ventes immobilier de luxe à Gy, France

Au coeur d'un village de caractère en Haute-Saône, cet ancien presbytère inscrit aux Monuments Historiques se dresse majestueusement sur les hauteurs. Mélangeant prestige architectural et sérénité, cette maison de 275 m² habitables repose sur un parc clos de murs de pierre de 3870 m². Destinée aussi bien à une demeure familiale d'exception qu'à un projet professionnel, cette propriété a fait l'objet d'une rénovation globale, réalisée avec le concours des Architectes des Bâtiments de France, garantissant authenticité préservée et performance technique contemporaine. Une élégante grille en fer forgé dévoile une symétrie parfaite entre le bâti principal et ses deux dépendances, créant une perspective rare dès l'arrivée. L'intérieur révèle un mariage réussi entre apparat et fonctionnalité. L'entrée s'ouvre sur un sol en pierre d'origine, où un escalier en bois côtoie la discrétion d'un ascenseur desservant le premier étage, assurant une accessibilité optimale à l'ensemble de la bâtisse. Les pièces de réception, baignées de lumière, s'ornent de parquets blonds, de moulures délicates et de cheminées monumentales en pierre. Le rez-de-chaussée dispose également d'espaces polyvalents et d'une cuisine à imaginer selon les besoins. À l'étage, six vastes chambres offrent un potentiel remarquable, tandis que les combles dévoilent une charpente traditionnelle monumentale. En point d'orgue, le sous-sol abrite une cave voûtée exceptionnelle, sanctuaire idéal pour les collectionneurs. L'écrin extérieur, une étendue de verdure ponctuée d'arbres centenaires, offre un cadre de vie paisible à l'abri des regards, tout en restant à proximité immédiate des commodités. Les deux dépendances restaurées avec soin – l'une abritant un ancien four à pain et l'autre un vaste garage – ajoutent une fonctionnalité précieuse à cet ensemble immobilier. Idéalement située, la maison bénéficie d'une accessibilité optimale : la gare TGV, à 25 minutes, place Paris à seulement 2h30, tandis que Besançon est accessible en 40 minutes. Cette propriété atypique représente une opportunité rare pour l'achat d'une maison à acheter à Bucey les Gy. Entre rigueur architecturale et douceur de vivre dans les monts de Gy, ce presbytère rénové invite à une immersion dans l'élégance. Une visite permettra de saisir toute la poésie et le potentiel de ce lieu unique. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 : entre 2090 euros et 2890 euros/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Raphaël Hess RSAC521835439 06 68 78 12 63 RÉF. 225EBD

Maison à vendre à Cult, Haute-Saône, en Franche-Comté. Cette ferme restaurée datant de 1830 offre 273 m² habitables répartis sur deux niveaux. Située dans un environnement prisé, à proximité de Marnay, elle combine des éléments architecturaux traditionnels avec un aménagement moderne. Les poutres anciennes et les murs en pierre apparente apportent du charme, tandis qu'une grande pièce de vie de 60 m² s'ouvre sur un parc arboré de plus de 3 000 m². Composée de cinq chambres, dont une au rez-de-chaussée, cette maison est idéale pour une vie familiale agréable. Le parc clos, le verger et la terrasse de 50 m² offrent un cadre de vie convivial. Un garage et un espace couvert assurent un stationnement pratique. Située entre la vallée de la Saône et celle de l'Ognon, cette maison est à seulement 5 minutes de Marnay, facilitant l'accès aux commerces et aux écoles. Pour ceux intéressés par un achat Maison à Cult, cette propriété représente une belle opportunité d'espace et de tranquillité.

Maison familiale en vente à POUILLEY LES VIGNES, Doubs (25), Franche-Comté. Située à quelques minutes de Besançon, cette maison mitoyenne est idéale pour une vie familiale paisible. Elle se distingue par ses volumes généreux, son extérieur arboré avec une petite piscine, ainsi que ses cinq chambres confortables. Ce bien allie confort, fonctionnalité et caractère, offrant un espace de vie lumineux et calme, à proximité des écoles et des commerces. L'intérieur, chaleureux, comprend une cuisine séparée entièrement équipée, un salon convivial et des espaces bien pensés pour accueillir la famille. Le jardin, bien aménagé, prolonge la maison avec une terrasse en bois et une haie végétale pour plus d'intimité. Accessible et vivant, POUILLEY LES VIGNES fait partie de ces communes qui séduisent par leur équilibre entre tranquillité et commodités. Cette maison à acheter à POUILLEY LES VIGNES représente une occasion rare sur le marché, idéale pour ceux qui recherchent une qualité de vie optimale sans travaux.

Située au cœur de Gray dans le département de la Haute-Saône, cette maison allie charme historique et confort moderne. Anciennement habitée par un notaire et un sculpteur, cette propriété dispose d'une superficie d'environ 200m² sur deux niveaux. L'entrée, marquée par une magnifique volée d'escalier, ouvre sur des espaces spacieux et élégants. Au rez-de-chaussée, la salle à manger lumineuse, la cuisine fonctionnelle et le cellier se situent à gauche, tandis qu'à droite, un salon chaleureux adjacent à un bureau vous attend. L'étage comprend trois chambres spacieuses, une salle de bain, un WC séparé et une buanderie. Le second étage propose un potentiel d'aménagement de diverses pièces supplémentaires. À l'extérieur, deux grands garages sont un atout précieux. Un loft indépendant d'environ 75m², avec sa propre salle d'eau, offre de nombreuses possibilités d'utilisation. La propriété comprend également une cave à vin voûtée, témoignage de son histoire unique. Idéalement localisée, cette maison est proche de toutes les commodités. Une véritable opportunité pour ceux en quête d'un achat Maison à acheter GRAY ou d'une vente Maison GRAY.

Propriété à vendre à Gray, Haute-Saône, Franche-Comté. Située au coeur du village de Beaujeu, ce domaine de caractère du XVIIIe siècle s'étend sur 539 m² habitables dans un environnement préservé. Avec six logements indépendants totalisant huit chambres, cette propriété est idéale pour une grande maison familiale ou une résidence secondaire de qualité, ainsi qu'une activité de location saisonnière. Les installations incluent une cuisine professionnelle, une salle à manger et une salle de réception conformes aux normes d'accueil du public, un jardin clos, une piscine et des dépendances. L'activité de location, déjà en cours, offre des résultats solides et peut être poursuivie ou réorientée selon les projets des futurs propriétaires. Ce domaine en Haute-Saône incarne un patrimoine historique riche et fonctionnel, offrant de multiples perspectives d'évolution. Le jardin clos et la terrasse permettent de profiter pleinement de l'extérieur, tandis qu'une grange, un garage et d'autres surfaces renforcent la fonctionnalité. Ce cadre de vie de qualité, bien situé à 10 km de Gray et Dampierre-sur-Salon, est parfait tant pour un projet résidentiel que pour de la location saisonnière.

À vendre, un Château de luxe à Rioz, situé en Haute-Saône, dans la région Franche-Comté. Niché entre Besançon et Vesoul, ce château dont les origines remontent au XVe siècle a été reconstruit au XIXe siècle. Il s'étend sur environ 1,8 hectare de parc offrant une vue dégagée. Le château est agencé en trois ailes autour d'une cour intérieure et dispose d'environ 315 m² habitables, comprenant une dizaine de pièces principales, dont cinq chambres et trois salles de bains. En plus, il est accompagné d'un pigeonnier, d'une maison de gardiens, de garages et de communs. Deux autres bâtiments isolés du château avec terrains attenants complètent cette propriété. Les volumes sont généreux et l'ensemble est très lumineux, dans un cadre paisible sans nuisances. Situé à environ 12 kilomètres de Rioz, avec accès à divers commerces et services, et à proximité de Besançon (30 km) et Vesoul (20 km). Classe énergie : G, avec des dépenses annuelles estimées entre 7 940 et 10 742 euros. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'un Château de luxe à Rioz.

À vendre, cette maison située à RAY SUR SAONE, dans le département de la Haute-Saône et la région de Franche-Comté, entre Gray et Vesoul. Cette propriété historique du XVIIe siècle, anciennement occupée par des religieuses, offre environ 300 m² habitables sur deux niveaux. Elle se trouve dans une zone protégée au cœur d'un secteur inscrit Natura 2000, alliant patrimoine et nature. Dès l'entrée, le salon, orné de boiseries du XVIIIe siècle et d'une cheminée en pierre, invite à la convivialité grâce à ses grandes fenêtres donnant sur le jardin. Une salle à manger spacieuse se connecte à une cuisine chaleureuse, parfaite pour partager des moments de vie. Ce premier étage comprend également une chambre, une salle d'eau et un WC.À l'étage, vous trouverez trois chambres lumineuses, dont l'une est équipée d'une salle d'eau indépendante, ainsi qu'une grande salle de bains avec baignoire. Un vaste atelier à la hauteur sous plafond impressionnante offre un potentiel d'aménagement varié, que ce soit pour un espace de travail, un bureau ou un atelier créatif.À l'extérieur, le jardin de curé, à l'abri des regards et verdoyant, procure une atmosphère de calme propre aux maisons de campagne. Une grande cave voûtée et un garage complètent ce bien d'exception. Un véritable refuge empreint d'histoire, parfait pour ceux en quête d'une maison authentique à RAY SUR SAONE.

Maison à vendre à Recologne-lès-Ray, dans le département de la Haute-Saône, région Franche-Comté. Cette ancienne ferme, récemment rénovée, a été transformée en une charmante demeure au bord de l'eau. Avec son ambiance cozy, elle rend hommage à l'authenticité et apporte une touche de modernité. S'étendant sur plus de 6 000 mètres carrés, la propriété comprend des terrasses, une cuisine d'été, une piscine, un terrain de pétanque et un accès à des coins de pêche exclusifs, faisant de cet espace un véritable havre de paix. Idéalement située entre Gray et Vesoul, cette maison offre un cadre de vie agréable, propice aux promenades et aux activités en plein air. La rénovation soignée de cette maison séduira ceux en quête de confort et de sérénité dans un environnement naturel privilégié. Vente d'une maison à acheter à Recologne-les-Ray, à découvrir sans tarder.

À vendre, un magnifique château à Besançon, dans le département du Doubs et la région Franche-Comté. Ce château, datant du XVème siècle et rénové à la fin du XIXème et au début du XXème siècle, offre un incroyable potentiel grâce à sa configuration et à son environnement enchanteur. Avec une surface habitable généreuse, il est parfait pour une résidence principale, secondaire ou pour un projet de chambres d'hôtes. Le château peut accueillir 7 à 8 chambres ainsi qu'un espace pour les propriétaires, agrémenté de caves voûtées. De plus, une surface aménagée de plus de 1000 m2 est disponible pour des activités événementielles ou de restauration. Une seconde propriété, ancien moulin transformé en restaurant, pourrait également servir à créer d'autres chambres. En annexe, vous trouverez une conciergerie de 6 pièces, des remises et des garages, ainsi qu'une piscine et un pool house pour profiter des alentours. Le tout s’étend sur plus de 7 hectares, incluant un cours d'eau et un étang. C'est une opportunité rare, idéalement située pour des projets liés au tourisme, tels que des chambres d'hôtes, des mariages, ou même une activité viticole dans une région classée AOC. Ne manquez pas l'occasion d'acquérir ce château de luxe à acheter à Besançon.

À proximité de Besançon, dans la campagne de la vallée de l'Ognon, se trouve un château des 16e et 18e siècles avec ses dépendances, sur un terrain de 20 hectares agrémenté d'un étang. Isolée, la propriété est accessible par une route bucolique. Un imposant portail en fer forgé, flanqué de deux colonnes en pierre, marque l'entrée. La cour d'honneur, disposée en forme de 'U', donne accès au château, à la maison de gardien et à une tour massive datant du 16ème siècle. Les anciens bâtiments de ferme en pierre forment une deuxième cour fermée, accessible indépendamment. La façade principale du château, orientée au sud, présente un long corps de bâtiment symétrique flanqué de deux tourelles, face à un parc bien entretenu. Le domaine est délimité au sud par la rivière l'Ognon et à l'ouest par un étang de 3 hectares. D'importants travaux ont été réalisés ces dernières années sur le gros œuvre et le second œuvre du château, qui peuvent être poursuivis selon les souhaits du futur propriétaire. Ce Château à vendre à Aulx-lès-Cromary représente une opportunité unique en Haute-Saône, dans la région Franche-Comté.

ANCIENNE MAISON DU BAILLY À ETRABONNE : UN BIJOU HISTORIQUE À DÉCOUVRIRNichée dans le village pittoresque d'Etrabonne, à 30 km de Besançon dans le département du Doubs, cette propriété emblématique offre un cadre exceptionnel au cœur de la région Franche-Comté. Cette maison historique, érigée au XVème siècle, reste un témoin d'une architecture remarquable et d'un passé fascinant. UN TRÉSOR ARCHITECTURALLa Maison du Bailly évoque avec élégance l'âge d'or de l'architecture rurale française. La propriété a bénéficié d'une restauration soignée qui a su préserver son caractère authentique. Les bâtiments du XVème et XVIème siècles, flanqués de tourelles avec toiture en lauze de pierre, témoignent d'un savoir-faire traditionnel qui a nécessité des années de travail.UN PATRIMOINE RICHELe 24 octobre 1936, cette demeure est devenue un symbole de justice après que le Duc de Bourgogne a accordé le droit de Bailly à Guillaume III d'Etrabonne. Cette maison, qui a traversé les âges, demeure un monument à la résilience des traditions de la région. UN INTÉRIEUR AUX ASPERITÉS AUTHENTIQUESÀ l'intérieur, la maison révèle un charme inégalé, avec des éléments historiques comme une cheminée du XVIIème siècle, des tomettes anciennes et des plafonds traditionnels. Ce mélange d'authenticité et de confort moderne crée un cadre de vie exceptionnel. DES ESPACES GRANDIOSESAvec 300 m² de surface habitable, ce Château à vendre à Besançon propose 12 pièces de vie, dont 4 chambres, dont deux suites, et trois salles de bains. Un puits alimente le domaine toute l'année, rappelant les méthodes traditionnelles de la région. La salle de réception, adaptée aux grandes rencontres, fait de cette maison un lieu idéal pour des moments inoubliables.UN ÉCRIN DE NATURES'étendant sur plus de 3 hectares non-constructibles, la propriété est un véritable havre de paix doté de deux granges et de vastes espaces, parfaits pour des projets agricoles ou d'événements. AVIS DE L'AGENCENotre agence est ravie de vous présenter cette Maison du Bailly à Etrabonne, un bien chargé d'histoire et de caractère. Pour ceux qui vous procurez un Château luxueux à BESANCON, cette propriété est à considérer au sérieux. N'hésitez pas à demander un dossier complet pour explorer ce bien unique.

Un loft lumineux : Situé dans le fameux immeuble Sidhor, une ancienne usine d'horlogerie réhabilitée, cet appartement atypique de près de 180 m² au 4ème étage incarne l'élégance du style industriel. Son architecture unique, sa circulation fluide, ses vastes volumes baignés de lumière et sa vue dégagée sur les toits bisontins en font un lieu de vie remarquable, librement modulable. Un cocon lumineux à proximité du centre-ville de Besançon, dans le très prisé quartier des Chaprais. L'avis de l'agence : Un bien rare pour les amateurs d'espaces uniques, de lumière et d'histoire. Ce vaste appartement, au sein d'un immeuble emblématique, séduira les esprits créatifs, les amoureux de design et les citadins en quête d'un lieu de vie à fort potentiel. Un bien rare à Besançon, entre ville et tranquillité. Dossier complet sur demande. Copropriété de 20 lots. Charges annuelles : 1638 euros. Fabien GRANDJEAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 833 780 570 - BESANCON.

À la croisée du Jura, du Doubs et de la Haute-Saône, à 20 minutes de Dole et 35 minutes de Besançon, cette ancienne propriété de meunier propose un ensemble immobilier rare, composé de plusieurs bâtis en pierre organisés autour d'une cour close et intimiste. La maison principale offre de beaux volumes avec un salon-séjour chaleureux, une cuisine conviviale, plusieurs chambres réparties sur trois niveaux et une annexe attenante aux volumes atypiques, marquée par la présence de silos à grains d'origine. Deux autres bâtiments complètent l'ensemble : une seconde maison avec appartement d'environ 180 m² à réhabiliter, des caves voûtées, des chambres à restaurer et un vaste hangar offrant de multiples possibilités d'usage. Le parc arboré, ponctué d'allées ombragées et d'une fontaine, crée un cadre paisible à proximité de l'Ognon. Ce bien au fort potentiel est idéal pour un projet familial, une résidence secondaire ou une activité d'accueil, dans une région à l'attractivité touristique reconnue. Opportunité de vente Maison de luxe à acheter BESANCON située dans le département Doubs, en région Franche-Comté. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 : entre 5561 euros et 7523 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées. Contact : Alexis Monterrat 0649103904

Située dans un quartier très prisé de BESANCON, Doubs, cette maison offre une vue panoramique sur les toits de la ville. Ce n'est pas simplement un lieu de vie, mais une véritable expérience pour ses propriétaires. Avec des couchers de soleil spectaculaires, une piscine, un espace détente et une terrasse, cette propriété se distingue par son cadre unique. Ce bien comprend deux bâtiments totalisant environ 200 m2, et une parcelle constructible est encore disponible, offrant de nombreuses possibilités d'aménagements. Pour ceux qui recherchent une maison de luxe à acheter à BESANCON, cette offre est une opportunité inégalée. Plus d'informations disponibles sur demande après un échange concernant votre projet. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2175 euros et 2946 euros/an. Renseignez-vous également sur les risques liés à ce bien sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contact : Alexis Monterrat 06 49 10 39 04.

Appartement haussmannien à vendre dans le centre historique de Besançon, Doubs, Franche-Comté. Situé dans l'une des rues piétonnes les plus animées, cet appartement offre une atmosphère riche en volumes et en lumière, avec des détails architecturaux soigneusement préservés. Les élégantes moulures, les parquets anciens et les grandes fenêtres s'harmonisent pour créer un intérieur raffiné. Dès l'entrée, une sensation d'espace se manifeste, avec des pièces baignant dans une lumière douce. Le séjour et la salle à manger s'organisent naturellement, favorisant la vie conviviale. Les chambres spacieuses s'ouvrent sur l'extérieur, promettant tranquillité et confort. Profitez également d'une terrasse discrète, prolongeant l'espace de vie vers l'air libre. Ce bien, qui s'inscrit parfaitement dans l'histoire de Besançon, reflète un style de vie urbain riche en culture et dynamisme. Emplacement privilégié, à deux pas des commerces et de la vie culturelle. Une opportunité unique d'acquérir un appartement de caractère dans un cadre exceptionnel.

Située dans un secteur résidentiel prisé de Besançon, dans le département du Doubs en région Franche-Comté, cette maison contemporaine offre un cadre de vie idéal. Construite en 1995, elle se déploie sur plusieurs niveaux, avec au rez-de-chaussée les principales pièces de vie et une suite parentale, facilitant ainsi son utilisation au quotidien. Le séjour, agréablement agencé autour d'un insert central, crée une atmosphère conviviale. De larges ouvertures laissent entrer la lumière et offrent une vue sur le jardin paysagé équipé d'une piscine chauffée. Cette maison de luxe à vendre à Besançon se distingue par son harmonie architecturale et son ambiance chaleureuse, immédiatement habitable. L'intérieur de la propriété révèle une organisation fluide et bien pensée, avec un séjour spacieux qui se prolonge naturellement vers les terrasses et le jardin. Les niveaux supérieurs abritent les autres chambres, permettant ainsi une répartition équilibrée des espaces. Implantée en impasse, la maison jouit d'une vue dégagée sur la nature environnante, et son jardin arboré participe à la qualité de vie offerte par l'ensemble. L'environnement privilégié de cette maison, qui surplombe la ville, favorise une connexion rapide avec les services et les établissements scolaires de Besançon. Avec sa riche culture et son cadre naturel, Besançon se révèle être un lieu de vie dynamique. Choisir cette maison à acheter à Besançon, c'est opter pour un cadre de vie de qualité, tout en profitant des atouts d'une propriété contemporaine soigneusement conçue.

À BESANCON, Doubs (25), Franche-Comté, cet appartement est une véritable opportunité pour ceux en quête d'un appartement à acheter à BESANCON. Situé dans un quartier en pleine renaissance, l'appartement offre des volumes généreux et une luminosité naturelle qui sublime chaque espace. La pièce de vie, orientée au sud, assure confort et sérénité, tandis que les matériaux de qualité et le design épuré en font un lieu de vie agréable. Avec une loggia abritée qui prolonge l'espace intérieur, cet appartement permet de profiter de l'extérieur en toute saison, sans vis-à-vis. Le secteur des Chaprais se révèle dynamique, avec un accès facile aux commerces et espaces verts, tout en offrant un cadre de vie équilibré entre ville et nature. En tant qu'agent commercial, je vous invite à découvrir cet appartement, idéal pour un achat Appartement à vendre à BESANCON, qui allie modernité et confort.

À vendre : appartement de caractère situé au cœur de Besançon, dans le département du Doubs, région Franche-Comté. Cet appartement ancien a été entièrement rénové et offre une nouvelle vision de la vie urbaine. Avec ses murs de pierre ayant une histoire riche, il allie harmonieusement des éléments d'origine à une rénovation contemporaine réfléchie, conçue pour le quotidien. Les espaces sont fluides et équilibrés, laissant place à une atmosphère où l'ancien et le moderne coexistent parfaitement. L'intérieur est réfléchi et spacieux, avec une cuisine blanche entièrement équipée qui s'ouvre sur un espace repas lumineux, tandis qu'un salon indépendant offre une ambiance plus intime. Les matériaux tels que le parquet ancien, les moulures et les cheminées conservées apportent un cachet indéniable. Une verrière intégrée crée une perspective élégante vers le salon, ajoutant une profondeur visuelle unique. La partie nuit se compose de quatre chambres offrant des atmosphères variées. Deux chambres idéales pour les enfants sont amusantes et créatives, tandis que les deux autres sont confortables et apaisantes, accompagnées d'un espace dressing. La salle de bain, fonctionnelle et bien intégrée, complète cet ensemble. Habiter ici, c'est profiter d'un centre-ville animé où tout est accessible à pied : commerces, écoles et lieux culturels enrichissent le quotidien et contribuent à un style de vie agréable. La cité de Besançon, entre patrimoine et nature, invite à des escapades variées. Cet appartement, à la fois rare et pratique, répond aux attentes de ceux en quête d'un appartement de luxe à acheter à Besançon.

Maison avec piscine à BesançonSituée en retrait dans un quartier résidentiel de Besançon, cette maison se démarque par son architecture ouverte inspirée des années 70. La conception privilégie les volumes et les ouvertures vers l'extérieur, permettant à la lumière de pénétrer dans tout l'espace. L'intérieur est organisé sur plusieurs niveaux, facilitant les déplacements. La maison comprend six chambres ainsi qu'un studio indépendant. Les fenêtres, disposées sur plusieurs façades, assurent un apport lumineux constant. À l'extérieur, le jardin arboré s'intègre harmonieusement à la maison. La terrasse en pierre complète les espaces de vie, tandis que la piscine chauffée est située dans un espace dégagé bénéficiant d'un bon ensoleillement. Des volumes éclairés par la lumièreDès l'entrée, on ressent l'abondance de lumière. Les façades vitrées apportent une dynamique aux volumes. Le séjour est dans un grand espace ouvert, sans cloisons inutiles, permettant une utilisation flexible. La cuisine est directement liée au séjour, ouverte, et intégrée, tout en respectant l'harmonie de l'espace. Les matériaux sont choisis pour leur durabilité, et les finitions sont discrètes. La lumière circule entre les différents espaces, réduisant le besoin d'éclairage artificiel en journée. Les six chambres sont réparties sur différents niveaux, avec une séparation claire entre les zones de vie et de repos. Les rangements intégrés, pensés dès le départ, contribuent à l'agencement global. Un lien naturel avec le jardinUn jardin plat et arboré entoure la maison, prolongeant les espaces intérieurs d'une manière fonctionnelle. La terrasse en pierre attire la lumière selon les heures de la journée. La piscine chauffée, accessible depuis le studio indépendant, est éloignée des pièces principales, entourée de végétation qui filtre la lumière tout en préservant des vues dégagées. Les accès techniques sont éloignés pour maintenir la connexion entre la maison et le jardin. Un cadre résidentiel agréableLa maison est située dans un quartier résidentiel composé de maisons individuelles, limitant le passage et créant une atmosphère aérée. Les déplacements sont simples, avec des commerces et des services à proximité. Les espaces naturels environnants ajoutent à l'attrait urbain. Cette propriété permet une installation durable, réfléchie par son orientation, l'ouverture des volumes et son intégration dans le territoire. Avis de l'agence :Cette maison présente une architecture ouverte typique de son époque, associée à une récente rénovation. La structure d'origine a été préservée, tandis que l'isolation, le chauffage et les équipements ont été modernisés. Un système de chauffage au bois, complété par des panneaux solaires pour l'eau chaude, assure le confort de l'habitat. La présence de six chambres et d'un studio indépendant offre des options flexibles d'utilisation, tout en maintenant l'équilibre de l'ensemble. Ce bien est à vendre dans un quartier résidentiel de Besançon, offrant une configuration pensée pour durer.

PROPRIÉTÉ À VENDRE AU COEUR DE BESANÇON, DOUBS (25), FRANCHE-COMTÉImmeuble de caractère du XIXe siècle, situé dans un quartier central et dynamique de Besançon. Cet ensemble immobilier développe une surface totale de 630 m², répartis sur 6 niveaux, et se compose de :- 23 pièces/chambres meublées, toutes équipées (kitchenette, salle d'eau, mobilier), actuellement vides.- 2 locaux commerciaux au rez-de-chaussée actuellement loués (revenus locatifs : 15 600 euros/an HT HC).- Sous-sol voûté avec caves, local technique et chaufferie.- Grenier aménageable.Ancienne résidence hôtelière ne plus exploitée, ce bien est idéal pour un projet d'hôtel, de résidence hôtelière ou étudiante. Chauffage collectif au gaz, fenêtres en double vitrage et structure en pierre de 35 cm. Des travaux de réhabilitation sont à prévoir pour valoriser le potentiel locatif ou modifier l'usage. Actuellement, l'usage est professionnel (hôtel/locaux assimilés) avec plusieurs possibilités d'aménagement :- Résidence étudiante- Coliving ou résidence seniors- Division en logements (changement de destination à prévoir)- Investissement mixte (commerces + logements meublés) L'immeuble est situé en secteur PSMV avec des règles architecturales spécifiques, rendant éligible au dispositif MALRAUX (défiscalisation possible), et en zone OPAH-RU (opérations de réhabilitation éligibles), avec dispense d'obligation de stationnement sous certaines conditions. À proximité immédiate : commerces, transports, centre-ville historique, écoles, tram et gare TGV. Dossier complet disponible sur demande.

Découvrez une vie fluide au cœur de la boucle à Besançon, dans le département du Doubs, en région Franche-Comté. Amarrée dans la boucle bisontine, cette péniche de 1956, rénovée en 2020, offre une expérience unique : habiter sur l'eau tout en étant au centre-ville. Son séjour lumineux avec ses hublots anciens et ses finitions sur mesure crée un intérieur à la fois contemporain et chaleureux. Cette péniche dispose de deux chambres de plain-pied et d'un atelier surélevé, complétant ainsi un espace de vie convivial. La vaste terrasse en bois devient un véritable atout, parfaite pour profiter du fleuve et de la lumière. Ce bien rare s'adresse à ceux qui recherchent une adresse urbaine tout en gardant un lien direct avec la nature. La rénovation soignée, la terrasse généreuse et la vue constante sur le Doubs en font un lieu d'exception. Habiter sur un bateau à Besançon, c'est vivre au rythme de l'eau, dans un équilibre subtil entre vitalité citadine et sérénité fluviale, où chaque jour s'écrit dans le mouvement des reflets. Un dossier complet est disponible sur demande.

Votre conseiller vous invite à découvrir en toute discrétion cette propriété à BESANCON, dans le Doubs, en région Franche-Comté. Cette maison à vendre, datant du début du 19ème siècle, se compose d'une ferme bourgeoise et d'une seconde bâtisse du 18ème, située dans un charmant village à seulement 5 minutes de la gare TGV des AUXONS et à 10 minutes des autoroutes et des portes de Besançon. UNE PROPRIETE AU CHARME VIRGINIE Dès le portail franchi, la beauté des lieux se révèle. La parcelle paysagée de plus de 27 ares est exceptionnellement bien entretenue. Les façades des maisons et des dépendances en pierres apparentes, avec des toitures en petites tuiles neuves, ajoutent à l'uniformité et au caractère particulier de cette propriété. UNE PROPRIETE FAMILIALE OU COMMERCIALE La bâtisse principale a été rénovée il y a 20 ans et propose environ 220m² de surface habitable sur deux niveaux, plus un niveau de combles. Le rez-de-chaussée dispose d'une vaste entrée desservant quatre pièces d'environ 25m², incluant un salon, une salle à manger, une cuisine aménagée et une salle de bain. La hauteur sous plafond de 2m80 apporte une agréable sensation d'espace. À l'étage, trois grandes chambres, dont une parentale avec bureau attenant pouvant être transformé en quatrième chambre, complètent l'espace. Les sols sont principalement en parquet ancien, et les cheminées d'époque ajoutent du cachet. Toutes les huisseries ont été renouvelées avec des fenêtres en bois à double vitrage, tout en préservant les crémones anciennes. La seconde bâtisse, récemment rénovée, offre environ 160m² avec une grande cuisine dinatoire, deux chambres, une salle d'eau et un grand espace à l'étage pouvant être aménagé selon vos besoins. Idéale pour une maison familiale ou un projet de gîte, cette propriété dispose également d'annexes variées comme une cave à vin, un terrain de pétanque, deux garages, et bien d'autres espaces de stockage. Pour découvrir cette maison de luxe à acheter à BESANCON, n'hésitez pas à prendre rendez-vous avec votre conseiller.

Situé à Besançon, dans le département du Doubs en région Franche-Comté, cet appartement de 148 m² se trouve au rez-de-jardin d'une petite copropriété. À proximité des commerces, des transports et des écoles, ce bien nécessite des travaux d'aménagement, offrant une localisation idéale pour une vie sereine et agréable. L'entrée se fait par une double porte permettant d'aménager un vestiaire. La grande pièce de 37 m² est parfaite pour accueillir un salon et une salle à manger. Un accès à une cave se fait via un escalier hélicoïdal, avec un potentiel de vitrage sur verrin pour une vue sur la cave depuis la pièce principale. Deux autres pièces de 15 m² et 19 m² peuvent servir de bureau, chambre ou salon. Cet appartement comprend également une pièce de 33 m² et une autre de 19 m². Aucun travail n'est à prévoir dans la copropriété. Une place de stationnement privative est également incluse, et un garage peut être acquis en supplément. CLASSE ÉNERGIE : C/ CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1250 euros et 1700 euros, basé sur les prix de l'année 2021. Nombre de lots : 28, dont 7 d'habitation - Charges de copropriété : 1789 euros - Procédure en cours : Non. Les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Pour plus d'informations, veuillez contacter Alexis Monterrat au 06.49.10.39.04. Copropriété de 28 lots sans procédure en cours. Charges annuelles : 1788,79 euros.