ventes immobilier de luxe Saône-et-Loire, France (page 4)

Dans un village de la Côte chalonnaise, une propriété viticole de 2,5 ha avec maison principale, dépendances et vignes. La propriété viticole, d'une superficie totale d'environ 2,5 ha, est entièrement close de murs. Depuis la rue, au débouché du grand portail en fer forgé, se dévoile la cour intérieure. Bâtie en pierre calcaire dorée et coiffée d'une toiture à la Mansart en ardoise, rythmée de lucarnes à fronton, la maison principale est élevée de deux niveaux. Elle est prolongée par une orangerie ouverte sur le parc. Autour de la cour, les anciens bâtiments viticoles, cuverie et pressoir, sont réunis dans un ensemble bâti suivant un plan en « L ». Plus loin, un second logis, à restaurer, est accessible par le parc et aussi depuis la rue via un accès indépendant. Le parc, agrémenté d'un étang bordé de bambous, précède les parcelles de vignes qui occupent la partie centrale de la parcelle.

Découvrez cette maison à vendre à Chalon-sur-Saône, située dans l'un des quartiers les plus prisés de la ville. Ce bien d'exception, entièrement rénové, dispose de 220 m² habitables et propose des espaces généreux, idéaux pour une vie moderne et familiale. Le vaste séjour s'ouvre sur une cuisine aménagée et une première terrasse, tandis qu'une salle à manger et un bureau fermé répondent parfaitement aux exigences du télétravail. Côté nuit, vous trouverez quatre chambres, dont une suite parentale avec terrasse privative, ainsi que deux salles de bains, offrant un espace intime soigné. La configuration des volumes permet également d'envisager jusqu'à six chambres selon vos besoins. Un double garage et un espace extérieur complètent ce bien, garantissant un confort au quotidien. Avec ses beaux volumes, son emplacement de choix et ses finitions soignées, cette maison à acheter à Chalon-sur-Saône constitue une opportunité rare sur le marché de la Saône-et-Loire en Bourgogne. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Au coeur de la commune de Demigny, appréciée pour sa qualité de vie, cette élégante bâtisse ancienne de style maison de Maître dévoile tout le charme et l'authenticité du patrimoine bourguignon. La propriété offre une alliance particulièrement réussie entre le caractère de l'ancien et le confort d'une rénovation contemporaine. Composée d'une maison principale et de grandes dépendances, cet ensemble de caractère offre de nombreuses perspectives pour créer des espaces professionnels, chambres d'hôtes ... La maison principale s'organise sur 2 niveaux qui ont fait l'objet d'importants travaux ces dernières années, permettant de créer des espaces de vie lumineux et actuels tout en préservant les éléments qui font l'âme de la demeure : cheminées en pierre, belles poutraisons apparentes, murs de pierre et volumes généreux. Les combles, d'une surface d'environ 72 m², disposent déjà d'un plancher ainsi que des attentes nécessaires à la création de chambres supplémentaires et de pièces d'eau, laissant libre cours à toutes les envies d'aménagement. À l'extérieur, de vastes dépendances en pierre viennent enrichir l'ensemble. Elles pourront accueillir de multiples projets : activité professionnelle, chambres d'hôtes, gîtes, atelier d'artiste ou tout simplement de généreux espaces de stockage. Le tout s'inscrit dans un magnifique jardin entièrement clos et arboré, véritable écrin de verdure propice à la détente, aux réceptions estivales et aux moments privilégiés en famille. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3466.00 € et 4690.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Ezare agence BEAUNE : Céline LE ROUX Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 833 603 988

Située au coeur de la Bourgogne du Sud, dans le charmant village viticole d'Uchizy, cette magnifique propriété en pierre, entièrement rénovée en 2024, offre un cadre de vie exceptionnel. D'une surface d'environ 300 m² sur une parcelle de plus de 1000 m², cette demeure allie à merveille le charme de l'ancien et le confort moderne, faisant d'elle un véritable bien d'exception. Dès l'entrée, le ton est donné : de vastes espaces lumineux s'ouvrent sur une cuisine aménagée et équipée , prolongée par un salon cathédrale de près de 80 m², où la vieille pierre et les poutres apparentes apportent leur charme. La grande baie vitrée laisse entrer la lumière naturelle, créant une ambiance chaleureuse et conviviale. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre, une salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne, une buanderie, un bureau et une salle de sport, pour un confort absolu. A l'étage, quatre chambres spacieuses et un dressing offrent un espace nuit paisible et confortable. A l'extérieur, une grande terrasse de 130 m² et un jardin aménageable, avec possibilité de piscine, invitent à la détente et à la convivialité. Un poêle à granulés et une pompe à chaleur air-eau assurent un confort thermique optimal tout au long de l'année. A proximité de toutes commodités, cette propriété se trouve à 10 minutes de Tournus, 25 minutes de Mâcon et à moins de 30 minutes de la gare TGV de Mâcon-Loché, permettant de rejoindre Paris en moins de 2 heures. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir ce bien rare et d'exception, coup de coeur assuré ! DPE : Consommation d'énergie primaire B (82 kWhEP/m².an) et émissions gaz à effet de serre A (2 kg CO/m².an) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 2200 et 3010 euros pour un usage standard, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : https://errial.georisques.gouv.fr/ pour les zones concernées. Maxime ROLAND agent commercial - (numéro RSAC 939 245 460 Chalon-Sur-Saône) : 07 69 97 79 17 Maxime ROLAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 939245460 - Chalon-sur-saone.

Dans les hauts quartiers d'Autun, à 2 h de Paris, un hôtel particulier du 17e s., avec cour et jardin. Le domaine est établi dans une rue calme, jalonnée d'hôtels particuliers, à un pas de la cathédrale Saint-Lazare. L'ensemble, construit selon les règles de l'architecture classique, s'articule autour d'une cour centrale bordée au sud par le logis principal aux lignes épurées, orienté pour capter la lumière méridionale. L'aile orientale, en retour d'équerre, porte les traces de sa vocation première : les anciennes dépendances révèlent trois voûtes de plein cintre, dont une subsiste visible depuis la cour. Les petites dépendances méridionales complètent la composition, fermant l'espace de cour. La propriété cultive l'art de la discrétion, dissimulant un vaste jardin verdoyant qui s'épanouit à l'est, invisible depuis la rue. Trois accès organisent la distribution : l'entrée d'honneur via un double portail ouvrant sur la cour, une porte piétonne sur rue - vestige de l'ancien accès de service - ainsi qu'une entrée jardin, adjacente au trois garages accessibles depuis une ruelle arrière.

Un lieu de vie, un lieu de réception, un véritable projet de vie. Au cœur de Givry, village viticole de renom au cœur de la Côte Chalonnaise, La Maison Alix est une propriété de caractère qui conjugue avec élégance art de vivre bourguignon et potentiel entrepreneurial. Développant 412 m² habitables sur une parcelle de 693 m², cette remarquable propriété en pierre s’organise autour de trois espaces parfaitement distincts : une habitation principale, une salle de réception et un vaste gîte indépendant. Une configuration rare, permettant de préserver l’intimité de chacun tout en développant une activité touristique ou événementielle. La maison principale offre un cadre de vie chaleureux et authentique. Son cœur est une magnifique pièce de vie d’environ 55 m², agrémentée d’une cheminée, de dalles de Bourgogne et de larges ouvertures sur le jardin qui baignent l’espace de lumière. Une cuisine entièrement équipée complète cet espace convivial. La partie nuit comprend deux chambres, chacune disposant de sa salle d’eau avec WC, ainsi qu’une buanderie. À l’extérieur, un jardin privatif permet de profiter pleinement des beaux jours, à l’écart des espaces destinés à l’activité. Pensée pour accueillir des groupes dans les meilleures conditions, la salle de réception développe près de 70 m² et dispose de ses propres sanitaires. Réunions d’entreprise, stages de yoga, ateliers créatifs, dégustations, formations ou événements privés : les possibilités sont nombreuses. Elle est prolongée par une superbe cave voûtée en pierre, offrant un cadre exceptionnel pour des dégustations de vins ou des réceptions intimistes. Dans une région portée par le dynamisme de l’œnotourisme, ce type d’espace fait aujourd’hui l’objet d’une demande croissante. Le gîte indépendant constitue le troisième atout majeur de la propriété. Il s’articule autour d’une spectaculaire pièce de vie réunissant cuisine, séjour et salon, sublimée par une verrière en toiture qui apporte une lumière naturelle remarquable. Trois suites, chacune avec sa mezzanine, permettent d’accueillir familles ou groupes dans un confort optimal. Grâce à sa conception modulable, cette partie peut également être exploitée en chambres d’hôtes, offrant une grande souplesse d’exploitation selon les projets. À l’extérieur, un agréable jardin, une petite dépendance et un auvent complètent cet espace dédié aux hôtes. Une pièce de stockage d’environ 35 m² vient également enrichir les prestations de la propriété. L’organisation des bâtiments constitue l’une des grandes forces de La Maison Alix. L’accès au gîte et à la salle de réception s’effectue par une entrée indépendante de celle de la maison principale, permettant de développer une activité professionnelle tout en préservant pleinement la tranquillité et l’intimité des propriétaires. Située au cœur d’un territoire où l’œnotourisme est en plein essor, à proximité immédiate des prestigieux vignobles de Bourgogne, La Maison Alix s’adresse aussi bien à une famille en quête d’un lieu de vie d’exception qu’à celles et ceux qui souhaitent concrétiser un véritable changement de vie en développant une activité touristique, événementielle ou d’accueil. Une propriété rare, où patrimoine, qualité de vie et potentiel économique se rencontrent naturellement.

Maison Bourgeoise avec dépendance et parc arboré – Proche Chalon-sur-Saône L’agence Welchome Bourgogne vous présente cette élégante maison bourgeoise de 1865, située à seulement 10 minutes de Chalon-sur-Saône, au cœur d’un agréable village. Offrant environ 245 m² habitables, cette demeure familiale séduit par ses volumes généreux et son authenticité. Elle se compose : – Au rez-de-chaussée, d’une belle entrée traversante, d’un vaste séjour lumineux avec cheminée ancienne, d’un salon cosy, d’une cuisine indépendante et d’un WC invité. – Au premier étage, une pièce palière dessert quatre chambres, dont deux avec salles d’eau privatives, l’une équipée d’un sauna. Une salle d’eau supplémentaire et des toilettes indépendantes complètent l’étage. – Le deuxième étage comprend deux chambres, dont une avec salle d’eau et WC, ainsi qu’un grenier aménageable. En sous-sol, la maison repose sur une cave et une chaufferie. Une dépendance pleine de charme vient enrichir la propriété : ancienne école communale du village, elle développe environ 165 m² et comprend : – Deux grandes pièces de 30 m² environ, – Un appartement indépendant de 32 m² avec kitchenette, séjour et chambre, – Une grange de 80 m² faisant office de garage. Une belle verrière relie harmonieusement les deux bâtiments. L’ensemble est implanté sur un terrain clos de 4 400 m², agrémenté d’un magnifique parc arboré et d’une piscine. Bien que la structure, la toiture et l’architecture générale soient en bon état, des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour exploiter pleinement le potentiel de la propriété : – Certaines huisseries, notamment au deuxième étage de la maison principale et sur l’ensemble de la dépendance, sont en simple vitrage ; – La chaudière de la maison est alimentée au fioul ; – Les espaces cuisine et sanitaires méritent une mise au goût du jour ; – La piscine, dans son état d’origine, nécessitera notamment le remplacement du liner. Cette propriété singulière, à la fois authentique et pleine de promesses, est idéale pour une grande maison de famille, un projet d’accueil ou de réhabilitation patrimoniale, à proximité immédiate des commodités tout en offrant un cadre de vie préservé. PRIX : 445 000 euros honoraires d’agence inclus 427 186 euros honoraires exclus honoraires d’agence de 4,17 % TTC à la charge de l’acquéreur

Située dans une commune calme et recherchée, à mi-chemin entre Beaune et Chalon-sur-Saône et à seulement 20 minutes de l'autoroute A6, cette propriété d'exception entièrement rénovée par un architecte et des artisans locaux séduira par la qualité de ses prestations et son environnement préservé, sans vis-à-vis. D'une surface habitable d'environ 294 m², la maison offre de très beaux volumes et une luminosité remarquable grâce à sa double exposition est-ouest et à ses larges baies vitrées. La pièce de vie, d'environ 67 m², bénéficie d'une belle hauteur sous plafond et s'ouvre sur une cuisine semi-ouverte, entièrement équipée et aménagée, sublimée par une verrière. Un espace buanderie/chaufferie complète ce niveau. Dès l'entrée, vous découvrirez également une superbe cave à vin de 36 m², climatisée et sécurisée, idéale pour les amateurs. Un dressing ainsi qu'un WC indépendant viennent parfaire cet espace. À l'étage, un palier dessert une grande salle de jeux ou de cinéma, pouvant facilement être transformée en deux ou trois chambres supplémentaires selon vos besoins. Vous trouverez également une élégante suite parentale avec salle de bains (baignoire et douche) et dressing, ainsi que deux autres chambres, une seconde salle de bains et un WC indépendant. Un bureau en mezzanine complète cet étage, idéal pour le télétravail. Implantée sur un terrain clos et arboré d'environ 1 141 m², la propriété dispose d'un jardin paysagé agrémenté de pieds de vigne pour les amateurs de vin souhaitant produire leur propre cuvée. Plusieurs terrasses entourent la maison, offrant des espaces de détente variés tout au long de la journée.Les extérieurs comprennent également une cour, un atelier et un abri de jardin, ainsi qu'un puits. La maison, parfaitement entretenue, ne nécessite aucun travaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Honoraires à la charge du vendeur - Ce bien est présenté par Ambre COSTES, agent commercial au RSAC de Dijon sous le N°911 011 073 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1750.00 et 2440.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Ezare agence BEAUNE : Ambre COSTES Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 991011073 RCP ALLIANZ

A la recherche d'une maison pleine de charme des années 30 avec 4 chambres à Chalon-sur-Saône ? Nestenn vous propose en exclusivité cette charmante maison de 160 m². Elle se compose d'une entrée, un séjour double agrémenté d'un pôle à bois ouvert sur la cuisine équipée donnant directement accès au jardin. Une grande salle de bains avec baignoire et douche ainsi qu'un WC séparé. A l'étage, trois grandes chambres, un bureau ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Le dernier niveau propose une chambre spacieuse supplémentaire et un espace de jeux. Au sous-sol, garage, chaufferie, cellier et cave. A l'extérieur, un agréable terrain clos de 508 m² avec piscine en bois semi-enterrée et deux belles terrasses feront le plaisir des petits comme des grands ! Chauffage central gaz, huisserie PVC double vitrage, fibre. Proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun, pour un quotidien des plus pratiques ! Contactez vite votre agent Richard DESBORDES tél 06.51.52.60.47 pour venir la visiter ! Richard DESBORDES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 849 846 266 - Chalon sur Saône.

EXCLUSIVITÉ COLLIER IMMOBILIER à vendre à Paray-le-Monial (71), Saône-et-Loire, Bourgogne. Découvrez cet ensemble immobilier rare sur le marché, composé de 8 appartements, incluant 6 T2 et 2 T3, offrant un excellent potentiel locatif. Plusieurs appartements sont entièrement meublés et équipés, ce qui permet une mise en location courte durée ou en location meublée. L'ensemble est situé sur un terrain clos de 561 m², chaque appartement bénéficiant d'une parcelle de terrain privative, offrant un espace extérieur individuel, un atout majeur pour le confort des occupants et un critère très recherché en location saisonnière comme en location classique dans ce secteur privilégié. Les avantages incluent un excellent rendement locatif, plusieurs logements prêts à être exploités, ainsi que la possibilité de créer un logement supplémentaire dans les combles. Terrain entièrement clos, idéal pour les investisseurs. Pour plus d'informations, contactez l'agence Collier immobilier. Tél : 03.85.88.17.79, mail : paray@collier-immobilier.fr. Une occasion unique à visiter sans tarder ! Diagnostic en cours. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Dans la Bresse bourguignonne, un manoir du 19e s., ses gîtes, sa piscine, son tennis, son étang et son parc de 6 ha. En retrait de la route principale, un portail en fer forgé à volutes, qui prend place entre deux piliers en brique et pierre de taille, marque l'entrée dans la propriété. De là, une allée gravillonnée d'environ 100 m de longueur, fait progressivement apparaître le manoir, au travers du couvert des arbres. À proximité du logis principal, deux gîtes indépendants et les dépendances à vocation sportive et récréative, entourent une cour animée d'une fontaine centrale. Une piscine enterrée, de 10 m x 5 m, et un court de tennis, complètent les extérieurs. Le parc, d'environ 6 ha, est agrémenté d'un étang.

A 15 minutes de Tournus et à 5 minutes de Simandre, à l'abri des regards, dans un environnement naturel préservé, cette superbe longère de charme développe 184 m² habitables au cœur d'un parc arboré de plus de 8 000 m², traversé par un délicat ruisseau. Alliant authenticité et confort moderne, cette propriété séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Une distribution harmonieuse et raffinée. Dès l'entrée, un hall accueillant révèle des espaces de vie chaleureux, un salon-séjour avec cheminée, propice aux moments de convivialité, une cuisine élégamment aménagée et équipée, une salle à manger idéale pour recevoir. L'espace nuit du rez-de-jardin propose deux chambres, une salle d'eau avec douche, un WC avec point d'eau ainsi qu'un cellier/buanderie fonctionnel. À l'étage, une mezzanine aménagée en bureau et salon offre un espace de détente supplémentaire. Deux chambres complètent ce niveau, dont une spacieuse suite climatisée prolongée par un grenier offrant un beau potentiel d'aménagement. Un extérieur pensé pour l'art de vivre, le parc, soigneusement entretenu, accueille de nombreux arbres fruitiers et invite à la sérénité. La piscine récente, s'intègre parfaitement dans cet écrin de verdure et bénéficie d'une agréable terrasse pour profiter pleinement des beaux jours. Plusieurs dépendances viennent enrichir l'ensemble : garage indépendant, atelier, local technique piscine, abris ouverts et bûcher. En parfait état d'entretien, cette propriété de caractère offre un cadre de vie privilégié, conjuguant tranquillité, espace et potentiel. Un lieu idéal pour une résidence principale de standing ou une maison de campagne d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Proche de Mercurey. Dans un bourg avec facilités et tous les commerces, à 20 minutes du Creusot TGV, cet ensemble immobilier en pierres, édifié à partir du 17ème siècle, comprend deux maisons d'habitations indépendantes, de 470m² habitables au total. Grande cour intérieure et jardin clos de murs et arboré derrière avec piscine. Une activité de chambres d'hôtes existante, pourra être développée et rapporter à son exploitant des revenus non négligeables... Elevée sur cave voûtée, caves et chaufferie - buanderie, la première maison de 7 pièces, de 220m² habitables propose : en rez-de-chaussée surélevé : séjour-salon-entrée et espace lave-mains-W.C. sur +/- 60m², cuisine équipée avec accès direct à la cour, salon, bureau et chambre avec sa salle de bains - W.C. privative; à l'étage : vaste palier - bibliothèque, 2 chambres, salle d'eau-W.C. et pièce mansardée (salle de jeu ou chambre). La deuxième construction est une belle longère de 25 mètres de long de 8 pièces, de 250m² habitables, comprenant en rez-de-chaussée : Séjour de 85m², cuisine équipée, W.C. et grange à usage de garage de 65m²; au premier étage : 5 chambres d'hôtes : suite avec salle de bains avec W.C. et chambre d'appoint ou dressing, chambre avec S.D.B. privative, chambre avec salle d'eau privative, deux chambres avec chacune douche et W.C. et palier. Le terrain d'une contenance de près de 30 ares, clos de murs et arboré de fruitiers, érable, acacia, tilleul...,en zone constructible, s'étend derrière et est agrémenté d'une piscine de 6mx12m avec pompe à chaleur + local technique et vestiaire avec W.C. Bonnes prestations générales. Cachet et caractère au rendez-vous ! Elégant ensemble qui séduira les amateurs d'histoire et d'architecture de cette belle contrée. Contactez Rémy au 06 12 45 22 30 ou à l'adresse e-mail suivante : remyvanh@pietrapolis.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4741.00 et 6415.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Chalon-Sur-Saône : Remy VAN HEMELRYCK Agent commercial (Entreprise individuelle)

**************************************** HORIZON PRESTIGE. EN EXCLUSIVITE. **************************************** Maison contemporaine avec vue panoramique sur la Roche de Solutré Dominant un environnement préservé au coeur du Mâconnais, cette élégante propriété contemporaine de 206 m² habitables (Carrez) séduit d'emblée par sa vue spectaculaire sur la Roche de Solutré et ses prestations haut de gamme. Située à Solutré-Pouilly, à seulement 15 minutes de Mâcon, elle offre un équilibre parfait entre confort moderne, élégance architecturale et art de vivre tourné vers la nature. L'espace extérieur, d'environ 1 500 m², invite à la détente : piscine plein ciel, vaste terrasse ombragée de 150 m², et panorama à couper le souffle sur les monts du Mâconnais… un cadre idéal pour recevoir ou simplement savourer la quiétude du lieu. La pièce de vie, baignée de lumière, s'ouvre sur l'extérieur et sur une cuisine contemporaine parfaitement intégrée, pensée pour la convivialité. Le niveau principal comprend également une entrée avec vestiaire, un cellier, un bureau en mezzanine avec filet suspendu dominant la pièce à vivre, ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle d'eau (accès direct sur la terrasse). Le niveau inférieur abrite la partie nuit, composée de trois chambres spacieuses, d'une salle de bain avec baignoire, d'un toilette indépendant et d'une buanderie ainsi que d'une pièce supplémentaire (bureau/chambre n°5 ou cuisine d'été). Un studio indépendant climatisé, avec sa propre terrasse intime, complète cet ensemble — idéal pour accueillir famille, amis ou locataires saisonniers ! Il serait d'ailleurs possible de créer un second studio sans altérer l'harmonie de la propriété. Côté technique et confort : construction RE 2020, chauffage par pompe à chaleur au sol (plancher chauffant/rafraichissant), volets roulants électriques, micro-station neuve, climatisation air/air réversible, double garage, préau, cave, local technique ! Une adresse rare, où design, confort et panorama d'exception se conjuguent avec élégance. Une résidence principale ou secondaire de prestige. Parmi les prestations/éléments techniques: Appartement t1 indépendant de 35m². Avec terrasse et parking. Clim air/air réversible DPE A Norme de construction RE 2020 Plancher chauffant/rafraîchissant Micro station neuve et conforme Adoucisseur Huisseries PVC intérieur, Aluminium extérieur Isolation 160 en périphérique, 400 sous toiture Nouvelle Daikin, thermodynamique Carport plus double garage, avec porte sectionnelle Local technique extérieur avec douche et sanitaires Fibre disponible Plus de 50 photos visibles directement sur notre site internet ! www.immohorizon.fr ************************************ Contact: Anna MOCK 07/ 88/ 49/ 49/ 67 ou 07/ 66/ 06/ 75/ 17 ou fixe de l'agence 04/ 74/ 65/ 54/ 72 ************************************ La maison se situe à : 8 min de MACON LOCHE TGV 23 min de CLUNY Centre 30 min de VILLEFRANCHE SUR SAONE 55min de LYON Centre (Les TERREAUX) 1h de BEAUNE 1h25 min de DIJON 1h45 min de GENEVE Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Horizon Prestige : ...

Entre Tournus et Chalon-sur-Saône, au cœur d'un village recherché, une propriété de charme en pierre, aux volumes généreux, développant 235 m² habitables. Idéale pour une grande famille, elle dispose de cinq chambres et s'étend sur un terrain clos et arboré de 2 232 m², facile à entretenir. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un cellier-buanderie, d'un WC avec point d'eau ainsi que d'une vaste pièce de vie climatisée avec cheminée ouverte. Un escalier mène aux étages. Au premier niveau, climatisé également, se trouvent un palier, deux mezzanines, trois chambres, deux salles d'eau dont l'une en extérieur/sur la galerie mâconnaise reste à rénover ainsi qu'un WC indépendant. Le deuxième niveau accueille deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC. Plusieurs greniers, en partie aménageables, offrent un potentiel d'agrandissement ou de création d'espaces supplémentaires. Les nombreuses dépendances se prêtent à de multiples usages : stockage, bricolage, atelier ou autres projets. Elles comprennent des caves, un atelier-chaufferie, des remises, un local à vélos, un préau et un carport. À l'extérieur, une agréable terrasse, un puits et un authentique four à pain viennent compléter le charme de cette propriété. Cette demeure conjugue le calme de la campagne avec la proximité des commerces, des services et des principaux axes de communication. Située à proximité de Sennecey-le-Grand, à 10 minutes de Tournus et de l'autoroute A6, à 20 minutes de Chalon-sur-Saône et à 1h20 de Lyon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située à Messey-sur-Grosne (71), dans le département de Saône-et-Loire et la région Bourgogne, cette maison spacieuse est implantée sur un terrain de 3345 m², offrant une vue dégagée sur la campagne. La maison comprend au rez-de-jardin une vaste pièce à vivre avec une cuisine aménagée et un poêle à bois, ainsi qu'un dégagement avec rangements, deux chambres, une salle de bains et des WC. À l'étage, vous trouverez un bureau-salle de jeux, deux grandes chambres et une salle d'eau avec WC. Un garage attenant complète ce bien fonctionnel et lumineux. Des travaux de rénovation récents ont été effectués, incluant le changement des huisseries, l'isolation des combles avec de la fibre de bois et l'installation d'une pompe à chaleur. Pour ceux intéressés, c'est une maison à acheter à Messey-sur-Grosne (71), un bien idéal pour accueillir votre famille. Les informations sur les risques auxquels cette propriété est exposée sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. STRATEGIE IMMOBILIER, spécialiste de l’immobilier sur la côte chalonnaise depuis 1998, est à votre disposition pour toutes estimations. Contact : Valérie LAVIGNA, Tel : 06.81.25.49.44, Mail : v.lavigna@strategie-immobilier.com.

Bien d'exception à Chalon sur Saône ! En plein coeur de Chalon-sur-Saône, découvrez chez Nestenn, cette remarquable maison de ville aux prestations haut de gamme, développant environ 410 m² habitables. Dès l'entrée, le ton est donné avec un vaste hall équipé d'un vestiaire. Le rez-de-chaussée accueille des espaces dédiés au bien-être et aux loisirs : salle de jeux, salle de sport avec SPA et douche, salle de cinéma, ainsi qu'une buanderie, un cellier, une chaufferie et un WC indépendant. A l'étage, vous serez séduit par une spectaculaire pièce de vie de 110 m², baignée de lumière et sublimée par une cheminée, avec accès direct à une grande terrasse. La cuisine dinatoire, entièrement équipée et d'une surface de 42 m², s'ouvre également sur l'extérieur. L'espace nuit propose quatre chambres, dont deux suite parentale, une salle de bains ainsi qu'un espace bureau en mezzanine. Un garage exceptionnel de 87 m², pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules vient parfaire ce bien. A l'extérieur, la terrasse de 50 m² accueille une piscine chauffée à fond mobile, offrant un cadre exclusif pour des moments de détente en toute discrétion. Prestations modernes : climatisation gainable, chauffage au sol, double vitrage, visiophone, vidéosurveillance, fibre. Un bien unique alliant volumes, confort moderne et prestations rares en centre-ville. Contactez vite votre agent Richard DESBORDES tél 06.51.52.60.47 pour venir la visiter !! Richard DESBORDES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 849 846 266 - Chalon sur Saône.

Réf. 4683 : Magnifique maison à vendre à Charolles (71), Saône-et-Loire, Bourgogne, à seulement 1h30 de Lyon. Cette maison forte historique, caractérisée par son architecture des XIVe et XIXe siècles, surplombe la charmante ville de Charolles. La région est renommée pour ses magnifiques demeures en pierre jaune et son riche patrimoine, ainsi que pour la célèbre race bovine charolaise. Située à proximité de la RCEA (autoroute A79) et à 50 km des gares TGV de Le Creusot et Mâcon, elle dispose d’un emplacement idéal, alliant tranquillité et accessibilité. Cet ancien château des sires de la Madeleine, datant du XIVe siècle, a bénéficié d'une restauration minutieuse durant près de vingt ans. Il offre aujourd'hui environ 345 m² habitables, qui marient confort moderne et charme ancien. Les intérieurs comprennent d’élégants volumes historiques, avec une entrée sur un escalier en pierre, un jardin d’hiver, un séjour lumineux, une salle à manger ornée de croisées d’ogives et une cuisine cosy. Au premier étage, deux chambres et un salon japonais sont agrémentés d’un salon raffiné avec cheminée en pierre. Le second étage propose une chambre à rénover et l’accès à un grenier. À l’extérieur, un cadre de verdure avec 2.000 m² de jardin soigneusement aménagé, un bassin orné de carpes, et un chalet en bois avec terrasse et swim spa complètent cet ensemble. Un accès facilité par deux portails rend la propriété encore plus pratique. Ne manquez pas cette maison de prestige à acheter à Charolles (71) pour profiter d’un cadre de vie serein et raffiné. Visite virtuelle disponible sur demande. Cabinet LE NAIL – Saône-et-Loire & Bourbonnais - M. Lionel MILLET : 02.43.98.20.20. Inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux sous le numéro 942 190 125. Consultez notre site pour découvrir nos dernières annonces.

A Saint Rémy quartier de Cortelin, Nestenn vous invite à découvrir cette magnifique maison contemporaine de 2026, offrant 105 m² habitables. Entièrement de plain-pied, la maison s'articule autour d'une vaste pièce de vie baignée de lumière ouverte sur la cuisine offrant un espace convivial de 51 m² avec accès directement à sa terrasse . L'espace nuit comprend une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, trois chambres avec placards, une salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un WC, ainsi qu'un WC indépendant. Un garage attenant avec porte motorisée et espace buanderie complète le bien. Son terrain de 642 m² sera un véritable atout pour toute la famille offrant un environnement calme et paisible avec une vue dégagée. Matériaux de qualité, isolation optimale DPE A, chauffage au sol par pompe à chaleur, huisserie double vitrage avec volets roulants électriques. Contactez vite votre agent Richard DESBORDES au 06.51.52.60.47 pour venir la visiter ! Richard DESBORDES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 849 846 266 - Chalon sur Saône.

À 5 minutes de Marcigny, cette propriété de caractère de 230 m2 datant de 1633 est implantée sur un terrain de 17 424 m2 composé de jardin, d'arbres fruitiers, d'espaces arborés et de prairies. La propriété bénéficie d'un environnement calme et préservé, idéal pour les amoureux de nature.   La maison a conservé tout le charme de l'ancien avec ses tomettes, ses parquets, ses cheminées, sa toiture mansardée et ses beaux volumes, témoignant de son histoire et de son authenticité.   Le rez-de-chaussée comprend un salon avec cheminée, une salle à manger équipée d'un poêle, une cuisine, une salle d'eau ainsi que des toilettes indépendantes. Les pièces de vie sont  chaleureuses et ont conservé leurs matériaux d'origine.   L'étage accueille trois chambres ainsi qu'une salle de bains. Le dernier niveau est composé de vastes combles aménageables, offrant un important potentiel d'agrandissement.   À l'extérieur, la propriété dispose d'un puits et de nombreux arbres fruitiers, dont des figuiers, cerisiers, pommiers et poiriers. Elle bénéficie également d'une grange d'environ 222 m2 au sol, d'une dépendance d'environ 16 m2, d'un atelier de 16 m2 ainsi que d'un pigeonnier de 19 m2, dont la toiture a été entièrement refaite.   La maison est équipée d'un chauffage central au gaz, complété par un poêle dans la salle à manger et une cheminée dans le salon. Les menuiseries en bois double vitrage équipent le rez-de-chaussée. La toiture et la charpente de la maison sont en bon état. La fibre est disponible à proximité de la propriété et pourra être raccordée selon les besoins des futurs occupants.   Située à proximité immédiate de Marcigny et de ses commerces, cette propriété conviendra aussi bien à un projet de résidence principale que secondaire. Ses dépendances, ses combles aménageables et son terrain de plus de 1,7 hectare offrent de nombreuses possibilités d'évolution. Une authentique demeure du XVIIe siècle, pleine de caractère, bénéficiant d'un environnement privilégié. Contactez Philippine MOSNIER au 06 82 31 66 50.

A 15 minutes à l'est de Tournus, une exclusivité à ne pas manquer ! Un véritable écrin de nature où le calme est roi. À l'abri des regards, dans un environnement préservé et sans aucune nuisance, une belle longère de caractère, rénovée avec goût, offrant un art de vivre unique au cœur d'une nature généreuse. Implantée sur plus de 1,7 hectares de terrain (17 639 m²), complétés par deux parcelles indépendantes de 2 790 m² et 85 m², cette propriété se distingue par son magnifique étang privé empoissonné, son parc arboré et son atmosphère paisible. Un lieu idéal pour les amoureux de la nature, de la pêche, des promenades ou tout simplement de la quiétude absolue. La maison développe 89 m² habitables et offre une distribution fonctionnelle et chaleureuse. Elle est complétée par une grande véranda chauffée de 25 m², largement ouverte sur le jardin. Au rez-de-jardin, une pièce de vie, avec cheminée à insert, propice aux moments de convivialité, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, deux salles d'eau, deux WC et une pièce de stockage. À l'étage, un palier, deux pièces mansardées à usage de chambre, une salle de jeux indépendante accessible par l'extérieur, idéale pour créer un espace loisirs, un atelier ou recevoir famille et amis. À l'extérieur, la propriété dispose de deux chalets en bois, d'un abri ouvert et d'un carport. Chaque saison révèle ici un nouveau visage : le reflet des arbres sur l'étang, le chant des oiseaux, les couleurs du parc… Un environnement exceptionnel qui invite à ralentir et à profiter pleinement de cet écosystème. Une propriété coup de cœur où authenticité, nature et sérénité s'harmonisent pour offrir un cadre de vie d'exception. Une adresse rare destinée aux acquéreurs en quête d'un lieu précieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre : Charmante maison de ville en triplex située à Chalon-sur-Saône (71), dans le département de Saône-et-Loire, en région Bourgogne. Ce bien rare, alliant élégance et fonctionnalité, est à proximité de la célèbre Place de Beaune. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante avec dressing, une pièce de vie lumineuse comprenant un coin salon, un coin séjour et un coin cuisine, ainsi qu'une buanderie et un WC indépendant. Au premier étage, vous découvrirez une mezzanine idéale pour un bureau ou un espace détente, une première chambre de 12.55 m², et une seconde grande chambre avec un accès direct à un spacieux dressing, sans oublier une salle de bains avec WC. Au dernier étage, une troisième chambre intime et chaleureuse complète ce bien. Cette maison séduira les amoureux de l'authenticité et des espaces généreux, tout en étant proche du cœur de la ville. Un garage sécurisé peut être loué à proximité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Sophie DZIOBEK (6.44 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur).

A quelques minutes à pied du centre-ville de Mâcon, au sein d'un environnement résidentiel confidentiel, cette propriété contemporaine de 228 m² réinvente les codes de la maison familiale. Derrière son architecture sobre se dévoile un univers baigné de lumière où les volumes généreux et les prestations soignées composent un cadre de vie résolument tourné vers le confort. Dès l'entrée, les perspectives s'ouvrent sur une spectaculaire pièce de vie de plus de 120 m². Pensé comme un véritable lieu de partage, cet espace décloisonné accueille une cuisine contemporaine ouverte, une salle à manger conviviale et un salon aux dimensions exceptionnelles. Les larges baies vitrées effacent la frontière entre intérieur et extérieur et invitent naturellement la terrasse et la piscine à prolonger les espaces de réception. Une buanderie discrètement intégrée ainsi qu'un WC complètent ce niveau où chaque détail a été pensé pour simplifier le quotidien sans jamais renoncer à l'élégance. L'étage offre un équilibre parfait entre intimité et convivialité. La suite parentale, véritable refuge, dispose d'un dressing aménagé et de sa salle d'eau privative. Quatre chambres supplémentaires permettent d'accueillir une grande famille ou d'imaginer des espaces dédiés aux invités, tandis qu'une salle de bains et un bureau répondent aux nouveaux modes de vie, entre télétravail et moments de calme. Le sous-sol confirme le caractère fonctionnel de la propriété avec un vaste garage pouvant accueillir deux véhicules, un atelier pour les passionnés de création ou de bricolage, ainsi qu'une salle de cinéma privée où prolonger les soirées en famille ou entre amis. A l'extérieur, la terrasse se déploie autour de la piscine et de son élégant pool-house. Véritable pièce de vie à ciel ouvert, cet espace a été imaginé pour profiter pleinement des beaux jours, dans une atmosphère intimiste et préservée. Implantée dans l'un des secteurs les plus recherchés de Mâcon, cette adresse conjugue avec justesse tranquillité résidentielle et proximité immédiate des commodités. Le centre-ville est accessible à pied en quelques minutes, tandis que collèges et lycées se trouvent à seulement quelques dizaines de mètres. Les résidents bénéficient également d'un privilège rare : un court de tennis privé exclusivement réservé aux copropriétaires du lotissement. Avec ses volumes spectaculaires, sa lumière omniprésente et son emplacement particulièrement recherché, cette maison séduira les amateurs de lieux de vie contemporains où l'espace, le confort et la qualité de vie s'accordent avec naturel. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A DPE : consommation d'énergie primaire C (134Wh/m²/an) et émissions gaz à effet de serre A (4kg/CO2/m²/an) - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 2550 et 3510 euros pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://errial.georisques.gouv.fr/ Christian PHILIBERT agent commercial - EI (numéro RSAC 811716778) Mâcon : 06 61 97 93 34 Christian PHILIBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 811716778 - MACON.

Située sur la commune prisée de Chânes, au coeur du vignoble mâconnais, cette maison des années 70 a bénéficié d'une rénovation totale pour devenir un lieu de vie contemporain de 160 m². Érigée sur une parcelle de plus de 1 700 m², la propriété profite d'un cadre bucolique et d'une vue panoramique imprenable sur la chaîne des Alpes et le Mont-Blanc. Alliant traditionnel et confort moderne, cette demeure dispose d'une piscine creusée parfaitement intégrée et d'un vaste jardin clos, offrant une parenthèse de sérénité absolue. L'intérieur se dévoile par une entrée fonctionnelle menant à une vaste pièce de réception baignée de lumière. La cuisine ouverte, entièrement équipée avec des matériaux de qualité, s'intègre avec fluidité dans cet espace de vie convivial où les larges huisseries en aluminium soulignent le panorama extérieur. Le rez-de-chaussée accueille également trois chambres confortables et une salle de bains au design soigné. En rez-de-jardin, le sous-sol complet avec entrée indépendante, a été judicieusement aménagé pour proposer une quatrième chambre ainsi qu'une grande salle de jeux, TV, ou espace bureau, idéal pour le télétravail ou les loisirs. Deux caves et un garage fermé complètent les prestations intérieures de ce bien aux volumes optimisés. Les extérieurs invitent à la détente avec une terrasse idéalement exposée et une piscine nichée à l'abri des regards, garantissant une intimité totale au milieu des vignes. Le terrain, entièrement clos et sécurisé par un portail électrique, dispose également d'un carport moderne pour le stationnement. L'emplacement est un atout majeur de ce lieu de vie : bien que situé dans un environnement calme et préservé, le bien se trouve à proximité immédiate des commodités de Chânes, des accès autoroutiers, de la gare TGV et du centre-ville dynamique de Mâcon. Cette réinterprétation réussie d'une construction des années 70 constitue un lieu de vie recherché dans la région, où le confort technique s'efface devant la beauté du paysage. Une visite permettra d'apprécier la quiétude et l'élégance de ce refuge familial face au Mont-Blanc. DPE : consommation d'énergie primaire D (164Wh/m²/an) et émissions gaz à effet de serre D (37kg/CO2/m²/an) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2680 et 3680 euros. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://errial.georisques.gouv.fr/ Jean-Charles BUATOIS, 06.27.47.49.38. Agent commercial (EI), 911 278 737 RSAC. Bourg en Bresse. Jean-Charles BUATOIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 911278737 - Bourg en Bresse.

HÔTEL PARTICULIER DANS LE CENTRE HISTORIQUE AUTUN A Autun, cet hôtel particulier s'inscrit en position dominante au coeur du centre historique, à quelques minutes à pied de la cathédrale Saint-Lazare et des commerces. Derrière ses façades en pierre, cette demeure du XVIIe siècle développe environ 375 m² habitables répartis sur trois niveaux, complétés par deux niveaux de caves. Les pièces principales offrent des volumes généreux avec neuf chambres dont deux suites. A l'extérieur, un jardin arboré clos de murs et une cour pavée accompagnent le quotidien. L'adresse combine accès immédiat à la ville et perception dominante sur les toits et monuments. UNE ADRESSE HISTORIQUE EN POSITION DOMINANTE AU C?UR D'AUTUN A Autun, la maison prend place dans un quartier résidentiel du centre historique, à quelques minutes à pied des commerces, des écoles et de la cathédrale Saint Lazare. Depuis la rue, la façade en pierre s'inscrit dans l'alignement urbain, puis le portail ouvre sur une cour pavée. La position dominante offre des vues directes sur les toits d'Autun, les tuiles vernissées du lycée militaire et les volumes de l'église, visibles depuis plusieurs ouvertures de la maison. L'entrée distribue les premiers espaces avec une hauteur sous plafond marquée, des moulures conservées et un escalier en bois tournant qui relie les niveaux. Le séjour principal, en enfilade, permet d'organiser repas, temps de réception ou moments plus calmes en journée. Les cheminées se font réconfortantes en saison froide, tandis que les ouvertures traversantes permettent de suivre la course du jour entre les façades. L'ensemble repose sur des fondations anciennes liées à une maison canoniale, ce qui inscrit immédiatement le lieu dans une continuité historique. Chaque déplacement dans la maison s'appuie sur cette structure existante. DES ESPACES DE VIE STRUCTURÉS PAR LES MATIÈRES Depuis les pièces de réception, la circulation se prolonge vers une cuisine équipée, séparée par une verrière qui maintient le lien visuel. Cet espace accueille aujourd'hui les préparations quotidiennes comme les moments partagés autour de l'îlot, avec un accès direct vers les zones de service et l'atelier situé dans l'aile. Les étages regroupent neuf chambres dont un bureau, réparties sur deux niveaux, avec deux suites équipées de leur salle d'eau. Cette configuration permet d'accueillir une famille, des proches ou d'organiser des séjours prolongés. Les parquets en chêne, les plafonds à la française, les boiseries et les tomettes structurent chaque pièce. Les salles d'eau, au nombre de trois, complètent l'organisation actuelle et permettent une utilisation immédiate. Les deux niveaux de caves, d'environ 100 m², accueillent aujourd'hui stockage, conservation et logistique. ENTRE COUR PAVÉE ET JARDIN ARBORÉ, UNE CONTINUITÉ EXTÉRIEURE A l'arrière, le jardin clos de murs s'organise comme un prolongement direct des pièces de vie. Arboré, il accueille aujourd'hui des moments de détente, des repas extérieurs ou des temps familiaux. La cour pavée relie naturellement la maison aux trois garages fermés permettant un stationnement sécurisé et un usage pratique en centre-ville. Le chauffage central au gaz, les radiateurs en fonte et les deux cheminées en fonctionnement accompagnent une occupation continue sur l'année. La rénovation menée autour de 2010 a porté sur la structure, les réseaux et l'isolation, permettant aujourd'hui une utilisation confortable du lieu. L'adresse permet de rejoindre à pied les commerces, les établissements scolaires et les équipements culturels, tout en conservant une distance avec les flux principaux. Ce positionnement ouvre plusieurs usages, résidence principale pour une famille, pied-à-terre ou lieu mêlant habitation et activité. AVIS AGENCE Cet hôtel particulier s'inscrit au coeur d'Autun, en position dominante, avec une adresse centrale qui organise le quotidien. Les volumes, les éléments anciens conservés et l'organisation actuelle permettent une appropriation immédiate. Le jardin clos et les garages prolongent cet équilibre et accompagnent une vie en ville, avec une base solide pour s'inscrire dans la durée. Jessica PERNET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 993 373 760 - Dijon.