ventes immobilier de luxe à Healdsburg, Etats-Unis (page 2)

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Parfaitement située au cœur du Wine Country, cette retraite d’un seul étage magnifiquement rénovée offre un mélange exceptionnel d’intimité, de confort et de beauté naturelle. Idéalement située à moins de 15 minutes de Healdsburg, 20 minutes de Calistoga, 22 minutes de l’aéroport du comté de Sonoma et moins de 30 minutes du centre-ville de Santa Rosa, la propriété offre un accès pratique à certaines des destinations les plus prisées du nord de la Californie. Située sur environ 1,15 acre, la propriété bénéficie d’une vue sur les vignobles et d’une façade pittoresque le long du ruisseau Maacama, créant un cadre paisible riche en faune et dans l’ambiance paisible de la vie dans la région viticole. Conçue avec soin pour la détente et les réceptions, cette résidence clé en main comprend 3 chambres, 3 salles de bain et environ 2 225 pieds carrés d’espace de vie lumineux. Le plan d’étage à concept ouvert propose un vaste salon avec cheminée, une cuisine de chef magnifiquement modernisée avec des appareils haut de gamme, et des hébergements accueillants pour les invités. Des finitions haut de gamme et un flux fluide intérieur-extérieur renforcent l’atmosphère chaleureuse et accueillante de la maison. La vie en extérieur est tout aussi impressionnante, avec une vaste terrasse de réception, une terrasse en pierre, une cuisine extérieure et des jardins magnifiquement aménagés qui capturent l’essence du mode de vie intérieur-extérieur du comté de Sonoma. Une allée en entourage offre un grand parking en plus du garage détaché pour deux voitures. Situé près de Chalk Hill Road et à quelques pas de caves renommées, de vignobles et de restaurants raffinés, ce refuge privé dans la région viticole offre une occasion rare de profiter du meilleur du comté de Sonoma dans un cadre pittoresque au bord d’un ruisseau.

Domaine de premier choix dans la vallée d’Alexander du sud, cave, vignobles, ferme bovine le long de la Russian River dans la célèbre AVA sud d’Alexander Valley du comté de Sonoma, s’étend sur environ 320 acres répartis sur trois parcelles, offrant une propriété viticole clé en main exceptionnelle qui combine une cave en pleine activité de 25 000 caisses, des vignobles productifs et un vaste potentiel de ranch avec des vues panoramiques époustouflantes sur le mont Sainte-Hélène, les montagnes Mayacamas, la vallée de la Russian River et Chalk Hill. Les biens comprennent une vaste résidence de type ranch à plusieurs niveaux de 3 006 pieds carrés avec piscine, court de tennis et cave à vin ; une charmante salle de dégustation de vin avec terrasses extérieures ; un bâtiment viticole de 2 861 pieds carrés, une zone de concassage, et une extension approuvée de 12 000 pieds carrés ; ainsi que la résidence du gérant, un grand dortoir, une boutique et des installations pour le bétail. Environ 120 +/- acres sont plantés en vignobles haut de gamme comprenant Cabernet Sauvignon, Chardonnay, Zinfandel, Malbec, Petite Verdot, Cabernet Franc et Sauvignon Blanc, avec des terres supplémentaires de premier choix idéales pour un développement ultérieur des vignobles. Les ressources en eau importantes comprennent un grand réservoir, des puits d’irrigation et près d’un demi-mile de front de la Russian River avec accès à la plage. Un chantier spectaculaire au sommet de la crête offre une vue panoramique à l’horizon, tandis que des forêts matures, des chêneries et un aménagement paysager luxuriant offrent intimité et beauté naturelle. Le zonage permet une subdivision potentielle, et la vaste superficie permet de faire du pâturage ou d’autres usages agricoles. Idéalement située sur une rue pavée paisible à quelques minutes des restaurants et boutiques réputés du centre-ville de Healdsburg, la propriété offre un accès facile au lac Sonoma, à la Russian River, à l’aéroport du comté de Sonoma, et se trouve à seulement 20 minutes de la vallée de Napa, représentant une rare opportunité héritière pour un domaine familial, une expansion de la production viticole ou un investissement dans l’une des régions viticoles les plus prestigieuses du nord de la Californie.

Domaine de premier choix de la vallée d’Alexander avec des vues époustouflantes niché le long d’une paisible route de campagne goudronnée, ce domaine exceptionnel offre des vues panoramiques à couper le souffle sur le mont Sainte-Hélène, la vallée de la Russian River, les montagnes Mayacamas, les vignobles et la célèbre vallée de Chalk Hill. La propriété propose une vaste résidence de type ranch à plusieurs niveaux de 3 006 pieds carrés (+/-), complétée par une piscine creusée étincelante, des pelouses luxuriantes, un court de tennis, un aménagement paysager professionnel, une cave à vin et de majestueux groupes de séquoias. D’autres améliorations incluent une résidence/bureau pour le gestionnaire, un grand magasin, un abri pour bétail et des enclos de clôture. Le domaine est enrichi par environ 10 +/- acres de vignobles haut de gamme plantés à Cabernet Sauvignon, Zinfandel, Chardonnay, Petite Verdot et Sauvignon Blanc. 25 acres supplémentaires (+/-) de terrain de choix sont idéalement adaptés au développement futur des vignobles du domaine. Un site de domaine spectaculaire au sommet de la crête offre une vue panoramique et dégagée sur le mont Sainte-Hélène et la campagne environnante de prairies et de chênes. Le zonage permet une subdivision potentielle de la propriété, tandis que de vastes superficies permettent le pâturage pour le bétail ou d’autres animaux d’élevage. Des forêts matures de sapins, chênes et madrones, ainsi que des prairies bordées de séquoias offrent une beauté naturelle et de l’intimité sur toute la propriété. Idéalement situé, le lotissement se trouve à quelques minutes des boutiques animées, des restaurants réputés et des équipements de classe mondiale du centre-ville de Healdsburg. Elle bénéficie également d’un accès facile au lac Sonoma, à Russian River, à l’aéroport du comté de Sonoma, et se trouve à seulement 20 minutes du comté de Napa. Cette offre rare combine vignobles productifs, un potentiel de ranch étendu et une beauté naturelle spectaculaire dans l’un des endroits viticoles les plus prisés du nord de la Californie. Site web : https://5520wsodarocklane.jmbland.com

Niché au cœur de la célèbre vallée de Dry Creek du comté de Sonoma, ce ranch exceptionnel de 67 acres offre une rare combinaison de vignobles de premier ordre, d’un domaine viticole boutique ouvert aux dégustations publiques et à des événements limités, ainsi qu’une intimité totale sur un terrain recherché avec une exposition sud-ouest haut de gamme. Perché au sommet d’une colline pittoresque, la résidence du domaine de 3200 pieds carrés +/- offre une vue panoramique sur la vallée, des vignobles luxuriants et une cave de 3 000 caisses sur place. La propriété dispose d’un bâtiment dédié à la dégustation de vins/conversion en résidence seconde, d’un appartement confortable, d’une installation viticole entièrement équipée, ainsi que d’un grand espace de rangement nécessaire pour une exploitation clé en main dans la région viticole avec une précieuse façade sur Dry Creek Road ; le domaine bénéficie d’un accès pavé direct tout en maintenant l’isolement. Sur les 67 acres totales +/-, environ 33,02 acres selon la carte actuelle des vignobles sont plantés comme vignobles haut de gamme, incluant des blocs historiques de Zinfandel à vieux vins datant des années 1910, ainsi que du Cabernet Sauvignon, Petite Verdot, Cabernet Franc et Malbec. Ces vignes prospèrent sur le terroir idéal sur les terres de banc. Des routes goudronnées serpentent à travers la propriété, offrant un accès intérieur sans effort tout en préservant la beauté naturelle. Des ruisseaux paisibles serpentent à travers les derniers bois matures de chênes et de madrones, complétés par un petit étang pittoresque qui sublime le cadre paisible. La propriété trouve un équilibre parfait entre une agriculture productive et un refuge paisible et privé. Potentiel de subdivision possible de 20 +/- acres pour trois parcelles (voir zonage). Idéalement située à quelques minutes de l’historique magasin général Dry Creek, du lac Sonoma, ainsi que des restaurants dynamiques, vignobles et boutiques de Healdsburg. L’aéroport du comté de Sonoma n’est qu’à 15 minutes en voiture, ce qui en fait un joyau viticole à la fois accessible et merveilleusement isolé. C’est une opportunité véritablement rare de posséder un domaine privé, productif et époustouflant de 67 acres avec une façade sur Dry Creek Road, dans l’une des régions viticoles les plus prestigieuses de Californie.

Magnifique domaine de la vallée de Dry Creek, s’étendant sur 11,91 acres, avec une vue panoramique sur le mont St. Helena et la crête de Dry Creek. Cette résidence méditerranéenne de 1 920 pieds carrés est soigneusement conçue pour une vie détendue dans la région viticole et des réceptions sans effort, avec un plan ouvert, des plafonds voûtés et de vastes fenêtres qui encadrent le paysage environnant. Des sols en carreaux espagnols s’étendent dans toute la maison d’un étage 2BD/2BA, la deuxième chambre s’ouvrant sur une cour paisible, parfaite pour le café du matin ou les soirées calmes. Au cœur de la maison, une cuisine de chef bien aménagée, avec un îlot généreux et un grand rangement, invite à la réunion et à la connexion. À l’extérieur, la propriété se déploie en une oasis privée avec de multiples espaces de réception, des jardins entretenus, un étang paisible, des arbres fruitiers, des plates-bandes surélevées et des chemins sinueux menant à une terrasse et une piscine plus basses. Bien qu’actuellement entourée de vignes Zinfandel & Petite Sirah, cette propriété cultivée durablement offre une polyvalence exceptionnelle pour ceux qui ne souhaitent pas entretenir des vignes. Avec ses sols riches et ses infrastructures établies, il constitue une occasion idéale de créer votre propre vision agricole, que ce soit en plantant des oliviers, en cultivant des fruits et légumes, ou en accueillant des animaux pour une petite ferme de loisir ou une ferme durable. Le lotissement est soutenu par des infrastructures impressionnantes, comprenant un puits de 125+ GPM à haute production, un système septique installé de 4 chambres, des panneaux solaires propriétaires, un système d’arrosage sur le toit, des services publics souterrains et quatre réservoirs d’eau de 5 000 gallons. Située à quelques minutes du centre-ville de Healdsburg, la 1633 Dry Creek Road offre intimité, flexibilité et le style de vie typique de la région viticole. À seulement 15 minutes de l’aéroport du comté de Sonoma et à environ une heure au nord de San Francisco, c’est une occasion rare de profiter à la fois de la tranquillité et de la commodité dans une propriété exceptionnelle.

Bienvenue au 528 Sanns Lane, une superbe maison de 4 chambres et 2 salles de bain située au cœur de Healdsburg. Cette résidence de 2 080 pieds carrés est le parfait mélange d’élégance moderne et de paradis pour les artistes, installée sur un terrain magnifiquement paysager de 0,21 acres avec une variété d’arbres fruitiers, dont le figuier Jack Black, la mandarine Satsuma, la pomme Gravenstein, les abricots, le kaki Fuyu et l’orange Navel. En entrant, l’aménagement spacieux s’enchaîne sans effort, mis en valeur par une cuisine de chef dotée d’une cuisinière Viking 36 et d’un réfrigérateur à vin. La suite principale offre une retraite gourmande avec une salle de bain privée avec sols chauffants, un walk-in et un accès au jardin paisible, avec une terrasse ensoleillée et un remous. La maison baigne de lumière naturelle, ce qui renforce l’ambiance ouverte et aérée de l’espace. À l’extérieur, une piscine étincelante avec un couvercle électrique et des panneaux solaires payants garantit une efficacité énergétique, tandis que la vaste terrasse offre un espace suffisant pour recevoir des invités. La propriété comprend également un abri de remise, un grand jardin avec des services publics (gaz, eau et électricité) prêts pour une future cuisine extérieure ou une maison d’hôtes, ainsi qu’une large allée. Un carport offre un parking supplémentaire, le tout dans un cadre privé et paisible, parfait pour la détente ou l’organisation de rassemblements.