vente immobilier de luxe à Vaureal, France

Située au cœur du village historique de Jouy-le-Moutier, cette maison bourgeoise de 255m² env séduit par son authenticité et ses volumes. Elle s’ouvre sur un superbe jardin arboré de 1 544 m² avec terrasse donnant directement accès au jardin et dépendance à rénover, idéale pour un atelier, bureau ou maison d’amis. - En rez-de-cour, une entrée/bureau, une buanderie, un WC et une grande cave voûtée offrent de nombreuses possibilités d’aménagement. Accès indépendant au jardin. - Le rez-de-jardin accueille une grande entrée, un vaste séjour lumineux donnant sur la terrasse, un salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine équipée, une suite parentale et une seconde chambre avec salle d’eau. - À l’étage, un grand bureau mezzanine dessert deux chambres dont une suite avec une salle de bain. Alliance réussie entre cachet historique des années 20/30 et confort moderne, cette demeure rare propose un cadre paisible à seulement 30 min de Paris (RER A / Ligne L à moins de 5 kms). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 689 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 664 885 € Honoraires charge acquéreur : 24 115 € soit 3,63 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent DIEMAHAVE, Tél. : 0765682026, E-mail : laurent.diemahave@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 832403521

Au coeur du Village historique de Cergy et à proximité de son bassin économique, cette demeure familiale de 291 m² (318 m² au sol) datée 1903 ne manque pas d'atouts esthétiques et a conservé les codes architecturaux de la fin du XIXème siècle : parquet point de Hongrie, moulures, cheminées dans les pièces de réception et de nuit, épis de faîtage ... L'entrée au rez-de-chaussée protégée par une marquise de porte ouvre sur un vestibule qui distribue en enfilade un séjour, un salon et une salle à manger. Egalement une cuisine dotée d'une porte qui permet d'accéder à une terrasse dinatoire et au jardin. A l'étage, trois chambres, deux avec salle de douche, la troisième avec salle de bains, un dressing et une buanderie. Au niveau supérieur, une vaste pièce aménageable en salle de billard ou de cinéma est équipée d'un coin cuisine. Deux nouvelles chambres et une salle de douche complètent cet étage. Le sous-sol bien organisé et semi-enterré dispose d'une cave à vin (sol en terre battue) et d'un fruitier, d'une cuisine d'été, de deux celliers, d'un atelier de bricolage et d'une chaufferie. Dans le parc de 5 000 m² (non divisible - site protégé), une serre de jardin, un potager, de nombreux arbres fruitiers, un poulailler, un carport pour véhicules et un coffre pour vélos électriques s'ajoutent aux nombreuses places de parking disponibles. Centre-ville (commerces) de Cergy Village : 2 mn et de Cergy Pontoise : 10 mn (voiture). Ecoles à proximité dont l'ESSEC. Transports : gare de Cergy (RER A et RER C à Pontoise vers La Défense ; transiliens ligne L et J de Pontoise vers gare Saint Lazare). Paris porte de Clichy : 40 mn (voiture) ; Aéroports Roissy CDG : 45 mn et Paris Beauvais 50 mn (voiture). Contact Barnes Val d'Oise : Jean-Claude GODOT - Tél : + 33 (0)6 62 88 90 02 AGENT COMMERCIAL EI. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr» Nous possédons une large sélection de biens off-market qui ne sont pas visibles en ligne. Pour accéder à ces offres confidentielles, n'hésitez pas à contacter nos consultants dans votre agence BARNES Propriétés & Châteaux.

Niché au dernier étage d'une résidence confidentielle et prisée de Cergy-Port, ce triplex de 162 m² s'offre comme une prouesse architecturale où l'eau et la lumière sont les principaux invités. Entièrement réinventé avec des matériaux nobles et une esthétique contemporaine, ce lieu de vie unique propose une expérience résolument tournée vers l'horizon. Dès l'entrée, le ton est donné. Le vaste espace de vie, baigné d'une lumière zénithale, se déploie autour d'une cheminée au design épuré, créant une atmosphère à la fois feutrée et majestueuse. La pièce de réception communique avec une salle à manger aux lignes graphiques, prolongée par une cuisine dînatoire de 18 m². Véritable laboratoire de saveurs, cette dernière est équipée d'éléments de haute facture où chaque détail a été pensé pour l'ergonomie et le style. Le clou du spectacle se situe dans la loggia : une véritable pièce de vie 'dedans-dehors' permettant de contempler l'agitation paisible des mâts et les reflets de la rivière, à l'abri des regards, telle une vigie privée sur le port. Le deuxième niveau, accessible par un escalier aux lignes aériennes, dévoile une mezzanine magistrale. Cet espace versatile, idéal pour un atelier d'artiste, un bureau inspirant ou une troisième chambre, surplombe le séjour. Il dessert une suite de 17 m², un dressing sur-mesure aux dimensions généreuses et une buanderie discrète. Le dernier étage est dédié à la suite parentale, véritable sanctuaire de 23 m². Ici, la vue devient panoramique, offrant un tableau vivant sur la marina. La salle de bains attenante, avec sa grande baignoire et sa douche à l'italienne, invite à la détente absolue dans un décor minéral et raffiné. Des combles aménagés complètent ce niveau, offrant un potentiel de rangement ou de cocon secret supplémentaire. Ce bien d'exception est complété par un box fermé et une place de stationnement extérieure. A deux pas des terrasses animées et des commerces de bouche, ce triplex est une invitation au voyage immobile, une adresse rare pour les amoureux de volumes, de design et de sérénité nautique. Les 'Plus' Atypiques : Le panorama imprenable sur le port et l'Oise. La rénovation haute couture et les matériaux de qualité. La structure en triplex offrant une sectorisation parfaite des espaces. Le calme d'un dernier étage avec ascenseur. Caractéristiques techniques : Surface : 162 m² Charges annuelles : 3 680 euros Copropriété de 80 lots, sans procédure en cours et ravalement effectué il y a 10 ans. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2023, 2024, 2025: entre 2 210 euros et 3 050 euros. Contact: Johnathan 0650192682 RSAC: 525275798 Pontoise Copropriété de 80 lots - dont 39 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3680 euros. Johnathan LEITH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 525 275 798 - PONTOISE.

Située à deux pas du centre historique de Cergy, cette magnifique propriété imprégnée de l'esprit Belle Epoque est édifiée sur un parc de 5 000 m² aux arbres centenaires, au verger prospère et à son vaste potager. Au calme abolu, cette demeure vous offre : une vaste entrée, un séjour baigné de lumière avec cheminée, une salle à manger, un bureau, une cuisine ouvrant sur le jardin, une lingerie, cinq chambres, une salle de bains, trois salles d'eau. Un appartement aménagé au dernier étage, un sous-sol total comprenant des caves, un cellier, une arrière-cuisine et un atelier viennent parfaire ce bien unique sur le secteur. Honoraires : 4 % TTC inclus charge acquéreur (1 050 000 € hors honoraires)

Maison en pierres apparentes au coeur du très recherché village de Neuville-sur-Oise. Vous profitez ici d'un cadre de vie privilégié, en bord d'Oise, tout en restant à seulement 5 minutes en bus de la gare RER A, permettant de rejoindre La Défense en 30 minutes. Développant une surface habitable de 176 m2, la maison offre de beaux volumes et se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec poutres apparentes, ainsi que trois salles de bain. On y compte également une dépendance attenante, actuellement aménagée en studio. Elle peut facilement être transformée en quatrième chambre, espace de télétravail ou espace indépendant selon vos besoins. Un sous-sol total aménagé d'environ 90 m2 vient enrichir les prestations avec buanderie, atelier, espaces de stockage et une pièce insonorisée. À l'extérieur, vous bénéficiez d'un jardin de 500 m2, parfaitement entretenu et exposé Sud-Est, ainsi que d'un porche permettant de stationner deux véhicules. Portail motorisé, cheminée à insert, plancher chauffant... autant d'éléments qui renforcent le confort et le standing de cette maison. Un bien alliant charme de l'ancien et prestations modernes, prêt à accueillir ses futurs propriétaires. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Appartement Loué en Coliving (bail individuel par chambes) – 65,5 m² – À deux pas du Parc de Cergy!! Dans un environnement calme et verdoyant, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié, au pied du Parc de Cergy, idéal pour les promenades et les activités en plein air. Au sein d’une résidence bien entretenue (construction entre 1948 et 1974), ce 4 pièces de 65,5 m² offre un agencement fonctionnel et agréable à vivre. Il se compose d’une entrée desservant un salon lumineux, offrant un bel espace de vie, ainsi qu’une cuisine pratique. L’espace nuit comprend 3 chambres, parfaitement adaptées à une famille, une colocation ou un investissement locatif. Vous disposerez également de 2 salles de bain, un véritable confort au quotidien. L’appartement séduit par sa luminosité, son calme et sa proximité immédiate avec la nature tout en restant proche des commodités, écoles et transports. Les + : - Emplacement recherché, au pied du Parc de Cergy - Résidence calme - 3 chambres - 2 salles de bains - Idéal investisseur Revenu locatif: 1578.66 € C/C Taux de rentabilité Brut: 7.50 % Une belle opportunité à découvrir rapidement !

À l’abri des regards, au cœur d’un environnement résidentiel recherché à seulement une heure de Paris, cette remarquable demeure située à de Jouy-le-Moutier incarne l’alliance parfaite entre authenticité et modernité. D'une surface de près de 530 m2 et entièrement repensée avec des matériaux de grande qualité, la propriété séduit par ses volumes généreux et sa luminosité omniprésente. L'entrée, avec ses beaux volumes et poutres apparentes, amène à une cuisine dinatoire, signée Snaidero. Celle-ci, tout comme les autres espaces de réception, s'ouvre sur un jardin d'hiver avec brasero, une grande terrasse couverte, ainsi qu'un vaste jardin paysagé de 941 m2. Pensée pour le bien-être, la maison dispose au même niveau d’un espace détente comprenant un spa intérieur avec jacuzzi/couloir de nage, sauna et salle de sport entièrement équipée ouverte sur le jardin. Une première chambre indépendante, ouvrant directement sur la terrasse, bénéficie de sa salle d’eau privative avec toilettes. Une buanderie complète ce niveau. Le premier niveau accueille une suite parentale avec dressing, baignoire/douche et WC séparé, une seconde suite avec salle d'eau, 2 belles chambres, un bureau, une salle d'eau, et WC séparé. Une passerelle en verre mène à une vaste salle de jeux, une salle de musique insonorisée, et un cinéma privé. Le dernier niveau propose un vaste open space à l’esprit loft, sublimé par ses poutres apparentes comportant un espace bar avec billard, une grande pièce supplémentaire (autre chambre possible), une salle d'eau et WC séparés. Une cave voutée, un garage double, ainsi qu'un carport (pour 2 véhicules supplémentaires) équipé de bornes de recharge viennent parfaire cet ensemble. Climatisée, domotisée et sécurisée. À proximité des écoles, des commodités et de l'ile de loisirs, cette propriété rare offre un cadre de vie privilégié, idéal pour une clientèle en quête d’exclusivité et de sérénité.

Dans le département du Val d'Oise, à la limite des Yvelines, cette maison d'architecte construite en 1968 d'une surface habitable de 371 m² est située dans un agréable village à proximité du bassin économique de Cergy Pontoise. Au rez-de-chaussée une entrée à plafond cathédrale ouvre sur les pièces de réception : un salon (cheminée) et une salle à manger prolongés par une terrasse, une cuisine meublée et équipée. A ce même niveau sont disponibles un bureau, deux chambres dont une en suite avec salle de bains et douche, une salle de jeux (ou chambre) pour enfants. Face à l'entrée, un escalier emmène à l'étage vers une chambre avec mezzanine (salon aménageable), une salle de bains / douche, un dressing et une quatrième chambre avec salon privé. Une salle de billard (cinéma ou bibliothèque) structurée par une charpente et quelques poutres en bois donnent un bel effet à cette pièce d'agrément. Au sous-sol, un studio propose un salon / chambre, une kitchenette et une salle de douche. D'autres espaces : salle de sport, cave à vin (sol en terre battue), dressing shoes, atelier de bricolage et un vaste garage pour quatre véhicules complètent l'ensemble immobilier. Sur la parcelle de 1 880 m², une large terrasse ombragée d'un store banne électrique et une piscine (pompe à chaleur) offrent un cadre de vie familiale et de détente très privilégié. Principales caractéristiques techniques : alarme, double vitrage total, fibre installée, isolation des combles, PAC. Performances énergétiques (DPE) de grande qualité : B/A Ecoles maternelle et primaire à Neuville-sur-Oise. Commerces en centre-ville et dans les villes voisines très proches. Transports (source Michelin Itinéraires) : gares de Neuville Université ou de Cergy Préfecture (12 mn à pied) : RER A vers Paris La Défense (30 mn) / Gare de Lyon et Transilien L vers gare Saint Lazare. Paris porte de Clichy : 35 mn (voiture) ; Roissy CDG : 50 mn (voiture) ; aéroport Paris Beauvais : 60 mn (voiture). Contact Barnes Val d'Oise et Yvelines Vexin : Jean-Claude GODOT - Tél : + 33 (0)6 62 88 90 02 - AGENT COMMERCIAL EI. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. » Nous possédons une large sélection de biens off-market qui ne sont pas visibles en ligne. Pour accéder à ces offres confidentielles, n'hésitez pas à contacter nos consultants dans votre agence BARNES Propriétés & Châteaux.

À 40 minutes de Paris par l'A13, dans le département des Yvelines, aux portes du Vexin, cette belle maison contemporaine des années 60, d'un peu plus de 400 m², est implantée sur un parc de presque deux hectares et demi. La propriété dispose d'une piscine, d'un terrain de tennis et d'une maison de gardien, offrant un véritable havre de paix au cœur de la ville. La maison principale se compose de spacieux espaces de réception, de cinq chambres et d'un sous-sol complet, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Cette maison de luxe est idéale pour un achat à VAUX SUR SEINE. Commerces, transports et écoles élémentaires et secondaires se trouvent à proximité.

Située sur une île privée, accessible en voiture, dans la petite commune de Vaux sur Seine, cette maison de 160 m², dont 50m² sous combles déjà aménagées offre 80 m² supplémentaire à aménager en rez de jardin (pour un total de 240m² ) profite d'un joli jardin paysagé clôturé de 1956 m² en bords de Seine avec piscine et ponton privatif. Cette charmante maison datant des années 80 s'est parée en 2020 d'une magnifique dépendance de 33 m² reliée par une passerelle et sous laquelle s'est glissé un bar pour mieux profiter des instants joyeux autour de la piscine. La maison principale, élevée sur sous-sol total et garage, la préservant ainsi des crues, est composée d'une cuisine récemment rénovée ouverte sur la salle à manger et le séjour, tous deux bénéficiant d'une terrasse et profitant d'un élégant insert. Une première chambre avec sa salle d'eau complète le niveau. A l'étage, un grand palier pouvant servir de bureau ou de salle de jeux distribue, à droite, deux chambre dont une avec mezzanine. Ces deux chambres se partagent une salle de bain à l'esprit marin. A gauche, une quatrième chambre est nichée sous les combles de la maison. La dépendance de 33 m², quant à elle, comprend une chambre sous un toit cathédrale et plongeant sur la piscine, une cuisine dinatoire et une salle d'eau. En hauteur, un espace nuit aux airs de cabane ravira les enfants. Annexe offrant la joie d'être ensemble tout en ayant son indépendance, cabinet libéral ou revenus locatifs, les projections sont multiples. A l'extérieur, entre la maison et la Seine, au pied de la dépendance, une magnifique piscine promet des moments de convivialité, avec le bar et le barbecue à proximité, ainsi que la pool house avec douche et WC. Pompe à chaleur installée en 2024. Il ne reste plus qu'à amarrer le bateau et profiter des multiples loisirs nautiques ! L'Île de Vaux-sur-Seine est un véritable havre de paix qui s'étend sur 2 km. L'accès se fait par un pont, privé et sécurisé, réservé aux résidents et leurs invités avec la présence d'un gardien à demeure. Gare de Vaux sur Seine (Gare Saint-Lazare en 40 min ou 5 stations de la gare RER A Conflans Fin d'Oise) à 10 min. Accès à la future gare du RER Eole (en 2024 - Accès La Défense en 5 stations) à 15 min en voiture. Commerces à 5 min. Accès A13 et A14 à 15 min en voiture. Accès A15 à 20 min en voiture. A 37 km de la Porte Maillot. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1110 euros et 1570 euros Contact : Julie 07 77 84 74 57 Julie VALODE RAUBER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 894 542 950 - Versailles.

EXCLUSIVITE - Dans un domaine privé adossé à la forêt de l'Hautil, cette maison contemporaine de 145 m² Carrez (164 m² au sol) datée 1978 fait partie d'un ensemble de propriétés de standing réparties dans un environnement verdoyant et clos comprenant un court de tennis et une large piscine. Au rez-de-chaussée une entrée avec plusieurs dressings ouvre sur un salon et salle à manger avec accès à une terrasse dinatoire, une cuisine et son office ainsi qu'une buanderie. Au premier niveau, le palier distribue une chambre en suite prolongée d'une terrasse privée avec vue sur le jardin arboré et une salle de bains avec douche, une seconde chambre complétée d'une salle de douche, deux autres chambres et leurs dressings. Au second étage, des combles astucieusement aménagés proposent une cinquième chambre avec salle de bains et douche. Un large garage doté d'une porte intérieure permet d'entrer dans la maison par la buanderie. Principales caractéristiques techniques : alarme et caméras, fibre installée, double vitrage total, toiture en tuiles (2024), pompe à chaleur géothermique, chauffage au sol (rdc et R1), climatisation, isolation totale des combles. Performances énergétiques de grande qualité : B/A. Charges annuelles de copropriété : 1 200 € Centre-ville de Triel-sur-Seine : 2 mn (voiture), 13 mn (à pied). Commerces à proximité et toutes scolarités de la maternelle au collège (privé possible). Transports (source Michelin Itinéraires) : gare de Triel-sur-Seine 3 mn (voiture), 14 mn (à pied) ligne J vers gare Saint Lazare. Paris porte Maillot : 45 mn (voiture) ; Aéroports Roissy CDG 55 mn (voiture) et de Paris - Beauvais : 75 mn (voiture). Contact Barnes Val d'Oise et Yvelines Vexin : Jean-Claude GODOT - Tél : + 33 (0)6 62 88 90 02 - AGENT COMMERCIAL EI. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. » Nous possédons une large sélection de biens off-market qui ne sont pas visibles en ligne. Pour accéder à ces offres confidentielles, n'hésitez pas à contacter nos consultants dans votre agence BARNES Propriétés & Châteaux.

BARNES INTERNATIONAL vous propose : En surplomb de la vallée de la Seine, cette demeure familiale du début du XXe siècle déploie 315 m² habitables sur un terrain paysager d'environ 1 350 m². Entièrement rénovée avec des matériaux soigneusement sélectionnés, elle conjugue caractère architectural et confort contemporain. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une spacieuse entrée, d'un double séjour avec cheminée ouvrant en plain-pied sur la terrasse et le jardin, d'une cuisine contemporaine ouverte, d'un bureau pouvant servir de chambre d'appoint, d'une salle de douche et d'une lingerie. Le premier étage accueille une suite parentale avec grand dressing et salle de bains (baignoire et douche), deux chambres et une seconde salle de bains. Au deuxième niveau, une vaste pièce de vie pouvant servir de home cinéma, une chambre et une salle de douche complètent la distribution. Sous-sol total, garage de plain-pied, alarme et chauffage gaz. La configuration du terrain autorise la création d'une piscine. À quelques minutes en voiture de Saint-Germain-en-Laye, Maisons-Laffitte et Poissy. Arrêt de bus devant la propriété, accès direct à la gare de Poissy (RER A, Paris en 40 minutes). Écoles privées (Notre-Dame Les Oiseaux) et publiques à proximité. Prix : 925 000 € FAI Honoraires 4 % TTC à la charge de l'acquéreur, soit prix net vendeur : 889 423 € Votre contact BARNES : Sophie LOZANO 06 50 87 44 71 s.lozano@barnes-international.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nous possédons une large sélection de biens off market qui ne sont pas visibles en ligne. Pour accéder à ces offres confidentielles, n'hésitez pas à contacter nos consultants dans votre agence BARNES SAINT GERMAIN EN LAYE. 889,423 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3734€ ~ 5054€ - Sophie LOZANO - Agent commercial - EI - RSAC Versailles 510895766

EXCLUSIVITE SAFTI VENTE SUR PLAN D'une maison d'Architect, clé en main à ERAGNY. PERMIS ACCEPTER ET PURGER DE TOUTE RECOURT. Une situation géographique idéal entre 2 gares, RER A et Ligne J à 5 minutes à pied. 30 minutes de Paris seulement. Maison haute gamme de 194 m² habitable, comprenant : entrée, séjour 51m² donnant sur terrasse, cuisine équipée de 20m², une suite parental, wc. A l'étage : palier, 3 chambres, dont une suite, salle de bains, wc. Sous-sol total de 96m². Carport 1 place couvert et un stationnement extérieur. Possibilité de choisir l'aménagement intérieure et la décoration. Maison exceptionnelle, dans un environnement calme et 5 minutes à pied de toutes les commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 169 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carole KOMURCU, Tél. : 0608524843, E-mail : carole.komurcu@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 835203654

iad France - Isabelle Michaut vous propose: Vaux-sur-Seine – Propriété de caractère avec vue panoramique et ponton privé sur la Seine. Dominant la Seine dans un environnement privilégié, cette jolie villa du début du XXᵉ siècle développe 173 m² habitables au cOEur d’un écrin paysager de 1 600 m², offrant un cadre de vie rare, confidentiel et résolument tourné vers la nature. Bénéficiant d’une exposition Sud-Ouest, la propriété profite d’un ensoleillement optimal tout au long de la journée, sublimant chaque espace et offrant des couchers de soleil remarquables sur le fleuve. Dès l’entrée, la maison dévoile de beaux volumes et une circulation fluide. Le rez-de-chaussée s’organise autour d’un superbe espace de réception d’environ 70 m², comprenant un salon avec cheminée à insert, une salle à manger conviviale d’inspiration Piet Mondrian et une cuisine américaine parfaitement intégrée. Un élégant bow-window vient parfaire l’ensemble. Baigné de lumière grâce à de larges ouvertures, cet espace de vie se prolonge naturellement vers une vaste terrasse, accueillant une magnifique piscine à débordement, véritable invitation à la détente face à un panorama exceptionnel sur la Seine. Ce niveau est complété par une buanderie, des toilettes invités ainsi qu’une première chambre avec sa salle de bains privative. À l’étage, l’espace nuit propose trois chambres supplémentaires, dont une bénéficiant d’un balcon avec vue imprenable sur le fleuve, ainsi qu’une salle de bains avec WC. À l’extérieur, le jardin paysager, soigneusement entretenu, accueille également une piscine à débordement et un cabanon. Atout rare et particulièrement recherché : la propriété dispose de son propre ponton privé, permettant d’amarrer un bateau et de profiter pleinement de la Seine au quotidien. Une dépendance indépendante d’environ 20 m², aménagée en suite avec salle d’eau et WC, constitue un espace idéal pour recevoir ou pour l’exercice d’une activité professionnelle. Un garage, plusieurs emplacements de stationnement ainsi qu'un sous-sol viennent parfaire les prestations de ce bien. Prestations et confort : Pompe à chaleur récente, panneau solaire, double vitrage, volets roulants, portail électrique et isolation des murs par l’extérieur. Idéalement située, la propriété se trouve à 20 minutes à pied de la gare de Vaux-sur-Seine (ligne J), à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Michaut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 908497209, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située au calme d'un domaine sécurisé et recherché, cette réalisation d'architecte de 157 m² déploie une écriture contemporaine affirmée, où les jeux de hauteurs et la transparence créent un lieu de vie résolument unique. Les Volumes et la Matière Dès l'entrée séparée, l'oeil est captivé par la majesté de la pièce de vie de 56 m². Un impressionnant plafond cathédrale en bois, souligné par une structure métallique noire, coiffe l'espace et lui confère des airs de loft chaleureux. Un mur en pierres apparentes texturées fait écho à la modernité des lignes, tandis qu'un bel escalier suspendu en métal et bois s'élance vers le niveau supérieur. La cuisine intégrée, rythmée par des tonalités de bois clair et un plan de travail graphique, s'ouvre en toute convivialité sur la salle à manger et le salon. Baigné de lumière grâce à son orientation plein Sud, cet espace s'efface derrière de grandes baies vitrées coulissantes pour prolonger la vie vers l'extérieur. Ce niveau de plain-pied offre également une vie autonome avec une première chambre confortable de 11 m², une salle d'eau moderne et un WC indépendant. L'Espace Nuit en Belvédère A l'étage, le spectaculaire palier en mezzanine surplombe le séjour et distribue l'espace nuit avec une superbe perspective aérienne. Ce niveau accueille quatre belles chambres, dont trois ont le privilège de s'ouvrir directement sur un grand balcon filant en bois de 23 m², véritable belvédère sur le jardin. Une salle de bains indépendante avec une baignoire balnéothérapie et un second WC séparé complètent ce plateau. Au dernier niveau, sous les toits, les combles entièrement aménagés offrent un espace modulable selon vos inspirations : atelier d'artiste, bureau suspendu pour le télétravail, salle de jeux ou suite d'invités. Un Esprit Dedans-Dehors L'architecture extérieure de la maison se distingue par son toit asymétrique à double pente et sa terrasse couverte par une structure métallique contemporaine, idéale pour les déjeuners d'été. Le terrain de 603 m² accueille un jardin verdoyant et intimiste de 468 m², pensé comme un écrin de nature en lisière des espaces de vie. Un sous-sol fonctionnel avec cave de 28 m², un garage fermé (box) ainsi que deux places de stationnement extérieures s'ajoutent aux prestations haut de gamme de ce bien. Un lieu de vie rare et singulier, qui séduira les amoureux de volumes, de lumière et d'architecture contemporaine. Caractéristiques Clés : Surface habitable : 157 m² Terrain : 603 m² (Jardin de 468 m²) Pièce de vie : 56 m² exposé Sud Chambres : 5 chambres (dont 1 au RDC) Extérieurs : Terrasse (23 m²) et Balcon filant (23 m²) Stationnement : 1 Box/Garage + 2 parkings + Sous-sol/Cave (28 m²) Prestations : Résidence sécurisée, cuisine équipée, mezzanine, combles aménagés. Classe Énergie : C Classe Climat : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2023, 2024, 2025: entre 2390 euros et 3240 euros. Contact: Johnathan 0650192682 RSAC: 525275798 Pontoise Copropriété de 25 lots - dont 25 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 500 euros. Johnathan LEITH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 525 275 798 - PONTOISE.

iad France - Alexandra DARTRON-PRADAYROL vous propose: ✨Propriété d’exception sur l'île privée de Vaux-sur-Seine – Terrasses avec vue sur la Seine et pontons ! ✨ UN véritable HAVRE DE PAIX ✨ Venez découvrir cette Villa entièrement rénovée, située dans l'un des endroits les plus prisés de Vaux-sur-Seine , son île privée qui vous offre un cadre de vie idyllique garantissant un calme absolu. Cette propriété rare d’une surface 120m2 habitables et de 150 m² au sol édifiée une parcelle de 700 m² vous garantit un cadre de vie privilégié, baigné de lumière, où chaque fenêtre dévoile une vue spectaculaire sur les bras de la Seine. ✨Elle vous propose une belle entrée, une cuisine aménagée et équipée ouvrant sur une terrasse vue Seine, un séjour baigné par la lumière donnant sur une très grande terrasse, une salle d’eau avec toilettes. A l’étage 2 chambres spacieuses avec une belle hauteur sous plafond, dont l’une avec un balcon, une salle d’eau avec espace buanderie. Au second, une très belle chambre parentale. Toutes les chambres ont une vue sur la Seine. ✨Ses Atouts : *Double exposition, maximisant la lumière naturelle, *Grandes terrasses suspendues avec vue imprenable sur la Seine, pour profiter des extérieurs dans un cadre paisible et verdoyant, *Double pontons et anneaux d'ancrage pour vos embarcations, idéal pour les amoureux de la navigation. *Accès fermé et sécurisé pour les enfants. *Garage traversant de plus 40m2, dépendances (atelier, serre), et places de stationnement privatifs devant la maison. *DPE : D *Une localisation privilégiée, à seulement 15 minutes à pied de la gare de Vaux-sur-Seine (Ligne J Paris Saint Lazare) et de l’école élémentaire Marie Curie. *Et, une petite surprise … que vous apprécierez ! La villa a été entièrement rénovée en 2024 avec des matériaux de qualité : isolation, toitures, menuiseries, carrelage en pleine masse, parquet, cuisine équipée avec plan de travail en quartz et équipements imputrescibles. Chaque détail a été pensé pour offrir confort et modernité. ✨Un cadre de vie unique sur une île privée et sécurisée (accessible en voiture) où nature et le bien-être se rencontrent. Ne manquez pas l’opportunité de vivre dans cet écrin de sérénité, avec un accès privilégié à la Seine et à la nature environnante. Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d’exception ! Chers confrères de l’immobilier, je serai ravie de faire visiter vos clients. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra DARTRON-PRADAYROL mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 895332351, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette Maison à vendre à Pontoise, dans le Val-d'Oise en région Île-de-France. Située dans le quartier réputé de l'Hermitage, cette propriété unique de 130 m² allie charme traditionaliste et modernité. Son architecture, réalisée entre 2001 et 2005, se distingue par des façades en bois, évoquant une ambiance de 'chalet urbain'. L'intérieur, lumineux et spacieux, se compose d'un séjour accueillant et d'une cuisine ouverte, parfaite pour la convivialité. Les chambres sont apaisantes et offrent une belle tranquillité, tandis qu'un sous-sol complet renforce la fonctionnalité de cet espace. À l'extérieur, profitez d'une terrasse couverte et d'un jardin clos d'environ 400 m², idéal pour des moments de détente. À proximité de Pontoise, cette maison est un véritable havre de paix. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir une Maison de luxe à acheter à Pontoise.

Rare au coeur de Pontoise, cette magnifique demeure de caractère baignée de lumière et édifiée sur un jardin clos et arboré de 800 m² vous offre : une entrée, un double-séjour avec cheminée, une vaste salle à manger, une cuisine, un bureau, 6 chambres, une salle de bain, une salle d'eau, un grenier. Un sous-sol total comprenant une buanderie, caves, ainsi qu'un double garage viennent parfaire ce bien résolument familial. Toiture récente, quelques rafraîchissements à prévoir. Toute comodité, gare, écoles, commerces à pied. Honoraires : 3,64 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 770 000 €

Niché dans un secteur hautement recherché de Pontoise , cet appartement en triplex de 136m² (dont 133,69m² loi Carrez) bouscule les codes de l'habitat traditionnel pour offrir une expérience de vie unique, résolument contemporaine, sur trois niveaux. L'art de vivre dedans-dehors : Dès l'entrée au rez-de-chaussée, le ton est donné. Une superbe pièce de vie baignée de lumière et son plafond cathédral s'ouvre généreusement sur un véritable havre de paix : un jardin privatif de 50m². Un luxe rare en plein coeur de la ville, idéal pour prolonger les journées d'été à l'abri des regards. Espaces nuit et bien-être revisités : A l'étage, l'espace est dédié au repos et à l'intimité. On y découvre deux belles chambres confortables, une salle de bains élégante et des WC séparés. Un espace souplex aux possibilités infinies : En souplex, la surprise est totale. Cet espace réinventé accueille un second salon intimiste et un espace polyvalent d'exception. Salle de cinéma, espace de fitness privé, atelier d'artiste ou espace de télétravail baigné de calme... Laissez libre cours à vos envies dans ce lieu hors du temps, pensé comme un véritable cocon de sérénité. Ce bien d'exception allie le charme de l'ancien à des prestations de confort modernes (chauffage individuel électrique par radiateurs, double vitrage) , le tout au calme absolu tout en restant connecté aux commodités. Une cave vient compléter ce bien. Copropriété de 54 lots dont 32 lots d'habitation Charges copro annuelles de 1480 euros Aucunes procédures en cours CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Estimation des coûts annuels : entre 1 210 euros et 1 690 euros par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées. Contact: Johnathan LEITH 0650192682 RSAC: 525275798 Pontoise Copropriété de 59 lots - dont 29 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2081 euros. Johnathan LEITH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 525 275 798 - PONTOISE.

Situé au coeur de Pontoise, ville d'Art et d'Histoire forte de plus de 1 000 ans de patrimoine, ce duplex néo-classique rare séduit par son caractère affirmé et son atmosphère intimiste. Niché au sein d'une petite copropriété, il offre un cadre de vie privilégié, pensé pour une circulation fluide entre intérieur et extérieur, à la manière d'une maison. Dès l'entrée, les volumes généreux et la belle hauteur sous plafond confèrent à l'appartement une élégance naturelle. Baigné de lumière grâce à de larges ouvertures donnant sur la terrasse et le jardin, le salon sublimé par ses carreaux de ciment, s'ouvre harmonieusement sur la salle à manger. Celle-ci est agrémentée de rangements sur mesure courant sur tout le pourtour, évoquant l'âme d'une bibliothèque ancienne et raffinée. La cuisine indépendante et aménagée ainsi qu'un wc indépendant complètent ce niveau. Un superbe escalier en pierre, accompagné de sa rambarde en fer forgé à inspiration classique, avec une touche Art nouveau/belle époque, mène à l'étage et renforce le cachet authentique du lieu. L'espace nuit a été conçu pour préserver l'intimité de chacun. La suite parentale, à l'écart, profite d'une vue apaisante sur le jardin et dispose de sa propre salle de bains avec wc. Un second espace accueille deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. A l'extérieur, sans aucun vis-à-vis, le terrain dévoile un jardin arboré et deux terrasses, véritables prolongements naturels des espaces de vie. Un cadre idéal pour profiter des beaux jours, accueillir des animaux ou partager des moments conviviaux en famille. Une cave ainsi qu'un carport pouvant accueillir deux véhicules, équipé d'un portail électrique, complètent ce bien et offrent un confort de stationnement appréciable. Alliance subtile entre charme architectural et esprit contemporain, ce bien atypique constitue un véritable havre de paix. Un lieu rare, où nature, lumière et sérénité rythment le quotidien, tout en bénéficiant du confort d'une adresse recherchée. 27 lots de copropriétés dont 7 lots d'habitation Charges annuelles : 3088 euros Aucunes procédures en cours CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2022, 2023, 2024: entre 4 160 euros et 5 650 euros. Suite au changement des fenêtres consommation de février 2025 à janvier 2026 de 3797 euros dont 1512 euros de chauffage. Contact: Johnathan 0650192682 RSAC: 525275798 Pontoise Copropriété de 27 lots - dont 7 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3088.12 euros. Johnathan LEITH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 525 275 798 - PONTOISE.

BARNES INTERNATIONAL vous propose : Au coeur d'Andrésy, dans son quartier le plus recherché, cette demeure Mansart s'élève sur un parc arboré de 2 000 m², clos de murs, au calme absolu malgré sa situation en plein centre-ville. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une triple réception de plus de 50 m², traversée de lumière par trois grandes baies ouvrant sur une terrasse exposée sud-est. La cuisine dinatoire entièrement équipée structure le quotidien avec fluidité. Une chambre, aisément convertible en bureau, complète ce niveau. À l'étage, un palier généreux dessert trois chambres spacieuses, une salle d'eau et une suite parentale avec salle d'eau privative. Le sous-sol total réserve un espace bien-être complet: jacuzzi, hammam et salle de sport équipée. Buanderie, cave à vins et espaces de rangement abondants complètent l'ensemble. Le garage accueille plusieurs véhicules, secondé par un stationnement extérieur sécurisé. À pied: marché d'Andrésy à 3 minutes, école primaire à 5 minutes, bords de Seine à 2 minutes, gare d'Andrésy (Paris Saint-Lazare direct) à 13 minutes. Prix de vente: 1 150 000 euros (honoraires 5% charge acquéreur, soit 1 095 238 euros net vendeur). Contact BARNES: Sophie Lozano, 06 50 87 44 71 / s.lozano@barnes-international.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Nous possédons une large sélection de biens off market qui ne sont pas visibles en ligne. Pour accéder à ces offres confidentielles, n'hésitez pas à contacter nos consultants dans votre agence BARNES SAINT GERMAIN EN LAYE. 1,095,238 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3180€ ~ 4340€ - Sophie LOZANO - Agent commercial - EI - RSAC Versailles 510895766

iad France - Élodie Pierozzi vous propose: ILE DE VAUX SUR SEINE, Belle Maison d'Architecte avec beau jardin paysagé de plus de 1900m² . Cadre de vie unique au sein d'une Ile fermée avec gardien pour plus de sécurité et de tranquillité. Idéal pour une famille en quête d'espace et de confort. Découvrez cette superbe maison d'une superficie de 140.93 m², construite dans les années 1950. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un vaste séjour lumineux, une partie salle à manger conviviale séparée par une cheminée traversante, une cuisine équipée, une suite parentale avec sde, wc, dégagement desservant 2 chambres, sdb, wc, placards offrant un espace de vie harmonieux. Les grandes baies vitrées laissent pénétrer la lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. En dépendance, une très grande chambre avec sa sdb et wc offrent la possibilité de s'isoler tout en restant connecté au reste de la maison. Profitez également d'un jardin arboré de 1917 m² avec accès bords de seine pour votre bateau, idéal pour les moments de détente en plein air, les repas en famille ou entre amis, ainsi que son sous -sol total avec garage, caves, salle des fêtes et de plusieurs places de parking pour un stationnement facilité. Cadre de vie fonctionnel et agréable au quotidien grâce à son agencement de plain pied. Idéalement situé proche gare (500m), écoles et commerces à pied. Accès A13, A14 et A15 en moins de 20min. Très prochainement RER E en 10min. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison d'architecte d'exception à Vaux-sur-Seine. Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite et laissez-vous charmer par ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Élodie Pierozzi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 943188193, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Séverine ROUX vous propose: Île de Vaux-sur-Seine – Une propriété d'exception au bord de l'eau Certaines demeures ne se visitent pas, elles se découvrent. Au cOEur de la très confidentielle île privée de Vaux-sur-Seine, dans un environnement préservé où la nature dialogue en permanence avec la Seine, cette remarquable meulière de 1905 incarne l'élégance des grandes demeures familiales. Développant près de 450 m² habitables au sein d'un parc paysager de 2 619 m², elle offre un cadre de vie aussi rare qu'intemporel, à seulement quelques kilomètres de Paris. Derrière sa silhouette élégante, la maison dévoile des volumes spectaculaires baignés de lumière. Les espaces de réception, généreusement dimensionnés, se succèdent avec une remarquable fluidité. Le salon principal, sublimé par une cheminée d'époque, invite aux réceptions comme aux instants de quiétude. Un second salon, plus intimiste, trouvera naturellement sa vocation de bibliothèque, de salon de musique ou de cabinet de lecture. Véritable pièce de vie, la vaste cuisine dinatoire s'ouvre directement sur la salle à manger, offrant un espace chaleureux pensé pour recevoir avec simplicité et élégance. L'étage accueille une superbe suite parentale aux allures d'appartement privé, composée d'une chambre, de deux dressings, d'un bureau, d'une salle d'eau avec toilettes et d'une salle de bains. Un vaste palier aménagé en salon télévision distribue cinq chambres supplémentaires, toutes dotées de leur propre salle d'eau et de leurs toilettes, garantissant à chacun confort et indépendance. Sous les toits, les combles entièrement aménagés prolongent les possibilités qu'offre cette demeure. Salle de cinéma, espace de réception, atelier d'artiste, studio de musique ou salle de jeux... cet impressionnant volume se prête à toutes les inspirations. À l'extérieur, le jardin, véritable écrin de verdure, descend naturellement vers la Seine. Ici réside sans doute le privilège le plus rare de cette propriété : un ponton privé avec anneau d'ancrage, permettant d'accoster son bateau directement chez soi. Naviguer au coucher du soleil, rejoindre les boucles de la Seine en quelques minutes ou profiter des plaisirs du ski nautique et du wakeboard devient un art de vivre quotidien. Le calme qui règne sur l'île est remarquable. Seuls le murmure de l'eau, le chant des oiseaux et le rythme des saisons accompagnent les journées. Pourtant, la gare de Vaux-sur-Seine, accessible à pied en une quinzaine de minutes, permet de rejoindre facilement Paris via la ligne J, tandis que les établissements scolaires et les commerces se trouvent à proximité immédiate. Rare par son architecture, exceptionnelle par son implantation et unique par son ouverture sur le fleuve, cette propriété s'adresse à une clientèle en quête d'un lieu de vie hors du commun, où le patrimoine, la nature et l'élégance composent un équilibre parfait. Une adresse confidentielle. Un cadre de vie incomparable. Une demeure qui ne ressemble à aucune autre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine ROUX mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 900108754, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre, cette péniche d’habitation située à Triel-sur-Seine, dans le département des Yvelines, en Île-de-France, est une opportunité à saisir pour votre projet d'achat de péniche. Proposée par 21e Arrondissement, cette péniche de type Freycinet offre environ 190 m² habitables, répartis sur 7 pièces et 2 niveaux, avec une terrasse et un jardin privatif, le tout dans un cadre serein au bord de la Seine. Le logement principal se compose d'une spacieuse pièce de vie incluant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, accompagnée d'un poêle à bois et d'une hauteur sous-plafond impressionnante. La zone nuit compte jusqu'à 3 chambres, dont une dispose d'une salle de bains privative. Un espace peut être amené à être converti en chambre, et vous trouverez également une salle de bains avec baignoire et douche, une buanderie, des toilettes séparées, ainsi qu’une entrée avec placard et un local technique. À l'étage, l'ancien logement du marinier a été réaménagé pour inclure une quatrième chambre, un coin bureau, des espaces de rangement et une salle de bains avec WC. À l'extérieur, une terrasse de 25 m² complète les espaces de vie, ainsi qu'un jardin privatif sur le quai, parfait pour profiter de la tranquillité fluviale. Les documents administratifs sont à jour et renouvelables. Cette péniche à acheter à Triel-sur-Seine n'est pas soumise au DPE et n'engendre pas de frais de notaire.