ventes de maisons et villas de luxe à Oakham, Royaume-Uni

Construite en 1897, cette élégante maison victorienne à double façade allie parfaitement charme historique et confort moderne. Idéalement située à distance de marche à la fois de l’école d’Uppingham et du centre-ville, elle constitue un foyer familial pratique. La façade symétrique, la pierre douce et les haies d’if parfaitement taillées créent un raffinement immédiat, tandis qu’à l’intérieur, des espaces de vie à aire ouverte lumineux mêlent charme d’époque et design moderne. Le couloir, avec son sol carrelé Minton saisissant et son papier peint distinctif Voysey, mène à des pièces généreuses conçues à la fois pour la vie familiale et pour les réceptions. La cuisine est un chef-d’œuvre de style et de fonctionnalité, avec des meubles élégants et des appareils intégrés, qui s’étendent harmonieusement dans un espace de vie ensoleillé avec un poêle à bois et des étagères sur mesure. À l’étage, quatre chambres doubles généreusement proportionnées vous attendent, dont deux bénéficient de salles de bain attenantes, ainsi que d’une salle de bain familiale bien équipée. Les cheminées d’origine, les portes lambrissées et les détails décoratifs conservent le charme historique de la maison, tandis que le chauffage par le sol dans toute la cuisine, les extensions et les touches modernes soigneusement réfléchies assurent un confort toute l’année. À l’extérieur, le grand jardin privé capte la lumière du soleil tout au long de la journée, offrant un espace pour la détente, le jeu ou les réceptions, tandis que l’allée et le garage offrent une commodité pratique. Située au cœur d’Uppingham, la maison est proche de cafés, de boutiques et d’équipements culturels, avec une excellente formation à portée de main. Rutland Water, à quelques minutes en voiture, propose la voile, le vélo, la randonnée et l’observation des oiseaux, tandis que les liaisons routières et ferroviaires rendent Londres facilement accessible, et l’aéroport East Midlands répond aux besoins de voyage international.   Avertissement : Ces détails du bien, bien que jugés exacts, sont présentés comme un plan général uniquement à titre orientatif et ne constituent aucune partie d’une offre ou d’un contrat. Les acheteurs en vue ne doivent pas s’y appuyer comme des déclarations de fait, mais doivent s’assurer par inspection, par l’intermédiaire de leurs conseillers juridiques et professionnels, ou autrement, quant à leur exactitude. La responsabilité de vérifier des aspects tels que le risque d’inondation, les servitudes, les clauses et autres détails liés à la propriété incombe à l’acheteur. Il ne faut pas supposer que le bien dispose de tous les permis de construire nécessaires, certificats de réglementation du bâtiment ou autres consentements. Aucune personne employée par Fine & Country n’a l’autorité de faire ou de fournir une quelconque déclaration ou garantie concernant le bien. Les plans d’étage sont uniquement à titre d’illustration. Toutes les mesures : murs, portes, accessoires de fenêtres et appareils électroménagers, ainsi que leurs tailles et emplacements, sont indiquées de manière conventionnelle, sont seulement approximatives et ne peuvent pas être considérées comme une représentation par l’agent. De même, toutes les zones, mesures ou distances sont approximatives. Le texte, les photographies et les plans sont uniquement à titre d’orientation et ne sont pas nécessairement exhaustifs. Les photographies intérieures sont reproduites à des fins générales et il ne faut pas déduire qu’un élément montré est inclus dans la propriété. Nous n’avons testé aucun des appareils. Les acheteurs doivent faire leurs propres demandes auprès des autorités compétentes concernant la connexion de tout service.

Abordé par un tronçon calme de Barrowden Road et situé en hauteur au-dessus de la vallée de Welland, The Windmill est l’un de ces rares monuments du Rutland qui se reconnaissent instantanément de loin mais qui est étonnamment confortable et pratique une fois à l’intérieur de ses portes. Combinant un moulin à vent de quatre étages classé Grade II avec une maison moderne en brique imposante et environ quinze acres de jardins, pâturages et bois, la propriété réunit caractère architectural, espace de vie flexible et un ensemble équestre établi au sein d’une même propriété cohérente. Cette position est au cœur de son attrait. Depuis la maison et le moulin, on offre de larges vues sur la campagne ouverte en direction de Stamford, Rutland Water et des villages environnants de la vallée de Welland, tandis que des plantations matures et des abris autour du jardin immédiat créent un cadre domestique étonnamment privé et protégé, proche de la maison elle-même. C’est une propriété qui équilibre exposition et perspective avec enclos et confort, d’une manière difficile à atteindre en pleine campagne. Bien que le moulin à vent soit le centre visuel, le principal logement se trouve dans la maison en brique adjacente, construite en 1997 et conçue pour servir de maison familiale pratique. Les deux structures se rejoignent au rez-de-chaussée puis à nouveau à l’extérieur au premier étage via des balcons, leur permettant soit de fonctionner comme une résidence intégrée unique, soit comme deux environnements de vie clairement définis mais liés. À l’intérieur de la maison, l’aménagement est généreux et adaptable, avec quatre salons offrant une variété d’espaces pour la vie quotidienne. La cuisine et l’espace salon informel forment le centre naturel de l’activité et bénéficient de la lumière du matin grâce aux fenêtres et portes en aluminium récemment recouverts de poudre. Ces derniers ont été remplacés dans toute la maison en 2023 et apportent à la fois des performances améliorées et des besoins d’entretien réduits. La cuisine elle-même a été agrandie depuis l’arrivée du propriétaire actuel et sert désormais d’espace convivial au quotidien ainsi que d’environnement de travail pratique, avec un chauffage par le sol qui se poursuit dans l’espace douillet adjacent. Au-delà de cet espace de vie central, il existe un salon séparé au rez-de-chaussée, actuellement aménagé en salle de télévision, ainsi qu’une autre salle de réception servant de bureau pouvant accueillir plusieurs postes de travail. Une salle de sport située à côté du garage intégré ajoute un autre élément pratique et polyvalent à la disposition du rez-de-chaussée. Une caractéristique particulièrement frappante de la maison est le grand salon du premier étage qui s’ouvre sur des balcons à travers des portes vitrées pleine hauteur et profite pleinement des longues vues vers le sud sur la vallée. Cet espace de réception surélevé confère à la maison une dimension supplémentaire et permet au cadre paysager de faire partie intégrante de l’expérience de vie ici. À l’étage supérieur, les chambres sont organisées autour d’une suite principale et d’une suite d’invités, chacune avec sa propre salle de bain, ainsi que deux chambres supplémentaires desservies par une salle de bain familiale. La disposition offre un équilibre entre intimité et connexion qui convient aussi bien aux occupations familiales qu’aux invités. Attenant à la maison, le moulin à vent de quatre étages offre un second environnement de vie indépendant qui étend considérablement la flexibilité de la propriété. Datant à l’origine du XVIIIe siècle et reconstruit de toutes pièces en 1968 pour reconstituer l’ancien moulin, la structure reste l’un des éléments emblématiques de la silhouette locale. Bien que sa machinerie de fraisage interne ait été retirée lors de sa conversion à un usage résidentiel, le moulin à vent conserve sa forme extérieure distinctive avec des voiles, qui sont entretenues et tournées périodiquement pour assurer leur stabilité à long terme. Aménagé comme un cottage autonome de deux chambres, le moulin à vent a historiquement été utilisé à la fois comme logement familial et comme location de vacances. Plus récemment, il a été mis à disposition de manière sélective pour la location de courte durée et continue d’offrir un potentiel que ce soit comme hébergement pour les invités, espace générant des revenus ou vie multigénérationnelle selon les besoins. Une caractéristique particulièrement distinctive de l’intérieur du moulin à vent est la cuisine récemment installée à la main, qui suit la courbe naturelle de la structure elle-même et comprend une table centrale courbée conçue spécialement pour cet espace. Cela reflète la géométrie inhabituelle du bâtiment et renforce l’impression qu’il s’agit d’un lieu façonné autour de son architecture plutôt que d’être adapté pour s’y adapter. À l’extérieur, le terrain s’étend sur environ quinze acres disposés en un bloc clôturé entourant la maison et le moulin à vent. Environ six mille arbres indigènes ont été plantés par les anciens propriétaires pour créer un paysage de type arboretum qui constitue aujourd’hui une structure établie de ceintures d’abri, de plantations de vergers et d’arbres spécimens à travers la propriété. Dans cet endroit, les jardins immédiats autour de la maison comprennent une vaste terrasse en bois reliée directement à la salle à manger et conçue comme un principal espace social extérieur surplombant les jardins, ainsi qu’un jardin circulaire en encaissement planté d’arbres fruitiers et de fruits tendres et un potager productif qui continue d’être activement cultivé. Au-delà des jardins formels, le terrain s’ouvre sur des pâturages divisés en pâturages dédiés qui ont été considérablement améliorés sous la propriété actuelle. Trois paddocks assurent désormais une rotation structurée de pâturage et sont équipés d’approvisionnements en eau indépendants et de clôtures électriques, soutenues par une manège extérieure professionnelle mesurant environ 22 x 40 mètres et équipée d’un drainage complet. Des bâtiments écuriers supplémentaires ont également été introduits, de sorte que le bloc existant comprend désormais plusieurs écuries ainsi que des équipements et des espaces de stockage. Un chemin d’accès séparé a été aménagé vers la cour arrière de l’écurie, permettant un déplacement pratique des chevaux et du matériel sans affecter le cadre du jardin domestique. En plus de l’allée principale, deux autres points d’accès sont disponibles directement depuis les routes adoptées, offrant une entrée alternative utile aux zones terrestres et équestres. Ensemble, ces améliorations font que la terre permet désormais un usage équestre véritable plutôt que de simplement fournir des terres supplémentaires. Il existe également une flexibilité dans les arrangements actuels pour que les écuries et le pâturage soient loués indépendamment si désiré, créant un potentiel d’usage partagé ou de revenus complémentaires. Du côté est de la propriété, la prairie avant est gérée comme une zone de fleurs sauvages et coupée périodiquement pour le foin, conservant ainsi son caractère écologique tout en assurant sa productivité. À l’ouest se trouve une autre zone boisée de deux acres qui apporte variété et abri au paysage et contribue à la sensation générale d’échelle et d’intimité sur la propriété. La performance énergétique a également été prise en compte par l’installation de panneaux photovoltaïques ainsi que de systèmes de stockage par batterie, contribuant ainsi à réduire la dépendance à l’électricité du réseau et à soutenir un fonctionnement efficace au quotidien de la maison. Un point de recharge pour véhicules électriques est également installé. Malgré son caractère rural, l’emplacement reste bien connecté. Morcott et Barrowden offrent toutes deux des communautés villageoises actives avec des commodités locales telles que boutique, cabinet et pub, tandis que les villes de marché d’Uppingham, Oakham et Stamford offrent une plus grande variété d’établissements scolaires, commerciaux et culturels facilement accessibles. Les liaisons routières via les A47, A43 et A1 se connectent efficacement au réseau régional et les services ferroviaires depuis Peterborough offrent des temps de trajet jusqu’à London Kings Cross d’environ quarante-cinq minutes. Rutland Water se trouve à proximité au nord et offre des possibilités de voile, de marche et de vélo, renforçant la forte relation entre la propriété et son paysage plus large. Dans son ensemble, The Windmill propose une combinaison rarement disponible dans une même collection. La présence d’une structure historique emblématique, d’une maison moderne robuste et adaptable, d’une infrastructure équestre établie et d’environ quinze acres de terrains paysagers crée une propriété capable de soutenir une grande variété de modes de vie. Qu’elle soit principalement utilisée comme maison familiale avec hébergement pour invités, maison multigénérationnelle, base équestre ou une combinaison des trois, c’est un cadre qui équilibre individualité et praticité, visibilité et intimité à parts égales. Avertissement : Ces informations sur la propriété, bien que considérées comme exactes, sont présentées comme un plan général uniquement à titre de guidance et ne constituent en rien une offre ou un contrat. Les acheteurs en vue ne doivent pas s’appuyer sur eux comme des déclarations de fait, mais doivent s’assurer par inspection, par l’intermédiaire de leurs conseillers juridiques et professionnels, ou autrement, quant à leur exactitude. La responsabilité de vérifier des aspects tels que le risque d’inondation, les servitudes, les clauses et autres détails liés à la propriété incombe à l’acheteur. Il ne faut pas supposer que la propriété dispose de tous les permis de construire nécessaires, des certificats de réglementation du bâtiment ou d’autres autorisations. Aucune personne employée par Fine & Country n’a l’autorité de faire ou de fournir une quelconque déclaration ou garantie concernant le bien. Les plans d’étage sont uniquement à titre d’illustration. Toutes les mesures : murs, portes, accessoires de fenêtres et appareils électroménagers, ainsi que leurs tailles et emplacements, sont indiquées de manière conventionnelle, sont seulement approximatives et ne peuvent pas être considérées comme une représentation par l’agent. De même, toutes les zones, mesures ou distances sont approximatives. Les textes, photographies et plans sont uniquement à titre de guide et ne sont pas nécessairement exhaustifs. Les photographies internes sont reproduites à des fins générales et il ne faut pas déduire qu’un élément montré est inclus dans la propriété. Nous n’avons testé aucun des appareils. Les acheteurs doivent faire leurs propres demandes auprès des autorités compétentes concernant la connexion de tout service.

Nichée le long d’une allée calme dans le petit village très réputé de Stockerston, Firs Farm est un joyau caché – une magnifique transformation de grange offrant paix, intimité et un potentiel infini, le tout situé dans environ 1,7 acre de jardins et de terrains de paddock (sous réserve d’un relevé mesuré). Avec une vue protégée sur la campagne, un logement flexible et un merveilleux sens de l’histoire, il est rare d’acquérir une propriété offrant à la fois un charmant style de vie campagnard et une excellente proximité avec Uppingham et les commodités plus larges de la région. La maison elle-même fait partie de ce qui était autrefois une ferme laitière traditionnelle en activité, datant à l’origine d’au moins 250 ans. Au milieu des années 1980, les granges ont été aménagées avec sensibilité par un promoteur, préservant l’authenticité des bâtiments tout en créant un foyer accueillant et agréable. La disposition de la propriété est centrée autour d’une charmante cour centrale orientée au sud avec un élément d’eau, offrant une belle vue depuis plusieurs pièces et un cœur apaisant à la maison. La salle de réception principale est un espace charmant, offrant deux vues et des vues sur le jardin, tandis que la cuisine et la salle à manger sont adjacentes, offrant des espaces pratiques et sociables avec des portes qui s’ouvrent naturellement vers la cour extérieure. La cuisine elle-même, aménagée dans un style classique, est à la fois pratique et pleine de caractère, avec une baie vitrée donnant sur la cour et les champs au-delà. La suite principale de la chambre est particulièrement généreuse, comprenant une spacieuse chambre double, un coin d’essayage et une grande salle de douche attenante. Deux autres chambres se trouvent à proximité, toutes deux doubles, l’une avec salle de bain attenante, l’autre avec une salle de douche dédiée, offrant une flexibilité pour la vie familiale ou le logement d’invités. De plus, trois autres pièces sont actuellement utilisées comme bureaux, mais facilement adaptables aux chambres supplémentaires si désiré. Cette adaptabilité se reflète dans toute la propriété, qui peut facilement évoluer pour répondre aux besoins changeants d’une famille en croissance, de ceux qui recherchent une vie multigénérationnelle, ou simplement des acheteurs ayant besoin d’un espace suffisant pour travailler à domicile. L’un des points forts de Firs Farm est l’aile de la maison qui abrite la magnifique pièce jardinière – autrefois l’ancien bâtiment laitier – un espace magnifique avec des poutres d’origine apparentes et des fenêtres principales, un véritable lien avec le passé agricole de la propriété. À l’extérieur, Firs Farm continue d’impressionner. Le terrain, s’étendant sur environ 1,7 acre (sous réserve d’un relevé mesuré), comprend un jardin formel avec pelouse parsemé d’arbres matures, de bordures et d’arbustes, d’arbres fruitiers établis, d’un grand enclos clos avec sa propre entrée depuis Church Lane et la cour centrale. Il y a un bloc d’écuries offrant trois écuries avec un grand garage attenant et des granges à l’arrière. Un garage attenant offrant un stationnement sécurisé et un rangement supplémentaire. Au fil des années, la terre a été utilisée de diverses manières, notamment pour le pâturage de moutons et de poneys, et elle se prêterait parfaitement à un usage équestre à petite échelle/loisir ou simplement au plaisir dans le cadre d’un mode de vie campureux. Le décor est vraiment idyllique. Le paddock offre de superbes vues sur les champs ouverts en direction de Stockerston Hall et la propriété est remarquablement privée, cachée à la vue et accessible par une longue allée de ferme ancienne et courbée, offrant un sentiment de retraite de plus en plus rare à trouver. * Le plan ci-dessous est uniquement indicatif et illustre un aménagement alternatif, sous réserve d’un permis de construction. Avertissement : Ces informations sur la propriété, bien que considérées comme exactes, sont présentées comme un plan général uniquement à titre de guidance et ne constituent aucune partie d’une offre ou d’un contrat. Les acheteurs en vue ne doivent pas s’appuyer sur eux comme des déclarations de fait, mais doivent s’assurer par inspection, par l’intermédiaire de leurs conseillers juridiques et professionnels, ou autrement, quant à leur exactitude. La responsabilité de vérifier des aspects tels que le risque d’inondation, les servitudes, les clauses et autres détails liés à la propriété incombe à l’acheteur. Il ne faut pas supposer que la propriété dispose de tous les permis de construire nécessaires, des certificats de réglementation du bâtiment ou d’autres autorisations. Aucune personne employée par Fine & Country n’a l’autorité de faire ou de fournir une quelconque déclaration ou garantie concernant le bien. Les plans d’étage sont uniquement à titre d’illustration. Toutes les mesures : murs, portes, accessoires de fenêtres et appareils électroménagers, ainsi que leurs tailles et emplacements, sont indiquées de manière conventionnelle, sont seulement approximatives et ne peuvent pas être considérées comme une représentation par l’agent. De même, toutes les zones, mesures ou distances sont approximatives. Les textes, photographies et plans sont uniquement à titre de guide et ne sont pas nécessairement exhaustifs. Les photographies internes sont reproduites à des fins générales et il ne faut pas déduire qu’un élément montré est inclus dans la propriété. Nous n’avons testé aucun des appareils. Les acheteurs doivent faire leurs propres demandes auprès des autorités compétentes concernant la connexion de tout service.

Charmante propriété classée Grade II avec permis d’urbanisme dans un cadre privilégié du village de Rutland Spring House représente une rare opportunité d’acquérir une résidence classée Grade II de caractère, discrètement située sur un terrain privé au cœur du très prisé village de Ketton, dans le Rutland. Imprégné de charme et plein de potentiel, le bien a besoin d’être modernisé, offrant une toile idéale pour la transformation. Cette charmante propriété d’époque comprend actuellement deux salons de réception bien proportionnés, une cuisine/salle à manger, un jardin lumineux, quatre chambres – dont une avec salle de bain attenante – et une salle de bain familiale. La maison conserve de nombreuses caractéristiques originales, reflétant son caractère historique et son importance architecturale. Notamment, la propriété bénéficie d’un permis de construire approuvé pour une extension, permettant la création d’une grande cuisine/salle à manger/espace familial à aire ouverte et contemporaine – idéale pour la vie moderne – ainsi qu’une luxueuse suite parentale avec coin d’essayage, dressing et une nouvelle salle de bain attenante. Extérieurement, Spring House bénéficie de jardins matures et privés à l’avant et sur le côté, principalement aménagés sur la pelouse et magnifiquement bordés d’arbres établis, de haies et d’arbustes, offrant un sentiment de solitude et de tranquillité. Le jardin latéral bénéficie en outre d’un charmant étang, ajoutant au caractère et à l’attrait extérieur de la propriété. Parmi les autres caractéristiques figurent un garage double détaché et un large stationnement tout-terrain, améliorant à la fois la commodité et la praticité. Spring House offre une rare combinaison de charme d’époque, de potentiel de développement et d’un emplacement exceptionnel dans un village – ce qui en fait une opportunité exceptionnelle pour les acheteurs exigeants souhaitant créer une maison familiale sur mesure dans l’une des communautés les plus prisées de Rutland.   Avertissement : Ces informations sur la propriété, bien que considérées comme exactes, sont présentées comme un plan général uniquement à titre de guidance et ne constituent aucune partie d’une offre ou d’un contrat. Les acheteurs en vue ne doivent pas s’appuyer sur eux comme des déclarations de fait, mais doivent s’assurer par inspection, par l’intermédiaire de leurs conseillers juridiques et professionnels, ou autrement, quant à leur exactitude. La responsabilité de vérifier des aspects tels que le risque d’inondation, les servitudes, les clauses et autres détails liés à la propriété incombe à l’acheteur. Il ne faut pas supposer que la propriété dispose de tous les permis de construire nécessaires, des certificats de réglementation du bâtiment ou d’autres autorisations. Aucune personne employée par Fine & Country n’a l’autorité de faire ou de fournir une quelconque déclaration ou garantie concernant le bien. Les plans d’étage sont uniquement à titre d’illustration. Toutes les mesures : murs, portes, accessoires de fenêtres et appareils électroménagers, ainsi que leurs tailles et emplacements, sont indiquées de manière conventionnelle, sont seulement approximatives et ne peuvent pas être considérées comme une représentation par l’agent. De même, toutes les zones, mesures ou distances sont approximatives. Les textes, photographies et plans sont uniquement à titre de guide et ne sont pas nécessairement exhaustifs. Les photographies internes sont reproduites à des fins générales et il ne faut pas déduire qu’un élément montré est inclus dans la propriété. Nous n’avons testé aucun des appareils. Les acheteurs doivent faire leurs propres demandes auprès des autorités compétentes concernant la connexion de tout service.

Située dans l’un des villages les plus prisés de l’est du Leicestershire, cette élégante maison géorgienne classée Grade II date de la fin du XVIIIe siècle et a été soigneusement améliorée pour offrir un excellent équilibre entre caractère et vie moderne. Occupant un terrain généreux d’un peu plus d’un demi-acre, la propriété bénéficie de jardins matures et privés et est mise en vente sans chaîne ascendante. En bon état dans toute sa maison, la maison conserve une richesse de caractéristiques d’époque et offre un hébergement bien proportionné avec de hauts plafonds et de grandes fenêtres vitrées. L’accès à la propriété se fait par un porche clos menant à un couloir central accueillant. À partir de là, deux salons de réception magnifiquement proportionnés se trouvent de chaque côté. Le salon est une superbe pièce à double face, baignée de lumière naturelle et centrée autour d’une cheminée de façade avec foyer ouvert, complétée par de grandes fenêtres à guillotine avec volets d’origine et des planchers apparents. En face, la salle à manger offre un cadre tout aussi élégant pour les réceptions formelles, avec également une cheminée, un rangement aménagé et des planchers apparents. En continuant par le rez-de-chaussée, il y a une cave utile offrant un excellent rangement supplémentaire, ainsi qu’un vestiaire d’invités idéalement situé. À l’arrière de la propriété se trouve la cuisine à manger, équipée d’armoires intégrées sur mesure et d’une gamme d’appareils intégrés, dont un Aga à huile avec un accompagnement électrique. La cuisine est conçue avec soin, offrant un espace lumineux et accueillant pour les repas en famille et les réceptions, avec un garde-manger à l’intérieur pour plus de praticité et une porte donnant directement sur les jardins. Une buanderie/buanderie, située au-dessus de la cour et reliée à la maison, ajoute encore plus de commodité. Disposés au-dessus des étages supérieurs se trouvent cinq chambres et trois salles de bains. Le palier du rez-de-chaussée est un espace généreux et lumineux, idéal comme espace de lecture calme. Le rez-de-chaussée comprend également une double chambre avec rangement intégré et une autre chambre actuellement utilisée comme bureau, toutes deux desservies par une salle de bain familiale élégamment rénovée intégrant une baignoire indépendante et une douche séparée. La chambre principale est située à deux niveaux et offre un retrait impressionnant, avec un plafond voûté, des fenêtres d’angle double, des armoires encastrées et un balcon Juliette donnant sur les jardins. Il bénéficie également d’une salle de douche contemporaine avec salle de bain. Au deuxième étage se trouvent deux autres chambres doubles, toutes deux avec des plafonds voûtés et des doubles faces, ainsi qu’une salle de bain supplémentaire équipée d’une douche au-dessus de la baignoire. Les jardins sont un élément clé de la propriété, magnifiquement paysagés et remplis d’arbres, de plantes et de bulbes saisonniers bien établis. Ils proposent une variété d’espaces pour la détente et les réceptions, incluant plusieurs espaces de repos et une terrasse avec une cuisine extérieure couverte. Une serre et un abri de rempotage offrent l’espace idéal pour les passionnés de jardinage, tandis que de vastes pelouses et des plantations matures créent un cadre privé et paisible. Un parking hors route est situé à l’arrière de la propriété et accessible par des portails en bois. Situation Le pittoresque village de Hallaton est un village très recherché et recherché de l’est du Leicestershire, offrant un fort esprit de communauté et une gamme d’équipements locaux, dont une école primaire, une salle des fêtes publiques et deux pubs. Le village est idéalement situé pour accéder à Market Harborough, Leicester et Uppingham, avec de bonnes liaisons routières via les routes A47, A6003 et M1, ce qui en fait un bon service pour les navetteurs. Market Harborough propose un large éventail d’options commerciales, notamment des boutiques indépendantes, des restaurants, des bars et des cafés, ainsi que des services ferroviaires principaux vers London St Pancras en environ une heure. La région est entourée de sentiers pittoresques pour la randonnée, avec Rutland Water et le réservoir Eyebrook facilement accessibles. En plus de l’école primaire locale, plusieurs écoles indépendantes très réputées, dont Stoneygate School, Leicester Grammar, Uppingham, Oakham et Stamford, sont toutes facilement accessibles. Services d’information supplémentaires, Infrastructures et Informations sur la propriété - Tranche de taxe municipale en pleine propriété - G EPC Rating - Aucun service requis - On pense que la propriété est raccordée à l’électricité électrique, à l’eau et à l’égout, et dispose d’un chauffage central au fioul et d’un AGA. Couverture mobile - Un signal mobile 4G est disponible dans la région. Nous vous conseillons de vérifier auprès de votre opérateur. Disponibilité du haut débit - ADSL standard 18 Mbps, FTTC superrapide 80 Mbps et Ultrafast FTTP 1000 Mbps de vitesse haut débit sont disponibles dans la région - nous vous conseillons de vérifier auprès de votre opérateur. Autorité locale - Conseil du district de Harborough. Statut de bâtiment classé - Construction classée Grade II - Brique standard. Avertissement : Informations importantes : Détails du bien : Bien que nous nous efforçions d’assurer l’exactitude des détails du bien, nous n’avons testé aucun service, équipement, équipement ou installation. Nous ne garantissons pas qu’ils sont connectés, fonctionnels ou adaptés à leur usage. Plans d’étage : Veuillez noter qu’un plan d’étage vise à montrer la relation entre les pièces et ne reflète pas les dimensions exactes. Les plans d’étage sont réalisés uniquement pour le guidage et ne sont pas à l’échelle.

Cette impressionnante ancienne cure classée Grade II, construite en pierre de fer traditionnelle du Northamptonshire, offre une richesse de caractère et de charme d’époque. Située dans environ 0,75 acre de magnifique domaine mature, cette demeure imposante est accessible par une large allée circulaire, créant une entrée remarquable. Entourée de jardins paysagers, cette maison unique offre un espace de vie exceptionnel et un attrait historique. Le domaine comprend également une remise à voitures de trois chambres, un cottage de deux chambres et une annexe d’une chambre, tous inclus dans la vente. Ces espaces polyvalents offrent des opportunités de vie multigénérationnelle, d’hébergement pour des invités ou de possibilités de location, offrant une rare opportunité de posséder un morceau d’histoire dans un lieu privé et recherché. L’hébergement présente de magnifiques éléments d’époque, notamment des hauts plafonds, des corniquages complexes, des cheminées d’origine et des fenêtres à meneaux réparties sur trois étages, avec une généreuse cave accessible depuis le couloir intérieur. Il y a quatre salles de réception, la plupart situées sur l’angle sud-ouest offrant une vue sur Nevill Holt, réputée pour avoir accueilli le prestigieux Nevill Holt Festival. Les salons de réception comprennent deux salons : le plus grand possède une cheminée d’époque, tandis que le plus petit possède une fenêtre à meneaux avec un siège de fenêtre intégré, des meubles intégrés et un poêle à bois encadré dans un encadrement en bois. Le salon formel à double aspect comprend une grande fenêtre à meneaux en baie centrée autour d’une autre cheminée d’époque. Une serre offre un espace salon confortable donnant sur les jardins arrière, tandis que la salle à manger adjacente, équipée d’un poêle à bois, se trouve à côté de la cuisine, qui offre également une vue sur Nevill Holt. De plus, il y a une buanderie et des toilettes au rez-de-chaussée. Le rez-de-chaussée comprend trois chambres doubles spacieuses et une chambre individuelle supplémentaire. Parmi les deux plus grandes chambres, l’une a accès à une salle de bain Jack and Jill, tandis que la deuxième plus grande comprend une salle de douche attenante. Il y a également une seconde salle de bain principale à ce niveau. Le deuxième étage comprend quatre chambres doubles et une salle de douche. Deux des chambres sont dotées de charmantes cheminées en fonte, ajoutant une touche de caractère à l’espace. Parmi les trois logements supplémentaires inclus dans la vente, la remise individuelle comprend trois chambres et a été magnifiquement rénovée selon un haut niveau de qualité. Il dispose d’une vaste cuisine à manger ouverte avec des portes-fenêtres menant à une charmante cour. À côté de la cuisine, vous trouverez une grande buanderie et un vestiaire pour invités au rez-de-chaussée. Le salon à double aspect est un espace charmant, centré autour d’une cheminée en pierre apparente avec un poêle à bois. Au rez-de-chaussée, il y a trois chambres doubles, la chambre principale offrant une salle de bain attenante spacieuse comprenant une douche à l’italienne et une baignoire indépendante. Les deux autres chambres partagent une salle de bain bien aménagée. Le cottage individuel de deux chambres est présenté de manière traditionnelle et offre une atmosphère chaleureuse et accueillante. En entrant, vous êtes accueilli par un couloir accueillant qui mène à deux salles bien proportionnées, parfaites pour se détendre et recevoir. Les charmants espaces de vie baignent de lumière naturelle et présentent des détails d’époque qui renforcent le caractère du cottage. La cuisine, avec un Aga, apporte à la fois chaleur et une touche de charme campannard. Ce charmant cottage a été géré avec succès en tant que location de vacances, soulignant son attrait en tant que refuge douillet pour les visiteurs. Avec son alliement de confort, de caractère et de praticité, ce cottage représente une opportunité d’investissement unique dans un emplacement recherché. L’annexe d’une chambre propose un espace de vie moderne à aire ouverte comprenant une cuisine élégante équipée d’une gamme d’unités contemporaines et d’appareils intégrés. Un escalier mène à une spacieuse chambre double, avec une douche attenante, offrant à la fois confort et commodité dans ce salon bien conçu. Les jardins formels bien entretenus et bien entretenus enveloppent élégamment la propriété, créant un environnement extérieur pittoresque et serein. Ces magnifiques jardins paysagers disposent d’une serre et d’un charmant potager, parfaits pour ceux qui ont la passion du jardinage et des produits frais. De vastes pelouses offrent un espace suffisant pour la détente et la détente, complétées par des bordures florales établies comprenant des haies topiaires soigneusement taillées. Plusieurs espaces de repos accueillants sont soigneusement disposés dans les jardins, offrant des endroits idéaux pour se détendre ou recevoir famille et amis dans un cadre charmant. En plus des jardins magnifiques, la propriété comprend un garage simple et un abri double pour voitures, offrant de nombreuses options de rangement et de stationnement. Pour plus de commodité, un second point d’accès est situé à l’arrière du terrain, qui mène à un parking dédié, améliorant l’accessibilité et la flexibilité pour les résidents comme pour les visiteurs. Cet espace extérieur renforce véritablement l’attrait global de la propriété, offrant un équilibre harmonieux entre fonctionnalité et beauté. Emplacement Great Easton est un petit village situé dans le district de Harborough, accessible par la A47 qui relie Leicester à Peterborough. Le village possède une communauté dynamique et une gamme d’équipements locaux, dont une épicerie générale, une salle des fêtes, l’école primaire de Bringhurst, une note « Good » par Ofsted, ainsi qu’une boulangerie et un café spécialisés. Elle abrite également le célèbre pub The Sun Inn. Située au cœur de la magnifique campagne vallonnée, elle offre d’excellentes possibilités de promenades pittoresques à travers les nombreux chemins équestres et sentiers pédestres locaux. Située à 10 miles au nord-est se trouve la ville de marché animée de Market Harborough, célèbre pour sa gamme de boutiques et de boutiques indépendantes. La ville propose également des écoles réputées, des options de restauration, un théâtre ainsi que de nombreuses installations de loisirs et clubs sportifs. Pour les banlieues, des services ferroviaires directs vers London St Pancras sont disponibles depuis la gare de Corby en un peu moins de 1h15, et depuis la gare de Market Harborough en moins de 55 minutes. La région compte de nombreuses écoles privées prestigieuses, dont Uppingham, Oundle, Oakham, Stamford et Leicester Grammar, qui accueillent des familles en quête d’opportunités éducatives exceptionnelles. Services, services publics et informations immobilières Titularisation - Pleine propriété Tranche de la taxe d’habitation - G Classification EPC - Non requise Services - On pense que la propriété est reliée à l’électricité électrique, à l’eau et à l’égout, et dispose d’un chauffage central au fioul. Couverture mobile - Un signal mobile 4G et 5G est disponible dans la région. Nous vous conseillons de vérifier auprès de votre opérateur. Disponibilité du haut débit - ADSL standard 1 Mbps, FTTC superrapide 72 Mbps et Ultrafast FTTP 1000 Mbps Vitesse haut débit est disponible dans la région - nous vous conseillons de vérifier auprès de votre opérateur. Autorité locale - Conseil du district de Harborough. Statut de bâtiment classé - Grade II Construction - Ironstone.

Une maison extrêmement lumineuse et spacieuse est située sur environ trois quarts d’acre de jardins matures et ensoleillés, dans le charmant et prospère village de King’s Cliffe, situé à peu près à égale distance entre Oundle, à 8 miles au sud, et Stamford au nord. Avec quatre chambres spacieuses, trois avec salle de bain attenante, et trois grandes salons, chaque pièce de la maison étant à double volet et un garage double intégré, c’est une propriété importante et très prisée. Un choix d’excellentes écoles publiques et indépendantes est facilement accessible, tout comme les liaisons routières principales rejoignant l’A1 où, à l’ouest, Peterborough avec ses trains rapides vers Londres et le reste du pays rend cet endroit pratique pour les navettes.   Avertissement : Ces informations sur la propriété, bien que considérées comme exactes, sont présentées comme un plan général uniquement à titre de guidance et ne constituent aucune partie d’une offre ou d’un contrat. Les acheteurs en vue ne doivent pas s’appuyer sur eux comme des déclarations de fait, mais doivent s’assurer par inspection, par l’intermédiaire de leurs conseillers juridiques et professionnels, ou autrement, quant à leur exactitude. La responsabilité de vérifier des aspects tels que le risque d’inondation, les servitudes, les clauses et autres détails liés à la propriété incombe à l’acheteur. Il ne faut pas supposer que la propriété dispose de tous les permis de construire nécessaires, des certificats de réglementation du bâtiment ou d’autres autorisations. Aucune personne employée par Fine & Country n’a l’autorité de faire ou de fournir une quelconque déclaration ou garantie concernant le bien. Les plans d’étage sont uniquement à titre d’illustration. Toutes les mesures : murs, portes, accessoires de fenêtres et appareils électroménagers, ainsi que leurs tailles et emplacements, sont indiquées de manière conventionnelle, sont seulement approximatives et ne peuvent pas être considérées comme une représentation par l’agent. De même, toutes les zones, mesures ou distances sont approximatives. Les textes, photographies et plans sont uniquement à titre de guide et ne sont pas nécessairement exhaustifs. Les photographies internes sont reproduites à des fins générales et il ne faut pas déduire qu’un élément montré est inclus dans la propriété. Nous n’avons testé aucun des appareils. Les acheteurs doivent faire leurs propres demandes auprès des autorités compétentes concernant la connexion de tout service.

Peu de propriétés existent qui redéfinissent vraiment ce qu’une maison peut être. Lakeside Lodge en fait partie. Une grange unique en son genre, de quatre chambres, d’une qualité extraordinaire, située sur environ 1,72 acre de jardins méticuleusement paysagers dans le paisible hameau rural de Shangton, Leicestershire. Dès que les barrières électriques s’ouvrent et que l’allée s’ouvre devant vous, il devient évident qu’il s’agit de quelque chose d’entièrement exceptionnel — une maison qui mêle sans effort caractère architectural, beauté naturelle et vie contemporaine raffinée dans un cadre tout simplement inimitable. La propriété offre un lac privé, une magnifique grande terrasse, de vastes pelouses, une grange de classe commerciale avec atelier, un atelier séparé, deux salles de bain attenantes, une salle de bain familiale et trois grandes salles de réception. Un permis de construire a également été accordé (Réf. : 24/01159/FUL) pour une cinquième chambre au-dessus du salon existant — une occasion enthousiasmante de rehausser encore cette résidence déjà exceptionnelle. C’est la vie à la campagne à son meilleur. Hébergement L’accès à la propriété se fait par une porte vitrée menant à un hall d’entrée accueillant avec un espace de stockage utile. À droite, le salon est un espace merveilleusement confortable avec une grande baie vitrée et des portes-fenêtres donnant sur la façade avant, encadrant une vue magnifique sur les pelouses et le lac. Une cheminée principale avec encadrement en briques apparentes, cheminée en bois et brûleur à bûches encastrées crée un point focal superbe. À gauche de l’entrée se trouve l’impressionnant espace de vie, salle à manger et cuisine à aire ouverte — une pièce lumineuse et marquante, bénéficiant de deux ensembles de portes pliantes vers la façade avant, de puits de lumière au-dessus et d’une porte vitrée donnant sur la cuisine donnant sur le jardin de la cour arrière. La cuisine est à la fois élégante et fonctionnelle, avec des placards et tiroirs encastrés, des plans de travail en granit, un évier Belfast, une cuisinière électrique et un îlot généreux offrant un espace de rangement supplémentaire et un bar pour le petit-déjeuner. Il y a de la place et de la plomberie pour un lave-vaisselle et un réfrigérateur-congélateur de style américain. Des marches montent vers l’espace salon, qui présente un superbe plafond voûté avec des fermes King Tarbres apparentes et une magnifique cheminée Inglenook avec maçonnerie apparente, cheminée en bois et poêle à bûches encastrées. Un placard de rangement de bonne taille se trouve également à proximité de cet espace. Des marches mènent du salon à un couloir intérieur donnant accès aux chambres à coucher. Deux chambres bien proportionnées bénéficient toutes deux de portes-fenêtres s’ouvrant sur la façade avant et partagent une salle de bain familiale. La suite parentale est située à l’extrémité de la propriété et bénéficie de portes-fenêtres donnant sur la façade avant, d’un coin dressing avec armoires encastrées et d’une luxueuse salle de bain comprenant un lavabo, des toilettes, une douche imperméable et une baignoire indépendante. Des portes-fenêtres menant à la zone d’essayage s’ouvrent également sur le jardin privé de la cour arrière. À l’arrière de la cuisine, un autre couloir intérieur donne accès à une buanderie et des toilettes avec de l’espace et une plomberie pour les électroménagers, ainsi qu’un rangement supplémentaire dans les placards. Les escaliers mènent à la quatrième chambre — une pièce aux proportions généreuses avec quatre puits de lumière, des armoire intégrées et un espace de rangement sur les avant-toits, desservie par une salle de douche privée avec salle de bande attenante. Permis de construire — Cinquième chambre Le permis d’urbanisme a été accordé en vertu de la référence 24/01159/FUL pour la création d’une cinquième chambre au-dessus du salon existant, conçue par Ellis Architectural Design. Les plans approuvés (Numéro de dessin : SE/1545/2b) montrent une chambre au rez-de-chaussée avec des portes à double vitrage gris et un balcon Juliette donnant sur la façade avant, offrant une vue surélevée exceptionnelle sur les jardins avant, les vastes pelouses et le lac privé — un ajout vraiment spécial à une maison déjà remarquable. Les acheteurs potentiels doivent se référer aux plans de planification approuvés pour obtenir tous les détails des spécifications. Le terrain — Un cadre extérieur unique L’extérieur du Lakeside Lodge est tout aussi impressionnant que l’intérieur. Une magnifique terrasse en porcelaine s’étend sur l’avant de la propriété — un espace de réception extérieur haut de gamme à grande échelle, magnifiquement aménagé avec des marches à plusieurs niveaux, des plates-bandes surélevées en pierre naturelle, des plantations d’échantillons et un éclairage intégré. La terrasse se connecte directement aux portes pliantes de la salle principale de réception, créant un flux fluide entre l’intérieur et l’extérieur, parfait pour recevoir, dîner en plein air ou simplement profiter de l’environnement remarquable. Au-delà de la terrasse, de vastes pelouses s’étendent entre la maison et le lac — une magnifique étendue d’espaces verts ouverts qui renforce le sentiment d’ampleur et de liberté qui caractérise cette propriété remarquable, et offre un cadre idyllique pour les familles et la vie en plein air toutes les saisons. Le lac privé est tout simplement magique. Doté d’un pont piétonnier en bois à rambarde menant à un charmant quai central central, c’est un élément vivant et respirant qui attire une faune abondante et change magnifiquement à chaque saison. Un espace bordé de lac avec des chaises longues offre l’endroit idéal pour s’asseoir et profiter de la paix extraordinaire de cet environnement. À l’arrière, un jardin privé en terrasses a été soigneusement aménagé, incluant une serre. Un espace productif et magnifique, complet isolé et protégé par un piège solaire. Un parking est facilement prévu pour quatre véhicules ou plus, avec une zone gravillonnée adjacente à la grange et une allée séparée pavée menant à la maison. Les zones extérieures sont protégées par des caméras de sécurité. Le Studio / Bureau Ce bâtiment annexe séparé actuellement en activité d’art mesure environ 19'1 x 10'8 (5,82 m x 3,24 m). Il a été construit selon les normes résidentielles et dispose de services d’eau, d’électricité et d’internet, ce qui en fait un élément polyvalent idéal de la propriété. La grange — Un atout commercial remarquable avec un potentiel à long terme Au-delà de la résidence principale, la grange imposante représente un atout supplémentaire vraiment attractif. Enregistrée comme un bien commercial et actuellement à taux zéro aux fins de la taxe municipale, elle repose sur son propre titre avec un approvisionnement indépendant en eau, une alimentation électrique et un service internet, ce qui en fait une proposition remarquablement autonome et polyvalente. La grange offre environ 39'4 x 39'4 (12,00 m x 12,00 m) d’espace commercial au sol, ainsi qu’un atelier d’environ 26'11 x 12'6 (8,20 m x 3,80 m). Qu’il soit utilisé à des fins professionnelles, créatives, de stockage ou de loisirs, cette installation offre une multitude de possibilités qui distingue ce bien de pratiquement tout ce qui existe sur le marché. Emplacement Shangton se trouve à environ sept miles au nord de la prospère ville de marché de Market Harborough et à environ onze miles de la ville de Leicester. Market Harborough offre une excellente gamme de commodités locales, notamment des supermarchés, des boutiques, des bars, des restaurants, des cafés, un théâtre et un centre de loisirs. Market Harborough et Leicester bénéficient tous deux de services ferroviaires principaux vers London St Pancras en moins d’une heure. Note directionnelle Depuis Market Harborough, continuez vers le nord via Leicester Road, continuez au-dessus du rond-point A6 sur la B6047 en traversant les villages de Church Langton et Tur Langton, passez le virage vers Shangton, puis tournez à droite près d’une barrière électrique en bois à cinq barres menant à l’allée privée de la propriété partagée avec une autre propriété. Lakeside Lodge est une maison qu’il faut découvrir en personne. Pour organiser votre visite privée, veuillez contacter Fine & Country dès aujourd’hui. Avertissement : Informations importantes : Détails du bien : Bien que nous nous efforçions d’assurer l’exactitude des détails du bien, nous n’avons testé aucun service, équipement, équipement ou installation. Nous ne garantissons pas qu’ils sont connectés, fonctionnels ou adaptés à leur usage. Plans d’étage : Veuillez noter qu’un plan d’étage vise à montrer la relation entre les pièces et ne reflète pas les dimensions exactes. Les plans d’étage sont réalisés uniquement pour le guidage et ne sont pas à l’échelle.

LE MANOIR, LES HARDWICK, SHANGTON, LE8 0PS Une opportunité exceptionnelle d’acquérir une belle résidence exécutive de cinq chambres et quatre salles de bains à The Hardwicks, un développement exclusif de 26 maisons conçues individuellement dans le village prisé de Shangton. Construit en pierre de fer sous un toit en ardoise, le manoir s’étend sur un terrain de plus de trois acres, englobant un paddock clôturé en bois et offrant une vue ouverte sur la vallée de la Welland. La construction en blocs et poutres assure le chauffage par le sol aussi bien au rez-de-chaussée qu’au rez-de-chaussée. Les résidents de ce complexe exclusif bénéficient également d’un accès à un court de tennis polyvalent et à un pavillon partagés, ce qui rendue plus attrayant à ce cadre unique. Classification EPC B. EMPLACEMENT On s’accède à The Hardwicks par une allée boisée et plantée et occupe une position de grande tranquillité rurale à environ 7 miles au nord-est de Market Harborough et 10 miles au sud-est du centre-ville de Leicester. La propriété bénéficie d’un cadre exceptionnel, entourée de campagne ouverte tout en restant très accessible aux villages et bourgs de marché voisins. La zone est particulièrement attrayante pour les familles en raison de l’excellente scolarité disponible à proximité. La propriété relève du bassin de recrutement de Church Langton Church of England Primary School, située à environ 1,9 mile et largement considérée comme l’une des écoles primaires de village les plus recherchées de la région. Des options d’enseignement indépendant sont également facilement accessibles, notamment Leicester Grammar School à environ 4,7 miles, Uppingham School à environ 9,1 miles et Oakham School à environ 12 miles. Pour les commodités quotidiennes, les villages voisins offrent une excellente sélection d’équipements locaux, notamment le Langton Garden Centre avec son café populaire, ainsi que des pubs et restaurants locaux réputés tels que The Langton Arms, The Neville Arms à Medbourne, The Crown à Tur Langton et Oggi à Kibworth. Les familles sont également bien servies avec des attractions voisines telles que Windmill Farm, Mini Mischiefs à Market Harborough et Rascal Ranch, toutes offrant d’excellentes options de loisirs pour les enfants. Les services de santé sont facilement accessibles grâce à Billesdon Surgery, qui permet également un enlèvement pratique des ordonnances, ainsi qu’à South Leicestershire Medical Practice à Kibworth et Somerby Pharmacy. L’hôpital St Lukes à Market Harborough est également facilement accessible. Pour les navetteurs, la gare de Market Harborough se trouve à environ 5,8 miles et offre des services directs vers London St Pancras en environ une heure, ce qui rend l’emplacement très pratique pour se rendre à la capitale. La campagne environnante offre de magnifiques promenades rurales et des paysages pittoresques tout en restant à portée confortable de Market Harborough, Oadby et Leicester, offrant un excellent équilibre entre vie villageoise et accès aux commodités urbaines et plus grandes. HALL D’ENTRÉE Une salle de réception particulièrement généreuse, aménagée avec un revêtement en arête de poisson. Un élégant escalier menant au premier étage avec accès à tous les logements principaux depuis ici. CUISINE VIVANTE Le cœur du foyer. Meubles artisanaux sur mesure avec détails doublés de chêne, îlot central avec surfaces de préparation en quartz, double évier Belfast avec robinet d’eau chaude, réfrigérateur américain, refroidisseur à vin intégré, lave-vaisselle et micro-ondes, cuisinière électrique AGA, commodeuse à vin sur mesure intégrant un refroidisseur à vin. Les portes pliantes bilatérales s’ouvrent directement sur la terrasse arrière et le jardin. SALON 6,90 x 4,15 m. Une salle principale de réception lumineuse avec des fenêtres donnant sur la façade arrière et une vue ouverte sur la campagne sur la vallée de Welland. SNUG 6,95 x 4,60 m. Une seconde salle de réception accueillante comprenant une cheminée en pierre avec un brûleur à bûches et des fenêtres donnant sur la façade arrière. SALLE À MANGER/SALON 10,85 x 4,16 m. Un espace de réception ouvert et important avec des fenêtres donnant sur la façade avant. SALLE DE BOTTES Des meubles sur mesure offrant un espace de rangement et d’accrochage abondants, idéal pour la vie à la campagne. BUANDERIE Gamme d’armoires avec surface de préparation en granit, évier Belfast et provision pour électroménagers. SALLE DE CLOAQUE / TOILETTES Meuble, WC dos contre mur et lavabo. PREMIER ÉTAGE SUITE PRINCIPALE 6,83 x 5,20 m. Une suite véritablement exceptionnelle avec des portes pliantes s’ouvrant sur un balcon vitré offrant une vue sur l’horizon. Comprend un coin d’hygiène généreux avec des meubles sur mesure du sol au plafond. SALLE DE BAIN ATTENANTE Luxueusement aménagée avec salle de bain indépendante, toilettes dos au mur, unité de lavabo avec deux lavabos et douche double vitrée. CHAMBRE DEUX 3,60 x 4,15 m. Fenêtre vers la façade arrière. Salle de douche attenante comprenant une double cabine vitrée, une coiffeuse avec lavabo et des toilettes dos au mur. CHAMBRE TROIS 3,14 x 4,15 m. Fenêtre en façade arrière avec une vue spectaculaire sur la campagne. Salle de douche attenante comprenant une double cabine vitrée, une coiffeuse avec lavabo et des toilettes dos au mur. CHAMBRE QUATRE 3,13 x 3,18 m. Fenêtre vers la façade arrière. CHAMBRE CINQ 3,77 x 4,15 m. Fenêtre donnant sur la façade avant. SALLE DE BAIN FAMILIALE Bien équipé avec baignoire indépendante, double douche avec moustiquaire fixe vitrée, toilettes dos au mur, meuble avec deux lavabos individuels et porte-serviettes chauffantes. BALCON 8,94 x 2,79 m. Terrasse balustrade vitrée sans cadre accessible depuis la suite principale avec une vue dégagée sur la vallée de la Welland. DEHORS Situé sur un terrain de plus de trois acres. Un paddock clôturé en bois offrant une vue ouverte sur la vallée de Welland. Patio arrière pavé en pierre avec salon extérieur accessible directement depuis la cuisine salon via des portes pliantes. GARAGE Garage double détaché en construction assortie en ironstone, sous un toit à pente en ardoise. Porte roulante électrique avec électricité et lumière. Sol époxy effet marbre. STUDIO AU-DESSUS DU GARAGE 7,00 x 4,71 m. Espace polyvalent accessible par son propre escalier avec des toiseries en Veloux, de la façade fenêtre à l’arrière avec une vue superbe et des projecteurs LED. Servi par une salle de douche séparée comprenant une double douche avec écran vitré et une unité de lavabo avec lavabo. Idéal comme bureau à domicile, studio ou logement annexe. SURFACES DE SOL Maison principale : 377 m² / 4 060 pieds carrés Dépendances : 38 m² / 404 pieds carrés Total : 415 m² / 4 464 pieds carrés

Nichée juste au-delà du village historique de Kings Cliffe et adjacente à une carrière ancienne remarquable, aujourd’hui un paysage protégé époustouflant – dont la pierre servait autrefois à construire des cathédrales et des demeures majestueuses – The Stables est une transformation exceptionnelle de grange qui allie un caractère intemporel à la plus belle de la vie moderne. Ce paysage désormais protégé offre non seulement une beauté naturelle, mais aussi un décor unique et riche à une maison extraordinaire. Achevée en 2021, cette transformation méticuleusement réalisée a transformé un ancien bâtiment agricole en une résidence saisissante et lumineuse, où l’intégrité architecturale et les éléments originaux – tels que les poutres en chêne apparents, les pierres angulaires et les plafonds voûtés – ont été préservés sans couture. Le résultat est une fusion harmonieuse de l’héritage et d’un design de haute spécification. Un vitrage soigné dans les espaces de vie met en valeur la vue sur le jardin magnifiquement paysager, augmente l’impression d’espace et de lumière et permet une circulation facile entre l’intérieur et l’extérieur, tandis que le design semi-ouvert des espaces de vie principaux convient parfaitement à la vie contemporaine. La maison propose principalement un espace de vie latéral, avec tous les espaces principaux de réception et trois des quatre chambres situées au rez-de-chaussée pour plus de facilité et d’accessibilité. En entrant, vous êtes accueilli par une palette harmonieuse de tons naturels et une abondance de lumière du jour qui inonde l’intérieur, sublimée par de multiples fenêtres Velux. Le résultat est une atmosphère chaleureuse et accueillante tout au long du film. Au cœur de la maison se trouve une magnifique cuisine et salle à manger à aire ouverte, équipée de meubles sur mesure de haute qualité et d’appareils électroménagers haut de gamme, ainsi qu’un îlot de taille avec bar petit-déjeuner – un cadre idéal pour recevoir et se rassembler en famille. Adjacente à cet espace se trouve une salle de réception formelle avec un poêle à bois cylindrique caractéristique qui crée une ambiance chaleureuse et sereine. Les deux pièces bénéficient de plafonds voûtés avec des poutres apparentes et encadrées par un mur de portes-fenêtres qui s’ouvrent sur la terrasse du patio, créant un flux fluide intérieur-extérieur. Une autre salle de réception – actuellement douillette pour la télévision – offre une flexibilité pour servir de bureau à domicile ou de bureau. Les éléments pratiques sont tout aussi bien pensés, avec une buanderie séparée située juste à côté de la cuisine, ainsi qu’une toilette pour invités. Les chambres sont soigneusement séparées des espaces de vie principaux pour garantir la paix et l’intimité. Trois chambres, dont la suite principale avec sa propre salle de douche attenante, sont disposées au rez-de-chaussée, à côté de la magnifique salle de bain familiale. Une quatrième chambre – actuellement utilisée comme bureau à domicile avec un mobilier sur mesure – est nichée au rez-de-chaussée, offrant un espace de travail ou une chambre d’amis calme et privée selon les besoins. Située dans un développement de qualité composé de quatre conversions individuelles de granges, la propriété est accessible par une allée partagée menant à un parking privé en gravier à double porte électrique, adjacent à un garage en bois et atelier English Heritage. Les limites sont clairement définies par des murs de soutènement surmontés de hautes haies, assurant l’isolement et l’intimité. Le jardin est un refuge ensoleillé conçu pour un entretien facile, avec une pelouse magnifiquement entretenue, des massifs surélevés, une serre en Alitex et une terrasse généreuse sur toute la longueur de la maison – parfaitement placée pour un repas en plein air et pour capter les derniers rayons dorés du soleil du soir. Située à moins d’un mile du cœur de Kings Cliffe, la propriété bénéficie d’un emplacement paisible et semi-rural sans sacrifier la commodité. Kings Cliffe est un village très prisé, connu pour son architecture en pierre attrayante et ses excellentes commodités, comprenant une école primaire, un bureau de poste et un magasin de village, une boulangerie, un fruiter vergume, un cabinet médical, un pub de caractère avec salle à manger et chambres, ainsi qu’un centre sportif communautaire récemment construit. Située le long du ruisseau Willow dans une campagne vallonnée, la région offre de nombreux sentiers pédestres et un fort sentiment de communauté. L’emplacement est exceptionnellement bien connecté, avec les routes A1, A47 et A43 facilement accessibles. Les villes de marché de Stamford, Oundle et Uppingham se trouvent chacune à moins de 15 minutes en voiture, tandis que Peterborough – avec des trains directs vers Londres en environ 50 minutes – est à seulement 20 minutes. Avertissement : Ces informations sur la propriété, bien que considérées comme exactes, sont présentées comme un plan général uniquement à titre de guidance et ne constituent aucune partie d’une offre ou d’un contrat. Les acheteurs en vue ne doivent pas s’appuyer sur eux comme des déclarations de fait, mais doivent s’assurer par inspection, par l’intermédiaire de leurs conseillers juridiques et professionnels, ou autrement, quant à leur exactitude. La responsabilité de vérifier des aspects tels que le risque d’inondation, les servitudes, les clauses et autres détails liés à la propriété incombe à l’acheteur. Il ne faut pas supposer que la propriété dispose de tous les permis de construire nécessaires, des certificats de réglementation du bâtiment ou d’autres autorisations. Aucune personne employée par Fine & Country n’a l’autorité de faire ou de fournir une quelconque déclaration ou garantie concernant le bien. Les plans d’étage sont uniquement à titre d’illustration. Toutes les mesures : murs, portes, accessoires de fenêtres et appareils électroménagers, ainsi que leurs tailles et emplacements, sont indiquées de manière conventionnelle, sont seulement approximatives et ne peuvent pas être considérées comme une représentation par l’agent. De même, toutes les zones, mesures ou distances sont approximatives. Les textes, photographies et plans sont uniquement à titre de guide et ne sont pas nécessairement exhaustifs. Les photographies internes sont reproduites à des fins générales et il ne faut pas déduire qu’un élément montré est inclus dans la propriété. Nous n’avons testé aucun des appareils. Les acheteurs doivent faire leurs propres demandes auprès des autorités compétentes concernant la connexion de tout service.

By Design, Leicestershire est fier de présenter cette exceptionnelle résidence exécutive de cinq chambres, située dans un village exclusif de seulement vingt-six maisons, entourée de campagne ouverte et offrant des vues spectaculaires sur certains des plus beaux paysages ruraux du Leicestershire. Cette maison imposante offre environ 4 329 pieds carrés de logements magnifiquement conçus et a été soigneusement conçue pour la vie familiale moderne tout en conservant les proportions et la qualité attendues d’un bien de direction traditionnel. Ce prêt à emménager est présenté en parfait état. Certaines photographies ont été mises en scène professionnellement pour illustrer comment l’espace peut être utilisé. Le hall d’entrée crée immédiatement une première impression frappante grâce à son espace double hauteur et ses vitrages caractéristiques, inondant l’intérieur de lumière naturelle et donnant accès aux espaces de vie principaux. Au cœur de la maison se trouve une vaste cuisine de salon à aire ouverte, conçue à la fois pour la vie quotidienne et pour les réceptions. La cuisine contemporaine comprend des appareils intégrés, un grand rangement et un grand îlot central. Des portes pliantes s’ouvrent sur la terrasse et le jardin orienté au sud, permettant aux espaces intérieur et extérieur de se connecter magnifiquement. Un grand espace de vie et de salle à manger s’étend harmonieusement depuis la cuisine et bénéficie d’une lanterne sur le toit et d’un poêle à bûches, créant un espace chaleureux et accueillant pour recevoir. Le rez-de-chaussée offre également un espace séparé douillet avec une fenêtre en arc caractéristique et un poêle à rondinettes, un bureau privé, une buanderie bien équipée et une douche particulièrement utile après les promenades à la campagne ou pour les animaux de compagnie. Une caractéristique clé de la maison est le chauffage par le sol qui fonctionne dans toute la propriété, y compris le garage, avec des contrôles de zone individuels permettant de régler chaque pièce à la température souhaitée pour le confort et l’efficacité. Le garage double intégré est équipé de portes électriques et d’un accès intérieur depuis la salle de service. Le rez-de-chaussée offre cinq chambres impressionnantes, chacune bénéficiant d’un accès à sa propre salle de bain. La suite principale bénéficie d’une vue sur la campagne, d’un vestiaire et d’une élégante salle de bain attenante. Les chambres deux et trois bénéficient également d’espaces d’essayage dédiés, offrant un excellent rangement et un véritable sentiment de luxe. Extérieurement, la propriété continue d’impressionner. Le jardin arrière orienté au sud offre une vue dégagée sur la campagne environnante et offre un excellent espace pour la restauration et les réceptions en plein air, avec une vaste terrasse et une pelouse au-delà. À l’avant, une allée pavée permet de se garer pour plusieurs véhicules. Les résidents de ce complexe exclusif bénéficient également d’un accès à un court de tennis polyvalent et à un pavillon partagés, ce qui rendue plus attrayant à ce cadre unique. Classification EPC 'B'. Emplacement : La propriété bénéficie d’un cadre exceptionnel, entourée de campagne ouverte tout en restant très accessible aux villages et bourgs de marché voisins. La zone est particulièrement attrayante pour les familles en raison de l’excellente scolarité disponible à proximité. La propriété relève du bassin de recrutement de Church Langton Church of England Primary School, située à environ 1,9 mile et largement considérée comme l’une des écoles primaires de village les plus recherchées de la région. Des options d’enseignement indépendant sont également facilement accessibles, notamment Leicester Grammar School à environ 4,7 miles, Uppingham School à environ 9,1 miles et Oakham School à environ 12 miles. Pour les commodités quotidiennes, les villages voisins offrent une excellente sélection d’équipements locaux, notamment le Langton Garden Centre avec son café populaire, ainsi que des pubs et restaurants locaux réputés tels que The Langton Arms, The Neville Arms à Medbourne, The Crown à Tur Langton et Oggi à Kibworth. Les familles sont également bien servies avec des attractions voisines telles que Windmill Farm, Mini Mischiefs à Market Harborough et Rascal Ranch, toutes offrant d’excellentes options de loisirs pour les enfants. Les services de santé sont facilement accessibles grâce à Billesdon Surgery, qui permet également un enlèvement pratique des ordonnances, ainsi qu’à South Leicestershire Medical Practice à Kibworth et Somerby Pharmacy. L’hôpital St Luke à Market Harborough est également facilement accessible. Pour les navetteurs, la gare de Market Harborough se trouve à environ 5,8 miles et offre des services directs vers London St Pancras en environ une heure, ce qui rend l’emplacement très pratique pour se rendre à la capitale. La campagne environnante offre de magnifiques promenades rurales et des paysages pittoresques tout en restant à portée confortable de Market Harborough, Oadby et Leicester, offrant un excellent équilibre entre vie villageoise et accès aux commodités urbaines et plus grandes.

Cette demeure distinguée est superbement située au cœur de ce village idyllique, près de la rivière Wreake. Cette élégante propriété classée Grade II date du XVIIIe siècle et a été raffinée avec goût durant l’époque de la Régence vers 1834, offrant plus de 4 000 pieds carrés de magnifiques proportions réparties sur trois étages. Joyau caché derrière des portes privées, le domaine offre une impressionnante collection de dépendances, des terrains soigneusement aménagés, un paddock et des écuries, s’étendant sur environ 2,15 acres. En entrant par le grand hall de réception, avec l’escalier d’origine, on découvre trois salons de réception exquis, chacun orné de cheminées d’époque, d’une charmante loggia et d’une cuisine familiale avec véranda, garde-manger et buanderie. Les premier et deuxième étages abritent six chambres spacieuses et deux salles de bains, alliant élégance d’époque et confort moderne. De l’autre côté d’une cour pavée se trouve une remise de voitures de deux étages offrant des places de garage au rez-de-chaussée et des logements polyvalents au-dessus, idéales pour une annexe autonome, un atelier ou une éventuelle habitation séparée, sous réserve d’autorisation de construire. De l’autre côté de l’allée de gravier se trouve « The Dolls House ». Ce bâtiment distinctif présente un escalier en colimaçon menant à un jardin, un salon et un bureau à domicile. Les jardins formels sont enrichis par plusieurs arbres spécimens remarquables, parfaits pour les réceptions estivales, tandis qu’au-delà se trouve un paddock avec trois écuries et un accès séparé à Rotherby Lane. Emplacement Situé dans la pittoresque vallée de Wreake, Frisby est un village très prisé, composé en grande partie de vieilles propriétés. Il existe une communauté villageoise active centrée autour de la salle des fêtes modernes et de The Bell, qui est un pub communautaire situé au centre du village. Le village dispose d’une excellente école maternelle et d’une école primaire avec une bonne classification Ofsted, et il est bien situé pour accéder à Nottingham, Melton Mowbray et la A46 offrant un accès rapide à Leicester et à la M1. Distances Leicester 13 miles / Nottingham 21 miles / Loughborough 13 miles / Ratcliffe College 8 miles / Melton Mowbray 4,5 miles / M1 (J21) & M69 18 miles The Limes - Rez-de-chaussée La propriété est accessible par un portique toscane central à corniches, flanqué de baies vitrées à inclinaison simple. La grande entrée s’ouvre sans interruption dans un hall intérieur qui présente un escalier d’origine avec vestiaire/WC au sous-sol et un sol à lames en pierre. Depuis le couloir, des escaliers descendent vers une vaste cave, qui comprend une cave à vin et une chaufferie. Le salon est enrichi par une cheminée classique en marbre, un plafond mouluré et un plafond en plâtre à motifs. Baignées de lumière naturelle, les portes-fenêtres du salon s’ouvrent sur un jardin donnant sur une loggia avec un portique doric. La salle à manger possède un plafond en plâtre lambrissé et une cheminée en marbre du début du XXe siècle avec un encadrement en bois. Face à Rotherby Lane, la salle du matin possède une grille de fournerre du début des années 1800 et, attenante à la salle du matin, se trouve une cuisine de style ferme avec un grand îlot central et un organe d’AGA, parfaite pour que la famille et les amis puissent se réunir. The Limes - Rez-de-chaussée Suite La cuisine s’ouvre sur une salle à manger fortement vitrée avec trois portes-fenêtres s’ouvrant sur une charmante cour pavée. Depuis la cuisine, un garde-manger accessible donne accès à une zone utilitaire avec une porte extérieure donnant sur la cour. À côté de celle-ci, accessible depuis la cour, se trouvent une fleurière, un magasin de carburant et des toilettes. The Limes - Premier étage Le rez-de-chaussée inférieur comprend deux chambres doubles et une salle de bain familiale, et un petit escalier mène au premier étage où se trouve la première chambre, avec une salle de bain attenante avec douche haute pression et deux lavabos doubles. Au même niveau se trouve une chambre double avec cheminée en pierre, idéale pour les invités. The Limes - Deuxième étage Un autre escalier mène à une double chambre et une chambre simple, qui peuvent servir de chambre supplémentaire, de bureau à domicile ou d’espace de stockage. À l’extérieur, The Limes se dresse sur un terrain mature de 2,14 acres au total. Des portails métalliques encadrés dans un haut mur donnent accès à la zone de tournage en gravier, et trois tilleuls matures qui bordent la limite avant créent un certain degré d’intimité. L’allée mène à son tour à une cour arrière pavée et à une remise indépendante qui offre des garages pour trois véhicules au rez-de-chaussée. Les jardins formels de The Limes sont un élément particulier idéal pour les fêtes dans les jardins. Extrêmement privé, le jardin arrière, principalement aménagé sur la pelouse, a été soigneusement entretenu par les propriétaires actuels et un grand nombre d’arbres spécimens garantissent un haut degré d’intimité. À l’intérieur du domaine se trouvent divers dépendances, dont une maison d’été, et une large allée de gravier qui longe la limite sud mène à un paddock, accessible par une barrière en bois à cinq barreaux. Le paddock dispose de trois écuries en bois et d’un accès séparé aux véhicules sur Rotherby Lane via une porte en bois à cinq barreaux. Note de l’agent : Le Limes est attenant à une propriété voisine (4 Rotherby Lane). Les propriétés partagent un mur mitoyen relié par le salon du matin, la cuisine et les chambres trois et quatre au rez-de-chaussée. La Maison de Diligence, détachée de la maison principale, cette grande dépendance de deux étages est idéale pour l’hébergement des invités, le bureau à domicile ou Airbnb. L’annexe comprend un garage, un hangar de rempotage et une salle de pompes vintage au rez-de-chaussée. Avant l’arrivée de l’eau principale dans le village, la pompe était utilisée pour extraire l’eau d’un puits desservant The Limes et fait partie de la liste. Au premier étage se trouve une salle de fête et une grande salle de jeux avec de magnifiques vues sur le jardin. La Maison des Poupées Également détachée de la maison principale, ce bâtiment de deux étages avec un escalier en colimaçon est actuellement utilisé comme jardin, salon et bureau à domicile, avec vue sur la maison principale. Services Tous les services du réseau principal sont disponibles et connectés. La propriété est équipée d’un chauffage central au gaz. Autorité locale du conseil municipal de Melton. Itinéraires Entrer dans le village depuis la A607 continuez le long de Rotherby Lane jusqu’au cœur du village. The Limes se trouve sur le côté gauche, Rotherby Lane rejoignant Main Street et Water Lane Junction, derrière l’ancienne Market Cross en pierre.

Haunt Hill Cottage est une maison en pierre d’époque, charmante et imposante, non classée, située à la lisière de la très prisée Weldon. La maison, qui date du XVIIe siècle, a été soigneusement modernisée par les propriétaires actuels et allie désormais un caractère d’époque à des éléments contemporains. C’est vraiment une maison à visiter pour ressentir l’espace de vie familial incroyable et flexible, combiné à de magnifiques jardins s’étendant sur environ 0,83 acre avec de magnifiques terrasses paysagères, un jardin privé mature avec un ruisseau et tous les champs ouverts adjacents. L’accès à la maison est accessible par une entrée grillagée avec une large allée en gravier bordée de pelouses matures et menant à un garage double indépendant. Il y a un grand parking pouvant accueillir au moins dix véhicules. En entrant, il y a un porche très utile avec un sol carrelé et beaucoup d’espace pour manteaux et chaussures, une porte en chêne mène au hall d’entrée accueillant. Ce couloir lumineux donne le ton de l’ambiance de la maison avec des murs en pierre apparente, un sol en chêne et des portes-fenêtres s’ouvrant sur la terrasse arrière ensoleillée. À droite se trouve la réception principale, qui est à niveaux divisés et d’une très grande taille, elle est inondée de lumière naturelle provenant de trois fenêtres orientées au sud-est donnant sur les jardins avant ainsi que des portes-fenêtres à l’arrière donnant sur la terrasse ensoleillée. Cette salle superbe est idéale pour les réceptions familiales et dispose d’un projecteur et d’un écran de cinéma rabattable ; il y a aussi une porte secrète menant à un vaste bureau/bibliothèque avec des portes-fenêtres donnant sur la terrasse ensoleillée. À gauche du couloir se trouve un salon charmant/douillet avec un sol en chêne et une cheminée ouverte. Des marches mènent à une salle à manger familiale lumineuse et spacieuse, dotée d’une cheminée originale en forme d’angle, d’un sol en chêne et d’une porte d’écurie donnant sur l’allée et le jardin d’entrée. Une arche mène à la vaste cuisine/salle petit-déjeuner, bien équipée d’une large gamme d’unités, d’une cuisinière et d’un lave-vaisselle intégré. À l’extrémité opposée de la cuisine, il y a un bar de petit-déjeuner intégré et d’autres logements. Au-delà de la cuisine se trouve une grande buanderie avec accès au jardin et à la terrasse extérieure à la salle à manger, ainsi que beaucoup de rangement supplémentaire et une douche très pratique. Au premier étage se trouve un palier central donnant accès à toutes les chambres, il y a beaucoup de lumière naturelle avec des fenêtres à l’arrière et une à l’avant avec un siège près de fenêtre. À gauche de l’escalier se trouve la chambre principale, d’une taille exceptionnelle, et une autre pièce charmante et lumineuse. Il dispose d’une gamme d’armoire encastrées et d’une salle de bain attenante luxueuse et impressionnante. Cette superbe salle de bain dispose d’une baignoire autoportante, d’une grande cabine de douche séparée ainsi que de doubles lavabos. À droite des escaliers et le long du palier se trouvent quatre chambres. Deux des chambres doubles ont toutes deux des armoires encastrées, l’une est spacieuse chambre double, et la cinquième est actuellement utilisée comme bureau. Il y a aussi une salle de bain familiale moderne. Dehors, les jardins sont superbes. Accessible par un portail à cinq barres et une allée généreuse pouvant accueillir environ dix voitures, la maison est située dans un vaste terrain mature offrant de l’intimité. Les jardins offrent des espaces délimités avec de vastes étendues : des pelouses formelles qui se connectent à des jardins paysagers qui sont un véritable régal. Il y a deux grandes terrasses pour les réceptions, dont une terrasse en contrebas qui est un soleil et offre un véritable sentiment d’intimité, elle possède aussi une maison d’été moderne avec des portes pliantes, parfaite pour recevoir ou se détendre. Les pelouses, bien que vastes, sont étonnamment peu entretenues et se trouvent principalement à l’arrière de la maison. Il y a une autre terrasse ensoleillée pavée avec un étang, une aire de jeux pour enfants ombragée par des arbres déjà établis, un potager avec serre, un petit verger et une paisible façade de rivière avec un accès privé. Tout le jardin est bordé de hartais matures et d’arbres, et donne sur de magnifiques champs ouverts. Dans l’ensemble, un jardin magnifique et un cadre magnifique. Il y a un garage double qui sert actuellement de bureau et de stockage mais qui redeviendra facilement un garage, il dispose aussi d’une grande pièce mezzanine entièrement lamellacée très utile, bénéficiant de l’isolation, de l’électricité et de l’éclairage. À côté du garage se trouvent un studio, une salle de sport ou un bureau à domicile séparés ; Weldon est un village populaire et bien connecté, avec un fort esprit de communauté. Il offre des commodités quotidiennes, dont deux pubs, une boutique, des cafés, des clubs sportifs, des écoles primaires et secondaires, ainsi qu’un excellent accès aux trains pour les employés de la ville, St Pancras en moins d’une heure ! Avec la campagne à portée de portée, l’emplacement allie charme villageois et praticité moderne. Pleine propriété | Tranche de la taxe municipale E | EPC D Services, services publics et informations immobilières : Pleine propriété Tranche de la taxe municipale : E Autorité locale : Corby EPC : D Construction de la propriété : brique et tuiles Alimentation électrique : réseau électrique Approvisionnement en eau : Conduites principales Drainage et assainissement : Conduites principales Chauffage - Réseau de gaz Internet large bande : Connexion fibre standard FTTC / FTTP disponible - nous vous conseillons de vérifier auprès de votre fournisseur. Signal/couverture mobile : Un signal mobile 4G est disponible dans la région - nous vous conseillons de vérifier auprès de votre opérateur. Parking - Garage pour deux voitures, allée pour quatre + voitures. 1 chargeur Hypervolt à l’arrière du porche près du garage, pas visible depuis la route et n’interfère pas avec le stationnement sur l’allée Notes spéciales sur la propriété : Située dans une zone de conservation très réputée, offrant un cadre de caractère et la protection du charme historique de la région. Pour plus d’informations, veuillez contacter l’agent.

Il y a quelque chose d’immédiatement captivant dans Ragstone House. Accessible par le paisible hameau de Pilsgate, juste à l’extérieur de Stamford, il combine le caractère doux d’une maison traditionnelle en calcaire avec l’ampleur, la finition et la polyvalence souvent associées à une maison de campagne contemporaine. Derrière ses magnifiques élévations en pierre se trouve une propriété entièrement transformée par les propriétaires actuels, créant une maison à la fois profondément pratique et indéniablement luxueuse. Initialement formée à partir de quatre cottages ouvriers appartenant au domaine de Burghley, les parties les plus anciennes de la maison datent du milieu des années 1800. Dans les années 1960, les cottages ont été regroupés en une seule habitation par un architecte qui écrivait pour le magazine Ideal Home, la propriété ayant ensuite été mise en avant dans la publication après sa conversion. Aujourd’hui, cette riche évolution architecturale reste visible dans toute la maison, où des murs en pierre apparente, des poutres en bois imposantes et des proportions traditionnelles s’accordent confortablement aux côtés de finitions contemporaines impeccables et d’espaces ouverts soigneusement conçus. Pour les propriétaires actuels, Ragstone House s’est immédiatement démarqué. Sa taille et ses proportions, sa proximité avec Stamford, son excellent enseignement indépendant et la possibilité d’entreprendre une rénovation complète se sont révélés irrésistibles. Ils étaient attirés non seulement par la propriété elle-même, mais par la possibilité de créer une maison familiale à long terme, entièrement adaptée à leurs goûts et à leur mode de vie. Ce qui a suivi fut un vaste programme d’amélioration et de modernisation qui a fondamentalement élevé la maison tout en restant fidèle à ses origines. Des fenêtres à battants approuvées pour la conservation ont été installées en 2019, et en 2021 et 2022, les propriétaires ont temporairement quitté la propriété pendant qu’une rénovation complète en brique était entreprise. Les travaux comprenaient un renouvellement complet du câblage et de la plomberie, une isolation améliorée, le remplacement des solives lorsque nécessaire et l’installation d’une nouvelle alimentation électrique triphasée. Parallèlement, un important garage triple avec bureaux et douches a été construit au-dessus, renforçant considérablement la flexibilité de la propriété. Le résultat est une maison qui paraît exceptionnellement cohérente. Les intérieurs ont été aménagés à un niveau incroyablement élevé. Dans les espaces communs, une palette calme et neutre a été utilisée, créant une atmosphère légère et aérée tout en permettant aux éléments originaux du bâtiment de prendre le devant de la scène. Dans d’autres domaines, les couleurs plus vives mettent vraiment en valeur les différentes caractéristiques de la propriété. Le bois naturel a été soigneusement exposé partout où cela a été possible, apportant chaleur et texture aux espaces. En bas, un élégant sol en dalles de Stamford Stone traverse une grande partie du rez-de-chaussée, complété par un sol en chêne dans la salle de réception et confortable, le tout bénéficiant du chauffage par le sol. À l’étage, le palier est recouvert de parquet en chêne, tandis que les chambres sont recouvertes de moquettes neutres et douces qui contribuent à un sentiment de confort et de luxe discret. Au cœur de la maison se trouve l’impressionnante cuisine ouverte et l’espace de salle à manger. Magnifiquement conçue pour la vie familiale quotidienne et les réceptions à plus grande échelle, elle équilibre praticité et esthétique frappante. Les meubles sombres, les surfaces en bois chaud et le sol en pierre créent une ambiance sophistiquée mais accueillante, tandis que l’important îlot central en cuivre attire naturellement les visiteurs. La salle à manger attenante est inondée de lumière provenant de vitrages spectaculaires surplombant le jardin, créant une connexion fluide entre l’intérieur et l’extérieur. Il est facile de comprendre pourquoi les propriétaires passent beaucoup de temps ici. Ils décrivent la cuisine comme le centre social de la maison, un lieu où amis et famille se réunissent naturellement, que ce soit pour des soirées détendues ou de grandes célébrations. Le sentiment de fluidité entre la cuisine, la salle à manger et le jardin rend la maison particulièrement adaptée aux réceptions. Tout aussi accueillante est la salle de réception, où la pierre apparente, les poutres en bois profondément texturées et une cheminée imposante créent un espace merveilleusement atmosphérique. Les propriétaires apprécient particulièrement de se détendre ici, près du foyer à bois, pendant les mois les plus froids, et malgré l’ampleur de la propriété, il y a un véritable sentiment de chaleur et de confort partout. Des pièces flexibles supplémentaires offrent des options douillettes, d’étude, de jeux ou d’espace de travail à domicile, permettant à la maison de s’adapter facilement aux besoins familiaux changeants. À l’étage, cinq chambres bien proportionnées offrent un hébergement généreux et polyvalent. La suite principale est particulièrement impressionnante, tandis que les salles de bains de toute la maison ont été aménagées à un niveau exceptionnel, alliant des équipements de haute qualité à un style élégant et intemporel. Chaque élément semble soigneusement réfléchi, poursuivant le langage de design sobre et cohérent que l’on retrouve dans toute la propriété. Extérieurement, Ragstone House est tout aussi impressionnante. Un grand parvis pavé offre un vaste stationnement et mène au bloc triple de garages, au-dessus duquel se trouve une grande salle ouverte équipée de douches. Qu’il soit utilisé comme salle de sport, studio, bureau, showroom ou espace de travail supplémentaire, il offre une grande flexibilité pour la vie moderne. Les jardins ont été conçus pour offrir à la fois intimité et plaisir. Les arbres matures et les plantations établies créent un cadre merveilleusement isolé, tandis que la piscine et le jacuzzi (disponibles par négociation séparée) transforment la propriété pendant les mois d’été. Les propriétaires décrivent l’atmosphère comme étant proche de vacances à la maison, surtout lors des journées chaudes et ensoleillées lorsque les amis et la famille se rassemblent autour de la piscine et de la terrasse pour des fêtes et de longues soirées en plein air. Ce qui rend Ragstone House particulièrement spéciale, c’est sa polyvalence. Malgré ses proportions généreuses, elle reste une maison familiale extrêmement confortable et agréable à vivre, avec une variété d’espaces qui favorisent à la fois la convivialité et l’intimité. Qu’il s’agisse d’organiser de grandes occasions sociales, de se détendre tranquillement près du feu ou de profiter du jardin en été, la maison s’adapte sans effort à chaque saison et occasion. L’emplacement a également joué un rôle important dans la jouissance de la propriété par les propriétaires. Pilsgate offre un équilibre attrayant entre vie rurale paisible et excellente accessibilité. Stamford n’est qu’à une courte distance, ce qui rend les sorties en soirée et les commodités quotidiennes facilement accessibles, tandis que la campagne environnante offre de superbes possibilités de marche. Les propriétaires accordaient une grande importance à la proximité des écoles. Leur fille a pu se rendre à Stamford à vélo en toute sécurité grâce au réseau de sentiers, ce qui lui a donné un sentiment d’indépendance, tandis que le transport scolaire de l’école Oakham s’arrête commodément juste devant la maison. Le Millstone Inn à Barnack, situé à proximité, est à distance de marche et est devenu une destination locale prisée, tandis que les installations sportives, y compris les clubs de tennis à Barnack et Ketton, ajoutent un attrait supplémentaire à la région. Après huit ans à Ragstone House, les propriétaires parlent de la propriété avec une immense affection. Ils décrivent avoir mis tout leur cœur dans la maison, créant un foyer qui reflète à la fois leur personnalité et leurs goûts. Il est clair que chaque amélioration a été apportée avec soin, attention et une véritable appréciation du bâtiment lui-même. Ragstone House est donc bien plus qu’une simple propriété d’époque magnifiquement rénovée. C’est une demeure où le caractère historique et la vie moderne ont été réunis avec un succès exceptionnel, créant une résidence de campagne sophistiquée mais accueillante dans l’un des environnements les plus prisés de la région. Avertissement : Ces informations sur la propriété, bien que considérées comme exactes, sont présentées comme un plan général uniquement à titre de guidance et ne constituent en rien une offre ou un contrat. Les acheteurs en vue ne doivent pas s’appuyer sur eux comme des déclarations de fait, mais doivent s’assurer par inspection, par l’intermédiaire de leurs conseillers juridiques et professionnels, ou autrement, quant à leur exactitude. La responsabilité de vérifier des aspects tels que le risque d’inondation, les servitudes, les clauses et autres détails liés à la propriété incombe à l’acheteur. Il ne faut pas supposer que la propriété dispose de tous les permis de construire nécessaires, des certificats de réglementation du bâtiment ou d’autres autorisations. Aucune personne employée par Fine & Country n’a l’autorité de faire ou de fournir une quelconque déclaration ou garantie concernant le bien. Les plans d’étage sont uniquement à titre d’illustration. Toutes les mesures : murs, portes, accessoires de fenêtres et appareils électroménagers, ainsi que leurs tailles et emplacements, sont indiquées de manière conventionnelle, sont seulement approximatives et ne peuvent pas être considérées comme une représentation par l’agent. De même, toutes les zones, mesures ou distances sont approximatives. Les textes, photographies et plans sont uniquement à titre de guide et ne sont pas nécessairement exhaustifs. Les photographies internes sont reproduites à des fins générales et il ne faut pas déduire qu’un élément montré est inclus dans la propriété. Nous n’avons testé aucun des appareils. Les acheteurs doivent faire leurs propres demandes auprès des autorités compétentes concernant la connexion de tout service.

Maison Mulberry, Uppingham Road, Bushby, Leicester Il y a des maisons qui ont tout ce qu’il y a à faire. Mulberry House en fait partie. Située dans l’un des environnements les plus prisés de Bushby, cette exceptionnelle résidence familiale de quatre chambres a été conçue, construite et achevée selon un standard immédiatement visible dès que vous franchissez les grilles électriques sécurisées et franchissez la porte d’entrée. S’étendant sur un impressionnant 3 204 pieds carrés répartis sur deux étages, l’hébergement est généreux, lumineux et magnifiquement pensé à chaque tournant. La maison donne au nord vers l’avant, avec la façade arrière et le jardin offrant une magnifique orientation sud, garantissant que les espaces de vie et les espaces extérieurs bénéficient de lumière naturelle et de soleil tout au long de la journée. Avec une excellente note EPC A, soutenue par une pompe à chaleur à air, des panneaux solaires et un triple vitrage, cette maison a été construite avec une attention particulière à la fois sur la qualité et l’efficacité à long terme. L’entrée Le hall d’entrée est l’une des grandes premières impressions de Mulberry House. Un espace large, généreux et magnifiquement lumineux, il possède un double vitrage pleine hauteur qui s’élève du sol au plafond, inondant à la fois le rez-de-chaussée et le premier étage de lumière naturelle et créant un véritable sentiment d’occasion dès la première marche à l’intérieur. L’escalier en chêne s’élève élégamment sur un côté, et la qualité de la finition est immédiatement évidente. Rez-de-chaussée Le rez-de-chaussée a été conçu pour s’écouler naturellement entre une série d’espaces bien connectés et magnifiquement proportionnés. Au cœur de la maison se trouvent la cuisine et la salle à manger à aire ouverte, un espace quotidien véritablement spectaculaire équipé de meubles élégants sans poignée, un îlot central impressionnant avec base bleu marine et refroidisseur à vin intégré, des appareils intégrés de qualité et un généreux extracteur suspendu. La cuisine est une pièce sérieuse pour les cuisiniers expérimentés, et elle se connecte sans effort aux espaces de restauration et de famille qui s’ouvrent entièrement par de larges portes pliantes donnant sur le jardin orienté au sud et la terrasse en porcelaine au-delà. Le poêle à bûches dans la salle familiale ajoute chaleur et caractère, et tout l’espace est inondé de lumière du sud toute la journée. Un salon séparé offre un lieu de retraite plus calme et formel, à nouveau magnifiquement présenté et généreusement proportionné. Un bureau ou un bureau dédié se trouve juste à côté du hall d’entrée, idéal pour ceux qui travaillent à domicile. Une buanderie, des toilettes au rez-de-chaussée et un accès intérieur au garage double intégré avec point de recharge pour véhicules électriques complètent le côté pratique d’un rez-de-chaussée superbement aménagé. Premier étage Le palier du rez-de-chaussée est un espace vraiment impressionnant. Large, lumineux et magnifiquement revêtu avec des toitures en Velux et des détails en balustrade en chêne et verre, il offre une merveilleuse impression d’arrivée en haut des escaliers. La suite principale est exceptionnelle. Une vaste pièce mesurant près de 20 pieds sur 17 pieds, elle bénéficie de sa propre salle de bain privée et d’un vaste walk-in avec rangement sur mesure en chêne. C’est une suite principale qui répond vraiment à tous les niveaux. Trois chambres supplémentaires bien proportionnées complètent le rez-de-chaussée, dont deux bénéficient de leur propre salle de douche privée avec salle de bain. La salle de bain familiale dessert la chambre restante et est magnifiquement aménagée dans toute sa pièce. L’offre globale de chambres et de salle de bain au rez-de-chaussée est exceptionnelle et offre une grande flexibilité pour les familles de toutes tailles. Dehors À l’avant, une allée généreuse et privée avec grillage offre un large parking tout-terrain pour plusieurs véhicules, avec un garage double intégré à côté qui offre un stationnement et un stockage couverts supplémentaires. La façade orientée nord confère à la maison une allure élégante et bien structurée, avec la plantation mature et le cadre clôturé qui offrent une véritable intimité et un attrait pour les bordures. Le jardin arrière bénéficie d’une véritable orientation sud et constitue un merveilleux espace extérieur privé. Un vaste patio en porcelaine se trouve juste à côté des portes pliantes, baigné de lumière toute la journée et idéal pour les repas en plein air et les réceptions. La pelouse s’étend au-delà, bordée de plantations et de clôtures établies, avec une vue sur la campagne ouverte visible au-delà de la limite. Comme on le voit sur la photographie du drone, le cadre est paisible, privé et entouré de la magnifique campagne du Leicestershire. Emplacement Bushby est l’un des quartiers villageois les plus réputés du Leicestershire, offrant un caractère paisible et profondément résidentiel tout en restant remarquablement bien connecté pour la vie quotidienne. Le village se trouve juste à l’est de Leicester, le long de la route d’Uppingham, et bénéficie d’un véritable sentiment de communauté ainsi que d’excellentes commodités locales, notamment l’école primaire St Luke’s Church of England, une église paroissiale, un cabinet médical et un pub local réputé. Le centre-ville d’Oadby est à quelques minutes en voiture et offre une superbe gamme de boutiques quotidiennes, notamment Sainsbury’s, Asda et Lidl, ainsi qu’un large choix de cafés, restaurants et installations de loisirs. Les boutiques indépendantes et cafés à la mode de Stoneygate voisin sont également facilement accessibles, et le centre-ville de Leicester se trouve à seulement quelques kilomètres plus loin sur l’A47. L’enseignement disponible à proximité de Bushby est exceptionnel. L’école primaire St Luke’s à Thurnby dessert la communauté immédiate, tandis que les options d’enseignement secondaire et indépendant incluent Gartree High School, Beauchamp College et Leicester Grammar School, toutes accessibles facilement en voiture. Les prestigieuses écoles Uppingham et Oakham School sont également accessibles via la A47, offrant d’autres options éducatives exceptionnelles pour les familles à la recherche du meilleur. Pour les navetteurs, la A47 Uppingham Road offre une excellente connectivité vers Uppingham, Oakham et Peterborough, tandis que les gares de Leicester, Market Harborough et Peterborough proposent toutes des services principaux vers Londres en environ une heure. La campagne environnante du Leicestershire offre d’excellentes possibilités de marche, de vélo et de loisirs, et les villages voisins de Billesdon, Tugby et Kibworths proposent des pubs traditionnels, des boutiques locales et une qualité de vie rurale merveilleuse. Mulberry House est une occasion véritablement rare d’acquérir une maison familiale économe en énergie, magnifiquement conçue et impeccablement présentée, dans l’un des plus beaux villages du Leicestershire. Le visionnement est essentiel. Caractéristiques clés Une maison familiale exceptionnelle de quatre chambres de 3 204 pieds carrés située dans le village prisé de Bushby Façade avant orientée nord avec un magnifique jardin arrière orienté au sud et une terrasse en porcelaine Classification EPC A soutenue par une pompe à chaleur à air, des panneaux solaires et un triple vitrage Accès sécurisé avec grillage électrique avec un parking généreux dans l’allée pour plusieurs véhicules Hall d’entrée double magnifique avec vitrage pleine hauteur inondant la maison de lumière naturelle Cuisine et salle à manger à aire ouverte spectaculaire avec îlot bleu marine, refroidisseur à vin et portes pliantes donnant sur le jardin orienté au sud Un poêle à bûches dans l’espace familial ouvert crée chaleur et caractère Salon séparé et bureau ou bureau dédié au rez-de-chaussée Suite principale avec salle de bain privée et dressing en chêne sur mesure Quatre chambres au total avec trois salles de douche attenantes et une salle de bain familiale séparée Chauffage par le sol sur tout le rez-de-chaussée Garage double intégré avec point de recharge pour véhicules électriques et accès interne Vue de campagne ouverte à l’arrière depuis le jardin orienté au sud Une scolarité exceptionnelle, notamment Leicester Grammar, Beauchamp College et Uppingham School, toutes accessibles Excellentes liaisons routières via l’A47 avec la ligne principale jusqu’à Londres en environ une heure

Uppingham Road, Bushby, Leicester LE7 Une résidence grandiose d’ampleur, d’élégance et d’opportunité Où le luxe rencontre héritage et grandeur vous accueille aux portes — bienvenue dans un bijou rare situé sur environ 1,5 acre sur la prestigieuse Uppingham Road, au cœur de la boisée Bushby. Ici, une architecture intemporelle, des vastes parcs et un potentiel infini convergent pour offrir une opportunité de style de vie véritablement inégalée. Encadrée d’arbres matures et accessible par une impressionnante allée de voiture à entrées et sorties avec grillons, cette exceptionnelle maison de sept chambres se dresse fièrement dans des jardins qui suggèrent isolement et sérénité. Un foyer de présence, de prestance et de proportions rarement trouvés, il offre un mélange harmonieux d’élégance classique et de promesses d’avenir — idéal pour l’acheteur exigeant recherchant une vie multigénérationnelle, une restauration de luxe ou une opportunité de développement unique (STPP). Dès que vous mettez les pieds dans le grand hall d’entrée, vous êtes accueilli par une maison qui déborde de grâce et de générosité. Au rez-de-chaussée, plusieurs espaces de vie créent un espace à la fois pour des réceptions formelles et une vie familiale détendue. Deux halls d’entrée élégants mènent à une salle de réception formelle, un salon familial raffiné et un jardin paisible baignant de lumière naturelle à travers une fenêtre incurvée — un cadre parfait pour un café du matin ou des soirées du soir. Le cœur de la maison, une cuisine classique pour le petit-déjeuner, est servi par un garde-manger accessible et s’étend naturellement dans l’espace à manger adjacent, où les vues panoramiques sur le jardin créent un sentiment de connexion avec les jardins au-delà. Une salle de bain au rez-de-chaussée, un vestiaire pour invités et une grande buanderie renforcent encore le sentiment de praticité réfléchie. À l’étage, le rez-de-chaussée révèle cinq chambres magnifiquement aménagées, dont deux disposent de salles de bains attenantes, dont une grande suite principale avec balcon privé. Une salle de jeux dédiée offre un espace pour le cinéma, la remise en forme ou le studio, tandis qu’un sauna et des salles de bains luxueuses complètent cette offre gourmande. En remontant au deuxième étage, deux chambres supplémentaires, une salle de bain familiale et une chambre d’amis supplémentaire offrent encore plus de flexibilité – que ce soit pour les invités, les adolescents ou le télétravail. Mais ce sont les terrains qui élèvent véritablement cette propriété au rang d’extraordinaire. Vastes, plats et largement pelousés, les jardins s’étendent généreusement à l’arrière, offrant une toile verdoyante pour les jardins paysagers, les complexes de piscines ou les futurs aménagements — sous réserve d’un permis de construire. Avec un terrain aussi vaste et une superficie existante de plus de 6 900 pieds carrés, le potentiel ici est limité uniquement par votre imagination. Points forts en un coup d’œil : • Magnifique résidence indépendante de 7 chambres • Située sur plus d’environ 1,5 acre (environ) de plain-pied • Halls d’entrée élégants et plusieurs salons de réception • Grand salon, salle de jardin, salle à manger et cuisine pour le petit-déjeuner • Deux chambres attenantes, salle de jeux et sauna • Disposition de trois étages offrant plus de 6 900 pieds carrés • Allée large avec double garage • Vastes jardins arrière avec marge de développement (STPP) • Une occasion rare de rénovation, Prolongez ou réimaginez l’emplacement : Bushby est l’une des adresses les plus recherchées de Leicester — une enclave de charme raffiné du village à quelques minutes du cœur vibrant de la ville. La route voisine A47 offre un accès rapide au centre-ville de Leicester, tandis que les réseaux autoroutiers M1 et M69 sont proches. La gare de Leicester propose des trains directs vers London St. Pancras en un peu plus d’une heure — idéal pour ceux qui recherchent le calme à la campagne sans sacrifier les liaisons urbaines. Un foyer d’ambition. Un cadre de distinction. Une opportunité sans pareille. Pour des visionnages privés et plus de détails, veuillez contacter : Harry Singh | Fine & Country Leicester Où l’immobilier de prestige trouve son choix parfait. Infos : Municipalité- Harborough Bande fiscale- H EPC- E Broadband- Haute vitesse Avertissement : Informations importantes : Détails du bien : Bien que nous nous efforçions d’assurer l’exactitude des détails du bien, nous n’avons testé aucun service, équipement ou équipement ou équipement. Nous ne garantissons pas qu’ils sont connectés, fonctionnels ou adaptés à leur usage. Plans d’étage : Veuillez noter qu’un plan d’étage vise à montrer la relation entre les pièces et ne reflète pas les dimensions exactes. Les plans d’étage sont réalisés uniquement pour le guidage et ne sont pas à l’échelle.

LA NOUVELLE MAISON Occupant une position surélevée enviable au-dessus du très prisé village d’Eaton, cette maison de campagne exceptionnelle offre une vue panoramique et lointaine sur les toits du village et l’étendue vallonnée des Wolds du Leicestershire. Des opportunités de ce calibre sont rarement disponibles ; Une maison où l’excellence architecturale et un cadre époustouflant se combinent pour créer quelque chose de véritablement extraordinaire. LA PROPRIÉTÉ Transformation exceptionnelle d’une ancienne grange agricole, cette remarquable maison de campagne offre une fusion harmonieuse de design contemporain et de caractère rural. Réfléchie avec la durabilité au cœur de la durabilité, la propriété met en valeur des éléments de pointe ainsi qu’un savoir-faire exquis et des finitions raffinées tout au long de l’ensemble. Au-delà de l’entrée, un intérieur impressionnant s’ouvre, révélant une esthétique de « grand design » frappante. De vastes vitrages encadrent des panoramas à couper le souffle, tandis qu’une série d’espaces de vie fluides offrent à la fois polyvalence et ampleur — tout aussi adaptés à des espaces de vie à aire ouverte qu’à des arrangements plus définis et intimes selon les préférences individuelles. S’étendant sur environ 3 700 pieds carrés (GIFA), le logement est à la fois généreux et adaptable, comprenant cinq chambres magnifiquement aménagées. La maison incarne parfaitement l’élégance architecturale moderne dans un cadre paisible de campagne. HÉBERGEMENT Le rez-de-chaussée est centré autour d’une cuisine à aire ouverte spectaculaire, d’une salle à manger et d’une salle de jour — un espace exceptionnel conçu à la fois pour la vie quotidienne et pour recevoir. Un salon principal séparé offre un lieu de retraite plus formel, tandis qu’un magnifique couloir galeré constitue un point focal frappant. Deux chambres au rez-de-chaussée partagent une douche attenante bien aménagée « Jack and Jill », complétée par un vestiaire pour invités et une buanderie pratique. Au premier étage, un palier galerié mène à trois autres chambres et deux salles de bains impeccablement aménagées. La suite principale est particulièrement impressionnante, avec une salle de bain attenante luxueuse, un vestiaire dédié (avec un potentiel de sixième chambre) et un balcon Juliette qui encadre parfaitement la vue captivante sur la campagne. DEHORS La propriété est entourée de jardins paysagers, conçus avec soin pour offrir un intérêt toute l’année et maximiser le plaisir des paysages environnants. De généreuses terrasses offrent des espaces idéaux pour la restauration en plein air et la détente, le tout sur fond de vues rurales ininterrompues. Des portails électriques donnent accès à une vaste cour de parking, menant à un garage triple détaché équipé d’un point de recharge pour véhicules électriques. EMPLACEMENT Eaton est un village calme et convoité, situé à environ 8 miles de Melton Mowbray, 10 miles de Grantham et équidistant entre les principaux centres régionaux de Leicester et Nottingham. Bottesford, situé au nord, est le plus grand village du Vale of Belvoir et est desservi par un réseau ferroviaire sur la ligne Nottingham - Grantham, Grantham disposant également d’une gare principale donnant accès à London Kings Cross en un peu plus d’une heure. Vie rurale paisible, mais stratégiquement pratique pour un mode de vie professionnel bien rempli. Le pub et le magasin/bureau de poste le plus proches du village se trouvent à 2 miles au sud, à Waltham on the Wolds. DISTANCES MELTON MOWBRAY 8 miles GRANTHAM 10 miles BINGHAM 12 miles WEST BRIDGFORD 18 miles NOTTINGHAM 20 miles LEICESTER 24 miles EMA 27 miles TITULARISATION Pleine propriété SERVICES / SPÉCIFICATIONS L’eau principale et l’électricité sont raccordées à la propriété. Le drainage sera assuré par un système privé d’épuration. Chauffage central économe en énergie via une pompe à chaleur à air, chauffage par le sol aux deux étages. Ventilation mécanique / système de récupération de chaleur (MVHR) pour créer un environnement contrôlé par « air frais », minimisant ainsi la perte de chaleur provenant de la ventilation conventionnelle. Système de fenêtre à double vitrage à unité scellée de gros calibre.

Sunny Spot est une demeure d’une rare distinction — une élégante résidence exécutive de cinq chambres située derrière des portails privés au cœur de Bushby, profitant de magnifiques jardins orientés au sud et de vues paysagères lointaines qui s’étendent sans fin. Magnifiquement située sur Main Street au sein de ce précieux village du Leicestershire, la maison offre un merveilleux sentiment d’intimité, d’espace et de calme, tout en restant parfaitement connectée pour la vie de famille et les trajets. Dès son arrivée, Sunny Spot marque immédiatement les esprits. L’entrée grillagée, la façade généreuse et le garage double indépendant créent un sentiment de stature, tandis qu’à l’intérieur, l’hébergement a été conçu pour équilibrer raffinement et réalités de la vie moderne. Le hall d’entrée accueillant donne le ton au reste de la maison — lumineux, magnifiquement proportionné et d’une élégance naturelle. Le rez-de-chaussée offre une polyvalence exceptionnelle, avec deux excellents espaces d’étude qui se prêtent tout aussi bien au travail à domicile, une salle de jeux, une salle de loisirs ou même une chambre au rez-de-chaussée si nécessaire. Au cœur de la maison se trouve une magnifique salle à manger cuisine, équipée de meubles sur mesure et finie par des plans de travail Corian élégants. C’est un espace conçu non seulement pour la cuisine, mais aussi pour les rassemblements — une salle où les matins animés en semaine, les longs déjeuners du dimanche et les soirées mémorables entre amis trouveront leur place naturelle. De grandes fenêtres encadrent le jardin et attirent l’extérieur vers l’intérieur, créant une connexion merveilleuse avec le paysage au-delà. Le salon principal est une pièce d’une chaleur et d’un caractère immenses, centrée autour d’un poêle à bois qui apporte à parts égales atmosphère et confort. C’est un espace qui vous invite à ralentir, à vous installer et à profiter des saisons changeantes, que ce soit pour recevoir des invités ou passer une soirée tranquille en famille. À l’étage, le sentiment de qualité et de proportion persiste. La suite principale est magnifiquement aménagée, avec un coin d’essayage dédié, une salle de bain attenante luxueuse et une vue sur une campagne ondulée à la fois paisible et inspirante. Une seconde chambre dispose également d’une salle de bain attenante, idéale pour les invités ou les enfants plus âgés, tandis que les autres chambres sont toutes généreuses et desservies par une salle de bain familiale élégante. Dans l’ensemble, la disposition offre la flexibilité et l’équilibre que recherchent si souvent les familles en croissance et les acheteurs exigeants. Pourtant, c’est à l’extérieur que Sunny Spot devient vraiment inoubliable. Le jardin arrière est orienté au sud, privé et merveilleusement ouvert sur la campagne environnante. De la première lumière à la dernière lueur du soir, le jardin profite du soleil tout au long de la journée, offrant un cadre aussi beau pour un café calme du matin que pour les réceptions estivales. Les vues ininterrompues vers le sud sont exceptionnelles, offrant à la propriété un rare sentiment d’évasion de plus en plus difficile à trouver. Bushby reste l’un des quartiers villageois les plus prisés de l’est du Leicestershire — une adresse prisée qui allie une véritable atmosphère de village à une excellente accessibilité. Le village se situe juste au sud de la A47, offrant des itinéraires directs vers Leicester et vers l’A46, avec un accès pratique au réseau autoroutier plus large, incluant la M1 et la M69. Pour ceux qui voyagent plus loin, la gare de Leicester propose des services directs vers London St Pancras, avec des temps de trajet typiques d’environ 1 heure 12 minutes, ce qui en fait un choix attrayant pour les acheteurs à la recherche du charme campagnard sans sacrifier la connectivité. Il s’agit de bien plus qu’une maison individuelle de grande qualité. Sunny Spot est une maison familiale chérie depuis longtemps — privée, élégante et profondément spéciale — offrant cinq chambres, un espace de vie superbement flexible, un garage double détaché et un cadre qui capture la beauté de la vie rurale du Leicestershire à son apogée. Mise en vente par Harry Singh, Fine & Country.

Sunny Spot est une demeure d’une rare distinction — une élégante résidence exécutive de cinq chambres située derrière des portails privés au cœur de Bushby, profitant de magnifiques jardins orientés au sud et de vues paysagères lointaines qui s’étendent sans fin. Magnifiquement située sur Main Street au sein de ce précieux village du Leicestershire, la maison offre un merveilleux sentiment d’intimité, d’espace et de calme, tout en restant parfaitement connectée pour la vie de famille et les trajets. Dès son arrivée, Sunny Spot marque immédiatement les esprits. L’entrée grillagée, la façade généreuse et le garage double indépendant créent un sentiment de stature, tandis qu’à l’intérieur, l’hébergement a été conçu pour équilibrer raffinement et réalités de la vie moderne. Le hall d’entrée accueillant donne le ton au reste de la maison — lumineux, magnifiquement proportionné et d’une élégance naturelle. Le rez-de-chaussée offre une polyvalence exceptionnelle, avec deux excellents espaces d’étude qui se prêtent tout aussi bien au travail à domicile, une salle de jeux, une salle de loisirs ou même une chambre au rez-de-chaussée si nécessaire. Au cœur de la maison se trouve une magnifique salle à manger cuisine, équipée de meubles sur mesure et finie par des plans de travail Corian élégants. C’est un espace conçu non seulement pour la cuisine, mais aussi pour les rassemblements — une salle où les matins animés en semaine, les longs déjeuners du dimanche et les soirées mémorables entre amis trouveront leur place naturelle. De grandes fenêtres encadrent le jardin et attirent l’extérieur vers l’intérieur, créant une connexion merveilleuse avec le paysage au-delà. Le salon principal est une pièce d’une chaleur et d’un caractère immenses, centrée autour d’un poêle à bois qui apporte à parts égales atmosphère et confort. C’est un espace qui vous invite à ralentir, à vous installer et à profiter des saisons changeantes, que ce soit pour recevoir des invités ou passer une soirée tranquille en famille. À l’étage, le sentiment de qualité et de proportion persiste. La suite principale est magnifiquement aménagée, avec un coin d’essayage dédié, une salle de bain attenante luxueuse et une vue sur une campagne ondulée à la fois paisible et inspirante. Une seconde chambre dispose également d’une salle de bain attenante, idéale pour les invités ou les enfants plus âgés, tandis que les autres chambres sont toutes généreuses et desservies par une salle de bain familiale élégante. Dans l’ensemble, la disposition offre la flexibilité et l’équilibre que recherchent si souvent les familles en croissance et les acheteurs exigeants. Pourtant, c’est à l’extérieur que Sunny Spot devient vraiment inoubliable. Le jardin arrière est orienté au sud, privé et merveilleusement ouvert sur la campagne environnante. De la première lumière à la dernière lueur du soir, le jardin profite du soleil tout au long de la journée, offrant un cadre aussi beau pour un café calme du matin que pour les réceptions estivales. Les vues ininterrompues vers le sud sont exceptionnelles, offrant à la propriété un rare sentiment d’évasion de plus en plus difficile à trouver. Bushby reste l’un des quartiers villageois les plus prisés de l’est du Leicestershire — une adresse prisée qui allie une véritable atmosphère de village à une excellente accessibilité. Le village se situe juste au sud de la A47, offrant des itinéraires directs vers Leicester et vers l’A46, avec un accès pratique au réseau autoroutier plus large, incluant la M1 et la M69. Pour ceux qui voyagent plus loin, la gare de Leicester propose des services directs vers London St Pancras, avec des temps de trajet typiques d’environ 1 heure 12 minutes, ce qui en fait un choix attrayant pour les acheteurs à la recherche du charme campagnard sans sacrifier la connectivité. Il s’agit de bien plus qu’une maison individuelle de grande qualité. Sunny Spot est une maison familiale chérie depuis longtemps — privée, élégante et profondément spéciale — offrant cinq chambres, un espace de vie superbement flexible, un garage double détaché et un cadre qui capture la beauté de la vie rurale du Leicestershire à son apogée. Mise en vente par Harry Singh, Fine & Country. Avertissement : Informations importantes : Détails du bien : Bien que nous nous efforçions d’assurer l’exactitude des détails du bien, nous n’avons testé aucun service, équipement, équipement ou installation. Nous ne garantissons pas qu’ils sont connectés, fonctionnels ou adaptés à leur usage. Plans d’étage : Veuillez noter qu’un plan d’étage vise à montrer la relation entre les pièces et ne reflète pas les dimensions exactes. Les plans d’étage sont réalisés uniquement pour le guidage et ne sont pas à l’échelle.

Que recherchez-vous dans la maison de vos rêves ?  Paix et calme ? La chance d’être proche de la nature ? De grands liaisons de transport ?  Proximité des services sans qu’ils soient juste à portée de chez vous ? Beaucoup d’espace et de lumière ? Un peu de la belle vie ? Ça te va ? Nous avons peut-être la maison de tes rêves... Hebe House, The Lea, est une propriété magnifique, entourée de champs vallonnés et d’une véritable sensation d’espace. Cette grande maison familiale indépendante de sept chambres est nichée dans environ 1 acre de jardins magnifiquement paysagers. Il a le meilleur des deux mondes – loin de l’agitation du monde extérieur, mais un trajet facile vers les villes locales et la ville de Leicester. Le village de conservation de Burton Overy est depuis longtemps considéré comme l’une des zones les plus recherchées dans la campagne du sud du Leicestershire. Entouré de campagne vallonnée et à proximité immédiate du centre-ville de Leicester, le village possède une église, un pub avec un bon restaurant et une communauté active centrée autour de la salle des fêtes. Market Harborough et la ville de Leicester sont à environ dix miles, offrant tous deux une large gamme d’équipements commerciaux et de loisirs, et d’excellentes écoles sont situées à proximité immédiate du village. Les déplacements locaux et étrangers sont un jeu d’enfant avec d’excellentes liaisons routières et ferroviaires (le train depuis Market Harborough vous amènera à Londres en moins d’une heure) – et les voyages internationaux sont bien pris en charge depuis divers aéroports facilement accessibles. Il y a une abondance de chemins équestres à proximité, parfaits pour faire de l’équitation, le golf à Glen Gorse est un charme et les sports nautiques à Rutland Water s’adressent aux plus aventureux d’entre nous. Cette maison est une véritable découverte, une opportunité qui se présente rarement sur le marché. Construite en 2018, Hebe House se trouve dans un développement exclusif de deux maisons imposantes, connues sous le nom de The Lea. L’architecte et le promoteur ont soigneusement réfléchi à l’aménagement et à la finition de cette propriété de luxe exclusive. Une belle clôture en fer forgé encadre l’avant et le portail électrique en fer forgé s’ouvre sur une longue allée qui longe des jardins soignés – chaque propriété disposant de son propre garage double indépendant, d’un petit paddock et d’un magasin en brique utile dans son jardin paysager. L’attrait extérieur ne déçoit pas, et ces premières impressions en s’appuyant sur cette intrigue vaste ne sont pas déplacées. Avec un parking largement suffisant, entrez dans la propriété par ces portails et profitez de votre environnement en approchant de la porte d’entrée. Le besoin d’explorer davantage est indispensable. Un porche attrayant en brique et bois abrite la porte d’entrée qui s’ouvre sur le vaste hall de réception. De là, on trouve le salon, la salle à manger et la cuisine/salle à manger avec buanderie. Le couloir abrite aussi des toilettes au rez-de-chaussée, un grand placard pour tous ces petits détails extérieurs et un escalier menant au rez-de-chaussée. Le parquet en bois et les portes en chêne s’étendent partout, offrant une belle impression de continuité à cette maison. Le vaste salon s’étend sur toute la profondeur de la propriété. Avec ses grandes fenêtres doubles d’angle, ses portes pliantes donnant sur l’extérieur et sa cheminée dotée, il est lumineux et incroyablement spacieux. Il y a aussi de la place pour les plus grands canapés et systèmes de divertissement, rendant cet espace frais, accueillant et parfait pour les soirées et occasions spéciales pleines de divertissement et de rires, quelle que soit la saison. La salle à manger est détachée de la cuisine, ce qui en fait un espace vraiment pratique et élégant – parfait pour surveiller tout le monde ! La lumière naturelle inonde l’espace à travers des portes pliantes, créant une ambiance spacieuse et apaisante, prête à être remplie par la plus grande des tables remplie de bons plats. La cuisine/salle à manger exceptionnelle est le véritable centre de cette maison. Il a vraiment un effet wow. Équipée d’unités artisanales de Laura Ashley, il y a une tonne de rangement et les appareils haut de gamme offrent une véritable sensation de luxe. C’est un excellent espace pour divertir et parfait pour la vie familiale moderne. L’îlot est rempli de solutions de rangement et d’appareils électroménagers – et cet espace de sièges supplémentaire apporte une praticité plus élégante. La buanderie, équipée d’unités équipées, d’appareils électroménagers et d’un accès direct à l’extérieur, complète cet espace fabuleux. Prenez l’escalier en bois sur mesure jusqu’au palier du rez-de-chaussée, plein de lumière et d’espace – parfaitement en accord avec le reste de cette maison. Les tons neutres perpétuent l’élégance classique dans les quatre chambres de cet étage, dont deux avec salle de bain attenante, ainsi que la salle de bain familiale. La chambre principale est de taille conséquente, couvrant toute la profondeur de la propriété, avec de la place pour les plus grands lits et meubles assortis. Le vestiaire est assez grand même pour les plus bien habillés d’entre nous et la salle de bain attenante bien conçue avec douche à italium et baignoire en pierre naturelle enrichit encore l’espace. La décoration classique et la vue magnifique depuis les grandes fenêtres doubles donnent à cette pièce une ambiance détendue, apaisante et adulte. La chambre deux avec douche attenante et beaucoup de lumière naturelle par les fenêtres donnant sur l’avant, est un autre espace agréablement frais où s’installer pour la nuit. Les chambres trois et quatre sont décorées avec goût dans des tons neutres, avec vue sur le jardin arrière, la campagne et au-delà – parfaites pour les chambres, une chambre de bébé ou un espace d’étude. La salle de bain familiale fraîche et élégante, avec douche et bain séparées, permet de suivre les routines matinales les plus chargées. Depuis le palier élégant, prenez l’escalier suivant jusqu’au deuxième étage où vous trouverez trois magnifiques grandes chambres supplémentaires, dont une avec salle de bain attenante et salle de bain. Beaucoup de rangement et une énorme lumière à travers les fenêtres Velux au sommet de cette superbe propriété créent un espace splendide pour les invités ou les enfants plus âgés. L’espace extérieur autour de la maison Hebe est incroyable ! L’allée contourne le garage double indépendant puis continue vers le côté nord-est de la propriété, à travers le magnifique jardin. En montant sur la terrasse de taille impressionnante, parfaite pour les échanges sociaux en été et les repas en plein air, l’espace extérieur de cette maison est vraiment incroyable. Bordée de haies et d’arbres établis, il y a ici un véritable sentiment d’intimité et d’exclusivité, et les pelouses soignées sont prêtes pour un peu de la Belle Vie... Ne manquez pas l’occasion de posséder cette superbe maison familiale de sept chambres ! Ce genre de propriétés ne se retrouve pas souvent sur le marché et ne reste pas longtemps sur place. Réservez une visite avec Harry dès aujourd’hui. Les détails plus fins  Maison familiale de luxe  Titularisation : pleine propriété  Superficie totale d’environ 414 mètres carrés (4 453 pieds carrés)  Parcelle d’environ 1 acre dans le code postal LE8 très recherché  Sept chambres doubles et cinq salles de bain  Propriété spacieuse et magnifiquement conçue  Système d’alarme entièrement entretenu  Parking tout-terrain avec double garage  Points d’accès Wi-Fi pour un réseau unique sans interruption  Magnifiquement fini tout au long  Chauffage central au gaz entièrement équipé et zoné  Options sans chaîne disponibles

Que recherchez-vous dans la maison de vos rêves ?  Paix et calme ? La chance d’être proche de la nature ? De grands liaisons de transport ?  Proximité des services sans qu’ils soient juste à portée de chez vous ? Beaucoup d’espace et de lumière ? Un peu de la belle vie ? Ça te va ? Nous avons peut-être la maison de tes rêves... Hebe House, The Lea, est une propriété magnifique, entourée de champs vallonnés et d’une véritable sensation d’espace. Cette grande maison familiale indépendante de sept chambres est nichée dans environ 1 acre de jardins magnifiquement paysagers. Il a le meilleur des deux mondes – loin de l’agitation du monde extérieur, mais un trajet facile vers les villes locales et la ville de Leicester. Le village de conservation de Burton Overy est depuis longtemps considéré comme l’une des zones les plus recherchées dans la campagne du sud du Leicestershire. Entouré de campagne vallonnée et à proximité immédiate du centre-ville de Leicester, le village possède une église, un pub avec un bon restaurant et une communauté active centrée autour de la salle des fêtes. Market Harborough et la ville de Leicester sont à environ dix miles, offrant tous deux une large gamme d’équipements commerciaux et de loisirs, et d’excellentes écoles sont situées à proximité immédiate du village. Les déplacements locaux et étrangers sont un jeu d’enfant avec d’excellentes liaisons routières et ferroviaires (le train depuis Market Harborough vous amènera à Londres en moins d’une heure) – et les voyages internationaux sont bien pris en charge depuis divers aéroports facilement accessibles. Il y a une abondance de chemins équestres à proximité, parfaits pour faire de l’équitation, le golf à Glen Gorse est un charme et les sports nautiques à Rutland Water s’adressent aux plus aventureux d’entre nous. Cette maison est une véritable découverte, une opportunité qui se présente rarement sur le marché. Construite en 2018, Hebe House se trouve dans un développement exclusif de deux maisons imposantes, connues sous le nom de The Lea. L’architecte et le promoteur ont soigneusement réfléchi à l’aménagement et à la finition de cette propriété de luxe exclusive. Une belle clôture en fer forgé encadre l’avant et le portail électrique en fer forgé s’ouvre sur une longue allée qui longe des jardins soignés – chaque propriété disposant de son propre garage double indépendant, d’un petit paddock et d’un magasin en brique utile dans son jardin paysager. L’attrait extérieur ne déçoit pas, et ces premières impressions en s’appuyant sur cette intrigue vaste ne sont pas déplacées. Avec un parking largement suffisant, entrez dans la propriété par ces portails et profitez de votre environnement en approchant de la porte d’entrée. Le besoin d’explorer davantage est indispensable. Un porche attrayant en brique et bois abrite la porte d’entrée qui s’ouvre sur le vaste hall de réception. De là, on trouve le salon, la salle à manger et la cuisine/salle à manger avec buanderie. Le couloir abrite aussi des toilettes au rez-de-chaussée, un grand placard pour tous ces petits détails extérieurs et un escalier menant au rez-de-chaussée. Le parquet en bois et les portes en chêne s’étendent partout, offrant une belle impression de continuité à cette maison. Le vaste salon s’étend sur toute la profondeur de la propriété. Avec ses grandes fenêtres doubles d’angle, ses portes pliantes donnant sur l’extérieur et sa cheminée dotée, il est lumineux et incroyablement spacieux. Il y a aussi de la place pour les plus grands canapés et systèmes de divertissement, rendant cet espace frais, accueillant et parfait pour les soirées et occasions spéciales pleines de divertissement et de rires, quelle que soit la saison. La salle à manger est détachée de la cuisine, ce qui en fait un espace vraiment pratique et élégant – parfait pour surveiller tout le monde ! La lumière naturelle inonde l’espace à travers des portes pliantes, créant une ambiance spacieuse et apaisante, prête à être remplie par la plus grande des tables remplie de bons plats. La cuisine/salle à manger exceptionnelle est le véritable centre de cette maison. Il a vraiment un effet wow. Équipée d’unités artisanales de Laura Ashley, il y a une tonne de rangement et les appareils haut de gamme offrent une véritable sensation de luxe. C’est un excellent espace pour divertir et parfait pour la vie familiale moderne. L’îlot est rempli de solutions de rangement et d’appareils électroménagers – et cet espace de sièges supplémentaire apporte une praticité plus élégante. La buanderie, équipée d’unités équipées, d’appareils électroménagers et d’un accès direct à l’extérieur, complète cet espace fabuleux. Prenez l’escalier en bois sur mesure jusqu’au palier du rez-de-chaussée, plein de lumière et d’espace – parfaitement en accord avec le reste de cette maison. Les tons neutres perpétuent l’élégance classique dans les quatre chambres de cet étage, dont deux avec salle de bain attenante, ainsi que la salle de bain familiale. La chambre principale est de taille conséquente, couvrant toute la profondeur de la propriété, avec de la place pour les plus grands lits et meubles assortis. Le vestiaire est assez grand même pour les plus bien habillés d’entre nous et la salle de bain attenante bien conçue avec douche à italium et baignoire en pierre naturelle enrichit encore l’espace. La décoration classique et la vue magnifique depuis les grandes fenêtres doubles donnent à cette pièce une ambiance détendue, apaisante et adulte. La chambre deux avec douche attenante et beaucoup de lumière naturelle par les fenêtres donnant sur l’avant, est un autre espace agréablement frais où s’installer pour la nuit. Les chambres trois et quatre sont décorées avec goût dans des tons neutres, avec vue sur le jardin arrière, la campagne et au-delà – parfaites pour les chambres, une chambre de bébé ou un espace d’étude. La salle de bain familiale fraîche et élégante, avec douche et bain séparées, permet de suivre les routines matinales les plus chargées. Depuis le palier élégant, prenez l’escalier suivant jusqu’au deuxième étage où vous trouverez trois magnifiques grandes chambres supplémentaires, dont une avec salle de bain attenante et salle de bain. Beaucoup de rangement et une énorme lumière à travers les fenêtres Velux au sommet de cette superbe propriété créent un espace splendide pour les invités ou les enfants plus âgés. L’espace extérieur autour de la maison Hebe est incroyable ! L’allée contourne le garage double indépendant puis continue vers le côté nord-est de la propriété, à travers le magnifique jardin. En montant sur la terrasse de taille impressionnante, parfaite pour les échanges sociaux en été et les repas en plein air, l’espace extérieur de cette maison est vraiment incroyable. Bordée de haies et d’arbres établis, il y a ici un véritable sentiment d’intimité et d’exclusivité, et les pelouses soignées sont prêtes pour un peu de la Belle Vie... Ne manquez pas l’occasion de posséder cette superbe maison familiale de sept chambres ! Ce genre de propriétés ne se retrouve pas souvent sur le marché et ne reste pas longtemps sur place. Réservez une visite avec Harry dès aujourd’hui. Les détails plus précis  Maison familiale de luxe  Durée : pleine propriété  Superficie totale d’environ 414 mètres carrés (4 453 pieds carrés)  1 acre (environ) parcelle dans le code postal LE8 recherché  Sept doubles chambres et cinq salles de bains  Propriété spacieuse et magnifiquement conçue  Système d’alarme entièrement équipé  Parking tout-terrain avec double garage  Points d’accès Wi-Fi pour un réseau unique sans continuité  Magnifiquement fini dans toute l’étendue du réseau central Entièrement équipé de zones et au sol centralOptions sans chaîne disponibles Avertissement : Informations importantes : Détails du bien : Bien que nous nous efforçions d’assurer l’exactitude des détails du bien, nous n’avons testé aucun service, équipement ou équipement ou installation. Nous ne garantissons pas qu’ils sont connectés, fonctionnels ou adaptés à leur usage. Plans d’étage : Veuillez noter qu’un plan d’étage vise à montrer la relation entre les pièces et ne reflète pas les dimensions exactes. Les plans d’étage sont réalisés uniquement pour le guidage et ne sont pas à l’échelle.

Construite à l’origine en 1870 comme pavillon de chasse, cette imposante maison de sept chambres a l’allure d’un domaine de campagne et conserve une impressionnante gamme de dépendances en brique d’origine. Un rare cadre privé de conservation offrant le meilleur de la vie villageoise, complété par des intérieurs dignes d’un hôtel boutique cinq étoiles. Bien cachée du monde extérieur au bout d’une longue allée grillagée, cette imposante maison dispose de trois étages d’habitations s’étendant sur un peu plus de 5000 pieds carrés et d’un terrain mature d’environ 0,92 acre au total. Ayant récemment fait l’objet d’une ambitieuse transformation en brique par Hesellic Design par Sally O’Connor ; ce rare événement unique comprend des salles de bains, de l’éclairage et du mobilier Soho Home, des articles sanitaires Porta London et des douches Crystal Tech sur mesure. La propriété est richement aménagée dans toute sa parterre et s’ouvre à une grande salle de réception avec un escalier d’origine. Baignée de lumière naturelle et avec des plafonds exceptionnellement hauts répartis sur trois salons de réception individuels, tous dotés de cheminées d’époque, sont complétés par une cuisine îlot contemporaine nouvellement agrandie. Deux escaliers mènent à sept chambres et à quatre superbes salles de bain/douche. Profitant d’un haut degré d’intimité, The Oaks est la maison idéale pour la vie et, de ce fait, les opportunités sont rarement disponibles sur le marché ouvert, il est essentiel d’y voir tôt. Emplacement Queniborough est un village de conservation préservé offrant une forte ambiance communautaire et un mélange attrayant de maisons d’époque. Les équipements locaux comprennent une école primaire, une boucherie, une épicerie générale et deux pubs populaires, ainsi que des installations sportives, un terrain de sport King George avec aire de jeux pour enfants et courts de tennis, ainsi que des promenades pittoresques à la campagne le long du ruisseau Queniborough jusqu’à South Croxton. D’autres commodités sont disponibles à proximité à Syston et au Thurmaston Retail Park, tandis que Melton Mowbray, Loughborough et Oakham sont tous facilement accessibles. La A46 offre d’excellentes liaisons avec Nottingham et Leicester, et la région est bien desservie par des écoles publiques et indépendantes. Distances Leicester 8,2 miles / Nottingham 22,5 miles / Loughborough 10 miles / Melton Mowbray 9,4 / Oakham 16,5 miles / Market Harborough 21 miles / Ratcliffe College 3,3 miles / M69/M1(J21) 13,4 miles / East Midlands Airport 18,8 miles Rez-de-chaussée La propriété est accessible par une grande salle de réception avec un escalier d’origine, inondée de lumière naturelle, des plafonds exceptionnellement hauts sont présents dans toute la propriété. Le salon et le salon bénéficient tous deux de grandes baies vitrées et de cheminées d’époque originales, magnifiquement mises en valeur par une décoration contemporaine raffinée. Derrière les portes modernes en acier Crittal se trouve le cœur de la maison ; cette impressionnante cuisine ouverte Harrison Collier, avec un grand îlot central et des appareils Neff. La cuisine s’écoule sans effort vers un salon familial, avec une cheminée d’époque supplémentaire et des portes-patio s’ouvrant sur la terrasse et les jardins. Une salle à malhette séparée et un vestiaire avec toilettes complètent le rez-de-chaussée. Cave Une cave spacieuse avec trois compartiments est un espace utile pour la cave à vin ou un stockage supplémentaire. Premier étage Au premier étage se trouvent quatre chambres bien proportionnées et une élégante salle de bain familiale avec deux lavabos, une baignoire indépendante et une douche séparée. La chambre principale dispose d’une cabine d’essayage privée et d’une salle de bain de luxe avec salle de bain indépendante, douche walk-in style salle humide et meuble à double lavabo. Deuxième étage Au deuxième étage se trouvent trois chambres supplémentaires et deux douches magnifiquement aménagées. Extérieur La propriété bénéficie d’un cadre mature, avec des terrains s’étendant sur environ 0,92 acre. Accessible par des doubles portails électriques en bois, une longue allée en gravier mène à une vaste zone de tournage et à une série de dépendances en brique d’origine, incluant des garages. Les jardins, qui sont un élément remarquable de The Oaks, entourent la propriété. Principalement sur pelouse, les jardins sont bien établis, et un grand nombre d’arbres matures créent un degré d’intimité extrêmement élevé. Des sentiers de pierre sinueux, des sentiers forestiers, des jacinthes et un vieux verger ne sont que quelques-unes des caractéristiques soigneusement entretenues par les propriétaires actuels et anciens de The Oaks. Dépendances et garage Adjacents à The Oaks et avec accès via une cour pavée, se trouve une impressionnante gamme de dépendances originales en brique, incluant des garages. Offrant un potentiel supplémentaire et séparés de la maison principale, ces bâtiments annexes d’un étage s’étendent sur environ 92 m² / 1000 pieds carrés. Services Tous les services principaux sont disponibles et connectés. La propriété est équipée d’un nouveau chauffage central au gaz principal, avec deux chaudières situées dans la cave et un chauffage au sol sur tout le rez-de-chaussée. La propriété est entièrement équipée de nouveaux équipements électriques et de double vitrage en bois. The Oaks dispose d’un réseau filaire Direct Fibre Link pour chaque pièce et d’un système d’alarme de sécurité. Conseil municipal de l’autorité locale de Charnwood. Itinéraires Entrez dans le village par Queniborough Road, en passant devant l’école primaire du village sur le côté gauche. Queniborough Road continue ensuite sur Main Street, la partie ancienne du village où se trouve l’allée menant à The Oaks (n°6 Main Street) sur le côté gauche ; caché derrière des grilles électriques en bois, juste avant le virage et juste avant Peggs Lane.

Située dans le très réputé village de Burton Overy, dans le sud-est du Leicestershire, cette charmante maison de campagne comprend une ferme magnifiquement rénovée de cinq chambres, entourée de jardins formels établis et d’un paddock adjacent de 3,5 acres (STM), offrant un cadre de vie merveilleux avec une vue sur la campagne ouverte. L’Old Farm House est une ancienne ferme remarquable qui a été rénovée avec soin, alliant un caractère intemporel à un confort contemporain raffiné. Offrant des logements étendus et très polyvalents, la propriété présente un excellent potentiel pour une vie annexe ou multigénérationnelle, sous réserve des autorisations nécessaires. Idéalement située pour les navetteurs, la gare de Market Harborough se trouve à moins de 15 minutes en voiture, offrant des services directs vers London St Pancras en moins d’une heure. Un hall d’entrée accueillant vous accueille dans ce logement magnifiquement aménagé. Au cœur de la maison se trouve une vaste cuisine à manger à double face, équipée de meubles faits main sur mesure, d’un AGA et d’un grand îlot central. Un espace d’étude décontracté et un espace de salon confortable disposé autour d’un feu créent une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine s’ouvre sur une salle à manger avec des portes pliantes menant directement sur la terrasse pavée et la piscine, ce qui la rend idéale à la fois pour la vie de famille et les réceptions. Un bureau bien proportionné offre un excellent espace de télétravail, tandis qu’une salle de jardin relaxante profite d’une vue paisible sur le jardin clos. De plus, il y a un salon formel et une salle de jeux, offrant des espaces dédiés à la fois à la détente et aux loisirs. La salle de jeux/studio, ainsi que les ateliers au-delà, offrent une grande flexibilité et un potentiel de conversion en annexe ou logement indépendant, sous réserve d’autorisation de construction. Le rez-de-chaussée complète comprend une douche pratique, idéale pour un usage au bord de la piscine, ainsi qu’une vaste buanderie. Jusqu’au premier étage, la chambre principale à double angle offre une vue panoramique sur la campagne ouverte et le village de Burton Every, créant une impressionnante suite principale. Cela est complété par une salle de bain attenante à quatre pièces avec une salle de bain indépendante, la chambre cinq servant actuellement de cabine d’essayage. Il y a également une généreuse chambre d’amis à double atout avec salle de bain attenante, ainsi que deux chambres supplémentaires desservies par une salle de bain familiale supplémentaire. L’accès à la propriété est accessible par une longue allée en gravier avec un cercle central de virage, continuant à l’arrière de la maison où se trouvent des garages pour trois véhicules ainsi que des rangements supplémentaires. À l’arrière, une terrasse paysagée abritée intègre une piscine chauffée, créant un espace de réception extérieur exceptionnel. Un jardin clos magnifiquement planté offre un refuge privé et paisible, tandis que le jardin latéral et le verger bénéficient d’une vue attrayante sur le paddock (STM) adjacent de 3,5 acres, qui bénéficie de l’eau principale et ajoute un attrait supplémentaire pour ceux qui recherchent une propriété lifestyle avec terrain. Emplacement Burton Overy est un village très recherché du sud-est du Leicestershire, situé à mi-chemin entre le centre-ville de Leicester et Market Harborough. Entourée par la campagne magnifique du Leicestershire, la région offre d’excellentes possibilités de marche et abrite le pub The Bell. À un peu plus de 9 miles au sud-ouest se trouve la ville de marché animée de Market Harborough, célèbre pour sa gamme de boutiques et boutiques indépendantes. La ville propose également des écoles de premier ordre, des options de restauration, un théâtre et un centre de loisirs. Accessible via la A6, Leicester offre de nombreux services, ce qui la rend pratique pour les navetteurs. Leicester et Market Harborough proposent tous deux des services ferroviaires principaux, offrant un accès rapide aux liaisons de Londres et Eurostar en moins d’une heure. Les jonctions 20 et 21 de la M1 sont facilement accessibles. Pour les voyages internationaux, l’aéroport East Midlands et l’aéroport international de Birmingham se trouvent à environ une heure de route. La région compte de nombreuses écoles privées prestigieuses, dont Uppingham, Oakham, Stamford et Leicester Grammar, destinées aux familles recherchant des opportunités éducatives exceptionnelles. Services, services publics et informations sur la propriété - Tranche de taxe municipale en pleine propriété - H Classification EPC - D Services - La propriété serait connectée à l’électricité du secteur, à l’eau, à la station d’épuration des eaux usées Klargester, et dispose d’un chauffage central au fioul ainsi qu’à un AGA. Couverture mobile - Un signal mobile 4G est disponible dans la région. Nous vous conseillons de vérifier auprès de votre opérateur. Disponibilité du haut débit - Une vitesse standard ADSL de 15 Mbps est disponible dans la région - nous vous conseillons de vérifier auprès de votre fournisseur. Autorité locale - Conseil du district de Harborough. Statut de bâtiment classé - Construction non classée - Brique standard. Avertissement : Informations importantes : Détails du bien : Bien que nous nous efforçions d’assurer l’exactitude des détails du bien, nous n’avons testé aucun service, équipement, équipement ou installation. Nous ne garantissons pas qu’ils sont connectés, fonctionnels ou adaptés à leur usage. Plans d’étage : Veuillez noter qu’un plan d’étage vise à montrer la relation entre les pièces et ne reflète pas les dimensions exactes. Les plans d’étage sont réalisés uniquement pour le guidage et ne sont pas à l’échelle.