ventes immobilier de luxe à Auxerre, France (page 2)

Découvrez cette propriété à vendre située à GY L EVEQUE, dans le département Yonne, en région Bourgogne. Cet immeuble spacieux de 260m² se compose de cinq logements, incluant quatre types F2 et un type F4, chacun bénéficiant de son propre garage et d'une cave. En très bon état, de nombreux travaux ont été réalisés, avec factures disponibles sur demande. Le rapport locatif annuel est de 25.800,00EUR hors charges, et 28.320,00EUR toutes charges comprises. Une cour commune et une cave voutée complètent l'ensemble.

Située à COULANGES LA VINEUSE, ce village viticole au sud d'Auxerre dans le département de l'Yonne, cette Maison du 18ème siècle en cours de rénovation est à vendre. Vous y trouverez une entrée avec couloir menant à une salle à manger, un salon, une cuisine, 2 chambres, une salle de bains et un WC. À l'étage, 2 chambres supplémentaires, une salle de bains/WC et un grenier aménageable. La propriété se distingue par des matériaux de qualité dans la pure tradition bourgeoise, incluant boiseries, tomettes et cheminée. Les dépendances comprennent un studio équipé d'environ 35 m², des greniers exploitables, des écuries, des granges et de superbes caves voûtées, le tout sans vis-à-vis. C'est une maison idéale pour ceux souhaitant envisager un achat Maison de luxe COULANGES LA VINEUSE ou explorer une vente Maison de luxe COULANGES LA VINEUSE.

Charmante longère de 221 m² située à Lindry, à seulement 10 minutes d'Auxerre, dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne. Cette propriété offre une entrée avec un plafond cathédrale et un escalier en bois menant à un salon lumineux et à deux suites parentales à l'étage. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie de plus de 50 m² comprenant salon, séjour et cuisine ouverte, ainsi qu'un couloir menant à un WC indépendant, une salle de bain, une chambre au niveau principal et un bureau attenant à la cuisine, créant un espace de vie convivial. À l'étage, une troisième chambre avec WC permet d'accueillir famille ou amis. Le bien inclut également deux caves et des greniers. À l'extérieur, cette maison à vendre est entourée d'un terrain clos et arboré de plus de 3 113 m², comprenant un verger, une piscine hors-sol, une pergola, une douche solaire et une cuisine d'été. Une dépendance rénovée offre un petit salon, une salle d’eau avec WC et une chambre à l'étage. L'autre partie de la bâtisse comporte un garage, un atelier et une écurie, satisfaisant les passionnés d'espace et de projets.

Idéalement située à Beine, charmant village à seulement 6 km de Chablis, cette agréable maison offre un environnement calme au cœur des paysages viticoles de la Bourgogne, tout en restant proche des commodités. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant les pièces de vie, un salon lumineux, une salle à manger chaleureuse, une cuisine fonctionnelle, un cellier, une véranda baignée de lumière et une buanderie. Une cave de 16,74 m2 est également accessible directement depuis l'intérieur de la maison. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et une seconde salle d'eau. Cette propriété inclut une dépendance équipée en eau et en électricité, idéale pour un projet professionnel, un espace de stockage ou une future extension. Avec son fort potentiel, cette maison à vendre à Beine est parfaite pour une résidence familiale, une maison secondaire ou un projet locatif dans une région recherchée, dans le département de l'Yonne.

Située à Héry, dans le département de l'Yonne en région Bourgogne, cette maison séduisante est à vendre. Elle se trouve dans un village dynamique à seulement 14 km d'Auxerre, bénéficiant de commerces de proximité tels qu'une alimentation, une pharmacie et une boulangerie. Le village se transformera avec l'ouverture prochaine d'une maison médicale en mars 2026, offrant ainsi un accès facile aux soins pour les résidents. L'arrivée d'une crèche intercommunautaire sera également bénéfique pour les familles. Cette propriété, qui a appartenu à Robert d'Héry, allie authenticité, volumes généreux et un parc riche en histoire. L'intérieur, lumineux grâce à ses larges ouvertures sur l'extérieur, se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine fermée, d'un salon, d'une salle à manger et d'un bureau pouvant devenir une chambre. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, une salle d'eau, une salle de bain et une vaste pièce de plus de 80 m2, idéale pour des aménagements variés. Un sous-sol abrite une buanderie et une cave, parfaite pour les passionnés de vin. Le parc arboré, véritable havre de paix, inclut plusieurs dépendances et une piscine intérieure, accessible directement depuis la maison, offrant un espace de détente toute l'année. Cette maison à acheter à Héry est un véritable coup de cœur à découvrir rapidement.

À Pourrain, dans le département de l'Yonne en Bourgogne, découvrez cette charmante longère familiale entièrement restaurée. Située à 8 km de Toucy, cette propriété s'étend sur un jardin paysager et boisé de 6700 m2, offrant un cadre paisible. Accessible par une route de campagne arborée, la maison principale de 220 m2 habitables comprend un vaste salon avec cheminée, une cuisine équipée ouverte, une salle à manger avec accès à une grande terrasse, ainsi que 3 chambres et 2 salles de bain. L'étage dispose d'une suite parentale et d'une chambre avec salle de douche. Un espace supplémentaire de 60 m2 sur deux niveaux peut également être aménagé. La longère conserve son charme d'origine avec ses poutres, murs en pierres apparentes et tomettes anciennes. À l'extérieur, une dépendance de 80 m2 au sol sur deux niveaux, ancienne étable et grange, pourrait être réhabilitée en maison d'amis. Un joli parc agrémenté de parterres fleuris et d'une mare naturelle complète cette propriété, idéale pour un achat longère à acheter à Pourrain. Proche de l'autoroute A6, les commerces et services se trouvent à seulement 8 km.

Maison à vendre à COURGIS, Yonne, dans la région Bourgogne. Cette propriété située au centre du village comprend au rez-de-chaussée : une entrée, un salon avec cheminée, une chambre (ou bureau) ainsi qu'un dégagement qui mène à la chaufferie, une salle d'eau et un WC. Au premier étage, vous trouverez un grand salon séjour également doté d'une cheminée et un accès plain-pied au terrain, une cuisine, un dégagement qui mène à deux chambres, une salle d'eau et un WC. Le second étage comprend un palier, deux chambres, une salle d'eau, un WC et un grenier. Les dépendances incluent deux grands garages-ateliers ainsi qu'une pièce indépendante accessible par un escalier extérieur. De plus, vous disposerez d'une remise et d'un garage spacieux avec un grenier aménagé au-dessus. La maison dispose également d'une cave voutée, d'une cour bitumée avec un portail et d'un jardin en espalier à l'arrière avec allée. Pour ceux qui recherchent un achat Maison à acheter à COURGIS, cette propriété représente une belle opportunité.

À environ 2 heures de Paris et à 10 minutes d'une petite ville offrant toutes commodités, cette maison à vendre à Pourrain, dans le département de l'Yonne en Bourgogne, vous propose un cadre paisible sur un terrain d'environ 2,84 hectares, dont 1,2 hectare de forêt, traversé par un ruisseau. Cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent une maison entourée d'une nature bucolique. La maison en pierre d'environ 118 m² habitables comprend 5 pièces, dont 4 chambres, avec une chambre au rez-de-chaussée. Elle dispose également d'un vaste préau avec barbecue, d'une terrasse et d'une piscine, parfait pour profiter des journées ensoleillées. Un garage pour deux voitures et un abri bûcher viennent compléter cet ensemble. Prix de vente : 440 000 euros Charge vendeur Classe énergie : D Classe climat : B Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2.040 euros et 2.810 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Découvrez cette maison à vendre située au cœur du centre ville historique de Chablis, dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne. Cette propriété, entièrement rénovée, allie le charme de l'ancien avec le confort moderne. Elle offre de très beaux volumes, comprenant 4 chambres spacieuses, dont 2 suites parentales, ainsi que deux autres salles d'eau pour le confort de votre famille et de vos invités. Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'une lumineuse pièce de vie traversante avec cheminée centrale, d'une cuisine neuve de qualité et d'un accès à de superbes caves voûtées en pierre, parfaites pour les amateurs de vin, d'une superficie d'environ 80 m². À l'étage, un grand grenier aménageable (environ 100 m²) vous offre un potentiel immense pour créer une salle de jeux, un bureau ou des chambres supplémentaires selon vos besoins. Vous apprécierez également le jardin avec terrasse, idéal pour profiter des beaux jours, ainsi qu'un garage à l'avant. Cette maison de luxe à acheter à Chablis présente de belles possibilités pour des activités de gîte ou chambres d'hôtes. Pour davantage d'informations, n'hésitez pas à contacter une de nos 12 agences du réseau local ORDIM.

Nichée au cœur des vignes, à seulement 5 minutes de Chablis dans le département de l'Yonne en région Bourgogne, cette maison de maître offre une rénovation raffinée. Le jardin paysagé, à la fois calme et ouvert sur un paysage pittoresque, abrite une piscine élégamment dissimulée sous une terrasse en bois mobile.Dans la partie historique, l'agencement est fluide et accueillant. La cuisine, conçue sur mesure par un artisan local, s'ouvre sur une salle à manger lumineuse orientée vers le jardin. Vous découvrirez également un bureau et une buanderie, tandis qu'à l'étage se trouvent une suite avec salle d'eau et deux chambres partageant une salle de bain. Sous la charpente, un espace supplémentaire offre un salon, un dortoir et une salle d'eau, créant un havre sous les toits.L'extension contemporaine apporte une touche moderne. Le vaste salon, inondé de lumière, présente un savant mélange de mobilier ancien et moderne, favorisant une ambiance chaleureuse autour d'une cheminée à foyer ouvert. Cet espace s'ouvre directement sur la piscine, créant une transition harmonieuse entre confort intérieur et extérieur. À l'étage, la suite parentale se compose d'un coin salon et d'un grand dressing, prolongée par un balcon d'où l'on admire le vignoble environnant.Une pièce indépendante, idéale pour un projet professionnel ou pour recevoir des invités, ainsi qu'une cave et des dépendances, viennent enrichir cette demeure familiale pensée pour le confort. DPE : consommation énergie primaire D (185Wh/m²/an) et émissions de gaz à effet de serre D (37kg/CO2/m²/an). Les fluctuations des coûts énergétiques en 2021, 2022 et 2023 oscillent entre 6200 euros et 8430 euros en tenant compte de l'abonnement.Les informations concernant les risques associés à ce bien sont accessibles sur le site : https://errial.georisques.gouv.fr/ pour les zones concernées.Camille Mêlé, Agent commercial EI RSAC 891592990 DIJON - 06.83.92.01.22.

En exclusivité avec Sotheby’s. À proximité du prestigieux vignoble de Chablis, ce somptueux château de style Louis XVI, situé dans le département de l'Yonne en Bourgogne, se dévoile au cœur d'un magnifique parc clos de 13,5 hectares, séduisant par son élégance rare. Dès l’arrivée, on est frappé par la beauté et le raffinement de ce domaine exceptionnel, à seulement deux heures de Paris. Édifié en position dominante, ce château néoclassique d’une superficie habitable de 758 m² se compose de deux corps principaux harmonieusement encadrés par des grilles en fer forgé d’inspiration versaillaise, ouvrant sur une majestueuse cour d’honneur. Entièrement rénové et entretenu avec le plus grand soin, le château se présente dans un état remarquable. Les deux ailes offrent des larges ouvertures sur le parc, assurant des vues dégagées et une belle luminosité. Les espaces de réception se distinguent par leur élégance, les suites par leur confort et la qualité de leurs aménagements, tandis que les cuisines sont dotées d’équipements complets. La bibliothèque-bureau, exceptionnelle, constitue la pièce maîtresse de cet ensemble. En sous-sol, une salle de fitness avec sauna complète les prestations. À l’entrée du domaine, une maison de gardiens et deux pavillons indépendants, aménagés avec soin, permettent d’accueillir famille et invités dans un confort optimal. La propriété dispose également d’un garage fermé pour quatre véhicules et plusieurs dépendances consacrées à l’entretien du domaine. Le parc, enchanteur, comporte des jardins à la française, un verger, de vastes espaces arborés et de nombreux massifs floraux aux essences rares. Des bassins d’agrément, des fontaines, un étang de 6 000 m² habité par des cygnes et des pédalos, une forêt et des prés pour chevaux avec boxes créent une atmosphère unique. Une piscine chauffée et une ancienne serre aménagée en salon d’été viennent parfaire cet ensemble remarquable. La situation géographique est idéale, à 2 heures de Paris, à 3h30 de Genève et à 15 minutes d’une gare SNCF. Ce château de luxe à vendre à Chablis allie prestige, raffinement et art de vivre. Nous vous invitons à découvrir ce bien rare en photos et vidéo. Dossier complet et visites sur demande.

À CHABLIS, dans le département Yonne en Bourgogne, découvrez cette grande demeure familiale à restaurer, idéale pour un projet d'ampleur. Avec ses 7 chambres, ses cheminées et son extérieur arboré, cette Maison offre des volumes impressionnants et un charme ancien sur trois niveaux. Proche du centre et offrant une vue sur les célèbres grands crus de Chablis, c'est une opportunité rare sur le marché. Au rez-de-chaussée, vous trouverez des espaces de vie comprenant une entrée, une cuisine indépendante, une salle à manger, un salon et un séjour, chacun doté d'une cheminée, ainsi qu'un WC et un dégagement. La terrasse donne sur un jardin agréable. À l'étage, l'espace nuit principal se compose de 5 chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et d'un WC. Le deuxième étage propose 2 chambres supplémentaires ainsi qu'un cabinet de toilette, avec la possibilité d'aménager les greniers. Le terrain, clos de murs et arboré, mesure environ 400 m² et est parfait pour un potager, accessible depuis la rue par un passage couvert. Des annexes incluent une dépendance avec chaufferie, des caves voûtées et 2 garages pour voitures. Cette Maison de luxe est à vendre à CHABLIS.

Découvrez cette magnifique longère à vendre à Montholon, dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne. Ce corps de ferme restauré avec soin offre un équilibre parfait entre le charme rural et le confort moderne. Situé à seulement 15 minutes de Joigny et 1h30 de Paris, il permet de profiter d'un cadre champêtre tout en ayant un accès facile aux commodités. L'espace de vie, agrandi par une véranda lumineuse, est la pièce maîtresse de cette demeure, agrémentée d'un jacuzzi et d'un système audio intégré. À l'étage, vous trouverez quatre chambres spacieuses, une salle de bains et des greniers aménageables, offrant encore plus de possibilités. L'extérieur, avec un terrain arboré de 2425 m2, propose un jardin piscinable et un chalet en bois. Avec un garage double et un confort moderne, cette propriété est idéale pour ceux cherchant un achat de corps de ferme à Montholon, alliant élégance et fonctionnalité.

Située dans le département de l'Yonne en Bourgogne, cette propriété à vendre est un véritable bijou du XIXe siècle, niché entre la Sologne et le vignoble de Chablis. S'étendant sur un domaine de 216 hectares, cette demeure d'exception de 550 m² combine charme intemporel et splendeur naturelle. Vous découvrirez trois salons de réception, un lumineux séjour, une salle de billard, une salle à manger au charme unique ainsi qu'un bureau. Les 11 chambres confortables permettront d'accueillir de nombreux hôtes dans un cadre préservé. Le parc à la française, magnifiquement entretenu, incite à la flânerie, tandis que deux étangs de 18 ha et 24 ha apportent une touche de sérénité à ce havre de paix. Pour les amateurs de détente, la propriété dispose d'une piscine chauffée. À 25 minutes, un parcours de golf 18 trous saura ravir les passionnés. Au cœur de ce domaine de 66 hectares, vous découvrirez également un pigeonnier, une orangeraie, un pavillon de chasse habitable, une écurie, une sellerie et une volière. Ce bien unique propose également une maison d'amis, une ferme avec habitation et dépendances, un abri à bateaux et un moulin à aménager, offrant ainsi un potentiel remarquable. Accessible en 25 minutes depuis un petit aéroport international, cette propriété à acheter est un trésor caché où nature et luxe se rencontrent pour offrir un cadre de vie exceptionnel. Classe énergie : E/E.

Charmante maison familiale située à Leugny, dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne. Ce bien immobilier se trouve sur un terrain clos et arboré de 2 835 m² et dispose de volumes généreux ainsi que d'une piscine. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine entièrement meublée et équipée, une pièce de vie lumineuse, trois chambres, une salle de bain et un WC indépendant. De plus, un grenier de 60 m² offre un potentiel d'aménagement supplémentaire. Le sous-sol, complet et bien aménagé, comprend un garage, deux pièces polyvalentes, un cellier, un bureau et une buanderie avec un local technique pour la piscine. À l'extérieur, un second garage et une piscine chauffée par pompe à chaleur, entourée d'un jardin fleuri et d'un bassin aquatique, viennent compléter cette propriété. Cette maison est une belle opportunité pour un achat sur la commune de Leugny.

Ref.4410-3 : Situé à MIGENNES, dans le département de l’Yonne en région Bourgogne, cet ancien corps de ferme restauré offre des espaces généreux dans un cadre naturel préservé d’environ 40 hectares, exempt de nuisances. Bien que paisible, il se trouve à proximité immédiate d'un village offrant commerces et services nécessaires et à seulement 10 kilomètres d'une ville avec gare SNCF, permettant de rejoindre Paris en 2 heures. Cette bâtisse au charme unique, anciennement une écurie et un manège à chevaux, a été soigneusement réhabilitée pour combiner authenticité et confort moderne. Adaptée pour une résidence de caractère ou un espace événementiel, elle dispose d’un potentiel remarquable pour des projets variés tels que mariages, séminaires ou retraites bien-être. La propriété se compose comme suit : - Au rez-de-chaussée : un salon chaleureux avec cheminée d’époque, une cuisine équipée, une grande salle de réception éclairée, accueillant jusqu’à 150 personnes, et plusieurs espaces techniques. - À l’étage : trois chambres élégantes et deux salles de bains. Ce bien unique constitue une toile de fond idéale pour tout projet, avec un environnement naturel inspirant. Ce domaine est également accompagné d’un hangar permettant d’abriter plus de 10 véhicules, ainsi qu'une petite habitation indépendante, idéale pour accueillir des invités ou explorer des options de location saisonnière. Avec près de 40 hectares diversifiés, le domaine offre un circuit tout-terrain reconnu et des terres cultivables. Les bois et prairies environnants sont parfaits pour les activités de plein air et l'observation de la faune. Ce corps de ferme à vendre à MIGENNES représente une opportunité rare, avec la possibilité d'acheter un chalet supplémentaire et un terrain destinés à créer un ensemble encore plus vaste. Pour plus d’informations, contactez le Cabinet LE NAIL au 02.43.98.20.20, ou retrouvez nos annonces sur notre site internet.

Ref.4410-1 : Propriété (idéale pour la chasse) à vendre dans l'Yonne, à 145 km de Paris. Situé en région Bourgogne Franche Comté dans le département de l’Yonne, aux confins des petites régions agricoles du pays d’Othe et de la Vallée à proximité de la Champagne Crayeuse, cet exceptionnel et unique chalet aux espaces généreux jouit d’un environnement privilégié dans un parc clos d’environ 76 hectares exempt de toute nuisance. Bien qu’a l’abri du chahut urbain, la localité jouit de la proximité du village, distant de seulement quelques kilomètres et offrant les principaux commerces et services de nécessités (boulangerie, épicerie, écoles maternelle…). Une ville un peu plus importante avec une gare SNCF se trouve à 10 kilomètres et permet de rejoindre Paris en 2h00. L'accès à ce domaine d’exception s’effectue par un charmant chemin empierré, serpentant à travers la végétation et menant à une élégante grille d’entrée automatisée, ouvrant sur un parc entièrement clos, soigneusement entretenu. Une majestueuse allée rectiligne vous guide ensuite vers le cœur du domaine où se dresse un chalet unique en son genre. Édifié il y a une quinzaine d’années par des artisans spécialisés dans la construction de chalets canadiens, ce bien rare de près de 450 m² habitables a été conçu avec des essences de bois locales, soigneusement sélectionnées à quelques kilomètres seulement du site, lui conférant authenticité et noblesse. Dès l'entrée, située au Nord, le ton est donné. À l’Ouest, deux spacieux garages avec portes automatiques facilitent la vie quotidienne. À l’Est, une grande buanderie offre un espace fonctionnel. En prolongement, un vestibule raffiné mène vers une superbe suite parentale avec salle de bains équipée d'une baignoire balnéo et d’un dressing sur mesure. Côté Sud, le séjour impressionne par ses volumes : près de 200 m² baignés de lumière, sublimés par une imposante cheminée en pierre et une cuisine ouverte haut de gamme, complétée par une arrière-cuisine avec accès direct à la cave. À l’étage, accessible via un élégant escalier en fer forgé conçu sur mesure, une mezzanine surplombe l’espace de vie et dessert deux chambres supplémentaires, chacune disposant de leur propre salle d’eau et toilettes. À l’extérieur, le spectacle continue avec un vaste bassin de baignade de 3 mètres de profondeur, équipé d’un système de filtration par ultra-violet ; un véritable havre de paix en harmonie avec la nature, invitant à la détente et à la sérénité. Au Sud, à quelques centaines de mètres du chalet, se trouve une ancienne ferme réhabilitée en habitation. Autrefois à usage de manège pour chevaux et écuries, elle offre désormais de beaux espace de vie avec : au rez-de-chaussée : un agréable salon avec une imposante cheminée, une cuisine entièrement équipée, une vaste salle de réception (pouvant accueillir jusqu'à 150 personnes), un espace bar, des wc et diverses pièces techniques ou de rangement. A l’étage : 3 chambres, 2 salles de bains avec un bidet et douche. Un peu en contrebas de cette ferme rénovée, un ancien box pour chevaux réhabiliter en petite habitation avec séjour/cuisine et salle de bains/wc. A proximité immédiate de cette ferme rénovée, se trouve un hangar en tôles sur poteaux bois permettant d’abriter plus de 10 véhicules. Dans le parc, au Nord du chalet, un hangar agricole en tôles sur poteaux bois et structure métallique permet d’abriter le matériel d’entretien de la propriété. Au Nord Est de la propriété, à 4 km en dehors du parc, se trouve un hangar pour avion et sa piste d’atterrissage privée. Le hangar chauffé, d’environ 1.000 m², comprend une partie pour le stationnement des avions, un logement de fonction pouvant accueillir 8 personnes et au sous-sol, avec accès depuis l’extérieur, un ancien atelier de construction automobile. La piste d’atterrissage, anciennement ouverte 7j/7 et sous douane fait 1.7 km de long. Aujourd’hui elle est en cours de régularisation pour l’obtention d’autorisation publique d’atterrissage. Le terrain se divise harmonieusement en deux parties distinctes : le parc clos et l’espace aéronautique, offrant à la fois un cadre naturel préservé et des installations uniques en leur genre. Le parc, entièrement ceinturé par un grillage de 2 mètres de hauteur, enterré à 50 cm de profondeur – et mis en place avant 1993, s’étend sur environ 76 hectares. Véritable sanctuaire de nature, il se compose : D’un circuit tout-terrain homologué de 7 kilomètres, ayant accueilli le prestigieux prologue de l’un des Paris-Dakar. Un événement historique rassemblant plus de 30.000 spectateurs et retransmis en direct à la télévision nationale pendant plus de deux heures. Un héritage fort pour les passionnés de sport mécanique. De terres cultivables, offrant de belles opportunités pour une exploitation agricole ou un projet éco-responsable, De prairies et bois riches en biodiversité, idéals pour la promenade, l’observation ou la chasse, D’une impressionnante volière anglaise, grillagée à plus de 8 mètres de haut. La faune sauvage y est particulièrement riche : de nombreux cervidés vivent en liberté sur le domaine, certains arborant de superbes bois de plus de 16 cors. On y recense également des chevreuils, renforçant le caractère sauvage et exclusif du lieu. Ce domaine d’exception offre un cadre de vie unique, alliant prestige, liberté et passion. Qu’il s’agisse d’y établir une résidence privée, un lieu de villégiature, un domaine de chasse, une exploitation agricole ou un complexe événementiel de luxe, les possibilités sont nombreuses pour ceux qui souhaitent conjuguer art de vivre, nature et aventure. Cabinet LE NAIL – Loiret - Sologne – M. Baudouin LE GRELLE : 02.43.98.20.20 Baudouin LE GRELLE, EI, inscrit au registre Spécial des Agents Commerciaux, sous le numéro 917 712 358. Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien.

Ref.4410-4 : Située en région Bourgogne dans le département de l’Yonne, cette exceptionnelle piste d’atterrissage avec son hangar chauffé de plus de 1.000m² offre un grand potentiel pour divers projets. La propriété se trouve aux portes d’un village paisible avec les principaux commerces et services (boulangerie, épicerie, écoles maternelle…). Une ville plus importante, dotée d'une gare SNCF, est située à 10 kilomètres, permettant de rejoindre Paris en 2h00. Nichée sur un domaine de plus de 12 hectares, cette propriété captivante se distingue par ses infrastructures aéronautiques de haut niveau. Sa piste d’atterrissage bitumée de 1,7 km, autrefois ouverte 7j/7 et sous douane, constitue un atout stratégique précieux. En cours de régularisation pour retrouver son statut d’autorisation publique d’atterrissage, elle représente une occasion unique de redonner vie à ce site reconnu. Le hangar de près de 1.000 m², entièrement chauffé, comprend un espace de stationnement pour plusieurs aéronefs, un logement de fonction pour 8 personnes, ainsi qu’un ancien atelier automobile accessible indépendamment. Ces installations bien entretenues forment un ensemble rare, prêt à accueillir une multitude de projets : aviation privée ou professionnelle, centre logistique, base technique, espace événementiel, ou toute autre activité nécessitant une grande capacité et une accessibilité optimale. Grâce à sa piste unique, à l’ampleur de ses installations et à son potentiel de transformation, cette propriété rare constitue une opportunité inédite. Elle n’attend qu’un investisseur visionnaire pour révéler toute sa valeur et inscrire ce lieu dans une nouvelle dynamique. Que vous soyez un investisseur avisé à la recherche d’un site exclusif à transformer en base d’activités aéronautiques, centre de maintenance, hub logistique ou destination événementielle, ou un passionné d’aviation désireux de créer un lieu d’exception avec accès privé aux airs, cette propriété est une invitation à imaginer grand, loin des standards et au plus près du ciel. Cabinet LE NAIL – Loiret - Sologne – M. Baudouin LE GRELLE : 02.43.98.20.20. Baudouin LE GRELLE, EI, inscrit au registre Spécial des Agents Commerciaux, sous le numéro 917 712 358. Pour plus d'informations sur ce bien, consultez notre site internet Cabinet Le Nail.

Propriété à vendre à MIGENNES, Yonne (89), en Bourgogne. Cette magnifique propriété, offrant un chalet en bois exceptionnel, s'étend sur 35 hectares au cœur d'une région riche en nature. Proche des petits commerces du village et d'une ville avec gare SNCF à 10 kilomètres, elle combine tranquillité et accessibilité. L'accès à cette propriété se fait par un chemin empierré menant à une grille d'entrée automatisée, ouvrant sur un parc clos et soigné. Ce chalet de près de 450 m² habitables, construit par des artisans de renom, utilise des essences de bois locales pour une touche d'authenticité. Le domaine dispose de volumes impressionnants, un séjour spacieux et lumineux, avec cheminée en pierre et cuisine haut de gamme. L'étage est desservi par un escalier en fer forgé, menant à des chambres avec salles d’eau privatives. L'extérieur présente un bassin de baignade et des dépendances pour le matériel. Ce bien rare offre une vue panoramique sur un paysage harmonieux de bois et prairies. Pour ceux souhaitant élargir leur domaine, une ferme rénovée et 40 hectares supplémentaires sont disponibles à la vente. Ce cadre paisible est idéal pour un achat de propriété à MIGENNES.

Découvrez ce moulin exceptionnel du XIXe siècle situé à Chablis, dans le département de l'Yonne en Bourgogne. Avec une surface d'environ 790 m² comprenant 18 pièces, cet édifice allie parties privatives et professionnelles, tout en bénéficiant d'un droit d'eau fondé sur titre. Implanté sur un terrain de 1,55 hectare, traversé par un bief et agrémenté d'un barrage, de pelouses et d'un parc, ce bien allie confort, clarté et charme. Idéal pour un projet d'accueil ou de chambres d'hôtes, il présente un chiffre d'affaire important. Accessible en seulement 2 heures de Paris, à proximité des commerces et des célèbres vignobles de Bourgogne. Ce moulin de luxe à vendre à Chablis représente une opportunité unique dans un cadre bucolique, entouré de vignes et de paysages pittoresques.

iad France - David Mancarella vous propose : Propriété à vendre à Joigny, dans le département de l'Yonne et la région Bourgogne. Ce bien locatif se situe dans un village calme à 15 minutes d'Auxerre et à 5 minutes de la gare de Joigny. Cette propriété offre une combinaison rare entre stabilité locative et potentiel de rentabilité saisonnière. Elle se compose d'un immeuble de rapport et d'une maison de caractère dédiée à la location meublée, générant un revenu locatif annuel de 75.039 euros. L'immeuble comprend 4 appartements loués à des locataires sérieux, pour un total de 2.297 euros par mois. La maison de 387 m², entièrement rénovée, peut accueillir jusqu'à 20 personnes, offrant des espaces de vie spacieux et bien aménagés. Située à proximité de la gare SNCF et des commerces, cette propriété est idéale pour un investisseur en quête d'un actif clé en main, générant des revenus immédiats. Un dossier complet est disponible sur demande, ainsi que des visites sur rendez-vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe énergétique C indice 161.

Propriété à vendre située au Val d'Ocre, dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne. Ce domaine unique, imprégné d'histoire, est un véritable bijou architectural. Anciennes dépendances d'un château, il combine le charme des pierres anciennes et des volumes généreux, le tout dans un cadre verdoyant cher aux bocages bourguignons. À seulement 1h30 de Paris et à proximité de Toucy, vous bénéficierez d'un environnement paisible, sans vis-à-vis, près d'un golf et d'un restaurant étoilé au Guide Michelin.La longère principale, habitable de suite, se compose d'une cuisine équipée, d'un vaste séjour lumineux, de plusieurs chambres et d'un jardin arboré de 3 000 m². Une maison de ferme à réinventer se cache derrière une cour authentique, tandis que les granges, avec leurs volumes impressionnants, offrent un potentiel incroyable pour divers projets. Cette propriété de luxe au Val d'Ocre est une opportunité rare sur le marché immobilier. En plus, le domaine comprend un un revenu locatif d'une ancienne étable, garantissant un revenu de 2 872 € HT/an. Ne manquez pas l'occasion d'acquérir cette splendide propriété en Bourgogne.

À 2 h de Paris, dans un village bourguignon, une élégante maison de maître, entourée d'un parc arboré et ses multiples essences florales. Le village est résidentiel et étendu, jalonné de maisons élégantes dissimulées dans la nature. Un double portail imposant et ouvragé, en fer forgé, est soutenu par deux grands piliers en pierre. Il donne sur une cour intérieure gravillonnée, ponctuée d'un parterre de pelouse bien dessiné. Un grand platane est placé de chaque côté de la grille. Un escalier aux larges marches monte vers une seconde cour, traversée par une allée centrale en pierre et bordée d'un muret en pierre, rehaussé d'une clôture en ciment peinte en blanc qui la sépare d'une végétation luxuriante. En surplomb, la maison de maître domine le parc. Datée du milieu du 19e s., elle est occupée par la même famille depuis 1931 : trois générations de forestiers, devenus exploitants d'une scierie puis d'un commerce de combustibles. Le logis est élevé de deux niveaux. La façade principale de pierre blanche, orientée au sud, est animée de nombreuses baies, doublées de contrevents en bois plein ou de persiennes. Les encadrements et dessus des baies sont identiques aux chaînages d'angle. Le rez-de-chaussée se distingue par sa porte d'entrée en verre, surmontée d'une élégante marquise récemment restaurée. La toiture en ardoise à quatre pans est percée d'une fenêtre lucarne. À l'ouest, une ancienne véranda prolonge le bâtiment, avec une grille qui permet de fermer l'espace ou au contraire de l'ouvrir sur le parc. Face à la demeure, un ancien cadran solaire est toujours en état de fonctionnement et des bancs d'origine sont placés à chaque extrémité. S'ensuit un grand espace, soigné et ordonné, planté d'arbres plusieurs fois centenaires, qui ménage plusieurs recoins aux atmosphères différentes. Une grande allée de tilleuls forme une voûte forestière, auprès des ruines d'une ancienne cheminée sculptée. De petites ouvertures en alcôve conduisent vers d'autres espaces arborés. Une autre entrée est placée derrière la maison, proche d'une ancienne mare. À l'est, un passage pavé conduit au caveron. Plus en hauteur, une terrasse est bordée d'un petit mur en pierre sèche. Sur l'ensemble du parc, deux terrains restent constructibles : l'un en bas et le second, placé derrière la maison, à proximité d'un troisième accès.

À 1 h 30 de Paris, en Bourgogne, une élégante maison de village du 18e s. entourée de ses dépendances en pierre et de son parc aux essences variées. Entourée par une campagne vallonnée, jalonnée de forêts, de bocages et d'étang, dans un village pittoresque, la propriété est accessible par un double portail en bois et métal. Des parterres de graviers permettent de stationner plusieurs véhicules. Au premier regard, se dessine un ensemble harmonieux de plusieurs bâtiments entourés par un parc parsemé de hautes tiges et de fleurs odorantes. Une longère abrite l'habitation principale. Élevée de deux niveaux, à l'instar de la maison d'amis, elle est coiffée d'un toit à deux pans en tuile plate de Bourgogne. Une lucarne capucine troue la toiture et surmonte la porte d'entrée. Ses façades en pierre ferrugineuse laissent apparaître une modénature travaillée et sont percées de larges baies pleines de fenêtres à petits carreaux protégées de contrevents. Elles sont rehaussées par des encadrements de baies en brique. Les fenêtres ont pour partie des formes différentes, ce qui enlève toute monotonie architecturale à la façade, le long de laquelle court une plante grimpante. Dans le prolongement de la maison, sur un côté, se trouve une double porte cochère qui communique directement avec le bâtiment principal et, de l'autre, un abri pour voiture construit en brique et en bois. À l'arrière, enfin, se tient un bûcher. Placée perpendiculairement à la longère, une maison d'amis présente les mêmes caractéristiques que la bâtisse principale : les mêmes pierres ont été utilisées pour la construction et les différentes baies sont équipées de volets en chêne massif. Un puits d'apparat, un banc en pierre ainsi que des sculptures en métal parachèvent l'ornementation des lieux. Un second accès à la propriété est dissimulé de l'autre côté du jardin, formé d'une large bande herbeuse.

Domaine à vendre à Toucy, dans le département de l'Yonne, en Bourgogne. Ce site exceptionnel, riche d'histoire, offre un ensemble de bâtiments réhabilités autour d'une cour en fer à cheval et de vastes espaces verts. À une heure et demie de Paris, cette propriété se trouve à proximité d'un golf et d'un restaurant étoilé. Le domaine comprend trois maisons distinctes : - La Longère de caractère avec quatre chambres, un bureau et un jardin spacieux de 3000m², immédiatement habitable. - La Maison de ferme, authentique et à fort potentiel, idéale pour un gîte ou des chambres d'hôtes. - La Maison principale, magnifique longère avec sept chambres, dont trois suites parentales, un séjour spacieux et une piscine couverte. Deux granges au volume impressionnant offrent des possibilités pour des événements privés ou professionnels. En outre, ce domaine s'étend sur 120 hectares de prairies et inclut des contrats de bail rural générant des revenus immédiats. Une occasion rare pour l'achat d'une propriété de luxe à Toucy.