ventes immobilier de luxe à Boerne, Etats-Unis (page 2)

Retraite privée de cinq acres avec piscine et espaces de vie flexibles. Située au bout d’une impasse paisible, cette résidence soigneusement conçue de 4 chambres et 3,5 salles de bains s’étend sur environ 5 acres et offre un équilibre entre intimité, espaces de vie ouverts et fonctionnalité extérieure. La propriété comprend une structure secondaire polyvalente adaptée à l’écurie pour chevaux, entrepôt, atelier ou espace pour véhicules, ainsi que des pâturages ouverts permettant la présence de chevaux. Un hall accueillant donne accès à un bureau privé ou à un salon avant de s’ouvrir sur le vaste espace de vie principal. Le design à concept ouvert relie le salon, la cuisine et la salle à manger informelle, créant une atmosphère accueillante à la fois pour la vie quotidienne et les réceptions. Le salon est ancré par une cheminée en briques encadrée d’étagères et de meubles intégrés, tandis que la cuisine modernisée dispose d’un grand îlot avec des sièges surélevés au bar du petit-déjeuner et un espace de travail généreux. Une salle à manger formelle ajoute une flexibilité supplémentaire pour les rassemblements. La suite principale est située au rez-de-chaussée et comprend un accès privé au jardin ainsi qu’une salle de bain modernisée dotée d’une baignoire et d’une douche séparée. À l’étage, un second espace de vie ou salle de jeux offre un espace de loisirs supplémentaire, accompagné de trois chambres secondaires et de plusieurs configurations de salles de bain, dont une chambre avec salle de bain attenante. La vie en plein air est conçue pour la détente et les réceptions, avec une piscine enterrée et un vaste espace environnant offrant une vue sur les terres ouvertes et le paysage mature de la propriété. Alliant intimité, flexibilité et intérieurs modernes, cette propriété offre un cadre paisible avec de l’espace pour profiter à la fois de l’intérieur et de l’extérieur.

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Niché au bout d’une impasse tranquille à Clearwater Ranch, ce domaine extraordinaire de 11 acres offre des vues panoramiques sur les lever et couchers de soleil, une exonération fiscale sur la faune, ainsi que la possibilité de construire une maison d’hôtes ou un bâtiment de stockage supplémentaire allant jusqu’à 3 000 pieds carrés, avec des observations fréquentes de dindons, renards, porcs-épics et géocoucous qui renforcent son charme paisible. La retraite dans le jardin comprend une piscine de style complexe à infini Canyon Creek avec douche de piscine, tandis qu’à l’intérieur, la maison dispose d’une grande utilité/buanderie avec un rangement abondant et un garde-manger surdimensionné. Un atelier métallique isolé de 1 600 pieds carrés avec un grenier de 200 pieds carrés est idéal pour les amateurs ou les amateurs de camping-car, avec une isolation enveloppée de bulles, deux portes roulantes opposées de 12' pour l’accès au drive, une porte de 8 pieds, une entrée sans rendez-vous et un abri pour un rangement supplémentaire. La résidence principale allie luxe et praticité avec des meubles sur mesure de Michael Edwards avec des titres en noyer, des appareils Thermador — dont une plaque de cuisson de 36, un réfrigérateur, un congélateur, des fours doubles, un micro-ondes et des plans de travail en quartz pour lave-vaisselle — ainsi que deux grands îlots de cuisine avec éviers. La salle multimédia comprend un bar humide et un grand réfrigérateur à vin, la grande salle est centrée autour d’une cheminée au propane, et la suite principale propose un placard design et une cheminée électrique, la deuxième chambre et la salle de bain étant entièrement accessibles aux personnes handicapées. Parmi les autres points forts figurent une cuisine extérieure à plomberie au propane avec évier à eau chaude et froide, une terrasse couverte indépendante avec ventilateurs, éclairage et électricité, une bouteille souterraine de propane de 500 gallons, des systèmes d’eau douce et d’aspirateur central, deux chauffe-eau sans réservoir, un puits d’eau avec réservoir de 5 000 gallons, un système d’irrigation du jardin avant Rain Bird, un éclairage extérieur, des prises extérieures GFCI. un système de filtration d’eau pour toute la maison, deux rideaux rabattables sur le porche, quatre enceintes extérieures, des armoires de garage en métal poudre et une boîte électrique pour l’irrigation ou l’éclairage arrière futur, avec le bétail autorisé à compléter cette offre unique en son genre dans la région de la Hill Country.

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