ventes immobilier de luxe Saône-et-Loire, France (page 3)

Nichée dans un environnement boisé et offrant une vue à couper le souffle sur la vallée de la Saône, la ville de Tournus et la chaîne des Alpes, venez découvrir cette magnifique maison de plain-pied entièrement rénovée. Un bien rare et un véritable havre de paix, à 5 minutes de toutes les commodités de la ville. Le clou du spectacle se trouve à l'extérieur, où nature et confort se rencontrent : Une piscine à débordement de 2020, composée de deux bassins et chauffée par pompe à chaleur pour prolonger la saison des baignades. Une terrasse en bois exotique haut de gamme, tel un espace suspendu face à une vue panoramique exceptionnelle. Un terrain arboré sur une parcelle de près de 1 500 m² magnifiquement plantée d'arbres centenaires, idéale pour des après-midi ombragés. Et côté loisirs, vous profiterez d'un véritable terrain de pétanque gravillonné pour vos moments de convivialité. La maison propose une distribution de plain-pied, avec une entrée accueillante, une cuisine équipée, un séjour double baigné de lumière, offrant une vue dégagée et un accès direct à la piscine, une chambre confortable et un bureau (ou 3ème chambre), une salle d'eau avec WC + un second WC séparé équipé d'une douche d'appoint et une grande chambre avec mezzanine, bénéficiant d'un accès direct à la terrasse et sa piscine, parfaite pour une suite parentale, une salle de jeux ou un espace invités. La maison a bénéficié d'une rénovation globale de grande qualité avec une Isolation thermique par l'extérieur pour un confort optimal en toutes saisons, une toiture entièrement reprise en bac acier pour une touche contemporaine, sans entretien et durable, des huisseries haut de gamme en double (mixte alu/bois), des réseaux d'électricité et de plomberie intégralement refaits et la production d'eau chaude par ballon thermodynamique. Côté pratique, vous profiterez d'un garage double attenant avec portes électriques + places de stationnement devant la maison. Envie de découvrir cette maison tout confort nichée dans un cadre exceptionnel ? Contactez Michel Caradot, conseiller immobilier au O6 69 99 71 18 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SUD BOURGOGNE - BOYER 71 Moulin de caractère du XVIIème siècle, rénové, 572 m2 utiles Gîte, dépendances et cours d'eau À seulement 5 minutes de Tournus, au calme absolu, entouré de campagne et traversé par une rivière et un canal d'amenée passant sous la maison (avec possibilité de mise à sec), ce moulin du milieu du XVIIe siècle incarne l'âme du patrimoine bourguignon. Autrefois moteur de la vie locale grâce à la force de l'eau, il a été rénové en 2015 dans le respect de son authenticité. Implantée sur un magnifique terrain de 11 576 m2, la propriété développe 572 m2 utiles et offre un potentiel rare, idéal pour un projet de gîte, notamment équestre, ou pour une famille possédant des chevaux (écuries envisageables dans la grange). Le moulin 113 m2 à l'étage + 105 m2 en rez-de-jardin + 145 m2 de combles aménageables. Actuellement exploité en gîte classé 3 épis, il comprend : o Une galerie mâconnaise pleine de charme o Un salon / salle à manger chaleureux avec poutres apparentes et poêle à bois (2015) o Une cuisine équipée o 4 chambres + 1 petite chambre d'enfant o 1 salle de bain et 2 salles d'eau o 3 WC o Une buanderie o Une salle de jeux / chaufferie o 145 m2 de combles aménageables offrant un superbe potentiel d'agrandissement o Garage à vélos, atelier et cave. Toutes les huisseries double vitrage sont en chêne et ont été remplacées en 2015. Le chauffage est assuré par une chaudière gaz de 2015 avec radiateurs en fonte, complétée par un poêle à bois. La maison est équipée d'un adoucisseur d'eau et raccordée au tout-à-l'égout. Les dépendances : o Une grange de 116 m2 au sol avec un étage d'environ 60 m2 (idéal pour création d'écuries ou aménagement complémentaire) o Un pigeonnier rénové comprenant deux pièces dont une chambre d'environ 10 m2 et une mezzanine de 9 m2 o Un bûcher de 14 m2 Situé à Boyer, charmant village dominant la vallée de la Saône, le moulin bénéficie d'un emplacement privilégié pour découvrir les richesses de la région : o Tournus, cité historique réputée pour son Abbaye Saint-Philibert et sa gastronomie o Les vignobles de Bourgogne à proximité immédiate (Mâconnais, Côte Chalonnaise) o Les routes des vins, très prisées des amateurs d'oenotourisme o De nombreux chemins de randonnée et balades à cheval dans la campagne environnante o La Voie Bleue le long de la Saône, idéale pour les cyclistes o Un accès rapide à Chalon-sur-Saône (25 min) et Mâcon (30 min) Un lieu rare où histoire, nature et art de vivre bourguignon se conjuguent parfaitement. Visite virtuelle guidée sur rendez-vous, film de présentation du bien sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À vendre dans la région Bourgogne, au cœur des crus du Mâconnais, cette belle maison d'hôtes se situe à seulement 5 minutes de l’A6 et de la gare du TGV, à 1 heure de Lyon et à 1h30 de Genève. Ce bien, d'une surface habitable d'environ 430 m², est entouré d'un vignoble de 1,87 hectare, en AOP Pouilly-Fuissé et Mâcon-Villages. Avec ses prestations œnotouristiques, il offre 6 chambres d'hôtes et la possibilité de développer un projet autour de la vente de vins. Le logement privé de 170 m² est séparé des espaces professionnels, et un jardin avec piscine complète ce cadre idyllique. Cette propriété dans le département de Saône-et-Loire représente une belle opportunité pour les passionnés de vin.

Découvrez cette belle maison au coeur du charmant village de Cheilly-lès-Maranges. Très bien rénovée, fonctionnelle et confortable la maison propose de vastes pièces de vie, une cuisine de qualité complètement équipée, 4 espaces nuit, une salle de bain, trois salles d'eau... La configuration offre de nombreuses possibilités avec des accès indépendants et la possiblité de divisier en deux habitations... Une cave aménagée, deux espaces atelier/cellier et un chaleureux bureau avec accès indépendant viennent compléter cet ensemble. Les extérieurs aménagés avec goût permettent de profiter des beaux jours dans une ambiance très chaleureuse... Dossier complet sur demande. Dorothée LOZACHMEUR - 06.63.53.13.48 - EI Agent Commercial RSAC Dijon 822 304 713. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr '.

En Bourgogne du Sud, au cœur d'un domaine de près de 4,7 hectares traversé par un cours d'eau et bordé d'arbres centenaires, se dévoile un remarquable château dont les origines plongent dans l'histoire médiévale. Remanié au fil des siècles, il arbore aujourd'hui une élégante architecture néogothique qui sublime son héritage et lui confère une présence majestueuse, intemporelle. Développant près de 700 m² habitables, cette demeure a bénéficié d'une restauration d'exception, menée avec passion et respect par ses propriétaires actuels. Tombés sous le charme des lieux, ils ont entrepris un travail considérable pour révéler toute la beauté du château, préserver son authenticité et lui offrir un confort contemporain parfaitement intégré. Chaque intervention témoigne d'une exigence rare, dans le respect des matériaux anciens, des volumes et de l'identité architecturale du lieu. Les intérieurs dévoilent un décor remarquable, fruit de plusieurs siècles d'histoire et de savoir-faire : boiseries sculptées et rehaussées de dorures à l'or fin, fresques anciennes, vitraux, parquets en pointe de Hongrie, carreaux d'époque, plafonds richement ornés et cheminées monumentales composent une atmosphère unique. La décoration, subtilement inspirée de voyages et de cultures d'ici et d'ailleurs, crée un dialogue harmonieux entre patrimoine, élégance et art de vivre. Aujourd'hui aménagé en chambres d'hôtes haut de gamme, le château offre de vastes salons de réception baignés de lumière, une bibliothèque, un espace d'accueil raffiné, une cuisine ainsi que neuf suites, chacune disposant de sa salle d'eau privative. L'ensemble permet d'accueillir une clientèle en quête d'expériences authentiques et exclusives, tout en conservant l'esprit d'une grande maison de famille. Les espaces de service et les combles aménageables ouvrent encore de nombreuses perspectives d'évolution. Les dépendances constituent un véritable atout supplémentaire. Granges, caves voûtées, ateliers, espace d'exposition, bâtiments de stockage et pigeonnier forment un ensemble cohérent offrant de multiples possibilités : réceptions privées, mariages, événements culturels ou développement d'une activité d'accueil sur mesure. Le parc paysager prolonge naturellement l'élégance du château. Clairières, prairies et espaces boisés s'organisent autour d'un ruisseau, qui accompagne les promenades et apporte au domaine une atmosphère bucolique. Plusieurs espaces de stationnement complètent harmonieusement les prestations. Plus qu'une propriété, ce château incarne une véritable transmission. Alliance rare entre héritage médiéval, élégance néogothique et restauration d'excellence, il séduira les amateurs de demeures de caractère à la recherche d'un lieu chargé d'âme. Chaque pierre, chaque décor et chaque objet témoignent de la passion de ceux qui l'ont préservé et sublimé. Un lieu hors du temps, destiné à accueillir un nouveau chapitre, qu'il s'agisse d'une prestigieuse résidence familiale ou de la poursuite d'une activité de chambres d'hôtes haut de gamme. Cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur de la Bourgogne méridionale, à proximité de Tournus, ville d'art et d'histoire réputée pour son abbaye millénaire, son riche patrimoine architectural, ses ruelles anciennes, ses marchés et ses tables gastronomiques renommées. Entre les vignobles du Mâconnais et de la Côte chalonnaise, la vallée de la Saône et les villages de caractère, la région offre un cadre de vie recherché où se conjuguent harmonieusement nature, culture et art de vivre. La proximité des grands axes, notamment de l'autoroute A6, permet un accès aisé depuis les principaux bassins de vie tout en préservant le caractère confidentiel et verdoyant du domaine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette magnifique demeure historique de 1805, située au cœur de l'un des plus prestigieux vignobles de Bourgogne, à proximité de Mâcon,était récemment exploitée en chambres d'hôtes. Elle offre toutefois un potentiel exceptionnel pour de nombreux autres projets. Restée fidèle à son caractère d'origine, elle a été soigneusement adaptée aux exigences du confort moderne tout en préservant son authenticité. D'une superficie d'environ 670 m², cette propriété d'exception a bénéficié d'une rénovation de grande qualité alliant élégance et prestations contemporaines. Son architecture évoque les plus belles villas toscanes. Dès l'entrée, un vaste hall dessert plusieurs salons et pièces de réception aux volumes généreux, agrémentés de cheminées d'époque et de magnifiques parquets. Un remarquable escalier en pierre conduit aux premier et deuxième étages, où se trouvent les espaces privatifs ainsi que cinq chambres d'hôtes, toutes équipées de leur salle de bains. Le château est niché au cœur d'un parc arboré d'environ 3 hectares, agrémenté de plusieurs arbres centenaires, offrant un cadre paisible et préservé. Les amateurs de détente profiteront d'une piscine de 6 x 15 mètres, de vastes terrasses et de belles pelouses propices à la relaxation. Plusieurs dépendances viennent compléter l'ensemble : une maison à rénover, un garage ainsi que des caves, offrant encore de nombreuses possibilités d'aménagement. Idéalement situé, le domaine constitue un point de départ privilégié pour découvrir les prestigieux Grands Crus de Bourgogne. Il bénéficie d'une excellente accessibilité : 45 minutes de Lyon, 1 heure de Beaune, 1 h 30 de Genève en voiture et 1 h 35 de Paris en TGV. Les autoroutes A6, A36, A39, A40 ainsi que la RCEA sont rapidement accessibles, tout comme la gare TGV de Mâcon-Loché. Cette propriété d'exception pourra convenir aussi bien à une activité de chambres d'hôtes, d'hôtellerie de charme, qu'à une résidence privée ou un projet de prestige. Un bien rare, chargé d'histoire, au cœur d'un environnement remarquable. Dossier complet sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°528 126 907 - Greffe de MACON) Karine BRAILLON Entrepreneur Individuel 06 80 24 23 05 - Réf.963847

Situé dans un charmant village bourguignon, à quelques minutes de Sennecey-le-Grand et à proximité de Chalon-sur-Saône et Cluny, ce domaine d'exception incarne l'alliance parfaite entre architecture contemporaine et passion équestre. Cette villa à ossature bois de près de 240 m² s'érige au coeur d'un parc de plus de 5 hectares, offrant un cadre de vie rare où le luxe se conjugue avec la nature, à seulement 1h45 de Genève. L'intérieur dévoile une pièce de vie magistrale, baignée d'une lumière constante grâce à une exposition est-ouest et de vastes baies vitrées. Le sol en granit souligne l'élégance des volumes et dialogue avec la chaleur des poutres apparentes. Le rez-de-chaussée accueille trois chambres confortables, tandis que l'étage propose deux espaces supplémentaires, dont une suite de 40 m². Chaque perspective intérieure est pensée pour cadrer le paysage, offrant une vue apaisante sur la piscine d'un côté et sur les installations équestres de l'autre. L'extérieur est une ode au bien-être et au sport de haut niveau. Une terrasse spacieuse prolonge l'habitation vers une piscine chauffée, bordée par un environnement boisé garantissant un calme absolu. Le volet équestre, aux prestations quasi neuves, comprend une écurie de six boxes, un solarium, une sellerie et une carrière subirriguée de 70x40 mètres. Un rond de longe et un parcours de promenade complètent ce bien de prestige, idéal pour une vie en immersion totale avec ses chevaux. Cet immobilier atypique en Bourgogne séduit par sa singularité et la qualité de ses matériaux. Une propriété unique, véritable refuge de sérénité, qui mérite une immersion sur place pour en saisir toute la poésie. DPE :consommation d'énergie primaire C (113 kWhEP/m².an) et émissions gaz à effet de serre C (25 kg CO/m².an) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 3024 et 4091 euros pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://errial.georisques.gouv.fr/ Maxime ROLAND agent commercial - (numéro RSAC 939 245 460 Chalon-Sur-Saône) : 07 69 97 79 17 Maxime ROLAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 939245460 - Chalon-sur-saone.

Entre Lyon, Dijon et Genève, à la confluence de la Saône et du Doubs, une maison à pans de bois, son jardin et sa pièce d'eau. Dans le terrain de quelque 3 400 m², au débouché d'une allée gravillonnée bordée de végétation taillée, se dévoile le logis principal, bâti suivant un plan globalement rectangulaire, à plusieurs corps presque alignés, surmontés de toitures en tuile en terre cuite, pour l'essentiel à deux pans, rythmées par de légers décrochés. Les façades sont sobres et claires, et percées de baies droites. Sur le côté de la maison, se déploie une vaste terrasse en lames de bois, dont une partie est couverte, à charpente apparente. La dépendance, aux murs recouverts d'enduit blanc et pans de bois, complète l'ensemble côté rue. Autour, se trouvent le jardin d'agrément puis le reste du parc.

Près de Mâcon, entre les roches de Solutré et de Vergisson, une ancienne ferme vigneronne divisée en trois logements, sur un terrain de 5 900 m². Construite en épousant la déclivité naturelle du terrain, l'ancienne ferme vigneronne de quelque 220 m² habitables, est établie dans un vaste terrain de quelque 5 900 m², orienté sud et est, avec la vue qui porte au loin sur le vignoble. Elle comprend trois logements distincts, desservis indépendamment, ainsi qu'un ensemble de dépendances en rez-de-terrain.

Un esprit cottage au cœur du nord Clunisois. Au cœur d'un village authentique du nord Clunisois, dans un environnement paisible où les commerces restent facilement accessibles, La Maison Agathe incarne parfaitement l'art de vivre bourguignon. Derrière sa belle façade en pierre, cette ancienne propriété de caractère a fait l'objet d'une rénovation complète et particulièrement soignée, mêlant le charme des matériaux anciens au confort d'une maison de famille contemporaine. Développant environ 195 m² habitables, la propriété s'organise autour d'une habitation principale et d'un appartement indépendant, offrant une remarquable polyvalence. Une configuration idéale pour recevoir famille et amis, créer un espace indépendant pour un adolescent ou développer une activité d'accueil. L'ensemble est implanté sur un terrain d'environ 1 000 m², agrémenté d'un agréable jardin avec piscine. Le rez-de-chaussée accueille une vaste pièce de vie réunissant cuisine et salle à manger, véritable cœur de la maison, ainsi qu'un salon indépendant aux volumes confortables. Une chambre avec sa salle d'eau permet une vie de plain-pied. Ce niveau comprend également un cellier, une cave ainsi qu'un local technique dédié à la piscine. À l'étage, l'atmosphère se fait particulièrement chaleureuse. Les poutres apparentes, les habillages de murs en bois massif et les volumes sous charpente composent une ambiance douce et authentique, où chaque espace invite à la sérénité. Un couloir distribue deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'une vaste suite parentale avec salle de bains et dressing. L'appartement indépendant, installé dans une élégante extension habillée de bois, complète harmonieusement l'ensemble. Il comprend une chambre, une kitchenette ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Relié très facilement à la maison principale, il pourrait également permettre la création d'une cinquième chambre au rez-de-chaussée selon les besoins. À l'extrémité du bâtiment prend place la chaufferie. À l'extérieur, la propriété s'articule autour d'une belle cour d'accueil gravillonnée qui met en valeur l'architecture des bâtiments. À l'arrière, le jardin paysager invite pleinement à la détente avec sa piscine, ses espaces de convivialité et son atmosphère intimiste. Une propriété où authenticité, confort et douceur de vivre se conjuguent avec naturel, idéale pour une famille en quête d'une résidence principale ou secondaire de caractère au cœur de la Bourgogne. Gare TGV : 25 min Lyon : 1.15 Genève : 2.00

Depuis le XIIe siècle, ce château veille sur son éperon de coteau, entre deux hameaux, à quelques minutes de l'abbaye de Cluny. Peu de propriétés peuvent revendiquer une continuité aussi rare. Bâti pour surveiller l'ancienne frontière contestée entre le duché de Bourgogne et le royaume de France, démantelé puis reconstruit dès 1435 par Guillaume de l'Aubespin et son épouse Claudine de Vaux, il est embelli à la Renaissance par les familles Rabutin puis Champier et transmis presque sans interruption dans une même famille depuis 1794. Rares sont les demeures qui offrent une telle continuité historique. Cette propriété n'est pas seulement une pierre, c'est un livre d'histoire toujours habité. Témoin architectural remarquable, le château forme un quadrilatère irrégulier autour d'une cour centrale (enceinte d'environ 2 400 m², 237 m de périmètre extérieur), et réunit à lui seul plusieurs siècles d'architecture militaire et résidentielle: L'arrivée dans la cour se fait par une ancienne porte charretière bordée par deux tours rondes percées d'archères-canonnières. Dans son prolongement, on trouve des courtines coiffées d'un chemin de ronde et dotées de meurtrières. Un exceptionnel cellier voûté d'ogives (trois nefs sur piles rondes), inspiré d'un modèle dessiné par Léonard de Vinci aurait autrefois servi d'auditoire de justice. Un donjon carré, couronné de mâchicoulis et défendu par une bretèche laisse apparaitre des latrines en encorbellement. Un corps de logis seigneurial, dont la porte s'orne d'un cartouche armorié daté de 1570 révèle des cheminées armoriées. A l'étage, on trouve encore des décors peints de plafonds des XVIe et XVIIe siècles. Un domaine complet : Autour de l'ancien logis seigneurial d'environ 550 m² s'organisent un gîte indépendant de plus de 180 m² doté de 5 chambres et 6 salles d'eau (idéal pour un hébergement touristique ou familial), plusieurs centaines de m2 de dépendances (granges, anciennes écuries...). Les façades et toitures du château sont inscrites à l'Inventaire supplémentaire des Monuments Historiques depuis 1967, ce statut ouvrant droit, sous conditions, à des avantages fiscaux significatifs (déduction des charges de restauration, exonération possible des droits de succession et de donation). Depuis les terrasses et les fenêtres du logis, le regard embrasse les collines du Clunisois. Le silence n'est troublé que par les saisons, offrant un cadre exceptionnel à 5 km de toutes les commodités, environ 15 minutes de Cluny et de son abbaye, à 35 km de la gare TGV de Mâcon-Loché, à 1h15 de Lyon et 2h de Genève. DPE (gîte) : E (316) GES : C (12) Je vous présente cette propriété au prix de 624 000.00 euros honoraires d'agence inclus d'un montant de 24 000 euros à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 600 000 euros. Mandat 4591093PSNV Dossier sur demande après un premier entretien téléphonique. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Véronique SAINZ (06 16 16 02 82 v.sainz@paul-parker-properties.com) agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès auprès de Paul Parker Properties domicilié 10 rue du Colisée 75008 Paris, marque de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier au capital de 40 000.00 euros, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris T : 1 500 000 euros . G : 120 000 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

EXCLUSIVITE - Située dans un environnement paisible et privilégié, La Demeure Héloïse incarne l'art de vivre des belles maisons de maître. Édifiée à la fin du XIXᵉ siècle, cette élégante demeure de caractère séduit d'emblée par la noblesse de son architecture en pierre de Bourgogne, l'équilibre de ses façades et la qualité remarquable de sa rénovation. Rare pour une demeure de cette époque, l'excellence de sa rénovation lui permet d'afficher une performance énergétique remarquable, avec un DPE classé A Développant environ 200 m² habitables (environ 190 m2 carrez), la propriété a fait l'objet d'une rénovation complète avec des matériaux haut de gamme, offrant aujourd'hui un confort contemporain sans rien sacrifier au caractère d'origine. Une maison clé en main, pensée pour accueillir famille et amis dans un environnement paisible et privilégié. L'entrée centrale distribue naturellement les espaces de vie. D'un côté, une cuisine ouverte sur le séjour compose un espace convivial baigné de lumière. De l'autre, un salon avec cheminée invite à des moments plus intimistes. Les volumes sont équilibrés, les circulations fluides et chaque pièce profite d'une atmosphère chaleureuse. Le 1er étage accueillent 4 chambres, chacune bénéficiant de sa propre salle d'eau ou salle de bains, offrant à chaque occupant une parfaite indépendance. Au dernier niveau, un agréable salon TV complète l'ensemble, accompagné d'une cinquième chambre, d'une salle d’eau, d’un bureau et d'un dressing. Enfin, une superbe cave voûtée, accessible directement depuis l'intérieur de la maison, vient compléter les prestations. À l'extérieur, la propriété dévoile un terrain entièrement clos de 5 885 m2, arboré et remarquablement entretenu. Les différents espaces ont été pensés pour profiter pleinement des beaux jours : vaste pelouse, jardin paysager, potager, serre, chalet de jardin et dépendances participent au charme des lieux. La piscine, parfaitement intégrée au jardin, s'accompagne d'un élégant pool house, avec cuisine d’été et sanitaires, ouvert sur la campagne. Depuis les terrasses, le regard porte loin sur les paysages vallonnés de la Bourgogne, offrant un panorama rare et un sentiment d'espace particulièrement appréciable. À seulement quelques minutes des commerces , La Demeure Héloïse constitue une maison de famille idéale, prête à vivre, où le calme, la qualité de rénovation et le charme architectural se conjuguent avec évidence. Genève à 2 h, Lyon à 1 h 15, gare TGV à 30 min

EXCLUSIVIITE COLLIER IMMOBILIER A vendre ! Ensemble immobilier à deux pas du centre-ville. Rare sur le secteur ! Découvrez cet ensemble immobilier composé de trois logements indépendants, chacun bénéficiant de son entrée privative, idéal pour concilier résidence principale et investissement locatif. Logement principal : Appartement de 167 m² entièrement rénové véritable coup de coeur, cet appartement en duplex a été entièrement rénové avec des prestations de qualités et beaucoup de goût. Au rez-de-chaussée : Entrée avec placard, Buanderie, spacieuse cuisine équipée et aménagée ouverte sur une vaste pièce de vie lumineuse, Deux grandes chambres, salle de bains avec WC. A l'étage : Belle mezzanine, Deux chambres supplémentaires, salle d'eau avec WC. Loué actuellement. Appartement T3 de 67 m² Composé d'une entrée, d'une cuisine, d'un salon, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'une chaufferie. Loué actuellement. Studio de 34,92 m² (location saisonnière ou location meublé) Il comprend une entrée, une pièce de vie avec coin cuisine, une salle d'eau et un WC. Les atouts : Trois logements avec entrées totalement indépendantes. Revenus locatifs immédiats . Chaque logement dispose d'un emplacement de stationnement et d'un espace extérieur permettant l'installation d'un salon de jardin. Situation privilégiée à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités. Un bien rare, idéal pour une famille souhaitant bénéficier d'une résidence principale tout en profitant d'un revenu locatif régulier, ou pour un investisseur recherchant un patrimoine de qualité. Une visite s'impose ! Coup de coeur assuré. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Exclusivité. Situé au coeur du prestigieux village viticole de Rully, au sein de la Côte Chalonnaise, entre Beaune et Chalon-sur-Saône, cet ensemble immobilier de caractère en pierre entièrement rénové bénéficie d'un environnement particulièrement recherché, où patrimoine, vignobles renommés et douceur de vivre bourguignonne se rencontrent. Entourée des célèbres appellations de la Côte de Beaune et de la Côte Chalonnaise, la propriété profite d'un cadre authentique offrant un art de vivre rare. Organisé autour d'une élégante cour intérieure gravillonnée, entièrement close et sans vis-à-vis, cet ensemble est proposé clé en main, sans aucun travaux à prévoir, avec une exploitation immédiate possible. Les façades en pierre, le portail encadré de piliers anciens, les volumes généreux et la vue sur le parc et le château voisin confèrent à l'ensemble une atmosphère pleine de charme et de caractère. Edifiée sur une parcelle d'environ 2 553 m2, la propriété développe environ 260 m2 habitables, complétés par environ 350 m2 de surfaces utiles dédiées à l'activité évènementielle. Sa configuration particulièrement polyvalente comprend 3 logements indépendants et environ 6 chambres selon l'organisation retenue, permettant d'envisager aussi bien une résidence familiale de standing qu'une activité touristique ou évènementielle de qualité. La propriété se compose d'une maison principale confortable et climatisée, de deux gîtes indépendants en duplex immédiatement exploitables ainsi que d'un troisième logement indépendant entièrement équipé pouvant être conservé indépendant ou réuni à l'habitation principale. Un troisième bâtiment accueille au rez-de-chaussée, des cuisines professionnelles, une magnifique salle de réception, ainsi que deux sanitaires indépendants. A l'étage, avec son accès indépendant, un vaste appartement de type loft propose une cuisine ouverte sur un généreux espace de vie, bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond. Cet espace offre la possibilité d'être facilement cloisonné afin de créer une ou plusieurs chambres selon les besoins. Il comprend également une salle de douche, une buanderie, et des WC séparés. Caves voûtées, jardin clos, terrasses complètent cet ensemble immobilier rare, pensé pour conjuguer qualité de vie, convivialité et potentiel d'exploitation. Au quotidien, les commerces du village sont accessibles à pied : boulangerie-pâtisserie, supérette, cave à vins, restaurant gastronomique, bar, ainsi que plusieurs services de proximité. La gare de Rully est située à seulement quelques minutes et permet de rejoindre Dijon et Lyon, tandis que l'autoroute A6 reste rapidement accessible, facilitant les déplacements vers Beaune, Chalon-sur-Saône, Lyon ou Paris. Une propriété confidentielle et singulière, offrant un équilibre remarquable entre résidence de charme, investissement patrimonial et projet professionnel, au coeur de l'un des plus beaux villages viticoles de Bourgogne. Pour toute demande d'informations ou organiser une visite privée, contactez nous.

En Bourgogne, dans le charolais, un ancien moulin à rénover et sa maison d’amis, avec prairies, parc et étang sur plus de 5 ha. La propriété est accessible par trois entrées distinctes depuis la route départementale ou le chemin communal qui la longe. À l’entrée, une maison d’amis devance l’ancien moulin, qui constitue l'habitation principale et borde le ruisseau. À l’écart et dissimulées des autres bâtiments, les dépendances complètent l’ensemble. Sur plus de 5 ha, le terrain qui entoure les bâtiments, traversé par un cours d’eau, est varié : un ancien potager, un sous-bois, un étang et des prairies. L’implantation du moulin est ancienne et il était autrefois entouré de vastes étangs, dont un en amont et un en aval, encore visibles au 19ᵉ s. sur le cadastre napoléonien. D'abord caractéristiques d’un lieu de vie public et de passage, sa configuration et son architecture ont ensuite évolué au cours du temps et jusque dans les années 1960, date de sa dernière restauration, afin qu'il soit transformé en résidence familiale et d’agrément.

Au cœur de la Bresse Bourguignonne, idéalement située à seulement 10 minutes de Louhans, dans un paisible village de campagne, cette authentique longère des années 1950 développe environ 174 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 3 794 m², agrémenté d'une terrasse, d'une mare et de plusieurs dépendances. Le rez-de-chaussée séduit par ses volumes chaleureux. Une cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur un séjour avec cheminée à insert, auquel s'ajoute un salon convivial doté d'une cheminée ouverte. Une véranda de plus de 16 m² supplémentaires prolonge harmonieusement la maison avec un accès direct au jardin. Ce niveau comprend également une chambre climatisée, un bureau pouvant faire office de seconde chambre, une vaste salle d'eau, une buanderie ainsi qu'un espace bien-être équipé d'un sauna. À l'étage, une mezzanine dessert deux chambres, dont une suite climatisée avec un vaste dressing, une salle de bain, une pièce restant à rénover selon vos envies ainsi qu'un grenier au beau potentiel d'aménagement. Les extérieurs offrent de nombreux atouts : un garage double avec portes sectionnelles motorisées et abri, une dépendance de près de 20 m² actuellement aménagée en studio (non chauffée), une serre, un abri de jardin, ainsi que deux accès indépendants sécurisés par des portails motorisés. Côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur en complément de la chaudière au fioul, pour un chauffage plus économique et flexible tout au long de l'année. Cette propriété de caractère séduira les amoureux de nature en quête d'un environnement privilégié, elle bénéficie d'un cadre calme et verdoyant, tout en restant à proximité des commerces, des services et du célèbre marché de la ville Louhans. Temps d'accès : Louhans : 10 minutes Tournus : 30 à 35 minutes Lons-le-Saunier : 40 à 45 minutes Chalon-sur-Saône : 45 à 50 minutes Lyon : 1 h 30 Genève : 1 h 50 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

AUX PORTES DE CHALON-SUR-SAÔNE, L'ÉLÉGANCE D'UN DOMAINE DU XIXE SIÈCLE Derrière une cour d'honneur circulaire bordée d'arbres centenaires, le Château de la Villeneuve dévoile une silhouette immédiatement reconnaissable. Deux tourelles d'angle, une toiture en ardoise rare dans la région et l'équilibre d'un plan symétrique signent l'identité de cette demeure bourgeoise du XIXe siècle. Relié à une spectaculaire orangerie contemporaine ouverte sur le parc, le domaine conjugue aujourd'hui résidence de caractère, activité d'accueil établie et art de vivre à quelques minutes seulement de Chalon-sur-Saône et des vignobles de la Côte Chalonnaise. UNE ARCHITECTURE DU XIXE SIÈCLE PROLONGÉE PAR UNE ORANGERIE CONTEMPORAINE Édifié au coeur de la période industrielle, le Château de la Villeneuve appartient à cette génération de demeures bourgeoises dont l'architecture affirmait autant une réussite qu'un mode de vie. Son plan symétrique, ses deux tourelles d'angle, ses lucarnes, ses ferronneries de faîtage et sa couverture en ardoise composent une silhouette immédiatement identifiable dans le paysage régional. Rare en Bourgogne, cette toiture participe à la personnalité singulière du domaine et rappelle les codes architecturaux des grandes résidences de notables du XIXe siècle. A l'intérieur, les éléments d'origine prolongent cette élégance avec naturel. Les boiseries, les moulures, les cheminées, les escaliers tournants et les parquets anciens accompagnent des volumes généreux baignés de lumière. Dans le prolongement du château, l'orangerie contemporaine ouvre une nouvelle perspective sur le domaine. Déployée sur près de 125 m², cette vaste verrière dialogue avec le parc à travers de larges ouvertures qui effacent la frontière entre intérieur et extérieur. La terrasse en bois de 60 m² prolonge naturellement cet espace de réception baigné de lumière, imaginé pour accueillir aussi bien les grandes réunions familiales que les parenthèses de bien-être ou les réceptions plus confidentielles. L'EMPREINTE DE MARGUERITE BOUCICAUT DANS UN PARC PRÉSERVÉ L'histoire du Château de la Villeneuve porte l'empreinte discrète mais essentielle de Marguerite Boucicaut. Native de Chalon-sur-Saône, cofondatrice du Bon Marché à Paris aux côtés de son époux Aristide Boucicaut, elle demeure l'une des figures les plus marquantes de la philanthropie française du XIXe siècle. C'est grâce à l'héritage qu'elle transmit que la famille Charrier-Guérin put acquérir la propriété, inscrivant durablement le domaine dans une histoire familiale et patrimoniale singulière. Cette mémoire accompagne encore aujourd'hui l'identité du lieu. Elle relie le château à une aventure humaine qui dépasse les frontières de la Bourgogne et rappelle le rôle majeur joué par Marguerite Boucicaut dans l'histoire sociale et économique française. Autour de la demeure, le parc ancien de 5 500 m² compose un écrin à la hauteur de cet héritage. Structuré par une grande cour d'honneur circulaire, ponctué d'arbres centenaires et de perspectives ouvertes, il offre un paysage préservé où le végétal accompagne chaque regard. Les saisons s'y expriment pleinement, entre ombres douces, feuillages généreux et vues dégagées sur les façades du château. Une présence végétale qui donne au domaine une respiration particulière tout en conservant une proximité immédiate avec la ville. UNE ADRESSE TOURNÉE VERS L'ACCUEIL AU COEUR DE LA CÔTE CHALONNAISE La situation du Château de la Villeneuve participe pleinement à son attractivité. Implanté aux portes de Chalon-sur-Saône, le domaine bénéficie d'un accès rapide aux commerces, aux services, à la gare ainsi qu'aux grands axes de communication. L'autoroute A6 place Lyon et Paris tandis que les vignobles de Mercurey, Rully et Givry ancrent la propriété au coeur de l'un des territoires les plus recherchés de la Côte Chalonnaise. Cette implantation privilégiée nourrit directement la vocation d'accueil développée au fil des années. Le domaine attire aussi bien les visiteurs venus découvrir les paysages viticoles bourguignons que les voyageurs en quête d'une parenthèse plus confidentielle ou les professionnels de passage dans le bassin chalonnais. Déjà exploitée avec succès en chambres d'hôtes, distinguées par le label Clef Verte pour leur engagement en faveur d'un tourisme plus responsable, la propriété génère aujourd'hui un chiffre d'affaires annuel d'environ 100 000 euros HT. Son organisation actuelle permet d'envisager un développement important de cette activité. L'accueil de séjours bien-être, le renforcement de l'offre d'hébergement ou la création de nouvelles expériences autour du territoire offrent autant de perspectives pour prolonger l'histoire du lieu. L'AVIS DE L'AGENCE Le Château de la Villeneuve réunit les éléments qui font les grandes propriétés de caractère : une demeure bourgeoise du XIXe siècle parfaitement identifiable, une orangerie contemporaine et un parc ancien de 5 500 m² structuré autour d'une cour d'honneur remarquable. Corinne GENTY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 539 889 675 - .

DOMAINE RESTAURÉ AVEC CHAMBRES D'HÔTES EN BOURGOGNE DU SUD A moins de 3 minutes de Tournus, le Château de Pymont renaît avec élégance après une restauration complète menée entre 2020 et 2022. Reconstruit au XVIIe siècle sur les fondations d'une demeure médiévale puis agrandi au XIXe siècle, ce domaine dévoile près de 700 m² habitables au coeur d'un parc de plus de quatre hectares, traversé par deux cours d'eau. Neuf chambres et suites, de nombreuses dépendances et une activité de chambres d'hôtes déjà reconnue composent aujourd'hui un lieu où patrimoine, nature et hospitalité s'accordent avec évidence. UNE RENAISSANCE PATRIMONIALE PORTÉE PAR LA PASSION Le Château de Pymont raconte avant tout une renaissance. Derrière ses façades reconstruites au XVIIe siècle sur les vestiges d'une ancienne demeure médiévale, puis prolongées d'une élégante aile néogothique au XIXe siècle, subsiste une histoire récente tout aussi remarquable. Lorsque les propriétaires actuels franchissent ses portes en 2019, le domaine est profondément marqué par le temps. Commence alors un chantier de restauration d'une rare ampleur. La restauration conduite entre 2020 et 2022 permet aujourd'hui de bénéficier d'un domaine restauré dans ses composantes essentielles, offrant un niveau de confort rarement observé sur des propriétés patrimoniales de cette envergure. Les parquets anciens, les boiseries, les plafonds décorés, les escaliers en pierre et les volumes généreux dialoguent naturellement avec un chauffage performant, une isolation soignée et des équipements contemporains discrètement intégrés. Le château retrouve ainsi sa vocation première : celle d'une maison vivante, ouverte à la transmission, où le patrimoine continue d'écrire son histoire sans jamais se figer. NATURE ET VOYAGES POUR UNE ATMOSPHÈRE UNIQUE Le parc de plus de quatre hectares prolonge cette sensation d'harmonie. La Natouze alimente un plan d'eau central autour duquel s'organisent les allées, les arbres centenaires et les clairières qui invitent à la promenade. Au fil des saisons, la lumière traverse les feuillages, se reflète sur l'eau et accompagne le regard jusqu'au pigeonnier magnifiquement restauré. Les ponts et dépendances de pierre ponctuent ce paysage bucolique. Ici, la nature participe pleinement à l'identité du domaine. A l'intérieur, cette personnalité se poursuit avec la même cohérence. Les salons, les bibliothèques et les neuf chambres et suites offrent une ambiance singulière où les antiquités, les oeuvres d'art et les objets rapportés de nombreux voyages racontent une histoire personnelle. Mobilier asiatique, portes anciennes, éléments d'architecture réemployés ou curiosités venues d'ailleurs composent un univers cultivé et chaleureux. Plus qu'une décoration, c'est une véritable collection de souvenirs qui accompagne chaque espace et confère au château une identité rare. Cette atmosphère a naturellement séduit les voyageurs accueillis depuis 2022 dans le cadre d'une activité de chambres d'hôtes aujourd'hui reconnue. Elle offre également à un futur propriétaire la possibilité de reprendre immédiatement une activité déjà installée tout en profitant d'un domaine entièrement restauré, évitant ainsi des phases de travaux complémentaires. UN DOMAINE AUX MULTIPLES HORIZONS Le château de Pymont conjugue aujourd'hui le charme d'une demeure historique à la liberté d'un domaine aux multiples possibilités. Les nombreuses dépendances, cave voûtée, ateliers, greniers aménageables et vastes espaces annexes offrent un potentiel d'évolution varié et harmonieux, sans altérer l'équilibre du site. Résidence familiale, maison de réception, domaine d'accueil ou poursuite de l'activité touristique existante, chaque projet trouve ici un cadre déjà opérationnel. Sa situation renforce encore cette singularité. A proximité immédiate des accès autoroutiers, de la gare TGV du Mâconnais et à quelques heures seulement de Genève, Paris ou Londres, le domaine conjugue rareté patrimoniale et accessibilité européenne. Les paysages de Bourgogne du Sud, la richesse gastronomique de la région, les vignobles, villages de caractère et itinéraires culturels prolongent naturellement l'expérience du lieu. Plus qu'une propriété, le Château de Pymont offre la possibilité de poursuivre le fil d'une histoire déjà profondément incarnée. Il s'adresse à des acquéreurs en quête d'un patrimoine vivant, immédiatement habitable, conciliant qualité de vie, accessibilité et potentiel d'accueil. L'AVIS DE L'AGENCE Nous sommes sensibles à cette demeure qui raconte bien plus qu'une architecture. Le Château de Pymont fait partie de ces lieux dont la valeur réside autant dans leur histoire que dans l'émotion qu'ils procurent. Sa restauration exemplaire, l'atmosphère créée par ses propriétaires, la qualité de son parc et son activité de chambres d'hôtes déjà reconnue composent un ensemble rare, pensé pour celles et ceux qui recherchent un patrimoine vivant, prêt à être habité, transmis et partagé. Corinne GENTY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 539 889 675 - .

Proche Tournus. Gare TGV 35 min. Une belle propriété origine 18ème entièrement rénovée par des artisans locaux, composée d'une demeure principale 320 m² environ - 4 chambres + 3 salles de bains-, chambre d'amis avec accès indépendant, dortoir, appartement 70 m² séparé, combles, belles dépendances attenantes et séparées, garage, bassin, cour et terrain, le tout sur 4500 m² environ clos de murs.

Certaines propriétés séduisent par leurs volumes. D'autres par leur histoire. Celle-ci réunit les deux. Au coeur du prestigieux vignoble de Mercurey, cette ancienne bâtisse en pierre a été rénovée avec soin pour préserver toute son authenticité tout en offrant le confort attendu d'une résidence familiale contemporaine. Dès le portail franchi, le charme opère. Les façades en pierre, les généreux volumes et l'atmosphère paisible donnent immédiatement le ton. Ici, chaque espace invite à ralentir et à profiter pleinement de la douceur de vivre bourguignonne. Une maison pensée pour recevoir et partager: Développant 271 m² habitables, cette propriété offre un équilibre remarquable entre convivialité et intimité. Le vaste séjour de plus de 43 m², sublimé par son poêle à bois, constitue le véritable coeur de la maison. Baigné de lumière, il accueille naturellement les repas en famille comme les soirées entre amis dans une ambiance chaleureuse. La cuisine, fonctionnelle et élégante, prolonge cet esprit de partage tout en offrant un accès direct aux espaces extérieurs. La maison dispose de sept chambres, permettant d'accueillir une grande famille, des invités ou d'aménager des espaces dédiés au télétravail, aux loisirs ou à une activité indépendante. Quatre salles d'eau complètent harmonieusement l'ensemble afin d'assurer le confort de chacun. Le charme intemporel de la pierre: Les magnifiques murs en pierre, véritables témoins de l'histoire de cette demeure, offrent un cachet rare tout en participant naturellement au confort thermique de la maison. Les matériaux anciens dialoguent avec des prestations plus contemporaines pour créer un intérieur authentique, chaleureux et intemporel. Chaque pièce raconte une histoire sans jamais renoncer au confort d'aujourd'hui. Des dépendances qui ouvrent le champ des possibles L'un des atouts majeurs de cette propriété réside dans ses près de 288 m² de dépendances. Un potentiel exceptionnel qui permettra de donner vie à de nombreux projets : création de chambres d'hôtes, gîtes de charme (sous réserve des autorisations administratives), atelier d'artiste, profession libérale, espace bien-être, salle de réception privée, garage pour véhicules de collection, bureaux pour télétravail, ou tout simplement de vastes espaces de rangement. Une telle capacité d'évolution est aujourd'hui particulièrement rare sur le secteur. Un extérieur propice à la détente A l'abri des regards, le jardin offre un cadre paisible où chaque saison révèle une nouvelle ambiance. Les repas d'été sur la terrasse, les soirées entre amis ou les moments de calme face au paysage viticole deviennent ici un véritable art de vivre. Le double garage, les trois caves et les nombreux espaces annexes complètent parfaitement cette propriété d'exception. Vivre à Mercurey: Réputé dans le monde entier pour ses grands vins, Mercurey offre bien plus qu'une adresse prestigieuse. C'est un village vivant où se mêlent patrimoine, gastronomie, nature et douceur de vivre. A seulement quelques minutes de Chalon-sur-Saône, vous profitez d'un environnement recherché tout en restant proche des principaux axes de communication. Un cadre idéal pour une résidence principale comme pour une maison familiale destinée à accueillir plusieurs générations. Les points forts en un coup d'oeil: - 271 m² habitables - 7 chambres - 4 salles d'eau - Séjour de plus de 43 m² avec poêle à bois - Ancienne bâtisse en pierre rénovée - Environ 288 m² de dépendances - Double garage - Trois caves - Jardin et terrasse - Village viticole emblématique de la Côte Chalonnaise Une propriété rare pour ceux qui recherchent davantage qu'une maison Certaines demeures se visitent. D'autres se vivent. Par son authenticité, ses volumes généreux, son potentiel d'évolution et son emplacement privilégié au coeur des vignobles de Mercurey, cette propriété s'adresse aux acquéreurs en quête d'un lieu de vie unique. Contactez Jérôme Crassava au 06.27.64.72.10 pour organiser une visite privée et découvrir tout le caractère de cette demeure exceptionnelle. Jérome CRASSAVA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 92455653300017 - CHALON SUR SAONE.

Proche Saint-Gengoux-le-National, maison de plain-pied de 153 m² habitable offrant: Entrée sur couloir et dégagement, grand salon-séjour ouvert sur cuisine équipée (57 m²), 4 chambres dont une avec suite parentale (salle d'eau et dressing) , 1 salle de bains avec toilettes , cellier, buanderie et toilettes indépendantes. Piscine intérieure (3 m X 2 m) ouverte sur patio accessible depuis le séjour et la chambre parentale. Construction récente de 2025 avec pompe à chaleur et vide sanitaire. Terrasse couverte accessible depuis le séjour. Terrain autour avec portail automatisé. Aménagement paysagé à réaliser ( photos extérieures modifiées par IA pour projection). Commerces et commodités à 7 minutes en voiture. Belle opportunité avec très belle vue sur les environs. Contact: Jérémy BOUTON Tel: 06 47 12 38 64 Mail: jeremy.bouton@strategie-immobilier.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Stratégie Immobilier spécialiste de l'immobilier sur la côte chalonnaise depuis 1998 est à votre disposition pour toutes estimations. Jérémy BOUTON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 750810954 - MACON.

À quelques minutes de Sennecey-le-Grand, une authentique longère en pierre rénovée avec goût, nichée au cœur d'un village paisible. Édifiée sur un terrain clos et arboré de 1 375 m², cette propriété de caractère propose 162 m² habitables et séduit par son alliance réussie entre le charme de l'ancien et le confort d'une rénovation soignée. Elle dispose également de nombreuses dépendances, véritables atouts pour concrétiser tous vos projets : un bâtiment indépendant de plus de 60 m² avec un garage, une grange ainsi que d'anciennes écuries offrant un fort potentiel d'aménagement (atelier, gîte, espace de réception, stockage…). L'habitation, accessible par une agréable terrasse, se compose au premier niveau d'une cuisine aménagée et équipée, d'une vaste pièce de vie chaleureuse, d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, d'une buanderie et d'un WC indépendant. À l'étage, une mezzanine dessert deux chambres supplémentaires, une seconde salle d'eau dont les finitions restent à réaliser, ainsi qu'un deuxième WC. Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage par pompe à chaleur complété par un poêle à granulés, garantissant performance énergétique et bien-être au quotidien. Située dans un bel environnement, cette demeure bénéficie d'un emplacement privilégié, avec un accès rapide aux commodités, à Chalon-sur-Saône ainsi qu'à l'autoroute A6. Une propriété pleine de charme, idéale pour une résidence principale, une maison de famille ou un projet de gîte, offrant encore de belles possibilités d'évolution. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Une maison familiale aux espaces pleins de charme L'entrée, habillée de tomettes anciennes, donne immédiatement le ton. Le rez-de-chaussée accueille une salle à manger conviviale ouverte sur une cuisine équipée récemment aménagée. Dans son prolongement, un ravissant salon avec poêle à bois offre une ambiance particulièrement chaleureuse pour les soirées d'hiver. La maison se développe ensuite sur plusieurs demi-niveaux qui participent à son caractère singulier. Une première chambre ouvre sur un charmant balcon agrémenté d'une glycine. À ce niveau prennent également place une salle d'eau & un toilette indépendant. Quelques marches plus haut, un espace composé d'une seconde chambre, d'un bureau & d'un couloir aménagé en dressing distribue la suite parentale. Cette dernière séduit par sa belle charpente apparente, ses volumes sous toiture & sa salle d'eau privative avec toilette. Un passage intérieur permet de rejoindre naturellement le hall d'entrée. Une vie tournée vers le jardin Depuis la salle à manger, un escalier conduit à une agréable cuisine d'été faisant également office de buanderie. Une large baie vitrée s'ouvre directement sur le jardin, créant une liaison naturelle entre les espaces intérieurs & extérieurs. À l'abri des regards, le jardin paysager constitue un véritable prolongement de la maison. On y découvre une cuisine de plein air couverte, idéale pour les repas en extérieur, ainsi qu'une très jolie perspective sur le clocher de Jambles qui rythme le paysage au fil des saisons. Dépendances & aspects pratiques Une cave complète l'ensemble ainsi qu'un auvent de stokage. Située dans une impasse paisible, Une dépendance de stockage avec atelier. Chaudière gaz 2025. Ce que l'on aime L'authenticité préservée de la pierre, des poutres & des tomettes, la douceur des demi-niveaux qui structurent la maison, la vue sur le clocher, le jardin intime & l'atmosphère particulièrement paisible qui règne dans cette adresse discrète au coeur de la Côte Chalonnaise Une rencontre avec le lieu s'impose. Visite sur rendez-vous avec Coralie Dechelle Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Magnifique propriété en pierre dans le charmant village de Saint Amour Bellevue. - Cette propriété unique, située dans le village viticole romantique de Saint Amour Bellevue, au cœur de la région de Beaujolais et du sud de la Bourgogne, offre de l'espace et une vue ouverte sur le Mont Blanc. Récemment restaurée, cette vaste maison de 311 m2 dispose d'une grande cuisine ouverte et d'une salle à manger, de 2 immenses espaces de vie, 4 chambres, 2 salles de bains, 3 WC et une terrasse sur le toit de 25 m2 qui surplombe les vignobles environnants et la vallée de la Saône en direction du Mont Blanc. De plus, il y a un studio d'une chambre avec cuisine équipée, chambre, douche et toilettes, ainsi qu'une entrée indépendante. Une nouvelle piscine, un espace de détente, un garage et un parking pour plusieurs voitures, le tout installé sur un terrain de 1 500 m2. Possibilité d'acheter deux gîtes récemment rénovés situés à côte.

Située en plein coeur des vignes du Beaujolais, cette maison vigneronne en pierre, de 211 m² habitables, et 820m2 de surface utile, nichée sur un terrain paysager d'environ 1850 m², déploie une architecture typique de la région sublimée par des volumes généreux. Son panorama exceptionnel, sa terrasse couverte avec vue dégagée, son vaste jardin arboré et sa cave voûtée en font une demeure singulière, au cachet rare. La maison principale, montée sur caves et garages, s'articule autour d'une galerie couverte, profitant d'un vaste espace de vie baigné de lumière, sublimé par une hauteur sous plafond généreuse, des poutres apparentes et une cheminée en pierre. La pièce à vivre s'ouvre naturellement sur une terrasse en bois, offrant une vue imprenable sur les coteaux. La cuisine, semi-ouverte, s'intègre dans un esprit chaleureux et convivial. L'espace nuit comprend deux chambres spacieuses, avec chacune leur salle d'eau, ainsi qu'un bureau et des espaces de rangement fonctionnels. Une mezzanine et un grenier permettent d'imaginer la création de chambres supplémentaires aisément. L'ensemble offre un agencement fluide, idéal pour une vie de famille ou un projet de maison d'hôtes. En effet, l'aile de la maison, autrefois à usage de cuvage, laisse des possibilités multiples pour un usage professionnel: gite, chambres d'hôtes... A l'extérieur, le charme opère instantanément : une allée pavée, un jardin arboré soigneusement entretenu, une terrasse couverte orientée plein sud, et une cave de vinification en pierres, authentique vestige du passé viticole du domaine. Chaque espace extérieur invite à la contemplation, au calme et à la convivialité, dans un environnement préservé. Située à proximité immédiate des commodités, cette propriété se trouve à 45 min de Lyon et à quelques kilomètres de toutes les infrastructures scolaires et commerciales. Un bien unique au coeur d'un paysage classé, conjuguant art de vivre, patrimoine et nature. Plus d'informations et dossier disponible auprès de notre agence. DPE : consommation d'énergie primaire D (169Wh/m²/an) et émissions gaz à effet de serre D (49kg/CO2/m²/an) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3910 et 5330 euros. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://errial.georisques.gouv.fr/ Contact : Florent GUILLOUX 0789998719