vente d’appartement / penthouse de luxe à Panorama City, Etats-Unis

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**ACHAT DE TAUX D’INTÉRÊT ACCORDÉ PAR LE VENDEUR POUR RÉDUIRE LES MENSUALITÉS HYPOTHÉCAIRES DE L’ACHETEUR !** Nouvelle propriété à revenu premium de 4 UNITÉS ENTIÈREMENT LOUÉE sur le marché locatif fort de North Hollywood offrant un taux de capitalisation stabilisé de 5,83 % et un taux de capitalisation de 13,15 GRM ! Le mélange des unités se compose d’un duplex avec (1) unité 3BD/2BA et (1) unité 1BD/1BA, et (2) ADU 2BD/1,5BA dans le bâtiment derrière. La construction vient de s’achever en février 2026 (les ADU sont TOUTES des constructions NEUVES, le duplex a été entièrement rénové jusqu’aux montants). Toutes les unités disposent de compteurs électriques, d’entrées, d’adresses, de lave-vaisselle et de raccords de blanchisserie intégrés. Les locataires PAIENT TOUTES les factures, les déchets et l’entretien de la pelouse. Toute nouvelle installation électrique, de plomberie, de chauffage et d’appareils électroménagers minimise les coûts d’exploitation et offre une tranquillité d’esprit pour les années à venir. La cour partagée entre les bâtiments est spacieuse mais intime, et peut être facilement configurée pour une vie plus commune ou pour une plus grande séparation et intimité. Des finitions haut de gamme, des cours privées entièrement closes, un design contemporain intemporel ainsi qu’un large parking dans la rue permettent à l’acheteur d’obtenir des loyers premium et des locataires à long terme. Superbe emplacement adjacent à Burbank, dans une rue résidentielle tranquille, à quelques minutes du quartier des arts de NoHo, des boutiques, des parcs et des transports en commun. Avec des loyers bruts supérieurs à 11 000 $ par mois et 133 000 $ par an, ce bien clé en main serait un excellent ajout à tout portefeuille d’investissement.

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Bienvenue dans ce spacieux condominium de 1 532 pieds carrés avec 2 chambres et 2 salles de bain, situé dans l'un des bâtiments les plus prisés d'Encino, offrant tous les équipements. Cette résidence propose un plan d'étage surdimensionné avec une excellente lumière naturelle, de généreux espaces de vie et de salle à manger, et un agencement fonctionnel idéal tant pour les utilisateurs finaux que pour les investisseurs. Le bâtiment dispose d'un service de portier 24 heures sur 24, d'un accès contrôlé et d'équipements de style complexe, y compris une piscine, un spa, un centre de fitness et de beaux espaces communs bien entretenus. Situé en face d'un parc et de courts de tennis et à quelques pas de Ventura Blvd, cette maison offre une proximité avec des magasins, des cafés, des restaurants et des commodités de tous les jours. Avec un vendeur motivé, c'est une occasion rêvée de sécuriser une propriété très recherchée à Encino.Cette description a été traduite automatiquement depuis l'anglais.

Découvrez ce spacieux et magnifiquement rénové condominium de niveau unique, situé à l'intérieur d'un complexe, offrant près de 1 800 pieds carrés d'espace de vie confortable. Comprenant 2 chambres et 2 salles de bains, cette maison est idéalement située dans l'un des lieux les plus recherchés, calmes et privés d'Encino Spa South—à quelques pas seulement des commodités de style station balnéaire de la communauté, y compris la piscine, le spa et le clubhouse. Récemment rafraîchie, la résidence met en valeur un nouveau revêtement de sol en stratifié, une nouvelle peinture intérieure, un nouveau lave-vaisselle, et des comptoirs et un évier de cuisine améliorés. Le vaste salon, complété par un élégant bar à sec, s'ouvre sur un grand balcon privé surplombant des jardins paysagers luxuriants—parfait pour se détendre ou recevoir. La suite principale grandiose offre un véritable refuge, avec une salle de bains spacieuse, un dressing, des commodes intégrées, des portes de placard miroir, et son propre balcon privé. D'autres points forts incluent une buanderie dans l'unité, de nombreux placards et espaces de rangement, ainsi qu'un stationnement tandem pour deux voitures avec un espace de stockage attenant. Les frais de copropriété couvrent commodément l'eau, l'assurance contre les tremblements de terre, Internet, la télévision par câble, les ordures et les égouts. Idéalement situé au cœur d'Encino, à quelques minutes des options de restauration, de shopping et de divertissement populaires de Ventura Boulevard, avec un accès facile aux autoroutes 101 et 405.Cette description a été traduite automatiquement depuis l'anglais.

Investissement multifamilial de 8 unités à Prime Burbank - Pas de contrôle des loyers 1544 N Edison Blvd, Burbank, CA 91505 Offert pour la première fois en plus de 35 ans par le constructeur d’origine, ce complexe d’appartements de 8 unités bien entretenu est situé dans l’une des poches de location les plus recherchées de Burbank. Idéal pour les investisseurs à la recherche d’une stabilité à long terme, de flux de trésorerie et d’un potentiel de hausse. Le bâtiment se compose de 8 unités spacieuses, chacune avec 2 chambres et 2 salles de bains, d’une superficie d’environ 1 000 pieds carrés. Certains logements disposent d’un balcon privé. Toutes les unités disposent d’un climatiseur central, de comptoirs en granit, de carrelage et de sols stratifiés et de portes de placard en miroir. Chaque unité est livrée avec deux places de parking sécurisées et son débarras privé situé dans le garage. La propriété est fermée et a un agencement cohérent et facile à gérer qui plaît à la fois aux locataires et aux propriétaires. Des locataires à long terme sont déjà en place, et il y a un potentiel de hausse évident grâce aux augmentations de loyer et à la possibilité d’ajouter des laveuses et des sécheuses dans l’unité. Situé dans le nord-ouest de Burbank, le bâtiment se trouve à quelques minutes de grands studios tels que Warner Bros., Disney et NBC Universal. Il offre également un accès pratique à l’aéroport de Burbank, à Metrolink et aux principales autoroutes. Les locataires apprécient la possibilité de se rendre à pied à l’Empire Center, à Target, à Costco, aux restaurants et aux magasins. La propriété est également zonée pour le très apprécié Burbank Unified School District. Il s’agit d’une chance rare de posséder un actif multifamilial qui n’est pas soumis au contrôle local des loyers, ne relevant que de la loi sur le plafonnement des loyers à l’échelle de l’État de Californie (AB 1482), qui permet des augmentations annuelles prévisibles et des protections contre les expulsions pour motif valable. Avec une forte demande locative, un environnement réglementaire favorable et un flux de trésorerie immédiat, cette propriété offre un investissement nécessitant peu d’entretien avec un potentiel à long terme important - idéal pour les investisseurs multifamiliaux expérimentés et novices. Clause de non-responsabilité : Informations jugées fiables mais non garanties. L’acheteur doit vérifier tous les détails et effectuer sa diligence raisonnable. Instructions de présentation : Un préavis d’au moins 24 heures est requis. Pour les visites, veuillez contacter Ben Behnam au (213) 926-5932 ou envoyer un courriel à Massi au massi@agentmassi.com. Ne vous rendez pas directement à la propriété. Il est entièrement occupé par des locataires. CLIQUEZ ICI pour consulter le OM de la propriété.

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Ce lumineux condo à trois niveaux est idéalement situé entre le dynamique quartier NOHO Arts District et le charmant village de Toluca Lake. Cette unité est une maison de coin qui offre un style de vie élégant au cœur de tout. Profitez d'un accès facile aux grands studios, aux magasins, aux restaurants, aux divertissements et aux autoroutes. Conçu pour le confort et l'intimité, la maison dispose de deux grandes chambres sur des niveaux supérieurs séparés, chacune avec une salle de bain attenante, un dressing et un espace de rangement supplémentaire. La chambre au deuxième étage s'ouvre sur un balcon privé ombragé, parfait pour se détendre. Les mises à jour réfléchies comprennent de nouveaux revêtements de sol en laminé et en moquette, des plafonds hauts, une abondante lumière naturelle et une cuisine magnifiquement rénovée avec des appareils en acier inoxydable, des plans de travail en quartz, des armoires élégantes et un espace de préparation généreux. Le premier étage offre un espace de rangement exceptionnel avec deux grands placards, un garde-manger surdimensionné et une nouvelle laveuse et sécheuse empilables. Parmi les autres améliorations figurent un chauffe-eau sans réservoir, un thermostat Nest avec capteurs de température à chaque étage et un patio privé clôturé juste à côté du salon pour un mode de vie intérieur-extérieur sans faille. En tant qu'unité de coin désirée dans un complexe intime de six unités, la maison bénéficie d'une plus grande intimité et d'une lumière naturelle. Un stationnement en tandem souterrain sécurisé comprend une prise de chargement pour véhicule électrique, tandis que la terrasse communautaire et le paysage luxuriant, y compris une vigne de fruits de la passion, créent un espace extérieur accueillant. Une occasion rare de profiter d'un mode de vie moderne et peu exigeant dans l'un des quartiers les plus recherchés de la vallée.Cette description a été traduite automatiquement depuis l'anglais.

Situé dans The Burbank Collection, au cœur du centre-ville de Burbank, ce rare penthouse d’angle à deux étages offre plus de 2 100 pieds carrés d’espace de vie, 3 chambres, 3 salles de bain, deux balcons privés, deux places de parking et un espace de stockage supplémentaire. Cette résidence penthouse exceptionnelle offre une rare combinaison d’espace de vie généreux, de lumière naturelle, d’intimité, de caractère architectural et de la facilité d’une vie de luxe en copropriété. Le plan d’étage à concept ouvert est sublimé par des plafonds hauts, des lignes architecturales spectaculaires et des angles saisissants qui créent un remarquable sentiment de volume et de caractère. Un mur de fenêtres encadrant la vue sur la montagne remplit l’espace de vie principal de lumière naturelle et offre un décor impressionnant pour la vie quotidienne et les réceptions. Les vastes espaces de vie et de salle à manger s’intègrent harmonieusement dans la cuisine, créant un cadre accueillant aussi bien pour des rassemblements intimes que pour des célébrations plus ambitieuses. Un loft polyvalent, actuellement utilisé comme salle multimédia, offre une flexibilité exceptionnelle pour un home cinéma, un bureau, un studio créatif ou un espace de détente supplémentaire. Avec son aménagement à deux étages, son ampleur généreuse, ses espaces extérieurs privés et sa séparation réfléchie des espaces de vie, ce penthouse offre l’atmosphère d’une maison unifamiliale avec la commodité d’une vie urbaine raffinée. Les résidents bénéficient d’équipements communautaires recherchés, notamment une salle de sport, une piscine et une salle communautaire. Située au centre du centre-ville de Burbank, la maison offre un accès exceptionnel à Disney, Warner Bros., NBC, Universal Studios, à des restaurants de premier rang, au shopping, au divertissement, à l’accès autoroutier, à l’aéroport Hollywood Burbank, JSX, au Burbank Town Center, au plus grand IKEA d’Amérique du Nord, Wildwood Canyon, ainsi qu’à plus de 600 boutiques, restaurants et activités dans tout le centre-ville de Burbank. AMC Burbank 16 est situé au rez-de-chaussée et a été nommé le cinéma le plus rentable du pays pour 2025, selon un rapport de Comscore. Une occasion rare de posséder l’un des penthouses les plus remarquables de Burbank au centre de tout cela.

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UNITÉ À VENDRE ENTIÈREMENT MEUBLÉE. La résidence 17B du Park Elm Century Plaza présente une résidence sophistiquée de deux chambres et deux salles de bain et demie, soigneusement sélectionnée par la célèbre agence de design d’intérieur Jackson Paige Interiors, sous la direction de la designer principale Christine Paige, qui a élevé les finitions au-delà des spécifications originales du bâtiment. Entièrement meublée, la résidence reflète une vision de design cohérente et raffinée, de l’entrée à la terrasse. Situées au cœur de Century City, les légendaires tours de verre de Park Elm, conçues par les architectes de renommée mondiale Pei Cobb Freed & Partners, s’élèvent sur 44 étages avec des murs en verre de 3 mètres de haut du sol au plafond, offrant des vues panoramiques panoramiques et un mode de vie marqué par l’élégance, la sécurité et un style de vie de style complexe. Située en privé à côté de la rue avec une barrière de garde ouverte 24h/24 et un voiturier, cette approche spectaculaire accueille les résidents chez eux, avec un accès sans effort aux restaurants, bien-être et commerces de renommée mondiale de la Century Plaza Promenade. La résidence 17B dispose d’un hall d’entrée privé avec ascenseur qui s’ouvre sur un hall d’entrée formel de 26 pieds menant à une vaste grande salle avec une cheminée au gaz et un accès à une terrasse de 20 pieds, complétée par un salon privé offrant des vues à couper le souffle. La vision du design de Christine Paige apporte une élégance raffinée et superposée tout au long, avec des finitions, du mobilier et un éclairage soigneusement sélectionnés qui élèvent chaque espace. La suite principale propose un walk-in surdimensionné, une salle de bain attenante et une terrasse privée, tandis que la deuxième chambre bénéficie d’une salle de bain attenante à l’extrémité opposée de la résidence pour une intimité totale. Les résidents de Park Elm bénéficient d’une collection d’équipements inégalée, comprenant une piscine de style resort et un spa d’hydrothérapie, un centre de fitness ultramoderne, une suite bien-être avec sauna et hammam, une salle de projection privée, une bibliothèque, un espace de stockage à vin, un salon de divertissement avec bar et billard, un parc à chiens, une salle glamureuse et un atelier de beauté, une salle de club pour événements privés, ainsi qu’un service de concierge attentif 24h/24. Les Park Elm Residences à Century Plaza sont plus qu’une maison : elles sont un monument architectural et une expression durable d’élégance moderne, à quelques instants du meilleur shopping, restauration et style de vie que Century City a à offrir.

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Vie urbaine, style de Downtown Burbank ! Ce magnifique appartement de 3 chambres et 2 salles de bain à l'étage est situé dans un petit complexe bien entretenu de 11 unités avec des frais de copropriété bas. Offrant un niveau exceptionnel d'intimité, la maison dispose de son propre accès par un escalier non partagé et de patios privés à l'avant et à l'arrière. Adoptez un style de vie avec une faible dépendance à la voiture dans un emplacement imbattable, adjacent à Trader Joe's, Walgreens, IKEA et d'innombrables options de restauration, de shopping et de divertissement de premier choix. Parfait pour les familles, la propriété donne également accès au très apprécié district scolaire de Burbank. Les commodités supplémentaires comprennent deux places de stationnement assignées dans un garage souterrain sécurisé et un espace de rangement supplémentaire. Alliant confort, commodité et emplacement privilégié, c'est une occasion rare de posséder dans l'un des quartiers les plus recherchés de Burbank.Cette description a été traduite automatiquement depuis l'anglais.

Voici l’Unité 905, une superbe résidence orientée sud-ouest à The EDITION West Hollywood. Conçu par l’architecte de renommée mondiale John Pawson sous la direction d’Ian Schrager, cet espace magnifiquement modernisé et lumineux compte trois chambres et quatre salles de bain sur environ 2 740 pieds carrés. Un vaste salon et salle à manger à plan ouvert mène à un îlot de cuisine de 20 pieds en granit et à des meubles sur mesure du sol au plafond. Des murs coulissants en verre grandeur nature répartis dans l’unité encadrent des vues à couper le souffle sur la ville, l’océan et le centre-ville de Los Angeles. L’espace étendu en terrasse enveloppant est accessible depuis presque toutes les pièces de l’unité, offrant un espace extérieur surélevé unique et un flux d’air inégalé. L’une des 20 unités seulement, les résidences occupent les étages les plus élevés, sont accessibles par une entrée séparée et disposent d’une terrasse paysagée sur le toit avec une cuisine extérieure. Ce bâtiment à service complet est équipé d’un personnel de sécurité ouvert 24h/24, du service aux chambres, du portier, d’un voiturier, d’une salle de sport / spa, d’une piscine, de nombreuses options de restauration et d’une boîte de nuit. Avec une adresse enviable sur Sunset Boulevard, des équipements de classe mondiale et un emplacement inégalé, l’Edition West Hollywood Unit 905 est l’incarnation de la vie à l’hôtel.

Situé dans l'un des bâtiments les plus emblématiques de West Hollywood, The Granville, cette élégante résidence de deux chambres et une salle de bain offre un caractère intemporel et une abondante lumière naturelle. Avec le statut privilégié de la Mills Act, la maison bénéficie également d'économies d'impôts sur la propriété substantielles. Le bâtiment chargé d'histoire a été conçu par le même architecte à l'origine du célèbre Plaza Athénée à Paris, fournissant un rare sens de pedigree historique. Récemment entièrement rénovée avec un design réfléchi et des finitions artisanales, la résidence mêle le charme de l'Old Hollywood à des mises à jour modernes raffinées à travers un design intérieur inspiré du Wabi-Sabi californien qui met en valeur les matériaux naturels, les textures douces et l'élégance discrète. Les hauts plafonds, les moulures classiques et les larges couloirs encadrent les intérieurs, tandis que de nouveaux planchers en bois franc et des détails soignés élèvent l'espace. L'unité spacieuse bénéficie de vues sur les collines de Sunset ainsi que sur le célèbre Chateau Marmont, tandis que la salle à manger surplombant les fontaines de la cour commune et ancrée par un chandelier en laiton vintage de Tom Greene offre un cadre invitant pour les réceptions. La cuisine mise à jour dispose de surfaces en pierre naturelle, d'un dosseret en carrelage zellige fait main, et d'appareils neufs, y compris un réfrigérateur et un lave-vaisselle. La salle de bain repensée met en avant des carreaux faits à la main, une baignoire sculpturale en travertin et des finitions personnalisées, complétées par des murs au style plâtre subtil de Portola Paints. Les améliorations supplémentaires comprennent un nouveau système CVC, un chauffe-eau et une buanderie dans l'unité. Les résidents de The Granville profitent d'une belle cour de jardin avec fontaine et sièges extérieurs, d'un service de portier, ainsi que d'une excellente accessibilité à la meilleure gastronomie, aux boutiques et à la vie nocturne de West Hollywood.Cette description a été traduite automatiquement depuis l'anglais.

Un appartement d'une chambre et d'une salle de bain récemment rénové et élégant, situé au cœur de West Hollywood, ce logement allie confort, commodité et emplacement imbattable. Situé sur la célèbre Larrabee Street, vous êtes à quelques pas de l'énergie de Sunset Plaza, de la gastronomie de classe mondiale, des boutiques et de la vie nocturne vibrante qui définissent le quartier. À l'intérieur, l'unité présente un agencement ouvert avec une grande luminosité naturelle et un balcon privé idéal pour le café du matin ou pour se détendre le soir. L'immeuble offre des commodités souhaitables telles qu'une piscine, un centre de remise en forme et un stationnement souterrain sécurisé, créant une expérience de vie complète à West Hollywood.Cette description a été traduite automatiquement depuis l'anglais.

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Le joyau de West Hollywood. L’opulence décrit à peine ce chef-d’œuvre unique en son genre. Un ascenseur privé s’ouvre directement sur la résidence, où les hauts plafonds et les murs de verre créent un vaste espace de vie baigné de lumière. La terrasse époustouflante de 40 pieds est le rêve d'un artiste, offrant des couchers de soleil magiques et une vue imprenable sur la ville qui s'étend à travers West Hollywood, Century City et au-delà. Cette résidence dispose de deux chambres spacieuses avec salle de bains, dont une suite principale luxueuse avec un coin salon tranquille et une cheminée - votre propre retraite privée. Les deux chambres sont conçues pour le confort et l’intimité, équilibrant parfaitement l’élégance et la fonctionnalité. Conçue avec sophistication et chaleur, cette maison offre un mélange harmonieux de vie intérieure et extérieure. À quelques minutes des restaurants, des boutiques et de la vie nocturne de classe mondiale, cette offre rare définit la vie urbaine dans ce qu’elle a de plus extraordinaire.

Votre opportunité de vivre dans l'un des immeubles polyvalents les plus recherchés des contreforts d'Hollywood. Construites en 1964, les emblématiques Franklin Towers ont célébré leur ouverture en même temps que la création du célèbre Whiskey a Go Go sur le Sunset Strip, le lancement de la visite des studios de Universal Studios et l'invasion britannique des Beatles qui a dominé la culture pop. Cet endroit est resté l'emplacement parfait pour vivre l'expérience hollywoodienne dans une communauté de type station balnéaire avec des services incroyables, y compris un concierge, un patio de piscine spacieux, une salle de sport, un service de voiturier et une terrasse sur le toit à 360 degrés avec un point d'observation. Ce studio récemment rénové comprend des planchers en bois, des détails en brique, un éclairage encastré, un bon espace de rangement et une cuisine charmante idéale pour préparer des repas avec des ingrédients provenant d'un certain nombre de marchés de producteurs locaux hebdomadaires. Proximité du Beverly Hills, de l'aéroport de Burbank, du Hollywood Bowl, du Magic Castle, de Runyon Canyon et de la station de métro L.A. B Line à Hollywood & Highland. C'est une incroyable opportunité pour ceux qui recherchent commodité et confort.Cette description a été traduite automatiquement depuis l'anglais.

Située dans le très prisé Norma Triangle, cette magnifique résidence d’angle orientée au nord-est au 9000 Cynthia offre un design sophistiqué, une lumière naturelle abondante et un style de vie exceptionnel entre l’intérieur et l’extérieur. Avec deux chambres spacieuses et deux salles de bains, le plan ouvert est soutenu par un vaste espace de vie et de salle à manger avec fenêtres du sol au plafond, un bar sur mesure et deux terrasses privées entourées d’une vue paisible sur les arbres, créant un cadre parfait pour recevoir ou la vie quotidienne. La cuisine designer est équipée d’appareils Miele haut de gamme, comprenant un système de café intégré, des meubles sur mesure, un îlot central et de élégants plans de travail en marbre italien. La luxueuse suite principale offre une retraite paisible avec une salle de bain inspirée du spa, des fenêtres sur mesure et un dressing soigneusement conçu. Une chambre secondaire généreuse et une salle de bain d’amis élégante complètent la disposition soigneusement aménagée de la maison. Des équipements supplémentaires incluent une buanderie dans l’unité, un revêtement européen en lames larges, un thermostat Nest, deux places de parking côte à côte, un espace de stockage dédié et un accès sécurisé aux bâtiments. Les résidents profitent d’équipements de style complexe tels qu’une piscine, un spa, un sauna et une salle de loisirs. Idéalement située à quelques pas du Sunset Strip, du boulevard Santa Monica, de Beverly Hills et des célèbres boutiques, restaurants, cafés et vie nocturne de West Hollywood, cette résidence exceptionnelle offre le meilleur du luxe de la vie en mode de vie en mode « verrouillage et départ » dans l’un des quartiers les plus prisés de la ville.

Bienvenue au 1250 N. Harper Ave Unit 306, une résidence moderne et sophistiquée au cœur de West Hollywood. Ce rare condo 2BD / 2BA au dernier étage dans un bâtiment architectural de 32 unités construit en 2009 est l’une des trois seules unités offrant une terrasse privée sur le toit avec une vue panoramique panoramique.Les hauts plafonds et les fenêtres surdimensionnées orientées à l’ouest invitent la lumière naturelle rayonnante et de superbes couchers de soleil dans l’espace de vie à aire ouverte. L’élégante cuisine dispose de comptoirs en marbre de Calcutta, d’appareils électroménagers en acier inoxydable, d’un réfrigérateur à vin et d’armoires en bois sombre personnalisées. Un élégant escalier flottant relie les deux niveaux, où le rez-de-chaussée accueille une chambre d’amis et une salle de bain complète, tandis que le niveau inférieur révèle une suite principale sereine avec un dressing et une luxueuse salle de bains privative dotée de deux vasques, d’une douche en marbre et de finitions design élégantes.Profitez de la vie intérieure-extérieure depuis votre oasis privée sur le toit, idéale pour vous divertir face à la ligne d’horizon emblématique de Los Angeles. Situé à quelques minutes de Melrose, Sunset et Santa Monica Blvd, ce joyau de West Hollywood allie intimité, commodité et élégance moderne dans l’un des quartiers les plus convoités de Los Angeles. *Crédit vendeur disponible pour l’achat à un taux, veuillez vous renseigner directement auprès de l’agent inscripteur pour plus de détails.