vente de maison et villas de luxe à Rechberg, Allemagne

Cette propriété d’investissement à haut rendement est située à Brackenheim, dans le District de Stuttgart, Bade-Wurtemberg. Elle comprend 52 pièces entièrement équipées, un espace commercial loué, 17 places de parking souterraines et des places de parking extérieures supplémentaires. Le bail existant avec l’État allemand, qui court jusqu’en décembre 2026, est renouvelable tous les 3 ans, garantissant ainsi une sécurité de revenu à long terme. Actuellement exploitée par l’État dans un cadre public, cette propriété génère un revenu net mensuel d’environ 27 500 euros. Les services de nettoyage et de sécurité sont entièrement gérés par l’État, ce qui élimine toute charge administrative pour le propriétaire. Il s'agit d'une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche de stabilité et de rendements attractifs. Cette offre BETTERHOMES se distingue par les avantages suivants :- Contrat avec l'État d’Allemagne jusqu'à 12/2026, avec prolongation tous les 3 ans - Revenu net locatif mensuel d’environ 27 500 euros (330 000 euros par an) - 52 chambres meublées avec occupation permanente - Services de sécurité et nettoyage organisés par l'État - Espace commercial loué avec un contrat distinct - 17 places de stationnement souterraines et places extérieures supplémentaires - Aucune vacance, aucun effort administratif - Investissement sécurisé à long terme avec des rendements stables - Prise en charge des coûts accessoires par le locataire principal Intéressé par un achat de Maison de luxe à Brackenheim ? Contactez-nous pour une visite sans engagement ! Vous n’avez rien trouvé de convenable ? Explorez plus de 1 300 autres offres sous betterhomes.de. Pour promouvoir un bien par vous-même, bénéficiez de notre expertise : https://www.betterhomes.de/de/profitieren Souhaitez-vous évaluer un bien immobilier ? Découvrez sa valeur dès maintenant via notre devis gratuit, immédiatement et sans obligation ! https://www.betterhomes.de/de/knowledge/estimation Aucun certificat d'énergie n'est encore disponible. Le propriétaire a été prié de faire rédiger et présenter immédiatement un certificat énergétique.

Chères parties intéressées, Nous avons le plaisir de vous présenter une Propriété à vendre à Ammerbuch, dans le district de Tübingen, Baden-Württemberg, Allemagne. Ce bâtiment résidentiel et commercial exclusif combine harmonieusement un habitat moderne avec des espaces de bureaux et de rangement spacieux. Avec une surface habitable d’environ 380 m² et un espace de bureau de 200 m², ce bien immobilier est idéal pour un aménagement personnalisé. Cette Propriété de luxe Ammerbuch se distingue par sa possibilité d'une utilisation mixte, permettant aux familles et aux entrepreneurs d’allier leurs besoins sous un même toit. La cuisine ouverte et le vaste salon avec cheminée, ainsi que les portes vitrées menant au jardin, créent une ambiance accueillante. À l'arrière, vous découvrirez des espaces généreux, parfaits pour une famille, alors que la partie avant abrite des bureaux modernes et des salles de réunion, facilitant les activités professionnelles. L'espace bien-être, comprenant un bain à remous, un sauna et une piscine extérieure chauffée avec une pergola, offre un cadre de détente idéal après une longue journée. Cette propriété n’est pas seulement une maison mais aussi un lieu inspirant pour les affaires et les réunions, parfait pour ceux qui souhaitent allier qualité de vie et succès professionnel. N’hésitez pas à prendre rendez-vous pour une visite et découvrir par vous-même toutes les caractéristiques de cette propriété.

Découvrez cette villa exceptionnelle à vendre à Aidlingen, dans le district de Stuttgart, Bade-Wurtemberg. Cet ensemble immobilier rare combine deux immeubles résidentiels légalement séparés sur un vaste terrain, offrant ainsi une chance unique aux investisseurs et aux familles envisageant des projets d’avenir. La villa, construite en 1978 et agrandie en 1998 avec une extension significative, a été modernisée en 2014 avec l'ajout d'un grenier contemporain. Cette propriété comprend deux unités juridiquement indépendantes, chacune avec son propre registre foncier, permettant une utilisation flexible, que ce soit séparément ou conjointement. Actuellement, la division propose trois unités résidentielles, dont deux sont déjà louées. La maison principale, utilisée par les propriétaires, dispose d'environ 100 m² d'espace habitable, avec des pièces spacieuses, une terrasse avec jardin, un mobilier de qualité et un accès à des technologies modernes. Il est également envisageable qu'elle serve de maison multigénérationnelle ou d'investissement. Points forts de la villa : deux registres fonciers pour une utilisation flexible, un système photovoltaïque avec tarif d'entrée avantageux, un chauffage à pellets à contrôle moderne, ainsi que des logements loués d'environ 100 m² chacun. Modernisée régulièrement, elle s'adapte parfaitement aux besoins contemporains.

Maison conçue par un architecte dans le quartier recherché de Kanzlerviertel à Ludwigshafen-Oggersheim, avec espace bien-être et accès direct à la réserve naturelle de Maudacher Bruch. Cette propriété emblématique de deux étages, réalisée par l'architecte de renom Gerd Volker Heene, allie architecture moderne et confort. Construite en 1975 et entièrement rénovée en 2010, la maison a été modernisée pour répondre aux normes les plus exigeantes. Le terrain d'environ 1 200 m² comprend un jardin soigné avec des arbres matures, un étang intégré et plusieurs espaces de détente. La vaste pelouse est idéale pour des activités de loisirs, tandis qu'une terrasse ensoleillée invite à la détente. Idéale pour des soirées conviviales ou des moments en famille, cette propriété possède également un grand abri de jardin en briques et une orangerie chauffée pour les amateurs de plantes. La maison présente un design en niveaux décalés sur 370 m² d'espace de vie, avec de grands espaces communs et des retraites privées. L'entrée impressionnante offre une salle à manger lumineuse, et la cuisine ouverte donne accès à un garage double. L'espace familial inclut quatre grandes chambres, une salle de douche moderne et un WC séparé. Trois chambres donnent sur un balcon orienté à l'ouest. L'étage supérieur dispose d'une chambre principale spacieuse avec accès à une terrasse couverte et d'une salle de bain moderne. Cette maison est idéale pour les familles ou ceux souhaitant un bureau à domicile. Un espace bien-être avec piscine intérieure, sauna et douche séparée est présent au sous-sol, ainsi que des pièces utilitaires. Cette propriété unique à Ludwigshafen offre un cadre de vie rural combiné à un confort moderne.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Kandern, dans le district de Fribourg-en-Brisgau, Bade-Wurtemberg, en Allemagne. Située dans un cadre paisible, cette propriété impressionnante de 269 m² construite en 1998 est idéale pour les familles. Avec un appartement de 3,5 pièces au premier étage, vous aurez accès à une piscine, une terrasse et un jardin spacieux. La cuisine, équipée avec des matériaux de haute qualité, comprend un plan de travail en granit. Un bureau, de jolis espaces sous les combles et un appartement de vacances au sous-sol complètent cette offre. Le jardin de 1853 m² abrite une grande terrasse et un foyer. Deux garages et plusieurs places de parking sont disponibles pour accueillir vos véhicules et vos invités. Ne manquez pas cette occasion d'acheter une maison de luxe à Kandern, alliant confort moderne et tranquillité.

Cette spacieuse villa urbaine de 1961 combine style, espace et emplacement central de manière idéale. Avec une surface totale configurable de manière flexible, elle offre de nombreuses possibilités d'utilisation, que ce soit comme maison individuelle ou propriété résidentielle et commerciale combinée, laissant libre cours à votre créativité. Le bâtiment impressionne par son agencement réfléchi, avec de nombreuses pièces parfaitement adaptées pour des espaces de vie, de travail ou de bureau. À noter l'appartement indépendant pour les grands-parents ainsi qu'un grand espace de pratique, idéaux tant pour des fins privées que commerciales. Un autre atout de cette propriété est le jardin soigneusement paysagé, véritable oasis de calme en pleine ville, permettant de profiter d'une relaxation totale. L'offre comprend également un sauna dans la maison, un garage et plusieurs places de parking directement devant, parfaites pour les visiteurs ou les clients. L'emplacement est imbattable : le centre-ville est à quelques minutes à pied, rendant facilement accessibles toutes les commodités, restaurants et offres culturelles. Cette villa urbaine représente une rare combinaison d'espace généreux, d'emplacement central et d'un large éventail d'utilisations possibles, une occasion unique de vivre ou de travailler ! Avec quelques travaux de modernisation, elle peut devenir un véritable havre de paix. Vous pouvez envisager un projet d'achat Maison de luxe Ludwigsburg ou de vente Maison de luxe Ludwigsburg, selon vos besoins.

À vendre, une Maison de luxe à Ludwigsbourg, dans le district de Stuttgart, Bade-Wurtemberg, en Allemagne. Cette villa exceptionnelle offre une surface habitable d'environ 542,19 m² et une surface utile de l'extension de 1 033,29 m². Actuellement utilisée à des fins commerciales, elle a la possibilité d'être transformée en propriété résidentielle. La cave comprend une grande cave voûtée et une cave à vin séparée pour vos précieuses bouteilles. Un corridor en verre relie la villa à l'annexe, alliant harmonieusement espace de vie et travail. Cette vieille villa classée, conçue par l'architecte Paul Bonatz en 1924, s'étend sur trois étages, tandis que l'extension, construite en 1963, propose également un vaste espace sur trois niveaux pour des bureaux, salles de réunion et salons. De plus, cette propriété dispose de 23 places de parking extérieures, de 5 places de parking dans la zone d'entrée et d'un garage. C'est une opportunité rare pour ceux qui envisagent l'achat d'une Maison de luxe à Ludwigsbourg.

Cette villa exceptionnelle se situe à Ludwigsbourg, dans le district de Stuttgart, Bade-Wurtemberg, et est idéale pour ceux souhaitant effectuer un achat d'une Maison de luxe à Ludwigsbourg. Avec environ 500 m² de surface habitable, elle propose entre 8 et 11 pièces qui peuvent être aménagées de manière flexible, adaptées aux familles, aux bureaux à domicile ou à des fins prestigieuses. L'intérieur lumineux se distingue par un agencement bien pensé, de grandes fenêtres et des matériaux de qualité supérieure, y compris de magnifiques carrelages italiens qui confèrent à la maison une esthétique élégante et méditerranéenne. Un accent particulier a été mis sur l'efficacité énergétique : un système solaire moderne permet de produire une énergie durable et de réduire significativement les coûts d'exploitation. Le vaste terrain isolé assure une intimité rare dans cet emplacement prisé. La villa dispose également d'une piscine chauffée avec système de contre-courant et d'une terrasse ensoleillée pour des moments de détente en extérieur. Deux balcons offrent des espaces supplémentaires avec vue, et jusqu'à sept places de stationnement sont disponibles sur la propriété, idéales pour plusieurs véhicules ou invités. Cette maison incarne la plus haute qualité de vie, un mode de vie moderne et une élégance intemporelle, combinant emplacement, raffinement et efficacité de manière impressionnante. Construite en 1962 puis entièrement rénovée par la suite, cette propriété est un choix parfait pour ceux qui recherchent une Maison de luxe à acheter à Ludwigsbourg.

Cette maison individuelle située à Oberboihingen, dans le district de Stuttgart, est à vendre. Elle associe confort moderne et emplacement panoramique idéal. Construite en 1962 et entièrement rénovée en 2008/2009, elle propose environ 335 m² de surface habitable sur un terrain de 984 m². L'orientation sud et la position surélevée assurent une luminosité optimale et une vue imprenable. La maison comprend huit chambres, trois salles de bains modernes et un agencement réfléchi, créant ainsi une atmosphère agréable. Des matériaux de qualité supérieure et des équipements raffinés contribuent au confort de cet espace de vie. Des portes larges et des portes-fenêtres affleurantes sont prévues pour faciliter l'accès au premier étage pour les personnes à mobilité réduite. À l'extérieur, une piscine chauffée accompagnée d'une douche extérieure et un jardin soigneusement paysagé, avec des arbres matures, offrent intimité et commodité, ainsi qu'une cabane pour les enfants. Un système de chauffage géothermique respectueux de l'environnement assure une efficacité énergétique. L'appartement séparé pour les grands-parents est idéal pour recevoir des invités ou pour un revenu locatif. La propriété dispose également de deux garages et d'espaces de stationnement supplémentaires. Cette maison représente une opportunité d'achat pour ceux en quête d'un cadre de vie de qualité supérieure à Oberboihingen.

Cette villa impressionnante, nichée au cœur de jardins paysagers spacieux, se distingue par son architecture exceptionnelle et ses nombreuses commodités. Elle représente l'un des bâtiments les plus remarquables de la vallée du Neckar. Orientée au sud, la maison offre une vue dégagée sur le château de Heidelberg et le Vieux Pont. Construite en 1903 dans un style Renaissance méditerranéenne par l'architecte célèbre Philipp Jelmoli, le bâtiment a été transformé en une superbe résidence par l'architecte Franz Sales Kuhn en 1916. Dans les années 1980, une rénovation complète a permis de redonner vie aux éléments historiques. Le toit, quant à lui, a été agrandi en 1953. La propriété est divisée en quatre unités résidentielles conformément à la loi sur la copropriété :- Unité résidentielle 1 (appartement de grand-mère) : Sous-sol : 63,4 m² - 1 place de parking dans le garage - Unité résidentielle 2 : KG : 99,97 m² - pas de place de parking ; Sous-sol : 153,97 m² - pas de place de parking ; Rez-de-chaussée : 218,34 m² - 2 places de parking, 2 places de parking dans le garage - Unité résidentielle 3 (usage commercial) : Étage supérieur : 190,24 m² - 1 place de parking dans le garage - Unité résidentielle 4 : DG : 200,78 m² - 1 place de parking dans le garageSaisissez l'opportunité d'acheter cette maison de luxe à Heidelberg.

Dans un emplacement surélevé avec une vue imprenable, cette villa remarquable se révèle être un véritable bijou, avec un terrain splendide sur plusieurs niveaux. L'architecture unique crée des espaces lumineux et ouverts, permettant des options d'utilisation flexibles : soit comme une unité spacieuse pour un cadre de vie raffiné, soit comme deux appartements distincts, idéaux pour les familles multi-générationnelles ou pour allier travail et habitation sous un même toit. Cette maison de luxe à vendre à Leonberg se distingue par de nombreux éléments remarquables en matière d'ameublement. Avec quatre salles de bains élégantes, jusqu'à 11 pièces soigneusement conçues et un plan ouvert, elle offre un cadre de vie de très haute qualité. Les équipements sont aussi exceptionnels qu'exclusifs : un sauna où vous pourrez vous détendre, de grandes fenêtres et une répartition astucieuse des espaces qui créent une atmosphère lumineuse et accueillante. Le vaste terrain garantit des vues éloignées impressionnantes tout en offrant beaucoup d'intimité. Jusqu'à six places de stationnement sont disponibles, offrant assez d'espace pour accueillir des invités et plusieurs véhicules. En plus de son esthétique et de son confort, cette villa se distingue également par son efficacité énergétique. Une pompe à chaleur géothermique moderne assure un approvisionnement durable et économique, rendant cette propriété pérenne. Une architecture impressionnante, un ameublement de qualité supérieure et un emplacement exceptionnel se rencontrent ici - une maison prestigieuse pour des exigences élevées.

Cette propriété est sans aucun doute l'une des offres immobilières les plus exceptionnelles que Stuttgart ait à offrir ces dernières années. Située dans un emplacement privilégié incomparable, elle combine une villa prestigieuse avec six pièces inondées de lumière, une autre maison avec trois pièces et un charmant pavillon d'invités avec trois autres pièces, ainsi que la possibilité d'une nouvelle construction sous la forme d'une maison semi-détachée moderne, soulignant l'attractivité et la viabilité future de cette offre. La villa impressionne par son architecture élégante, un agencement généreux des pièces et des plafonds allant jusqu'à quatre mètres de hauteur, créant un sentiment de vie incomparable. Un autre point fort est la cuisine exclusive, qui ne laisse rien à désirer et répond aux normes les plus élevées en matière de design et de fonctionnalité. L'ensemble est complété par une oasis de bien-être privée avec sauna et jacuzzi, promettant une relaxation de haut niveau. Particulièrement remarquable est la terrasse sur le toit avec sa vue panoramique unique, que l'on ne trouve nulle part ailleurs à Stuttgart. Le jardin spacieux offre une grande piscine et une zone représentative pour des célébrations, faisant de cette propriété l'endroit idéal pour des occasions privées et sociales. Un bien unique par son emplacement, ses caractéristiques et son potentiel - cette maison de luxe à vendre à Stuttgart est un véritable bijou.

Située dans l'un des emplacements les plus prisés de Gerlingen, au bout d'une impasse tranquille et entourée d'une nature luxuriante, découvrez cette villa remarquable. Avec une superficie habitable d'environ 534 m², cette maison spacieuse offre un terrain isolé dans un cadre d'exception, garantissant une intimité maximale. La villa propose 9 pièces polyvalentes, idéales pour des retraites privées, bureaux ou chambres pour vos invités. Quatre salles de bains sont intégrées de manière élégante, créant des espaces de repos parfaitement conçus. Chaque recoin baigne dans la lumière, et la transition harmonieuse entre l'intérieur et l'extérieur offre une ambiance unique, où la nature se mêle à la vie quotidienne. Cette Maison de luxe à vendre à Gerlingen s'adresse à ceux qui recherchent un espace d'épanouissement, tout en bénéficiant d'un potentiel d'extension pour une maison d'invités ou une piscine. Cinq places de stationnement et un voisinage de qualité viennent parfaire cette offre. Saisissez l'opportunité d'acquérir une Maison de luxe Gerlingen et vivez dans un cadre tranquille et exceptionnel.

Située dans un quartier prisé, cette villa à Herrenberg représente une opportunité imperdable pour ceux qui souhaitent acheter une villa à Herrenberg. Le grand terrain, semblable à un parc, offre calme et intimité avec une vue imprenable sur la campagne environnante. Le bâtiment impressionne par ses hauts plafonds et son agencement spacieux, alliant lumière et élégance. Avec 6 à 8 pièces, cette maison répond à divers besoins, que ce soit pour une famille, une résidence intergénérationnelle ou un espace combinant vie et travail. Un appartement indépendant possible ajoute une flexibilité supplémentaire. Les quatre salles de bains, comprenant des espaces de bien-être avec sauna et bain à remous, assurent un confort optimal. Le jardin soigneusement entretenu est idéal pour les amateurs de nature, offrant un cadre charmant pour des soirées en plein air et des moments de détente. Deux places de parking dans le garage, ainsi que de l'espace pour 2 à 3 véhicules supplémentaires, complètent cette offre. De plus, la villa possède un potentiel d'extension considérable : il est possible de créer des espaces de vie supplémentaires au-dessus du garage ou dans le grenier. Cette propriété fait de cette villa un foyer chic et un investissement à long terme avec de belles perspectives d'avenir. Une occasion rare dans un endroit exceptionnel.

Cette villa exceptionnelle située sur les rives du lac de Constance, rénovée en 2009, allie espace, intimité et une vue imprenable. Avec environ 530 mètres carrés d'espace habitable, elle est conçue pour répondre aux désirs et styles de vie variés. Établie sur un terrain d'environ 2 000 mètres carrés, la propriété bénéficie d'une vue dégagée sur le lac, apportant une dimension unique à chaque jour. La villa comprend au moins onze pièces avec une disposition flexible permettant diverses solutions d'aménagement. Que ce soit pour des espaces de vie spacieux, plusieurs suites, ou un appartement autonome, l'architecture offre une liberté totale pour réaliser ses projets. Artistes, créatifs ou familles aux exigences élevées trouveront ici un cadre à la fois prestigieux et adaptable. Le jardin paysager complète harmonieusement l'architecture ouverte, tandis qu'une piscine moderne permet de pratiquer la natation ou de se détendre. De vastes terrasses favorisent des transitions naturelles entre l'intérieur et l'extérieur, renforçant la sensation d'espace et d'harmonie. La propriété dispose aussi de deux cabanes dans les arbres, idéales comme retraits créatifs ou hébergements pour invités. Fonctionnellement, la villa se distingue par ses huit places de parking souterraines et quatre places extérieures, offrant ample espace pour les véhicules. Avec un immense potentiel pour une personnalisation, ce lieu impressionne tant comme résidence familiale que comme retraite créative. Située dans un cadre exceptionnel, cette villa est parfaite pour ceux qui désirent un style de vie enrichi. Cette villa de luxe à acheter à Öhningen représente un véritable havre de paix.

Le domaine Apfelgut, anciennement Rittergut Neunthausen, est installé dans un cadre paisible à la lisière de la Forêt-Noire. S'étendant sur une superficie totalisant environ 478 000 m², il se compose de vergers, de forêts, de parcs et de plusieurs bâtiments. La propriété comprend une villa de 551 m² avec une terrasse de 130 m² offrant une vue panoramique sur la vallée, ainsi qu'un bâtiment résidentiel de domaine entouré d'un parc avec des arbres matures, un étang alimenté par une source, un bâtiment de stockage et un espace agricole, ainsi qu'un autre bâtiment actuellement utilisé comme studio de cuisine. Ce domaine possède un potentiel pour une utilisation agricole et forestière. L'infrastructure existante est parfaitement adaptée à la vente Maison à acheter Sulz am Neckar ou pour développer des projets privés ou commerciaux.