vente immobilier de luxe à Panorama City, Etats-Unis

L'annonceur n'a pas fourni de description en français pour cette annonce.

Bienvenue au 9261 Lev Avenue, au cœur d’Arleta - une propriété polyvalente et clé en main, offrant une flexibilité exceptionnelle tant pour les propriétaires que pour les investisseurs. La résidence principale dispose de 4 chambres et 2 salles de bains, avec une disposition fonctionnelle conçue pour un confort quotidien. La maison est également équipée de panneaux solaires entièrement payés, offrant une efficacité énergétique et des économies à long terme. Sortez pour profiter d’un grand jardin privé parfait pour recevoir, manger en plein air, jouer avec des enfants ou simplement vous détendre dans votre propre retraite isolée. Une valeur ajoutée énorme est l’ADU individuelle d’une chambre et une salle de bain, avec sa propre entrée privée, créant une opportunité idéale pour les revenus locatifs, la vie multigénérationnelle, les hébergements pour les invités ou un bureau privé. Le bien comprend également un garage détaché avec un potentiel de future conversion JADU (acheteur à vérifier), offrant encore plus de possibilités de valeur ajoutée et de génération de revenus. Située derrière des portails pour plus d’intimité et de sécurité, cette maison est idéalement située à proximité des commerces, des restaurants, des loisirs, des écoles et des principales autoroutes. Que vous soyez un investisseur cherchant plusieurs sources de revenus, un acheteur souhaitant compenser votre hypothèque par des revenus locatifs, ou une famille ayant besoin d’un logement flexible, ce joyau d’Arleta représente une opportunité que vous ne voudrez pas manquer.

Maison magnifiquement modernisée, avec des améliorations modernes et un attrait extérieur exceptionnel. Le jardin avant est doté d’un mur tout neuf et d’un portail électrique, ainsi qu’une allée en demi-cercle menant à un garage pour deux voitures. Possibilité d’ADU convertir un garage et ajouter un abri d’auto ou un deuxième étage au-dessus du garage. La maison dispose d’un nouveau toit, de nouvelles fenêtres, d’un nouveau système CVC, d’un nouveau tableau électrique de 200 ampères, d’une nouvelle plomberie en cuivre et d’un nouveau système d’égouts en ABS. Le jardin offre un refuge paisible avec un porche couvert donnant accès à la suite principale de la chambre et au salon et à la salle à manger, ainsi qu’un charmant kiosque entouré d’un paysage luxuriant. Une entrée formelle accueillante conduit à une disposition à concept ouvert, comprenant une salle familiale et un espace salon et salle à manger combinés, mis en valeur par une cheminée à deux faces qui sépare élégamment les espaces. Le salon s’intègre parfaitement à une toute nouvelle cuisine avec des meubles Shaker blancs, des plans de travail en Corian et des appareils plus récents. Une buanderie privée se trouve pratiquement à côté de la cuisine et donne accès au garage attenant à deux voitures. La suite principale agrandie dispose d’un coulissement vers le jardin arrière, d’un grand espace de placard et d’une salle de bain attenante entièrement rénovée. Deux chambres d’amis supplémentaires et deux salles de bains supplémentaires magnifiquement rénovées complètent la maison. Prêt à emménager et conçu avec soin, avec une attention exceptionnelle aux détails tout au long du temps. Nouveau changement, porte supplémentaire ajoutée à la salle de bain principale, et les plafonds du salon/salle à manger sont placés avec un éclairage encastré ajouté, rendant la maison encore plus contemporaine. Liste de toutes les améliorations disponibles.

UN GLOW UP MAGNIFIQUE ET PRÊT POUR SON GROS PLAN ! Dites bonjour au 7530 & 7532 Gaviota Avenue, qui offre une rare opportunité de posséder un bien entièrement rénové avec l’espace, l’intimité et la polyvalence que les acheteurs souhaitent mais trouvent rarement au même endroit. Derrière les grilles, la propriété regroupe une résidence principale de 3 chambres et 3 salles de bains, une ADU privée autorisée, une piscine, un parking hors rue pouvant accueillir jusqu’à trois voitures, ainsi qu’une pièce bonus qui élargit les possibilités d’habitation de la maison. Il sera livré avec une transition propre et flexible. L’ensemble de la propriété a été transformé au cours de l’année écoulée avec d’importantes améliorations, incluant le toit, les chauffe-eau sans réservoir, les fenêtres et coulisses, la plomberie, l’électricité, l’éclairage, la cuisine, les appareils électroménagers, les salles de bains, la suite principale, les portes, le système d’égouts, le système CVC, les boîtes aux lettres, l’allée, la finition de la piscine, l’aménagement paysager, les portails et les ADU neuves. Le résultat est soigné, pratique et prêt à accueillir un acheteur qui souhaite du style sans se lancer dans un projet majeur. La salle bonus crée l’espace parfait pour un studio de podcast, une salle multimédia, un bureau à domicile, un quartier créatif, un salon pour invités, une salle de jeux, une salle de sport ou tout ce dont votre vie a besoin ensuite. Cela donne à la maison une couche supplémentaire de fonctionnalité qui la rend plus grande, plus intelligente et plus adaptable. Dehors, de magnifiques agrumes, un aménagement paysager sensible à la sécheresse, une allée rafraîchie, des portails modernisés et une piscine privée créent un refuge facile en Californie du Sud. Avec plusieurs espaces privés dans le jardin pour se détendre, bronzer et recevoir, la propriété propose des espaces extérieurs à la fois fonctionnels et accueillants. L’ADU autorisée d’une chambre et une salle de bain au 7532 Gaviota Avenue ajoute une réelle valeur grâce à son design de construction neuve, son accès privé et sa pelouse privée, créant un fort potentiel pour les invités, la vie familiale prolongée, la séparation du télétravail ou les revenus. Le jardin privé le rend également particulièrement attrayant pour toute personne ayant un animal de compagnie ou souhaitant un espace extérieur à eux. Avec sa résidence principale rénovée, sa salle bonus flexible, sa piscine privée et son ADU neuve avec son propre espace extérieur, les 7530 & 7532 Gaviota Avenue sont une propriété polyvalente conçue pour la façon dont les gens vivent aujourd’hui.

Maison rénovée de 3 chambres sur un terrain de 8 100 pieds carrés avec une structure détachée finie idéale pour un futur ADU, une maison d'amis, un bureau à domicile ou un revenu locatif. Cuisine magnifiquement mise à jour, espaces de vie à concept ouvert, planchers en bois franc, îlot surdimensionné et espace extérieur exceptionnel dans l'un des quartiers les plus prisés de Van Nuys. Pratiquement mise à jour et prête à emménager, cette résidence de plain-pied accueillante offre le parfait mélange de style moderne, de vie flexible et d'opportunité d'investissement à long terme. Le plan d'étage à concept ouvert est inondé de lumière naturelle et met en valeur un riche plancher en bois franc, un éclairage encastré et une cuisine de chef magnifiquement remodelée avec des armoires blanches de style shaker sur mesure, des comptoirs en granit, un dosseret en carrelage design, et un îlot central surdimensionné qui constitue le cœur de la maison. La suite principale spacieuse offre un confortable refuge privé avec une salle de bain attenante, tandis que deux chambres additionnelles offrent de la flexibilité pour la famille, les invités ou un bureau à domicile. Chaque espace a été soigneusement entretenu et soigneusement amélioré pour le mode de vie d'aujourd'hui. Sortez dans une vaste cour arrière conçue pour recevoir et se détendre, complète avec un grand patio couvert, une pelouse soignée et beaucoup d'espace pour profiter de la vie en plein air en Californie du Sud. Ajoutant une valeur considérable, la structure finie détachée, déjà améliorée avec des cloisons sèches et un éclairage, crée une occasion exceptionnelle pour un futur ADU, une maison d'amis, un bureau exécutif à domicile, un studio de fitness, un espace de travail créatif ou un revenu locatif potentiel (l'acheteur doit vérifier). Un long allée offre un stationnement hors rue suffisant, tandis que l'emplacement central offre un accès pratique aux parcs, centres commerciaux, restaurants, écoles et principales routes de transport. Offrant des mises à jour modernes, un espace de vie polyvalent, un potentiel de revenu futur et un terrain généreux, cette propriété représente une occasion exceptionnelle pour les propriétaires, les investisseurs et tous ceux qui recherchent à la fois un mode de vie et une valeur à long terme.Cette description a été traduite automatiquement depuis l'anglais.

Bienvenue à Chisholm Estates. Cette maison prête à emménager de 3 chambres et 1,75 salle de bains offre près de 2 000 pieds carrés d'espace de vie sur un terrain expansive de près de 12 000 pieds carrés, alliant confort, style et vie à l'intérieur-extérieur de Californie. Un sol en bambou s'étend dans toute la maison, complétant la cuisine et les salles de bains soigneusement mises à jour. Le salon spacieux dispose d'une cheminée accueillante et s'ouvre sur une salle à manger formelle adjacente, idéale pour les rassemblements et les réceptions. Un den séparé avec une deuxième cheminée offre un refuge détendu et s'ouvre sans effort sur le patio arrière fermé, le jardin et la piscine étincelante. La cuisine mise à jour est à la fois élégante et fonctionnelle, avec des appareils en acier inoxydable, des comptoirs en marbre et un réfrigérateur à vin. La chambre principale dispose de portes-fenêtres qui s'ouvrent directement sur la zone de la piscine, créant une échappatoire privée et paisible. Parmi les points forts supplémentaires, citons la climatisation et le chauffage central, un garage attenant pour deux voitures avec accès direct, un grand jardin et un espace abondant pour recevoir, se détendre ou envisager des possibilités futures. Avec tant à offrir, ce n'est pas juste une maison – c'est un endroit à appeler chez soi.Cette description a été traduite automatiquement depuis l'anglais.

Deux adresses. Une opportunité exceptionnelle. Cette propriété construite en 2023 aux 15224 & 15226 W Holyland Dr offre une superbe résidence principale associée à une ADU indépendante et indépendante, chacune avec sa propre adresse, entrée et style de vie. La résidence principale s’étend sur environ 3 130 pieds carrés de salon à aire ouverte lumineux avec 4 chambres et 3,5 salles de bain. Des plafonds hauts et de larges planches de plancher donnent le ton tout au long. La cuisine épurée et moderne propose des meubles sur mesure, des appareils électroménagers en acier inoxydable et un îlot surdimensionné qui s’étend naturellement aux espaces de salle à manger et de salon. Une chambre au rez-de-chaussée offre une flexibilité pour les invités ou un bureau à domicile, tandis que l’étage supérieur propose une vaste suite principale avec un dressing, deux chambres supplémentaires de grande taille et des salles de bains magnifiquement aménagées. Un garage attenant pour deux voitures, une buanderie dédiée et un système de sécurité ADT complètent la maison. L’ADU indépendante au 15226 W Holyland Dr offre 851 pieds carrés avec 2 chambres, 1,5 salle de bain et deux places de parking dédiées, totalement autonome et idéal pour la famille élargie, les invités ou les revenus locatifs. Un jardin latéral privé avec grillage ajoute un espace extérieur qui lui est entièrement dédié. L’ADU est actuellement occupée au mois le mois et sera livrée vacante à la clôture de l’entiercement. À quelques pas des sentiers de Balboa Park, avec un accès facile à la 101 ainsi qu’aux boutiques et restaurants de Ventura Blvd, c’est la vie de West Hills à son apogée. La propriété a été virtuellement mise en scène.

Une maison spacieuse de 2 959 pieds carrés sur deux étages sur un généreux terrain de 10 217 pieds carrés de rue à ruelle dans le très attrayant Northridge. Construite à l’origine en 1981, cette propriété compte 5 chambres et 3 salles de bain selon les archives de l’évaluateur. Grillé avec une entrée privée en blocs pour plus d’intimité. Le grand jardin offre des possibilités infinies, parfaites pour recevoir, agrandir ou créer l’espace extérieur de vos rêves. Avec ses solidités solides et un aménagement recherché, cette maison offre un potentiel considérable pour être personnalisée et adaptée à vous.

Bienvenue chez vous dans cette magnifique maison de style ranch de plain-pied récemment mise à jour, offrant 3 chambres, 2 salles de bains et environ 122 mètres carrés d'espace de vie confortable. Entièrement rénovée, cette maison allie charme intemporel et commodités modernes. Le cœur de la maison est la cuisine magnifiquement mise à jour, avec ses élégants plans de travail en quartz, son espace de préparation abondant, son bar à café pratique, sa cuisinière à 6 foyers haut de gamme et son lave-vaisselle Bosch, parfaite pour la vie quotidienne et les réceptions. Profitez du confort du sol mis à jour, de la cheminée, des fenêtres plus récentes et des salles de bains soigneusement rénovées qui créent une ambiance fraîche et prête à emménager. La climatisation centrale assure un confort toute l'année, tandis que la polyvalente salle bonus offre des possibilités infinies en tant que bureau à domicile, chambre d'amis, salle de jeux ou espace de loisir. Avec son plan d'étage fonctionnel de plain-pied, ses mises à jour élégantes et ses espaces de vie flexibles, cette accueillante maison de ranch est prête pour que vous vous y installiez et en fassiez votre chez-vous.Cette description a été traduite automatiquement depuis l'anglais.

Récemment construite en 2020, cette maison moderne à deux étages comprend 5 chambres avec salle de bain, 5,5 salles de bains et un bureau. Le plan ouvert offre des plafonds hauts, des fenêtres du sol au plafond et un écoulement sans interruption intérieur-extérieur. Le salon élégant et la salle à manger s’entourent d’une cheminée linéaire à cadre de pierre, tandis que la cuisine gastronomique dispose d’appareils Miele, d’un îlot central et d’un bar pour le petit-déjeuner. Des portes coulissantes en verre mènent au jardin d’un artiste avec un foyer en contrebas, un coin barbecue et une piscine et spa d’eau salée étincelante. La suite principale luxueuse comprend une baignoire de type spa, un walk-in et un balcon privé. Profitez de plusieurs terrasses, d’une terrasse ensoleillée avec vue sur la ville et d’un garage pour deux voitures avec chargeur EV – élégance moderne et confort dans chaque détail.

Retraite privée et fermée de 4 chambres avec piscine au cœur du lac Balboa. Nichée derrière des portes dans l’un des quartiers les plus recherchés du lac Balboa, cette résidence de quatre chambres et trois salles de bains magnifiquement réinventée offre le mélange parfait d’intimité, de sophistication et de confort moderne. Impeccablement mise à jour avec une esthétique épurée et contemporaine, la maison vous accueille avec de vastes espaces de vie ensoleillés conçus pour se divertir sans effort et pour une vie quotidienne détendue. Au cœur de la maison, la cuisine gastronomique comprend des comptoirs en quartz, des armoires sur mesure, des appareils électroménagers en acier inoxydable et un coin petit-déjeuner confortable parfait pour les matins tranquilles ou les repas décontractés. La suite principale paisible sert de retraite privée luxueuse, avec une salle de bain attenante inspirée du spa. Trois chambres supplémentaires offrent un espace polyvalent pour la famille, les invités ou un bureau à domicile. Au-delà des portes coulissantes en verre, une oasis isolée vous attend, avec une piscine d’eau salée étincelante, magnifiquement refaite avec un revêtement de sol Pebble Tec, entourée d’un aménagement paysager luxuriant et d’un espace généreux pour la détente ou le divertissement, le tout dans l’intimité de votre terrain clôturé. À quelques minutes des parcs pittoresques, des restaurants locaux et des boutiques, cette maison clé en main offre une vie raffinée dans un cadre sécurisé et serein, une opportunité exceptionnelle au cœur du lac Balboa.

Une opportunité de développement exceptionnelle au cœur de Sherman Oaks. Située sur un vaste terrain de 10 533 pieds carrés, cette propriété offre un potentiel considérable de réaménagement, d’expansion ou de projet résidentiel sur mesure. Avec un grand terrain utilisable et des dimensions de terrain avantageuses, la propriété représente une opportunité intéressante pour les constructeurs, promoteurs, investisseurs et propriétaires-utilisateurs souhaitant tirer parti des réglementations SB9 californiennes et des opportunités de logement en évolution (l’acheteur doit vérifier de manière indépendante tout le potentiel de développement, les exigences de zonage et les usages autorisés). La résidence existante est principalement vendue pour la valeur du terrain, ce qui en fait une toile idéale pour un nouveau projet de construction, un développement multi-logements, un lotissement sur de petits lots ou un bien sur mesure. De nombreux projets de réaménagement et maisons neuves à proximité ont transformé le quartier environnant, soulignant la croissance et la demande continues de la région. Située dans les très réputés Chandler Elementary et le district scolaire Louis Armstrong Middle School, avec un accès pratique aux restaurants, commerces, loisirs, parcs et principaux corridors de transport de Ventura Boulevard. Occasion rare d’acquérir un terrain conséquent avec un potentiel exceptionnel dans un emplacement de premier plan à Sherman Oaks.

Présentation d'une belle maison contemporaine de Californie à Sherman Oaks ; une communauté idyllique bordée d'arbres et un endroit merveilleux à appeler chez soi. La présentation extérieure de cette résidence bien entretenue est parfaite avec une fusion luxuriante de pierres naturelles et de verdure. À l'intérieur, le plan d'étage s'écoule avec facilité, conçu pour une vie détendue et des divertissements idéaux pour le style de vie moderne d'aujourd'hui. Alliant espace ouvert et détails élégants, les principales zones de vie s'unissent en lumière et en confort. Les planchers en bois ornent les espaces de vie. L'éclairage encastré brille partout. Les salles de bains en travertin présentent un bel éclairage, des accessoires et des finitions raffinées. La cuisine est un centre culinaire à concept ouvert où le style, la forme et la fonctionnalité se rejoignent pour le chef à domicile. Artisanalement décorée avec des comptoirs en granit brillant et un éventail d'appareils en acier inoxydable. S'ouvrant sur la salle à manger, elle devient le lieu de rassemblement parfait pour les rencontres entre amis et en famille. Les portes en verre de l'atrium laissent entrer l'extérieur et donnent accès à un vaste patio couvert, parfait pour le mode de vie décontracté en plein air de la Californie du Sud. Améliorant la flexibilité de la propriété pour répondre à une variété de styles de vie, un fantastique studio détaché avec salle de bain attenante et kitchenette ajoute une dimension précieuse et polyvalente, parfaite pour un bureau à domicile, un espace créatif, une suite d'invités ou un centre de remise en forme. Idéalement situé dans le très prisé district scolaire d'Erwin Elementary (classé 9 sur 10 sur GreatSchools.org) et à quelques pas du bien-aimé centre récréatif de Sherman Oaks et du parc Hazeltine, du LA Valley College, de la Galleria, et de tout le meilleur que Sherman Oaks a à offrir. Privée, fermée, et pleine de charme, la maison offre une merveilleuse opportunité de profiter d'une vie confortable et connectée dans l'un des quartiers les plus désirables de la Vallée. Bienvenue. NOTE : Maison principale : 2 chambres + 2 salles de bain avec 1 242 pieds carrés. Studio détaché avec salle de bain attenante de 374 pieds carrés.Cette description a été traduite automatiquement depuis l'anglais.

Opportunité propriétaire, utilisateur ou promoteur - Grand terrain à Sherman Oaks, dans la région de Chandler Estates, à réaliser avec des plans préliminaires sous la subdivision SB9 de deux lots. Chaque terrain prévoit un duplex de deux étages, d’environ 1 700 pieds carrés chacun, ainsi que deux ADU d’environ 850 pieds carrés. chacun. Prévu un total de 8 unités, 4 par lot (un duplex et deux ADU par lot). Actuellement, une charmante maison d’un étage, 3 chambres à 2 chambres sur plus de 2 300 pieds carrés sur un grand terrain fermé avec piscine. Appelez l’agent de la vente en vente pour plus d’informations.

Nichée dans le très convoité quartier Chandler Estates, cette résidence nouvellement aménagée présente un plan d’étage à concept ouvert soigneusement conçu avec de hauts plafonds voûtés qui s’étendent tout au long. Conçue pour une vie moderne, la vaste salle à manger s’intègre parfaitement à une cuisine de chef magnifiquement aménagée, équipée d’appareils électroménagers haut de gamme, de meubles sur mesure élégants et d’un magnifique îlot de cascade. Cette maison dispose de trois chambres avec salle de bain attenante de grande taille, dont une suite principale luxueuse avec un dressing sur mesure et une salle de bain inspirée du spa, avec une baignoire de trempage, une grande douche vitrée et une double vasque. Sortez dans un refuge privé dans le jardin, où vous trouverez un barbecue intégré avec places au bar et une pergola à persiennes au-dessus, ainsi qu’une terrasse couverte et une grande cour herbeuse, le cadre parfait pour recevoir et se détendre toute l’année. Parmi les autres points forts figurent une buanderie dédiée et un garage pour deux voitures équipé d’un chargeur pour véhicules électriques. Idéalement situé à quelques pas de Westfield Fashion Square, des principaux commerces et restaurants de Ventura Boulevard, des écoles publiques et privées de premier plan, et bien plus encore.

Situé dans la prestigieuse poche Chandler Estates de Sherman Oaks, le 13853 Chandler Boulevard est un lieu moderne nouvellement construit d’inspiration espagnole, où une architecture intemporelle, une chaleur organique et un style de vie de style resort s’unissent avec une sophistication sans effort. Construite en 2026 par Thynk Development, cette résidence de 4 chambres et 5,5 salles de bain est située dans une magnifique rue bordée d’arbres et se cache derrière des portails, offrant un sentiment supplémentaire d’intimité, de sécurité et d’exclusivité dès votre arrivée. Une grande cour avant crée une arrivée à la fois spectaculaire et accueillante, donnant le ton d’une maison conçue autour de la chaleur, de la texture et d’un style de vie californien élevé. À l’intérieur, la résidence se déploie avec des plafonds hauts, des murs doux couleur chaux, des tons naturels du bois, des pierres soigneusement soignées, des détails voûtés et une palette calme et organique qui donne à la fois un aspect luxueux et agréable à vivre. Les espaces de vie à concept ouvert baignent de lumière naturelle et s’intègrent parfaitement dans une cuisine de chef avec des meubles sur mesure, des appareils haut de gamme, des surfaces en pierre naturelle et des espaces de réception réfléchis. Entièrement intégrée à un système domotique connecté Control4, un système d’alarme et de sécurité, un système audio intégré et un immense système de panneaux solaires, la maison offre une efficacité, une durabilité, un confort accru et une commodité quotidienne. Chaque chambre est attenante à salle de bain, offrant intimité et confort, tandis que la suite principale offre un véritable refuge avec un balcon privé, une cheminée, une salle de bain inspirée du spa et une connexion sereine à la verdure environnante. Le jardin arrière est conçu comme un complexe privé-boutique, avec une piscine étincelante, un spa, une pelouse luxuriante, un aménagement paysager mature, des espaces de restauration extérieurs et une cabana piscine indépendante idéale pour se détendre, accueillir, être bien-être ou un usage flexible des invités. Située à quelques pas de la restauration de Ventura Boulevard, du shopping, de Westfield Fashion Square, du Sherman Oaks Galleria et d’un accès pratique au 101/405, cette offre rare allie charme architectural, construction moderne, intimité fermée, technologie domotique intelligente, efficacité énergétique et vie intérieure-extérieure sans effort, dans l’un des quartiers les plus prisés de Sherman Oaks.

Située dans un coin très recherché de Sherman Oaks, cette résidence 3BD/3BA nouvellement réinventée offre un mélange harmonieux de style et de confort. Conçue avec un espace spacieux d’un étage, la maison se déploie avec un sol aux tons chauds, des finitions raffinées et un jardin privé. Entrez dans un salon accueillant ancré par une cheminée carrelée marquante contre un mur d’accent cannelé saisissant. Les portes coulissantes en verre créent une transition naturelle vers le jardin, renforçant l’attrait intérieur-extérieur de la maison. Le salon et salle à manger à aire ouverte donne naissance à une cuisine magnifique et lumineuse, équipée de plans de travail en quartz étincelants, d’appareils électroménagers neufs, d’une glacière à vin et boissons, ainsi qu’à un îlot surdimensionné avec un évier secondaire, parfaitement adapté pour recevoir des invités. Juste au-delà du salon, un espace lounge/salon secondaire offre un lieu de retraite plus intime, avec un bar intégré, une cheminée double face et un accès supplémentaire au jardin. Située en privé le long de l’aile arrière, la vaste suite principale dispose de sa propre cheminée, d’un coin salon dédié, d’un accès direct au jardin et d’un walk-in personnalisé. La salle de bain attenante inspirée du spa est soigneusement conçue avec deux vasques, une douche à montée, de nombreux meubles et une lucarne qui apporte une excellente lumière naturelle. Une chambre secondaire bien équipée comprend sa propre salle de bain attenante et un walk-in, tandis que la troisième chambre est complétée par une élégante salle de bain complète avec douche/baignoire. À l’extérieur, le jardin est conçu pour un plaisir toute l’année, offrant un aménagement paysager luxuriant et privé, une charmante terrasse encadrée par une pergola en bois, une pelouse en gazon généreux, ainsi qu’un espace pour potentiellement ajouter une piscine. Parmi les autres points forts, on trouve un garage pour deux voitures, un coin buanderie attenant à la cuisine et un grand espace de rangement partout. Située dans le très convoité quartier de l’école élémentaire Kester Avenue et à quelques pas des sentiers du bassin de Sepulveda, des principales autoroutes et des boutiques animées et restaurants le long de Ventura Boulevard, cette résidence soigneusement rénovée incarne le meilleur de la vie à Sherman Oaks.

Nichée dans le quartier convoité de Sherman Oaks à Chandler Estates, cette maison de construction plus récente se trouve sur un terrain d’angle fermé, stratégiquement en retrait de la rue pour créer une oasis privée. Conçu pour la vie moderne, le spacieux rez-de-chaussée à aire ouverte est ancré par une cuisine de chef à couper le souffle équipée d’appareils JennAir haut de gamme et d’un îlot massif avec des sièges. Les portes coulissantes en verre du sol au plafond dans le salon et la salle à manger formelle s’ouvrent sans heurts sur la cour arrière, prolongeant sans effort votre espace de vie à l’extérieur. Sortez dans une retraite sereine entourée de haies d’intimité matures et mise en valeur par une piscine / spa chauffée, ainsi qu’un barbecue intégré avec des sièges de bar l’espace idéal pour se divertir ou se détendre après une longue journée. La cour avant fermée impressionne également avec un foyer intégré et un putting green. À l’étage, quatre chambres spacieuses avec salle de bains privative permettent à chacun d’avoir sa propre retraite privée, tandis qu’une buanderie dédiée offre plus de commodité. La suite principale sophistiquée dispose d’un balcon privé, d’un dressing personnalisé et d’une salle de bains inspirée du spa, avec une baignoire, une douche à effet pluie surdimensionnée et une double vasque. Parmi les autres points forts, citons une chambre avec salle de bains privative au niveau principal, de hauts plafonds, un système d’adoucisseur d’eau, une osmose inverse avec de l’eau chaude instantanée et alcaline ajoutée, un garage pour deux voitures avec une prise de chargeur de véhicule électrique et un système de maison intelligente avec haut-parleurs intégrés, des caméras de sécurité, un thermostat Nest et plus encore. Idéalement situé à quelques minutes de Westfield Fashion Square, des boutiques et des restaurants de premier plan de Ventura Boulevard et des meilleures écoles privées, notamment Notre Dame, Harvard-Westlake et Campbell Hall.

Les 14650 et 14652 Margate St présentent un rare complexe moderne offrant deux résidences entièrement indépendantes sur un même terrain, construites en 2020 et conçues avec des lignes architecturales épurées et des finitions contemporaines partout. La résidence principale s’étend sur environ 1 900 pieds carrés répartis sur deux niveaux et comprend 3 chambres et 3,5 salles de bain. Des plafonds hauts et de larges planches en bois donnent le ton, tandis que la disposition à concept ouvert relie harmonieusement les espaces de vie, de salle à manger et de cuisine. La cuisine du chef est équipée d’armoires élégantes de style européen, d’un îlot en cascade, d’appareils électroménagers en acier inoxydable et d’un dosseret en pierre saisissant. À l’étage, la spacieuse suite principale sert de refuge privé, avec un dressing généreux et une salle de bain inspirée d’un spa magnifiquement conçue, dotée d’une baignoire de trempage, d’une douche vitrée surdimensionnée et de deux vasques modernes aux finitions créateurs. Située en privé à l’arrière de la propriété, l’ADU légale de 1 200 pieds carrés offre 3 chambres et 2 salles de bains avec des plafonds de 3 mètres et une disposition ouverte et lumineuse. Avec sa propre adresse distincte et des compteurs individuels de gaz et d’électricité, cette résidence vit comme une véritable seconde maison, idéale pour les revenus locatifs, la vie multigénérationnelle ou un bureau privé. Le jardin arrière offre un cadre extérieur privé idéal pour recevoir ou se détendre, avec un vaste patio et un aménagement paysager facile qui complète le design moderne de la maison. Idéalement situés, à quelques pas des restaurants et boutiques de premier plan de Ventura Boulevard, Westfield Fashion Square, Whole Foods, Trader Joe’s et Sherman Oaks Galleria. Profitez de la proximité des parcs locaux, des écoles les mieux cotées et d’un accès pratique aux autoroutes 101 et 405 pour un trajet sans effort à travers Los Angeles

Êtes-vous à la recherche d'une maison qui allie parfaitement charme, sophistication et confort quotidien ? Bienvenue dans cette résidence magnifiquement mise à jour dans le quartier très prisé de Magnolia Woods. Une classique clôture blanche et une cour avant fermée créent une première impression accueillante tout en offrant une intimité et une sécurité accrues et un merveilleux espace pour que les enfants et les animaux puissent jouer. À l'intérieur, le plan d'étage ouvert baigné de lumière est conçu à la fois pour un mode de vie confortable et un divertissement sans effort. La cuisine mise à jour s'écoule sans couture dans les vastes espaces de vie et de salle à manger, où la lumière naturelle abondante et l'éclairage encastré créent une atmosphère lumineuse et accueillante. La maison comprend trois chambres bien aménagées et deux salles de bains complètes magnifiquement entretenues. À la fois le bureau et la suite principale s'ouvrent par des portes en verre à coulisse sur un exceptionnel refuge dans le jardin arrière. Que vous receviez famille et amis, dîniez en plein air sous les étoiles, regardiez les enfants jouer ou vous détendiez dans le jacuzzi, cet espace extérieur est conçu pour être apprécié toute l'année. Le garage fini offre une incroyable polyvalence, servant de garage traditionnel pour deux voitures, de bureau à domicile, de salle de gym, de salle de jeux ou d'espace de divertissement supplémentaire, et comprend un rangement pratique dans le grenier. Une allée fermée offre un stationnement sécurisé pour un véhicule supplémentaire tout en créant un jardin arrière entièrement clos pour plus de tranquillité d'esprit. Soigneusement entretenue par ses propriétaires, cette maison spéciale n'est qu'à quelques pas de l'acclamée école élémentaire Kester Magnet et offre un accès pratique aux autoroutes 405 et 101. Bienvenue chez vous.Cette description a été traduite automatiquement depuis l'anglais.

Une belle maison récente dans un district scolaire incroyable, idéalement située dans l’un des quartiers les plus prisés de Sherman Oaks, à seulement une promenade facile de l’école élémentaire Kester et proche des meilleures écoles privées. Cette résidence soigneusement conçue de 5 chambres et 4,5 salles de bain propose une disposition à concept ouvert avec de hauts plafonds, des parquets en bois massif et un flux continu intérieur-extérieur. La cuisine du chef propose des meubles sur mesure, des plans de travail en quartz et des appareils Thermador haut de gamme, s’ouvrant sur de vastes espaces de vie et de salle à manger, parfaits pour la vie quotidienne et les réceptions. La suite principale est un véritable refuge avec un balcon privé, une cheminée, un dressing, une salle de bain de style spa avec baignoire et deux vasque-lavabos. Parmi les autres points forts figurent deux cheminées à gaz intérieures, des installations intégrées, un bureau, une buanderie, un système de sécurité et des enceintes au plafond pour le son surround et l’audio pour toute la maison. Conçu pour recevoir des réceptions, le jardin comprend une piscine et un spa d’eau salée avec cascade, des sièges extérieurs avec foyer à gaz, un barbecue intégré, des éclairages en fils et des auvents rétractables. Les haies matures de ficus offrent de l’intimité, complétées par des arbres fruitiers et un aménagement paysager résistant à la sécheresse. Les améliorations modernes incluent des panneaux solaires (2021), un tableau électrique amélioré avec chargeur pour VE, et un système de filtration d’eau à osmose inverse.

CONSTRUCTEURS, DÉVELOPPEURS, ENTREPRENEURS ET USAGERS-PROPRES ! Saisissez une occasion rare de créer la maison que vous avez toujours envisagée dans le très prisé Valley Village : une communauté idyllique et vibrante bordée d'arbres, un endroit merveilleux à appeler chez soi ! Située sur un grand terrain expansif de 11 307 pieds carrés, cette propriété exceptionnelle, située dans une rue pittoresque bordée d'arbres, se trouve dans l'un des quartiers les plus recherchés de la vallée. Que vous souhaitiez développer, concevoir ou construire un domaine sur mesure, cette parcelle surdimensionnée offre la toile idéale pour donner vie à votre vision. Profitez du parfait mélange d'un cadre de vie résidentiel paisible et d'une commodité inégalée, à proximité des lieux de culte, du parc Valley Village, du parc Laurel Grove, du centre de loisirs et de la bibliothèque de North Hollywood, des studios Universal, CBS, Burbank, Disney et Warner Bros., de la destination de shopping et de divertissement du complexe méga NoHo West, ainsi que des vibrantes boutiques, cafés, galeries et théâtres du quartier des arts de NoHo. Une occasion vraiment exceptionnelle de construire la maison de vos rêves et de devenir membre de l'une des communautés les plus prisées de la vallée de San Fernando.Cette description a été traduite automatiquement depuis l'anglais.

Nous sommes heureux de vous présenter une excellente opportunité d’acquérir un bien d’investissement à usage mixte de commerce de détail et de bureaux plus récent, situé au cœur de San Fernando. Situé au 1108 5th Street, ce bâtiment de deux étages construit en 2006 totalise environ 2 396 pieds carrés sur un terrain de 4 254 pieds carrés et présente une disposition efficace avec trois commerces au niveau de la rue, chacun d’environ 350 pieds carrés, complétés par de petites suites de bureaux de type incubateur au deuxième étage. La propriété offre un fort attrait pour les locataires avec des tailles d’unités flexibles, idéales pour les entreprises locales, les startups et les utilisateurs orientés services. Les configurations de petites unités offrent un point d’entrée abordable pour les locataires, ce qui se traduit par un vivier de locataires plus large, un risque de vacance réduit et une forte demande de location historiquement. Un logement commercial est actuellement vacant, offrant un potentiel immédiat de bénéfice grâce à la location ou à la possibilité pour un propriétaire-utilisateur d’y occuper. L’actif bénéficie de son emplacement central dans un corridor commercial actif, offrant un accès proche aux autoroutes 5, 118 et 210, une visibilité et une proche proximité des commodités environnantes, des écoles et des établissements médicaux. Ce bien représente une opportunité d’investissement attrayante avec un revenu stable et un potentiel de valeur ajoutée à un prix abordable. Plusieurs unités sont actuellement louées en dessous du marché, offrant un potentiel supplémentaire grâce à la croissance des loyers et au repositionnement.

Conçue avec intention et portée vie par Design Build LA, cette superbe résidence moderne du milieu du siècle mêle harmonieusement un design contemporain chaleureux à une fonctionnalité quotidienne. Offrant 4 chambres, 3 salles de bain complètes et des espaces de vie magnifiquement aménagés, comprenant un porche avant couvert de cèdre et un vaste espace extérieur pour réception, chaque détail a été soigneusement pensé pour créer un foyer à la fois sophistiqué et accueillant. Conçu pour la vie moderne, le plan d’étage à concept ouvert comprend des plafonds voûtés, un sol en chêne blanc à larges planches, une porte d’entrée en chêne blanc sur mesure, des placards intégrés, une cheminée, une buanderie dédiée et des enceintes intégrées partout. Deux chambres avec salle de bain attenante, dont un luxueux refuge principal, offrent confort et flexibilité pour les familles comme pour les invités. La cuisine du chef est le cœur de la maison, avec des meubles en chêne blanc sur mesure, un garde-manger accessible, des plans de travail en marbre Verde Alpi remarquables et une suite d’appareils électroménagers haut de gamme JennAir comprenant une cuisinière de 48 pouces, un réfrigérateur intégré de 48 pouces, un refroidisseur, un lave-vaisselle et un micro-ondes. Les salles de bains inspirées du spa sont magnifiquement décorées avec du marbre affiné Fantastico Arni, des carreaux Zia artisanaux et des finitions en argile romaine, créant une esthétique raffinée et intemporelle. Conçue pour accueillir le style de vie du sud de la Californie, deux grandes portes coulissantes à trois panneaux s’ouvrent sans effort sur un patio couvert en cèdre équipé d’enceintes intégrées, créant une transition sans effort entre les espaces intérieurs et extérieurs. Le jardin privé est le rêve de tout artiste, avec une toute nouvelle piscine chauffée et un spa avec une étagère Baja, une vaste pelouse et un espace généreux pour les jeux, les rassemblements ou les soirées cinéma en plein air. Aucun détail n’a été négligé lors de la transformation complète de la maison, tous les systèmes majeurs ayant été remplacés, y compris le toit, le système CVC, la plomberie, le tableau électrique, les drains, les gouttières, l’allée et l’aménagement paysager professionnellement conçu. Située sur une rare rue à double îlot avec pratiquement aucun trafic de passage, cette résidence exceptionnelle offre le parfait équilibre entre intimité, design réfléchi et luxe moderne californien.