ventes de maisons et villas de luxe à Fareham, Royaume-Uni

Hook Park est un lieu très prestigieux proche de Warsash, avec accès à la réserve naturelle de Hook with Warsash, qui combine bois, pâturages et zones humides pour offrir un habitat à une grande diversité de faune, et inclut le rivage de Southampton Water jusqu’à l’embouchure de la rivière Hamble, bien connue comme un lieu de pêche pour les yachts, avec plusieurs marinas à quelques minutes en voiture. Warsash propose une large gamme d’équipements locaux, dont plusieurs pubs, boutiques, un café, un club de tennis actif à distance de marche et plusieurs clubs de golf à quelques minutes en voiture. Il y a de nombreux sentiers pédestres et un qui mène au village de Warsash le long du rivage, où le célèbre « Pink Ferry » vous mènera de l’autre côté de la rivière jusqu’au village de Hamble. Solent Way, un itinéraire de randonnée bien connu, se trouve à quelques minutes à pied et est très prisé pour la promenade de chiens. L’accès à la M27 à la J9, aux aéroports de Southampton et Bournemouth ainsi qu’aux trains principaux depuis Fareham et Southampton Airport Parkway permet un accès facile à toutes les régions du Royaume-Uni et à certaines régions d’Europe. En quittant Newtown Road à Warsash, vous traverserez un pont pour entrer à Hook Park, qui est à des années-lumière du courant principal et une oasis de calme. Le manoir d’origine, Hook House, construit par William Hornby en 1790, fut inspiré de Government House à Bombay, où il était gouverneur, sur un terrain qui lui avait été donné lors de sa retraite par le gouvernement britannique. Au fil des années, la maison a été négligée par ses descendants, mais au début du XXe siècle, un nouveau propriétaire a lancé un projet de rénovation, mais il est probable qu’un incendie ait été accidentellement déclenché par des entrepreneurs travaillant sur la maison, qui a été totalement détruite et jamais reconstruite, si bien que le terrain a été vendu pour un développement. Située sur un grand terrain de 1,3 acre, Cotswold House est une maison familiale imposante avec une façade attrayante à l’avant, accessible par une large allée en gravier menant à l’entrée principale, deux garages doubles pouvant accueillir 8 voitures, un garage unique attenant à la Pool House et un parking suffisant pour plusieurs voitures. Des marches mènent à une imposante porte d’entrée qui mène à une grande salle de réception. Les logements de la maison s’étendent sur 4200 pieds carrés et s’étendent sur 2 étages, comprenant au rez-de-chaussée un salon avec une grande cheminée ouverte en pierre et des poutres en chêne, un parquet en bois poli d’origine, une salle à manger double face, une salle familiale et une cuisine avec un espace petit-déjeuner/salle à manger décontractée séparée. À cet étage, il y a aussi une chambre d’amis avec salle de bain attenante et douche de pluie séparée. Il y a aussi un vestiaire et une salle de service. Des escaliers mènent au palier du rez-de-chaussée avec accès à un grand balcon surplombant la réserve naturelle et Southampton Water. Une chambre principale avec salle de bain attenante et trois chambres supplémentaires, une salle de bain familiale et une petite chambre de bébé se trouvent tous à cet étage. À l’extérieur, il y a un bâtiment d’un étage de 543 pieds carrés, actuellement utilisé comme maison d’une chambre appelée The Pool House, qui pourrait facilement être transformé (sous réserve des règlements d’urbanisme) pour créer une salle de gymnase, un sauna, un spa, des douches et des vestiaires pour la piscine (actuellement inutilisée) située à l’avant de ce bâtiment. Attenant à la maison principale, il y a un garage double longueur avec un appartement de 2 chambres qui comprend une cuisine/salon au-dessus et une entrée séparée à l’arrière. Entre la maison et le garage se trouve un jardin intérieur actuellement utilisé comme enclos pour chiens et chenil. Il y a aussi une toilette pour jardiniers. Le second garage double longueur est détaché avec un appartement d’une chambre au-dessus d’un jardin. Ces deux bâtiments se prêtent à une réaménagement en bureau à domicile ou à une intégration dans la maison principale pour créer plus d’espace. Actuellement, chaque logement est loué selon les dispositions du Renters Rights Act, entré en vigueur le 1er mai 2026, et génère environ 1000,00 £ par mois chacun, incluant chauffage, lumière et taxe municipale. La maison de la piscine est évaluée séparément en catégorie C. Les deux appartements sont inclus dans la maison principale aux fins de la taxe d’habitation. Note de l’agent : La maison de la piscine et l’un des appartements ont été évalués séparément pour leur efficacité énergétique, l’autre appartement est inclus dans l’évaluation de la maison principale. L’IA a été utilisée pour démontrer à quoi la piscine pourrait ressembler lorsqu’elle est remplie d’eau. Emplacement : Centre-ville de Southampton : 8,8 miles Centre-ville de Portsmouth : 15 miles Marinas sur la rive est de la rivière Hamble - 3,5 miles Southampton Airport Parkway - 13,5 miles Aéroport de Southampton - 13,1 miles Aéroport de Solent (avion privé) - 7,5 miles M27 J9 - 4,1 miles Écoles préparatoires : Parc West Hill Titchfield Boundary Oak Wickham Meon Cross Stubbington Pèlerins Winchester Écoles publiques : Collège de Winchester Grammaire de Portsmouth Churchers Petersfield Roi Édouard VI Southampton St Swithuns Winchester Écoles primaires : École primaire Locks Heath Écoles secondaires : Warsash de l’école Brookfield Pour plus d’informations et un rendez-vous à consulter, veuillez contacter : David Brierley : 07464 679875 ou david.brierley@bydesignhomes.com

Hook Park House, une magnifique maison individuelle, est nichée dans l’exclusif domaine de Hook Park, à la périphérie de Warsash. Située sur la très prisée péninsule de Hamble, c’est la plus grande maison du domaine, offrant 4600 pieds carrés d’espace de vie entouré d’un cadre dont la plupart des acheteurs ne font que rêver : un bois ancien, une réserve naturelle protégée et une courte promenade depuis les eaux scintillantes de Southampton Water. En quittant Newtown Road à Warsash, vous traverserez un pont pour entrer à Hook Park et la maison est accessible depuis l’itinéraire original des calèches, le long d’une allée privée partiellement gravieuse. Le manoir d’origine, Hook House, construit par William Hornby en 1790, fut inspiré de Government House à Bombay, où il était gouverneur, sur un terrain qui lui avait été donné lors de sa retraite par le gouvernement britannique. Au fil des années, la maison a été négligée par ses descendants, mais au début du XXe siècle, un nouveau propriétaire a lancé un projet de rénovation, mais il est probable qu’un incendie ait été accidentellement déclenché par des entrepreneurs travaillant sur la maison, qui a été totalement détruite et jamais reconstruite. Cependant, la Maison des Voitures, l’Orangerie et d’autres cottages du personnel sont restés intacts par l’incendie et ont tous été reconvertis avec sympathie pour créer 6 maisons très uniques dans un cadre typique de maison de campagne. Le domaine couvre une superficie d’environ 5 acres, dont un peu moins de 3 acres sont destinés à un usage commun des résidents, et comprend une partie du jardin clos d’origine de Hook House, qui est aujourd’hui un verger, ainsi qu’une autre partie qui est un jardin plus formel avec une longue bordure herbacée et un espace central avec une table à manger et des chaises ainsi que d’autres espaces isolés pour l’usage exclusif des résidents. Cette maison est occupée par la même famille depuis son achèvement il y a 25 ans et, durant cette période, a été modernisée et agrandie pour offrir un espace de vie multigénérationnel et spacieux pour tous les âges. À l’étage, il y a 6 chambres, dont 2 partagent une salle de bain attenante complète, 2 autres partagent une salle de bain complète et la chambre principale dispose d’une salle de bain, d’une salle de dressing attenante et de fenêtres doubles donnant sur le jardin. Au rez-de-chaussée, il y a un hall d’entrée accueillant qui mène à plusieurs salons de réception, dont un salon avec cheminée ouverte, une salle à manger, une salle bibliothèque/TV, une orangerie, un bureau et, en tant que « centre de la maison », il y a une grande cuisine/salle de petit-déjeuner bien équipée avec une unité centrale à îlot et des portes-fenêtres menant à une grande terrasse pour la vie extérieure, comprenant un barbecue au charbon intégré. L’hébergement dispose de nombreuses caractéristiques, notamment des atriums menant à l’orangerie et une zone petit-déjeuner, qui bénéficient également d’un chauffage par le sol. Le reste de la maison est équipé d’un chauffage central traditionnel à gaz. Il y a des panneaux solaires sur le toit à l’arrière, une batterie intelligente Powerwall Tesla et des vitres à double vitrage. Toutes les pièces du rez-de-chaussée donnant sur l’avant ont récemment installé des volets en bois. Au rez-de-chaussée se trouve également une chambre avec salle d’eau et vestiaire attenante qui, avec l’une des salles de réception, pourrait être transformée en annexe autonome avec sa propre entrée et un accès à une partie privée du jardin. À l’extérieur, le jardin arrière est divisé en 3 zones entourées sur deux côtés par le mur d’origine classé Grade II, offrant une intimité et une protection totales, ainsi que divers espaces pour profiter du soleil à toute heure de la journée. On y trouve des bordures d’arbustes et d’herbacées ainsi qu’une petite zone clôturée avec des massifs surélevés de légumes et d’herbes. À l’avant, il y a un garage double qui sert actuellement de salle de sport et de stockage. Le domaine de Hook Park est un lieu très prestigieux près de Warsash, avec accès à la réserve naturelle de Hook with Warsash, qui combine bois, pâturages et zones humides pour offrir un habitat à une grande diversité d’animaux sauvages, et inclut le littoral de Southampton Water jusqu’à l’embouchure de la rivière Hamble, bien connue comme un lieu de pêche pour les yachts, avec plusieurs marinas à quelques minutes en voiture. Warsash propose une large gamme d’équipements locaux, dont plusieurs pubs, boutiques, un café, un club de tennis actif à distance de marche et plusieurs clubs de golf à quelques minutes en voiture. Il y a de nombreux sentiers pédestres et un qui mène au village de Warsash le long de la rive avant où le célèbre « Pink Ferry » vous emmènera de l’autre côté de la rivière jusqu’au village de Hamble. Solent Way, un itinéraire de randonnée bien connu, se trouve à quelques minutes à pied et est très prisé pour la promenade de chiens. L’accès à la M27 au J9, aux aéroports de Southampton et Bournemouth ainsi qu’aux trains principaux depuis Fareham et Southampton Airport Parkway facilite l’accès à toutes les régions du Royaume-Uni et dans certaines régions d’Europe. Il existe une société de gestion, gérée uniquement par les résidents, qui exige l’unanimité sur toutes les décisions, pour l’entretien des terrains communs où chaque résidence reçoit une part et qui est responsable du paiement d’une charge annuelle d’entretien qui est actuellement de 475,00 £ par trimestre (1900,00 £ par an). Emplacement : Centre-ville de Southampton : 8,8 miles Centre-ville de Portsmouth : 15 miles Marinas sur la rive est de la rivière Hamble - 3,5 miles Southampton Airport Parkway - 13,5 miles Aéroport de Southampton - 13,1 miles Aéroport de Solent (avion privé) - 7,5 miles M27 J9 - 4,1 miles Écoles préparatoires : Parc West Hill Titchfield Boundary Oak Wickham Meon Cross Stubbington Pèlerins Winchester Écoles publiques : Collège de Winchester Grammaire de Portsmouth Churchers Petersfield Roi Édouard VI Southampton St Swithuns Winchester Écoles primaires : École primaire Locks Heath Écoles secondaires : Warsash de l’école Brookfield Pour plus d’informations et un rendez-vous à consulter, veuillez contacter : David Brierley : 07464 679875 ou david.brierley@bydesignhomes.com

RÉSUMÉ DE LA PROPRIÉTÉ Rose Cottage se trouve gracieusement en retrait de la route sur un terrain surélevé avec 0,52 acre de jardins soignés et matures, c’est une maison familiale unique située en zone rurale, facilement accessible aux promenades et activités rurales, aux installations villageoises de Denmead ainsi qu’aux célèbres pubs Chairmakers et Horse & Jockey à Worlds End. La propriété a été agrandie par les propriétaires actuels et modernisée à un niveau élevé, avec beaucoup d’attention pour préserver une partie du caractère original du cottage. Répartie sur deux étages, la maison principale offre 2824 pieds carrés d’espace de vie avec 232 pieds carrés supplémentaires de dépendances ; l’hébergement comprend : un salon de 26 pieds, une salle de jardin en forme de L avec un escalier en colimaçon menant au premier étage, une salle à coffres, un vestiaire, une grande cuisine incluant un coin petit-déjeuner menant à la salle à manger, la buanderie et le garage. Au premier étage se trouvent cinq chambres, la pièce principale disposant d’un balcon fermé offrant une vue panoramique exceptionnelle sur la campagne, d’une salle de douche attenante et d’une salle de bain familiale. Les jardins ondulés et soignés et les jardins à la française offrent une tranquillité, tout comme la salle à manger en plein air accueillante, parfaite pour recevoir. La propriété est équipée d’un chauffage central au fioul et d’un chauffage par le sol, et il est fortement recommandé de voir l’intérieur dès le début pour apprécier l’ampleur, le cadre et le charme de cette impressionnante maison agrandie. ENTRÉE Allée en briques depuis la route principale avec piliers en bois et portail de type écurie avec haies de chaque côté, grande zone de gardeaux pour les virages et le stationnement avec une autre porte sur le côté gauche menant au jardin arrière, haie entretenue, bordures d’arbustes fleuris devant la propriété avec jardin gazonné sur un côté, station d’épuration privée, magasins de poubelles, accès au garage, allée en brique avec clôture et portail en bois menant à la porte principale d’entrée avec panneau en plein centre menant à : tapis de coco de véranda, fenêtres de chaque côté, porte intérieure en bois menant à : SALON 26' 2 » x 10' 4 » (7,98 m x 3,15 m) Porte centrale menant à la salle à manger, parquet en bois stratifié, cheminée inglenook à une extrémité avec incrustations en briques apparentes et foyer avec cheminée ouverte et cheminée en bois par-dessus, poutres apparentes au plafond, radiateur à tous, fenêtres à double vitrage donnant sur l’allée, à l’autre extrémité de la pièce se trouve une petite cheminée en brique assortie avec un foyer à bûches et un foyer carrelé, des placards bas intégrés de chaque côté de la cheminée, des poutres de plafond apparentes avec projecteurs, des portes vitrées jumelées menant à la salle à manger. PIÈCE JARDIN 17' 8 » x 15' 5 » (5,38 m x 4,7 m) Descendant à 10'0 » Escalier en colimaçon en fonte montant au premier étage, fenêtre en hauteur vers l’arrière, espace suspendu pour manteaux, sol carrelé, porte vers la cuisine, porte vers le salon, poutres apparentes au plafond avec projecteurs encastrés, salle à manger avec sol assorti, portes doubles vitrages avec panneaux pleine hauteur de chaque côté menant au jardin arrière, fenêtres en face latérale, radiateur à tous, chauffage par le sol, porte vers : SALLE PORTES 8' 3 » x 7' 10 » (2,51 m x 2,39m) Porte de style écurie à l’arrière menant au jardin avec fenêtre sur un côté, sol carrelé, espace de rangement encastré, prises électriques, éclairage automatisé, radiateur à toussage, plomberie pour lave-vaisselle et machine à laver, porte vers : CLOAKROOM Fenêtre double vitrage dépoli vers l’avant, unité d’évier avec robinet mélangeur et placards en dessous, toilettes à citerne dissimulées avec étagère par-dessus, porte-serviettes chauffant chromé, radiateur à couloir, sol carrelé, étagères encastrées. SALLE À MANGER 12' 11 » x 10' 1 » (3,94 m x 3,07 m) Ouverture carrée menant à la cuisine ouverte, largeur totale des pièces adjacentes 24'2 » Salle à manger : Sol carrelé, portes vitrées jumelées menant au salon, porte à panneaux menant au salon du matin, commode intégrée à un mur avec placards, tiroirs et unités vitrées à façade, portes doubles vitrées menant au jardin arrière avec fenêtres pleine hauteur de chaque côté, ouverture carrée menant à : KITCHEN INC. ESPACE DE SIÈGES 30' 10 » x 12' 10 » (9,4 m x 3,91 m) S’ouvrant directement sur la salle à manger. Espace salon, fenêtres à double vitrage face avant avec volets de plantation, sol carrelé, mur médiatique encastré avec placards en dessous et câblage pour télévision murale, projecteurs de plafond, surface de travail en granit avec placards en dessous. CUISINE 'Stori' cuisines de Wakefield - Cuisine de style shaker avec une gamme d’unités pleine hauteur sur un mur avec espace pour un réfrigérateur/congélateur de style américain, placard de garde-manger escamotable avec tiroirs sur un côté, micro-ondes et fours jumeaux Neff à hauteur des yeux avec tiroirs chauffants au-dessus et en dessous, unités de garde-manger hautes avec rangées d’étagères, îlot central avec surface de travail en granit et bar petit-déjeuner sur un côté, Fourchette à induction Neff encastrée à 6 anneaux avec anneau de brûleur Bosch Wok sur un côté, rangée de tiroirs de poêle en dessous, ventilateur extracteur de plafond et lumière dessus, une gamme supplémentaire d’unités murales et de sol assorties avec surface de travail bleu parisien et en pierre et crédalet assorti, lave-vaisselle Bosch intégré, évier à double cuvette encastré avec égoutteur en granit sur un côté, fenêtre à double vitrage donnant sur le jardin avec fenêtre sur les côtés, une gamme supplémentaire d’unités à tiroirs, un carrousel d’angle, un tiroir à bacs intégré, des projecteurs de plafond, un sol assorti avec chauffage par le sol, ouverture carrée menant à : BUANDERIE 9' 5 » x 8' 11 » (2,87 m x 2,72m) Fenêtre à double vitrage donnant sur le jardin en face arrière, porte à double vitrage, Surface de travail en granit avec un évier à cuvette 11/2 avec robinet mélangeur, placards et tiroirs en dessous, espace et plomberie pour machine à laver et sèche-linge, unité haute de type garde-manger avec étagères, sol assorti, espace pour réfrigérateur/congélateur autoportant, projecteurs de plafond. GARAGE 17' 9 » x 9' 1 » (5,41 m x 2,77 m) Portes jumelles en bois à l’avant, boîtier électrique mural pour les consommateurs, prises électriques, chaudière à flamme bleue Grant indépendante alimentant l’eau chaude domestique et le chauffage central (non testé), éclairage à tubes fluorescents. PREMIER ÉTAGE Palissard avec balustrade en fonte, portes menant aux pièces principales. CHAMBRE 4 10' 5 » x 9' 8 » (3,18 m x 2,95 m) Fenêtres double vitrage double face au jardin latéral et arrière avec un radiateur à bas rebord et un radiateur à table roulante en dessous, une ramissière à tableaux, une gamme d’armoires encastrées avec espace de rangement sur le recouvrement et une étagère sur un côté, variateur. SALLE de BAINS Suite blanche comprenant : salle de bain lambrissée avec paravent pliant et douche Mira, carrelée à moitié mur, lavabo sur piédestal avec robinet à mélangeur, toilettes à bas niveau, radiateur, fenêtre bicolore dépolie orientée côté côté. CHAMBRE 3 11' 5 » x 10' 10 » (3,48 m x 3,3 m) Fenêtre à double vitrage donnant sur l’avant avec bas seuil, rampe de tableau, accès à la mezzanine, double radiateur, foyer central avec armoires intégrées de chaque côté. CHAMBRE 2 11' 2 » (13'2 » max.) x 10' 4 » (3,4 m x 3,15 m) Fenêtre à double vitrage donnant sur l’avant avec bas seuil, rail de tableau, unité à tiroir centrale avec armoires intégrées de chaque côté, radiateur à table roulante. PALIER INTÉRIEUR Porte de la chambre principale, porte de la cabine de dressing/chambre 5. CABINE D’ESSAYAGE / CHAMBRE 5 10' 1 » x 8' 10 » (3,07 m x 2,69 m) Fenêtre à double vitrage avec appui bas vers l’arrière donnant sur le jardin, une série d’armoires encastrées sur un mur avec espace suspendu et étagères, radiateur, projecteurs de plafond. CHAMBRE PRINCIPALE 1 26' 7 » x 12' 10 » (8,1 m x 3,91 m) Diminuant à 6'0 » au point le plus étroit avec un coin d’abri à une extrémité, fenêtre double vitrage donnant sur les champs et les bois en face, accès à la mezzanine, porte vers la salle de douche attenante, radiateur à tous, porte vers l’espace loft, projecteurs de plafond, portes doubles vitrées avec fenêtres pleine hauteur de chaque côté menant à : TERRASSE SUR LE TOIT 13' 0 » x 3' 1 » (3,96 m x 0,94 m) Écrans vitrés, vue sur le jardin arrière et les champs au-delà. SALLE DE DOUCHE ATTENANTE Grande cabine de douche avec commandes murales, hotte de type drain et douche séparée, toilettes citerne dissimulées, lavabo de lavage avec robinet à mélangeur et tiroirs à façade courbée en dessous, fenêtre double vitrage givrée vers l’avant, radiateur avec porte-serviettes chauffante chromée par-dessus, éclairage automatisé, miroir, porte à panneaux partiellement vitrés. ESPACE DE MEZZANINE 26' 4 » x 4' 10 » (8,03 m x 1,47 m) Mesures prises d’environ 3'0 » hors du niveau du sol avec des avant-toits au plafond limitant la hauteur de plafond, la gamme des armoire intégrée à une extrémité, l’adoucisseur d’eau, un grand bonheur d’eau chaude (non testé). EXTÉRIEUR Directement à l’arrière de la propriété se trouve une grande terrasse pleine largeur qui fait le tour du côté droit de la maison, le jardin est entouré de clôtures, d’un magasin en rondins, de bordures en bois avec des zones rocailleuses, des arbustes matures, des conifères et des buissons, des marches centrales menant à une pelouse surélevée, et à gauche se trouve une porte de style écurie avec un large accès et une zone pavée avec haie soignée. Pelouse surélevée avec fontaine centrale et étang, terrasse surélevée avec un second étang, un arrêt de bus en bois caractéristique, des marches supplémentaires menant au jardin surélevé, sur le côté gauche du jardin se trouve un chemin en bardeaux avec réservoir à huile, arbres fruitiers matures, deux serres, potagers, cabanes en bois ; au sommet du jardin se trouve une autre zone bardeuse avec un entrepôt en bois et des marches menant à une zone surélevée avec un tuyau d’évacuation des eaux. Adossée aux champs et aux bois. DÉPENDANCES 232 pieds carrés comprenant quatre magasins NOTES AGENTS Taxe du conseil Tranche G - Winchester City Council Internet haut débit – ADSL/FTTC/FTTP Vérificateur de fibre (openreach.com) Risque d’inondation – Voir - (GOV.UK (check-long-term-flood-risk.service.gov.uk) Contrôles AML - Selon la loi et conformément à la réglementation HMRC, tous les agents sont tenus de réaliser des contrôles anti-blancgiment d’argent (AML) sur tout acheteur qui soumet une offre retenue. Un frais d’administration non remboursable de 60 £ TVA inclus pour couvrir ces coûts est dû par l’acheteur avant que la transaction de vente puisse être poursuivie.

Maidenstone Heath est l’une des résidences privées les plus historiquement significatives du Hampshire – une maison d’époque imposante d’origine médiévale située sur environ 3,5 acres de terrain paysager sur la rive ouest de la rivière Hamble, avec son propre lac privé, un cottage individuel d’une chambre, un hangar à bateaux et un garage double, s’étendant sur plus de 8 200 pieds carrés sur la maison principale, annexe et dépendances. Offrant cinq chambres principales, trois salles de bain, cinq salons de chambre et une suite de bureaux au rez-de-chaussée, il offre une rare combinaison de provenance historique, d’hébergement familial généreux et d’espace de travail pratique dans l’un des postes les plus isolés et recherchés de Bursledon. Le nom Maidenstone Heath apparaît dans les archives historiques dès 1353, lorsqu’un acte enregistrait une concession de terres sur le site, et le domaine est connu pour avoir soutenu une communauté sédentaire depuis au moins le XIVe siècle – peut-être avant. Les familles Oysel, Sonday, Blundell et Spencer Smith sont toutes tissées dans son histoire à travers six siècles, et la route de propriété elle-même – Blundell Lane, considérée comme suivant le tracé d’une ancienne route saxonne. Winchester - porte le nom de la famille qui a possédé le domaine pendant une grande partie du XIXe siècle. Le cœur de la maison actuelle est censé dater du XVIe siècle, et le domaine conserve une qualité d’intemporalité rare dans une propriété si proche à la fois de l’autoroute et de la ville. Accessible par une longue allée privée et étendue qui serpente entre des plantations matures jusqu’à une large étendue de gravier devant la maison, le cadre transmet immédiatement l’isolement et l’ampleur de la propriété. La maison se trouve bien en retrait du chemin, protégée par des arbres bien établis, et les terrains avant s’ouvrent directement sur la rivière Hamble, avec une vue sur l’eau depuis les principales élévations. L’architecture est caractéristique et posée – une maçonnerie chaude, des proportions généreuses et un rythme de hautes fenêtres à guillotine reflétant les améliorations de l’époque victorienne qui ont façonné la maison en la résidence imposante qu’elle est aujourd’hui. Hébergement Le rez-de-chaussée est organisé autour d’un large hall central, d’où se déploient les principales salles de réception avec un naturel fluidité. Cinq espaces de réception distincts remplissent diverses fonctions : un salon de proportions considérables (un peu plus de 24 pieds de long), une salle à manger formelle de taille similaire, un élégant salon s’étendant sur plus de 28 pieds – la plus grande pièce de la maison et un lieu naturel pour recevoir – et une salle de lecture plus calme[KM1.1]. Une salle de sport entièrement équipée complète la réception au rez-de-chaussée, occupant une pièce bien proportionnée attenante à l’aile de la cuisine. La cuisine et la salle de petit-déjeuner se trouvent au cœur du côté domestique de la maison, avec un espace pour cuisiner et une salle à manger, et relient directement à une buanderie d’une taille pratique. La partie arrière du premier étage a été soigneusement aménagée comme un environnement de travail autonome, avec quatre bureaux distincts de tailles variées, desservis par leur propre espace de circulation et totalement distincts par nature des logements résidentiels à l’avant. Cette organisation — professionnelle mais privée, intégrée mais discrète — rend Maidenstone Heath véritablement adaptée à ceux qui gèrent une entreprise importante à domicile sans compromis pour la vie de famille. Le rez-de-chaussée résidentielle s’ouvre par l’escalier principal et s’ouvre sur un large palier desservant la suite principale de chambres, exceptionnellement généreuse avec près de 18 par 17 pieds, avec une cabine d’essayage dédiée et une salle de bain attenante. Deux chambres doubles supplémentaires et une douche familiale complètent ce niveau, ainsi qu’une salle de jeux polyvalente. Le deuxième étage offre deux chambres supplémentaires – toutes deux de bonnes chambres doubles – ainsi qu’un confort douillet idéal pour un salon ou une retraite tranquille, et une salle de bain de quatre pièces de qualité remarquable. Une terrasse[KM2.1] est également accessible depuis ce niveau, offrant un espace extérieur surélevé avec une vue sur le parc. Le Cottage Située dans le domaine et totalement indépendante de la maison principale, l’annexe détachée offre un salon et une cuisine à aire ouverte, une chambre et deux salles de bain[KM3.1], dont une avec bain et l’autre avec douche – parfaitement adaptées à une suite d’invités, logement pour le personnel ou source de revenus locatifs. Elle ajoute 678 pieds carrés supplémentaires à l’ensemble des logements. Terrains et dépendances Les terrains s’étendent sur environ 3,5 acres et ont été aménagés pour maximiser la position au bord de l’eau. Un lac privé pour bateaux se trouve dans le domaine – une caractéristique extraordinaire pour une propriété résidentielle – avec un important hangar à bateaux s’étendant sur environ 1 000 pieds carrés, offrant un excellent stockage et un accès pratique au front de mer voisin. L’allée étendue est elle-même une arrivée emblématique, avec des plantations établies de chaque côté qui donnent à l’approche un sens cérémoniel. Un grand stationnement hors route est disponible. Un bâtiment annexe important – près de 1 000 pieds carrés sur deux étages, avec une grange et un magasin – offre une grande possibilité pour un nouvel atelier, un stockage ou une conversion, sous réserve de consentement. Les terrains avant offrent une vue ouverte sur la rivière Hamble, la lumière changeante sur l’eau formant un décor constant et captivant tout au long de la journée. Un sentier public depuis Blundell Lane longe la rivière vers le nord directement dans le parc rural de la rivière Hamble, offrant un accès immédiat à des kilomètres de marche le long du rivage sans jamais mettre le pied sur une route. Emplacement Bursledon occupe la rive ouest de la rivière Hamble, à un point où la rivière s’élargit avant son estuaire, et le village a été façonné par cette relation avec l’eau à travers de nombreux siècles. Le Jolly Sailor, l’un des pubs les plus célèbres du bord de mer du Hampshire, et le chantier naval voisin Elephant – où des navires dont le HMS Elephant ont été construits – font partie des monuments qui rappellent la longue tradition navale et maritime de la région. La rivière elle-même propose la voile, le paddleboard, le kayak et la pêche, et le Hamble est l’une des eaux de voile les plus actives de la côte sud. Pour les besoins quotidiens, le village dispose d’une bonne gamme d’installations locales, et Waitrose ainsi que Marks & Spencer sont facilement accessibles. Le parc naturel de la rivière Hamble offre davantage d’espaces ouverts et d’équipements récréatifs. Le complexe sportif Hamble propose des installations de salle de sport, de piscine et de terrain à proximité. Le centre-ville de Southampton se trouve à environ 4,5 miles par la route, avec le centre commercial West Quay, une vaste restauration, des musées, des galeries et des lieux culturels accessibles à une courte distance en voiture. L’aéroport de Southampton se trouve à 6,6 miles de la propriété. Les navetteurs sont bien desservis : la gare de Bursledon se trouve à seulement 0,3 mile, avec des liaisons vers Southampton Central en environ 21 minutes et Londres Waterloo en environ 1 heure 10 minutes via Southampton Airport Parkway. La jonction 8 de la M27 se trouve à 1,5 mile de la propriété, reliant directement la M3 en direction de Londres. Informations sur la propriété Titularisation : Pleine propriété Taxe municipale : Bande H Autorité locale : Conseil municipal d’Eastleigh EPC : D Construction : brique avec toit en tuiles d’argile ; le noyau de la maison remonte au XVIe siècle avec des améliorations victoriennes ultérieures Services : Eau réseau, gaz et électricité ; Eaux usées privées via fosse septique Chauffage : Chauffage central à gaz Internet large bande : FTTP – haut débit ultrarapide – les acheteurs doivent se référer à l’Ofcom Checker pour connaître les vitesses et la couverture. Couverture mobile : Les acheteurs doivent confirmer la disponibilité 4G/5G avec leur fournisseur Stationnement : double garage et vaste parking dans une allée Dépendances : annexe/cottage individuelle d’une chambre ; Abri à bateaux important et double garage Conventions restreintes : Un accord daté du 8 avril 1994 ... concerne le développement du terrain inscrit dans ce titre. Ledit acte contient également des clauses restrictives affectant une partie du terrain dans ce titre. – Veuillez demander plus de détails. Note historique : Le domaine possède une histoire documentée datant d’au moins 1353, avec des références dans les archives du tribunal du manoir Hound et les actes ultérieurs du Hampshire Record Office. Un rapport complet de recherche sur l’ascendance, commandé par Debrett Ancestry Research Ltd (2012), est disponible pour inspection.

RÉSUMÉ DE LA PROPRIÉTÉ : Une maison de ville Mews conçue individuellement, construite en 2001 dans une zone connue sous le nom de Spice Island, au cœur de l’ancienne ville maritime de Portsmouth, à proximité de Bath Square, The Point, Round Tower et des murs fortifiés napoléoniens. Cette propriété offre une vue exceptionnelle sur l’entrée du port, qui est l’une des entrées nautiques les plus fréquentées du Royaume-Uni, avec des navires de guerre, des croisières, des yachts et des ferries passant régulièrement. Spice Island possède un grand pourcentage de propriétés classées Grade II et remonte au Moyen Âge, cependant Island View House n’est pas seulement située de façon unique, elle est l’une des rares propriétés du site avec un jardin arrière de bonne taille, un balcon au rez-de-chaussée et une terrasse sur le toit. La propriété a été conçue pour offrir 1707 pieds carrés d’espace de vie répartis sur quatre étages, l’étage supérieur comportant une grande terrasse et une pièce en forme de croissant, adaptée à une chambre occasionnelle avec une douche attenante ; à l’étage inférieur se trouvent deux chambres doubles, la principale avec une salle de douche attenante et une salle de bain de bain séparée. Au premier étage se trouve un salon en forme de L comprenant des espaces de salle à manger et d’étude, avec une baie vitrée, une cuisine et un balcon : au rez-de-chaussée se trouvent une buanderie, un garage intégré, un vestiaire et la chambre 4/bureau. Les propriétaires actuels y vivent depuis 2012 et ont procédé à d’importants changements et mises à jour durant leur propriété, notamment un parquet en bois de chêne partout, un double vitrage, un jardin arrière clos, un balcon au rez-de-chaussée et une récente rénovation intérieure et extérieure. Il est fortement recommandé de visiter rapidement cette maison moderne afin de profiter de l’emplacement et des hébergements proposés. ENTRÉE Trottoir abaissé avec pavage en brique menant au garage intégré, porte d’entrée principale avec panneau vitré gravé et mobilier chromé menant à : HALL Zone en coco, parquet en bois de chêne, radiateur en acier inoxydable contemporain, porte vers le garage, portes vers les pièces principales, escalier montant au rez-de-chaussée, placard de rangement intégré à porte à persiennes, espace suspendu pour manteaux, projecteurs au plafond et cales. BUANDERIE 7' 3 » x 6' 8 » (2,21 m x 2,03 m) fenêtre à guillotine coulissante double vitrage givrée vers l’avant, surface de travail avec évier simple encastré en acier inoxydable avec robinet mélangeur et placards en dessous, point de machine à laver, chaudière murale Vaillant alimentant l’eau chaude domestique et chauffage central (non testé), adoucisseur d’eau, placard haut avec cylindre d’eau chaude (non testé), Encadrements carrelés en céramique, espace pour sèche-linge, sol carrelé, coffres de plafond. CHAMBRE À POIL : TOILETTE À CITERNE DISSIMULÉE, RADIATEUR HAUT DE STYLE CONTEMPORAIN, LAVABO À LAVAGE AVEC ROBINET MÉLANGEUR ET PLACARDS EN DESSOUS, SOL CARRELÉ, ÉTAGÈRES HAUTES. CHAMBRE 4 / CHAMBRE DIER 18' 4 » x 10' 1 » (5,59 m x 3,07 m) Fenêtre à double vitrage latérale avec radiateur en acier inoxydable en dessous, bureau de travail en coin encastré avec étagères, accès au placard de rangement sous-sol, placard/armoire coulissante du sol au plafond avec étagères, parquet en bois, revêtement de plafond au plafond et projecteurs, toit en pente avec deux fenêtres de lumière Velux, entourage incendie avec un feu à effet de bûches à gaz, portes coulissantes à double vitrage menant au jardin arrière. PREMIER ÉTAGE Pallier et escalier montant à l’étage supérieur, sol en chêne, encaissement de plafond, radiateur haut de style contemporain, porte vers : SALON / SALLE À MANGER À AIRE OUVERTE 21' 5 » diminuant à 6'8 » x 21' 3 » diminuant à 10'0 » (6,53 m x 6,48 m) En forme de L, ouverture menant à la cuisine. Salon : parquet en bois de chêne, fenêtre carrée à double vitrage en balande face avant avec rebord en bois profond et fenêtres coulissantes à double vitrage de style guillotine avec vue sur le port de Portsmouth et l’île de Wight au-delà, entourage de feu avec manteau en granit, cheminée à effet de bûches à gaz et foyer en granit assorti, espace média avec placards d’angle de rangement, espace pour la télévision. avec des étagères médiatiques sur le côté. Espace d’étude : fenêtre à guillotine double vitrage donnant sur l’avant, radiateur en acier inoxydable de style contemporain, sol assorti, encadrement de plafond et projecteurs. SALLE À MANGER Parquet en bois assorti, radiateur contemporain en acier inoxydable, recouvements de plafond et projecteurs, portes doubles vitrages pliantes menant à la terrasse arrière donnant sur le jardin, séparation de style péninsulaire avec surface de travail en quartz et tiroirs en dessous, système téléphonique d’entrée, ouverture menant à : CUISINE 11' 4 » x 11' 4 » (3,45 m x 3,45m) Largeur totale des pièces adjacentes 20'5 » Toit en pente vitrée avec panneaux dépoli, Fenêtre à double vitrage donnant sur le jardin, gamme complète d’unités murales et de sol assorties avec angles courbes, surface de travail en quartz, évier en acier inoxydable encastré 11/2 avec robinet mélangeur, refroidisseur à vin intégré, support à vin, lave-vaisselle intégré, unités murales avec portes courbes, micro-ondes à hauteur des yeux, sol en chêne assorti, sur un mur de hauts placards de rangement de type garde-manger avec espace central abritant réfrigérateur/congélateur. gamme d’étagères ouvertes, poêle de type cuisinière Lacanche avec fournerre à cinq anneaux et fours en dessous, hotte extractrice en acier inoxydable, ventilateur et lumière dessus, crédibilité en acier inoxydable, rangée de tiroirs. PALIER DEUXIÈME ÉTAGE, escalier montant au dernier étage, système téléphonique d’entrée, radiateur haut de style contemporain, portes vers les pièces principales. CHAMBRE 1 14' 5 » x 12' 8 » dans la baie vitrée (4,39 m x 3,86 m) Fenêtre carrée à double vitrage en face avant avec vue en angle vers l’entrée du port, le Solent et l’île de Wight, une série de placards à face miroir à façade du sol au plafond avec porte coulissante à miroirs sur un mur avec espace suspendu et étagères, Parquet en chêne, éclairage mural, projecteurs et coffs de plafond, radiateur en acier inoxydable de style contemporain, porte vers : SALLE DE DOUCHE ATTENANTE Cabine de douche avec panneau incurvé et zone de séchage à une extrémité, hotte de type tremp et douche séparée, toilettes rapprochées, miroir et éclairage, porte-serviettes chauffante, surface en granit avec lavabo ovale et placards en dessous, Fenêtre à double vitrage donnant sur l’avant avec stores, projecteurs au plafond, sol en chêne. CHAMBRE 2 11' 7 » x 10' 11 » (3,53 m x 3,33 m) Fenêtre à double vitrage à l’arrière avec volets de plantation et radiateur contemporain en dessous, armoire double coulissante intégrée sur un mur avec espace suspendu et étagères, sol en chêne, coffre au plafond. SALLE DE BAIN CARACTÉRISTIQUE Suite blanche comprenant : salle de bain indépendante avec extrémité surélevée et robinet mixteur chromé, toilettes à citerne dissimulées, lavabo à lavage avec robinet mélangeur et placard en dessous, ventilateur extracteur, miroir avec éclairage, fenêtre à double vitrage à l’arrière avec stores de plantation, projecteurs de plafond et rampes. SALLE D’OBSERVATION / CHAMBRE DU DERNIER ÉTAGE 3 11' 8 » x 10' 10 » augmentant jusqu’à un maximum de 16'4 » (3,56 m x 3,3 m) Parquet en bois de chêne, balustrade centrale, gamme de placards encastrés à portes coulissantes avec étagères, radiateur de style contemporain haut, lit simple surélevé avec marches en échelle à une extrémité, fenêtres à double vitrage avec portes centrales menant à la terrasse sur le toit avec vue sur les toits en direction de Gosport, l’entrée du port, le Solent et l’île de Wight au-delà. SALLE DE DOUCHE Cabine de douche d’angle avec portes à panneaux incurvés, lavabo d’angle avec placards en dessous et armoire à pharmacie par-dessus, toilettes de niveau bas, sol assorti, ventilateur extracteur. TERRASSE SUR LE TOIT Terrasse enveloppante avec terrasse en bois, panneaux vitrés avec ailes chromées par-dessus. EXTÉRIEUR À l’avant se trouvent une niche couverte et un accès au garage et à la porte principale. À l’arrière se trouve un jardin de cour de bonne taille avec des murs peints et endussés sur tous les angles, des massifs centraux surélevés et d’angle, un espace pavé en briques et des espaces de parc, des espaces de repos avec entourage d’écorce, une variété d’arbustes, de conifères et d’arbustes, un robinet d’eau froide et un système d’irrigation, un éclairage et des prises électriques. TERRASSE DU PREMIER ÉTAGE Portes pliantes depuis la salle à manger, terrasse pavée avec écrans vitrés et ailes chromées. GARAGE INTÉGRÉ 18' 4 » x 8' 8 » (5,59 m x 2,64 m) Porte à roulement télécommandée vers l’avant, éclairage fluorescent, gamme d’armoires de rangement surélevées, porte de volet roulant assortie à l’arrière menant au jardin/stationnaire, compteurs électriques et de gaz montés au mur. NOTES SUR LES AGENTS Catégorie E de la taxe municipale - Conseil municipal de Portsmouth Haut débit – Vérificateur de fibre ADSL/FTTC (openreach.com) Risque d’inondation – Voir - (GOV.UK (check-long-term-flood-risk.service.gov.uk) Contrôles AML - Selon la loi et conformément à la réglementation HMRC, tous les agents sont tenus de réaliser des contrôles anti-blancgiment d’argent (AML) sur tout acheteur qui soumet une offre retenue. Un frais d’administration non remboursable de 60 £ TVA inclus pour couvrir ces coûts est dû par l’acheteur avant que la transaction de vente puisse être poursuivie.

RÉSUMÉ DE LA PROPRIÉTÉ : Une maison de ville Mews conçue individuellement, construite en 2001 dans une zone connue sous le nom de Spice Island, au cœur de l’ancienne ville maritime de Portsmouth, à proximité de Bath Square, The Point, Round Tower et des murs fortifiés napoléoniens. Cette propriété offre une vue exceptionnelle sur l’entrée du port, qui est l’une des entrées nautiques les plus fréquentées du Royaume-Uni, avec des navires de guerre, des croisières, des yachts et des ferries passant régulièrement. Spice Island possède un grand pourcentage de propriétés classées Grade II et remonte au Moyen Âge, cependant Island View House n’est pas seulement située de façon unique, elle est l’une des rares propriétés du site avec un jardin arrière de bonne taille, un balcon au rez-de-chaussée et une terrasse sur le toit. La propriété a été conçue pour offrir 1707 pieds carrés d’espace de vie répartis sur quatre étages, l’étage supérieur comportant une grande terrasse et une pièce en forme de croissant, adaptée à une chambre occasionnelle avec une douche attenante ; à l’étage inférieur se trouvent deux chambres doubles, la principale avec une salle de douche attenante et une salle de bain de bain séparée. Au premier étage se trouve un salon en forme de L comprenant des espaces de salle à manger et d’étude, avec une baie vitrée, une cuisine et un balcon : au rez-de-chaussée se trouvent une buanderie, un garage intégré, un vestiaire et la chambre 4/bureau. Les propriétaires actuels y vivent depuis 2012 et ont procédé à d’importants changements et mises à jour durant leur propriété, notamment un parquet en bois de chêne partout, un double vitrage, un jardin arrière clos, un balcon au rez-de-chaussée et une récente rénovation intérieure et extérieure. Il est fortement recommandé de visiter rapidement cette maison moderne afin de profiter de l’emplacement et des hébergements proposés. ENTRÉE Trottoir abaissé avec pavage en brique menant au garage intégré, porte d’entrée principale avec panneau vitré gravé et mobilier chromé menant à : HALL Zone en coco, parquet en bois de chêne, radiateur en acier inoxydable contemporain, porte vers le garage, portes vers les pièces principales, escalier montant au rez-de-chaussée, placard de rangement intégré à porte à persiennes, espace suspendu pour manteaux, projecteurs au plafond et cales. BUANDERIE 7' 3 » x 6' 8 » (2,21 m x 2,03 m) fenêtre à guillotine coulissante double vitrage givrée vers l’avant, surface de travail avec évier simple encastré en acier inoxydable avec robinet mélangeur et placards en dessous, point de machine à laver, chaudière murale Vaillant alimentant l’eau chaude domestique et chauffage central (non testé), adoucisseur d’eau, placard haut avec cylindre d’eau chaude (non testé), Encadrements carrelés en céramique, espace pour sèche-linge, sol carrelé, coffres de plafond. CHAMBRE À POIL : TOILETTE À CITERNE DISSIMULÉE, RADIATEUR HAUT DE STYLE CONTEMPORAIN, LAVABO À LAVAGE AVEC ROBINET MÉLANGEUR ET PLACARDS EN DESSOUS, SOL CARRELÉ, ÉTAGÈRES HAUTES. CHAMBRE 4 / CHAMBRE DIER 18' 4 » x 10' 1 » (5,59 m x 3,07 m) Fenêtre à double vitrage latérale avec radiateur en acier inoxydable en dessous, bureau de travail en coin encastré avec étagères, accès au placard de rangement sous-sol, placard/armoire coulissante du sol au plafond avec étagères, parquet en bois, revêtement de plafond au plafond et projecteurs, toit en pente avec deux fenêtres de lumière Velux, entourage incendie avec un feu à effet de bûches à gaz, portes coulissantes à double vitrage menant au jardin arrière. PREMIER ÉTAGE Pallier et escalier montant à l’étage supérieur, sol en chêne, encaissement de plafond, radiateur haut de style contemporain, porte vers : SALON / SALLE À MANGER À AIRE OUVERTE 21' 5 » diminuant à 6'8 » x 21' 3 » diminuant à 10'0 » (6,53 m x 6,48 m) En forme de L, ouverture menant à la cuisine. Salon : parquet en bois de chêne, fenêtre carrée à double vitrage en balande face avant avec rebord en bois profond et fenêtres coulissantes à double vitrage de style guillotine avec vue sur le port de Portsmouth et l’île de Wight au-delà, entourage de feu avec manteau en granit, cheminée à effet de bûches à gaz et foyer en granit assorti, espace média avec placards d’angle de rangement, espace pour la télévision. avec des étagères médiatiques sur le côté. Espace d’étude : fenêtre à guillotine double vitrage donnant sur l’avant, radiateur en acier inoxydable de style contemporain, sol assorti, encadrement de plafond et projecteurs. SALLE À MANGER Parquet en bois assorti, radiateur contemporain en acier inoxydable, recouvements de plafond et projecteurs, portes doubles vitrages pliantes menant à la terrasse arrière donnant sur le jardin, séparation de style péninsulaire avec surface de travail en quartz et tiroirs en dessous, système téléphonique d’entrée, ouverture menant à : CUISINE 11' 4 » x 11' 4 » (3,45 m x 3,45m) Largeur totale des pièces adjacentes 20'5 » Toit en pente vitrée avec panneaux dépoli, Fenêtre à double vitrage donnant sur le jardin, gamme complète d’unités murales et de sol assorties avec angles courbes, surface de travail en quartz, évier en acier inoxydable encastré 11/2 avec robinet mélangeur, refroidisseur à vin intégré, support à vin, lave-vaisselle intégré, unités murales avec portes courbes, micro-ondes à hauteur des yeux, sol en chêne assorti, sur un mur de hauts placards de rangement de type garde-manger avec espace central abritant réfrigérateur/congélateur. gamme d’étagères ouvertes, poêle de type cuisinière Lacanche avec fournerre à cinq anneaux et fours en dessous, hotte extractrice en acier inoxydable, ventilateur et lumière dessus, crédibilité en acier inoxydable, rangée de tiroirs. PALIER DEUXIÈME ÉTAGE, escalier montant au dernier étage, système téléphonique d’entrée, radiateur haut de style contemporain, portes vers les pièces principales. CHAMBRE 1 14' 5 » x 12' 8 » dans la baie vitrée (4,39 m x 3,86 m) Fenêtre carrée à double vitrage en face avant avec vue en angle vers l’entrée du port, le Solent et l’île de Wight, une série de placards à face miroir à façade du sol au plafond avec porte coulissante à miroirs sur un mur avec espace suspendu et étagères, Parquet en chêne, éclairage mural, projecteurs et coffs de plafond, radiateur en acier inoxydable de style contemporain, porte vers : SALLE DE DOUCHE ATTENANTE Cabine de douche avec panneau incurvé et zone de séchage à une extrémité, hotte de type tremp et douche séparée, toilettes rapprochées, miroir et éclairage, porte-serviettes chauffante, surface en granit avec lavabo ovale et placards en dessous, Fenêtre à double vitrage donnant sur l’avant avec stores, projecteurs au plafond, sol en chêne. CHAMBRE 2 11' 7 » x 10' 11 » (3,53 m x 3,33 m) Fenêtre à double vitrage à l’arrière avec volets de plantation et radiateur contemporain en dessous, armoire double coulissante intégrée sur un mur avec espace suspendu et étagères, sol en chêne, coffre au plafond. SALLE DE BAIN CARACTÉRISTIQUE Suite blanche comprenant : salle de bain indépendante avec extrémité surélevée et robinet mixteur chromé, toilettes à citerne dissimulées, lavabo à lavage avec robinet mélangeur et placard en dessous, ventilateur extracteur, miroir avec éclairage, fenêtre à double vitrage à l’arrière avec stores de plantation, projecteurs de plafond et rampes. SALLE D’OBSERVATION / CHAMBRE DU DERNIER ÉTAGE 3 11' 8 » x 10' 10 » augmentant jusqu’à un maximum de 16'4 » (3,56 m x 3,3 m) Parquet en bois de chêne, balustrade centrale, gamme de placards encastrés à portes coulissantes avec étagères, radiateur de style contemporain haut, lit simple surélevé avec marches en échelle à une extrémité, fenêtres à double vitrage avec portes centrales menant à la terrasse sur le toit avec vue sur les toits en direction de Gosport, l’entrée du port, le Solent et l’île de Wight au-delà. SALLE DE DOUCHE Cabine de douche d’angle avec portes à panneaux incurvés, lavabo d’angle avec placards en dessous et armoire à pharmacie par-dessus, toilettes de niveau bas, sol assorti, ventilateur extracteur. TERRASSE SUR LE TOIT Terrasse enveloppante avec terrasse en bois, panneaux vitrés avec ailes chromées par-dessus. EXTÉRIEUR À l’avant se trouvent une niche couverte et un accès au garage et à la porte principale. À l’arrière se trouve un jardin de cour de bonne taille avec des murs peints et endussés sur tous les angles, des massifs centraux surélevés et d’angle, un espace pavé en briques et des espaces de parc, des espaces de repos avec entourage d’écorce, une variété d’arbustes, de conifères et d’arbustes, un robinet d’eau froide et un système d’irrigation, un éclairage et des prises électriques. TERRASSE DU PREMIER ÉTAGE Portes pliantes depuis la salle à manger, terrasse pavée avec écrans vitrés et ailes chromées. GARAGE INTÉGRÉ 18' 4 » x 8' 8 » (5,59 m x 2,64 m) Porte à roulement télécommandée vers l’avant, éclairage fluorescent, gamme d’armoires de rangement surélevées, porte de volet roulant assortie à l’arrière menant au jardin/stationnaire, compteurs électriques et de gaz montés au mur. NOTES SUR LES AGENTS Catégorie E de la taxe municipale - Conseil municipal de Portsmouth Haut débit – Vérificateur de fibre ADSL/FTTC (openreach.com) Risque d’inondation – Voir - (GOV.UK (check-long-term-flood-risk.service.gov.uk) Contrôles AML - Selon la loi et conformément à la réglementation HMRC, tous les agents sont tenus de réaliser des contrôles anti-blancgiment d’argent (AML) sur tout acheteur qui soumet une offre retenue. Un frais d’administration non remboursable de 60 £ TVA inclus pour couvrir ces coûts est dû par l’acheteur avant que la transaction de vente puisse être poursuivie.

RÉSUMÉ DE LA PROPRIÉTÉ La maison Closewood est une résidence de campagne typique de l’époque, située sur environ 5,96 acres de jardins paysagers et de bois privés. Au-delà de sa façade élégante, la maison offre 3 546 pieds carrés de vie familiale polyvalente, alliant un caractère intemporel à un confort moderne généreux. À l’intérieur, les éléments abondants avec des poutres de plafond, des cheminées ouvertes, des dalles en dalles et des étagères sur mesure contribuent tous au charme chaleureux et historique de la maison. Une large allée de gravier mène à la véranda pleine largeur et au hall de réception accueillant, d’où se déploient les pièces principales. Cela comprend un salon de 21 pieds, une salle à manger, une cuisine/salle de petit-déjeuner, un salon, une salle de bataille, un vestiaire et une salle utilitaire/cave. À l’étage, le rez-de-chaussée offre cinq à six chambres, dont une salle de bain familiale caractéristique et une douche supplémentaire, offrant un espace suffisant pour la famille et les invités. Un bureau extérieur à domicile (idéal pour ceux qui souhaitent travailler à domicile), une grange spacieuse et polyvalente et une serre renforcent encore l’attrait lifestyle de cette propriété. Les jardins soignés créent un sanctuaire paisible avec un bassin rectangulaire aux nénuphars, un ruisseau, un court de tennis ainsi que des vues lointaines sur les pelouses ondulantes et vers la forêt au-delà. Qu’il soit apprécié pour la vie de famille, pour recevoir ou pour un lieu de retraite paisible, Closewood House est un rare mélange d’élégance, d’espace et de sérénité rurale, le village de Denmead est proche avec une variété de boutiques, des trains fréquents en provenance de Havant et Petersfield relient directement à London Waterloo, et des écoles recherchées comme Ditcham Park, Bedales et Churcher’s College sont facilement accessibles. Il est fortement recommandé de visiter pour apprécier à la fois l’hébergement et le décor. ENTRÉE Entrée Entrée télécommandée par portail menant à une large allée qui continue jusqu’à l’avant de la maison. Véranda courbée avec piliers de soutien, terrasse en dalles et porte principale d’entrée avec panneau vitré menant à : HALL DE RÉCEPTION 12' 1 » x 11' 0 » (3,68 m x 3,35 m) poutre exposée au plafond, dalles de sol, commandes pour chauffage central, gradateur, portes vers les pièces principales, radiateur, étagère intégrée. SALON 21' 8 » x 14' 10 » (6,6 m x 4,52 m) Fenêtres pleine hauteur donnant sur l’avant avec volets et portes françaises pleine hauteur menant à une véranda couverte, un creux de plafond orné, deux fenêtres latérales avec radiateurs en dessous, un foyer central avec cheminée entourant la cheminée en marbre, une rose centrale au plafond, un gradateur. SALLE À MANGER 17' 3 » x 12' 2 » (5,26 m x 3,71 m) Portes françaises jumelles pleine hauteur menant à une véranda couverte avec volets à panneaux, radiateur, plancher dénudé et teint, côté cheminée avec cheminée en granit entourant, poutre exposée au plafond, porte vers : CUISINE 15' 11 » x 11' 7 » (4,85 m x 3,53 m) Portes françaises avec volets menant à une véranda couverte, Surface de travail en L avec placards en dessous, lave-vaisselle Miele avec porte assortie, évier double style Butler avec batteur et robinets et drains de chaque côté, côté fenêtre latérale donnant sur le jardin, gamme d’autres unités grises à façade vieillie avec surface de travail en blocs de bois, crédence carrelée, unités murales assorties avec étagères ouvertes et supports à assiettes, porte donnant sur la salle à manger, sol en chêne massif, Aga autoportante bleu avec six plaques de cuisson et fours en dessous, hotte extractrice Aga, ventilateur et lumière dessus, projecteurs au plafond. AILE OUEST ARRIÈRE HALL PRINCIPAL Escalier de la balustrade montant au premier étage avec placard de rangement en dessous, radiateur, planches de plancher dénudées et teintées, portes menant aux pièces principales. SALLE DE CLOCHE Toilette originale Crapper, avec mobilier chromé et siège en bois, radiateur, fenêtre orientée arrière, meuble avec pieds à colonnes en bois et lavabo ovale avec robinet à mélangeur, sol en dalles. BUANDERIE 15' 11 » maximum, diminuant à 10'1 » x 10' 9 » (4,85 m x 3,28 m) en forme de L, unité d’évier à simple évacuation avec placards en dessous, socle surélevé avec pointe de machine à laver, évacuation au sol, fenêtre basse vers l’arrière, cheminée centrale avec chaudière indépendante avec système de pompe alimentant l’eau chaude domestique et chauffage central (non testé). gamme d’étagères, espace pour le réfrigérateur/congélateur, porte vers : CAVE à VIN Des piliers en brique avec étagères en ardoise. SALLE DES COFFRES 9' 2 » x 5' 8 » (2,79 m x 1,73 m) Porte avec fenêtre sur un côté donnant sur le jardin arrière, sol carrelé, lumière empruntée sur le couloir, porte vers le salon/snug, porte vers : GARDE-manger / GARDE-manger 5' 9 » x 4' 0 » (1,75 m x 1,22m) Éclairage automatisé, plage d’étagères, sol carrelé. SALON 14' 11 » x 11' 6 » (4,55 m x 3,51 m) Cheminée encastrée, rangée d’étagères avec placards de rangement en dessous, projecteurs au plafond, accès à la mezzanine arrière, fenêtre donnant sur le jardin, radiateur. PREMIER ÉTAGE Palier de mezzanine, escaliers menant au palier principal, marches menant à l’aileron arrière. CHAMBRE 4 15' 7 » x 10' 6 » (4,75 m x 3,2 m) Armoire intégrée à double porte avec espace suspendu et étagères, fenêtre à guillotine donnant sur le jardin et les dépendances, radiateur, cheminée avec cheminée entourante, armoire de rangement intégrée profonde sur un côté avec cylindre d’eau chaude et système de pompe, gamme d’étagères. PALIER PRINCIPAL Marches montant vers l’aile est. AILE EST CHAMBRE 2 15' 0 » x 12' 10 » (4,57 m x 3,91 m) Fenêtre de niveau bas vers l’avant avec stores de plantation, radiateur, fenêtre voûtée de côté avec volets assortis, armoire double intégrée avec espace suspendu et étagères, foyer de cheminée avec cheminée entourante, étagères intégrées et placard sur un côté. CHAMBRE 5 15' 1 » x 8' 11 » diminuant à 6'0 » au point le plus étroit (4,6 m x 2,72 m) Armoire à double porte intégrée avec espace suspendu et étagères, radiateur, angle fenêtre latérale avec volets plantation et ventilateur arqué, variateur. SALLE DE DOUCHE 5' 10 » x 5' 10 » (1,78 m x 1,78m) Cabine de douche avec porte coulissante à lambris, radiateur, toilettes rapprochées, lavabo à lavage avec robinet de mélangeur et dossier de valeté carrelé, miroir, sol carrelé, fenêtre à l’arrière, projecteurs ceilign. CHAMBRE 1 17' 4 » x 12' 8 » (5,28 m x 3,86 m) Cheminée centrale avec cheminée en bois entourée de cheminée et étagères sur un côté, fenêtre donnant sur le jardin avant, radiateur, porte interconnectée menant à : LOGE 10' 1 » x 8' 10 » à l’avant des armoires encastrées (12'5 » x 11'1 » max.) (3,07 m x 2,69 m) Offrant des armoires encastrées du sol au plafond jusqu’à deux murs avec portes coulissantes, espace suspendu et étagères, les armoires mesurent environ 2'5 de profondeur, miroir, fenêtre donnant sur le jardin. SALLE DE BAIN FAMILIALE 13' 6 » x 5' 7 » (4,11 m x 1,7m) Suite blanche comprenant : salle de bain lambrissée avec robinet de type téléphone à une extrémité avec douche, toilettes rapprochées, radiateur, fenêtre à l’arrière avec stores, cabine de douche avec hotte de type drain, lavabo avec robinet mélangeur et placards en dessous. CHAMBRE 3 16' 1 » x 11' 11 » (4,9 m x 3,63 m) Fenêtre basse donnant sur le jardin et l’allée, fenêtre à guillotine sur le côté. EXTÉRIEUR (ARRIÈRE) À l’arrière, accessible depuis la salle des coffres, se trouve une terrasse pavée menant à une allée bardeulée, un magasin de bois construit en briques et silex. GRANGE & DÉPENDANCES 22' 1 » x 15' 5 » (6,73 m x 4,7 m) Éclairage, à l’arrière du terrain se trouve un magasin de caravanes indépendant, deuxième entrée depuis la route principale, fosse septique souterraine. SERRE 11' 3 » x 8' 1 » (3,43 m x 2,46 m) TERRAIN PRINCIPAL S’étendant sur environ 5,96 acres avec une allée courbe en bardeaux menant à l’avant de la propriété, avec une véranda couverte et un accès sur le côté gauche de la propriété menant à un autre jardin, tandis que sur le côté droit mène au parking et au stationnement. Le jardin possède des haies bien entretenues, une variété d’arbres, d’arbustes et d’arbres, un grand arboretum, un court de tennis, et derrière une haie haute courbe se trouve un jardin supplémentaire. BUREAU DOMICILE 10' 9 » x 10' 1 » (3,28 m x 3,07 m) Porte avant avec fenêtres de chaque côté, toit en pente avec plafond haut, radiateur couvert, fenêtres latérales avec volets, éclairage et prises électriques, placard abritant un compteur électrique. NOTES DES AGENTS Taxe municipale Bande G - Winchester City Council Internet haut débit – ADSL/FTTC/FTTP Vérificateur de fibre (openreach.com) Risque d’inondation – Voir - (GOV.UK (check-long-term-flood-risk.service.gov.uk) Contrôles AML - Selon la loi et conformément à la réglementation HMRC, tous les agents sont tenus de réaliser des contrôles anti-blancgiment d’argent (AML) sur tout acheteur qui soumet une offre retenue. Un frais d’administration non remboursable de 60 £ TVA inclus pour couvrir ces coûts est dû par l’acheteur avant que la transaction de vente puisse être poursuivie.

RÉSUMÉ DE LA PROPRIÉTÉ Winton House est une maison pour toutes les saisons avec des pièces avec vue ; cette maison magnifiquement présentée offre une touche de luxe à la vie familiale et un excellent lieu pour recevoir. La maison principale dispose de 4001 pieds carrés d’espace de vie répartis sur deux étages, mais à l’intérieur du parc se trouvent une orangerie de 516 pieds carrés, un bungalow détaché de deux chambres et 729 pieds carrés ainsi qu’une importante maison de piscine de 2280 pieds carrés avec salle de sport et piscine intérieure chauffée. On peut voir de l’avant la ville de Portsmouth en direction du Solent et à l’arrière sur les champs et les terres agricoles en direction des South Downs. Vous êtes parfaitement placé pour vous détendre après une longue journée de travail, mais aussi proche des liaisons d’autoroute, de train et même de ferry pour les trajets et les loisirs. La grande maison est très aérée et présentée avec une décoration élégante mais discrète, afin que vous puissiez rapidement vous faire remarquer avec quelques pièces bien choisies et profiter de la vie dans cette maison exceptionnelle. La maison dispose de quatre espaces de réception avec une cuisine/salle à manger de 30 pieds, un vaste salon de 28 pieds avec une salle à manger séparée, une buanderie, deux vestiaires, un bureau et, pour ajouter une vie harmonieuse, il y a aussi un petit salon, qui ferait un salon idéal pour enfants, un salon pour adolescents ou une famille douillet, en contraste avec le salon principal beaucoup plus grand. À l’étage, il y a beaucoup d’espace pour la famille et les invités, la chambre principale dispose d’une salle de bain attenante et d’une salle de bain de grande qualité ainsi qu’un balcon offrant une vue exceptionnelle sur la ville de Portsmouth, la deuxième chambre dispose d’un balcon assorti avec vue, d’une armoire et d’une salle de bain de bain, la troisième chambre est située à l’arrière de la maison avec une salle de douche attenante et un accès à une terrasse de 39 pieds. À cet étage, il y a une chambre de chambre supplémentaire et un vestiaire séparé. En retrait de la route, sur les pentes de la colline, vous pouvez apprécier bien plus que les vues, vous êtes très bien placé pour toutes sortes de loisirs avec un parcours de golf juste au bout de la route et aussi proche de l’eau pour naviguer ou profiter de la plage sur Hayling Island, les ferries partent du port de Portsmouth vers l’île de Wight ou le continent et pour les divertissements terrestres que vous êtes proche Port Solent et Gunwharf Quays, Chichester, ne sont qu’à 15 minutes avec ses charmantes boutiques et son théâtre de festival, pour plus de shopping local, il y a des commodités locales à Cosham et Farlington avec des supermarchés, des bureaux de poste et des banques. Pour les navetteurs, l’autoroute est proche et London Waterloo est accessible depuis la gare de Havant en 1h20 ; une visite rapide de cette impressionnante maison est fortement recommandée afin de profiter à la fois de l’hébergement et de l’emplacement proposés. ENTRÉE Mur de soutènement en brique courbée avec rampes de soldat menant à des portails en fer forgé donnant accès à un grand espace de tournage et de parking posé sur bardeaux, murs de soutènement en briques de chaque côté avec massifs surélevés, portique avec piliers en pierre, porte principale double vitrage avec panneaux vitrés dépoli de chaque côté et au-dessus menant à : COULOIR EN FORME DE 'L' DE 21' 0 » x 8' 0 » (6,4 m x 2,44 m), escalier de balustrade montant au premier étage, sol en porcelaine, deux radiateurs à tous, prises de courant en acier brossé, crainet de plafond orné, rail de dado, panneau d’alarme, corniche murale ornée, grand placard de rangement sous l’escalier abritant un compteur électrique, porte vers le garage, porte vers : PLACARD WALKIN CLOAKS 2,51 m x 1,83 m (2,51 m x 1,83m) Radiateur, Sol et murs carrelés, revenants, rampes suspendues, porte intérieure menant à : SALLE de CLOAQUE WC de niveau bas, avec douche, radiateur avec porte-serviettes par-dessus, lavabo de lavage sur piédestal avec robinet mélangeur, fenêtre bivitrée givrée sur le côté, rail de dou, entrée de plafond, porte à lambris. SALON 15' 1 » x 14' 0 » (4,6 m x 4,27 m) Fenêtre à double vitrage donnant sur l’entrée donnant sur une allée avec une vue lointaine sur le port de Langstone, l’île Hayling et le Solent au loin, avec des pavillons et des couloirs, cornises murales, rail en dado, parquet en bois, prises de courant à façade en acier brossé, radiateur à toit roulable, porte à panneaux de bois. ÉTUDE 15' 0 » x 14' 1 » (4,57 m x 4,29 m) Fenêtre à double vitrage donnant sur l’allée donnant sur l’allée avec une vue lointaine sur la ville de Portsmouth et l’île de Wight au loin, avec radiateur à tousseau roulant en dessous, plancher en bois, braisière centrale au plafond et crevasse, corniche murale, rail de juée, panneau d’alarme, prises électriques. SALON 28' 7 » x 26' 9 » (8,71 m x 8,15 m) Les mesures n’incluent pas la salle à manger mesurant 12'3 x 12'1 ». Chambre principale ; Sol en porcelaine brillante, deux rosaces et cals de plafond, corniches murales ornées, rail de dou, trois radiateurs à table roulante, lumières panoramiques, câblage et haut-parleurs pour système audio surround, trois portes doubles avec panneaux vitrés pleine hauteur de chaque côté menant au jardin arrière, prises électriques en acier brossé à l’avant, portes vitrées jumelées donnant sur le couloir. Salle à manger ; plancher assorti, rosace au plafond, corniches murales, lumières panoramiques, enceintes surround sonores, fenêtre à double vitrage vers l’arrière avec radiateur à table roulante en dessous, porte à panneaux menant à la cuisine, cheminée centrale avec entourage de cheminée et foyer. CUISINE/SALLE PETIT-DÉJEUNER 30' 7 » x 11' 11 » (9,32 m x 3,63 m) Espace petit-déjeuner ; îlot central avec surface de travail en granit aux coins courbés, placards de rangement en dessous, radiateur à tousse roulante, support et câblage pour téléviseur mural, sol carrelé brillant, gamme d’unités murales et de sol assorties avec surface de travail en granit et dossier assorti, fenêtre bicolore givrée sur le côté, unité de style commode avec surface de travail, tiroirs et placards en dessous. placards de rangement et portes vitrées avec placards centraux par-dessus, projecteurs et alvéoles au plafond, éclairage sous l’unité, portes vers la salle à manger et la buanderie. Cuisine ; gamme complète d’unités murales et de sol avec surface et crédalisation en granit, une gamme supplémentaire de tiroirs à poêles et épices, un foyer de cheminée avec cuisinière indépendante avec plaque chauffante et une plaque à gaz six anneaux avec four en dessous, hotte extractrice, ventilateur et lumières dessus, crédus en granit, revêtement de sol lustré avec chauffage par le sol, espace pour réfrigérateur/congélateur de style américain avec alimentation en eau froide, Des unités hautes de type garde-manger de chaque côté et au-dessus, lave-vaisselle intégré avec porte assortie, évier double cuvette encastré de style butler avec robinet mélangeur et placards en dessous, fenêtre-côté, unités murales, revêtement au plafond assorti et projecteurs, portes doubles vitrées avec fenêtres pleine hauteur de chaque côté donnant sur le jardin arrière. BUANDERIE 11' 2 » x 6' 5 » (3,4 m x 1,96m) Ouverture carrée menant à la réserve, porte reliée au couloir, radiateur à plaque roulante, porte vers le vestiaire, rangée d’unités murales et de sol avec surface de travail en granit, évier de style majordome avec robinet à mélangeur et drain en granit sur un côté, sol en carreaux brillants, placard de rangement intégré. SALLE DE CLOAQUE Toilette de niveau bas, lavabo sur piédestal avec robinet mélangeur, sol carrelé, radiateur à dessus roulant avec porte-serviettes chromé, ventilateur extracteur, porte à lambris. GARAGE 22' 10 » x 12' 5 » (6,96 m x 3,78m) Porte roulante télécommandée, fenêtre double vitrage de haut niveau sur le côté, prises électriques, éclairage à tube fluorescent. PALIER PREMIER avec balustrade, sols en carrelage brillant, coffre de plafond, rail de doue, corniage mural avec projecteurs à tableau, radiateur à tous, portes vers les pièces principales, grand placard intégré avec cylindre ventilé par l’air indépendant, système de pompe, chaudière murale alimentant l’eau chaude domestique et le chauffage central (non testé). SUITE PARENTALE 15' 0 » x 14' 2 » (4,57 m x 4,32 m) Portes doubles vitrées à double vitrage donnant sur un balcon à façade courbe avec une vue exceptionnelle sur la ville de Portsmouth, l’île de Wight, le port de Langstone et Hayling Island au loin, revêtement de sol en carrelage brillant, radiateur à toussage roulant, braisière et rebords de plafond, corniche murale, lumières pour tableaux, Rail à lambres, porte à panneaux fermés, prises d’alimentation chromées, porte vers : DRESSING / DRESSING ROOM 9' 11 » x 8' 0 » (3,02 m x 2,44 m) Gamme complète d’armoires encastrées du sol au plafond avec face miroir, espace suspendu et étagères, sol carrelé brillant, fenêtre à double vitrage vers l’avant avec radiateur à dessus roulant en dessous, porte à panneaux de bois, crevaissage au plafond, prises électriques. SALLE de BAIN 22' 9 » x 7' 10 » augmentant jusqu’à un maximum de 12'0 » (6,93 m x 2,39 m) Suite blanche comprenant : Salle de bain double angle de type jet jet avec douche séparée et système de jet streams, fenêtre bicolore givrée à double vitrage sur le côté, carrelage entièrement céramique au sol et aux murs, toilettes basses de niveau bas, bidet, deux lavabos « à lui & à elle » avec pieds à colonnes, robinets à mélange, miroir et éclairage par-dessus, fenêtre double vitrage donnant sur l’avant avec vue exceptionnelle et radiateur à tousse roulante en dessous, porte à boiseries. CHAMBRE 2 15' 0 » x 14' 1 » (4,57 m x 4,29 m) Portes doubles vitrées donnant sur un balcon à façade courbée avec une vue exceptionnelle sur le port de Langstone, Hayling Island, la ville de Portsmouth et le Solent au loin, plancher en bois, radiateur à tous, fenêtre double vitrage givrée sur le côté, prises de prise chromées à façade, porte vers : DRESSING 15' 1 » x 4' 8 » (4,6 m x 1,42 m) Gamme complète d’armoires coulissantes à miroir, du sol au plafond sur deux murs, avec espace suspendu et étagères, parquet en bois, porte vers : SALLE DE BAIN ATTENANTE 15' 1 » x 8' 8 » (4,6 m x 2,64 m) Avec baignoire autoportante à pieds à pattes chromées, robinet mélangeur et douche, entièrement carrelage en céramique jusqu’au sol et aux murs, lavabo sur piédestal avec robinet à mélangeur, miroir et éclairage par-dessus, revêtement au plafond, serviette chauffante chromée, bidet, toilettes basses, grande douche avec hotte de type drain et zone de séchage à une extrémité, fenêtre en verre givré à double vitrage à l’arrière, radiateur à plaque roulante. SALLE DE DOUCHE entièrement carrelée en céramique au sol et aux murs, grande douche avec espace séchage à une extrémité, hotte de type tremp et douche séparée, ventilateur extracteur, fenêtre givrée à double vitrage à l’arrière, lavabo de lavage sur piédestal avec robinet mélangeur, radiateur avec porte-serviettes chauffante chromée, coffre au plafond, porte à lambris. SALLE DE CLOAQUE Toilettes de niveau bas, avec douche, lavabo sur piédestal avec robinet à mélangeur, carrelage entièrement céramique au sol et aux murs, radiateur avec porte-serviettes chromé, fenêtre bicolore dépoliée à l’arrière. SUITE D’AMIS Portes jumelles depuis le palier menant au passage, porte vers la salle de douche, porte vers la chambre. SALLE DE DOUCHE entièrement carrelage en céramique au sol et aux murs, radiateur avec porte-serviettes chromé par-dessus, toilettes rapprochées, avec double chasse et douche, lavabo sur piédestal avec robinet à mélangeur, fenêtre bicolore givrée à double vitrage vers l’arrière, ventilateur extracteur, sortie au plafond, cabine de douche d’angle avec portes à panneaux courbes, hotte de type tremp et douche séparée. CHAMBRE 20' 9 » x 12' 0 » (6,32 m x 3,66 m) Fenêtres double vitrage double face donnant sur le jardin arrière avec une vue lointaine sur Bunker Hill au loin, porte à double vitrage donnant sur la terrasse sur le toit, sol en bois, deux radiateurs à tôle, double rosace et alambique, cornise murale, rampe de doue, prises électriques, grande terrasse sur le toit avec rampes en fer forgé, éclairage extérieur et escalier en colimaçon menant au rez-de-chaussée. EXTÉRIEUR À l’avant se trouve un mur de soutènement en briques courbé avec des rampes de soldats menant à des portails en fer forgé donnant accès à un grand espace de tournage et de stationnement posé en bardeaux, des murs de soutènement en briques de chaque côté avec des massifs surélevés, une entrée portique avec des piliers en pierre. À l’arrière de la maison se trouve une grande terrasse avec un escalier en colimaçon menant à la terrasse sur le toit, avec un chemin qui entoure le côté gauche de la propriété, offrant un accès piétonnier latéral avec des panneaux de clôture et des murs enduits et peints. Au centre de la terrasse se trouvent une fontaine surélevée et un élément d’eau entourés de bardeaux, donnant accès à l’orangerie ; depuis cette zone, descendant depuis la terrasse surélevée, se trouvent des piliers et de larges marches menant au jardin arrière, une maison d’été en bois avec rangement entourant la terrasse, un chemin courbe pavé en briques avec des pelouses de chaque côté menant à l’arrière du jardin avec des panneaux blancs en PVCu. arbre fruitier mature, le jardin est en forme de T et s’enroule derrière la propriété adjacente. À l’arrière du jardin se trouve une grande terrasse pavée avec lumière extérieure, menant à un mur en blocs sur tous les côtés ; à droite, une piscine et une salle de sport isolées. TERRASSE SUR LE TOIT 39' 10 » x 20' 5 » (12,14 m x 6,22 m) Escalier en colimaçon menant au rez-de-chaussée, porte vers la chambre 3. L’ORANGERIE 24' 3 » x 21' 0 » (7,39 m x 6,4 m) Orangerie détachée avec des murs pleins à chaque coin, chacun avec de hauts radiateurs à toit roulant ; sur le côté droit se trouve une fenêtre double vitrage pleine hauteur avec un ouvre-coussin supérieur, aux trois autres côtés des portes doubles vitrages pliantes menant aux patios et au jardin, un sol carrelé, projecteurs de plafond avec toit en verre de l’atrium central. MAISON DE PISCINE 57' 8 » x 29' 1 » (17,58 m x 8,86 m) Sur deux côtés se trouvent des portes pliantes doubles vitrées menant à des escaliers et un jardin en terrasse, de tous côtés de larges allées pavées, la piscine mesure 44'9 » x 20'4 », les murs intérieurs sont carrelés, climatisation, enceintes au plafond avec éclairage éclairant vers le plafond, à une extrémité se trouvent des portes-fenêtres coulissantes à double vitrage avec des panneaux pleine hauteur de chaque côté menant à : SALLE de sport 23' 0 » x 20' 10 » (7,01 m x 6,35 m) Porte double vitrage sur le côté avec fenêtres pleine hauteur de chaque côté, éclairage au plafond, deux radiateurs doubles, prises électriques, revêtement carrelé, portes vers la salle des pompes et la salle de douche : SALLE DE LA POMPE Chaudière murale alimentant la piscine avec cylindre d’eau chaude séparé (non testé), boîte électrique grand public, Contrôles pour le chauffage. SALLE DE DOUCHE Toilette de niveau bas, lavabo sur piédestal, lavabo à main avec robinet à mélangeur, radiateur avec porte-serviettes chauffant par-dessus, grande cabine de douche avec un espace séchage à une extrémité. ANNEXE BUNGALOW DÉTACHÉE : LILY LODGE Porte principale d’entrée avec panneau vitré givré menant à : COULOIR Parquet en bois, portes vers les pièces principales, placard intégré abritant un compteur électrique, radiateur, revêtement de plafond SALON 13' 5 » x 15' 2 » (4,09 m x 4,62 m) Sortie de plafond, portes doubles vitrées menant au patio, radiateur, porte à panneaux de prise électrique. CHAMBRE 1 18' 5 » x 9' 7 » (5,61 m x 2,92 m) Portes doubles vitrages menant au jardin arrière avec fenêtre sur un côté, radiateur, prises électriques, plancher en bois, encaissement de plafond, porte à boiseries. CHAMBRE 2 13' 4 » x 10' 3 » (4,06 m x 3,12 m) Fenêtre à double vitrage sur le côté avec panneau givré, fenêtre à double vitrage donnant sur le jardin arrière avec radiateur en dessous, plancher en bois, débordement au plafond, prises électriques. CUISINE 10' 3 » x 5' 4 » (3,12 m x 1,63 m) Armoire intégrée à double porte abritant une chaudière alimentant l’eau chaude domestique et le chauffage central (non testée), gamme assortie d’unités murales et de sol avec surface de travail en granit, robinet et robinet mélangeur encastrés, réfrigérateur et machine à laver intégrés avec portes assorties, prises électriques, gamme de tiroirs pour casseroles, parquet en bois. SALLE de BAINS Suite blanche comprenant : Salle de bain lambrissée avec robinet mélangeur chromé et douche avec hotte de style tremp et paravent, toilettes de niveau bas avec douche, lavabo sur piédestal avec robinet à mélangeur, carrelage céramique au sol et aux murs, fenêtre bicolore givrée à double vitrage sur l’avant, porte à panneaux fermés. ANNEXE EXTÉRIEURE Accès piétonnier côté droit de la propriété menant à un jardin arrière en bardeaux avec des bordures de style cabanon et couchette. NOTES DES AGENTS Catégorie H de la taxe municipale – Conseil municipal de Portsmouth Haut débit – Vérificateur de fibre ADSL/FTTC (openreach.com) Risque d’inondation – Voir - (GOV.UK (check-long-term-flood-risk.service.gov.uk) Contrôles AML - Selon la loi et conformément à la réglementation HMRC, tous les agents sont tenus de réaliser des contrôles anti-blancgiment d’argent (AML) sur tout acheteur qui soumet une offre retenue. Un frais d’administration non remboursable de 60 £ TVA inclus pour couvrir ces coûts est dû par l’acheteur avant que la transaction de vente puisse être poursuivie.

RÉSUMÉ DE LA PROPRIÉTÉ Si vous cherchez une maison adaptée à la vie multigénérationnelle, ne cherchez pas plus loin, Drayton Lane est l’un des endroits les plus populaires de Drayton et beaucoup la surnomment la « dernière voie » de Portsmouth. Le n°33 est en retrait de la Lane, derrière un talus et un mur de soutènement avec un drive-in en forme de croissant, un parking, un parking pour de nombreuses voitures ainsi qu’un garage intégré. La propriété elle-même est également unique car elle se compose de deux logements : la maison principale dispose de 1710 pieds carrés d’espace de vie répartis sur deux étages et comprend : couloir, salon de 20 pieds, salle à manger, cuisine donnant sur la véranda/salle de petit-déjeuner, buanderie, vestiaire et garage au rez-de-chaussée, avec trois chambres doubles, une salle de douche attenante et une salle de bain familiale au rez-de-chaussée. Dans le jardin arrière orienté à l’ouest se trouve un grand atelier et une annexe individuelle d’une chambre avec un salon, une salle de bain, une cuisine et une chambre, offrant ainsi 425 pieds carrés supplémentaires d’espace de vie supplémentaire. La propriété est idéalement située pour la famille en pleine croissance, avec un jardin arrière de bonne taille, un accès piétonnier latéral et située dans un emplacement résidentiel surélevé très populaire, facilement accessible aux commerces locaux, aux lignes de bus, aux aires de loisirs ainsi qu’au secteur des écoles de Solent et Springfield (sous réserve de confirmation). Sans chaîne à l’avant, il est fortement recommandé de le voir tôt afin de profiter à la fois de l’hébergement et de l’emplacement proposé. ENTRÉE Deux bordures abaissées de chaque côté d’un mur de soutènement en briques courbes avec allée en forme de croissant pavée de briques, jardin gazonné au centre avec un bouleau argenté central, de chaque côté des arbustes et buissons avec des haies matures et des panneaux de clôture, sur le côté droit de la propriété un accès au garage, des marches courbes menant à la porte principale avec couverture et éclairage, Sur le côté gauche de la propriété se trouve une autre allée avec deux portails en bois menant au jardin arrière, porte principale menant à : HALL Parquet en bois, portes vers les pièces principales, escalier de balustrade montant au premier étage, radiateur, rampe de plafond. SALON 20' 6 » x 11' 2 » (6,25 m x 3,4 m) Fenêtres à double vitrage à l’avant et sur le côté avec radiateur en dessous, architraves dépouillées et teintées, plinthes et portes lambrissées, lumières murales et plafond, cheminée entourante avec feu électrique, fenêtre à double vitrage à l’arrière avec bas seuil et radiateur en dessous, portes jumelées menant à la salle de petit-déjeuner/cuisine. SALLE À MANGER 13' 0 » x 12' 5 » (3,96 m x 3,78 m) Fenêtres à double vitrage sur les côtés avant et latéral, radiateurs, coffre de plafond, cheminée entourante carrelée d’angle avec foyer carrelé en brique, trappe de service vers la cuisine, porte à lambris, gradateur, lumières murales et de plafond. CHAMBRE EN CLOAQUE : accès au placard de rangement sous-sol, unité de lavabo avec lavabo avec robinet mélangeur et rangée d’armoires en dessous, carrelage entièrement céramique aux murs et au sol, toilettes de niveau bas, hauteur de plafond limitée, projecteurs de plafond, ventilateur extracteur, fenêtre double vitrage dépoli à l’arrière, deux unités murales avec miroir central. CUISINE 12' 4 » x 8' 1 » (3,76 m x 2,46 m) Ouverture par une arche menant à une grande zone petit-déjeuner/salle à manger. Cuisine : Gamme complète d’unités murales et de sol à façade en bois avec surface de travail en granit, trappe de service vers le salon, éclairage sous l’unité, deux unités murales avec portes vitrées et étagères en verre, encadrements carrelés, gamme de tiroirs de poêle, plaque à gaz AEG à quatre anneaux encastrée avec four en dessous, hotte extractrice, ventilateur et lumière sur, commandes pour chaudière centrale de chauffage, réfrigérateur intégré avec porte assortie, évier simple encastré avec robinet mélangeur, lave-vaisselle AEG intégré avec porte assortie, sol carrelé, projecteurs de plafond et enclave, radiateur, variateur. VÉRANDA / SALLE DE PETIT-DÉJEUNER 19' 1 » x 11' 2 » (5,82 m x 3,4 m) Toit incliné avec deux puits de lumière, fenêtres avec stores intégrés, projecteurs de plafond, sol carrelé, portes doubles vitrages menant au jardin arrière avec panneaux pleine hauteur de chaque côté, fenêtres à bas rebord et radiateurs en dessous et arrière donnant sur le jardin, radiateur supplémentaire, porte vers : SALLE UTILITAIRE 11' 2 » x 8' 10 » (3,4 m x 2,69 m) Chaudière murale Vaillant nouvellement installée (2023) alimentant l’eau chaude domestique et le chauffage central, une gamme d’unités murales et de sol avec surface de travail à toussable, éclairage sous l’unité, sols carrelés, porte double vitrage avec fenêtres de chaque côté et bas appuis donnant sur le jardin arrière, radiateur, Espace et plomberie pour machine à laver et sèche-linge, évier en acier inoxydable à simple évacuation encastré avec robinet mélangeur et placards en dessous, encadrements en carreaux en céramique, fenêtre de lumière avec store, projecteurs de plafond, placard de rangement à l’entrée, porte vers : GARAGE porte de 20' 4 » x 8' 1 » (6,2 m x 2,46 m) Porte surmontée, compteur de gaz mural et nouveau boîtier électrique de consommation. PREMIER ÉTAGE Palier avec grande fenêtre double vitrage donnant sur le jardin, plinthes dénudées et teintées, architraves et portes à panneaux de bois, placard de ventilation intégré contenant un cylindre d’eau chaude, accès à l’espace loft, et rampe au plafond. CHAMBRE 2 14' 11 » x 11' 2 » (4,55 m x 3,4 m) Gamme d’armoire encastrées sur un mur avec espace suspendu et étagères, fenêtre à double vitrage donnant sur le jardin arrière, fenêtres double vitrage à double face avant et latérale, radiateur, porte à panneaux fermés. CHAMBRE 1 13' 0 » x 12' 5 » (3,96 m x 3,78 m) Fenêtres double vitrage à double face à l’avant et sur le côté, avec une vue lointaine sur le port de Langstone au loin, une gamme de commodes, radiateur, armoires encastrées du sol au plafond et du mobilier de chambre, incluant des cabines de chevet avec étagères voûtées et placards de rangement au-dessus du lit, porte vers : SALLE DE DOUCHE ATTENANTE Cabine de douche entièrement carrelée en céramique avec douche Aqualisa, meuble avec lavabo, robinet mélangeur et placards en dessous, armoire à pharmacie à face miroir, encadrements carrelés en céramique, fenêtre à double vitrage vers la face, porte-serviettes chauffante, sol carrelé, citerne dissimulée w.c. SALLE DE BAIN FAMILIALE suite blanche comprenant : baignoire à double extrémité à panneaux avec robinet mixer central, douche et douche pliante par-dessus, carrelage en céramique à moitié mur, sol carrelé, fenêtre double vitrage donnant sur le jardin arrière, meuble avec lavabo et placards en dessous, toilette à citerne dissimulée, miroir, serviette chauffante chromée chauffante. CHAMBRE 3 19' 7 » x 8' 0 » (5,97 m x 2,44 m) Plancher stratifié en bois, plinthes dénudées et teintes, fenêtre à double vitrage vers l’avant avec radiateur en dessous, fenêtre à double vitrage donnant sur le jardin, deuxième radiateur. EXTÉRIEUR Directement à l’arrière de la maison se trouve une terrasse accessible depuis la cuisine, la salle de petit-déjeuner et la buanderie, la terrasse mesure environ 28'0 x 17'0, avec des piliers en brique et des rampes en fer forgé, un haut mur de soutènement sur un côté, un robinet d’eau froide, des portails depuis la terrasse donnant accès sur le côté et le jardin principal, et directement à l’arrière du salon se trouve une terrasse abaissée avec des arbres matures, Le jardin orienté à l’ouest possède un magnolia central, des bordures fleuries surélevées et est entouré de clôtures, d’arbustes et d’arbustes matures, d’un garage/atelier détaché, d’une serre et, à l’extrémité ouest du jardin, un bungalow détaché avec des zones pavées à l’avant et sur le côté. ANNEXE DÉTACHÉE Porte principale double vitrage avec panneau givré menant à : COULOIR S’ouvrant directement sur le salon, radiateur, portes vers les pièces principales. SALLE DE BAINS Suite blanche comprenant : salle de bain lambrissée avec douche séparée et moustiquaire, radiateur, carrelage entièrement céramique aux murs, revêtement de sol en vinyle, lavabo sur piédestal, toilettes de niveau bas, fenêtre bivitrée dépoliée sur l’avant, ventilateur extracteur, armoire à pharmacie à façade miroir, point de rasoir. CUISINE 10' 10 » x 6' 3 » (3,3 m x 1,91m) Gamme complète d’unités murales et de sol assorties avec surface de travail à tous, évier simple encastré en acier inoxydable avec robinet et placard en dessous, point de machine à laver, placard encastré avec four double sous, hotte extractrice, ventilateur et lumière dessus, carrelage entièrement céramique sur le mur et le sol, Espace pour le frigo, une unité haute de type garde-manger avec étagères, une fenêtre lumineuse empruntée et une trappe de service vers le salon, une unité murale abritant une chaudière à ver lumineux alimentant uniquement l’eau chaude domestique et le chauffage central au bungalow, un placard abritant un nouveau boîtier électrique et des compteurs à gaz. CHAMBRE 11' 8 » x 7' 5 » (3,56 m x 2,26 m) Fenêtres double vitrage à double angle donnant sur le jardin avant et sur le côté, radiateur. SALON INC SALLE À MANGER 18' 2 » diminuant à 11'6 » x 12' 0 » maximum (5,54 m x 3,66 m) S’ouvrant directement sur le couloir, trois radiateurs, accès à un toit isolé, trappe de service vers la cuisine, cheminée entourante d’un foyer peint et à gaz effet charbon, fenêtre double vitrage orientée latéralement. ATELIER 18' 6 » x 8' 1 » (5,64 m x 2,46 m) NOTES DES AGENTS Tranche de la taxe d’habitation – E - Conseil municipal de Portsmouth Haut débit – ASDL/FTTC Fibre Checker (openreach.com) Risque d’inondation – Voir - (GOV.UK (check-long-term-flood-risk.service.gov.uk)

RÉSUMÉ DE LA PROPRIÉTÉ Il y a quelque chose de très attirant dans l’aspect symétrique de la propriété, avec la porte centrale et les fenêtres en baie double de chaque côté. En franchissant la porte, on est immédiatement impressionné par les éléments originaux de l’époque victorienne, avec de hauts plafonds, des pièces impressionnantes avec de grandes fenêtres, des architraves, de hautes plinthes et des cheminées. Cette maison familiale est un véritable exemple d’une grande villa victorienne située dans une zone centrale de conservation au cœur de Southsea, tout en ayant un accès facile aux commerces locaux, aux lignes de bus, au front de mer et à la promenade victorienne, tout en faisant partie du « Triangle d’or » des écoles telles que Mayville, The High School and Grammar School. Le style victorien est fortement axé sur la grandeur, avec un large couloir central avec de grandes pièces dévoilées ; pour plaire à la vie familiale moderne, la cuisine de 27 pieds donne sur la salle à manger et il y a un salon de 35 pieds avec une salle à manger à une extrémité offrant de la lumière naturelle provenant des deux côtés est et ouest. également au rez-de-chaussée se trouvent un bureau séparé, une buanderie et un vestiaire. L’hébergement est réparti sur deux étages à l’avant et trois niveaux à l’arrière ; il y a cinq chambres au rez-de-chaussée avec une salle de bain familiale, un vestiaire séparé et une grande salle de bain attenante / douche jack & jill reliant la chambre principale. À l’étage supérieur se trouvent deux autres chambres, un vestiaire et une salle de douche. Les améliorations récentes incluent la création d’une salle familiale au rez-de-chaussée et bien sûr les caves victoriennes et le magasin de vins. Cette superbe maison possède des parquets en bois dénudé, un sol carrelé, un double vitrage, un chauffage central au gaz, un jardin arrière clos orienté à l’ouest et bénéficie d’un permis de stationnement pour les résidents. Il est fortement recommandé de visiter rapidement cette maison familiale de 3771 pieds carrés afin de profiter à la fois de l’hébergement et de l’emplacement proposé. ENTRÉE Mur de soutènement avec pierres de parage peintes par-dessus de deux portails donnant accès aux piétons, allées carrelées de carrière avec une cour centrale pavée de folie avec rosiers et arbustes, entourée de murs de chaque côté, grande porte principale d’entrée avec mobilier en laiton avec panneaux vitrés menant à : parquet carrelé de la carrière FOYER, plafond haut, vitraux au vitrail et porte centrale menant au couloir, Du papier peint anaglypta dans la partie inférieure, des capes suspendues. COULOIR Lames de plancher dépouillées et teintées, plafond haut avec braisière et coffre, rampe de tableau, escalier à balustrade montant au rez-de-chaussée, double radiateur, marches vers la mezzanine inférieure à l’arrière avec radiateur, portes vers les pièces principales, porte donnant accès au sous-sol, prises électriques, plinthes hautes et architraves. ÉTUDE 19' 0 » x 13' 8 » (5,79 m x 4,17 m) Fenêtre en baie à guillotine vers l’avant avec volets de plantation en bas et panneaux en dessous, plinthes hautes et architraves, foyer central avec cheminée entourante avec foyer en marbre, radiateur, porte à panneaux, placard de rangement intégré avec étagères sur un côté du foyer de cheminée et une gamme supplémentaire d’étagères sur un mur, Points de pouvoir. SALON / SALLE À MANGER 35' 2 » x 13' 8 » (10,72 m x 4,17m) Espace salon : baie vitrée donnant sur l’avant avec fenêtres à guillotine et volets de plantation en bas et boiseries en dessous, plinthes hautes, plafond haut avec clique, rampe de tableau, chemise de cheminée centrale avec cheminée en marbre entourée d’un foyer carrelé et incrustations en briques apparentes, Étagères et placards sur un côté, porte donnant sur le couloir, radiateur, prises électriques, ouverture avec porte à panneaux rabattables (guillotine) (non utilisée). Salle à manger : Sortie assortie au plafond, plafonds hauts, plinthes hautes, double radiateur, portes françaises vitrées jumelées menant au jardin arrière, prises électriques, porte à lambris, rampe de tableau, niveau mestranine à l’arrière. BUANDERIE DE 11' 0 » x 6' 4 » (3,35 m x 1,93 m) en forme de L. Porte vers le vestiaire séparé, porte vitrée à panneaux avec fenêtres donnant sur le jardin arrière, unité d’évier avec étagères sur un côté, rangée d’autres étagères, prises électriques. SALLE DE CLOAQUE Toilettes de niveau bas, plancher en bois, lavabo avec robinet à mélangeur. CUISINE OUVERTE / SALLE PETIT-DÉJEUNER 27' 5 » x 13' 8 » (8,36 m x 4,17 m) Salle de petit-déjeuner ; sol en carreaux brillants, radiateur, projecteurs de plafond, ouverture en arc menant à la cuisine et porte menant au couloir, portes pliantes à l’arrière donnant sur le jardin arrière, placard de rangement intégré, séparation de style péninsulaire avec surface de travail en blocs de bois menant à la cuisine ; Gamme complète d’unités murales et de sol assorties avec mécanisme de fermeture douce et surface de travail en blocs de bois, évier émail à simple drain encastré avec robinet mélangeur et placard en dessous, plomberie pour lave-vaisselle et machine à laver, fenêtres latérales, entourages en céramique, prises électriques, une unité murale abritant une chaudière alimentée en eau chaude domestique et chauffage central (non testé), Plaque de cuisson Bosch encastrée à quatre anneaux avec hotte extractrice, ventilateur et lumière sur le dessus et tiroirs en dessous, une gamme supplémentaire de tiroirs, prises électriques chromées, double four Neff à hauteur des yeux avec placard de rangement en dessous et micro-ondes par-dessus, de hauts placards de rangement de type garde-manger avec étagères, des projecteurs de plafond, un sol carrelé brillant assorti, un refroidisseur à vin intégré avec placards d’un côté et un bar petit-déjeuner de l’autre, De l’espace pour un grand frigo/congélateur. PREMIER ÉTAGE Palier de la mezzanine à l’arrière avec escalier menant au palier principal, portes vers les pièces principales, placard de ventilation avec bouteille d’eau chaude (non testé) et système de pompe avec une plage d’étagères, fenêtre latérale. CHAMBRE 4 13' 7 » x 12' 9 » (4,14 m x 3,89 m) Fenêtres latérales avec stores de volets de plantation, gamme d’étagères intégrées sur un côté de la cheminée, rail de tableau, radiateur, porte à panneaux et prises électriques. CHAMBRE 5 12' 11 » x 9' 4 » (3,94 m x 2,84 m) Fenêtre en baie donnant sur le jardin, lavabo avec dossier carrelé, radiateur, porte à panneaux et prises électriques. SALLE de BAINS Suite blanche comprenant : bain lambrissé avec robinet de mélangeur et douche, lavabo sur piédestal avec robinet à mélangeur, encadrements carrelés, fenêtre à guillotine dépolie vers l’arrière, encastrement avec cabine de douche et portes coulissantes, fenêtre à l’arrière, porte-serviettes chauffante chromée, projecteurs de plafond. SALLE DE TOILETTE à basse altitude, fenêtre vers l’arrière. PALIER PRINCIPAL Escalier montant au niveau supérieur, plinthes hautes et architraves, portes vers les pièces principales. CHAMBRE 1 18' 6 » dans la baie vitrée x 13' 7 » (5,64 m x 4,14 m) Fenêtre en baie donnant sur l’avant avec fenêtres à guillotine et panneaux en dessous, plinthes hautes, plafond haut avec recul, double radiateur, prises électriques, ouverture en arc menant à : GRANDE SALLE de douche Cabine de douche d’angle avec porte à lambris, porte-serviettes chauffante chromée, toilettes basses, lavabo sur piédestal, lavabo carreaux en céramique sur deux murs jusqu’à un demi-mur, fenêtre à guillotine vers l’avant avec volets de plantation, radiateur, planches de plancher dénudées et teintes, revêtements de plafond et projecteurs, porte à panneaux menant au palier. CHAMBRE 2 19' 0 » x 13' 7 » (5,79 m x 4,14 m) Foyer central avec cheminée entourée de marbre, plafond haut avec ramissage, sortie de plafond, fenêtre à guillotine vers l’avant avec radiateur en dessous, prises électriques, porte à lambris. CHAMBRE 3 15' 4 » x 14' 8 » (4,67 m x 4,47 m) Fenêtres à guillotine doubles vitrées à l’arrière, double radiateur, plafond haut avec enclave, foyer central avec cheminée entourée en marbre et incrustations en fonte, porte à panneaux et prises électriques. DERNIER ÉTAGE Palier Mezzanine à l’arrière avec balustrade, porte donnant sur le couloir intérieur. SALLE DE TOILETTE à basse altitude, fenêtre vers l’arrière. CHAMBRE 6 13' 7 » x 12' 11 » (4,14 m x 3,94 m) Fenêtres à guillotine jumelées sur le côté, lavabo avec crédence carrelée, accès à l’espace de rangement du grenier, radiateur, porte à lambris, prises électriques. CHAMBRE 7 13' 8 » x 10' 5 » (4,17 m x 3,18 m) Fenêtres à guillotine jumelles vers l’arrière, radiateur, porte à panneaux de prise électrique. SALLE DE DOUCHE Cabine de douche avec rampe et rideau, fenêtre côté côté. SOUS-SOL INFÉRIEUR 18' 0 » x 7' 1 » (5,49 m x 2,16 m) Accès à un espace de rangement sous le sol, placards en hauteur contenant une boîte électrique grand public, placards supplémentaires abritant un compteur de gaz, placard de rangement au rez-de-chaussée avec une gamme d’étagères. CAVE À VIN Étagères en pierre avec piliers en briques, éclairage. SALLE FAMILIALE 18' 4 » x 12' 11 » (5,59 m x 3,94m) Fenêtre à double vitrage donnant sur l’avant, radiateur à tremplin haut de style contemporain, plancher stratifié en bois, rangée d’armoires intégrées sur un mur avec poignées en T, projecteurs de plafond, prises électriques. EXTÉRIEUR À l’arrière se trouve un jardin orienté au sud entouré de murs de soutènement en briques de tous côtés, une grande terrasse accessible depuis la buanderie et la salle à manger avec portes à volets, des massifs surélevés, une pelouse centrale avec un passage de chaque côté, une autre grande terrasse pour la restauration en plein air, des arbustes, des conifères et des buissons, un abri de jardin en bois, Sur le côté gauche de la propriété se trouve une entrée grillagée menant à un espace de stockage couvert avec un toit en polycarbonate et un sol en tuiles. NOTES SUR LES AGENTS Catégorie F de la taxe municipale - Conseil municipal de Portsmouth Haut débit – ASDL/FTTC Fibre Checker (openreach.com) Risque d’inondation – Voir - (GOV.UK (check-long-term-flood-risk.service.gov.uk) Contrôles AML - Selon la loi et conformément à la réglementation HMRC, tous les agents sont tenus de réaliser des contrôles anti-blancgiment d’argent (AML) sur tout acheteur qui soumet une offre retenue. Un frais d’administration non remboursable de 60 £ TVA inclus pour couvrir ces coûts est dû par l’acheteur avant que la transaction de vente puisse être poursuivie.

RÉSUMÉ DE LA PROPRIÉTÉ Il y a quelque chose de très attirant dans l’aspect symétrique de la propriété, avec la porte centrale et les fenêtres en baie double de chaque côté. En franchissant la porte, on est immédiatement impressionné par les éléments originaux de l’époque victorienne, avec de hauts plafonds, des pièces impressionnantes avec de grandes fenêtres, des architraves, de hautes plinthes et des cheminées. Cette maison familiale est un véritable exemple d’une grande villa victorienne située dans une zone centrale de conservation au cœur de Southsea, tout en ayant un accès facile aux commerces locaux, aux lignes de bus, au front de mer et à la promenade victorienne, tout en faisant partie du « Triangle d’or » des écoles telles que Mayville, The High School and Grammar School. Le style victorien est fortement axé sur la grandeur, avec un large couloir central avec de grandes pièces dévoilées ; pour plaire à la vie familiale moderne, la cuisine de 27 pieds donne sur la salle à manger et il y a un salon de 35 pieds avec une salle à manger à une extrémité offrant de la lumière naturelle provenant des deux côtés est et ouest. également au rez-de-chaussée se trouvent un bureau séparé, une buanderie et un vestiaire. L’hébergement est réparti sur deux étages à l’avant et trois niveaux à l’arrière ; il y a cinq chambres au rez-de-chaussée avec une salle de bain familiale, un vestiaire séparé et une grande salle de bain attenante / douche jack & jill reliant la chambre principale. À l’étage supérieur se trouvent deux autres chambres, un vestiaire et une salle de douche. Les améliorations récentes incluent la création d’une salle familiale au rez-de-chaussée et bien sûr les caves victoriennes et le magasin de vins. Cette superbe maison possède des parquets en bois dénudé, un sol carrelé, un double vitrage, un chauffage central au gaz, un jardin arrière clos orienté à l’ouest et bénéficie d’un permis de stationnement pour les résidents. Il est fortement recommandé de visiter rapidement cette maison familiale de 3771 pieds carrés afin de profiter à la fois de l’hébergement et de l’emplacement proposé. ENTRÉE Mur de soutènement avec pierres de parage peintes par-dessus de deux portails donnant accès aux piétons, allées carrelées de carrière avec une cour centrale pavée de folie avec rosiers et arbustes, entourée de murs de chaque côté, grande porte principale d’entrée avec mobilier en laiton avec panneaux vitrés menant à : parquet carrelé de la carrière FOYER, plafond haut, vitraux au vitrail et porte centrale menant au couloir, Du papier peint anaglypta dans la partie inférieure, des capes suspendues. COULOIR Lames de plancher dépouillées et teintées, plafond haut avec braisière et coffre, rampe de tableau, escalier à balustrade montant au rez-de-chaussée, double radiateur, marches vers la mezzanine inférieure à l’arrière avec radiateur, portes vers les pièces principales, porte donnant accès au sous-sol, prises électriques, plinthes hautes et architraves. ÉTUDE 19' 0 » x 13' 8 » (5,79 m x 4,17 m) Fenêtre en baie à guillotine vers l’avant avec volets de plantation en bas et panneaux en dessous, plinthes hautes et architraves, foyer central avec cheminée entourante avec foyer en marbre, radiateur, porte à panneaux, placard de rangement intégré avec étagères sur un côté du foyer de cheminée et une gamme supplémentaire d’étagères sur un mur, Points de pouvoir. SALON / SALLE À MANGER 35' 2 » x 13' 8 » (10,72 m x 4,17m) Espace salon : baie vitrée donnant sur l’avant avec fenêtres à guillotine et volets de plantation en bas et boiseries en dessous, plinthes hautes, plafond haut avec clique, rampe de tableau, chemise de cheminée centrale avec cheminée en marbre entourée d’un foyer carrelé et incrustations en briques apparentes, Étagères et placards sur un côté, porte donnant sur le couloir, radiateur, prises électriques, ouverture avec porte à panneaux rabattables (guillotine) (non utilisée). Salle à manger : Sortie assortie au plafond, plafonds hauts, plinthes hautes, double radiateur, portes françaises vitrées jumelées menant au jardin arrière, prises électriques, porte à lambris, rampe de tableau, niveau mestranine à l’arrière. BUANDERIE DE 11' 0 » x 6' 4 » (3,35 m x 1,93 m) en forme de L. Porte vers le vestiaire séparé, porte vitrée à panneaux avec fenêtres donnant sur le jardin arrière, unité d’évier avec étagères sur un côté, rangée d’autres étagères, prises électriques. SALLE DE CLOAQUE Toilettes de niveau bas, plancher en bois, lavabo avec robinet à mélangeur. CUISINE OUVERTE / SALLE PETIT-DÉJEUNER 27' 5 » x 13' 8 » (8,36 m x 4,17 m) Salle de petit-déjeuner ; sol en carreaux brillants, radiateur, projecteurs de plafond, ouverture en arc menant à la cuisine et porte menant au couloir, portes pliantes à l’arrière donnant sur le jardin arrière, placard de rangement intégré, séparation de style péninsulaire avec surface de travail en blocs de bois menant à la cuisine ; Gamme complète d’unités murales et de sol assorties avec mécanisme de fermeture douce et surface de travail en blocs de bois, évier émail à simple drain encastré avec robinet mélangeur et placard en dessous, plomberie pour lave-vaisselle et machine à laver, fenêtres latérales, entourages en céramique, prises électriques, une unité murale abritant une chaudière alimentée en eau chaude domestique et chauffage central (non testé), Plaque de cuisson Bosch encastrée à quatre anneaux avec hotte extractrice, ventilateur et lumière sur le dessus et tiroirs en dessous, une gamme supplémentaire de tiroirs, prises électriques chromées, double four Neff à hauteur des yeux avec placard de rangement en dessous et micro-ondes par-dessus, de hauts placards de rangement de type garde-manger avec étagères, des projecteurs de plafond, un sol carrelé brillant assorti, un refroidisseur à vin intégré avec placards d’un côté et un bar petit-déjeuner de l’autre, De l’espace pour un grand frigo/congélateur. PREMIER ÉTAGE Palier de la mezzanine à l’arrière avec escalier menant au palier principal, portes vers les pièces principales, placard de ventilation avec bouteille d’eau chaude (non testé) et système de pompe avec une plage d’étagères, fenêtre latérale. CHAMBRE 4 13' 7 » x 12' 9 » (4,14 m x 3,89 m) Fenêtres latérales avec stores de volets de plantation, gamme d’étagères intégrées sur un côté de la cheminée, rail de tableau, radiateur, porte à panneaux et prises électriques. CHAMBRE 5 12' 11 » x 9' 4 » (3,94 m x 2,84 m) Fenêtre en baie donnant sur le jardin, lavabo avec dossier carrelé, radiateur, porte à panneaux et prises électriques. SALLE de BAINS Suite blanche comprenant : bain lambrissé avec robinet de mélangeur et douche, lavabo sur piédestal avec robinet à mélangeur, encadrements carrelés, fenêtre à guillotine dépolie vers l’arrière, encastrement avec cabine de douche et portes coulissantes, fenêtre à l’arrière, porte-serviettes chauffante chromée, projecteurs de plafond. SALLE DE TOILETTE à basse altitude, fenêtre vers l’arrière. PALIER PRINCIPAL Escalier montant au niveau supérieur, plinthes hautes et architraves, portes vers les pièces principales. CHAMBRE 1 18' 6 » dans la baie vitrée x 13' 7 » (5,64 m x 4,14 m) Fenêtre en baie donnant sur l’avant avec fenêtres à guillotine et panneaux en dessous, plinthes hautes, plafond haut avec recul, double radiateur, prises électriques, ouverture en arc menant à : GRANDE SALLE de douche Cabine de douche d’angle avec porte à lambris, porte-serviettes chauffante chromée, toilettes basses, lavabo sur piédestal, lavabo carreaux en céramique sur deux murs jusqu’à un demi-mur, fenêtre à guillotine vers l’avant avec volets de plantation, radiateur, planches de plancher dénudées et teintes, revêtements de plafond et projecteurs, porte à panneaux menant au palier. CHAMBRE 2 19' 0 » x 13' 7 » (5,79 m x 4,14 m) Foyer central avec cheminée entourée de marbre, plafond haut avec ramissage, sortie de plafond, fenêtre à guillotine vers l’avant avec radiateur en dessous, prises électriques, porte à lambris. CHAMBRE 3 15' 4 » x 14' 8 » (4,67 m x 4,47 m) Fenêtres à guillotine doubles vitrées à l’arrière, double radiateur, plafond haut avec enclave, foyer central avec cheminée entourée en marbre et incrustations en fonte, porte à panneaux et prises électriques. DERNIER ÉTAGE Palier Mezzanine à l’arrière avec balustrade, porte donnant sur le couloir intérieur. SALLE DE TOILETTE à basse altitude, fenêtre vers l’arrière. CHAMBRE 6 13' 7 » x 12' 11 » (4,14 m x 3,94 m) Fenêtres à guillotine jumelées sur le côté, lavabo avec crédence carrelée, accès à l’espace de rangement du grenier, radiateur, porte à lambris, prises électriques. CHAMBRE 7 13' 8 » x 10' 5 » (4,17 m x 3,18 m) Fenêtres à guillotine jumelles vers l’arrière, radiateur, porte à panneaux de prise électrique. SALLE DE DOUCHE Cabine de douche avec rampe et rideau, fenêtre côté côté. SOUS-SOL INFÉRIEUR 18' 0 » x 7' 1 » (5,49 m x 2,16 m) Accès à un espace de rangement sous le sol, placards en hauteur contenant une boîte électrique grand public, placards supplémentaires abritant un compteur de gaz, placard de rangement au rez-de-chaussée avec une gamme d’étagères. CAVE À VIN Étagères en pierre avec piliers en briques, éclairage. SALLE FAMILIALE 18' 4 » x 12' 11 » (5,59 m x 3,94m) Fenêtre à double vitrage donnant sur l’avant, radiateur à tremplin haut de style contemporain, plancher stratifié en bois, rangée d’armoires intégrées sur un mur avec poignées en T, projecteurs de plafond, prises électriques. EXTÉRIEUR À l’arrière se trouve un jardin orienté au sud entouré de murs de soutènement en briques de tous côtés, une grande terrasse accessible depuis la buanderie et la salle à manger avec portes à volets, des massifs surélevés, une pelouse centrale avec un passage de chaque côté, une autre grande terrasse pour la restauration en plein air, des arbustes, des conifères et des buissons, un abri de jardin en bois, Sur le côté gauche de la propriété se trouve une entrée grillagée menant à un espace de stockage couvert avec un toit en polycarbonate et un sol en tuiles. NOTES SUR LES AGENTS Catégorie F de la taxe municipale - Conseil municipal de Portsmouth Haut débit – ASDL/FTTC Fibre Checker (openreach.com) Risque d’inondation – Voir - (GOV.UK (check-long-term-flood-risk.service.gov.uk)

RÉSUMÉ DE LA PROPRIÉTÉ Cette impressionnante maison familiale « Thomas Ellis Owen » de grade II, classée Grade II, avec une façade en arête de poisson, représente une opportunité unique de s’investir dans une tranche d’histoire que beaucoup d’entre nous aiment cultiver dans leur vie, et quoi de mieux que de posséder une maison spacieuse, en particulier une qui profite du confort de la vie en ville, mais avec le caractère de son époque victorienne d’origine, avec un jardin clos pavé en arête de poisson en forme de cour en forme de cour. Cette maison familiale possède le charme de sa construction originale ainsi que le confort moderne d’une maison conçue pour la vie familiale moderne. De devant, il n’est pas facile de distinguer l’immense espace de vie à l’intérieur ; au rez-de-chaussée se trouvent une salle à manger, une cuisine, une salle de bain et un buanderie avec accès à un espace de rangement semi-sous-sol, au rez-de-chaussée se trouve un grand salon avec baie vitrée, une salle familiale et un vestiaire avec quatre chambres, deux salles de bains et un vestiaire aux deux étages supérieurs. Il y a également un accès automobile menant à un garage pour voitures. Le logement dispose de 2550 pieds carrés d’espace de vie au total, ayant été restauré dans le cadre d’un bâtiment classé Grade II, protégeant à la fois les détails originaux du bâtiment et le mode de vie traditionnel avec quelques planchers apparents, de hautes plinthes et des fenêtres à ossature en bois avec ouvertures caractéristiques. L’emplacement pratique est soumis à un parking autorisé par les résidents, mais cette maison bénéficie également d’un parking privé. ENTRÉE Mur de soutènement en brique avec porte piétonne à colonnes et rambardes pour soldats menant à un chemin carrelé de carrière et à la porte principale d’entrée avec mobilier noir d’origine et heurtoir, sur le côté gauche de la porte se trouve une zone pavée en arête de poisson avec une marche menant à une autre zone pavée à l’avant du garage, avec de basses murs de soutènement et des rampes pour soldats par-dessus et des doubles portails permettant l’accès aux véhicules, À droite de la porte se trouve une zone pavée assortie en arête de poisson avec des bordures florales surélevées qui s’enroulent sur le côté droit de la propriété, un mur de soutènement en brique et des panneaux de clôture menant à : un sol carrelé de la carrière FOYER, des fenêtres voûtées de chaque côté donnant sur le jardin, des plinthes en bois, un plafond en corniche orné, une porte intérieure partiellement vitrée menant à : COULOIR Escaliers menant au rez-de-chaussée inférieur et au palier principal de la réception. REZ-DE-CHAUSSÉE Sol carrelé, radiateur à toussage, éclairage automatisé, porte de cave/sous-sol vers : SALLE À MANGER 16' 0 » x 14' 1 » dans la baie vitrée (4,88 m x 4,29 m) Fenêtre en baie à double vitrage à l’avant avec une fenêtre centrale donnant sur le jardin avec des lumières murales de chaque côté, revêtement de sol effet carrelage en vinyle, fenêtres en face latérale, radiateur haut à plaque roulante contemporaine de style roulant, entourez la cheminée d’incrustations voûtées, de prises noires, de projecteurs au plafond, d’un détecteur de fumée. CUISINE 15' 9 » x 11' 1 » (4,8 m x 3,38 m) Fenêtres à l’avant avec stores-roulants donnant sur le jardin, sièges bas avec tiroir en dessous, rangée de placards de rangement hauts avec tiroir central à retirer, placard avec prises d’alimentation internes, tiroirs pour casseroles, évier Blanco 11/2 avec batteur encastré avec robinet mélangeur, robinet Quooker et égoutteur sur un côté, Cuisinière indépendante de style Cooker avec trois anneaux, plaque chauffante et fours en dessous, hotte extractrice, ventilateur et lumière dessus, espace pour un réfrigérateur/congélateur américain autonome, lave-vaisselle Bosch intégré avec porte assortie, surface de travail en quartz avec dossier, plage d’étagères, projecteurs de plafond, radiateur à table roulante contemporain, porte vitrée à panneaux donnant sur le couloir, sol assorti, porte vers : HALL EXTÉRIEUR Crochets pour manteaux, espace utilitaire encastré avec lavabo et placards en dessous, grand placard de rangement, unité évier avec robinet mélangeur et étagère par-dessus, radiateur haut de style contemporain, sol assorti, porte étroite menant à l’arrière et au jardin. ZONE UTILITAIRE Surface de travail avec évier encastré, machine à laver et sèche-linge AEG, porte vitrée à panneaux menant au jardin et porte vers la cour arrière. SOUS-SOL/CAVE Sol à effet carrelage assorti, étagères et espaces de rangement, placard mural abritant un compteur électrique. PALIER PRINCIPAL Revêtement de sol en bois, escalier de balustrade montant aux étages supérieurs, portes vers les pièces principales, ouverture latérale vers la fenêtre, radiateur à tampon roulant de style contemporain haut. SALON 16' 1 » x 14' 8 » dans une baie vitrée (4,9 m x 4,47 m) Comprend une cheminée entourante avec brûleur à bioéthanol (non testé), deux radiateurs hauts à table roulante de style contemporain, une baie vitrée donnant sur le jardin et l’église Saint-Jude, un parquet en bois assorti, de hautes plinthes, des architraves, un enclave de plafond, une rampe de tableau. SALLE FAMILIALE 16' 0 » x 11' 4 » (4,88 m x 3,45 m) Fenêtres jumelles en face, plinthes hautes, sol en bois, radiateur à tous, architraves, rebords de plafond, rail de tableau, cheminée entourante avec brûleur à bioéthanol (non testé). CHAMBRE À CLOCHER Sol assorti, carreaux verts aux murs, miroir, projecteurs automatisés, fenêtre latérale, toilettes à citerne dissimulées, lavabo circulaire avec robinet mélangeur. PREMIER ÉTAGE Palier de la mezzanine à l’avant. DRESSING DRESSING 9' 7 » x 6' 9 » (2,92 m x 2,06 m) Gamme de rampes suspendues ouvertes à façade, fenêtre à double vitrage vers l’avant avec radiateur en dessous, étagères profondes en retrait sur un mur. DEUXIÈME ÉTAGE Palier principal, escalier montant au dernier étage, portes vers les pièces principales. CHAMBRE 2 Fenêtres de 16' 1 » x 11' 4 » (4,9 m x 3,45 m) Face avant, placard/armoire intégrée abritant une nouvelle chaudière Vaillant Megaflo alimentant l’eau chaude domestique et le chauffage central (non testé), une gamme d’étagères, cheminée entourante avec incrustations en fonte, prises d’alimentation noires, radiateur à tous, armoire encastrée. SALLE DE DOUCHE / SALLE D’EAU Espace encastré avec lavabo, robinet et placards en dessous, miroir et éclairage par-dessus, fenêtre latérale, porte-serviettes chauffante, toilettes rapprochées, rangée de placards intégrés sur un mur, grande cabine de douche avec espace séchage à une extrémité, hotte de type trempe et douche séparée, carrelage entièrement en céramique au sol et aux murs. CHAMBRE 1 16' 2 » x 12' 2 » (4,93 m x 3,71 m) Fenêtres donnant sur l’église St. Jude, prises noires, plinthes hautes, radiateur à toupie roulante, cheminée entourante avec incrustations en fonte. DERNIER ÉTAGE Palier de la mezzanine à l’avant avec fenêtre principale, escalier montant vers le palier principal avec balustrade donnant accès à l’espace mezzanine, portes vers les pièces principales. CHAMBRE 4 16' 7 » x 11' 4 » (5,05 m x 3,45 m) Mesures prises d’environ 3' au-dessus du niveau du sol avec des avant-toits vers les plafonds avant et arrière limitant la hauteur de la tête, la fenêtre latérale avec radiateur en dessous, la cheminée en fonte et la grille en fonte : fenêtre lucarne vers l’avant avec stores de plantation, projecteurs de plafond, détecteur de fumée. SALLE de BAINS Suite blanche comprend : salle de bain lambrissée avec robinet et douche noirs, radiateur assorti, lavabo de lavage avec robinet mélangeur et tiroir en dessous, miroir par-dessus, point de rasoir, carrelage céramique aux murs et au sol avec chauffage par le sol, toilettes à citerne dissimulées, petites avant-toits au plafond limitant la hauteur de plafond, fenêtre de puits de lumière avec store. CHAMBRE 3 16' 4 » x 12' 2 » (4,98 m x 3,71 m) Mesures prises d’environ 3' au-dessus du niveau du sol avec des avant-toits vers les plafonds avant et arrière limitant la hauteur de plafond, fenêtre de lumière de lumière, fenêtre latérale donnant sur l’église St. Jude, cheminée en bois avec grille en fonte, radiateur à toupie roulante contemporaine, projecteurs de plafond, détecteur de fumée. ABRI D’AUTO / GARAGE 11' 6 » x 11' 1 » (3,51 m x 3,38 m) Porte piétonne arrière menant au magasin, câblage pour la pointe E.V, éclairage à tube fluorescent, obturateur électrique, porte de garage avec espace à l’avant, profondeur totale de l’abri incluant un emplacement de 20 pieds en pareille. MAGASIN 11' 6 » x 6' 0 » (3,51 m x 1,83m) Porte donnant sur la cour arrière. EXTÉRIEUR : À l’entrée se trouve une zone pavée menant à un garage / voiture avec rampes de soldat, porte d’entrée, un sol en brique en arête de poisson qui entoure le jardin avant principal avec un mur de soutènement et des panneaux de clôture avec des plates-bandes surélevées, des marches menant aux toilettes. Sur le côté se trouve une petite cour accessible depuis la buanderie, une cour supplémentaire avec une porte menant au magasin. NOTES SUR LES AGENTS Bannière G de la taxe municipale - Conseil municipal de Portsmouth Haut débit – Vérificateur de fibre ADSL/FTTC (openreach.com) Risque d’inondation – Voir - (GOV.UK (check-long-term-flood-risk.service.gov.uk) Contrôles AML - Selon la loi et conformément à la réglementation HMRC, tous les agents sont tenus de réaliser des contrôles anti-blancgiment d’argent (AML) sur tout acheteur qui soumet une offre retenue. Un frais d’administration non remboursable de 60 £ TVA inclus pour couvrir ces coûts est dû par l’acheteur avant que la transaction de vente puisse être poursuivie.

RÉSUMÉ DE LA PROPRIÉTÉ Entourée de jardins clos, cette imposante villa victorienne a connu récemment un programme de travaux et d’améliorations, incluant la création d’une maison de piscine/salle de divertissement indépendante, d’une piscine extérieure chauffée et d’une extension à l’arrière de la propriété pour créer une cuisine/salle de petit-déjeuner à aire ouverte de 26 pieds, ainsi que des rénovations et restaurations dans tout le domaine. conservant un certain nombre de caractères et de caractéristiques originales. En passant par la porte principale, on ne peut qu’être impressionné par le vaste couloir de 30 pieds qui s’étend à la profondeur de la maison principale avec trois salons de réception, un vestiaire et une cuisine à l’entrée ; au rez-de-chaussée se trouvent quatre chambres, un dressing séparé, une grande salle de bain de bain, une douche attenante, un vestiaire séparé et une buanderie. Il y a aussi une cave/sous-sol de trois pièces. Au total, il y a 3722 pieds carrés d’espace de vie avec un peu de chauffage par le sol, des revêtements de sol intégrés, des portes pliantes et des jardins de bonne taille avec accès piétonnier arrière. Cette maison impressionnante est à manquer et propose des aménagements de qualité dans tous les sens et sans chaîne avant ; une visite précoce est fortement recommandée pour apprécier à la fois l’hébergement polyvalent et l’emplacement proposé. ENTRÉE Mur en briques récemment reconstruit avec pierres de parement en enduit par-dessus, portail piéton en fer forgé menant au jardin avant pavé, arbustes matures, conifères et buissons avec des lilas bas, espace de rangement latéral, clôture de style soldat avec portail piéton menant au jardin sur le côté droit de la propriété, entouré d’un mur en briques véranda voûtée avec porte principale d’entrée avec mobilier en laiton menant à : PORCHE INTERNE Rampe de plafond, portes vitrées intérieures jumelées avec panneaux givrés de viroles en plomb et panneaux assortis de chaque côté et au-dessus menant à : COULOIR 30' 1 » x 8' 9 » maximum (9,17 m x 2,67m) Plafonds hauts s’étendant d’environ 10'9 » de hauteur, crevasse de plafond, escalier à balustrade avec rampe en bois et broches torsadées, moquette centrale montant au premier étage avec vitre en arc givré givrée fenêtre en verre vers l’arrière, plinthes hautes, arquetraves en aménagement, sols carrelés avec chauffage au sol, radiateur à tous, porte donnant sur le jardin arrière, portes vers les pièces principales, accès à la cave/sous-sol. SALLE À MANGER 21' 0 » dans la baie vitrée x 15' 2 » (6,4 m x 4,62 m) Grande baie vitrée vers l’avant avec fenêtres à guillotine et volets de plantation, sièges en baie en dessous, plinthes hautes, plafond haut mesurant environ 10'9 » de hauteur avec un couvent et une rose centrale au plafond, rampe de tableau, cheminée centrale avec cheminée entourant le bois et poêle à bois avec cheminée en ardoise (non testé), Plancher décapé et peint, radiateur à couloir roulant. SALON 16' 2 » x 16' 0 » (4,93 m x 4,88 m) Foyer central avec une cheminée en marbre Roger Pearson avec piliers, poêle à bûches et foyer carrelage (non testé), de chaque côté de la cheminée se trouvent des placards de rangement intégrés à étagères, de hautes plinthes, des architraves, un revêtement de plafond et un roset, une rampe de tableau, une fenêtre à guillotine latérale avec des panneaux en bois en dessous, deux radiateurs à couloir roulant, fenêtre à guillotine vers l’avant avec stores de plantation, revêtement de plafond et rosière, plafond haut mesurant environ 10'9 de hauteur. BUREAU 17' 1 » dans la baie vitrée x 12' 1 » (5,21 m x 3,68 m) fenêtre à guillotine vers l’extérieur donnant sur le jardin, plafond haut avec crevaison et rosace centrale, rampe de tableau, panneaux peints jusqu’au niveau du demi-mur, placard bas intégré, radiateur à tous, parquet en bois. CHAMBRE EN CLOAQUE Aménagée en deux pièces, carrelage céramique sur la partie supérieure avec carrelage Art déco vert et noir en verre au niveau inférieur, lavabo sur piédestal avec miroir circulaire, sol carrelé, fenêtre à l’arrière, porte-serviettes, chauffage par le sol. Vestiaire : fenêtre donnant sur l’arrière, carrelage assorti, toilettes basses, placard de rangement bas, chauffage par le sol. CUISINE / SALLE DE PETIT-DÉJEUNER OUVERTE 26' 3 » x 19' 11 » diminuant à 18'9 » au point le plus étroit (8 m x 6,07 m) Espace petit-déjeuner : Unité de style commode avec surface de travail en granit et dossier de fondu, placards et tiroirs en dessous, projecteurs de plafond, portes doubles vitrages pliantes avec stores encastrés menant au jardin arrière, salle à manger en forme de U avec surface en marbre avec placards et étagères en dessous, commode contre un mur avec portes vitrées à lambris, éclairage encastré avec projecteurs, lucarne d’atrium, projecteurs de plafond, sols carrelés avec chauffage par le sol menant à : Cuisine : Gamme assortie d’unités murales et de sol avec surface de travail en granit, de hauts placards de rangement contenant un réfrigérateur et un congélateur intégrés avec portes assorties, un éclairage sous l’unité, un placard à café / grille-pain intégré avec prises de courant, une plaque à gaz Rangemaster à six anneaux indépendante avec fours en dessous, une hotte extractrice, un ventilateur et une lumière dessus, deux unités murales avec portes assorties à panneaux de verre et projecteurs encastrés, petite fenêtre donnant sur l’avant, prises de courant à façade en acier brossé, évier à double bol de style Butler avec robinet mélangeur, tiroirs intégrés pour bacs, lave-vaisselle Miele intégré, îlot central avec bar petit-déjeuner d’un côté, tiroirs à poêles et placards de rangement de l’autre, refroidisseurs à vin à chaque extrémité de l’îlot, sol carrelé. PREMIER ÉTAGE Palier mezzanine à l’arrière, fenêtre voûtée en arc vers l’arrière, escalier divisé montant vers le palier principal. BUANDERIE Surface de travail avec espace et plomberie pour machine à laver en dessous, carrelage en céramique à moitié mur, deux serviettes chauffantes avec aération dessus, projecteurs de plafond et extracteur. CHAMBRE 4 13' 2 » x 9' 11 » (4,01 m x 3,02m) Fenêtre à guillotine donnant sur le jardin, entourage de cheminée avec incrustation en fonte, radiateur à tous, porte à panneaux de bois. SALLE DE CLOAQUE Toilettes de niveau bas, lavabo mural, lambris à rainure jusqu’au demi-mur, radiateur à tous, revêtement de sol en vinyle, fenêtre à guillotine à l’arrière avec panneau givré. PALIER PRINCIPAL Plafond haut, rampe de tableau, radiateur à toussage, portes vers les pièces principales. CHAMBRE 1 18' 2 » x 15' 1 » (5,54 m x 4,6 m) Fenêtres à guillotine avant avec volets de plantation, plafond haut d’environ 10'9 » de hauteur avec rosace centrale et rebord, rampe de tableau, côté de cheminée central avec cheminée entourante et incrustations carrelées, plinthes hautes, deux radiateurs à dessus roulable, porte vers salle de bain style Jack & Jill. DRESSING / SALLE SÉCURISÉE 15' 5 » x 12' 2 » (4,7 m x 3,71 m) Gamme d’armoires encastrées sur un mur avec espace suspendu et étagères, espace de rangement de niveau haut au-dessus, fenêtres latérales, deux radiateurs à tous, gamme d’étagères ouvertes, unité centrale avec surface miroir et encaissement avec étagère vitrée et miroir assorti, espace salon avec placard en dessous, Rangée de tiroirs, porte à serrures multiples. SALLE DE BAIN ATTENANTE AVEC SALLE DE BAIN STYLE Jack & Jill avec porte donnant sur le palier principal, entièrement carrelée en céramique aux murs et au sol avec chauffage par le sol, lavabo ovale avec robinet mélangeur, placards courbés et rangement en dessous, miroir et éclairage dessus, grande cabine de douche avec porte coulissante, hotte de type tremp et douche séparée avec étagères encastrées, fenêtre vitrée givrée en arc sur l’avant, WC à basse altitude, baignoire double extrémité avec robinet mixeur autoportant et douche par-dessus, porte-serviettes chauffante chromée. CHAMBRE 2 : 16' 3 » x 12' 10 » (15'11 » max.) (4,95 m x 3,91 m) Fenêtre à guillotine vers l’avant avec stores de volets de plantation, plinthes hautes, enlèvement du plafond et rose centrale du plafond, rampe de tableau, foyer central avec cheminée entourante et incrustations en fonte, auvent et étagères sur un côté. CHAMBRE 3 14' 7 » x 12' 2 » (4,44 m x 3,71 m) Fenêtres à guillotine jumelles sur le côté avec stores de plantation, radiateur à toupier roulant, rampe de plafond, rail de tableau, porte vers : SALLE DE DOUCHE ATTENANTE Cabine de douche avec porte à panneaux incurvés, entièrement carrelée en céramique jusqu’au niveau du mur mi-mur, fenêtre à guillotine givrée vers l’arrière, grand miroir, toilettes rapprochées, Lavabo sur piédestal avec robinet mélangeur, porte-serviettes chauffante chromé, sol carrelé. CAVE Organisée en trois pièces, hauteur de plafond limitée. Chambre 1 : 16'8 » x 5'2 » Chambre 2 : 10'10 » x 7'2 » Chambre 3 : bouteille d’eau chaude de 12'2 » x 12'1 ». EXTÉRIEUR Sur le côté droit de la propriété se trouve un jardin gazonné entouré de rampes pour soldats avec un entrepôt en bois à rondins et une barrière piétonne menant au jardin principal ; directement à l’arrière de la propriété se trouvent un patio pavé et un chemin avec une fausse herbe bordée de forme de garde-bous, avec des arbustes et des buissons ; de cette zone se trouvent des marches menant à la piscine, Directement à l’arrière de la cuisine, via les portes pliantes, se trouve une grande terrasse menant à une autre fausse pelouse avec des murs de soutènement en brique. À l’arrière de la piscine se trouve une salle de pompe avec système de filtration et chauffage, des portails jumelles à l’arrière donnant sur le jardin Saint-Barthélemy, un éclairage extérieur couvert, une douche extérieure, une unité d’angle avec portes pliantes menant à : SALLE DE DIVERTISSEMENT / PISCINE 14' 7 » diminuant à 4'9 » x 19' 9 » diminuant à 10'2 » (4,44 m x 6,02m) en forme de L avec un pilier central avec des portes pliantes et des stores de chaque côté, projecteurs de plafond, prises électriques, sols carrelés avec chauffage par le sol, divise en granit avec placards et tiroirs d’un côté avec bar de l’autre, unité de style commode avec étagères ouvertes et projecteurs encastrés, placards de rangement bas avec surface par-dessus, porte vers : SALLE de douche Carrelage entièrement en céramique aux murs et au sol, cabine de douche avec hotte de type drain et douche séparée, toilettes à citerne dissimulées, meuble avec lavabo avec robinet mélangeur, placards en dessous et miroir par-dessus, porte-serviettes chauffante, fenêtre bigliée dépolie à double vitrage sur le côté. PISCINE EN CAISSE Couvercle de l’obturateur télécommandé. À l’arrière de la piscine se trouve une salle de pompe NOTES AGENTS Taxe du Conseil F - Conseil municipal de Portsmouth Haut débit – ASDL/FTTC/FTTP Vérificateur de fibre (openreach.com) Risque d’inondation – Voir - (GOV.UK (check-long-term-flood-risk.service.gov.uk) Contrôles AML - Selon la loi et conformément à la réglementation HMRC, tous les agents sont tenus de réaliser des contrôles anti-blancgiment d’argent (AML) sur tout acheteur qui soumet une offre retenue. Un frais d’administration non remboursable de 60 £ TVA inclus pour couvrir ces coûts est dû par l’acheteur avant que la transaction de vente puisse être poursuivie.

RÉSUMÉ DE LA PROPRIÉTÉ Qui aurait cru que dans une ville victorienne, on pouvait trouver la solitude et le sentiment d’être à la campagne ? Cette maison familiale longue unique à l’extrémité de la terrasse est située à la frontière des commodités locales, mais elle est détachée de la chaussée par une longue allée privée et une partie d’une terrasse arborée établie. Cette propriété distinctive comprend : un jardin/salle à manger, un salon, une cuisine/salle de petit-déjeuner, un vestiaire et une vérande/buanderie au rez-de-chaussée avec trois chambres doubles, une grande salle de bain caractéristique et une douche séparée au rez-de-chaussée. C’est une maison vraiment bien présentée et construite à l’époque victorienne, qui pense non seulement à la vie familiale spacieuse mais aussi moderne, avec 2273 pieds carrés d’espaces intérieurs. La maison a été agrandie sur le côté avec un jardin bien aménagé, abrité et offrant un certain aspect d’intimité, en particulier pour ceux qui recherchent une salle à manger en plein air et un espace familial sécurisé. Situé en retrait de la route par une allée privée fermée avec des jardins entourant la propriété sur trois côtés, il est à proximité des installations locales cosmopolites et florissantes, offrant une abondante gamme d’options de shopping et de restauration. La côte avec sa promenade victorienne n’est qu’à quelques minutes à pied et, bien qu’au cœur de Southsea, la n° 1 dispose d’un parking et d’un garage. Il est fortement recommandé de visiter rapidement cette maison familiale afin de profiter à la fois de l’hébergement et de l’emplacement proposé. ENTRÉE Depuis St. Vincent Road se trouve un portail à colonnes enduité et peint avec une plaque en ardoise représentant le numéro de la maison, des portails en fer forgé avec l’image du profil de la maison menant à une longue allée pavée en brique avec des bordures d’arbustes à gauche et une haie soignée à droite avec un grand parking en bardeaux pour de nombreuses voitures et une prise électrique extérieure. Cela conduit à un parking pavé en briques supplémentaires, qui s’étend sur le côté gauche de la propriété menant à une autre zone goudronnée. Il y a une porte d’entrée peinte en trompe-l’oeill avec une entrée principale en escaliers adjacente menant à : JARDIN À AIRE OUVERTE / SALLE À MANGER 18' 8 » x 17' 3 » (5,69 m x 5,26 m) Porte principale d’entrée avec fenêtres de chaque côté avec un panneau vitré caractéristique, tapis en coco encastré, toit en verre incliné sur deux côtés avec des fenêtres donnant sur le jardin, porte à l’arrière avec hall extérieur couvert, parquet en bois, radiateur, chauffage par le sol, placards de rangement étroits intégrés, portes vitrées jumelées avec panneaux assortis de chaque côté menant à : SALON 22' 11 » x 16' 3 » (6,99 m x 4,95m) Incliné vers un mur, fenêtres à double vitrage donnant sur l’allée, rangée d’étagères intégrées avec placards de rangement en dessous, plancher en bois, double radiateur, entourage coupe-feu avec incrustations en briques apparentes, cheminée carrelée et cheminée en bois, étagères en retrait sur un côté, sortie au plafond, fenêtre à double vitrage vers l’arrière, plus grande gamme d’étagères, porte donnant sur le hall intérieur. HALL INTÉRIEUR Escalier montant au premier étage, commandes pour le chauffage central, plage d’étagères, portes vers les pièces principales. SALLE DE CLOAQUE Toilette de niveau bas, lavabo impérial avec robinets en laiton, crédet carrelé et placard en dessous, radiateur à couloir roulant, fenêtre double vitrage sur le côté. SALLE DE PETIT-DÉJEUNER 12' 0 » x 9' 9 » (3,66 m x 2,97 m) Ouverture carrée menant à la cuisine, sol carrelé, radiateur haut de style contemporain, revêtement au plafond et projecteurs. CUISINE 15' 7 » x 11' 1 » (4,75 m x 3,38 m) Zone principale, ouverture en encaissement avec porte double vitrage menant à la zone extérieure couverte du hall, tapis en coco encastré, porte vers le garde-manger / placard de rangement sous l’escalier. Gamme d’unités de cuisine campagne sur mesure avec surface de travail en granit, gamme de tiroirs et placards en dessous, point de lave-vaisselle, étagères pour micro-ondes, fenêtre à double vitrage vers l’arrière, évier Butler avec robinet à mélangeur et robinet à eau chaude Quooker, adoucisseur d’eau, crédus carrelés, unité d’angle avec panneaux vitrés et étagères, fenêtre double vitrage donnant sur le jardin, Prises d’alimentation chromées à l’avant, poêle autoportante de type pouvoirs indépendants avec point de gaz, hotte extractrice, ventilateur et lumière dessus, unité haute de type garde-manger avec rangée d’étagères, espace pour un réfrigérateur autoportant et un congélateur, projecteurs de plafond et cales, ouverture carrée menant à la salle du petit-déjeuner. BUANDERIE / SERRE maximum 13' 1 » x 11' 2 » (3,99 m x 3,4 m) Incliné vers les murs avec toit en verre, porte coulissante double vitrage avec fenêtre pleine hauteur sur un côté donnant sur le jardin, sol carrelé, porte double vitrage menant à la cour fermée, porte vitrée à panneaux menant à la salle du petit-déjeuner. PREMIER ÉTAGE Escalier avec rangée d’armoires sur un côté avec une étagère profonde par-dessus, palier avec fenêtre à double vitrage donnant sur le jardin, radiateur, palier intérieur avec balustrade donnant sur un escalier entourant un pilier central, grand placard à ventilation abritant la chaudière Worcester alimentant l’eau chaude domestique et le chauffage central, accès à l’espace loft. CHAMBRE 3 11' 0 » x 9' 10 » (3,35 m x 3 m) fenêtres double vitrage double face sur les côtés et l’arrière avec stores donnant sur le jardin, sol en stratifié en bois, radiateur à toupie roulante, enfoncement au plafond. CHAMBRE 2 13' 9 » x 12' 9 » (4,19 m x 3,89 m) Gamme d’armoires encastrées à portes à perles sur un mur avec espace suspendu et étagères, fenêtres double vitrage double face sur les côtés et avant donnant sur l’allée et le jardin, double radiateur, rampe au plafond. CHAMBRE 1 16' 3 » x 16' 0 » (4,95 m x 4,88 m) Inclinée vers un mur, fenêtre à double vitrage donnant sur l’allée, gamme d’armoires encastrées avec espace suspendu et étagères, meuble avec dessus en granit, lavabo rectangulaire et placards en dessous, double radiateur, rampe au plafond. SALLE DE DOUCHE Cabine de douche entièrement carrelée en céramique avec porte à lambris, hotte de type tremp et douche séparée, extracteur, projecteurs de plafond et sortilèges, toilettes de citerne dissimulées, fenêtre à double vitrage à l’arrière avec store, lavabo à lavage avec façade courbée et placard en dessous, armoire à pharmacie à face miroir avec éclairage automatisé dessus, porte-serviettes chauffante, sol stratifié effet carrelage. SALLE DE BAIN FAMILIALE À CARACTÉRISTIQUES : 11' 6 » x 9' 3 » (3,51 m x 2,82 m) Fenêtre à double vitrage vers l’arrière avec stores à volets de plantation, radiateur à toit roulant, bain à double extrémité avec robinet mélangeur central, lambris jusqu’au niveau du rail de liège, sol en liège blanc fini, lavabo avec robinet mélangeur et placards en dessous, toilette rapprochée, ventilateur extracteur, Revêtement de plafond et projecteurs, éclairage mural. EXTÉRIEUR Accès à la porte principale d’entrée via jardin / salle à manger, accès au garage avec une terrasse en pierre de sable indienne à l’avant, zone irrégulière en retrait avec entrepôt d’arbres et de rondins et d’abri de jardin en bois. Le jardin principal se trouve sur le côté gauche de la propriété et est pavé avec accès au jardin/salle à manger et à la cuisine. Le jardin s’étend à l’arrière de la propriété, porte piétonne arrière, murs de soutènement en briques surélevés avec panneaux en terre cuite avec arbustes, persistants et buissons, murs supplémentaires et treillis, grande zone en bardeaux, marche menant à la terrasse surélevée, sièges et étang à poissons, robinet d’eau froide. GARAGE 19' 1 » x 11' 4 » (5,82 m x 3,45 m) Porte surmontée et au-dessus, toiture en plexiglas partielle, prises électriques, porte piétonne latérale donnant sur le jardin, entrepôt de bois sur un côté du garage. NOTES SUR LES AGENTS Catégorie F de la taxe municipale - Conseil municipal de Portsmouth Haut débit – Vérificateur de fibre ADSL/FTTC (openreach.com) Risque d’inondation – Voir - (GOV.UK (check-long-term-flood-risk.service.gov.uk) Contrôles AML - Selon la loi et conformément à la réglementation HMRC, tous les agents sont tenus de réaliser des contrôles anti-blancgiment d’argent (AML) sur tout acheteur qui soumet une offre retenue. Un frais d’administration non remboursable de 60 £ TVA inclus pour couvrir ces coûts est dû par l’acheteur avant que la transaction de vente puisse être poursuivie.

Située dans le parc de Swanmore à Upper Swanmore, Molyneux House est une importante propriété victorienne indépendante offrant un vaste logement de cinq chambres dans un cadre rural paisible. La maison bénéficie d’une position surélevée et se trouve facilement accessible du village de Swanmore, où les équipements locaux comprennent une église, un magasin/bureau de poste, ainsi que des écoles primaires et secondaires bien réputées. Le rez-de-chaussée offre un espace de vie généreux et flexible. Un hall d’entrée mène à deux couloirs intérieurs et à deux escaliers jumeaux montant au premier étage. Il y a trois salons de réception - un salon, une salle familiale et un bureau - ainsi qu’un vestiaire et une buanderie. Une caractéristique notable de la propriété est la grande cuisine/salle de petit-déjeuner, qui offre un excellent espace pour la vie quotidienne et les réceptions. À l’étage, la chambre principale bénéficie d’une salle de bain attenante et d’un dressing. Quatre chambres supplémentaires, des palier jumelles et une salle de bain familiale complètent la disposition du rez-de-chaussée, offrant un hébergement étendu adapté aux familles ou aux invités. Extérieurement, la propriété offre de jolis jardins avant et arrière, un grand parking et une grande dépendance comprenant des garages/écuries au rez-de-chaussée, un atelier et un atelier, ainsi qu’un atelier/annexe au rez-de-chaussée. Molyneux House offre une occasion rare d’acquérir une maison victorienne de taille dans un emplacement très prisé dans le Hampshire, alliant caractère, espace et une ambiance rurale paisible tout en restant proche des commodités du village. Son cadre situé à Swanmore Park renforce encore son attrait, offrant un équilibre entre calme rural et confort quotidien, de plus en plus difficile à trouver. Services, services publics et informations sur les biens : Titularisation : Pleine propriété Tranche de la taxe municipale : G Autorité locale : Winchester EPC : E Construction de la propriété : briques et tuiles standard Alimentation électrique : réseau électrique Approvisionnement en eau : Conduites principales Drainage et assainissement : fosse septique Chauffage : Mazout Internet large bande : Connexion FTTP / Ultra-rapide Full Fibre disponible - nous vous conseillons de vérifier avec votre fournisseur. Signal/couverture mobile : Un signal mobile 4G et un peu de 5G sont disponibles dans la région - nous vous conseillons de vérifier avec votre opérateur. Stationnement : 5 + places pour voitures Surface intérieure totale : 3521 sqft

RÉSUMÉ DE LA PROPRIÉTÉ Située sur l’une des routes les plus recherchées bordées d’arbres de Waterlooville, se trouve une impressionnante maison familiale indépendante, nichée derrière une allée privée. Kingswood House est l’une des trois maisons « Éco » soigneusement conçues pour s’intégrer parfaitement au cadre boisé environnant, offrant une intimité et une tranquillité exceptionnelles. Répartie sur deux étages spacieux et s’étendant sur 3123 pieds carrés, la maison offre un impressionnant niveau d’hébergement polyvalent comprenant cinq chambres, trois salles attenantes, une salle de bain familiale, trois salons de réception, un vestiaire, une cuisine/salle de petit-déjeuner de 25' complétée par une buanderie séparée. Parmi les autres caractéristiques de la maison figurent un double garage avec salle de sport, un grand carport couvert de style grange et un jardin mature clos avec terrasse parfaite pour recevoir. La superbe maison est idéalement adaptée à la famille grandissante en quête d’espace, d’isolement et d’un haut niveau de vie écologique et conçu. Bien qu’entourée d’arbres matures, la parcelle offre un environnement privé tout en restant commodément proche des commodités locales, des transports en commun et des liaisons routières, ainsi que des promenades forestières à travers l’enceinte de The Queen à proximité. Il est fortement recommandé de visiter tôt pour apprécier la qualité de l’hébergement et l’emplacement paisible en forêt. ENTRÉE Vers l’extrémité ouest de Queens Road, tournez à gauche dans une allée privée en bardeaux avec un mur de soutènement en briques sur le côté gauche et une clôture à droite, en atteignant le virage, prenez à droite à la bifurcation menant à une allée privée pour les 27a et 27b. Sur la droite de l’allée se trouve une zone clôturée à colonnes avec balustrade en corde, un abri en bois, un entrepôt en bois et un abri couvert de type grange avec parking pour deux voitures. Sur le côté gauche de la maison se trouve une pelouse avec un étang, un accès piétonnier latéral, des placards de compteurs, un parking à l’avant du garage de droite avec un pavé et une pelouse de l’autre côté, une zone pavée qui entoure l’avant de la maison et la porte d’entrée, un pilier en briques courbé et un porche couvert, la porte principale menant à : COULOIR Parquet stratifié de luxe effet bois, radiateur, escalier balustrade montant au rez-de-chaussée avec placard de rangement au sous-sol, porte vers les pièces principales. SALON 19' 7 » x 12' 8 » (5,97 m x 3,86 m) Fenêtre double vitrage donnant sur l’allée avec radiateur en dessous, support et câblage pour télévision murale, cheminée entourante avec foyer ouvert (non testé), portes à double vitrage avec fenêtres pleine hauteur de chaque côté menant à une terrasse couverte. ÉTUDE 8' 7 » x 6' '' » (2,62 m x NaNm) Fenêtre à double vitrage donnant sur l’allée, surface en granit avec une gamme d’armoires en dessous, parquet stratifié de luxe effet bois, projecteurs de plafond, radiateur. SALLE À MANGER 12' 0 » x 10' 2 » (12'0 » max) (3,66 m x 3,1 m) Sol assorti, lambris jusqu’au niveau du rail en dez avec rail par-dessus, fenêtres à double vitrage sur les côtés avant et latéral donnant sur l’allée, radiateur avec couvercle. SALLE DE CLOAQUE Toilette à citerne dissimulée avec étagère, armoire à pharmacie à porte miroir, porte-serviettes chauffante chromée, sol assorti, lavabo avec robinet mélangeur et dossier, ventilateur extracteur, projecteurs de plafond. CUISINE/SALLE PETIT-DÉJEUNER 25' 1 » x 9' 4 » (10'8 » max) (7,65 m x 2,84 m) Espace petit-déjeuner : support et câblage pour télévision murale, radiateur, portes doubles vitrages avec fenêtres pleine hauteur de chaque côté donnant sur le jardin arrière, partage de style péninsulaire menant à : Cuisine : Gamme complète d’unités muraux et de sol à fermeture souple avec surface de travail en granit, Fourchette à induction Bosch encastrée à quatre anneaux, ventilateur extracteur à fenêtres à pop-up, rangée d’unités à tiroirs, fenêtres à double vitrage donnant sur le jardin arrière, unité d’évier à cuvette encastrée 11/2 avec rabatteur de robinet sur un côté, adoucisseur d’eau, tiroir à poubelles, cafetière Miele à hauteur des yeux avec micro-ondes Bosch en dessous, double four et grill Bosch avec placards de rangement par-dessus et dessous avec étagères sur un côté, réfrigérateur intégré avec porte assortie, projecteurs de plafond, parquet de luxe en bois de luxe assorti, radiateur, porte vers : BUANDERIE 7' 9 » x 6' 4 » (2,36 m x 1,93 m) Gamme d’unités murales et de sol avec surface de travail en granit, unité d’évier en acier inoxydable encastrée avec robinet mélangeur et égoutteur en granit sur un côté, lave-vaisselle intégré avec porte assortie, gamme d’unités à tiroirs, encadrements carrelés en céramique, ventilateur extracteur, projecteurs de plafond, congélateur haut intégré avec porte assortie, radiateur, porte vers : GARAGE INTÉGRÉ 18' 6 » x 17' 1 » (5,64 m x 5,21 m) (actuellement utilisé comme salle de sport) Portes roulantes doubles télécommandées, projecteurs de plafond, miroirs sur tous les murs, sol de salle de sport, fenêtre bicolore vitrée dépolie latérale avec étagère en dessous, gamme d’armoires de rangement style garde-manger avec surface sur un côté, Point de machine à laver, fenêtre givrée à double vitrage vers l’arrière, porte vers : PLACARD À CHAUDIÈRE Chaudière murale alimentant l’eau chaude domestique et le chauffage central (non testé), système de pompe pour la récupératrice d’eau de pluie situé dans le jardin et utilisation des eaux grises pour les toilettes, surface supplémentaire avec placards de rangement au-dessus et en dessous. PALIER PREMIER avec balustrade, accès à la mezzanine, projecteurs au plafond, détecteur de fumée, deux radiateurs, portes vers les pièces principales, fenêtre vers l’avant, placard de ventilation intégré contenant un cylindre d’eau chaude. SUITE CHAMBRE PRINCIPALE Comprenant un passage avec porte donnant sur la salle de bain attenante et une ouverture vers : CHAMBRE 1 19' 7 » x 12' 8 » (31'6 » max) (5,97 m x 3,86 m) Plafond voûté avec fenêtres de puits de lumière, portes jumelles à double vitrage menant au balcon Juliette donnant sur le jardin avec volets de chaque côté, support pour télévision murale, radiateur, armoire enchouse à porte coulissante avec un mur avec espace suspendu et étagères. SALLE DE DOUCHE ATTENANTE 9' 4 » x 8' 11 » (2,84 m x 2,72m) Grande douche avec la canalisation du sol retirée, commandes murales avec hotte de type drain et douche séparée, toilettes rapprochées, fenêtre bifurquée à double vitrage dépoli orientée avant, sol carrelé, meuble de lavabo avec deux lavabos ovales avec robinets et tiroirs en dessous, meuble de rangement avec éclairage par-dessus, Un autre coiffeur avec tiroirs en dessous, des placards et un éclairage surélevés. CHAMBRE 2 12' 0 » x 13' 3 » (3,66 m x 4,04 m) Fenêtres double vitrage double face donnant sur l’allée latérale et arrière, armoire encastrée avec rampe suspendue et éclairage automatisé, radiateur, projecteurs de plafond, porte vers : SALLE DE DOUCHE ATTENANTE Cabine de douche d’angle avec portes à panneaux courbes, porte-serviettes chauffante, toilette à citerne dissimulée avec étagère, armoire à pharmacie à façade miroir, Unité d’évier murale avec robinet mélangeur, fenêtre bicolore dépoliée, carrelage en céramique à moitié mur sur trois murs, parquet stratifié en bois. CHAMBRE 5 11' 9 » x 10' 9 » (3,58 m x 3,28 m) Fenêtre à double vitrage donnant sur le jardin avec radiateur en dessous, projecteurs au plafond. CHAMBRE 4 10' 9 » x 10' 7 » (3,28 m x 3,23 m) Fenêtre à double vitrage donnant sur le jardin avec radiateur en dessous, armoire à double porte intégrée sur un mur avec espace suspendu et étagères. SALLE FAMILIALE Suite blanche comprenant : baignoire en forme de P avec écran de douche courbé, robinet mélangeur et douche séparée, serviette chauffante chromée, fenêtre double vitrage vers l’arrière, toilette à citerne dissimulée. Avec une étagère par-dessus, lavabo à lavage avec robinet batteur, armoire à pharmacie à face miroir, point de rasoir. CHAMBRE 3 13' 8 » x 13' 6 » (4,17 m x 4,11 m) Fenêtre à double vitrage donnant sur l’avant avec radiateur en dessous, armoire intégrée avec espace suspendu, étagères et éclairage automatisé, projecteurs de plafond, petites avant-toits vers le plafond limitant la hauteur de plafond, porte vers : SALLE DE DOUCHE ATTENANTE Cabine de douche d’angle entièrement en céramique avec portes à panneaux incurvés, projecteurs de plafond, armoire à pharmacie à face miroir, encadrements en céramique, fenêtre à double vitrage en lucarne vers l’arrière avec de légères avant-toits au plafond limitant la hauteur de la tête, lavabo à lavage avec robinet mélangeur, toilettes à citerne dissimulées avec étagère, porte-serviettes chauffante chromée, parquet stratifié en bois. EXTÉRIEUR À l’arrière, accessible depuis la cuisine/salle de petit-déjeuner, se trouve une grande terrasse qui entoure le côté de la maison, une grille piétonne latérale menant au jardin avant, des robinets d’eau froide, le jardin est entouré de lambris de clôture avec une variété d’arbustes matures, de conifères et d’arbustes, une zone de clôture de style piquets menant au jardin en contrebas, et sur le côté droit de la maison se trouve un abri de jardin en bois, Terrasse couverte avec des projecteurs (actuellement utilisés pour la cage des chats). NOTES SUR LES AGENTS Taxe municipale Bande G - Conseil municipal de Havant Internet haut débit – ADSL/FTTC/FTTP Vérificateur de fibre (openreach.com) Risque d’inondation – Voir - (GOV.UK (check-long-term-flood-risk.service.gov.uk) Contrôles AML - Selon la loi et conformément à la réglementation HMRC, tous les agents sont tenus de réaliser des contrôles anti-blancgiment d’argent (AML) sur tout acheteur qui soumet une offre retenue. Un frais d’administration non remboursable de 60 £ TVA inclus pour couvrir ces coûts est dû par l’acheteur avant que la transaction de vente puisse être poursuivie.

RÉSUMÉ DE LA PROPRIÉTÉ : Maison familiale individuelle classée Grade II, agrandie avec sympathie, englobant plusieurs éléments originaux et de caractère. La maison principale dispose de 2314 pieds carrés de logements répartis sur trois étages et comprend : hall de réception, cinq espaces de réception/pièces, un vestiaire et une cuisine au rez-de-chaussée avec cinq chambres et une grande salle de bain familiale aux deux étages supérieurs. Situé sur un terrain d’environ 0,35 acre avec des jardins matures avec une pelouse bien entretenue, des zones de fleurs sauvages et des arbres établis, un ruisseau/ruisseau, un rempotage, un parking fermé et un garage double. Lower Road se trouve au centre du hameau historique de conservation d’Old Bedhampton, à environ 1,5 mile de la gare principale de Havant, accessible facilement aux liaisons routières accessibles ; la zone sociale et commerçante de Gunwharf Quays, la ville historique de Chichester et le parc national des South Downs se trouvent toutes à moins de 20 minutes en voiture. Il est fortement recommandé de visiter rapidement cette véritable maison familiale afin de profiter de l’hébergement et de l’emplacement proposés. ENTRÉE Mur de soutènement en briques et silex avec des portails offrant un accès piétonnier et routier à l’entrée en bitume, sur le côté gauche de la propriété se trouve une allée avec tournants et stationnements pour de nombreuses voitures. En descendant vers le ruisseau, une zone de fleurs sauvages s’étend sur le côté gauche, un bloc de garage détaché, des murs de soutènement en silex et des massifs de fleurs jusqu’à la porte d’entrée avec une zone en bardeaux sur un côté, un éclairage, une porte voûtée avec une boîte aux lettres sur un côté menant à : COULOIR Sol en brique rouge, fenêtres donnant sur l’avant, radiateur, poutres jusqu’au plafond, Grande porte intérieure partiellement vitrée, avec une porte supplémentaire menant au salon familial. HALL INTÉRIEUR Revêtement de carrelage rouge, porte donnant sur la salle du petit-déjeuner, placard de rangement intégré. CHAMBRE À CITERNE DISSIMULÉE TOILETTE AVEC ÉTAGÈRE PAR-DESSUS, FENÊTRE LATÉRALE, SOC DE LAVAGE SUR PIÉDESTAL, RADIATEUR. SALLE DE PETIT-DÉJEUNER 14' 5 » x 9' 4 » (4,39 m x 2,84 m) Ouverture carrée menant à la cuisine/salle à manger, profondeur maximale des pièces totales 24'0 ». Cheminée entourante en brique avec cheminée en bois et cartouche en brique, foyer en brique et brûleur en bûches, sol carrelé, garde-manger intégré avec angle fenêtre latérale et éclairage automatisé, gamme d’étagères, unité de style commode avec étagères à la section supérieure avec tiroirs et placards en dessous, variateur, poutres au plafond et projecteurs, porte à panneaux menant au hall intérieur. CUISINE/SALLE À MANGER 21' 1 » de largeur max x 13' 9 » (6,43 m x 4,19 m) Mur de séparation avec une surface de travail péninsulaire qui divise les pièces. Cuisine : gamme complète d’unités de sol à façade crème avec façade murale en bois, surface de travail en granit avec dossers assortis, évier double cuvette encastré avec robinet et égoutteur sur un côté, deux unités murales avec portes vitrées, deux fenêtres doubles vitrées donnant sur le jardin, petite fenêtre latérale, espace pour cuisinière indépendante avec dossier, hotte extractrice noire ventilateur et lumière, sol carrelé, réfrigérateur intégré, machine à laver et lave-vaisselle Bosch avec portes assorties, prises électriques à façade en acier brossé, plafond voûté avec projecteurs, ouverture vers : SALLE À MANGER Grande fenêtre de puits de lumière, sol carrelé assorti, porte avec panneau vitré menant au hall intérieur, portes coulissantes à double vitrage sur deux côtés menant aux patios et donnant sur le jardin avec panneau vitré d’angle et support extérieur en bois en haricots. HALL INTÉRIEUR Sol carrelé rouge, radiateur, murs peints avec poutre apparente, grande porte intérieure menant à : COULOIR Escalier montant au premier étage avec placard de rangement au sous-sol, portes vers les pièces principales, placard intégré de niveau bas. SALLE FAMILIALE 13' 7 » x 10' 5 » (4,14 m x 3,18 m) Mesures à l’avant du poitrine de la cheminée : maximum 13'0 ». Porte sur un côté donnant sur le hall d’entrée, fenêtres sur l’avant avec radiateur en dessous, grand placard de rangement intégré avec étagères, placard bas supplémentaire, cheminée en fonte entourant avec incrustations carrelées, feu à gaz vivant effet charbon (non testé), placard de rangement intégré avec étagères, poutres jusqu’au plafond, lambris peints sur les murs. ÉTUDIER des fenêtres de 13' 0 » x 9' 7 » (3,96 m x 2,92 m) vers l’avant avec radiateur en dessous, lit de cheminée d’angle avec brique peinte, cheminée en bois avec grille en fonte, grande porte à lambris. SALON 13' 4 » x 13' 0 » (4,06 m x 3,96 m) Cheminée d’angle avec brûleur à bûches, encadrement en bois et panneaux par-dessus, incrustations en brique avec foyer en pierre, poutres apparentes au plafond, fenêtres donnant sur le jardin arrière avec radiateur en dessous, grande porte à panneaux. PREMIER ÉTAGE Pallier à niveaux divisés, briques apparentes et poutres sur le mur, petite fenêtre sur l’arrière, escaliers montant vers le palier principal. PALIER PRINCIPAL Porte menant au palier intérieur, placard intégré avec espace suspendu et étagères, porte et escaliers montant jusqu’au dernier étage. CHAMBRE 1 13' 4 » x 13' 0 » (4,06 m x 3,96 m) Foyer d’angle avec encadrement en fonte et foyer carrelé, poutre exposée au plafond, fenêtres donnant sur le jardin arrière avec radiateur en dessous, porte à lambris. SALLE DE BAIN CARACTÉRISTIQUE 9' 8 » x 9' 3 » (2,95 m x 2,82 m) Fenêtre vers l’arrière donnant sur le jardin avec radiateur en dessous, lavabo ovale Armitage Shanks, encadrement et dossier en granit avec placards en dessous, toilettes à citerne dissimulées avec étagère, baignoire à double extrémité à panneaux blancs avec robinet mixer central, chapitières et robinets sur socle, douche walk-in avec panneau vitré et poutres en bois de support, projecteurs de plafond, porte-serviettes chauffantes chromées, sols carrelés, quelques panneaux aux murs. CHAMBRE 2 13' 9 » x 10' 4 » (4,19 m x 3,15 m) Les mesures ne comprennent pas la zone en retrait d’un côté de la cheminée, le foyer grillé en fonte et carrelé, le placard intégré d’un côté contenant un cylindre d’eau chaude, les fenêtres à l’avant avec radiateur en dessous. CHAMBRE 3 12' 11 » x 9' 9 » (3,94 m x 2,97 m) Fenêtre donnant sur avant avec double radiateur en dessous, poutres au plafond, porte à lambris. DERNIER ÉTAGE Pallier avec accès à la mezzanine, placard intégré à double porte. CHAMBRE 4 13' 4 » x 12' 2 » (4,06 m x 3,71 m) Mesures prises à environ 4'10 » hors du niveau du sol avec des avant-toits vers le plafond avant et arrière, hauteur centrale de plafond 7'0 », accès aux avant-toits de rangement, radiateur, fenêtre latérale, porte à panneaux de bois. CHAMBRE 5 12' 2 » x 9' 9 » (3,71 m x 2,97 m) Mesures prises d’environ 4'10 » hors du niveau du sol avec de légers avant-toits aux plafonds avant et arrière limitant la hauteur de la tête, hauteur centrale de plafond 7'0 », accès aux avant-toits de rangement, ouverture fenêtre latérale avec radiateur en dessous, porte à lambris. EXTÉRIEUR À l’arrière se trouve un chemin pavé qui revient devant la salle à manger vers une grande terrasse avec un portail à colonnes à l’avant, un mur de soutènement en briques surélevé, un parterre de fleurs en contrebas menant à un grand jardin de pelouse. À droite du jardin se trouve un mur en briques et silex avec une pergola en bois, le mur se poursuit en angle droit avec un potager, des massifs de fleurs et un chemin en pierres, et à gauche un bas mur de soutènement courbe en briques et un chemin en galeaux, avec un autre chemin en brique menant à des zones de ruisseau/ruisseau et de fleurs sauvages avec des marches descendant vers le ruisseau et des zones de détente. GARAGE DÉTACHÉ 21' 3 » x 16' 7 » (6,48 m x 5,05 m) Portes jumelles donnant sur l’avant, revêtu de bois, toit en tuiles en béton en pente. NOTES SUR LES AGENTS Taxe municipale Fourchette F – Conseil municipal de Havant Internet haut débit – ADSL/FTTC/FTTP Vérificateur de fibre (openreach.com) Risque d’inondation – Voir - (GOV.UK (check-long-term-flood-risk.service.gov.uk) Contrôles AML - Selon la loi et conformément à la réglementation HMRC, tous les agents sont tenus de réaliser des contrôles anti-blancgiment d’argent (AML) sur tout acheteur qui soumet une offre retenue. Un frais d’administration non remboursable de 60 £ TVA inclus pour couvrir ces coûts est dû par l’acheteur avant que la transaction de vente puisse être poursuivie.

RÉSUMÉ DE LA PROPRIÉTÉ Spring Lawn House est une maison géorgienne classée Grade II à double façade, ayant bénéficié d'agrandissements réalisés avec soin au fil des ans par le propriétaire actuel. Cette maison conserve une grande partie de son caractère et de son charme, offrant des logements spacieux et flexibles répartis sur deux étages. Elle comprend trois chambres, avec la possibilité de réorganiser les espaces pour créer des chambres ou des salons supplémentaires. Avec une superficie de 3287 pieds carrés, les détails incluent un hall d'entrée, un salon de 24 pieds, un vestiaire, une cuisine, une salle à manger, un autre salon de 22 pieds, une salle de loisirs, une salle de bottes et un garage attenant au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez trois chambres doubles, dont une avec salle de bain attenante et dressing. À l'arrière, le jardin, bien entretenu et orienté vers l'ouest, mesure environ 150 pieds de long et 85 pieds de large, avec une maison d'été en bois, un atelier et une pergola. Située dans la zone de conservation d’Old Bedhampton, cette propriété est à moins d’un mile de la gare principale de Havant, offrant un accès rapide à London Waterloo en environ 75 minutes. Bien qu'elle nécessite quelques mises à jour, elle représente une belle opportunité pour un achat maison de luxe à Havant. Dans l'ensemble, cette maison allie espace, confort et un cadre paisible, idéale pour les familles et ceux en quête de tranquillité.

RÉSUMÉ DE LA PROPRIÉTÉ Spring Lawn House est une élégante maison géorgienne classée Grade II à double façade, qui a été agrandie avec sympathie au fil des ans par le propriétaire actuel. Conservant une grande partie de son caractère et de son charme, les vastes et flexibles logements sont disposés sur deux étages et comportent trois chambres, avec la possibilité de réorganiser la disposition pour créer d’autres espaces de chambre/salon. Les 3287 pieds carrés d’hébergement comprennent : hall d’entrée, salon de 24 pieds, vestiaire, cuisine, salle à manger, hall d’entrée, un autre salon de 22 pieds, salle de loisirs, salle de bottes et porte donnant sur le garage attenant au rez-de-chaussée ; au premier étage, il y a trois chambres doubles avec une salle de bain attenante menant à la chambre principale avec dressing et espace de rangement, et la douche Jack & Jill pour les deux chambres supplémentaires. Derrière la maison se trouve un jardin magnifiquement entretenu, orienté vers l’ouest, s’étendant d’environ 150 pieds de long sur 85 pieds de large, avec une maison d’été en bois, un atelier et une pergola en bois recouverte de glycines créant un point focal naturel. La maison occupe une position privilégiée dans la zone de conservation d’Old Bedhampton, un hameau paisible et paisible centré autour de l’ancienne église du village. La propriété est située à moins d’un mile à l’ouest de la gare principale de Havant, offrant un accès à London Waterloo en environ 75 minutes, ainsi que des liaisons routières, faciles à la navette vers toutes les grandes villes de la côte sud, le front de mer et la promenade de Southsea, le site historique d’Old Portsmouth, ainsi que les plages de Hayling Island. Bien qu’il nécessite quelques mises à jour, il est fortement recommandé de visiter pour apprécier non seulement le potentiel mais aussi le lieu paisible proposé. ENTRÉE Mur de soutènement en briques et silex, avec briques courbes, allée en bardeaux « entrée-sortie », menant à la zone de virage et de parking devant le garage. À gauche de la maison se trouvent un garage attenant, un accès piétonnier latéral et une porte menant au jardin arrière. Sur le côté droit se trouve un mur de soutènement en forme de L en brique et silex, avec clôture en bois et deux portails en bois menant à une autre zone bardeuse avec un parking hors route, un magasin de poubelles et une porte donnant sur le hall, une plaque représentant le nom de la maison, un auvent voûté au-dessus de la porte principale avec un heurtoir en laiton en forme de lion, menant à : COULOIR 25' 0 » x 7' 5 » (7,62 m x 2,26 m) escalier de la balustrade montant au premier étage, Porte vitrée à panneaux menant au jardin arrière, radiateur, rampe de plafond, portes vers les pièces principales. SALLE DE CLOAQUE Toilettes basses, lavabo mural avec placard en dessous, fenêtre à l’arrière, radiateur. SALON 24' 5 » x 14' 4 » (7,44 m x 4,37 m) Portes jumelées vitrées menant au jardin arrière avec fenêtre sur un côté, ouverture en arc et porte avec étagères intégrées de chaque côté, menant à la salle des loisirs, foyer central avec cheminée entourante, incrustation en granit avec foyer et point de gaz assortis, fenêtre à guillotine orientée avant. CHAMBRE DE LOISIRS 12' 8 » x 8' 4 » (3,86 m x 2,54 m) Fenêtre donnant sur l’avant avec radiateur en dessous, plage d’étagères, porte vers : SALLE BAGAGES 8' 1 » x 7' 4 » (2,46 m x 2,24 m) Fenêtres sur les côtés latéraux et arrière, surface de travail, gamme d’unités murales et de sol intégrées, étagères, porte coulissante menant à : GARAGE 20' 3 » x 9' 8 » (6,17 m x 2,95 m) Porte électrique montée et au-dessus vers l’avant, fenêtre à côté, porte arrière à l’arrière menant au jardin, boîte électrique grand public et prises électriques. SALLE À MANGER 14' 2 » x 12' 9 » (4,32 m x 3,89 m) Fenêtre donnant sur l’avant avec double vitrage secondaire et radiateur en dessous, portes donnant sur le couloir et la cuisine, foyer central avec cheminée entourante et placards et étagères intégrés de chaque côté, gradateur. CUISINE 11' 3 » x 10' 0 » (3,43 m x 3,05 m) Fenêtre vers l’arrière donnant sur le jardin, gamme d’unités murales et de sol, unité d’évier encastré 21/2 cuvette avec robinet à mélangeur, lave-vaisselle intégré avec porte assortie, chaudière Ideal Mexico indépendante alimentant le chauffage domestique et central (non testé), encadrements en céramique, étagères d’angle d’exposition, plaque électrique encastrée à quatre anneaux avec double four en dessous, trois unités murales avec portes vitrées à panneaux vitrés, radiateur, porte donnant sur le couloir, ouverture carrée menant à : HALL 14' 2 » x 6' 2 » (4,32 m x 1,88 m) Porte de style écurie vers l’avant avec fenêtre sur un côté, porte arrière assortie avec placard sur un côté donnant sur le jardin, placard de niveau haut abritant un compteur électrique, portes pliantes menant à : SALON 22' 0 » x 18' 1 » (6,71 m x 5,51 m) Fenêtres à guillotine jumelées donnant sur l’avant avec double vitrage secondaire, Foyer central avec cheminée entourée en bois et foyer en briquet, deux radiateurs à accumulation Dimplex, fenêtre à l’arrière avec double vitrage secondaire donnant sur le patio, variateur. PREMIER ÉTAGE Palier avec balustrade, fenêtre à guillotine vers l’avant avec double vitrage secondaire et radiateur en dessous, accès à l’espace loft, rampe au plafond, portes vers les pièces principales. CHAMBRE 1 14' 1 » x 13' 5 » (4,29 m x 4,09 m) Fenêtre à guillotine vers l’avant avec double vitrage secondaire, radiateur, ouverture carrée menant à : LOGE 11' 7 » x 10' 3 » (3,53 m x 3,12 m) Porte secondaire (bloquée) vers le palier, ouverture carrée avec portes de salon menant à la salle de bain, fenêtre vers l’arrière avec double vitrage secondaire et radiateur en dessous, gamme d’armoires encastrées et de coiffeuse avec tiroirs en dessous, porte vers : DRESSING 17' 6 » x 10' 0 » (5,33 m x 3,05 m) Mesures prises d’environ 3'0 » hors du niveau du sol avec des avant-toits vers le plafond avant et arrière limitant la hauteur de la tête, la gamme des étagères, les armoires du sol au plafond avec portes coulissantes, l’espace suspendu et les étagères. SALLE DE BAIN ATTENANTE 8' 4 » x 7' 0 » (2,54 m x 2,13 m) Salle de bain lambrissée avec robinet à bâton, encadrements en céramique, meuble avec lavabo, robinet et placards en dessous, point rasoir, vitrine à pharmacie, fenêtre avec double vitrage secondaire donnant sur le jardin, bidet, toilettes basses. CHAMBRE 2 14' 1 » x 12' 8 » (4,29 m x 3,86 m) Fenêtre à guillotine vers l’avant avec double vitrage secondaire, double radiateur, foyer central avec armoire intégrée à double porte avec espace suspendu et placards sur un côté ; de l’autre côté se trouve un placard intégré à étagères et une fausse armoire avec porte menant à : SALLE DE DOUCHE JACK & JILL Lavabo de lavage mural, WC de niveau bas, cabine de douche d’angle, face fenêtre avant avec panneaux dépoli, revêtement de sol en vinyle, porte-serviettes chauffante, porte vers : BUREAU / LOGE 6' 9 » x 6' 1 » (2,06 m x 1,85m) Radiateur, fenêtre vers l’arrière avec double vitrage secondaire, porte coulissante menant à : CHAMBRE 3 13' 3 » x 10' 0 » (4,04 m x 3,05 m) Fenêtre à l’arrière avec double vitrage secondaire et radiateur en dessous, rangée d’armoires encastrées avec étagères sur un mur, une bouteille contenant un cylindre d’eau chaude, et des placards au-dessus, accès à l’espace loft, porte donnant sur le palier. EXTÉRIEUR Juste à l’arrière de la maison, derrière le garage, se trouve une terrasse pavée mesurant la largeur de la maison, des auvents couverts au-dessus de toutes les portes menant au jardin arrière, des murs de soutènement en briques avec des bordures d’arbustes fleuries, et des marches centrales avec des rampes de chaque côté menant au niveau supérieur avec un patio pavé, des pelouses et un joli figuier. À droite, au niveau supérieur, se trouve une pergola avec glycine, un grand abri de jardin en bois, une terrasse surélevée avec une seconde pergola menant à une terrasse pavée folle et un abri en bois. Le jardin s’étend sur des niveaux séparés avec une maison d’été en bois et un atelier, une haie d’if courbée, une pelouse supplémentaire avec des arbres matures, des conifères et des arbustes, un jardin de fleurs sauvages à l’arrière. MAISON D’ÉTÉ 12' 3 » x 10' 6 » (3,73 m x 3,2 m) Construite en bois avec deux portes jumelles donnant sur le jardin et des fenêtres sur trois côtés. STUDIO 8' 8 » x 7' 8 » (2,64 m x 2,34 m) Construit en bois avec porte et fenêtres face avant, fenêtre côté côté. ATELIER 9' 9 » x 7' 11 » (2,97 m x 2,41 m) Fenêtres donnant sur l’avant, porte sur le côté, ouverture carrée menant à : MAGASIN 9' 9 » x 6' 7 » (2,97 m x 2,01 m) NOTES DES AGENTS Taxe municipale Bande G - Conseil municipal de Havant Internet haut débit – ADSL/FTTC/FTTP Vérificateur de fibre (openreach.com) Risque d’inondation – Voir - (GOV.UK (check-long-term-flood-risk.service.gov.uk) Contrôles AML - Selon la loi et conformément à la réglementation HMRC, tous les agents sont tenus de réaliser des contrôles anti-blancgiment d’argent (AML) sur tout acheteur qui soumet une offre retenue. Un frais d’administration non remboursable de 60 £ TVA inclus pour couvrir ces coûts est dû par l’acheteur avant que la transaction de vente puisse être poursuivie.