIPALE Incorporant la chambre 4. CHAMBRE 1 21' 0 » x 17' 10 » (6,4 m x 5,44 m) Fenêtre à guillotine arrière donnant sur le jardin et le parc au-delà, plinthes hautes, projecteurs au plafond et couloirs, fenêtre haute sur le côté, escalier montant vers le vestiaire, portes vitrées jumelles menant à : SALLE DE BAIN ATTENANTE 16' 6 » x 9' 2 » (5,03 m x 2,79m) Sol carrelé, à une extrémité de la pièce se trouve une grande zone de douche avec un drain de sol retiré, hotte de type drainch et douche séparée, accessible des deux côtés avec des portes de douche rabattables, porte-serviettes chauffantes chromées, baignoire autoportante double extrémité avec robinet mélangeur et douche, fenêtre à guillotine vers l’avant avec volets, unité double lavabo avec tiroirs en dessous, miroir et éclairage par-dessus, toilettes citerne dissimulées, partie carrelage aux murs, sortie de plafond en crête, Ventilateur extracteur. DERNIER ÉTAGE VESTIAIRE DE L’AILE SUD 30' 9 » x 11' 1 » (9,37 m x 3,38 m) Avant-toits aux plafonds latéraux limitant la hauteur de la plaque. Gamme de placards et tiroirs encastrés bas sur un mur, projecteurs, ventilateur extracteur, gamme d’armoire encastrées sur un mur avec espace suspendu, fenêtre à guillotine donnant sur le jardin avec chauffage en dessous, accès à l’espace de rangement du loft, et à l’avant une autre fenêtre à guillotine avec radiateur en dessous. SALLE DE LECTURE DE L’AILE NORD 30' 7 » x 10' 5 » (9,32 m x 3,18 m) Mesures prises d’environ 3'0 » hors du niveau du sol, avec des avant-toits jusqu’aux plafonds latéraux. Fenêtre à guillotine vers l’avant avec chauffage en dessous, rangée d’étagères basses et étagères à livres, rangée de placards, fenêtre à l’arrière donnant sur le jardin avec chauffage en dessous. GARAGE 1 23' 5 » x 12' 3 » (7,14 m x 3,73 m) Portes jumelles donnant sur l’avant, toit en pente avec poutres de soutien en bois, éclairage fluorescent haut, étagères jusqu’aux murs, menant à : GARAGE 2 18' 7 » x 17' 11 » (5,66 m x 5,46 m) Trois portes à l’avant, toit en pente avec poutres en bois, éclairage à tube fluorescent, Points de pouvoir. BAR DE LA MAISON 23' 1 » x 18' 9 » (7,04 m x 5,72 m) À l’extrémité des granges du garage se trouve un bar spécialement construit, toit en pente avec projecteurs, murs lambrissés en chêne, poutres apparentes au plafond, plancher en bois avec une zone en coco, chaudière intégrée haute, deux radiateurs avec couvercles, boiseries en chêne sur les murs, support à plaques de niveau élevé, Sièges de style banc avec robinet de butée et plomberie en dessous, bar en chêne avec meubles en laiton avec étagères derrière, miroirs et éclairage, évier, prises électriques. TOILETTES DES JARDINIERS Toilettes de haut niveau avec mobilier chromé, carrelées au sol et aux murs, unité d’évier d’angle avec robinet mélangeur. JARDIN DE L’OUEST Sur la gauche de la propriété se trouvent des allées en grès avec des bordures en briques surélevées, des arbustes et des conifères, une serre menant au potager. JARDIN EST Accessible depuis la buanderie, la salle du matin, la salle à manger et le salon, grand patio en grès avec escaliers menant à un jardin paysager professionnel avec une gamme d’espaces plantés en Euonymus, le tout entouré d’arbustes matures, d’électricité et d’eau extérieurs. NOTES SUR LES AGENTS Taxe municipale Bande G - Conseil municipal de Havant Haut débit – ASDL/FTTC Fibre Checker (openreach.com) Risque d’inondation – Voir - (GOV.UK (check-long-term-flood-risk.service.gov.uk) Contrôles AML - Selon la loi et conformément à la réglementation HMRC, tous les agents sont tenus de réaliser des contrôles anti-blancgiment d’argent (AML) sur tout acheteur qui soumet une offre retenue. Un frais d’administration non remboursable de 60 £ TVA inclus pour couvrir ces coûts est dû par l’acheteur avant que la transaction de vente puisse être poursuivie.

RÉSUMÉ DE LA PROPRIÉTÉ : Une occasion exceptionnelle d’acheter un manoir historique classé Grade II du XVIe siècle, qui est reconnu comme l’une des plus anciennes maisons du hameau du village d’Old Bedhampton. Le manoir possède deux extensions d’ailes créées à l’époque victorienne et serait l’ancienne demeure de Lord Sherborne ; pendant la Seconde Guerre mondiale, il appartenait au Portsmouth News pour servir de bureaux alternatifs si leurs locaux municipaux avaient été détruits par des bombardements. Le bâtiment classé Grade II se dresse fièrement sur un terrain d’environ un acre et offre un espace de vie flexible de 7258 pieds carrés, incluant un impressionnant salon à double orientation et quatre autres salons de réception au rez-de-chaussée, dont un avec un mur à colombages. Il y a actuellement cinq chambres principales, dont trois avec salle de bain, ainsi qu’un grand dressing, une salle de lecture et une salle de bain familiale. Il y a également une cuisine/salle de petit-déjeuner équipée de 31 pieds, un vestiaire, une buanderie et une vaste chaufferie/sous-sol. Dans toute la maison, un système CVC ultramoderne et un chauffage par le sol sont équipés à la fois au rez-de-chaussée et au rez-de-chaussée. Une porte menant au mur arrière permet un accès facile à Bidbury Mead, aux commerces locaux et aux commodités. Une caractéristique du jardin paysager professionnel est l’ancien if irlandais, au-delà duquel se trouve un potager et une serre facilement exploités et productifs. L’avant du manoir possède une allée grillagée avec une place de parking pour de nombreuses voitures, un accès à des stationnements indépendants ainsi qu’à un magnifique bar de maison lambrissée en chêne. Old Bedhampton est situé à environ un mile à l’ouest de Havant, dans un hameau agréable et paisible, centré autour de l’ancienne église du village, mais avec de bonnes liaisons routières, ferroviaires, vers toutes les grandes villes de la côte sud, le front de mer historique de Southsea, l’île Hayling et les ports historiques. La gare principale de Havant permet d’accéder à London Waterloo en environ une heure quinze minutes ainsi que des services ferroviaires locaux. Une première visite intérieure de ce manoir, situé dans une zone de conservation, est fortement recommandée afin de profiter des logements proposés. ENTRÉE Par Edward Gardens, (une route privée non adoptée qui appartient aux habitants d’Edward Gardens et du Manoir). Sur la gauche de l’allée se trouve un talus fleuri avec des arbustes matures, des conifères et des buissons (appartenant à The Manor) menant à des portails routiers coulissants télécommandés avec une porte piétonne intégrée menant à de grands parkings et virages en bardeaux avec murs de soutènement en brique, un entrepôt en bois de rondins ; sur la droite de la propriété se trouve une zone pavée en dalles et un portail menant au jardin arrière. Directement devant la maison se trouvent des bordures surélevées avec des rosiers, des allées en dalles menant à la porte principale d’entrée, et juste devant le parking se trouve une zone en dalles assorties avec un parking hors route, qui fait également le tour du côté gauche de la propriété donnant accès au bar, au porche couvert/salle à bottes et à la porte menant au jardin arrière. Porte principale noire avec mobilier chromé menant à : FOYER Sol en dalles carrelées, zone matée, fenêtres givrées de chaque côté, toit en pente, corniage orné et plinthes hautes, porte intérieure pavée de verre menant à : HALL D’ENTRÉE 26' 4 » x 9' 4 » pouce pouvant atteindre 15'0 » (8,03 m x 2,84 m) de hauteur avec envoiement et projecteurs, sol en dalles carrelées, plinthes hautes, rail en doué et architraves, fenêtre à guillotine donnant sur l’avant, escalier de balustrade montant vers un palier à galerie avec un plafond haut d’environ 19' de hauteur, placard de rangement sous l’escalier, portes vers les pièces principales, passage intérieur avec poutres apparentes, portes vers les pièces supplémentaires, panneau d’alarme, ouverture carrée menant à : HALL INTÉRIEUR Ancien escalier des domestiques vers l’aile arrière, Sol assorti. SALON 30' 8 » x 17' 5 » (9,35 m x 5,31 m) Grande fenêtre à guillotine orientée vers l’avant avec volets donnant sur l’allée, plancher en bois, plafond haut avec enfilement et projecteurs, alarme filaire, plinthes hautes, architraves, rampe de doué et corniche murale, éclairage zoné avec gradateurs, commandes pour chauffage par le sol, portes vitrées jumelées avec volets pleine hauteur menant au jardin arrière, Poitrine de cheminée avec brûleuse à bois à façade vitrée. SALLE À MANGER 24' 1 » x 13' 9 » (7,34 m x 4,19 m) Portes vitrées jumelées avec volets et fenêtres pleine hauteur de chaque côté donnant sur le jardin arrière, plancher en bois, cheminée en brique apparente autour de la cheminée, quelques poutres apparentes sur des murs endus et peints, revêtements de plafond et projecteurs, deuxième porte donnant sur le couloir, éclairage zoné, commandes pour chauffage par le sol, rampe de tableau, placard intégré. INTIMITÉ / SALLE FAMILIALE 14' 8 » x 14' 0 » (4,47 m x 4,27 m) Grande cheminée en briques apparentes de style inglenook avec manteau de cheminée en bois, poêle à bûches et foyer en briques, enfoncement sur un côté avec étagères, plancher en bois, fenêtres à guillotine à l’arrière avec un large appuis donnant sur le jardin, quelques poutres apparentes aux murs avec des zones enduites et peintes, des commandes pour chauffage par le sol plinthes hautes. SALLE DE CLOCHE Toilettes citerne dissimulées, fenêtre haute donnant sur l’avant, revêtement au plafond et projecteurs, lavabo rectangulaire avec tiroirs en dessous et crédus en verre, miroir et lumière automatisés, sol en bois. STUDY 9' 3 » x 8' 9 » (2,82 m x 2,67 m) Gamme complète de placards encastrés hauts jusqu’à deux murs avec espace suspendu et étagères, panneau électrique de consommation, collecteurs pour chauffage par le sol, revêtement de sol en bois, fenêtre à guillotine donnant sur l’allée, projecteurs de plafond. SALLE DE PETIT-DÉJEUNER 31' 1 » x 15' 8 » (9,47 m x 4,78 m) Profondeur totale 31'1 » x 15'8 » s’ouvrant directement sur la cuisine. Plafond haut avec poutres apparentes et crochets à viande, revêtement de plafond et projecteurs, sol carrelé, fenêtre à guillotine donnant sur l’avant, porte de style écurie sur le côté, unité murale avec surface de travail et entrepôt à vin en dessous, socle surélevé avec grand brûleur à bûches et four à pain sur un côté, porte donnant sur le couloir, ouverture carrée menant à la salle du matin. CUISINE 15' 8 » x 13' 0 » (4,78 m x 3,96 m) Étagères en hauteur, projecteurs et coffs au plafond, poutres apparentes, sols carrelés, ouverture rectangulaire menant au salon du matin, porte vers le garde-manger et la cave/sous-sol. Gamme complète d’unités murales et de sol assorties avec surface de travail en granit, gamme d’appareils comprenant des doubles fours Neff, plaques chauffantes, four à micro-ondes avec placards de rangement par-dessus et dessous, lave-vaisselle intégré avec porte assortie, évier majordome à double cuvette avec robinet mélangeur, côté fenêtre latérale, gamme de placards de rangement hauts, réfrigérateur et congélateur intégrés avec portes et tiroirs assortis en dessous, Îlot central avec une surface de travail en partie bois et granit, une plaque à gaz à cinq anneaux et des tiroirs de poêle en dessous, un refroidisseur à vin. GARDE-MANGER WALK-In 7' 8 » x 4' 3 » (2,34 m x 1,3 m) Surface de travail en pierre avec étagères en bois, revêtements de plafond et projecteurs, fenêtre vers l’arrière, poutres apparentes aux murs, sols carrelés. PIÈCE DU MATIN 16' 0 » x 11' 11 » (4,88 m x 3,63 m) Portes jumelles menant au jardin arrière et à la terrasse, fenêtres donnant sur le jardin extérieur, ouverture carrée menant à la cuisine, rangée de rangements avec surface de travail en blocs de bois et étagères ouvertes sur un côté, sol carrelé, porte vers : BUANDERIE 9' 6 » x 9' 0 » (2,9 m x 2,74m) Surface de travail avec évier Butler, Unité haute de type garde-manger avec plusieurs étagères, placards de rangement par-dessus et en dessous, sols carrelés, porte donnant sur le jardin arrière, fenêtre vitrée givrée sur le côté, porte à panneaux fermés. PREMIER ÉTAGE Palier principal, fenêtre à guillotine donnant sur l’avant, balustrade donnant sur un couloir impressionnant, plancher en bois, poutres apparentes au mur avec murs peints et endussés, accès aux deux ailes. SALLE DE DOUCHE Grande douche avec porte à lambris, hotte de type tremp et douche séparée avec commandes murales, unité de lavabo Roca avec robinet mélangeur et tiroirs en dessous, miroir et éclairage par-dessus, fenêtre à guillotine donnant sur l’allée avec une petite fenêtre sur un côté, toilettes citerne dissimulées, murs de séparation partielle, sol carrelé, plafond haut avec revêtement et projecteurs, Porte-serviettes chauffantes, porte à lambris. CHAMBRE 3 14' 6 » x 13' 6 » (4,42 m x 4,11 m) Fenêtres donnant sur le jardin, un creux au plafond, une cavité avec poutres apparentes, un parquet en bois, des commandes pour chauffage par le sol électrique, porte vers : SALLE DE DOUCHE ATTENANTE Cabine de douche avec porte coulissante à lambris, hotte de type inondation et douche séparée, ventilateur extracteur, sol carrelé, lavabo avec tiroirs en dessous, miroir et éclairage au-dessus, citerne dissimulée w.c. PALIER INTÉRIEUR Escaliers montant vers l’aile nord (ancien escalier des domestiques), dernier étage, plafond haut, lumière empruntée au toit, projecteurs au plafond, alarme filaire, placard de climatisation avec étagères, plomberie et câblage pour former la buanderie, ventilateur extracteur. CHAMBRE 2 22' 1 » x 12' 3 » (6,73 m x 3,73 m) Fenêtre à guillotine vers l’arrière donnant sur le jardin et fenêtre sur les côtés, plafond haut avec clique, projecteurs de plafond, parquet en bois, plinthes hautes, architraves, portes vitrées jumelées menant à la salle de bain attenante, accès à : GRANDE ARMOIRE WALK-IN 8' 3 » x 8' 0 » (2,51 m x 2,44m) Fenêtre basse vers l’arrière, Fenêtre lumineuse empruntée sur le palier, projecteurs au plafond, porte à lambris, plancher en bois. SALLE DE BAIN ATTENANTE 14' 9 » x 8' 1 » (4,5 m x 2,46 m) Fenêtres d’angle doubles à l’avant et sur le côté, salle de bain indépendante à double extrémité avec robinet mélangeur chromé et douche, crédence carrelée, sol carrelé et plinthes, porte-serviettes chauffante, toilette citerne dissimulée, cabine de douche avec porte coulissante à lambris, hotte de type tremp et douche séparée avec commandes murales, Unité de lavabo Roca rectangulaire avec robinet de mélange et tiroirs en dessous, avec miroir et éclairage au-dessus, projecteurs au plafond et cales. CHAMBRE 5 13' 11 » x 12' 2 » (4,24 m x 3,71 m) Fenêtres à guillotine vers l’avant, projecteurs extérieurs du plafond, parquet en bois avec chauffage par le sol, porte à lambris. CHAMBRE 4 13' 4 » x 12' 2 » (4,06 m x 3,71 m) Parquet en bois avec chauffage par le sol, projecteurs au plafond et coffres, fenêtre à guillotine donnant sur le jardin à l’arrière. SUITE PRINCIPALE Incorporant la chambre 4. CHAMBRE 1 21' 0 » x 17' 10 » (6,4 m x 5,44 m) Fenêtre à guillotine arrière donnant sur le jardin et le parc au-delà, plinthes hautes, projecteurs au plafond et couloirs, fenêtre haute sur le côté, escalier montant vers le vestiaire, portes vitrées jumelles menant à : SALLE DE BAIN ATTENANTE 16' 6 » x 9' 2 » (5,03 m x 2,79m) Sol carrelé, à une extrémité de la pièce se trouve une grande zone de douche avec un drain de sol retiré, hotte de type drainch et douche séparée, accessible des deux côtés avec des portes de douche rabattables, porte-serviettes chauffantes chromées, baignoire autoportante double extrémité avec robinet mélangeur et douche, fenêtre à guillotine vers l’avant avec volets, unité double lavabo avec tiroirs en dessous, miroir et éclairage par-dessus, toilettes citerne dissimulées, partie carrelage aux murs, sortie de plafond en crête, Ventilateur extracteur. DERNIER ÉTAGE VESTIAIRE DE L’AILE SUD 30' 9 » x 11' 1 » (9,37 m x 3,38 m) Avant-toits aux plafonds latéraux limitant la hauteur de la plaque. Gamme de placards et tiroirs encastrés bas sur un mur, projecteurs, ventilateur extracteur, gamme d’armoire encastrées sur un mur avec espace suspendu, fenêtre à guillotine donnant sur le jardin avec chauffage en dessous, accès à l’espace de rangement du loft, et à l’avant une autre fenêtre à guillotine avec radiateur en dessous. SALLE DE LECTURE DE L’AILE NORD 30' 7 » x 10' 5 » (9,32 m x 3,18 m) Mesures prises d’environ 3'0 » hors du niveau du sol, avec des avant-toits jusqu’aux plafonds latéraux. Fenêtre à guillotine vers l’avant avec chauffage en dessous, rangée d’étagères basses et étagères à livres, rangée de placards, fenêtre à l’arrière donnant sur le jardin avec chauffage en dessous. GARAGE 1 23' 5 » x 12' 3 » (7,14 m x 3,73 m) Portes jumelles donnant sur l’avant, toit en pente avec poutres de soutien en bois, éclairage fluorescent haut, étagères jusqu’aux murs, menant à : GARAGE 2 18' 7 » x 17' 11 » (5,66 m x 5,46 m) Trois portes à l’avant, toit en pente avec poutres en bois, éclairage à tube fluorescent, Points de pouvoir. BAR DE LA MAISON 23' 1 » x 18' 9 » (7,04 m x 5,72 m) À l’extrémité des granges du garage se trouve un bar spécialement construit, toit en pente avec projecteurs, murs lambrissés en chêne, poutres apparentes au plafond, plancher en bois avec une zone en coco, chaudière intégrée haute, deux radiateurs avec couvercles, boiseries en chêne sur les murs, support à plaques de niveau élevé, Sièges de style banc avec robinet de butée et plomberie en dessous, bar en chêne avec meubles en laiton avec étagères derrière, miroirs et éclairage, évier, prises électriques. TOILETTES DES JARDINIERS Toilettes de haut niveau avec mobilier chromé, carrelées au sol et aux murs, unité d’évier d’angle avec robinet mélangeur. JARDIN DE L’OUEST Sur la gauche de la propriété se trouvent des allées en grès avec des bordures en briques surélevées, des arbustes et des conifères, une serre menant au potager. JARDIN EST Accessible depuis la buanderie, la salle du matin, la salle à manger et le salon, grand patio en grès avec escaliers menant à un jardin paysager professionnel avec une gamme d’espaces plantés en Euonymus, le tout entouré d’arbustes matures, d’électricité et d’eau extérieurs. NOTES SUR LES AGENTS Taxe municipale Bande G - Conseil municipal de Havant Haut débit – ASDL/FTTC Fibre Checker (openreach.com) Risque d’inondation – Voir - (GOV.UK (check-long-term-flood-risk.service.gov.uk) Contrôles AML - Selon la loi et conformément à la réglementation HMRC, tous les agents sont tenus de réaliser des contrôles anti-blancgiment d’argent (AML) sur tout acheteur qui soumet une offre retenue. Un frais d’administration non remboursable de 60 £ TVA inclus pour couvrir ces coûts est dû par l’acheteur avant que la transaction de vente puisse être poursuivie.

Cette résidence exceptionnelle allie un espace de vie spacieux, un design élégant et des commodités modernes pour créer une maison familiale enviable. La maison principale, ainsi qu’une annexe indépendante d’un étage, offre un large hébergement et une grande flexibilité, parfaite pour la vie familiale ou un usage multigénérationnel. Située dans un lieu paisible, la propriété est complétée par de vastes jardins, une piscine, un jacuzzi pour six places et deux garages doubles indépendants, ce qui améliore l’expérience de vie globale. En entrant dans la maison principale, vous êtes accueilli par un grand hall d’entrée avec un escalier attrayant menant au rez-de-chaussée. Une porte en chêne à panneaux vitrés crée une entrée chaleureuse et accueillante. Le salon possède une triple dimension, inondant l’espace de lumière naturelle tout au long de la journée. Une cheminée ouverte en pierre frappante avec un foyer en pierre et des inserts en brique sert de point focal de la pièce, et des portes doubles s’ouvrent sur la véranda. Cet espace de vie supplémentaire, doté de chauffage par le sol et de fenêtres lumineuses sur le toit, offre un confort toute l’année. Une porte simple et un ensemble de doubles portes s’ouvrent directement sur la terrasse en pierre naturelle et sur de magnifiques jardins paysagers. La salle de petit-déjeuner bien aménagée, avec son parquet robuste à effet de chêne carndéen à redingo, est idéalement située à côté de la véranda et possède des portes coulissantes menant au jardin. Une arche relie à la vaste cuisine, conçue à la fois pour le style et la fonctionnalité. Il est équipé d’un ensemble de placards de rangement avec de jolis plans de travail en granit et d’appareils intégrés, dont une plaque à induction De Dietrich avec un extracteur intégré, des fours Miele (un four vapeur, un four à convection et un tiroir chauffant), un réfrigérateur garde-manger Norcool, un robinet bouillant Quooker et un robinet filtrant d’eau séparé, ainsi qu’une unité intégrée pour l’élimination des déchets. et un lave-vaisselle Miele intégré. La buanderie comprend la machine à laver et le sèche-linge Miele, un adoucisseur d’eau Kinetico, une chaudière Vaillant, un placard à balais et deux placards de rangement (dont un grand porte-vins en un), ainsi que des unités murales et de base supplémentaires pour le rangement. Elle mène également à un hall arrière, avec des portes donnant sur l’avant et l’arrière de la propriété et donnant accès à l’annexe. La salle à manger formelle, dotée d’une baie vitrée donnant sur le jardin avant, est aménagée par un élégant sol durable Amtico, ce qui en fait un espace idéal pour recevoir. Une porte mène à la bibliothèque, qui sert actuellement de bureau, offrant un refuge tranquille loin des principales zones de vie. Au premier étage, la propriété dispose de quatre chambres doubles, chacune équipée d’armoires encastrées. La chambre principale, ainsi que la deuxième chambre, bénéficient d’une salle de bain attenante, la salle de bain principale disposant d’une suite complète avec une baignoire à remous et une douche séparée. Les deux attenants comprennent également des toilettes et un lavabo avec des coiffeuses utiles. Les chambres trois et quatre partagent une salle de bain attenante Jack and Jill, avec salle de bain, douche séparée, toilettes et lavabo avec une coiffeuse. L’annexe est un espace de vie autonome d’un étage offrant un hébergement indépendant pour la famille ou les invités. Le vaste salon est inondé de lumière provenant de fenêtres et portes à double angle qui s’ouvrent sur la véranda, offrant une vue sur le magnifique jardin paysager. La double chambre est équipée de garde-robes, et la salle de bain comprend une salle de bain, des toilettes et un lavabo. La cuisine bien équipée comprend des unités murales et de base, un évier et un égoutteur en acier inoxydable encastrés avec élimination des déchets intégrés, deux grands placards de rangement, un four électrique AEG, une plaque à gaz, un lave-vaisselle Bosch autoportant et une machine à laver/sèche-linge. L’annexe dispose également de sa propre chaudière indépendante. À l’extérieur, la propriété est encore améliorée par deux garages doubles indépendants, tous deux équipés d’électricité et d’éclairage, ainsi que de portes électriques et d’un abri auto, avec un chargeur de véhicule électrique pour une commodité moderne. Les panneaux solaires équipés d’une batterie de stockage contribuent à l’efficacité énergétique de la propriété. La piscine, chauffée par une pompe à chaleur à air, est située à l’arrière du garage, entourée de couvertures matures pour plus d’intimité. Une grande maison d’été Lushington sert de maison de piscine, et une WC séparée dessert la zone piscine. La grande terrasse enveloppante comprend un jacuzzi, abrité par une pergola, garantissant un espace privé et relaxant. Les vastes terrains comprennent également une serre Hartley, des cabanons et une maison de vacance, ainsi qu’une grande pelouse offrant le potentiel d’un court de tennis. Cette propriété exceptionnelle allie sans effort espace, style et polyvalence, en faisant une maison familiale véritablement exceptionnelle.

Située dans le très prisé lotissement résidentiel privé Wade Court, cette maison familiale était, jusqu’à récemment, une demeure familiale typique de son époque. Les propriétaires actuels, avec une réflexion attentive et une réflexion approfondie sur leur vision, ont créé une maison familiale moderne et unique. Chaque élément de cette propriété a été examiné et modernisé aux meilleurs standards possibles, de sorte que la maison est désormais présentée avec la meilleure note de performance énergétique de 'A'. Ce n’est pas seulement l’efficacité énergétique qui a été améliorée ; Le design et la qualité des finitions ont également été soigneusement gérés. La modernité est omniprésente, de la cuisine impressionnante aux salles de bain conçues individuellement. Avec un peu moins de 2 000 pieds carrés, il y a de la place pour une famille en croissance, la disposition et le design offrant un espace suffisant pour les réunions de famille ou pour que chacun puisse profiter de son temps loin de l’agitation de la vie familiale. Un jardin clos à l’arrière et un jardin clos à l’avant offrent des options pour une détente privée ou des réceptions, que ce soit au soleil ou à l’ombre ! La refonte soignée de cette propriété offre à ses prochains résidents une maison familiale moderne et présentée avec goût, avec un permis de construire pour une annexe indépendante d’une chambre. Elm Road est une petite impasse située dans le quartier résidentiel privé réputé de Wade Court. Le numéro 5 bénéficie d’un coin privé, à l’écart de toute circulation. À quelques pas de la maison se trouve un sentier piétonnier, qui fait partie du populaire Billy Trail, menant au port et à la réserve naturelle de Langstone, puis aux plages de Hayling Island. Il existe des possibilités de loisirs comme le surf, le kayak et la voile, avec plusieurs excellents clubs de voile dans la région, et pour les amateurs de sports de raquette, il y a The Avenue Lawn Tennis, Squash and Fitness Club juste en bas de la route. Le centre-ville de Havant possède un bon choix de boutiques et se trouve à quelques minutes à pied. Le charmant village portuaire d’Emsworth se trouve à environ 2 miles, avec des kilomètres de sentiers côtiers à découvrir. Si la navette vers la capitale est nécessaire, la gare principale est accessible à pied et offre des services/correspondances régulières vers London Waterloo et Victoria. La route M27 sur la côte sud et l’A3 vers Londres se trouvent à quelques minutes de la propriété. * * * * * Liste des spécifications : Ce qui suit n’est qu’une indication des améliorations et de l’étendue des travaux réalisés par les propriétaires actuels : • Nouvelle chaudière, radiateurs et tuyauterie - cylindre pressurisé dans le grenier • Modernisation de la plomberie dans toute l’ensemble, incluant une nouvelle conduite extérieure de terre • Recâblage complet et nouvelle unité grand public • Solaire - Tesla Power Wall • Nouvelles fenêtres, portes, façades et soffites • Nouvelles portes intérieures • Réplâtré et décoré partout • Loft entièrement équipé de panneaux • Commandes de chauffage Nest • Système d’alarme installé • Extracteurs en ligne dans toutes les salles de bain • Prises électriques externes autour de la maison • Porte de garage électrique • Fibre haute bande 1Gb • Cat6 câblé dans toute la maison avec répéteurs sans fil Cuisine sur mesure de nouvelle qualité comprenant : • Appareils Neff • Robinet d’eau chaude Quooker • Ventilateur extracteur de l’Armée de l’air • Plans de travail en quartz massif • Cave à vin • Congélateur réfrigérateur de style américain Permis de construire : La propriété est disponible avec un permis de construire pour agrandir et transformer le garage en annexe autonome d’une chambre. Réf. : Conseil municipal de Havant. Numéro de demande : APP/23/00386 Tous les travaux ont été réalisés avec les autorisations requises, comme mentionné ci-dessus. * * * * * * En franchissant le seuil depuis le perron, on est immédiatement accueilli par la sensation d’espace et de lumière, et une vue à travers la cuisine sur le jardin au-delà. Le bureau offre une vue frontale et est bien placé, juste assez loin du centre familial central. Un endroit idéal pour un bureau de télétravail. Des doubles portes vitrées séparent le couloir de la cuisine/salle à manger à aire ouverte. La cuisine est un design sur mesure avec une excellente gamme d’armoires assorties intégrant rangement et exposition avec un éclairage atmosphérique. Un grand îlot central permet une restauration décontractée ou un espace de travail utile, et des portes pliantes s’ouvrent sur la terrasse-jardin. Parfait pour recevoir des invités d’été. La salle à manger est perpendiculaire à la partie principale de la cuisine, avec vue sur le jardin arrière. Une autre série de portes vitrées mène de la cuisine au salon familial. Une pièce de bonnes proportions avec des portes-fenêtres coulissantes menant au jardin clos privé et une vue sud sur le jardin arrière. La salle de service se trouve au-delà de la salle à manger et est bien équipée d’une bonne gamme d’unités et d’installations pour les appareils électroménagers. Il y a également une nouvelle chaudière murale Worcester. Une porte extérieure mène à un passage latéral, puis à une porte menant à l’avant de la propriété. Dans le couloir, adjacent au bureau, se trouve un vestiaire bien équipé et sous l’escalier se trouve un placard à manteaux à l’intérieur habilement conçu et utile. Une haute fenêtre d’atterrissage, intégrée dans un cadre sombre et entourée d’éclairage, offre une caractéristique très attrayante, surtout lorsque la lumière du jour s’estompe. Montant à l’étage supérieur, la chambre principale offre une double orientation vers l’avant de la maison et dispose d’une gamme d’armoires encastrées ainsi qu’une douche attenante sur mesure. La chambre deux dispose également d’une salle de douche attenante, et il y a deux autres chambres doubles avec armoires encastrées. La salle de bain familiale, avec une baignoire et une douche par-dessus, est entièrement carrelée et équipée d’un box de rangement et d’une coiffeuse assortis. On peut accéder au grenier, entièrement recouvert de lames et abritant la bouteille d’eau haute pression. * * * * La maison se fait par une entrée partagée avec la propriété voisine. Il y a un garage double indépendant, avec un grand parking à l’avant pour plusieurs véhicules. Un chemin pavé mène au porche avant, puis à une porte piétonne latérale menant au garage. Il y a une porte menant au jardin clos privé, et une autre vers la porte d’entrée latérale, puis vers le jardin arrière. Les jardins avant et arrière sont matures, entièrement fermés avec des patios, offrant des options de détente et de réception. * * * * * Informations supplémentaires : Conseil municipal de Havant Tranche de la taxe municipale : G Note EPC : A Titularisation : Pleine propriété Services : Eau principale, égouts, électricité et gaz Frais de service actuellement de 150 £ par an (entretien de routes et arbres privés à Wade Court) Internet haut débit – ADSL/FTTC/FTTP Vérificateur de fibre (openreach.com) Risque d’inondation – Voir - (GOV.UK (check-long-term-flood-risk.service.gov.uk) Contrôles AML : Selon la loi et conformément à la réglementation HMRC, tous les agents sont tenus de réaliser des contrôles anti-Blanchiment d’Argent (AML) sur tout acheteur qui soumet une offre réussie. Un frais d’administration non remboursable de 60 £ TVA inclus pour couvrir ces coûts est dû par l’acheteur avant que la transaction de vente puisse être poursuivie.

Située dans le très prisé lotissement résidentiel privé Wade Court, cette maison familiale était, jusqu’à récemment, une demeure familiale typique de son époque. Les propriétaires actuels, avec une réflexion attentive et une réflexion approfondie sur leur vision, ont créé une maison familiale moderne et unique. Chaque élément de cette propriété a été examiné et modernisé aux meilleurs standards possibles, de sorte que la maison est désormais présentée avec la meilleure note de performance énergétique de 'A'. Ce n’est pas seulement l’efficacité énergétique qui a été améliorée ; Le design et la qualité des finitions ont également été soigneusement gérés. La modernité est omniprésente, de la cuisine impressionnante aux salles de bain conçues individuellement. Avec un peu moins de 2 000 pieds carrés, il y a de la place pour une famille en croissance, la disposition et le design offrant un espace suffisant pour les réunions de famille ou pour que chacun puisse profiter de son temps loin de l’agitation de la vie familiale. Un jardin clos à l’arrière et un jardin clos à l’avant offrent des options pour une détente privée ou des réceptions, que ce soit au soleil ou à l’ombre ! La refonte soignée de cette propriété offre à ses prochains résidents une maison familiale moderne et présentée avec goût, avec un permis de construire pour une annexe indépendante d’une chambre. Elm Road est une petite impasse située dans le quartier résidentiel privé réputé de Wade Court. Le numéro 5 bénéficie d’un coin privé, à l’écart de toute circulation. À quelques pas de la maison se trouve un sentier piétonnier, qui fait partie du populaire Billy Trail, menant au port et à la réserve naturelle de Langstone, puis aux plages de Hayling Island. Il existe des possibilités de loisirs comme le surf, le kayak et la voile, avec plusieurs excellents clubs de voile dans la région, et pour les amateurs de sports de raquette, il y a The Avenue Lawn Tennis, Squash and Fitness Club juste en bas de la route. Le centre-ville de Havant possède un bon choix de boutiques et se trouve à quelques minutes à pied. Le charmant village portuaire d’Emsworth se trouve à environ 2 miles, avec des kilomètres de sentiers côtiers à découvrir. Si la navette vers la capitale est nécessaire, la gare principale est accessible à pied et offre des services/correspondances régulières vers London Waterloo et Victoria. La route M27 sur la côte sud et l’A3 vers Londres se trouvent à quelques minutes de la propriété. * * * * * Liste des spécifications : Ce qui suit n’est qu’une indication des améliorations et de l’étendue des travaux réalisés par les propriétaires actuels : • Nouvelle chaudière, radiateurs et tuyauterie - cylindre pressurisé dans le grenier • Modernisation de la plomberie dans toute l’ensemble, incluant une nouvelle conduite extérieure de terre • Recâblage complet et nouvelle unité grand public • Solaire - Tesla Power Wall • Nouvelles fenêtres, portes, façades et soffites • Nouvelles portes intérieures • Réplâtré et décoré partout • Loft entièrement équipé de panneaux • Commandes de chauffage Nest • Système d’alarme installé • Extracteurs en ligne dans toutes les salles de bain • Prises électriques externes autour de la maison • Porte de garage électrique • Fibre haute bande 1Gb • Cat6 câblé dans toute la maison avec répéteurs sans fil Cuisine sur mesure de nouvelle qualité comprenant : • Appareils Neff • Robinet d’eau chaude Quooker • Ventilateur extracteur de l’Armée de l’air • Plans de travail en quartz massif • Cave à vin • Congélateur réfrigérateur de style américain Permis de construire : La propriété est disponible avec un permis de construire pour agrandir et transformer le garage en annexe autonome d’une chambre. Réf. : Conseil municipal de Havant. Numéro de demande : APP/23/00386 Tous les travaux ont été réalisés avec les autorisations requises, comme mentionné ci-dessus. * * * * * * En franchissant le seuil depuis le perron, on est immédiatement accueilli par la sensation d’espace et de lumière, et une vue à travers la cuisine sur le jardin au-delà. Le bureau offre une vue frontale et est bien placé, juste assez loin du centre familial central. Un endroit idéal pour un bureau de télétravail. Des doubles portes vitrées séparent le couloir de la cuisine/salle à manger à aire ouverte. La cuisine est un design sur mesure avec une excellente gamme d’armoires assorties intégrant rangement et exposition avec un éclairage atmosphérique. Un grand îlot central permet une restauration décontractée ou un espace de travail utile, et des portes pliantes s’ouvrent sur la terrasse-jardin. Parfait pour recevoir des invités d’été. La salle à manger est perpendiculaire à la partie principale de la cuisine, avec vue sur le jardin arrière. Une autre série de portes vitrées mène de la cuisine au salon familial. Une pièce de bonnes proportions avec des portes-fenêtres coulissantes menant au jardin clos privé et une vue sud sur le jardin arrière. La salle de service se trouve au-delà de la salle à manger et est bien équipée d’une bonne gamme d’unités et d’installations pour les appareils électroménagers. Il y a également une nouvelle chaudière murale Worcester. Une porte extérieure mène à un passage latéral, puis à une porte menant à l’avant de la propriété. Dans le couloir, adjacent au bureau, se trouve un vestiaire bien équipé et sous l’escalier se trouve un placard à manteaux à l’intérieur habilement conçu et utile. Une haute fenêtre d’atterrissage, intégrée dans un cadre sombre et entourée d’éclairage, offre une caractéristique très attrayante, surtout lorsque la lumière du jour s’estompe. Montant à l’étage supérieur, la chambre principale offre une double orientation vers l’avant de la maison et dispose d’une gamme d’armoires encastrées ainsi qu’une douche attenante sur mesure. La chambre deux dispose également d’une salle de douche attenante, et il y a deux autres chambres doubles avec armoires encastrées. La salle de bain familiale, avec une baignoire et une douche par-dessus, est entièrement carrelée et équipée d’un box de rangement et d’une coiffeuse assortis. On peut accéder au grenier, entièrement recouvert de lames et abritant la bouteille d’eau haute pression. * * * * La maison se fait par une entrée partagée avec la propriété voisine. Il y a un garage double indépendant, avec un grand parking à l’avant pour plusieurs véhicules. Un chemin pavé mène au porche avant, puis à une porte piétonne latérale menant au garage. Il y a une porte menant au jardin clos privé, et une autre vers la porte d’entrée latérale, puis vers le jardin arrière. Les jardins avant et arrière sont matures, entièrement fermés avec des patios, offrant des options de détente et de réception. * * * * * Informations supplémentaires : Conseil municipal de Havant Tranche de la taxe municipale : G Note EPC : A Titularisation : Pleine propriété Services : Eau principale, égouts, électricité et gaz Frais de service actuellement de 150 £ par an (entretien de routes et arbres privés à Wade Court) Internet haut débit – ADSL/FTTC/FTTP Vérificateur de fibre (openreach.com) Risque d’inondation – Voir - (GOV.UK (check-long-term-flood-risk.service.gov.uk) Contrôles AML : Selon la loi et conformément à la réglementation HMRC, tous les agents sont tenus de réaliser des contrôles anti-Blanchiment d’Argent (AML) sur tout acheteur qui soumet une offre réussie. Un frais d’administration non remboursable de 60 £ TVA inclus pour couvrir ces coûts est dû par l’acheteur avant que la transaction de vente puisse être poursuivie.

Cachée derrière des doubles portails et à quelques instants de la plage, cette superbe propriété est l’une des maisons les plus enchanteresses et historiques de Bembridge. Considérée comme remontant aux années 1700, ce cottage au toit de chaume magnifiquement préservé se trouve à environ 0,75 acre de jardins mûrs et isolés, et comprend un charmant pavillon de porte détaché, The Hermitage. Ensemble, ils forment un refuge côtier rare et idyllique offrant intimité, caractère et polyvalence exceptionnelle.   Accessible par une allée privée, le cottage impressionne immédiatement par son toit de chaume intemporel, ses fenêtres en plomb et son cadre paisible. À l’intérieur, la propriété est riche en charme d’époque, en particulier dans le salon charmant, où une cheminée caractéristique avec une vieille ouverture de four à pain, une poutre apparente et une série de fenêtres plombées à différents niveaux créent un espace de vie merveilleusement atmosphérique. Une bibliothèque douillette avec une vue sur le jardin à trois angles offre l’endroit idéal pour se détendre avec un livre.   La suite principale de la chambre au rez-de-chaussée est un élément remarquable, lumineuse, spacieuse et magnifiquement aménagée, avec deux portes-fenêtres s’ouvrant sur la cour avant. De vastes armoire encastrées et une salle de bain attenante généreuse complètent ce lieu de retraite privé et serein. Une salle à manger accueillante, un large couloir, une douche et une cuisine/salle de petit-déjeuner bien équipées, avec des meubles blancs élégants, des plans de travail composites, une vue sur le jardin et un accès direct à la terrasse du matin, complètent le rez-de-chaussée. Un bureau et une buanderie ajoutent encore plus de praticité. À l’étage, deux chambres doubles charmantes et spacieuses avec des fenêtres de caractère sont desservies par une salle de bain familiale moderne.   L’Hermitage, construit en 2002, offre un hébergement exceptionnel pour les invités ou les locations de vacances. Avec un parquet en bois, un chauffage par le sol, sa propre terrasse et jardin, il comprend un salon/salle à manger à aire ouverte accueillant avec cheminée, une cuisine équipée, une chambre double et une salle de douche. Son indépendance et son confort en font un lieu idéal pour la famille élargie, les visiteurs ou les générations de revenus.   Les jardins entourant ces deux propriétés sont un véritable sanctuaire, privé, mature et soigneusement aménagé. Des pelouses étendues, des arbustes bien établis, des puits en pierre et de multiples espaces de repos créent un havre paisible en plein air. Un grand atelier/chalet en bois avec électricité et lumière offre un excellent espace pour les loisirs, le rangement ou l’usage créatif. Un grand parking en gravier et un accès fermé supplémentaire améliorent la commodité.   Malgré son isolement, la propriété est parfaitement située à distance de marche du village de Bembridge, réputé pour sa communauté dynamique et ses excellentes commodités. Les commerces locaux comprennent une boucherie, une boulangerie, une charcuterie, une poissonnerie et des fermeries, ainsi que des cafés et restaurants accueillants. Le port, la marina et deux clubs de voile, Bembridge et Brading Haven, font de cet endroit un lieu exceptionnel pour les amateurs de plaisance. La plage de Lane End et les boutiques locales ne sont qu’à quelques promenades.   Cette superbe propriété offre une occasion rare d’acquérir une maison côtière historique d’un charme, d’une intimité et d’une flexibilité exceptionnels, un sanctuaire idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité à portée de main de la vie villageoise et de la mer.