vente immobilier de luxe à Fresne-Saint-Mamès, France

Située à quelques pas de Gy, en Haute-Saône, cette demeure de caractère du XVIIIe siècle s'impose comme une pièce d'histoire rare au coeur de la Bourgogne Franche-Comté. Inscrit en totalité au titre des Monuments Historiques, cet ensemble architectural unique s'étend sur un parc clos de plus de 5000 m² agrémenté d'un verger conservatoire et d'arbres majestueux. Édifiée vers 1760 pour un conseiller au Parlement de Franche-Comté, cette propriété noble, aux allures d'hôtel particulier, a su préserver son authenticité et ses attributs d'origine à travers les siècles. Le logis principal, construit en pierre sous une haute toiture de tuiles plates, dévoile de beaux volumes répartis sur trois niveaux. Une tour du XVIe siècle, vestige d'une époque plus ancienne, abrite un escalier en vis qui dessert l'ensemble de la bâtisse. Le rez-de-jardin accueille une profonde cave voûtée, autrefois viticole, ainsi qu'une ancienne cuisine aux dalles de Bourgogne monumentales, où trône une cheminée de pierre équipée d'un poêle à bois. A l'étage noble, la magie opère à travers une enfilade de pièces de réception. Le salon d'apparat conserve ses stucs d'origine aux motifs champêtres et ses parquets en chêne à bâtons rompus. Les fenêtres, parées de leurs vitres soufflées et de volets intérieurs marqués par l'histoire, diffusent une lumière douce sur les boiseries sculptées et les cheminées en pierre de Sampans. Quatre chambres de bonne à rénover occupent une partie des combles, tandis qu'un vaste volume sous charpente apparente offre un potentiel d'aménagement supplémentaire considérable. Les extérieurs invitent à la sérénité dans un écrin de verdure préservé. Le jardin d'agrément, ordonnancé autour d'un parterre circulaire et d'un saule pleureur centenaire, dialogue avec les dépendances. Ces dernières, composées d'un colombier du XVIIIe siècle, d'une grange et d'un ancien logement de personnel, complètent ce domaine chargé d'âme. Ce bien immobilier atypique bénéficie d'un environnement paisible, tout en restant à proximité immédiate de Gy et des cités de caractère comme Gray ou Marnay. Les centres urbains de Besançon, Dole et Vesoul sont accessibles en 40 minutes, et la gare TGV de Besançon Franche-Comté se rejoint en seulement une demi-heure. Cette propriété représente une opportunité unique pour les amateurs d'histoire souhaitant s'investir dans la sauvegarde d'un patrimoine français authentique. Ce fief de caractère, véritable refuge hors du temps, attend une restauration respectueuse pour entamer un nouveau chapitre de son histoire. Bien inscrit aux Monuments Historiques, exempté de DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Surplombant la cité de Gy, en Haute-Saône, cette propriété s'inscrit dans l'histoire séculaire des monts de Gy. Anciennes dépendances du château médiéval, cet ensemble immobilier dessine un élégant plan en U ouvert sur une cour d'honneur. Érigée au XVIIIe siècle et remaniée avec soin, la demeure allie le cachet de l'ancien - dalles de Bourgogne, parquets d'origine et cheminées de pierre - à une rénovation technique de qualité incluant une isolation des combles et un chauffage performant à granulés. Ce bien atypique, niché dans un quartier historique et familial, profite d'un environnement de pierres et de verdure au calme absolu. L'espace intérieur se distingue par des volumes agréables et une modularité singulière, héritée de sa vocation passée de maison de soins. Le rez-de-chaussée accueille des pièces de réception de caractère, une vaste salle à manger ouvrant sur la cour et une cuisine. La configuration du logis, doté de six entrées indépendantes et de deux espaces cuisines distincts, autorise une partition aisée en différentes habitations autonomes. Avec ses nombreuses chambres réparties sur les niveaux et ses larges couloirs, la structure se prête tout aussi à la création d'un gîte de groupe de grande capacité. Sous la demeure, des caves voûtées, dont une ancienne cave vigneronne, témoignent du riche passé des lieux. Les extérieurs offrent un spectacle changeant sur les toits vernissés du château voisin. Les jardins en espaliers se déploient sur trois terrasses successives : une terrasse naturelle prolongeant l'habitation, un potager ceint de murets et un verger clos de murs. Les dépendances, véritables atouts patrimoniaux, abritent encore l'ancien pressoir à vin du château, un four à pain et de vastes greniers au potentiel d'aménagement certain. Idéalement située, la propriété permet de rejoindre les commerces et écoles à pied par un chemin dérobé. Besançon se trouve à 45 minutes, tandis qu'une gare TGV à proximité (25') relie Paris en seulement 2h30. Cette demeure de caractère représente une opportunité rare pour un projet de vie pluriel, qu'il s'agisse d'une résidence familiale, d'un investissement locatif scindé ou d'une activité touristique haut de gamme. L'atmosphère sereine et l'architecture imposante de ce domaine invitent à une immersion immédiate lors d'une visite. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 8370 euros et 11330 euros. (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées. Contact Alexis Monterrat 0649103904

Dans la cour paisible de l'Abbaye de Montigny-lès-Vesoul, cette maison de la Révolution, classée Monument Historique, incarne la rencontre entre patrimoine et modernité. Bâtie en 1789, elle a été entièrement restaurée avec un soin rare : pierre blonde, boiseries d'époque, moulures, parquets anciens et finitions contemporaines s'y répondent avec harmonie. La lumière traverse des volumes généreux, animés par des sols remarquables et un escalier sculpté. La cuisine ouverte, moderne et épurée, côtoie les salons aux cheminées anciennes et les chambres apaisées. A l'arrière, une dépendance à réinventer prolonge le charme du lieu, ouvrant la voie à un projet d'atelier, de gîte ou d'espace d'hôtes. Une adresse d'initié, entre calme et proximité, où le passé s'accorde au présent dans une élégance sereine. Une restauration inspirée Derrière sa façade sobre, la maison dévoile l'esprit des demeures comtoises du XVIII siècle : matériaux nobles, hauteur sous plafond, lumière diffuse. Le vestibule d'entrée, en dalle de pierre, mène vers un vaste salon aux boiseries restaurées. Les cheminées anciennes encadrent les soirées d'hiver tandis que la cuisine, ouverte et contemporaine, s'intègre naturellement à la structure historique. L'ensemble restauré avec beaucoup de goût, pensé pour une vie fluide et fonctionnelle, marie avec justesse le confort d'aujourd'hui à l'authenticité d'hier. A l'étage, quatre chambres élégantes, baignées de lumière, préservent l'intimité de chacun. Le soin porté aux détails : fenêtres, moulures, matériaux choisis, restitue la noblesse d'une maison patrimoniale réinventée pour le quotidien. Une maison tournée vers la quiétude La maison mitoyenne de part et d'autre, s'ouvre sur une cour pavée commune à toutes les habitations. Elle est bordée de murs en pierre et agrémentée de très beaux arbres centenaires créant un vrai lieu de vie et de partage. Le jardin d'agrément, ponctué d'un potager, offre un refuge simple et verdoyant au coeur du village. Sur l'arrière, une dépendance laisse entrevoir de nouvelles perspectives : bureau, gîte ou espace d'artisan. La terrasse, en partie en pierre et orientée à l'est, capte les premières lumières du jour et prolonge les espaces de vie dès les beaux jours. Rénovée avec charme en 2018, la propriété ne nécessite aucuns travaux et conserve l'équilibre entre intimité, praticité et beauté simple. Un patrimoine entre ville et campagne Située à Montigny-lès-Vesoul, à quelques minutes du centre de Vesoul, la maison bénéficie d'un cadre privilégié : calme d'un village, proximité immédiate des commerces et des écoles, et ouverture sur la nature. A quelques pas s'étendent la Réserve naturelle du Sabot de Frotey, le plateau de Cita et les promenades du lac de Vaivre, véritables respirations vertes. Les accès sont aisés : autoroute A36, gare TGV de Besançon à 45 minutes, et aéroport de Bâle-Mulhouse à moins de deux heures. Cette maison ancienne rénovée en Haute-Saône conjugue ainsi patrimoine, confort et accessibilité, dans un environnement où la douceur de vivre prend tout son sens. Avis de l'agence La Maison de la Révolution séduit par sa cohérence : une restauration élégante, fidèle à l'histoire, mais pensée pour une vie d'aujourd'hui. Elle séduira les amateurs de patrimoine, les familles recherchant une maison clé en main ou les acquéreurs désireux de mêler résidence principale et projet d'accueil. La dépendance, le calme et la proximité de Vesoul en font un bien rare, une demeure où chaque détail traduit la passion de l'artisan et la beauté du temps. Virginie GIRARDOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 935 075 481 - .

MAISON D'ARCHITECTE SUR LES HAUTEURS DE PORT-SUR-SAONE Dans un agréable quartier prisé du haut de la petite ville de Port-sur-Saône (connue pour son tourisme fluvial), ARRIERE-COUR vous propose cette superbe villa d'architecte orientée plein Sud de 252m², construite entre 2002 et 2021 (dernière phase de travaux). Elle vous attend pour les vacances prochaines. DES PRESTATIONS HORS DU COMMUN: ESPACES, LUMIERE et COULEURS AU RENDEZ-VOUS Vous y découvrirez de très belles prestations dans son ensemble, et des volumes hors du commun. Au rez-de-chaussée: une vaste pièce de réception de 65m² avec sa cuisine ouverte super-équipée, un salon cinéma/tv, une chambre parentale avec son imposant dressing et sa salle de bain, toilettes, une entrée avec vestiaire, une buanderie et un bureau actuellement à usage d'atelier. A l'étage: en mezzanine, un espace bureau, un coin salon, 3 chambres et une salle de douche avec WC. Là aussi, les couleurs sont au rendez-vous... Chauffage au sol gaz de ville au rez-de-chaussée, avec cheminée à foyer fermé double face entre le salon et la salle à manger; complément PAC pour piscine (2017). ATTENTION PLEIN SOLEIL ! En extérieur : 1 garage et 2 car port, 1 bâtiment à usage de bureau ou chambre d'amis indépendante. L'ensemble sur 2500m² de terrain clos, orienté plein sud, avec vue sur la ville et agrémenté d'espèces et arbres rares... comment si vous y étiez (dans le sud!). TRAVAUX NON-STOP: ENTRE 2002 ET 2021 Fin des travaux en 2021 (2007 pour la piscine, terrasse et pool house). Piscine de 6X12m avec sa couverture et son pool house et pas moins de 360m² de terrasses extérieures en bois. Cuisine de 2021 avec électroménager haut de gamme. Au tout-à-l'égout. La Fibre depuis 2024. Portail automatisé avec visiophone et système d'alarme avec caméras extérieures. Faibles charges. Tous commerces, commodités et écoles sur place. VOUS MERITEZ VOTRE PLACE AU SOLEIL... RESERVEZ-LA ! Vous l'aurez compris, à Port-sur-Saône, entre cette maison et la marina voisine, c'est toujours les vacances! En tous cas, la piscine vous attend. Plein sud, pour les beaux jours prochains. Le soleil brille toute l'année à Port-sur-Saône... A bientôt. Sylvie du WELZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 493 231 039 - BESANCON.

Au coeur de la Haute-Saône, à moins de 40 minutes de Besançon, à 1h30 de Bâle, 2h30 de Genève et 3h00 de Zurich, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique, apprécié des organisateurs d'événements comme des amateurs de patrimoine. Cette propriété incarne le charme d'une demeure historique dans un cadre naturel préservé. Édifié au XIXe siècle, cet ensemble immobilier en pierre se compose de trois bâtis formant un clos harmonieux, niché dans un parc paysager de deux hectares planté d'arbres centenaires. La demeure principale, à l'architecture classique, développe environ 800 m². On y découvre une succession de salons lumineux à la belle hauteur sous plafond, ainsi qu'une cuisine professionnelle entièrement équipée. Treize chambres réparties sur les étages offrent une capacité d'accueil importante, idéale pour recevoir des hôtes ou organiser des séjours en groupe. Une belle salle de réception de 100 m² sous charpente apparente accueillera aisément une diversité d'activité professionnelle ou artistique, Le charme opère immédiatement : parquets anciens, cheminées, moulures et grandes ouvertures soulignent l'authenticité des lieux, tandis que la distribution des espaces favorise une utilisation à la fois résidentielle et événementielle. Les bâtis annexes prolongent les possibilités d'exploitation. L'un d'eux accueille une chambre accessible PMR avec salle d'eau privative, une seconde chambre avec salle de bain, un appartement comprenant deux chambres, un salon et une cuisine, ainsi qu'un loft à l'esprit contemporain. Un studio d'enregistrement professionnel vient compléter l'ensemble, ajoutant une dimension artistique à ce lieu singulier. Le troisième bâtiment se compose de deux logements indépendants, parfaitement adaptés à l'accueil de visiteurs ou de gestionnaires sur place. A l'extérieur, le parc arboré invite au calme et à la contemplation. Des allées naturelles serpentent entre les bosquets, les pelouses, et les massifs fleuris. Des terrasses ombragées en pierre, des murets couverts de mousse et des perspectives verdoyantes composent une atmosphère empreinte de douceur. L'environnement se prête aux cérémonies, aux séminaires, aux retraites bien-être ou encore aux résidences culturelles. Situé au sein du Parc naturel régional des Ballons des Vosges, le château profite d'un environnement touristique attractif, proche de sites emblématiques comme la vallée de l'Ognon, la citadelle de Besançon ou les collines du Jura. Il bénéficie en outre de toutes les commodités à proximité : écoles, commerces, structures de santé. CLASSE ENERGIE bâtiment principal : D / CLASSE CLIMAT : B - Montant des dépenses annuelles 2024/2025 : 10522 euros. (abonnement compris). CLASSE ENERGIE second bâtiment : D / CLASSE CLIMAT : B - Montant des dépenses annuelles 2024/2025 : 3395 euros. (abonnement compris). CLASSE ENERGIE 3e bâtiment : C / CLASSE CLIMAT : A - Montant des dépenses annuelles 2024/2025 : 2459 euros. (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact Alexis Monterrat : 0649103904

À VENDRE - Terrain exceptionnel de 4 701 m² situé au cœur du village de Gézier-et-Fontenelay, dans le département de la Haute-Saône, région Franche-Comté. L'OFFICE IMMOBILIER vous propose en exclusivité ce bien rare, vendu avec un projet architectural contemporain déjà validé, permettant de réaliser la construction d'une Maison de luxe à acheter à Gézier et Fontenelay.Ce terrain bénéficie d'une position dominante dans un environnement calme et sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée et un cadre naturel privilégié. Il est idéalement situé à proximité des commodités, de la gare et des principaux axes routiers.Le projet envisage la construction d'une villa contemporaine d'environ 250 m² habitables, conçue pour offrir un cadre de vie élégant avec des volumes généreux, un accès à la lumière naturelle et une parfaite connexion avec l'extérieur. Ce futur bien comprendra 4 chambres, 3 salles de bains, plusieurs terrasses, un double garage avec carport, ainsi qu'une piscine intégrée harmonieusement dans le paysage.Cette opportunité clé en main est particulièrement rare : le permis de construire est déjà obtenu et sécurisé, ce qui vous permet d'éviter toute démarche administrative et de gagner un temps précieux. De plus, le projet est modulable pour s'adapter à vos désirs, votre mode de vie ou votre budget.Pour obtenir le dossier complet et l'estimation budgétaire du projet, n'hésitez pas à nous contacter.

A quelques minutes de Vesoul, au coeur d'un environnement préservé où la nature semble dicter le rythme des journées, cette propriété de caractère déploie ses charmes au sein d'un domaine d'environ 1,5 hectare. Traversé par un cours d'eau et organisé entre verger, potager, espaces sauvages et terrasses aménagées, le lieu offre un cadre de vie rare où authenticité et confort contemporain se rencontrent avec élégance. Entièrement rénovée avec soin, la propriété accueille aujourd'hui une activité de chambres d'hôtes parfaitement structurée. Réparties sur plusieurs niveaux, quatre chambres aux volumes généreux disposent chacune de leur salle d'eau privative et de sanitaires, permettant d'accueillir jusqu'à douze personnes dans des conditions particulièrement confortables. Les espaces communs ont été pensés pour favoriser les échanges et la convivialité, avec un salon agrémenté d'un bar et une agréable salle à manger. Dans les coulisses, une cuisine professionnelle, plusieurs caves, espaces de stockage et locaux techniques témoignent d'une organisation rigoureuse, conçue pour simplifier le quotidien tout en garantissant une qualité d'accueil optimale. La partie privative bénéficie d'une indépendance appréciable et conserve toute sa place au sein de la propriété. Elle développe un cadre de vie chaleureux composé de quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing, salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire ainsi que de sanitaires privatifs. Une cuisine indépendante et un vaste salon rythmé par un poêle à bois prolongent l'atmosphère accueillante des lieux. Une véranda ouverte sur la terrasse vient compléter cet espace de vie baigné de lumière. Les aménagements ont été pensés pour préserver l'intimité de chacun tout en permettant une cohabitation harmonieuse entre activité d'accueil et vie familiale. A l'extérieur, le domaine révèle toute sa poésie. Les différentes terrasses invitent à profiter du calme environnant tandis que les espaces paysagers alternent zones de détente, coins plus confidentiels et points de vue sur la nature environnante. Le murmure de l'eau accompagne la découverte du terrain et participe pleinement à l'atmosphère sereine du lieu. Une piscine couverte par un dôme offre un espace de loisirs apprécié en toute saison, tandis qu'un puits contribue à l'entretien des extérieurs. Les prestations techniques sont à la hauteur de la rénovation engagée : menuiseries aluminium à double vitrage, volets motorisés pilotables par domotique, climatisation sur certaines zones, portail électrique et nombreuses possibilités de stationnement. Aujourd'hui exploitée avec succès en activité touristique, cette propriété offre également de nombreuses perspectives d'évolution. Maison d'hôtes clé en main, résidence familiale multigénérationnelle, lieu de réception ou projet de vie mêlant activité professionnelle et cadre privilégié, elle se prête à de multiples scénarios. Un lieu singulier où la qualité de rénovation, l'environnement naturel et la polyvalence des espaces composent un ensemble particulièrement inspirant aux portes de Vesoul. Classe Energie : D / Classe Climat : D Estimation des coûts annuels : entre 6 950 euros et 9 470 euros par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Thibaut Boillot (RSAC: 884574492) : 0663412480 Thibaut BOILLOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 884574492 - Belfort.

Au coeur d'un quartier résidentiel recherché de Vesoul, cette maison de caractère allie avec grâce le charme de l'ancien et le confort du contemporain. Élevée en pierre au tournant du XXe siècle, elle s'entoure d'un jardin clos et d'une piscine, privilèges rares en centre-ville. Les volumes généreux, les parquets anciens, les moulures et les cheminées rappellent son passé bourgeois, tandis qu'une rénovation soignée apporte clarté et fluidité. De la cuisine moderne aux espaces de réception, tout invite à la convivialité et à la sérénité. Un lieu où l'on vit à pied, entre ville, verdure et lumière, dans un équilibre subtil entre élégance et simplicité. Le charme d'une demeure urbaine Derrière sa façade sobre et équilibrée, la maison dévoile une atmosphère feutrée et lumineuse. Le hall d'entrée, ponctué de carreaux de ciment d'époque, distribue les pièces de réception : salon, salle à manger et cuisine ouverte, reliés par de larges ouvertures. Les matériaux nobles, pierre, bois massif, ferronneries, dialoguent avec des aménagements actuels. Les quatre chambres se distinguent par leur élégance discrète. Sous les plafonds moulurés, la lumière s'invite à chaque heure du jour. La suite principale, douce et apaisée, s'ouvre sur le jardin. Deux salles de bains rénovées complètent l'ensemble avec sobriété. L'esprit de la maison reste intact : celui d'une demeure vésulienne de caractère, pensée pour le confort d'une vie contemporaine sans renoncer à l'histoire. Un jardin au coeur de la ville Rares sont les maisons de ville offrant un tel jardin. Ici, les terrasses se succèdent en paliers de pierre et de bois, ouvrant sur un espace arboré à la pente douce. Une piscine élégante y trouve naturellement sa place, comme un miroir au milieu de la verdure. La propriété bénéficie d'un triple garage et d'un sous-sol partiel, offrant des espaces fonctionnels sans altérer le charme du lieu. Portail motorisé, puits et haies soignées renforcent la sérénité d'un quotidien fluide, à l'abri des regards. L'équilibre parfait entre cité et nature Située dans l'un des quartiers les plus agréables de Vesoul, la maison permet de vivre pleinement la ville à pied : commerces, écoles, marché et promenades autour du lac sont à quelques minutes. A proximité, la réserve naturelle du Sabot de Frotey et les sentiers du plateau de Cita rappellent combien la nature est proche ici. Les accès sont simples : autoroute A36, gare TGV de Besançon, aéroport de Bâle-Mulhouse. Cette maison avec jardin et piscine à Vesoul offre ainsi une qualité de vie rare : citadine, apaisée, ouverte sur la lumière et le paysage. Avis de l'agence Un bien rare pour son équilibre parfait : une maison de ville en pierre, sans travaux, avec jardin et piscine, au coeur d'un quartier calme et recherché. Idéale pour une famille ou un couple en quête d'un lieu de vie où authenticité et modernité se conjuguent, elle incarne la promesse d'un art de vivre citadin sans compromis, entre confort et caractère. Virginie GIRARDOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 935 075 481 - .

TROIS ESPACES DE VIE DANS UNE MÊME ADRESSE Dans le centre ancien de Vesoul, cette maison de ville réunit un duplex rénové avec terrasse et jardin piscinable, ainsi que deux logements indépendants déjà exploités en location. Une adresse pensée pour conjuguer qualité de vie résidentielle et dimension patrimoniale. UNE MAISON DE VILLE EN RETRAIT Dans le centre ancien de Vesoul, cette adresse révèle une manière plus apaisée d'habiter la ville. Derrière la façade, le duplex principal compose un véritable lieu de vie résidentiel, où les volumes anciens dialoguent avec une rénovation contemporaine sobre et chaleureuse. Les hauteurs sous plafond, les cheminées conservées, les matières minérales et les détails d'origine donnent au lieu une présence naturellement élégante. Les espaces s'enchaînent avec fluidité dans une atmosphère calme et lumineuse. Chaque pièce accompagne le quotidien avec simplicité, entre confort, lumière traversante et ouverture discrète vers l'extérieur. UN JARDIN PISCINABLE A L'ARRIÈRE A l'arrière de la maison, la terrasse prolonge naturellement les espaces de vie vers le jardin. Cet extérieur clos apporte une respiration rare dans le centre historique, entre calme, végétation et intimité. Le terrain piscinable laisse entrevoir d'autres usages possibles tout en conservant l'équilibre du lieu. Plus qu'un simple extérieur, le jardin accompagne pleinement la dimension résidentielle de la maison. Une manière de vivre le centre-ville avec davantage d'espace, de lumière et de douceur au quotidien. DEUX ADRESSES LOCATIVES EN COMPLÉMENT La propriété accueille également deux logements indépendants déjà intégrés dans une logique locative : un T3 bénéficiant de son propre fonctionnement ainsi qu'un T1 bis meublé actuellement loué. Cette organisation permet d'associer un véritable lieu de vie à une dimension patrimoniale cohérente. L'ensemble conserve une lecture fluide entre habitation principale et revenus complémentaires, dans une composition pensée pour évoluer dans le temps. AVIS DE L'AGENCE Cette maison de ville trouve un équilibre rare entre vie résidentielle et revenus locatifs. Le duplex ouvert sur la terrasse et le jardin piscinable donnent au lieu une véritable dimension familiale, tandis que les deux logements indépendants renforcent sa cohérence patrimoniale. Virginie GIRARDOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 935 075 481 - .

DES JOURNÉES ENTRE TERRASSE, PISCINE ET ESPACES OUVERTS MAISON CONTEMPORAINE A VESOUL A Vesoul, la maison prend place dans un quartier résidentiel, légèrement en hauteur. Les espaces de vie s'ouvrent vers une terrasse exposée sud-est et une piscine chauffée. Sur trois niveaux, cinq chambres, un sous-sol aménagé et des équipements techniques récents accompagnent une installation immédiate. UNE IMPLANTATION EN RETRAIT, AU CALME D'UNE RUE RÉSIDENTIELLE Dans une rue peu passante, la maison s'installe en retrait, avec une position légèrement dominante qui dégage les perspectives. Le portail motorisé ouvre sur une allée enrobée capable d'accueillir plusieurs véhicules, prolongée par trois garages fermés. L'ensemble offre une capacité de stationnement étendue, intégrée à la parcelle. La maison se développe sur trois niveaux. Le sous-sol partiel, d'environ 100 m², accueille une cave à vin climatisée, une buanderie et une salle de cinéma. Les usages techniques et les moments plus discrets trouvent ici leur place. A l'arrière, un atelier indépendant complète l'ensemble, en fond de parcelle. DE LA PIÈCE DE VIE A LA TERRASSE, UNE CONTINUITÉ NATURELLE Depuis la pièce principale, une baie à galandage accompagne l'ouverture vers la terrasse. Orientée sud et est, elle développe environ 100 m² et permet différentes installations au fil de la journée. Une pergola bioclimatique vient rythmer les heures les plus lumineuses. Dans son prolongement, la piscine s'inscrit dans le jardin. Enterrée et chauffée, elle propose un bassin de 8 par 4 mètres .Construite il y à 3 ans, elle s'accompagne d'une filtration à sable et d'une régulation du pH. L'ensemble est sécurisé par barrière et rideau. Le terrain, d'une surface de 1 510 m², est plat et entièrement clos de murs. Le jardin paysagé s'organise autour de la maison avec des cheminements simples. La position en hauteur permet d'ouvrir les vues au-delà des constructions proches. UNE MAISON ÉQUIPÉE, PENSÉE POUR LE QUOTIDIEN La maison propose neuf pièces principales, dont cinq chambres réparties sur les niveaux. Deux prennent place au rez-de-chaussée, dont une avec salle d'eau. Les volumes s'articulent autour d'une cuisine ouverte, entièrement équipée, tournée vers l'extérieur. Le chauffage repose sur une pompe à chaleur associée à un plancher chauffant et une diffusion par air pulsé. La climatisation équipe le rez-de-chaussée ainsi que les espaces communs de l'étage. L'eau chaude est assurée par un ballon thermodynamique, complété par une production solaire. L'installation photovoltaïque, mise en place récemment, développe une puissance de 25 kWc. Elle permet une autoconsommation avec la revente du surplus, générant un revenu annuel. L'installation permet également l'ajout d'une borne de recharge pour véhicule électrique. Domotique, alarme, vidéosurveillance et système audio intégré complètent les équipements. La maison se découvre dans un usage immédiat, sans transformation. AVIS AGENCE Une maison contemporaine installée en hauteur, avec des extérieurs directement accessibles et un niveau d'équipement complet. Terrasse, piscine, sous-sol aménagé et capacité de stationnement accompagnent une vie quotidienne tournée vers l'espace et la simplicité d'usage.

CHARMANTE FERME RESTAUREE ENTRE LURE ET VESOUL Au détour d'un village typique de Haute-Saône, proche NOROY-LE-BOURG, cette charmante ferme restaurée vous attend pour les beaux jours. Ayant bénéficié d'une restauration « douce » entre 2010 et 2020, la partie habitation s'étend sur deux niveaux de charme de plus de 280 m² au total et 50 ares de jardin pour les extérieurs. EN COEUR DE VILLAGE, ELLE VOUS SEDUIRA DES LE PREMIER REGARD La maison, située au coeur du charmant village de Liévans, jouit d'une belle intimité, garantie par ses volumes, ses dépendances, et son vaste jardin, à l'arrière, ouvert sur la campagne et bordé par un ruisseau. Elle a bénéficié d'une rénovation complète tout en conservant l'authenticité des fermes de la région. VOLUMES HORS DU COMMUN : INTERIEURS COMME EXTERIEURS Une petite cour accueillante et verdoyante vous invite à pousser le portail et à découvrir ce lieu unique ; celle-ci dessert l'entrée de l'habitation ainsi que l'accès à une vaste grange indépendante, sur la droite. Volumes garantis de tous côtés ! UNE FERME QUI A DU CARACTERE A peine le seuil franchi, vous serez séduit... Poutres, boiseries, tomettes, cheminée d'époque de rigueur, mêlées à une restauration soignée et récente. Au rez-de-chaussée, des espaces de vies idéaux pour la vie de famille ou pour recevoir vos amis. Vous y trouverez également une chambre et une salle de bain, WC, pour le confort. A l'étage : 3 vastes chambres dont une suite parentale et une buanderie avec dressing XXL permettront à chacun de penser son espace. Une ouverture permet, si besoin, d'aménager d'autres volumes en prenant sur la grange annexe. Mobilier négociable si besoin. DES DEPENDANCES QUI DONNENT DES IDEES Attenante à la partie habitation, une première grange à usage de garage double et chaufferie (Fuel) a elle aussi, bénéficié de la restauration (toit) ; un vaste atelier y trouve sa place, à côté du bûcher. Ballon d'eau chaude thermodynamique neuf. Une autre grange non attenante offre également un superbe volume au sol (230 m² !), actuellement à usage de stockage et atelier. Elle conviendrait idéalement à une profession artisanale par exemple, ou à une collection de véhicules... Côté jardin : un puits en pierres de taille, alimenté en eau, agrémente la charmante terrasse couverte, où une table en pierre vous invite, pour les longues soirées d'été, autour d'un rosé déjà au frais ! UN TERRAIN DE 50 ARES OU CHACUN TROUVERA SA PLACE D'une superficie de 4 945 m² exactement, ce parc ouvert sur la nature offre un véritable havre de paix, à l'abri de tout regard. Un terrain plat, où arbres fruitiers et plantations diverses telles des paulownias... trouvent bien leur place, au bord du petit cours d'eau qui le longe. Un lieu au caractère unique, entre LURE et VESOUL, (15 minutes) proche de toutes les commodités (commerces, écoles) de NOROY-LE-BOURG, à découvrir, avant les vacances prochaines ou pour la vie. Vous y apprécierez ce cachet authentique, particulier aux maisons de village franc-comtoises. A réserver dès maintenant. A bientôt, à Liévans. Sylvie du WELZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 493 231 039 - BESANCON.

L'ÉLÉGANCE ART DÉCO AU COEUR D'UN JARDIN URBAIN MAISON ART DÉCO DES ANNÉES 1930 EN CENTRE-VILLE DE VESOUL Certaines maisons racontent une époque avec une justesse rare. Cette demeure construite en 1930 en fait partie. Son architecture porte la signature de l'architecte Paul Giroud, figure de l'architecture régionale de l'entre-deux-guerres. Elle révèle encore aujourd'hui la rigueur élégante et les lignes franches caractéristiques de cette période. Derrière sa façade structurée, les volumes s'organisent avec harmonie. Les parquets anciens répondent à la pierre claire du Comblanchien tandis que les boiseries en cerisier et en frêne composent une atmosphère chaleureuse et raffinée. La lumière traverse largement les pièces grâce aux grandes ouvertures qui rythment les façades et accompagnent les volumes au fil de la journée. Le jardin arboré, vaste et inattendu en plein coeur de la ville, apporte à la propriété une dimension presque confidentielle. Dans cet environnement résidentiel recherché, le lieu conjugue architecture, histoire et potentiel d'évolution. Une demeure qui s'adresse aux amateurs de patrimoine vivant, sensibles à la beauté des architectures du XXe siècle. UN INTÉRIEUR HABITÉ PAR L'ÉLÉGANCE DES ANNÉES TRENTE Derrière sa façade de pierre, la maison révèle un intérieur où l'architecture Art Déco s'exprime avec cohérence et précision. Construite en 1930 par l'architecte Paul Giroud, diplômé de l'École des Beaux-Arts de Paris et figure active de l'architecture régionale de l'entre-deux-guerres, la demeure conserve de nombreux attributs caractéristiques de cette période. Les parquets anciens dessinent leurs motifs délicats tandis que la pierre claire du Comblanchien souligne les circulations avec élégance. Les boiseries en cerisier et en frêne habillent les murs et certains rangements intégrés, apportant profondeur et chaleur aux espaces de vie. Les hauteurs sous plafond et les détails de ferronnerie témoignent d'un savoir-faire artisanal qui confère à l'ensemble une atmosphère intemporelle. La lumière circule largement grâce aux nombreuses ouvertures qui accompagnent les volumes et mettent en valeur les matières. Les pièces de réception s'organisent autour d'un vaste séjour où la générosité des proportions crée une sensation immédiate d'espace et de fluidité. L'escalier Art Déco, ponctué d'une rampe en ferronnerie élégante, constitue l'un des éléments les plus marquants de la maison et structure la circulation entre les différents niveaux. La distribution intérieure, claire et équilibrée, permet d'envisager différentes manières d'habiter les lieux. Elle répond aussi bien aux attentes d'une vie familiale qu'à un projet associant habitation et activité professionnelle. LE JARDIN, UNE RESPIRATION RARE AU COEUR DE LA VILLE A l'arrière de la propriété, le terrain déploie un vaste espace arboré particulièrement rare pour une maison située en centre-ville de Vesoul. Les arbres centenaires composent un décor végétal dense qui préserve l'intimité de la propriété tout en laissant circuler la lumière. Les perspectives ouvertes offrent une sensation d'espace inattendue dans un environnement urbain. Au fil des saisons, le jardin révèle différentes atmosphères. Les premières floraisons accompagnent le retour des beaux jours et prolongent naturellement les espaces de vie vers l'extérieur. L'été invite à profiter de l'ombre légère des grands arbres tandis que l'automne souligne les lignes de la maison par des nuances dorées. La terrasse orientée vers le jardin devient alors un lieu privilégié pour les moments partagés ou les instants de calme. La propriété se distingue également par la présence d'une dépendance d'environ deux cents mètres carrés accueillant une piscine intérieure. Réalisée dans les années soixante-dix par l'architecte André Maisonnier, ancien collaborateur de l'atelier de Le Corbusier, cette construction introduit un dialogue inattendu entre architecture moderne et patrimoine Art Déco. Le bassin, accompagné d'espaces de détente et de services, ouvre de nouvelles perspectives d'usage et complète harmonieusement l'ensemble. VESOUL, ENTRE PATRIMOINE URBAIN ET PAYSAGES NATURELS Située au coeur de Vesoul, la maison bénéficie d'un environnement urbain vivant et agréable. Les commerces, les établissements scolaires et les services du quotidien s'inscrivent dans un tissu de ville accessible et animé. Cette proximité renforce la qualité résidentielle de la propriété tout en permettant de profiter pleinement du rythme et de la convivialité du centre-ville. Vesoul possède une histoire riche et un patrimoine architectural marqué par différentes périodes qui façonnent aujourd'hui son identité. Les rues anciennes, les façades de caractère et les places animées composent un paysage urbain où la tradition dialogue avec la vie contemporaine. Aux abords de la ville, les paysages naturels offrent de nombreuses possibilités d'évasion. Le lac de Vaivre constitue un lieu apprécié pour les activités nautiques et les Virginie GIRARDOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 935 075 481 - .

UNE ORANGERIE OÙ CULTIVER LA VIE, NON LOIN DE GRAY A quelques minutes de Gray, cette ancienne orangerie du XVIIIe siècle déploie son architecture singulière dans un environnement préservé. Derrière ses murs anciens, la propriété développe 120 m² rénovés avec les matériaux les plus nobles. Un lieu rare, entouré d'un parc arboré clos de murs de 4 557 m². UNE ARCHITECTURE RARE AU COEUR D'UN JARDIN CLOS DE MURS A Chargey-lès-Gray, le portail automatisé s'ouvre sur une silhouette inattendue. Ancienne orangerie construite en 1790, la propriété conserve l'élégance discrète des dépendances de caractère pensées pour dialoguer avec la lumière et le paysage. Restaurée avec exigence au fil de ces dernières années, elle révèle aujourd'hui une atmosphère douce et intemporelle, où chaque matière semble avoir trouvé naturellement sa place. La façade rénovée, les menuiseries alu-bois en triple vitrage et les murs en pierre qui ceinturent le parc composent un ensemble profondément préservé. A l'abri des regards, et à l'ombre du château voisin, le parc arboré déploie ses perspectives végétales dans un silence presque suspendu. DES ESPACES OUVERTS PENSÉS POUR LE CONFORT DES SAISONS Le rez-de-chaussée entièrement ouvert laisse circuler la lumière entre la cuisine haut de gamme et la pièce de vie organisée autour de la cheminée. Le sol en pierre de Chassagne apporte sa texture minérale et accompagne la sensation immédiate de confort et de permanence. La rénovation profonde des lieux, terminée en 2024, a permis d'intégrer des équipements contemporains avec discrétion : la fibre, le chauffage au sol pilotable à distance, une VMC double flux, une domotique de gestion thermique et une pompe à chaleur réversible viennent soutenir un mode de vie fluide et confortable en toutes saisons. A l'étage, deux chambres aux proportions généreuses disposent chacune de leurs espaces de rangement et de leur salle d'eau ou salle de bain. Les portes phoniques, les volets électriques aluminium et l'atmosphère feutrée des lieux prolongent cette sensation d'intimité préservée. UNE CAMPAGNE ÉLÉGANTE AUX PORTES DE GRAY Le parc compose ici un véritable prolongement de la maison. Les arbres centenaires, les murs de pierre et les vastes espaces extérieurs, invitent à ralentir le rythme, recevoir quelques proches sur la terrasse subtilement éclairée ou simplement profiter du calme des lieux au fil des saisons. Un puits d'époque, un abri de jardin ainsi qu'un abri voitures viennent compléter harmonieusement cet ensemble. A seulement quelques minutes de Gray et des commodités du quotidien, cette ancienne orangerie cultive un art de vivre rare, entre patrimoine, nature et sérénité. Une propriété singulière, pensée pour ceux qui recherchent davantage qu'une maison : un lieu habité par le temps et la lumière. ARRIÈRE-COUR découvre ici une propriété profondément singulière. Une ancienne orangerie où l'élégance du XVIIIe siècle dialogue avec une rénovation sobre et exigeante, dans un environnement clos et préservé, aux portes de Gray, à moins d'une heure de Besançon, Dijon et Vesoul. Idéal en résidence secondaire, pour un couple. A bientôt! Sylvie du WELZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 493 231 039 - BESANCON.

Plongez dans l’histoire avec ce magnifique château classé situé à Filain, en France, offrant un cadre exceptionnel et un charme authentique. Cette propriété d’exception compte 22 pièces spacieuses, dont 9 élégantes chambres, de splendides salles de réception et plusieurs cheminées d’époque qui ajoutent une touche chaleureuse et raffinée à chaque espace. Le château bénéficie d’une architecture remarquable, de hauts plafonds, de parquets anciens, et d'une luminosité rare grâce à ses larges ouvertures sur un vaste parc arboré. Un puits historique complète ce bien, parfait pour s’imprégner de l’atmosphère paisible de la campagne environnante et profiter de la douceur de vivre. Classé monument historique, ce château constitue une opportunité unique pour les amoureux de patrimoine, qu’il s’agisse de le restaurer en résidence principale, en demeure de prestige ou d’y développer une activité d’accueil. Un véritable bijou pour passionnés d’authenticité et de grands espaces. Classe énergie : NA Classe climat : NA Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Entre Besançon et Vesoul, sur les hauteurs d’un village dans un environnement vallonné, château dont les origines remontent au XVe, reconstruit au XIXe, sur environ 1,8 hectare de parc avec vue dégagée. Constitué de trois ailes autour d’une cour intérieure, d’environ 315 m² habitables, il comprend une dizaine de pièces principales dont actuellement cinq chambres et trois salles de bains. Pigeonnier, maison de gardiens, garages, communs… Deux autres bâtiments à l’écart du château avec terrains attenants. Beaux volumes, très lumineux, dans un environnement calme et sans nuisance. Situation : A une douzaine de kilomètres de Rioz (commerces et services), environ 30 kilomètres de Besançon (gare TGV), 20 kilomètres de Vesoul, 120 kilomètres de Dijon, 150 kilomètres de l’aéroport de Bâle. Honoraires charge vendeur Classe énergie : G Classe climat : G Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 7 940 euros et 10 742 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Logement à consommation énergétique excessive : Classe G. A compter du 1er janvier 2028, le niveau de performance est compris entre les classes A et E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

VASTE DOMAINE DE CARACTERE EN HAUTE-SAÔNE Au coeur du charmant village de Beaujeu, entre Gray et Dampierre, en Haute-Saône, ce vaste domaine de caractère du XVIIIe siècle développe 539 m² habitables dans un environnement préservé. Chargée d'histoire, cette propriété patrimoniale s'organise en six logements indépendants totalisant huit chambres. Une configuration rare, adaptée à une grande maison familiale, à une résidence secondaire d'envergure ou à la poursuite d'une activité de location saisonnière déjà établie. Cuisine professionnelle, salle à manger et salle de réception conformes aux normes d'accueil du public, accès PMR, jardin clos, piscine et dépendances composent un ensemble structuré et immédiatement opérationnel. L'activité de location saisonnière en place repose sur des résultats solides et vérifiables. Elle peut être poursuivie ou réorientée selon le projet des futurs propriétaires. Un domaine patrimonial en Haute-Saône, inscrit dans la continuité de son histoire. UN INTERIEUR POUR VIVRE ET RECEVOIR Déployé sur 539 m² habitables, ce domaine de caractère en Haute-Saône organise ses volumes avec cohérence, articulés autour d'une cour centrale et d'un jardin arboré clos de murs. Les six logements indépendants garantissent autonomie et confort. Les huit chambres permettent d'accueillir famille, invités ou hôtes dans des conditions optimales. La cuisine professionnelle facilite l'organisation des repas collectifs. La salle à manger et la salle de réception, conformes aux normes d'accueil du public, offrent un cadre adapté aux rassemblements familiaux comme à l'exploitation en location saisonnière. L'accès PMR complète cet ensemble fonctionnel. Les éléments d'origine du XVIIIe siècle, pierre apparente, boiseries anciennes, portes d'époque et poutres, affirment l'identité patrimoniale du lieu tout en conservant un usage contemporain. L'activité saisonnière en place constitue une base économique stable, sans contraindre la destination future du domaine. UN DOMAINE CLOS AUX PERSPECTIVES EVOLUTIVES Le jardin clos entoure la propriété et préserve son intimité. La terrasse prolonge les espaces de réception et la piscine extérieure accompagne naturellement la belle saison. Grange, garage, stationnements et surfaces annexes renforcent la fonctionnalité du domaine. Le potentiel de création d'un T2 supplémentaire permet d'envisager une évolution mesurée de l'ensemble. Autour de la maison, les espaces extérieurs offrent un cadre de vie équilibré, entre patrimoine architectural et art de vivre en plein air. UN CADRE DE VIE DE QUALITE Implanté en Haute-Saône, au coeur de la Franche-Comté, ce domaine de caractère s'inscrit dans un environnement rural structuré, en centre du village historique de Beaujeu. A 10 km de Gray et de Dampierre-sur-Salon, la propriété s'inscrit dans un équilibre mesuré entre accessibilité et qualité de vie. Cette situation conforte aussi bien un projet résidentiel qu'une activité de location saisonnière. Un domaine d'ancrage, dans un territoire authentique. A moins d'une heure de Besançon ou de Dijon. AVIS DE L'AGENCE: Ce vaste domaine de caractère présente les caractéristiques d'un ensemble patrimonial structuré et économiquement viable. La configuration en six logements totalisant huit chambres, les espaces de réception conformes aux normes d'accueil du public et l'activité de location saisonnière soutenue par des performances vérifiables, constitue une base d'exploitation fiable (chiffre d'affaires disponible). L'équilibre entre architecture du XVIII siècle, volumes, dépendances et potentiel complémentaire confère à cette propriété une cohérence rare sur le marché. Un domaine patrimonial maîtrisé, dont la valeur s'inscrit dans une perspective durable et transmissible. Sylvie du WELZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 493 231 039 - BESANCON.

Au coeur de Gray, cette maison de ville d'exception raconte une histoire singulière, celle d'un ancien notaire et, avant lui, d'un sculpteur, qui ont chacun laissé leur empreinte. Ce bien immobilier de prestige, d'une surface habitable d'environ 200m² répartie sur deux niveaux principaux, séduira l'acquéreur en quête d'un lieu avec une âme et un cachet préservé. Dès l'entrée, l'atmosphère est donnée par une belle volée d'escalier, véritable pièce maîtresse. Les espaces intérieurs se déploient avec élégance et respect des volumes. Au rez-de-chaussée, l'aile gauche accueille une salle à manger lumineuse, une cuisine fonctionnelle et un cellier. A droite, un salon chaleureux aux murs sombres et richement décoré offre un refuge cosy, jouxtant un bureau. L'étage est dédié à l'espace nuit avec trois chambres spacieuses, une salle de bain complète, un WC séparé et une buanderie pratique. Le second étage offre encore un potentiel d'aménagement important avec une quatrième chambre et divers espaces à transformer selon les désirs (salles de jeux, atelier, ou suites supplémentaires). La rénovation soignée a su respecter l'âme des lieux, conférant une ambiance unique à chaque pièce. L'extérieur réserve d'agréables surprises, idéales pour une vie citadine tout en bénéficiant de commodités. L'ensemble dispose de deux grands garages, atout indéniable en centre-ville. Au-dessus, un loft indépendant d'environ 75m² se révèle : grande pièce ouverte, salle d'eau et petit atelier, offrant une flexibilité d'usage remarquable. Cet appartement indépendant pourrait être loué, servir d'espace professionnel ou d'hébergement pour les amis. Une magnifique cave à vin voûtée complète ce tableau, témoignant de l'histoire et du raffinement de la demeure. Idéalement située en plein centre de Gray, la propriété bénéficie de la proximité immédiate de toutes les commodités et commerces. Ce bien immobilier atypique est une véritable pépite pour un investissement ou une résidence principale, offrant volumes, lumière et une modularité rare. Un coup de coeur assuré pour les amateurs de belles adresses. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 : entre 3860 euros et 5260 euros/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr RÉF. Besancon-Doubs-188EBD Raphaël Hess RSAC521835439 06 68 78 12 63

Sur les rives de la Saône, à Gray, cette élégante maison bourgeoise de 1850 s'impose comme une pièce remarquable. Développant une surface généreuse de 297 m² au sol sur un terrain clos de plus de 800 m², cette demeure a bénéficié d'une rénovation intégrale alliant avec subtilité le cachet de l'ancien et les exigences du confort contemporain. Véritable havre de paix urbain, la propriété se distingue par sa performance énergétique, portée par un système de géothermie, et son jardin intimiste agrémenté d'une piscine chauffée. A l'intérieur, l'architecture d'origine dialogue harmonieusement avec des aménagements modernes. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une vaste entrée magistrale où les boiseries d'époque répondent à un escalier monumental, magnifié par la lumière zénithale d'un puits de jour. Ce niveau accueille également une cuisine d'été tournée vers la terrasse, ainsi que des espaces techniques et de rangement fonctionnels. Au premier étage, la vie s'organise autour d'un salon-salle à manger de 60 m², dont la bibliothèque et la cheminée à insert créent une atmosphère chaleureuse. Deux suites parentales spacieuses, dotées de salles d'eau et de dressings, complètent ce niveau avec la complicité d'une cuisine indépendante entièrement équipée et d'une lingerie. Le dernier étage est dédié à l'exceptionnel : une suite de 70 m² abritant une chambre, un bureau et un dressing indépendant, offrant un volume de vie spectaculaire sous les toits. L'extérieur se révèle être un véritable jardin secret en plein centre-ville. La végétation luxuriante assure une absence totale de vis-à-vis, enveloppant la piscine et la grande terrasse d'un écrin de verdure protecteur. L'accès, marqué par des piliers de caractère et un portail électrique, mène à un aménagement paysager soigné et un garage couvert pouvant abriter deux véhicules. L'environnement immédiat constitue un atout majeur : toutes les commodités, des commerces aux établissements de santé en passant par les écoles, sont accessibles à pied. Située à seulement quarante-cinq minutes de Dijon et de Besançon, cette propriété offre une situation géographique privilégiée. En complément, un local professionnel de 60 m² actuellement loué est disponible en option, constituant une opportunité d'investissement supplémentaire. Cette demeure de caractère incarne parfaitement la définition du bien atypique, où la noblesse des matériaux historiques rencontre la fluidité des espaces modernes. Une visite s'impose pour découvrir ce lieu de vie singulier, idéal pour ceux qui recherchent l'exception à deux pas de l'eau. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie au 01/01/2021 entre 1680 euros et 2330 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Raphaël Hess RSAC521835439 06 68 78 12 63 Raphael HESS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 521835439 - BESANCON.