ventes immobilier de luxe à St. Helena, Etats-Unis

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Rarement un bien se met sur le marché en alliant un emplacement de premier ordre, des valeurs environnementales éprouvées, une flexibilité de développement, un potentiel de générateur de revenus et une véritable rareté. C’est une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs, promoteurs et acheteurs visionnaires d’acquérir un actif unique avec un potentiel de croissance significatif et une valeur durable. Cette propriété représente une opportunité intéressante dont la valeur dépasse largement ses améliorations actuelles. Son emplacement privilégié, entouré de quartiers résidentiels établis et très prisés, est un moteur important de sa valeur intrinsèque. Les ventes récentes de biens voisins témoignent d’une forte demande du marché et soutiennent une valorisation nettement plus élevée uniquement en fonction de l’emplacement. Ce qui distingue vraiment cette offre, c’est sa rareté. Les propriétés combinant cette localisation, taille et zonage de densité moyenne sont rarement disponibles, ce qui en fait une opportunité véritablement unique sur le marché actuel. La rareté des parcelles de zonage similaire, particulièrement dans un cadre aussi recherché, crée un niveau d’exclusivité de plus en plus difficile à reproduire. https://app.disclosures.io/link/1479-1481-Kearney-Street-gegtkxdn

Sur la très convoitée Fir Hill Drive – une route de campagne tranquille à l’ouest avec un rare renouvellement de propriété – cette maison soigneusement réinventée offre une combinaison d’intimité, d’échelle et d’un cadre au fond de la vallée rarement trouvé si près de la ville. Entourée de vignobles, de domaines voisins et d’arbres matures répartis sur près de deux acres paysagers, la propriété capture la sérénité de la vie à la campagne tout en restant à quelques instants de la restauration, du vin et de la culture qui caractérisent la Napa Valley. Les intérieurs sont précis et réfléchis, avec des sols en arête de poisson et de larges planches en chêne, des menuiseries sur mesure et des détails en acier, des portes Fleetwood, un éclairage designer et des finitions soigneusement soignées partout. La cuisine du chef s’ouvre naturellement sur des espaces de vie formels et informels, conçus pour passer sans effort d’une vie quotidienne intime à des réceptions à grande échelle. À l’extérieur, une piscine de 25 yards ancre des terrains conçus professionnellement avec de vastes pelouses, de nombreuses terrasses et des espaces de vie intérieurs-extérieurs en couches, conçus intentionnellement pour les rassemblements, la retraite et le plaisir toute l’année. C’est une occasion rare de posséder un véritable domaine à Sainte-Hélène dans l’un des endroits les plus prisés de la ville.

Au-delà d’une entrée privée à double grille se trouve l’un des refuges résidentiels les plus enchanteurs de la Napa Valley – un domaine isolé de 5,33 +/- acres où luxe, tranquillité et romance intemporelle créent un sentiment d’endroit extraordinaire. Située au sein de la prestigieuse Zinfandel Lane Property Owners Association, l’une des enclaves fermées les plus prisées de la Napa Valley, cette propriété remarquable bénéficie d’une intimité exceptionnelle, d’une vue imprenable sur les vignobles et les montagnes, ainsi qu’un emplacement de choix dans la vallée centrale à seulement quelques minutes du centre-ville de St. Helena. Rénové avec soin et magnifiquement paysagé, le domaine se caractérise par des jardins luxuriants, des arbres matures, des allées en pierre et des espaces de vie extérieurs intimes conçus pour la détente et les réceptions. Le son apaisant de l’eau qui coule est tissé dans toute la propriété, avec de nombreuses fontaines, dont des fontaines de cour éclairées et des sculptures en bronze du célèbre artiste Archie Held, créant une ambiance paisible et romantique jour et nuit. La résidence principale d’un seul étage et la maison d’hôtes allient un savoir-faire raffiné à une vie intérieure et extérieure sans effort. Les intérieurs lumineux s’ouvrent sur de vastes terrasses, des patios couverts et des jardins avec vue sur le vignoble, tandis que la luxueuse suite principale bénéficie de sa propre cour privée dans la cour. À l’extérieur, une piscine chauffée et un spa, une cheminée extérieure, des jardins spectaculaires de roses et de coupes, des oliviers anciens et de vastes pelouses entourées d’un vignoble boutique Sauvignon Blanc de 3+/- acres offrent un cadre à la fois élégant et restaurateur. Qu’il s’agisse d’accueillir des invités ou de profiter de moments de calme entourés de nature, chaque élément de la propriété a été soigneusement conçu pour célébrer la vie dans la Napa Valley à son meilleur. Une offre rare dans l’un des quartiers les plus convoités de la Napa Valley, alliant intimité, beauté et confort intemporel avec un accès sans effort à Sainte-Hélène, Yountville et au meilleur de la vie dans la région viticole.

LE NOUVEAU PRIX REFLÈTE l’inclusion de l’ensemble de la parcelle de 39,95 acres et de tous les droits d’eau, et non les 14,94 acres précédents avec la LLA proposée. VENTE - Vendeur offrant un bien par enchère en ligne. Enchérir en ligne à partir du mardi 3 août avec une offre de départ de 6,5 millions de dollars. Contactez l’agent ou le Interluxe.com pour connaître les termes et conditions complets de la vente et pour planifier une avant-première.

Une fois dans une vie, une opportunité se présente qui dépasse la définition ordinaire de l’immobilier. Glendale Ranch, une propriété s’étendant sur plus de 2 000 acres à seulement 3 miles de Main Street, à St. Helena, est l’un des derniers grands domaines privés de la Napa Valley, un monde autonome de forêts ondulantes de chênes, de forêts anciennes de sapins de Douglas, de cours d’eau en cascade et de vignobles patrimoniaux qui produisent un vin légendaire de Napa depuis plus d’un siècle. Glendale offre une isolement absolue et une accessibilité de classe mondiale. Un sanctuaire qui a abrité des intendants visionnaires des Yount aux Rutherford. Une diversité écologique étonnante rivalise avec n’importe quel parc protégé de la région, faisant de Glendale l’une des propriétés privées les plus biodiversifiées encore existantes dans la vallée de Napa. Au centre de tout cela se trouve la Maison Blanche historique, construite dans les années 1880, perchée au sommet d’une butte herbeuse aux plafonds hauts, aux porches qui entourent les lieux et à une grandeur intemporelle. Trois maisons supplémentaires réparties sur 17 parcelles font de cette opportunité une opportunité exceptionnelle pour un complexe familial privé. L’eau est l’un des atouts les plus extraordinaires de Glendale. Un lac privé de 7 acres, des étangs, des puits et le ruisseau Conn Creek ouvert toute l’année, avec des droits d’eau sécurisés, forment ensemble l’un des systèmes d’eau les plus robustes de Napa. Les infrastructures, allant de 1,5 mile de routes goudronnées à 5,5 miles de routes en terre améliorées et un vaste réseau de services publics et d’eau, offrent d’innombrables possibilités limitées uniquement à l’imagination. Vous êtes invité à devenir le prochain intendant du plus grand et le plus irremplaçable domaine de la Napa Valley.

À quelques instants du centre-ville de St. Helena, le long d’une route de campagne paisible, cette propriété privée se distingue par une résidence principale d’un seul niveau, une maison d’hôtes indépendante et un aménagement paysager conçu pour les rassemblements et les connexions. La maison principale est conçue pour la vie quotidienne, avec des intérieurs lumineux qui se connectent naturellement à l’extérieur. Un salon ancré par une cheminée au gaz et de vastes fenêtres donne accès à une cuisine soigneusement équipée avec une cuisinière Viking, un rangement à vin, deux lave-vaisselle, et un îlot avec évier de préparation et sièges. La salle à manger, équipée d’un bar intégré, offre un accès direct à l’extérieur, renforçant le rythme intérieur-extérieur de la maison. D’autres espaces comprennent une salle multimédia, un bureau privé et des espaces à usage flexible. La suite principale s’ouvre sur la terrasse arrière et la piscine, avec un espace attenant adapté à un bureau ou à une salle de sport. Une deuxième chambre et plusieurs salles de bain complètent la résidence principale, tandis que la maison d’hôtes indépendante offre des espaces de vie supplémentaires. À l’extérieur, des séquoias matures et des cèdres encadrent l’ambiance, avec une large pelouse, un court de bocce, une piscine et un spa, ainsi que de multiples espaces de rassemblement. Une cuisine extérieure bien équipée avec foyer et sièges couverts prolonge l’expérience de vie. C’est une propriété conçue pour les rassemblements, définie par l’intimité, et située discrètement là où la Napa Valley commence à ralentir.

Découvrez ce complexe emblématique de la Napa Valley, alliant architecture historique et design moderne et sophistiqué. Situé sur une parcelle privée de 3,11 +/- acres près du célèbre Meadowood Resort et de la réserve de Napa Valley, ce domaine est entouré de vues idylliques offrant un style de vie incomparable à quelques minutes du centre-ville de Sainte-Hélène. Le domaine comprend 5 775 +/- pieds carrés de surface habitable à travers 4 structures. La résidence principale de style Queen Anne (vers 1895) dispose d’espaces de vie lumineux avec de beaux détails lambrissés et d’une suite principale penthouse avec salon, baignoire spa et terrasse, tandis que 2 cottages de style ferme offrent un hébergement luxueux. Le célèbre architecte d’intérieur Jay Jeffers a réinventé chaque détail avec une sophistication intemporelle et une touche moderne, créant des intérieurs qui s’intègrent parfaitement à la vie en plein air. La grange rouge historique offre un salon, un loft de loisirs et plus de stationnement. Un garage de 5 voitures recouvert de pierre avec contrôle de l’environnement a été conçu pour les collectionneurs de voitures exigeants. De vastes terrasses en dalles, une piscine/spa chauffée, un terrain de pétanque, un verger et des jardins aménagés complètent ce cadre idyllique. Avec deux entrées fermées, un terrain de sport spacieux et une sécurité avancée, Meadowood Estate est une opportunité rare de posséder l’une des propriétés les plus exceptionnelles de la Napa Valley.

Situé sur le versant ouest plus frais de la Napa Valley, ce magnifique refuge dans le vignoble offre le parfait équilibre entre tranquillité et luxe. Lieu prisé pour les mariages familiaux et les événements exclusifs, il a attiré des invités notables, dont les célèbres golfeurs Arnold Palmer et Billy Casper, qui y ont été divertis lors des tournois de golf Transamerica à Silverado dans les années 1980 et 1990. S’étendant sur 15,44 acres +/- répartis sur deux parcelles légales, le complexe campagnard contemporain est encadré par des vues à couper le souffle sur ses vignobles en terrasses de 6,44 acres +/- sur le vignoble Cabernet Sauvignon et Sauvignon Blanc, ainsi que sur les montagnes Vaca au-delà. La résidence principale comprend quatre suites à chambres, une cuisine spacieuse avec salons et espaces décontractés, ainsi qu’une grande pièce avec plafond cathédrale et cheminée à bois. Les portes-fenêtres offrent un bon flux intérieur-extérieur. La charmante maison d’hôtes, créée à partir du cottage en pierre d’origine de la propriété, comprend une chambre attenante avec entrée séparée, une salle de jeux avec un intérieur en pierre frappante, une salle de bain attenante, ainsi que des espaces supplémentaires offrant des options de vie polyvalentes. Parmi les autres caractéristiques figurent une piscine de 45 pieds de long, un spa, une terrasse de 5000 +/- pieds carrés, une vaste pelouse, un étang, un court de tennis, une grange, un aménagement paysager mature et un ruisseau saisonnier.

Voici un domaine construit sur mesure à Sainte-Hélène, l’expression extraordinaire de la vie raffinée dans la région viticole. Située sur environ 3,2 acres avec une vue panoramique sur le célèbre vignoble Newton, cette résidence nouvellement construite allie raffinement contemporain et beauté naturelle, mettant en valeur des détails architecturaux exceptionnels et des finitions soignées tout au long de l’espace. Une allée privée serpente à travers les collines pittoresques de l’ouest, où des murs de pierre artisanaux encadrent le vignoble cabernet et l’oliveraie de la propriété, créant un sentiment paisible et intemporel d’arrivée. À l’intérieur, les espaces de vie éclairés présentent des plafonds hauts, des textures naturelles chaleureuses et un son ambiant partout, tandis que la grande salle, avec son plafond caissonné en bois cathédrale, s’ouvre sur de superbes vues sur les vignobles, créant un cadre accueillant à la fois pour des rassemblements intimes et des réceptions à grande échelle. La maison propose quatre chambres avec salle de bain attenante, un bureau dédié et un espace de vie polyvalent pour les médias ou les annexes. On ne peut pas aller loin sans se promener dans la suite principale luxueuse aux portes vitrées de 3 mètres, aux vues superposées sur les vignobles et à une salle de bain inspirée du spa aux finitions de créateurs élevées. Au centre de la maison, la cuisine gastronomique est à la fois fonctionnelle et frappante, avec des appareils LG Signature, une salle à vin de 800 bouteilles, une gamme avec un sous vide à air intégré, des meubles sur mesure, un îlot surdimensionné et une hotte voûtée peinte en cuivre. Parmi les autres atouts figurent des équipements intégrés sur mesure partout, un toit métallique, un solaire avec batterie de secours, et un immense espace flexible au-dessus du vaste garage pour quatre voitures. En plein air, le style de vie se poursuit avec une piscine, une terrasse en calcaire, un four à pizza sur mesure et un barbecue, parfait pour recevoir sur fond de vignoble magnifique. En complétant l’expérience, Newton Vineyards offre un privilège rare à ceux qui le désirent, offrant au propriétaire la possibilité de parcourir près de 500 acres de ses terres environnantes, renforçant ainsi le sentiment d’intimité et de connexion avec le paysage. Située dans l’enclave fermée de Madrona Ranch et à quelques minutes du célèbre centre-ville de St. Helena, c’est une occasion rare d’être la première à appeler le 2509 son chez-soi.

Inspirée par l’architecture de l’époque édouardienne, cette beauté historique a été construite en 1905 par la famille MacKinder et est ensuite devenue la demeure de Starr Baldwin, ancien éditeur du St. Helena Star. Il occupe une place importante parmi les grandes résidences du premier bloc remarquable de Spring Mountain Road, à quelques instants du centre-ville, sur le très prisé côté ouest de St. Helena. L’extérieur classique en bois blanc et la généreuse véranda avant enveloppant s’étendent avec grâce au-delà d’un vaste jardin avant et d’un paysage accueillant. Depuis la rue, la maison transmet la présence calme et la proportion caractéristiques de son époque. À l’intérieur, la résidence de 3 506 pieds carrés offre de vastes espaces publics, des détails architecturaux raffinés et de hautes fenêtres bien placées que l’on attend d’une maison distinguée du début du XXe siècle. Les hauts plafonds, la menuiserie d’origine, ainsi que les sols en chêne et sapin reflètent le savoir-faire de l’époque. La disposition de quatre chambres comprend une entrée formelle, un élégant salon double avec cheminée à bois, et une salle à manger formelle avec buffet intégré d’origine. Une salle de petit-déjeuner/salon lumineuse et une cuisine lumineuse avec des meubles blancs donnent sur les jardins et la piscine. Les quatre chambres à l’étage conservent leurs détails historiques et leurs proportions généreuses. En dessous, un sous-sol à l’ancienne comprend une cave à vin à température contrôlée, ajoutant à la fois caractère et fonctionnalité. Une ADU indépendante de 685 pieds carrés, transformée à partir d’une ancienne grange, offre deux chambres supplémentaires, une salle de bain complète et un espace salon flexible parfaitement adapté aux invités, à la famille élargie ou à un bureau privé. À l’extérieur, un large porche ensoleillé à l’arrière s’ouvre sur une piscine chauffée avec spa intégré et couverture de sécurité, entourée d’un aménagement paysager déjà établi. Des haies de buis, des milets en crêpe et des plantations matures encadrent la propriété, créant une intimité et un cadre jardinier qui complète l’architecture historique de la maison. D’une ampleur imposante mais confortable dans son ambiance, cette offre offre une occasion rare de posséder un élément significatif du patrimoine architectural de Sainte-Hélène dans l’un des quartiers résidentiels les plus prisés de la Napa Valley.

Située au fond de la vallée et au milieu de vignobles juste au nord de Sainte-Hélène, la 1181 York Lane offre un complexe privé à quatre structures (maison principale, studio, cottage et bureau/salle de sport) avec une disposition flexible dans un cadre détendu. La résidence principale à deux étages est soigneusement aménagée avec deux chambres au rez-de-chaussée, tandis que l’étage supérieur est dédié à la vie quotidienne, une cuisine ouverte, une salle à manger et un salon, ainsi que la suite principale et les toilettes. La cuisine est équipée de plans de travail en marbre, d’un réfrigérateur Sub-Zero et d’une cuisinière à gaz Viking avec hotte. Les intérieurs sont orientés vers les jardins paysagers de la propriété, créant une atmosphère calme et privée. Des espaces individuels pour les invités et les studios offrent des vues sur les vignobles et les collines, offrant de la séparation aux visiteurs, une vie prolongée ou un usage créatif. Un garage converti, actuellement utilisé comme bureau, offre une flexibilité supplémentaire en tant que lieu de travail, studio ou salle de sport. Les espaces extérieurs comprennent des terrasses, un aménagement paysager mature et une piscine naturellement installée dans le jardin. La propriété offre un accès pratique à Sainte-Hélène tout en conservant un cadre plus privé et campagnard.

Nichée à seulement 3 pâtés de maisons de Main Street St. Helena, cette oasis fermée ressemble à un jardin secret magnifiquement aménagé, privé et conçu avec chaleur et raffinement. La résidence principale allie une architecture élégante à un sentiment de confort détendu, mettant en valeur des murs en plâtre vénitien, des plafonds à poutres apparentes et des fenêtres à claire-voie qui inondent les intérieurs de lumière. Les portes françaises invitent à une circulation fluide dans les espaces extérieurs conçus pour les rassemblements, avec des foyers, des patios et des espaces de divertissement toute l’année. La cuisine du chef dispose d’armoires de style européen, d’appareils Wolf et Miele, d’un grand îlot et d’une fenêtre donnant sur le jardin. Les espaces de vie et de salle à manger s’ouvrent sur l’extérieur, tandis qu’un salon avec des encastrés et une cheminée offre une retraite parfaite. La suite principale du niveau principal est un havre de paix avec des planchers de bain chauffés par rayonnement, une baignoire de type spa et un dressing à l’italienne. A l’étage, deux suites d’invités comprennent chacune des planchers rayonnants, et un caractère privé. Un chalet 1 BD ADU avec sa propre entrée fermée, cuisine complète, accueille les clients ou les séjours prolongés. La propriété comprend également un garage climatisé pour 2 voitures avec une cave à vin, un espace de rangement et un sauna. Situé sur près d’un acre, avec des oliviers, des érables japonais et des sentiers sinueux en dalles, c’est à la fois une retraite élégante et luxueuse.

Ce sanctuaire privé et fermé est le mélange parfait de la vie en ville et de la sérénité à flanc de colline. La retraite Modern Craftsman mise à jour vous fera immédiatement ressentir une expérience de vie intérieure-extérieure cohérente avec des vues étendues à travers les nombreuses fenêtres et la lumière naturelle abondante. Le niveau principal comprend un salon ouvert, une salle à manger et une cuisine, qui s’ouvrent sur des terrasses extérieures et une pelouse herbeuse parfaite pour les repas en plein air avec vue panoramique sur la montagne et la vallée. Au rez-de-chaussée, la maison est un paradis pour les artistes avec une superbe cave à vin vitrée mur à mur, un bar, une cheminée à double face et des sièges au coin du feu des deux côtés. Le niveau inférieur comprend des quartiers séparés pour les invités avec baignoire et un grand bureau à domicile avec rangement intégré. Des allées parfaitement sculptées dans la propriété de près de 5 acres et deux jeux d’eau ajoutent aux terrains méditatifs.

Bienvenue au 2501 Pinot Way au cœur de Sainte-Hélène, en Californie. Cette maison contemporaine de plain-pied entièrement rénovée offre le nec plus ultra en matière de design moderne et d’équipements luxueux, ce qui en fait la quintessence de la vie dans la région viticole. Avec 5 chambres et 3,5 salles de bain, ce domaine de 3 541 pieds carrés se trouve sur un généreux terrain de 24 293 pieds carrés offrant le nec plus ultra en matière d’intimité et de tranquillité. La toute nouvelle cuisine dispose d’appareils électroménagers améliorés, parfaits pour les amateurs de cuisine. Profitez de la vaste cour arrière paysagée sur plus d’un demi-acre, avec une piscine surdimensionnée, un spa et une cabane à 3 toits de style tahitien avec un coin salon ombragé et un foyer. La chambre principale offre une salle de bain attenante avec une baignoire à jets et un dressing, tandis que l’entrée formelle mène à des espaces de vie baignés de lumière. La disposition en forme de U permet un accès direct à la cour du jardin extérieur, créant un flux intérieur-extérieur continu offrant suffisamment d’espace pour le divertissement et la détente. Les deux foyers au gaz ajoutent de la chaleur et de l’ambiance à l’intérieur moderne. Découvrez le meilleur de Sainte-Hélène dans cette maison méticuleusement rénovée. Idéalement situé dans un cul-de-sac calme, ce refuge serein se trouve à quelques pas des charmantes boutiques du centre-ville de Sainte-Hélène, des restaurants haut de gamme et des bars à vin.

Bienvenue dans le domaine viticole le plus serein et prestigieux de la Napa Valley, où l’héritage, le luxe et un potentiel viticole inégalé convergent au cœur de Sainte-Hélène. Cette vigne historique et pleinement opérationnelle s’étend sur 5,67 +/- acres le long du Silverado Trail, entre Meadowood Resort et Auberge du Soleil, offrant un potentiel de revenus immédiat avec des opportunités d’expansion extraordinaires, idéales pour les vignerons, entrepreneurs ou passionnés de l’hôtellerie. L’installation de production de 5 500 +/- pieds carrés comprend 6 200 +/- pieds carrés d’espace de concession, 82 000 gallons de stockage en réservoirs et un entrepôt de 6 000 +/- pieds carrés avec un permis pour doubler sa taille. Autorisée pour 40 000 gallons par an, avec une amélioration des eaux usées atteignant 100 000 gallons, cette installation clé en main et à grande capacité est idéale pour la vinification de domaines et la clientèle de concussions personnalisées. L’énergie solaire électrique garantit la durabilité. La salle de dégustation récemment rénovée, située dans une charmante maison d’hôtes, est idéale pour des dégustations privées, des hébergements de luxe ou des événements. Un court de bocce et une vaste terrasse offrent des vues panoramiques sur les vignobles, les canyons ondulants et la tranquille rivière Napa, créant un refuge paisible et sans égal. Des droits d’hospitalité très convoités permettent des dégustations quotidiennes pour jusqu’à 48 invités, ainsi que 69 événements marketing exclusifs par an, maximisant ainsi la visibilité de la marque et les sources de revenus. Le S. 3 518 +/- pieds carrés. Une maison de style artisan avec un studio supplémentaire est parfaite pour les hébergements des invités, les locations de courte durée ou les séjours VIP. Une pelouse et une oliveraie, ainsi que de nombreux jardins et arbres fruitiers, subliment la beauté du domaine et offrent un cadre idyllique pour des sorties de vin exclusives, des rassemblements privés et des mariages. Le lotissement comprend un grand parking pour 35+ véhicules. Avec ses sources de revenus immédiates, un fort potentiel de production et des offres hôtelières de premier ordre, cette installation de concombre sur mesure et cette cave à production complète constituent une opportunité résidentielle et commerciale rare dans la Napa Valley.