vente de maison et villas de luxe à Kefalari, Grèce

Cette maisonette privée offre une expérience de vie luxueuse grâce à son intérieur spacieux, son jardin privatif et sa piscine. Avec une superficie totale de 300 m², cette résidence est située dans un quartier prisé de Kifisia, offrant un accès facile aux centres de Kifissia, Politeia et Kefalari. En entrant dans la maisonette par une entrée privée, un ascenseur interne et un escalier mènent aux différents étages. Le rez-de-chaussée comprend une salle de jeux, une chambre d'amis et une salle de bains, offrant un espace polyvalent pour diverses activités. Le premier étage inclut un salon lumineux, une salle à manger et une cuisine équipée d'appareils modernes. Un WC pour invités est également disponible à ce niveau. Au deuxième étage, se trouve une spacieuse chambre principale avec salle de bains privative, deux chambres supplémentaires et une salle de bains. Toutes les pièces offrent confort, style et lumière naturelle. La résidence présente un revêtement en marbre à l'extérieur et un revêtement en bois à l'intérieur, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Les sols sont en chêne de haute qualité, et le bâtiment dispose d'un système sec. Les plans de travail de la cuisine et des salles de bains sont en CORIAN, un matériau durable et élégant. Parmi les autres caractéristiques notables, on trouve un îlot de cuisine ouvert, un chauffage par le sol, des vitrages à haute efficacité énergétique, un système de détection d'incendie, une chaudière à gaz et une cheminée à énergie. La façade et les encadrements sont thermiquement isolés, garantissant efficacité énergétique et confort thermique. Les fenêtres du rez-de-chaussée sont dotées de vitrages anti-éblouissement pour plus d'intimité et de sécurité. Pour plus de commodité et de sécurité, le bâtiment est également équipé de portes de sécurité, d'un système d'alarme, de la climatisation avec bouches d'aération et d'infrastructures pour un chargeur de voiture électrique. Deux places de stationnement souterrain et une cave de 52 m² sont également disponibles. Dans l'ensemble, cette maisonette privée est parfaite pour ceux qui recherchent une expérience de vie confortable et luxueuse dans un emplacement de choix. Caractéristiques • 3 niveaux • 4 chambres • Jardin privatif • Piscine privative • Chauffage par le sol • Cheminée à énergie • Façade thermiquement isolée • Encadrements thermiquement isolés • Vitrages à haute efficacité énergétique • Détection d'incendie • Chaudière à gaz • Vitrages anti-éblouissement au rez-de-chaussée • Portes de sécurité • Système de climatisation avec bouches d'aération • Infrastructures pour système de climatisation • Système d'alarme • Infrastructures pour chargeur de voiture électrique Livraison estimée : Septembre 2023

Porte supplémentaire : Porte de sécurité Piscine : Privée Entrepôt Chauffe-eau solaire Salle de jeux Informations cartographiques

Une villa de luxe de 380 m² construite sur un terrain de 1 133 m² situé dans les banlieues nord d'Athènes, dans la région de Politeia. La villa se compose de 3 niveaux et offre des vues panoramiques exceptionnelles. AGENCEMENT : • Salon et salle à manger • Cuisine moderne • WC invités • 2 chambres • 3 salles de bains • Escalier intérieur • Unité indépendante - 3ème étage : • Une chambre • Salle de bains • Salle de jeux • Home cinéma À l'extérieur : • Vérandas • Jardin • Terrasse en bois avec espaces de détente • Piscine Accès supplémentaire : Piscine simple : Privée

Cette impressionnante villa de 700 m² est située à Politeia, l'une des zones les plus prestigieuses des banlieues nord d'Attique. Construite en 1984, la propriété comprend une vaste résidence principale de 700 m², complétée par 450 m² d'espaces de sous-sol, offrant une flexibilité exceptionnelle pour un usage supplémentaire en tant qu'habitation, stockage ou loisirs. Nichée au sein d'un jardin paysager de 7,5 stremmas, la villa dispose d'une grande piscine de 20 x 10 mètres, créant un environnement idéal pour la vie en plein air et les réceptions. L'intérieur se compose de trois suites parentales, chacune dotée de sa propre salle de bain attenante, garantissant confort et intimité. De plus, il y a un appartement indépendant avec kitchenette, idéal pour les invités ou la famille élargie, ainsi qu'une chambre de personnel séparée. La propriété offre un total de six salles de bains et est agrémentée de deux cheminées, ajoutant chaleur et caractère aux espaces de vie. Cette villa représente une occasion rare de posséder une résidence substantielle alliant intimité, élégance et généreux espaces extérieurs dans un emplacement résidentiel de premier choix. Caractéristiques de la propriété • Résidence principale de 700 m² • Espaces de sous-sol de 450 m² • Située à Politeia, banlieues nord d'Attique • Année de construction : 1984 • Jardin paysager de 7,5 stremmas • Piscine de 20 x 10 m • Trois suites parentales avec salles de bains attenantes • Appartement indépendant avec kitchenette • Chambre de personnel • Six salles de bains au total • Deux cheminées • Espaces extérieurs spacieux adaptés pour recevoir • Haut niveau d'intimité dans un quartier résidentiel prestigieux

Villa de luxe de 2 197 m² dans la région de Politeia, construite sur un terrain de 2 460,70 m². La villa se compose de trois étages et dispose de deux piscines. ÉQUIPEMENTS : • Hall d'entrée • Cuisine • Salon • Chambre principale • Salon avec cheminée • Chambre d'amis • Salle de jeux • Hammam • Piscine intérieure • Piscine extérieure • Vestiaires pour la piscine • Stationnement pour 10 voitures • 2 appartements pour le personnel • Appartement autonome de 56 m² pour la sécurité Porte supplémentaire : Simple Piscine : Privée Stationnement : Fermé Cheminée Informations cartographiques

Adoptez un mode de vie durable au cœur de Kato Kifisia avec ce duplex à vendre, offrant 131 m² d’espace soigneusement conçu. Cette résidence incarne le style de vie écoresponsable dans l’un des quartiers les plus prestigieux d’Athènes. En entrant au rez-de-chaussée, vous découvrez un espace de vie pratique et chaleureux, idéal pour des soirées de détente en famille ou pour recevoir des convives dans une ambiance intime. À proximité se trouve une salle à manger bien aménagée, où vous pourrez partager vos repas avec vos proches. La cuisine entièrement équipée, avec des appareils modernes et un vaste espace de rangement, rend la préparation des repas agréable. En sortant, vous pouvez profiter d'une piscine rafraîchissante, parfaite pour se détendre au soleil dans cette oasis privée. À l’étage, vous trouverez trois chambres, chacune offrant un charme et un confort uniques. La chambre principale constitue un refuge spacieux, avec sa salle de bains privative et des éléments de design élégants créant une atmosphère apaisante. Les autres chambres offrent un espace généreux pour les invités ou les membres de la famille, garantissant un sanctuaire privé pour chacun.

Découvrez cette Maison de luxe à acheter à Kephissia, située dans le département d'Athènes-Nord, en pleine région de l'Attique. Cette superbe résidence moderne s'implante sur un terrain de 475 m² et offre une surface habitable de 484 m² sur 4 niveaux accessibles par un escalier. Au rez-de-chaussée, profitez d'un salon/salle à manger agrémenté d'une cheminée, d'une cuisine avec accès direct au jardin, de toilettes ainsi que de balcons autour de cette niveau. Le premier étage abrite une chambre master avec salle de bains en-suite, ainsi que deux autres chambres bénéficiant d'une salle de bains commune. Le grenier propose une chambre supplémentaire équipée d'une cheminée et d'une salle de bains. Le niveau inférieur, avec entrée indépendante, offre un vaste espace incluant un séjour, une chambre, une cheminée, une cuisine, une salle de bains, une chambre de bonne avec salle de bains en-suite, une buanderie et un espace de stockage. À l'extérieur, découvrez un jardin soigné agrémenté d'un coin détente/repas, d'un BBQ et d'un emplacement de parking couvert. Ne manquez pas cette occasion unique de réaliser l'achat d'une Maison de luxe à Kephissia, où confort et modernité se rencontrent dans un cadre paisible mais central.

Découvrez cette maison unique à Kifissia, Athènes-Nord, à la vente. D'une superficie totale de 250m², cette propriété moderne, située à quelques minutes du centre, s'étend sur 3 niveaux en partie d'un ensemble comprenant 3 autres résidences. Le rez-de-chaussée offre un espace de réception lumineux avec un salon/salle à manger équipé d'une cheminée, donnant accès à un grand jardin avec piscine privée. Vous y trouverez également une cuisine américaine, une chambre principale avec salle de bains en-suite et dressing, ainsi que deux chambres disposant chacune de leur propre salle de bains et menant au jardin arrière. Le niveau inférieur comprend une chambre de bonne avec salle de bains, deux places de parking souterraines et un espace de stockage. La maison sera achevée au dernier trimestre de 2025. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir une maison de luxe à acheter à Kephissia.

Charmante maisonnette en construction, située à proximité du centre de Kifisia. Cette Maison de luxe à vendre fait partie d'un ensemble moderne comprenant 3 autres résidences. Elle s'étend sur 225m² répartis sur 3 niveaux. Au 1er étage, vous trouverez un espace lumineux doté d'un salon-salle à manger avec cheminée, accès à une grande véranda, une cuisine, une chambre avec salle de bains en-suite, dressing et toilettes. Le 2ème étage se compose d'une chambre principale, avec salle de bains en-suite et dressing, ainsi que de 2 autres chambres chacune disposant de sa propre salle de bains. Le 3ème niveau offre un toit-terrasse impressionnant comprenant un salon avec cheminée, une cuisine et un jacuzzi, créant ainsi un espace de détente unique. La résidence inclut également 2 places de parking souterraines, un espace de stockage et une chambre de bonne au sous-sol. Livraison prévue en novembre 2025, idéale pour ceux en quête d'une Maison de luxe à acheter à Kephissia.

Propriété exceptionnelle à vendre à Kifissia, Athènes-Nord, Attique. Ce bien de luxe, s'étendant sur un terrain de 580m², offre une surface totale de 420m² répartie en deux maisonnettes. La première maisonnette de 290m² se déploie sur trois niveaux, incluant un vaste salon avec cheminée, une cuisine américaine, et trois chambres à l'étage, accompagnées d'une salle de bains. Le sous-sol comprend une buanderie et un espace de stockage. La deuxième maisonnette de 130m², également sur trois niveaux, dispose d'un salon, d'une cuisine et de trois chambres avec salle de bains à l'étage, ainsi que deux places de parking au sous-sol. Cette Maison de luxe à acheter à Kephissia présente de multiples possibilités et peut facilement être réuni avec l'autre maisonnette. Ne manquez pas cette opportunité de posséder une Maison de luxe à Kephissia, idéale pour les familles et offrant un cadre de vie privilégié.

Maison individuelle récemment construite de 660 m² à Profitis Ilias, à Kifissia, comprenant : • 5 chambres (1 suite parentale) • 6 salles de bains • 2 WC • Climatisation • Buanderie • Porte de sécurité • Chauffe-eau solaire • Bar • Entrepôt • Jardin • Piscine • WC de piscine • Chauffage au sol • Bureau • Cheminée • Salle à manger • Bureau avec cheminée • Wifi • Chaufferie • Garage fermé • Jardin sur le toit • Garage ouvert Éléments supplémentaires : • Étages supplémentaires • Porte en bois • Porte de sécurité • Piscine : Privée • Stationnement : Fermé • Ascenseur • Cheminée • Alarme • Antenne parabolique • Escalier intérieur

L'annonceur n'a pas fourni de description en français pour cette annonce.

Maison individuelle-maisonnette à vendre à Kifissia-Kefalari, 300 m², sur un terrain de 610 m². terrain, construit en 1990. Il se compose de:Rez-de-chaussée avec parquet, comprenant un séjour central donnant sur le jardin, une salle à manger surélevée avec terrasse, une cuisine et un 2ème séjour avec cheminée, w/c, une terrasse fermée/chambre d'amis avec sa salle de bain. 1er étage avec parquet avec 2 chambres et 1 chambre principale (avec sa propre salle de bain et cheminée), un total de 2 salles de bain et 2 vérandas. Demi sous-sol/salle de jeux (rénové en 2017) avec entrée indépendante avec 1 chambre et 1 dressing, cuisine-séjour ouverte et 1 salle de bain. Tous les volets/portes de balcon sont en bois avec double vitrage (entreprise allemande). Garage, débarras, chauffe-eau solaire et électrique, gaz naturel.Avis importantLe certificat de performance énergétique du bien est en cours d'émission et sera disponible avant la finalisation de la transaction, conformément aux exigences légales applicables.Cette annonce est non contractuelle et sans reconnaissance de responsabilité.Les informations contenues dans cette annonce sont fournies à titre informatif et n'ont aucune valeur juridique. Toutes les mesures, caractéristiques et autres détails sont sujets à vérification et peuvent changer sans préavis. La responsabilité des informations concernant le bien (superficie, état, conformité des installations) appartient exclusivement au propriétaire. Notre bureau décline toute responsabilité quant aux éventuelles inexactitudes.En cas de demande urgente de visite, merci de vous inscrire via l'annonce et de transmettre vos coordonnées complètes à notre expert local. Merci de nous contacter par SMS, WhatsApp ou Viber en précisant votre nom, code propriété et e-mail, afin de faciliter le suivi et éviter de perdre du temps à cause des appels téléphoniques, souvent de mauvaise qualité en Grèce. .Les coordonnées de l'expert (téléphone et e-mail) sont disponibles en bas de chaque annonce sur notre site. N'hésitez pas à consulter nos autres biens sur [ibphome. net](https://) ou [ibp. être](https://ibp.be).Frais d'agence immobilière en Grèce- Achat et vente : Les honoraires de l'agence immobilière pour l'achat ou la vente d'un bien s'élèvent à 2% de la valeur totale du contrat principal, + TVA (24%).- Loyer : Les honoraires d'agence immobilière correspondent au montant du loyer, +TVA (24%).Documents requis pour les visitesPour chaque visite de bien, il est obligatoire de présenter une carte d'identité ou un passeport, ainsi que le numéro de TVA. de l'acheteur intéressé, conformément à la loi 4072/11.4.2012.

Commandée exclusivement par notre bureau, nous vous présentons l’une des résidences les plus uniques de Kifissia, au cœur de Strofyli.Un rare joyau de tradition architecturale et de raffinement moderne, cette résidence historique allie le glamour d’une autre époque au confort d’une vie moderne. C’est un manoir en pierre aux murs d’un mètre d’épaisseur, construit à l’origine en 1915 et entièrement rénové en 2022, qui dégage l’atmosphère d’un hôtel-boutique intemporel 5 étoiles.La résidence principale s’étend sur 460 m², avec une maison séparée pour le personnel de 40 m², située dans un jardin emblématique de 3 290 m² rempli de pins, de cèdres et d’arbustes ornementaux vieux de plusieurs siècles, entrepris depuis trois générations. L’éclairage nocturne du jardin met en valeur la beauté naturelle d’une manière unique.Les intérieurs se distinguent par leur esthétique élégante. La cuisine et les salles de bains ont été conçues par le K-Studio primé et offrent une esthétique élevée et un équipement de qualité (Lefroy Brooks, Devon & Devon, Miele), tandis que les armoires rappellent des boutiques soignées.En 2022, les installations de plomberie et d’électricité existantes ont été entièrement remplacées par de nouvelles installations performantes, tandis que la maison dispose d’un système de gaz naturel avec contrôle indépendant de la température pour chaque espace.Le rez-de-chaussée comprend deux imposantes réceptions, un salon, une salle à manger, un espace TV/bureau, une cuisine, des toilettes pour invités et un vestiaire. L’étage supérieur est divisé en deux ailes : au premier se trouve une suite parentale et un salon, et au deuxième les trois chambres qui partagent une salle de bain.La façade en pierre et les éléments décoratifs en plâtre créent une atmosphère rare d’élégance, rendant la propriété idéale pour ceux qui recherchent l’esthétique et la sérénité d’une autre époque, enrichies par les conforts technologiques et fonctionnels d’aujourd’hui.Distances depuis :Centre de Kifissia : 1 kmAéroport : 28 kmPort du Pirée : 27 kmRoumpos Immobilier

Au meilleur point de Kefalari (près de la place), une maison individuelle (propriété verticale) de 590 m² est disponible à la vente, qui a été construite en 1990 sous la supervision architecturale de « Maneta ». La propriété est située sur un terrain d’angle d’une superficie totale de 750 m² dans lequel un beau jardin verdoyant a été créé qui l’entoure avec une harmonie absolue. La propriété est développée sur quatre niveaux et sont desservis dans leur intégralité, par un ascenseur et un escalier intérieur. Au rez-de-chaussée, nous trouvons deux salons spacieux qui ont leur propre cheminée. Un salon abrite la salle à manger, avec un accès direct à la cuisine indépendante et le second un espace bureau avec son propre salon et une fantastique bibliothèque qui complète la sensation unique de chaleur et de détente de l’espace. De plus, nous trouverons des toilettes invités. L’accès est possible par toutes les portes du rez-de-chaussée ainsi que du même niveau, nous avons accès au garage fermé, d’une capacité de 3 places. En montant au 1er étage, nous trouverons 1 chambre spacieuse et un deuxième espace qui peut être configuré comme un bureau, un espace auxiliaire ou comme une chambre d’enfant car il est de petite superficie. Les 2 chambres sont desservies par une salle de bain. En continuant vers le 2ème étage, nous trouvons 1 chambre principale, un petit dressing et une grande salle de bain. Enfin, dans la zone du sous-sol, nous trouverons la salle de jeux qui dispose d’une cheminée, la chambre de bonne, la buanderie, le débarras et 1 wc invités. Dans le jardin, il est possible de placer une piscine. Caractéristiques supplémentaires : Alarme Ascenseur Interphone vidéo Chaudière Électrique Appareils ménagers Distances de : À distance de marche du marché et des magasins Roumpos Immobilier

Résidence au rez-de-chaussée – Bâtiment A – 167,00 m² Prix : 2 200 000 € La résidence comprend : ●Espace de réception ●Cuisine ●Salon et salle à manger ●WC pour invités ●Une (1) chambre principale avec salle de bain privée (avec salle de bain attenante) ●Deux (2) chambres d’enfants ●Salle de bain ●Sur un terrain de 690 m² Comprend 2 places de parking + 1 débarras. Cet appartement de 167 m² au rez-de-chaussée a été conçu pour le confort et la fonctionnalité du quotidien, ce qui le rend idéal pour les familles ou les couples. Il dispose d’un salon et d’une salle à manger à aire ouverte lumineux, d’une cuisine entièrement équipée et d’une toilette pour invités. La résidence comprend 3 chambres, la chambre principale disposant d’une salle de bain attenante et les deux autres partageant une grande salle de bain familiale — idéale pour les enfants ou les invités. L’espace extérieur a également été conçu pour le confort, offrant un balcon principal de 50 m² et une terrasse arrière de 14 m², offrant des espaces flexibles pour la détente, la restauration ou les réceptions. La résidence dispose d’une salle utilitaire dédiée de 16,40 m² et de deux places de parking privées au sous-sol, garantissant une praticité maximale. Un choix résidentiel intelligent qui allie confort intérieur, espaces extérieurs généreux et confort quotidien. Petit rappel important.

Une villa néoclassique exquise située sur l’une des rues les plus recherchées de Kefalari avec un grand jardin et une piscine. La maison individuelle est construite sur une parcelle de terrain qui est un peu plus de 2 acres et est disposé sur 2 étages. Le bâtiment lui-même est conçu comme une forme L centrée autour de la piscine et le grand jardin assurant que toutes les chambres ont accès et vue sur l’extérieur. La maison familiale est composée d’un hall d’entrée, grande salle de réception, salle à manger séparée, cuisine importante, chambre principale avec salle de bains avec salle de bains et salon, 2 autres chambres avec salle de bains privative, 2 quartiers de gardien aussi avec salle de bains privative, étude, et grand espace de rangement.

Une maison individuelle magnifiquement présentée dans une rue tranquille de Kefalari. Construite en 1960, la maison a été entièrement rénovée et restaurée en 2004. Architecturalement, la maison maintient une ligne moderne élégante intelligemment conçu de sorte que chaque chambre a une abondance de lumière naturelle. La maison est disposée sur 2 étages avec une maison d’hôtes individuelle logée dans le jardin, 4 autres chambres dont la chambre principale au premier étage, salon et salle à manger, grande cuisine, et une étude. Emplacement de la propriété Gare - 2.1km / Kifissia Center - 2km / KAT Hospital - 3.6km

Une belle maison familiale individuelle à quelques minutes de Kifisia, avec une abondance d’intimité et de calme. En entrant dans la maison, vous êtes accueillis par un impressionnant hall d’entrée à double hauteur menant vers le salon spacieux et salle à manger qui ont une vue sur le jardin et la piscine. L’étage supérieur peut accueillir 3 grandes chambres, dont la chambre principale avec salle de bains privative et dressing. La maison comprend également des quartiers de gardiens, ainsi qu’une très grande salle de jeux et d’étude (les deux avec suites en) qui peuvent être facilement convertis en 2 grandes chambres. L’étage inférieur de la villa se compose d’une salle de gym ainsi que d’un parking souterrain qui peut accueillir 4 voitures.

Résidence au rez-de-chaussée – Bâtiment A – 280,00 m² Prix : 3 500 000 € La résidence comprend : • Zone de réception • Salon • Cuisine • Salle à manger • WC pour invités • Une (1) chambre principale avec salle de bain privée (atvenante) • Deux (2) chambres pour enfants, chacune avec salle de bain privée (attenante) • Escalier intérieur donnant accès au studio du sous-sol • Sur un terrain de 690 m² • Usage exclusif d’un jardin de 413,15 m² avec une piscine de 52,24 m² Comprend 2 places de parking + 1 Salle de stockage. Cette résidence entièrement indépendante au rez-de-chaussée de 280 m² sur un terrain de 690 m² offre une disposition idéale pour les familles ou les couples recherchant confort, intimité et fonctionnalité. Il dispose d’un vaste salon et salle à manger, d’une cuisine ouverte et d’une toilette pour invités. La chambre principale comprend une salle de bain attenante, tandis que deux chambres supplémentaires disposent également de leur propre salle de bain attenante. L’espace extérieur comprend un usage exclusif d’un jardin privé de 413,15 m² et d’une piscine de 52,24 m² — idéale pour la détente et le divertissement quotidiens. Il existe aussi la possibilité de créer une entrée privée ou un accès extérieur pour une autonomie encore plus grande. De plus, la résidence est reliée à une salle utilitaire exclusive de 90 m² au sous-sol, offrant des solutions pratiques de rangement et d’organisation, améliorant ainsi la fonctionnalité de la résidence dans la vie quotidienne. Petit rappel important.

Une occasion unique d’acquérir une magnifique villa jumelée de 600 m² au cœur de Kifisia, l’une des adresses les plus prisées d’Athènes. Cette propriété est divisée en deux résidences indépendantes de 300 m² chacune, offrant une complète intimité avec des entrées séparées. La villa, située sur un terrain privé de 1 011 m², s’étend sur trois niveaux et est terminée à 90%. Elle offre une occasion idéale de personnaliser les dernières finitions selon vos préférences, vous permettant de créer un espace de vie de luxe sur mesure.Idéalement située entre l’avenue Harilaou Trikoupi et le commissariat de police, cette villa allie tranquillité et accès facile aux zones animées de Kifisia. Avec une totale liberté de choisir les matériaux et finitions, c’est l’opportunité de créer la maison de vos rêves dans l’un des quartiers les plus prestigieux d’Athènes.Parfaite pour ceux qui recherchent un style de vie sophistiqué tout en ayant la possibilité d’ajouter une touche personnelle, cette propriété constitue un investissement exceptionnel, alliant luxe et valeur à long terme.Points d'Intérêt:Aéroport : ~30 km (Aéroport international d'Athènes)Plage : ~12 km (vers la plage la plus proche à Glyfada)Arrêt de bus : ~500mStation de bus : ~2 km (Terminal de bus Kifisia)Centre de congrès : ~17 km (Megaron Athènes)Crèche : ~1-2 km (plusieurs options à Kifisia)Médecin : ~1 km (plusieurs cliniques et cabinets privés)Golf : ~4-5 km (Golf de Glyfada)Autoroute : ~5 km (Attiki Odos)Hôpital/Clinique : ~5 km (Hôpital KAT)Lac : ~15 km (Lac Marathon)

Une occasion unique d’acquérir une magnifique villa jumelée de 600 m² au cœur de Kifisia, l’une des adresses les plus prisées d’Athènes. Cette propriété est divisée en deux résidences indépendantes de 300 m² chacune, offrant une complète intimité avec des entrées séparées. La villa, située sur un terrain privé de 1 011 m², s’étend sur trois niveaux et est terminée à 90%. Elle offre une occasion idéale de personnaliser les dernières finitions selon vos préférences, vous permettant de créer un espace de vie de luxe sur mesure.Idéalement située entre l’avenue Harilaou Trikoupi et le commissariat de police, cette villa allie tranquillité et accès facile aux zones animées de Kifisia. Avec une totale liberté de choisir les matériaux et finitions, c’est l’opportunité de créer la maison de vos rêves dans l’un des quartiers les plus prestigieux d’Athènes.Parfaite pour ceux qui recherchent un style de vie sophistiqué tout en ayant la possibilité d’ajouter une touche personnelle, cette propriété constitue un investissement exceptionnel, alliant luxe et valeur à long terme.Points d'Intérêt:Aéroport : ~30 km (Aéroport international d'Athènes)Plage : ~12 km (vers la plage la plus proche à Glyfada)Arrêt de bus : ~500mStation de bus : ~2 km (Terminal de bus Kifisia)Centre de congrès : ~17 km (Megaron Athènes)Crèche : ~1-2 km (plusieurs options à Kifisia)Médecin : ~1 km (plusieurs cliniques et cabinets privés)Golf : ~4-5 km (Golf de Glyfada)Autoroute : ~5 km (Attiki Odos)Hôpital/Clinique : ~5 km (Hôpital KAT)Lac : ~15 km (Lac Marathon)

Luxueuse maisonnette de 170 m² située en plein centre de Kifissia, classée énergie A+. Elle dispose d'une place de parking fermée et offre confort et fonctionnalité. Idéale pour une famille recherchant une maison moderne dans un quartier central et calme, avec un accès facile à toutes les commodités de Kifissia.Le certificat de performance énergétique est en cours d'émission et sera disponible avant la finalisation de la transaction. Avertissement : Ces informations sont fournies à titre indicatif et sont susceptibles d'être vérifiées. Le propriétaire est seul responsable des informations relatives au bien. Visites : Pour prendre rendez-vous, inscrivez-vous via l'annonce et envoyez vos coordonnées à notre spécialiste local par SMS, WhatsApp ou Viber. Frais de courtage :Achat/Vente : 2 % + TVA (24 %)Documents requis pour les visites : pièce d'identité/passeport et numéro de TVA, conformément à la loi n° 4072/2012.Voir plus de biens : ibphome net | ibp .be

Découvrez l'harmonie rare entre héritage et potentiel – uniquement à AthènesDerrière un voile de confidentialité, au cœur d'Athènes, se cache un trésor rarement vu sur le marché. Cette résidence en tour, inscrite au patrimoine, construite à l'origine en 1932 et méticuleusement préservée, offre près de 500 mètres carrés d'espace de vie élégant, niché sur un terrain de 1500 mètres carrés avec un potentiel de construction futur.La résidence principale s'étend sur trois étages luxueux d'environ 120 m² chacun, couronnés par une tour en pierre unique, offrant une vue panoramique et une identité architecturale que peu de maisons en Grèce peuvent rivaliser. Chaque mur est construit en pierre de 80 cm d'épaisseur, offrant à la fois isolation et une sensation de gravité historique.Attenant à la structure principale, la deuxième maison – discrètement située juste derrière la piscine – offre 120 m² d'espace supplémentaire, idéal pour les invités, les studios créatifs ou les quartiers privés.Qu'est-ce qui distingue ce domaine ? Ce n'est pas seulement la taille, l'élégance ou l'inscription légale rare – c'est l'artisanat extraordinaire : des carreaux florentins peints à la main datant de 1938 décorent les murs intérieurs et extérieurs, fusionnant l'art italien avec la tradition grecque d'une manière qui ne pourra jamais être reproduite.Le terrain offre un coefficient de construction restant, offrant ainsi aux investisseurs visionnaires ou aux chercheurs de style de vie l'opportunité d'étendre ou de réinventer sans compromettre l'essence classique de la propriété.Cette maison a été soigneusement entretenue par la même famille, qui demande la plus grande discrétion. Toutes les visites et demandes sont traitées uniquement sur rendez-vous, et les détails sont partagés exclusivement avec les clients vérifiés.Ce n'est pas simplement une maison. C'est un héritage. Et pour la bonne personne – c'est le prochain chapitre.NOTE : ., votre conseiller immobilier mondial d'IBP Grèce, détient toutes les informations officielles. N'hésitez pas à appeler.Présenté exclusivement par IBP Grèce