vente immobilier de luxe à Recologne, France

COUP DE COEUR ! Votre conseiller signature vous propose à la vente cette maison de caractère du début du 19ème intégralement rénovée située sur une parcelle bucolique de 1295m² sur la commune de PELOUSEY, commune disposant d'une micro crèche, d'une école maternelle et primaire à 10 minutes des portes de BESANCON, de l'autoroute et de la gare TGV. UNE MAISON DE CARACTERE A l'extérieur, le charme opère immédiatement, la pierre y est omniprésente sur la façade qui a été ravalée récemment. L'aménagement paysager contribue également au charme des lieux avec un jardin agencé en paliers très cosy où vous trouverez la terrasse principale dallée, une partie engazonnée plane sur laquelle est présente une dépendance, un jardin exploité en permaculture, un verger contenant de nombreux arbres fruitiers et un espace poulailler connecté à la dépendance. A l'intérieur, les matières se mêlent harmonieusement avec de la pierre, des parquets en chêne au rez-de-chaussée et en pin à l'étage ainsi qu'une charpente traditionnelle partiellement apparente. On aime également la cave voutée accessible de plain-pied. UNE MAISON AU CALME SANS VIS A VIS En retrait de la rue, la maison est totalement épargnée du bruit. Côté jardin, vous ne souffrirez de quasiment aucun vis-à-vis bien que la maison soit située au coeur du village et soit mitoyenne par le garage. UN MAISON FAMILIALE. D'une surface globale d'environ 180m², la maison est dimensionnée pour la vie de famille. Vous trouverez au rez de chaussée les espaces à vivre avec une grande cuisine dinatoire, un salon, une salle à manger avec accès à la terrasse, une buanderie, un wc séparé, une salle de bain, un cellier, une cave voutée et un accès au garage. A l'étage se trouve la partie nuit composée d'une mezzanine, de 5 chambres toutes équipées de rangements dont une suite avec dressing et salle d'eau, d'une salle de bain et d'un wc séparé. UNE MAISON CONFORTABLE Niveau confort thermique, les huisseries sont en bois double vitrage qui, combinées à la chaudière au gaz de ville à condensation récente Viessmann épaulée par un poêle à bois et à une isolation des combles, permettent d'atteindre de très bonnes performances énergétiques (maison quasiment classée C). La toiture et la zinguerie sont récentes et vous assurent une tranquillité de ce côté. Enfin, vous profiterez de multiples espaces assurant une grande capacité de stockage, que ce soit pour votre vin, vos appareils portatifs ou encore vos vélos. Vous avez craqué pour cette maison au charme authentique ? Venez vite découvrir ce bien rare à la vente au travers d'une visite avec votre conseiller SIGNATURE. Antoine PAGANONI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Magnifique villa d'architecte toute neuve vue mer avec piscine et terrain arboré. Située dans le secteur privilégié de Guana Bay partie hollandaise de l'île. A deux pas de la plage - Forte rentabilité en perspective pour location annuelle ou saisonnière Il y a une villa principale ainsi que 2 appartements Portail électrique Parking privé Tarif 1 950 000 dollars frais d'agence inclus (les honoraires sont à la charge du vendeur) Pour plus de renseignements ou organiser une visite, merci de contacter par téléphone votre agent SIMONE Fanny immatriculé au RCS basse-terre 828 896 076 Sous la carte professionnelle ADC 9781 2 pour l'agence Immo Caraïbes 206 galerie les Acacias 97150 Anse Marcel CPI 9781 2

MAISON CONTEMPORAINE AUX PORTES DE BESANÇON A Grandfontaine, cette maison familiale rénovée en 2022 développe une atmosphère lumineuse et apaisée dans un environnement résidentiel préservé aux portes de Besançon. Ouverte sur un jardin arboré de 1 640 m², elle conjugue lignes contemporaines, volumes fluides et relation permanente avec la nature. Entre terrasses en bois, lumière traversante et confort actuel, la maison propose un quotidien pensé pour une vie familiale tournée vers la nature. UNE MAISON TOURNÉE VERS LE JARDIN A l'abri des regards et des passages, cette maison familiale affirme une présence discrète dans un environnement résidentiel verdoyant aux portes immédiates de Besançon. Derrière son architecture des années 70, entièrement revisitée en 2022, elle dévoile aujourd'hui une atmosphère contemporaine où la lumière accompagne chaque espace. Dès l'entrée, le jardin apparaît en perspective à travers les ouvertures traversantes. La pièce de vie capte les variations du jour grâce à son exposition plein sud et s'ouvre largement sur les terrasses bois, véritables prolongements extérieurs durant les beaux jours. Les matières sobres, les lignes épurées et les contrastes doux installent une ambiance calme, presque silencieuse. La cuisine indépendante entièrement équipée trouve sa place dans cette composition équilibrée, tandis que l'escalier suspendu apporte une légèreté graphique aux perspectives de la maison. MAISON FAMILIALE, CONFORT CONTEMPORAIN Au rez-de-chaussée, la suite parentale permet une vie de plain-pied particulièrement agréable. A l'étage, deux chambres généreuses s'organisent autour d'une mezzanine ouverte, propice au télétravail ou à des instants plus calmes. La rénovation réalisée en 2022 apporte un confort immédiatement perceptible. Pompe à chaleur, climatisation réversible, isolation renforcée, domotique intégrée et poêle à granulés participent à cette sensation de douceur constante au fil des saisons, portée par une performance énergétique aujourd'hui classée A. Le sous-sol complet accueille garage, cave à vin, buanderie et espaces annexes organisés avec simplicité. Rien n'est démonstratif ici. Tout paraît naturellement à sa place. ENTRE CAMPAGNE ET PROXIMITÉ DE BESANÇON Le terrain arboré de plus de 1 600 m² crée une respiration rare à quelques minutes seulement de la ville. Haies végétales, verger et larges ouvertures vers le jardin installent une relation permanente avec la nature environnante. Depuis les terrasses, les journées suivent simplement la course du soleil. Déjeuners d'été à l'ombre des arbres, soirées prolongées dehors, lumière de fin de journée glissant sur les façades et le jardin. Le CHU Jean Minjoz et la Polyclinique de Franche-Comté sont également accessibles en quelques minutes. Et pourtant, tout reste proche : les commerces de Chateaufarine, les accès autoroutiers, la gare TGV ou le centre historique de Besançon se rejoignent rapidement. Une adresse familiale où se rencontrent calme résidentiel, lumière omniprésente et proximité immédiate de la ville. AVIS DE L'AGENCE Cette maison séduit par la justesse de sa rénovation et la sensation immédiate de sérénité qu'elle dégage. Une adresse lumineuse et familiale où le jardin, la lumière et les espaces composent un quotidien fluide aux portes de Besançon. Sirine EL BEGGAR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 894149673 - BESANCON.

Maison d'exception à 5 minutes de Saint Vit.L'art de vivre entre nature, lumière et bien-être Il est des maisons que l'on visite. Et il en est d'autres que l'on ressent immédiatement. Dans un environnement préservé, aux portes de Saint-Vit et à seulement 20 minutes du CHU de Besançon, cette propriété dévoile un art de vivre rare, où chaque espace a été pensé pour offrir confort, douceur et intimité. Dès l'entrée, le ton est donné. La maison s'ouvre sur un univers dédié au bien-être, avec une vaste piscine couverte, prolongée par une terrasse élégante avec jacuzzi, invitant à savourer chaque saison, chaque lumière, chaque instant. A l'extérieur, le regard se perd sur un terrain d'environ 20 ares, sublimé par une superbe vue dégagée, véritable tableau vivant au quotidien. Le coeur de la maison bat dans une spacieuse pièce de vie, baignée de lumière, où les volumes se déploient avec harmonie. La véranda, ouverte sur le jardin et le paysage, prolonge les perspectives et crée une atmosphère apaisante, tandis que la cuisine ouverte accompagne avec évidence les moments de partage, de réception et de convivialité. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre, une salle d'eau, un cellier et une buanderie, offrant un confort de vie aussi pratique qu'élégant. Au niveau inférieur, une chambre d'amis permet de recevoir famille et proches dans un espace à la fois discret et chaleureux. A l'étage, la maison poursuit sa promesse de générosité avec deux vastes chambres et une mezzanine aujourd'hui aménagée en salon et bureau, un lieu de respiration, de lecture, de travail ou de contemplation selon les envies et les instants de vie. Le sous-sol complète l'ensemble avec un espace de stationnement pour un véhicule ainsi que toute l'infrastructure technique de la propriété : système de déshumidification de la piscine, machinerie dédiée et chaudière à granulés bois avec silo, alliance précieuse entre confort moderne et exigence énergétique. A l'extérieur, un carport double vient parfaire les prestations de cette adresse singulière, idéal notamment pour accueillir et recharger des véhicules électriques. Cette maison ne se résume pas à ses volumes ni à ses équipements. Elle raconte une manière d'habiter, plus sereine, plus raffinée, plus libre. Une maison pensée pour celles et ceux qui recherchent davantage qu'un bien immobilier : un lieu de vie inspirant, confidentiel et profondément ressourçant. Signature, l'immobilier d'émotion et de distinction.

iad France - Alain Barbe vous propose: À VENDRE – Château de Beauregard, entre Besançon et Dijon Un domaine d’exception au cOEur de la Bourgogne-Franche-Comté Situé à Pagney, dans un environnement préservé entre Besançon et Dijon, le Château de Beauregard est une propriété remarquable qui incarne l’élégance, le confort et la grandeur. Édifié au début des années 1800, ce château témoigne d’un art de vivre raffiné et d’une architecture de caractère. Derrière ses murs d’enceinte en pierre se cache un véritable havre de paix, entouré d’un parc paysager clos et arboré de deux hectares. Ce château, en parfait état, développe une surface habitable de 677 m² répartie sur trois niveaux, auxquels s’ajoutent une cave, une chaufferie et des espaces de rangement en sous-sol. La bâtisse principale offre 21 pièces, dont 15 chambres spacieuses, trois salons de réception, dix salles d’eau, neuf toilettes, ainsi qu’une cuisine entièrement équipée à usage semi-professionnel. Elle comprend également un logement privatif indépendant, offrant un confort supplémentaire au sein de la propriété. Les extérieurs complètent ce cadre d’exception : une terrasse couverte tournée vers le parc, un escalier de secours élégant desservant tous les niveaux, une dépendance aménagée avec sanitaires aujourd’hui utilisée comme salle de sport, un garage, un atelier, deux puits et une réserve d’eau pour l’arrosage. Pensé pour un confort absolu en toute saison, le château dispose d’un chauffage central assuré par deux chaudières fioul, couplées à quatre modules air/air. En cas de coupure, un générateur de secours prend immédiatement le relais. Deux connexions fibre indépendantes garantissent une parfaite accessibilité numérique, et un système de vidéosurveillance veille à la sécurité des lieux. L’atmosphère qui règne ici est unique. Depuis les fenêtres, la vue sur le parc est tout simplement saisissante. On se sent ailleurs, dans un lieu où le temps semble suspendu. Ce bien rare, par son état, ses volumes et son cadre, offre de nombreuses destinations possibles : demeure familiale pour les amoureux de l’authenticité, maison d’hôtes, activité gastronomique haut de gamme, hôtel de charme ou lieu de séminaires. Chaque projet trouvera ici un écrin à sa mesure. Une visite s’impose pour ressentir l’âme de ce lieu d’exception. Le Château de Beauregard n’est pas seulement un bien immobilier, c’est une opportunité de vie, un cadre rare pour une vision unique. Dossier complet et visite sur demande. Confidentialité assurée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alain Barbe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VESOUL sous le numéro 483479473, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À VENDRE - Terrain exceptionnel de 4 701 m² situé au cœur du village de Gézier-et-Fontenelay, dans le département de la Haute-Saône, région Franche-Comté. L'OFFICE IMMOBILIER vous propose en exclusivité ce bien rare, vendu avec un projet architectural contemporain déjà validé, permettant de réaliser la construction d'une Maison de luxe à acheter à Gézier et Fontenelay.Ce terrain bénéficie d'une position dominante dans un environnement calme et sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée et un cadre naturel privilégié. Il est idéalement situé à proximité des commodités, de la gare et des principaux axes routiers.Le projet envisage la construction d'une villa contemporaine d'environ 250 m² habitables, conçue pour offrir un cadre de vie élégant avec des volumes généreux, un accès à la lumière naturelle et une parfaite connexion avec l'extérieur. Ce futur bien comprendra 4 chambres, 3 salles de bains, plusieurs terrasses, un double garage avec carport, ainsi qu'une piscine intégrée harmonieusement dans le paysage.Cette opportunité clé en main est particulièrement rare : le permis de construire est déjà obtenu et sécurisé, ce qui vous permet d'éviter toute démarche administrative et de gagner un temps précieux. De plus, le projet est modulable pour s'adapter à vos désirs, votre mode de vie ou votre budget.Pour obtenir le dossier complet et l'estimation budgétaire du projet, n'hésitez pas à nous contacter.

Située à quelques pas de Gy, en Haute-Saône, cette demeure de caractère du XVIIIe siècle s'impose comme une pièce d'histoire rare au coeur de la Bourgogne Franche-Comté. Inscrit en totalité au titre des Monuments Historiques, cet ensemble architectural unique s'étend sur un parc clos de plus de 5000 m² agrémenté d'un verger conservatoire et d'arbres majestueux. Édifiée vers 1760 pour un conseiller au Parlement de Franche-Comté, cette propriété noble, aux allures d'hôtel particulier, a su préserver son authenticité et ses attributs d'origine à travers les siècles. Le logis principal, construit en pierre sous une haute toiture de tuiles plates, dévoile de beaux volumes répartis sur trois niveaux. Une tour du XVIe siècle, vestige d'une époque plus ancienne, abrite un escalier en vis qui dessert l'ensemble de la bâtisse. Le rez-de-jardin accueille une profonde cave voûtée, autrefois viticole, ainsi qu'une ancienne cuisine aux dalles de Bourgogne monumentales, où trône une cheminée de pierre équipée d'un poêle à bois. A l'étage noble, la magie opère à travers une enfilade de pièces de réception. Le salon d'apparat conserve ses stucs d'origine aux motifs champêtres et ses parquets en chêne à bâtons rompus. Les fenêtres, parées de leurs vitres soufflées et de volets intérieurs marqués par l'histoire, diffusent une lumière douce sur les boiseries sculptées et les cheminées en pierre de Sampans. Quatre chambres de bonne à rénover occupent une partie des combles, tandis qu'un vaste volume sous charpente apparente offre un potentiel d'aménagement supplémentaire considérable. Les extérieurs invitent à la sérénité dans un écrin de verdure préservé. Le jardin d'agrément, ordonnancé autour d'un parterre circulaire et d'un saule pleureur centenaire, dialogue avec les dépendances. Ces dernières, composées d'un colombier du XVIIIe siècle, d'une grange et d'un ancien logement de personnel, complètent ce domaine chargé d'âme. Ce bien immobilier atypique bénéficie d'un environnement paisible, tout en restant à proximité immédiate de Gy et des cités de caractère comme Gray ou Marnay. Les centres urbains de Besançon, Dole et Vesoul sont accessibles en 40 minutes, et la gare TGV de Besançon Franche-Comté se rejoint en seulement une demi-heure. Cette propriété représente une opportunité unique pour les amateurs d'histoire souhaitant s'investir dans la sauvegarde d'un patrimoine français authentique. Ce fief de caractère, véritable refuge hors du temps, attend une restauration respectueuse pour entamer un nouveau chapitre de son histoire. Bien inscrit aux Monuments Historiques, exempté de DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Surplombant la cité de Gy, en Haute-Saône, cette propriété s'inscrit dans l'histoire séculaire des monts de Gy. Anciennes dépendances du château médiéval, cet ensemble immobilier dessine un élégant plan en U ouvert sur une cour d'honneur. Érigée au XVIIIe siècle et remaniée avec soin, la demeure allie le cachet de l'ancien - dalles de Bourgogne, parquets d'origine et cheminées de pierre - à une rénovation technique de qualité incluant une isolation des combles et un chauffage performant à granulés. Ce bien atypique, niché dans un quartier historique et familial, profite d'un environnement de pierres et de verdure au calme absolu. L'espace intérieur se distingue par des volumes agréables et une modularité singulière, héritée de sa vocation passée de maison de soins. Le rez-de-chaussée accueille des pièces de réception de caractère, une vaste salle à manger ouvrant sur la cour et une cuisine. La configuration du logis, doté de six entrées indépendantes et de deux espaces cuisines distincts, autorise une partition aisée en différentes habitations autonomes. Avec ses nombreuses chambres réparties sur les niveaux et ses larges couloirs, la structure se prête tout aussi à la création d'un gîte de groupe de grande capacité. Sous la demeure, des caves voûtées, dont une ancienne cave vigneronne, témoignent du riche passé des lieux. Les extérieurs offrent un spectacle changeant sur les toits vernissés du château voisin. Les jardins en espaliers se déploient sur trois terrasses successives : une terrasse naturelle prolongeant l'habitation, un potager ceint de murets et un verger clos de murs. Les dépendances, véritables atouts patrimoniaux, abritent encore l'ancien pressoir à vin du château, un four à pain et de vastes greniers au potentiel d'aménagement certain. Idéalement située, la propriété permet de rejoindre les commerces et écoles à pied par un chemin dérobé. Besançon se trouve à 45 minutes, tandis qu'une gare TGV à proximité (25') relie Paris en seulement 2h30. Cette demeure de caractère représente une opportunité rare pour un projet de vie pluriel, qu'il s'agisse d'une résidence familiale, d'un investissement locatif scindé ou d'une activité touristique haut de gamme. L'atmosphère sereine et l'architecture imposante de ce domaine invitent à une immersion immédiate lors d'une visite. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 8370 euros et 11330 euros. (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées. Contact Alexis Monterrat 0649103904

CHATILLON LE DUC - LA VILLA DES VIGNES BLANCHES Votre conseiller SIGNATURE vous invite à pousser les portes de cette maison de caractère construite en 1992 sur une parcelle paysagée de 22,6 ares idéalement située sur la commune prisée de CHATILLON LE DUC à moins de 5 minutes de BESANCON, de la gare TGV, de l'autoroute et de la zone commerciale d'Ecole Valentin. UNE BATISSE AU CHARME INTEMPOREL Avant même de voir la bâtisse, l'allée murée de pierres menant à la maison nous indique que nous sommes en présence d'une propriété de qualité. Une fois la maison en ligne de mire, l'architecture bourgeoise à la symétrie parfaite en impose ! Cela se traduit notamment par la tour en pierres, la toiture en petites tuiles avec zinguerie en cuivre, les oeils de boeuf en zinc au charme incomparable ou encore les corniches en sous toiture. Tous les matériaux de construction utilisés sont haut de gamme et les extérieurs tirés au cordeau à l'instar de l'allée aux rosaces méticuleusement calepinées. Les menuiseries bois de grandes dimensions donnent un charme tout particulier à la bâtisse et la porte d'entrée ornementée en bois est remarquable et renforce le caractère indéniable de cette maison d'exception. UNE EMPLACEMENT, UNE VUE L'emplacement est exceptionnel de par sa localisation géographique qui profite d'une excellente accessibilité sur les grands axes sans en subir les contraintes sonores, la maison étant au calme absolu. Sur les hauteur, la vue y est ici exceptionnelle ! Depuis la maison et la terrasse principale, la vue se mêle aux arbres de la propriété pour nous dessiner un tableau apaisant et dépaysant dont on ne se lasse pas ! UNE MAISON FAMILIALE Avec près de 220m², la maison est dimensionnée pour la vie de famille. Côté jour, vous trouverez une grande cuisine dinatoire de quasiment 20m² profitant de la vue et donnant accès directement à la terrasse principale. Le salon et la salle à manger de près de 50m² sont parfaitement symétriques et répartis autour de l'escalier qui ceinture un insert au bois face à la tour. A l'arrière de la maison, une grande véranda a été pensée pour profiter de la vue sur le verger de la propriété et offrir une autre exposition. Sur le niveau principale se trouvent en également 2 chambres, 2 dressings, une grande salle de bain avec douche et baignoire, une bureau pouvant être aménagé en chambre, un wc séparé et un cellier. A l'étage se trouvent un espace salon situé dans la tour et deux grandes chambres donnant accès à des combles pouvant être réagencées au besoin pour augmenter le nombre de chambres et créer une à deux salles d'eau. UN SOUS-SOL OFFRANT DES DEPENDANCES Construite sur un sous-sol complet, la maison propose différents espaces annexes. Il s'agit notamment d'une buanderie avec douche et wc, d'un cellier, d'une cave, d'une chaufferie, d'une pièce complémentaire et d'un grand garage où vous pourrez stationner jusqu'à 4 voitures. UNE MAISON CONFORTABLE Chauffée par une chaudière au gaz de ville Viessmann épaulée par un insert au bois, la maison affiche un DPE classé en D. Cela est permis grâces aux fenêtres bois double vitrage de belle qualité pour l'époque équipées de volets roulants avec centralisation. Un adoucisseur d'eau est également présent pour palier à la dureté de l'eau. La parcelle de 22 ares offre de son côté différents espaces et assure une quasi absence de vis-à-vis. Vous pourrez en option acquérir une parcelle supplémentaire de 10 ares située à l'arrière de la maison afin de vous isoler encore un peu davantage du voisinage et réaliser différents projets de jardinage ou de conception d'une piscine par exemple. Vous êtes tombés sous le charme de cette maison au caractère exclusif ? Contactez au plus vite votre conseiller SIGNATURE pour une présentation du bien et pour organiser votre visite. Antoine PAGANONI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

CHATILLON LE DUC : FERME RENOVEE DE 289m² SUR UN EMPLACEMENT D'EXCEPTION AVEC VUE ET PISCINE Votre conseiller SIGNATURE vous invite à pousser les portes de cet ancien corps de ferme intégralement rénové de 289m² idéalement situé sur la commune très prisée de CHATILLON LE DUC, à seulement quelques minutes de BESANCON, d'une sortie d'autoroute et d'une gare ferroviaire. UN EMPLACEMENT D'EXCEPTION La maison est située au calme absolu sur les hauteurs du vieux village de CHATILLON LE DUC dans une rue privilégiée ne desservant que quelques maisons. La vue, confidentielle de ce côté de CHATILLON LE DUC, y est exceptionnel sur la vallée de l'ognon. DES VOLUMES RARES Dès le seuil de la porte franchi, la majestueuse entrée donne le ton. Les volumes y sont saisissants avec la charpente apparente sur les 3 niveaux. Les pièces à vivre depuis lesquelles vous pourrez accéder directement aux terrasses de plain-pied proposent une surface exceptionnelle de plus de 100m² où l'on se voit aisément recevoir de grandes tablées. La grande cuisine ouverte réalisée chez les cuisine Rognon est équipée de multiples appareils électroménager haut de gamme principalement de la marque Miele. Vous y trouverez notamment deux fours traditionnels, un four vapeur, un four micro-onde, un chauffe plats, une grande plaque de cuisson et sa hotte, un lave-vaisselle, deux éviers et un réfrigérateur. Le nombre de rangements est colossale avec de nombreux casseroliers. A l'arrière se trouve une arrière cuisine qui pourra faire office de cellier et de buanderie. Un wc est également présent sur ce niveau. A l'étage se trouve une magnifique mezzanine avec espace bureaux, deux grandes chambres donnant accès à une terrasse et une salle de bain avec wc. Au dernier étage se trouve une grande pièce aménagée en bureau, une chambre, une salle d'eau avec douche et wc et une chaufferie pouvant faire office de grenier. Enfin, vous trouverez au sous-sol directement accessible depuis la maison un garage avec porte motorisée où vous pourrez garer deux voiture et une grande cave avec partie atelier. UNE RENOVATION DE QUALITE Intégralement rénovée en 2006 avec des matériaux haut de gamme, la maison allie aujourd'hui le charme de la pierre et du bois au confort moderne. Sous le sol en pierre de bourgogne du rez de chaussée se trouve un plancher chauffant alimenté par une chaudière au gaz de ville performante. Les étages sont chauffés de leur côté par une seconde chaudière au gaz qui alimente des radiateurs. Un insert au bois est également présent dans le salon et vous assurera des moments de convivialité. Toutes les menuiseries ont été remplacées au profit de menuiseries bois-aluminium qui peuvent être repeintes pour en assurer l'entretien comme cela a déjà été fait ou pour en modifier la couleur à votre goût. Cela combiné à une bonne isolation de la toiture (qui avait été refaite à neuf en petites tuiles) et de certains murs intérieurs permet d'afficher un DPE classé en C. Une extension a été réalisé au moment de la rénovation avec la mise en place de grandes surfaces vitrées ce qui permet d'apporter une luminosité rare sur ce type de bien. A l'extérieur, la grande piscine à débordement chauffée et sécurisée par un dôme et un volet immergée est située dans l'axe de la vue et est entourée par la grande terrasse en résine récente profitant d'une pergola. Un chalet cossu est également présent à proximité de la piscine pour stocker vos affaires de piscine ou y réaliser une pièce indépendante (chambre, bureau, atelier...) l'espace étant chauffé. Pour le reste, la propriété est close par un majestueux portail motorisé et la cour, où est présent un bassin, est intégralement pavée et vous permettra de stationner de nombreux véhicules en complément du garage. UNE PROPRIETE NECESSITANT PEU D'ENTRETIEN La partie principale de la parcelle est constituée principalement de la cour en pavés et de la terrasse en résine, il n'y a finalement qu'une petite surface de pelouse à tondre et la haie principale à tailler. Le reste du terrain consiste en une parcelle agricole, qui vous épargne de proximité, où vous pourrez mettre des animaux si vous le souhaitez. A l'intérieur, vous profiterez de l'aspiration centralisée sur les 4 niveaux pour vous faciliter la tâche. Vous êtes tombé sous le charme de cette propriété de caractère au confort moderne profitant d'un emplacement et d'une vue privilégié ? Contactez au plus vite votre conseiller SIGNATURE pour une présentation du bien et pour organiser votre visite. Antoine PAGANONI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Située dans un quartier historique de Besançon, dans le département du Doubs en région Franche-Comté, cette villa d'exception vous propose une superficie habitable de 430 m2. Vous serez charmé par son originalité, ses aménagements de qualité et sa vue imprenable sur le vieux Besançon et sa citadelle. La première entrée aménagée donne accès à une magnifique piscine intérieure, ainsi qu'à un escalier menant au premier niveau qui comprend une très grande pièce de vie ouverte sur une terrasse et un jardin arboré, une vaste cuisine équipée, ainsi qu'une suite parentale avec salle de bains et accès direct à la piscine. Le second niveau se compose de 5 chambres avec salles d'eau privatives, d'un bureau avec sa terrasse et de grands combles aménageables. Le troisième niveau comprend également une chambre avec salle d'eau et des combles aménageables. Une seconde entrée indépendante permet un accès direct au garage spacieux et à un autre escalier menant à l'habitation. Produit rare et remarquable, opportunité d'achat Maison de luxe à acheter Besançon.

Aux Chaprais, dans un environnement calme et résidentiel, cette maison de maître développe 180 m² habitables et offre un cadre de vie alliant charme et confort moderne. Rénovée avec soin, elle a su préserver tout le caractère de l'ancien – parquets, pierre, volumes et belle hauteur sous plafond – tout en intégrant des éléments techniques sécurisants, dont une toiture entièrement refaite en 2012. La pièce de vie, ouverte sur la terrasse et le jardin, constitue un espace central idéal pour recevoir. La maison propose cinq chambres réparties sur les deux niveaux supérieurs, ainsi qu'une salle d'eau et une salle de bain. Au dernier niveau, une pièce d'environ 21 m², offrant un très beau volume, ouvre des possibilités : salle de jeux, bureau, family room ou chambre complémentaire. À l'extérieur, la propriété dispose d'une cour, d'un jardin et d'une piscine en ossature bois, un atout rare dans ce secteur prisé. Enfin, une annexe indépendante complète l'ensemble, avec un fort potentiel d'aménagement d'environ 45 m² habitables supplémentaires. Les arrivées d'eau, les évacuations ainsi que les réseaux sont déjà en place, permettant d'envisager facilement la création d'un espace indépendant ou d'un logement complémentaire. Chargée d'histoire, cette maison a autrefois accueilli une ancienne fabrique horlogère et figure aujourd'hui en photographie au Musée du Temps de Besançon, ce qui lui confère un caractère unique. Un bien rare, destiné aux amateurs de maisons anciennes, sensibles au cachet, aux volumes et au patrimoine architectural. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2660.00 € et 3650.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Oslo immobilier : Directeur - Aurélien VUILLERMOZ Carte T CPI39012025000000005 RCP QRCAI000649

EXCLUSIVITE PIREY, très belle prestation pour cette maison d'architecte quasi neuve de 170 m2 édifiée sur 660 m2 en impasse, comprenant au rez de chaussée : hall d'entrée, cuisine meublée et équipée moderne semi ouverte sur un vaste espace de vie, une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative avec WC, un WC indépendant, un garage deux véhicules carrelé à deux entrées indépendantes et un local technique; au 1er étage : une seconde suite parentale avec salle d'eau privative avec WC et dressing ouvrant sur une terrasse, deux chambres avec accès porte fenêtre sur balcon, et une salle d'eau avec WC. Piscine 9.5 x 3.3 m chauffée par pompe à chaleur, filtration par électrolyse au sel. Domotique géré par smartphone. Adoucisseur d'eau. DPE A. Prix : 640000€ FAI Jérôme DHOTE

Propriété à vendre à BESANCON, dans le département du Doubs et la région de Franche-Comté. Découvrez cette propriété de luxe à acheter à BESANCON, face à la Citadelle. Ces jardins suspendus, labellisés Jardin Remarquable en 2023, vous offrent un cadre exceptionnel pour un art de vivre raffiné. La maison, parfaitement aménagée, facilite un quotidien pratique tout en accueillant élégamment vos invités. Les terrasses en succession vous offrent des vues imprenables, et chaque espace est conçu pour profiter d'un moment de contemplation. Un véritable havre de paix, où chaque saison redessine le paysage.

Niché au coeur d'une petite copropriété intimiste de trois lots à Besançon, cet appartement de prestige de style haussmannien développe 148 m². Situé au premier étage d'un édifice de caractère, ce bien d'exception séduit d'emblée par son élégance architecturale et ses superbes ouvertures qui promettent une belle luminosité. Dès l'entrée, le charme de l'ancien opère à travers une vaste galerie de réception distribuant harmonieusement les espaces. Le double salon-séjour, orienté plein Sud, met en valeur des parquets authentiques, des boiseries et une cheminée sculptée d'époque. Une salle à manger indépendante et une cuisine complètent l'espace de vie. La partie nuit comprend trois grandes chambres, un bureau propice au calme et une salle de bains avec toilettes séparées. Les volumes généreux, la hauteur sous plafond ornée de moulures et la présence d'une verrière accentuent la rareté de cet immobilier atypique, modulable pour créer une quatrième chambre. Ce lieu de caractère bénéficie de précieuses annexes : une authentique chambre de service en étage supérieur, idéale pour un atelier, un grenier et des caves. Un garage en option à proximité immédiate complète l'ensemble au sein de cette copropriété calme. Situé dans le quartier recherché et animé de la Mouillère l'appartement profite d'un accès immédiat aux commerces et aux transports pour un quotidien piéton idéal. Cet immobilier de prestige, alliant cachet historique et fort potentiel d'aménagement, représente une opportunité rare sur le marché bisontin. Une visite de ce bien singulier invite à apprécier pleinement son authenticité CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 : entre 2930 euros et 4020 euros/an Nombre de lots habitation : 3 - Montant des charges annuelles : 2004 euros - Pas de procédure en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Raphaël Hess RSAC521835439 06 68 78 12 63 Copropriété de 20 lots - dont 3 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2004 euros. Raphael HESS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 521835439 - BESANCON.

Maison avec piscine à Besançon Implantée en retrait, dans un quartier résidentiel de Besançon, cette maison s'inscrit dans une architecture ouverte issue des années 70. La structure privilégie les volumes et les percées vers l'extérieur, laissant la lumière traverser l'ensemble. L'organisation intérieure repose sur une distribution pensée sur plusieurs niveaux. Les déplacements sont directs. La maison comprend six chambres, ainsi qu'un studio indépendant intégré à l'ensemble. Les ouvertures, réparties sur plusieurs façades, assurent des apports lumineux réguliers. A l'extérieur, le jardin arboré prolonge naturellement la maison. La terrasse en pierre accompagne les espaces de vie. La piscine, chauffée, est implantée dans un espace dégagé, choisi pour son ensoleillement. Des volumes guidés par la lumière Dès l'entrée, la lumière est perceptible. Les façades vitrées rythment les volumes. Le séjour prend place dans un espace continu, sans cloisonnement superflu, permettant plusieurs usages dans un même ensemble. La cuisine s'inscrit dans le prolongement direct du séjour. Ouverte et intégrée, elle accompagne l'espace sans le contraindre. Les matériaux ont été choisis pour leur tenue dans le temps. Les finitions restent sobres. Les volumes communiquent entre eux. La lumière circule d'un espace à l'autre et limite le recours à l'éclairage artificiel en journée. Les six chambres sont réparties sur les niveaux, avec une distinction claire entre espaces de vie et espaces de repos. Les rangements intégrés, conçus dès l'origine, participent à l'organisation générale. Un lien direct avec le jardin Un terrain plat et arboré enveloppe la maison. Le jardin prolonge les espaces intérieurs de manière fonctionnelle. La terrasse en pierre accompagne les espaces de vie et reçoit la lumière selon les heures. La piscine chauffée est implantée dans un espace dégagé, choisi pour son exposition. Accessible depuis le studio indépendant, elle s'inscrit à l'écart des pièces principales. La végétation filtre la lumière et maintient des vues ouvertes. Les stationnements et accès techniques sont tenus à distance afin de préserver la relation entre la maison et le jardin. Un cadre résidentiel établi La maison se situe dans un quartier résidentiel composé de constructions individuelles. Son implantation limite les passages et préserve une atmosphère aérée. Les déplacements s'effectuent facilement. Les services, commerces et équipements sont accessibles. Les espaces naturels proches complètent le cadre urbain. L'ensemble permet une installation dans la durée, attentive à l'orientation, à l'ouverture des volumes et au rapport au territoire. Avis de l'agence : Cette maison présente une architecture ouverte caractéristique de son époque, associée à une rénovation récente. La structure d'origine a été conservée, tandis que l'isolation, le chauffage et les équipements ont été repensés. Le système de chauffage au bois, complété par des panneaux solaires pour l'eau chaude, accompagne le fonctionnement du lieu. La présence de six chambres et d'un studio indépendant permet une organisation souple, sans altérer l'équilibre général. Le bien s'inscrit dans un quartier résidentiel de Besançon, avec une organisation pensée pour durer. Sirine EL BEGGAR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 894149673 - BESANCON.

UNE DEMEURE ANCIENNE DANS LA CONFIDENTIALITÉ D'UN PARC ARBORÉ MAISON DE MAÎTRE AUX PORTES DE BESANÇON A quelques minutes de Besançon, cette propriété ancienne déploie derrière ses murs un ensemble rare composé d'une maison de maître du XIXe siècle, d'une maison d'invités rénovée et d'une seconde maison indépendante à réinventer. Au coeur de plus de deux hectares de terrain arboré, les façades de pierre, les allées de gravier et la végétation composent un lieu habité par le calme, la lumière et les perspectives de transmission. UNE PROPRIÉTÉ CLOS DE MURS AUX PORTES DE BESANÇON Depuis l'impasse, la propriété apparaît discrètement derrière ses portails et ses arbres centenaires. L'ensemble ancre immédiatement une sensation d'espace rare dans le Grand Besançon, entre campagne préservée et accès rapides vers les commerces, les écoles et les principaux axes. La maison de maître, construite à la fin du XIXe siècle, dialogue avec une maison d'invités entièrement rénovée et une seconde bâtisse indépendante aujourd'hui utilisée comme espace de stockage. L'organisation du domaine permet d'imaginer une vie familiale élargie, des espaces pour recevoir ou des usages complémentaires dans le temps. Autour des bâtiments, le parc paysagé déroule ses reliefs doux, ses haies, ses arbres matures et ses ouvertures sur la nature environnante. Un lieu profondément résidentiel, pensé pour habiter l'espace autant que pour respirer. DES INTÉRIEURS ENTRE ÉLÉGANCE ANCIENNE ET CONFORT ACTUEL La maison principale propose environ 190 m² répartis sur trois niveaux. Les volumes conservent l'esprit des demeures bourgeoises anciennes : hauteurs sous plafond, moulures, boiseries, niches murales, parquet massif et escalier en bois traversant les étages. La lumière accompagne les pièces de réception et les espaces de vie tournés vers la verdure et les espaces naturels environnants. La cuisine indépendante, structurée autour d'un îlot central et de plans de travail en marbre, prolonge cette atmosphère de maison familiale habitée au quotidien. Les matières anciennes dialoguent avec des interventions plus contemporaines discrètement intégrées. La géothermie, les huisseries aluminium double vitrage et les équipements techniques apportent une lecture actuelle du confort sans modifier l'identité du lieu. En complément, la maison d'invités accueille un espace indépendant réparti sur deux niveaux, tandis que les garages, carports, caves et ateliers multiplient les possibilités. UN LIEU A VIVRE, RECEVOIR ET FAIRE ÉVOLUER La singularité de cette propriété tient autant à son implantation qu'à sa composition. Rares sont les ensembles capables d'offrir plus de deux hectares de terrain privatif à quelques minutes seulement de Besançon et de la gare TGV des Auxons. La seconde maison indépendante ouvre naturellement la voie à différents projets : accueil familial, espace professionnel, maison de gardien ou future habitation complémentaire après rénovation. L'ensemble conserve une sensation de confidentialité sans isolement, dans un équilibre particulièrement recherché entre vie urbaine et respiration végétale. Une propriété pensée pour celles et ceux qui cherchent davantage qu'une maison : un territoire à habiter durablement. AVIS DE L'AGENCE Cette propriété possède une présence singulière dans le paysage bisontin. Le parc, les différentes bâtisses et l'architecture de la maison de maître composent un ensemble rare, capable d'accueillir aussi bien une grande vie familiale qu'un projet de transmission plus vaste.

Maison haut de gamme à Besançon, dans le département du Doubs en région Franche-Comté, à vendre. Située dans un quartier résidentiel prisé, cette maison de plain-pied allie élégance, fonctionnalité et qualité de vie. Construite en 1990 et récemment rénovée, elle offre un cadre de vie soigné et parfaitement entretenu. Dès l'accueil, les beaux volumes et l'atmosphère chaleureuse se révèlent. La pièce de vie spacieuse, baignée de lumière, est au cœur de la maison, idéale pour recevoir et partager des moments en famille. La cuisine aménagée et équipée s'intègre harmonieusement à cet espace de vie. L'intérieur a été conçu pour maximiser le confort, avec une organisation fluide. L'espace nuit comprend trois chambres, dont deux avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains indépendante avec baignoire et douche. Un bureau est également présent pour répondre aux besoins d'un espace de travail. À noter, une pièce indépendante aménagée en chambre supplémentaire avec point d'eau, parfaite pour accueillir des invités ou créer un espace polyvalent. Le sous-sol est un atout, accueillant un garage spacieux, des zones de rangement, un atelier, une salle de sport et une pièce de loisirs, ainsi qu'une cave aménagée, idéale pour les amateurs de vin. À l'extérieur, les nombreuses terrasses, la piscine, le pool house, le terrain de pétanque et la vue dégagée créent un cadre de vie exceptionnel. Les aménagements extérieurs incluent des équipements techniques récents comme un chauffage efficace, la climatisation et des panneaux solaires. Cette maison à acheter à Besançon est rare par sa qualité de prestations, son design réfléchi et son atmosphère de bien-être.

Appartement haussmannien dans le centre historique de Besançon Dans l'une des rues piétonnes les plus vivantes du centre historique de Besançon, cet appartement haussmannien dévoile une atmosphère faite de volumes nobles, de lumière douce et de détails d'architecture préservés. Les moulures, les parquets anciens et les hauteurs sous plafond racontent une certaine idée de l'élégance citadine, tandis que les grandes fenêtres ouvrent la perspective sur les façades de pierre de la ville. L'ensemble compose un intérieur raffiné où chaque pièce dialogue avec la lumière et le rythme du centre ancien. Une adresse qui incarne un art de vivre urbain sensible et inspiré. L'ESPRIT D'UN APPARTEMENT DE CARACTÈRE L'appartement s'inscrit dans la grande tradition des intérieurs urbains qui traversent les époques avec une élégance intacte. Dès l'entrée, la sensation d'espace se manifeste naturellement. Les volumes sont amples, les perspectives fluides, et la lumière circule avec douceur entre les différentes pièces. Les moulures délicatement dessinées, les corniches, les portes anciennes et les parquets participent à cette atmosphère raffinée qui évoque immédiatement l'esprit des appartements haussmanniens. Le séjour s'ouvre comme un espace de respiration, un lieu où la lumière accompagne les gestes du quotidien. Les grandes fenêtres invitent le regard vers la ville, laissant entrer une clarté changeante au fil de la journée. Le salon et la salle à manger se répondent avec naturel, créant une continuité idéale pour recevoir et vivre pleinement les saisons. La cuisine indépendante s'inscrit dans cette logique d'équilibre entre convivialité et intimité. Les chambres prolongent cette sensation de confort silencieux. Elles offrent des proportions généreuses, une atmosphère apaisée et une relation douce avec l'extérieur. Certaines pièces invitent au repos, d'autres à la lecture ou au travail, toujours baignées par cette lumière diffuse qui caractérise les appartements anciens bien orientés. Une suite indépendante complète l'ensemble et ouvre différentes possibilités d'usage, entre vie de famille et accueil des invités. UNE RESPIRATION AU COEUR DU CENTRE ANCIEN Dans le centre historique, l'extérieur commence dans la relation entre l'appartement et la ville qui l'entoure. Depuis les fenêtres, les façades de pierre, les toitures et les ferronneries composent un paysage urbain animé. L'étage noble offre une position privilégiée pour contempler la ville et profiter pleinement de son rythme. La rue devient un décor quotidien vivant et élégant. Ce lieu devient naturellement une scène intime du quotidien. L'espace invite à savourer le temps. L'immeuble lui-même participe à cette impression d'équilibre. La façade de pierre, les proportions classiques et la qualité de l'ensemble renforcent la sensation d'habiter une adresse durable. Le bâtiment s'inscrit dans l'architecture historique de Besançon avec une justesse évidente et révèle une continuité harmonieuse entre patrimoine et vie contemporaine. L'extérieur devient alors une extension naturelle de l'appartement. Il accompagne la vie avec délicatesse et offre une respiration urbaine qui enrichit le quotidien. LE PRIVILÈGE D'UNE ADRESSE HISTORIQUE Vivre dans le centre historique de Besançon invite à entrer dans un rythme de ville profondément humain. Les rues piétonnes encouragent la promenade, les façades anciennes racontent l'histoire et les commerces de proximité prolongent la vie quotidienne. L'appartement s'inscrit dans cet équilibre subtil entre patrimoine et vitalité contemporaine. Chaque sortie devient une expérience de ville. Les marchés, les cafés, les librairies, les galeries et les terrasses rythment les journées avec une élégance naturelle. La ville se découvre à pied, au fil des rues et des places, offrant à chaque détour une nouvelle perspective. Besançon possède cette qualité des villes historiques qui conjuguent mémoire et dynamisme. La pierre dialogue avec la modernité, l'architecture ancienne accompagne une vie culturelle riche et les paysages environnants apportent une respiration immédiate. La ville révèle progressivement ses nuances au fil des saisons et des promenades. AVIS DE L'AGENCE Certaines adresses possèdent une présence particulière. Cet appartement en fait partie. L'équilibre entre l'architecture classique du lieu, la lumière qui traverse les pièces et la qualité de son implantation dans le centre historique de Besançon crée une atmosphère singulière. L'ensemble évoque un art de vivre urbain élégant et naturel. Un intérieur qui révèle la noblesse des appartements anciens tout en accueillant pleinement une vie contemporaine. Copropriété de 93 lots - dont 18 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4950 euros.

UN ROOFTOP AVEC TERRASSE A BESANÇON A Besançon, au cinquième et dernier étage d'un immeuble avec ascenseur, l'appartement développe 153 m² prolongés par une terrasse orientée sud-est. Depuis les pièces de vie, la vue s'étend sur les collines bisontines, la Citadelle et les toits de la ville. L'ensemble s'organise autour d'un espace ouvert, avec cuisine équipée et séjour en lien direct avec l'extérieur. Une suite avec dressing, des espaces complémentaires et des annexes viennent compléter l'ensemble. L'adresse associe position dominante, vues dégagées et accès rapide aux secteurs centraux. UN DERNIER ÉTAGE OUVERT SUR LA VILLE ET LE RELIEF BISONTIN A Besançon, l'appartement occupe le dernier niveau d'un immeuble construit entre 1964 et 1966, il est accessible par ascenseur et dispose d'un service de conciergerie. Dès l'arrivée, la position en hauteur installe une relation directe avec le paysage, visible depuis les ouvertures et la terrasse. La vue embrasse les toits, la Citadelle et les reliefs environnants. L'entrée distribue un espace ouvert reliant les zones de vie. Le séjour s'oriente vers l'extérieur et accompagne les variations de lumière au fil de la journée. La hauteur crée une distance avec la rue et installe un rapport plus apaisé avec l'environnement urbain, qui reste accessible immédiatement. UNE TERRASSE COMME PROLONGEMENT DIRECT DES PIÈCES DE VIE Depuis le séjour, l'accès à la terrasse se fait dans la continuité, ce qui permet une utilisation quotidienne de cet espace extérieur. Les 61 m² accueillent repas, temps de repos ou moments partagés, avec une orientation sud-est qui capte le soleil dès le matin. Les équipements en place, store banne et screens, permettent d'adapter les usages selon les saisons. La cuisine ouverte s'inscrit dans ce prolongement et s'appuie sur une arrière-cuisine dédiée au stockage et à la préparation. L'ensemble forme un espace continu où intérieur et extérieur fonctionnent ensemble. La terrasse devient une pièce à part entière. Un repère. UNE ORGANISATION ENTRE OUVERTURE ET CONFORT L'appartement développe 153 m² sur un seul niveau. Une suite parentale avec dressing constitue l'espace principal de nuit, complétée par des pièces pouvant accueillir chambres, bureau ou usages complémentaires. La distribution permet d'ajuster les espaces selon les besoins. Les menuiseries en double vitrage, les volets motorisés et la climatisation installée en 2025 accompagnent le confort. Le chauffage collectif au gaz, renouvelé en 2024, et la ventilation simple flux assurent le fonctionnement quotidien. Une cave de 6 m² et deux garages proposés en options complètent l'ensemble. L'adresse permet de rejoindre rapidement les différents secteurs de Besançon tout en conservant une position en hauteur face à la Citadelle de Vauban. AVIS AGENCE Ce dernier étage repose sur une configuration directe, portée par une terrasse qui donne le ton dès l'entrée dans les pièces de vie. La vue, la surface extérieure et la position dominante installent un équilibre entre intérieur et paysage, avec un mode de vie tourné vers l'extérieur. Copropriété de 62 lots - dont 31 lots habitation.(Pas de procédure en cours). Sirine EL BEGGAR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 894149673 - BESANCON.

Un dialogue apaisé entre espace et matière Dans un quartier en pleine renaissance, où la ville réinvente ses usages en douceur, cet appartement de haut de gamme déploie des volumes rares pour un habitat contemporain. La lumière y circule avec une élégance naturelle, révélant la générosité d'une pièce de vie ouverte au sud et la sérénité d'espaces conçus pour le confort quotidien. L'alliance subtile de matériaux choisis, de lignes pures et d'une configuration remarquable compose un lieu où l'on respire, où l'on se projette, où l'on s'attarde. L'extérieur, abrité et sans vis-à-vis, prolonge ce sentiment de clarté maîtrisée. Au coeur des Chaprais, cet appartement invite à une manière d'habiter équilibrée, entre effervescence urbaine et douceur d'un cocon contemporain. Un intérieur ouvert, baigné de lumière L'appartement révèle dès les premiers instants un sentiment d'espace rare, porté par une pièce de vie de grande dimension où l'ouverture plein sud, la continuité des lignes et les matières douces laissent place à une lumière généreuse. Le séjour et la cuisine forment un vaste volume apaisé, rythmé par un carrelage aux teintes délicates et des menuiseries discrètes, créant un confort contemporain maîtrisé. En retrait, la suite parentale compose un ensemble paisible mêlant salle de bain, volume harmonieux et ambiance intime, tandis qu'une seconde chambre, ample et épurée, permet d'envisager divers usages. Les sols en parquet de chêne, les tonalités homogènes et la présence mesurée du bois renforcent une atmosphère élégante et cohérente, où générosité des surfaces et soin du confort se rejoignent pour offrir une vie organisée et sereine. Une loggia protectrice ouverte sur le sud La loggia, véritable prolongement de la pièce de vie, offre un espace extérieur utilisable en toute saison. Orientée plein sud, enveloppée d'un parement bois et sans vis-à-vis, elle crée une intimité rare en coeur de ville, idéale pour lire, déjeuner ou contempler la lumière au fil de la journée. La résidence qui abrite l'appartement s'inscrit dans une écriture architecturale contemporaine dédiée à la qualité de vie : matériaux soignés, performance thermique, conception bioclimatique, circulations claires et sécurisées, ainsi que des espaces végétalisés et collaboratifs. L'ensemble compose un habitat moderne, durable et pensé pour un quotidien à la fois simple, fluide et apaisé. Un quartier vivant, réinventé par la ville Le secteur des Chaprais, prolongé par le Pôle Viotte, s'impose comme l'un des territoires les plus dynamiques de Besançon, animé par un tissu urbain à taille humaine, des commerces de qualité et des espaces publics repensés pour les déplacements doux. L'appartement y bénéficie d'un ancrage fort, au coeur d'un quartier recherché et revitalisé, où modernité, proximité et confort coexistent. A quelques pas, le parc des Glacis étire ses allées en douceur, rappelant la présence paysagère et culturelle du lieu. Les cheminements arborés, les remparts historiques et les ambiances variées offrent un art de vivre équilibré où nature et ville dialoguent, permettant de profiter pleinement de l'urbain tout en trouvant un espace pour respirer. AVIS DE L'AGENCE Cet appartement se distingue par la rareté de ses volumes, l'élégance de sa lumière et la cohérence de sa conception. Il s'adresse à ceux qui recherchent un habitat contemporain de standing, capable d'offrir à la fois un confort technique abouti et une qualité de vie raffinée. Sa configuration, la générosité de sa pièce de vie, son extérieur abrité et son emplacement privilégié dans un quartier en pleine évolution en font un bien particulièrement pertinent pour un acheteur exigeant souhaitant conjuguer modernité, sérénité et proximité urbaine. Copropriété de 150 lots - dont 150 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1500 euros. Sirine EL BEGGAR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 894149673 - BESANCON.

Située à 15' du centre de Besançon, cette maison bioclimatique d'environ 168m2 se loge dans un univers naturel et respectueux de son environnement avec ses 29 ares agrémentés de multiples arbres fruitiers et d'ornement. Cet habitat à ossature bois, lauréat d'un appel à projet et labellisé Effinergie (Bâtiment Basse Consommation 2009), séduit par ses prestations écoresponsables de premier ordre, sa terrasse de 60 m² en robinier partiellement ombragée par une délicieuse treille de muscat et son environnement. Ici, tout est travaillé pour limiter l'impact sur l'environnement. C'est par un sas d'entrée qui permet l'isolation et la réduction des déperditions de chaleur vers l'extérieur que l'entrée se passe. L'architecture bioclimatique révèle des volumes généreux et une luminosité remarquable. La grande pièce à vivre de 50 m², magnifiée par une triple orientation et un parquet massif, s'organise chaleureusement autour d'un poêle de masse Tulikivi. Elle s'accompagne d'une cuisine ouverte fonctionnelle et d'une arrière-cuisine. Le premier niveau distribue trois chambres habillées d'un sol en liège, une salle de bain et une salle d'eau. Au second niveau, une quatrième chambre côtoie un espace bureau et une seconde salle d'eau. Fait rare pour une structure bois, deux dalles en béton séparent les étages, garantissant une isolation phonique et thermique optimale, renforcée par une isolation en laine de bois dans les cloisons, les murs (24 cm) et la toiture (28 cm). Conçue avec des matériaux sains sans COV ni solvants, associant un bardage en mélèze et Eternit, la maison intègre une ventilation double-flux, une aspiration centralisée et des panneaux photovoltaïques optimisés en 2021 pour l'autoconsommation avec revente. A l'extérieur, le terrain arboré préserve un calme absolu et accueille un garage-atelier indépendant de 33 m², une cave enterrée et une cuve de récupération d'eau de pluie de 8 000 litres. Idéalement située dans un secteur privilégié à seulement 13 minutes en voiture de Besançon, cette propriété permet d'accéder à pied à l'école maternelle, primaire et à la boulangerie de la commune. Les collèges et lycées du centre-ville sont quant à eux connectés par des lignes régulières de bus. Cette agréable maison aux beaux volumes, classée A, parfaitement réalisée avec des éco-matériaux de qualité, se marie parfaitement à cette belle nature. Une invitation évidente à la découverte pour les amateurs de lieux de vie uniques et connectés à son environnement. CLASSE ENERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 800 euros et 1090 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées. Contact : Alexis Monterrat 0649103904

L’office notarial Office République, SELARL, SCP vous propose :Terrain à bâtir à vendre en Immo-interactif- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Adresse du bien : chemin des dessus de chailluz 25000 BESANCON- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -BESANCON- VNI CHEMIN DESSUS CHAILLUZ En vente notariale interactive et en exclusivité : Parcelles de terrains avec une contenance totale de 29054 m2 dont 6500m2 en zone constructible. Hangar d'une superficie de 370 m2 ( en mauvais état ) sur l'une des parcelles. Parcelles PS 69 - PS 233 - PS 50 - PS 194 - PS 231 - PS 235 Etude de sol G1 au dossier. Assainissement non coforme. Premier contact par mail et visites sur rendez vous uniquement.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : SUR RDV UNIQUEMENTContact : 03.81.82.60.71- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse :- 1ère offre possible : à partir de 696 000 euros (honoraires de négociation inclus)- Offres suivantes : multiples de 15 000 euros.- Réception des offres du 03/09/2026 à 12:00 au 04/09/2026 à 12:00 sur le site Immo-interactif®.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude Office République, SELARL - Notaires à Besançon - N° SIRET : 88226021900010- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

L'élégance suspendue au-dessus de la ville : A flanc de colline, cette villa contemporaine s'inscrit dans la pente avec délicatesse. Chaque niveau ouvre sur un panorama saisissant : les toits de Besançon, la courbe du Doubs, la lumière changeante du jour. Terrasses en bois, escalier en verre, lignes sobres : l'architecture sert ici la contemplation. Le jardin en pente, adossé à la forêt, accueille la faune sauvage et invite à l'aménagement paysager. C'est un lieu de vie à la fois sculptural, fluide et profondément apaisé. Avis de l'agence : L'agence recommande ce bien pour son implantation exceptionnelle dans le quartier confidentiel de Chaudanne, sa conception signée et ses prestations de qualité. Avec ses deux suites parentales, ses volumes lumineux et ses espaces extérieurs différenciés, il conviendra aussi bien à une famille avec enfant qu'à un couple exigeant. C'est une proposition singulière, pensée pour celles et ceux qui recherchent plus qu'une maison : un point de vue, un rythme, une sensation de plénitude. Prix baissé. Sirine EL BEGGAR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 894149673 - BESANCON.