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vente de longère de luxe avec terrasse à Coteaux-sur-Loire, France

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Longère Coteaux-sur-Loire (37)

iad France - Monique Paumier vous propose : HORS ZONE INONDABLE, cette magnifique propriété de 1750, de 288 m², offre un cadre de vie exceptionnel à Coteaux-sur-Loire, alliant charme, confort et modernité. Avec ses 2 maisons et ses 11 pièces, dont 6 chambres avec salle d'eau ou salle de bains, elle est idéale pour une grande maison familiale ou pour une activité touristique. Au rez-de-chaussée de la longère, vous découvrirez un espace de vie de plus de 85m² comprenant un séjour, un salon avec cheminée et une cuisine aménagée et équipée. Une grande chambre avec sa salle d'eau/WC complète ce niveau. L'étage, accessible par un escalier intérieur et 2 escaliers extérieurs, se compose de 3 chambres, 2 salles de bains/WC et un WC. La cinquième chambre, avec sa salle de bains et son WC, indépendante de la maison, pourra accueillir famille et amis ou générer des revenus supplémentaires. Une seconde maison, avec un accès séparé, offre une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau/WC et une terrasse ; elle est actuellement utilisée en gîte, assurant des revenus annuels d'environ 12 000€. L'environnement extérieur est très agréable, avec un jardin fleuri et paysager de 3899 m², clos avec puits, proposant des espaces ombragés ou ensoleillés propices à la détente. En sous-sol, vous disposez d'un garage double et d'une grande cave pour le rangement et le stationnement de vos véhicules, ainsi qu'un abri de jardin de 17m² avec cave et grenier. Située dans un quartier calme et sans vis-à-vis, cette propriété est à proximité des commerces et écoles dans le village, avec toutes les commodités à Bourgueil, telles que commerces, écoles, collèges, généralistes, dentistes… Plusieurs gares se trouvent aux alentours, avec un accès à l'autoroute A85 à Bourgueil et à Langeais. Cette maison est affichée avec un DPE en D, en raison du GES qui est également en D. Cependant, la consommation de 135 kWh/m²/an correspond à un DPE classé C. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Monique Paumier, mandataire indépendant en immobilier.

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494 900 €
288m²
11pièces
6chambres
terrain 3 899m²

Par Iad France

2 annonces à proximité de Coteaux-sur-Loire

Longère 1
À proximité
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Longère Fondettes (37)

EXCLUSIVITÉ MARIE TESSIE 3GIMMO - PROPRIÉTÉ RÉNOVÉE AVEC DÉPENDANCE, SITUÉE DANS UN ENVIRONNEMENT PAISIBLE ET VERDOYANT, À 5 MINUTES DU BOURG DE FONDETTES. Cette longère dispose d'une dépendance habitable, d'un garage avec point d'eau, ainsi que d'une piscine chauffée, pergola, chalet-pool house, et d'un jardin clos, arboré et paysagé sur une parcelle de 1360 m2. Environnement de qualité, à proximité du bourg, sans travaux à prévoir. Une opportunité rare pour un achat Longère à FONDETTES. Honoraires de 3,50 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (800 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Marie TESSIE inscrite au RSAC de TOURS n° 528 421 928. Pour l'organisation de la visite, une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques que ce bien pourrait encourir sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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828 000 €
198m²
6pièces
3chambres
terrain 1 360m²

Par 3g Immo Prestige

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Longère 6
À proximité
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Longère Fondettes (37)

VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE – Longère à vendre à Fondettes (37230), Indre-et-Loire, région Centre. À seulement 4 minutes des Halles de Fondettes et 8 km de Tours, découvrez cette magnifique longère de 450 m², ancienne propriété viticole du XVIIe-XVIIIe siècle, enveloppée dans un domaine de près de 5 hectares. Entièrement rénovée avec des matériaux écologiques, cette demeure associe le charme de l'ancien à un confort moderne : isolation en laine de bois, deux poêles à bois, couverture et charpente récentes. L'eau provient d'un forage et l'assainissement est réalisé par un système neuf de phytoépuration. Le cadre de vie est exceptionnel : verger, potager et tranquillité assurée. Idéale pour une grande famille ou pour développer une activité de gîtes ou chambres d'hôtes, la propriété peut également être divisée en plusieurs habitations. Les dépendances incluent : •Un hangar de 36 m² avec appentis de 27 m² •Un abri de jardin isolé de 19 m² •Un ancien four à pain de 15 m². Un bien rare, chargé d'histoire, à visiter sans tarder. Mieux qu'un discours : une visite vous convaincra. Visite virtuelle disponible sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,97% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Nicolas VIGOT, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°818 893 174 Greffe de TOURS) au 06 32 03 59 83 (réf. 585614 ).

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930 000 €
450m²
9pièces
6chambres
terrain 5ha

Par Optimhome - Nicolas Vigot

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Vos critères :

  • Vente
  • Coteaux-sur-Loire, France, +30 km
  • Longères
  • Terrasse

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