ventes immobilier de luxe à Auxerre, France (page 2)

Maison à vendre à Saint-Georges-sur-Baulche, dans le département de l'Yonne en Bourgogne. Vous recherchez une maison spacieuse où vous n’aurez qu’à poser vos valises ? Ne cherchez plus. Idéalement située en plein cœur de Saint-Georges-sur-Baulche, à proximité immédiate des commerces et aux portes d'Auxerre, cette magnifique maison saura vous séduire par ses beaux volumes et ses prestations de qualité. Une belle entrée vous accueille et s'ouvre sur une pièce de vie de 50 m², incluant une cuisine ouverte, baignée de lumière naturelle grâce à de grandes ouvertures donnant directement sur l'extérieur. L'espace nuit de plain-pied offre deux chambres avec chacune sa propre salle d’eau privative et un bureau idéal pour le télétravail. L’espace enfants ou invités se trouve à l’étage, composé de trois belles chambres supplémentaires et d’une salle d’eau indépendante avec WC. Enfin, profitez d’un sous-sol complet et fonctionnel, incluant une vaste salle de jeux de plus de 25 m² donnant directement sur l'extérieur, une buanderie, une chaufferie, un espace atelier pour les bricoleurs, un cellier, une cave et un garage fermé. Les plus de cette maison : DPE en C, emplacement premium avec tout accessible à pied (commerces, écoles) et dans un état impeccable sans aucun travaux à prévoir. Coup de cœur assuré pour cette maison alliant confort, modernité et emplacement de choix. À visiter rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Villefargeau, dans le département de l'Yonne et la région Bourgogne, découvrez cette magnifique maison à acheter. Située à seulement 10 minutes du centre-ville d'Auxerre et à proximité du futur accès à la rocade sud, cette propriété se trouve dans un quartier résidentiel très recherché. Vous serez séduit par cette maison contemporaine, nichée au cœur d'un jardin soigneusement entretenu, offrant une vue panoramique sur la campagne environnante. Cette demeure originale se compose au rez-de-chaussée d'une grande entrée menant à un vaste séjour/salon cathédrale de 58 m2, lumineux grâce à de grandes baies vitrées donnant sur une belle terrasse intime. La cuisine équipée, entièrement rénovée, mesure 11 m2 et est accompagnée d'une chambre et d'une salle d'eau avec wc. À l'étage, vous trouverez deux chambres spacieuses de 13 et 19 m2, un dressing et une salle de bains avec wc. Le sous-sol offre un grand garage double, un atelier pour les bricoleurs, un bucher pour stocker le bois, une buanderie et une cave pour les amateurs de vin. À l'extérieur, le jardin d'environ 1300 m2 est séduisant avec son petit bassin ornemental, sa charmante cabane de jardin et sa belle terrasse sous pergola, tout en étant à l'abri des regards. Aucun travaux n'est à prévoir dans cette habitation, bien isolée et chauffée par convecteurs électriques, avec un conduit de cheminée tubé prêt à accueillir un poêle à bois ou à granulés. Vous bénéficierez également de volets roulants motorisés, d'un accès tout-à-l'égout conforme, d'une connexion fibre, et d'un aménagement en béton désactivé pour accéder aux garages et à deux places de parking. Le terrain est piscinable.Ne manquez pas la visite de ce bien rare sur le secteur sud-ouest de l'Auxerrois avec votre conseiller immobilier Stéphan Kiczewski. Pour plus d'informations, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Escolives-Sainte-Camille, dans le département de l'Yonne en région Bourgogne, découvrez cette grande longère du 19ème siècle en bordure du canal du Nivernais, au cœur du vignoble de l'auxerrois. Implantée sur un parc arboré de 4 283 m2, cette propriété à vendre se trouve à seulement dix kilomètres au sud d'Auxerre. Avec ses pierres authentiques et ses poutres, cette demeure a su conserver son charme tout en bénéficiant d'une rénovation moderne. Les extérieurs offrent une piscine, un terrain de pétanque, un portique pour enfants et un bassin agréable rempli de poissons rouges. À l'intérieur, le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée avec WC, une cuisine équipée, une vaste pièce de vie avec insert, ainsi qu'une salle à manger, un salon, une buanderie et une cuisine d'été. L'étage, accessible par trois escaliers différents, propose 6 belles chambres, un bureau, 4 salles d'eau, 2 salles de bain et 6 WC, le tout desservi par trois paliers. Pour compléter cet ensemble, un grand garage avec mezzanine et une cabane de jardin incluant un poulailler sont également présents. Ce bien, qui a été exploité en tant que chambres d'hôtes jusqu'à récemment, représente un investissement idéal pour une activité touristique ou pour une grande famille en quête de confort et d'espace. Les caractéristiques techniques comprennent : chauffage électrique performant, fibre optique, toiture récemment rénovée, fenêtres en double vitrage, et une surface utile de 377 m2. Ne manquez pas cette opportunité unique d'achat de propriété à Escolives-Sainte-Camille.

Découvrez ce château à Chevannes, dans le département de l'Yonne en Bourgogne, témoignant d'un riche passé médiéval avec une poterne datant du XVème siècle. Érigé à l'origine pour les Seigneurs de Baulches, ce domaine a bénéficié de plusieurs remaniements aux XVIIIème et XXème siècles. La propriété, entièrement rénovée avec soin, s'étend sur un magnifique domaine de près de 6 hectares, agrémenté de jardins à la française, d'une piscine et de plusieurs logements indépendants. Avec un château principal de 780 m² ainsi que des pavillons et maisons de gardien, cet ensemble est idéal pour profiter de la tranquillité tout en ayant accès aux commodités. Ce château de luxe est une opportunité rare à l'achat à Chevannes, offrant à la fois un cadre somptueux et un confort moderne, le tout parfaitement entretenu. Situé à seulement une heure de Paris, cet emplacement privilégié dans la région Bourgogne vous invite à explorer le patrimoine naturel et gastronomique mondialement reconnu. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'un château à Chevannes.

À la recherche d'une maison à acheter à COULANGES LA VINEUSE ? Découvrez cette élégante propriété, un ancien relais de poste du XIXᵉ siècle, soigneusement réhabilité, situé à environ quinze kilomètres au sud d’Auxerre, dans le département de l'Yonne en Bourgogne. Ce bien allie caractère et confort avec des volumes généreux et une lumière abondante. Derrière l'ancienne porte cochère, vous serez accueilli par une vaste pièce de 65 m², suivie d'un niveau de vie principal comprenant un salon-séjour lumineux, une cuisine équipée avec plan de travail en pierre naturelle, une salle d’eau et toilettes. Le parquet en chêne massif ajoute une touche raffinée à l'ensemble. L'étage supérieur propose deux chambres et un dressing, ainsi qu'une salle de bain complète avec baignoire, douche et wc. De plus, cette vente maison COULANGES LA VINEUSE bénéficie d'un garage spacieux de 50 m² et d'une cave vigneronne, alliant charme et fonctionnalité. Un balcon intime offre une vue dégagée sur les environs. Cet bien est parfait comme résidence principale élégante ou en tant que pied-à-terre raffiné, aux portes du vignoble chablisien.

À seulement 12 km d'Auxerre, découvrez cette charmante maison construite en 2010, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité. Idéale pour une grande famille, cette maison 'clés en main' offre un confort thermique exceptionnel et une luminosité remarquable grâce à ses grandes ouvertures. Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie baignée de lumière comprend une cuisine ouverte sur un salon/salle à manger convivial, agrémenté d'un insert à bois pour vos soirées d'hiver. La vie de plain-pied est possible grâce à une chambre spacieuse avec sa propre salle d'eau. À l'étage, vous trouverez quatre belles chambres supplémentaires, un dressing aménagé, une grande salle d'eau complète avec douche et baignoire, ainsi qu'un second WC séparé. Les atouts de cette maison incluent la climatisation réversible dans chaque pièce pour un confort optimal été comme hiver, ainsi que des radiateurs électriques de dernière génération. Un garage avec porte automatique, accessible directement depuis l'intérieur, complète ce bien. Le terrain de 898 m2 est clos et arboré. Une maison, alliant modernité et confort, aux portes d'Auxerre, dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne.

Charmante longère de 221 m² à Lindry, dans le département de l'Yonne en région Bourgogne, à seulement 10 minutes d'Auxerre. Cette maison présente une entrée avec plafond cathédrale et un escalier en bois menant à un salon lumineux et deux suites parentales. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un spacieux espace de vie de plus de 50 m² qui comprend un salon, un séjour et une cuisine ouverte. Un couloir mène à un WC indépendant, une salle de bain, une chambre de plain-pied ainsi qu'un bureau attenant à la cuisine, créant ainsi un cadre de vie chaleureux. À l’étage, une troisième chambre avec WC propose un espace supplémentaire idéal pour recevoir vos proches. La propriété dispose aussi de 2 caves et 4 greniers. À l'extérieur, le terrain clos et arboré de plus de 3 113 m² est agrémenté d’un verger et d’une piscine hors-sol avec sa pergola et douche solaire, ainsi qu'une cuisine d’été. Une dépendance rénovée inclut un petit salon, une salle d’eau avec WC et une chambre à l’étage. L'autre partie de la bâtisse offre un garage, un atelier et une écurie, parfait pour les passionnés d’espace et de projets. Des informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exclusivité/Yonne - Découvrez cette Maison de luxe à vendre à Pourrain, au cœur d'un charmant village animé entre Chablis et Sancerre. Cette propriété spacieuse de 350 m2 est nichée sur un terrain de 1,2 hectare, comprenant un jardin paysagé clos avec un pigeonnier. La maison dispose d'une double réception d'environ 70 m2 agrémentée de cheminées, d'une grande cuisine entièrement équipée, et d'un bureau. Vous trouverez également 3 suites avec salles de bains, une chambre/bureau, ainsi qu'une salle d'eau. Les fenêtres en double vitrage en bois et l'isolation (murs, plafonds et combles) garantissent un confort optimal. Le système de chauffage est dual (bois et/ou fuel) avec radiateurs en fonte, en plus d'une buanderie. Les dépendances incluent une maison d'amis à aménager, une cave voûtée et un garage. Située à proximité des commodités (boulangerie, pharmacie, école) et à seulement 15 minutes de l’A6, cette maison offre un accès rapide à Paris via la gare d’Auxerre (20 min). Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une Maison de luxe à acheter à Pourrain, dans le département de l'Yonne, région Bourgogne.

Nichée au cœur d'un village dynamique entre Chablis et Sancerre, cette maison de prestige de 350 m² est implantée sur un terrain de 1,2 hectare avec un jardin paysager clos et un pigeonnier au charme unique. Avec un emplacement privilégié, la propriété se trouve à seulement 28 km de Chablis et 17 km d'Irancy, tout en étant facilement accessible depuis Sancerre. Elle propose trois suites élégamment aménagées, chacune disposant de sa salle de bains privative, ainsi qu'une quatrième chambre ou un bureau accompagnée d'une salle d'eau supplémentaire. Le cœur de la maison se compose d'un double séjour spacieux de 70 m², agrémenté de cheminées d'époque, créant une ambiance raffinée et accueillante. Un bureau séparé assure un espace de travail tranquille, tandis que la cuisine spacieuse et entièrement équipée marie fonctionnalité et convivialité. La maison est dotée de fenêtres en bois à double vitrage, d'une isolation complète et d'un système de chauffage mixte avec radiateurs en fonte pour un confort agréable durant toute l'année. Ce bien d'exception inclut également une buanderie, une cave voûtée, un garage, ainsi qu'une dépendance prête à être transformée en maison d'amis. C'est une opportunité d'achat pour une maison de luxe à vendre à Pourrain, dans le département de l'Yonne, en Bourgogne, offrant un havre de paix alliant espace, intimité et proximité avec les célèbres vignobles de la région.

Maison à vendre à COURGIS, Yonne, dans la région Bourgogne. Cette propriété située au centre du village comprend au rez-de-chaussée : une entrée, un salon avec cheminée, une chambre (ou bureau) ainsi qu'un dégagement qui mène à la chaufferie, une salle d'eau et un WC. Au premier étage, vous trouverez un grand salon séjour également doté d'une cheminée et un accès plain-pied au terrain, une cuisine, un dégagement qui mène à deux chambres, une salle d'eau et un WC. Le second étage comprend un palier, deux chambres, une salle d'eau, un WC et un grenier. Les dépendances incluent deux grands garages-ateliers ainsi qu'une pièce indépendante accessible par un escalier extérieur. De plus, vous disposerez d'une remise et d'un garage spacieux avec un grenier aménagé au-dessus. La maison dispose également d'une cave voutée, d'une cour bitumée avec un portail et d'un jardin en espalier à l'arrière avec allée. Pour ceux qui recherchent un achat Maison à acheter à COURGIS, cette propriété représente une belle opportunité.

À environ 2 heures de Paris et à 10 minutes d'une petite ville offrant toutes commodités, cette maison à vendre à Pourrain, dans le département de l'Yonne en Bourgogne, vous propose un cadre paisible sur un terrain d'environ 2,84 hectares, dont 1,2 hectare de forêt, traversé par un ruisseau. Cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent une maison entourée d'une nature bucolique. La maison en pierre d'environ 118 m² habitables comprend 5 pièces, dont 4 chambres, avec une chambre au rez-de-chaussée. Elle dispose également d'un vaste préau avec barbecue, d'une terrasse et d'une piscine, parfait pour profiter des journées ensoleillées. Un garage pour deux voitures et un abri bûcher viennent compléter cet ensemble. Prix de vente : 440 000 euros Charge vendeur Classe énergie : D Classe climat : B Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2.040 euros et 2.810 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Située dans le centre historique de Chablis, cette maison récemment rénovée allie le charme de l'ancien aux commodités modernes. Avec de beaux volumes, cette propriété exceptionnelle dispose de 4 chambres spacieuses, dont 2 suites parentales, ainsi que deux autres salles d'eau, idéales pour accueillir votre famille et vos invités en toute intimité. Au rez-de-chaussée, une lumineuse pièce de vie traversante avec cheminée centrale vous attend, accompagnée d'une cuisine neuve et de magnifiques caves voûtées en pierre d'environ 80m², parfaites pour les passionnés de vin ou pour aménager un espace de réception original. À l'étage, un grand grenier d'environ 100m² est aménageable selon vos envies, que ce soit en salle de jeux, bureau ou chambres supplémentaires. Cette maison de luxe à vendre à Chablis bénéficie également d'une cour close à l'arrière et d'un jardin piscinable avec terrasse et garage à l'avant. De belles opportunités s'offrent à vous pour des activités de gîte ou chambres d'hôtes. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter l'une de nos 12 agences du réseau ORDIM dans le département de l'Yonne, Bourgogne.

En exclusivité avec Sotheby’s. À proximité du renommé vignoble de Chablis, ce château au style néo classique est niché au cœur d'un parc clos de 13,5 hectares. À seulement 2 heures de Paris, ce domaine exceptionnel se distingue par sa beauté et son raffinement. Édifié sur une colline, le château de style Louis XVI s'étend sur 758 m² habitables, comprenant deux corps principaux joliment encadrés par des grilles en fer forgé d'inspiration versaillaise, ouvrant sur une impressionnante cour d’honneur. Très bien rénové et entretenu, le château est dans un état remarquable. Les ailes offrent de vastes ouvertures sur le parc, garantissant une vue dégagée et une luminosité abondante. Les pièces de réception allient élégance et confort, tandis que les cuisines sont entièrement équipées. Le sous-sol abrite une salle de fitness avec sauna et un bureau-bibliothèque en sycomore avec 8 000 ouvrages. En entrant dans le domaine, une maison de gardiens avec plusieurs chambres, salon et cuisine, ainsi que deux pavillons aménagés, vous permettent de recevoir famille et amis dans un cadre agréable. Un garage fermé pour quatre véhicules et plusieurs dépendances pour le matériel de jardin complètent l'ensemble. Le parc, d'une beauté exceptionnelle, offre des jardins à la française, verger, vastes étendues arborées et massifs floraux aux essences rares, ainsi que deux bassins d’agrément, des fontaines, un étang de 6 000 m² avec pédalos, une forêt et des prés à chevaux avec box. Deux accès principaux, dont une allée cavalière bordée de platanes centenaires, et plusieurs entrées piétonnes, desservent la propriété. La situation géographique est idéale : à 2 h de Paris, 3 h 30 de Genève, à 15 minutes d’une gare SNCF et proche des commerces. Chablis est à 20 minutes, et les premiers vignobles à seulement 10 minutes. Chauffage au gaz, chaudières récentes. Performance énergétique : E. Le prix de vente comprend certains éléments de mobilier, l’électroménager, les rideaux ainsi que le matériel et le mobilier de jardin. Un bien rare, raffiné et élégant que nous vous invitons à découvrir. Pour plus d'informations sur l'achat ou la vente d'un château à Chablis, dossier et visite sur demande, veuillez nous contacter.

À la recherche d'une maison de luxe à acheter à Chablis ? Ne manquez pas cette magnifique maison contemporaine construite en 2010, située dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne. À seulement 10 km de Chablis, cette villa offre un cadre idéal. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce à vivre avec une cuisine équipée ouverte sur un salon-séjour lumineux, le tout agrémenté de baies vitrées donnant sur une terrasse avec vue imprenable. Une suite parentale comprenant chambre, dressing et salle d'eau, ainsi qu'un WC et une arrière-cuisine communiquant avec un double garage complètent cet étage. À l'étage, un grand palier dessert deux chambres, une salle de bains et un WC, ainsi qu'une seconde suite parentale avec salle d'eau, WC et dressing. Ce bien rare est équipé d'un chauffage par pompe à chaleur au sol au rez-de-chaussée et électrique à l'étage. La propriété est entièrement close, s'étendant sur une parcelle d'environ 1200 m², comprenant une cour bitumée, une terrasse, une pelouse et une piscine Desjoyaux de 8x4m, le tout offrant une vue exceptionnelle sur les vignobles. Idéalement située à 10 minutes de Chablis et à 18 minutes d'Auxerre, cette maison de luxe à vendre à Chablis est un véritable coup de cœur.

Nichée au cœur d'un village tranquille avec des commerces, à seulement 15 km de Chablis, cette propriété exceptionnelle capture le charme de son époque et le bien-être de la Bourgogne. Cet ensemble immobilier rare, avec de grands volumes, peut servir tant de résidence familiale que d'opportunité pour des chambres d'hôtes. La maison principale de 226,71 m² dispose d'un vaste salon et d'une salle à manger séparée, propices à la convivialité. Une cuisine indépendante, une chambre confortable, une salle de bains ainsi qu'une buanderie complètent ce niveau, permettant une vie de plain-pied. À l'étage, la zone nuit comprend trois chambres spacieuses, deux salles d'eau et un bureau qui est idéal pour le télétravail ou les loisirs. La maison d'amis ou espace bien-être de 152 m², indépendante et orientée vers l'extérieur, offre de nombreuses possibilités : une cuisine d'été conviviale, une salle de jeux (pouvant être transformée en chambre supplémentaire) et un espace détente avec sauna et cave. À l'étage, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC indépendant sont disponibles, ainsi qu'une vaste salle de jeux. La propriété comporte aussi un studio indépendant de 21,58 m² relié à un grand garage et un atelier, idéals pour accueillir des proches, créer un espace d'artiste ou envisager une location. Entourée de vignobles et d'un environnement paisible, cette maison à acheter à Chablis incarne l'essence de l'art de vivre bourguignon, alliant héritage historique et confort moderne. Elle offre un cadre unique pour la réception de famille ou pour un projet d'accueil près de Chablis.

Découvrez ce corps de ferme en vente à Montholon, dans le département de l'Yonne (89), en région Bourgogne. Ce bien au charme authentique est situé au cœur d'un paysage verdoyant et paisible, à seulement 15 minutes de Joigny et 1h30 de Paris. Cette longère, entièrement rénovée, harmonise le confort contemporain avec l'âme d'une maison de caractère. À l'entrée, laissez-vous séduire par le salon intime et raffiné, agrémenté d'une cheminée à bois et d'une bibliothèque sur mesure. La cuisine indépendante et lumineuse, ainsi que la grande pièce de vie avec véranda, témoignent de la personnalité unique de cette propriété. À l'étage, vous découvrirez quatre grandes chambres et des espaces aménageables, offrant un potentiel pour accueillir une salle de sport ou un atelier d'artiste. Le terrain clos de 2 425 m2 apporte intimité et liberté, avec un jardin piscinable et un chalet en bois. Confort moderne garanti : chauffage au sol, double vitrage et système audio intégré. Ce corps de ferme à acheter à Montholon représente une opportunité exceptionnelle pour retrouver le calme et la beauté de la vie à la française.

À seulement 2 heures de Paris, et à 8 minutes de la gare TER, cette propriété de luxe à acheter à Migennes est située sur un beau terrain clos d'environ 1800 m² au cœur d'un village de l'Yonne, en région Bourgogne. Ce bien comprend deux maisons : la maison principale, de caractère, datant de la fin du 19ème siècle, s'étend sur 3 niveaux pour une surface de 170 m² et comprend 6 pièces principales dont 4 chambres, dont un immense dortoir. La maison secondaire, construite dans les années 60, offre une surface d'environ 100 m² habitables sur un seul niveau et comprend 3 pièces principales. Des garages complètent cette offre. Classe énergie : E. Classe climat : E. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3 350 euros et 4 580 euros par an. Le prix est indexé au 1er janvier 2021. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Réf. 4410-1 : Propriété à vendre à MIGENNES, dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne, idéale pour la chasse. À seulement 145 km de Paris, cet établissement unique se situe dans un cadre exceptionnel, entouré d'un parc clos d'environ 76 hectares, à l'abri des nuisances urbaines. Le village le plus proche, accessible en quelques kilomètres, offre toutes les commodités nécessaires. Une ville de taille plus importante avec gare SNCF se trouve à 10 km, facilitant l'accès à Paris en 2 heures. L'accès à cette propriété se fait par un chemin empierré menant à une grille d'entrée automatisée, ouvrant sur un parc soigneusement entretenu. Le chalet, construit par des artisans spécialisés dans la construction de chalets canadiens, s'étend sur près de 450 m² habitables avec des essences de bois locales, apportant authenticité et élégance. À l'intérieur, vous découvrirez un espace de vie lumineux de près de 200 m² avec une cheminée en pierre, une cuisine ouverte haut de gamme et un accès direct à une cave. À l'étage, une mezzanine dessert deux chambres, chacune avec sa propre salle d'eau. À l'extérieur, un bassin de baignade de 3 mètres de profondeur offre un cadre relaxant, tandis qu'une ancienne ferme réhabilitée en habitation propose de multiples espaces de vie. Ce domaine présente également un hangar pour avions et une piste d'atterrissage, avec des installations uniques comme un circuit tout-terrain homologué. Ce bien à acheter à MIGENNES combine prestige, nature et opportunités variées, que ce soit en tant que résidence privée, domaine de chasse ou exploitation agricole.

Ref.4410-3 : Située dans le département de l’Yonne, en région Bourgogne, cette ancienne ferme restaurée offre de généreux espaces et un cadre naturel d’exception. Implantée sur environ 40 hectares, elle se trouve à proximité immédiate des charms du village, à quelques kilomètres des commerces essentiels, et à 10 kilomètres d’une ville avec gare SNCF pour rejoindre Paris en 2h00. Ce corps de ferme témoigne d’une réhabilitation soignée, alliant authenticité, volumes impressionnants et confort moderne. Pensée pour accueillir divers événements, la propriété constitue un potentiel remarquable pour des projets variés tels que mariages, séminaires, ou retraites bien-être. La bâtisse comprend au rez-de-chaussée un salon avec cheminée, une cuisine équipée, une salle de réception lumineuse pour jusqu’à 150 personnes, un bar convivial, et des espaces techniques. À l’étage, trois chambres élégantes et deux salles de bains complètent l'ensemble. Un hangar en tôles et un box à chevaux reconverti ajoutent des fonctionnalités pratiques. Le terrain diversifié inclut un circuit tout-terrain, des terres cultivables, des bois et des prairies, ainsi qu'une volière anglaise, offrant de nombreux projets possibles. Cette propriété, corps de ferme à vendre à MIGENNES, séduira sans nul doute ceux en quête d’un cadre paisible tout en étant proche des commodités.

Ref.4410-2 : Propriété à vendre à MIGENNES, Yonne, en région Bourgogne. Ce charmant chalet en bois s'étend sur 35 hectares, offrant un cadre naturel exceptionnel dans le pays d’Othe, près de la Vallée et de la Champagne Crayeuse. Ce bien rare, construit il y a quinze ans par des artisans spécialisés dans les chalets canadiens, affiche près de 450 m² habitables avec des matériaux authentiques choisis localement. Au rez-de-chaussée se trouvent une suite parentale, un séjour spacieux de près de 200 m², ainsi qu'une cuisine ouverte haut de gamme. À l’étage, une mezzanine dessert deux chambres avec salle d’eau. À l'extérieur, un grand bassin de baignade et des dépendances agrémentent le domaine, offrant une vue dégagée des environs. Cette propriété de luxe à acheter à MIGENNES représente un véritable havre de paix, idéal pour ceux en quête d'authenticité et de grands espaces. Il est également possible d'acquérir une ferme rénovée et 40 hectares supplémentaires pour retrouver le parc d'origine de 75 hectares. Pour plus de détails, contactez le Cabinet LE NAIL.

Ref.4410-4 : Située en région Bourgogne dans le département de l’Yonne, cette unique piste d’atterrissage avec son hangar chauffé de plus de 1.000m² présente un grand potentiel pour divers projets. La piste se trouve à proximité d’un tranquille village offrant les commerces et services essentiels (boulangerie, épicerie, écoles maternelle). Une ville plus grande avec gare SNCF se situe à 10 kilomètres, facilitant l’accès à Paris en 2h00. Nichée sur un domaine de plus de 12 hectares, cette propriété se distingue par ses infrastructures aéronautiques de qualité. Sa piste d’atterrissage bitumée de 1,7 km a été autrefois ouverte toute l'année et est en cours de régularisation pour retrouver son statut d’autorisation publique. Un hangar de près de 1.000 m², entièrement chauffé, accueille un espace de stationnement pour plusieurs aéronefs, un logement de fonction pour 8 personnes, et un ancien atelier automobile en sous-sol. Ces installations, bien entretenues, constituent un ensemble rare, prêt à accueillir divers projets : aviation, logistique, espace événementiel, ou toute activité nécessitant de grands volumes. Grâce à sa piste unique et à ses installations, cette propriété représente une occasion remarquable pour un investisseur. Que vous recherchiez un site pour des activités aéronautiques ou une destination événementielle, ce lieu incarne un potentiel à explorer. Pour toute information, contactez le Cabinet LE NAIL – Loiret – Sologne, M. Baudouin LE GRELLE au 02.43.98.20.20.

À vendre, un exceptionnel moulin du XIXe siècle situé à Chablis, dans le département de l'Yonne, en Bourgogne. Spacieux et élégant, ce moulin fait 790 m² et comprend 18 pièces, offrant à la fois des espaces privés et professionnels. Il bénéficie d'un droit d'eau, d'un fondé sur titre, ainsi que d'un terrain de 1,55 hectare traversé par un bief avec barrage, pelouses et parc. Ce site allie confort, clarté et charme, tout en présentant un chiffre d'affaires conséquent. Niché au cœur des prestigieuses régions viticoles de la Bourgogne, au bord d'une vallée touristique et à l'entrée d'une charmante commune, ce moulin pourrait séduire ceux recherchant un moulin à acheter à Chablis. Construit sur le site de moulins médiévaux, ce bâtiment, harmonieux et puissant, a été édifié par Jaquillat fils, avec l'approbation du roi Louis-Philippe en 1845. Aujourd'hui, ce moulin conserve de nombreux éléments d'époque tels que des parquets, poutres et escaliers. La partie rénovée d'environ 790 m², ainsi que 300 m² de greniers aménageables, préservent le caractère bucolique de cet édifice. La façade sud en pierre apparente se reflète dans le large bief, tandis que le parc fleuri est agrémenté d'une pelouse ombragée. Une dépendance d'environ 60 m², parfaite pour un atelier, complète ce bien.Situé à seulement 2 heures de Paris, avec un accès rapide aux autoroutes et à la gare SNCF d'Auxerre, ce moulin à vendre à Chablis est idéal pour des activités telles que l'accueil, les séminaires ou les chambres d'hôtes. Les passionnés de viticulture apprécieront la proximité des vignobles de Bourgogne. Informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée par l'agent commercial Nicholas Borland, SIRET 478 612 500 00023.