ventes immobilier de luxe à Payrac, France

iad France - Dominique Delmas vous propose : Située dans un secteur recherché et calme, cette superbe longère d'environ 228 m² dispose d'une piscine à débordement et offre une vue imprenable sur la vallée, le tout sur une parcelle de 2700 m². La maison comprend une partie ancienne, conservant le charme des habitations du Causse, avec une vaste pièce de vie d'environ 65 m² et une cuisine ouverte. À l'étage, vous trouverez deux chambres avec salle d'eau et toilettes, un coin bureau ainsi qu'un dressing sur mezzanine, et une troisième chambre en combles, également équipée de toilettes et d'un point d'eau. La partie récente, intégrée harmonieusement dans l'architecture et le paysage, est orientée vers le parc arboré et la piscine. Elle se compose d'un grand espace de vie avec cuisine équipée ouverte et salon, et à l'étage, trois chambres avec salle d'eau et toilettes. Une dépendance, une piscine au sel de 6x12, et une cuisine d'été complètent ce bien remarquable. Pour ceux souhaitant investir dans le Lot, connu pour sa qualité de vie, ses paysages et son terroir, ce bien saura séduire votre famille. De plus, il existe la possibilité de louer une partie en gîte de prestige. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information sur la consommation énergétique : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Dominique Delmas, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 837715168.

Nichée entre la Vallée de la Dordogne et le Parc Naturel Régional des Causses du Quercy, cette Maison à vendre à Cales, dans le département du Lot et la région Midi-Pyrénées, offre un cadre naturel exceptionnel et préservé, à quelques minutes des sites touristiques incontournables du Quercy tels que Rocamadour et Padirac. Cette propriété se compose de deux logements d’environ 130 m² chacun, alliant charme et confort. L’ancienne grange, soigneusement restaurée dans les années 2000, se distingue par une vaste pièce de vie lumineuse de 70 m², une grande mezzanine pouvant servir de bureau et trois chambres, dont deux avec salle d’eau privative. Des systèmes de chauffage variés sont déjà en place, incluant un plancher chauffant, un cantou avec insert et une pompe à chaleur air/air. L’extension moderne, avec son sol en béton ciré et sa cuisine entièrement équipée et aménagée, propose également trois chambres, chacune avec salle d’eau et toilettes attenantes pour plus d’intimité. Le parc invite à la détente avec sa magnifique piscine à débordement de 6 x 12, traitée au sel, offrant une vue spectaculaire sur l'horizon. Cette Maison de luxe à acheter à Cales est idéale pour une résidence principale élégante ou un projet de gîte de prestige.

Découvrez cette spacieux bien à vendre à Gourdon, dans le département du Lot, en région Midi-Pyrénées. Située près de la frontière avec la Dordogne et à égale distance de Sarlat-la-Canéda et Rocamadour, cette maison de qualité surplombe les collines boisées, offrant un cadre verdoyant à proximité des commerces de la charmante ville de Gourdon. Construite en 2005 avec des matériaux haut de gamme, elle dispose d'une surface habitable de 297m2 incluant 6 chambres, 4 salles de bains, un bureau, deux vastes séjours et une grande cuisine. Il est possible d'agrandir l'espace habitable pour atteindre un total de 140 m2. La propriété présente également un grand potentiel pour une activité équestre, avec un terrain de 5ha principalement composé de pâturages et environ 1ha de bois. Le rez-de-chaussée comprend un hall spacieux, une cuisine équipée ouvrant sur une grande terrasse couverte offrant une vue imprenable sur la campagne, ainsi qu'un grand séjour en L. A l'étage, vous trouverez 5 chambres confortables, dont une suite parentale, et des toilettes séparées. Une annexe indépendante comprend une buanderie à terminer, deux garages et deux ateliers, offrant la possibilité de créer un gîte ou une habitation séparée. Ce bien est facilement accessible, avec l'autoroute A20 à seulement 15 minutes, et se trouve à moins de 10 minutes de toutes les commodités de Gourdon. Profitez d'un cadre de vie idéal, marqué par la tranquillité et la beauté naturelle.

Cette charmante maison est située à moins de 10 minutes du centre de Gourdon, dans le département du Lot, en région Midi-Pyrénées. Nichée au sein d'un hameau pittoresque, elle offre un cadre paisible, entourée de prairies et de bois. Classée en note C sur le DPE, cette ancienne grange a été habilement transformée en une maison familiale spacieuse comprenant trois chambres. La superbe véranda offre une vue imprenable sur le terrain de 6 hectares, moitié prairie, moitié forêt, parfait pour les passionnés de chevaux.La terrasse devant l'entrée invite à la détente. Au rez-de-chaussée, un WC et un vestiaire sont présents près de l'entrée, suivis d'une cuisine entièrement équipée et d'un cellier pratique. La véranda de 35m2, dotée d'un poêle à bois, se trouve à côté de la cuisine, offrant des panoramas superbes sur les paysages environnants. Une salle de bains spacieuse est située au cœur de la maison, comprenant une baignoire balnéo, un lavabo et une douche. À gauche, le salon est équipé d'un insert à bois et un second salon a été aménagé sur la mezzanine. Un bel escalier en bois mène au premier étage, qui abrite trois chambres et une salle de bains avec douche, lavabo et toilettes. Au rez-de-jardin, une chaufferie et une cave à vin exceptionnelle complètent l'ensemble. Sur le terrain, un garage de 70m2 pour deux voitures avec un portail automatique et une écurie à rénover sont également présents. La maison bénéficie d'une excellente isolation, avec des menuiseries en aluminium à double vitrage, un chauffage au fioul avec une chaudière à condensation Viessmann, et des panneaux solaires assurant la production d'eau chaude.Si vous êtes à la recherche d'une maison au calme, prête à accueillir votre famille et en très bon état, cette propriété est faite pour vous.

À Gourdon, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées, découvrez cette propriété à vendre alliant habitat, environnement et confort. Située à 4 km au bout d'un chemin, cette propriété bénéficie d'un cadre naturel exceptionnel, entouré de forêts et de collines. Vous serez séduit par son potager, trois étangs et un ruisseau, qui contribuent à sa biodiversité.Cette construction écologique de 2021, encore sous garantie décennale, est dotée de matériaux de qualité, d'une excellente isolation grâce à une pompe à chaleur et d'un système de VMC. Avec un classement énergétique exceptionnel AA, les frais annuels sont contenus dans un budget raisonnable de 1400 euros. La maison dispose d'un double garage et est organisée en plan en L, avec un jardin paysager aménagé pour offrir des espaces de détente. Les nombreuses fenêtres laissent entrer la lumière naturelle dans le grand salon, qui se distingue par ses charpentes majestueuses. La cuisine, équipée de meubles en chêne clair et d'un plan de travail en ardoise, s'intègre parfaitement dans ce lieu convivial.À l'étage, deux chambres et une salle de bains largement vitrée apportent tout le confort nécessaire. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une propriété exceptionnelle à Gourdon.

À vendre, dans un hameau, une maison en pierre d'environ 191 m2 avec un DPE A sur 10 hectares attenants, une terrasse exposée sud, une piscine, une écurie et 2 dépendances. Cette propriété, située à 15 km de Gourdon dans le département du Lot, vous propose un cadre de vie exceptionnel. Gourdon est une seigneurie au riche passé historique, et ce hameau d'origine médiévale est un lieu idéal pour le tourisme équestre et rural. La maison, rénovée, conserve toute son authenticité avec ses deux terrasses, dont l'une offre une vue sur le parc. Elle comprend 2 salons d'environ 30 m2, 5 chambres et 3 salles d'eau. Cette maison à acheter à Gourdon saura séduire ceux en quête d'espace et de confort. Elle dispose également d'un deuxième logement avec une pièce à vivre, une chambre, une salle d'eau et une cave à vins, ainsi qu'une piscine avec sa plage. L'assainissement est individuel.

Proche de Gourdon, dans le département du Lot, en région Midi-Pyrénées, découvrez cette propriété à vendre alliant qualité et originalité. Ce bien se distingue par ses prestations contemporaines et ses beaux volumes. L'agencement convivial et lumineux comprend une pièce à vivre de plus de 70 m2 avec un plafond cathédral, ainsi que 4 chambres, dont 3 au rez-de-chaussée, avec une chambre parentale équipée d'une salle d'eau et d'un dressing. À l'étage, vous trouverez une salle de jeu et une chambre avec bureau. Avec un chauffage au sol par pompe à chaleur, un poêle à bois et des huisseries en bois et aluminium, cette maison est moderne et confortable. Les extérieurs, sur un terrain de 3546 m2, incluent une piscine chauffée avec spa intégré, un pool house de 35 m2, et plusieurs dépendances telles qu'un double garage et un atelier. L'ensemble est parfaitement intégré dans son environnement et invite à la détente en famille ou entre amis. Pour une visite virtuelle, n'hésitez pas à demander.

À vendre, un bien atypique à Gourdon, dans le département du Lot, en région Midi-Pyrénées. Ce logis rénové du 17ème siècle, d'environ 147 m2, se situe sur un terrain de 2,43 hectares comprenant un bois et un puits. Édifié dans la région historique de la Bouriane, ce bien est à 6 km de Gourdon et à la frontière du Lot et du Périgord. Ce logis, typique de l'architecture quercynoise, offre 3 chambres, un séjour de 25 m2, une cuisine équipée avec salle à manger, ainsi qu'une dépendance d'environ 54 m2. Un cadre calme, des arbres fruitiers et la proximité de l'eau de ville complètent ce bien atypique de Gourdon, idéal pour un achat à la recherche d'authenticité et de confort.

À vendre, un magnifique Château situé à SOUILLAC, dans le département du Lot, en région Midi-Pyrénées. À seulement 15 minutes des commerces et facilement accessible par l'autoroute A20 et l'aéroport de Brive-Vallée de la Dordogne, ainsi qu'à proximité de la gare SNCF (ligne Paris-Toulouse), ce superbe édifice date du XVe siècle et offre un pigeonnier avec une vue imprenable sur la rivière Dordogne, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur. Le rez-de-chaussée comprend deux belles chambres, chacune avec sa salle de bains et des WC séparés. L'une d'elles bénéficie d'un accès direct au jardin, tandis que l'autre offre une terrasse avec une vue sur la rivière. Un bel escalier en pierre de taille mène aux étages supérieurs.Au premier étage, vous trouverez une cuisine spacieuse avec un sol en pisé, équipée d'une cheminée et d'un four à pain, menant à une grande terrasse pouvant accueillir jusqu'à quinze invités. Un grand salon avec cheminée s'ouvre également sur cette terrasse, offrant une vue exceptionnelle sur le paysage environnant. Cet étage comprend aussi des WC invités, une salle de billard et une salle à manger lumineuse, toutes bénéficiant d'une vue spectaculaire.Le deuxième étage abrite trois grandes chambres, un salon pouvant servir de chambre d'enfant, ainsi que trois salles de bains ou salles d'eau avec des WC séparés, sans oublier les vues sur le jardin et la rivière.Les trois et quatre étages de la tour disposent d'une buanderie, d'un bureau et de WC, tous offrant une vue magnifique. Le chauffage central au gaz et un adoucisseur d'eau sont également présents. À l'extérieur, vous découvrirez une salle à manger d'été sous le pigeonnier, ainsi qu'une piscine entourée d'un écrin de verdure, avec filtration au chlore.Proche des sites remarquables de la région, tels que les cités médiévales de Martel, Gourdon, Gramat, et la célèbre cité mariale de Rocamadour, ce Château offre un accès privé à la Dordogne, permettant de profiter des nombreuses activités nautiques de la région, telles que le canoë-kayak, le paddle, la natation et la pêche. Un lieu protégé, empreint d'une incroyable poésie, idéal pour des vacances inoubliables en famille ou entre amis. Il existe également une possibilité d'exploitation commerciale avec une bonne rentabilité. Diagnostics en cours. Une visite virtuelle peut être demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de ville au cœur de Souillac dans le département du Lot, en région Midi-Pyrénées. Située sur la place Doussot, face à la halle et à proximité de l’abbaye, cette maison en pierre reflète le charme et l’authenticité du centre historique. Avec environ 280 m² habitables, elle se compose de plusieurs niveaux incluant un hall d’entrée, des salons, des salles à manger, ainsi que des chambres lumineuses. Un appartement indépendant avec une cheminée monumentale et un poêle à granulés ajoute à son caractère. Les volumes généreux, caves voûtées, parquets anciens et cheminées racontent l'histoire d'une demeure qui fut autrefois une pharmacie. Le rez-de-chaussée comprend plusieurs pièces donnant sur un jardin clos intimiste avec accès direct au garage. À l’étage, terrasses et espaces de réception offrent un cadre idéal pour la vie de famille ou un projet d'accueil. Equipée tout-à-l’égout et chauffage électrique, avec une taxe foncière de 2024 à 2 945 €, cette propriété se situe à moins de 10 minutes à pied de la gare SNCF avec une liaison directe vers Paris-Austerlitz. Une opportunité rare dans le secteur de l' achat Maison Souillac.

Au cœur d’un parc de plus de 2 hectares, cette majestueuse demeure en pierres du XIXe siècle incarne tout le charme du Lot dans un environnement exceptionnellement paisible et baigné de lumière. Dès l’entrée, l’architecture authentique séduit par ses volumes généreux et son harmonie avec la nature environnante. Les 240 m² habitables révèlent une restauration de qualité où matériaux nobles et confort moderne cohabitent en parfaite élégance. Les cinq chambres offrent des espaces de repos raffinés, baignés de soleil, dans une ambiance chaleureuse. Côté confort, la climatisation réversible et une belle cheminée assurent un cadre de vie agréable toute l’année. Le parc arboré, véritable havre de paix sans vis-à-vis, accueille une belle piscine, idéale pour profiter des longues journées d’été en toute intimité. Ce bien d'exception est vendu libre d’occupants et vous permettra de savourer l’art de vivre lotois tout en étant à quelques minutes des commodités. Située à proximité immédiate de Souillac, charmante ville au riche passé médiéval, la maison bénéficie de tous les services essentiels : gare SNCF avec liaison directe vers Brive et Paris, accès rapide à l'autoroute A20, commerces, marchés de producteurs et restaurants renommés. L’aéroport de Brive-Vallée de la Dordogne facilite également vos déplacements vers de nombreuses destinations. Cette Maison de luxe à acheter à Souillac constitue une occasion rare dans le département du Lot, en région Midi-Pyrénées.

GOURDON (46300) - Belle propriété sur 13,5 hectares de terrain, avec piscine. Prix : 879.000 euros FAI à la charge du vendeur. Idéalement située entre Sarlat et Cahors, cette demeure spacieuse comprend deux habitations, une grange, ainsi qu'une piscine chauffée et un pool house, le tout dans un cadre verdoyant et calme.La maison a été entièrement rénovée en 2000, offrant confort et modernité avec chauffage central au gaz par plancher chauffant, insert à bois, double vitrage et fibre optique. Le bâtiment principal de deux étages dispose d'une cuisine ouverte entièrement équipée (2024), d'une salle à manger et d'un salon spacieux de 70,5 m2. À l'étage, on trouve également deux chambres, une salle de bain et un WC. Au rez-de-chaussée, se trouvent trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bain attenante. Toutes les chambres donnent accès à une terrasse et au jardin, favorisant une agréable connexion avec l'extérieur.La seconde habitation comporte un salon avec cheminée, une cuisine avec salle à manger et des toilettes. Au premier étage, deux chambres et une salle de bain complètent ce cadre. Une dépendance pour les outils de jardin et un abri pour le bois sont disposés sur le terrain. La piscine de 15m x 6m, équipée d'une pompe à chaleur, et le pool house avecWC et cuisine extérieure ajoutent encore à l'attrait de cette propriété.À proximité, toutes les commodités (commerces, hôpital, gare) se trouvent à moins de 10 minutes. Notez que la fosse septique n’est pas conforme. DPE : Classe D 167 kWhEP/m².an, GES : classe D 31 kg CO2/m².an. Estimation des coûts annuels : entre 5060 et 6900 euros. Pour visiter ou pour une estimation et vente de votre propriété : Contactez Roelien HOVEN au 06 47 76 87 39 ou par mail à r.hoven@proprietes-privees.com. Je parle anglais et néerlandais. Agent commercial agissant pour PROPRIETES PRIVEES, réseau immobilier national.

L'agence Dufossé Immobilier vous présente une magnifique maison à vendre à Rocamadour, dans le département du Lot, en région Midi-Pyrénées. Cette propriété d'exception est nichée au coeur de la vallée de la Dordogne, entourée de 32 hectares de prairies et bénéficiant d'un lac, offrant des vues spectaculaires sur des paysages pittoresques. Le domaine comprend deux maisons, plusieurs dépendances et des installations équestres. La maison principale de 185 m² séduit par son charme authentique. Elle dispose d'une cuisine équipée conviviale ouverte sur un chaleureux salon agrémenté d'une cheminée. Deux suites parentales se trouvent au rez-de-chaussée, tandis que l'étage supérieur offre un espace calme avec deux grandes chambres mansardées et une salle d'eau élégante. En plus de la maison principale, une seconde maison de 130 m², comprenant deux suites, est actuellement exploitée en gîte, offrant ainsi une rentabilité immédiate tout en proposant à vos hôtes un cadre enchanteur. Un four à pain traditionnel ajoute une dimension conviviale à l'ensemble, tandis que trois dépendances ouvrent la porte à de nombreux projets résidentiels ou agricoles. La propriété est particulièrement bien adaptée pour une activité équestre ou d'élevage, avec une écurie comprenant neuf boxes, près de 150 m² de stabulations et un laboratoire de reproduction. Un espace important dans le bâtiment principal de 500 m² pourrait également être aménagé en club-house ou logement. Les installations incluent des paddocks, des prés, une carrière semi-fibrée et un rond d'Havrincourt. Un grand hangar de 84x20m, avec appentis, facilite le stockage tout en offrant d’éventuelles possibilités d’aménagement. Grâce à sa toiture équipée de panneaux photovoltaïques, cette propriété présente également un excellent rendement énergétique. Cette maison de luxe à acheter à Rocamadour représente un équilibre idéal entre tranquillité et dynamisme, permettant de développer une activité équestre tout en garantissant une qualité de vie exceptionnelle. Proche des commodités et des axes routiers, et à deux pas de sites touristiques emblématiques comme le gouffre de Padirac, cette maison est une véritable opportunité à ne pas manquer. Pour plus d'informations, contactez Marine CALARD, spécialiste en Immobilier Équestre, au 06 73 22 18 50 ou Corinne CONTE, conseillère en Immobilier Grand Sud, au 06 31 03 21 98. L'immobilier Passion CONTE et CALARD - 06 31 03 21 98 corinne.conte@dufosse-immobilier.com. Informations LOI ALUR : Statut du négociateur : Agent commercial. Honoraires à la charge du vendeur.

Cette belle maison quercynoise est située aux abords d'un paisible bourg, à mi-chemin entre Souillac et Martel, dans le département du Lot, en région Midi-Pyrénées. Construite en 2005 sur un grand terrain d'un hectare, elle offre une vue imprenable sur le causse environnant. De plain-pied, l'habitation comprend une grande entrée qui dessert un séjour avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, une chambre parentale, une salle de bains et des toilettes. Le chauffage est assuré par un plancher chauffant, avec une pompe à chaleur air/eau pour le rafraîchissement en été. L'étage est climatisé et dispose de deux chambres ainsi qu'une salle d'eau/wc. De plus, un bureau situé dans le pigeonnier peut facilement être converti en une chambre supplémentaire d'environ 15m². La propriété inclut également un double garage, une charreterie attenante à la maison, et une belle piscine de 10x5, très ensoleillée. Cette maison allie le charme d'une construction traditionnelle au confort moderne et constitue une formidable opportunité pour un achat maison à acheter Mayrac.

Avis aux investisseurs : Belle propriété à vendre à LEOBARD, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées. Située à seulement 5 km de Gourdon et 28 km de Sarlat, cette propriété unique offre un mélange de charme traditionnel et d'excellentes perspectives de rendement locatif. Ce bien, comprenant un manoir en pierre du XVIIIe siècle de 273 m² à fort potentiel d'aménagement, est accompagné de 5 gîtes en parfait état de 47 m² chacun, déjà opérationnels avec des réservations jusqu’en 2026. Sur un vaste terrain de plus de 1,1 hectare sans vis-à-vis, profitez également d'une piscine, d'un parking et d'un garage. Cet ensemble est proposé avec une SCI, ce qui permet de bénéficier de frais de notaire réduits. La propriété est prête à être exploitée sans délai et représente une occasion rare pour les investisseurs ou les professionnels du tourisme souhaitant combiner rentabilité et qualité de vie.

Maison périgourdine en excellent état à Prats-de-Carlux, Dordogne (24), Aquitaine, à seulement 15 minutes de Sarlat. Ce bien à vendre dispose d'un terrain de 4256 m2 comprenant une partie boisée et un espace clos autour de la maison, avec une piscine sécurisée pour votre confort et sans travaux à prévoir. Le rez-de-jardin abrite un grand sous-sol permettant de stationner un véhicule, ainsi qu'un espace de stockage, une buanderie, et un accès au rez-de-chaussée. Ce dernier offre une cuisine séparée et équipée, une pièce de vie, deux chambres, une salle d'eau, et un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez un palier spacieux, deux autres chambres dont l'une bénéficie d'un dressing confortable, une salle d'eau et un WC. La piscine est sécurisée dans son enclos et l'entrée de la propriété se fait par un portail automatique. Commodités à proximité à 5 minutes en voiture et écoles accessibles à 10 minutes. Idéal pour un achat maison Prats-de-Carlux.

À vendre, un Château de luxe à acheter à Carsac-Aillac, situé dans le département de la Dordogne en région Aquitaine. Cette propriété d'exception, datant du XVe siècle, comprend une tour classée ISMH, un manoir qui surplombe un magnifique jardin à la française, une orangerie ainsi que des dépendances. Mise à prix initiale de 1 800 000 €, avec possibilité de réduction à 1 500 000 € (frais en sus). Une visite est prévue le mercredi 5 juin 2019 de 14h30 à 16h30. Pour plus de détails, veuillez consulter le site chastres.com.

À 11 km de Sarlat et à 2 km de Carsac-Aillac, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Située dans un environnement verdoyant et boisé, à proximité de la rivière Dordogne et à moins de 10 minutes à vélo de toutes les commodités, cette belle maison périgourdine en pierre du pays est exposée plein sud sans vis-à-vis. Conçue par un architecte local reconnu et réalisée par les Compagnons du Tour de France, elle allie savoir-faire traditionnel et matériaux de qualité. À l'intérieur, vous trouverez un séjour, un salon, une cuisine avec poutraison et sol en tomettes, ainsi qu'un hall d'entrée, un cellier, une buanderie et une pièce de billard avec accès extérieur. L'étage comprend deux grandes chambres mansardées, une chambre secondaire et deux salles de bain. À l'extérieur, une piscine parfaitement intégrée, une terrasse couverte avec barbecue professionnel et un grand espace dédié au stationnement complètent cette propriété. Si vous recherchez une maison de luxe à acheter à Carsac-Aillac, ne manquez pas cette opportunité. Le prix est de 565 000 euros net vendeur, avec des honoraires de 29 000 euros à la charge de l'acquéreur.