ventes de maisons et villas de luxe à Athènes, Grèce (page 3)

Maison individuelle à vendre, étage : rez-de-chaussée, 1er, 2e, 3e (4 niveaux), dans la zone : Kolonaki - Lycabettus - Lycabettus. La superficie de la propriété est de 400 m². Elle se compose de : 4 chambres, 4 salles de bains, 3 toilettes, 1 ou plusieurs cuisines, 1 ou plus de salon. Elle a été construite en 1988. Le chauffage de la propriété est autonome avec mazout, tandis que la climatisation est également disponible, elle possède des cadres en fer avec double vitrage, certificat énergétique : huile d’olive et sols : bois et marbre. Son état est : incroyable, il est proche du métro, du centre commercial, du centre-ville, avec vue sur l’Acropole. La propriété est avec une façade, lumineuse, aérée, luxueuse, un manoir, adaptée à l’investissement et présente également les caractéristiques et avantages suivants : ascenseur, porte de sécurité, arbres. Prix : 1 300 000 €. Buy2Greece, Contact Téléphone : 2107710150, email : info@buy2greece.com, site web : www.buy2greece.grNotre département technique peut vous accompagner tout au long du processus d’achat avec des ingénieurs, avocats et notaires expérimentés.Les services que nous proposons incluent des rénovations et des améliorations énergétiques des bâtiments et appartements.Le nettoyage des appartements et locaux commerciaux GRATUITEMENT, ainsi que la photographie professionnelle GRATUITEMENT dans le cadre de l’Exclusivité dans notre bureau.

Découvrez cette maison à vendre à Psychiko, dans le nord d'Athènes, construite en 2012 sur un terrain de 595m². Avec une surface de 600m² répartie sur trois niveaux, elle offre des espaces modernes accessibles par un escalier intérieur et un ascenseur. Le rez-de-chaussée comprend un espace de réception, un grand salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine moderne équipée d'un îlot, ainsi qu'un séjour et des toilettes. Tous ces espaces s'ouvrent sur la piscine. Au niveau supérieur, vous trouverez une chambre principale avec salle de bains en-suite, deux dressings et un balcon surplombant la piscine, ainsi que deux grandes chambres avec salles de bains en-suite et placards. La terrasse offre une vue panoramique sur Athènes et comprend un espace de stockage ainsi que des infrastructures pour une pergola et un coin détente. Le niveau inférieur abrite une chambre, une salle de bains, un séjour spacieux, des toilettes et plusieurs espaces de stockage, ainsi qu'un studio indépendant avec salle de bains. Tous les espaces sont lumineux et donnent sur l’extérieur et la piscine. De plus, la maison dispose de quatre places de parking couvertes. Une opportunité à ne pas manquer pour achat Maison de luxe Psychiko.

Cette villa contemporaine se trouve dans le quartier verdoyant de Psychiko. Avec une superficie de 689 m² sur un terrain de 900 m², elle s'étend sur trois niveaux. L'architecture exceptionnelle de la villa est composée de deux parties reliées par un long couloir surplombant une piscine. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez des espaces de réception spacieux, une baie vitrée du sol au plafond, une cheminée, une salle à manger, un salon additionnel, une cuisine entièrement équipée et des toilettes. Le premier étage abrite une chambre principale avec dressing et salle de bain, ainsi que quatre autres chambres, chacune dotée de sa propre salle de bain. Le niveau inférieur de 217 m² comprend deux chambres de service, une buanderie, une kitchenette supplémentaire, des toilettes, un espace de rangement et un grand garage. À l'extérieur, profitez d'une grande piscine, de deux espaces de détente et d'un coin barbecue. Une villa à vendre à Psychiko, offrant un cadre de vie moderne et agréable.

Découvrez cette maison à vendre à Psychiko, située dans l'un des quartiers les plus prisés d'Athènes-Nord. Cette propriété en construction de 350m² se déploie sur deux niveaux, avec des spécifications architecturales de haute qualité. Sur un terrain de 750m², elle bénéficie d'une entrée indépendante assurant une grande intimité. Le rez-de-chaussée de 215m² comprend un hall d'entrée spacieux, un grand salon, une salle à manger, une cuisine moderne, une chambre principale avec dressing et salle de bains privative, ainsi que des toilettes. Les grandes baies vitrées offrent une transition fluide entre l'intérieur et l'extérieur, avec un accès direct à la terrasse, au jardin et à la piscine. Au niveau inférieur de 135m², vous trouverez 3 chambres avec salles de bains privatives, dont l'une est équipée d'un dressing. Un espace supplémentaire peut être aménagé en salle de jeux avec une vue sur le niveau supérieur et une chambre de service avec salle de bains est également envisageable. La propriété sera dotée d'un ascenseur, d'une buanderie, d'un espace de rangement et de 2 places de parking souterraines. Préparez-vous à acquérir cette maison de luxe à acheter à Psychiko, dont l'achèvement est prévu pour l'automne 2026. Une opportunité rare qui allie esthétique moderne et fonctionnalité dans un cadre exceptionnel.

Superbe maison à vendre à Psychiko, Athènes-Nord, Attique, avec piscine. Ce bien, situé sur un terrain de 398m², offre une superficie habitable de 350m² répartie sur 4 niveaux accessibles par un escalier et un ascenseur. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux salon/salle à manger avec cheminée et accès à une terrasse ensoleillée, une cuisine moderne avec îlot central, un espace de rangement et des toilettes. Le 1er étage abrite une chambre principale confortable avec salle de bains privative et terrasse, ainsi que 2 autres chambres et une salle de bains. Le niveau inférieur comporte une entrée indépendante avec un salon doté d'une cheminée et d'une cuisine auxiliaire, une chambre avec salle de bains en suite et accès à une terrasse, une chambre de bonne, des toilettes avec douche et un espace de stockage. Le toit offre une piscine avec une vue agréable sur le quartier. Un garage est également disponible au sous-sol. Cette maison de luxe à acheter à Psychiko est située dans un secteur paisible.

Belle maison en vente à Filothei, Athènes-Nord, Attique, en Grèce. Cette maison de 434 m² est en cours de construction dans un quartier prisé et fait partie d'un immeuble moderne comprenant deux autres résidences. Le rez-de-chaussée dispose d'un espace salon/salle à manger avec un plafond à double hauteur, d'une cuisine américaine et d'un accès à une terrasse avec piscine privée. Il est également possible d'ajouter des toilettes pour un confort supplémentaire. À l'étage, vous trouverez une chambre spacieuse avec salle de bains en-suite, dressing et véranda privée, ainsi que deux autres chambres avec salles de bains en-suite. Le niveau inférieur comprend un salon avec accès à un jardin privé, un espace adaptable en salle de sport ou salle de jeux, une autre chambre avec salle de bains, une kitchenette et une chambre de bonne. La résidence offre trois places de parking, un espace de stockage et est desservie par un escalier et un ascenseur. De plus, un ascenseur partagé pour véhicules, une entrée indépendante pour chaque propriété et un poste de garde assurent sécurité et confidentialité. La construction sera achevée à l'automne 2026. Une occasion unique d'acquérir une maison à acheter Filothei dans l'un des quartiers les plus recherchés.

Une maison moderne indépendante de 680 m², avec une superficie totale idéalement située dans un quartier résidentiel calme de Filothei. La propriété se développe sur 4 niveaux : le rez-de-chaussée de 195 m², le premier étage de 175 m², le deuxième étage de 90 m² et le sous-sol de 220 m² (160 m² pour le garage et les espaces annexes de 60 m²). Le rez-de-chaussée dispose d'un accès au jardin (185 m²) avec piscine depuis chaque espace et se compose d'une cuisine avec deux entrées, d'un WC et d'une chambre avec sa propre salle de bain pouvant être utilisée comme chambre de service ou bureau. Le premier étage comprend trois chambres spacieuses avec salle de bain attenante (1 suite parentale). La suite parentale offre un dressing et dispose d'un accès privé à un grenier. Au même niveau se trouve un coin salon/salle familiale avec kitchenette, tandis que les deux chambres et la salle familiale donnent accès à une terrasse d'angle. Le deuxième étage comprend 2 autres chambres avec salle de bain attenante, ainsi qu'un coin salon avec un espace bureau, tous ayant accès à une terrasse avec des vues uniques. Cet étage a un accès direct au garage par l'ascenseur, offrant la possibilité d'un étage indépendant. Le niveau du sous-sol de 220 m² est accessible par un ascenseur privé ou par l'escalier intérieur. Il se compose d'un espace de stationnement partagé, d'une salle de stockage et d'une buanderie/cellier. Caractéristiques : • 6 chambres • 6 salles de bain • 1 WC • Ascenseur • Escalier intérieur • Chambre de service • Piscine • Jardin • Espace de stationnement partagé

Villa à vendre à Filothei. 2 niveaux, surface habitable 290 m² sur un terrain : 640 m² Année de construction : 1985. Il se compose de : Salon, cuisine, 3 chambres, balcons, véranda. La villa dispose de 2 places de parking.

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Maison de luxe à acheter à Paleó Fáliro, cette belle propriété se compose de deux maisonnettes situées dans un quartier calme. Les biens sont indépendants et reposent sur un terrain de 181 m². La première maisonnette de 162 m² s'étend sur le rez-de-chaussée et le 1er étage. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon spacieux avec cheminée, une salle à manger et une cuisine indépendante lumineuse menant à une cour extérieure. Le 1er étage comprend une chambre master avec salle de bains en-suite et grande véranda, ainsi que deux chambres qui partagent une salle de bains. La propriété est en excellent état, avec des sols bien entretenus et de nombreux rangements. La seconde maisonnette de 141 m² est répartie sur le 2ème et 3ème étage, avec une entrée indépendante, un salon/salle à manger, une cuisine et des toilettes au premier niveau, et deux chambres avec salle de bains au niveau supérieur. Ce bien, bien qu'inachevé, présente de nombreuses possibilités d'exploitation. Une opportunité intéressante dans un joli quartier de Paleó Fáliro.

L'annonceur n'a pas fourni de description en français pour cette annonce.

Bâtiment classé à quelques pas de la merSituée au cœur du village d’Agios Dimitrios, dans le Magne — connu dans la mythologie grecque sous le nom de Pefnos — cette tour en pierre de 323 m² est inscrite au registre des monuments historiques. À seulement 2 minutes à pied de la mer et du port de pêche traditionnel, la propriété offre une vue dégagée sur l’îlot de Pefnos et la Sculpture des Œufs qui célèbre cette légende locale.La maison comprend un grand espace de vie avec salon, cuisine et salle à manger, deux grandes chambres doubles dans la tour, et une salle de bain. Une grande terrasse entre la tour et la maison principale est idéale pour les repas en extérieur et les moments conviviaux sous le soleil du Magne.Sous les deux bâtiments, un réseau de kamaras voûtées reste à aménager, offrant un fort potentiel d’extension. Un projet d’aménagement prévoit jusqu’à quatre suites avec salles de bains, ainsi que des espaces de vie indépendants.Les travaux de restauration sont éligibles à une subvention de 75 %, et seules les modifications extérieures nécessitent une autorisation archéologique. À quelques minutes en voiture ou à vélo, vous rejoignez Agios Nikolaos, ses cafés, tavernes, supermarché et clinique. Un bien rare, entre charme côtier, patrimoine culturel et potentiel d’investissement.

La propriété de valeur répartie sur 3 niveaux à flanc de colline offre des vues à couper le souffle depuis chaque pièce, notamment depuis la vue panoramique sur la terrasse, avec le bâtiment principal et 3 suites uniques et beaucoup d'espaces communs. L'espace piscine est un espace à ne pas manquer.A l'intérieur de la Villa ''Milos II'' tout est sophistiqué, et les finitions et matériaux sur mesure et de haute qualité rehaussent l'ouverture généreuse sur les espaces, pour une expérience de vie sublime.Située au sein de la communauté fermée de Kaminia-Adamanta, elle est fière d'offrir à ses résidents un environnement privé et sûr avec une sécurité 24h/24 et 7j/7. Chaque suite est équipée d'une piscine privée, offrant la possibilité de créer une oasis personnelle de tranquillité de moments et de souvenirs inoubliables.Le projet sera achevé d’ici 2026.

Villa à vendre - Kastella - Pasalimani, magnifique maison individuelle rénovée de style néoclassique, avec vue imprenable sur la mer, dans un emplacement de choix. Il se compose de 5 niveaux qui sont reliés par un escalier intérieur et un ascenseur. Il dispose de 8 chambres dont 3 parentales, de grands espaces de réception et de vie confortables, une piscine extérieure, des places de parking (intérieure et extérieure), des espaces de rangement. Éléments architecturaux intérieurs et extérieurs uniques. Plus de détails : Salle de jeux Salle de stockage Ascenseur Terrasse avec vue exceptionnelle Escalier intérieur Jardin Climatisation Piscine Porte de sécurité Penthouse Grenier Alarme Cheminée L’achat de cette villa néoclassique luxueuse unique qualifie également l’acheteur pour le programme grec Golden Visa.

Découvrez cette Maison de luxe à vendre à Alimos, située dans le département d'Athènes-Sud, en région Attique. Cette résidence élégante, nichée près de la colline de Pani, s'étend sur un terrain de 350m² avec une superficie totale de 510m², dont 400m² d'espaces principaux parfaitement conservés. Construite en 1995 et entièrement rénovée en 2017, cette maison se développe sur 4 niveaux. Le rez-de-chaussée offre un espace de réception, un ascenseur et un escalier interne pour accéder à tous les étages. Au 1er étage, vous trouverez une chambre master avec dressing et salle de bains équipée d'un jacuzzi, ainsi que 3 chambres avec salles de bains en-suite. Le 2ème étage se compose d'un vaste salon avec cheminée, d'un bureau, d'une cuisine entièrement équipée, d'un séjour, et d'une grande véranda avec vue sur la mer. Au niveau supérieur, le grenier offre un espace de stockage et des toilettes, ainsi que des spécifications pour installer une pergola et une cuisine d'extérieur. En bas, un appartement indépendant avec 1 chambre, salle de bains, cuisine et vaste salon avec cheminée donne accès au jardin et à la piscine de 20m². Cette Maison de luxe Alimos à acheter est idéale pour une famille cherchant le confort moderne. Profitez également de 3 garages, d'un parking couvert, du chauffage au pétrole, de la climatisation, et de toutes les commodités d'une résidence contemporaine, le tout dans la magnifique banlieue d'Alimos.

Cette maison moderne individuelle dans le quartier de Pani Hill à Alimos est un véritable bijou. S'étendant sur un vaste terrain de 620 m², cette propriété dispose d'une superficie habitable de la même taille (620 m²), offrant amplement d'espace pour un mode de vie confortable et luxueux. Le salon est tout simplement époustouflant, offrant des vues imprenables sur la ville, les montagnes et la mer. Le design minimaliste de l'espace renforce la sensation d'ouverture et de modernité, en faisant l'endroit idéal pour se détendre ou recevoir des invités. Avec 4 chambres, cette maison offre suffisamment de place pour que la famille et les invités puissent profiter de leur séjour. Les chambres sont spacieuses et élégamment conçues, offrant un refuge paisible et confortable après une journée bien remplie. La piscine est un autre point fort de cette propriété, offrant l'endroit parfait pour se rafraîchir et se détendre pendant les chauds mois d'été. Que vous souhaitiez vous prélasser au soleil ou faire un plongeon rafraîchissant, cette piscine ne manquera pas d'impressionner. Parmi les autres commodités de cette propriété, on trouve un bureau, une salle de sport et un hammam, fournissant tout ce dont vous avez besoin pour mener un mode de vie confortable et sain. Les 4 places de stationnement sont également un atout majeur, garantissant que vous et vos invités aurez toujours suffisamment de place pour vous garer. Le salon entièrement meublé est une belle touche, offrant un espace confortable et stylé pour se détendre et se ressourcer. Dans l'ensemble, cette maison moderne individuelle à Alimos est un véritable bijou, offrant luxe, confort et commodité dans un emplacement magnifique et prisé. Caractéristiques • 4 chambres • Bureau • Salle de sport • Hammam • Piscine • 4 places de stationnement

Dans un beau et calme quartier d'Alimos, une luxueuse maisonnette de 417 m² est disponible à la vente, faisant partie d'un complexe de trois résidences, avec une entrée indépendante. La résidence s'étend sur trois niveaux, avec une superficie totale de 342 m². pièces principales, et est reliée par un escalier intérieur.Le rez-de-chaussée (127 m²) comprend un spacieux séjour avec cheminée, salle à manger, cuisine indépendante et W.C., avec accès direct au jardin.Le premier étage (136 m²) comprend une chambre principale avec salle de bain attenante, trois chambres supplémentaires, une salle de bain et un espace modulable pouvant être utilisé comme bureau ou salon, avec accès à une terrasse depuis toutes les pièces.Au niveau inférieur (154 m²) se trouvent un home cinéma, une buanderie avec kitchenette et buanderie, un W.C. avec douche, débarras et un studio lumineux avec sa propre salle de bain et entrée indépendante depuis le jardin.La résidence dispose d'un parking souterrain de 41 m², d'un chauffage autonome au fioul à chaque niveau et de la climatisation pour le refroidissement, offrant confort et fonctionnalité dans l'une des plus belles destinations résidentielles d'Athènes.Avis importantLe certificat de performance énergétique du bien est en cours d'émission et sera disponible avant la finalisation de la transaction, conformément aux exigences légales applicables.Cette annonce est non contractuelle et sans reconnaissance de responsabilité.Les informations contenues dans cette publicité sont fournies à titre informatif et n'ont aucune valeur juridique. Toutes les mesures, caractéristiques et autres détails sont sujets à vérification et peuvent changer sans préavis. La responsabilité des informations concernant le bien (superficie, état, conformité des installations) appartient exclusivement au propriétaire. Notre bureau décline toute responsabilité quant aux éventuelles inexactitudes.En cas de demande urgente de visite, merci de vous inscrire via l'annonce et de transmettre vos coordonnées complètes à notre expert local. Merci de nous contacter par SMS, WhatsApp ou Viber en précisant votre nom, code propriété et e-mail, afin de faciliter le suivi et éviter de perdre du temps à cause des appels téléphoniques, souvent de mauvaise qualité en Grèce. .Les coordonnées de l'expert (téléphone et e-mail) sont disponibles en bas de chaque annonce sur notre site. N'hésitez pas à consulter nos autres biens sur [ibphome. net](https://) ou [ibp. être](https://ibp.be).Frais d'agence immobilière en Grèce- Achat et vente : Les honoraires de l'agence immobilière pour l'achat ou la vente d'un bien s'élèvent à 2% de la valeur totale du contrat principal, + TVA (24%).- Loyer : Les honoraires d'agence immobilière correspondent au montant du loyer, +TVA (24%).Documents requis pour les visitesPour chaque visite de bien, il est obligatoire de présenter une carte d'identité ou un passeport, ainsi que le numéro de TVA. de l'acheteur intéressé, conformément à la loi 4072/11.4.2012.

Un immeuble polyvalent neuf, construit (hôtellerie, appartements avec services, restaurants, bureaux) dans l’un des quartiers les plus recherchés de Grèce. Ce bâtiment nouvellement construit est conçu avec flexibilité pour permettre la séparation des espaces et des étages, et s’étend sur 6 étages (neufs) et 2 étages (patrimoine culturel), totalisant 3550 m2. Le nombre total de suites ou d’appartements avec services pouvant être aménagés est de 24, avec accès à la salle de sport, à la réception, au restaurant, aux espaces annexes (espace conférence, buanderie), au parking et aux services de conciergerie. Points forts de l’emplacement : 2 km du principal centre de croisière de Grèce, 1,5 km de l’autoroute nationale, 2 km du port principal du Pirée (4e plus grand port porte-conteneurs d’Europe), 500 m du Club nautique de Grèce et 200 m du rivage. 1er étage : Usage mixte (réception, magasins, restaurant) - 611 m2 2e étage : Usage mixte - 450 m2 3e étage : Parking - 631 m2 4e étage : usage mixte - 596 m2 5e étage : usage mixte - 522 m2 6e étage : usage mixte - 448 m2 7e étage Toit : restaurant, bar, jardin sur le toit 450 m2 (non fermé) Bâtiments culturels restaurés : 7e et 8e étages : 151 m2 7e et 8e étages : 140 m2 Total : 3550 m2 Achèvement prévu d’ici l’été 2026

Située à Alimos, l'une des zones les plus prestigieuses et recherchées de la Riviera d'Athènes, cette exceptionnelle maisonnette sur trois niveaux représente une rare alliance de sophistication architecturale, de confidentialité et de vie haut de gamme.Plus qu'un simple appartement, cette résidence redéfinit la vie urbaine en bord de mer. Elle combine l'intimité d'une villa, l'expérience élevée d'un penthouse et les standards d'ingénierie d'un hôtel de luxe — créant un véritable chez soi dans le ciel.Avec une superficie intérieure totale de 192,37 m², la propriété s'étend sur trois niveaux conçus avec soin. Le niveau principal est dédié à la vie quotidienne et à la réception, comprenant un salon spacieux avec cheminée design, des baies vitrées du sol au plafond, et une cuisine ouverte avec îlot et espace salle à manger. La lumière naturelle circule sans effort dans tout l'espace, tandis que l'accès direct aux terrasses expansives améliore le mode de vie intérieur-extérieur.Le niveau privé accueille trois chambres principales, chacune avec sa propre salle de bain attenante et des rangements intégrés, offrant un environnement calme et raffiné conçu pour un confort et une intimité maximaux.La caractéristique distinctive de la propriété est le toit entièrement privé, conçu comme un resort urbain personnel. Il comprend une piscine privée, une terrasse ensoleillée, un espace barbecue et un lounge extérieur, offrant une intimité totale et des vues panoramiques sur la ville et le coucher de soleil — une offre exceptionnellement rare à Alimos, où les propriétés comparables sont extrêmement limitées.Le concept architectural combine un design minimaliste contemporain avec des matériaux naturels chaleureux, tandis que des systèmes d'ingénierie avancés élèvent la résidence bien au-delà des développements de luxe standard. Les caractéristiques incluent une pompe à chaleur, un système de climatisation VRV, la capacité de maison intelligente, une haute efficacité énergétique et un ascenseur intérieur privé, offrant un niveau de confort comparable à celui des villas de luxe et des hôtels cinq étoiles.Les espaces supplémentaires comprennent un toit privé de 58,25 m², une piscine de 16,01 m², deux places de parking privées et une pièce de stockage, complétant une propriété conçue sans compromis.Cette résidence se démarque comme une véritable propriété signature sur la Riviera d'Athènes, offrant une valeur de style de vie à long terme, du prestige et un potentiel d'investissement solide dans l'un des quartiers côtiers les plus exclusifs d'Athènes.Conditions de paiement10 % lors de l'accord privé (acompte)90 % lors de la signature du contrat d'achat final

Nichée sur la verdoyante colline de Paní, dans l’un des quartiers les plus recherchés d’Alimos, cette superbe maisonette de 285 m² offre un équilibre parfait entre confort, fonctionnalité et élégance intemporelle.

Découvrez une maison individuelle néoclassique unique, entièrement rénovée, qui allie l'élégance du classique au luxe du design moderne. Il est situé dans un excellent emplacement à Kastella, avec une vue panoramique illimitée sur la mer et le golfe Saronique, à quelques minutes de Mikrolimanos et du centre historique du Pirée.La villa est répartie sur 5 niveaux, reliés par un escalier intérieur en marbre et un ascenseur, offrant un agencement idéal pour les familles nombreuses ou les investisseurs exigeants. Les intérieurs luxueux, ainsi que les espaces de divertissement extérieurs, garantissent un style de vie haut de gamme.Caractéristiques de la propriétéSuperficie : 775 m²Niveaux : 5Chambres : 8, dont 3 masterEspaces salons : Espaces de réception et salon confortablesSalles de bains : conçues avec luxePiscine : ExtérieureStationnement : Places de stationnement intérieures et extérieuresEspaces de stockageCommodités et ConfortEscalier intérieur et ascenseurCheminée et système de chauffage (fonctionnement autonome au fioul)ClimatisationDécoration luxueusePorte blindée et système d'alarmeAnimaux acceptésTerrasses spacieuses avec vue imprenableJardinAvantages de l'emplacementLa situation de la villa est extrêmement privilégiée, à seulement quelques minutes de :Mikrolimano, connue pour son atmosphère cosmopolite et ses restaurantsThéâtre municipal du PiréeStations de tramway et de métro pour un accès facile au centre d'AthènesPlaces et sentiers côtiers pour promenadesAvis importantLe certificat de performance énergétique du bien est en cours de publication et sera disponible avant la finalisation de la transaction, conformément aux exigences légales applicables.Cette annonce est non contractuelle et sans responsabilité.Les informations contenues dans cette annonce sont fournies à titre informatif et n'ont aucune valeur juridique. Toutes les mesures, caractéristiques et autres détails sont sujets à vérification et sujets à changement sans préavis. La responsabilité des informations concernant le bien (superficie, état, conformité des équipements) incombe exclusivement au propriétaire. Notre bureau n'assume aucune responsabilité pour d'éventuelles inexactitudes.En cas de demande urgente de visite, merci de vous inscrire via l'annonce et d'envoyer vos coordonnées complètes à notre expert local. Contactez-nous ensuite via SMS, WhatsApp ou Viber, en indiquant votre nom, votre code de propriété et votre e-mail, pour faciliter le suivi et éviter de perdre du temps à cause des appels téléphoniques, souvent de mauvaise qualité en Grèce.Les coordonnées (téléphone et e-mail) de l'expert sont disponibles en bas de chaque annonce sur notre site Internet. N'hésitez pas à consulter nos autres biens sur ibphome. net ou ibp. be.Honoraires d'agence immobilière en GrèceAchat et vente : Les frais de courtage pour l'achat ou la vente d'un bien immobilier sont de 2%, plus TVA (24%).Loyer : Les honoraires de l'agence immobilière correspondent au montant du loyer, majoré de la TVA (24%).Documents requis pour les visitesPour chaque visite de propriété, il est obligatoire de présenter une carte d'identité ou un passeport, ainsi que le numéro A.F.M. de l'acheteur intéressé, conformément à la loi 4072/11.4.2012.

Magnifique maison d’angle située dans l’un des points les plus élevés du Pirée, offrant une vue panoramique imprenable sur la mer et l’ensemble d’Athènes. Développée sur plusieurs niveaux, cette propriété unique combine de grands espaces, un caractère architectural remarquable et un fort potentiel de rénovation.La propriété totalise environ 400 m² et comprend un niveau semi-enterré bénéficiant d’un double accès, considéré comme rez-de-chaussée depuis l’une des rues. Son ancienne utilisation commerciale offre une grande flexibilité d’exploitation résidentielle ou mixte.Le rez-de-chaussée surélevé dispose de vastes espaces de réception, d’une grande cuisine ouverte sur la salle à manger répartie sur deux pièces communicantes, d’un immense salon, de trois chambres ainsi que d’une salle d’eau avec finitions en onyx. Le premier étage présente une configuration similaire avec la possibilité de créer deux chambres supplémentaires après rénovation.Les niveaux supérieurs accueillent une maisonette sur deux étages bénéficiant d’une excellente luminosité naturelle, d’une grande intimité et d’une vue exceptionnelle et dégagée sur la mer et Athènes.Parmi les prestations supplémentaires figurent le chauffage autonome, les chauffe-eaux solaires, une position d’angle ainsi qu’un potentiel constructible résiduel permettant une extension horizontale limitée.Construite entre 1961 et 1965, avec une base en pierre datant de 1947, la propriété conserve des éléments architecturaux authentiques tout en offrant d’excellentes perspectives de valorisation.Une opportunité rare pour une résidence privée, un projet hôtelier de charme ou un investissement premium dans l’un des quartiers les plus privilégiés du Pirée.Présenté par Real Estate.

Nichée au pied du mont Hymette, cette somptueuse villa de 320 m² offre un parfait mélange de luxe moderne et de sérénité naturelle. Située sur un terrain de 4 100 m², cette résidence incarne le raffinement, alliant technologie de pointe et design sophistiqué.Un Chef-d'Œuvre de la Vie ModerneLa villa est répartie sur deux niveaux spacieux, offrant un espace généreux pour la détente et les divertissements. Avec une classification énergétique de classe A, cette résidence est conçue pour une vie durable sans compromettre le luxe. Le système de maison intelligente permet une gestion à distance de l'éclairage, de la sécurité, des caméras et de divers automatismes, assurant ainsi que votre maison est toujours sous votre contrôle, où que vous soyez.Équipements de LuxeLa piscine d'eau salée de 45 m² offre une retraite rafraîchissante, tandis que la maison d'hôtes indépendante de 40 m² assure intimité et confort à vos visiteurs. Le rangement est abondant avec 50 m² d'espace dédié, et la cheminée économe en énergie ajoute une touche chaleureuse aux espaces de vie.La villa dispose de trois grandes chambres, dont une suite parentale, chacune avec chauffage autonome. Il y a trois salles de bains complètes et deux WC supplémentaires, tous équipés de finitions haut de gamme. La sécurité est primordiale avec une porte de sécurité renforcée, un système d'alarme complet connecté à votre smartphone et un système de surveillance CCTV.Caractéristiques et Finitions Haut de GammeL'attention aux détails est évidente dans toute la villa, des fenêtres écoénergétiques SCHUCO aux planchers en chêne massif. La maison comprend également un système d'aspiration centralisé, une isolation thermique extérieure et un générateur électrique pour un confort ininterrompu. Le système électrique est équipé d'un système BUS pour une automatisation sans faille.Élégance ExtérieureLes espaces extérieurs sont tout aussi impressionnants, avec des jardins magnifiquement paysagés dotés d'un système d'irrigation automatique et de finitions en marbre. Un réservoir de collecte des eaux de pluie assure une utilisation durable de l'eau. Pour les loisirs, il y a un terrain de basket et une zone de barbecue dédiée, idéale pour recevoir des invités. Les amoureux des animaux apprécieront les niches personnalisées.Avec un parking pour jusqu'à cinq véhicules, cette villa répond à tous vos besoins. Que vous profitiez d'une partie de billard, que vous vous prélassiez près de la piscine ou que vous receviez des invités dans les jardins luxuriants, cette maison offre une expérience de vie inégalée.

Le Pirée - Kastella : À vendre une rare maison d’angle de 510 m² d’architecture unique située sur le front côtier de Kastella avec une vue dégagée sur la mer. Construite à l’origine en 1935, elle est développée sur 3 niveaux de 170 m² nécessitant des rénovations. Il est possible de créer 2 à 3 places de parking ainsi que l’ajout d’un étage supplémentaire. Selon l’étude d’adéquation statique existante, l’emplacement et la forme du bien permettent une utilisation optimale, que ce soit en tant que résidentielle (maison individuelle, construction d’appartements indépendants) ou professionnellement (boutiques / bureaux, appartements avec services, hôtel-boutique). Prix : 2 150 000 €. Code. Propriété : 2169200. REMAX PROPERTIES INVESTMENT SYNTAGMA, Téléphone de contact : 2103219200, email : info@remaxpi.gr----------------Pirée - Kastella : À vendre est une rare maison d’angle de 510 m² d’architecture unique située sur le front côtier de Kastella, offrant une vue dégagée sur la mer. Construit à l’origine en 1935, il est aménagé sur 3 niveaux de 170 m² qui nécessitent des rénovations. Il est possible de créer 2 à 3 places de parking ainsi que l’ajout d’un étage supplémentaire. Selon l’étude d’adéquation statique existante, l’emplacement et la forme du bien permettent une excellente utilisation, que ce soit en résidence (résidence individuelle, construction d’appartements indépendants) ou professionnellement (boutiques / bureaux, appartements avec services, hôtel-boutique). Prix : 2 150 000 €. Code des biens : 2169200. REMAX PROPERTIES INVESTMENT SYNTAGMA, Téléphone de contact : 2103219200, email : info@remaxpi.gr

Villa de luxe 367 m². à Nikea. Nouvelle construction avec piscine, avec un sous-sol de 80 m². et terrasses - balcons 67 m². sur un terrain de 210 m². Vue imprenable sur la mer et Athènes - Le Pirée. Pilote et 2 places de parking. Avec une maison d'amis indépendante de 27 m². à côté de la piscine. Elle se compose de 4 chambres, toutes chambres parentales avec salle de bain indépendante (1ère) et un total de 6 salles de bain et WC. Cuisine supplémentaire - séjour (2ème), bibliothèque indépendante - bureau 3ème). Le sous-sol dispose d'une mini salle de sport, de rangements et d'une buanderie. Elle possède un ascenseur interne du sous-sol au toit, un foyer, des cadres en aluminium éconergétiques et une pergola avec BBQ sur le toit. Construction antisismique avec armature renforcée et béton imperméable pour protéger de l'humidité