ventes de maisons et villas de luxe à Charneca da Caparica, Portugal

Certaines maisons nous marquent par leur singularité.Celle-ci en fait partie. Plus qu'une simple maison, cette propriété est une invitation à un art de vivre différent. À l'écart, tout en restant proche de l'agitation de la grande ville. Et à seulement 5 minutes des plages de Caparica, dans un cadre de grande beauté naturelle.Cette villa de 5 chambres offre 480 m² de surface privative et a été conçue il y a 40 ans par un architecte allemand. La qualité de la construction était une exigence personnelle de l'architecte, qui y a vécu pendant trois décennies - ce que démontrent encore aujourd'hui les excellentes conditions physiques du bien. L'espace nécessite toutefois une certaine rénovation et une mise à jour, car la décoration et le choix des finitions apparaissent désormais un peu datés.Son architecture reflète le goût raffiné et la sophistication de son concepteur, et rappelle les maisons californiennes des années 1930-40, de style Streamline Moderne, avec la douceur de ses formes, ses lignes cylindriques sans arêtes vives, et sa façade blanche et lisse.Aux lignes épurées et aux volumes qui respirent, la maison est baignée de lumière naturelle et offre un grand confort thermique et acoustique.La propriété se déploie sur trois niveaux : un garage et un espace de rangement au sous-sol ; un vaste espace social (cuisine, salle à manger et salon) au rez-de-chaussée ; et l'espace nuit (4 chambres dont 2 suites) au premier étage.À l'extérieur, près de 2 000 m² de jardin accueillent une élégante piscine chauffée à l'eau salée, équipée de jets d'hydromassage et bénéficiant d'une excellente orientation solaire. Un espace barbecue y trouve également naturellement sa place.À côté de la piscine, une annexe de 130 m² permet de recevoir amis et invités, comprenant 3 chambres, un salon, une cuisine et un rooftop panoramique.De Brito Properties est une agence immobilière familiale, spécialisée dans la recherche de biens au Portugal pour une clientèle internationale exigeante, en simplifiant et sécurisant chaque étape de l'investissement et du changement de vie.Notre équipe internationale, composée de 30 consultants, accompagne nos clients dans tout le pays. Pour répondre au mieux à leurs besoins, nous disposons de trois agences idéalement situées : à Lisbonne, dans le quartier de l'Estrela ; à Azeitão, au cœur de la région de l'Arrábida ; et à Almancil, dans le prestigieux Triangle d'Or de l'Algarve. Performance Énergétique: C ref:NF036

Découvrez l'exclusivité d'une villa neuve, où l'architecture moderne rencontre un confort optimal. Cette propriété de 330 m², située dans le quartier prisé de Charneca da Caparica, a été conçue pour ceux qui exigent qualité, design et une excellente performance énergétique.Points forts du projet :Première absolue : Soyez le premier à vivre dans cette maison de rêve. Construite selon les normes les plus récentes et dotée de finitions haut de gamme, elle offre un cadre de vie exceptionnel.Design contemporain : Lignes épurées, larges baies vitrées inondant la maison de lumière naturelle et un concept d'espace ouvert privilégiant la vie de famille.Confort thermique et acoustique : Isolation performante, panneaux solaires et climatisation de pointe.Espaces généreux : Chambres spacieuses, dont des suites avec dressing, et un espace de vie s'ouvrant harmonieusement sur le jardin et la terrasse.Situation et cadre de vie : Située dans une rue résidentielle calme de Charneca da Caparica, la villa se trouve à seulement 5 minutes des plages de sable fin de Costa da Caparica. Sa proximité avec Lisbonne (20 min) et les golfs d'Aroeira fait de cet emplacement un lieu de villégiature idéal pour ceux qui recherchent un refuge luxueux près de la capitale.Découvrez l'exclusivité d'une villa neuve, où l'architecture moderne rencontre le confort absolu. Cette propriété de 330 m², située dans le quartier prisé de Charneca da Caparica, a été conçue pour ceux qui exigent qualité, design et une efficacité énergétique optimale.Points forts de la propriété :Construction neuve : Soyez le premier à vivre dans cette maison de rêve. Tout a été construit selon les normes les plus récentes, avec des finitions haut de gamme.Design contemporain : Lignes épurées, grandes baies vitrées inondant la maison de lumière naturelle et un concept d'espace ouvert favorisant les moments de partage en famille.Confort thermique et acoustique : Équipée des meilleures technologies d'isolation, de panneaux solaires et d'une climatisation de pointe.Suites et espaces : Chambres spacieuses, dont des suites avec dressing, et un espace de vie s'ouvrant harmonieusement sur le jardin et la terrasse.Situation et cadre de vie : Située dans une rue résidentielle calme de Charneca da Caparica, cette propriété se trouve à seulement 5 minutes des plages de sable doré de Costa da Caparica. La proximité de Lisbonne (20 minutes) et des terrains de golf d’Aroeira fait de cet emplacement un lieu de séjour idéal pour ceux qui recherchent une escapade luxueuse près de la capitale.

Voici une villa T4+2 exquise située dans la pittoresque région de Setúbal, cette résidence est conçue pour offrir à la fois luxe et confort. En entrant, on sera accueilli par un salon spacieux caractérisé par une abondante lumière naturelle filtrant à travers de grandes fenêtres. La cuisine ouverte dispose d'appareils modernes et d'un mobilier élégant qui allie harmonieusement style et fonctionnalité. Chaque chambre offre amplement d'espace pour se détendre tout en garantissant l'intimité ; de plus, des pièces supplémentaires peuvent servir à diverses fins telles que bureaux ou chambres invitées.L'extérieur de cette propriété remarquable présente des jardins soigneusement paysagés entourant la maison, offrant une échappatoire tranquille aux routines quotidiennes. Une terrasse généreuse invite les repas en plein air au milieu du feuillage luxuriant et des fleurs éclatantes tout au long des saisons. Les résidents peuvent profiter d'accèss bien entretenus comprenant des sentiers adaptés aux promenades tranquilles ou sorties familiales lors des journées ensoleillées.Située à proximité immédiate commodités locales, écoles ,parcs ainsi que marchés animés fait cet emplacement idéal pour les familles recherchant commodité sans sacrifier sérénité . De plus ,son positionnement stratégique permet un accès facile vers villes voisines pendant qu'il propose également vue imprenable sur paysages voisins reflétants beauté nature .Ce qui distingue vraiment cette villa ce ne sont pas seulement ses éléments architecturaux impressionnants mais aussi son ambiance chaleureuse transformant chaque rassemblement moments mémorables remplis joie sous chaque recoin - rendant réellement ça ressemble chez soi longtemps avant même prendre possession! Descrição criada por Inteligência Artificial

Située à Charneca de Caparica, dans un quartier résidentiel calme et prisé, cette superbe villa a été entièrement rénovée. Elle se dresse sur un terrain d'environ 667 m², avec un grand jardin, une piscine et une vue imprenable. La maison compte quatre étages pour une surface totale d'environ 530 m² (environ 130 m² par étage).À seulement 5 minutes des plages historiques de Caparica, dont Praia da Princesa, et à 15 minutes de Lisbonne, la propriété bénéficie d'un emplacement stratégique, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif de qualité.Description de la maisonSous-sol :- Garage pour 2 voitures- Grands volumes permettant la création d'une salle de cinéma, d'une salle de sport ou d'un espace de loisirsRez-de-chaussée - Espace de vie :- Grand salon lumineux- Salle à manger conviviale- Cuisine ouverte moderne- Accès direct au jardin et à la piscine, idéal pour une vie dedans-dehorsPremier étage - Espace nuit :- 1 suite parentale- 3 chambres supplémentaires- 2 salles de bains - Pièces avec vue dégagéeDernier niveau :- Grands modules permettant de créer :2 grandes chambres supplémentaires, ouun grand espace enfants/salle familiale/bureau1 salle de bainsExtérieurs- Grand jardin paysager- Piscine- Vue imprenable, sans vis-à-visInvestissement et rentabilité- Valeur locative estimée pour les locations de courte durée (type Airbnb) : 75 000 € par an- Rapport de rentabilité détaillé disponible sur demande- Idéal pour profiter de la maison une partie de l'année et la louer pendant la saison estivaleUn excellent compromis entre plaisir personnel et investissement sûrAtouts- Maison entièrement rénovée à neuf- Piscine, grand jardin et vue imprenable- Suite parentale + 3 chambres (+ potentiel supplémentaire)- Fort potentiel locatif documenté- Plages à 5 minutes de- Lisbonne À 15 minutes. Performance Énergétique: C ref:OV002

Cette résidence autonome imposante et sophistiquée, dont l'achèvement est prévu en avril 2024, est une expression unique d'élégance et de raffinement. Niché dans la prestigieuse copropriété Herdade da Aroeira, où le luxe rencontre la tranquillité, il offre un havre de confort exclusif avec des détails architecturaux distinctifs.En entrant dans la copropriété, vous trouverez loisirs et sécurité, avec un fantastique parcours de golf, des jardins bien entretenus et surtout une sécurité privée sans précédent. Située sur un terrain de 1624 m2, la résidence, aux murs bardés de Capoto et brique thermique, offre une isolation thermique et acoustique exceptionnelle, complétée par une structure antisismique pour une sécurité supérieure. Au rez-de-chaussée, il y a une suite principale avec un dressing, une buanderie, une cuisine entièrement équipée avec des appareils AEG à haute efficacité énergétique, une salle de bain pour invités, des salons et des espaces repas et lecture, entourés d'un magnifique jardin intérieur. . Chaque espace a été minutieusement conçu pour offrir une expérience de vie unique. Au premier étage, vous trouverez trois suites avec dressings, un bureau, mezzanine, minibar et quatre terrasses. Le sous-sol comprend un espace de 32 m2 avec un jardin intérieur serein, renforçant encore le niveau de tranquillité. Cette propriété est entièrement équipée d'une technologie de pointe, de la climatisation multisplit Mitsubishi dans toutes les pièces à l'aspirateur central, des portes magnétiques, une pièce avec système de récupération de chaleur et un réservoir d'eau chaude de 300 l, offrant une expérience de vie luxueuse. où efficacité et innovation fusionnent harmonieusement. Les fenêtres à double vitrage en aluminium, les stores thermiques et électriques et l'isolation thermique EPS de 6 cm assurent un environnement confortable et serein. Le système de sécurité en circuit fermé, la porte blindée, la domotique et le système d'irrigation automatisé témoignent du souci du détail qui élève cette maison à un niveau de confort, de sécurité et de luxe. À l'extérieur, la piscine à débordement d'eau salée de 11x4 mètres, avec espace plage et éclairage intégré, offre un espace de loisirs parfait pour des moments de camaraderie entre amis et en famille. C'est une occasion unique de découvrir l'essence du luxe et de la sophistication. Des extras tels que la pergola bioclimatique, le spa intérieur et la salle multimédia sont disponibles pour agrémenter encore davantage l'expérience, offrant un style de vie exclusif et personnalisé. Saisissez cette opportunité pour acquérir une propriété où confort et excellence convergent dans une symbiose harmonieuse.Caractéristiques:Caractéristiques extérieures - Communauté fermée ; Fosse barbecue ; Jardin; Permis de stationnement ; Piscine; Terrasse-Deck; Porte d'entrée en acier ; Interphone vidéo ; Système d'irrigation ; Fosse Braai ; Espaces communs ; Caractéristiques intérieures - Hall d'entrée ; Cheminée ; Chauffage au sol ; Appareils électroménagers intégrés ; Placard intégré ; Armoires encastrées ; Buanderie ; Cuisine ouverte; Technologie de maison intelligente ; Terrasse ; Caractéristiques générales - Premier propriétaire ; Portier; Zone de stockage ; Portail électrique ; Orientation - Est ; Ouest; Utilitaires

La villa se compose de 3 étages.Au rez-de-chaussée, vous trouverez les espaces sociaux : la cuisine, une salle à manger, deux salons, une salle de bain pour les invités. Ils ont un accès direct au garage, qui dispose de six places de parking, ainsi quau vaste jardin, avec accès à la piscine, à la terrasse, au barbecue.A létage, vous trouverez quatre suites et une grande terrasse.En dessous de ces deux étages, vous trouverez le garage, une cave à vin, une buanderie, une chambre et une suite.Tous les espaces de la maison sont éclairés par la lumière naturelle.Lespace extérieur est aménagé tout autour de la maison, avec une piscine chauffée, un barbecue, la partie technique de la maison (espace indépendant) et un espace pour supporter la piscine.

Nouvelle maison dexcellence, à larchitecture contemporaine, prête à emménager et avec des finitions de qualité, insérée dans la copropriété fermée de Herdade Aroeira.Terrain de 1920m2, avec 563,77m2 de surface brute de construction, divisé entre deux étages. Il dispose de 4 suites parentales, dont une au rez-de-chaussée, suite parentale de 55m2 utilisables, bureau, garage pour 3 voitures et parking couvert pour deux autres, grand jardin et piscine avec 13x7, miroir deau, eau salée. SKY BAR, pré-installation du jacuzzi, feu au sol, exposition au soleil est/ouest.A larrière, cette parcelle comprend un grand espace pour laménagement éventuel dun terrain de jeu tel que le football, le volley-ball, le basket-ball, y compris un court de padel officiel.Equipé de domotique dans le chauffage hydraulique par le sol, dans léclairage LED intérieur et extérieur, et dans les stores, contrôlés à distance. Cuisine Siemens, aspirateur central, système de renouvellement dair CVC, amplificateurs de signal Wi-Fi intégrés, pompe de circulation deau et pompe à chaleur de 500l pour leau sanitaire, panneaux solaires, forage artésien et irrigation automatisée.

Villa individuelle, avec 5 chambres - dont 4 sont des suites, jardin avec piscine dans un espace calme, avec d'excellentes finitions et une exposition au soleil, comprenant :Extérieur :- Surface de terrasse de 215,10 m2 ;- Piscine de 18 m2 ;- Jardin de 24,91 m2 près de la piscine ;- Parking extérieur de 28,06 m2.Étage -1 :- Garage de 50,15 m2 pour 3 voitures ;- Surface technique de 2,50 m2 ;- Salle de bain de 3,60 m2 ;- Accès depuis l'étage 0 de 5,50 m2 ;- Espace polyvalent/salon/buanderie de 18,60 m2 ;- Escaliers d'accès : Étage supérieur.Étage 0 :- Véranda avant de 5,17 m2 ;- Véranda latérale et arrière de 15,50 m2 ;- Hall d'entrée de 7,50 m2 ;- Salon/salle à manger de 42,33 m2 ;- Cuisine de 15,18 m2 en espace ouvert avec îlot, entièrement équipée de la marque Siemens (four, four, extracteur, combiné, machine à laver, lave-vaisselle, micro-ondes) ;- Surface de circulation de 6,66 m2 avec stockage ;- Toilettes sociales de 3,61 m2 ;- Chambre de 10,68 m2 avec armoire intégrée ;- Escaliers d'accès : Étage supérieur.Étage 1 :- Couloir de circulation de 8,15 m2 ;- Suite 1 de 38,20 m2 avec : chambre de 16,08 m2 avec armoire intégrée et salle de bain de 8,45 m2, et accès aux 2e balcons : de 8,47 m2 et 5,20 m2 ;- Suite 2 de 16,08 m2 avec : chambre de 12,33 m2 avec armoire intégrée et salle de bain de 3,75 m2 ;- Suite 3 de 22,32 m2 avec : chambre de 11,90 m2 avec armoire intégrée et salle de bain de 3,90 m2, et accès au balcon de 6,52 m2 ;- Suite 4 de 32,76 m2 avec : chambre de 10,65 m2, placard de 6,35 m2, salle de bain de 8,66 m2, et accès au balcon de 7,10 m2.La propriété est située sur un terrain de 327,75 m2, avec une superficie habitable de 229,43 m2, et des surfaces et finitions d'excellence en architecture contemporaine.La villa sera équipée d'un système d'automatisation domestique (alarme, caméras de surveillance, contrôle du moteur de portail, commande des volets, climatisation et éclairage), d'un aspirateur central, d'un système de chauffage automatique de l'eau, de la climatisation, de cadres de fenêtres de classe A+, en aluminium avec butée basculante et double vitrage offrant une excellente isolation thermique et acoustique, garantissant confort et tranquillité. Des faux plafonds en plaques blanches peintes en plâtre, un sol flottant dans toute la maison sauf la cuisine et les salles de bains en céramique, ainsi que l'éclairage intérieur et extérieur avec technologie LED.La villa est située dans un quartier paisible avec des espaces verts et un accès facile à l'A2, à l'A33, proche des transports en commun (Fertagus, TST), des services, des collèges et des écoles.Venez voir votre nouveau chez-vous ! Performance Énergétique: A+ ref:CAS_746

Exclusivité, nature et sophistication à Aroeira**Martin Realty Portugal** présente un ensemble exclusif de villas contemporaines dans lun des lieux les plus prisés de la région de Lisbonne.Entourées par la tranquillité des forêts de pins et lexcellence des parcours de golf dAroeira, ces propriétés offrent léquilibre parfait entre intimité, confort et qualité de vie. À quelques minutes des plages de Fonte da Telha et Costa da Caparica, elles offrent un mode de vie où la nature et la proximité de locéan font partie du quotidien.Avec des terrains compris entre 400 et 900 m², les typologies T3 et T4 et des prix allant de 970 000 à 1 500 000 , ces villas se distinguent par leur architecture contemporaine, leur design élégant et leurs finitions de haute qualité. Les grands espaces intérieurs, inondés de lumière naturelle, ont été conçus pour créer des environnements sophistiqués et fonctionnels, établissant une connexion parfaite entre lintérieur et lextérieur.Les jardins privés et les espaces de loisirs offrent un cadre idéal pour des moments de convivialité, de repos et de bien-être, vous permettant de profiter dun mode de vie paisible sans renoncer à la proximité de Lisbonne et de toutes les commodités essentielles.Cest une opportunité unique pour ceux qui recherchent une résidence exclusive dans un lieu privilégié, où luxe discret, nature et qualité de construction se conjuguent pour créer un concept de logement véritablement distinctif.**Martin Realty Portugal***Immobilier de luxe | Portugal* Contactez-nous pour plus dinformations ou pour planifier une visite privée.

Villa de luxe indépendante T5, neuve, de 3 étages, avec une surface au sol de 315 m2, une superficie brute de 360 m2, une surface de terrain de 1624 m2. Les travaux devraient être achevés en décembre 2023. Le sous-sol comprend un garage de 36m2 et un espace de stockage de 32m2. RC: - Hall dentrée de 10m2 ; - Salle de 71 m2, avec double pied droit ; - Salle de lecture de 18m2 ; - Cuisine de 22m2, avec mobilier laqué et dessus en silestone. Équipé de four, de plaque de chauffage, de ventilateur extracteur, de lave-vaisselle et de machine à laver, dune combinaison côte à côte, micro-ondes et lave-vaisselle, de machine à laver et sèche-linge ; - Blanchisserie de 5m2 ; - Porte-manteau de 4m2 ; - Suite parentale de 18m2, avec placard de 12m2 et salle de bain de 7m2 ; - 3m2 toilettes pour invités. 1ER ÉTAGE : - Bureau de 35m2, avec mezzanine et balcon ; - Suite de 17 m2, avec placard de 6 m2 ; - Suite de 15 m2, avec armoires ouvrantes ; - Suite de 16 m2, avec un placard de 4 m2. Parking avec 44m2. Bassin de sel Double vitrage, climatisation, préinstallation dalarme, aspirateur central, volets électriques, système dirrigation automatique, panneaux solaires avec pompe à chaleur, interphone vidéo, forage, domotique, alarme et porte blindée.

Découvrez cette magnifique villa de 6 chambres, implantée sur un terrain de 800 m² dans l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés de la rive sud de Lisbonne, à proximité immédiate de la prestigieuse Herdade da Aroeira. Entourée de villas haut de gamme et située à moins de 5 minutes des plages de Costa da Caparica, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel alliant confort, intimité et élégance.Avec une surface construite de 368 m², la villa a été pensée pour offrir de généreux espaces de vie baignés de lumière naturelle. Le rez-de-chaussée comprend un vaste salon et une salle à manger ouverts sur une cuisine moderne, créant un espace idéal pour recevoir. La propriété dispose de 6 chambres, dont 5 suites avec dressing, une chambre au rez-de-chaussée ainsi qu'une superbe suite parentale au dernier étage avec dressing et vue dégagée.À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin, d'une piscine, d'une pergola idéale pour les repas en plein air et les moments de détente, ainsi que de plusieurs arbres fruitiers qui apportent charme et sérénité à la propriété. Un garage ainsi que plusieurs places de stationnement extérieures complètent l'ensemble.Sa situation privilégiée, à côté de la Herdade da Aroeira, permet un accès rapide aux célèbres parcours de golf, aux écoles internationales, aux restaurants, aux commerces et au centre de Lisbonne, tout en étant à quelques minutes seulement des plus belles plages de la région.Une opportunité rare pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement immobilier de prestige. Performance Énergétique: A+ ref:UHP13059

Nous vous offrons une villa rénovée de 4 chambres, avec une superficie brute privée de 1 210 m2, accompagnée d'une piscine d'environ 40 m2 et d'un jardin. Située au sud de Lisbonne, à Herdade da Aroeira, ce développement résidentiel et de loisirs prestigieux est à seulement 25 km du centre de Lisbonne et à 600 m de la plage de Fonte da Telha. Ce lieu harmonieux allie tranquillité, nature et qualité de vie. La villa dispose d'une cuisine à aire ouverte équipée d'appareils haut de gamme, d'un salon et d'une salle à manger, de suites avec salle de bain privée et placards intégrés, d'un bureau et de 8 salles de bains. Un garage offre de l'espace pour plus de 3 voitures. À l'extérieur, profitez d'une piscine d'eau douce et d'un jardin. Le domaine comprend deux terrains de golf, un clubhouse avec restaurant et bar, ainsi qu'une variété d'installations sportives. La sécurité de la communauté est assurée 24 heures sur 24. C'est une occasion exceptionnelle pour ceux désireux d'acheter une maison de luxe dans l'un des condominiums les plus recherchés du Portugal, alliant exclusivité, nature et loisirs, avec un potentiel d'appréciation solide. Avec Cynera Invest, profitez d'une expertise inégalée pour votre projet d'achat immobilier.

Découvrez votre nouvelle maison de rêve à Aroeira, un havre de tranquillité et de confort entouré par le magnifique paysage de Mata dos Medos. Cette villa individuelle, d'une superficie brute de 160 m², offre un espace généreux et bien aménagé, idéal pour les familles qui accordent un privilège au confort et à la qualité de vie. Avec quatre chambres, dont trois suites équipées de salles de bains privées et de placards, chaque détail a été conçu pour offrir un confort maximal. Le grand et lumineux salon vous invite à des moments convivials, tandis que la véranda offre un espace serein pour vous détendre. La cuisine moderne est équipée pour répondre à tous vos besoins quotidiens. À l'extérieur, profitez d'une piscine de 31 m², parfaite pour les journées chaudes, et d'un espace barbecue où vous pouvez recevoir vos amis et votre famille. Avec des dispositifs de sécurité et d'efficacité énergétique, tels que l'aspirateur central, les volets électriques, les portails automatiques, le vidéophone, les panneaux solaires, l'alarme et la climatisation, cette maison garantit la tranquillité et la durabilité. Le grand terrain de 1 250 m² comprend également un garage de 26 m² et un parking pour deux voitures. Située à seulement 20 km de Lisbonne et proche des plages de Fonte da Telha et Costa da Caparica, cette propriété offre la combinaison parfaite de sérénité et de commodité. Ne manquez pas l'occasion de vivre dans l'un des endroits les plus convoités de Charneca da Caparica. Venez la découvrir et laissez-vous enchanter ! Performance Énergétique: Exempt ref:E439M-1

Villa individuelle de 6 chambres à Aroeira, avec 280 m2, avec jardin et piscine, sur un terrain de 822,50 m2. Située dans l'un des quartiers les plus prestigieux de la rive sud, à seulement 25 minutes de Lisbonne et à quelques minutes des plages de Costa da Caparica, cette villa offre confort, intimité et qualité de vie.Avec trois étages bien distribués, le rez-de-chaussée comprend un grand salon et une salle à manger avec connexion directe à la piscine, une cuisine moderne et entièrement équipée, une chambre et une salle de bain complète.Au premier étage, il y a quatre suites spacieuses, toutes avec des armoires encastrées et des salles de bains privées, offrant confort et lumière naturelle.L'étage supérieur dispose d'un salon ou d'une suite avec balcon, idéal pour des moments de repos ou pour profiter de la vue sur les environs.À l'extérieur, la villa dispose d'une grande et profonde piscine, entourée d'un agréable jardin avec des arbres fruitiers. Il dispose également d'un espace barbecue et d'une salle à manger couverte, parfaite pour les rassemblements en plein air.Il dispose également d'un garage fermé et d'un espace de stationnement supplémentaire à l'intérieur du terrain.L'emplacement est privilégié, à proximité du golf d'Aroeira, des écoles, des commerces et des services, alliant la tranquillité de la nature à la proximité de la ville. Une villa idéale pour ceux qui recherchent de l'espace, du confort et de la qualité dans un environnement exclusif. Performance Énergétique: B ref:34369

Cette magnifique villa de luxe située dans la prestigieuse Herdade da Aroeira offre une combinaison parfaite d'élégance, de confort et de modernité. Avec une superficie construite de 382 m² sur un terrain généreux de 1 652 m², cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent un style de vie sophistiqué et exclusif.Au rez-de-chaussée, la villa dispose d'un grand salon de 43 m², idéal pour profiter du temps libre. La salle à manger, de 40 m², offre un espace chaleureux. La cuisine est laquée en brillant et avec un plan de travail en Dekton. Trois suites spacieuses de 19m², 19m² et 26m².Au premier étage, la suite parentale de 27 m², salle de bain de 14 m² avec base de douche et baignoire à remous, se distingue par son accès direct à la terrasse, offrant un espace privé et relaxant.L'extérieur de la villa est tout aussi impressionnant. Une piscine privée, entourée d'une terrasse et d'espaces de repos, crée un environnement parfait pour se détendre et profiter du soleil. Le jardin paysager, avec des espaces verts bien entretenus et un système d'irrigation automatique, offre un cadre charmant et paisible. Le garage, avec espace pour deux voitures et des portails automatiques, garantit commodité et sécurité.La villa est équipée d'équipements de haute qualité avec un chauffage hydraulique par le sol pour le chauffage et la climatisation Daikin.Herdade da Aroeira propose de nombreux équipements exclusifs. Les résidents ont accès à deux parcours de golf de 18 trous, à un club-house avec restaurant, bar et espaces de détente, ainsi qu'à des installations sportives comprenant des courts de tennis, des piscines communautaires et des sentiers de randonnée et de cyclisme. La proximité des magnifiques plages de Fonte da Telha et Costa da Caparica, à seulement 5 minutes.Cette villa de luxe à Herdade da Aroeira est le choix idéal pour ceux qui recherchent une résidence alliant style, confort et emplacement privilégié. Performance Énergétique: A+ ref:14676 (5)

Dans la prestigieuse Herdade da Aroeira, cette maison individuelle individuelle exclusive représente une occasion rare d'acquérir un bien entièrement réinventé, où architecture, design, technologie et confort se conjuguent pour offrir une expérience résidentielle d'excellence.Plus qu'une simple rénovation, cette propriété a fait l'objet d'une réhabilitation complète, avec un remplacement complet des infrastructures techniques et une profonde reconfiguration des espaces intérieurs. Le résultat est une résidence contemporaine, prête à répondre aux plus hauts standards de qualité, d'efficacité énergétique et de bien-être.Avec un langage architectural actuel, des finitions haut de gamme et des solutions de construction à la pointe de la technologie, cette villa propose un concept clé en main, prêt à emménager, dans l'un des condominiums les plus exclusifs de la Grande Lisbonne.Répartition 4 chambres, dont 2 avec salle de bain attenante Hall d'entrée avec salle de lecture Salon Salle à manger Salle polyvalente multifonctionnelle Cuisine entièrement équipée dans un espace ouvert 5 salles de bains entièrement rénovées Garage pour 4 voitures et sous-sol techniqueEspaces extérieurs Bassin de trop-plein Jardin privé avec système d'irrigation automatique Solarium Espace salon avec pergola et barbecue Préparation du stationnement pour la recharge des véhicules électriquesConfort, technologie et efficacitéLa rénovation s'est concentrée sur la modernisation intégrale des infrastructures et la mise en œuvre des dernières solutions technologiques. Réseaux d'eau entièrement remplacés Nouvelle infrastructure électrique Renouvellement des réseaux techniques et de communication Système CVC complet Climatisation Pompe à chaleur Cheminée double face avec poêle Domotique intégrée Système d'alarme Cadres à haute performance thermique et acoustique Stores électriques automatisésReconfiguration architecturaleLe projet envisageait une profonde réorganisation fonctionnelle de la maison, privilégiant des espaces spacieux et lumineux, adaptés à un mode de vie contemporain. Refonte complète de la distribution intérieure Cuisine et espaces sociaux repensés Nouvelles salles de bains au design contemporain Optimisation des espaces pour une expérience premiumDétails de la propriété Superficie totale : 1 003,54 m² Surface d'implantation : 198,00 m² Superficie brute de construction : 380,00 m² Surface privée brute : 199,80 m² Surface brute au sol : 180,20 m²Faits saillantsDesign & IntérieursLe design intérieur a été soigneusement développé avec des matériaux de haute qualité et un langage esthétique contemporain. Cuisine entièrement équipée en espace ouvert Grandes pièces lumineuses Salles de bains haut de gamme Matériaux et finitions soigneusement sélectionnésConfort & Technologie Climatisation intégrée Haute efficacité énergétique Domotique intégrée Solutions modernes de construction Infrastructures techniques complètement nouvellesMode de vieSituée sur un terrain de plus de 1 000 m², cette villa offre un véritable environnement de villégiature privée, où la piscine, les espaces extérieurs et les espaces de loisirs vous invitent à profiter du meilleur que la Herdade da Aroeira a à offrir.EmplacementSituée dans la très exclusivée Herdade da Aroeira, elle bénéficie d'un emplacement privilégié, reconnu pour sa sécurité, sa vie privée et son environnement naturel. Proximité des parcours de golf de Herdade da Aroeira À quelques minutes des plages de Costa da Caparica Commerces, services et écoles à proximité Excellent accès au centre de LisbonneIdéal pourRésidence principalePour les familles ou les cadres à la recherche d'une villa contemporaine, prête à emménager, dans un emplacement exclusif près de Lisbonne.Second logementIdéal pour les acheteurs nationaux et internationaux qui apprécient le style de vie associé au golf, à la plage et à la tranquillité d'un condominium de référence.Investissement en actionsUn actif résidentiel à forte valeur ajoutée, entièrement repositionné, avec un fort potentiel d'appréciation dans l'un des marchés premium les plus recherchés de la région métropolitaine de Lisbonne.OM Living Ref.ª OMAN-21OM Living - La gestion intelligente de votre patrimoine. Performance Énergétique: F ref:OMAN-21

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Il y a des maisons près de la plage. Et puis il y a les maisons où la plage devient une partie de la routine.À moins de cinq minutes à pied de Praia do Rei, cette villa de 5 chambres avec piscine, située à Charneca da Caparica, offre une combinaison inhabituelle d'espace, d'intimité et de proximité avec la mer.Avec une superficie brute de 325 m², répartie sur un terrain de 572 m², la propriété se distingue par son architecture moderne, ses espaces généreux et l'excellente liaison entre les espaces intérieurs et extérieurs.Une maison conçue pour vivre avec le temps, recevoir des amis et profiter du meilleur de la Costa da Caparica, sans renoncer au confort ni à l'accès à Lisbonne.La villa possède : Cinq chambres spacieuses, avec la flexibilité de créer un bureau, une chambre d'amis ou un espace de travail Quatre salles de bain Grand salon en espace ouvert, avec une excellente lumière naturelle Grande cuisine, avec un projet de rénovation prêt à être réalisé, permettant à l'acheteur de personnaliser les matériaux et les finitions Balcons avec reliance aux espaces extérieurs Jardin privé Piscine, idéale pour les journées d'été et le temps en famille Annexe avec potentiel de salle de sport, studio, bureau ou salle de loisirs Climatisation Garage d'une capacité pour deux voituresL'espace social a été conçu pour privilégier la coexistence, la lumière naturelle et la continuité entre le salon, le jardin et la piscine. À l'extérieur, il y a un espace pour créer différents environnements : restauration extérieure, salon, aire de jeux pour enfants ou simplement un espace réservé pour profiter du soleil et de la tranquillité.Les cinq pièces vous permettent d'accueillir confortablement une grande famille, d'accueillir des invités ou d'adapter certaines pièces à de nouvelles modes de vie et de travail.La cuisine offre une opportunité supplémentaire de personnalisation. Le projet inclus permet au futur propriétaire de réaliser un espace contemporain et fonctionnel, choisi selon son style et ses besoins.L'annexe apporte de la polyvalence à la propriété et peut être transformée en salle de sport privée, bureau indépendant, atelier créatif ou espace de vie.Située dans un quartier résidentiel paisible et familier de Charneca da Caparica, la villa bénéficie de la proximité des plages de Costa da Caparica, des écoles, des commerces, des restaurants et des services, assurant un bon accès à l'A33 et à Lisbonne.Une option particulièrement intéressante pour : Propriété de logements au bord de la mer Résidence secondaire ou maison de vacances Les familles recherchent plus d'espace et de qualité de vie Les acheteurs qui valorisent la plage, la confidentialité et la proximité de Lisbonne Investissement immobilier dans une zone à demande résidentielle consolidéeCe n'est pas seulement une villa proche de la plage. C'est une maison où la mer, le jardin et le bassin font partie du quotidien.Si vous cherchez une villa de 5 chambres avec piscine à Charneca da Caparica, à seulement quelques minutes à pied de Praia do Rei, cette propriété vaut le détour.Contactez-nous pour connaître tous les détails et planifier une visite. Performance Énergétique: B ref:8787

Villa de luxe avec 4 chambres et piscine à vendre à Herdade da Aroeira | Condominium privé | Golf | Près de LisbonneExclusivité, intimité et sophistication dans lun des lieux les plus prestigieux du Portugal.Nous présentons cette magnifique villa de luxe de 4 chambres à Herdade da Aroeira, située sur un vaste terrain de 1 652 m², avec une surface de 381,96 m², une architecture contemporaine, des finitions haut de gamme et la certification A+ Energy. Une propriété unique pour ceux qui recherchent la qualité de vie, la sécurité, la proximité de la plage et un accès rapide à Lisbonne.Située dans le condominium privé exclusif de Herdade da Aroeira, une référence dans le segment immobilier de luxe au Portugal, cette villa offre un environnement dabsolue tranquillité, entourée de forêt de pins, de nature préservée et de deux des meilleurs parcours de golf de la région.Le terrain est entièrement clôturé par un élégant rideau de cèdre de plus de 3 mètres de haut, offrant une intimité exceptionnelle. Lexcellente orientation Est/Ouest garantit une abondante lumière naturelle tout au long de la journée et une exposition privilégiée au soleil de la piscine et des espaces extérieurs.Répartition de la MaisonRez-de-chausséeLespace social a été conçu pour offrir confort, élégance et une connexion parfaite entre lintérieur et lextérieur.Cuisine et salle à manger modernes dans un espace ouvert de 43 m²Salon de 40 m², grand et lumineuxToilettes socialesSuite 1 19,42 m² | WC 4,79 m²Suite 2 18,97 m² | WC 5,25 m²Suite 3 26,81 m² | WC 6,38 m²Zone technique de 21,60 m²Garage fermé de 42,85 m²Premier étageLespace le plus privé de la résidence est dédié à une élégante suite parentale, conçue comme un véritable espace de repos.Chambre de 27,30 m²Salle de bain privée de 13,70 m²Un jardin privé pour la vie en plein airLe terrain généreux vous permet de profiter dun grand jardin, entièrement abrité, idéal pour les loisirs en famille, les repas en plein air ou simplement pour vous détendre au bord de la piscine.Lexposition au soleil et lenvironnement naturel rendent cet espace idéal pour profiter du climat doux de la région pratiquement toute lannée.Résidence à Herdade da AroeiraHerdade da Aroeira est reconnue comme lun des lotissements résidentiels les plus exclusifs du Portugal, étant lun des endroits les plus recherchés par les clients nationaux et internationaux souhaitant acheter une villa de luxe près de Lisbonne.Le condominium possède :Sécurité et contrôle daccès 24h/24Deux parcours de golf de 18 trous reconnus internationalementClub HouseRestaurant et terrasseCourts de tennisCourts de padelSentiers piétonniers et pistes cyclablesGrandes zones vertesAtmosphère exclusive et familièrePrès des meilleures plagesÀ quelques minutes se trouve Praia da Fonte da Telha, lune des plages les plus emblématiques de la côte de Lisbonne, connue pour ses excellents restaurants, ses vastes plages de sable et ses excellentes conditions pour le surf, le kitesurf et dautres sports nautiques.À quelques minutes également, la Costa da Caparica, une destination privilégiée pour ceux qui privilégient la qualité de vie en bord de mer.Emplacement premiumCette villa bénéficie dun emplacement privilégié, permettant des connexions rapides vers les principaux points dintérêt :À environ 25 minutes du centre de LisbonnePont du 25 avrilA33 et A2Aéroport Humberto DelgadoÉcoles internationalesÉcoles privéesSupermarchésCliniquesArènesCommerce et servicesLa combinaison de nature, de sécurité, de golf, de plage et de proximité de la capitale fait de ce bien une excellente option pour la résidence permanente et linvestissement immobilier de grande valeur dans une seconde maison.Caractéristiques principalesVilla de luxe T4Condominium privé Herdade da AroeiraSuperficie intérieure : 381,96 m²Parcelle : 1 652 m²4 suitesSuite principale au dernier étagePiscineJardin privéGarageA+ Energy CertificationArchitecture contemporaineFinitions de haute qualitéExcellente exposition au soleilPrès du golfPrès de la plageÀ quelques minutes de LisbonneUne villa exclusive à Herdade da Aroeira, où le luxe contemporain, la nature, lintimité et la proximité de la mer se conjuguent pour offrir un style de vie véritablement incomparable. Une opportunité rare sur le marché immobilier de luxe au Portugal.

Il y a des maisons qui sont visitées. Et il y a des maisons habitées même avant douvrir la porte.Villa Maui est une véritable invitation à un mode de vie où le confort, la tranquillité et la proximité de la nature sont en parfaite harmonie. Avec quatre pièces soigneusement distribuées, elle offre des espaces spacieux et lumineux, conçus pour suivre le rythme de la vie familiale et créer des souvenirs durables.À lextérieur, la piscine et le jardin généreux deviennent le cadre idéal pour de longues journées dété, des repas en plein air et des moments inoubliables en famille et entre amis. Un espace privé où chaque journée se termine avec le sentiment dêtre en vacances, sans jamais quitter la maison.Situé dans un emplacement privilégié dAroeira, il bénéficie dune excellente accessibilité, de la proximité des écoles, des commerces, des services et des transports, maintenant léquilibre parfait entre la sérénité dun quartier résidentiel et la commodité de la vie urbaine. Tout cela à seulement 25 minutes de Lisbonne et à quelques minutes des plages de Costa da Caparica.Plus quun foyer, cest une occasion dadopter un mode de vie où chaque détail a été pensé pour mieux vivre.

Villa de luxe individuelle de 5 chambres sur un terrain de 1715.19m2 avec une surface de construction brute de 536.86m2, avec une immense lumière naturelle, entièrement meublée et équipée, étant quelques pièces conçues par le designer italien Minotti. La maison a 3 étages et un étage exclusif pour la suite principale.Rez-de-chaussée composé de: - Magnifique salon et salle à manger avec design et mobilier exclusif dun hôtel cinq étoiles, avec 87,12m2, vue latérale sur le terrain de golf et devant la piscine chauffée et la pelouse; Cadres en harmonium dune envergure denviron 7 mètres totalement ouverts sur la piscine; - Cuisine avec des finitions de luxe, entièrement équipée avec des appareils haut de gamme de marque BOCH. (Réfrigérateur américain à deux portes intégré; 2 fours; micro-ondes; lave-vaisselle; Plaque vitrocéramique avec hotte intégrée); - Salle de bain sociale- Bureau à double hauteur de 4,27 m de haut, baies vitrées au plafond avec une large vue sur le jardin et la piscine, bibliothèque et bureau personnalisés et sur mesure au design exclusif et en bois massif;Étage intermédiaire: - Belle suite avec 36m2, avec dressing, salle de bains avec double vasque et base de douche et une terrasse;- Chambre avec accès à la terrasse; - Salle de bain avec base de douche;Étage exclusif:- Master-suite avec 48m2, avec vue imprenable sur le jardin, le terrain de golf et le lac, terrasse avec 25m2 face à lest, balcon face à louest, dressing au design exclusif, salle de bains avec baignoire où vous pourrez vous détendre en regardant un film et profiter simultanément du paysage et de la tranquillité du terrain de golf, et spacieuse douche à litalienne; Sous-sol: - Salle de jeux avec 42m2, billard et tous les accessoires, et avec accès direct au jardin;- Salle de cinéma entièrement équipée avec projecteur 4K OPTOMA, écran LUMENE 4K / 8K et haut-parleurs DALI, offrant des moments de pur plaisir; - Salle de bain avec base de douche;- Chambre avec terrasse et cuisine kitchenette entièrement équipée; - Suite avec salle de bain avec base de douche et accès direct au jardin;- Garage pour deux voitures; -blanchisserie;Jardin:- Espace de loisirs avec piscine chauffée avec pompe à chaleur et store thermique et électrique, mobilier pour piscine et salle à manger; pelouse et arrosage automatique avec moins de 1 an, jardin agréable et avec une grande intimité;- Salle de bain pour soutenir la piscine et la salle des machines; -Extérieur avec zone pavée pour la voiture, portes électriques à lentrée et au garage, caméras de sécurité autour de toute la propriété, alarme, sonnette intelligente;Cette superbe villa dispose également: - Chauffage au sol hydraulique, marque VIESSMAN;- Système intelligent KNX qui permet tout le contrôle de la maison par téléphone mobile; - Système de couverture complète WI-FI à tous les étages et piscine; - Cadres en PVC de marque KOMMERLING, avec double vitrage solaire; - Rideaux de lin intégrés dans toutes les pièces (à lexception dune), dans le salon, le bureau, la cuisine et la salle de jeux; - Trou deau avec les pompes respectives;

Villa de 5 chambres insérée dans une copropriété de Herdade da Aroeira. À lextérieur, une intervention classique et sobre et à lintérieur, une intervention plus contemporaine. Nous soulignons la qualité des finitions et des équipements, ainsi que les grands espaces sociaux et lexcellente répartition de lespace.La villa est développée en face du terrain de golf sur un terrain de 2 058 0000 m2. - Suite parentale avec cheminée, dressing, salle de bains, climatisation et accès au jardin.- Trois suites avec salle de bains, armoires, climatisation et accès au jardin)- 1 bureau - Hall dentrée généreux avec toilettes communes-Salle à manger.- Hall principal avec cheminée - Salle de jeux - Salon avec piscine intérieure chauffée aux accents finlandais- Sous-sol avec espace de rangement, salle des machines de la piscine et vestiaires avec toilettes- Cuisine équipée AEG avec buanderie et cellier- Climatisation DAIKIN dans toutes les pièces, y compris la cuisine et le hall dentrée- 3 places de parking.- Portes en cerisier brésilien- Sol du hall dentrée, murs du couloir et des toilettes en marbre crème italien- Éclairage intérieur et extérieur à LED- Huisseries en aluminium avec double vitrage et pont thermique- Parois et plaques en polyuréthane isolées thermiquement et lame dair- Portail automatique,- Système darrosage automatique,-Alarme- Jardin denviron 1500 m2,- Jardin intérieur, - Système de vidéosurveillance de jour comme de nuit, avec enregistrement dimages.Certification énergétique : B-LE PROJET DE RÉNOVATION TOTALE ÉTANT SOUMIS AU BUDGET, LE PIP A ÉTÉ APPROUVÉ PRÊT À ÊTRE RENOUVELÉ.