ventes de maisons et villas de luxe à Melton Mowbray, Royaume-Uni

Nutwood offre une excellente opportunité d’acheter une magnifique résidence familiale indépendante, offrant un hébergement de première qualité, idéal pour la profession familiale moderne. La propriété a été largement rénovée et améliorée par les propriétaires actuels, offrant désormais un logement élégant et « clé en main » sur deux niveaux. Les locaux intérieurs s’étendent sur environ 3700 pieds carrés. HÉBERGEMENT AU REZ-DE-CHAUSSÉE Au rez-de-chaussée, une vaste salle de réception donne une indication immédiate du style, de la finition et de la qualité de cette maison. Le couloir mène directement à la grande cuisine salon, magnifiquement finie avec des meubles de haute qualité, des plans de travail en Corian et une gamme d’appareils intégrés. Au-delà de la cuisine se trouve un magnifique jardin, avec des espaces de salle à manger et de salon bien définis, offrant ainsi une vue splendide sur les jardins et un accès à une terrasse généreuse via des portes pliantes. Cette extrémité du rez-de-chaussée offre également une salle familiale de très bonne taille, une buanderie pratique et un vestiaire pour invités. De l’autre côté du rez-de-chaussée, un couloir intérieur avec des demi-panneaux caractéristiques donne accès au reste des logements du rez-de-chaussée, y compris un salon plus confortable et formel qui bénéficie d’un ensemble supplémentaire de portes pliantes vers l’extérieur. Les chambres au rez-de-chaussée offrent une chambre principale impressionnante avec une douche attenante élégante et un walk-in adjacent, ainsi que trois chambres doubles supplémentaires qui utilisent une salle de bain familiale de première classe. LOGEMENT AU PREMIER ÉTAGE Au rez-de-chaussée se trouve une superbe chambre d’amis avec salle de bain attenante luxueuse – cette pièce bénéficie d’un vaste rangement intégré et pourrait offrir une suite principale alternative si nécessaire. Pour compléter les logements du rez-de-chaussée, se trouve un bureau à domicile, idéal pour ceux qui ont besoin de travailler à domicile. VEUILLEZ NOTER À notre avis, la disposition des logements à Nutwood s’adapterait facilement pour offrir une annexe autonome. DEHORS Nutwood se trouve dans des jardins et terrains privés et matures s’étendant sur environ 2 acres. L’accès à la propriété est accessible par des barrières électriques, avec une large allée menant à un parvis offrant un stationnement hors route pour les véhicules numérotés. Sur le côté de la propriété se trouve un garage indépendant généreux avec un atelier à l’arrière. Il y a également un autre parking fermé, offrant un parking supplémentaire, parfait pour une loge à cheval, une remorque ou des véhicules plus gros. À l’arrière de la propriété se trouvent de grands jardins gazonnés, présentant une variété d’arbres matures et parfaits pour une vie familiale active. Au-delà des jardins se trouve un paddock clôturé, idéal pour accueillir un poney, ou comme extension du jardin pour que les enfants ou les animaux de compagnie puissent en profiter. Le paddock est accessible par une entrée supplémentaire séparée du jardin. KINOULTON La propriété est située à la périphérie de Kinoulton, étant un village très réputé du sud du Nottinghamshire. Le village bénéficie d’une forte communauté locale et bénéficie d’un pub, d’une école primaire et d’une église du village. D’autres commodités se trouvent dans le village de Hickling, qui possède une boutique agricole récemment ouverte, et les plus grands villages de Keyworth, Cotgrave et Cropwell Bishop sont à quelques minutes en voiture, tous offrant des commerces pour la vie quotidienne. Kinoulton est extrêmement bien situé pour les navetteurs, avec un accès facile aux centres commerciaux et commerciaux de la région, et la A46 est facilement accessible, qui s’ouvre sur les grandes villes de Nottingham, Leicester et Lincoln. Pour ceux qui doivent se déplacer plus loin, les gares de Newark et Grantham sont facilement accessibles, reliant la City de Londres, et l’aéroport des East Midlands se trouve également à environ 30 minutes en voiture. SERVICES Chauffage central au fioul, électricité et eau électriques principales. Système de drainage privé.

Oakfield House - Donnant sur la campagne ouverte et avec un grand jardin orienté sud-ouest, cette maison de cinq chambres présentée dans un style contemporain représente une opportunité rare et passionnante. Construite selon des normes exigeantes, l’aménagement du rez-de-chaussée est centrée autour d’une impressionnante cuisine familiale ouverte sous deux grandes lanternes sur le toit. La cuisine elle-même s’entoure d’un îlot central/bar de petit-déjeuner et il y a suffisamment d’espace à l’intérieur pour manger et se détendre. De plus, il y a deux autres salles de réception, une salle de service/salle de malhette et des vestiaires/toilettes. Au premier et au deuxième étage, il y a cinq chambres doubles et trois salles de bain/douche. Une allée pavée offre un espace de confort confortable et un accès à un garage double détaché avec un entrepôt attenant et une pièce avec salle de bain, qui peut facilement servir d’annexe ou de bureau séparé. Emplacement Willoughby est un village paisible situé à peu près à égalité entre Leicester et Nottingham ainsi que les bourgs de marché de Loughborough et Melton Mowbray. Idéalement situé, le village dispose d’un groupe de maternelle et de tout-petits classé « bon » par Ofsted et d’écoles primaires classé « exceptionnel ». Le village dispose également d’une salle communautaire active, d’un club de bowling et d’une église, et de nombreux événements annuels sont organisés, notamment des jardins ouverts tout au long de l’année. La voisine A46 permet un accès rapide sur les routes A1, M1 et M69. L’aéroport East Midlands est facilement accessible et un excellent service ferroviaire vers Londres est disponible depuis Leicester, Loughborough ou Grantham. Distances Leicester 14,9 miles / Nottingham 12 miles / Derby 25,1 miles / Loughborough 7,9 miles / Melton Mowbray 9,6 miles / West Bridgford 10,3 miles / Grantham 23,2 miles / M1(J23) 10,7 miles / East Midlands Airport 14,5 miles / East Midlands Parkway 12,3 miles Rez-de-chaussée La propriété s’ouvre sur un couloir central avec un escalier ouvert menant au premier étage. La cuisine occupe une grande partie des logements du rez-de-chaussée et deux portes-fenêtres s’ouvrent sur le jardin arrière. Sous des lanternes entièrement vitrées, il y a beaucoup d’espace dans la cuisine pour manger et se détendre. Installées dans un style contemporain, les placards de la cuisine s’enroulent autour d’un îlot central/bar petit-déjeuner. En plus de cet espace impressionnant se trouve un jardin douillet orienté vers un espace d’étude douillet. Une grande buanderie/salle de bottes entièrement équipée ainsi que des vestiaires/WC complètent l’hébergement du rez-de-chaussée. Premier étage Une galerie ouverte au rez-de-chaussée mène à quatre chambres doubles et à une grande salle de bain familiale équipée d’une suite à quatre pièces. La première chambre est extrêmement spacieuse et dispose de son propre vestiaire entièrement équipé avec douche double. Deuxième étage Deux chambres doubles supplémentaires et une douche occupent le deuxième étage. Dehors Un espace pavé généreux permet de supporter plusieurs véhicules et d’accéder à un garage double indépendant. Une porte latérale permet un accès piétonnier au jardin arrière, ce qui est considéré comme une caractéristique particulière de la propriété. Adjacent à la campagne ouverte, le jardin arrière bénéficie d’une agréable orientation sud-ouest. Garage double surdimensionné avec espace Séparé de la maison principale se trouve un grand garage double avec deux portes roulantes électriques, un magasin attenant et un escalier intérieur menant à une pièce spacieuse avec salle de bain entièrement équipée, offrant un mode de vie idéal et autonome. Services L’eau principale, le drainage et l’électricité sont raccordés (il n’y a pas de gaz réseau disponible dans le village). La propriété dispose d’un chauffage électrique avec pompe à chaleur à air et d’un chauffage au sol (système humide) sur tout le rez-de-chaussée, ainsi que de radiateurs au rez-de-chaussée. À l’extérieur se trouve un point de recharge pour voitures électriques et la propriété est équipée d’un double vitrage en uPVC. Mandat Pleine propriété. Itinéraires En approchant du village depuis la A46, continuez sur Back Lane en tournant à droite sur West Thorpe. La propriété se trouve sur le côté gauche, juste après la jonction avec Main Street.

ÉCHANGE DE PIÈCES ENVISAGÉ - L’une des deux seules maisons élégantes récemment achevées par Wolds Development LLP. Maison Birchwood - Donnant sur la campagne ouverte et avec un grand jardin orienté au sud-ouest, cette maison de cinq chambres présentée dans un style contemporain représente une opportunité rare et passionnante. Construite selon des normes exigeantes, l’hébergement du rez-de-chaussée est centrée autour d’une impressionnante cuisine familiale ouverte sous deux grandes lanternes sur le toit. La cuisine elle-même s’entoure d’un îlot central/bar de petit-déjeuner et il y a suffisamment d’espace à l’intérieur pour manger et se détendre. De plus, il y a deux autres salles de réception, les services utilitaires et les vestiaires/toilettes. Au premier et au deuxième étage, il y a cinq chambres doubles et quatre salles de bain/douche. Une allée pavée offre un espace de confort confortable et un accès à un garage double intégré. Emplacement Willoughby est un village paisible situé à peu près à égalité entre Leicester et Nottingham ainsi que les villes de marché de Loughborough et Melton Mowbray. Idéalement situé, le village dispose d’un groupe de maternelle et de tout-petits classé « bon » par Ofsted et d’écoles primaires classé « exceptionnel ». Le village dispose également d’une salle communautaire active, d’un club de bowling et d’une église, et de nombreux événements annuels sont organisés, notamment des jardins ouverts tout au long de l’année. La voisine A46 permet un accès rapide sur les routes A1, M1 et M69. L’aéroport East Midlands est facilement accessible et un excellent service ferroviaire vers Londres est disponible depuis Leicester, Loughborough ou Grantham. Distances Leicester 14,9 miles / Nottingham 12 miles / Derby 25,1 miles / Loughborough 7,9 miles / Melton Mowbray 9,6 miles / West Bridgford 10,3 miles / Grantham 23,2 miles / M1(J23) 10,7 miles / East Midlands Airport 14,5 miles / East Midlands Parkway 12,3 miles Rez-de-chaussée La propriété se fait par un couloir central avec un escalier ouvert menant au rez-de-chaussée. La cuisine occupe une grande partie du rez-de-chaussée et comprend à la fois de l’espace pour la restauration et la détente. Profitant d’un triple aspect, la cuisine s’ouvre directement sur le jardin arrière par une porte française pliante séparée. Les placards de la cuisine entourent un grand îlot qui sert également de bar pour le petit-déjeuner. En plus de cet espace impressionnant, il y a un espace douillet et un bureau. Une buanderie entièrement équipée ainsi que des vestiaires/WC complètent les logements du rez-de-chaussée. Premier étage Une galerie ouverte au rez-de-chaussée mène à quatre chambres doubles et à une grande salle de bain familiale équipée d’une suite quatre pièces. La première chambre est extrêmement spacieuse et les doubles portes s’ouvrent sur un balcon Juliette, profitant pleinement des superbes vues sur la campagne. Les chambres un et trois ont leur propre salle de douche attenante. Deuxième étage La chambre cinq avec coin d’essayage et salle de douche attenante occupe une grande partie du deuxième étage. À l’extérieur Une vaste zone pavée permet de supporter plusieurs véhicules et d’accéder à un garage double. Une porte latérale permet un accès piétonnier au jardin arrière, ce qui est considéré comme une caractéristique particulière de la propriété. À la campagne dévoilée, le jardin arrière bénéficie d’un agréable aspect sud-ouest. Garage double intégré Deux portes roulantes électriques. Les services : l’eau principale, le drainage et l’électricité sont connectés (il n’y a pas de gaz réseau disponible dans le village). La propriété dispose d’un chauffage électrique avec pompe à chaleur à air et d’un chauffage au sol (système humide) sur tout le rez-de-chaussée, ainsi que de radiateurs au rez-de-chaussée. À l’extérieur se trouve un point de recharge pour voitures électriques et la propriété est équipée d’un double vitrage en uPVC. Titularisation en Libre-Tenue. Itinéraires En approchant du village depuis la A46, continuez le long de Back Lane en tournant à droite sur West Thorpe. La propriété se trouve sur le côté gauche, juste après la jonction avec Main Street. Avertissement : Bien que nous nous efforçions de rendre nos données commerciales exactes et fiables, toutes les informations sont uniquement à titre de conseil et ne font pas partie d’un contrat. S’il y a un point particulièrement important pour vous, veuillez contacter le bureau et nous serions heureux de vérifier les informations pour vous, en particulier si vous envisagez de parcourir une certaine distance pour visiter la propriété.

Située sur une route tranquille sans passage à la limite ouest de Colston Bassett, Cenote est une maison magnifiquement conçue par un architecte, offrant plus de 5 700 pieds carrés d’espace de vie luxueux. Achevée début 2024 et achevée selon des standards exceptionnels, cette résidence remarquable se situe au cœur de la campagne de la vallée de Belvoir, bénéficiant d’un cadre semi-rural idyllique tout en étant facilement accessible à Nottingham et aux principales liaisons de transport. Cette maison unique offre une rare opportunité d’acquérir une toute nouvelle propriété sur mesure dans l’un des villages les plus prisés du Nottinghamshire. Son design impressionnant comprend des salles de bains Porcelanosa Porcelaña, une cuisine Hacker conçue par l’Allemagne et un système domotique moderne Control4 avancé. Le chauffage par le sol s’étend sur les trois étages, tandis que la suite piscine bénéficie de sa propre climatisation, garantissant un confort toute l’année. Réparti sur trois étages spacieux, l’hébergement est à la fois spacieux et polyvalent, offrant quatre ou cinq chambres aux proportions généreuses, chacune avec son propre caractère et son charme. La maison est inondée de lumière naturelle grâce à de hauts vitrages et de fenêtres à pleine hauteur qui encadrent des vues spectaculaires sur la campagne environnante. Des éléments de design épurés et contemporains incluent un escalier flottant, des balustrades en verre et des espaces de réception à double hauteur, ce qui en fait un lieu idéal pour les grandes réceptions et les retraites calmes. Maison Intelligente La propriété est équipée d’un système Smart Home Control 4 de pointe. Cela permet à la fois la tablette interne et le contrôle téléporté des smartphones de tous les systèmes électriques. Cela inclut des scènes d’éclairage, la musique et le système audiovisuel, le chauffage, les caméras de sécurité et l’alarme, ainsi que les contrôles des portes piétonnes et des véhicules. Les réglages et scènes combinés sont infinis, permettant une série coordonnée de fonctions de bienvenue, d’éclairages et d’alarmes de sécurité pour les fêtes, d’accès à distance et de contrôle du chauffage personnalisés selon vos besoins individuels. Hébergement À l’entrée, le hall spectaculaire de l’atrium attire immédiatement l’attention, avec des plafonds voûtés, des riches boiseries en chêne et une vue dégagée sur la piscine du rez-de-chaussée. Un escalier flottant en chêne et en acier, recouvert de balustrades en verre, donne le ton aux intérieurs élégants qui suivent. La cuisine ouverte est une véritable vitrine en soi, une cuisine Hacker conçue par l’Allemagne, finie en noir mat avec des plans de travail en pierre et une large gamme d’appareils NEFF intégrés, elle comprend un îlot central avec une panoplie d’éclairage à l’étage, un bar petit-déjeuner jusqu’au bout et un grand rangement, habilement dissimulé dans des lignes épurées. Une paire de portes-fenêtres s’ouvre sur un balcon donnant sur le jardin arrière, la campagne au-delà et la terrasse en contrebas. Une porte cachée dans la cuisine mène à une buanderie bien équipée, qui donne accès à un débarras à accès libre. S’étendant sans interruption depuis le hall d’entrée, la salle à manger est à aire ouverte menant au vestibule et présente un mur de vitrine à vin rétroéclairé, ainsi que des fenêtres de grande hauteur qui attirent la lumière du matin. Une porte coulissante relie cet espace au salon, où une cheminée à gaz à double face assure une connexion chaleureuse entre les deux pièces. Le salon lui-même est à la fois confortable et élégant, s’ouvrant sur le jardin arrière via des portes pliantes et offrant une vue panoramique supplémentaire sur le jardin et la campagne à travers des vitrages du sol au plafond. Adjacente au salon se trouve une autre salle de réception, idéale comme salle de jeux douillette ou bureau, qui bénéficie d’un rangement sur mesure et d’un accès au jardin par des portes-fenêtres. Au rez-de-chaussée se trouve également une cinquième chambre polyvalente ou un bureau à domicile, accessible discrètement par une porte cachée depuis le couloir et doté d’une salle de banque attenante Jack-and-Jill servant également de toilettes pour les invités. Rez-de-chaussée Descendant vers le rez-de-chaussée, la suite de loisirs est la pièce maîtresse du Cenote. Un large hall inférieur avec des cloisons vitrées du sol au plafond s’ouvre sur une spectaculaire piscine intérieure chauffée, comprenant un mur de portes pliantes menant à la terrasse en contrebas. La zone piscine est complétée par un bar entièrement équipé et un coin salon, parfaits pour recevoir. Une salle dédiée aux plantes est également accessible depuis ici. La salle de cinéma spécialement conçue est entièrement insonorisée et équipée d’un éclairage personnalisé ainsi que de fauteuils électriques inclinables orientés vers un écran de projecteur. À côté se trouve une salle de contrôle multimédia qui assure un divertissement domestique sans interruption. Une salle de sport spacieuse au sol en chêne s’ouvre sur la terrasse en contrebas par trois ensembles de portes-fenêtres et constitue un espace merveilleusement lumineux qui pourrait facilement servir à d’autres fonctions telles que salle de loisirs, salle de jeux ou bureau secondaire. Le rez-de-chaussée complète se trouve un sauna élégant, une cave à vin séparée et une salle de douche supplémentaire. Premier étage Montant au premier étage, l’élégant escalier courbé en chêne et verre mène à un palier galerié avec des vitrages du sol au plafond. La suite principale est un lieu de retraite serein et élégant, offrant un coin d’essayage spacieux et ouvert avec des armoire artisanales, une salle de bain attenante luxueuse avec baignoire indépendante, des coiffeuses jumelles, des toilettes et une douche à l’italienne. Des portes-fenêtres mènent à un balcon couvert en retrait, offrant une vue à couper le souffle sur les jardins arrière et le paysage vallonné au-delà. Trois autres chambres avec salle de bain attenante sont soigneusement disposées au rez-de-chaussée, chacune offrant un espace généreux et une vue individuelle. L’accès est par une porte à panneaux cachée, créant un sentiment d’intimité et de distinction. Chaque salle de bain attenante est équipée selon les plus hautes normes, alliant fonctionnalité et style contemporain. Extérieur Extérieur, la propriété est située dans environ un demi-acre de jardins paysagers. Des arbres matures encadrent la limite arrière, tandis qu’un verger offre un point focal charmant à la section est du jardin. Une terrasse pavée, accessible depuis les principales salles de réception, offre un point de vue parfait pour profiter du coucher de soleil, avec des marches menant à une cour isolée et en contrebas entourée d’un mur de vie. À l’avant, une allée en gravier grillagée offre une approche accueillante de la maison, ainsi qu’un abri de voiture détaché à chêne avec un magasin de jardinage et un point de recharge pour véhicules électriques. En résumé, Cenote est une maison véritablement remarquable où le luxe contemporain rencontre la tranquillité rurale. Chaque détail a été pensé et conçu pour créer un style de vie de confort sans effort, de design intelligent et d’élégance discrète. Emplacement Le cénote se situe dans le prestigieux village de Colston Bassett, une région réputée pour sa beauté et son esprit communautaire. Le village abrite un pub-restaurant primé, récemment repris par le lauréat de Masterchef, une école primaire très réputée, une laiterie mondialement célèbre et une boulangerie, avec des commodités plus larges disponibles à Bingham (5 miles) et Radcliffe on Trent (6 miles). Malgré son cadre paisible, la propriété est idéalement située pour les navetteurs. La A46 n’est qu’à trois miles, offrant un accès rapide à Newark et Leicester, tandis que la gare de Grantham, à environ 17 miles, offre un service direct vers London Kings Cross en seulement 74 minutes. Le centre-ville de Nottingham se trouve à seulement 10 miles à l’ouest. Taxe municipale du conseil municipal de Rushcliffe, tranche d’imposition à déterminer. Services de tenure en pleine propriété Les réseaux électriques, eau, gaz et drainage sont censés être raccordés à la propriété. Haut débit et cellulaire Le haut débit ultrarapide est disponible sur cette propriété, ainsi que la couverture 4G cellulaire, selon votre fournisseur réseau.

**VOIR LA VISITE VIDÉO** Une occasion exceptionnelle d’acquérir une résidence de campagne imposante et magnifiquement aménagée dans l’un des villages les plus prestigieux et recherchés du Nottinghamshire, Colston Bassett. L’ANCIENNE FERME Discrètement située le long d’un chemin de campagne tranquille au cœur du village, The Old Farmhouse bénéficie d’un cadre idyllique entouré de campagnes vallonnées et de vues rurales préservées. Cette maison remarquable se compose d’une ferme d’époque détachée de cinq chambres et quatre salles de bain, restaurée avec sensibilité, complétée par une élégante annexe contemporaine de type grange de trois chambres et deux salles de bain — offrant collectivement une maison de campagne impressionnante et très polyvalente. La ferme principale allie un caractère intemporel à une vie moderne raffinée, ses proportions élégantes et ses caractéristiques patrimoniales soigneusement sublimées pour créer une demeure familiale chaleureuse et sophistiquée. Adjacente, The Barn propose une conversion contemporaine magnifiquement réalisée, offrant un logement lumineux, axé sur le design, avec des lignes architecturales épurées — idéal pour la vie multigénérationnelle, le logement des invités ou l’occupation indépendante. La propriété est située dans environ 0,5 acre de jardins de cottage établis et matures, riches en couleurs saisonnières et encadrés par des plantations traditionnelles. Au-delà se trouve un autre paddock sécurisé d’environ un acre, avec trois écuries et un accès automobile indépendant — parfaitement adapté à l’équitation ou au mode de vie. Un parking hors route suffisant pour jusqu’à six véhicules est offert, ainsi que la commodité d’un point de recharge pour véhicules électriques. AUTORISATION DE CONSTRUIRE ACCORDÉE L’Ancienne Ferme a été conçue avec une flexibilité au cœur de son cœur. Le permis de construire (référence du conseil municipal de Rushcliffe : 20/00121/FUL) a été accordé pour une phase finale d’extension arrière remarquable d’environ 500 pieds carrés, qui permettrait à la grange d’être physiquement connectée à la ferme principale si un acheteur souhaite créer une résidence unifiée et substantielle, ce qui donne une maison assez spéciale. Dans sa configuration actuelle, la propriété fonctionne parfaitement comme deux logements distincts : une ferme de cinq chambres et une grange autonome de trois chambres, chacune bénéficiant de son propre espace jardin privé et séparé. Les plans approuvés « tels que proposés » peuvent être discutés en détail lors d’une visite privée avec l’architecte propriétaire actuel. HÉBERGEMENT POLYVALENT ET POTENTIEL DE REVENUS L’adaptabilité inhérente de cette maison de campagne est renforcée par le succès de The Barn en tant qu’Airbnb performant, générant un bénéfice net moyen d’environ 4 000 £ par mois depuis octobre 2021. Bien que les revenus varient naturellement selon les saisons, l’attrait durable du village, la proximité des principales routes principales et la forte demande pour des logements de courte durée haut de gamme offrent une source de revenus optionnelle attrayante — renforçant ce qui est déjà une maison familiale superbe et imposante. EN CONCLUSION L’Old Farmhouse représente une offre rare et raffinée : une maison d’époque distinguée avec un accompagnement contemporain, située dans un vaste domaine de l’un des villages les plus prisés du Nottinghamshire. Il est fortement recommandé de visiter pour apprécier pleinement l’ampleur, la flexibilité du mode de vie et la qualité exceptionnelle des hébergements proposés.

RAYONS DE BLANCS Une superbe opportunité de développement pour créer quelque chose de très spécial dans l’un des villages les plus recherchés du Nottinghamshire. Le permis de construire complet a été accordé en décembre pour rénover et agrandir la propriété existante, permettant à un acheteur de créer une résidence véritablement magnifique et sur mesure. Des logements polyvalents et impressionnants s’étendront sur environ 4200 pieds carrés, avec un magnifique jardin à colombe de chêne à l’arrière. Un logement sur deux étages offrira un salon à aire ouverte impressionnant, quatre chambres et quatre salles de bains, ainsi que des aspects pratiques utiles. De magnifiques jardins orientés au sud et des garages/carport attenant. Les jardins existants ont été bien entretenus et améliorés, avec une superbe parcelle s’étendant sur environ 0,45 acre. Des travaux préliminaires ont déjà été menés sur la maison existante, permettant un démarrage immédiat. Spécifications architecturales détaillées disponibles pour les acheteurs. Il est fortement recommandé de visiter pour apprécier cette opportunité rare et unique, adaptée aux promoteurs ou aux propriétaires occupants. AUTORISATION DE CONSTRUIRE ACCORDÉE L’autorisation complète de construire a été accordée en décembre 2025 pour étendre et rénover la propriété existante. Référence de planification du conseil municipal de Rushcliffe 25/01428/FUL - Projet d’extension latérale et arrière d’un étage, modifications extérieures incluant revêtement en bois, reconfiguration intérieure, piliers en brique avec portail en bois, clôture de domaine et formation d’une nouvelle allée COLSTON BASSETT Colston Bassett est l’un des villages les plus réputés du Nottinghamshire, situé au sud du comté, bien situé pour faciliter l’accès à West Bridgford et à la ville de Nottingham. Dans le village se trouvent le célèbre pub Martin’s Arms, ainsi que la laiterie primée Stilton et l’école préparatoire indépendante Colston Bassett, accueillant des enfants de 4 à 11 ans. Des établissements scolaires plus complets sont disponibles dans les villages voisins de Cropwell Bishop, Cotgrave et dans la ville de marché de Bingham. Le village est bien connu pour son esprit communautaire animé, avec de nombreux clubs sociaux et sportifs, dont une équipe de cricket de village et un club de croquet, avec des événements qui ont lieu toute l’année. Le village est stratégiquement bien situé pour les centres commerciaux et commerciaux de la région, avec un accès routier rapide aux principaux centres tels que Nottingham, Leicester et Lincoln. La route à double chaussée A46, récemment améliorée, est également facilement accessible et s’ouvre sur d’autres réseaux routiers, notamment les autoroutes A52, M1 et A1 ainsi que l’aéroport de Nottingham East Midlands. Pour ceux souhaitant voyager en train, la East Coast Mainline à Grantham est disponible à proximité. VISIONNEMENT Sur rendez-vous avec Fine & Country.

Le 137 Melton Road propose une maison généreuse et luxueuse de cinq chambres et trois salles de bains, aménagée à un niveau impeccable, offrant un environnement de vie fantastique idéal pour l’occupation familiale. La propriété offre un hébergement élégant réparti sur deux niveaux s’étendant sur environ 3000 pieds carrés. Construite en 2022, la propriété présente une construction à la pointe de la technologie, avec les avantages d’une pompe à chaleur à air, d’un chauffage par le sol et d’un haut niveau d’isolation – cette maison familiale à haute efficacité est dotée de tous les aspects écoénergétiques que l’on attend d’une maison de ce type et de ce calibre. La propriété bénéficie de jardins paysagers ainsi que d’un pâturage enveloppant – au total environ 1 acre. LOGEMENT AU REZ-DE-CHAUSSÉE En entrant devant la porte de la maison, vous êtes immédiatement accueilli par un vaste hall d’entrée donnant accès au premier étage via un escalier en verre contemporain. À gauche du hall d’entrée se trouve une vaste salle de réception qui offre actuellement une salle à manger bien définie et un espace salon formel. À droite, se trouve une magnifique grande cuisine salon avec un espace familial généreux surplombant les jardins. La cuisine présente un Beckermann allemand de première classe, avec de vastes unités murales et de base disposées autour d’un grand îlot central, avec des appareils intégrés Siemens, un robinet Quooker et des plans de travail en quartz remarquables. La cuisine offre un fabuleux espace social à aire ouverte, idéal pour recevoir des réceptions. Discrètement cachée de la cuisine se trouve une vaste buanderie, avec accès à une porte latérale qui mène à l’extérieur. Depuis la cuisine, vous avez accès à une autre salle de réception/bureau à domicile et à un vestiaire élégant. LOGEMENT AU PREMIER ÉTAGE Un palier impressionnant avec galerie, inondé de lumière naturelle. Depuis la zone de palier d’atterrissage, vous trouverez accès aux cinq chambres doubles et à trois salles de bains élégantes. La chambre principale est particulièrement bien aménagée, avec un vestiaire et une grande salle de bain attenante magnifiquement aménagée. Cette chambre particulièrement grande bénéficie également d’un balcon privé donnant sur les jardins et de grandes portes coulissantes en verre qui inondent la pièce de lumière naturelle. Les chambres deux et trois sont des chambres spacieuses avec armoire intégrée, toutes deux bénéficiant d’une douche de haute qualité « Jack et Jill ». Les chambres quatre et cinq sont également généreuses, desservies par la salle de bain principale de la famille. Pour compléter le rez-de-chaussée, il y a une buanderie. EXTÉRIEUR La propriété est située dans un lotissement exclusif et fermé, composé de seulement six maisons contemporaines. À l’avant de la propriété se trouve une large allée permettant l’accès à quatre voitures, avec l’avantage d’un point de recharge pour véhicules électriques. Juste à l’arrière de la propriété se trouvent des jardins clôturés paysagers, principalement aménagés sur la pelouse avec une vaste terrasse idéale pour des réceptions en plein air. Au-delà des jardins se trouve un paddock en forme de L qui entoure la propriété, idéal pour les enfants ou les animaux. AUTORISATION DE CONSTRUIRE ACCORDÉE Veuillez noter qu’en novembre 2023, un permis de construire a été accordé pour la construction d’un garage double attenant. Tous les détails sont disponibles sur le portail d’urbanisme du conseil municipal de Rushcliffe, référence : 23/01234/VAR STANTON ON THE WOLDS La propriété située dans une position splendide bordant la campagne ouverte à Stanton on the Wolds et proche du village plus grand de Keyworth, qui offre une large gamme de services et d’équipements ainsi qu’un enseignement secondaire. Stanton on the Wolds est une adresse résidentielle de choix située au sud du Nottinghamshire. Pour les navetteurs, l’accès au centre-ville de Nottingham est facile ainsi que diverses liaisons routières, dont l’autoroute A52, A46 et M1, qui à leur tour donnent accès aux centres commerciaux et commerciaux de la région. Pour ceux qui doivent se déplacer plus loin, il existe diverses liaisons ferroviaires, notamment East Midlands Parkway et la gare de Loughborough, l’aéroport East Midlands se trouve à environ 15 miles. SERVICES Le chauffage central est assuré par une pompe à chaleur à air. L’électricité du secteur, l’eau et le drainage sont considérés comme étant connectés.

LA PROPRIÉTÉ Field View Barn est une maison de campagne contemporaine exceptionnelle, conçue dans l’esprit d’un véritable « Grand Design » et réalisée selon un standard rigoureux dans toute sa construction. Offrant des vues panoramiques sur la campagne ouverte, la maison allie une architecture moderne frappante au confort et à l’efficacité d’un EPC classé B, complété par un chauffage au sol au rez-de-chaussée. REZ-DE-CHAUSSÉE Une impressionnante salle de réception, couronnée d’un plafond voûté, donne une ambiance élégante, avec un escalier remarquable menant à un palier galerié au-dessus. Au cœur de la maison se trouve une magnifique cuisine, salle à manger et salon à aire ouverte, où de vastes vitrages du sol au plafond encadrent des vues rurales ininterrompues. La cuisine sur mesure est centrée autour d’un îlot imposant et équipée d’appareils Miele, magnifiquement recouverts de plans de travail en Materia Corchia Gold. Un salon plus formel offre un lieu de retraite raffiné, avec un parquet, des étagères sur mesure et un charmant siège de fenêtre. Une seconde salle de réception — actuellement aménagée en gymnase — offre une flexibilité en tant que salle de jeux, bureau ou douillette. Une salle de service et de coffre bien équipée, également équipée d’appareils Miele, ainsi qu’un vestiaire, complètent les logements du rez-de-chaussée. PREMIER ÉTAGE La suite principale est à la fois généreuse et gourmande, offrant des vues captivantes à travers des fenêtres pleine hauteur. Elle est complétée par une cabine d’essayage sur mesure et une luxueuse salle de bain attenante. Il y a deux chambres supplémentaires avec salle de bain, dont l’une bénéficie également d’une cabine d’essayage entièrement équipée. De plus, deux chambres doubles supplémentaires sont desservies par une salle de bain familiale magnifiquement aménagée. Proposé sur le marché sans chaîne de vente, Field View Barn représente une occasion rare d’acquérir une maison distinctive et individuelle dans un cadre recherché, achevé avec une attention impeccable aux détails. DEHORS Située à la périphérie du très réputé village de Langar, la propriété est accessible à environ un demi-acre de terrain paysager, accessible par des portails électriques. Un garage double indépendant offre un grand espace de stationnement et de rangement. Les jardins ont été conçus avec soin, avec un éclairage d’atmosphère au crépuscule, une cuisine extérieure avec plans de travail en granit et un foyer — idéal pour recevoir. La sécurité moderne est assurée grâce à un système CCTV complet à 360 degrés, avec surveillance à distance et entrée par portail. LANGAR Langar est un village très recherché situé au cœur de la vallée de Belvoir, près de vastes commodités dans les villes de marché environnantes de Bingham et Melton Mowbray. La propriété est idéalement située pour ceux qui aiment la vie à la campagne, avec de nombreuses promenades pittoresques depuis le pas de la porte et des charmants pubs de campagne à proximité. Le village propose un enseignement secondaire au niveau primaire, un pub populaire et Langar Hall, un hôtel de campagne et restaurant réputé de première classe. Le village est bien situé pour les centres commerciaux et commerciaux de la région et offre un accès rapide au centre-ville de Nottingham. TITULARISATION Pleine propriété SERVICES Chauffage central au gaz, électricité et eau électriques principales. Système de drainage privé.

Cette maison impressionnante offre un hébergement magnifiquement présenté et polyvalent, comprenant trois salons, une vaste cuisine salon et un magnifique jardin donnant sur les magnifiques jardins et la campagne au-delà. La propriété offre jusqu’à cinq chambres, dont une suite principale avec cabine d’essayage et salle de bain attenante, ainsi qu’un bureau et une salle de bain familiale de haute qualité. À l’extérieur, il y a un double garage, un parking spacieux et des jardins charmants avec une vue splendide sur la campagne. Une occasion rare d’acquérir une maison familiale exceptionnelle dans un emplacement très recherché.

Rez-de-chaussée Occupant un terrain généreux de un peu plus d’un tiers d’acre sur l’une des routes privées les plus exclusives de la région, cette résidence individuelle exceptionnelle s’étend sur près de 3 300 pieds carrés d’un logement magnifiquement aménagé. Ayant été considérablement rénovée et agrandie par les propriétaires actuels, la propriété offre un équilibre remarquable entre un design contemporain saisissant, une vie familiale polyvalente et des jardins paysagers magnifiquement aménagés. En entrant, un hall de réception accueillant donne le ton à l’hébergement au-delà. L’aménagement a été soigneusement conçu pour offrir à la fois des espaces de réception généreux et des retraites familiales plus calmes, créant ainsi une maison qui s’adapte sans effort à la vie moderne. Les principales salles de réception s’entrelacent magnifiquement, avec un vaste salon avec un feu ouvert et un second espace de réception, tandis qu’un bureau séparé offre l’environnement idéal pour le travail à domicile. Sans aucun doute, le cœur de la maison est la cuisine ouverte, la salle à manger et le salon saisissants, qui s’étendent sur toute la largeur de la propriété. Conçue à la fois pour la vie de famille et pour les réceptions, cette pièce remarquable est baignée de lumière naturelle à travers des vitrages du sol au plafond, de vastes portes coulissantes et trois grandes lanternes sur le toit. La connexion entre l’intérieur et l’extérieur est fluide, les jardins devenant une extension de l’espace de vie pendant les mois les plus chauds. La cuisine sur mesure allie style contemporain et praticité, centrée autour d’un îlot imposant qui devient naturellement le centre social de la maison. Une gamme complète d’armoires est complétée par des appareils intégrés, un espace de préparation généreux et des finitions de haute qualité. Un espace utilitaire ouvert et un vestiaire pour invités offrent une plus grande praticité. Premier étage Les chambres sont disposées sur deux étages supérieurs, offrant une flexibilité tant pour les familles en croissance que pour les invités de passage. La suite principale a été soigneusement repensée pour créer un refuge luxueux, avec un élégant vestiaire et une salle de bain attenante magnifiquement équipée, dotée à la fois d’une salle de bain indépendante et d’une douche séparée. Deux chambres doubles supplémentaires généreusement proportionnées sont desservies par une impressionnante salle de bain familiale, tandis que le deuxième étage offre une chambre double spacieuse supplémentaire ainsi que sa propre douche, ce qui la rend idéale pour les enfants plus âgés, les invités ou la vie multigénérationnelle. À l’extérieur Situé sur la très prisée High View Avenue, juste à côté de Nicker Hill, le terrain bénéficie d’un cadre paisible tout en restant à proximité des excellentes commodités de Keyworth, des écoles réputées et des superbes liaisons de transport. Dès son arrivée, la maison impressionne immédiatement. Deux allées privées offrent un vaste stationnement et encadrent une façade attrayante, tandis que le garage double détaché avec une grande pièce au-dessus offre une polyvalence exceptionnelle, tout aussi bien adaptée comme bureau à domicile, salle de sport, salle de jeux ou studio créatif. Les jardins sont tout aussi impressionnants que les logements. Occupant un terrain s’étendant sur un peu plus d’un tiers d’acre, les jardins offrent un espace suffisant pour que les enfants puissent jouer tout en conservant une atmosphère paisible et isolée tout au long des saisons. Juste à l’arrière de la propriété se trouve une généreuse terrasse pour recevoir des réceptions, offrant un cadre parfait pour les repas en plein air et les rassemblements d’été. Au-delà, de vastes pelouses sont entourées de hartas matures et d’arbres établis, créant un niveau exceptionnel d’intimité rarement trouvé dans un cadre de village aussi pratique. Emplacement High View Avenue est une rue résidentielle tranquille située dans le village de Keyworth qui offre une large gamme de services et d’équipements, dont un centre médical, un dentiste, divers supermarchés et d’autres équipements utiles à la vie quotidienne. Le village propose également des enseignements aux niveaux primaire et secondaire. Pour les navetteurs, l’accès à West Bridgford et au centre-ville de Nottingham est facile ainsi que diverses liaisons routières, dont l’autoroute A52, A46 et M1. Pour ceux qui doivent voyager plus loin, il existe des liaisons ferroviaires, notamment East Midlands Parkway et l’aéroport East Midlands se trouve à environ 15 miles. Tenure Services en pleine propriété Électricité – Réseau. Eau – Conduites principales. Drainage – Conduite. Chauffage – Secteur. Taxe municipale Rushcliffe Borough Council – Bande d’imposition E. Le haut débit et le cellulaire Ultrafast est disponible sur cette propriété, ainsi que la couverture 5G cellulaire, cependant, cela peut dépendre de votre fournisseur réseau. Classification EPC C

Normanton House offre une rare opportunité d’acquérir une magnifique maison de campagne Queen Anne, classée Grade II, datant du XVIIe siècle et ayant subi une rénovation complète en 2020. Une restauration précieuse et méticuleuse par des artisans expérimentés a créé un foyer où aucune pierre n’a été laissée au hasard. En somme, Normanton House offre les avantages de la vie d’époque avec les avantages auxquels on s’attend lors de l’achat d’un bien neuf comparable. La propriété offre un hébergement magnifiquement présenté, qui déborde de luxe partout et, lors de la visite, vous appréciez immédiatement l’attention portée aux détails et l’utilisation d’équipements et d’équipements de haute qualité. C’est un parfait exemple de l’ancien rencontrant le nouveau, offrant un environnement de vie sublime idéal pour la vie familiale moderne. La propriété dispose de spécifications sur mesure comprenant des cuisines et salles de bains magnifiquement conçues, une menuiserie de première qualité présentée dans la bibliothèque, la salle à manger et la salle à cocktails, ainsi que des chambres bénéficiant d’installations complètes de cabines d’essayage. Aux côtés de la première classe se trouvent les dernières technologies complémentaires pour la vie moderne, incluant le chauffage par le sol, un câblage CAT5 complet et un système audio intégré dans tout le bâtiment. HÉBERGEMENT AU REZ-DE-CHAUSSÉE Une belle porte d’entrée s’ouvre sur un impressionnant hall de réception, ce qui donne une indication immédiate du calibre de cette maison d’époque. Le couloir déborde vers deux salons de réception à l’avant, composés d’une salle à manger formelle avec du mobilier sur mesure de haute qualité et d’une bibliothèque/bureau, offrant une charmante salle d’époque avec vue sur les jardins orientés au sud. En continuant plus loin au rez-de-chaussée se trouve un magnifique salon, la principale salle de réception de la maison, également de magnifiques proportions avec un plafond haut, une cheminée en marbre et des fenêtres à guillotine traversantes, offrant un charmant aspect sur les jardins principaux. Une autre salle de réception au centre de la propriété comprend une magnifique salle de cocktail, avec un plafond haut, un mobilier entièrement équipé sur mesure et de haute qualité, offrant des installations de bar, ce qui en fait un espace idéal pour recevoir des réceptions. En début de cette superbe installation, on trouve un couloir / hall arrière ainsi qu’un vestiaire pour les invités. Sans aucun doute, le cœur de la maison est la magnifique cuisine salon qui met en valeur une cuisine artisanale sur mesure avec des meubles muraux et des socles magnifiquement réalisés, disposés autour d’un grand îlot central. La cuisine est équipée d’un AGA à quatre fours au gaz et d’appareils intégrés. Une caractéristique particulière de cet espace de vie exceptionnel est la vue sur le jardin avec des portes pliantes offrant un accès instantané et un plaisir à une vaste terrasse, ainsi que la lanterne sur le toit qui illumine la pièce de lumière naturelle. La cuisine donne également accès à une orangerie adjacente, à un salon / douillet ainsi qu’à des éléments pratiques tels qu’un garde-manger, une buanderie, une salle des bottes et un vestiaire supplémentaire pour les invités. Il convient de noter que les installations du rez-de-chaussée bénéficient d’un chauffage au sol sur toute la surface. LOGEMENT AU PREMIER ÉTAGE Le premier étage est dominé par une luxueuse suite principale avec une chambre généreuse donnant sur les jardins et jardins orientés au sud. La suite principale offre le summum de la sophistication avec des loges « His and Hers », toutes deux entièrement équipées de meubles sur mesure faits main et de plans de travail en marbre. Les occupants de cette suite bénéficient également de la salle de bain attenante « His and Hers », toutes deux magnifiquement aménagées avec du mobilier intégré et une vaste étendue de marbre. Le rez-de-chaussée offre également deux chambres supplémentaires, toutes deux bénéficiant de la salle de bain attenante. Il y a une autre chambre qui sert actuellement de bureau à domicile avec un vestiaire adjacent. Il convient de noter que le premier étage est accessible par deux escaliers. LOGEMENT AU DEUXIÈME ÉTAGE On s’accède depuis l’escalier principal, le deuxième étage offre une suite autonome généreuse avec un salon comprenant une cuisine, une chambre généreuse, un vestiaire entièrement équipé et une salle de bain luxueuse. Cela conviendrait idéalement à un adolescent, à un logement indépendant pour les invités ou au personnel. CALE Abritant la salle des machines pour la maison et la cave à vin. JARDINS ET TERRAINS La propriété bénéficie d’environ 1 acre de jardins et de terrains magnifiquement paysagers, entretenus et entretenus selon les plus hauts standards. Les jardins entourent la propriété, l’accent principal étant mis sur l’aspect sud, avec un mélange de pelouses planes, de jardins à la française et de jardins de cuisine traditionnels, adjacents à une serre traditionnelle entièrement rénovée. Les jardins offrent un haut degré d’intimité et une vaste palette de couleurs saisonnières, et présentent une fontaine d’eau superbe. La propriété dispose également d’une large gamme d’éclairages extérieurs offrant un éclairage nocturne. GARAGE ET STATIONNEMENT ÉTENDUS Une impressionnante allée en gravier accessible par des portails électriques en fer forgé mène à l’avant de la propriété avant de se conclure par un grand parvis en gravier offrant un grand stationnement tout-terrain et donnant accès à un garage adjacent pour cinq voitures avec des portes coulissantes entièrement vitrées menant à la façade avant, offrant l’endroit idéal pour exposer une collection de voitures. SÉRIE TRADITIONNELLE DE DÉPENDANCES À l’arrière de la maison principale se trouve la salle des carrosses et le bloc d’écuries, qui offrent une excellente gamme de dépendances traditionnelles avec des installations de garage supplémentaires et un excellent rangement. Les dépendances offrent un lien vers le jardin, ainsi que des éléments originaux de caractère, notamment des supports à selle anciens et trois écuries d’origine. DEUX APPARTEMENTS AUTONOMES Une partie des dépendances a été transformée pour offrir deux appartements entièrement autonomes : Il y a un appartement de deux chambres au rez-de-chaussée, comprenant un salon, une cuisine / salle à manger, deux chambres doubles et une salle de bain. Au premier étage se trouve un grand appartement avec un salon à aire ouverte, un salon à manger, deux chambres doubles, une salle de bain et une buanderie. NORMANTON ON THE WOLDS Normanton on the Wolds est un village très prisé situé au sud de Nottingham et offrant un excellent accès au centre-ville de Nottingham (environ 8 miles), qui bénéficie de liaisons ferroviaires vers Londres et le Sud-Est. Les trains de Nottingham à London St Pancras offrent un temps de trajet d’environ 102 minutes. Normanton on the Wolds est pratique pour le village voisin de Keyworth, qui offre toutes les commodités quotidiennes ainsi que pour la banlieue branchée de West Bridgford, avec une rue principale et une culture de cafés très appréciée. Le village lui-même possède plusieurs propriétés historiques importantes ainsi qu’un pub primé pour le village. TENURE Freehold. SERVICES L’électricité du secteur, le chauffage central au gaz, l’eau et le drainage sont censés être connectés. VISIONNEMENT Strictement sur rendez-vous avec Fine & Country Nottingham.

LA NOUVELLE MAISON Occupant une position surélevée enviable au-dessus du très prisé village d’Eaton, cette maison de campagne exceptionnelle offre une vue panoramique et lointaine sur les toits du village et l’étendue vallonnée des Wolds du Leicestershire. Des opportunités de ce calibre sont rarement disponibles ; Une maison où l’excellence architecturale et un cadre époustouflant se combinent pour créer quelque chose de véritablement extraordinaire. LA PROPRIÉTÉ Transformation exceptionnelle d’une ancienne grange agricole, cette remarquable maison de campagne offre une fusion harmonieuse de design contemporain et de caractère rural. Réfléchie avec la durabilité au cœur de la durabilité, la propriété met en valeur des éléments de pointe ainsi qu’un savoir-faire exquis et des finitions raffinées tout au long de l’ensemble. Au-delà de l’entrée, un intérieur impressionnant s’ouvre, révélant une esthétique de « grand design » frappante. De vastes vitrages encadrent des panoramas à couper le souffle, tandis qu’une série d’espaces de vie fluides offrent à la fois polyvalence et ampleur — tout aussi adaptés à des espaces de vie à aire ouverte qu’à des arrangements plus définis et intimes selon les préférences individuelles. S’étendant sur environ 3 700 pieds carrés (GIFA), le logement est à la fois généreux et adaptable, comprenant cinq chambres magnifiquement aménagées. La maison incarne parfaitement l’élégance architecturale moderne dans un cadre paisible de campagne. HÉBERGEMENT Le rez-de-chaussée est centré autour d’une cuisine à aire ouverte spectaculaire, d’une salle à manger et d’une salle de jour — un espace exceptionnel conçu à la fois pour la vie quotidienne et pour recevoir. Un salon principal séparé offre un lieu de retraite plus formel, tandis qu’un magnifique couloir galeré constitue un point focal frappant. Deux chambres au rez-de-chaussée partagent une douche attenante bien aménagée « Jack and Jill », complétée par un vestiaire pour invités et une buanderie pratique. Au premier étage, un palier galerié mène à trois autres chambres et deux salles de bains impeccablement aménagées. La suite principale est particulièrement impressionnante, avec une salle de bain attenante luxueuse, un vestiaire dédié (avec un potentiel de sixième chambre) et un balcon Juliette qui encadre parfaitement la vue captivante sur la campagne. DEHORS La propriété est entourée de jardins paysagers, conçus avec soin pour offrir un intérêt toute l’année et maximiser le plaisir des paysages environnants. De généreuses terrasses offrent des espaces idéaux pour la restauration en plein air et la détente, le tout sur fond de vues rurales ininterrompues. Des portails électriques donnent accès à une vaste cour de parking, menant à un garage triple détaché équipé d’un point de recharge pour véhicules électriques. EMPLACEMENT Eaton est un village calme et convoité, situé à environ 8 miles de Melton Mowbray, 10 miles de Grantham et équidistant entre les principaux centres régionaux de Leicester et Nottingham. Bottesford, situé au nord, est le plus grand village du Vale of Belvoir et est desservi par un réseau ferroviaire sur la ligne Nottingham - Grantham, Grantham disposant également d’une gare principale donnant accès à London Kings Cross en un peu plus d’une heure. Vie rurale paisible, mais stratégiquement pratique pour un mode de vie professionnel bien rempli. Le pub et le magasin/bureau de poste le plus proches du village se trouvent à 2 miles au sud, à Waltham on the Wolds. DISTANCES MELTON MOWBRAY 8 miles GRANTHAM 10 miles BINGHAM 12 miles WEST BRIDGFORD 18 miles NOTTINGHAM 20 miles LEICESTER 24 miles EMA 27 miles TITULARISATION Pleine propriété SERVICES / SPÉCIFICATIONS L’eau principale et l’électricité sont raccordées à la propriété. Le drainage sera assuré par un système privé d’épuration. Chauffage central économe en énergie via une pompe à chaleur à air, chauffage par le sol aux deux étages. Ventilation mécanique / système de récupération de chaleur (MVHR) pour créer un environnement contrôlé par « air frais », minimisant ainsi la perte de chaleur provenant de la ventilation conventionnelle. Système de fenêtre à double vitrage à unité scellée de gros calibre.

Une occasion rare d’acquérir une conversion exceptionnelle de grange située dans environ 7 acres de campagne privée du Nottinghamshire. Magnifiquement réimaginée selon un standard exigeant, Overgrown Acres combine harmonieusement un design contemporain frappant avec le caractère et l’ampleur de ses origines agricoles, créant une maison véritablement unique avec une vue panoramique sur les Wolds. LA PROPRIÉTÉ Conçue pour un mode de vie flexible et multigénérationnel, la propriété comprend une impressionnante résidence principale ainsi qu’une annexe entièrement intégrée et autonome, le tout présenté avec une attention impeccable, une forte esthétique architecturale dans tout le domaine. De vastes espaces de vie à aire ouverte sont sublimés par des plafonds voûtés, des maçonneries en acier apparent, des triples vitrages et des finitions sur mesure, tandis que des portes pliantes se connectent sans effort aux jardins environnants et aux terrasses de divertissement. Au cœur de la maison se trouve une cuisine élégante de style shaker, dotée d’appareils électroménagers intégrés de haute qualité, de plans de travail en granit et d’un îlot central pour le petit-déjeuner, s’étendant dans des espaces de salle à manger et de salon magnifiquement aménagés autour d’un poêle à bois à double face. Le salon est généreux et confortable, avec des portes pliantes offrant un accès instantané à l’extérieur. La suite principale bénéficie d’un accès direct à la terrasse orientée sud et à la zone jacuzzi, complétée par des installations luxueuses avec salle de bain attenante et un vaste espace de rangement équipé. Il y a une autre chambre d’amis avec rangement intégré et salle de bain, ainsi qu’une troisième chambre double actuellement utilisée comme bureau à domicile. L’hébergement dans cette partie de la maison est complété par une buanderie/entrée latérale et une salle de douche de haute qualité. L’ANNEXE L’annexe attenante offre un logement indépendant élégant avec sa propre cuisine/espace de vie à aire ouverte, une chambre et une douche accessible, idéales pour la famille élargie, les invités ou un usage accessoire. L’annexe bénéficie d’une entrée totalement indépendante ainsi que d’une liaison directe avec la maison principale. DEHORS Accessible par une allée bordée d’arbres derrière des barrières électriques, le terrain offre une intimité exceptionnelle avec des jardins paysagers, des pâturages clôturés, des bois et une variété de dépendances polyvalentes, dont des écuries, des abris de campagne et des ateliers. Les jardins paysagers entourent la propriété, avec une grande terrasse idéale pour des réceptions en plein air. Le terrain du paddock est extrêmement bien aménagé, avec des clôtures pour bétail et de l’eau disponibles. Une caravane statique renforce encore la polyvalence de la propriété, offrant un hébergement supplémentaire pour les invités ou les détentes. GARAGE DÉTACHÉ POUR TROIS VOITURES La propriété bénéficie d’un garage neuf construit pour trois voitures avec un atelier sur le côté EMPLACEMENT Située à la périphérie de Clipston-on-the-Wolds, Normanton on the Wolds et Tollerton, la propriété bénéficie d’un cadre rural paisible tout en restant commodément proche de Nottingham, West Bridgford et d’excellentes liaisons de transport telles que la A46 et la M1. Pour ceux qui doivent voyager plus loin, des trains vers Londres sont disponibles sur East Midlands Parkway. L’aéroport de Nottingham East Midlands se trouve également à moins de 30 minutes en voiture. TITULARISATION Pleine propriété SERVICES L’électricité et le drainage sont raccordés. Le chauffage central est assuré par une pompe à chaleur à air. Système de drainage privé. La propriété bénéficie également de panneaux solaires (installés dans le garage) avec stockage par batterie. VEUILLEZ NOTER Le terrain est soumis à un excédent de paiement. plus de détails disponibles sur demande.

Une belle maison familiale indépendante située dans un domaine magnifiquement paysager et privé. La propriété offre un hébergement de première classe s’étendant sur plus de 4600 pieds carrés et a été entretenue selon les normes les plus élevées par les propriétaires actuels. Elle offre un environnement de vie exceptionnel alliant caractéristiques traditionnelles à un style et un design contemporains, mettant en valeur des menuiseries, des sols et des spécifications de haute qualité dans toute l’enceinte. Cette maison bénéficie également de la climatisation dans de nombreuses pièces. HÉBERGEMENT AU REZ-DE-CHAUSSÉE Au rez-de-chaussée, des doubles portes d’entrée s’ouvrent sur un hall de réception impressionnant et généreux avec un sol en dalles, ce qui donne une indication immédiate de la qualité et du style de cette maison. Le rez-de-chaussée offre un excellent espace d’accueil et de réception. Les trois premières salles de réception offrent un salon généreux avec cheminée à présent, salle à manger formelle et bureau à domicile. Sans aucun doute, le cœur de la maison est la cuisine petit-déjeuner de haute qualité qui s’ouvre sur un jardin adjacent – les deux espaces offrant de superbes vues et un accès aux jardins. La cuisine dispose d’unités de haute qualité revêtues de chêne sous de vastes surfaces de travail en granit, avec une gamme d’appareils intégrés et une cuisinière en acier brossé Brittania. La cuisine est conçue autour d’un grand îlot central et, en partant de la cuisine, se trouve un garde-manger en étagère et une buanderie pratique, bénéficiant d’une porte d’accès au garage. Au rez-de-chaussée se trouvent deux chambres doubles (dont l’une est actuellement utilisée comme salle de jeux/salle de sport à domicile), qui bénéficient d’une salle de bain attenante de haute qualité « Jack and Jill ». Le rez-de-chaussée est achevé par un vestiaire pour invités et divers espaces de rangement pratique. LOGEMENT AU PREMIER ÉTAGE Un escalier en chêne de haute qualité monte au premier étage où un palier central donne accès aux chambres du premier étage. La suite principale impressionnante est baignée de lumière naturelle et offre un véritable sentiment de luxe, avec des armoires encastrées sur mesure et une salle de bain attenante bien équipée. Situé à côté de la chambre se trouve une grande cabine d’essayage à l’extérieur, qui donne également accès à un espace de rangement utile sur les avant-toits. Le rez-de-chaussée offre également deux chambres doubles supplémentaires, toutes deux bénéficiant de salles de douche de haute qualité avec salle de bain. GARDENS & GROUNDS Southside se trouve dans une vaste parcelle au cœur du village, avec des jardins matures et des terrains qui entourent la propriété. À l’avant de la propriété se trouve une large allée offrant un large parking tout-terrain pour de nombreux véhicules, ce qui donne également accès à un garage double attenant avec porte électrique. À l’avant, on trouve des jardins paysagers offrant de l’intimité et la propriété bénéficie de l’intérêt supplémentaire d’être située derrière des portails électriques. En continuant vers l’arrière de la propriété, vous découvrirez des jardins et des jardins orientés au sud magnifiquement entretenus, offrant le cadre parfait pour cette maison familiale, sans aucun doute l’un de ses principaux atoux. Les jardins offrent un degré d’intimité extrêmement élevé avec des pelouses taillées et entretenues et des bordures fortement peuplées, avec des arbres matures et des arbustes spécimens apportant la couleur saisonnière. Les jardins bénéficient de diverses terrasses et espaces de repos bénéficiant de la lumière du soleil à différents moments de la journée et étant idéaux pour des réceptions en plein air. LIEU : Cropwell Butler est un petit village prospère, protégé principalement par une déclassisation de conservation, situé dans une campagne préservée à la lisière de la vallée de Belvoir, à l’est de Nottingham. Tout près, le plus grand village de Radcliffe on Trent et la petite ville de marché de Bingham offrent de nombreux équipements locaux et des établissements scolaires. Depuis Cropwell Butler, un accès direct aux principaux centres régionaux de Nottingham et Leicester est accessible via la route à double chaussée A46. La M1 en direction sud est accessible via la nouvelle route de liaison au nord-ouest de Leicester, qui facilite l’accès routier à Londres, et l’aéroport East Midlands est facilement accessible depuis le village. Grantham, à l’est du village, offre une liaison A1 utile et, depuis la gare de Grantham, une liaison ferroviaire directe vers London Kings Cross est assurée dans un temps programmé de 75 minutes. SERVICES Le chauffage central au gaz, l’électricité électrique, l’eau et le drainage sont censés être connectés. La cuisine est climatisée, le jardin, la salle de jeux/chambre cinq et trois chambres à l’étage supérieur. TITULARISATION. VISIONNEMENT Strictement sur rendez-vous avec Fine & Country Nottingham. PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE Une copie complète du certificat de performance énergétique est disponible sur demande.

Agrandie avec sympathie et présentée en bon ordre dans toute sa propriété, la propriété offre un impressionnant 2 200 pieds carrés d’hébergement polyvalent, alliant harmonieusement l’élégance de son héritage aux exigences de la vie familiale moderne. Derrière sa magnifique façade en baie se trouve une richesse de pièces magnifiquement proportionnées, riches en éléments originaux tels que de hauts plafonds, de profondes plinthes, des architraves traditionnelles et de jolies cheminées d’époque. HÉBERGEMENT Au cœur de la maison, les principales salles de réception procurent une merveilleuse sensation de chaleur et de grandeur. Le salon élégant et le salon attenant bénéficient tous deux de charmantes baies vitrées et de cheminées dotées, créant des espaces accueillants à la fois pour la détente et la réception. Le salon se débouche sans effort dans une superbe cuisine à manger, véritable point central de la maison, magnifiquement aménagée avec des meubles contemporains, des surfaces de travail en granit, un AGA électrique traditionnel et un plafond fortement à poutres remarquables. Une extension de deux étages conçue avec soin améliore la flexibilité de l’hébergement, créant un espace idéal pour la vie multigénérationnelle. Le rez-de-chaussée comprend une salle de petit-déjeuner, une salle de douche et un espace de réception supplémentaire, tandis qu’à l’étage, une chambre à double aspect luminée, actuellement utilisée comme bureau à domicile, offre de superbes vues sur la campagne environnante. Cette aile de la propriété offre un excellent potentiel en tant qu’annexe autonome pour les membres de la famille élargie ou les proches à charge. Le rez-de-chaussée de la maison principale accueille trois chambres supplémentaires, dont deux chambres principales particulièrement généreuses offrant une vue pittoresque sur l’église du village. Les deux pièces conservent une grande partie de leur charme d’origine, avec cheminées en fonte et commodes intégrées d’origine. Une salle de bain familiale magnifiquement aménagée complète l’hébergement, avec une baignoire autoportante à table roulante, une douche contemporaine séparée et un style traditionnel élégant. EXTÉRIEUR Extérieurement, la propriété est tout aussi impressionnante. Située derrière une façade murée, une large allée en gravier offre un vaste stationnement et mène à travers les jardins paysagers jusqu’à une collection de charmantes dépendances en brique et en panneaux. ANNEXE AUTONOME Convertie à partir de dépendances traditionnelles en brique et en pattes, se trouve une superbe annexe autonome, offrant un logement indépendant comprenant une salle de réception, une cuisine, une double chambre et une élégante salle de douche attenante. INSTALLATIONS ÉQUESTRES ET TERRAINS DE PADDOCK Au-delà des jardins formels se trouve une installation équestre véritablement exceptionnelle. Le terrain s’étend sur environ 1,7 acre et comprend des paddocks bien entretenus pour postes et rails, ainsi qu’une cour de manœuvre. Placées discrètement derrière la maison, les équipements équestres offrent un magnifique aspect ouvert sur la campagne voisine, créant un cadre idyllique pour ceux qui recherchent un mode de vie rural sans compromis. EXCELLENTE GAMME DE DÉPENDANCES DE HAUTE QUALITÉ Disposées dans une charmante cour, on trouve des dépendances en bois de haute qualité offrant des écuries, des salles pour l’équipement et la nourriture, ainsi qu’une importante grange à colombages. Offrant un vaste espace de stockage et de garage, la grange est parfaitement adaptée pour abriter des jardins à chevaux, des véhicules classiques, des machines ou des ateliers. HAWKSWORTH Hawksworth est un village idyllique situé près de la A52, dans le triangle entre les bourgs de marché de Bingham, Newark et Grantham, accessible aux villes de Nottingham et Leicester, ainsi que sur l’A1 et la M1. Le village possède sa propre église, dont une partie sert de salle des fêtes et des écoles primaires voisines sont disponibles à Aslockton et Orston, qui disposent également de pubs locaux. Des commerces se trouvent à Bingham, tout près, qui dispose également d’une gare ferroviaire avec une liaison Nottingham-Grantham. La ville de marché de Bingham est bien équipée avec des commodités locales, notamment des écoles primaires et secondaires, un centre de loisirs, une gare ferroviaire avec des liaisons vers Nottingham et Grantham, une gamme de commerces locaux, des médecins et dentistes, ainsi que plusieurs pubs et restaurants. Bingham est également idéalement située à proximité de la A46 et de la A52, avec de nouvelles liaisons vers l’A1 et la M1 offrant de bonnes liaisons routières vers Nottingham et Leicester. POUR CONCLURE Rarement une propriété combine-t-elle un tel caractère, une telle polyvalence et une telle excellence équestre dans un village de ce calibre. TENURE SERVICES de Propriété Privée (Mains Hold) Électricité et eau principales sont raccordées. Chauffage central à Oli. Système de drainage privé.

Wellingtonia House occupe une position privilégiée au sein du très exclusif complexe Bunny Hall Park, situé dans le domaine historique de Bunny Hall. Conçue dans une optique de confidentialité et de sécurité, cette résidence exceptionnelle est l’une des six seules maisons construites individuellement et s’étend sur plus de 5 600 pieds carrés de logements magnifiquement aménagés répartis sur trois étages. Avec six chambres, cinq salles de bains et quatre salons, c’est sans aucun doute l’une des maisons les plus impressionnantes du lotissement. Hébergement Un vaste hall d’entrée recouvert de sol en chêne crée une première impression frappante, donnant le ton à l’ampleur et à l’élégance que l’on trouve dans toute la propriété. De là, des portes doubles vitrées s’ouvrent sur la salle à manger formelle, un espace de réception raffiné avec deux vues latérales, des portes-fenêtres donnant sur le jardin et une cheminée de fond. Le salon principal bénéficie d’une vue triple et d’une cheminée effet marbre, tandis que la salle de jour polyvalente, équipée d’étagères sur mesure, convient aussi bien comme bureau, salle de jeux ou douillette. Au cœur de la maison se trouvent la magnifique cuisine ouverte, le salon et la salle à manger. La cuisine sur mesure est achevée par un grand îlot central et des appareils électroménagers haut de gamme, complétés par un espace salle à manger et salon lumineux qui s’ouvre directement sur la terrasse arrière, offrant une vue délicieuse sur le jardin arrière. Une salle de service bien équipée ajoute de la praticité, offrant un espace de rangement supplémentaire et un accès direct à la cour. Premier étage Le rez-de-chaussée abrite l’impressionnante suite principale, qui combine une chambre double avec une cabine de dressing entièrement équipée et une luxueuse salle de bain attenante. Deux chambres supplémentaires avec salle de bain, toutes deux équipées de placards encastrés, bénéficient également d’une vue double latérale, tandis que deux chambres doubles supplémentaires donnent sur les jardins. Un bureau entièrement équipé crée un bureau à domicile idéal, et une salle de bain familiale élégante en quatre pièces complète ce niveau. Deuxième étage Le dernier étage convient parfaitement aux enfants plus âgés, aux invités ou à la famille élargie, offrant une chambre spacieuse à double angle avec mobilier intégré, un grand salon avec rangement sur avant-toits, et une vaste salle de douche attenante. Dehors Wellingtonia House est accessible par des doubles portails électriques et une large allée qui mène à un vaste parvis pavé de blocs et à un garage pour quatre voitures. Au-dessus du garage se trouve un vaste loft avec un potentiel de conversion en salle de sport, salle de cinéma ou annexe, sous réserve des autorisations nécessaires. À l’arrière, les jardins sont magnifiquement aménagés et merveilleusement privés, principalement aménagés sur pelouse avec des plantations matures et une grande terrasse idéale pour les réceptions. Un jardin caché avec des arbres bien établis et un coin salon paisible offre un refuge plus isolé, tandis qu’un jardin sur le côté, avec une terrasse surélevée, offre un espace supplémentaire pour se détendre en extérieur. Offrant grandeur, polyvalence, intimité et une qualité exceptionnelle dans tout le pays, Wellingtonia House est une maison familiale véritablement remarquable située dans l’un des développements privés les plus prisés de la région. Mandat Pleine propriété Services L’électricité électrique, l’eau, le drainage et le chauffage central sont censés être raccordés à la propriété. Taxe d’habitation Conseil municipal de Rushcliffe – Bande d’imposition G. Haut débit & Cellulaire Le haut débit ultra-rapide est disponible sur cette propriété, ainsi qu’une couverture cellulaire 5G, cependant, cela peut dépendre de votre fournisseur réseau. Classification EPC C.

MAISON DE FERME WILLOWBROOK Willowbrook Farm House arrive sur le marché en proposant une fabuleuse maison familiale d’inspiration géorgienne, située dans une communauté fermée exclusive. Offrant le meilleur des deux, avec un style de caractère et élégant tout en offrant une multitude de commodités modernes, c’est une occasion idéale pour ceux qui recherchent une maison du XXIe siècle au charme d’époque. Des murs de luxe plâtrés à la venise, des éclairages encastrés intégrés dans les murs et les plafonds, un système d’enceintes intégré dans une grande partie de la maison, des plinthes et corniches surdimensionnées, des espaces communs spacieux, des équipements de luxe haut de gamme et des portes pliantes qui font entrer l’extérieur – ce ne sont que quelques-unes des caractéristiques dont cette maison apprécie et pourquoi elle ne manquera pas d’impressionner. L’HÉBERGEMENT Avec environ 4067 pieds carrés d’hébergement répartis sur deux étages, cette disposition pratique convient parfaitement à la vie moderne et, en résumé, le rez-de-chaussée comprend : un hall d’entrée remarquable avec palier à galeries au-dessus, une cuisine salon/salle à manger à aire ouverte, un salon formel, un bureau douillet, une buanderie équipée et des toilettes. Au premier étage, vous trouverez une superbe suite principale avec dressing et salle de bain attenante, 4 chambres doubles supplémentaires, 2 douches attenantes et une salle de bain de bain familiale magnifiquement aménagée. Extérieurement, il y a environ 1,5 acre de terrain privé fermé à visiter, avec des jardins paysagers formels, une terrasse pour recevoir des réceptions, un garage double détaché et un vaste paddock. CHALET LAVANDE L’un des principaux avantages de Willowbrook Farm House est sans aucun doute l’inclusion d’un bungalow détaché existant de 1345 pieds carrés. Actuellement, elle est parfaitement adaptée comme annexe pour des proches à charge, des personnes vivant sur plusieurs générations, des enfants plus âgés et plus indépendants ou simplement comme maison d’hôtes. Le développement futur de cette habitation séparée pourrait offrir un grand potentiel pour des installations de loisirs ou des bureaux. Dans sa configuration actuelle, vous trouverez une fantastique cuisine salon/salle à manger à aire ouverte, 2 chambres doubles, un coin d’essayage, une salle de bain familiale, une buanderie équipée, des toilettes séparées et un jardin dédié sur 3 côtés. EMPLACEMENT Ruddington est un village dynamique situé à la périphérie sud de Nottingham, avec un accès facile à Keyworth, West Bridgford, au centre-ville de Nottingham, au Queens Medical Centre et à l’Université de Nottingham. Le quartier voisin d’Edwalton est également très prisé et offre des écoles et des équipements haut de gamme. Le village est idéalement relié à la fois à Nottingham et Leicester, avec l’autoroute M1 et l’aéroport des East Midlands à seulement 10 miles. DISTANCES Centre-ville de Nottingham 6 miles Centre médical du Queens 5,5 miles Centre-ville de Derby 18 miles Centre-ville de Leicester 23 miles Gare de Nottingham 5,5 miles East Midlands Parkway Station 9 miles Aéroport des East Midlands 12 miles Autoroute M1 J24 10 miles SERVICES L’électricité électrique, l’eau et le gaz sont considérés comme connectés. Le drainage est assuré par une fosse septique. TITULARISATION Pleine propriété. VISITES Strictement sur rendez-vous avec Fine & Country Nottingham. Contactez Pavlo Jurkiw pour plus d’informations.

SHIRE FARM Située sur Flawforth Lane, l’une des adresses les plus réputées du Nottinghamshire, Shire Farm est une remarquable résidence victorienne détachée datant de 1892. Cette maison remarquable allie un caractère d’époque et un luxe contemporain, offrant environ 10 000 pieds carrés d’hébergement très polyvalent, conçus pour la vie familiale moderne, les réceptions et l’occupation multigénérationnelle. Accessible par deux portails en fer forgé électriques, une magnifique allée bordée d’arbres offre une expérience d’arrivée impressionnante, traversant des jardins soignés jusqu’à cette maison de campagne distinguée. Située à environ un acre, la propriété bénéficie d’une position enviable avec une vue dégagée sur la campagne ouverte à l’arrière, offrant un merveilleux sentiment d’intimité et de tranquillité. HÉBERGEMENT AU REZ-DE-CHAUSSÉE La salle de réception accueillante donne immédiatement le ton, offrant une introduction élégante aux vastes logements au-delà. Une série de salons de réception magnifiquement aménagés offre une flexibilité exceptionnelle, allant des réceptions formelles à la vie familiale détendue. Le salon élégant propose des meubles à cocktail sur mesure, une cheminée au gaz et des doubles portes s’ouvrant sur un bureau dédié à domicile avec plafond voûté et un accès direct à la terrasse arrière. D’autres espaces de réception comprennent un confortable salon familial, une salle de télévision contemporaine avec des portes pliantes, et une salle à manger impressionnante au plafond voûté, aux murs vitrés et au bar entièrement équipé, créant un cadre parfait pour recevoir à la fois à l’intime et à l’échelle grandiose. Au cœur de la maison se trouve la spectaculaire cuisine de salon à aire ouverte, conçue avec soin pour allier praticité et style. Doté d’une grande mobiliserie, d’un espace de travail en granit et d’une gamme complète d’appareils intégrés, l’espace s’enchaîne sans effort dans des espaces de salon informels, tous bénéficiant d’un accès direct à la vaste terrasse arrière grâce à des portes pliantes. Une grande buanderie renforce encore la praticité de la maison. Une chambre d’amis au rez-de-chaussée avec douche adjacente offre un excellent hébergement pour les visiteurs ou les proches à charge. SOUS-SOL – INSTALLATIONS DE LOISIRS Le rez-de-chaussée offre une suite de loisirs exceptionnelle, comprenant un superbe cinéma et une salle de jeux équipée d’un bar équipé, créant un véritable centre de divertissement pour la famille et les amis. LOGEMENT AU PREMIER ÉTAGE Un escalier en colimaçon saisissant s’élève du salon jusqu’à une magnifique salle de réception de style mezzanine, où des plafonds voûtés, des vitrages à pignon et l’accès à un balcon encadrent la vue magnifique sur la campagne. Un espace de bureau supplémentaire surplombe les espaces de vie en dessous, offrant un environnement inspirant pour le télétravail. La suite principale occupe une position privilégiée et bénéficie d’une cabine d’essayage dédiée et d’une luxueuse salle de douche attenante. Une chambre supplémentaire, généreusement proportionnée, bénéficie de sa propre salle de bain attenante, tandis que le deuxième étage propose une suite supplémentaire avec armoire encastrée et salle de bain attenante. ANNEXE AUTONOME L’annexe autonome est particulièrement remarquable, idéale pour la vie multigénérationnelle, les enfants plus âgés ou les invités de longue durée. Accessible par un escalier séparé, il comprend deux chambres doubles, une douche et une kitchenette, offrant une indépendance tout en restant reliée à la résidence principale. JARDINS & TERRAINS Extérieurement, les terrains ont été soigneusement entretenus et sont principalement aménagés sur la pelouse, complétés par des arbres matures, des plantations établies et des bordures colorées. À l’avant, une terrasse avec terrasse offre un charmant coin salon surplombant les jardins, tandis qu’une allée circulaire pour voitures renforce le sentiment de grandeur et donne accès au garage triple intégré. À l’arrière, une magnifique terrasse surélevée de largeur complète enjambe la propriété, entourée de verre contemporain et de balustrade en acier inoxydable. Cet espace extérieur exceptionnel offre une vue panoramique sur la campagne environnante et offre un cadre parfait pour les repas en plein air, les rassemblements d’été et les soirées paisibles pour observer le coucher du soleil sur le paysage. AUTORISATION DE CONSTRUIRE un permis complet a été accordé pour la construction d’un garage détaché en tandem pour quatre voitures. Pour plus d’informations, veuillez consulter le portail d’urbanisme du conseil municipal de Rushcliffe et citer la référence 25/00748/FUL. EMPLACEMENT Shire Farm est située sur Flawforth Lane, l’une des adresses résidentielles les plus prisées du Nottinghamshire, à la lisière de Ruddington. Le village de Ruddington offre une ambiance communautaire fantastique, avec des boutiques locales, des pubs charmants et d’excellentes liaisons de transport vers West Bridgford et le centre-ville de Nottingham. La campagne environnante offre de pittoresques sentiers de promenade et d’activités de plein air, faisant de cet endroit un lieu idyllique à appeler chez soi. Pour ceux qui voyagent plus loin, un accès rapide aux centres commerciaux et commerciaux de la région est accessible via la A52, la A453 et la M1. La gare d’East Midlands et l’aéroport d’East Midlands sont tous deux à quelques minutes en voiture. POUR CONCLURE Alliant une élégance victorienne intemporelle à des équipements modernes exceptionnels, Shire Farm représente une occasion rare d’acquérir l’une des demeures de campagne les plus impressionnantes et imposantes de la région. TENURE SERVICES PROPRIÉTAIRES Le chauffage central au gaz, l’électricité et l’eau sont censés être raccordés à la propriété. Système de drainage privé.

**VOIR LA VISITE VIDÉO** 'The Barns at Overfields' arrivent sur le marché, offrant aux acheteurs l’occasion passionnante d’acquérir des maisons de campagne modernes saisissantes qui établiront la référence pour une finition exceptionnelle et un design contemporain, au cœur de la vallée de Belvoir. Actuellement en construction selon des normes exigeantes et prévues pour être achevées fin 2026, ces superbes maisons réunissent une combinaison rare de qualités que peu de maisons peuvent égaler — espace, style, vue — parfaitement adaptées à la vie familiale et aux réceptions. Les premières manifestations d’intérêt sont invitées. À L’INTÉRIEUR Chaque propriété s’étendra sur environ 3700 pieds carrés d’hébergement bien aménagé, avec des pièces flexibles et pratiques idéalement aménagées pour une vie moderne. Les maisons présenteront une esthétique contemporaine saisissante tout en restant de bon goût et neutres, renforcées par une technologie soigneusement réfléchie. Les spécifications intérieures seront de « première classe » avec de belles cuisines et salles de bains au design offrant un luxe instantané. Tous les aménagements principaux ont été soigneusement conçus pour maximiser les vues arrière exceptionnelles et ininterrompues sur la campagne ouverte, garantissant que chaque fenêtre arrière encadre un paysage parfait. DEHORS Située au bout d’une allée privée, chaque propriété offrira de beaux jardins bordant la campagne ouverte. LE PROMOTEUR StudioTwenty est un studio d’architecture et de design d’intérieur réputé pour créer des espaces exceptionnels définis par une planification spatiale intelligente, une profondeur architecturale et une matérialité luxueuse. Notre travail n’est pas guidée par des tendances ou des formules, mais par des principes de conception réfléchis et un profond respect pour le contexte et le client de chaque projet. Avec un solide historique, ils veillent à ce que chaque projet soit mené avec précision et soin. StudioTwenty puise son inspiration dans l’art de l’artisanat, les textures naturelles et le potentiel expressif des matériaux. EMPLACEMENT Le très réputé village de Redmile se trouve au cœur du pittoresque Vale of Belvoir, idéalement situé à environ 16 miles à l’est de Nottingham, 10 miles à l’ouest de Grantham et seulement 3 miles au sud de Bottesford. Ce village prisé offre un fort sentiment de communauté ainsi qu’une gamme de commodités locales, notamment une école primaire réputée, un pub traditionnel et un restaurant, une aire de jeux pour enfants et l’église historique Saint-Pierre. Un service régulier de bus traverse le village, donnant accès aux écoles grammaticales très réputées de Grantham. Non loin de là, la célèbre cour de locomotives du château de Belvoir offre une destination attrayante pour le shopping boutique, avec une sélection de détaillants indépendants, un café et une boutique de ferme. D’autres commodités quotidiennes se trouvent dans les villages voisins de Bottesford et Bingham. Redmile est également particulièrement bien placée pour les navetteurs. La gare de Grantham est facilement accessible, offrant des services directs vers London King’s Cross en un peu plus d’une heure. D’excellentes liaisons routières, voisines, sont disponibles via les routes A52 et A46 à proximité, offrant un accès pratique à Nottingham, Leicester, l’A1 et la M1. TITULARISATION Pleine propriété SERVICES Électricité et eau principales. Drainage privé. Chauffage central via pompe à chaleur à air.

**VOIR LA VISITE VIDÉO** 'The Barns at Overfields' arrivent sur le marché, offrant aux acheteurs l’occasion passionnante d’acquérir des maisons de campagne modernes saisissantes qui établiront la référence pour une finition exceptionnelle et un design contemporain, au cœur de la vallée de Belvoir. Actuellement en construction selon des normes exigeantes et prévues pour être achevées fin 2026, ces superbes maisons réunissent une combinaison rare de qualités que peu de maisons peuvent égaler — espace, style, vue — parfaitement adaptées à la vie familiale et aux réceptions. Les premières manifestations d’intérêt sont invitées. À L’INTÉRIEUR Chaque propriété s’étendra sur environ 3700 pieds carrés d’hébergement bien aménagé, avec des pièces flexibles et pratiques idéalement aménagées pour une vie moderne. Les maisons présenteront une esthétique contemporaine saisissante tout en restant de bon goût et neutres, renforcées par une technologie soigneusement réfléchie. Les spécifications intérieures seront de « première classe » avec de belles cuisines et salles de bains au design offrant un luxe instantané. Tous les aménagements principaux ont été soigneusement conçus pour maximiser les vues arrière exceptionnelles et ininterrompues sur la campagne ouverte, garantissant que chaque fenêtre arrière encadre un paysage parfait. DEHORS Située au bout d’une allée privée, chaque propriété offrira de beaux jardins bordant la campagne ouverte. LE PROMOTEUR StudioTwenty est un studio d’architecture et de design d’intérieur réputé pour créer des espaces exceptionnels définis par une planification spatiale intelligente, une profondeur architecturale et une matérialité luxueuse. Notre travail n’est pas guidée par des tendances ou des formules, mais par des principes de conception réfléchis et un profond respect pour le contexte et le client de chaque projet. Avec un solide historique, ils veillent à ce que chaque projet soit mené avec précision et soin. StudioTwenty puise son inspiration dans l’art de l’artisanat, les textures naturelles et le potentiel expressif des matériaux. EMPLACEMENT Le très réputé village de Redmile se trouve au cœur du pittoresque Vale of Belvoir, idéalement situé à environ 16 miles à l’est de Nottingham, 10 miles à l’ouest de Grantham et seulement 3 miles au sud de Bottesford. Ce village prisé offre un fort sentiment de communauté ainsi qu’une gamme de commodités locales, notamment une école primaire réputée, un pub traditionnel et un restaurant, une aire de jeux pour enfants et l’église historique Saint-Pierre. Un service régulier de bus traverse le village, donnant accès aux écoles grammaticales très réputées de Grantham. Non loin de là, la célèbre cour de locomotives du château de Belvoir offre une destination attrayante pour le shopping boutique, avec une sélection de détaillants indépendants, un café et une boutique de ferme. D’autres commodités quotidiennes se trouvent dans les villages voisins de Bottesford et Bingham. Redmile est également particulièrement bien placée pour les navetteurs. La gare de Grantham est facilement accessible, offrant des services directs vers London King’s Cross en un peu plus d’une heure. D’excellentes liaisons routières, voisines, sont disponibles via les routes A52 et A46 à proximité, offrant un accès pratique à Nottingham, Leicester, l’A1 et la M1. TITULARISATION Pleine propriété SERVICES Électricité et eau principales. Drainage privé. Chauffage central via pompe à chaleur à air.

Une élégante résidence victorienne indépendante de six chambres, située au cœur de ce village très réputé, offrant plus de 3 200 pieds carrés de magnifique présentation d’hébergements répartis sur trois étages. Elm House est une maison d’époque très impressionnante, soigneusement réinventée par les propriétaires actuels pour mêler architecture d’époque à une finition contemporaine raffinée dans tout le pays. L’hébergement est à la fois généreux et très adaptable, conservant une gamme de caractéristiques originales, notamment un remarquable sol carrelé Minton jusqu’au hall d’entrée, des corniches ornées, de profondes plinthes et une collection de cheminées pleines de caractère. Rez-de-chaussée Une porte d’entrée à panneaux de bois, encadrée sous un cadre voûté attrayant avec un éclairage de voiture, s’ouvre sur le hall d’entrée, où le sol victorien Minton carrelage crée immédiatement un sentiment d’héritage. Des corniches décoratives, une rampe de douée et des portes traditionnelles lambrissées mènent aux principaux espaces de réception. Le salon, à gauche du hall d’entrée, est un espace magnifiquement composé, centré autour d’une cheminée d’époque focale avec des détails en fonte, un foyer en ardoise et un encadrement en marbre. Des fenêtres coulissantes à guillotine vers la façade avant, équipées de volets, offrent une excellente lumière naturelle, complétées par une rosace au plafond et des détails complexes en plâtre. Le salon bénéficie d’une baie vitrée carrée à l’avant, ainsi qu’une autre vue latérale, toutes deux équipées de volets. Une cheminée encadrée en bois et foyer en marbre intègre un poêle à bois Charnwood récemment installé, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La salle à manger, semi-ouverte par rapport au salon, offre un cadre idéal pour des occasions plus formelles, avec un rangement intégré, des fenêtres à guillotine sur les côtés et à l’arrière, une cheminée en fonte avec feu au gaz et des détails carrelés. Au centre de la maison, la cuisine à manger ouverte a été conçue individuellement et récemment rénovée à un niveau exceptionnel. Une gamme d’armoires de style Shaker est associée à des surfaces de travail en quartz blanc et un îlot central généreux avec des sièges au bar du petit-déjeuner. Les appareils intégrés Bosch comprennent des fours jumeaux, un tiroir chauffant, une plaque à induction et un lave-vaisselle, ainsi que de l’espace pour un réfrigérateur-congélateur de style américain, tandis qu’un garde-manger à l’intérieur offre un espace de rangement pratique supplémentaire. Un sol en LVT en arête de poisson s’étend partout, tandis que de grandes puits de lumière et des vitrages à l’arrière inondent l’espace de lumière naturelle, en plus des portes-fenêtres de style crittall qui s’ouvrent directement sur le jardin. La buanderie attenante conserve la même finition de haute qualité, intégrant des meubles supplémentaires, des plans de travail en quartz, la plomberie pour les appareils de lavage et des toilettes. Premier étage Le palier du premier étage présente d’élégantes balustrades tournées et des détails décoratifs, menant à la suite principale de la chambre à coucher ainsi que deux autres chambres. La chambre principale est une pièce accueillante à double angle, offrant une vue sur l’avant et sur le côté, avec des armoires encastrées et une abondance de lumière naturelle. La chambre deux est une magnifique chambre double, située à l’avant, et conserve une cheminée en fonte d’époque avec des inserts carrelés et un encadrement en marbre. La troisième chambre donne sur le côté de la propriété et le jardin arrière, avec à nouveau une cheminée en fonte en plus d’un espace de rangement intégré. La salle de bain familiale est bien équipée avec une suite contemporaine, comprenant une salle de bain lambrissée encadrée par carrelage carrelé, un lavabo et des toilettes, complétés par des robinets chromés et un chauffage par le sol. Un WC séparé et une douche supplémentaire offrent un confort supplémentaire, ce dernier disposant d’un espace généreux avec des carreaux en mosaïque et d’une douche thermostatique. Deuxième étage Le deuxième étage offre trois chambres supplémentaires et des toilettes, offrant un espace merveilleusement adaptable ; cet étage ferait un « niveau adolescent » idéal ou pourrait en même temps être partiellement utilisé comme bureau selon son aménagement actuel. Le palier lui-même présente un plafond partiellement voûté avec des puits de lumière, ainsi qu’un vaste rangement intégré comprenant un placard à linge traditionnel et un accès aux rangs de super-toits. À l’extérieur, Elm House se trouve confortablement dans sa parcelle mature et bien établie, en retrait de la route, le jardin avant est aménagé sur la pelouse avec des bordures sculptées et des plantations de style topiaire, tandis qu’une allée en résine double largeur offre un large stationnement hors rue. À l’arrière, le jardin est entièrement fermé et soigneusement aménagé, avec des pelouses sculptées, de larges terrasses pavées et une variété de plantations matures, d’arbres et d’arbustes. Les dépendances en brique offrent un espace de stockage utile, notamment un magasin de bois et un magasin de jardinage, tous deux éclairés intérieurement. Un point d’accès secondaire depuis Victoria Street mène à une allée supplémentaire à l’arrière, desservant un garage tandem double longueur avec électricité et éclairage. Emplacement Cropwell Road est une adresse résidentielle renommée du sud du Nottinghamshire, bien connue pour ses belles maisons individuelles, ainsi que pour le Radcliffe on Trent Golf Club. Le village de Radcliffe on Trent est très prisé des acheteurs qui recherchent de bonnes commodités locales, notamment une gamme de commerces, supermarchés, écoles, centre de santé, bibliothèque publique, opticien et dentiste, des services réguliers de transport en commun (bus et train) ainsi que plusieurs pubs, restaurants et cafés. Le village bénéficie également d’un bon accès routier via la A52 à la A46 Fosse Way menant au nord vers Newark et au sud vers Leicester et la M1 (J21a) et la A52 directement vers Grantham, où la route principale de l’A1 est également accessible. Les liaisons ferroviaires sont également pratiques, la ligne locale depuis la gare du village reliant la gare de Nottingham Midland, qui propose à son tour un service régulier vers London St. Pancras. Services de tenure en pleine propriété Les réseaux électriques, d’eau, d’égouts et de gaz sont censés être raccordés à la propriété. Taxe municipale Conseil municipal de Rushcliffe – Bande d’imposition G. Le haut débit et le réseau cellulaire ultra-rapide en fibre est disponible sur cette propriété, ainsi que la couverture cellulaire 5G, cependant, cela peut dépendre de votre fournisseur réseau. Classification EPC E

C’est une occasion rare d’acheter une résidence unique en son genre, architecturalement unique, située en périphérie du très prisé village de Ruddington. Une fois achevée, cette maison moderne dépassera 4 000 pieds carrés répartis sur deux niveaux et présentera une variété d’éléments architecturaux remarquables. Prévue pour être achevée au printemps 2026, la propriété offre un avantage unique : en achetant le terrain et en contribuant à la construction par étapes, un acheteur peut éviter environ 76 000 £ de droits de timbre. Cela permet également à l’acheteur de participer à la disposition finale et aux finitions du bien. Hébergement La maison s’étendra sur deux étages et comprendra quatre chambres, trois avec salle de bain attenante et deux avec cabines d’essayage. Le rez-de-chaussée accueillera une cuisine pour le petit-déjeuner, une salle à manger, un salon, un bureau à domicile et un impressionnant couloir de réception. Rez-de-chaussée La salle de réception sera agrémentée de vitrages à toute hauteur à l’avant, permettant l’entrée de la lumière naturelle et intégrant un espace de sièges détendu. Cette zone s’ouvrira sur un atrium central de deux étages avec un escalier ouvert et servira de point d’accès au reste du rez-de-chaussée. Une salle à manger à aire ouverte suivra, avec des vitrages à double aspect comprenant des portes-fenêtres menant à un jardin orienté au sud et de hautes fenêtres orientées vers le nord. La cuisine du petit-déjeuner orientée au sud comprendra deux ensembles de portes pliantes donnant sur le jardin, une disposition en L d’unités équipées, et un îlot central pour le chef avec des places au bar du petit-déjeuner. Une buanderie attenante offrira plus d’espace pour les meubles et les appareils électroménagers. Des portes doubles relieront la salle à manger au salon à double aperçu, qui comportera deux fenêtres pleine hauteur au nord et un autre ensemble de portes pliantes menant au jardin arrière. Premier étage La maison comportera deux escaliers. L’escalier principal mène à un palier galerié avec des fenêtres sur deux côtés. Trois chambres seront situées à ce niveau, deux avec douches attenantes, ainsi qu’une salle de bain familiale. La suite principale bénéficiera d’une loge à traverser et de portes pliantes s’ouvrant sur un balcon Juliette donnant sur le jardin. Le deuxième escalier, situé dans le hall de réception, mènera à une chambre double privée avec dressing et sa propre salle de douche attenante, idéale pour un adolescent cherchant l’indépendance ou la famille élargie. Extérieur Située à côté de Loughborough Road, la maison sera placée derrière des portails électriques privés, avec une allée revêtue et des bordures paysagères. La propriété comprendra également un garage double intégré, équipé de portes électriques et d’un point de recharge pour véhicules électriques. Le jardin arrière orienté au sud sera principalement aménagé sur la pelouse, avec une large terrasse accessible depuis la cuisine, la salle à manger et le salon. Emplacement Ruddington est un village dynamique situé à la périphérie sud de Nottingham, avec un accès facile à Keyworth, West Bridgford, au centre-ville de Nottingham, au Queens Medical Centre et à l’Université de Nottingham. Le quartier voisin d’Edwalton est également très prisé et offre des écoles et des équipements haut de gamme. Le village est idéalement relié à la fois à Nottingham et Leicester, avec l’autoroute M1 et l’aéroport des East Midlands à seulement 10 miles. Taxe d’habitation Conseil municipal de Rushcliffe, bande fiscale à déterminer. Mandat Pleine propriété EPC À suivre Services L’électricité du secteur, l’eau et le drainage sont censés être raccordés à la propriété, tandis que le chauffage et l’eau chaude sont assurés par chauffage à l’air. Haut débit & Cellulaire Le haut débit ultra-rapide est disponible sur cette propriété, ainsi que la couverture cellulaire 5G, mais cela peut dépendre de votre fournisseur réseau.

Construite à l’origine en 1870 comme pavillon de chasse, cette imposante maison de sept chambres a l’allure d’un domaine de campagne et conserve une impressionnante gamme de dépendances en brique d’origine. Un rare cadre privé de conservation offrant le meilleur de la vie villageoise, complété par des intérieurs dignes d’un hôtel boutique cinq étoiles. Bien cachée du monde extérieur au bout d’une longue allée grillagée, cette imposante maison dispose de trois étages d’habitations s’étendant sur un peu plus de 5000 pieds carrés et d’un terrain mature d’environ 0,92 acre au total. Ayant récemment fait l’objet d’une ambitieuse transformation en brique par Hesellic Design par Sally O’Connor ; ce rare événement unique comprend des salles de bains, de l’éclairage et du mobilier Soho Home, des articles sanitaires Porta London et des douches Crystal Tech sur mesure. La propriété est richement aménagée dans toute sa parterre et s’ouvre à une grande salle de réception avec un escalier d’origine. Baignée de lumière naturelle et avec des plafonds exceptionnellement hauts répartis sur trois salons de réception individuels, tous dotés de cheminées d’époque, sont complétés par une cuisine îlot contemporaine nouvellement agrandie. Deux escaliers mènent à sept chambres et à quatre superbes salles de bain/douche. Profitant d’un haut degré d’intimité, The Oaks est la maison idéale pour la vie et, de ce fait, les opportunités sont rarement disponibles sur le marché ouvert, il est essentiel d’y voir tôt. Emplacement Queniborough est un village de conservation préservé offrant une forte ambiance communautaire et un mélange attrayant de maisons d’époque. Les équipements locaux comprennent une école primaire, une boucherie, une épicerie générale et deux pubs populaires, ainsi que des installations sportives, un terrain de sport King George avec aire de jeux pour enfants et courts de tennis, ainsi que des promenades pittoresques à la campagne le long du ruisseau Queniborough jusqu’à South Croxton. D’autres commodités sont disponibles à proximité à Syston et au Thurmaston Retail Park, tandis que Melton Mowbray, Loughborough et Oakham sont tous facilement accessibles. La A46 offre d’excellentes liaisons avec Nottingham et Leicester, et la région est bien desservie par des écoles publiques et indépendantes. Distances Leicester 8,2 miles / Nottingham 22,5 miles / Loughborough 10 miles / Melton Mowbray 9,4 / Oakham 16,5 miles / Market Harborough 21 miles / Ratcliffe College 3,3 miles / M69/M1(J21) 13,4 miles / East Midlands Airport 18,8 miles Rez-de-chaussée La propriété est accessible par une grande salle de réception avec un escalier d’origine, inondée de lumière naturelle, des plafonds exceptionnellement hauts sont présents dans toute la propriété. Le salon et le salon bénéficient tous deux de grandes baies vitrées et de cheminées d’époque originales, magnifiquement mises en valeur par une décoration contemporaine raffinée. Derrière les portes modernes en acier Crittal se trouve le cœur de la maison ; cette impressionnante cuisine ouverte Harrison Collier, avec un grand îlot central et des appareils Neff. La cuisine s’écoule sans effort vers un salon familial, avec une cheminée d’époque supplémentaire et des portes-patio s’ouvrant sur la terrasse et les jardins. Une salle à malhette séparée et un vestiaire avec toilettes complètent le rez-de-chaussée. Cave Une cave spacieuse avec trois compartiments est un espace utile pour la cave à vin ou un stockage supplémentaire. Premier étage Au premier étage se trouvent quatre chambres bien proportionnées et une élégante salle de bain familiale avec deux lavabos, une baignoire indépendante et une douche séparée. La chambre principale dispose d’une cabine d’essayage privée et d’une salle de bain de luxe avec salle de bain indépendante, douche walk-in style salle humide et meuble à double lavabo. Deuxième étage Au deuxième étage se trouvent trois chambres supplémentaires et deux douches magnifiquement aménagées. Extérieur La propriété bénéficie d’un cadre mature, avec des terrains s’étendant sur environ 0,92 acre. Accessible par des doubles portails électriques en bois, une longue allée en gravier mène à une vaste zone de tournage et à une série de dépendances en brique d’origine, incluant des garages. Les jardins, qui sont un élément remarquable de The Oaks, entourent la propriété. Principalement sur pelouse, les jardins sont bien établis, et un grand nombre d’arbres matures créent un degré d’intimité extrêmement élevé. Des sentiers de pierre sinueux, des sentiers forestiers, des jacinthes et un vieux verger ne sont que quelques-unes des caractéristiques soigneusement entretenues par les propriétaires actuels et anciens de The Oaks. Dépendances et garage Adjacents à The Oaks et avec accès via une cour pavée, se trouve une impressionnante gamme de dépendances originales en brique, incluant des garages. Offrant un potentiel supplémentaire et séparés de la maison principale, ces bâtiments annexes d’un étage s’étendent sur environ 92 m² / 1000 pieds carrés. Services Tous les services principaux sont disponibles et connectés. La propriété est équipée d’un nouveau chauffage central au gaz principal, avec deux chaudières situées dans la cave et un chauffage au sol sur tout le rez-de-chaussée. La propriété est entièrement équipée de nouveaux équipements électriques et de double vitrage en bois. The Oaks dispose d’un réseau filaire Direct Fibre Link pour chaque pièce et d’un système d’alarme de sécurité. Conseil municipal de l’autorité locale de Charnwood. Itinéraires Entrez dans le village par Queniborough Road, en passant devant l’école primaire du village sur le côté gauche. Queniborough Road continue ensuite sur Main Street, la partie ancienne du village où se trouve l’allée menant à The Oaks (n°6 Main Street) sur le côté gauche ; caché derrière des grilles électriques en bois, juste avant le virage et juste avant Peggs Lane.