ventes de maisons et villas de luxe à Ryde, Royaume-Uni

Nichée au bout d’une longue allée privée en périphérie du très recherché village de Seaview, cette charmante maison de caractère du XVIIIe siècle offre un mélange exceptionnel de charme d’époque, d’intimité et d’espace. Nichée dans un terrain mature et isolé sur 0,59 acre, la propriété offre une occasion rare de posséder une maison véritablement unique et polyvalente dans un cadre côtier idyllique.   La maison d’origine date de 1780, avec des extensions ajoutées en 1824, puis encore agrandie dans les années 1980 pour créer un espace de vie supplémentaire tout en préservant son essence architecturale d’origine, la maison dégage du caractère à chaque instant. L’une de ses caractéristiques les plus frappantes est la salle à manger formelle octogonale, un espace époustouflant aux plafonds hauts, parfait pour recevoir. Juste en dessous se trouve une autre pièce octogonale distinctive actuellement utilisée comme quatrième chambre, mais qui offre un espace flexible pour servir de bureau à domicile ou de loisir/salle de jeux.   Réparti sur trois étages avec une série de charmants split-levels, le plan a été habilement conçu pour offrir intimité et tranquillité. Chacune des quatre chambres doubles est soigneusement placée dans différentes zones de la maison, ce qui en fait une place idéale pour les familles, les invités ou la vie multigénérationnelle.   À l’entrée, un vaste couloir mène au salon élégant à double face, où la lumière naturelle infiltre par de grandes fenêtres, offrant de magnifiques vues sur les jardins environnants. Les propriétaires actuels ont installé un joli poêle à bois, avec un foyer en ardoise galloise et granit ainsi qu’un manteau et un encadrement en calcaire, offrant de l’opulence à cette belle pièce. La cheminée de la salle à manger a été équipée d’un nouveau feu à gaz et d’un foyer en granit. Le couloir principal donne accès à un vestiaire et à un court escalier menant à la deuxième chambre magnifiquement proportionnée. À l’autre extrémité, des escaliers montent vers la généreuse suite parentale, équipée d’une luxueuse salle de bain moderne Jack and Jill, équipée à la fois de salle de bain et de douche.   Le cœur de la maison est la salle de petit-déjeuner lumineuse, qui se débouche sans effort dans une cuisine bien aménagée. Conçue pour le chef amateur, la cuisine dispose d’un espace de rangement et d’espace de travail abondants dans ses unités modernes et intelligentes, tandis que la buanderie adjacente offre des fonctionnalités supplémentaires. En partant de la zone petit-déjeuner, une grande salle de jardin, un refuge paisible parfait pour prendre un café du matin ou se détendre avec vue sur le jardin.   La chambre trois et la salle de bain familiale élégante sont idéalement situées à côté de la salle de petit-déjeuner, tandis qu’un court escalier descend vers la chambre quatre.   À l’extérieur, le terrain enveloppe la maison, avec des arbustes et des arbres matures offrant une intimité exceptionnelle. Des jardins avant, latéraux et arrière bien entretenus créent un havre extérieur paisible, idéal pour les repas en plein air, les jeux d’enfants ou simplement pour s’imprégner de l’ambiance paisible. Un grand stationnement tout-terrain est prévu à l’avant de la propriété.   Cette maison exceptionnelle allie individualité architecturale à vie familiale pratique, le tout dans un lieu paisible mais bien connecté. À quelques minutes du cœur vibrant de Seaview et de ses magnifiques plages, et avec un accès facile aux commodités locales et aux liaisons de transport, il offre l’équilibre parfait entre charme rural et commodité moderne.

Nichée dans la très recherchée Quay Lane à Brading, cette exquise maison d’époque détachée datant d’environ 1860 allie un caractère intemporel à un espace impressionnant et une grande polyvalence. Offerte sans chaîne, c’est une occasion rare d’acquérir une maison imposante qui non seulement offre charme et élégance, mais offre aussi un potentiel de revenus grâce à ses deux appartements atteignés.   La résidence principale, actuellement aménagée en maison de six chambres, accueille immédiatement avec un magnifique porche en pierre et un hall d’entrée accueillant, où de hauts plafonds, une fenêtre en plomb et des planchers apparents d’origine instaurent une ambiance chaleureuse et grandiose. Chaque détail de cette maison témoigne de son héritage, des radiateurs ornés et carreaux victoriens aux foyers et boiseries en bois.   Un vaste salon avec une grande baie vitrée et un poêle à bûches se débouche naturellement sur une salle à manger généreuse et une véranda enchanteresse avec vue sur le jardin. La cuisine est le cœur de la maison, offrant une disposition charmante mais fonctionnelle, avec une cuisinière, des appareils intégrés et un îlot central idéal pour les réunions de famille ou les réceptions.   Aux étages supérieurs, la maison continue d’impressionner avec de grandes chambres lumineuses, chacune pleine de caractère. La suite principale comprend une salle de bain attenante Jack and Jill, tandis que d’autres pièces sont actuellement aménagées en bibliothèque et bureau, offrant une flexibilité adaptée à tout mode de vie. Le dernier étage révèle un magnifique balcon en tourelle avec une vue panoramique sur la campagne, un refuge idyllique pour la réflexion paisible.   Une suite au rez-de-chaussée comprend une cuisine/salon privé, une chambre spacieuse avec des détails en pierre apparente, et une salle de bain attenante complète. En dessous, un appartement intégré au rez-de-chaussée offre un logement généreux avec sa propre entrée, cuisine/restaurant, salon, chambre attenante et salle de bain familiale, parfaite pour la vie multigénérationnelle, l’hébergement d’invités ou les locations de vacances (sous réserve des permis de construire pertinents).   Les jardins sont tout aussi captivants, avec des jardins matures qui offrent couleur, intimité et détente tout au long des saisons. Une grande serre et des plantations établies offrent un cadre idéal pour les passionnés de jardinage. L’allée fermée permet un stationnement tout-terrain abondant, renforçant à la fois la praticité et la sécurité.   Cette maison exceptionnelle offre une opportunité de style de vie unique, une élégance d’époque avec un confort moderne, un hébergement polyvalent, ainsi que la possibilité d’un revenu supplémentaire ou d’un logement flexible. Que vous recherchiez une maison familiale pour la vie, une maison d’hôtes boutique ou une résidence offrant des possibilités de double logement, cette superbe propriété offre tout cela et bien plus encore, en plein cœur de l’un des emplacements les plus prisés de l’île de Wight.

Cette magnifique propriété d’époque, construite en 1910 pour le directeur général de la célèbre compagnie maritime mondiale Samuel Whites, est un véritable témoignage d’élégance et de grandeur. Conçue pour recevoir des enfants, la propriété offre des pièces spacieuses et pleines de caractère, créant un foyer à la fois impressionnant et accueillant. À leur arrivée, les invités sont accueillis dans un hall d’entrée imposant, donnant le ton au reste de la maison. Cet espace à couper le souffle comprend une grande cheminée en marbre et un escalier à bras ouverts exquis qui monte gracieusement au premier étage. Depuis le hall d’entrée, la véranda capte immédiatement l’attention, offrant un espace paisible pour s’asseoir et admirer les vastes jardins magnifiquement paysagés qui entourent la maison. Le salon principal est un espace véritablement volumineux, baigné de lumière naturelle provenant de ses fenêtres à trois angles. Une grande cheminée sert de point focal à une extrémité, tandis qu’une charmante baie vitrée à cinq côtés crée une alcôve spectaculaire, inondant la pièce de lumière. À côté, le salon tout aussi impressionnant à l’arrière de la propriété offre un autre espace lumineux et accueillant, parfait pour la détente. Les deux pièces sont commodément desservies par une cuisine de majordome, avec de nombreux placards et des installations de cuisine. Pour les rassemblements formels, la grande salle à manger offre un cadre raffiné avec des vues à couper le souffle sur les impressionnants jardins en contrebas à la cérémonie et le grand étang ornemental. Cet espace élégant est conçu pour recevoir avec style, avec une autre cheminée magnifique qui ajoute chaleur et charme pendant les mois d’hiver. Au-delà des principales zones de vie, ce qui était autrefois les quartiers des domestiques offre désormais une série de pièces supplémentaires, renforçant la polyvalence de la maison. Cela inclut une vaste cuisine et salle de petit-déjeuner, ainsi qu’une salle de jeux, qui offrent tous un espace suffisant pour une vie familiale moderne. Cette aile s’intègre parfaitement à une extension plus récente — un complexe de loisirs exceptionnel construit au tournant du siècle. Ce complexe exceptionnel est un lieu de retraite luxueux, doté d’une magnifique piscine intérieure, d’un sauna, d’un jacuzzi, d’une salle de douche et d’installations de vestiaires. Une orangerie lumineuse et aérée, avec une cuisine supplémentaire, rend cet espace parfait pour la détente et la convivialité. Un atrium vitré saisissant assure que toute la zone est inondée de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Pour ceux qui ont besoin d’un espace de travail dédié, la maison propose également deux bureaux, idéalement situés à côté du complexe de piscines et par sa propre entrée, desservis par une salle de bain au rez-de-chaussée. À l’étage, la maison principale dispose de quatre chambres bien aménagées, ainsi qu’une salle de bain familiale et un vestiaire. La suite principale de la chambre est particulièrement impressionnante, rappelant la fonction de baie vitrée à cinq côtés que l’on trouve dans le salon. Cette chambre est encore renforcée par sa propre cabine de chambre privée et une salle de bain attenante spacieuse, garantissant un refuge luxueux et confortable. Il y a trois autres chambres dans l’aile est, créant un logement séparé si nécessaire, accompagné des espaces de vie du rez-de-chaussée. Située sur environ 6,6 acres de terrain, la propriété bénéficie d’un magnifique domaine comprenant une zone dédiée à une prairie de fleurs sauvages, des bois, des jardins à la française et des paddocks, offrant à la fois beauté et intimité. Malgré son cadre idyllique et isolé, la maison reste facilement accessible, avec des liaisons pratiques vers les deux principaux terminaux de ferry vers le continent. Il existe une possibilité de lotissement si les acheteurs souhaitent créer des logements séparés, un permis de construire a été approuvé selon la réf. 23/00549/FUL le iow.gov.uk.

Cette résidence exceptionnelle allie un espace de vie spacieux, un design élégant et des commodités modernes pour créer une maison familiale enviable. La maison principale, ainsi qu’une annexe indépendante d’un étage, offre un large hébergement et une grande flexibilité, parfaite pour la vie familiale ou un usage multigénérationnel. Située dans un lieu paisible, la propriété est complétée par de vastes jardins, une piscine, un jacuzzi pour six places et deux garages doubles indépendants, ce qui améliore l’expérience de vie globale. En entrant dans la maison principale, vous êtes accueilli par un grand hall d’entrée avec un escalier attrayant menant au rez-de-chaussée. Une porte en chêne à panneaux vitrés crée une entrée chaleureuse et accueillante. Le salon possède une triple dimension, inondant l’espace de lumière naturelle tout au long de la journée. Une cheminée ouverte en pierre frappante avec un foyer en pierre et des inserts en brique sert de point focal de la pièce, et des portes doubles s’ouvrent sur la véranda. Cet espace de vie supplémentaire, doté de chauffage par le sol et de fenêtres lumineuses sur le toit, offre un confort toute l’année. Une porte simple et un ensemble de doubles portes s’ouvrent directement sur la terrasse en pierre naturelle et sur de magnifiques jardins paysagers. La salle de petit-déjeuner bien aménagée, avec son parquet robuste à effet de chêne carndéen à redingo, est idéalement située à côté de la véranda et possède des portes coulissantes menant au jardin. Une arche relie à la vaste cuisine, conçue à la fois pour le style et la fonctionnalité. Il est équipé d’un ensemble de placards de rangement avec de jolis plans de travail en granit et d’appareils intégrés, dont une plaque à induction De Dietrich avec un extracteur intégré, des fours Miele (un four vapeur, un four à convection et un tiroir chauffant), un réfrigérateur garde-manger Norcool, un robinet bouillant Quooker et un robinet filtrant d’eau séparé, ainsi qu’une unité intégrée pour l’élimination des déchets. et un lave-vaisselle Miele intégré. La buanderie comprend la machine à laver et le sèche-linge Miele, un adoucisseur d’eau Kinetico, une chaudière Vaillant, un placard à balais et deux placards de rangement (dont un grand porte-vins en un), ainsi que des unités murales et de base supplémentaires pour le rangement. Elle mène également à un hall arrière, avec des portes donnant sur l’avant et l’arrière de la propriété et donnant accès à l’annexe. La salle à manger formelle, dotée d’une baie vitrée donnant sur le jardin avant, est aménagée par un élégant sol durable Amtico, ce qui en fait un espace idéal pour recevoir. Une porte mène à la bibliothèque, qui sert actuellement de bureau, offrant un refuge tranquille loin des principales zones de vie. Au premier étage, la propriété dispose de quatre chambres doubles, chacune équipée d’armoires encastrées. La chambre principale, ainsi que la deuxième chambre, bénéficient d’une salle de bain attenante, la salle de bain principale disposant d’une suite complète avec une baignoire à remous et une douche séparée. Les deux attenants comprennent également des toilettes et un lavabo avec des coiffeuses utiles. Les chambres trois et quatre partagent une salle de bain attenante Jack and Jill, avec salle de bain, douche séparée, toilettes et lavabo avec une coiffeuse. L’annexe est un espace de vie autonome d’un étage offrant un hébergement indépendant pour la famille ou les invités. Le vaste salon est inondé de lumière provenant de fenêtres et portes à double angle qui s’ouvrent sur la véranda, offrant une vue sur le magnifique jardin paysager. La double chambre est équipée de garde-robes, et la salle de bain comprend une salle de bain, des toilettes et un lavabo. La cuisine bien équipée comprend des unités murales et de base, un évier et un égoutteur en acier inoxydable encastrés avec élimination des déchets intégrés, deux grands placards de rangement, un four électrique AEG, une plaque à gaz, un lave-vaisselle Bosch autoportant et une machine à laver/sèche-linge. L’annexe dispose également de sa propre chaudière indépendante. À l’extérieur, la propriété est encore améliorée par deux garages doubles indépendants, tous deux équipés d’électricité et d’éclairage, ainsi que de portes électriques et d’un abri auto, avec un chargeur de véhicule électrique pour une commodité moderne. Les panneaux solaires équipés d’une batterie de stockage contribuent à l’efficacité énergétique de la propriété. La piscine, chauffée par une pompe à chaleur à air, est située à l’arrière du garage, entourée de couvertures matures pour plus d’intimité. Une grande maison d’été Lushington sert de maison de piscine, et une WC séparée dessert la zone piscine. La grande terrasse enveloppante comprend un jacuzzi, abrité par une pergola, garantissant un espace privé et relaxant. Les vastes terrains comprennent également une serre Hartley, des cabanons et une maison de vacance, ainsi qu’une grande pelouse offrant le potentiel d’un court de tennis. Cette propriété exceptionnelle allie sans effort espace, style et polyvalence, en faisant une maison familiale véritablement exceptionnelle.

Que vous recherchiez la maison familiale de vos rêves avec une vie flexible et multigénérationnelle ou que vous souhaitiez générer un revenu substantiel grâce au marché des locations de vacances, cette propriété offre le meilleur des deux mondes.   Cette superbe maison des années 1930 a été soigneusement agrandie et modernisée, aboutissant à la magnifique maison de six chambres que nous voyons aujourd’hui. Bien que la maison principale offre un logement familial généreux, avec 3 chambres doubles spacieuses et de vastes espaces de vie – le véritable atout pour les acheteurs avisés est le potentiel de revenus fantastique ou la vie multigénérationnelle offerte par les deux annexes autonomes ; Parfait pour les locations de vacances, les locations longue durée ou les membres de la famille. À l’avant, une grande allée et un garage offrent un espace de stationnement suffisant pour plusieurs véhicules.   Accessible par un charmant portique central en brique et bois, la maison d’origine s’ouvre sur un charmant couloir avec un magnifique escalier orné de fuseaux en fer forgé. Le cœur de la maison est la vaste cuisine à table ouverte, dotée d’appareils électroménagers intégrés, et d’une cheminée en brique de caractère avec un poêle à bois moderne. Deux paires de portes-fenêtres mènent directement au jardin arrière magnifiquement aménagé. Le salon accueillant dispose de deux fenêtres latérales et d’une autre charmante cheminée avec un poêle à bois, ajoutant chaleur et charme à la maison.   À l’étage, la maison principale comprend 3 chambres de taille généreuse. La suite principale bénéficie d’une immense cabine de vestiaire luxueuse et d’une salle de bain attenante avec une grande baignoire. Une grande salle de bain familiale dessert les deux chambres restantes.   Les annexes sont là où cette propriété excelle vraiment en termes d’opportunités d’investissement.

Cachée derrière des doubles portails et à quelques instants de la plage, cette superbe propriété est l’une des maisons les plus enchanteresses et historiques de Bembridge. Considérée comme remontant aux années 1700, ce cottage au toit de chaume magnifiquement préservé se trouve à environ 0,75 acre de jardins mûrs et isolés, et comprend un charmant pavillon de porte détaché, The Hermitage. Ensemble, ils forment un refuge côtier rare et idyllique offrant intimité, caractère et polyvalence exceptionnelle.   Accessible par une allée privée, le cottage impressionne immédiatement par son toit de chaume intemporel, ses fenêtres en plomb et son cadre paisible. À l’intérieur, la propriété est riche en charme d’époque, en particulier dans le salon charmant, où une cheminée caractéristique avec une vieille ouverture de four à pain, une poutre apparente et une série de fenêtres plombées à différents niveaux créent un espace de vie merveilleusement atmosphérique. Une bibliothèque douillette avec une vue sur le jardin à trois angles offre l’endroit idéal pour se détendre avec un livre.   La suite principale de la chambre au rez-de-chaussée est un élément remarquable, lumineuse, spacieuse et magnifiquement aménagée, avec deux portes-fenêtres s’ouvrant sur la cour avant. De vastes armoire encastrées et une salle de bain attenante généreuse complètent ce lieu de retraite privé et serein. Une salle à manger accueillante, un large couloir, une douche et une cuisine/salle de petit-déjeuner bien équipées, avec des meubles blancs élégants, des plans de travail composites, une vue sur le jardin et un accès direct à la terrasse du matin, complètent le rez-de-chaussée. Un bureau et une buanderie ajoutent encore plus de praticité. À l’étage, deux chambres doubles charmantes et spacieuses avec des fenêtres de caractère sont desservies par une salle de bain familiale moderne.   L’Hermitage, construit en 2002, offre un hébergement exceptionnel pour les invités ou les locations de vacances. Avec un parquet en bois, un chauffage par le sol, sa propre terrasse et jardin, il comprend un salon/salle à manger à aire ouverte accueillant avec cheminée, une cuisine équipée, une chambre double et une salle de douche. Son indépendance et son confort en font un lieu idéal pour la famille élargie, les visiteurs ou les générations de revenus.   Les jardins entourant ces deux propriétés sont un véritable sanctuaire, privé, mature et soigneusement aménagé. Des pelouses étendues, des arbustes bien établis, des puits en pierre et de multiples espaces de repos créent un havre paisible en plein air. Un grand atelier/chalet en bois avec électricité et lumière offre un excellent espace pour les loisirs, le rangement ou l’usage créatif. Un grand parking en gravier et un accès fermé supplémentaire améliorent la commodité.   Malgré son isolement, la propriété est parfaitement située à distance de marche du village de Bembridge, réputé pour sa communauté dynamique et ses excellentes commodités. Les commerces locaux comprennent une boucherie, une boulangerie, une charcuterie, une poissonnerie et des fermeries, ainsi que des cafés et restaurants accueillants. Le port, la marina et deux clubs de voile, Bembridge et Brading Haven, font de cet endroit un lieu exceptionnel pour les amateurs de plaisance. La plage de Lane End et les boutiques locales ne sont qu’à quelques promenades.   Cette superbe propriété offre une occasion rare d’acquérir une maison côtière historique d’un charme, d’une intimité et d’une flexibilité exceptionnels, un sanctuaire idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité à portée de main de la vie villageoise et de la mer.

RÉSUMÉ DE LA PROPRIÉTÉ : Une maison de ville Mews conçue individuellement, construite en 2001 dans une zone connue sous le nom de Spice Island, au cœur de l’ancienne ville maritime de Portsmouth, à proximité de Bath Square, The Point, Round Tower et des murs fortifiés napoléoniens. Cette propriété offre une vue exceptionnelle sur l’entrée du port, qui est l’une des entrées nautiques les plus fréquentées du Royaume-Uni, avec des navires de guerre, des croisières, des yachts et des ferries passant régulièrement. Spice Island possède un grand pourcentage de propriétés classées Grade II et remonte au Moyen Âge, cependant Island View House n’est pas seulement située de façon unique, elle est l’une des rares propriétés du site avec un jardin arrière de bonne taille, un balcon au rez-de-chaussée et une terrasse sur le toit. La propriété a été conçue pour offrir 1707 pieds carrés d’espace de vie répartis sur quatre étages, l’étage supérieur comportant une grande terrasse et une pièce en forme de croissant, adaptée à une chambre occasionnelle avec une douche attenante ; à l’étage inférieur se trouvent deux chambres doubles, la principale avec une salle de douche attenante et une salle de bain de bain séparée. Au premier étage se trouve un salon en forme de L comprenant des espaces de salle à manger et d’étude, avec une baie vitrée, une cuisine et un balcon : au rez-de-chaussée se trouvent une buanderie, un garage intégré, un vestiaire et la chambre 4/bureau. Les propriétaires actuels y vivent depuis 2012 et ont procédé à d’importants changements et mises à jour durant leur propriété, notamment un parquet en bois de chêne partout, un double vitrage, un jardin arrière clos, un balcon au rez-de-chaussée et une récente rénovation intérieure et extérieure. Il est fortement recommandé de visiter rapidement cette maison moderne afin de profiter de l’emplacement et des hébergements proposés. ENTRÉE Trottoir abaissé avec pavage en brique menant au garage intégré, porte d’entrée principale avec panneau vitré gravé et mobilier chromé menant à : HALL Zone en coco, parquet en bois de chêne, radiateur en acier inoxydable contemporain, porte vers le garage, portes vers les pièces principales, escalier montant au rez-de-chaussée, placard de rangement intégré à porte à persiennes, espace suspendu pour manteaux, projecteurs au plafond et cales. BUANDERIE 7' 3 » x 6' 8 » (2,21 m x 2,03 m) fenêtre à guillotine coulissante double vitrage givrée vers l’avant, surface de travail avec évier simple encastré en acier inoxydable avec robinet mélangeur et placards en dessous, point de machine à laver, chaudière murale Vaillant alimentant l’eau chaude domestique et chauffage central (non testé), adoucisseur d’eau, placard haut avec cylindre d’eau chaude (non testé), Encadrements carrelés en céramique, espace pour sèche-linge, sol carrelé, coffres de plafond. CHAMBRE À POIL : TOILETTE À CITERNE DISSIMULÉE, RADIATEUR HAUT DE STYLE CONTEMPORAIN, LAVABO À LAVAGE AVEC ROBINET MÉLANGEUR ET PLACARDS EN DESSOUS, SOL CARRELÉ, ÉTAGÈRES HAUTES. CHAMBRE 4 / CHAMBRE DIER 18' 4 » x 10' 1 » (5,59 m x 3,07 m) Fenêtre à double vitrage latérale avec radiateur en acier inoxydable en dessous, bureau de travail en coin encastré avec étagères, accès au placard de rangement sous-sol, placard/armoire coulissante du sol au plafond avec étagères, parquet en bois, revêtement de plafond au plafond et projecteurs, toit en pente avec deux fenêtres de lumière Velux, entourage incendie avec un feu à effet de bûches à gaz, portes coulissantes à double vitrage menant au jardin arrière. PREMIER ÉTAGE Pallier et escalier montant à l’étage supérieur, sol en chêne, encaissement de plafond, radiateur haut de style contemporain, porte vers : SALON / SALLE À MANGER À AIRE OUVERTE 21' 5 » diminuant à 6'8 » x 21' 3 » diminuant à 10'0 » (6,53 m x 6,48 m) En forme de L, ouverture menant à la cuisine. Salon : parquet en bois de chêne, fenêtre carrée à double vitrage en balande face avant avec rebord en bois profond et fenêtres coulissantes à double vitrage de style guillotine avec vue sur le port de Portsmouth et l’île de Wight au-delà, entourage de feu avec manteau en granit, cheminée à effet de bûches à gaz et foyer en granit assorti, espace média avec placards d’angle de rangement, espace pour la télévision. avec des étagères médiatiques sur le côté. Espace d’étude : fenêtre à guillotine double vitrage donnant sur l’avant, radiateur en acier inoxydable de style contemporain, sol assorti, encadrement de plafond et projecteurs. SALLE À MANGER Parquet en bois assorti, radiateur contemporain en acier inoxydable, recouvements de plafond et projecteurs, portes doubles vitrages pliantes menant à la terrasse arrière donnant sur le jardin, séparation de style péninsulaire avec surface de travail en quartz et tiroirs en dessous, système téléphonique d’entrée, ouverture menant à : CUISINE 11' 4 » x 11' 4 » (3,45 m x 3,45m) Largeur totale des pièces adjacentes 20'5 » Toit en pente vitrée avec panneaux dépoli, Fenêtre à double vitrage donnant sur le jardin, gamme complète d’unités murales et de sol assorties avec angles courbes, surface de travail en quartz, évier en acier inoxydable encastré 11/2 avec robinet mélangeur, refroidisseur à vin intégré, support à vin, lave-vaisselle intégré, unités murales avec portes courbes, micro-ondes à hauteur des yeux, sol en chêne assorti, sur un mur de hauts placards de rangement de type garde-manger avec espace central abritant réfrigérateur/congélateur. gamme d’étagères ouvertes, poêle de type cuisinière Lacanche avec fournerre à cinq anneaux et fours en dessous, hotte extractrice en acier inoxydable, ventilateur et lumière dessus, crédibilité en acier inoxydable, rangée de tiroirs. PALIER DEUXIÈME ÉTAGE, escalier montant au dernier étage, système téléphonique d’entrée, radiateur haut de style contemporain, portes vers les pièces principales. CHAMBRE 1 14' 5 » x 12' 8 » dans la baie vitrée (4,39 m x 3,86 m) Fenêtre carrée à double vitrage en face avant avec vue en angle vers l’entrée du port, le Solent et l’île de Wight, une série de placards à face miroir à façade du sol au plafond avec porte coulissante à miroirs sur un mur avec espace suspendu et étagères, Parquet en chêne, éclairage mural, projecteurs et coffs de plafond, radiateur en acier inoxydable de style contemporain, porte vers : SALLE DE DOUCHE ATTENANTE Cabine de douche avec panneau incurvé et zone de séchage à une extrémité, hotte de type tremp et douche séparée, toilettes rapprochées, miroir et éclairage, porte-serviettes chauffante, surface en granit avec lavabo ovale et placards en dessous, Fenêtre à double vitrage donnant sur l’avant avec stores, projecteurs au plafond, sol en chêne. CHAMBRE 2 11' 7 » x 10' 11 » (3,53 m x 3,33 m) Fenêtre à double vitrage à l’arrière avec volets de plantation et radiateur contemporain en dessous, armoire double coulissante intégrée sur un mur avec espace suspendu et étagères, sol en chêne, coffre au plafond. SALLE DE BAIN CARACTÉRISTIQUE Suite blanche comprenant : salle de bain indépendante avec extrémité surélevée et robinet mixteur chromé, toilettes à citerne dissimulées, lavabo à lavage avec robinet mélangeur et placard en dessous, ventilateur extracteur, miroir avec éclairage, fenêtre à double vitrage à l’arrière avec stores de plantation, projecteurs de plafond et rampes. SALLE D’OBSERVATION / CHAMBRE DU DERNIER ÉTAGE 3 11' 8 » x 10' 10 » augmentant jusqu’à un maximum de 16'4 » (3,56 m x 3,3 m) Parquet en bois de chêne, balustrade centrale, gamme de placards encastrés à portes coulissantes avec étagères, radiateur de style contemporain haut, lit simple surélevé avec marches en échelle à une extrémité, fenêtres à double vitrage avec portes centrales menant à la terrasse sur le toit avec vue sur les toits en direction de Gosport, l’entrée du port, le Solent et l’île de Wight au-delà. SALLE DE DOUCHE Cabine de douche d’angle avec portes à panneaux incurvés, lavabo d’angle avec placards en dessous et armoire à pharmacie par-dessus, toilettes de niveau bas, sol assorti, ventilateur extracteur. TERRASSE SUR LE TOIT Terrasse enveloppante avec terrasse en bois, panneaux vitrés avec ailes chromées par-dessus. EXTÉRIEUR À l’avant se trouvent une niche couverte et un accès au garage et à la porte principale. À l’arrière se trouve un jardin de cour de bonne taille avec des murs peints et endussés sur tous les angles, des massifs centraux surélevés et d’angle, un espace pavé en briques et des espaces de parc, des espaces de repos avec entourage d’écorce, une variété d’arbustes, de conifères et d’arbustes, un robinet d’eau froide et un système d’irrigation, un éclairage et des prises électriques. TERRASSE DU PREMIER ÉTAGE Portes pliantes depuis la salle à manger, terrasse pavée avec écrans vitrés et ailes chromées. GARAGE INTÉGRÉ 18' 4 » x 8' 8 » (5,59 m x 2,64 m) Porte à roulement télécommandée vers l’avant, éclairage fluorescent, gamme d’armoires de rangement surélevées, porte de volet roulant assortie à l’arrière menant au jardin/stationnaire, compteurs électriques et de gaz montés au mur. NOTES SUR LES AGENTS Catégorie E de la taxe municipale - Conseil municipal de Portsmouth Haut débit – Vérificateur de fibre ADSL/FTTC (openreach.com) Risque d’inondation – Voir - (GOV.UK (check-long-term-flood-risk.service.gov.uk) Contrôles AML - Selon la loi et conformément à la réglementation HMRC, tous les agents sont tenus de réaliser des contrôles anti-blancgiment d’argent (AML) sur tout acheteur qui soumet une offre retenue. Un frais d’administration non remboursable de 60 £ TVA inclus pour couvrir ces coûts est dû par l’acheteur avant que la transaction de vente puisse être poursuivie.

RÉSUMÉ DE LA PROPRIÉTÉ : Une maison de ville Mews conçue individuellement, construite en 2001 dans une zone connue sous le nom de Spice Island, au cœur de l’ancienne ville maritime de Portsmouth, à proximité de Bath Square, The Point, Round Tower et des murs fortifiés napoléoniens. Cette propriété offre une vue exceptionnelle sur l’entrée du port, qui est l’une des entrées nautiques les plus fréquentées du Royaume-Uni, avec des navires de guerre, des croisières, des yachts et des ferries passant régulièrement. Spice Island possède un grand pourcentage de propriétés classées Grade II et remonte au Moyen Âge, cependant Island View House n’est pas seulement située de façon unique, elle est l’une des rares propriétés du site avec un jardin arrière de bonne taille, un balcon au rez-de-chaussée et une terrasse sur le toit. La propriété a été conçue pour offrir 1707 pieds carrés d’espace de vie répartis sur quatre étages, l’étage supérieur comportant une grande terrasse et une pièce en forme de croissant, adaptée à une chambre occasionnelle avec une douche attenante ; à l’étage inférieur se trouvent deux chambres doubles, la principale avec une salle de douche attenante et une salle de bain de bain séparée. Au premier étage se trouve un salon en forme de L comprenant des espaces de salle à manger et d’étude, avec une baie vitrée, une cuisine et un balcon : au rez-de-chaussée se trouvent une buanderie, un garage intégré, un vestiaire et la chambre 4/bureau. Les propriétaires actuels y vivent depuis 2012 et ont procédé à d’importants changements et mises à jour durant leur propriété, notamment un parquet en bois de chêne partout, un double vitrage, un jardin arrière clos, un balcon au rez-de-chaussée et une récente rénovation intérieure et extérieure. Il est fortement recommandé de visiter rapidement cette maison moderne afin de profiter de l’emplacement et des hébergements proposés. ENTRÉE Trottoir abaissé avec pavage en brique menant au garage intégré, porte d’entrée principale avec panneau vitré gravé et mobilier chromé menant à : HALL Zone en coco, parquet en bois de chêne, radiateur en acier inoxydable contemporain, porte vers le garage, portes vers les pièces principales, escalier montant au rez-de-chaussée, placard de rangement intégré à porte à persiennes, espace suspendu pour manteaux, projecteurs au plafond et cales. BUANDERIE 7' 3 » x 6' 8 » (2,21 m x 2,03 m) fenêtre à guillotine coulissante double vitrage givrée vers l’avant, surface de travail avec évier simple encastré en acier inoxydable avec robinet mélangeur et placards en dessous, point de machine à laver, chaudière murale Vaillant alimentant l’eau chaude domestique et chauffage central (non testé), adoucisseur d’eau, placard haut avec cylindre d’eau chaude (non testé), Encadrements carrelés en céramique, espace pour sèche-linge, sol carrelé, coffres de plafond. CHAMBRE À POIL : TOILETTE À CITERNE DISSIMULÉE, RADIATEUR HAUT DE STYLE CONTEMPORAIN, LAVABO À LAVAGE AVEC ROBINET MÉLANGEUR ET PLACARDS EN DESSOUS, SOL CARRELÉ, ÉTAGÈRES HAUTES. CHAMBRE 4 / CHAMBRE DIER 18' 4 » x 10' 1 » (5,59 m x 3,07 m) Fenêtre à double vitrage latérale avec radiateur en acier inoxydable en dessous, bureau de travail en coin encastré avec étagères, accès au placard de rangement sous-sol, placard/armoire coulissante du sol au plafond avec étagères, parquet en bois, revêtement de plafond au plafond et projecteurs, toit en pente avec deux fenêtres de lumière Velux, entourage incendie avec un feu à effet de bûches à gaz, portes coulissantes à double vitrage menant au jardin arrière. PREMIER ÉTAGE Pallier et escalier montant à l’étage supérieur, sol en chêne, encaissement de plafond, radiateur haut de style contemporain, porte vers : SALON / SALLE À MANGER À AIRE OUVERTE 21' 5 » diminuant à 6'8 » x 21' 3 » diminuant à 10'0 » (6,53 m x 6,48 m) En forme de L, ouverture menant à la cuisine. Salon : parquet en bois de chêne, fenêtre carrée à double vitrage en balande face avant avec rebord en bois profond et fenêtres coulissantes à double vitrage de style guillotine avec vue sur le port de Portsmouth et l’île de Wight au-delà, entourage de feu avec manteau en granit, cheminée à effet de bûches à gaz et foyer en granit assorti, espace média avec placards d’angle de rangement, espace pour la télévision. avec des étagères médiatiques sur le côté. Espace d’étude : fenêtre à guillotine double vitrage donnant sur l’avant, radiateur en acier inoxydable de style contemporain, sol assorti, encadrement de plafond et projecteurs. SALLE À MANGER Parquet en bois assorti, radiateur contemporain en acier inoxydable, recouvements de plafond et projecteurs, portes doubles vitrages pliantes menant à la terrasse arrière donnant sur le jardin, séparation de style péninsulaire avec surface de travail en quartz et tiroirs en dessous, système téléphonique d’entrée, ouverture menant à : CUISINE 11' 4 » x 11' 4 » (3,45 m x 3,45m) Largeur totale des pièces adjacentes 20'5 » Toit en pente vitrée avec panneaux dépoli, Fenêtre à double vitrage donnant sur le jardin, gamme complète d’unités murales et de sol assorties avec angles courbes, surface de travail en quartz, évier en acier inoxydable encastré 11/2 avec robinet mélangeur, refroidisseur à vin intégré, support à vin, lave-vaisselle intégré, unités murales avec portes courbes, micro-ondes à hauteur des yeux, sol en chêne assorti, sur un mur de hauts placards de rangement de type garde-manger avec espace central abritant réfrigérateur/congélateur. gamme d’étagères ouvertes, poêle de type cuisinière Lacanche avec fournerre à cinq anneaux et fours en dessous, hotte extractrice en acier inoxydable, ventilateur et lumière dessus, crédibilité en acier inoxydable, rangée de tiroirs. PALIER DEUXIÈME ÉTAGE, escalier montant au dernier étage, système téléphonique d’entrée, radiateur haut de style contemporain, portes vers les pièces principales. CHAMBRE 1 14' 5 » x 12' 8 » dans la baie vitrée (4,39 m x 3,86 m) Fenêtre carrée à double vitrage en face avant avec vue en angle vers l’entrée du port, le Solent et l’île de Wight, une série de placards à face miroir à façade du sol au plafond avec porte coulissante à miroirs sur un mur avec espace suspendu et étagères, Parquet en chêne, éclairage mural, projecteurs et coffs de plafond, radiateur en acier inoxydable de style contemporain, porte vers : SALLE DE DOUCHE ATTENANTE Cabine de douche avec panneau incurvé et zone de séchage à une extrémité, hotte de type tremp et douche séparée, toilettes rapprochées, miroir et éclairage, porte-serviettes chauffante, surface en granit avec lavabo ovale et placards en dessous, Fenêtre à double vitrage donnant sur l’avant avec stores, projecteurs au plafond, sol en chêne. CHAMBRE 2 11' 7 » x 10' 11 » (3,53 m x 3,33 m) Fenêtre à double vitrage à l’arrière avec volets de plantation et radiateur contemporain en dessous, armoire double coulissante intégrée sur un mur avec espace suspendu et étagères, sol en chêne, coffre au plafond. SALLE DE BAIN CARACTÉRISTIQUE Suite blanche comprenant : salle de bain indépendante avec extrémité surélevée et robinet mixteur chromé, toilettes à citerne dissimulées, lavabo à lavage avec robinet mélangeur et placard en dessous, ventilateur extracteur, miroir avec éclairage, fenêtre à double vitrage à l’arrière avec stores de plantation, projecteurs de plafond et rampes. SALLE D’OBSERVATION / CHAMBRE DU DERNIER ÉTAGE 3 11' 8 » x 10' 10 » augmentant jusqu’à un maximum de 16'4 » (3,56 m x 3,3 m) Parquet en bois de chêne, balustrade centrale, gamme de placards encastrés à portes coulissantes avec étagères, radiateur de style contemporain haut, lit simple surélevé avec marches en échelle à une extrémité, fenêtres à double vitrage avec portes centrales menant à la terrasse sur le toit avec vue sur les toits en direction de Gosport, l’entrée du port, le Solent et l’île de Wight au-delà. SALLE DE DOUCHE Cabine de douche d’angle avec portes à panneaux incurvés, lavabo d’angle avec placards en dessous et armoire à pharmacie par-dessus, toilettes de niveau bas, sol assorti, ventilateur extracteur. TERRASSE SUR LE TOIT Terrasse enveloppante avec terrasse en bois, panneaux vitrés avec ailes chromées par-dessus. EXTÉRIEUR À l’avant se trouvent une niche couverte et un accès au garage et à la porte principale. À l’arrière se trouve un jardin de cour de bonne taille avec des murs peints et endussés sur tous les angles, des massifs centraux surélevés et d’angle, un espace pavé en briques et des espaces de parc, des espaces de repos avec entourage d’écorce, une variété d’arbustes, de conifères et d’arbustes, un robinet d’eau froide et un système d’irrigation, un éclairage et des prises électriques. TERRASSE DU PREMIER ÉTAGE Portes pliantes depuis la salle à manger, terrasse pavée avec écrans vitrés et ailes chromées. GARAGE INTÉGRÉ 18' 4 » x 8' 8 » (5,59 m x 2,64 m) Porte à roulement télécommandée vers l’avant, éclairage fluorescent, gamme d’armoires de rangement surélevées, porte de volet roulant assortie à l’arrière menant au jardin/stationnaire, compteurs électriques et de gaz montés au mur. NOTES SUR LES AGENTS Catégorie E de la taxe municipale - Conseil municipal de Portsmouth Haut débit – Vérificateur de fibre ADSL/FTTC (openreach.com) Risque d’inondation – Voir - (GOV.UK (check-long-term-flood-risk.service.gov.uk) Contrôles AML - Selon la loi et conformément à la réglementation HMRC, tous les agents sont tenus de réaliser des contrôles anti-blancgiment d’argent (AML) sur tout acheteur qui soumet une offre retenue. Un frais d’administration non remboursable de 60 £ TVA inclus pour couvrir ces coûts est dû par l’acheteur avant que la transaction de vente puisse être poursuivie.

RÉSUMÉ DE LA PROPRIÉTÉ Cette impressionnante maison familiale « Thomas Ellis Owen » de grade II, classée Grade II, avec une façade en arête de poisson, représente une opportunité unique de s’investir dans une tranche d’histoire que beaucoup d’entre nous aiment cultiver dans leur vie, et quoi de mieux que de posséder une maison spacieuse, en particulier une qui profite du confort de la vie en ville, mais avec le caractère de son époque victorienne d’origine, avec un jardin clos pavé en arête de poisson en forme de cour en forme de cour. Cette maison familiale possède le charme de sa construction originale ainsi que le confort moderne d’une maison conçue pour la vie familiale moderne. De devant, il n’est pas facile de distinguer l’immense espace de vie à l’intérieur ; au rez-de-chaussée se trouvent une salle à manger, une cuisine, une salle de bain et un buanderie avec accès à un espace de rangement semi-sous-sol, au rez-de-chaussée se trouve un grand salon avec baie vitrée, une salle familiale et un vestiaire avec quatre chambres, deux salles de bains et un vestiaire aux deux étages supérieurs. Il y a également un accès automobile menant à un garage pour voitures. Le logement dispose de 2550 pieds carrés d’espace de vie au total, ayant été restauré dans le cadre d’un bâtiment classé Grade II, protégeant à la fois les détails originaux du bâtiment et le mode de vie traditionnel avec quelques planchers apparents, de hautes plinthes et des fenêtres à ossature en bois avec ouvertures caractéristiques. L’emplacement pratique est soumis à un parking autorisé par les résidents, mais cette maison bénéficie également d’un parking privé. ENTRÉE Mur de soutènement en brique avec porte piétonne à colonnes et rambardes pour soldats menant à un chemin carrelé de carrière et à la porte principale d’entrée avec mobilier noir d’origine et heurtoir, sur le côté gauche de la porte se trouve une zone pavée en arête de poisson avec une marche menant à une autre zone pavée à l’avant du garage, avec de basses murs de soutènement et des rampes pour soldats par-dessus et des doubles portails permettant l’accès aux véhicules, À droite de la porte se trouve une zone pavée assortie en arête de poisson avec des bordures florales surélevées qui s’enroulent sur le côté droit de la propriété, un mur de soutènement en brique et des panneaux de clôture menant à : un sol carrelé de la carrière FOYER, des fenêtres voûtées de chaque côté donnant sur le jardin, des plinthes en bois, un plafond en corniche orné, une porte intérieure partiellement vitrée menant à : COULOIR Escaliers menant au rez-de-chaussée inférieur et au palier principal de la réception. REZ-DE-CHAUSSÉE Sol carrelé, radiateur à toussage, éclairage automatisé, porte de cave/sous-sol vers : SALLE À MANGER 16' 0 » x 14' 1 » dans la baie vitrée (4,88 m x 4,29 m) Fenêtre en baie à double vitrage à l’avant avec une fenêtre centrale donnant sur le jardin avec des lumières murales de chaque côté, revêtement de sol effet carrelage en vinyle, fenêtres en face latérale, radiateur haut à plaque roulante contemporaine de style roulant, entourez la cheminée d’incrustations voûtées, de prises noires, de projecteurs au plafond, d’un détecteur de fumée. CUISINE 15' 9 » x 11' 1 » (4,8 m x 3,38 m) Fenêtres à l’avant avec stores-roulants donnant sur le jardin, sièges bas avec tiroir en dessous, rangée de placards de rangement hauts avec tiroir central à retirer, placard avec prises d’alimentation internes, tiroirs pour casseroles, évier Blanco 11/2 avec batteur encastré avec robinet mélangeur, robinet Quooker et égoutteur sur un côté, Cuisinière indépendante de style Cooker avec trois anneaux, plaque chauffante et fours en dessous, hotte extractrice, ventilateur et lumière dessus, espace pour un réfrigérateur/congélateur américain autonome, lave-vaisselle Bosch intégré avec porte assortie, surface de travail en quartz avec dossier, plage d’étagères, projecteurs de plafond, radiateur à table roulante contemporain, porte vitrée à panneaux donnant sur le couloir, sol assorti, porte vers : HALL EXTÉRIEUR Crochets pour manteaux, espace utilitaire encastré avec lavabo et placards en dessous, grand placard de rangement, unité évier avec robinet mélangeur et étagère par-dessus, radiateur haut de style contemporain, sol assorti, porte étroite menant à l’arrière et au jardin. ZONE UTILITAIRE Surface de travail avec évier encastré, machine à laver et sèche-linge AEG, porte vitrée à panneaux menant au jardin et porte vers la cour arrière. SOUS-SOL/CAVE Sol à effet carrelage assorti, étagères et espaces de rangement, placard mural abritant un compteur électrique. PALIER PRINCIPAL Revêtement de sol en bois, escalier de balustrade montant aux étages supérieurs, portes vers les pièces principales, ouverture latérale vers la fenêtre, radiateur à tampon roulant de style contemporain haut. SALON 16' 1 » x 14' 8 » dans une baie vitrée (4,9 m x 4,47 m) Comprend une cheminée entourante avec brûleur à bioéthanol (non testé), deux radiateurs hauts à table roulante de style contemporain, une baie vitrée donnant sur le jardin et l’église Saint-Jude, un parquet en bois assorti, de hautes plinthes, des architraves, un enclave de plafond, une rampe de tableau. SALLE FAMILIALE 16' 0 » x 11' 4 » (4,88 m x 3,45 m) Fenêtres jumelles en face, plinthes hautes, sol en bois, radiateur à tous, architraves, rebords de plafond, rail de tableau, cheminée entourante avec brûleur à bioéthanol (non testé). CHAMBRE À CLOCHER Sol assorti, carreaux verts aux murs, miroir, projecteurs automatisés, fenêtre latérale, toilettes à citerne dissimulées, lavabo circulaire avec robinet mélangeur. PREMIER ÉTAGE Palier de la mezzanine à l’avant. DRESSING DRESSING 9' 7 » x 6' 9 » (2,92 m x 2,06 m) Gamme de rampes suspendues ouvertes à façade, fenêtre à double vitrage vers l’avant avec radiateur en dessous, étagères profondes en retrait sur un mur. DEUXIÈME ÉTAGE Palier principal, escalier montant au dernier étage, portes vers les pièces principales. CHAMBRE 2 Fenêtres de 16' 1 » x 11' 4 » (4,9 m x 3,45 m) Face avant, placard/armoire intégrée abritant une nouvelle chaudière Vaillant Megaflo alimentant l’eau chaude domestique et le chauffage central (non testé), une gamme d’étagères, cheminée entourante avec incrustations en fonte, prises d’alimentation noires, radiateur à tous, armoire encastrée. SALLE DE DOUCHE / SALLE D’EAU Espace encastré avec lavabo, robinet et placards en dessous, miroir et éclairage par-dessus, fenêtre latérale, porte-serviettes chauffante, toilettes rapprochées, rangée de placards intégrés sur un mur, grande cabine de douche avec espace séchage à une extrémité, hotte de type trempe et douche séparée, carrelage entièrement en céramique au sol et aux murs. CHAMBRE 1 16' 2 » x 12' 2 » (4,93 m x 3,71 m) Fenêtres donnant sur l’église St. Jude, prises noires, plinthes hautes, radiateur à toupie roulante, cheminée entourante avec incrustations en fonte. DERNIER ÉTAGE Palier de la mezzanine à l’avant avec fenêtre principale, escalier montant vers le palier principal avec balustrade donnant accès à l’espace mezzanine, portes vers les pièces principales. CHAMBRE 4 16' 7 » x 11' 4 » (5,05 m x 3,45 m) Mesures prises d’environ 3' au-dessus du niveau du sol avec des avant-toits vers les plafonds avant et arrière limitant la hauteur de la tête, la fenêtre latérale avec radiateur en dessous, la cheminée en fonte et la grille en fonte : fenêtre lucarne vers l’avant avec stores de plantation, projecteurs de plafond, détecteur de fumée. SALLE de BAINS Suite blanche comprend : salle de bain lambrissée avec robinet et douche noirs, radiateur assorti, lavabo de lavage avec robinet mélangeur et tiroir en dessous, miroir par-dessus, point de rasoir, carrelage céramique aux murs et au sol avec chauffage par le sol, toilettes à citerne dissimulées, petites avant-toits au plafond limitant la hauteur de plafond, fenêtre de puits de lumière avec store. CHAMBRE 3 16' 4 » x 12' 2 » (4,98 m x 3,71 m) Mesures prises d’environ 3' au-dessus du niveau du sol avec des avant-toits vers les plafonds avant et arrière limitant la hauteur de plafond, fenêtre de lumière de lumière, fenêtre latérale donnant sur l’église St. Jude, cheminée en bois avec grille en fonte, radiateur à toupie roulante contemporaine, projecteurs de plafond, détecteur de fumée. ABRI D’AUTO / GARAGE 11' 6 » x 11' 1 » (3,51 m x 3,38 m) Porte piétonne arrière menant au magasin, câblage pour la pointe E.V, éclairage à tube fluorescent, obturateur électrique, porte de garage avec espace à l’avant, profondeur totale de l’abri incluant un emplacement de 20 pieds en pareille. MAGASIN 11' 6 » x 6' 0 » (3,51 m x 1,83m) Porte donnant sur la cour arrière. EXTÉRIEUR : À l’entrée se trouve une zone pavée menant à un garage / voiture avec rampes de soldat, porte d’entrée, un sol en brique en arête de poisson qui entoure le jardin avant principal avec un mur de soutènement et des panneaux de clôture avec des plates-bandes surélevées, des marches menant aux toilettes. Sur le côté se trouve une petite cour accessible depuis la buanderie, une cour supplémentaire avec une porte menant au magasin. NOTES SUR LES AGENTS Bannière G de la taxe municipale - Conseil municipal de Portsmouth Haut débit – Vérificateur de fibre ADSL/FTTC (openreach.com) Risque d’inondation – Voir - (GOV.UK (check-long-term-flood-risk.service.gov.uk) Contrôles AML - Selon la loi et conformément à la réglementation HMRC, tous les agents sont tenus de réaliser des contrôles anti-blancgiment d’argent (AML) sur tout acheteur qui soumet une offre retenue. Un frais d’administration non remboursable de 60 £ TVA inclus pour couvrir ces coûts est dû par l’acheteur avant que la transaction de vente puisse être poursuivie.

RÉSUMÉ DE LA PROPRIÉTÉ Qui aurait cru que dans une ville victorienne, on pouvait trouver la solitude et le sentiment d’être à la campagne ? Cette maison familiale longue unique à l’extrémité de la terrasse est située à la frontière des commodités locales, mais elle est détachée de la chaussée par une longue allée privée et une partie d’une terrasse arborée établie. Cette propriété distinctive comprend : un jardin/salle à manger, un salon, une cuisine/salle de petit-déjeuner, un vestiaire et une vérande/buanderie au rez-de-chaussée avec trois chambres doubles, une grande salle de bain caractéristique et une douche séparée au rez-de-chaussée. C’est une maison vraiment bien présentée et construite à l’époque victorienne, qui pense non seulement à la vie familiale spacieuse mais aussi moderne, avec 2273 pieds carrés d’espaces intérieurs. La maison a été agrandie sur le côté avec un jardin bien aménagé, abrité et offrant un certain aspect d’intimité, en particulier pour ceux qui recherchent une salle à manger en plein air et un espace familial sécurisé. Situé en retrait de la route par une allée privée fermée avec des jardins entourant la propriété sur trois côtés, il est à proximité des installations locales cosmopolites et florissantes, offrant une abondante gamme d’options de shopping et de restauration. La côte avec sa promenade victorienne n’est qu’à quelques minutes à pied et, bien qu’au cœur de Southsea, la n° 1 dispose d’un parking et d’un garage. Il est fortement recommandé de visiter rapidement cette maison familiale afin de profiter à la fois de l’hébergement et de l’emplacement proposé. ENTRÉE Depuis St. Vincent Road se trouve un portail à colonnes enduité et peint avec une plaque en ardoise représentant le numéro de la maison, des portails en fer forgé avec l’image du profil de la maison menant à une longue allée pavée en brique avec des bordures d’arbustes à gauche et une haie soignée à droite avec un grand parking en bardeaux pour de nombreuses voitures et une prise électrique extérieure. Cela conduit à un parking pavé en briques supplémentaires, qui s’étend sur le côté gauche de la propriété menant à une autre zone goudronnée. Il y a une porte d’entrée peinte en trompe-l’oeill avec une entrée principale en escaliers adjacente menant à : JARDIN À AIRE OUVERTE / SALLE À MANGER 18' 8 » x 17' 3 » (5,69 m x 5,26 m) Porte principale d’entrée avec fenêtres de chaque côté avec un panneau vitré caractéristique, tapis en coco encastré, toit en verre incliné sur deux côtés avec des fenêtres donnant sur le jardin, porte à l’arrière avec hall extérieur couvert, parquet en bois, radiateur, chauffage par le sol, placards de rangement étroits intégrés, portes vitrées jumelées avec panneaux assortis de chaque côté menant à : SALON 22' 11 » x 16' 3 » (6,99 m x 4,95m) Incliné vers un mur, fenêtres à double vitrage donnant sur l’allée, rangée d’étagères intégrées avec placards de rangement en dessous, plancher en bois, double radiateur, entourage coupe-feu avec incrustations en briques apparentes, cheminée carrelée et cheminée en bois, étagères en retrait sur un côté, sortie au plafond, fenêtre à double vitrage vers l’arrière, plus grande gamme d’étagères, porte donnant sur le hall intérieur. HALL INTÉRIEUR Escalier montant au premier étage, commandes pour le chauffage central, plage d’étagères, portes vers les pièces principales. SALLE DE CLOAQUE Toilette de niveau bas, lavabo impérial avec robinets en laiton, crédet carrelé et placard en dessous, radiateur à couloir roulant, fenêtre double vitrage sur le côté. SALLE DE PETIT-DÉJEUNER 12' 0 » x 9' 9 » (3,66 m x 2,97 m) Ouverture carrée menant à la cuisine, sol carrelé, radiateur haut de style contemporain, revêtement au plafond et projecteurs. CUISINE 15' 7 » x 11' 1 » (4,75 m x 3,38 m) Zone principale, ouverture en encaissement avec porte double vitrage menant à la zone extérieure couverte du hall, tapis en coco encastré, porte vers le garde-manger / placard de rangement sous l’escalier. Gamme d’unités de cuisine campagne sur mesure avec surface de travail en granit, gamme de tiroirs et placards en dessous, point de lave-vaisselle, étagères pour micro-ondes, fenêtre à double vitrage vers l’arrière, évier Butler avec robinet à mélangeur et robinet à eau chaude Quooker, adoucisseur d’eau, crédus carrelés, unité d’angle avec panneaux vitrés et étagères, fenêtre double vitrage donnant sur le jardin, Prises d’alimentation chromées à l’avant, poêle autoportante de type pouvoirs indépendants avec point de gaz, hotte extractrice, ventilateur et lumière dessus, unité haute de type garde-manger avec rangée d’étagères, espace pour un réfrigérateur autoportant et un congélateur, projecteurs de plafond et cales, ouverture carrée menant à la salle du petit-déjeuner. BUANDERIE / SERRE maximum 13' 1 » x 11' 2 » (3,99 m x 3,4 m) Incliné vers les murs avec toit en verre, porte coulissante double vitrage avec fenêtre pleine hauteur sur un côté donnant sur le jardin, sol carrelé, porte double vitrage menant à la cour fermée, porte vitrée à panneaux menant à la salle du petit-déjeuner. PREMIER ÉTAGE Escalier avec rangée d’armoires sur un côté avec une étagère profonde par-dessus, palier avec fenêtre à double vitrage donnant sur le jardin, radiateur, palier intérieur avec balustrade donnant sur un escalier entourant un pilier central, grand placard à ventilation abritant la chaudière Worcester alimentant l’eau chaude domestique et le chauffage central, accès à l’espace loft. CHAMBRE 3 11' 0 » x 9' 10 » (3,35 m x 3 m) fenêtres double vitrage double face sur les côtés et l’arrière avec stores donnant sur le jardin, sol en stratifié en bois, radiateur à toupie roulante, enfoncement au plafond. CHAMBRE 2 13' 9 » x 12' 9 » (4,19 m x 3,89 m) Gamme d’armoires encastrées à portes à perles sur un mur avec espace suspendu et étagères, fenêtres double vitrage double face sur les côtés et avant donnant sur l’allée et le jardin, double radiateur, rampe au plafond. CHAMBRE 1 16' 3 » x 16' 0 » (4,95 m x 4,88 m) Inclinée vers un mur, fenêtre à double vitrage donnant sur l’allée, gamme d’armoires encastrées avec espace suspendu et étagères, meuble avec dessus en granit, lavabo rectangulaire et placards en dessous, double radiateur, rampe au plafond. SALLE DE DOUCHE Cabine de douche entièrement carrelée en céramique avec porte à lambris, hotte de type tremp et douche séparée, extracteur, projecteurs de plafond et sortilèges, toilettes de citerne dissimulées, fenêtre à double vitrage à l’arrière avec store, lavabo à lavage avec façade courbée et placard en dessous, armoire à pharmacie à face miroir avec éclairage automatisé dessus, porte-serviettes chauffante, sol stratifié effet carrelage. SALLE DE BAIN FAMILIALE À CARACTÉRISTIQUES : 11' 6 » x 9' 3 » (3,51 m x 2,82 m) Fenêtre à double vitrage vers l’arrière avec stores à volets de plantation, radiateur à toit roulant, bain à double extrémité avec robinet mélangeur central, lambris jusqu’au niveau du rail de liège, sol en liège blanc fini, lavabo avec robinet mélangeur et placards en dessous, toilette rapprochée, ventilateur extracteur, Revêtement de plafond et projecteurs, éclairage mural. EXTÉRIEUR Accès à la porte principale d’entrée via jardin / salle à manger, accès au garage avec une terrasse en pierre de sable indienne à l’avant, zone irrégulière en retrait avec entrepôt d’arbres et de rondins et d’abri de jardin en bois. Le jardin principal se trouve sur le côté gauche de la propriété et est pavé avec accès au jardin/salle à manger et à la cuisine. Le jardin s’étend à l’arrière de la propriété, porte piétonne arrière, murs de soutènement en briques surélevés avec panneaux en terre cuite avec arbustes, persistants et buissons, murs supplémentaires et treillis, grande zone en bardeaux, marche menant à la terrasse surélevée, sièges et étang à poissons, robinet d’eau froide. GARAGE 19' 1 » x 11' 4 » (5,82 m x 3,45 m) Porte surmontée et au-dessus, toiture en plexiglas partielle, prises électriques, porte piétonne latérale donnant sur le jardin, entrepôt de bois sur un côté du garage. NOTES SUR LES AGENTS Catégorie F de la taxe municipale - Conseil municipal de Portsmouth Haut débit – Vérificateur de fibre ADSL/FTTC (openreach.com) Risque d’inondation – Voir - (GOV.UK (check-long-term-flood-risk.service.gov.uk) Contrôles AML - Selon la loi et conformément à la réglementation HMRC, tous les agents sont tenus de réaliser des contrôles anti-blancgiment d’argent (AML) sur tout acheteur qui soumet une offre retenue. Un frais d’administration non remboursable de 60 £ TVA inclus pour couvrir ces coûts est dû par l’acheteur avant que la transaction de vente puisse être poursuivie.

RÉSUMÉ DE LA PROPRIÉTÉ Il y a quelque chose de très attirant dans l’aspect symétrique de la propriété, avec la porte centrale et les fenêtres en baie double de chaque côté. En franchissant la porte, on est immédiatement impressionné par les éléments originaux de l’époque victorienne, avec de hauts plafonds, des pièces impressionnantes avec de grandes fenêtres, des architraves, de hautes plinthes et des cheminées. Cette maison familiale est un véritable exemple d’une grande villa victorienne située dans une zone centrale de conservation au cœur de Southsea, tout en ayant un accès facile aux commerces locaux, aux lignes de bus, au front de mer et à la promenade victorienne, tout en faisant partie du « Triangle d’or » des écoles telles que Mayville, The High School and Grammar School. Le style victorien est fortement axé sur la grandeur, avec un large couloir central avec de grandes pièces dévoilées ; pour plaire à la vie familiale moderne, la cuisine de 27 pieds donne sur la salle à manger et il y a un salon de 35 pieds avec une salle à manger à une extrémité offrant de la lumière naturelle provenant des deux côtés est et ouest. également au rez-de-chaussée se trouvent un bureau séparé, une buanderie et un vestiaire. L’hébergement est réparti sur deux étages à l’avant et trois niveaux à l’arrière ; il y a cinq chambres au rez-de-chaussée avec une salle de bain familiale, un vestiaire séparé et une grande salle de bain attenante / douche jack & jill reliant la chambre principale. À l’étage supérieur se trouvent deux autres chambres, un vestiaire et une salle de douche. Les améliorations récentes incluent la création d’une salle familiale au rez-de-chaussée et bien sûr les caves victoriennes et le magasin de vins. Cette superbe maison possède des parquets en bois dénudé, un sol carrelé, un double vitrage, un chauffage central au gaz, un jardin arrière clos orienté à l’ouest et bénéficie d’un permis de stationnement pour les résidents. Il est fortement recommandé de visiter rapidement cette maison familiale de 3771 pieds carrés afin de profiter à la fois de l’hébergement et de l’emplacement proposé. ENTRÉE Mur de soutènement avec pierres de parage peintes par-dessus de deux portails donnant accès aux piétons, allées carrelées de carrière avec une cour centrale pavée de folie avec rosiers et arbustes, entourée de murs de chaque côté, grande porte principale d’entrée avec mobilier en laiton avec panneaux vitrés menant à : parquet carrelé de la carrière FOYER, plafond haut, vitraux au vitrail et porte centrale menant au couloir, Du papier peint anaglypta dans la partie inférieure, des capes suspendues. COULOIR Lames de plancher dépouillées et teintées, plafond haut avec braisière et coffre, rampe de tableau, escalier à balustrade montant au rez-de-chaussée, double radiateur, marches vers la mezzanine inférieure à l’arrière avec radiateur, portes vers les pièces principales, porte donnant accès au sous-sol, prises électriques, plinthes hautes et architraves. ÉTUDE 19' 0 » x 13' 8 » (5,79 m x 4,17 m) Fenêtre en baie à guillotine vers l’avant avec volets de plantation en bas et panneaux en dessous, plinthes hautes et architraves, foyer central avec cheminée entourante avec foyer en marbre, radiateur, porte à panneaux, placard de rangement intégré avec étagères sur un côté du foyer de cheminée et une gamme supplémentaire d’étagères sur un mur, Points de pouvoir. SALON / SALLE À MANGER 35' 2 » x 13' 8 » (10,72 m x 4,17m) Espace salon : baie vitrée donnant sur l’avant avec fenêtres à guillotine et volets de plantation en bas et boiseries en dessous, plinthes hautes, plafond haut avec clique, rampe de tableau, chemise de cheminée centrale avec cheminée en marbre entourée d’un foyer carrelé et incrustations en briques apparentes, Étagères et placards sur un côté, porte donnant sur le couloir, radiateur, prises électriques, ouverture avec porte à panneaux rabattables (guillotine) (non utilisée). Salle à manger : Sortie assortie au plafond, plafonds hauts, plinthes hautes, double radiateur, portes françaises vitrées jumelées menant au jardin arrière, prises électriques, porte à lambris, rampe de tableau, niveau mestranine à l’arrière. BUANDERIE DE 11' 0 » x 6' 4 » (3,35 m x 1,93 m) en forme de L. Porte vers le vestiaire séparé, porte vitrée à panneaux avec fenêtres donnant sur le jardin arrière, unité d’évier avec étagères sur un côté, rangée d’autres étagères, prises électriques. SALLE DE CLOAQUE Toilettes de niveau bas, plancher en bois, lavabo avec robinet à mélangeur. CUISINE OUVERTE / SALLE PETIT-DÉJEUNER 27' 5 » x 13' 8 » (8,36 m x 4,17 m) Salle de petit-déjeuner ; sol en carreaux brillants, radiateur, projecteurs de plafond, ouverture en arc menant à la cuisine et porte menant au couloir, portes pliantes à l’arrière donnant sur le jardin arrière, placard de rangement intégré, séparation de style péninsulaire avec surface de travail en blocs de bois menant à la cuisine ; Gamme complète d’unités murales et de sol assorties avec mécanisme de fermeture douce et surface de travail en blocs de bois, évier émail à simple drain encastré avec robinet mélangeur et placard en dessous, plomberie pour lave-vaisselle et machine à laver, fenêtres latérales, entourages en céramique, prises électriques, une unité murale abritant une chaudière alimentée en eau chaude domestique et chauffage central (non testé), Plaque de cuisson Bosch encastrée à quatre anneaux avec hotte extractrice, ventilateur et lumière sur le dessus et tiroirs en dessous, une gamme supplémentaire de tiroirs, prises électriques chromées, double four Neff à hauteur des yeux avec placard de rangement en dessous et micro-ondes par-dessus, de hauts placards de rangement de type garde-manger avec étagères, des projecteurs de plafond, un sol carrelé brillant assorti, un refroidisseur à vin intégré avec placards d’un côté et un bar petit-déjeuner de l’autre, De l’espace pour un grand frigo/congélateur. PREMIER ÉTAGE Palier de la mezzanine à l’arrière avec escalier menant au palier principal, portes vers les pièces principales, placard de ventilation avec bouteille d’eau chaude (non testé) et système de pompe avec une plage d’étagères, fenêtre latérale. CHAMBRE 4 13' 7 » x 12' 9 » (4,14 m x 3,89 m) Fenêtres latérales avec stores de volets de plantation, gamme d’étagères intégrées sur un côté de la cheminée, rail de tableau, radiateur, porte à panneaux et prises électriques. CHAMBRE 5 12' 11 » x 9' 4 » (3,94 m x 2,84 m) Fenêtre en baie donnant sur le jardin, lavabo avec dossier carrelé, radiateur, porte à panneaux et prises électriques. SALLE de BAINS Suite blanche comprenant : bain lambrissé avec robinet de mélangeur et douche, lavabo sur piédestal avec robinet à mélangeur, encadrements carrelés, fenêtre à guillotine dépolie vers l’arrière, encastrement avec cabine de douche et portes coulissantes, fenêtre à l’arrière, porte-serviettes chauffante chromée, projecteurs de plafond. SALLE DE TOILETTE à basse altitude, fenêtre vers l’arrière. PALIER PRINCIPAL Escalier montant au niveau supérieur, plinthes hautes et architraves, portes vers les pièces principales. CHAMBRE 1 18' 6 » dans la baie vitrée x 13' 7 » (5,64 m x 4,14 m) Fenêtre en baie donnant sur l’avant avec fenêtres à guillotine et panneaux en dessous, plinthes hautes, plafond haut avec recul, double radiateur, prises électriques, ouverture en arc menant à : GRANDE SALLE de douche Cabine de douche d’angle avec porte à lambris, porte-serviettes chauffante chromée, toilettes basses, lavabo sur piédestal, lavabo carreaux en céramique sur deux murs jusqu’à un demi-mur, fenêtre à guillotine vers l’avant avec volets de plantation, radiateur, planches de plancher dénudées et teintes, revêtements de plafond et projecteurs, porte à panneaux menant au palier. CHAMBRE 2 19' 0 » x 13' 7 » (5,79 m x 4,14 m) Foyer central avec cheminée entourée de marbre, plafond haut avec ramissage, sortie de plafond, fenêtre à guillotine vers l’avant avec radiateur en dessous, prises électriques, porte à lambris. CHAMBRE 3 15' 4 » x 14' 8 » (4,67 m x 4,47 m) Fenêtres à guillotine doubles vitrées à l’arrière, double radiateur, plafond haut avec enclave, foyer central avec cheminée entourée en marbre et incrustations en fonte, porte à panneaux et prises électriques. DERNIER ÉTAGE Palier Mezzanine à l’arrière avec balustrade, porte donnant sur le couloir intérieur. SALLE DE TOILETTE à basse altitude, fenêtre vers l’arrière. CHAMBRE 6 13' 7 » x 12' 11 » (4,14 m x 3,94 m) Fenêtres à guillotine jumelées sur le côté, lavabo avec crédence carrelée, accès à l’espace de rangement du grenier, radiateur, porte à lambris, prises électriques. CHAMBRE 7 13' 8 » x 10' 5 » (4,17 m x 3,18 m) Fenêtres à guillotine jumelles vers l’arrière, radiateur, porte à panneaux de prise électrique. SALLE DE DOUCHE Cabine de douche avec rampe et rideau, fenêtre côté côté. SOUS-SOL INFÉRIEUR 18' 0 » x 7' 1 » (5,49 m x 2,16 m) Accès à un espace de rangement sous le sol, placards en hauteur contenant une boîte électrique grand public, placards supplémentaires abritant un compteur de gaz, placard de rangement au rez-de-chaussée avec une gamme d’étagères. CAVE À VIN Étagères en pierre avec piliers en briques, éclairage. SALLE FAMILIALE 18' 4 » x 12' 11 » (5,59 m x 3,94m) Fenêtre à double vitrage donnant sur l’avant, radiateur à tremplin haut de style contemporain, plancher stratifié en bois, rangée d’armoires intégrées sur un mur avec poignées en T, projecteurs de plafond, prises électriques. EXTÉRIEUR À l’arrière se trouve un jardin orienté au sud entouré de murs de soutènement en briques de tous côtés, une grande terrasse accessible depuis la buanderie et la salle à manger avec portes à volets, des massifs surélevés, une pelouse centrale avec un passage de chaque côté, une autre grande terrasse pour la restauration en plein air, des arbustes, des conifères et des buissons, un abri de jardin en bois, Sur le côté gauche de la propriété se trouve une entrée grillagée menant à un espace de stockage couvert avec un toit en polycarbonate et un sol en tuiles. NOTES SUR LES AGENTS Catégorie F de la taxe municipale - Conseil municipal de Portsmouth Haut débit – ASDL/FTTC Fibre Checker (openreach.com) Risque d’inondation – Voir - (GOV.UK (check-long-term-flood-risk.service.gov.uk) Contrôles AML - Selon la loi et conformément à la réglementation HMRC, tous les agents sont tenus de réaliser des contrôles anti-blancgiment d’argent (AML) sur tout acheteur qui soumet une offre retenue. Un frais d’administration non remboursable de 60 £ TVA inclus pour couvrir ces coûts est dû par l’acheteur avant que la transaction de vente puisse être poursuivie.

RÉSUMÉ DE LA PROPRIÉTÉ Il y a quelque chose de très attirant dans l’aspect symétrique de la propriété, avec la porte centrale et les fenêtres en baie double de chaque côté. En franchissant la porte, on est immédiatement impressionné par les éléments originaux de l’époque victorienne, avec de hauts plafonds, des pièces impressionnantes avec de grandes fenêtres, des architraves, de hautes plinthes et des cheminées. Cette maison familiale est un véritable exemple d’une grande villa victorienne située dans une zone centrale de conservation au cœur de Southsea, tout en ayant un accès facile aux commerces locaux, aux lignes de bus, au front de mer et à la promenade victorienne, tout en faisant partie du « Triangle d’or » des écoles telles que Mayville, The High School and Grammar School. Le style victorien est fortement axé sur la grandeur, avec un large couloir central avec de grandes pièces dévoilées ; pour plaire à la vie familiale moderne, la cuisine de 27 pieds donne sur la salle à manger et il y a un salon de 35 pieds avec une salle à manger à une extrémité offrant de la lumière naturelle provenant des deux côtés est et ouest. également au rez-de-chaussée se trouvent un bureau séparé, une buanderie et un vestiaire. L’hébergement est réparti sur deux étages à l’avant et trois niveaux à l’arrière ; il y a cinq chambres au rez-de-chaussée avec une salle de bain familiale, un vestiaire séparé et une grande salle de bain attenante / douche jack & jill reliant la chambre principale. À l’étage supérieur se trouvent deux autres chambres, un vestiaire et une salle de douche. Les améliorations récentes incluent la création d’une salle familiale au rez-de-chaussée et bien sûr les caves victoriennes et le magasin de vins. Cette superbe maison possède des parquets en bois dénudé, un sol carrelé, un double vitrage, un chauffage central au gaz, un jardin arrière clos orienté à l’ouest et bénéficie d’un permis de stationnement pour les résidents. Il est fortement recommandé de visiter rapidement cette maison familiale de 3771 pieds carrés afin de profiter à la fois de l’hébergement et de l’emplacement proposé. ENTRÉE Mur de soutènement avec pierres de parage peintes par-dessus de deux portails donnant accès aux piétons, allées carrelées de carrière avec une cour centrale pavée de folie avec rosiers et arbustes, entourée de murs de chaque côté, grande porte principale d’entrée avec mobilier en laiton avec panneaux vitrés menant à : parquet carrelé de la carrière FOYER, plafond haut, vitraux au vitrail et porte centrale menant au couloir, Du papier peint anaglypta dans la partie inférieure, des capes suspendues. COULOIR Lames de plancher dépouillées et teintées, plafond haut avec braisière et coffre, rampe de tableau, escalier à balustrade montant au rez-de-chaussée, double radiateur, marches vers la mezzanine inférieure à l’arrière avec radiateur, portes vers les pièces principales, porte donnant accès au sous-sol, prises électriques, plinthes hautes et architraves. ÉTUDE 19' 0 » x 13' 8 » (5,79 m x 4,17 m) Fenêtre en baie à guillotine vers l’avant avec volets de plantation en bas et panneaux en dessous, plinthes hautes et architraves, foyer central avec cheminée entourante avec foyer en marbre, radiateur, porte à panneaux, placard de rangement intégré avec étagères sur un côté du foyer de cheminée et une gamme supplémentaire d’étagères sur un mur, Points de pouvoir. SALON / SALLE À MANGER 35' 2 » x 13' 8 » (10,72 m x 4,17m) Espace salon : baie vitrée donnant sur l’avant avec fenêtres à guillotine et volets de plantation en bas et boiseries en dessous, plinthes hautes, plafond haut avec clique, rampe de tableau, chemise de cheminée centrale avec cheminée en marbre entourée d’un foyer carrelé et incrustations en briques apparentes, Étagères et placards sur un côté, porte donnant sur le couloir, radiateur, prises électriques, ouverture avec porte à panneaux rabattables (guillotine) (non utilisée). Salle à manger : Sortie assortie au plafond, plafonds hauts, plinthes hautes, double radiateur, portes françaises vitrées jumelées menant au jardin arrière, prises électriques, porte à lambris, rampe de tableau, niveau mestranine à l’arrière. BUANDERIE DE 11' 0 » x 6' 4 » (3,35 m x 1,93 m) en forme de L. Porte vers le vestiaire séparé, porte vitrée à panneaux avec fenêtres donnant sur le jardin arrière, unité d’évier avec étagères sur un côté, rangée d’autres étagères, prises électriques. SALLE DE CLOAQUE Toilettes de niveau bas, plancher en bois, lavabo avec robinet à mélangeur. CUISINE OUVERTE / SALLE PETIT-DÉJEUNER 27' 5 » x 13' 8 » (8,36 m x 4,17 m) Salle de petit-déjeuner ; sol en carreaux brillants, radiateur, projecteurs de plafond, ouverture en arc menant à la cuisine et porte menant au couloir, portes pliantes à l’arrière donnant sur le jardin arrière, placard de rangement intégré, séparation de style péninsulaire avec surface de travail en blocs de bois menant à la cuisine ; Gamme complète d’unités murales et de sol assorties avec mécanisme de fermeture douce et surface de travail en blocs de bois, évier émail à simple drain encastré avec robinet mélangeur et placard en dessous, plomberie pour lave-vaisselle et machine à laver, fenêtres latérales, entourages en céramique, prises électriques, une unité murale abritant une chaudière alimentée en eau chaude domestique et chauffage central (non testé), Plaque de cuisson Bosch encastrée à quatre anneaux avec hotte extractrice, ventilateur et lumière sur le dessus et tiroirs en dessous, une gamme supplémentaire de tiroirs, prises électriques chromées, double four Neff à hauteur des yeux avec placard de rangement en dessous et micro-ondes par-dessus, de hauts placards de rangement de type garde-manger avec étagères, des projecteurs de plafond, un sol carrelé brillant assorti, un refroidisseur à vin intégré avec placards d’un côté et un bar petit-déjeuner de l’autre, De l’espace pour un grand frigo/congélateur. PREMIER ÉTAGE Palier de la mezzanine à l’arrière avec escalier menant au palier principal, portes vers les pièces principales, placard de ventilation avec bouteille d’eau chaude (non testé) et système de pompe avec une plage d’étagères, fenêtre latérale. CHAMBRE 4 13' 7 » x 12' 9 » (4,14 m x 3,89 m) Fenêtres latérales avec stores de volets de plantation, gamme d’étagères intégrées sur un côté de la cheminée, rail de tableau, radiateur, porte à panneaux et prises électriques. CHAMBRE 5 12' 11 » x 9' 4 » (3,94 m x 2,84 m) Fenêtre en baie donnant sur le jardin, lavabo avec dossier carrelé, radiateur, porte à panneaux et prises électriques. SALLE de BAINS Suite blanche comprenant : bain lambrissé avec robinet de mélangeur et douche, lavabo sur piédestal avec robinet à mélangeur, encadrements carrelés, fenêtre à guillotine dépolie vers l’arrière, encastrement avec cabine de douche et portes coulissantes, fenêtre à l’arrière, porte-serviettes chauffante chromée, projecteurs de plafond. SALLE DE TOILETTE à basse altitude, fenêtre vers l’arrière. PALIER PRINCIPAL Escalier montant au niveau supérieur, plinthes hautes et architraves, portes vers les pièces principales. CHAMBRE 1 18' 6 » dans la baie vitrée x 13' 7 » (5,64 m x 4,14 m) Fenêtre en baie donnant sur l’avant avec fenêtres à guillotine et panneaux en dessous, plinthes hautes, plafond haut avec recul, double radiateur, prises électriques, ouverture en arc menant à : GRANDE SALLE de douche Cabine de douche d’angle avec porte à lambris, porte-serviettes chauffante chromée, toilettes basses, lavabo sur piédestal, lavabo carreaux en céramique sur deux murs jusqu’à un demi-mur, fenêtre à guillotine vers l’avant avec volets de plantation, radiateur, planches de plancher dénudées et teintes, revêtements de plafond et projecteurs, porte à panneaux menant au palier. CHAMBRE 2 19' 0 » x 13' 7 » (5,79 m x 4,14 m) Foyer central avec cheminée entourée de marbre, plafond haut avec ramissage, sortie de plafond, fenêtre à guillotine vers l’avant avec radiateur en dessous, prises électriques, porte à lambris. CHAMBRE 3 15' 4 » x 14' 8 » (4,67 m x 4,47 m) Fenêtres à guillotine doubles vitrées à l’arrière, double radiateur, plafond haut avec enclave, foyer central avec cheminée entourée en marbre et incrustations en fonte, porte à panneaux et prises électriques. DERNIER ÉTAGE Palier Mezzanine à l’arrière avec balustrade, porte donnant sur le couloir intérieur. SALLE DE TOILETTE à basse altitude, fenêtre vers l’arrière. CHAMBRE 6 13' 7 » x 12' 11 » (4,14 m x 3,94 m) Fenêtres à guillotine jumelées sur le côté, lavabo avec crédence carrelée, accès à l’espace de rangement du grenier, radiateur, porte à lambris, prises électriques. CHAMBRE 7 13' 8 » x 10' 5 » (4,17 m x 3,18 m) Fenêtres à guillotine jumelles vers l’arrière, radiateur, porte à panneaux de prise électrique. SALLE DE DOUCHE Cabine de douche avec rampe et rideau, fenêtre côté côté. SOUS-SOL INFÉRIEUR 18' 0 » x 7' 1 » (5,49 m x 2,16 m) Accès à un espace de rangement sous le sol, placards en hauteur contenant une boîte électrique grand public, placards supplémentaires abritant un compteur de gaz, placard de rangement au rez-de-chaussée avec une gamme d’étagères. CAVE À VIN Étagères en pierre avec piliers en briques, éclairage. SALLE FAMILIALE 18' 4 » x 12' 11 » (5,59 m x 3,94m) Fenêtre à double vitrage donnant sur l’avant, radiateur à tremplin haut de style contemporain, plancher stratifié en bois, rangée d’armoires intégrées sur un mur avec poignées en T, projecteurs de plafond, prises électriques. EXTÉRIEUR À l’arrière se trouve un jardin orienté au sud entouré de murs de soutènement en briques de tous côtés, une grande terrasse accessible depuis la buanderie et la salle à manger avec portes à volets, des massifs surélevés, une pelouse centrale avec un passage de chaque côté, une autre grande terrasse pour la restauration en plein air, des arbustes, des conifères et des buissons, un abri de jardin en bois, Sur le côté gauche de la propriété se trouve une entrée grillagée menant à un espace de stockage couvert avec un toit en polycarbonate et un sol en tuiles. NOTES SUR LES AGENTS Catégorie F de la taxe municipale - Conseil municipal de Portsmouth Haut débit – ASDL/FTTC Fibre Checker (openreach.com) Risque d’inondation – Voir - (GOV.UK (check-long-term-flood-risk.service.gov.uk)

Rare lieu de retraite de style de vie, cette superbe proposition offre un mélange captivant de tranquillité rurale, de vie multigénérationnelle et de potentiel de génération de revenus, le tout situé dans 7,57 acres de terrains magnifiquement variés. Niché à la lisière de Newchurch Village et accessible par un chemin de campagne tranquille, ce domaine privé se déploie comme une charmante collection de maisons, jardins et commodités de style de vie. Au cœur de cette ferme détachée des années 1930, enveloppée de 2 acres de vastes pelouses, d’arbres matures et d’un ancien court de tennis en gazon. Ses proportions généreuses, son caractère d’époque et sa disposition flexible créent un cadre accueillant pour une vie familiale détendue ou un hébergement multigénérationnel. À quelques promenades, ce cottage à colombages de trois chambres, construit en 2020, offre un style de vie élégant et moderne avec son propre environnement paysager, idéal pour les invités, la famille élargie ou les revenus locatifs supplémentaires. À l’attrait du lotissement, la boutique florissante « Under the Stars » ajoute à l’attrait du domaine. Situées à moins de 5,57 acres de pâturages, deux Shepherds Cabarets artisanaux à cadre de chêne offrent une escapade enchanteresse, chacune dotée d’un lit double, d’une kitchenette, d’une douche et d’un salon extérieur privé avec barbecue. Leur emplacement isolé et leur design intemporel créent une expérience de glamping magique qui continue d’attirer une forte demande aussi bien des touristes que des insulaires. Le lien avec Under the Stars IOW glamping est : https://www.booking.com/hotel/gb/under-the-stars-shepherds-huts-at-harbors-lake.htmltab-main Pour les activités équestres ou de petites exploitations, la propriété comprend des écuries, des dépendances et des paddocks bien entretenus, ainsi qu’un accès secondaire via Watery Lane, idéal pour les véhicules, chevaux ou invités arrivant de manière indépendante. Il est important de noter que la maison se trouve en dehors de la désignation de paysage national de l’île de Wight et n’est pas classée, offrant ainsi une liberté de vision future. Les permis de construire existants pour d’autres cabanes de bergers et granges agricoles renforcent encore les possibilités d’expansion, de diversification ou de développement du mode de vie. Un lieu où nature, confort et opportunités se rejoignent, Harbors Lake convient parfaitement à ceux qui recherchent un havre rural paisible, avec l’avantage supplémentaire de sources de revenus établies et d’un potentiel exceptionnel pour l’avenir.

RÉSUMÉ DE LA PROPRIÉTÉ Entourée de jardins clos, cette imposante villa victorienne a connu récemment un programme de travaux et d’améliorations, incluant la création d’une maison de piscine/salle de divertissement indépendante, d’une piscine extérieure chauffée et d’une extension à l’arrière de la propriété pour créer une cuisine/salle de petit-déjeuner à aire ouverte de 26 pieds, ainsi que des rénovations et restaurations dans tout le domaine. conservant un certain nombre de caractères et de caractéristiques originales. En passant par la porte principale, on ne peut qu’être impressionné par le vaste couloir de 30 pieds qui s’étend à la profondeur de la maison principale avec trois salons de réception, un vestiaire et une cuisine à l’entrée ; au rez-de-chaussée se trouvent quatre chambres, un dressing séparé, une grande salle de bain de bain, une douche attenante, un vestiaire séparé et une buanderie. Il y a aussi une cave/sous-sol de trois pièces. Au total, il y a 3722 pieds carrés d’espace de vie avec un peu de chauffage par le sol, des revêtements de sol intégrés, des portes pliantes et des jardins de bonne taille avec accès piétonnier arrière. Cette maison impressionnante est à manquer et propose des aménagements de qualité dans tous les sens et sans chaîne avant ; une visite précoce est fortement recommandée pour apprécier à la fois l’hébergement polyvalent et l’emplacement proposé. ENTRÉE Mur en briques récemment reconstruit avec pierres de parement en enduit par-dessus, portail piéton en fer forgé menant au jardin avant pavé, arbustes matures, conifères et buissons avec des lilas bas, espace de rangement latéral, clôture de style soldat avec portail piéton menant au jardin sur le côté droit de la propriété, entouré d’un mur en briques véranda voûtée avec porte principale d’entrée avec mobilier en laiton menant à : PORCHE INTERNE Rampe de plafond, portes vitrées intérieures jumelées avec panneaux givrés de viroles en plomb et panneaux assortis de chaque côté et au-dessus menant à : COULOIR 30' 1 » x 8' 9 » maximum (9,17 m x 2,67m) Plafonds hauts s’étendant d’environ 10'9 » de hauteur, crevasse de plafond, escalier à balustrade avec rampe en bois et broches torsadées, moquette centrale montant au premier étage avec vitre en arc givré givrée fenêtre en verre vers l’arrière, plinthes hautes, arquetraves en aménagement, sols carrelés avec chauffage au sol, radiateur à tous, porte donnant sur le jardin arrière, portes vers les pièces principales, accès à la cave/sous-sol. SALLE À MANGER 21' 0 » dans la baie vitrée x 15' 2 » (6,4 m x 4,62 m) Grande baie vitrée vers l’avant avec fenêtres à guillotine et volets de plantation, sièges en baie en dessous, plinthes hautes, plafond haut mesurant environ 10'9 » de hauteur avec un couvent et une rose centrale au plafond, rampe de tableau, cheminée centrale avec cheminée entourant le bois et poêle à bois avec cheminée en ardoise (non testé), Plancher décapé et peint, radiateur à couloir roulant. SALON 16' 2 » x 16' 0 » (4,93 m x 4,88 m) Foyer central avec une cheminée en marbre Roger Pearson avec piliers, poêle à bûches et foyer carrelage (non testé), de chaque côté de la cheminée se trouvent des placards de rangement intégrés à étagères, de hautes plinthes, des architraves, un revêtement de plafond et un roset, une rampe de tableau, une fenêtre à guillotine latérale avec des panneaux en bois en dessous, deux radiateurs à couloir roulant, fenêtre à guillotine vers l’avant avec stores de plantation, revêtement de plafond et rosière, plafond haut mesurant environ 10'9 de hauteur. BUREAU 17' 1 » dans la baie vitrée x 12' 1 » (5,21 m x 3,68 m) fenêtre à guillotine vers l’extérieur donnant sur le jardin, plafond haut avec crevaison et rosace centrale, rampe de tableau, panneaux peints jusqu’au niveau du demi-mur, placard bas intégré, radiateur à tous, parquet en bois. CHAMBRE EN CLOAQUE Aménagée en deux pièces, carrelage céramique sur la partie supérieure avec carrelage Art déco vert et noir en verre au niveau inférieur, lavabo sur piédestal avec miroir circulaire, sol carrelé, fenêtre à l’arrière, porte-serviettes, chauffage par le sol. Vestiaire : fenêtre donnant sur l’arrière, carrelage assorti, toilettes basses, placard de rangement bas, chauffage par le sol. CUISINE / SALLE DE PETIT-DÉJEUNER OUVERTE 26' 3 » x 19' 11 » diminuant à 18'9 » au point le plus étroit (8 m x 6,07 m) Espace petit-déjeuner : Unité de style commode avec surface de travail en granit et dossier de fondu, placards et tiroirs en dessous, projecteurs de plafond, portes doubles vitrages pliantes avec stores encastrés menant au jardin arrière, salle à manger en forme de U avec surface en marbre avec placards et étagères en dessous, commode contre un mur avec portes vitrées à lambris, éclairage encastré avec projecteurs, lucarne d’atrium, projecteurs de plafond, sols carrelés avec chauffage par le sol menant à : Cuisine : Gamme assortie d’unités murales et de sol avec surface de travail en granit, de hauts placards de rangement contenant un réfrigérateur et un congélateur intégrés avec portes assorties, un éclairage sous l’unité, un placard à café / grille-pain intégré avec prises de courant, une plaque à gaz Rangemaster à six anneaux indépendante avec fours en dessous, une hotte extractrice, un ventilateur et une lumière dessus, deux unités murales avec portes assorties à panneaux de verre et projecteurs encastrés, petite fenêtre donnant sur l’avant, prises de courant à façade en acier brossé, évier à double bol de style Butler avec robinet mélangeur, tiroirs intégrés pour bacs, lave-vaisselle Miele intégré, îlot central avec bar petit-déjeuner d’un côté, tiroirs à poêles et placards de rangement de l’autre, refroidisseurs à vin à chaque extrémité de l’îlot, sol carrelé. PREMIER ÉTAGE Palier mezzanine à l’arrière, fenêtre voûtée en arc vers l’arrière, escalier divisé montant vers le palier principal. BUANDERIE Surface de travail avec espace et plomberie pour machine à laver en dessous, carrelage en céramique à moitié mur, deux serviettes chauffantes avec aération dessus, projecteurs de plafond et extracteur. CHAMBRE 4 13' 2 » x 9' 11 » (4,01 m x 3,02m) Fenêtre à guillotine donnant sur le jardin, entourage de cheminée avec incrustation en fonte, radiateur à tous, porte à panneaux de bois. SALLE DE CLOAQUE Toilettes de niveau bas, lavabo mural, lambris à rainure jusqu’au demi-mur, radiateur à tous, revêtement de sol en vinyle, fenêtre à guillotine à l’arrière avec panneau givré. PALIER PRINCIPAL Plafond haut, rampe de tableau, radiateur à toussage, portes vers les pièces principales. CHAMBRE 1 18' 2 » x 15' 1 » (5,54 m x 4,6 m) Fenêtres à guillotine avant avec volets de plantation, plafond haut d’environ 10'9 » de hauteur avec rosace centrale et rebord, rampe de tableau, côté de cheminée central avec cheminée entourante et incrustations carrelées, plinthes hautes, deux radiateurs à dessus roulable, porte vers salle de bain style Jack & Jill. DRESSING / SALLE SÉCURISÉE 15' 5 » x 12' 2 » (4,7 m x 3,71 m) Gamme d’armoires encastrées sur un mur avec espace suspendu et étagères, espace de rangement de niveau haut au-dessus, fenêtres latérales, deux radiateurs à tous, gamme d’étagères ouvertes, unité centrale avec surface miroir et encaissement avec étagère vitrée et miroir assorti, espace salon avec placard en dessous, Rangée de tiroirs, porte à serrures multiples. SALLE DE BAIN ATTENANTE AVEC SALLE DE BAIN STYLE Jack & Jill avec porte donnant sur le palier principal, entièrement carrelée en céramique aux murs et au sol avec chauffage par le sol, lavabo ovale avec robinet mélangeur, placards courbés et rangement en dessous, miroir et éclairage dessus, grande cabine de douche avec porte coulissante, hotte de type tremp et douche séparée avec étagères encastrées, fenêtre vitrée givrée en arc sur l’avant, WC à basse altitude, baignoire double extrémité avec robinet mixeur autoportant et douche par-dessus, porte-serviettes chauffante chromée. CHAMBRE 2 : 16' 3 » x 12' 10 » (15'11 » max.) (4,95 m x 3,91 m) Fenêtre à guillotine vers l’avant avec stores de volets de plantation, plinthes hautes, enlèvement du plafond et rose centrale du plafond, rampe de tableau, foyer central avec cheminée entourante et incrustations en fonte, auvent et étagères sur un côté. CHAMBRE 3 14' 7 » x 12' 2 » (4,44 m x 3,71 m) Fenêtres à guillotine jumelles sur le côté avec stores de plantation, radiateur à toupier roulant, rampe de plafond, rail de tableau, porte vers : SALLE DE DOUCHE ATTENANTE Cabine de douche avec porte à panneaux incurvés, entièrement carrelée en céramique jusqu’au niveau du mur mi-mur, fenêtre à guillotine givrée vers l’arrière, grand miroir, toilettes rapprochées, Lavabo sur piédestal avec robinet mélangeur, porte-serviettes chauffante chromé, sol carrelé. CAVE Organisée en trois pièces, hauteur de plafond limitée. Chambre 1 : 16'8 » x 5'2 » Chambre 2 : 10'10 » x 7'2 » Chambre 3 : bouteille d’eau chaude de 12'2 » x 12'1 ». EXTÉRIEUR Sur le côté droit de la propriété se trouve un jardin gazonné entouré de rampes pour soldats avec un entrepôt en bois à rondins et une barrière piétonne menant au jardin principal ; directement à l’arrière de la propriété se trouvent un patio pavé et un chemin avec une fausse herbe bordée de forme de garde-bous, avec des arbustes et des buissons ; de cette zone se trouvent des marches menant à la piscine, Directement à l’arrière de la cuisine, via les portes pliantes, se trouve une grande terrasse menant à une autre fausse pelouse avec des murs de soutènement en brique. À l’arrière de la piscine se trouve une salle de pompe avec système de filtration et chauffage, des portails jumelles à l’arrière donnant sur le jardin Saint-Barthélemy, un éclairage extérieur couvert, une douche extérieure, une unité d’angle avec portes pliantes menant à : SALLE DE DIVERTISSEMENT / PISCINE 14' 7 » diminuant à 4'9 » x 19' 9 » diminuant à 10'2 » (4,44 m x 6,02m) en forme de L avec un pilier central avec des portes pliantes et des stores de chaque côté, projecteurs de plafond, prises électriques, sols carrelés avec chauffage par le sol, divise en granit avec placards et tiroirs d’un côté avec bar de l’autre, unité de style commode avec étagères ouvertes et projecteurs encastrés, placards de rangement bas avec surface par-dessus, porte vers : SALLE de douche Carrelage entièrement en céramique aux murs et au sol, cabine de douche avec hotte de type drain et douche séparée, toilettes à citerne dissimulées, meuble avec lavabo avec robinet mélangeur, placards en dessous et miroir par-dessus, porte-serviettes chauffante, fenêtre bigliée dépolie à double vitrage sur le côté. PISCINE EN CAISSE Couvercle de l’obturateur télécommandé. À l’arrière de la piscine se trouve une salle de pompe NOTES AGENTS Taxe du Conseil F - Conseil municipal de Portsmouth Haut débit – ASDL/FTTC/FTTP Vérificateur de fibre (openreach.com) Risque d’inondation – Voir - (GOV.UK (check-long-term-flood-risk.service.gov.uk) Contrôles AML - Selon la loi et conformément à la réglementation HMRC, tous les agents sont tenus de réaliser des contrôles anti-blancgiment d’argent (AML) sur tout acheteur qui soumet une offre retenue. Un frais d’administration non remboursable de 60 £ TVA inclus pour couvrir ces coûts est dû par l’acheteur avant que la transaction de vente puisse être poursuivie.

Occupant une position élevée sur la très convoitée Park Road, cette magnifique demeure un triomphe d’une restauration exquise et d’un raffinement contemporain. La magnifique villa, qui s’étend sur près de 4 500 pieds carrés, offre certaines des plus belles vues ininterrompues sur la Manche, embrassant la romance intemporelle de la vie côtière avec une sophistication moderne sans effort.   Soigneusement rénovée par les propriétaires actuels entre 2021 et 2023, la villa conserve la grandeur de son héritage victorien — cornique gracieuse, plafonds hauts, revêtements complexes en arête de poisson et radiateurs victoriens majestueux — tout en introduisant les luxes du présent, notamment le chauffage par le sol, le double vitrage et des finitions sur mesure dans toute l’ensemble. Chaque détail a été soigneusement soigneusement soigneusement soigné pour honorer l’histoire de la propriété, tout en l’élevant à un standard raffiné de confort moderne.   Une large allée de gravier donne un ton élégant à l’arrivée, laissant entrevoir le mode de vie exceptionnel qu’elle y trouve. Au-delà du porche nouvellement construit, un grand hall d’entrée accueille avec un sol en bambou et un sentiment palpable d’espace et de lumière. Les principales salles de réception s’enchaînent harmonieusement, offrant une gamme d’espaces élégants et polyvalents, dont un salon formel, un salon raffiné, un espace privé douillet et un bureau douillet. La cuisine est un chef-d’œuvre de design — ancrée par un magnifique îlot de marbre, un AGA électrique à combustion et une suite d’appareils électroménagers haut de gamme — soutenue par une grande buanderie entièrement équipée.   À l’est, un espace de vie à couper le souffle comprend une salle de piano / salle à manger et une véranda, encadrée par des vitres du sol au plafond qui inondent l’intérieur de lumière naturelle et dévoilent des vues marines envoûtantes. Des portes pliantes mènent directement à la terrasse ensoleillée et aux jardins, fusionnant harmonieusement la vie intérieure et extérieure. Une cuisine secondaire, des toilettes et un accès intérieur au vaste garage et à l’atelier offrent une flexibilité remarquable, avec un potentiel d’hébergement autonome si désiré.   En montant l’escalier victorien d’origine, le rez-de-chaussée poursuit le récit de la maison sur une opulence discrète. La suite principale est un sanctuaire de luxe, avec une vaste cabine d’essayage, de ses propres attenants et d’un balcon privé d’où l’on peut savourer une vue infinie sur la baie de Shanklin. Deux autres somptueuses chambres doubles, chacune avec sa propre salle de bain attenante et une avec une cabine dédiée, offrent un hébergement généreux et magnifiquement aménagé. Une chambre supplémentaire avec salle de bain attenante et un espace flexible, tous deux au stade de la première réparation, attendent d’être achevés pour créer d’autres espaces de vie sur mesure, des salles de jeux ou un studio privé.   Les terrains de la villa offrent un rare mélange d’intimité et de beauté à couper le souffle. Le jardin arrière, soigneusement aménagé avec des pelouses soignées et des bordures vibrantes, s’étend sur le chemin côtier, créant une extension fluide du cadre balnéaire idyllique de la villa. Une terrasse ensoleillée invite à des repas en plein air et à des rassemblements au coucher du soleil sur fond de fond changeant de la Manche.   À seulement quelques promenades des plages de sable de Shanklin, du charmant Old Village et d’une liaison ferroviaire pratique vers le quai de Ryde, cette maison individuelle offre une occasion unique d’admirer le meilleur de la vie insulaire. Avec un accès facile à Londres, des eaux de voile renommées, des parcours de golf de championnat et des écoles exceptionnelles, c’est bien plus qu’un foyer — c’est un sanctuaire côtier pour les générations à venir.

Offrant une vue ininterrompue à 180 degrés sur le Solent et Southampton Water, cette résidence exceptionnelle, détachée et étendue de trois étages, capture l’essence même de la vie côtière de luxe. Magnifiquement modernisée selon un standard rigoureux par les propriétaires actuels, la maison allie un design contemporain élégant à des détails de caractère soigneusement préservés, offrant à la fois sophistication et confort à parts égales. Accessible par une allée privée offrant un grand parking pour véhicules et un espace de stockage pour bateaux, cette impressionnante propriété bénéficie également d’un garage détaché à toit en pente. Le sens de la qualité et du style de la maison devient évident dès que vous entrez à l’intérieur. Un escalier vitré saisissant mène au logement du premier étage, où une superbe disposition à aire ouverte met en valeur le véritable cœur de la maison.   La cuisine magnifiquement aménagée présente des meubles bleu nuit rehaussés par des plans de travail en quartzite élégants, offrant à la fois un rangement étendu et un espace de travail généreux. Le parquet en chêne d’ingénierie s’étend sans effort jusqu’à une grande salle à manger, parfaitement placée pour profiter des vues spectaculaires sur la mer. Cet espace s’ouvre directement sur un balcon imposant par des portes pliantes, un cadre parfait pour manger en plein air, recevoir ou simplement admirer l’activité maritime en constante évolution et les couchers de soleil au-dessus de l’eau.   Des marches descendent de la cuisine-salle à manger vers un charmant salon à double face, où des fenêtres pleine hauteur encadrent à nouveau les vues côtières envoûtantes. La disposition est conçue pour maximiser la lumière naturelle et créer une connexion sans effort entre l’intérieur et son environnement magnifique.   Le rez-de-chaussée offre trois chambres doubles généreuses, dont deux bénéficient d’une vue sur la mer. La suite principale comprend un accès direct au jardin et une salle de bain attenante luxueuse avec une salle de bain séparée et une grande douche à l’italienne. Une buanderie jouxte cet espace, offrant un espace de rangement et une commodité supplémentaires. Ce niveau complète une salle de bain familiale élégante, un vestiaire séparé et un bureau à domicile, idéal pour ceux qui recherchent un espace de travail flexible.   Le rez-de-chaussée, avec sa propre entrée privée, a récemment été transformé en un appartement entièrement autonome d’une chambre. Aménagé de haut niveau, il propose une cuisine moderne équipée, une chambre double spacieuse, un salon contemporain et un salon à double angle avec des portes-fenêtres s’ouvrant sur une terrasse et le jardin paysager au-delà, parfait pour les invités, la vie multigénérationnelle ou les opportunités de location.   À l’extérieur, le jardin est disposé sur des étages, incorporant des marches en pierre d’origine de Nubia House, qui se trouvait autrefois sur ce site. Ces charmantes caractéristiques historiques descendent à travers des pelouses soignées jusqu’à un espace de salon gravier, bordé de végétation vibrante. Un patio pavé isolé offre un refuge paisible pour le jacuzzi, accessible commodément par un escalier en colimaçon extérieur depuis la suite principale.   Idéalement située à distance de marche de la vieille ville de Cowes et de sa gamme de boutiques, restaurants et équipements de voile, cette maison côtière exceptionnelle offre une opportunité de vie inégalée. Pour les acheteurs à la recherche d’espace, de polyvalence et de vues impressionnantes sur le Solent, cette propriété dépasse véritablement les attentes.

Une rare opportunité d’hospitalité clé en main avec une résidence privée exceptionnelle. Présentation d’un style de vie et d’une proposition d’affaires exceptionnels pour les acheteurs exigeants à la recherche d’une aile commerciale entièrement autonome et clé en main, associée à une résidence privée exceptionnelle. Cette propriété impeccable, qui offre un mélange harmonieux de vie luxueuse et d’hospitalité rentable, située dans l’un des endroits les plus désirables et paisibles de Shanklin, à quelques pas du charmant Vieux Village, de ses restaurants renommés, de ses cottages au toit de chaume en boîte à chocolat, de la campagne ouverte et de la pittoresque promenade chinoise menant à la plage de sable appréciée des visiteurs. Les logements commerciaux comprennent 13 chambres doubles avec salle de bain attenante magnifiquement aménagées, toutes situées au rez-de-chaussée à niveaux divisés. Chaque chambre est équipée d’un bracelet moderne pour l’enregistrement libre, garantissant commodité et flexibilité pour les invités. Un ascenseur nouvellement installé dessert ce niveau, améliorant l’accessibilité et la facilité d’exploitation. De plus, un appartement de deux chambres pour le gérant, également idéal comme espace de location supplémentaire, bénéficie d’une entrée privée propre via une cage d’escalier extérieure, tout en restant connecté à l’intérieur du bâtiment principal. Au rez-de-chaussée, l’aile commerciale comprend une cuisine commerciale bien équipée et une salle des machines adjacente, toutes deux modernisées sous la direction de l’actuel propriétaire. Un bureau dédié au gestionnaire et une réception accueillante complètent l’installation professionnelle. La qualité et l’état des installations permettent à un nouveau propriétaire de commencer à opérer de manière rentable dès le premier jour, chaque détail étant conçu pour maximiser le confort, l’efficacité et la satisfaction des clients. Ce qui distingue vraiment cette propriété, c’est l’hébergement exceptionnel réservé aux propriétaires privés, qui dépasse largement l’offre typique des entreprises hôtelières. Les propriétaires actuels ont méticuleusement rénové une grande partie du rez-de-chaussée pour créer une maison familiale luxueuse et haut de gamme. Ce havre privé comprend de vastes espaces de vie à aire ouverte, une magnifique suite principale avec deux cabines d’essayage et une salle de bain attrapée inspirée du spa, ainsi qu’une impressionnante piscine intérieure qui a subi une rénovation complète. Une salle de sport privée et une véranda enveloppante récemment ajoutée donnent sur des jardins magnifiquement entretenus réservés exclusivement au grand plaisir des propriétaires. D’autres chambres comprennent une spacieuse chambre double avec douche attenante, ainsi qu’une suite double et une suite individuelle partageant une salle de bain. Le salon principal, spectaculaire, se concentre autour d’une cuisine équipée sur mesure, conçue pour impressionner à la fois sur le plan esthétique et fonctionnel. De vastes meubles muraux et de sol, un îlot central surdimensionné surmonté de granit saisissant, une cuisinière Aga avec double fours et plaque à induction, extracteur Aga assorti, un lave-vaisselle intégré, un réfrigérateur et congélateur pleine hauteur, ainsi qu’un micro-ondes intégré, créent tous un espace culinaire d’une qualité exceptionnelle. À partir d’ici, on trouve une salle à manger désignée et un salon bow salon, avec des fenêtres tout autour pour profiter de la vue sur les jardins paysagers. À l’extérieur, la propriété offre un vaste stationnement pour les visiteurs comme pour les résidents, améliorant la commodité et l’accessibilité de cette route attrayante, principalement résidentielle. Cette propriété remarquable offre une occasion rare d’acquérir une entreprise hôtelière parfaite aux côtés d’une résidence privée luxueuse, idéale pour ceux qui recherchent un changement de mode de vie gratifiant sans compromettre le confort ou la qualité.

Une maison côtière contemporaine exceptionnelle, située à deux pas de la plage, cette propriété magnifiquement aménagée offre un hébergement de haute qualité avec des vues captivantes sur le Solent occidental. Situé dans le très prisé village de Gurnard, proche d’excellentes commodités locales telles que le populaire club de voile, un café, une supérette et deux pubs, dont l’un bénéficie d’une vue superbe sur la mer. La vue vers l’ouest englobe à la fois le Solent et la campagne environnante, tandis que la ville voisine de Cowes propose une large gamme de boutiques, de restaurants, d’installations de voile de renommée mondiale ainsi que le service à grande vitesse Red Jet vers Southampton avec des liaisons vers Londres. Construite vers 2011 et largement rénovée en 2020, la maison a été achevée selon des normes exigeantes avec des équipements de haute qualité dans toute l’ensemble. Conçu pour maximiser la lumière naturelle et les vues sur la côte à couper le souffle, il propose un double vitrage en aluminium revêtu en poudre, un chauffage au sol, des volets de plantation pour toutes les pièces du rez-de-chaussée, ainsi que de nouvelles cuisines et salles de bain. Réparti sur deux étages, l’hébergement est complété par un double garage, un grand parking, plusieurs terrasses extérieures et un studio indépendant polyvalent. Le bien est disponible comme solution clé en main par négociation. Une porte d’entrée vitrée s’ouvre sur un vaste hall d’entrée avec des détails lambrissés, un placard à manteaux et un escalier menant au rez-de-chaussée. La cuisine récemment installée s’étend sur un spacieux salon et salle à manger, avec de larges portes pliantes menant à la terrasse arrière et des toitures qui créent un espace lumineux et polyvalent. La cuisine est superbement aménagée avec une vaste gamme de meubles, un îlot central avec bar petit-déjeuner, un évier en céramique avec robinet Quooker et une gamme complète d’appareils Miele comprenant des doubles fours, une plaque en céramique, un réfrigérateur-congélateur, un lave-vaisselle et un réfrigérateur à vin. Au rez-de-chaussée, une chambre double particulièrement spacieuse bénéficie de portes coulissantes vitrées donnant sur la terrasse et de magnifiques vues sur le Solent, desservies par une salle de douche attenante magnifiquement aménagée avec une coiffeuse à sommet de marbre. Une double chambre supplémentaire bénéficie également de la vue sur le Solent et des armoires intégrées, ainsi que d’une douche propre avec salle de bain. Une buanderie bien équipée offre un espace idéal après le retour de la plage, équipée de placards, de plans de travail, d’un évier et d’une plomberie pour les appareils de lavage, et donnant accès à un vestiaire avec toilettes et lavabo. Le premier étage s’ouvre sur un palier généreux menant à un salon magnifique au plafond voûté et à l’apex vitré encadrant des vues panoramiques sur le Solent et la campagne. Des portes pliantes s’ouvrent sur un balcon couvert orienté à l’ouest, parfaitement placé pour profiter des couchers de soleil toute l’année. La chambre principale présente également un plafond voûté et de vastes vitrages capturant la vue sur la mer et la campagne, ainsi que des armoire encastrées et une élégante salle de douche attenante. Deux chambres doubles supplémentaires donnent sur le jardin arrière, dont une avec armoire intégrée, et sont desservies par une salle de bain familiale lumineuse et spacieuse aux murs et au sol carrelés de marbre, une salle de bain avec douche et une coiffeuse. À l’extérieur, une allée pavée de blocs offre une place de parking pour trois voitures à côté du garage double. De larges marches éclairées avec une rambarde en acier inoxydable mènent à une grande terrasse à l’avant de la maison, entourée d’un bac bien garni et offrant un point de vue privé pour profiter de la vue sur le Solent. Un chemin latéral fermé mène au jardin arrière, organisé en une série de terrasses pavées peu exigeantes et de bordures surélevées qui créent une variété d’espaces ensoleillés tout au long de la journée. Au niveau supérieur, l’endroit idéal pour profiter de la vue superbe sur la mer, il y a un studio indépendant avec des portes vitrées donnant sur sa propre terrasse, offrant un excellent hébergement supplémentaire ou un superbe bureau à domicile ou salle de sport, avec rangement intégré, espace salon avec canapé-lit et douche avec WC.

RÉSUMÉ DE LA PROPRIÉTÉ : Une maison familiale contemporaine étendue et époustouflante avec une annexe détachée située sur le terrain situé en périphérie du village de Titchfield, situé à l’ouest de Fareham. Bien qu’elle ne soit qu’à trois miles à l’intérieur des terres depuis la mer, Titchfield était une importante ville médiévale et un port qui est aujourd’hui une zone de conservation avec une abondance de bâtiments historiques, de commerces, de pubs et de maisons disposés autour d’une grande place. Common Lane est située du côté ouest du village, en face de l’école West Hill Park, en retrait de la route par une allée profonde qui mène à des jardins formels à l’arrière avec une piscine Swim-Jets, un sauna à barils et un vaste terrain avec un garage/salle de sport indépendant et un bloc d’écuries doubles ; derrière les jardins formels se trouve un paddock pour ceux qui recherchent des installations équestres. La maison elle-même offre 3819 pieds carrés d’espace de vie avec cinq chambres et trois espaces de réception, ainsi qu’une vaste cuisine/salle familiale/salle à manger ouverte et une buanderie séparée. Dans le grand jardin se trouve une annexe indépendante avec trois chambres, idéale pour les proches âgés ou pour travailler à domicile. La maison offre une vue étendue sur les pâturages et les bois, en direction du Solent et de l’île de Wight au loin. Le village de Titchfield possède de nombreuses autres attractions, dont le moulin, l’abbaye historique et des liaisons routières, à proximité des villes de Portsmouth et Southampton. Sans chaîne à l’avant, il est fortement recommandé de voir tôt pour apprécier à la fois l’hébergement et l’emplacement proposé. ENTRÉE Mur de soutènement en brique avec rampes de soldat par-dessus, piliers en brique et portail coulissant télécommandé menant à un vaste parking pavé hors route, des panneaux de clôture de chaque côté avec bordures fleuries, un éclairage extérieur et de l’électricité. Entrée grillagée offrant un accès aux véhicules et aux piétons vers le jardin et le paddock. Véranda couverte avec supports, portes voûtées jumelles noires avec mobilier chromé et panneaux givrés pleine hauteur de chaque côté menant à : COULOIR de 20' 1 » x 10' 6 » maximum (6,12 m x 3,2 m), palier galerié avec plafond voûté d’environ 22' de hauteur, fenêtres hautes avec stores télécommandés, éclairage central, portes vers les pièces principales, grand carrelage avec chauffage par le sol, placard à manteaux intégré à double porte avec supports à chaussures et rampes, escalier flottant en bois avec écran vitré menant au rez-de-chaussée, commandes pour chauffage par le sol. HOME OFFICE 18' 2 » diminuant à 6'7 » x 13' 7 » diminuant à 8'9 » (5,54 m x 4,14m) en forme de L, projecteurs de plafond, radiateur, fenêtre double vitrage sur le côté, fenêtre double vitrage à l’avant avec entrée basse donnant sur une allée, boîtier électrique grand public, commandes pour les médias. SALLE DE CLOAQUE Carrelage entièrement céramique au sol et aux murs, porte-serviettes chauffantes chromées, grand miroir et étagère sur un mur, toilettes à citerne dissimulées, lavabo de lavage avec robinet mélangeur et placards en dessous, projecteurs de plafond, ventilateur extracteur. SALON 14' 8 » x 13' 8 » (4,47 m x 4,17 m) Actuellement aménagé en salle de jeux. Fenêtre à double vitrage avec un rebord bas vers l’avant donnant sur l’allée, éclairage de plafond encastré, radiateur. CUISINE/SALON ET SALLE À MANGER À AIRE OUVERTE 38' 5 » x 24' 8 » diminuant à 11'7 » au point le plus étroit (11,71 m x 7,52 m) Salle à manger : Sol carrelé avec chauffage au sol, projecteurs de plafond avec variateurs, porte vers la buanderie, porte coulissante à double vitrage avec stores intégrés menant au jardin arrière, portes jumelles donnant sur le couloir. Espace de vie : Sol assorti, portes coulissantes double vitrage avec des stores assortis menant au jardin arrière et à la terrasse, mur média à une extrémité avec prises électriques et câblage pour la télévision. Cuisine : îlot central avec plafond en marbre, bar petit-déjeuner d’un côté et tiroirs de poêle de l’autre, four Neff central, plaque à induction et ventilateur extracteur avec éclairage dessus, gamme complète d’unités muraux et de sol à fermeture douce avec surface de travail assortie et crédive, évier en intérim avec robinet Quooker, fenêtre à double vitrage sur le côté, lave-vaisselle intégré avec porte assortie, tiroirs pour poêles et bacs, étagères encastrées, doubles fours Neff à hauteur des yeux avec portes coulissantes et cachées, placards de rangement en dessous, espace pour un réfrigérateur/congélateur de style américain, une gamme de grands placards de type garde-manger, un placard de garde-manger avec étagères, un espace pour le micro-ondes avec porte coulissante et cachée. BUANDERIE 9' 4 » x 7' 8 » (2,84 m x 2,34 m) Placards de rangement encastrés de style garde-manger encastrés, deux machines à laver Hisense avec séche-linge assorti par-dessus, revêtement de sol carrelé avec chauffage par le sol, porte double vitrage orientée latéralement, placard abritant une chaudière glow worm avec système de pompe sous alimentation en eau chaude domestique et chauffage central (non testé), évier avec robinet mélangeur, adoucisseur d’eau, double fenêtre galisée donnant sur le jardin, un placard plus haut avec cylindre d’eau chaude et pompe, ventilateur extracteur, projecteurs de plafond. PREMIER ÉTAGE Pallier galeré avec écrans vitrés donnant sur le couloir et vue en hauteur sur le terrain de l’école et les terrains de jeu en face, plafond voûté avec éclairage, portes vers les pièces primaires, placard de chauffage intégré avec rangée d’étagères. CHAMBRE 14' 9 » x 13' 7 » (4,5 m x 4,14 m) Plafond voûté mesurant environ 11'3 » de hauteur, fenêtre à double vitrage donnant sur l’avant avec vue sur le terrain de jeu de l’école, le radiateur, les projecteurs au plafond, le variateur. CHAMBRE 13' 8 » x 13' 7 » (4,17 m x 4,14 m) Plafond voûté mesurant environ 13'5 » de hauteur, gamme d’armoires encastrées grises à façade jusqu’à un mur, deux avec portes miroirs, espace suspendu et étagères, placards assortis, luminaires encastrés au plafond, radiateur, support et câblage pour téléviseur mural, variateur, fenêtre double vitrage vers l’arrière avec une vue exceptionnelle sur le jardin et le paddock, vers l’île de Wight et Solent au loin, des portes doubles vitrées menant au balcon Juliette avec un écran flottant vitré et des meubles chromés. SALLE DE BAIN FAMILIALE Suite blanche comprend : salle de bain double autoportante avec robinet chromé séparé et douche, serviette chauffante chromée, lavabo de lavage avec robinet mélangeur et tiroirs en dessous, miroir circulaire avec éclairage automatique dessus, toilettes citerne dissimulées, étagères encastrées, grande cabine de douche avec porte coulissante, hotte de type tremp et douche séparée, carrelage entièrement en céramique aux murs et au sol avec chauffage par le sol, Fenêtre vitrée givrée vers l’arrière. CHAMBRE 21' 2 » x 10' 10 » (6,45 m x 3,3 m) Plafond voûté mesurant environ 13' de hauteur, gamme d’armoires encastrées gris foncé, commode et cabines de chevet assorties, support et câblage pour télévision murale, projecteurs de plafond, radiateur, portes à double vitrage menant au balcon Juliette avec mobilier chromé et écran en verre flottant offrant une vue exceptionnelle sur le jardin et le paddock, vers l’île de Wight et Solent au loin, un placard intégré avec une gamme d’étagères et un éclairage automatisé. CHAMBRE 14' 4 » x 13' 9 » (4,37 m x 4,19 m) Plafond voûté d’environ 13' de hauteur avec projecteurs au plafond, fenêtre à double vitrage donnant sur l’avant avec vue en angle vers les terrains de jeux de l’école en face, radiateur. SUITE CHAMBRE 21' 2 » maximum x 13' 10 » incluant un walk-in (6,45 m x 4,22 m) Plafond voûté d’environ 13'5 » de hauteur, fenêtre bicolore dépoliée orientée latéralement, projecteurs de plafond, portes doubles vitrages avec fenêtres pleine hauteur de chaque côté menant au balcon Juliette avec mobilier chromé, écrans en verre flottants et vues exceptionnelles sur le jardin et le paddock, vers l’île de Wight et Solent au loin, radiateur, support et câblage pour télévision murale. LOGE Gamme d’armoire ouvertes à façade avec espace suspendu et étagères, projecteurs de plafond, porte vers : SALLE DE DOUCHE ATTENANTE Cabine de douche entièrement carrelée en céramique avec commandes murales, hotte de type tremp et douche séparée, étagères encastrées, deux lavabos avec robinets et tiroirs en dessous, miroir automatisé par-dessus, toilettes citerne dissimulées, fenêtre double vitrage givrée sur le côté, Serviette chauffante chromée, extracteur, projecteurs de plafond. EXTÉRIEUR À l’arrière, sur le côté gauche du terrain, se trouvent des doubles portails en bois avec un parking tout-terrain pavé mesurant environ 35' de profondeur sur 9'2 de largeur, une alimentation en eau froide et un éclairage, une vaste terrasse s’étendant sur toute la largeur de la maison et contournant le côté droit, des portes jumelles pour piétons, depuis le patio, il y a des marches menant à une terrasse avec piscine en contrebas, jacuzzi et sauna à tonneaux ; sur le côté droit du terrain, un chemin avec une zone en bardeaux et des lambris de clôture de chaque côté, le jardin principal s’étend environment. 160 pieds de profondeur menant à un enclos, environ 590 pieds de profondeur. En forme de L, menant à l’arrière des propriétés adjacentes, se trouve dans le domaine une annexe détachée et des dépendances. ANNEXE DÉTACHÉE Véranda couverte sur deux côtés avec terrasses pavées, porte d’entrée principale avec mobilier chromé menant à : COULOIR Parquet stratifié en bois, radiateur, plafond voûté, espace utilitaire avec placard, plomberie et étagère pour machine à laver/sèche-linge, réfrigérateur et congélateur intégrés avec portes assorties, étagère en bois basse avec placards en dessous, fenêtre bicolore dépoliée sur le côté, plafond voûté, porte vers : SALLE DE DOUCHE Sol assorti, toilettes rapprochées, lavabo avec robinet mélangeur et placards en dessous, fenêtre double vitrage dépoliée sur le côté, porte-serviettes chauffant, grande cabine de douche avec moustiquaire, hotte de type drain et douche séparée, extracteur. ESPACE DE VIE OUVERT INC. CUISINE 27' 1 » x 14' 6 » (8,25 m x 4,42 m) Ceilign voûté mesurant environ 12'9 » de hauteur, trois radiateurs, revêtement de sol assorti. Cuisine : Gamme d’unités murales et de sol à façade blanche avec surface de travail en quartz, évier majordome avec robinet mélangeur, lave-vaisselle intégré avec porte assortie, fenêtre double vitrage vers l’avant, lave-vaisselle slimline intégré avec porte assortie, plaque à induction AEG avec four en dessous, hotte extractrice, ventilateur et lumière dessus, projecteurs de plafond, sur un mur des portes-fenêtres coulissantes centrales avec fenêtres pleine hauteur de chaque côté donnant sur le jardin et le parc. CHAMBRE 3/LOGE 10' 3 » x 7' 3 » (3,12 m x 2,21 m) Placard de rangement intégré abritant chaudière et boîte électrique pour consommateurs, plafond voûté avec projecteurs, fenêtre givrée à double vitrage sur le côté avec radiateur en dessous. CHAMBRE 10' 11 » x 10' 10 » (3,33 m x 3,3 m) Fenêtre à double vitrage donnant sur le terrain et le jardin avec une vue lointaine sur le paddock en direction de l’île de Wight, radiateur, plafond voûté avec projecteurs. CHAMBRE 10' 10 » x 10' 10 » (3,3 m x 3,3 m) Plafond voûté avec projecteurs, fenêtre à double vitrage donnant sur la terrasse, le paddock et une vue lointaine sur le Solent et l’île de Wight au-delà, radiateur. EXTÉRIEUR Entoure une terrasse orientée au sud, éclairage, terrasse surélevée à l’extrémité sud du jardin, qui est entouré d’une clôture de poteaux et de rails menant du jardin à un autre paddock avec des dépendances en bois. ÉCURIE/SALLE DE STOCKAGE 1 9' 10 » x 9' 7 » (3 m x 2,92 m) Portes jumelles donnant sur l’avant, plafond voûté, partage central. PIÈCE 2 9' 10 » x 9' 7 » (3m x 2,92m) Portes jumelles donnant sur l’avant, plafond voûté. BUREAU À DOMICILE / SALLE DE SPORT / GARAGE 26' 6 » x 12' 0 » (8,08 m x 3,66 m) Porte surélevée à une extrémité, boîtier électrique séparé, toit en pente avec éclairage fluorescent. Actuellement aménagé en salle de sport avec des panneaux de pleine hauteur et des portes jumelles sur les côtés menant à une terrasse couverte. PADDOCK S’étendant sur environ 590' de profondeur sur 110' de pouce avec un maximum. ÉCURIE DE CHAMP 12' 0 » x 12' 0 » (3,66 m x 3,66 m) NOTES SUR LES AGENTS Tribu de la taxe municipale Maison principale G / Annexe détachée A - Conseil municipal de Fareham EPC - Classification de la Maison Principale C / Classification de l’annexe détachée à déterminer Internet haut débit – ADSL/FTTC/FTTP Vérificateur de fibre (openreach.com) Risque d’inondation – Voir - (GOV.UK (check-long-term-flood-risk.service.gov.uk) Contrôles AML - Selon la loi et conformément à la réglementation HMRC, tous les agents sont tenus de réaliser des contrôles anti-blancgiment d’argent (AML) sur tout acheteur qui soumet une offre retenue. Un frais d’administration non remboursable de 60 £ TVA inclus pour couvrir ces coûts est dû par l’acheteur avant que la transaction de vente puisse être poursuivie.

RÉSUMÉ DE LA PROPRIÉTÉ : C’est une excellente occasion d’acheter une exceptionnelle maison familiale indépendante, agrandie et modernisée, offrant 2913 pieds carrés d’espace de vie répartis sur deux étages, en retrait de la route derrière une haie haute avec un jardin avant et une allée de 86 pieds menant à un garage indépendant. La maison a été agrandie pour offrir un espace de vie polyvalent à la famille en pleine croissance ou à ceux qui ont besoin d’un parent âgé. L’espace de vie comprend : un couloir avec balcon Juliette au-dessus, un salon, une cuisine ouverte de 26' intégrant la salle à manger et la salle familiale avec des portes pliantes menant au jardin arrière, il y a également une buanderie séparée, un bureau, un vestiaire et une chambre avec douche attenante au rez-de-chaussée. Au premier étage se trouvent quatre chambres doubles, dont deux avec douches attenantes et une salle de bain familiale ; depuis la chambre principale, des portes mènent à un balcon sur le toit offrant une vue lointaine sur des champs vers le Solent et l’île de Wight au loin. Le village de Titchfield se trouve à l’ouest de Fareham et, bien qu’il soit à trois miles à l’intérieur des terres depuis la mer, il fut une importante ville de marché et port médiéval, il est aujourd’hui une zone de conservation et les rues abritent de nombreux bâtiments historiques avec des boutiques, des pubs et des maisons disposés autour d’une grande place. Common Lane est située à l’ouest du centre du village, en face de l’école West Hill Park ; les autres attractions de la région sont le Titchfield Festival Theatre, le moulin de Titchfield, l’abbaye historique et des liaisons routières pratiques à proximité avec les villes de Portsmouth et Southampton. Proposée sans chaîne de départ, double vitrage, chauffage central et jardin arrière orienté au sud, il est fortement recommandé de visiter tôt afin de profiter à la fois de l’hébergement et de l’emplacement proposé. ENTRÉE Trottoir abaissé menant à une allée asphaltée s’étendant d’environ 86' de profondeur sur 14'3 de large, sur le côté gauche de la propriété se trouve un mur de soutènement en briques à colonnes avec des clôtures par-dessus, une zone pavée en hauteur devant la maison avec un large allée avec des jardins de pelouse de chaque côté, bordée d’arbustes, Des conifères et des buissons, sur la droite se trouve un portail menant au jardin arrière, un porche couvert et une porte principale d’entrée avec poignée en T et des panneaux vitrés givrés de toute hauteur de chaque côté menant à : COULOIR À AIRE OUVERTE 19' 7 » x 9' 8 » augmentant jusqu’à un maximum de 12'10 » (5,97 m x 2,95 m) Plafond voûté avec grande fenêtre de lumière et balcon Juliette au-dessus, projecteurs de plafond, éclairage zoné, escalier à balustrade avec panneaux vitrés menant au rez-de-chaussée, parquet en bois, deux radiateurs, portes vers les pièces principales, étagères d’exposition avec placards intégrés de chaque côté, dont un contenant un cylindre d’eau chaude Gledhill, détecteur de fumée. CHAMBRE 3 13' 0 » x 9' 11 » (3,96 m x 3,02 m) Fenêtre à double vitrage donnant sur le jardin avec radiateur en dessous, plancher en bois assorti, projecteurs de plafond, deux placards intégrés, dont un abritant la chaudière Vaillant alimentant l’eau chaude domestique et le chauffage central (non testé), porte vers : SALLE DE DOUCHE ATTENANTE Cabine de douche entièrement carrelée en céramique avec porte coulissante à lambris, hotte de style tremp et douche séparée, lavabo avec robinet et tiroirs en dessous, crédence carrelée, miroir avec éclairage automatique par-dessus, toilettes citerne dissimulées, porte-serviettes chauffantes chromées, fenêtre bicrasée dépolie latérale, projecteurs de plafond au plafond, ventilateur extracteur, sol assorti. SALLE DE CLOCHE Toilette à citerne dissimulée avec étagère sur place, lavabo à lavage avec robinet mélangeur et tiroirs en dessous, fenêtre bicolore givrée sur le côté, ventilateur extracteur, projecteurs de plafond, serviette chauffante chromée, espace de rangement encastré, sol assorti. ÉTUDE 11' 11 » x 9' 11 » (3,63 m x 3,02 m) Portes doubles vitrées menant au jardin arrière avec une vue lointaine sur le Solent et l’île de Wight au loin, projecteurs de plafond, radiateur, sol assorti. SALON 18' 11 » x 12' 10 » (5,77 m x 3,91 m) Fenêtre à double vitrage vers l’avant avec radiateur en dessous, éclairage en pelmet au plafond, portes noires jumelées de style Crittle menant à la cuisine/salon familial, sol assorti, haute fenêtre double vitrage gravée sur le côté, mur central multimédia avec câblage et encastrement pour la télévision avec radiateur vitré en dessous, À gauche se trouve une série d’étagères avec des points de présentation. CUISINE / SALLE À MANGER / SALLE FAMILIALE maximum 24' 2 », diminuant à 14'1 » x 26' 10 » diminuant à 17'2 » (7,37 m x 8,18 m) Fenêtre double vitrage gravé pleine hauteur sur le côté, portes jumelles de style Crittle vers le salon, porte assortie vers le couloir, radiateur, sol assorti, porte de service à la buanderie. Cuisine : Gamme complète d’unités hautes à fermeture douce à façade gris foncé et surface de travail en granit, cupbaord petit-déjeuner avec placards retirables en dessous, surface de travail et espace pour bouilloire, micro-ondes, four Neff à hauteur des yeux avec porte coulissante et placards au-dessus et dessous, deuxième four Neff avec plaque chauffante en dessous, réfrigérateur et congélateur intégrés hauts avec portes assorties, placard supplémentaire avec étagères escamotables, gamme d’étagères, tiroirs à poêle, lave-vaisselle intégré avec porte assortie, tiroir à bacs rabattable, évier encastré avec robinet et égoutteur Quooker sur un côté, fenêtres doubles vitrées pliantes par-dessus, plafond haut avec projecteurs, détecteur de fumée, îlot central avec surface en granit assortie, plaque Neff encastrée avec ventilateur extracteur central, rangée de tiroirs pour poêles en dessous et bar petit-déjeuner sur un côté. Salle à manger / Salle familiale : Mur média bas avec placards bas, radiateur, sol assorti, toit incliné avec quatre puits de lumière avec stores, portes pliantes menant au jardin arrière et à la terrasse offrant une vue lointaine sur les bois, les champs et vers le Solent et l’île de Wight au-delà. BUANDERIE 8' 11 » x 8' 6 » (2,72 m x 2,59 m) Gamme de placards de rangement hauts et de placards de rang haut, surface de travail, plomberie pour machine à laver, espace pour sèche-linge, unité d’évier avec robinet mélangeur, porte vitrée à panneaux menant à la cuisine, radiateur, projecteurs de plafond, ventilateur extracteur, sol assorti. PREMIER ÉTAGE Palissard avec balcon Juliette avec panneaux vitrés donnant sur le couloir, plafond haut avec projecteurs, radiateur, portes vers les pièces principales, grande fenêtre de puits de lumière. CHAMBRE 2 12' 10 » x 10' 5 » augmentant jusqu’à un maximum de 15'7 » pour l’ouverture des portes (3,91 m x 3,18 m) Plafond voûté haut avec lumières centrales, fenêtre à double vitrage donnant sur le terrain de l’école de West Hill Park, radiateur, éclairage zoné, porte vers : SALLE DE DOUCHE ATTENANTE Cabine de douche entièrement carrelée en céramique avec hotte de type drain et douche séparée, porte coulissante et étagère sur un côté, lavabo à lavage avec tiroir en dessous, miroir avec éclairage automatique dessus, toilettes de citerne dissimulées, porte-serviettes chauffantes, extracteur, tunnel circulaire de lumière naturelle, projecteurs de plafond. CHAMBRE 1 16' 9 » x 15' 6 » (5,11 m x 4,72 m) Plafond voûté avec projecteurs à une extrémité, radiateur, porte coulissante menant à la salle de bain attenante, porte double vitrage avec une fenêtre sur un côté donnant sur la terrasse sur le toit offrant une vue exceptionnelle sur les pâturages et une vue lointaine sur le Solent et l’île de Wight au loin. SALLE DE DOUCHE ATTENANTE Grande cabine de douche avec hotte de type trempage, accessoire de douche séparé et porte coulissante à panneaux et étagère à une extrémité, parquet effet bois, deux lavabos avec tiroirs en dessous, miroir avec éclairage automatique dessus, crédière carrelée, toilettes à citerne dissimulées, porte-serviettes chauffantes, fenêtres à double vitrage haut à l’arrière avec vue assortie. CHAMBRE 5 12' 8 » x 9' 11 » (3,86 m x 3,02 m) Avec plafond voûté et lumière centrale, fenêtre à double vitrage donnant sur le terrain de l’école West Hill Park, radiateur. SALLE DE BAIN FAMILIALE Suite blanche comprenant : baignoire à double extrémité à panneaux avec robinet mixeur central et étagères à une extrémité, encadrements carrelés, toilettes citerne dissimulées, cabine de douche d’angle avec hotte de type drain et douche séparée, lavabo de lavage avec tiroir en dessous, miroir avec éclairage automatique dessus, serviette chauffante, tunnel de lumière naturelle, projecteurs de plafond, extracteur. CHAMBRE 4 14' 3 » x 8' 7 » augmentant jusqu’à un maximum de 10'8 » (4,34 m x 2,62 m) Fenêtre à double vitrage vers l’arrière avec vue sur les paddocks et une vue lointaine vers le Solent et l’île de Wight au loin, radiateur, projecteurs au plafond. EXTÉRIEUR À l’arrière se trouve un jardin gazonné entouré de haies et d’arbustes matures, une terrasse composite surélevée. GARAGE 20' 0 » x 11' 10 » (6,1 m x 3,61 m) Porte surmontée, accès à un espace de rangement dans le grenier, boîte séparée pour consommateurs, prises électriques, éclairage fluorescent, à une extrémité se trouve une ouverture menant à : ESPACE BUREAU / BUREAU À DOMICILE 8' 1 » x 6' 0 » (2,46 m x 1,83m) Fenêtre à double vitrage donnant sur le jardin et une vue lointaine, Porte double vitrage, prises électriques. NOTES DES AGENTS Taxe municipale Tranche F – Conseil municipal de Fareham Internet haut débit – ADSL/FTTC/FTTP Vérificateur de fibre (openreach.com) Risque d’inondation – Voir - (GOV.UK (check-long-term-flood-risk.service.gov.uk) Contrôles AML - Selon la loi et conformément à la réglementation HMRC, tous les agents sont tenus de réaliser des contrôles anti-blancgiment d’argent (AML) sur tout acheteur qui soumet une offre retenue. Un frais d’administration non remboursable de 60 £ TVA inclus pour couvrir ces coûts est dû par l’acheteur avant que la transaction de vente puisse être poursuivie.

RÉSUMÉ DE LA PROPRIÉTÉ : C’est une excellente occasion d’acheter une exceptionnelle maison familiale indépendante, agrandie et modernisée, offrant 2913 pieds carrés d’espace de vie répartis sur deux étages, en retrait de la route derrière une haie haute avec un jardin avant et une allée de 86 pieds menant à un garage indépendant. La maison a été agrandie pour offrir un espace de vie polyvalent à la famille en pleine croissance ou à ceux qui ont besoin d’un parent âgé. L’espace de vie comprend : un couloir avec balcon Juliette au-dessus, un salon, une cuisine ouverte de 26' intégrant la salle à manger et la salle familiale avec des portes pliantes menant au jardin arrière, il y a également une buanderie séparée, un bureau, un vestiaire et une chambre avec douche attenante au rez-de-chaussée. Au premier étage se trouvent quatre chambres doubles, dont deux avec douches attenantes et une salle de bain familiale ; depuis la chambre principale, des portes mènent à un balcon sur le toit offrant une vue lointaine sur des champs vers le Solent et l’île de Wight au loin. Le village de Titchfield se trouve à l’ouest de Fareham et, bien qu’il soit à trois miles à l’intérieur des terres depuis la mer, il fut une importante ville de marché et port médiéval, il est aujourd’hui une zone de conservation et les rues abritent de nombreux bâtiments historiques avec des boutiques, des pubs et des maisons disposés autour d’une grande place. Common Lane est située à l’ouest du centre du village, en face de l’école West Hill Park ; les autres attractions de la région sont le Titchfield Festival Theatre, le moulin de Titchfield, l’abbaye historique et des liaisons routières pratiques à proximité avec les villes de Portsmouth et Southampton. Proposée sans chaîne de départ, double vitrage, chauffage central et jardin arrière orienté au sud, il est fortement recommandé de visiter tôt afin de profiter à la fois de l’hébergement et de l’emplacement proposé. ENTRÉE Trottoir abaissé menant à une allée asphaltée s’étendant d’environ 86' de profondeur sur 14'3 de large, sur le côté gauche de la propriété se trouve un mur de soutènement en briques à colonnes avec des clôtures par-dessus, une zone pavée en hauteur devant la maison avec un large allée avec des jardins de pelouse de chaque côté, bordée d’arbustes, Des conifères et des buissons, sur la droite se trouve un portail menant au jardin arrière, un porche couvert et une porte principale d’entrée avec poignée en T et des panneaux vitrés givrés de toute hauteur de chaque côté menant à : COULOIR À AIRE OUVERTE 19' 7 » x 9' 8 » augmentant jusqu’à un maximum de 12'10 » (5,97 m x 2,95 m) Plafond voûté avec grande fenêtre de lumière et balcon Juliette au-dessus, projecteurs de plafond, éclairage zoné, escalier à balustrade avec panneaux vitrés menant au rez-de-chaussée, parquet en bois, deux radiateurs, portes vers les pièces principales, étagères d’exposition avec placards intégrés de chaque côté, dont un contenant un cylindre d’eau chaude Gledhill, détecteur de fumée. CHAMBRE 3 13' 0 » x 9' 11 » (3,96 m x 3,02 m) Fenêtre à double vitrage donnant sur le jardin avec radiateur en dessous, plancher en bois assorti, projecteurs de plafond, deux placards intégrés, dont un abritant la chaudière Vaillant alimentant l’eau chaude domestique et le chauffage central (non testé), porte vers : SALLE DE DOUCHE ATTENANTE Cabine de douche entièrement carrelée en céramique avec porte coulissante à lambris, hotte de style tremp et douche séparée, lavabo avec robinet et tiroirs en dessous, crédence carrelée, miroir avec éclairage automatique par-dessus, toilettes citerne dissimulées, porte-serviettes chauffantes chromées, fenêtre bicrasée dépolie latérale, projecteurs de plafond au plafond, ventilateur extracteur, sol assorti. SALLE DE CLOCHE Toilette à citerne dissimulée avec étagère sur place, lavabo à lavage avec robinet mélangeur et tiroirs en dessous, fenêtre bicolore givrée sur le côté, ventilateur extracteur, projecteurs de plafond, serviette chauffante chromée, espace de rangement encastré, sol assorti. ÉTUDE 11' 11 » x 9' 11 » (3,63 m x 3,02 m) Portes doubles vitrées menant au jardin arrière avec une vue lointaine sur le Solent et l’île de Wight au loin, projecteurs de plafond, radiateur, sol assorti. SALON 18' 11 » x 12' 10 » (5,77 m x 3,91 m) Fenêtre à double vitrage vers l’avant avec radiateur en dessous, éclairage en pelmet au plafond, portes noires jumelées de style Crittle menant à la cuisine/salon familial, sol assorti, haute fenêtre double vitrage gravée sur le côté, mur central multimédia avec câblage et encastrement pour la télévision avec radiateur vitré en dessous, À gauche se trouve une série d’étagères avec des points de présentation. CUISINE / SALLE À MANGER / SALLE FAMILIALE maximum 24' 2 », diminuant à 14'1 » x 26' 10 » diminuant à 17'2 » (7,37 m x 8,18 m) Fenêtre double vitrage gravé pleine hauteur sur le côté, portes jumelles de style Crittle vers le salon, porte assortie vers le couloir, radiateur, sol assorti, porte de service à la buanderie. Cuisine : Gamme complète d’unités hautes à fermeture douce à façade gris foncé et surface de travail en granit, cupbaord petit-déjeuner avec placards retirables en dessous, surface de travail et espace pour bouilloire, micro-ondes, four Neff à hauteur des yeux avec porte coulissante et placards au-dessus et dessous, deuxième four Neff avec plaque chauffante en dessous, réfrigérateur et congélateur intégrés hauts avec portes assorties, placard supplémentaire avec étagères escamotables, gamme d’étagères, tiroirs à poêle, lave-vaisselle intégré avec porte assortie, tiroir à bacs rabattable, évier encastré avec robinet et égoutteur Quooker sur un côté, fenêtres doubles vitrées pliantes par-dessus, plafond haut avec projecteurs, détecteur de fumée, îlot central avec surface en granit assortie, plaque Neff encastrée avec ventilateur extracteur central, rangée de tiroirs pour poêles en dessous et bar petit-déjeuner sur un côté. Salle à manger / Salle familiale : Mur média bas avec placards bas, radiateur, sol assorti, toit incliné avec quatre puits de lumière avec stores, portes pliantes menant au jardin arrière et à la terrasse offrant une vue lointaine sur les bois, les champs et vers le Solent et l’île de Wight au-delà. BUANDERIE 8' 11 » x 8' 6 » (2,72 m x 2,59 m) Gamme de placards de rangement hauts et de placards de rang haut, surface de travail, plomberie pour machine à laver, espace pour sèche-linge, unité d’évier avec robinet mélangeur, porte vitrée à panneaux menant à la cuisine, radiateur, projecteurs de plafond, ventilateur extracteur, sol assorti. PREMIER ÉTAGE Palissard avec balcon Juliette avec panneaux vitrés donnant sur le couloir, plafond haut avec projecteurs, radiateur, portes vers les pièces principales, grande fenêtre de puits de lumière. CHAMBRE 2 12' 10 » x 10' 5 » augmentant jusqu’à un maximum de 15'7 » pour l’ouverture des portes (3,91 m x 3,18 m) Plafond voûté haut avec lumières centrales, fenêtre à double vitrage donnant sur le terrain de l’école de West Hill Park, radiateur, éclairage zoné, porte vers : SALLE DE DOUCHE ATTENANTE Cabine de douche entièrement carrelée en céramique avec hotte de type drain et douche séparée, porte coulissante et étagère sur un côté, lavabo à lavage avec tiroir en dessous, miroir avec éclairage automatique dessus, toilettes de citerne dissimulées, porte-serviettes chauffantes, extracteur, tunnel circulaire de lumière naturelle, projecteurs de plafond. CHAMBRE 1 16' 9 » x 15' 6 » (5,11 m x 4,72 m) Plafond voûté avec projecteurs à une extrémité, radiateur, porte coulissante menant à la salle de bain attenante, porte double vitrage avec une fenêtre sur un côté donnant sur la terrasse sur le toit offrant une vue exceptionnelle sur les pâturages et une vue lointaine sur le Solent et l’île de Wight au loin. SALLE DE DOUCHE ATTENANTE Grande cabine de douche avec hotte de type trempage, accessoire de douche séparé et porte coulissante à panneaux et étagère à une extrémité, parquet effet bois, deux lavabos avec tiroirs en dessous, miroir avec éclairage automatique dessus, crédière carrelée, toilettes à citerne dissimulées, porte-serviettes chauffantes, fenêtres à double vitrage haut à l’arrière avec vue assortie. CHAMBRE 5 12' 8 » x 9' 11 » (3,86 m x 3,02 m) Avec plafond voûté et lumière centrale, fenêtre à double vitrage donnant sur le terrain de l’école West Hill Park, radiateur. SALLE DE BAIN FAMILIALE Suite blanche comprenant : baignoire à double extrémité à panneaux avec robinet mixeur central et étagères à une extrémité, encadrements carrelés, toilettes citerne dissimulées, cabine de douche d’angle avec hotte de type drain et douche séparée, lavabo de lavage avec tiroir en dessous, miroir avec éclairage automatique dessus, serviette chauffante, tunnel de lumière naturelle, projecteurs de plafond, extracteur. CHAMBRE 4 14' 3 » x 8' 7 » augmentant jusqu’à un maximum de 10'8 » (4,34 m x 2,62 m) Fenêtre à double vitrage vers l’arrière avec vue sur les paddocks et une vue lointaine vers le Solent et l’île de Wight au loin, radiateur, projecteurs au plafond. EXTÉRIEUR À l’arrière se trouve un jardin gazonné entouré de haies et d’arbustes matures, une terrasse composite surélevée. GARAGE 20' 0 » x 11' 10 » (6,1 m x 3,61 m) Porte surmontée, accès à un espace de rangement dans le grenier, boîte séparée pour consommateurs, prises électriques, éclairage fluorescent, à une extrémité se trouve une ouverture menant à : ESPACE BUREAU / BUREAU À DOMICILE 8' 1 » x 6' 0 » (2,46 m x 1,83m) Fenêtre à double vitrage donnant sur le jardin et une vue lointaine, Porte double vitrage, prises électriques. NOTES DES AGENTS Taxe municipale Tranche F – Conseil municipal de Fareham Internet haut débit – ADSL/FTTC/FTTP Vérificateur de fibre (openreach.com) Risque d’inondation – Voir - (GOV.UK (check-long-term-flood-risk.service.gov.uk) Contrôles AML - Selon la loi et conformément à la réglementation HMRC, tous les agents sont tenus de réaliser des contrôles anti-blancgiment d’argent (AML) sur tout acheteur qui soumet une offre retenue. Un frais d’administration non remboursable de 60 £ TVA inclus pour couvrir ces coûts est dû par l’acheteur avant que la transaction de vente puisse être poursuivie.

Un foyer sans pareil, The Priory offre à sa prochaine famille résidente un mode de vie que beaucoup désirent. Avec la plage littéralement au bout de la route, il n’y a pas lieu de se demander comment divertir la famille pendant la saison des fêtes. Les loisirs sont à portée de main pour tous, quel que soit l’âge. Que ce soit pour la voile, le surf, le kayak, le tennis ou le golf, ou simplement une promenade au bord de l’eau, c’est l’endroit idéal ! Avec tout cela à portée de main, y a-t-il vraiment besoin d’aller ailleurs ? Cependant, si vous souhaitez aller plus loin, Chichester, Goodwood et le parc national des South Downs sont tous à quelques minutes en voiture. Construite en 1905, à l’origine comme résidence d’été privée, la maison est ensuite devenue partie intégrante de The Priory School, un internat privé et un établissement d’enseignement de jour. On distingue plusieurs éléments d’époque distinctifs qui contribuent à l’unicité et au charme de cette maison familiale, notamment une tourelle au toit en dôme. Le salon d’origine imposant possède une certaine grandeur, s’ouvrant sur une charmante véranda, où l’on peut imaginer la noblesse du jour se détendre tout en profitant du soleil couchant à l’horizon loin devant eux. Avec près de 4 000 pieds carrés d’hébergement, cette maison offre un excellent espace à l’intérieur comme à l’extérieur, étant située dans un terrain généreux. Il y a également la possibilité d’accueillir une annexe avec une chambre, un petit salon, une salle de bain et une éventuelle cuisine reliées au rez-de-chaussée. Pour les navetteurs, c’est relativement facile. La gare principale de Havant, juste de l’autre côté du pont sur le continent, offre des correspondances vers Londres en environ 1h15. Les principales liaisons routières vers Londres et le long de la côte sud, ainsi que l’aéroport international de Southampton et les terminaux de ferry, sont tous facilement accessibles. Faits saillants • Plage au bout de la route – c’est couvert pour les vacances scolaires ! • Proche des clubs de golf, tennis et voile de prestige ! • Accès facile à la gare principale - fantastique pour les navetteurs ! • Hébergement spacieux – parfait pour la vie en famille et les réceptions ! • Hébergement annexe – options supplémentaires si désiré ! Entrez Les salles de réception sont généreuses dans leurs proportions et offrent une grande flexibilité d’utilisation. Le grand salon et l’orangerie sont adjacents à la cuisine moderne et bien équipée, idéales à la fois pour la vie familiale quotidienne et les réceptions : l’orangerie est véritablement une pièce pour toutes les saisons avec sa grande lanterne sur le toit. Cela permet d’ouvrir les portes du jardin pendant les saisons chaudes, ou d’allumer le brûleur à bûches et de se réconforter à l’intérieur pendant les saisons plus fraîches. Le salon se prête à recevoir des invités, s’ouvrant sur la véranda orientée au sud et son charmant jardin. La cuisine dispose d’une excellente gamme d’unités blanches profilées avec des plans de travail en Corian, et d’un grand îlot central avec bar pour le petit-déjeuner. Il existe des appareils intégrés de qualité ; fours à hauteur des yeux, micro-ondes et cafetière, et une plaque à gaz à six anneaux avec extracteur par-dessus. Une grande cavité abrite le réfrigérateur/congélateur pleine hauteur ainsi que le refroidisseur à vin. À l’extrémité opposée de la cuisine se trouve une grande salle utilitaire/coffre bien équipée avec un vaste espace de rangement, des logements pour les appareils électroménagers, une chaudière au gaz économique récemment installée et un accès au jardin arrière. La salle à manger de grande taille est idéalement située près de la cuisine et donne directement sur la véranda. Un salon/salle familiale, situé à l’avant de la maison, au rez-de-chaussée de la tourelle, offre un espace séparé pour se détendre, loin de l’agitation souvent associée à la vie familiale quotidienne. Les salons de réception offrent diverses options pour un bureau ou un bureau à domicile. Depuis l’étage, on aperçoit les eaux de la plage sud de l’île. Les chambres un et deux disposent toutes deux d’une salle de bain, tandis que la chambre trois bénéficie d’une charmante pièce attenante au sein de la tourelle. Un espace idéal pour la tanière d’un adolescent, l’aire de jeux des plus jeunes enfants ou même la cachette d’un adulte quand un peu de calme est nécessaire ! Une quatrième chambre et une salle de bain familiale complètent l’étage. Toutes les chambres sont doubles, quatre avec armoires encastrées. Dehors Les jardins matures du Priory entourent la maison, offrant un choix de différents lieux pour la détente et les réceptions. Avec deux grandes pelouses et une variété d’arbustes fleuris, le jardinier passionné appréciera sûrement son séjour ici. Il y a une grande façade gravillonnée, offrant un parking pour de nombreux véhicules, avec un double garage pour le stationnement supplémentaire. Un endroit idéal pour ranger un petit bateau, une remorque ou un camping-car se trouve sur le côté du garage. Itinéraires : Depuis la A27, sortie signalée vers Havant et Hayling Island. Poursuivez sur la A3023 en traversant le pont Langstone jusqu’à l’île. Restez sur la A3023 (gardez à gauche au rond-point Lidl) et suivez les panneaux menant au front de mer. Au front de mer, tournez à droite et prenez le second virage à droite vers Alexandra Avenue. Le prieur se trouve à gauche, juste après Victoria Avenue. Informations supplémentaires : Tous les services du réseau / Chauffage au gaz Conseil municipal de Havant : Bande fiscale G Note EPC : E Titularisation : Pleine propriété Internet haut débit – ADSL/FTTC/FTTP Vérificateur de fibre (openreach.com) Risque d’inondation – Voir - (GOV.UK (check-long-term-flood-risk.service.gov.uk) Contrôles AML : Selon la loi et conformément à la réglementation HMRC, tous les agents sont tenus de réaliser des contrôles anti-Blanchiment d’Argent (AML) sur tout acheteur qui soumet une offre réussie. Un frais d’administration non remboursable de 60 £ TVA inclus pour couvrir ces coûts est dû par l’acheteur avant que la transaction de vente puisse être poursuivie.