ventes immobilier de luxe à Melissia, Grèce

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Au cœur de Kefalari, dans l’un des quartiers les plus beaux et paisibles de Kifissia, un merveilleux appartement de 234,60 m² réparti sur deux niveaux est disponible à la vente. Cette maison offre un confort unique, avec quatre chambres, dont une parentale, deux salles de bains, des toilettes, une grande cuisine séparée et un salon lumineux donnant sur la verdure que propose la zone.Elle dispose d’un chauffage au fioul autonome, d’une chaudière, de cadres et de sols en aluminium en bois, marbre et carrelage, tandis que l’escalier intérieur donne l’impression d’une maison individuelle. La propriété dispose également d’une cheminée, d’une salle de stockage, d’une alarme, d’une porte de sécurité, d’un magnifique jardin avec des arbres et de la pelouse, ainsi que de terrasses idéales pour des moments de détente. Pour les amateurs de sport, une piscine et une salle de sport communes sont proposées, et deux places de parking couvertes sont incluses.Son emplacement est véritablement privilégié, avec un accès facile aux parcs, aux écoles, au marché, aux transports publics et à toutes les routes reliant Kifissia au centre d’Athènes. C’est un excellent choix pour les familles à la recherche d’un logement de qualité, d’ambassades ou même de cohabitation, dans un quartier alliant tranquillité, confort et fonctionnalité.Prix : 2 000 000 €Centre KW Athènes 2110131911kwathenscenter@kwgreece.grPour indiquer la propriété, il est nécessaire de présenter une pièce d’identité de police et un numéro d’identification fiscale, conformément à l’article 85 de la loi 4072/11-4-2012 (Gazette du gouvernement 86 A).

Dans le domaine exceptionnel de Paradisos Maroussi, cette impressionnante villa allie architecture moderne et confort absolu. Discrètement située dans une rue calme et pittoresque, la résidence s'étend sur un impressionnant terrain de 5 500 m², offrant intimité et tranquillité.La villa couvre une superficie totale de 876 m². sur trois niveaux et dispose de six chambres spacieuses, six salles de bains et un WC supplémentaire. L'intérieur comprend de grands espaces de réception, plusieurs salons et salles à manger, une cuisine entièrement équipée et de vastes espaces de service pour le personnel et le stockage. A l'extérieur, une grande piscine est entourée de jardins parfaitement aménagés, créant une oasis de détente.La résidence a été conçue avec flexibilité, permettant soit une utilisation comme une seule résidence de luxe, soit la configuration de deux résidences indépendantes. Les commodités comprennent le chauffage au sol au gaz naturel, la climatisation, une cheminée, une salle de jeux, un ascenseur privé ainsi qu'un parking privé sécurisé. De plus, la villa dispose d'une porte blindée, d'un système d'alarme, d'une alimentation nocturne et n'a pas de frais partagés.Il est situé dans un excellent emplacement, avec un accès facile aux centres commerciaux, aux axes routiers principaux, tels qu'Attiki Odos, et aux zones professionnelles. Le centre d'Athènes et l'aéroport international sont à seulement 20 minutes, ce qui fait de cette villa un choix idéal pour ceux qui recherchent le luxe, le confort et l'exclusivité.Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, veuillez nous contacter.Αvis importantLe certificat de performance énergétique du bien est en cours de publication et sera disponible avant la finalisation de la transaction, conformément aux exigences légales applicables.Cette annonce est non contractuelle et sans responsabilité.Les informations contenues dans cette annonce sont fournies à titre informatif et n'ont aucune valeur juridique. Toutes les mesures, caractéristiques et autres détails sont sujets à vérification et sujets à changement sans préavis. La responsabilité des informations concernant le bien (superficie, état, conformité des équipements) incombe exclusivement au propriétaire. Notre bureau n'assume aucune responsabilité pour d'éventuelles inexactitudes.En cas de demande urgente de visite, merci de vous inscrire via l'annonce et d'envoyer vos coordonnées complètes à notre expert local. Contactez-nous ensuite via SMS, WhatsApp ou Viber, en indiquant votre nom, votre code de propriété et votre e-mail, pour faciliter le suivi et éviter de perdre du temps à cause des appels téléphoniques, souvent de mauvaise qualité en Grèce.Les coordonnées (téléphone et e-mail) de l'expert sont disponibles en bas de chaque annonce sur notre site Internet. N'hésitez pas à consulter nos autres biens sur ibphome. net ou ibp. be.Honoraires d'agence immobilière en GrèceAchat et vente : Les frais de courtage pour l'achat ou la vente d'un bien immobilier sont de 2%, plus TVA (24%).Loyer : Les honoraires de l'agence immobilière correspondent au montant du loyer, majoré de la TVA (24%).Documents requis pour les visitesPour chaque visite de propriété, il est obligatoire de présenter une carte d'identité ou un passeport, ainsi que le numéro A.F.M. de l'acheteur intéressé, conformément à la loi 4072/11.4.2012.

IBPHOME Group Realty Solutions & Construction a le plaisir de vous présenter cette charmante maison individuelle de 125 m², implantée sur un magnifique terrain privé de 730 m² dans le quartier résidentiel très recherché de Nea Lesvos à Maroussi.Construite en 1975, cette propriété offre un cadre de vie paisible, de beaux volumes et un remarquable potentiel de valorisation dans l'un des secteurs les plus prisés des quartiers nord d'Athènes.La maison dispose d'espaces intérieurs généreux offrant de nombreuses possibilités de rénovation ou de réaménagement selon les envies du futur propriétaire. Son vaste terrain constitue un véritable atout, permettant la création d'un superbe jardin paysager, d'espaces de détente, d'une piscine ou d'autres aménagements, sous réserve des réglementations en vigueur.Située dans un environnement verdoyant et calme, tout en restant proche des écoles, commerces, restaurants, parcs, transports en commun et principaux axes routiers, cette propriété offre un équilibre parfait entre sérénité résidentielle et confort urbain.Que vous recherchiez une résidence familiale avec un grand jardin ou un bien offrant un fort potentiel de développement et d'investissement, cette maison représente une opportunité rare dans l'un des quartiers les plus recherchés de Maroussi.

Une maison individuelle magnifiquement présentée dans une rue tranquille de Kefalari. Construite en 1960, la maison a été entièrement rénovée et restaurée en 2004. Architecturalement, la maison maintient une ligne moderne élégante intelligemment conçu de sorte que chaque chambre a une abondance de lumière naturelle. La maison est disposée sur 2 étages avec une maison d’hôtes individuelle logée dans le jardin, 4 autres chambres dont la chambre principale au premier étage, salon et salle à manger, grande cuisine, et une étude. Emplacement de la propriété Gare - 2.1km / Kifissia Center - 2km / KAT Hospital - 3.6km

Résidence au rez-de-chaussée – Bâtiment A – 167,00 m² Prix : 2 200 000 € La résidence comprend : ●Espace de réception ●Cuisine ●Salon et salle à manger ●WC pour invités ●Une (1) chambre principale avec salle de bain privée (avec salle de bain attenante) ●Deux (2) chambres d’enfants ●Salle de bain ●Sur un terrain de 690 m² Comprend 2 places de parking + 1 débarras. Cet appartement de 167 m² au rez-de-chaussée a été conçu pour le confort et la fonctionnalité du quotidien, ce qui le rend idéal pour les familles ou les couples. Il dispose d’un salon et d’une salle à manger à aire ouverte lumineux, d’une cuisine entièrement équipée et d’une toilette pour invités. La résidence comprend 3 chambres, la chambre principale disposant d’une salle de bain attenante et les deux autres partageant une grande salle de bain familiale — idéale pour les enfants ou les invités. L’espace extérieur a également été conçu pour le confort, offrant un balcon principal de 50 m² et une terrasse arrière de 14 m², offrant des espaces flexibles pour la détente, la restauration ou les réceptions. La résidence dispose d’une salle utilitaire dédiée de 16,40 m² et de deux places de parking privées au sous-sol, garantissant une praticité maximale. Un choix résidentiel intelligent qui allie confort intérieur, espaces extérieurs généreux et confort quotidien. Petit rappel important.

Une villa néoclassique exquise située sur l’une des rues les plus recherchées de Kefalari avec un grand jardin et une piscine. La maison individuelle est construite sur une parcelle de terrain qui est un peu plus de 2 acres et est disposé sur 2 étages. Le bâtiment lui-même est conçu comme une forme L centrée autour de la piscine et le grand jardin assurant que toutes les chambres ont accès et vue sur l’extérieur. La maison familiale est composée d’un hall d’entrée, grande salle de réception, salle à manger séparée, cuisine importante, chambre principale avec salle de bains avec salle de bains et salon, 2 autres chambres avec salle de bains privative, 2 quartiers de gardien aussi avec salle de bains privative, étude, et grand espace de rangement.

Un superbe appartement penthouse non modernisé du 4ème étage avec un balcon enveloppant d’environ 300m² et offrant des vues spectaculaires. L’appartement lui-même offre des espaces de vie exceptionnellement grands et des plafonds remarquablement hauts. Chaque chambre dispose d’un accès direct au balcon enveloppant assurant que l’appartement bénéficie d’une lumière naturelle abondante tout au long. En entrant dans l’appartement, nous sommes accueillis par un hall d’entrée impressionnant qui mène à la grande salle de réception et salle à manger qui est séparée par une porte coulissante. Il ya 2 chambres principales à la fois avec salle de bains privative, dont une chambre pourrait être facilement convertie en 2 chambres en raison de sa taille abondante. Il ya aussi une petite zone de télévision qui pourrait également être converti en une 4ème chambre avec salle de bains. L’appartement comprend également une grande cuisine avec des quartiers de gardien et une salle de bains. Il ya des planchers en bois exquis partout, ainsi que des fenêtres à double vitrage avec volets. Le toit au-dessus de l’appartement est auto-possédé et pourrait être transformé en un jardin impressionnant sur le toit.

Cet appartement penthouse de 2 étages est situé dans une rue tranquille de Politia et offre une vue magnifique, une grande partie de la lumière naturelle et des espaces de vie luxueux. Le bâtiment lui-même a été construit en 2011 par 2 architectes grecs de renom qui n’ont évidemment épargné aucune dépense lors de la conception et la construction de ce complexe de première classe. En entrant dans le penthouse, nous sommes accueillis avec une grande salle de réception avec salle à manger, à la fois avec accès à un balcon enveloppant. Au même étage, nous pouvons également trouver la chambre principale avec salle de bains et dressing, ainsi qu’une autre chambre à coucher, salle de bains, grande cuisine avec appareils électriques imbriqués, WC, et une buanderie. Montant au quatrième étage par l’escalier privé, nous trouvons un grand deuxième salon avec WC, qui pourrait être facilement converti en une troisième chambre. Le quatrième étage offre également un accès au grand jardin sur le toit qui offre une vue unique et dispose également d’un barbecue intégré. Des fenêtres en aluminium à triple vitrage ont été insérées dans l’appartement, ainsi que des volets électriques et des écrans d’insectes. L’appartement possède un espace de rangement suffisant; il ya une salle de stockage de 10m² accessible par le balcon au troisième étage, une salle de stockage séparée de 20m² dans le rez-de-chaussée inférieur, ainsi que 30m² quartiers de gardien avec salle de bains. Nous pouvons également trouver dans le rez-de-chaussée inférieur le parking souterrain qui fournit 2 places pour cet appartement particulier. Les frais de service mensuels s’élèvent à environ 350 €, ce qui comprend les frais de chauffage, l’entretien et la propreté du bâtiment, ainsi que les coûts associés au générateur d’électricité.

Résidence au rez-de-chaussée – Bâtiment A – 280,00 m² Prix : 3 500 000 € La résidence comprend : • Zone de réception • Salon • Cuisine • Salle à manger • WC pour invités • Une (1) chambre principale avec salle de bain privée (atvenante) • Deux (2) chambres pour enfants, chacune avec salle de bain privée (attenante) • Escalier intérieur donnant accès au studio du sous-sol • Sur un terrain de 690 m² • Usage exclusif d’un jardin de 413,15 m² avec une piscine de 52,24 m² Comprend 2 places de parking + 1 Salle de stockage. Cette résidence entièrement indépendante au rez-de-chaussée de 280 m² sur un terrain de 690 m² offre une disposition idéale pour les familles ou les couples recherchant confort, intimité et fonctionnalité. Il dispose d’un vaste salon et salle à manger, d’une cuisine ouverte et d’une toilette pour invités. La chambre principale comprend une salle de bain attenante, tandis que deux chambres supplémentaires disposent également de leur propre salle de bain attenante. L’espace extérieur comprend un usage exclusif d’un jardin privé de 413,15 m² et d’une piscine de 52,24 m² — idéale pour la détente et le divertissement quotidiens. Il existe aussi la possibilité de créer une entrée privée ou un accès extérieur pour une autonomie encore plus grande. De plus, la résidence est reliée à une salle utilitaire exclusive de 90 m² au sous-sol, offrant des solutions pratiques de rangement et d’organisation, améliorant ainsi la fonctionnalité de la résidence dans la vie quotidienne. Petit rappel important.

Une belle maison familiale individuelle à quelques minutes de Kifisia, avec une abondance d’intimité et de calme. En entrant dans la maison, vous êtes accueillis par un impressionnant hall d’entrée à double hauteur menant vers le salon spacieux et salle à manger qui ont une vue sur le jardin et la piscine. L’étage supérieur peut accueillir 3 grandes chambres, dont la chambre principale avec salle de bains privative et dressing. La maison comprend également des quartiers de gardiens, ainsi qu’une très grande salle de jeux et d’étude (les deux avec suites en) qui peuvent être facilement convertis en 2 grandes chambres. L’étage inférieur de la villa se compose d’une salle de gym ainsi que d’un parking souterrain qui peut accueillir 4 voitures.

Découvrez l'harmonie rare entre héritage et potentiel – uniquement à AthènesDerrière un voile de confidentialité, au cœur d'Athènes, se cache un trésor rarement vu sur le marché. Cette résidence en tour, inscrite au patrimoine, construite à l'origine en 1932 et méticuleusement préservée, offre près de 500 mètres carrés d'espace de vie élégant, niché sur un terrain de 1500 mètres carrés avec un potentiel de construction futur.La résidence principale s'étend sur trois étages luxueux d'environ 120 m² chacun, couronnés par une tour en pierre unique, offrant une vue panoramique et une identité architecturale que peu de maisons en Grèce peuvent rivaliser. Chaque mur est construit en pierre de 80 cm d'épaisseur, offrant à la fois isolation et une sensation de gravité historique.Attenant à la structure principale, la deuxième maison – discrètement située juste derrière la piscine – offre 120 m² d'espace supplémentaire, idéal pour les invités, les studios créatifs ou les quartiers privés.Qu'est-ce qui distingue ce domaine ? Ce n'est pas seulement la taille, l'élégance ou l'inscription légale rare – c'est l'artisanat extraordinaire : des carreaux florentins peints à la main datant de 1938 décorent les murs intérieurs et extérieurs, fusionnant l'art italien avec la tradition grecque d'une manière qui ne pourra jamais être reproduite.Le terrain offre un coefficient de construction restant, offrant ainsi aux investisseurs visionnaires ou aux chercheurs de style de vie l'opportunité d'étendre ou de réinventer sans compromettre l'essence classique de la propriété.Cette maison a été soigneusement entretenue par la même famille, qui demande la plus grande discrétion. Toutes les visites et demandes sont traitées uniquement sur rendez-vous, et les détails sont partagés exclusivement avec les clients vérifiés.Ce n'est pas simplement une maison. C'est un héritage. Et pour la bonne personne – c'est le prochain chapitre.NOTE : ., votre conseiller immobilier mondial d'IBP Grèce, détient toutes les informations officielles. N'hésitez pas à appeler.Présenté exclusivement par IBP Grèce

Au meilleur point de Kefalari (près de la place), une maison individuelle (propriété verticale) de 590 m² est disponible à la vente, qui a été construite en 1990 sous la supervision architecturale de « Maneta ». La propriété est située sur un terrain d’angle d’une superficie totale de 750 m² dans lequel un beau jardin verdoyant a été créé qui l’entoure avec une harmonie absolue. La propriété est développée sur quatre niveaux et sont desservis dans leur intégralité, par un ascenseur et un escalier intérieur. Au rez-de-chaussée, nous trouvons deux salons spacieux qui ont leur propre cheminée. Un salon abrite la salle à manger, avec un accès direct à la cuisine indépendante et le second un espace bureau avec son propre salon et une fantastique bibliothèque qui complète la sensation unique de chaleur et de détente de l’espace. De plus, nous trouverons des toilettes invités. L’accès est possible par toutes les portes du rez-de-chaussée ainsi que du même niveau, nous avons accès au garage fermé, d’une capacité de 3 places. En montant au 1er étage, nous trouverons 1 chambre spacieuse et un deuxième espace qui peut être configuré comme un bureau, un espace auxiliaire ou comme une chambre d’enfant car il est de petite superficie. Les 2 chambres sont desservies par une salle de bain. En continuant vers le 2ème étage, nous trouvons 1 chambre principale, un petit dressing et une grande salle de bain. Enfin, dans la zone du sous-sol, nous trouverons la salle de jeux qui dispose d’une cheminée, la chambre de bonne, la buanderie, le débarras et 1 wc invités. Dans le jardin, il est possible de placer une piscine. Caractéristiques supplémentaires : Alarme Ascenseur Interphone vidéo Chaudière Électrique Appareils ménagers Distances de : À distance de marche du marché et des magasins Roumpos Immobilier

À vendre, excellente maison indépendante, Kifissia, Kefalari 395 m².Dans la meilleure partie de Kefalari, à côté de la place, dans un complexe de 3 maisons indépendantes entourées de verdure, se trouve une maison d’angle de 395 m² qui s’étend sur 3 niveaux ainsi qu’un grenier. Il y a un jardin autour de la maison sans mur de séparation et offre une grande intimité. Spatialement, elle offre 4 chambres (2 parentales), 4 salles de bains, cuisine fermée, grandes réceptions, cheminée, toilettes, buanderie, grand grenier, 2 places de parking fermé propresCaractéristiques : 2000 ans de construction, jardin, auto-arrosage, arbres, fioul de chauffage autonome par niveau (il a dépassé le gaz naturel), chaudière, porte de sécurité, parquets en bois, cadres en aluminium, double vitrage, grenier, escalier intérieur, vérandas, luxe, manoir, aéré, façade, lumineux, jardin, autonome, vue : verdure, intimité L’aménagement détaillé : au rez-de-chaussée se trouvent une réception, un salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine fermée et des toilettes pour invités. Le niveau est aéré avec un accès direct au jardin. Au rez-de-chaussée, nous avons 3 chambres spacieuses (une chambre principale avec salle de bain attenante et dressing) plus deux salles de bains supplémentaires. Juste au-dessus, nous avons le grenier qui peut servir de 4e chambre, de salon/salle de jeux ou de bureau. Au semi-sous-sol, nous avons une grande pièce qui sert de chambre d’amis avec sa propre salle de bain, mais qui pourrait tout aussi servir de salle de jeux, bureau, espace pour la salle de sport, chambre de la femme de ménage, etc. Tandis qu’au niveau, nous avons aussi une buanderie, un grand débarras, et un parking privé au sous-sol avec une porte séparée qui peut accueillir confortablement 2 à 3 voitures. Un excellent choix de résidence et d’emplacement. Prix : 1 700 000 € (négociable). Code. Propriété : 927879. RE/MAX PROPERTIES INVESTMENT, Téléphone de contact : 2106896940, email : info@remaxpi.gr, site web : www.remaxpi.gr--------------À vendre, excellente maison indépendante, Kifissia, Kefalari 395 m².Au meilleur emplacement de Kefalari, sur la place, dans un complexe de 3 maisons indépendantes au milieu de la verdure, une maison d’angle de 395 m² est disponible, s’étendant sur 3 niveaux ainsi qu’un grenier. Il y a un jardin autour de la maison sans mur de séparation et offre une grande intimité.Sur le plan spatial, il offre 4 chambres (2 parentales), 4 salles de bains, cuisine fermée, grandes réceptions, cheminée, toilettes, buanderie, grand grenier, 2 places privées de parking ferméesCaractéristiques : 2000 ans de construction, Jardin, arrosage automatique, Arbres, Chauffage autonome par niveau (dépassé le GF), Chaudière, Porte de sécurité, Sols en bois, Cadres en aluminium, Double vitrage, Grenier, Escalier intérieur, Balcons, Luxueux, Manoir, Aéré, Façade, Lumineux, Jardin, Autonome, Vue : Verte, IntimitéEn détail, la disposition : au rez-de-chaussée, les zones de réception se trouvent un salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine fermée et des toilettes pour invités. Le niveau est aéré avec un accès direct au jardin. Au rez-de-chaussée, nous avons 3 chambres spacieuses (une chambre principale avec salle de bain attenante et dressing) plus deux salles de bains supplémentaires. Juste au-dessus, nous avons le grenier qui peut servir de quatrième chambre, de salon/salle de jeux quotidienne ou même de bureau. Au sous-sol, nous avons une grande pièce qui sert de chambre d’amis avec sa propre salle de bain, mais qui pourrait tout aussi servir de salle de jeux, bureau, salle de sport, chambre de ménage, etc. tandis qu’au rez-de-chaussée, nous avons aussi une buanderie, un grand débarras et un parking souterrain privé avec une porte séparée pouvant accueillir confortablement 2 à 3 voitures.Un excellent choix de résidence et d’emplacement.Prix : 1 700 000 € (négociable). Identifiant de la propriété : 927879. RE/MAX PROPERTIES INVESTMENT, téléphone de contact : 2106896940, email : info@remaxpi.gr, site web : www.remaxpi.gr

OFFRE EXCLUSIVE : APPARTEMENT DE LUXE À VENDRE À KIFISIAA vendre : Un appartement de luxe flambant neuf de 158 m². situé au cœur de Kifisia, à seulement 150 m du supermarché, à 3,5 km de l’autoroute, à 700 m du métro et à seulement 28 minutes de l’aéroport. Cet appartement exclusif fait partie d’un complexe haut de gamme de trois bâtiments, comprenant des appartements au rez-de-chaussée avec jardins privés, piscines et parking intérieur avec débarras.Construit selon les normes européennes les plus élevées, avec des technologies d’économie d’énergie verte, par une entreprise de construction renommée.Fonctionnalités:3 chambres, 1 salon, 1 salle à manger, 1 cuisine2 salles de bain, 1 toiletteJardin privé avec piscine2 Places de parking intérieures et espace de rangementLivraison en 2026Pour les acheteurs sérieux seulement. Contactez-nous pour plus de détails.

Nous vous présentons une excellente maison individuelle à Kifissia - Politia, d’une superficie totale de 320 m², construite sur un terrain de 408 m², construite en 2000. La propriété se distingue par sa construction de qualité, son esthétique soignée et son souci du détail. Il se développe sur 4 niveaux, alliant confort et luxe.Analytiquement: Rez-de-chaussée (92 m²) : Le rez-de-chaussée abrite un espace spacieux avec un salon, une salle à manger, une cheminée et une cuisine, conçu pour offrir confort et fonctionnalité. L’espace a un accès direct au jardin, où se trouvent la piscine et l’espace barbecue, offrant des conditions idéales pour la détente et les réunions sociales.1er étage (91 m²) : Le premier étage comprend 4 chambres, 2 salles de bains et un placard. Il est possible de convertir les pièces en deux grandes chambres principales, mettant en évidence la flexibilité et la fonctionnalité du design. La salle de bains de ce niveau est décorée avec le luxueux marbre « Golden Spider ».Grenier (28 m²) : Dans le grenier, il y a une chambre principale spacieuse avec salle de bain et placards intégrés, tandis qu’elle offre un accès direct à une terrasse privée, d’où vous pourrez profiter de la vue et de la tranquillité des environs.Demi-sous-sol (86 m²) : Dans le demi-sous-sol, nous trouvons un espace autonome qui comprend une chambre, un salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine et une salle de bain. L’espace peut être totalement indépendant, servant à de multiples usages, comme une salle de jeux ou une chambre de bonne. À l’extérieur, il y a une buanderie de 17 m², idéale pour une utilisation comme chambre de bonne, salle de sport ou autres besoins, ainsi qu’un espace de stockage de 7 m² pour les installations électromécaniques.Espaces extérieurs : Le jardin comprend une piscine, un barbecue avec four à bois et barbecue, ainsi qu’une infrastructure pour une cuisine indépendante, créant un espace idéal pour l’hospitalité et la détente.Caractéristiques supplémentaires• Cheminée en marbre pentélique faite à la main et sculptée à la main. De même, la rampe d’escalier est sculptée à la main en bois de pin américain. Ces 2 endroits de la propriété sont conservés d’une propriété néoclassique à Kolonaki qui a été démolie et remontent à 125 ans• Marbres Penteli au rez-de-chaussée et au demi-sous-sol, ainsi que marbres extérieurs Dionysos et pierre de Karystos.• Parquet et escaliers en bois de pin américain.• Portes en chêne massif de haute qualité dans toute la maison.• Cadres en aluminium de style allemand avec revêtement en chêne et triplex semi-pare-balles avec pare-soleil.• Chauffage autonome par étage avec système de chauffage au fioul par le sol.• Chauffe-eau solaire et façade thermique (2010).• Deux places de parking.• Disposition pour l’installation d’un ascenseur du demi-sous-sol au 1er étage.Cette maison individuelle est une opportunité unique pour ceux qui recherchent la qualité, la fonctionnalité et le luxe dans l’un des quartiers les plus privilégiés de Kifissia.Roumpos Immobilier

Maison individuelle-maisonnette à vendre à Kifissia-Kefalari, 300 m², sur un terrain de 610 m². terrain, construit en 1990. Il se compose de:Rez-de-chaussée avec parquet, comprenant un séjour central donnant sur le jardin, une salle à manger surélevée avec terrasse, une cuisine et un 2ème séjour avec cheminée, w/c, une terrasse fermée/chambre d'amis avec sa salle de bain. 1er étage avec parquet avec 2 chambres et 1 chambre principale (avec sa propre salle de bain et cheminée), un total de 2 salles de bain et 2 vérandas. Demi sous-sol/salle de jeux (rénové en 2017) avec entrée indépendante avec 1 chambre et 1 dressing, cuisine-séjour ouverte et 1 salle de bain. Tous les volets/portes de balcon sont en bois avec double vitrage (entreprise allemande). Garage, débarras, chauffe-eau solaire et électrique, gaz naturel.Avis importantLe certificat de performance énergétique du bien est en cours d'émission et sera disponible avant la finalisation de la transaction, conformément aux exigences légales applicables.Cette annonce est non contractuelle et sans reconnaissance de responsabilité.Les informations contenues dans cette annonce sont fournies à titre informatif et n'ont aucune valeur juridique. Toutes les mesures, caractéristiques et autres détails sont sujets à vérification et peuvent changer sans préavis. La responsabilité des informations concernant le bien (superficie, état, conformité des installations) appartient exclusivement au propriétaire. Notre bureau décline toute responsabilité quant aux éventuelles inexactitudes.En cas de demande urgente de visite, merci de vous inscrire via l'annonce et de transmettre vos coordonnées complètes à notre expert local. Merci de nous contacter par SMS, WhatsApp ou Viber en précisant votre nom, code propriété et e-mail, afin de faciliter le suivi et éviter de perdre du temps à cause des appels téléphoniques, souvent de mauvaise qualité en Grèce. .Les coordonnées de l'expert (téléphone et e-mail) sont disponibles en bas de chaque annonce sur notre site. N'hésitez pas à consulter nos autres biens sur [ibphome. net](https://) ou [ibp. être](https://ibp.be).Frais d'agence immobilière en Grèce- Achat et vente : Les honoraires de l'agence immobilière pour l'achat ou la vente d'un bien s'élèvent à 2% de la valeur totale du contrat principal, + TVA (24%).- Loyer : Les honoraires d'agence immobilière correspondent au montant du loyer, +TVA (24%).Documents requis pour les visitesPour chaque visite de bien, il est obligatoire de présenter une carte d'identité ou un passeport, ainsi que le numéro de TVA. de l'acheteur intéressé, conformément à la loi 4072/11.4.2012.

Une maison qui raconte la vie | État de Kifissia Sur une rue d’État calme et élégante, où la verdure enveloppe l’architecture et où le temps passe plus lentement, se trouve cette maison individuelle exceptionnelle de 720 m² — une maison conçue non seulement pour être habitée, mais aussi pour être vécue.Chaque niveau, chaque matériau, chaque ouverture dans la lumière a été soigneusement étudiée, créant un sentiment d’harmonie, de chaleur et de luxe discret. Les grandes ouvertures laissent la lumière naturelle se diffuser dans les espaces, tandis que la vue sur la montagne et le bruit de l’eau depuis la piscine privée offrent des moments quotidiens de tranquillité et d’évasion.Ici, les matins commencent par un café dans le jardin, les après-midis sont remplis de lumière et de silence, et les soirées prennent du sens devant la cheminée, avec des gens et des moments qui méritent d’être partagés. Analyse du sol – Espaces avec un rôle et un rythme Sous-sol | 113 m² Espace auxiliaireSalle des machines de piscine et espaces de stockage auxiliaires Rez-de-chaussée | 226 m² Détente et HospitalitéUn espace qui s’ouvre sur le jardin et la piscine, conçu pour un confort ultime et un luxe sans prétention.• Salon spacieux avec cheminée et accès direct à la piscine privée• Vestiaires de piscine, idéaux pour les moments d’été• Femme de chambre principale• Buanderie• 1 WC• Entrepôts• 5 places de parking fermées 1er étage | 155 m² Le Cœur de la MaisonL’étage où la vie quotidienne rencontre l’hospitalité.• Grand salon avec cheminée• Espace salon et salle à manger pour les dîners familiaux et formels• Cuisine entièrement équipée• Terrasse avec sortie sur le jardin luxuriant — l’endroit idéal pour les petits-déjeuners et les dîners d’été 2e étage | 130m² Intimité & SérénitéUn étage dédié au repos.• 2 chambres principales avec des espaces confortables• 2 chambres supplémentaires• 1 salle de bain• Un maître dispose d’un loft privé, d’un bureau calme ou d’un espace de contemplation personnel________________________________________ 3e étage | 96m² Monde personnelUn étage indépendant, idéal pour le travail, les invités ou les moments d’isolement total.• Chambre• Bureau• Salle de bain• Dressing / garde-robe• Entrepôt Des détails qui font la différence• Ascenseur à tous les niveaux, chauffage au fioul autonome par niveau, climatisation, chaudière, châssis en bois avec double vitrage, parquets en bois, marbre, granit et pierre, système d’alarme, interphone, internet, salle de jeux, barbecue, arrosage automatique, pelouse et arbres matures, électricité triphasée, chargeur de voiture électrique.•________________________________________• État de KifissiaUn foyer pour les personnes qui ne recherchent pas seulement des superficies carrées, mais aussi de la qualité de vie, de la tranquillité et de la substance.Vous pouvez visiter la propriété en 3D au lien suivant : https://my.matterport.com/show/?m=FytM9Yu3B2cPrix : 1 900 000 €. Code. Propriété : 2052696. RE/MAX PROPERTIES INVESTMENT, Téléphone de contact : 2106896940, email : info@remaxpi.gr, site web : www.remaxpi.gr

Une maison élégante située dans l’un des quartiers les plus prestigieux et verdoyants de l’Attique, à Kefalari. Située sur un terrain de 380m² la propriété de 320m² s’étend sur 3 niveaux, reliés par un ascenseur intérieur, complétés par de spacieuses combles aménagés. Le rez-de-chaussée comprend un espace de réception lumineux avec salon et cheminée, une salle à manger, une cuisine indépendante et des toilettes invitées. Le 1er étage accueille 1 chambre master avec une salle de bains en-suite et un balcon, ainsi que 2 autres chambres desservies par 1 seconde salle de bains. Le grenier offre un vaste espace ouvert, d’importants espaces de rangement et un accès à une terrasse sur le toit. Le niveau inférieur constitue un espace entièrement indépendant comprenant un séjour avec cheminée, une cuisine ouverte, une chambre de service, une salle de bains et un accès direct au jardin. La propriété est complétée par 2 places de parking dans un garage commun, disposées en enfilade (parking en tandem). Une propriété de qualité dans l’un des quartiers les plus recherchés des banlieues nord d’Athènes, offrant intimité, volumes généreux et accès facile, au cœur de Kefalari.

À vendre, une magnifique Maison de luxe située dans la banlieue verdoyante de Penteli, dans le département de l'Attique, en région de Grèce. Cette propriété offre une belle vue sur le bassin et est implantée sur un terrain de 2,500m². Le bien dispose de 289m² répartis sur deux niveaux, avec un accès facilité par un escalier et un ascenseur. Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste salon/salle à manger avec une élégante cheminée en marbre, d'une cuisine et de toilettes. Un second séjour, également avec cheminée, et une cuisine américaine donnent sur un espace extérieur appréciable. À l'étage supérieur, vous trouverez 4 chambres et 2 salles de bains. À l'extérieur, un environnement verdoyant vous attend, avec une cour pavée, des espaces de détente et un coin repas, un barbecue en pierre à compléter, ainsi que 3 places de parking extérieures et 1 place intérieure. Cette belle Maison de luxe à acheter est idéalement située dans un secteur central et calme de Penteli.

Découvrez une propriété unique à Pendeli, Athènes-Nord, avec une vue panoramique imprenable sur toute la ville d’Athènes. Cette maison à vendre de 643 m² est située sur un terrain de 621 m² et s'étend sur 3 niveaux. Le niveau principal dispose d'un spacieux salon avec cheminée, d'une salle à manger donnant sur un large balcon, d'une cuisine avec coin repas et accès direct au jardin et à un espace barbecue, ainsi qu'un WC. Au 2ᵉ étage, vous trouverez un salon avec cheminée, une chambre master avec salle de bains en suite et jacuzzi, dressing, et cheminée, ainsi que deux autres chambres en suite. Cet étage est complété par un grand balcon offrant une vue exceptionnelle. Le niveau supérieur abrite un grenier avec un salon, une chambre, une salle de bains et de nombreux espaces de rangement. Au rez-de-chaussée, un appartement indépendant avec salon et accès direct à la piscine, cuisine américaine, deux chambres avec salles de bains en suite, toilettes, buanderie et espace de rangement. L’espace extérieur soigneusement aménagé comprend un jardin, une piscine, un espace barbecue avec four en pierre et pergolas, ainsi qu'une place de parking extérieure. Cette maison de luxe à acheter à Pendeli est le choix parfait pour ceux qui recherchent une résidence de qualité dans un cadre calme et verdoyant.

Découvrez un Appartement à vendre à Maroússi, dans un quartier prisé d'Athènes-Nord. Cette superbe propriété de 120m², achevée en 2022, allie esthétique moderne, confort et sécurité. S'étendant sur 2 niveaux, le 4ème étage de 80m² offre un salon spacieux et lumineux avec cheminée, accédé à un grand balcon, une cuisine entièrement équipée, 2 chambres et 1 salle de bains. Au 5ème étage de 40m², vous trouverez une chambre master avec salle de bains en-suite et, à l’étage supérieur, une terrasse privative de 50m². Avec ses commodités modernes, comme le chauffage par le sol et la climatisation, ainsi que 2 places de parking et un espace de stockage souterrain, cet Appartement de luxe à acheter à Maroússi est une opportunité rare.

À vendre, un appartement lumineux situé à la limite de Marouissi et Pefki, dans un quartier calme et verdoyant. Ce bien de 152m² se trouve au 4ème étage d’un immeuble de 9 appartements. Il offre un séjour spacieux avec salle à manger, une cuisine américaine moderne équipée d'appareils encastrés BOSCH et un pantry séparé. Composé de 3 chambres et 2 salles de bains élégantes, cet appartement dispose également de larges vérandas avec une vue dégagée sur le Parnitha et l’Hymette, tout en bénéficiant d'une lumière naturelle abondante. Rénové en mars 2025, ce bien est doté de matériaux modernes et de finitions de qualité, de nouveaux stores et d’un système d’alarme. Il comprend aussi un chauffage autonome au gaz naturel, un espace de stockage de 14m² et une place de parking souterraine. Ne manquez pas cette opportunité d'acheter un appartement de luxe à Maroussi.

À Maroússi, Athènes-Nord, cette superbe maisonnette en construction est désormais en vente. Avec une superficie de 246 m², cet Appartement de luxe à acheter Maroússi s'étend sur deux niveaux d'un immeuble moderne. Le rez-de-chaussée de 190 m² comprend un grand salon, une salle à manger, une cuisine américaine, une chambre master avec salle de bains en suite, deux chambres supplémentaires et deux salles de bains. Tous les espaces s'ouvrent sur un jardin privatif de 500 m². Le premier étage de 56 m² est accessible par un escalier intérieur et offre un espace ouvert adaptable en chambre ou salle de détente, ainsi qu'une salle de bains. Ce bien dispose également de deux places de parking et de deux espaces de stockage. Réalisé par un bureau d'architecture renommé, il bénéficie d'une classe énergétique A+, assurant chauffage et climatisation par pompes à chaleur. Ce projet inclut aussi un espace de travail partagé et une salle de sport. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un Appartement de luxe Maroússi, situé dans un cadre verdoyant à Paradisos Amarousiou.