ventes immobilier de luxe à Nea Erythraia, Grèce

Vous cherchez la villa de vos rêves dans l’un des quartiers les plus prisés et paisibles d’Athènes ? Vous en avez assez des maisons génériques sans caractère ni vue ? Ce petit bijou rare est la solution – un immense espace de 380 m². villa dans la prestigieuse Politia, Kifisia, située sur un terrain privé de 800 m². Un complot, offrant luxe, flexibilité et une beauté panoramique qui vous coupe le souffle.Entrez dans une maison qui allie élégance, fonctionnalité et nature. Avec cinq chambres spacieuses (dont une suite parentale luxueuse), quatre salles de bains, deux toilettes pour invités et deux salons lumineux et généreux, cette propriété est conçue pour le confort et la sophistication. Qu’il s’agisse d’une grande famille, d’accueillir des invités ou de créer deux résidences indépendantes (avec un aménagement à double entrée prêt), cette villa offre une véritable flexibilité pour un mode de vie haut de gamme ou un investissement.Profitez de vues panoramiques sur le port du Pirée et le mont Parnitha depuis trois vastes vérandas, idéales pour le café du matin, le vin au coucher du soleil ou les réceptions sous le ciel athénien. Le jardin en terrasses, pavé de pierre naturelle élégante, apporte charme et tranquillité, tandis qu’un garage spacieux peut accueillir jusqu’à quatre véhicules.Avec à la fois une entrée principale et un accès de service séparé, cette maison est un chef-d’œuvre d’architecture intelligente et de design réfléchi. Idéal pour ceux qui recherchent la paix et l’intimité tout en restant connectés à l’énergie de la ville.Cette villa est plus qu’une propriété — c’est une opportunité de posséder quelque chose de vraiment rare à Politia, l’un des quartiers les plus élitistes et paisibles de Kifisia.Le prix est une véritable opportunité – uniquement des demandes sérieuses. Veuillez appeler Emanuel pour organiser une visite privée et obtenir tous les détails.CARACTÉRISTIQUES CLAURÉES :Surface totale : 380 m².Superficie du terrain : 800 m².5 chambres (4 au rez-de-chaussée + 1 au rez-de-chaussée)2 salons spacieux séparés4 salles de bains complètes + 2 toilettesOption de division en 2 résidences indépendantes3 larges vérandas avec vue panoramiqueMagnifique jardin en terrasses pavé de pierreGarage privé pour 4 voituresEntrée principale + entrée de servicePrincipaux points d’intérêt à proximité :Place KefalariStation de métro KifisiaHôpital général KATÉcoles internationales haut de gammePolitia Tennis ClubAccès facile à Attiki Odos et aux avenues principalesRues résidentielles calmes avec des villas prestigieusesNOTE (pour plus de clarté juridique et pratique) :Les informations sont fournies par le propriétaire. Le certificat énergétique est en cours. Des frais de courtage s’appliquent. Les visites de la propriété sont disponibles uniquement sur rendez-vous avec une pièce d’identité valide.

Une luxueuse maison individuelle de 373 m² (sur un terrain de 429 m²) avec des vues uniques dans un quartier calme à Anagennisi (Réservistes) Ekali. - Construit en 2007. Il a été acheté en 2019 et rénové COMPLÈTEMENT en 2020, au point que l’on peut prétendre être une nouvelle construction, car les travaux suivants ont été exécutés (liste indicative) : - Installation d’une façade thermique de 70 mm d’épaisseur sur toute la surface extérieure. - Nouveaux cadres à double isolation thermique à rupture de pont thermique Europa, tous avec écrans. - Reconstruction totale de la toiture en remplaçant toute l’isolation et les tuiles et en créant une boucle cachée pour l’évacuation de l’eau de pluie. - Installation d’une nouvelle clôture WPC avec garde-corps en aluminium et ruban LED caché sur toute la longueur. - Placement de marbres californiens sur toutes les surfaces de la cour et des fenêtres. - Nouveaux carreaux extérieurs dans la cour et les balcons avec des carreaux espagnols Colorker (qui répondent à la norme antidérapante R11) - Imperméabilisation de toutes les surfaces extérieures ainsi que des parterres de fleurs. - Reconstruction totale de la piscine (superficie 20m²) avec liner allemand garantie 15 ans. - Installation de tapis artificiel RoyalGrass de qualité supérieure avec garantie de 12 ans. - Nouvelles rampes en verre sur tous les balcons de la maison et les escaliers intérieurs. - Installation d’une pompe à chaleur Samsung 25kw qui, en combinaison avec la façade thermique et les cadres d’isolation thermique à rupture de pont thermique, garantit un chauffage économique (jusqu’à 40% d’économie par rapport au chauffage au fioul). - Installation de panneaux solaires en verre Calpak surface 4,2 m² qui fonctionnent avec la chaudière Calpak 300lt. - Thermostats intelligents Siemens (RDS110) pour le contrôle à distance et l’autonomie par étage. - Interrupteurs intelligents Legrand NetAtmo pour le contrôle à distance des volets électriques et des luminaires spécifiques de la maison. - Caméras de surveillance réseau intelligentes (CCTV) avec télécommande. - Alarme intelligente avec radar avec télécommande. - Installation d’un nouvel ascenseur italien Martini (3 arrêts) de construction luxueuse avec une garantie de 10 ans. - Entretien, remplacement partiel et repolissage de tous les planchers de chêne. - Installation d’une cheminée à énergie néerlandaise pour GPL Dru (largeur 1,50m) avec une garantie de 10 ans et installation cachée de bouteilles de GPL. - 7 nouveaux climatiseurs de plafond cachés Daikin 16.000 BTU avec télécommande et placement intelligent de leurs unités extérieures afin qu’ils ne soient visibles de aucun angle extérieur. - Reconstruction totale des 4 salles de bains avec de nouveaux carreaux et de nouveaux sanitaires Grohe (et des citernes Geberit). - Installation d’adoucisseur d’eau. - Installation d’un groupe électrogène diesel de 6,5 kw pouvant (en cas de panne de courant) maintenir en fonctionnement les points vitaux de la maison tels que : alarme, réseau wi-fi, pompe à eau, porte de garage électrique, appareils électriques de niveau 0. - Installation d’élégantes plaques de plâtre et d’un éclairage LED caché avec des gradateurs dans toute la maison. - Installation de nouveaux meubles sur mesure qui comprennent une armoire dans la chambre principale avec un espace spécial pour la télévision 65 et un réfrigérateur (inclus), des bancs en chêne aux niveaux -1 et 0 avec espace de rangement, une table italienne Calligaris etc. - Nouveaux appareils électriques (téléviseurs intelligents Sony 75 » et 65 » ZF9, amplificateur et lecteur blu-ray Sony (2020), système audio danois haut de gamme Dali, etc.) inclus. - La maison se compose des niveaux suivants : - Niveau -1 (148,50 m²) : 1 salon avec cheminée, 1 cuisine, 1 petite chambre, 1 salle de bain avec douche et le garage souterrain (superficie 38 m² pouvant accueillir confortablement 2 voitures) et débarras (superficie 19,44 m²). Des portes-fenêtres mènent au niveau supérieur du jardin et à la piscine. - Niveau 0 (103,32m²) : 1 salon avec cheminée à gaz et coin repas, 1 cuisine et 1 WC. - Niveau 1 (73,98 m²) : 3 chambres (dont 1 aménagée en vestiaire), 2 grandes salles de bains (dont une avec un jacuzzi 2 places Acrylan neuf). - Grenier (24,51 m²) : C’est un espace qui peut avoir de nombreuses utilisations. Pour le moment, il est configuré comme un bureau, mais il pourrait aussi s’agir d’une grande chambre. - Chaufferie (22,98 m²) : Elle comprend la pompe à chaleur et les chaudières ainsi que l’ancien brûleur à fioul qui peut être utilisé comme source de chauffage alternative. - Toutes les photos de l’annonce sont 100% réelles sans aucun filtre. - La maison a ENFIA Dionysos (seulement 1.900 € par an) et est 100% légale sans attente. - La maison est située dans un quartier extrêmement calme et sûr, mais l’accès à la route nationale est accessible en seulement 6 à 8 minutes.

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Un appartement exceptionnel à vendre, situé dans un quartier calme et verdoyant de Kifissia, Athènes-Nord. Cet appartement de 117 m² en cours de construction se trouve au 2e étage d’un complexe soigné de 17 résidences, alliant design contemporain, esthétique de haut niveau et confort. Il comprend un grand salon et une salle à manger avec cheminée, avec accès à une grande terrasse. Vous y trouverez également une cuisine américaine moderne, une chambre principale avec salle de bains en suite et dressing, une 2e chambre avec salle de bains en suite, ainsi que des toilettes pour les invités. Le bien dispose d'un toit-terrasse de 37 m², d’un espace de stockage et d’une place de parking. De plus, la propriété offre l'usage d'une piscine partagée et d’une salle de sport, avec achèvement du projet prévu d’ici fin 2027. Cet appartement de luxe à acheter à Kephissia représente un choix intéressant dans l’un des quartiers les plus prisés de la banlieue nord d’Athènes.

Vente d'une maisonnette en construction, située à Kephissia. Cette propriété de 72m² fait partie d'un complexe moderne composé de 17 résidences, offrant des équipements contemporains et une construction de qualité. Étendue sur 2 niveaux, elle comprend au rez-de-chaussée un salon lumineux avec une hauteur sous plafond appréciable, une salle à manger, une cheminée, une ouverture sur le jardin, une cuisine américaine moderne et 1 salle de bains. Le premier étage dispose d'une chambre confortable. Cette résidence comprend également un jardin de 60m², un espace de rangement et un parking. De plus, les résidents ont accès à une piscine partagée et à une salle de sport. L'achèvement du projet est prévu pour la fin de l'année 2027. Une maison parfaite à acheter à Kephissia, dans un cadre paisible.

Appartement à vendre à Kifissia, situé dans un environnement calme tout en étant central. Ce bien immobilier, actuellement en construction, intègre un complexe soigné de 17 résidences. Avec ses 114m², cet appartement en rez-de-chaussée propose confort et fonctionnalité, ainsi qu'un accès à des équipements modernes. Il se compose d'un salon et d'une salle à manger spacieux avec cheminée, d'une cuisine moderne ouverte, d'une chambre master avec salle de bains en suite, ainsi que de deux chambres supplémentaires desservies par une autre salle de bains. Les propriétaires bénéficieront d'un jardin exclusif de 329m², d'un espace de stockage et d'une place de parking. De plus, les résidents auront accès à une piscine et à une salle de sport commune. La finalisation des travaux est prévue pour la fin de l'année 2027. C'est une opportunité d'achat d'un appartement de luxe à Kifissia.

Une résidence remarquable, bénéficiant de vastes espaces extérieurs, située dans un endroit privilégié au cœur de Kifissia. Cette maisonette d'une superficie totale de 302m² se déploie sur le rez-de-chaussée et le niveau inférieur d'un élégant immeuble résidentiel. Le rez-de-chaussée comprend un salon lumineux et une salle à manger avec cheminée jouissant d’accès direct au jardin, une cuisine américaine, 1 chambre, 1 salle de bains et des toilettes. Le niveau inférieur accueille 1 chambre master avec dressing et accès à une terrasse et 2 chambres supplémentaires disposant chacune de leur salle de bains en suite. En outre, la propriété comprend également un studio indépendant avec entrée séparée, composé d'un espace ouvert, d'une cuisine/buanderie et d'une salle de bains, idéal pour le personnel de maison. La résidence est complétée par 2 places de parking en sous-sol et 1 espace de stockage. Elle est équipée totalement d'un système smart home. Une opportunité rare d'acquérir une résidence raffinée, à quelques minutes à pied du centre de Kifissia.

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Dans l’un des quartiers les plus beaux et les plus calmes de Kifissia, une élégante maison individuelle à deux niveaux (sous-sol et rez-de-chaussée), d’une superficie totale de 464 m², sur un terrain de 713 m², est disponible à la vente.Construite en 1988, la résidence se distingue par ses intérieurs confortables, qui comprennent 5 chambres (1 principale), 3 salles de bains, 1 WC, deux salons spacieux et deux cuisines élégamment conçues, idéales pour une vie confortable et de qualité.L’escalier intérieur unit harmonieusement les niveaux, mettant en valeur la cohérence architecturale de la propriété. La résidence est inondée de lumière naturelle et possède une façade qui impressionne par son élégance et son esthétique.À l’extérieur, le beau jardin complète harmonieusement la résidence, offrant une atmosphère sereine.Caractéristiques supplémentaires : 4 places de parking fermées, 3 débarras, Chauffage autonome avec pompe à chaleur par niveau, Cadres en bois, Double vitrage, parquets. Orientation nord-est, escalier intérieur, jardin, porte de sécurité, interphone, alarme, satellite, électricité de nuit, arbres, animaux domestiques autorisés.Distances à partir de :Centre de Kifissias : 1 kmJonction de Kifissias : 65 kmAéroport : 28 kmPort du Pirée : 29 kmRoumpos Immobilier

Excellente maison individuelle avec appartement à Politia, Kifissia (Nord d’Athènes)Découvrez le confort et le style haut de gamme de cette superbe maison individuelle située dans le célèbre quartier de Politeia à Kifissia, au nord d’Athènes. Bénéficiant d’un espace spacieux de 270m² avec un appartement supplémentaire de 90m², cette propriété offre un confort et un style inégalés.Détails de la propriété :Type : Maison avec AppartementLieu : Politia, Kifissia (Nord d’Athènes)Surface : 270m² (Maison) + 90m² (Appartement)Surface terrain : 680m²Niveaux : 1Étage : 1erChambres : 3 (maison) + 2 (appartement)Salles de bain : 2 (maison) + 1 (appartement)WC : 1Salons : 1Système de chauffage : Autonome (fioul)Classe d’efficacité énergétique : E (182 %-227 %)Année de construction : 1976Cheminée : OuiChauffe-eau solaire : OuiStockage : DisponibleAnimaux acceptés : OuiCaractéristiques principales : Extérieur : Parking Jardin : Magnifiquement aménagé avec une orientation sud

Une maison individuelle spacieuse et d'angle de 450 m² à vendre. à Nea Kifissia, sur un excellent terrain de 1 000 m². La propriété, construite en 1980 et rénovée en 1985, offre confort, fonctionnalité et de nombreux usages potentiels.Disposition et fonctionnalitésLa résidence est composée de trois étages et comprend :Sous-sol : Superficie 100 m², avec espace de stockage supplémentaire de 50 m².Rez-de-chaussée (172 m²) : Il comprend une chambre avec une salle de bain privative, un spacieux séjour avec cheminée, un salon-salle à manger également avec cheminée, une cuisine entièrement équipée et un WC.Premier étage (135 m²) : Il abrite quatre chambres, deux salles de bains et un bureau avec cheminée.Grenier : Espace de stockage supplémentaire 100 m².Espaces extérieurs et caractéristiquesLe terrain offre beaucoup d'espace pour des ajouts, comme un garage, une piscine ou une extension du jardin déjà existant. Le jardin verdoyant et les places de parking ouvertes confèrent une sensation unique d'intimité et de détente.Avantages et avantagesTrois cheminées pour l'ambiance et la chaleur.Convient à la fois à la propriété et à l'investissement.La maison individuelle est située dans un quartier résidentiel de Nea Kifisia, dans un emplacement privilégié avec un accès facile aux infrastructures, commerces et services.Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, veuillez nous contacter. C'est une propriété avec d'excellentes possibilités d'adaptation à vos besoins.Avis importantLe certificat de performance énergétique du bien est en cours de publication et sera disponible avant la finalisation de la transaction, conformément aux exigences légales applicables.Cette annonce est non contractuelle et sans responsabilité.Les informations contenues dans cette annonce sont fournies à titre informatif et n'ont aucune valeur juridique. Toutes les mesures, caractéristiques et autres détails sont sujets à vérification et sujets à changement sans préavis. La responsabilité des informations concernant le bien (superficie, état, conformité des équipements) incombe exclusivement au propriétaire. Notre bureau n'assume aucune responsabilité pour d'éventuelles inexactitudes.En cas de demande urgente de visite, merci de vous inscrire via l'annonce et d'envoyer vos coordonnées complètes à notre expert local. Contactez-nous ensuite via SMS, WhatsApp ou Viber, en indiquant votre nom, votre code de propriété et votre e-mail, pour faciliter le suivi et éviter de perdre du temps à cause des appels téléphoniques, souvent de mauvaise qualité en Grèce.Les coordonnées (téléphone et e-mail) de l'expert sont disponibles en bas de chaque annonce sur notre site Internet. N'hésitez pas à consulter nos autres biens sur ibphome. net ou ibp. be.Honoraires d'agence immobilière en GrèceAchat et vente : Les frais de courtage pour l'achat ou la vente d'un bien immobilier sont de 2%, plus TVA (24%).Loyer : Les honoraires de l'agence immobilière correspondent au montant du loyer, majoré de la TVA (24%).Documents requis pour les visitesPour chaque visite de propriété, il est obligatoire de présenter une carte d'identité ou un passeport, ainsi que le numéro A.F.M. de l'acheteur intéressé, conformément à la loi 4072/11.4.2012.

Une occasion unique d’acquérir une magnifique villa jumelée de 600 m² au cœur de Kifisia, l’une des adresses les plus prisées d’Athènes. Cette propriété est divisée en deux résidences indépendantes de 300 m² chacune, offrant une complète intimité avec des entrées séparées. La villa, située sur un terrain privé de 1 011 m², s’étend sur trois niveaux et est terminée à 90%. Elle offre une occasion idéale de personnaliser les dernières finitions selon vos préférences, vous permettant de créer un espace de vie de luxe sur mesure.Idéalement située entre l’avenue Harilaou Trikoupi et le commissariat de police, cette villa allie tranquillité et accès facile aux zones animées de Kifisia. Avec une totale liberté de choisir les matériaux et finitions, c’est l’opportunité de créer la maison de vos rêves dans l’un des quartiers les plus prestigieux d’Athènes.Parfaite pour ceux qui recherchent un style de vie sophistiqué tout en ayant la possibilité d’ajouter une touche personnelle, cette propriété constitue un investissement exceptionnel, alliant luxe et valeur à long terme.Points d'Intérêt:Aéroport : ~30 km (Aéroport international d'Athènes)Plage : ~12 km (vers la plage la plus proche à Glyfada)Arrêt de bus : ~500mStation de bus : ~2 km (Terminal de bus Kifisia)Centre de congrès : ~17 km (Megaron Athènes)Crèche : ~1-2 km (plusieurs options à Kifisia)Médecin : ~1 km (plusieurs cliniques et cabinets privés)Golf : ~4-5 km (Golf de Glyfada)Autoroute : ~5 km (Attiki Odos)Hôpital/Clinique : ~5 km (Hôpital KAT)Lac : ~15 km (Lac Marathon)

Une occasion unique d’acquérir une magnifique villa jumelée de 600 m² au cœur de Kifisia, l’une des adresses les plus prisées d’Athènes. Cette propriété est divisée en deux résidences indépendantes de 300 m² chacune, offrant une complète intimité avec des entrées séparées. La villa, située sur un terrain privé de 1 011 m², s’étend sur trois niveaux et est terminée à 90%. Elle offre une occasion idéale de personnaliser les dernières finitions selon vos préférences, vous permettant de créer un espace de vie de luxe sur mesure.Idéalement située entre l’avenue Harilaou Trikoupi et le commissariat de police, cette villa allie tranquillité et accès facile aux zones animées de Kifisia. Avec une totale liberté de choisir les matériaux et finitions, c’est l’opportunité de créer la maison de vos rêves dans l’un des quartiers les plus prestigieux d’Athènes.Parfaite pour ceux qui recherchent un style de vie sophistiqué tout en ayant la possibilité d’ajouter une touche personnelle, cette propriété constitue un investissement exceptionnel, alliant luxe et valeur à long terme.Points d'Intérêt:Aéroport : ~30 km (Aéroport international d'Athènes)Plage : ~12 km (vers la plage la plus proche à Glyfada)Arrêt de bus : ~500mStation de bus : ~2 km (Terminal de bus Kifisia)Centre de congrès : ~17 km (Megaron Athènes)Crèche : ~1-2 km (plusieurs options à Kifisia)Médecin : ~1 km (plusieurs cliniques et cabinets privés)Golf : ~4-5 km (Golf de Glyfada)Autoroute : ~5 km (Attiki Odos)Hôpital/Clinique : ~5 km (Hôpital KAT)Lac : ~15 km (Lac Marathon)

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Résidence de luxe à Kifissia - A1 Bienvenue dans une résidence vraiment exceptionnelle au cœur de Kifissia, offrant un luxe inégalé et une vie moderne. Cet appartement unique, réparti sur une superficie généreuse de 211,31 m² au rez-de-chaussée et au premier sous-sol, redéfinit le confort moderne et l’élégance. Caractéristiques principales : 1. Chambres : 4 chambres, dont 2 chambres principales avec salles de bains privatives, dressings et accès direct à l’espace extérieur. 2. Espaces privés : Jardin privé : 128,06 m² Piscine privée et jacuzzi : 18,29 m² Débarras privé au sous-sol Sous-sol Parking souterrain Chambre de bonne au sous-sol (avec accès direct à l’appartement) 3. Normes élevées : Fenêtres en aluminium à isolation énergétique (Alumil) Chauffage par le sol (MultiBeton) Système de climatisation central dans le salon et les chambres (Daikin) Planchers en chêne dans les chambres Parquet en chêne dans le salon Panneaux solaires pour l’eau chaude sanitaire Piscine extérieure Parking souterrain Stockage souterrain (~ 20 m²) Pré-installation pour la recharge de la voiture électrique Système de charge de VE 4. Caractéristiques optionnelles supplémentaires (en fonction de l’étape de construction) : Installation de la maison intelligente avec télécommande Réglage de la cuisine, des salles de bains, des toilettes, des armoires, des sols et du carrelage Refroidissement par le sol Raccordement au gaz naturel dans la cuisine Espace de stationnement supplémentaire Conception architecturale : Immergez-vous dans un nouveau bâtiment de trois étages avec cinq résidences, deux sous-sols, un grenier et des piscines dans le quartier cosmopolite de Kifissia. La proposition architecturale est basée sur un jeu d’ombre et de lumière, en utilisant des allèles de volumes et en créant des renfoncements pour séparer les maisons. L’utilisation de la couleur blanche améliore l’oncoplasie dynamique. Matériaux innovants : L’utilisation de matériaux de revêtement innovants contribue à la mise en œuvre d’un bâtiment à haute efficacité énergétique avec un minimum d’entretien. Des matériaux naturels, tels que le silex et la terre cuite, sont choisis pour le revêtement en contact direct avec les intérieurs. Installations partagées : Cet appartement offre non seulement un luxe inégalé, mais comprend également l’accès à une salle de sport partagée au sous-sol, offrant aux résidents une salle de fitness pratique et de haute qualité. Profitez de l’expérience de vie moderne ultime avec cette maison soigneusement conçue et soigneusement organisée. Réservez votre place dans le futur de la vie sophistiquée à Kifissia ! Avis important Le certificat de performance énergétique de la propriété est en cours de délivrance et sera disponible avant la réalisation de la transaction, conformément aux exigences légales applicables. Cette annonce est non contractuelle et sans reconnaissance de responsabilité. Les informations contenues dans cette annonce sont fournies à titre informatif et n’ont aucune valeur juridique. Toutes les mesures, attributs et autres détails sont sujets à vérification et peuvent être modifiés sans préavis. La responsabilité des informations concernant le bien (superficie, état, conformité des installations) incombe uniquement au propriétaire. Notre bureau n’assume aucune responsabilité pour d’éventuelles inexactitudes. En cas de demande urgente de visite, veuillez vous inscrire via l’annonce et envoyer vos coordonnées complètes à notre expert local. Contactez-nous par la suite par SMS, WhatsApp ou Viber, en mentionnant votre nom, votre code de propriété et votre e-mail, afin de faciliter le suivi et d’éviter de perdre du temps à cause des appels téléphoniques, qui sont souvent de mauvaise qualité en Grèce. Les coordonnées de l’expert (téléphone et e-mail) sont disponibles en bas de chaque annonce sur notre site. N’hésitez pas à voir le reste de nos propriétés sur ibphome. NET ou IBP. être. Frais d’agence immobilière en Grèce Achat : Les frais de l’agence immobilière pour l’achat ou la vente d’un bien immobilier s’élèvent à 2%, hors TVA (24%). Loyer : Les frais d’agence immobilière correspondent au montant du loyer, majoré de la TVA (24%). Documents requis pour les visites Pour chaque visite immobilière, il est obligatoire de présenter une carte d’identité ou un passeport, ainsi que le numéro de TVA de l’acheteur intéressé, conformément à la loi 4072/11.4.2012.

Résidence de luxe à KifissiaUne résidence de luxe redéfinit la vie Bienvenue dans l’appartement de 203 m², où les rêves trouvent leur maison. Niché au cœur de Kifissia, ce chef-d’œuvre de 203,22 m² est d’un luxe et d’une originalité inégalés.Entrez dans un monde de fierté avec un coin salon à double hauteur qui ouvre la voie à la magnificence. Avec 4 chambres à coucher, dont 3+1 chambres principales avec salles de bains attenantes, confort et élégance se marient parfaitement.Le point culminant de l’exclusivité vous attend au sommet avec un jardin privé sur le toit de 120,60 m², entièrement équipé avec piscine privée et jacuzzi. Profitez de la tranquillité de la vue panoramique alors que le soleil danse à travers les toits, créant des espaces lumineux et accueillants dans tout l’appartement.Conçu pour les connaisseurs modernes, l’appartement 203 dispose de prestations de haute qualité :Fenêtres en aluminium éconergétiques d’AlumilChauffage par le sol de MultiBetonSystème de climatisation central de DaikinPlanchers en chêne dans les chambres et le salonPanneaux solaires pour l’eau chaudeParking en sous-sol et débarrasBorne de recharge pour véhicules électriquesDécouvrez le summum de la vie urbaine avec des spécifications optionnelles supplémentaires telles que l’installation Smart Home, la conception personnalisée de la cuisine et de la salle de bain, et plus encore.Mais il ne s’agit pas seulement d’un accommodement, c’est d’une visibilité. Notre exposition architecturale redéfinit le paysage urbain, avec des volumes dynamiques et des matériaux innovants qui créent une symbiose d’élégance et de durabilité.Profitez-en pour faire de ce chef-d’œuvre architectural votre maison. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite privée et embarquer pour un voyage de vie de luxe qui se réinvente.Faites l’expérience du luxe. Vivez la maison.

Résidence de luxe à KifissiaBienvenue dans le déclic ultime de la vie moderne, où le luxe rencontre l’élégance au cœur de Kifissia. Présentant une résidence vraiment exceptionnelle, cet appartement unique s’étend sur une superficie de 215,76 m² au rez-de-chaussée et au premier sous-sol, redéfinissant le confort moderne et l’élégance.Caractéristiques principales :Chambres : 4 chambres, dont 2 chambres principales avec salles de bains privatives, dressings et accès direct à l’espace extérieur.Espaces privés :Jardin privatif : 186.44 m²Piscine privée et jacuzzi : 38,55 m²Débarras privé au sous-solParking souterrainChambre de bonne au sous-sol (avec accès direct à l’appartement)Spécifications avancées :Fenêtres en aluminium économes en énergie et isolées thermiquement (Alumil)Chauffage par le sol (MultiBeton)Système de climatisation central (Daikin)Planchers de chêne dans les chambres et le salonPanneaux solaires pour l’eau chaudePiscine extérieureEntreposage souterrain et stationnementPré-installation et système de recharge de voiture électriqueCaractéristiques optionnelles (selon l’étape de construction) :Installation de maison intelligentePossibilités de personnalisation pour la cuisine, les salles de bains, les toilettes, les armoires, les sols et les carreauxRefroidissement par le solRaccordement au gaz à la cuisinePlace de parking supplémentaireConception architecturale :Plongez dans un nouvel immeuble de trois étages avec cinq résidences, deux sous-sols, un grenier et des piscines dans le quartier recherché de Kifissia. Le concept architectural s’articule autour d’un jeu d’ombre et de lumière, en utilisant le jeu des volumes, l’échelle des vides et des pleins, et la création de niches pour séparer les habitations. La conception met en valeur l’ombrage naturel des espaces extérieurs et améliore la fonctionnalité bioclimatique du bâtiment. Le volume dynamique est encore renforcé par l’utilisation de la couleur blanche.Matériaux innovants :L’utilisation de matériaux innovants sur la façade contribue à la réalisation d’un bâtiment à haute efficacité énergétique avec un minimum d’entretien. Les matériaux naturels tels que les pierres sculptées et le ciment sont soigneusement sélectionnés pour un contact direct avec les intérieurs.Installations communautaires :Cet appartement offre non seulement un luxe individuel inégalé, mais comprend également l’accès à une salle de sport au sous-sol, offrant aux résidents un centre de remise en forme pratique et spécialisé. Embrassez l’étrangeté de la vie moderne !Plongez dans le luxe, laissez-vous tenter par l’élégance et assurez votre place dans l’avenir de Kifissia. Cette maison soigneusement conçue n’est pas seulement une maison. C’est un mode de vie. Bienvenue à Luxury in Kifissia - A2. Réservez votre place dès aujourd’hui !

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Kifissia - Politia : Maisonnette unique à deux niveaux de construction luxueuse, d'une superficie totale de 400 m², avec d'excellentes vues dégagées dans un emplacement privilégié.Description de l'intérieurRez-de-chaussée:Une entrée impressionnante mène à un espace unique qui comprend :• Séjour spacieux et lumineux avec cheminée.• Espace bureau et salle à manger avec garde-manger avec accès direct à la piscine et aux terrasses.• Cuisine entièrement équipée avec îlot central, double évier, électroménagers intégrés (2 lave-vaisselle, 2 fours) et placard. Il offre également un accès à la piscine, au barbecue et au coin repas extérieur.• Chambre principale avec salle de bain privée.• Chambre de service avec entrée indépendante et espace buanderie.Premier étage :• Balcon intérieur (ouvert vers le bas), assurant une continuité esthétique entre les niveaux.• Chambre principale avec salle de bain privée et dressing.• Deux chambres d'enfants partageant une salle de bain.Equipements et installations• Chauffage par le sol.• Système de climatisation VRV.• Système d'alarme.• Chargeur de voiture électrique.• Planchers, fenêtres et portes intérieures en chêne.• Espace de rangement.• Accès à un court de squash privé.• Parking souterrain avec liaison par ascenseur interne à la maisonnette.• Entrée invités indépendante.Cette maisonnette moderne allie fonctionnalité, luxe et confort dans un environnement tranquille, idéale pour les familles ou les acheteurs exigeants.Avis importantLe certificat de performance énergétique du bien est en cours d'émission et sera disponible avant la finalisation de la transaction, conformément aux exigences légales applicables.Cette annonce est non contractuelle et sans reconnaissance de responsabilité.Les informations contenues dans cette publicité sont fournies à titre informatif et n'ont aucune valeur juridique. Toutes les mesures, caractéristiques et autres détails sont sujets à vérification et peuvent changer sans préavis. La responsabilité des informations concernant le bien (superficie, état, conformité des installations) appartient exclusivement au propriétaire. Notre bureau décline toute responsabilité quant aux éventuelles inexactitudes.En cas de demande urgente de visite, merci de vous inscrire via l'annonce et de transmettre vos coordonnées complètes à notre expert local. Merci de nous contacter par SMS, WhatsApp ou Viber en précisant votre nom, code propriété et e-mail, afin de faciliter le suivi et éviter de perdre du temps à cause des appels téléphoniques, souvent de mauvaise qualité en Grèce. .Les coordonnées de l'expert (téléphone et e-mail) sont disponibles en bas de chaque annonce sur notre site. N'hésitez pas à consulter nos autres biens sur [ibphome. net](https://) ou [ibp. être](https://ibp.be).Frais d'agence immobilière en Grèce- Achat et vente : Les honoraires de l'agence immobilière pour l'achat ou la vente d'un bien s'élèvent à 2% de la valeur totale du contrat principal, plus TVA (24%).- Loyer : Les honoraires de l'agence immobilière correspondent au montant du loyer, majoré de la TVA (24%).Documents requis pour les visitesPour chaque visite de bien, il est obligatoire de présenter une carte d'identité ou un passeport, ainsi que le numéro de TVA. de l'acheteur intéressé, conformément à la loi 4072/11.4.2012.

Une excellente maisonnette moderne qui combine harmonieusement des éléments minimalistes et classiques dans un résultat chaleureux d’une belle esthétique dans un complexe résidentiel moderne avec piscine. Design impressionnant, beaux matériaux, qualité de fabrication et finitions très soignées. La propriété dispose de nombreux intérieurs confortables offrant indépendance et qualité de vie, un grand ascenseur intérieur, des espaces extérieurs très agréables et fonctionnels à usage exclusif avec une section jardin à l’avant et à l’arrière, de grandes terrasses couvertes et une piscine commune avec une pergola, ainsi que des espaces d’accueil et d’accueil impressionnants. Il y a une grande luminosité, c’est aéré, et il y a aussi une cheminée, un chauffage solaire autonome et une climatisation. Dans toutes les zones, nous avons des sols en chêne, un escalier intérieur en marbre, tandis que la disposition des espaces offre en détail :REZ-DE-CHAUSSÉE 97,68 m² avec une réception et un salon impressionnants, salle à manger confortable, cuisine indépendante avec appareils intégrés, WC et dressing, ÉTAGE 109,55 m² avec une grande chambre principale impressionnante avec salle de bain attenante - deux pièces (jaccuzzi séparées), de nombreuses armoires mais aussi un dressing distinctif, et 2 chambres supplémentaires confortables avec une salle de bain supplémentaire, grand ATTIC 99,48 m² (tout soigneusement arrangé) divisé en deux pièces, un grand bureau, une très grande chambre et un SEMI-SOUS-SOL de 108,15 m² (tout bien rangé) où il offre une salle de jeux/salon indépendante lumineuse avec accès à un jardin à usage exclusif, une seconde cuisine/bar, une maison d’hôtes avec salle de bain attenante, une buanderie et des espaces de rangement. Permis de construction en 2005, achevé en 2007. Le chauffage de la propriété est autonome avec gaz naturel, et il y a également un chauffage par étage, la climatisation, une chaudière, un solaire (200lt), un radiateur ; il possède des cadres en aluminium avec double vitrage, certificat énergétique : B+ et les sols sont : carrelage, bois, marbre. Son état est : Incroyable, situé à proximité du chemin de fer électrique, des transports en commun, de la place, de l’église, de la crèche, du marché de rue, du supermarché, des boîtes de nuit, du marché, des restaurants, avec vue sur la verdure. La propriété est peinte, lumineuse, aérée, luxueuse, adaptée à l’investissement et présente également les caractéristiques et avantages suivants : moustiquaires, auvents, ascenseur intérieur, électrique. Appareils électroménagers, débarras, grenier, escalier intérieur, piscine, jardin, portes de sécurité, vidéo-interphone, système d’alarme avec radar et contacts porte-fenêtre, système d’extinction, machine d’adoucissement et de filtration d’eau, extincteurs, Internet, salle de jeux, arrosage automatique, pelouse, arbres, animaux autorisés, terrasse, volets électriques, chambre de femme de ménage, intérieur C’est un excellent choix de résidence pour les familles à proximité de la place Kefalari et du centre de Kifissia, mais aussi une excellente proposition d’investissement. Prix : 1 200 000 €. Code. Propriété : 1393270. RE/MAX PROPERTIES INVESTMENT, Téléphone de contact : 2106896940, email : info@remaxpi.gr, site web : www.remaxpi.gr