ventes de maisons et villas de luxe à Nea Erythraia, Grèce

Vous cherchez la villa de vos rêves dans l’un des quartiers les plus prisés et paisibles d’Athènes ? Vous en avez assez des maisons génériques sans caractère ni vue ? Ce petit bijou rare est la solution – un immense espace de 380 m². villa dans la prestigieuse Politia, Kifisia, située sur un terrain privé de 800 m². Un complot, offrant luxe, flexibilité et une beauté panoramique qui vous coupe le souffle.Entrez dans une maison qui allie élégance, fonctionnalité et nature. Avec cinq chambres spacieuses (dont une suite parentale luxueuse), quatre salles de bains, deux toilettes pour invités et deux salons lumineux et généreux, cette propriété est conçue pour le confort et la sophistication. Qu’il s’agisse d’une grande famille, d’accueillir des invités ou de créer deux résidences indépendantes (avec un aménagement à double entrée prêt), cette villa offre une véritable flexibilité pour un mode de vie haut de gamme ou un investissement.Profitez de vues panoramiques sur le port du Pirée et le mont Parnitha depuis trois vastes vérandas, idéales pour le café du matin, le vin au coucher du soleil ou les réceptions sous le ciel athénien. Le jardin en terrasses, pavé de pierre naturelle élégante, apporte charme et tranquillité, tandis qu’un garage spacieux peut accueillir jusqu’à quatre véhicules.Avec à la fois une entrée principale et un accès de service séparé, cette maison est un chef-d’œuvre d’architecture intelligente et de design réfléchi. Idéal pour ceux qui recherchent la paix et l’intimité tout en restant connectés à l’énergie de la ville.Cette villa est plus qu’une propriété — c’est une opportunité de posséder quelque chose de vraiment rare à Politia, l’un des quartiers les plus élitistes et paisibles de Kifisia.Le prix est une véritable opportunité – uniquement des demandes sérieuses. Veuillez appeler Emanuel pour organiser une visite privée et obtenir tous les détails.CARACTÉRISTIQUES CLAURÉES :Surface totale : 380 m².Superficie du terrain : 800 m².5 chambres (4 au rez-de-chaussée + 1 au rez-de-chaussée)2 salons spacieux séparés4 salles de bains complètes + 2 toilettesOption de division en 2 résidences indépendantes3 larges vérandas avec vue panoramiqueMagnifique jardin en terrasses pavé de pierreGarage privé pour 4 voituresEntrée principale + entrée de servicePrincipaux points d’intérêt à proximité :Place KefalariStation de métro KifisiaHôpital général KATÉcoles internationales haut de gammePolitia Tennis ClubAccès facile à Attiki Odos et aux avenues principalesRues résidentielles calmes avec des villas prestigieusesNOTE (pour plus de clarté juridique et pratique) :Les informations sont fournies par le propriétaire. Le certificat énergétique est en cours. Des frais de courtage s’appliquent. Les visites de la propriété sont disponibles uniquement sur rendez-vous avec une pièce d’identité valide.

Une luxueuse maison individuelle de 373 m² (sur un terrain de 429 m²) avec des vues uniques dans un quartier calme à Anagennisi (Réservistes) Ekali. - Construit en 2007. Il a été acheté en 2019 et rénové COMPLÈTEMENT en 2020, au point que l’on peut prétendre être une nouvelle construction, car les travaux suivants ont été exécutés (liste indicative) : - Installation d’une façade thermique de 70 mm d’épaisseur sur toute la surface extérieure. - Nouveaux cadres à double isolation thermique à rupture de pont thermique Europa, tous avec écrans. - Reconstruction totale de la toiture en remplaçant toute l’isolation et les tuiles et en créant une boucle cachée pour l’évacuation de l’eau de pluie. - Installation d’une nouvelle clôture WPC avec garde-corps en aluminium et ruban LED caché sur toute la longueur. - Placement de marbres californiens sur toutes les surfaces de la cour et des fenêtres. - Nouveaux carreaux extérieurs dans la cour et les balcons avec des carreaux espagnols Colorker (qui répondent à la norme antidérapante R11) - Imperméabilisation de toutes les surfaces extérieures ainsi que des parterres de fleurs. - Reconstruction totale de la piscine (superficie 20m²) avec liner allemand garantie 15 ans. - Installation de tapis artificiel RoyalGrass de qualité supérieure avec garantie de 12 ans. - Nouvelles rampes en verre sur tous les balcons de la maison et les escaliers intérieurs. - Installation d’une pompe à chaleur Samsung 25kw qui, en combinaison avec la façade thermique et les cadres d’isolation thermique à rupture de pont thermique, garantit un chauffage économique (jusqu’à 40% d’économie par rapport au chauffage au fioul). - Installation de panneaux solaires en verre Calpak surface 4,2 m² qui fonctionnent avec la chaudière Calpak 300lt. - Thermostats intelligents Siemens (RDS110) pour le contrôle à distance et l’autonomie par étage. - Interrupteurs intelligents Legrand NetAtmo pour le contrôle à distance des volets électriques et des luminaires spécifiques de la maison. - Caméras de surveillance réseau intelligentes (CCTV) avec télécommande. - Alarme intelligente avec radar avec télécommande. - Installation d’un nouvel ascenseur italien Martini (3 arrêts) de construction luxueuse avec une garantie de 10 ans. - Entretien, remplacement partiel et repolissage de tous les planchers de chêne. - Installation d’une cheminée à énergie néerlandaise pour GPL Dru (largeur 1,50m) avec une garantie de 10 ans et installation cachée de bouteilles de GPL. - 7 nouveaux climatiseurs de plafond cachés Daikin 16.000 BTU avec télécommande et placement intelligent de leurs unités extérieures afin qu’ils ne soient visibles de aucun angle extérieur. - Reconstruction totale des 4 salles de bains avec de nouveaux carreaux et de nouveaux sanitaires Grohe (et des citernes Geberit). - Installation d’adoucisseur d’eau. - Installation d’un groupe électrogène diesel de 6,5 kw pouvant (en cas de panne de courant) maintenir en fonctionnement les points vitaux de la maison tels que : alarme, réseau wi-fi, pompe à eau, porte de garage électrique, appareils électriques de niveau 0. - Installation d’élégantes plaques de plâtre et d’un éclairage LED caché avec des gradateurs dans toute la maison. - Installation de nouveaux meubles sur mesure qui comprennent une armoire dans la chambre principale avec un espace spécial pour la télévision 65 et un réfrigérateur (inclus), des bancs en chêne aux niveaux -1 et 0 avec espace de rangement, une table italienne Calligaris etc. - Nouveaux appareils électriques (téléviseurs intelligents Sony 75 » et 65 » ZF9, amplificateur et lecteur blu-ray Sony (2020), système audio danois haut de gamme Dali, etc.) inclus. - La maison se compose des niveaux suivants : - Niveau -1 (148,50 m²) : 1 salon avec cheminée, 1 cuisine, 1 petite chambre, 1 salle de bain avec douche et le garage souterrain (superficie 38 m² pouvant accueillir confortablement 2 voitures) et débarras (superficie 19,44 m²). Des portes-fenêtres mènent au niveau supérieur du jardin et à la piscine. - Niveau 0 (103,32m²) : 1 salon avec cheminée à gaz et coin repas, 1 cuisine et 1 WC. - Niveau 1 (73,98 m²) : 3 chambres (dont 1 aménagée en vestiaire), 2 grandes salles de bains (dont une avec un jacuzzi 2 places Acrylan neuf). - Grenier (24,51 m²) : C’est un espace qui peut avoir de nombreuses utilisations. Pour le moment, il est configuré comme un bureau, mais il pourrait aussi s’agir d’une grande chambre. - Chaufferie (22,98 m²) : Elle comprend la pompe à chaleur et les chaudières ainsi que l’ancien brûleur à fioul qui peut être utilisé comme source de chauffage alternative. - Toutes les photos de l’annonce sont 100% réelles sans aucun filtre. - La maison a ENFIA Dionysos (seulement 1.900 € par an) et est 100% légale sans attente. - La maison est située dans un quartier extrêmement calme et sûr, mais l’accès à la route nationale est accessible en seulement 6 à 8 minutes.

Vente d'une maisonnette en construction, située à Kephissia. Cette propriété de 72m² fait partie d'un complexe moderne composé de 17 résidences, offrant des équipements contemporains et une construction de qualité. Étendue sur 2 niveaux, elle comprend au rez-de-chaussée un salon lumineux avec une hauteur sous plafond appréciable, une salle à manger, une cheminée, une ouverture sur le jardin, une cuisine américaine moderne et 1 salle de bains. Le premier étage dispose d'une chambre confortable. Cette résidence comprend également un jardin de 60m², un espace de rangement et un parking. De plus, les résidents ont accès à une piscine partagée et à une salle de sport. L'achèvement du projet est prévu pour la fin de l'année 2027. Une maison parfaite à acheter à Kephissia, dans un cadre paisible.

Dans l’un des quartiers les plus beaux et les plus calmes de Kifissia, une élégante maison individuelle à deux niveaux (sous-sol et rez-de-chaussée), d’une superficie totale de 464 m², sur un terrain de 713 m², est disponible à la vente.Construite en 1988, la résidence se distingue par ses intérieurs confortables, qui comprennent 5 chambres (1 principale), 3 salles de bains, 1 WC, deux salons spacieux et deux cuisines élégamment conçues, idéales pour une vie confortable et de qualité.L’escalier intérieur unit harmonieusement les niveaux, mettant en valeur la cohérence architecturale de la propriété. La résidence est inondée de lumière naturelle et possède une façade qui impressionne par son élégance et son esthétique.À l’extérieur, le beau jardin complète harmonieusement la résidence, offrant une atmosphère sereine.Caractéristiques supplémentaires : 4 places de parking fermées, 3 débarras, Chauffage autonome avec pompe à chaleur par niveau, Cadres en bois, Double vitrage, parquets. Orientation nord-est, escalier intérieur, jardin, porte de sécurité, interphone, alarme, satellite, électricité de nuit, arbres, animaux domestiques autorisés.Distances à partir de :Centre de Kifissias : 1 kmJonction de Kifissias : 65 kmAéroport : 28 kmPort du Pirée : 29 kmRoumpos Immobilier

Excellente maison individuelle avec appartement à Politia, Kifissia (Nord d’Athènes)Découvrez le confort et le style haut de gamme de cette superbe maison individuelle située dans le célèbre quartier de Politeia à Kifissia, au nord d’Athènes. Bénéficiant d’un espace spacieux de 270m² avec un appartement supplémentaire de 90m², cette propriété offre un confort et un style inégalés.Détails de la propriété :Type : Maison avec AppartementLieu : Politia, Kifissia (Nord d’Athènes)Surface : 270m² (Maison) + 90m² (Appartement)Surface terrain : 680m²Niveaux : 1Étage : 1erChambres : 3 (maison) + 2 (appartement)Salles de bain : 2 (maison) + 1 (appartement)WC : 1Salons : 1Système de chauffage : Autonome (fioul)Classe d’efficacité énergétique : E (182 %-227 %)Année de construction : 1976Cheminée : OuiChauffe-eau solaire : OuiStockage : DisponibleAnimaux acceptés : OuiCaractéristiques principales : Extérieur : Parking Jardin : Magnifiquement aménagé avec une orientation sud

Une maison individuelle spacieuse et d'angle de 450 m² à vendre. à Nea Kifissia, sur un excellent terrain de 1 000 m². La propriété, construite en 1980 et rénovée en 1985, offre confort, fonctionnalité et de nombreux usages potentiels.Disposition et fonctionnalitésLa résidence est composée de trois étages et comprend :Sous-sol : Superficie 100 m², avec espace de stockage supplémentaire de 50 m².Rez-de-chaussée (172 m²) : Il comprend une chambre avec une salle de bain privative, un spacieux séjour avec cheminée, un salon-salle à manger également avec cheminée, une cuisine entièrement équipée et un WC.Premier étage (135 m²) : Il abrite quatre chambres, deux salles de bains et un bureau avec cheminée.Grenier : Espace de stockage supplémentaire 100 m².Espaces extérieurs et caractéristiquesLe terrain offre beaucoup d'espace pour des ajouts, comme un garage, une piscine ou une extension du jardin déjà existant. Le jardin verdoyant et les places de parking ouvertes confèrent une sensation unique d'intimité et de détente.Avantages et avantagesTrois cheminées pour l'ambiance et la chaleur.Convient à la fois à la propriété et à l'investissement.La maison individuelle est située dans un quartier résidentiel de Nea Kifisia, dans un emplacement privilégié avec un accès facile aux infrastructures, commerces et services.Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, veuillez nous contacter. C'est une propriété avec d'excellentes possibilités d'adaptation à vos besoins.Avis importantLe certificat de performance énergétique du bien est en cours de publication et sera disponible avant la finalisation de la transaction, conformément aux exigences légales applicables.Cette annonce est non contractuelle et sans responsabilité.Les informations contenues dans cette annonce sont fournies à titre informatif et n'ont aucune valeur juridique. Toutes les mesures, caractéristiques et autres détails sont sujets à vérification et sujets à changement sans préavis. La responsabilité des informations concernant le bien (superficie, état, conformité des équipements) incombe exclusivement au propriétaire. Notre bureau n'assume aucune responsabilité pour d'éventuelles inexactitudes.En cas de demande urgente de visite, merci de vous inscrire via l'annonce et d'envoyer vos coordonnées complètes à notre expert local. Contactez-nous ensuite via SMS, WhatsApp ou Viber, en indiquant votre nom, votre code de propriété et votre e-mail, pour faciliter le suivi et éviter de perdre du temps à cause des appels téléphoniques, souvent de mauvaise qualité en Grèce.Les coordonnées (téléphone et e-mail) de l'expert sont disponibles en bas de chaque annonce sur notre site Internet. N'hésitez pas à consulter nos autres biens sur ibphome. net ou ibp. be.Honoraires d'agence immobilière en GrèceAchat et vente : Les frais de courtage pour l'achat ou la vente d'un bien immobilier sont de 2%, plus TVA (24%).Loyer : Les honoraires de l'agence immobilière correspondent au montant du loyer, majoré de la TVA (24%).Documents requis pour les visitesPour chaque visite de propriété, il est obligatoire de présenter une carte d'identité ou un passeport, ainsi que le numéro A.F.M. de l'acheteur intéressé, conformément à la loi 4072/11.4.2012.

Une occasion unique d’acquérir une magnifique villa jumelée de 600 m² au cœur de Kifisia, l’une des adresses les plus prisées d’Athènes. Cette propriété est divisée en deux résidences indépendantes de 300 m² chacune, offrant une complète intimité avec des entrées séparées. La villa, située sur un terrain privé de 1 011 m², s’étend sur trois niveaux et est terminée à 90%. Elle offre une occasion idéale de personnaliser les dernières finitions selon vos préférences, vous permettant de créer un espace de vie de luxe sur mesure.Idéalement située entre l’avenue Harilaou Trikoupi et le commissariat de police, cette villa allie tranquillité et accès facile aux zones animées de Kifisia. Avec une totale liberté de choisir les matériaux et finitions, c’est l’opportunité de créer la maison de vos rêves dans l’un des quartiers les plus prestigieux d’Athènes.Parfaite pour ceux qui recherchent un style de vie sophistiqué tout en ayant la possibilité d’ajouter une touche personnelle, cette propriété constitue un investissement exceptionnel, alliant luxe et valeur à long terme.Points d'Intérêt:Aéroport : ~30 km (Aéroport international d'Athènes)Plage : ~12 km (vers la plage la plus proche à Glyfada)Arrêt de bus : ~500mStation de bus : ~2 km (Terminal de bus Kifisia)Centre de congrès : ~17 km (Megaron Athènes)Crèche : ~1-2 km (plusieurs options à Kifisia)Médecin : ~1 km (plusieurs cliniques et cabinets privés)Golf : ~4-5 km (Golf de Glyfada)Autoroute : ~5 km (Attiki Odos)Hôpital/Clinique : ~5 km (Hôpital KAT)Lac : ~15 km (Lac Marathon)

Une occasion unique d’acquérir une magnifique villa jumelée de 600 m² au cœur de Kifisia, l’une des adresses les plus prisées d’Athènes. Cette propriété est divisée en deux résidences indépendantes de 300 m² chacune, offrant une complète intimité avec des entrées séparées. La villa, située sur un terrain privé de 1 011 m², s’étend sur trois niveaux et est terminée à 90%. Elle offre une occasion idéale de personnaliser les dernières finitions selon vos préférences, vous permettant de créer un espace de vie de luxe sur mesure.Idéalement située entre l’avenue Harilaou Trikoupi et le commissariat de police, cette villa allie tranquillité et accès facile aux zones animées de Kifisia. Avec une totale liberté de choisir les matériaux et finitions, c’est l’opportunité de créer la maison de vos rêves dans l’un des quartiers les plus prestigieux d’Athènes.Parfaite pour ceux qui recherchent un style de vie sophistiqué tout en ayant la possibilité d’ajouter une touche personnelle, cette propriété constitue un investissement exceptionnel, alliant luxe et valeur à long terme.Points d'Intérêt:Aéroport : ~30 km (Aéroport international d'Athènes)Plage : ~12 km (vers la plage la plus proche à Glyfada)Arrêt de bus : ~500mStation de bus : ~2 km (Terminal de bus Kifisia)Centre de congrès : ~17 km (Megaron Athènes)Crèche : ~1-2 km (plusieurs options à Kifisia)Médecin : ~1 km (plusieurs cliniques et cabinets privés)Golf : ~4-5 km (Golf de Glyfada)Autoroute : ~5 km (Attiki Odos)Hôpital/Clinique : ~5 km (Hôpital KAT)Lac : ~15 km (Lac Marathon)

L'annonceur n'a pas fourni de description en français pour cette annonce.

L'annonceur n'a pas fourni de description en français pour cette annonce.

Kifissia - Politia : Maisonnette unique à deux niveaux de construction luxueuse, d'une superficie totale de 400 m², avec d'excellentes vues dégagées dans un emplacement privilégié.Description de l'intérieurRez-de-chaussée:Une entrée impressionnante mène à un espace unique qui comprend :• Séjour spacieux et lumineux avec cheminée.• Espace bureau et salle à manger avec garde-manger avec accès direct à la piscine et aux terrasses.• Cuisine entièrement équipée avec îlot central, double évier, électroménagers intégrés (2 lave-vaisselle, 2 fours) et placard. Il offre également un accès à la piscine, au barbecue et au coin repas extérieur.• Chambre principale avec salle de bain privée.• Chambre de service avec entrée indépendante et espace buanderie.Premier étage :• Balcon intérieur (ouvert vers le bas), assurant une continuité esthétique entre les niveaux.• Chambre principale avec salle de bain privée et dressing.• Deux chambres d'enfants partageant une salle de bain.Equipements et installations• Chauffage par le sol.• Système de climatisation VRV.• Système d'alarme.• Chargeur de voiture électrique.• Planchers, fenêtres et portes intérieures en chêne.• Espace de rangement.• Accès à un court de squash privé.• Parking souterrain avec liaison par ascenseur interne à la maisonnette.• Entrée invités indépendante.Cette maisonnette moderne allie fonctionnalité, luxe et confort dans un environnement tranquille, idéale pour les familles ou les acheteurs exigeants.Avis importantLe certificat de performance énergétique du bien est en cours d'émission et sera disponible avant la finalisation de la transaction, conformément aux exigences légales applicables.Cette annonce est non contractuelle et sans reconnaissance de responsabilité.Les informations contenues dans cette publicité sont fournies à titre informatif et n'ont aucune valeur juridique. Toutes les mesures, caractéristiques et autres détails sont sujets à vérification et peuvent changer sans préavis. La responsabilité des informations concernant le bien (superficie, état, conformité des installations) appartient exclusivement au propriétaire. Notre bureau décline toute responsabilité quant aux éventuelles inexactitudes.En cas de demande urgente de visite, merci de vous inscrire via l'annonce et de transmettre vos coordonnées complètes à notre expert local. Merci de nous contacter par SMS, WhatsApp ou Viber en précisant votre nom, code propriété et e-mail, afin de faciliter le suivi et éviter de perdre du temps à cause des appels téléphoniques, souvent de mauvaise qualité en Grèce. .Les coordonnées de l'expert (téléphone et e-mail) sont disponibles en bas de chaque annonce sur notre site. N'hésitez pas à consulter nos autres biens sur [ibphome. net](https://) ou [ibp. être](https://ibp.be).Frais d'agence immobilière en Grèce- Achat et vente : Les honoraires de l'agence immobilière pour l'achat ou la vente d'un bien s'élèvent à 2% de la valeur totale du contrat principal, plus TVA (24%).- Loyer : Les honoraires de l'agence immobilière correspondent au montant du loyer, majoré de la TVA (24%).Documents requis pour les visitesPour chaque visite de bien, il est obligatoire de présenter une carte d'identité ou un passeport, ainsi que le numéro de TVA. de l'acheteur intéressé, conformément à la loi 4072/11.4.2012.

Maison individuelle à Kifissia sur un terrain privilégié de 9.660 m².Dans la zone verte de Kifissia, une maison individuelle d’une superficie totale de 1 800 m² est disponible à la vente, au sein d’un terrain de 9 660 m².Caractéristiques : Constructible, Façade, Clôturé, Plat.Distances à partir de :Centre de Kifissia : 1KmRoute nationale : 1,5 kmEl. Venizelos : 33 kmPort du Pirée : 21 kmIl s’agit d’une opportunité rare avec de multiples utilisations potentielles, à la fois pour des résidences privées haut de gamme et pour un investissement.Des informations complémentaires sont disponibles au cas par cas.Roumpos Immobilier

Maison individuelle récemment rénovée de 570 m², deux étages. Au rez-de-chaussée appartement indépendant de 95 m², avec 2 chambres parentales avec salle de bains l’une à l’autre niveau, salon sur 2 niveaux avec cheminée, cuisine et 2 pièces de rangement, avec chauffage autonome avec brûleur à fioul. Au premier étage 185 m² grand et imposant salon avec cheminée, salle à manger, cuisine, 1 salle de bain, chambre de bonne, 1 chambre parentale avec salle de bain, au niveau inférieur 125 m² salle de jeux avec cheminée, et garage fermé pour 2 voitures et 1 espace extérieur. Au deuxième étage 165 m² 4 chambres parentales avec salle de bains. Les premier et deuxième étages disposent d’un chauffage autonome avec brûleur à fioul. . Avec une vue magnifique sur le mont Parnitha et les contreforts du mont Penteli, jardin de 920 m²

Commandée exclusivement par notre bureau, nous vous présentons l’une des résidences les plus uniques de Kifissia, au cœur de Strofyli.Un rare joyau de tradition architecturale et de raffinement moderne, cette résidence historique allie le glamour d’une autre époque au confort d’une vie moderne. C’est un manoir en pierre aux murs d’un mètre d’épaisseur, construit à l’origine en 1915 et entièrement rénové en 2022, qui dégage l’atmosphère d’un hôtel-boutique intemporel 5 étoiles.La résidence principale s’étend sur 460 m², avec une maison séparée pour le personnel de 40 m², située dans un jardin emblématique de 3 290 m² rempli de pins, de cèdres et d’arbustes ornementaux vieux de plusieurs siècles, entrepris depuis trois générations. L’éclairage nocturne du jardin met en valeur la beauté naturelle d’une manière unique.Les intérieurs se distinguent par leur esthétique élégante. La cuisine et les salles de bains ont été conçues par le K-Studio primé et offrent une esthétique élevée et un équipement de qualité (Lefroy Brooks, Devon & Devon, Miele), tandis que les armoires rappellent des boutiques soignées.En 2022, les installations de plomberie et d’électricité existantes ont été entièrement remplacées par de nouvelles installations performantes, tandis que la maison dispose d’un système de gaz naturel avec contrôle indépendant de la température pour chaque espace.Le rez-de-chaussée comprend deux imposantes réceptions, un salon, une salle à manger, un espace TV/bureau, une cuisine, des toilettes pour invités et un vestiaire. L’étage supérieur est divisé en deux ailes : au premier se trouve une suite parentale et un salon, et au deuxième les trois chambres qui partagent une salle de bain.La façade en pierre et les éléments décoratifs en plâtre créent une atmosphère rare d’élégance, rendant la propriété idéale pour ceux qui recherchent l’esthétique et la sérénité d’une autre époque, enrichies par les conforts technologiques et fonctionnels d’aujourd’hui.Distances depuis :Centre de Kifissia : 1 kmAéroport : 28 kmPort du Pirée : 27 kmRoumpos Immobilier

Exclusivité IBP Home & Group, cette villa de luxe de 840m², située au nord d'Athènes, allie luxe et tranquillité dans un cadre exceptionnel. Le bien comprend un vaste jardin de 3100m² et une piscine à débordement de 240m², offrant un véritable havre de paix privé.La villa principale de 600m² est un chef-d'œuvre architectural, revêtue de pierre naturelle à l'extérieur et dotée d'un intérieur raffiné. Elle comprend des chambres élégantes, des salles de bains en marbre de haute qualité, des balcons et une cuisine avec un sol en bois massif et chauffage par le sol. Chaque détail a été soigneusement pensé pour offrir confort et élégance.De plus, à proximité de la piscine, vous trouverez une maison d'été indépendante de 240m², idéale pour recevoir des invités ou profiter du climat méditerranéen de la Grèce. La propriété dispose de deux entrées – une principale et une pour le personnel – ainsi qu'un vaste parking, avec des allées pavées en pierre naturelle. Les terrasses, les murs en pierre et les jardins soignés complètent cet ensemble exceptionnel, incluant également un espace barbecue et un four en extérieur, parfaits pour recevoir.La propriété est équipée d'un puits avec pompe électrique, garantissant une autonomie complète pour l'approvisionnement en eau. Des arbres fruitiers, du bambou et des plantes ornementales créent une atmosphère apaisante, avec la possibilité de personnaliser l'aménagement comme vous le souhaitez. Les cheminées sculptées dans la pierre ajoutent une touche d'élégance à toute la résidence.La villa est située à seulement 18 minutes des plages les plus proches et à 24 km de l'aéroport, offrant un parfait équilibre entre tranquillité et accessibilité. La région est entourée de forêts de pins, offrant de l'air frais et des possibilités de balades dans la nature, loin de l'agitation du centre d'Athènes.C'est une opportunité à ne pas manquer – un véritable joyau caché dans le nord d'Athènes vous attend !Note:Pour plus d'informations, contactez l'agent Emanuel.

Cette maisonnette est située à Kato Kifissia, dans une construction minimaliste unique qui se distingue par son esthétique et son emplacement privilégié, à côté du centre commercial Thanopoulos et à couper le souffle de la place du quartier. Bien qu'il soit très proche du marché, son emplacement offre calme et intimité, sur un magnifique terrain exposé à l'est.La maisonnette est en construction et a une superficie totale de 185 m², développée sur deux niveaux. Il dispose de cinq chambres et de quatre salles de bains, répondant parfaitement aux besoins d'une grande famille ou de personnes souhaitant plus d'espace. La propriété est au 1er étage et offre un escalier intérieur pour un accès facile aux différents niveaux.C'est une maison luxueuse dotée de tout le confort moderne, comme un ascenseur, une cheminée, un chauffage au sol, la climatisation et un chauffe-eau solaire, ainsi qu'un espace de stockage. La sécurité des locataires est assurée par une porte blindée et un système d'alarme.Les caractéristiques extérieures comprennent des terrasses offrant une vue, un jardin privé, un parking et une piscine commune. L'orientation est de la propriété assure une lumière naturelle abondante et une tranquillité. La résidence appartient à une zone résidentielle avec un accès facile à toutes les commodités du quartier.

Excellente résidence à vendre, 430 m². à Nea Kifisia, sur un terrain de 1 025 m², avec une excellente construction et rénovation en 2018. La propriété s'étend sur trois niveaux (mezzanine, rez-de-chaussée et 1er étage), dispose de 6 chambres (+1 buanderie), 4 salles de bains , et 3 cuisines . Il est possible de le configurer en une seule résidence ou en deux/trois logements indépendants.Au rez-de-chaussée de 125 m2, il y a 3 chambres, salon avec cheminée, salle à manger, cuisine et salle de bain, tandis que le demi sous-sol comprend une chambre simple, salle de bain, cuisine et entrée indépendante. Le 1er étage (230 m²) comprend 3 chambres principales, une buanderie, 2 salles de bains, cuisine, salon avec cheminée et salle à manger.La résidence présente des caractéristiques de haute qualité, telles que des parquets en chêne, du marbre, des cadres en aluminium, des moustiquaires, un chauffage autonome (gaz naturel et fioul), des portes blindées, des cheminées, une salle de jeux et un chauffe-eau solaire. Il dispose de 2 places de parking souterraines (63 m²), d'un entrepôt (70 m²), d'une terrasse de 250 m², d'espaces semi-extérieurs (80 m²) et d'un jardin verdoyant de 500 m². m² par perçage.La propriété est en façade, aérée, dispose de terrasses, d'auvents et d'un accès facile aux écoles, au marché, aux transports et à la route nationale. Convient aux familles ou aux investisseurs à la recherche d'une résidence luxueuse et spacieuse dans un excellent emplacement.Avis importantLe certificat de performance énergétique du bien est en cours de publication et sera disponible avant la finalisation de la transaction, conformément aux exigences légales applicables.Cette annonce est non contractuelle et sans responsabilité.Les informations contenues dans cette annonce sont fournies à titre informatif et n'ont aucune valeur juridique. Toutes les mesures, caractéristiques et autres détails sont sujets à vérification et sujets à changement sans préavis. La responsabilité des informations concernant le bien (superficie, état, conformité des équipements) incombe exclusivement au propriétaire. Notre bureau n'assume aucune responsabilité pour d'éventuelles inexactitudes.En cas de demande urgente de visite, merci de vous inscrire via l'annonce et d'envoyer vos coordonnées complètes à notre expert local. Contactez-nous ensuite via SMS, WhatsApp ou Viber, en indiquant votre nom, votre code de propriété et votre e-mail, pour faciliter le suivi et éviter de perdre du temps à cause des appels téléphoniques, souvent de mauvaise qualité en Grèce.Les coordonnées (téléphone et e-mail) de l'expert sont disponibles en bas de chaque annonce sur notre site Internet. N'hésitez pas à consulter nos autres biens sur ibphome. net ou ibp. be.Honoraires d'agence immobilière en GrèceAchat et vente : Les frais de courtage pour l'achat ou la vente d'un bien immobilier sont de 2%, plus TVA (24%).Loyer : Les honoraires de l'agence immobilière correspondent au montant du loyer, majoré de la TVA (24%).Documents requis pour les visitesPour chaque visite de propriété, il est obligatoire de présenter une carte d'identité ou un passeport, ainsi que le numéro A.F.M. de l'acheteur intéressé, conformément à la loi 4072/11.4.2012.

C'est une belle maisonnette en construction dans le quartier de Kifissia, au centre de la ville. Cette maisonnette dispose de trois chambres et trois salles de bains, offrant confort et espace à votre famille. De plus, il comprend une place de parking pour votre voiture, un entrepôt pour un espace de stockage supplémentaire et une chaufferie pour le chauffage. La terrasse offre une vue magnifique et est idéale pour la détente. Cette maisonnette est en construction, offrant la possibilité de s'adapter selon les besoins et les goûts du nouveau propriétaire.

Cette villa moderne et impressionnante est située dans le quartier prestigieux de Nea Kifisia. Elle offre 270 m² de surface habitable, plus 100 m² supplémentaires de garage souterrain. La maison dispose de grandes ouvertures avec des fenêtres du sol au plafond, offrant une intégration fluide entre les espaces intérieurs et extérieurs. À l'extérieur, vous trouverez une piscine, un jardin et une cuisine extérieure avec un espace barbecue, idéal pour une utilisation toute l'année. La propriété est équipée d'une pompe à chaleur, de chauffage au sol, de ventilateurs cachés pour la climatisation/chauffage, d'un chauffe-eau solaire et de la technologie smart home.Caractéristiques :Surface totale : 270 m²Terrain : 363 m²Niveaux : 3Pièces : 3 chambres, 3 salles de bain, 1 WC, 2 salons, 1 cuisineSystème de chauffage : Autonome (électrique), chauffage au solAnnée de construction : En constructionClasse énergétique : A+Orientation : Sud-estSuppléments : Piscine, jardin, cuisine extérieure avec BBQ, pièce de stockage, salle de jeux, smart home, chauffe-eau solaire, porte de sécurité, système d'alarmeLe certificat énergétique est en cours de délivrance et sera ajouté à cette annonce dès qu’il sera disponible, conformément aux obligations légales.

Cette maisonette privée offre une expérience de vie luxueuse grâce à son intérieur spacieux, son jardin privatif et sa piscine. Avec une superficie totale de 300 m², cette résidence est située dans un quartier prisé de Kifisia, offrant un accès facile aux centres de Kifissia, Politeia et Kefalari. En entrant dans la maisonette par une entrée privée, un ascenseur interne et un escalier mènent aux différents étages. Le rez-de-chaussée comprend une salle de jeux, une chambre d'amis et une salle de bains, offrant un espace polyvalent pour diverses activités. Le premier étage inclut un salon lumineux, une salle à manger et une cuisine équipée d'appareils modernes. Un WC pour invités est également disponible à ce niveau. Au deuxième étage, se trouve une spacieuse chambre principale avec salle de bains privative, deux chambres supplémentaires et une salle de bains. Toutes les pièces offrent confort, style et lumière naturelle. La résidence présente un revêtement en marbre à l'extérieur et un revêtement en bois à l'intérieur, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Les sols sont en chêne de haute qualité, et le bâtiment dispose d'un système sec. Les plans de travail de la cuisine et des salles de bains sont en CORIAN, un matériau durable et élégant. Parmi les autres caractéristiques notables, on trouve un îlot de cuisine ouvert, un chauffage par le sol, des vitrages à haute efficacité énergétique, un système de détection d'incendie, une chaudière à gaz et une cheminée à énergie. La façade et les encadrements sont thermiquement isolés, garantissant efficacité énergétique et confort thermique. Les fenêtres du rez-de-chaussée sont dotées de vitrages anti-éblouissement pour plus d'intimité et de sécurité. Pour plus de commodité et de sécurité, le bâtiment est également équipé de portes de sécurité, d'un système d'alarme, de la climatisation avec bouches d'aération et d'infrastructures pour un chargeur de voiture électrique. Deux places de stationnement souterrain et une cave de 52 m² sont également disponibles. Dans l'ensemble, cette maisonette privée est parfaite pour ceux qui recherchent une expérience de vie confortable et luxueuse dans un emplacement de choix. Caractéristiques • 3 niveaux • 4 chambres • Jardin privatif • Piscine privative • Chauffage par le sol • Cheminée à énergie • Façade thermiquement isolée • Encadrements thermiquement isolés • Vitrages à haute efficacité énergétique • Détection d'incendie • Chaudière à gaz • Vitrages anti-éblouissement au rez-de-chaussée • Portes de sécurité • Système de climatisation avec bouches d'aération • Infrastructures pour système de climatisation • Système d'alarme • Infrastructures pour chargeur de voiture électrique Livraison estimée : Septembre 2023

Porte supplémentaire : Porte de sécurité Piscine : Privée Entrepôt Chauffe-eau solaire Salle de jeux Informations cartographiques