ventes immobilier de luxe à Geyserville, Etats-Unis

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Buchignani Ranch & Vineyards, un ranch patrimonial exceptionnel de 389 +/-acres situé dans l’Alexander Valley & Dry Creek AVA de Sonoma, offre un patrimoine viticole inégalé et une solitude sereine. Ce havre de troisième génération comprend 24 acres de Zinfandel et Carignane plantés dans les années 1940 et 1950, produisant des contrats fruitiers de Ridge Vineyards (93-95 points) reconnus pour les vins de Ridge Vineyards. S’étendant sur deux parcelles (152 et 237 acres +/-) avec un potentiel de lotissement minimum de 40 acres, le ranch possède des prairies ondulantes avec de grands chênes de vallée, séquoias, sapins et forêts de madrones, ainsi qu’un grand lac/réservoir de 16 +/- acres-pieds alimenté par un ruisseau bordé de séquoias cristallines. Une ferme de 2 chambres et 2 salles de bain de 2 500 pieds carrés attend une transformation, tandis que 43 acres +/- de terres plantables de haute qualité sur la colline et le zonage RRD & LIA soutiennent l’expansion des vignobles ou une cave boutique. Des sites de construction immaculés surplombant la vallée d’Alexander, le mont Sainte-Hélène et Geysers Peak. Adjacent à la zone de loisirs Lake Sonoma de 16 000 acres, garantissant l’intimité avec un minimum de bruit routier. Eau de source à fort débit gravitationnel. À quelques minutes du charme de Geyserville et du luxe de Healdsburg, avec un accès routier goudronné par les routes de comté, ce refuge allie revenus issus des contrats de Ridge et un immense potentiel pour les vignerons, investisseurs ou visionnaires du pays viticole.

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Ce ranch de 45± acres, offrant intimité et vues imprenables, comprend une maison principale de 900± pieds carrés 1/1, une maison pour les gardiens de 900± pieds carrés 1/1, une maison de piscine de 560± pieds carrés 2/1 avec une piscine creusée de style resort, une grange convertie de 2 000± pieds carrés 1/1 et un bâtiment de stockage de 1 500± pieds carrés. Développée entre 1932 et la fin des années 1950, cette propriété a conservé son charme d'antan, avec des aménagements construits avant la réglementation du comté, ce qui les rend 'légalement non conformes'. Située à seulement 4,4 miles du centre-ville de Cazadero, sur Morhardt Road, cette maison de luxe à vendre se trouve sur une route privée praticable par tous les temps. Avec des routes aménagées, une prairie orientée au sud de 5± acres, un bosquet de séquoias et des vues panoramiques sur 5 comtés, c'est un véritable havre de paix. Idéal pour ceux cherchant à acheter une maison de luxe à Cazadero, ce ranch offre une retraite à la campagne où la sérénité et la nature abondent.

Niché au cœur de la célèbre vallée de Dry Creek du comté de Sonoma, ce ranch exceptionnel de 67 acres offre une rare combinaison de vignobles de premier ordre, d’un domaine viticole boutique ouvert aux dégustations publiques et à des événements limités, ainsi qu’une intimité totale sur un terrain recherché avec une exposition sud-ouest haut de gamme. Perché au sommet d’une colline pittoresque, la résidence du domaine de 3200 pieds carrés +/- offre une vue panoramique sur la vallée, des vignobles luxuriants et une cave de 3 000 caisses sur place. La propriété dispose d’un bâtiment dédié à la dégustation de vins/conversion en résidence seconde, d’un appartement confortable, d’une installation viticole entièrement équipée, ainsi que d’un grand espace de rangement nécessaire pour une exploitation clé en main dans la région viticole avec une précieuse façade sur Dry Creek Road ; le domaine bénéficie d’un accès pavé direct tout en maintenant l’isolement. Sur les 67 acres totales +/-, environ 33,02 acres selon la carte actuelle des vignobles sont plantés comme vignobles haut de gamme, incluant des blocs historiques de Zinfandel à vieux vins datant des années 1910, ainsi que du Cabernet Sauvignon, Petite Verdot, Cabernet Franc et Malbec. Ces vignes prospèrent sur le terroir idéal sur les terres de banc. Des routes goudronnées serpentent à travers la propriété, offrant un accès intérieur sans effort tout en préservant la beauté naturelle. Des ruisseaux paisibles serpentent à travers les derniers bois matures de chênes et de madrones, complétés par un petit étang pittoresque qui sublime le cadre paisible. La propriété trouve un équilibre parfait entre une agriculture productive et un refuge paisible et privé. Potentiel de subdivision possible de 20 +/- acres pour trois parcelles (voir zonage). Idéalement située à quelques minutes de l’historique magasin général Dry Creek, du lac Sonoma, ainsi que des restaurants dynamiques, vignobles et boutiques de Healdsburg. L’aéroport du comté de Sonoma n’est qu’à 15 minutes en voiture, ce qui en fait un joyau viticole à la fois accessible et merveilleusement isolé. C’est une opportunité véritablement rare de posséder un domaine privé, productif et époustouflant de 67 acres avec une façade sur Dry Creek Road, dans l’une des régions viticoles les plus prestigieuses de Californie.

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Reposant au sommet de Pine Mountain à Cloverdale, en Californie, le Five Bar S Ranch de 264 acres s’étend sur trois parcelles (6,50, 44,50 et 154,90 acres) avec trois certificats de conformité. À une impressionnante altitude de 1 800 à 2 000 pieds au-dessus de la ligne de brouillard avec une exposition sud-ouest, ce ranch familial multigénérationnel offre des vues sur la vallée d’Alexander, les montagnes Mayacama et les Geysers, avec 33,40 acres de vignobles replantables, soutenus par un réservoir sur place et des sources d’eau artisanales. Les nouveaux propriétaires pourraient tirer parti du riche sol de Los Gatos et des prestigieuses appellations Alexander Valley et Pine Mountain pour diverses activités viticoles, agricoles ou innombrables autres – ou peut-être créer une réserve naturelle car cette propriété grouille d’animaux sauvages : renards, coyotes, cochons, cerfs, lapins, dindons, cailles, faucons, voire parfois un lynx roux ou un puma. Une ferme modernisée, à l’origine une cabane familiale du milieu du siècle pour les parties de chasse du week-end, ancre le ranch, entourée de plusieurs granges et dépendances. Une opportunité rare vous attend !

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Niché au sommet des douces collines de Healdsburg, cette maison offre une vue imprenable sur la célèbre vallée de Dry Creek et se trouve à 10 minutes du centre-ville. De grandes fenêtres tout au long de la maison reflètent la splendeur naturelle du paysage avec des vues sur la vallée verdoyante, tout en veillant à ce que chaque pièce soit illuminée par une abondante lumière naturelle. Cette maison récemment mise à jour crée un sanctuaire de confort et d'élégance décontractée, inspiré par la beauté naturelle qui entoure cette résidence. En vous déplaçant dans la maison, le grand espace de vie à concept ouvert est accentué par des planchers en bois de sapin, une cheminée contemporaine, un plafond voûté et un coin repas. La cuisine accueillante dispose de plans de travail en quartz, d'un bar petit-déjeuner, d'armoires en érable et de nouveaux appareils électroménagers. Trois chambres (deux avec salles de bains attenantes), trois salles de bains au total. Les multiples portes en verre à travers la maison vous invitent à sortir et à vous détendre sur les grandes terrasses en bois ou à profiter des douces 5,29 acres utilisables entourant la maison, où de nombreuses possibilités vous attendent : chevaux, agriculture, élevage et logement accessoire. Grand garage détaché pour trois voitures.Cette description a été traduite automatiquement depuis l'anglais.

Magnifique domaine de la vallée de Dry Creek, s’étendant sur 11,91 acres, avec une vue panoramique sur le mont St. Helena et la crête de Dry Creek. Cette résidence méditerranéenne de 1 920 pieds carrés est soigneusement conçue pour une vie détendue dans la région viticole et des réceptions sans effort, avec un plan ouvert, des plafonds voûtés et de vastes fenêtres qui encadrent le paysage environnant. Des sols en carreaux espagnols s’étendent dans toute la maison d’un étage 2BD/2BA, la deuxième chambre s’ouvrant sur une cour paisible, parfaite pour le café du matin ou les soirées calmes. Au cœur de la maison, une cuisine de chef bien aménagée, avec un îlot généreux et un grand rangement, invite à la réunion et à la connexion. À l’extérieur, la propriété se déploie en une oasis privée avec de multiples espaces de réception, des jardins entretenus, un étang paisible, des arbres fruitiers, des plates-bandes surélevées et des chemins sinueux menant à une terrasse et une piscine plus basses. Bien qu’actuellement entourée de vignes Zinfandel & Petite Sirah, cette propriété cultivée durablement offre une polyvalence exceptionnelle pour ceux qui ne souhaitent pas entretenir des vignes. Avec ses sols riches et ses infrastructures établies, il constitue une occasion idéale de créer votre propre vision agricole, que ce soit en plantant des oliviers, en cultivant des fruits et légumes, ou en accueillant des animaux pour une petite ferme de loisir ou une ferme durable. Le lotissement est soutenu par des infrastructures impressionnantes, comprenant un puits de 125+ GPM à haute production, un système septique installé de 4 chambres, des panneaux solaires propriétaires, un système d’arrosage sur le toit, des services publics souterrains et quatre réservoirs d’eau de 5 000 gallons. Située à quelques minutes du centre-ville de Healdsburg, la 1633 Dry Creek Road offre intimité, flexibilité et le style de vie typique de la région viticole. À seulement 15 minutes de l’aéroport du comté de Sonoma et à environ une heure au nord de San Francisco, c’est une occasion rare de profiter à la fois de la tranquillité et de la commodité dans une propriété exceptionnelle.

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