ventes de maisons et villas de luxe District de Setúbal, Portugal (page 22)

Découvrez cette Maison de luxe à acheter à Charneca de Caparica e Sobreda, située dans le prestigieux condominium Herdade da Aroeira. Ce développement exclusif se compose de 15 villas au design unique, implantées sur un terrain de 10 000 m2. Chacune d'entre elles offre 210 m2 d'espace, avec une configuration de 3+1 chambres, un parking privé et un accès à 3 piscines privées ainsi qu'à des espaces verts communs. À seulement 25 minutes de Lisbonne et 5 minutes des plus belles plages du Portugal, cette propriété bénéficie d'un cadre idyllique avec des restaurants permettant de profiter de superbes couchers de soleil. Herdade da Aroeira propose également deux parcours de golf PGA, reconnus par les passionnés de golf, ainsi qu'une infrastructure sportive complète avec des courts de tennis et de padel. Le domaine offre divers services, incluant restauration, papeterie et pharmacie, tout en étant l'un des condominiums les plus sûrs du pays grâce à une sécurité 24h/24.

Découvrez cette Maison de luxe à vendre à Charneca de Caparica e Sobreda, située dans le célèbre condominium de Herdade da Aroeira, l'un des plus prisés du Portugal. Le complexe exclusif Aroeira Blanc Villas proposera 15 maisons au design unique, conçues par l'architecte Miguel Saraiva. Installées sur un terrain de 10 000 m2, ces villas disposent d'une superficie de 210 m2, comprenant une structure de 3+1 chambres, avec un parking privé, ainsi que 3 piscines exclusives et des espaces verts communs. Herdade da Aroeira est à seulement 25 minutes de Lisbonne et à 5 minutes des plus belles plages du pays, réputées pour leurs vastes étendues de sable et leurs nombreux restaurants offrant des couchers de soleil spectaculaires. En outre, elle abrite deux parcours de golf PGA, reconnus par les passionnés de sport comme parmi les meilleurs du Portugal, ainsi que des infrastructures sportives comprenant 3 courts de tennis et 3 courts de padel. Le domaine offre également divers services comme la restauration, la papeterie, une pharmacie et un Club House, le tout dans un cadre sécurisé avec surveillance 24h/24.

Située dans le prestigieux condominium de Herdade da Aroeira, ce complexe exclusif, Aroeira Blanc Villas, est composé de 15 maisons au design unique, conçues par l'architecte Miguel Saraiva. Installées sur un terrain de 10 000 m2, ces villas offrent chacune une superficie de 210 m2, comprenant 3+1 chambres, avec parking privé et accès à 3 piscines privées ainsi qu'à des espaces verts communs. Herdade da Aroeira se trouve à seulement 25 minutes de Lisbonne et à 5 minutes des plus belles plages du Portugal, offrant d'impeccables plages de sable et de nombreux restaurants parfaits pour admirer les couchers de soleil. En plus de son emplacement exceptionnel, Herdade da Aroeira abrite deux parcours de golf PGA, reconnus comme parmi les meilleurs du pays. Les infrastructures sportives incluent également 3 courts de tennis et 3 courts de padel. À l'intérieur du domaine, une gamme de services est disponible, tels que restaurants, papeterie, pharmacie et Club House. Ce condominium est également reconnu pour sa sécurité, avec une surveillance 24h/24. Pour ceux qui recherchent l'achat d'une maison de luxe à Charneca de Caparica e Sobreda, cette opportunité est incontournable.

Située dans le prestigieux condominium de Herdade da Aroeira, l'exclusif complexe Aroeira Blanc Villas se compose de 15 maisons au design unique, conçues par l'architecte Miguel Saraiva. Établies sur un terrain de 10 000 m2, ces villas offrent chacune une superficie de 210 m2 et incluent une structure de 3+1 chambres, toutes dotées d'un parking privé et bénéficiant de 3 piscines privées ainsi que d'espaces verts communs. Herdade da Aroeira se trouve à seulement 25 minutes de Lisbonne et à 5 minutes des plus belles plages du Portugal, idéales pour profiter de superbes couchers de soleil. De plus, ce domaine exceptionnel abrite deux parcours de golf PGA, reconnus par les passionnés comme étant parmi les meilleurs du pays, ainsi qu'une infrastructure offrant des installations sportives telles que 3 courts de tennis et 3 courts de padel. Le domaine propose également divers services, y compris des restaurants, une papeterie, une pharmacie, et un Club House. C'est l'un des condominiums les plus sécurisés du Portugal, avec une sécurité présents 24h/24. Pour ceux intéressés, il s'agit d'une Maison de luxe Charneca de Caparica e Sobreda à vendre.

Villa moderne de 4 chambres à Verdizela, sur un terrain de 2500 m², comprenant trois suites, une suite parentale, un salon avec cuisine ouverte, un bureau, une salle de sport, une salle de cinéma et une piscine. Conçue pour s'harmoniser avec son environnement, cette maison offre un équilibre parfait entre confort, tranquillité et sécurité. La qualité de sa construction assure un standing élevé, avec des installations telles qu'un système d'évacuation efficace, des fenêtres en aluminium à double vitrage et des panneaux solaires. Le revêtement de sol en vinyle allie confort et durabilité. Au premier étage, on trouve deux suites, une suite parentale et un salon lumineux s'ouvrant sur la piscine et le jardin. Au rez-de-chaussée, une suite supplémentaire, une salle de sport, une salle de cinéma ainsi qu'un garage pour six voitures. La piscine d'eau salée, entourée d'un espace détente et de loisir, permet de profiter pleinement du jardin. Ce bien représente un investissement parfait pour ceux cherchant une achat Maison de luxe Corroios.

Située au cœur d'Almada Velha, sur la célèbre Rua dos Espatários, cette villa de 5 chambres s'étend sur une surface habitable de 469 m². Avec son architecture contemporaine nouvelle et ses matériaux de qualité, elle fait partie des maisons de luxe à acheter à Almada. Répartie sur quatre niveaux, cette maison allie modernité, fonctionnalité et élégance. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage spacieux de 117 m², une buanderie, une salle de bain complète et un cellier. Le premier étage offre une pièce à vivre ouverte de 54 m² avec une cuisine moderne toute équipée, parfaite pour les passionnés de cuisine et de convivialité, ainsi qu'une chambre supplémentaire. Le second étage est consacré à trois chambres spacieuses avec salles de bains privatives, dont une suite parentale avec accès à un balcon. Enfin, le dernier étage comprend un espace polyvalent de 23 m², une salle d'eau et une terrasse de 25 m², idéale pour se détendre. Avec ses équipements modernes tels que la climatisation et un système d'aspiration centralisée, cette maison offre un cadre de vie de qualité. Située dans un quartier historique, à proximité de commerces et de la plage, elle est parfaite pour ceux qui cherchent une maison de luxe à vendre à Almada.

Propriété de 60 hectares située en pleine nature sur la commune de Grândola, comprenant une parcelle rustique plantée de cultures, de chênes-lièges, d’eucalyptus et d’oliviers, ainsi qu'une parcelle urbaine avec trois ruines, totalisant 78 m² de surface privative brute. La propriété dispose d’une Demande d’Information Préliminaire (DIP) approuvée par le Conseil Communal de Grândola en 2021, permettant la construction résidentielle jusqu’à 500 m² et un projet touristique de type TER (maisons de campagne ou hôtel rural) jusqu’à 36 000 m², selon les conditions définies dans la DIP. En outre, une activité agricole peut y être intégrée. Le terrain offre également des ressources en eau avec un puits, une source naturelle et un ruisseau, garantissant une autonomie hydrique idéale. L'accès se fait par un chemin de terre, à seulement 1,5 km de la route goudronnée. Ce bien est parfait pour un projet immobilier, agricole ou un investissement touristique. Il est situé à 20 minutes du centre de Grândola et à 30 minutes des plages de Melides et d’Abertà a Nova, avec un accès aux aéroports de Lisbonne et de Faro en 1 h 30.

Située à Azoia, à 45 minutes du centre de Lisbonne, cette propriété de 5 hectares offre une vue imprenable sur la mer. La maison principale, entièrement rénovée par le célèbre architecte Henrique Barro Gomes, allie l'esprit d'origine à un design contemporain. Surplombant l'océan, elle est entourée par la nature. Au rez-de-chaussée, on trouve un hall d'entrée, des toilettes, un salon à double hauteur sous plafond avec deux ambiances, ainsi qu'une cuisine soigneusement intégrée à la salle à manger. Ce niveau comprend également deux chambres et une salle de bain commune. À l'étage, la propriété comprend 3 grandes suites et deux chambres avec une salle de bain commune, ainsi qu'une généreuse mezzanine surplombant le salon. Azoia, petit village à l'extrémité sud de la péninsule de Setúbal, abrite le sanctuaire de Notre-Dame du câble Espichel, un site de pèlerinage aux XVIIIe et XIXe siècles récemment inscrit au patrimoine culturel national. Cette propriété est idéale pour ceux souhaitant acheter une propriété à Sesimbra.

VILLA DE 5 CHAMBRES À AROEIRA AVEC 330M2 SUR UN TERRAIN DE 1356M2 DE 2004Cette villa avec un énorme potentiel a à votre disposition un grand terrain avec une excellente piscine, une salle à manger extérieure, une annexe arrière où vous pouvez faire une salle de jeux / chambres supplémentaires.Si vous recherchez une villa avec plusieurs chambres et un terrain plat plein de soleil, c'est peut-être votre meilleure option.Etage 0 : salon 38m2, cuisine, 3 chambres et deux salles de bainsEtage 1 : salon 45m2, chambre 16m2, chambre 14m2 et salle de bains.annexes considérées comme des salles de stockage : une de 37m2, une autre de 23m2 et une autre de 25m2.Il dispose également d'un espace de stockage pour soutenir la piscine.Immense jardin à l'avant avec accès pour garer quelques 6/8 voitures.La villa se trouve à 2 minutes en voiture de la rue principale de Charneca da Caparica et à 3 minutes de Herdade da Aroeira et parvient en même temps à être insérée dans un endroit entouré de verdure et avec une tranquillité absolue en termes de jardin et de toute la maison.Qu'attendez-vous pour planifier votre visite ?Venir!L.U 354/04 Performance Énergétique: C ref:L1111/25

Villa individuelle à deux niveaux, récemment construite, d'une surface brute de 183 m2 sur un terrain de 321,90 m2, offrant une vue dégagée sur les champs environnants. La propriété dispose de trois chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'un salon et une salle à manger spacieux et lumineux, avec une cuisine ouverte. Cet espace de vie s'ouvre sur la terrasse de la piscine, favorisant une harmonie entre l'intérieur et l'extérieur, tout en permettant de profiter pleinement du cadre paisible de la réserve naturelle. À l'extérieur, la villa propose une grande terrasse avec des espaces repas et détente, ainsi qu'une piscine qui s'intègre parfaitement dans le paysage calme de la campagne. Située dans le village de Possanco, cette Maison de luxe à vendre se trouve à seulement 2 km de Comporta, à 3 km de la plage et à environ une heure de Lisbonne.

Villa contemporaine de 4 chambres à Aroeira Golf Resort, située à Charneca de Caparica e Sobreda, Almada, District de Setúbal, Portugal. Prix : 1 380 000 €. Typologie : T4. Salles de bains : 4. Surface couverte : 372 m². Parcelle : 1 250 m². Conclusion : 2025. Agence : Martin Realty Portugal AMI 13631. Description : Au cœur de l'Aroeira Golf Resort, à quelques minutes de la plage de Fonte da Telha et à seulement 25 minutes de Lisbonne, cette villa contemporaine représente l'équilibre parfait entre design moderne, confort et nature. Conçue avec une attention aux détails et des matériaux de haute qualité, elle offre une expérience de vie unique pour ceux qui apprécient l'espace, l'intimité et la sophistication. Caractéristiques principales : grand salon avec fenêtres panoramiques et connexion directe au jardin, cuisine entièrement équipée Siemens avec système d'évacuation intégré, chauffage par le sol, climatisation dans toutes les chambres, sous-sol/garage d'environ 200 m². Piscine privée et jardin paysager. Construction adaptée aux personnes à mobilité réduite. Exposition plein soleil Nord/Sud/Est/Ouest. Style de vie et emplacement : Situé dans l'un des quartiers résidentiels les plus prisés de la rive sud de Lisbonne, l’Aroeira Golf Resort offre sécurité, nature et qualité de vie. Avec deux terrains de golf de 18 trous, des courts de tennis, des restaurants et une sécurité 24 heures sur 24, cet emplacement est idéal pour ceux qui recherchent tranquillité et proximité de la ville. Les plages de Costa da Caparica, les écoles internationales et l'accès rapide à Lisbonne font de cette villa une opportunité rare. Idéal pour familles à la recherche d'une maison au bord de la plage et de la nature, résidents internationaux appréciant l'intimité, ainsi que les investisseurs souhaitant une maison de luxe à acheter à Charneca de Caparica e Sobreda. Contacts : Martin Realty Portugal, Tel : +351 912 670 462, info@martinrealtypt.pt, www.martinrealtypt.pt

Découvrez cette Maison à vendre à Seixal, située dans l'une des zones résidentielles les plus prisées de la rive sud. Verdizela est reconnue pour ses vastes fermes sur des terrains de 5 000 m², offrant un cadre tranquille et verdoyant, tout en restant à quelques minutes de Lisbonne. À proximité de la magnifique plage de Fonte da Telha et des parcours de golf d'Herdade da Aroeira, cette propriété est idéale pour ceux en quête d'un style de vie alliant nature et commodités. La villa principale, construite dans les années 70, allie charme historique et potentiel de modernisation. Elle comprend un grand salon avec cheminée, plusieurs chambres et un jardin luxuriant, parfait pour les rassemblements en extérieur. Avec une seconde villa à usage varié et des espaces de loisir, cette Maison de luxe à acheter à Seixal offre également des installations équestres pour les passionnés. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une propriété unique dans un cadre exceptionnel.

Découvrez Herdade Monteverde, une propriété exceptionnelle s'étendant sur 100 hectares de nature, combinant tranquillité et intimité à proximité d'une réserve naturelle. Située à quelques minutes de vastes plages de sable, de parcours de golf et de la ville dynamique de Lisbonne, cette maison familiale vous offre un cadre de vie idéal. La maison se compose de deux étages avec une architecture centrée sur un jardin extérieur. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un salon baigné de lumière naturelle grâce à de grandes fenêtres, une cuisine entièrement équipée ainsi qu'une salle de bain attenante. À l'étage supérieur, vous trouverez des terrasses et balcons qui mettent en valeur le cadre naturel environnant, ainsi qu'une suite parentale, un placard et deux chambres avec salle de bain partagée. Les finitions sont de qualité supérieure, intégrant du bois exotique et des appareils électroménagers haut de gamme. À l'extérieur, un espace vaste vous attend avec un barbecue et une zone pour une piscine. Une opportunité unique pour l'achat d'une maison de luxe à Fernão Ferro.

Découvrez cette Maison à acheter à Charneca de Caparica e Sobreda, située dans le prestigieux condominium de Herdade da Aroeira. Ce projet exclusif comprend 15 villas de conception unique par l'architecte Miguel Saraiva. Chaque villa s'étend sur une superficie de 210 m2 et dispose de 3+1 chambres, d'un parking privé, ainsi que de 3 piscines partagées et de vastes espaces verts. Herdade da Aroeira se trouve à seulement 25 minutes de Lisbonne et à 5 minutes des plages les plus belles du pays, offrant des paysages magnifiques et une variété de restaurants. Vous pourrez également profiter de deux parcours de golf PGA de renommée. En plus de son cadre exceptionnel, le domaine garantit une sécurité 24h/24 et propose divers services, tels que restauration, pharmacie et Club House.

Découvrez cette Maison de luxe à acheter à Charneca de Caparica e Sobreda, située au sein du prestigieux condominium de Herdade da Aroeira. Ce complexe exclusif, Aroeira Blanc Villas, se compose de 15 maisons au design unique, conçues par l'architecte Miguel Saraiva. S'étendant sur un terrain de 10 000 m2, chaque villa offre une superficie de 210 m2 et comprend 3+1 chambres, un parking privé, ainsi que l'accès à 3 piscines exclusives et des espaces verts partagés. À seulement 25 minutes de Lisbonne et 5 minutes des superbes plages de la région, Herdade da Aroeira propose également deux parcours de golf reconnues par les amateurs de sport comme étant parmi les meilleures au Portugal, ainsi que des installations sportives avec courts de tennis et de padel. Ce domaine dispose également de divers services, tels que la restauration et une sécurité 24h/24. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre exceptionnel.

Découvrez cette Maison de luxe à acheter à Charneca de Caparica e Sobreda, située dans le prestigieux condominium de Herdade da Aroeira. Ce complexe exclusif, Aroeira Blanc Villas, comprendra 15 maisons au design unique réalisées par l'architecte Miguel Saraiva. Occupant un terrain de 10 000 m2, chaque villa dispose d'une superficie de 210 m2, avec une configuration de 3+1 chambres, un parking privé, ainsi que l'accès à 3 piscines privées et des espaces verts partagés. Herdade da Aroeira est idéalement placée à seulement 25 minutes de Lisbonne et à 5 minutes des plages les plus prisées du pays, où vous pourrez apprécier de magnifiques couchers de soleil. Ce domaine abrite également deux parcours de golf PGA réputés et des infrastructures sportives, incluant des courts de tennis et de padel. De plus, vous bénéficierez d'une variété de services à disposition, tels que restauration et pharmacie. La sécurité est une priorité, avec une surveillance 24h/24, faisant de Herdade da Aroeira l'un des condominiums les plus sûrs du pays. Performance Énergétique: C ref:8951_3

Nous vous proposons cette élégante villa à vendre à Setúbal, entièrement rénovée entre 2022 et 2023, où chaque détail a été soigneusement pensé pour offrir confort et modernité. Située sur un terrain généreux, cette propriété dispose de spacieux espaces intérieurs et extérieurs, alliant finitions de haute qualité et design raffiné. **Rez-de-chaussée – Espace, Lumière Naturelle et Confort** Un salon de 52 m² avec cheminée, parfait pour des moments en famille, et une grande cuisine de 20 m², entièrement rénovée, équipée de gaz naturel et de pré-installation de climatisation. Un espace indépendant comprenant un petit salon avec accès direct à l’extérieur, une chambre et une salle de bain, idéal pour accueillir des invités. Bureau, WC social, et hall d'entrée avec un élégant escalier en marbre complètent cet étage. **1er Étage – Espace Privé avec 4 Suites** Fourni de 4 suites, toutes climatisées et avec placards intégrés, dont une avec grand balcon. Les salles de bain, entièrement rénovées, offrent douches à l’italienne en verre et équipements modernes. **Garage et Stationnement** Garage pour 2 voitures avec portail électrique et rampe extérieure pour 6 véhicules. **Piscine et Espace de Loisirs Extérieur** Piscine neuve avec pré-installation pour pompe à chaleur, et une annexe près de la piscine. **Jardin et Espaces Extérieurs** Espaces paysagers, système d'arrosage automatique et zone barbecue bien équipée. **Rénovation Intégrale (2022-2023)** Remplacement des installations électriques et de plomberie, ainsi que de toutes les fenêtres et portes. Cette maison à acheter à Setúbal offre une qualité de vie élevée et s'adresse aux familles recherchant une propriété raffinée. Si vous êtes à la recherche d'une maison de luxe Setúbal prête à habiter, située dans un quartier prestigieux, contactez-nous pour planifier votre visite.

Découvrez cette magnifique Maison à vendre à Quinta do Conde, située dans un environnement paisible. Cette villa spacieuse de 4 chambres dispose d'un grand jardin et d'une piscine. D'une superficie totale de 258 m² sur un terrain de 1 311 m², elle est parfaitement orientée pour bénéficier d'une excellente exposition au soleil. La propriété se trouve à proximité du Quinta do Peru Golf & Country Club, un condominium privé très apprécié. La villa s'étend sur deux étages avec un rez-de-chaussée comprenant un salon lumineux, une salle à manger, une cuisine moderne entièrement équipée, une suite, une chambre supplémentaire et une salle de bain complète. À l'étage, deux suites et une mezzanine idéale pour un bureau ou une salle de jeux. La villa est dotée de nombreuses caractéristiques, telles qu'une cheminée, un système de chauffage, et un jardin bien entretenu avec irrigation. La piscine d'eau salée offre un espace de loisirs soutenable. Idéale pour ceux qui souhaitent acheter une Maison à Quinta do Conde, la propriété se situe à seulement 30 minutes de Lisbonne et à proximité des plages d'Arrábida.

Maison à vendre à Corroios – Un véritable havre de paix, où nature et tranquillité s'unissent. Située dans un quartier privilégié, cette villa spacieuse a été entièrement reconstruite en 2022, sur une parcelle généreuse de 1 474 m². Cette propriété harmonieuse offre un cadre de vie exceptionnel, à quelques minutes des plages de Fonte da Telha et de Costa da Caparica, ce qui en fait une option idéale pour ceux souhaitant allier calme et proximité de la mer. Avec ses 352 m² bien agencés, la maison principale se distingue par son architecture moderne et ses espaces lumineux. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine entièrement équipée ouverte sur un vaste séjour convivial, ainsi qu'une suite parentale avec dressing. Au premier étage, une suite avec balcon et une chambre supplémentaire offrent une vue sur le jardin verdoyant. L'extérieur est tout aussi remarquable, avec une piscine et une annexe indépendante parfaite pour recevoir des invités. Cette maison à acheter à Corroios allie confort, qualité des matériaux et accessibilité aux commodités des environs, faisant de cet endroit un choix unique pour ceux en quête d'un refuge contemporain.

Maison de 4 chambres d'un étage avec une superficie de 330 m² et un terrain de 3 265 m² à Azeitão, idéale pour un achat Maison de luxe Azeitão. Cette maison en construction, avec une finition prévue pour la fin 2026, permet au futur propriétaire de suivre les dernières étapes du projet. Située dans une rue à accès restreint, elle est à seulement trois minutes du centre du village, offrant ainsi une atmosphère tranquille tout en étant proche des commodités. Les lignes A2 et A33 à proximité facilitent les déplacements vers Lisbonne et d'autres régions. La villa dispose d'une superficie totale de construction de 330 m², dont 70 m² d'annexes, et est conçue pour maximiser l'intégration des espaces extérieurs. Elle comporte quatre chambres, dont trois avec salles de bain attenantes, et offre une vue directe sur la piscine. Le salon et la cuisine forment un espace ouvert de 80 m², favorisant la convivialité. La propriété est équipée de systèmes modernes, tels qu'un chauffage par le sol, une climatisation centrale et une surveillance par caméra. À l'extérieur, la grande superficie du terrain comprend une annexe de 37,45 m² près de la piscine, offrant diverses possibilités d'aménagement. La villa possède également un parking pour deux voitures et un espace supplémentaire pour trois voitures. Grâce à ses dimensions, le terrain permet également la possibilité de construire une seconde maison. Ce projet représente donc une opportunité d'achat d'une Maison à acheter Azeitão, alliant confort, intimité et potentiel d'investissement. Pour toute information ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Performance Énergétique: A+ ref:TY25285

Maison individuelle T3 à vendre à Sines, District de Setúbal, Portugal. Ce bien est situé sur un terrain de 385,59 m2 et dispose d'une surface brute privative de 160,74 m2. Entièrement neuve, elle est intégrée dans un nouveau lotissement au cœur de Porto Covo. La maison, construite récemment, s'étend sur deux niveaux et comprend un espace extérieur avec piscine d’eau salée. Le rez-de-chaussée offre une chambre avec placard intégré, une salle de bain complète, un grand salon et une cuisine ouverte entièrement équipée avec des appareils électroménagers de qualité. L'îlot de la cuisine en silestone est idéal pour les repas et le rangement. À l'étage supérieur, vous trouverez deux chambres avec placards, deux salles de bain (dont une en suite), et deux terrasses privatives accessibles depuis les chambres. La propriété bénéficie de vues dégagées sur la nature et la mer, et son exposition solaire (Est, Sud, Ouest) assure une luminosité naturelle abondante. À l'extérieur, la maison comprend un espace barbecue, une pergola pour les repas en plein air, ainsi que des parterres avec pré-installation pour l’arrosage. Elle est également équipée de panneaux solaires pour le chauffage de l’eau, d’une pré-installation pour la climatisation, d’un espace de rangement, d’un parking couvert avec prise pour la recharge de véhicules électriques, en plus de la piscine d’eau salée. Située dans un quartier paisible, cette propriété est à seulement 15 minutes à pied de la plage et à 10 minutes du marché municipal et du centre de Porto Covo. Porta da Frente Christie’s, une agence immobilière active depuis près de trois décennies, se consacre à offrir un service d'excellence et à représenter le meilleur de l'immobilier au Portugal.

Une propriété mixte d’une superficie totale de 5 341 m², dont 220,55 m² sont couvertes, située dans la zone des Percebeiras, à Sines, possède un potentiel significatif de développement immobilier, selon le Plan d’urbanisation de Sines. L’analyse des indicateurs et des paramètres urbains fournis révèle un cadre clair pour sa vocation future. Cadre du Plan d’urbanisation de SinesLa propriété est située dans une zone classée comme « espace urbain à convertir ». Cette désignation urbaine indique que le terrain, bien que pas encore entièrement structuré pour des usages urbains, est destiné à être intégré au tissu urbain de la ville. C’est une zone d’expansion ou de qualification, où la transformation de l’utilisation des terres est prévue pour répondre aux besoins de croissance de Sines.La dynamique urbaine indique une utilisation résidentielle du sol à faible intensité d’utilisation. Cette combinaison favorise la création d’un environnement résidentiel paisible avec une qualité de vie, caractérisé par une concentration de population plus faible et la prédominance des espaces verts et des espaces de loisirs.Paramètres urbains et potentiel de constructionLes indicateurs définis dans le plan établissent les limites et potentiels suivants pour la construction sur le terrain :Nombre maximal d’étages : La limite de 2 étages au-dessus du seuil est un facteur qui contribue au maintien d’un paysage urbain harmonieux et à faible densité, évitant la construction de grands immeubles qui pourraient nuire à la caractérisation de la zone.Hauteur de la façade : La hauteur maximale de la façade est fixée à 6,5 mètres. Ce paramètre, mesuré du point médian du terrain jusqu’au sommet de la bande de plat ou des avant-toits, assure une cohérence visuelle dans le bâtiment à construire. Indice d’utilisation brute maximale : L’indice de 0,35 est l’un des indicateurs les plus importants pour évaluer le potentiel constructif du bien. Cet indice, multiplié par la superficie totale du terrain, définit la surface brute maximale autorisée au-dessus du sol. représente la surface totale pouvant être répartie sur un ou plusieurs bâtiments, en respectant toujours la limite de deux étages. Cette zone généreuse permet le développement d’un projet de maisons unifamiliales, jumelées ou en rangée, voire de petits immeubles à faible densité.Considérations supplémentairesIl est important de noter que, pour la mise en œuvre de tout projet de construction, il sera nécessaire de soumettre à la Municipalité de Sines une demande de licence ou une communication préalable, qui doit être conforme à toutes les dispositions du Plan d’urbanisation et des autres réglementations applicables. La conversion effective de « l’espace urbain à convertir » peut impliquer la nécessité d’un plan détaillé ou d’une opération de jardinier qui définit l’organisation de l’espace, y compris les rues, infrastructures et zones cédées au domaine public.En résumé, le bien en question a un fort potentiel pour devenir un quartier résidentiel de qualité, en accord avec une vision d’un développement urbain durable et à faible densité pour la ville de Sines. Classification énergétique : G ref : CC-0080

Cette villa de quatre chambres avec salle de bains, offrant de spacieux espaces de vie intérieurs et extérieurs, se situe dans La Réserve - Natural Resort & Spa à Carvalhal. À proximité du village, elle permet un accès facile aux cafés, restaurants, supermarché, pharmacie et à l'hôtel Quinta da Comporta. Les plages de Carvalhal et de Pego se trouvent à seulement cinq minutes, tandis que l'aéroport de Lisbonne est à un peu plus d'une heure. Les intérieurs favorisent la lumière naturelle et le confort, avec un salon et une salle à manger lumineux ouverts sur l'extérieur, ainsi qu'une cuisine indépendante équipée avec fonctionnalité et style. À l'extérieur, une terrasse de 45 m², un jardin privé et une piscine offrent un espace paisible pour la détente. Avec une orientation solaire est-ouest, la villa garantit une luminosité naturelle durant la journée. Prévue pour être complétée au troisième trimestre 2026, elle sera livrée entièrement meublée et prête à emménager. Située sur un terrain de 411,63 m², elle incarne l'équilibre parfait entre sophistication et vie décontractée. La Réserve - Natural Resort & Spa est un complexe privé qui offre des installations de spa, une piscine, une salle de sport, un restaurant et des espaces de détente, garantissant confort, intimité et commodité dans l'un des lieux les plus prisés de Comporta. Découvrez cette villa de luxe Carvalhal à vendre, une opportunité unique pour un achat Villa de luxe Carvalhal.

Villa de 3 chambres avec piscine à Possanco, d'une superficie de 112 m2, située sur un terrain de 321,90 m2, en première ligne pour les terres agricoles. Elle s'étend sur deux étages. Au rez-de-chaussée se trouve la cuisine en espace ouvert pour la salle à manger et le salon, avec accès à la terrasse extérieure avec piscine, et une salle de bain pour invités. À l'étage supérieur, il y a trois chambres, dont l'une est avec salle de bain attenante et une terrasse privée avec table extérieure donnant sur les champs agricoles. Une autre salle de bain est partagée entre les deux autres chambres. À l'extérieur, on trouve une terrasse en bois, des chaises longues, un coin salon avec canapés, une table à manger extérieure et une piscine, offrant une vue sur les champs agricoles, ainsi qu'un jardin avec des plantes indigènes. La villa présente l'architecture traditionnelle de la région, avec une façade blanche, un toit de chaume et un décor inspiré du style local. Entièrement équipée, avec cheminée et climatisation, elle dispose également d'une licence d'hébergement locale et d'un excellent bilan de performance. L'urbanisation de Possanco se situe entre Comporta et Carrasqueira, à seulement 3 minutes en voiture des deux villes et à 5 minutes de la plage de Comporta. Pour ceux souhaitant un achat Maison de luxe Comporta, cette propriété représente une excellente opportunité sur le marché. Castelhana est désormais Dils, forte de plus de 25 ans d'expérience sur le marché immobilier portugais. Sous la marque Dils, nous proposons des services spécialisés pour le conseil, l'achat, la vente, la location et le développement de biens résidentiels. Nous sommes à vos côtés avec une équipe dévouée dans nos bureaux à Lisbonne, Estoril, Comporta, Porto et Algarve, prête à soutenir votre prochain investissement. Quand le monde change, il est temps de réécrire les règles. Il est temps d'imaginer votre espace futur. Performance Énergétique: B ref:35493

Nous vous proposons une villa exceptionnelle à vendre à Grândola, dans la péninsule de Tróia, où vous pourrez profiter de la compagnie des dauphins et du bruit apaisant de la mer. Cette propriété est idéalement située en première ligne de flottaison, avec une surface habitable totale de 947 m² sur un terrain de 1840 m², comprenant 570 m² d'espace habitable utile. La villa comprend 6 suites, 4 chambres, 2 salons, un bureau, une cuisine et un garde-manger, toutes les pièces ayant un accès direct à de grands balcons, avec les suites offrant une vue sur le jardin et la plage. De plus, elle dispose d'un garage pouvant accueillir 5 voitures et d'une piscine chauffée d'environ 40 m². La construction utilise des matériaux de qualité supérieure, avec des finitions raffinées, et toutes les pièces sont baignées de lumière naturelle grâce à son emplacement privilégié pratiquement dans l'eau. Pour plus de confort, cette villa est équipée d'un système de chauffage d'ambiance et d'eau chaude, incluant une chaudière à gaz et des panneaux solaires. La propriété bénéficie également d'une précédente autorisation en tant que « LOCAL ACCOMMODATION », avec la possibilité d'obtenir une nouvelle licence. Située dans l'urbanisation de Soltroia, à 5 km de Troia et à proximité des restaurants et des activités, ainsi que de l'un des meilleurs terrains de golf d'Europe, c'est l'endroit idéal pour trouver la tranquillité que vous recherchez.