vente immobilier de luxe à Pagney, France

Magnifique villa d'architecte toute neuve vue mer avec piscine et terrain arboré. Située dans le secteur privilégié de Guana Bay partie hollandaise de l'île. A deux pas de la plage - Forte rentabilité en perspective pour location annuelle ou saisonnière Il y a une villa principale ainsi que 2 appartements Portail électrique Parking privé Tarif 1 950 000 dollars frais d'agence inclus (les honoraires sont à la charge du vendeur) Pour plus de renseignements ou organiser une visite, merci de contacter par téléphone votre agent SIMONE Fanny immatriculé au RCS basse-terre 828 896 076 Sous la carte professionnelle ADC 9781 2 pour l'agence Immo Caraïbes 206 galerie les Acacias 97150 Anse Marcel CPI 9781 2

SALIGNEY - MAISON DE VILLAGE EN PIERRES A FINIR DE RENOVER RENOVATION D'EXCEPTION ! Votre conseiller SIGNATURE vous propose à la vente cette maison de coeur de village qui a profité d'une rénovation exceptionnelle à finaliser sur la commune de SALIGNEY, charmant village situé entre Besançon et Dole à moins de 10 minutes d'une sortie d'autoroute. UNE RENOVATION DE GRANDE ENVERGURE Ici seule l'enveloppe extérieur a été conservée. Un gros travail de maçonnerie a été réalisé avec la création de deux dalles chauffantes. Cela a également permis de mettre en évidence certains murs en béton banché dans la maison. La surface aménagée à neuf est importante avec plus de 410m² habitables dont plus de 320m² de plain-pied. Un gros travail a été réalisé sur l'isolation et l'installation de chauffage au niveau de perfectionnement jamais vu auparavant. La chaudière à pellets et son silo de 30 tonnes est couplée à une chaudière au bois qui chauffent ensemble les planchers. Une climatisation gainable est également préinstallée (il ne reste plus qu'à poser les groupes). Evidemment toutes les menuiseries et l'électricité sont neuves et la toiture a été contrôlée afin de s'assurer de son bon état. Enfin, l'installation d'assainissement individuelle a été mis en conformité. DES PRESTATIONS DE QUALITE A l'intérieur, les espaces à vivre sont finalisés avec une très grande cuisine dinatoire équipée d'électroménagers de qualité à l'instar de la plaque de cuisson avec aspiration intégrée. La salle à manger et le salon sont également de très belles surfaces avec plus de 80m² cumulé. La suite parentale au rez de chaussée de dispose d'un dressing, d'une salle de bain avec baignoire et douche connectée où vous pourrez choisir votre meuble vasque et d'un spa avec jacuzzi, sauna infrarouge, douche et déshumidificateur. Une baie de brassage informatique vous permettra de gérer votre centraliser votre connectique. Enfin, vous pourrez stocker votre vin dans les différentes cave voutée accessibles de la maison. UN MAISON FAMILIALE ET PLUS La maison propose actuellement 3 chambres aménagées et la surface est telle que vous pourrez concevoir le nombre de chambres dont vous aurez besoin sans difficulté (jusqu'à 10 sans difficultés techniques). Il conviendra évidemment de créer les salles de bains en adéquation. Il reste encore tout un espace qui pourra être aménagé pour y créer des chambres d'hôtes ou gîte avec un accès indépendant. UNE RENOVATION A FINALISER Vous l'aurez compris, il restera encore des travaux à réaliser afin de finaliser le projet. Cela concerne notamment les extérieurs avec la possibilité de créer une piscine. A l'intérieur, certains sols restent à poser ainsi que les enduits et peintures des différentes pièces techniques. Cela vous permettra notamment de mettre la maison à votre goût et de finir l'agencement en fonction de vos besoins. Cette maison est une véritable opportunité financière eu égard aux travaux qui ont déjà été réalisés ! N'hésitez donc pas à contacter votre conseiller SIGNATURE pour organiser une visite de ce bien aux prestations et volumes exceptionnels ! Antoine PAGANONI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

DEMEURE DE PRESTIGE NORD BESANÇON Découvrez une superbe demeure proche de Besançon, à Recologne, où le luxe et le raffinement épousent délicatement la rusticité d'antan. Dans cette bâtisse datant de 1740, l'omniprésence de la pierre locale et du bois interpellent immédiatement et séduisent instantanément. Miroirs d'une longue histoire, ces nobles matériaux se retrouvent en dehors comme en dedans. Ils laissent toutefois une place de choix à la modernité, grâce à une restauration haut de gamme qui a transformé ce petit monument local en une résidence de charme, dotée d'un confort inestimable et d'un cachet incontestable. RUSTICITÉ ET CONFORT A TOUS NIVEAUX Certaines bâtisses traversent les âges en conservant de jolis marqueurs du temps. C'est le cas de cette belle demeure près de Besançon, édifiée il y a plus de deux siècles et rénovée avec élégance en 2014. Après avoir accueilli le relais de Poste du village, puis la gendarmerie, ce petit monument local est devenu une résidence privée haut de gamme. Témoin d'une longue histoire, cette demeure recèle de matériaux authentiques qui apportent charme et chaleur. Les pierres de Bourgogne, les plafonds arborant d'imposantes poutres apparentes, les majestueuses cheminées... Chaque recoin garde en mémoire le passé lointain du bien. A la clé, un extraordinaire cachet, mais également du luxe et de la modernité, pour offrir confort et plaisir aux familles les plus exigeantes. DES PRESTATIONS HAUT DE GAMME POUR VOTRE FAMILLE Si l'habitation plonge le visiteur dans un univers de luxe, d'authenticité et de grandeur, ses annexes en font de même, à l'image de l'exceptionnelle cave à vin avec son entrée indépendante et du garage 3 véhicules avec son étage aux mille et un usages. Pleine d'atouts et de dépendances, cette demeure d'exception de plus de 388m² sur des deux niveaux, se complète d'une agréable cour carrée à l'entrée, côté rue, et d'un vaste jardin qui se dissimule à l'arrière, en terrasses, avec piscine. Ici, les parterres fleuris, les arbres fruitiers, la grande terrasse couverte et la piscine procurent bien-être et ravissement. UNE CHARMANTE DEMEURE A VINGT MINUTES DE BESANÇON CENTRE Située à RECOLOGNE, village pittoresque du Doubs, cette prestigieuse demeure est idéale pour s'épanouir dans le calme sans s'éloigner de la capitale régionale. Le coeur de Besançon se trouve en effet à moins de vingt minutes de Recologne, où se niche ce bien d'exception. D'autres villes animées sont facilement accessibles depuis cette propriété : Marnay, jolie cité de caractère en Haute-Saône, à cinq minutes de voiture ; Pouilley-les-Vignes à dix minutes ; Gray à trente... Sur place, tout est néanmoins présent pour assurer aux habitants, commodité et sérénité. Bourgade tranquille où il fait bon vivre, Recologne accueille notamment école, restaurant, commerces divers, Poste et pharmacie. AVIS DE L'AGENCE : Parée d'une élégante rusticité agrémentée du luxe et du confort modernes, cette demeure d'exception à 15 minutes du CHU de Besançon se présente comme l'opportunité unique de s'offrir un petit morceau d'histoire locale. Ancien relais de poste devenu logis de prestige, la bâtisse a su tirer profit d'une rénovation très haut de gamme, gage d'une merveilleuse qualité de vie et d'un quotidien de bien-être pour les grandes familles éprises de vieilles pierres. Atout indéniable du logement annexe avec son entrée indépendante, si la location saisonnière vous tente ? A bientôt, à Recologne. Sylvie du WELZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 493 231 039 - BESANCON.

Maison d'exception à 5 minutes de Saint Vit.L'art de vivre entre nature, lumière et bien-être Il est des maisons que l'on visite. Et il en est d'autres que l'on ressent immédiatement. Dans un environnement préservé, aux portes de Saint-Vit et à seulement 20 minutes du CHU de Besançon, cette propriété dévoile un art de vivre rare, où chaque espace a été pensé pour offrir confort, douceur et intimité. Dès l'entrée, le ton est donné. La maison s'ouvre sur un univers dédié au bien-être, avec une vaste piscine couverte, prolongée par une terrasse élégante avec jacuzzi, invitant à savourer chaque saison, chaque lumière, chaque instant. A l'extérieur, le regard se perd sur un terrain d'environ 20 ares, sublimé par une superbe vue dégagée, véritable tableau vivant au quotidien. Le coeur de la maison bat dans une spacieuse pièce de vie, baignée de lumière, où les volumes se déploient avec harmonie. La véranda, ouverte sur le jardin et le paysage, prolonge les perspectives et crée une atmosphère apaisante, tandis que la cuisine ouverte accompagne avec évidence les moments de partage, de réception et de convivialité. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre, une salle d'eau, un cellier et une buanderie, offrant un confort de vie aussi pratique qu'élégant. Au niveau inférieur, une chambre d'amis permet de recevoir famille et proches dans un espace à la fois discret et chaleureux. A l'étage, la maison poursuit sa promesse de générosité avec deux vastes chambres et une mezzanine aujourd'hui aménagée en salon et bureau, un lieu de respiration, de lecture, de travail ou de contemplation selon les envies et les instants de vie. Le sous-sol complète l'ensemble avec un espace de stationnement pour un véhicule ainsi que toute l'infrastructure technique de la propriété : système de déshumidification de la piscine, machinerie dédiée et chaudière à granulés bois avec silo, alliance précieuse entre confort moderne et exigence énergétique. A l'extérieur, un carport double vient parfaire les prestations de cette adresse singulière, idéal notamment pour accueillir et recharger des véhicules électriques. Cette maison ne se résume pas à ses volumes ni à ses équipements. Elle raconte une manière d'habiter, plus sereine, plus raffinée, plus libre. Une maison pensée pour celles et ceux qui recherchent davantage qu'un bien immobilier : un lieu de vie inspirant, confidentiel et profondément ressourçant. Signature, l'immobilier d'émotion et de distinction.

MAISON CONTEMPORAINE AUX PORTES DE BESANÇON A Grandfontaine, cette maison familiale rénovée en 2022 développe une atmosphère lumineuse et apaisée dans un environnement résidentiel préservé aux portes de Besançon. Ouverte sur un jardin arboré de 1 640 m², elle conjugue lignes contemporaines, volumes fluides et relation permanente avec la nature. Entre terrasses en bois, lumière traversante et confort actuel, la maison propose un quotidien pensé pour une vie familiale tournée vers la nature. UNE MAISON TOURNÉE VERS LE JARDIN A l'abri des regards et des passages, cette maison familiale affirme une présence discrète dans un environnement résidentiel verdoyant aux portes immédiates de Besançon. Derrière son architecture des années 70, entièrement revisitée en 2022, elle dévoile aujourd'hui une atmosphère contemporaine où la lumière accompagne chaque espace. Dès l'entrée, le jardin apparaît en perspective à travers les ouvertures traversantes. La pièce de vie capte les variations du jour grâce à son exposition plein sud et s'ouvre largement sur les terrasses bois, véritables prolongements extérieurs durant les beaux jours. Les matières sobres, les lignes épurées et les contrastes doux installent une ambiance calme, presque silencieuse. La cuisine indépendante entièrement équipée trouve sa place dans cette composition équilibrée, tandis que l'escalier suspendu apporte une légèreté graphique aux perspectives de la maison. MAISON FAMILIALE, CONFORT CONTEMPORAIN Au rez-de-chaussée, la suite parentale permet une vie de plain-pied particulièrement agréable. A l'étage, deux chambres généreuses s'organisent autour d'une mezzanine ouverte, propice au télétravail ou à des instants plus calmes. La rénovation réalisée en 2022 apporte un confort immédiatement perceptible. Pompe à chaleur, climatisation réversible, isolation renforcée, domotique intégrée et poêle à granulés participent à cette sensation de douceur constante au fil des saisons, portée par une performance énergétique aujourd'hui classée A. Le sous-sol complet accueille garage, cave à vin, buanderie et espaces annexes organisés avec simplicité. Rien n'est démonstratif ici. Tout paraît naturellement à sa place. ENTRE CAMPAGNE ET PROXIMITÉ DE BESANÇON Le terrain arboré de plus de 1 600 m² crée une respiration rare à quelques minutes seulement de la ville. Haies végétales, verger et larges ouvertures vers le jardin installent une relation permanente avec la nature environnante. Depuis les terrasses, les journées suivent simplement la course du soleil. Déjeuners d'été à l'ombre des arbres, soirées prolongées dehors, lumière de fin de journée glissant sur les façades et le jardin. Le CHU Jean Minjoz et la Polyclinique de Franche-Comté sont également accessibles en quelques minutes. Et pourtant, tout reste proche : les commerces de Chateaufarine, les accès autoroutiers, la gare TGV ou le centre historique de Besançon se rejoignent rapidement. Une adresse familiale où se rencontrent calme résidentiel, lumière omniprésente et proximité immédiate de la ville. AVIS DE L'AGENCE Cette maison séduit par la justesse de sa rénovation et la sensation immédiate de sérénité qu'elle dégage. Une adresse lumineuse et familiale où le jardin, la lumière et les espaces composent un quotidien fluide aux portes de Besançon. Sirine EL BEGGAR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 894149673 - BESANCON.

COUP DE COEUR ! Votre conseiller signature vous propose à la vente cette maison de caractère du début du 19ème intégralement rénovée située sur une parcelle bucolique de 1295m² sur la commune de PELOUSEY, commune disposant d'une micro crèche, d'une école maternelle et primaire à 10 minutes des portes de BESANCON, de l'autoroute et de la gare TGV. UNE MAISON DE CARACTERE A l'extérieur, le charme opère immédiatement, la pierre y est omniprésente sur la façade qui a été ravalée récemment. L'aménagement paysager contribue également au charme des lieux avec un jardin agencé en paliers très cosy où vous trouverez la terrasse principale dallée, une partie engazonnée plane sur laquelle est présente une dépendance, un jardin exploité en permaculture, un verger contenant de nombreux arbres fruitiers et un espace poulailler connecté à la dépendance. A l'intérieur, les matières se mêlent harmonieusement avec de la pierre, des parquets en chêne au rez-de-chaussée et en pin à l'étage ainsi qu'une charpente traditionnelle partiellement apparente. On aime également la cave voutée accessible de plain-pied. UNE MAISON AU CALME SANS VIS A VIS En retrait de la rue, la maison est totalement épargnée du bruit. Côté jardin, vous ne souffrirez de quasiment aucun vis-à-vis bien que la maison soit située au coeur du village et soit mitoyenne par le garage. UN MAISON FAMILIALE. D'une surface globale d'environ 180m², la maison est dimensionnée pour la vie de famille. Vous trouverez au rez de chaussée les espaces à vivre avec une grande cuisine dinatoire, un salon, une salle à manger avec accès à la terrasse, une buanderie, un wc séparé, une salle de bain, un cellier, une cave voutée et un accès au garage. A l'étage se trouve la partie nuit composée d'une mezzanine, de 5 chambres toutes équipées de rangements dont une suite avec dressing et salle d'eau, d'une salle de bain et d'un wc séparé. UNE MAISON CONFORTABLE Niveau confort thermique, les huisseries sont en bois double vitrage qui, combinées à la chaudière au gaz de ville à condensation récente Viessmann épaulée par un poêle à bois et à une isolation des combles, permettent d'atteindre de très bonnes performances énergétiques (maison quasiment classée C). La toiture et la zinguerie sont récentes et vous assurent une tranquillité de ce côté. Enfin, vous profiterez de multiples espaces assurant une grande capacité de stockage, que ce soit pour votre vin, vos appareils portatifs ou encore vos vélos. Vous avez craqué pour cette maison au charme authentique ? Venez vite découvrir ce bien rare à la vente au travers d'une visite avec votre conseiller SIGNATURE. Antoine PAGANONI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

À VENDRE - Terrain exceptionnel de 4 701 m² situé au cœur du village de Gézier-et-Fontenelay, dans le département de la Haute-Saône, région Franche-Comté. L'OFFICE IMMOBILIER vous propose en exclusivité ce bien rare, vendu avec un projet architectural contemporain déjà validé, permettant de réaliser la construction d'une Maison de luxe à acheter à Gézier et Fontenelay.Ce terrain bénéficie d'une position dominante dans un environnement calme et sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée et un cadre naturel privilégié. Il est idéalement situé à proximité des commodités, de la gare et des principaux axes routiers.Le projet envisage la construction d'une villa contemporaine d'environ 250 m² habitables, conçue pour offrir un cadre de vie élégant avec des volumes généreux, un accès à la lumière naturelle et une parfaite connexion avec l'extérieur. Ce futur bien comprendra 4 chambres, 3 salles de bains, plusieurs terrasses, un double garage avec carport, ainsi qu'une piscine intégrée harmonieusement dans le paysage.Cette opportunité clé en main est particulièrement rare : le permis de construire est déjà obtenu et sécurisé, ce qui vous permet d'éviter toute démarche administrative et de gagner un temps précieux. De plus, le projet est modulable pour s'adapter à vos désirs, votre mode de vie ou votre budget.Pour obtenir le dossier complet et l'estimation budgétaire du projet, n'hésitez pas à nous contacter.

Située à quelques pas de Gy, en Haute-Saône, cette demeure de caractère du XVIIIe siècle s'impose comme une pièce d'histoire rare au coeur de la Bourgogne Franche-Comté. Inscrit en totalité au titre des Monuments Historiques, cet ensemble architectural unique s'étend sur un parc clos de plus de 5000 m² agrémenté d'un verger conservatoire et d'arbres majestueux. Édifiée vers 1760 pour un conseiller au Parlement de Franche-Comté, cette propriété noble, aux allures d'hôtel particulier, a su préserver son authenticité et ses attributs d'origine à travers les siècles. Le logis principal, construit en pierre sous une haute toiture de tuiles plates, dévoile de beaux volumes répartis sur trois niveaux. Une tour du XVIe siècle, vestige d'une époque plus ancienne, abrite un escalier en vis qui dessert l'ensemble de la bâtisse. Le rez-de-jardin accueille une profonde cave voûtée, autrefois viticole, ainsi qu'une ancienne cuisine aux dalles de Bourgogne monumentales, où trône une cheminée de pierre équipée d'un poêle à bois. A l'étage noble, la magie opère à travers une enfilade de pièces de réception. Le salon d'apparat conserve ses stucs d'origine aux motifs champêtres et ses parquets en chêne à bâtons rompus. Les fenêtres, parées de leurs vitres soufflées et de volets intérieurs marqués par l'histoire, diffusent une lumière douce sur les boiseries sculptées et les cheminées en pierre de Sampans. Quatre chambres de bonne à rénover occupent une partie des combles, tandis qu'un vaste volume sous charpente apparente offre un potentiel d'aménagement supplémentaire considérable. Les extérieurs invitent à la sérénité dans un écrin de verdure préservé. Le jardin d'agrément, ordonnancé autour d'un parterre circulaire et d'un saule pleureur centenaire, dialogue avec les dépendances. Ces dernières, composées d'un colombier du XVIIIe siècle, d'une grange et d'un ancien logement de personnel, complètent ce domaine chargé d'âme. Ce bien immobilier atypique bénéficie d'un environnement paisible, tout en restant à proximité immédiate de Gy et des cités de caractère comme Gray ou Marnay. Les centres urbains de Besançon, Dole et Vesoul sont accessibles en 40 minutes, et la gare TGV de Besançon Franche-Comté se rejoint en seulement une demi-heure. Cette propriété représente une opportunité unique pour les amateurs d'histoire souhaitant s'investir dans la sauvegarde d'un patrimoine français authentique. Ce fief de caractère, véritable refuge hors du temps, attend une restauration respectueuse pour entamer un nouveau chapitre de son histoire. Bien inscrit aux Monuments Historiques, exempté de DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Surplombant la cité de Gy, en Haute-Saône, cette propriété s'inscrit dans l'histoire séculaire des monts de Gy. Anciennes dépendances du château médiéval, cet ensemble immobilier dessine un élégant plan en U ouvert sur une cour d'honneur. Érigée au XVIIIe siècle et remaniée avec soin, la demeure allie le cachet de l'ancien - dalles de Bourgogne, parquets d'origine et cheminées de pierre - à une rénovation technique de qualité incluant une isolation des combles et un chauffage performant à granulés. Ce bien atypique, niché dans un quartier historique et familial, profite d'un environnement de pierres et de verdure au calme absolu. L'espace intérieur se distingue par des volumes agréables et une modularité singulière, héritée de sa vocation passée de maison de soins. Le rez-de-chaussée accueille des pièces de réception de caractère, une vaste salle à manger ouvrant sur la cour et une cuisine. La configuration du logis, doté de six entrées indépendantes et de deux espaces cuisines distincts, autorise une partition aisée en différentes habitations autonomes. Avec ses nombreuses chambres réparties sur les niveaux et ses larges couloirs, la structure se prête tout aussi à la création d'un gîte de groupe de grande capacité. Sous la demeure, des caves voûtées, dont une ancienne cave vigneronne, témoignent du riche passé des lieux. Les extérieurs offrent un spectacle changeant sur les toits vernissés du château voisin. Les jardins en espaliers se déploient sur trois terrasses successives : une terrasse naturelle prolongeant l'habitation, un potager ceint de murets et un verger clos de murs. Les dépendances, véritables atouts patrimoniaux, abritent encore l'ancien pressoir à vin du château, un four à pain et de vastes greniers au potentiel d'aménagement certain. Idéalement située, la propriété permet de rejoindre les commerces et écoles à pied par un chemin dérobé. Besançon se trouve à 45 minutes, tandis qu'une gare TGV à proximité (25') relie Paris en seulement 2h30. Cette demeure de caractère représente une opportunité rare pour un projet de vie pluriel, qu'il s'agisse d'une résidence familiale, d'un investissement locatif scindé ou d'une activité touristique haut de gamme. L'atmosphère sereine et l'architecture imposante de ce domaine invitent à une immersion immédiate lors d'une visite. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 8370 euros et 11330 euros. (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées. Contact Alexis Monterrat 0649103904

A Charnay, au coeur d'un paysage de campagne douce, cette maison familiale propose une manière d'habiter tournée vers l'espace, la lumière et le partage. Située en impasse, entourée de jardins ouverts et d'arbres fruitiers, elle déploie un cadre préservé où l'on vit dehors autant que dedans. La maison principale accueille cinq chambres, dont une au rez-de-chaussée, des volumes chaleureux et un espace de vie ouvert sur la terrasse et la piscine. Une grande terrasse orientée soleil et un pool-house indépendant prolongent naturellement la vie vers l'extérieur. L'ensemble forme un lieu rare à proximité immédiate de Besançon et du bassin de Quingey, où nature, confort de vie et simplicité contemporaine trouvent une harmonie précieuse. Des espaces pensés pour vivre ensemble La maison affirme immédiatement son intention : accueillir, circuler, respirer. La pièce de vie du rez-de-chaussée, généreusement ouverte sur le jardin, accompagne aussi bien les grandes tablées estivales que les soirées d'hiver. A côté, la cuisine en marbre noir et bois dessine une ambiance chaleureuse et contemporaine, prolongée par un cellier discret. Un salon plus intime, légèrement retiré, offre une atmosphère apaisée avec lumière douce et acoustique travaillée, dédiée aux moments calmes et aux soirées cinéma. Une chambre et une salle d'eau complètent ce niveau, permettant d'envisager une vie de plain-pied selon les besoins. Un étage dédié à la vie de famille Un escalier en chêne mène à la mezzanine centrale, véritable point de respiration de l'étage. Quatre chambres s'y articulent, baignées de lumière, certaines bénéficiant d'un balcon ouvert sur le jardin et la campagne. Parquets, volumes sous toiture, charme simple et atmosphère familiale. Une salle d'eau complète ce niveau. Quelques évolutions décoratives peuvent venir sublimer cet étage déjà très agréable, sans nécessiter de travaux structurels. Le jardin comme horizon Depuis la terrasse, le regard glisse vers la piscine implantée légèrement en contrebas. Au-delà, le terrain parfaitement plat s'étire avec générosité. Il offre un espace idéal pour imaginer potager, aire de jeux, prairie libre ou espace détente sous les arbres. Le pool-house, situé au niveau de la piscine, prolonge la convivialité estivale avec une cuisine ouverte sur l'extérieur et un espace repas accueillant. A l'étage, une mezzanine offre un lieu indépendant et lumineux, parfait pour recevoir, travailler ou créer un cocon à part. Un rythme naturel aux portes de Besançon En bout d'impasse, loin de tout passage, la propriété profite d'une tranquillité rare. Le terrain arboré déploie une profondeur rassurante, offrant un espace libre où les projets trouvent naturellement leur place. Rien n'est figé ici : jardin nourricier, vaste prairie pour courir pieds nus, coin ombragé pour lire, lieu de jeux ou de contemplation. Les saisons rythment doucement le quotidien et la maison évolue avec elles, avec souplesse et évidence. Charnay cultive une douceur rurale authentique tout en profitant des services et de l'animation du bassin de Quingey, ses commerces de proximité, son école et sa vie locale. Besançon, à quelques instants, apporte son patrimoine, ses adresses culturelles, son énergie urbaine et toutes les commodités du quotidien. Autour, la vallée de la Loue invite à la balade, aux sentiers, aux paysages ouverts, aux lumières changeantes. On vit ici au plus près de la nature, sans renoncer au confort de la ville. Avis de l'agence : Une maison de famille lumineuse, fonctionnelle et ouverte, pensée pour accueillir les moments essentiels d'une vie. Ses volumes équilibrés, la relation fluide entre intérieur et jardin, l'indépendance des espaces et le terrain rare sur ce secteur en font une adresse recherchée. Ici, on respire, on reçoit facilement, on vit avec simplicité et élégance, à quelques minutes de la ville. Sirine EL BEGGAR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 894149673 - BESANCON.

Située à proximité de Dole, dans le département du Jura en région Franche-Comté, cette authentique maison de maître de la fin du XIXe siècle s'élève au coeur d'un domaine boisé exceptionnel de plus de 9 hectares. Ce bien, qui représente une occasion rare sur le marché, offre une surface habitable généreuse d'environ 389 m², accompagnée d'une vaste dépendance en pierre, d'une piscine avec abri télescopique et d'un parc séculaire aux allées courbes, véritable écrin de verdure propice à la sérénité.L'intérieur de cette maison allie élégance et luminosité, avec des volumes soulignés par des éléments architecturaux d'époque préservés. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée mène à une enfilade de trois spacieux salons de réception, baignés de lumière naturelle. Ces pièces révèlent des détails charmants tels que des parquets en point de Hongrie, des cheminées en marbre et des boiseries. À cela s'ajoute un espace dînatoire équipé d'une cuisine semi-professionnelle avec office. Les étages, dédiés aux espaces de nuit, comprennent sept chambres confortables, dont plusieurs suites indépendantes avec salles d'eau, ainsi qu'un salon de détente. Le potentiel de cette demeure va bien au-delà du cadre résidentiel traditionnel, permettant d'envisager le développement d'une activité événementielle de standing. Qu'il s'agisse de séminaires d'entreprises, de mariages ou d'événements familiaux, ce domaine est idéal pour accueillir du public, soutenu par la dépendance en pierre de 500 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.Le parc paysager de 90 000 m², à l'allure d'un jardin à l'anglaise, constitue un atout majeur, comprenant des espaces de pâture pour les chevaux et un environnement ombragé par des arbres centenaires. L'espace piscine, niché dans ce cocon de tranquillité, invite à la détente.À seulement 40 minutes de Dijon et Besançon, et à proximité de l'aéroport de Dole-Tavaux, ce bien constitue une opportunité à ne pas manquer pour les amateurs d'immobilier de luxe. L'association entre le prestige historique et son potentiel de développement en fait une propriété d'exception à acheter à Dole. Une visite s'impose pour découvrir pleinement le caractère unique de ce havre de paix.CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5630 euros et 7660 euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Entre Dijon et Besançon, dans un parc de 1 ha, une maison de maître, sa maison d'amis et ses dépendances au passé industriel. Dés l'entrée sur la propriété, le portail en fer forgé annonce une demeure bourgeoise, probablement bâtie au milieu du 19e s. Une allée dallée mène aux garages situés à l'arrière du domaine. À l'avant, la maison de maître précède les dépendances, qui forment une cour carrée intimiste, autour d'un haut marronnier. Dans le prolongement de la maison, un bâtiment en longueur contient des silos à grains en bois, qui témoignent de l'activité autrefois exercée ici : les occupants étaient meuniers. De l'autre coté de la cour, une seconde maison d'habitation, dite maison d'amis, est mitoyenne d'une grange édifiée sur de grandes caves, qui attestent pour leur part du caractère agricole de l'activité. Au fond de la cour, se trouve un cabanon dans lequel étaient aménagées les commodités. Plus loin, se tient un grand garage, bâti dans les années 1930. Autour des bâtiment, le parc s'étend sur plus de 1 ha, aménagé dans un style jardin anglais, dont 90 ares de verger.

Ferme rénovée à vendre proche de DoleÀ Vriange, au cœur de la campagne jurassienne, cette maison en pierre du XVIIIe siècle déploie son caractère intemporel. Ancienne propriété du seigneur de Dortan, elle a su traverser les siècles avec grâce, offrant aujourd'hui un cadre de vie où l'histoire se mêle à la douceur des paysages. Entourée de vergers et bordée par la forêt de la Serre, elle s'inscrit dans un environnement préservé, à quelques pas des sentiers et non loin de Dole. L'intérieur, rénové avec soin, marie poutres apparentes, boiseries anciennes et chaleur des cheminées. À l'extérieur, terrasses, jardin arboré et piscine se fondent dans la nature, créant un espace pensé pour la vie familiale ou un projet de gîte.Des espaces empreints d'histoireDès l'entrée, la pierre ancienne et le bois se répondent dans un dialogue vibrant. Les plafonds en chêne, l'escalier central et les boiseries racontent des générations de vieilles pierres. Deux cheminées d'époque réchauffent les soirées d'hiver, tandis que les tomettes et le parquet portent l'empreinte du temps. La lumière, filtrée par de larges ouvertures, révèle les nuances dorées de la pierre et souligne la douceur des volumes. La rénovation a été menée avec respect : une cuisine chaleureuse, un séjour généreux et des chambres accueillantes prolongent l'histoire tout en offrant un confort contemporain. Chaque espace se prête à une vie familiale, à l'accueil d'amis ou à un projet de gîte, rendant tangible l'authenticité du lieu.La nature comme horizonAutour de la maison, la campagne compose un tableau changeant. Un verger ancien embaume l'air au printemps, les terrasses carrelées invitent aux repas d'été, et la piscine s'ouvre sur la forêt voisine. Le terrain doucement incliné offre une vue dégagée sur la nature et l'église du village. Chaque saison y écrit sa propre histoire : brume légère d'automne, lumière éclatante des jours d'hiver, ombrages d'été sous les arbres. Les dépendances, discrètes mais précieuses, accompagnent la vie de la maison : un atelier pour les projets créatifs, une cave pour les vins du Jura, et d'autres espaces prêts à accueillir de nouveaux usages. Ici, la nature n'est pas un simple décor, mais une compagne quotidienne, reliant cette maison à son territoire.Un territoire à explorerVriange se niche dans une campagne douce, entre vergers et forêts. Les sentiers de la Serre offrent des promenades infinis, menant jusqu'à des grottes et des clairières chargées de mystère. Le village, animé par ses écoles et sa vie associative, conserve l'esprit d'une communauté accueillante. À quelques kilomètres, Dole dévoile ses canaux, son patrimoine classé et ses marchés gourmands. Plus loin, les vignobles jurassiens, les lacs et les plateaux invitent à d'autres découvertes. Les axes routiers, l'aéroport de Dole et les gares TGV relient aisément la maison aux métropoles voisines, offrant ainsi le double privilège d'une retraite au calme et d'une ouverture sur les richesses culturelles et naturelles de la Bourgogne-Franche-Comté.Cette maison de campagne en pierre incarne l'alliance parfaite de l'histoire et de la nature. Sa rénovation soignée et son environnement préservé en font une demeure singulière. Idéale pour une famille ou un jeune couple en quête d'espace, elle invite à un art de vivre paisible, nourri de culture et de paysages. À Vriange, en pleine campagne, et pourtant à quelques minutes de la charmante ville de Dole, cet endroit propose une qualité de vie unique, où l'on peut habiter l'histoire tout en savourant la liberté des grands espaces.

À la recherche d'un havre de paix où nature et élégance se rencontrent ? Découvrez cette somptueuse propriété de campagne, un écrin de sérénité et de raffinement. Au coeur d'un domaine clos et boisé de 17 700 m², cette maison d'exception de 291 m², accompagnée d'un gîte indépendant de 55 m², vous invite à vivre une expérience unique, entre charme authentique et modernité. Un étang de 600 m², une piscine de 8 x 4 mètres protégée par un dôme, et une allée majestueuse bordée de platanes composent un cadre idyllique, où chaque détail a été pensé pour sublimer votre quotidien. Une architecture généreuse et lumineuse : En rez-de-chaussée, un hall d'entrée spacieux de 17,30 m² distribue harmonieusement les espaces de vie : - Une cuisine équipée de 21 m², fonctionnelle et chaleureuse. - Un salon-séjour de 58 m² baigné de lumière, agrémenté d'une cheminée pour des soirées conviviales. - Un bureau-bibliothèque de 20,30 m², propice à la concentration ou à l'évasion littéraire. - Une chambre de 16 m², une salle de douche de 8,50 m², et un WC indépendant. - Une cave, une buanderie, une chaufferie de 16 m², et un double garage de 40 m² avec portes automatisées. À l'étage, accessible par un escalier en chêne, se déploient : - Une mezzanine-bureau de 18 m², offrant une vue imprenable sur les espaces communs. - Cinq chambres (9 m², 22 m², 23 m², 25 m² et 36 m²), idéales pour une famille ou pour accueillir vos invités. - Une salle de bain de 12 m², un WC indépendant, et un dressing. Un gîte indépendant, source de revenus ou d'hospitalité : L'annexe de 100 m² abrite un gîte entièrement équipé de 55 m², composé de : - Une cuisine ouverte sur un salon-séjour, une chambre, une salle de douche, et un WC. - Un garage-atelier de 45 m², parfait pour bricoler ou stocker. Isolation performante (double vitrage) et DPE en C (131) / GES en D (30) : un confort optimal, été comme hiver. Un domaine où la nature est reine et imaginez-vous : - Flâner le long de l'étang, miroir des cieux et des saisons. - Profiter de la piscine récente, abritée sous son dôme, pour des baignades en toute intimité. - Vous ressourcer dans un jardin paysager, où chaque arbre, chaque massif, raconte une histoire. Pour qui ? - Une famille en quête d'espace et de liberté. - Un professionnel libéral séduisant par les grands volumes et le calme inspirant. - Un investisseur attiré par le potentiel locatif du gîte. Prête à habiter sans travaux, cette propriété est une rareté, alliant prestige, fonctionnalité et rentabilité. Visitez-la en 360° et laissez-vous séduire ! Retrouvez cette perle du Jura et bien d'autres biens sur 3Dimmobilier, où chaque visite virtuelle est une invitation au rêve. Contact : Max GENEVOIS Mandataire indépendant pour la Bourgogne/Franche-Comté Téléphone : 0683486553 Agence immobilière située dans le Jura : 0384449131. Les informations communiquées sont indicatives et non contractuelles. Référence MG5375

VASTE DOMAINE DE CARACTERE EN HAUTE-SAÔNE Au coeur du charmant village de Beaujeu, entre Gray et Dampierre, en Haute-Saône, ce vaste domaine de caractère du XVIIIe siècle développe 539 m² habitables dans un environnement préservé. Chargée d'histoire, cette propriété patrimoniale s'organise en six logements indépendants totalisant huit chambres. Une configuration rare, adaptée à une grande maison familiale, à une résidence secondaire d'envergure ou à la poursuite d'une activité de location saisonnière déjà établie. Cuisine professionnelle, salle à manger et salle de réception conformes aux normes d'accueil du public, accès PMR, jardin clos, piscine et dépendances composent un ensemble structuré et immédiatement opérationnel. L'activité de location saisonnière en place repose sur des résultats solides et vérifiables. Elle peut être poursuivie ou réorientée selon le projet des futurs propriétaires. Un domaine patrimonial en Haute-Saône, inscrit dans la continuité de son histoire. UN INTERIEUR POUR VIVRE ET RECEVOIR Déployé sur 539 m² habitables, ce domaine de caractère en Haute-Saône organise ses volumes avec cohérence, articulés autour d'une cour centrale et d'un jardin arboré clos de murs. Les six logements indépendants garantissent autonomie et confort. Les huit chambres permettent d'accueillir famille, invités ou hôtes dans des conditions optimales. La cuisine professionnelle facilite l'organisation des repas collectifs. La salle à manger et la salle de réception, conformes aux normes d'accueil du public, offrent un cadre adapté aux rassemblements familiaux comme à l'exploitation en location saisonnière. L'accès PMR complète cet ensemble fonctionnel. Les éléments d'origine du XVIIIe siècle, pierre apparente, boiseries anciennes, portes d'époque et poutres, affirment l'identité patrimoniale du lieu tout en conservant un usage contemporain. L'activité saisonnière en place constitue une base économique stable, sans contraindre la destination future du domaine. UN DOMAINE CLOS AUX PERSPECTIVES EVOLUTIVES Le jardin clos entoure la propriété et préserve son intimité. La terrasse prolonge les espaces de réception et la piscine extérieure accompagne naturellement la belle saison. Grange, garage, stationnements et surfaces annexes renforcent la fonctionnalité du domaine. Le potentiel de création d'un T2 supplémentaire permet d'envisager une évolution mesurée de l'ensemble. Autour de la maison, les espaces extérieurs offrent un cadre de vie équilibré, entre patrimoine architectural et art de vivre en plein air. UN CADRE DE VIE DE QUALITE Implanté en Haute-Saône, au coeur de la Franche-Comté, ce domaine de caractère s'inscrit dans un environnement rural structuré, en centre du village historique de Beaujeu. A 10 km de Gray et de Dampierre-sur-Salon, la propriété s'inscrit dans un équilibre mesuré entre accessibilité et qualité de vie. Cette situation conforte aussi bien un projet résidentiel qu'une activité de location saisonnière. Un domaine d'ancrage, dans un territoire authentique. A moins d'une heure de Besançon ou de Dijon. AVIS DE L'AGENCE: Ce vaste domaine de caractère présente les caractéristiques d'un ensemble patrimonial structuré et économiquement viable. La configuration en six logements totalisant huit chambres, les espaces de réception conformes aux normes d'accueil du public et l'activité de location saisonnière soutenue par des performances vérifiables, constitue une base d'exploitation fiable (chiffre d'affaires disponible). L'équilibre entre architecture du XVIII siècle, volumes, dépendances et potentiel complémentaire confère à cette propriété une cohérence rare sur le marché. Un domaine patrimonial maîtrisé, dont la valeur s'inscrit dans une perspective durable et transmissible. Sylvie du WELZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 493 231 039 - BESANCON.

Sur les rives de la Saône, à Gray, cette élégante maison bourgeoise de 1850 s'impose comme une pièce remarquable. Développant une surface généreuse de 297 m² au sol sur un terrain clos de plus de 800 m², cette demeure a bénéficié d'une rénovation intégrale alliant avec subtilité le cachet de l'ancien et les exigences du confort contemporain. Véritable havre de paix urbain, la propriété se distingue par sa performance énergétique, portée par un système de géothermie, et son jardin intimiste agrémenté d'une piscine chauffée. A l'intérieur, l'architecture d'origine dialogue harmonieusement avec des aménagements modernes. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une vaste entrée magistrale où les boiseries d'époque répondent à un escalier monumental, magnifié par la lumière zénithale d'un puits de jour. Ce niveau accueille également une cuisine d'été tournée vers la terrasse, ainsi que des espaces techniques et de rangement fonctionnels. Au premier étage, la vie s'organise autour d'un salon-salle à manger de 60 m², dont la bibliothèque et la cheminée à insert créent une atmosphère chaleureuse. Deux suites parentales spacieuses, dotées de salles d'eau et de dressings, complètent ce niveau avec la complicité d'une cuisine indépendante entièrement équipée et d'une lingerie. Le dernier étage est dédié à l'exceptionnel : une suite de 70 m² abritant une chambre, un bureau et un dressing indépendant, offrant un volume de vie spectaculaire sous les toits. L'extérieur se révèle être un véritable jardin secret en plein centre-ville. La végétation luxuriante assure une absence totale de vis-à-vis, enveloppant la piscine et la grande terrasse d'un écrin de verdure protecteur. L'accès, marqué par des piliers de caractère et un portail électrique, mène à un aménagement paysager soigné et un garage couvert pouvant abriter deux véhicules. L'environnement immédiat constitue un atout majeur : toutes les commodités, des commerces aux établissements de santé en passant par les écoles, sont accessibles à pied. Située à seulement quarante-cinq minutes de Dijon et de Besançon, cette propriété offre une situation géographique privilégiée. En complément, un local professionnel de 60 m² actuellement loué est disponible en option, constituant une opportunité d'investissement supplémentaire. Cette demeure de caractère incarne parfaitement la définition du bien atypique, où la noblesse des matériaux historiques rencontre la fluidité des espaces modernes. Une visite s'impose pour découvrir ce lieu de vie singulier, idéal pour ceux qui recherchent l'exception à deux pas de l'eau. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie au 01/01/2021 entre 1680 euros et 2330 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Raphaël Hess RSAC521835439 06 68 78 12 63 Raphael HESS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 521835439 - BESANCON.

Au coeur de Gray, cette maison de ville d'exception raconte une histoire singulière, celle d'un ancien notaire et, avant lui, d'un sculpteur, qui ont chacun laissé leur empreinte. Ce bien immobilier de prestige, d'une surface habitable d'environ 200m² répartie sur deux niveaux principaux, séduira l'acquéreur en quête d'un lieu avec une âme et un cachet préservé. Dès l'entrée, l'atmosphère est donnée par une belle volée d'escalier, véritable pièce maîtresse. Les espaces intérieurs se déploient avec élégance et respect des volumes. Au rez-de-chaussée, l'aile gauche accueille une salle à manger lumineuse, une cuisine fonctionnelle et un cellier. A droite, un salon chaleureux aux murs sombres et richement décoré offre un refuge cosy, jouxtant un bureau. L'étage est dédié à l'espace nuit avec trois chambres spacieuses, une salle de bain complète, un WC séparé et une buanderie pratique. Le second étage offre encore un potentiel d'aménagement important avec une quatrième chambre et divers espaces à transformer selon les désirs (salles de jeux, atelier, ou suites supplémentaires). La rénovation soignée a su respecter l'âme des lieux, conférant une ambiance unique à chaque pièce. L'extérieur réserve d'agréables surprises, idéales pour une vie citadine tout en bénéficiant de commodités. L'ensemble dispose de deux grands garages, atout indéniable en centre-ville. Au-dessus, un loft indépendant d'environ 75m² se révèle : grande pièce ouverte, salle d'eau et petit atelier, offrant une flexibilité d'usage remarquable. Cet appartement indépendant pourrait être loué, servir d'espace professionnel ou d'hébergement pour les amis. Une magnifique cave à vin voûtée complète ce tableau, témoignant de l'histoire et du raffinement de la demeure. Idéalement située en plein centre de Gray, la propriété bénéficie de la proximité immédiate de toutes les commodités et commerces. Ce bien immobilier atypique est une véritable pépite pour un investissement ou une résidence principale, offrant volumes, lumière et une modularité rare. Un coup de coeur assuré pour les amateurs de belles adresses. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 : entre 3860 euros et 5260 euros/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr RÉF. Besancon-Doubs-188EBD Raphaël Hess RSAC521835439 06 68 78 12 63

Située dans un quartier historique de Besançon, dans le département du Doubs en région Franche-Comté, cette villa d'exception vous propose une superficie habitable de 430 m2. Vous serez charmé par son originalité, ses aménagements de qualité et sa vue imprenable sur le vieux Besançon et sa citadelle. La première entrée aménagée donne accès à une magnifique piscine intérieure, ainsi qu'à un escalier menant au premier niveau qui comprend une très grande pièce de vie ouverte sur une terrasse et un jardin arboré, une vaste cuisine équipée, ainsi qu'une suite parentale avec salle de bains et accès direct à la piscine. Le second niveau se compose de 5 chambres avec salles d'eau privatives, d'un bureau avec sa terrasse et de grands combles aménageables. Le troisième niveau comprend également une chambre avec salle d'eau et des combles aménageables. Une seconde entrée indépendante permet un accès direct au garage spacieux et à un autre escalier menant à l'habitation. Produit rare et remarquable, opportunité d'achat Maison de luxe à acheter Besançon.

Aux Chaprais, dans un environnement calme et résidentiel, cette maison de maître développe 180 m² habitables et offre un cadre de vie alliant charme et confort moderne. Rénovée avec soin, elle a su préserver tout le caractère de l'ancien – parquets, pierre, volumes et belle hauteur sous plafond – tout en intégrant des éléments techniques sécurisants, dont une toiture entièrement refaite en 2012. La pièce de vie, ouverte sur la terrasse et le jardin, constitue un espace central idéal pour recevoir. La maison propose cinq chambres réparties sur les deux niveaux supérieurs, ainsi qu'une salle d'eau et une salle de bain. Au dernier niveau, une pièce d'environ 21 m², offrant un très beau volume, ouvre des possibilités : salle de jeux, bureau, family room ou chambre complémentaire. À l'extérieur, la propriété dispose d'une cour, d'un jardin et d'une piscine en ossature bois, un atout rare dans ce secteur prisé. Enfin, une annexe indépendante complète l'ensemble, avec un fort potentiel d'aménagement d'environ 45 m² habitables supplémentaires. Les arrivées d'eau, les évacuations ainsi que les réseaux sont déjà en place, permettant d'envisager facilement la création d'un espace indépendant ou d'un logement complémentaire. Chargée d'histoire, cette maison a autrefois accueilli une ancienne fabrique horlogère et figure aujourd'hui en photographie au Musée du Temps de Besançon, ce qui lui confère un caractère unique. Un bien rare, destiné aux amateurs de maisons anciennes, sensibles au cachet, aux volumes et au patrimoine architectural. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2660.00 € et 3650.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Oslo immobilier : Directeur - Aurélien VUILLERMOZ Carte T CPI39012025000000005 RCP QRCAI000649

Située sur les hauteurs de Dole, charmante ville du Jura riche en histoire et en patrimoine, cette maison en pierre a été rénovée et bénéficie de tout le confort moderne. Le rez-de-chaussée comprend une salle à manger, une cuisine/séjour, une chambre avec douche, une buanderie. Au premier étage se trouvent un salon bureau, trois chambres dont une avec baignoire, une salle de douches. Le deuxième étage est composé de deux chambres à restaurer, d'un espace grenier. Dans le jardin, piscine hors sol, auvent et abris clos. Un bâtiment de 53m², aménagé en gite, vient compléter ce bien. La maison comprend une pièce de vie avec coin cuisine, deux chambres, deux salles de douches. Entrée et jardinet indépendants. Ce bien conviendrait idéalement pour une résidence familiale ou encore pour une activité touristique de chambres d’hôtes. Bien présenté par Bruno Delamalle. Consultant Bourgogne Franche-Comté AGENT COMMERCIAL EI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

CHATILLON LE DUC : FERME RENOVEE DE 289m² SUR UN EMPLACEMENT D'EXCEPTION AVEC VUE ET PISCINE Votre conseiller SIGNATURE vous invite à pousser les portes de cet ancien corps de ferme intégralement rénové de 289m² idéalement situé sur la commune très prisée de CHATILLON LE DUC, à seulement quelques minutes de BESANCON, d'une sortie d'autoroute et d'une gare ferroviaire. UN EMPLACEMENT D'EXCEPTION La maison est située au calme absolu sur les hauteurs du vieux village de CHATILLON LE DUC dans une rue privilégiée ne desservant que quelques maisons. La vue, confidentielle de ce côté de CHATILLON LE DUC, y est exceptionnel sur la vallée de l'ognon. DES VOLUMES RARES Dès le seuil de la porte franchi, la majestueuse entrée donne le ton. Les volumes y sont saisissants avec la charpente apparente sur les 3 niveaux. Les pièces à vivre depuis lesquelles vous pourrez accéder directement aux terrasses de plain-pied proposent une surface exceptionnelle de plus de 100m² où l'on se voit aisément recevoir de grandes tablées. La grande cuisine ouverte réalisée chez les cuisine Rognon est équipée de multiples appareils électroménager haut de gamme principalement de la marque Miele. Vous y trouverez notamment deux fours traditionnels, un four vapeur, un four micro-onde, un chauffe plats, une grande plaque de cuisson et sa hotte, un lave-vaisselle, deux éviers et un réfrigérateur. Le nombre de rangements est colossale avec de nombreux casseroliers. A l'arrière se trouve une arrière cuisine qui pourra faire office de cellier et de buanderie. Un wc est également présent sur ce niveau. A l'étage se trouve une magnifique mezzanine avec espace bureaux, deux grandes chambres donnant accès à une terrasse et une salle de bain avec wc. Au dernier étage se trouve une grande pièce aménagée en bureau, une chambre, une salle d'eau avec douche et wc et une chaufferie pouvant faire office de grenier. Enfin, vous trouverez au sous-sol directement accessible depuis la maison un garage avec porte motorisée où vous pourrez garer deux voiture et une grande cave avec partie atelier. UNE RENOVATION DE QUALITE Intégralement rénovée en 2006 avec des matériaux haut de gamme, la maison allie aujourd'hui le charme de la pierre et du bois au confort moderne. Sous le sol en pierre de bourgogne du rez de chaussée se trouve un plancher chauffant alimenté par une chaudière au gaz de ville performante. Les étages sont chauffés de leur côté par une seconde chaudière au gaz qui alimente des radiateurs. Un insert au bois est également présent dans le salon et vous assurera des moments de convivialité. Toutes les menuiseries ont été remplacées au profit de menuiseries bois-aluminium qui peuvent être repeintes pour en assurer l'entretien comme cela a déjà été fait ou pour en modifier la couleur à votre goût. Cela combiné à une bonne isolation de la toiture (qui avait été refaite à neuf en petites tuiles) et de certains murs intérieurs permet d'afficher un DPE classé en C. Une extension a été réalisé au moment de la rénovation avec la mise en place de grandes surfaces vitrées ce qui permet d'apporter une luminosité rare sur ce type de bien. A l'extérieur, la grande piscine à débordement chauffée et sécurisée par un dôme et un volet immergée est située dans l'axe de la vue et est entourée par la grande terrasse en résine récente profitant d'une pergola. Un chalet cossu est également présent à proximité de la piscine pour stocker vos affaires de piscine ou y réaliser une pièce indépendante (chambre, bureau, atelier...) l'espace étant chauffé. Pour le reste, la propriété est close par un majestueux portail motorisé et la cour, où est présent un bassin, est intégralement pavée et vous permettra de stationner de nombreux véhicules en complément du garage. UNE PROPRIETE NECESSITANT PEU D'ENTRETIEN La partie principale de la parcelle est constituée principalement de la cour en pavés et de la terrasse en résine, il n'y a finalement qu'une petite surface de pelouse à tondre et la haie principale à tailler. Le reste du terrain consiste en une parcelle agricole, qui vous épargne de proximité, où vous pourrez mettre des animaux si vous le souhaitez. A l'intérieur, vous profiterez de l'aspiration centralisée sur les 4 niveaux pour vous faciliter la tâche. Vous êtes tombé sous le charme de cette propriété de caractère au confort moderne profitant d'un emplacement et d'une vue privilégié ? Contactez au plus vite votre conseiller SIGNATURE pour une présentation du bien et pour organiser votre visite. Antoine PAGANONI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

CHATILLON LE DUC - LA VILLA DES VIGNES BLANCHES Votre conseiller SIGNATURE vous invite à pousser les portes de cette maison de caractère construite en 1992 sur une parcelle paysagée de 22,6 ares idéalement située sur la commune prisée de CHATILLON LE DUC à moins de 5 minutes de BESANCON, de la gare TGV, de l'autoroute et de la zone commerciale d'Ecole Valentin. UNE BATISSE AU CHARME INTEMPOREL Avant même de voir la bâtisse, l'allée murée de pierres menant à la maison nous indique que nous sommes en présence d'une propriété de qualité. Une fois la maison en ligne de mire, l'architecture bourgeoise à la symétrie parfaite en impose ! Cela se traduit notamment par la tour en pierres, la toiture en petites tuiles avec zinguerie en cuivre, les oeils de boeuf en zinc au charme incomparable ou encore les corniches en sous toiture. Tous les matériaux de construction utilisés sont haut de gamme et les extérieurs tirés au cordeau à l'instar de l'allée aux rosaces méticuleusement calepinées. Les menuiseries bois de grandes dimensions donnent un charme tout particulier à la bâtisse et la porte d'entrée ornementée en bois est remarquable et renforce le caractère indéniable de cette maison d'exception. UNE EMPLACEMENT, UNE VUE L'emplacement est exceptionnel de par sa localisation géographique qui profite d'une excellente accessibilité sur les grands axes sans en subir les contraintes sonores, la maison étant au calme absolu. Sur les hauteur, la vue y est ici exceptionnelle ! Depuis la maison et la terrasse principale, la vue se mêle aux arbres de la propriété pour nous dessiner un tableau apaisant et dépaysant dont on ne se lasse pas ! UNE MAISON FAMILIALE Avec près de 220m², la maison est dimensionnée pour la vie de famille. Côté jour, vous trouverez une grande cuisine dinatoire de quasiment 20m² profitant de la vue et donnant accès directement à la terrasse principale. Le salon et la salle à manger de près de 50m² sont parfaitement symétriques et répartis autour de l'escalier qui ceinture un insert au bois face à la tour. A l'arrière de la maison, une grande véranda a été pensée pour profiter de la vue sur le verger de la propriété et offrir une autre exposition. Sur le niveau principale se trouvent en également 2 chambres, 2 dressings, une grande salle de bain avec douche et baignoire, une bureau pouvant être aménagé en chambre, un wc séparé et un cellier. A l'étage se trouvent un espace salon situé dans la tour et deux grandes chambres donnant accès à des combles pouvant être réagencées au besoin pour augmenter le nombre de chambres et créer une à deux salles d'eau. UN SOUS-SOL OFFRANT DES DEPENDANCES Construite sur un sous-sol complet, la maison propose différents espaces annexes. Il s'agit notamment d'une buanderie avec douche et wc, d'un cellier, d'une cave, d'une chaufferie, d'une pièce complémentaire et d'un grand garage où vous pourrez stationner jusqu'à 4 voitures. UNE MAISON CONFORTABLE Chauffée par une chaudière au gaz de ville Viessmann épaulée par un insert au bois, la maison affiche un DPE classé en D. Cela est permis grâces aux fenêtres bois double vitrage de belle qualité pour l'époque équipées de volets roulants avec centralisation. Un adoucisseur d'eau est également présent pour palier à la dureté de l'eau. La parcelle de 22 ares offre de son côté différents espaces et assure une quasi absence de vis-à-vis. Vous pourrez en option acquérir une parcelle supplémentaire de 10 ares située à l'arrière de la maison afin de vous isoler encore un peu davantage du voisinage et réaliser différents projets de jardinage ou de conception d'une piscine par exemple. Vous êtes tombés sous le charme de cette maison au caractère exclusif ? Contactez au plus vite votre conseiller SIGNATURE pour une présentation du bien et pour organiser votre visite. Antoine PAGANONI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Située à 15' du centre de Besançon, cette maison bioclimatique d'environ 168m2 se loge dans un univers naturel et respectueux de son environnement avec ses 29 ares agrémentés de multiples arbres fruitiers et d'ornement. Cet habitat à ossature bois, lauréat d'un appel à projet et labellisé Effinergie (Bâtiment Basse Consommation 2009), séduit par ses prestations écoresponsables de premier ordre, sa terrasse de 60 m² en robinier partiellement ombragée par une délicieuse treille de muscat et son environnement. Ici, tout est travaillé pour limiter l'impact sur l'environnement. C'est par un sas d'entrée qui permet l'isolation et la réduction des déperditions de chaleur vers l'extérieur que l'entrée se passe. L'architecture bioclimatique révèle des volumes généreux et une luminosité remarquable. La grande pièce à vivre de 50 m², magnifiée par une triple orientation et un parquet massif, s'organise chaleureusement autour d'un poêle de masse Tulikivi. Elle s'accompagne d'une cuisine ouverte fonctionnelle et d'une arrière-cuisine. Le premier niveau distribue trois chambres habillées d'un sol en liège, une salle de bain et une salle d'eau. Au second niveau, une quatrième chambre côtoie un espace bureau et une seconde salle d'eau. Fait rare pour une structure bois, deux dalles en béton séparent les étages, garantissant une isolation phonique et thermique optimale, renforcée par une isolation en laine de bois dans les cloisons, les murs (24 cm) et la toiture (28 cm). Conçue avec des matériaux sains sans COV ni solvants, associant un bardage en mélèze et Eternit, la maison intègre une ventilation double-flux, une aspiration centralisée et des panneaux photovoltaïques optimisés en 2021 pour l'autoconsommation avec revente. A l'extérieur, le terrain arboré préserve un calme absolu et accueille un garage-atelier indépendant de 33 m², une cave enterrée et une cuve de récupération d'eau de pluie de 8 000 litres. Idéalement située dans un secteur privilégié à seulement 13 minutes en voiture de Besançon, cette propriété permet d'accéder à pied à l'école maternelle, primaire et à la boulangerie de la commune. Les collèges et lycées du centre-ville sont quant à eux connectés par des lignes régulières de bus. Cette agréable maison aux beaux volumes, classée A, parfaitement réalisée avec des éco-matériaux de qualité, se marie parfaitement à cette belle nature. Une invitation évidente à la découverte pour les amateurs de lieux de vie uniques et connectés à son environnement. CLASSE ENERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 800 euros et 1090 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées. Contact : Alexis Monterrat 0649103904

Niché au coeur d'une petite copropriété intimiste de trois lots à Besançon, cet appartement de prestige de style haussmannien développe 148 m². Situé au premier étage d'un édifice de caractère, ce bien d'exception séduit d'emblée par son élégance architecturale et ses superbes ouvertures qui promettent une belle luminosité. Dès l'entrée, le charme de l'ancien opère à travers une vaste galerie de réception distribuant harmonieusement les espaces. Le double salon-séjour, orienté plein Sud, met en valeur des parquets authentiques, des boiseries et une cheminée sculptée d'époque. Une salle à manger indépendante et une cuisine complètent l'espace de vie. La partie nuit comprend trois grandes chambres, un bureau propice au calme et une salle de bains avec toilettes séparées. Les volumes généreux, la hauteur sous plafond ornée de moulures et la présence d'une verrière accentuent la rareté de cet immobilier atypique, modulable pour créer une quatrième chambre. Ce lieu de caractère bénéficie de précieuses annexes : une authentique chambre de service en étage supérieur, idéale pour un atelier, un grenier et des caves. Un garage en option à proximité immédiate complète l'ensemble au sein de cette copropriété calme. Situé dans le quartier recherché et animé de la Mouillère l'appartement profite d'un accès immédiat aux commerces et aux transports pour un quotidien piéton idéal. Cet immobilier de prestige, alliant cachet historique et fort potentiel d'aménagement, représente une opportunité rare sur le marché bisontin. Une visite de ce bien singulier invite à apprécier pleinement son authenticité CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 : entre 2930 euros et 4020 euros/an Nombre de lots habitation : 3 - Montant des charges annuelles : 2004 euros - Pas de procédure en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Raphaël Hess RSAC521835439 06 68 78 12 63 Copropriété de 20 lots - dont 3 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2004 euros. Raphael HESS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 521835439 - BESANCON.