vente de loft de luxe avec terrasse à Paris 19ᵉ, France

iad France - Jerome CHENIEUX vous propose : Un bien d’exception réalisé par un architecte dans une ancienne manufacture de type Eiffel, rénovée en 2004 et parfaitement entretenue depuis (ravalement, isolation et toiture récemment renouvelés), composée d’une trentaine de lofts articulés autour d’une grande cour privée et sécurisée. Une résidence où il fait bon vivre dans le département de la Seine-Saint-Denis en Île-de-France.Le loft occupe le dernier étage d’une aile de la copropriété, à l’abri de tout tumulte. Avec près de 200 m2, ce bien offre des niveaux et des volumes variés, ainsi que de nombreux rangements. Traversant et doté d’une verrière sommitale, l’appartement bénéficie d’une grande luminosité, en particulier dans la pièce à vivre.À l'étage inférieur, deux chambres pour enfants avec mezzanine ajoutent un caractère ludique à l'ensemble. Une salle de bains et des toilettes complètent ce niveau. Un demi-étage plus haut, un salon télé masqué par un écran descendante donne accès à une chambre parentale avec salle d'eau privative.À l'étage supérieur, le séjour et la cuisine ouverte s'étendent sur 50 m2 sous une voûte céleste, avec une terrasse tropézienne intégrée. Dans le prolongement, un bureau lumineux peut servir de chambre d'appoint.Ce magnifique loft a été rénové avec soin. Il comprend également une place de parking sécurisée dans un garage privatif. Le diagnostic énergétique indique des dépenses de chauffage réduites et des charges raisonnables.Situé dans un secteur animé, le quartier regorge de commerces, d'établissements scolaires et d'activités. Les loisirs ne manquent pas avec des installations sportives, des musées et des manifestations culturelles à proximité.Pour plus d’informations ou organiser une visite, je suis disponible 7 jours sur 7, même en soirée ou le dimanche.

Loft à vendre dans le 2ème arrondissement de Paris, idéalement situé entre le jardin du Palais Royal et la place des Victoires. Ce bien d’exception, niché dans un élégant hôtel particulier du XVIIe siècle, s’étend sur 453,30 m² et offre 90 m² de terrasses privées en pleine propriété. Avec ses plafonds peints classés et une hauteur sous plafond de 4,50 mètres, ce loft impressionne par ses volumes spectaculaires et sa luminosité naturelle. Il comprend une entrée, un salon, une immense réception de près de 250 m², une cuisine semi-séparée, une suite principale, deux chambres en mezzanine et une buanderie. Ce magnifique loft de luxe au cœur de Paris 2ème, dans le département de Paris, région Île-de-France, est entièrement climatisé et en parfait état. Une cave en sous-sol et la possibilité d'achat d'un duplex attenant de 73 m² rénové dans la même copropriété complètent ce bien.

À saisir, loft 3 pièces avec terrasse de plain-pied à vendre dans le 18ème arrondissement de Paris. Idéalement situé à proximité de Jules Joffrin, dans une rue calme et très prisée, ce loft unique fait partie d'un magnifique immeuble ancien datant de 1890. Traversant est-ouest, il offre de beaux volumes avec une hauteur sous plafond de 3,30 m, ainsi qu'un esprit loft grâce à sa rénovation soignée. Vous serez séduit par ses larges baies vitrées et son sol en béton ciré. Le séjour intègre un espace salon, une salle à manger et une cuisine ouverte entièrement équipée. Un puits de lumière procure une agréable luminosité à l'ensemble, tandis que la terrasse, accessible de plain-pied, constitue un atout considérable. D'une superficie totale de 89,24 m2, ce loft comprend 65,43 m2 en Loi Carrez et un souplex de 23,81 m2 avec une hauteur sous plafond d'environ 2,30 m. Vous y trouverez deux chambres, dont une suite parentale en souplex disposant d'un dressing, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Une salle d'eau supplémentaire et un deuxième WC complètent ce bien. Situé dans une petite copropriété charmante, cet appartement se distingue par son caractère atypique, ses volumes généreux et sa terrasse. Les propriétaires ont également accès à un local à vélos, et il n'y a aucun travaux à prévoir dans la copropriété. Vous bénéficierez d'un emplacement privilégié, à proximité des commerces, restaurants et cafés renommés du quartier, ainsi que des stations de métro Jules Joffrin (ligne 12) et Marcadet-Poissonniers (lignes 4 et 12) accessibles en quelques minutes à pied. Ce bien est soumis au statut de la copropriété. DPE classé D. Profession libérale autorisée. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Alexis Capron au 06 60 57 01 39 ou par email à alexis.capron@kwfrance.com (RSAC 889732459 EI Paris). Honoraires inclus de 3.8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 766 859 €. Dans une copropriété de 22 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 800 €/an. Aucune procédure en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie estimé entre 1190.00 et 1680.00 €. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Exceptionnelle adresse au cœur du 2ᵉ arrondissement de Paris, département Paris, en région Île-de-France. Ce loft de prestige, situé au premier étage d'un hôtel particulier datant du début du XVIIᵉ siècle, offre une superficie de 483,55 m², dont 466,70 m² Loi Carrez. Avec ses volumes impressionnants et sa hauteur sous plafond dépassant les 4,50 m, cet espace unique est à vendre et saura séduire les amateurs d'élégance. Il se compose d’une entrée raffinée, d’un salon somptueux avec un plafond classé, d'une suite parentale avec dressing, ainsi qu'une vaste pièce de réception de près de 250 m², agrémentée de deux courettes extérieures, d'un coin TV et d'une cuisine équipée. Le bien inclut également une buanderie, une chambre en suite et des toilettes invités. Un escalier donne accès à deux suites supplémentaires et à une terrasse privative. Ce loft d'exception, alliant histoire et caractère, constitue une opportunité rare d'achat Loft de luxe PARIS dans un quartier prisé.

Situé dans le quartier prisé de la rue de Charenton, ce loft de 105 m² à vendre dans le 12e arrondissement de Paris vous accueille au premier étage d'un immeuble bien entretenu avec ascenseur, alliant modernité et espace généreux. Dès votre entrée, vous découvrirez de grands volumes et une ambiance contemporaine. La pièce à vivre, spacieuse avec 67 m², est baignée de lumière, offrant un cadre idéal pour vos moments de convivialité ou vos projets décoratifs. Ce bien rare comprend deux chambres aménagées pour votre confort et une terrasse de 8 m² pour profiter de la vie en extérieur. Ce loft, qui combine le style loft à l'élégance moderne, est situé dans un quartier vivant, reconnu pour sa qualité de vie et sa proximité avec toutes les commodités. Idéalement placé près du métro Dugommier (ligne 6) et de la ligne 14, cet appartement bénéficie d'une localisation pratique au cœur de Paris. Caractéristiques techniques : - Surface : 105 m² - Étage : 1er, avec ascenseur - Charges de copropriété : 167 € - Taxe foncière : 1 450 € - DPE : B (83 kWh/m².an) - GES : A (2 kg CO2/m².an) - Chauffage : Pompe à chaleur, individuel - Eau chaude : Cumulus électrique - Présence de double vitrage, placards intégrés et carrelage - Construction : 1949 - Annexes : Cellier de 5 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.