vente immobilier de luxe à Saint-Vit, France

MAISON CONTEMPORAINE AUX PORTES DE BESANÇON A Grandfontaine, cette maison familiale rénovée en 2022 développe une atmosphère lumineuse et apaisée dans un environnement résidentiel préservé aux portes de Besançon. Ouverte sur un jardin arboré de 1 640 m², elle conjugue lignes contemporaines, volumes fluides et relation permanente avec la nature. Entre terrasses en bois, lumière traversante et confort actuel, la maison propose un quotidien pensé pour une vie familiale tournée vers la nature. UNE MAISON TOURNÉE VERS LE JARDIN A l'abri des regards et des passages, cette maison familiale affirme une présence discrète dans un environnement résidentiel verdoyant aux portes immédiates de Besançon. Derrière son architecture des années 70, entièrement revisitée en 2022, elle dévoile aujourd'hui une atmosphère contemporaine où la lumière accompagne chaque espace. Dès l'entrée, le jardin apparaît en perspective à travers les ouvertures traversantes. La pièce de vie capte les variations du jour grâce à son exposition plein sud et s'ouvre largement sur les terrasses bois, véritables prolongements extérieurs durant les beaux jours. Les matières sobres, les lignes épurées et les contrastes doux installent une ambiance calme, presque silencieuse. La cuisine indépendante entièrement équipée trouve sa place dans cette composition équilibrée, tandis que l'escalier suspendu apporte une légèreté graphique aux perspectives de la maison. MAISON FAMILIALE, CONFORT CONTEMPORAIN Au rez-de-chaussée, la suite parentale permet une vie de plain-pied particulièrement agréable. A l'étage, deux chambres généreuses s'organisent autour d'une mezzanine ouverte, propice au télétravail ou à des instants plus calmes. La rénovation réalisée en 2022 apporte un confort immédiatement perceptible. Pompe à chaleur, climatisation réversible, isolation renforcée, domotique intégrée et poêle à granulés participent à cette sensation de douceur constante au fil des saisons, portée par une performance énergétique aujourd'hui classée A. Le sous-sol complet accueille garage, cave à vin, buanderie et espaces annexes organisés avec simplicité. Rien n'est démonstratif ici. Tout paraît naturellement à sa place. ENTRE CAMPAGNE ET PROXIMITÉ DE BESANÇON Le terrain arboré de plus de 1 600 m² crée une respiration rare à quelques minutes seulement de la ville. Haies végétales, verger et larges ouvertures vers le jardin installent une relation permanente avec la nature environnante. Depuis les terrasses, les journées suivent simplement la course du soleil. Déjeuners d'été à l'ombre des arbres, soirées prolongées dehors, lumière de fin de journée glissant sur les façades et le jardin. Le CHU Jean Minjoz et la Polyclinique de Franche-Comté sont également accessibles en quelques minutes. Et pourtant, tout reste proche : les commerces de Chateaufarine, les accès autoroutiers, la gare TGV ou le centre historique de Besançon se rejoignent rapidement. Une adresse familiale où se rencontrent calme résidentiel, lumière omniprésente et proximité immédiate de la ville. AVIS DE L'AGENCE Cette maison séduit par la justesse de sa rénovation et la sensation immédiate de sérénité qu'elle dégage. Une adresse lumineuse et familiale où le jardin, la lumière et les espaces composent un quotidien fluide aux portes de Besançon. Sirine EL BEGGAR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 894149673 - BESANCON.

A Charnay, au coeur d'un paysage de campagne douce, cette maison familiale propose une manière d'habiter tournée vers l'espace, la lumière et le partage. Située en impasse, entourée de jardins ouverts et d'arbres fruitiers, elle déploie un cadre préservé où l'on vit dehors autant que dedans. La maison principale accueille cinq chambres, dont une au rez-de-chaussée, des volumes chaleureux et un espace de vie ouvert sur la terrasse et la piscine. Une grande terrasse orientée soleil et un pool-house indépendant prolongent naturellement la vie vers l'extérieur. L'ensemble forme un lieu rare à proximité immédiate de Besançon et du bassin de Quingey, où nature, confort de vie et simplicité contemporaine trouvent une harmonie précieuse. Des espaces pensés pour vivre ensemble La maison affirme immédiatement son intention : accueillir, circuler, respirer. La pièce de vie du rez-de-chaussée, généreusement ouverte sur le jardin, accompagne aussi bien les grandes tablées estivales que les soirées d'hiver. A côté, la cuisine en marbre noir et bois dessine une ambiance chaleureuse et contemporaine, prolongée par un cellier discret. Un salon plus intime, légèrement retiré, offre une atmosphère apaisée avec lumière douce et acoustique travaillée, dédiée aux moments calmes et aux soirées cinéma. Une chambre et une salle d'eau complètent ce niveau, permettant d'envisager une vie de plain-pied selon les besoins. Un étage dédié à la vie de famille Un escalier en chêne mène à la mezzanine centrale, véritable point de respiration de l'étage. Quatre chambres s'y articulent, baignées de lumière, certaines bénéficiant d'un balcon ouvert sur le jardin et la campagne. Parquets, volumes sous toiture, charme simple et atmosphère familiale. Une salle d'eau complète ce niveau. Quelques évolutions décoratives peuvent venir sublimer cet étage déjà très agréable, sans nécessiter de travaux structurels. Le jardin comme horizon Depuis la terrasse, le regard glisse vers la piscine implantée légèrement en contrebas. Au-delà, le terrain parfaitement plat s'étire avec générosité. Il offre un espace idéal pour imaginer potager, aire de jeux, prairie libre ou espace détente sous les arbres. Le pool-house, situé au niveau de la piscine, prolonge la convivialité estivale avec une cuisine ouverte sur l'extérieur et un espace repas accueillant. A l'étage, une mezzanine offre un lieu indépendant et lumineux, parfait pour recevoir, travailler ou créer un cocon à part. Un rythme naturel aux portes de Besançon En bout d'impasse, loin de tout passage, la propriété profite d'une tranquillité rare. Le terrain arboré déploie une profondeur rassurante, offrant un espace libre où les projets trouvent naturellement leur place. Rien n'est figé ici : jardin nourricier, vaste prairie pour courir pieds nus, coin ombragé pour lire, lieu de jeux ou de contemplation. Les saisons rythment doucement le quotidien et la maison évolue avec elles, avec souplesse et évidence. Charnay cultive une douceur rurale authentique tout en profitant des services et de l'animation du bassin de Quingey, ses commerces de proximité, son école et sa vie locale. Besançon, à quelques instants, apporte son patrimoine, ses adresses culturelles, son énergie urbaine et toutes les commodités du quotidien. Autour, la vallée de la Loue invite à la balade, aux sentiers, aux paysages ouverts, aux lumières changeantes. On vit ici au plus près de la nature, sans renoncer au confort de la ville. Avis de l'agence : Une maison de famille lumineuse, fonctionnelle et ouverte, pensée pour accueillir les moments essentiels d'une vie. Ses volumes équilibrés, la relation fluide entre intérieur et jardin, l'indépendance des espaces et le terrain rare sur ce secteur en font une adresse recherchée. Ici, on respire, on reçoit facilement, on vit avec simplicité et élégance, à quelques minutes de la ville. Sirine EL BEGGAR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 894149673 - BESANCON.

DEMEURE DE PRESTIGE NORD BESANÇON Découvrez une superbe demeure proche de Besançon, à Recologne, où le luxe et le raffinement épousent délicatement la rusticité d'antan. Dans cette bâtisse datant de 1740, l'omniprésence de la pierre locale et du bois interpellent immédiatement et séduisent instantanément. Miroirs d'une longue histoire, ces nobles matériaux se retrouvent en dehors comme en dedans. Ils laissent toutefois une place de choix à la modernité, grâce à une restauration haut de gamme qui a transformé ce petit monument local en une résidence de charme, dotée d'un confort inestimable et d'un cachet incontestable. RUSTICITÉ ET CONFORT A TOUS NIVEAUX Certaines bâtisses traversent les âges en conservant de jolis marqueurs du temps. C'est le cas de cette belle demeure près de Besançon, édifiée il y a plus de deux siècles et rénovée avec élégance en 2014. Après avoir accueilli le relais de Poste du village, puis la gendarmerie, ce petit monument local est devenu une résidence privée haut de gamme. Témoin d'une longue histoire, cette demeure recèle de matériaux authentiques qui apportent charme et chaleur. Les pierres de Bourgogne, les plafonds arborant d'imposantes poutres apparentes, les majestueuses cheminées... Chaque recoin garde en mémoire le passé lointain du bien. A la clé, un extraordinaire cachet, mais également du luxe et de la modernité, pour offrir confort et plaisir aux familles les plus exigeantes. DES PRESTATIONS HAUT DE GAMME POUR VOTRE FAMILLE Si l'habitation plonge le visiteur dans un univers de luxe, d'authenticité et de grandeur, ses annexes en font de même, à l'image de l'exceptionnelle cave à vin avec son entrée indépendante et du garage 3 véhicules avec son étage aux mille et un usages. Pleine d'atouts et de dépendances, cette demeure d'exception de plus de 388m² sur des deux niveaux, se complète d'une agréable cour carrée à l'entrée, côté rue, et d'un vaste jardin qui se dissimule à l'arrière, en terrasses, avec piscine. Ici, les parterres fleuris, les arbres fruitiers, la grande terrasse couverte et la piscine procurent bien-être et ravissement. UNE CHARMANTE DEMEURE A VINGT MINUTES DE BESANÇON CENTRE Située à RECOLOGNE, village pittoresque du Doubs, cette prestigieuse demeure est idéale pour s'épanouir dans le calme sans s'éloigner de la capitale régionale. Le coeur de Besançon se trouve en effet à moins de vingt minutes de Recologne, où se niche ce bien d'exception. D'autres villes animées sont facilement accessibles depuis cette propriété : Marnay, jolie cité de caractère en Haute-Saône, à cinq minutes de voiture ; Pouilley-les-Vignes à dix minutes ; Gray à trente... Sur place, tout est néanmoins présent pour assurer aux habitants, commodité et sérénité. Bourgade tranquille où il fait bon vivre, Recologne accueille notamment école, restaurant, commerces divers, Poste et pharmacie. AVIS DE L'AGENCE : Parée d'une élégante rusticité agrémentée du luxe et du confort modernes, cette demeure d'exception à 15 minutes du CHU de Besançon se présente comme l'opportunité unique de s'offrir un petit morceau d'histoire locale. Ancien relais de poste devenu logis de prestige, la bâtisse a su tirer profit d'une rénovation très haut de gamme, gage d'une merveilleuse qualité de vie et d'un quotidien de bien-être pour les grandes familles éprises de vieilles pierres. Atout indéniable du logement annexe avec son entrée indépendante, si la location saisonnière vous tente ? A bientôt, à Recologne. Sylvie du WELZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 493 231 039 - BESANCON.

iad France - Alain Barbe vous propose: À VENDRE – Château de Beauregard, entre Besançon et Dijon Un domaine d’exception au cOEur de la Bourgogne-Franche-Comté Situé à Pagney, dans un environnement préservé entre Besançon et Dijon, le Château de Beauregard est une propriété remarquable qui incarne l’élégance, le confort et la grandeur. Édifié au début des années 1800, ce château témoigne d’un art de vivre raffiné et d’une architecture de caractère. Derrière ses murs d’enceinte en pierre se cache un véritable havre de paix, entouré d’un parc paysager clos et arboré de deux hectares. Ce château, en parfait état, développe une surface habitable de 677 m² répartie sur trois niveaux, auxquels s’ajoutent une cave, une chaufferie et des espaces de rangement en sous-sol. La bâtisse principale offre 21 pièces, dont 15 chambres spacieuses, trois salons de réception, dix salles d’eau, neuf toilettes, ainsi qu’une cuisine entièrement équipée à usage semi-professionnel. Elle comprend également un logement privatif indépendant, offrant un confort supplémentaire au sein de la propriété. Les extérieurs complètent ce cadre d’exception : une terrasse couverte tournée vers le parc, un escalier de secours élégant desservant tous les niveaux, une dépendance aménagée avec sanitaires aujourd’hui utilisée comme salle de sport, un garage, un atelier, deux puits et une réserve d’eau pour l’arrosage. Pensé pour un confort absolu en toute saison, le château dispose d’un chauffage central assuré par deux chaudières fioul, couplées à quatre modules air/air. En cas de coupure, un générateur de secours prend immédiatement le relais. Deux connexions fibre indépendantes garantissent une parfaite accessibilité numérique, et un système de vidéosurveillance veille à la sécurité des lieux. L’atmosphère qui règne ici est unique. Depuis les fenêtres, la vue sur le parc est tout simplement saisissante. On se sent ailleurs, dans un lieu où le temps semble suspendu. Ce bien rare, par son état, ses volumes et son cadre, offre de nombreuses destinations possibles : demeure familiale pour les amoureux de l’authenticité, maison d’hôtes, activité gastronomique haut de gamme, hôtel de charme ou lieu de séminaires. Chaque projet trouvera ici un écrin à sa mesure. Une visite s’impose pour ressentir l’âme de ce lieu d’exception. Le Château de Beauregard n’est pas seulement un bien immobilier, c’est une opportunité de vie, un cadre rare pour une vision unique. Dossier complet et visite sur demande. Confidentialité assurée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alain Barbe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VESOUL sous le numéro 483479473, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

COUP DE COEUR ! Votre conseiller signature vous propose à la vente cette maison de caractère du début du 19ème intégralement rénovée située sur une parcelle bucolique de 1295m² sur la commune de PELOUSEY, commune disposant d'une micro crèche, d'une école maternelle et primaire à 10 minutes des portes de BESANCON, de l'autoroute et de la gare TGV. UNE MAISON DE CARACTERE A l'extérieur, le charme opère immédiatement, la pierre y est omniprésente sur la façade qui a été ravalée récemment. L'aménagement paysager contribue également au charme des lieux avec un jardin agencé en paliers très cosy où vous trouverez la terrasse principale dallée, une partie engazonnée plane sur laquelle est présente une dépendance, un jardin exploité en permaculture, un verger contenant de nombreux arbres fruitiers et un espace poulailler connecté à la dépendance. A l'intérieur, les matières se mêlent harmonieusement avec de la pierre, des parquets en chêne au rez-de-chaussée et en pin à l'étage ainsi qu'une charpente traditionnelle partiellement apparente. On aime également la cave voutée accessible de plain-pied. UNE MAISON AU CALME SANS VIS A VIS En retrait de la rue, la maison est totalement épargnée du bruit. Côté jardin, vous ne souffrirez de quasiment aucun vis-à-vis bien que la maison soit située au coeur du village et soit mitoyenne par le garage. UN MAISON FAMILIALE. D'une surface globale d'environ 180m², la maison est dimensionnée pour la vie de famille. Vous trouverez au rez de chaussée les espaces à vivre avec une grande cuisine dinatoire, un salon, une salle à manger avec accès à la terrasse, une buanderie, un wc séparé, une salle de bain, un cellier, une cave voutée et un accès au garage. A l'étage se trouve la partie nuit composée d'une mezzanine, de 5 chambres toutes équipées de rangements dont une suite avec dressing et salle d'eau, d'une salle de bain et d'un wc séparé. UNE MAISON CONFORTABLE Niveau confort thermique, les huisseries sont en bois double vitrage qui, combinées à la chaudière au gaz de ville à condensation récente Viessmann épaulée par un poêle à bois et à une isolation des combles, permettent d'atteindre de très bonnes performances énergétiques (maison quasiment classée C). La toiture et la zinguerie sont récentes et vous assurent une tranquillité de ce côté. Enfin, vous profiterez de multiples espaces assurant une grande capacité de stockage, que ce soit pour votre vin, vos appareils portatifs ou encore vos vélos. Vous avez craqué pour cette maison au charme authentique ? Venez vite découvrir ce bien rare à la vente au travers d'une visite avec votre conseiller SIGNATURE. Antoine PAGANONI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Magnifique villa d'architecte toute neuve vue mer avec piscine et terrain arboré. Située dans le secteur privilégié de Guana Bay partie hollandaise de l'île. A deux pas de la plage - Forte rentabilité en perspective pour location annuelle ou saisonnière Il y a une villa principale ainsi que 2 appartements Portail électrique Parking privé Tarif 1 950 000 dollars frais d'agence inclus (les honoraires sont à la charge du vendeur) Pour plus de renseignements ou organiser une visite, merci de contacter par téléphone votre agent SIMONE Fanny immatriculé au RCS basse-terre 828 896 076 Sous la carte professionnelle ADC 9781 2 pour l'agence Immo Caraïbes 206 galerie les Acacias 97150 Anse Marcel CPI 9781 2

SALIGNEY - MAISON DE VILLAGE EN PIERRES A FINIR DE RENOVER RENOVATION D'EXCEPTION ! Votre conseiller SIGNATURE vous propose à la vente cette maison de coeur de village qui a profité d'une rénovation exceptionnelle à finaliser sur la commune de SALIGNEY, charmant village situé entre Besançon et Dole à moins de 10 minutes d'une sortie d'autoroute. UNE RENOVATION DE GRANDE ENVERGURE Ici seule l'enveloppe extérieur a été conservée. Un gros travail de maçonnerie a été réalisé avec la création de deux dalles chauffantes. Cela a également permis de mettre en évidence certains murs en béton banché dans la maison. La surface aménagée à neuf est importante avec plus de 410m² habitables dont plus de 320m² de plain-pied. Un gros travail a été réalisé sur l'isolation et l'installation de chauffage au niveau de perfectionnement jamais vu auparavant. La chaudière à pellets et son silo de 30 tonnes est couplée à une chaudière au bois qui chauffent ensemble les planchers. Une climatisation gainable est également préinstallée (il ne reste plus qu'à poser les groupes). Evidemment toutes les menuiseries et l'électricité sont neuves et la toiture a été contrôlée afin de s'assurer de son bon état. Enfin, l'installation d'assainissement individuelle a été mis en conformité. DES PRESTATIONS DE QUALITE A l'intérieur, les espaces à vivre sont finalisés avec une très grande cuisine dinatoire équipée d'électroménagers de qualité à l'instar de la plaque de cuisson avec aspiration intégrée. La salle à manger et le salon sont également de très belles surfaces avec plus de 80m² cumulé. La suite parentale au rez de chaussée de dispose d'un dressing, d'une salle de bain avec baignoire et douche connectée où vous pourrez choisir votre meuble vasque et d'un spa avec jacuzzi, sauna infrarouge, douche et déshumidificateur. Une baie de brassage informatique vous permettra de gérer votre centraliser votre connectique. Enfin, vous pourrez stocker votre vin dans les différentes cave voutée accessibles de la maison. UN MAISON FAMILIALE ET PLUS La maison propose actuellement 3 chambres aménagées et la surface est telle que vous pourrez concevoir le nombre de chambres dont vous aurez besoin sans difficulté (jusqu'à 10 sans difficultés techniques). Il conviendra évidemment de créer les salles de bains en adéquation. Il reste encore tout un espace qui pourra être aménagé pour y créer des chambres d'hôtes ou gîte avec un accès indépendant. UNE RENOVATION A FINALISER Vous l'aurez compris, il restera encore des travaux à réaliser afin de finaliser le projet. Cela concerne notamment les extérieurs avec la possibilité de créer une piscine. A l'intérieur, certains sols restent à poser ainsi que les enduits et peintures des différentes pièces techniques. Cela vous permettra notamment de mettre la maison à votre goût et de finir l'agencement en fonction de vos besoins. Cette maison est une véritable opportunité financière eu égard aux travaux qui ont déjà été réalisés ! N'hésitez donc pas à contacter votre conseiller SIGNATURE pour organiser une visite de ce bien aux prestations et volumes exceptionnels ! Antoine PAGANONI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Située dans un quartier historique de Besançon, dans le département du Doubs en région Franche-Comté, cette villa d'exception vous propose une superficie habitable de 430 m2. Vous serez charmé par son originalité, ses aménagements de qualité et sa vue imprenable sur le vieux Besançon et sa citadelle. La première entrée aménagée donne accès à une magnifique piscine intérieure, ainsi qu'à un escalier menant au premier niveau qui comprend une très grande pièce de vie ouverte sur une terrasse et un jardin arboré, une vaste cuisine équipée, ainsi qu'une suite parentale avec salle de bains et accès direct à la piscine. Le second niveau se compose de 5 chambres avec salles d'eau privatives, d'un bureau avec sa terrasse et de grands combles aménageables. Le troisième niveau comprend également une chambre avec salle d'eau et des combles aménageables. Une seconde entrée indépendante permet un accès direct au garage spacieux et à un autre escalier menant à l'habitation. Produit rare et remarquable, opportunité d'achat Maison de luxe à acheter Besançon.

Située à 15' du centre de Besançon, cette maison bioclimatique d'environ 168m2 se loge dans un univers naturel et respectueux de son environnement avec ses 29 ares agrémentés de multiples arbres fruitiers et d'ornement. Cet habitat à ossature bois, lauréat d'un appel à projet et labellisé Effinergie (Bâtiment Basse Consommation 2009), séduit par ses prestations écoresponsables de premier ordre, sa terrasse de 60 m² en robinier partiellement ombragée par une délicieuse treille de muscat et son environnement. Ici, tout est travaillé pour limiter l'impact sur l'environnement. C'est par un sas d'entrée qui permet l'isolation et la réduction des déperditions de chaleur vers l'extérieur que l'entrée se passe. L'architecture bioclimatique révèle des volumes généreux et une luminosité remarquable. La grande pièce à vivre de 50 m², magnifiée par une triple orientation et un parquet massif, s'organise chaleureusement autour d'un poêle de masse Tulikivi. Elle s'accompagne d'une cuisine ouverte fonctionnelle et d'une arrière-cuisine. Le premier niveau distribue trois chambres habillées d'un sol en liège, une salle de bain et une salle d'eau. Au second niveau, une quatrième chambre côtoie un espace bureau et une seconde salle d'eau. Fait rare pour une structure bois, deux dalles en béton séparent les étages, garantissant une isolation phonique et thermique optimale, renforcée par une isolation en laine de bois dans les cloisons, les murs (24 cm) et la toiture (28 cm). Conçue avec des matériaux sains sans COV ni solvants, associant un bardage en mélèze et Eternit, la maison intègre une ventilation double-flux, une aspiration centralisée et des panneaux photovoltaïques optimisés en 2021 pour l'autoconsommation avec revente. A l'extérieur, le terrain arboré préserve un calme absolu et accueille un garage-atelier indépendant de 33 m², une cave enterrée et une cuve de récupération d'eau de pluie de 8 000 litres. Idéalement située dans un secteur privilégié à seulement 13 minutes en voiture de Besançon, cette propriété permet d'accéder à pied à l'école maternelle, primaire et à la boulangerie de la commune. Les collèges et lycées du centre-ville sont quant à eux connectés par des lignes régulières de bus. Cette agréable maison aux beaux volumes, classée A, parfaitement réalisée avec des éco-matériaux de qualité, se marie parfaitement à cette belle nature. Une invitation évidente à la découverte pour les amateurs de lieux de vie uniques et connectés à son environnement. CLASSE ENERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 800 euros et 1090 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées. Contact : Alexis Monterrat 0649103904

Niché au coeur d'une petite copropriété intimiste de trois lots à Besançon, cet appartement de prestige de style haussmannien développe 148 m². Situé au premier étage d'un édifice de caractère, ce bien d'exception séduit d'emblée par son élégance architecturale et ses superbes ouvertures qui promettent une belle luminosité. Dès l'entrée, le charme de l'ancien opère à travers une vaste galerie de réception distribuant harmonieusement les espaces. Le double salon-séjour, orienté plein Sud, met en valeur des parquets authentiques, des boiseries et une cheminée sculptée d'époque. Une salle à manger indépendante et une cuisine complètent l'espace de vie. La partie nuit comprend trois grandes chambres, un bureau propice au calme et une salle de bains avec toilettes séparées. Les volumes généreux, la hauteur sous plafond ornée de moulures et la présence d'une verrière accentuent la rareté de cet immobilier atypique, modulable pour créer une quatrième chambre. Ce lieu de caractère bénéficie de précieuses annexes : une authentique chambre de service en étage supérieur, idéale pour un atelier, un grenier et des caves. Un garage en option à proximité immédiate complète l'ensemble au sein de cette copropriété calme. Situé dans le quartier recherché et animé de la Mouillère l'appartement profite d'un accès immédiat aux commerces et aux transports pour un quotidien piéton idéal. Cet immobilier de prestige, alliant cachet historique et fort potentiel d'aménagement, représente une opportunité rare sur le marché bisontin. Une visite de ce bien singulier invite à apprécier pleinement son authenticité CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 : entre 2930 euros et 4020 euros/an Nombre de lots habitation : 3 - Montant des charges annuelles : 2004 euros - Pas de procédure en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Raphaël Hess RSAC521835439 06 68 78 12 63 Copropriété de 20 lots - dont 3 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2004 euros. Raphael HESS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 521835439 - BESANCON.

Propriété à vendre à BESANCON, dans le département du Doubs et la région de Franche-Comté. Découvrez cette propriété de luxe à acheter à BESANCON, face à la Citadelle. Ces jardins suspendus, labellisés Jardin Remarquable en 2023, vous offrent un cadre exceptionnel pour un art de vivre raffiné. La maison, parfaitement aménagée, facilite un quotidien pratique tout en accueillant élégamment vos invités. Les terrasses en succession vous offrent des vues imprenables, et chaque espace est conçu pour profiter d'un moment de contemplation. Un véritable havre de paix, où chaque saison redessine le paysage.

Maison avec piscine à Besançon Implantée en retrait, dans un quartier résidentiel de Besançon, cette maison s'inscrit dans une architecture ouverte issue des années 70. La structure privilégie les volumes et les percées vers l'extérieur, laissant la lumière traverser l'ensemble. L'organisation intérieure repose sur une distribution pensée sur plusieurs niveaux. Les déplacements sont directs. La maison comprend six chambres, ainsi qu'un studio indépendant intégré à l'ensemble. Les ouvertures, réparties sur plusieurs façades, assurent des apports lumineux réguliers. A l'extérieur, le jardin arboré prolonge naturellement la maison. La terrasse en pierre accompagne les espaces de vie. La piscine, chauffée, est implantée dans un espace dégagé, choisi pour son ensoleillement. Des volumes guidés par la lumière Dès l'entrée, la lumière est perceptible. Les façades vitrées rythment les volumes. Le séjour prend place dans un espace continu, sans cloisonnement superflu, permettant plusieurs usages dans un même ensemble. La cuisine s'inscrit dans le prolongement direct du séjour. Ouverte et intégrée, elle accompagne l'espace sans le contraindre. Les matériaux ont été choisis pour leur tenue dans le temps. Les finitions restent sobres. Les volumes communiquent entre eux. La lumière circule d'un espace à l'autre et limite le recours à l'éclairage artificiel en journée. Les six chambres sont réparties sur les niveaux, avec une distinction claire entre espaces de vie et espaces de repos. Les rangements intégrés, conçus dès l'origine, participent à l'organisation générale. Un lien direct avec le jardin Un terrain plat et arboré enveloppe la maison. Le jardin prolonge les espaces intérieurs de manière fonctionnelle. La terrasse en pierre accompagne les espaces de vie et reçoit la lumière selon les heures. La piscine chauffée est implantée dans un espace dégagé, choisi pour son exposition. Accessible depuis le studio indépendant, elle s'inscrit à l'écart des pièces principales. La végétation filtre la lumière et maintient des vues ouvertes. Les stationnements et accès techniques sont tenus à distance afin de préserver la relation entre la maison et le jardin. Un cadre résidentiel établi La maison se situe dans un quartier résidentiel composé de constructions individuelles. Son implantation limite les passages et préserve une atmosphère aérée. Les déplacements s'effectuent facilement. Les services, commerces et équipements sont accessibles. Les espaces naturels proches complètent le cadre urbain. L'ensemble permet une installation dans la durée, attentive à l'orientation, à l'ouverture des volumes et au rapport au territoire. Avis de l'agence : Cette maison présente une architecture ouverte caractéristique de son époque, associée à une rénovation récente. La structure d'origine a été conservée, tandis que l'isolation, le chauffage et les équipements ont été repensés. Le système de chauffage au bois, complété par des panneaux solaires pour l'eau chaude, accompagne le fonctionnement du lieu. La présence de six chambres et d'un studio indépendant permet une organisation souple, sans altérer l'équilibre général. Le bien s'inscrit dans un quartier résidentiel de Besançon, avec une organisation pensée pour durer. Sirine EL BEGGAR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 894149673 - BESANCON.

Un dialogue apaisé entre espace et matière Dans un quartier en pleine renaissance, où la ville réinvente ses usages en douceur, cet appartement de haut de gamme déploie des volumes rares pour un habitat contemporain. La lumière y circule avec une élégance naturelle, révélant la générosité d'une pièce de vie ouverte au sud et la sérénité d'espaces conçus pour le confort quotidien. L'alliance subtile de matériaux choisis, de lignes pures et d'une configuration remarquable compose un lieu où l'on respire, où l'on se projette, où l'on s'attarde. L'extérieur, abrité et sans vis-à-vis, prolonge ce sentiment de clarté maîtrisée. Au coeur des Chaprais, cet appartement invite à une manière d'habiter équilibrée, entre effervescence urbaine et douceur d'un cocon contemporain. Un intérieur ouvert, baigné de lumière L'appartement révèle dès les premiers instants un sentiment d'espace rare, porté par une pièce de vie de grande dimension où l'ouverture plein sud, la continuité des lignes et les matières douces laissent place à une lumière généreuse. Le séjour et la cuisine forment un vaste volume apaisé, rythmé par un carrelage aux teintes délicates et des menuiseries discrètes, créant un confort contemporain maîtrisé. En retrait, la suite parentale compose un ensemble paisible mêlant salle de bain, volume harmonieux et ambiance intime, tandis qu'une seconde chambre, ample et épurée, permet d'envisager divers usages. Les sols en parquet de chêne, les tonalités homogènes et la présence mesurée du bois renforcent une atmosphère élégante et cohérente, où générosité des surfaces et soin du confort se rejoignent pour offrir une vie organisée et sereine. Une loggia protectrice ouverte sur le sud La loggia, véritable prolongement de la pièce de vie, offre un espace extérieur utilisable en toute saison. Orientée plein sud, enveloppée d'un parement bois et sans vis-à-vis, elle crée une intimité rare en coeur de ville, idéale pour lire, déjeuner ou contempler la lumière au fil de la journée. La résidence qui abrite l'appartement s'inscrit dans une écriture architecturale contemporaine dédiée à la qualité de vie : matériaux soignés, performance thermique, conception bioclimatique, circulations claires et sécurisées, ainsi que des espaces végétalisés et collaboratifs. L'ensemble compose un habitat moderne, durable et pensé pour un quotidien à la fois simple, fluide et apaisé. Un quartier vivant, réinventé par la ville Le secteur des Chaprais, prolongé par le Pôle Viotte, s'impose comme l'un des territoires les plus dynamiques de Besançon, animé par un tissu urbain à taille humaine, des commerces de qualité et des espaces publics repensés pour les déplacements doux. L'appartement y bénéficie d'un ancrage fort, au coeur d'un quartier recherché et revitalisé, où modernité, proximité et confort coexistent. A quelques pas, le parc des Glacis étire ses allées en douceur, rappelant la présence paysagère et culturelle du lieu. Les cheminements arborés, les remparts historiques et les ambiances variées offrent un art de vivre équilibré où nature et ville dialoguent, permettant de profiter pleinement de l'urbain tout en trouvant un espace pour respirer. AVIS DE L'AGENCE Cet appartement se distingue par la rareté de ses volumes, l'élégance de sa lumière et la cohérence de sa conception. Il s'adresse à ceux qui recherchent un habitat contemporain de standing, capable d'offrir à la fois un confort technique abouti et une qualité de vie raffinée. Sa configuration, la générosité de sa pièce de vie, son extérieur abrité et son emplacement privilégié dans un quartier en pleine évolution en font un bien particulièrement pertinent pour un acheteur exigeant souhaitant conjuguer modernité, sérénité et proximité urbaine. Copropriété de 150 lots - dont 150 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1500 euros. Sirine EL BEGGAR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 894149673 - BESANCON.

UN ROOFTOP AVEC TERRASSE A BESANÇON A Besançon, au cinquième et dernier étage d'un immeuble avec ascenseur, l'appartement développe 153 m² prolongés par une terrasse orientée sud-est. Depuis les pièces de vie, la vue s'étend sur les collines bisontines, la Citadelle et les toits de la ville. L'ensemble s'organise autour d'un espace ouvert, avec cuisine équipée et séjour en lien direct avec l'extérieur. Une suite avec dressing, des espaces complémentaires et des annexes viennent compléter l'ensemble. L'adresse associe position dominante, vues dégagées et accès rapide aux secteurs centraux. UN DERNIER ÉTAGE OUVERT SUR LA VILLE ET LE RELIEF BISONTIN A Besançon, l'appartement occupe le dernier niveau d'un immeuble construit entre 1964 et 1966, il est accessible par ascenseur et dispose d'un service de conciergerie. Dès l'arrivée, la position en hauteur installe une relation directe avec le paysage, visible depuis les ouvertures et la terrasse. La vue embrasse les toits, la Citadelle et les reliefs environnants. L'entrée distribue un espace ouvert reliant les zones de vie. Le séjour s'oriente vers l'extérieur et accompagne les variations de lumière au fil de la journée. La hauteur crée une distance avec la rue et installe un rapport plus apaisé avec l'environnement urbain, qui reste accessible immédiatement. UNE TERRASSE COMME PROLONGEMENT DIRECT DES PIÈCES DE VIE Depuis le séjour, l'accès à la terrasse se fait dans la continuité, ce qui permet une utilisation quotidienne de cet espace extérieur. Les 61 m² accueillent repas, temps de repos ou moments partagés, avec une orientation sud-est qui capte le soleil dès le matin. Les équipements en place, store banne et screens, permettent d'adapter les usages selon les saisons. La cuisine ouverte s'inscrit dans ce prolongement et s'appuie sur une arrière-cuisine dédiée au stockage et à la préparation. L'ensemble forme un espace continu où intérieur et extérieur fonctionnent ensemble. La terrasse devient une pièce à part entière. Un repère. UNE ORGANISATION ENTRE OUVERTURE ET CONFORT L'appartement développe 153 m² sur un seul niveau. Une suite parentale avec dressing constitue l'espace principal de nuit, complétée par des pièces pouvant accueillir chambres, bureau ou usages complémentaires. La distribution permet d'ajuster les espaces selon les besoins. Les menuiseries en double vitrage, les volets motorisés et la climatisation installée en 2025 accompagnent le confort. Le chauffage collectif au gaz, renouvelé en 2024, et la ventilation simple flux assurent le fonctionnement quotidien. Une cave de 6 m² et deux garages proposés en options complètent l'ensemble. L'adresse permet de rejoindre rapidement les différents secteurs de Besançon tout en conservant une position en hauteur face à la Citadelle de Vauban. AVIS AGENCE Ce dernier étage repose sur une configuration directe, portée par une terrasse qui donne le ton dès l'entrée dans les pièces de vie. La vue, la surface extérieure et la position dominante installent un équilibre entre intérieur et paysage, avec un mode de vie tourné vers l'extérieur. Copropriété de 62 lots - dont 31 lots habitation.(Pas de procédure en cours). Sirine EL BEGGAR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 894149673 - BESANCON.

Appartement haussmannien dans le centre historique de Besançon Dans l'une des rues piétonnes les plus vivantes du centre historique de Besançon, cet appartement haussmannien dévoile une atmosphère faite de volumes nobles, de lumière douce et de détails d'architecture préservés. Les moulures, les parquets anciens et les hauteurs sous plafond racontent une certaine idée de l'élégance citadine, tandis que les grandes fenêtres ouvrent la perspective sur les façades de pierre de la ville. L'ensemble compose un intérieur raffiné où chaque pièce dialogue avec la lumière et le rythme du centre ancien. Une adresse qui incarne un art de vivre urbain sensible et inspiré. L'ESPRIT D'UN APPARTEMENT DE CARACTÈRE L'appartement s'inscrit dans la grande tradition des intérieurs urbains qui traversent les époques avec une élégance intacte. Dès l'entrée, la sensation d'espace se manifeste naturellement. Les volumes sont amples, les perspectives fluides, et la lumière circule avec douceur entre les différentes pièces. Les moulures délicatement dessinées, les corniches, les portes anciennes et les parquets participent à cette atmosphère raffinée qui évoque immédiatement l'esprit des appartements haussmanniens. Le séjour s'ouvre comme un espace de respiration, un lieu où la lumière accompagne les gestes du quotidien. Les grandes fenêtres invitent le regard vers la ville, laissant entrer une clarté changeante au fil de la journée. Le salon et la salle à manger se répondent avec naturel, créant une continuité idéale pour recevoir et vivre pleinement les saisons. La cuisine indépendante s'inscrit dans cette logique d'équilibre entre convivialité et intimité. Les chambres prolongent cette sensation de confort silencieux. Elles offrent des proportions généreuses, une atmosphère apaisée et une relation douce avec l'extérieur. Certaines pièces invitent au repos, d'autres à la lecture ou au travail, toujours baignées par cette lumière diffuse qui caractérise les appartements anciens bien orientés. Une suite indépendante complète l'ensemble et ouvre différentes possibilités d'usage, entre vie de famille et accueil des invités. UNE RESPIRATION AU COEUR DU CENTRE ANCIEN Dans le centre historique, l'extérieur commence dans la relation entre l'appartement et la ville qui l'entoure. Depuis les fenêtres, les façades de pierre, les toitures et les ferronneries composent un paysage urbain animé. L'étage noble offre une position privilégiée pour contempler la ville et profiter pleinement de son rythme. La rue devient un décor quotidien vivant et élégant. Ce lieu devient naturellement une scène intime du quotidien. L'espace invite à savourer le temps. L'immeuble lui-même participe à cette impression d'équilibre. La façade de pierre, les proportions classiques et la qualité de l'ensemble renforcent la sensation d'habiter une adresse durable. Le bâtiment s'inscrit dans l'architecture historique de Besançon avec une justesse évidente et révèle une continuité harmonieuse entre patrimoine et vie contemporaine. L'extérieur devient alors une extension naturelle de l'appartement. Il accompagne la vie avec délicatesse et offre une respiration urbaine qui enrichit le quotidien. LE PRIVILÈGE D'UNE ADRESSE HISTORIQUE Vivre dans le centre historique de Besançon invite à entrer dans un rythme de ville profondément humain. Les rues piétonnes encouragent la promenade, les façades anciennes racontent l'histoire et les commerces de proximité prolongent la vie quotidienne. L'appartement s'inscrit dans cet équilibre subtil entre patrimoine et vitalité contemporaine. Chaque sortie devient une expérience de ville. Les marchés, les cafés, les librairies, les galeries et les terrasses rythment les journées avec une élégance naturelle. La ville se découvre à pied, au fil des rues et des places, offrant à chaque détour une nouvelle perspective. Besançon possède cette qualité des villes historiques qui conjuguent mémoire et dynamisme. La pierre dialogue avec la modernité, l'architecture ancienne accompagne une vie culturelle riche et les paysages environnants apportent une respiration immédiate. La ville révèle progressivement ses nuances au fil des saisons et des promenades. AVIS DE L'AGENCE Certaines adresses possèdent une présence particulière. Cet appartement en fait partie. L'équilibre entre l'architecture classique du lieu, la lumière qui traverse les pièces et la qualité de son implantation dans le centre historique de Besançon crée une atmosphère singulière. L'ensemble évoque un art de vivre urbain élégant et naturel. Un intérieur qui révèle la noblesse des appartements anciens tout en accueillant pleinement une vie contemporaine. Copropriété de 93 lots - dont 18 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4950 euros.

UNE DEMEURE ANCIENNE DANS LA CONFIDENTIALITÉ D'UN PARC ARBORÉ MAISON DE MAÎTRE AUX PORTES DE BESANÇON A quelques minutes de Besançon, cette propriété ancienne déploie derrière ses murs un ensemble rare composé d'une maison de maître du XIXe siècle, d'une maison d'invités rénovée et d'une seconde maison indépendante à réinventer. Au coeur de plus de deux hectares de terrain arboré, les façades de pierre, les allées de gravier et la végétation composent un lieu habité par le calme, la lumière et les perspectives de transmission. UNE PROPRIÉTÉ CLOS DE MURS AUX PORTES DE BESANÇON Depuis l'impasse, la propriété apparaît discrètement derrière ses portails et ses arbres centenaires. L'ensemble ancre immédiatement une sensation d'espace rare dans le Grand Besançon, entre campagne préservée et accès rapides vers les commerces, les écoles et les principaux axes. La maison de maître, construite à la fin du XIXe siècle, dialogue avec une maison d'invités entièrement rénovée et une seconde bâtisse indépendante aujourd'hui utilisée comme espace de stockage. L'organisation du domaine permet d'imaginer une vie familiale élargie, des espaces pour recevoir ou des usages complémentaires dans le temps. Autour des bâtiments, le parc paysagé déroule ses reliefs doux, ses haies, ses arbres matures et ses ouvertures sur la nature environnante. Un lieu profondément résidentiel, pensé pour habiter l'espace autant que pour respirer. DES INTÉRIEURS ENTRE ÉLÉGANCE ANCIENNE ET CONFORT ACTUEL La maison principale propose environ 190 m² répartis sur trois niveaux. Les volumes conservent l'esprit des demeures bourgeoises anciennes : hauteurs sous plafond, moulures, boiseries, niches murales, parquet massif et escalier en bois traversant les étages. La lumière accompagne les pièces de réception et les espaces de vie tournés vers la verdure et les espaces naturels environnants. La cuisine indépendante, structurée autour d'un îlot central et de plans de travail en marbre, prolonge cette atmosphère de maison familiale habitée au quotidien. Les matières anciennes dialoguent avec des interventions plus contemporaines discrètement intégrées. La géothermie, les huisseries aluminium double vitrage et les équipements techniques apportent une lecture actuelle du confort sans modifier l'identité du lieu. En complément, la maison d'invités accueille un espace indépendant réparti sur deux niveaux, tandis que les garages, carports, caves et ateliers multiplient les possibilités. UN LIEU A VIVRE, RECEVOIR ET FAIRE ÉVOLUER La singularité de cette propriété tient autant à son implantation qu'à sa composition. Rares sont les ensembles capables d'offrir plus de deux hectares de terrain privatif à quelques minutes seulement de Besançon et de la gare TGV des Auxons. La seconde maison indépendante ouvre naturellement la voie à différents projets : accueil familial, espace professionnel, maison de gardien ou future habitation complémentaire après rénovation. L'ensemble conserve une sensation de confidentialité sans isolement, dans un équilibre particulièrement recherché entre vie urbaine et respiration végétale. Une propriété pensée pour celles et ceux qui cherchent davantage qu'une maison : un territoire à habiter durablement. AVIS DE L'AGENCE Cette propriété possède une présence singulière dans le paysage bisontin. Le parc, les différentes bâtisses et l'architecture de la maison de maître composent un ensemble rare, capable d'accueillir aussi bien une grande vie familiale qu'un projet de transmission plus vaste.

Maison haut de gamme à Besançon, dans le département du Doubs en région Franche-Comté, à vendre. Située dans un quartier résidentiel prisé, cette maison de plain-pied allie élégance, fonctionnalité et qualité de vie. Construite en 1990 et récemment rénovée, elle offre un cadre de vie soigné et parfaitement entretenu. Dès l'accueil, les beaux volumes et l'atmosphère chaleureuse se révèlent. La pièce de vie spacieuse, baignée de lumière, est au cœur de la maison, idéale pour recevoir et partager des moments en famille. La cuisine aménagée et équipée s'intègre harmonieusement à cet espace de vie. L'intérieur a été conçu pour maximiser le confort, avec une organisation fluide. L'espace nuit comprend trois chambres, dont deux avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains indépendante avec baignoire et douche. Un bureau est également présent pour répondre aux besoins d'un espace de travail. À noter, une pièce indépendante aménagée en chambre supplémentaire avec point d'eau, parfaite pour accueillir des invités ou créer un espace polyvalent. Le sous-sol est un atout, accueillant un garage spacieux, des zones de rangement, un atelier, une salle de sport et une pièce de loisirs, ainsi qu'une cave aménagée, idéale pour les amateurs de vin. À l'extérieur, les nombreuses terrasses, la piscine, le pool house, le terrain de pétanque et la vue dégagée créent un cadre de vie exceptionnel. Les aménagements extérieurs incluent des équipements techniques récents comme un chauffage efficace, la climatisation et des panneaux solaires. Cette maison à acheter à Besançon est rare par sa qualité de prestations, son design réfléchi et son atmosphère de bien-être.

L’office notarial Office République, SELARL, SCP vous propose en exclusivité un terrain à bâtir à vendre à Besançon, dans le département du Doubs en région Franche-Comté. Situé chemin des Dessus de Chailluz, ce terrain à bâtir à acheter à Besançon comprend des parcelles totalisant 29 054 m2, dont 6 500 m2 en zone constructible. Vous y trouverez également un hangar de 370 m2, bien qu'en mauvais état, sur l'une des parcelles. Les terrains sont identifiés sous les références PS 69, PS 233, PS 50, PS 194, PS 231 et PS 235. L'étude de sol G1 est disponible dans le dossier, cependant notez que l'assainissement n'est pas conforme. Les visites se font uniquement sur rendez-vous par mail, et pour toute question, vous pouvez nous contacter au 03.81.82.60.71. La vente se déroule par le biais d'Immo-interactif, avec une première offre possible à partir de 696 000 euros (honoraires de négociation inclus). Les offres sont reçues du 03 au 04 septembre 2026. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un terrain à bâtir à Besançon.

A proximité de Besançon, un château médiéval remanié à la renaissance, inscrit sur la liste des Monuments Historiques, actuellement chambres d'hôtes et lieu de réception pour des mariages. Ses 3000 mètres carrés habitables, sa chapelle.

À proximité de Besançon, dans la campagne de la vallée de l'Ognon, un château des 16e et 18e s. et ses dépendances, sur 20 ha de prairies avec étang. Isolée, la propriété est desservie par une route bucolique. Un imposant portail en fer forgé paré de deux colonnes en pierre en marque l'entrée. La cour d'honneur autour de laquelle se répartissent les bâtiments formant un 'U' permet d'accéder au château, à la maison de gardien et à une tour massive élevée au 16ème s. Adjacents, les anciens bâtiments de ferme en pierre forment une deuxième cour close accessible indépendamment. La façade principale du château, orientée au sud, est constituée d'un long corps de bâtiment principal symétrique flanqué de deux tourelles, face à laquelle se déploie le parc. Le domaine est délimité au sud par la rivière l'Ognon et à l'ouest par un étang de 3 ha. D'importants travaux ont été engagés ces dernières années tant sur le gros oeuvre que sur le second oeuvre du château et pourront être poursuivis selon le projet du prochain occupant.

APPARTEMENT EN DUPLEX SUR LES TOITS DE BESANÇON Au du coeur de centre historique à Besançon, ce duplex s'inscrit dans un immeuble ancien. Il a fait l'objet d'une reconception complète par sa créatrice. Il a été repensé en privilégiant la lumière, les volumes et les espaces généreux offrant de belles perspectives . Chaque élément a été réalisé par des artisans de métiers et des matériaux de haute qualité dans une logique d'harmonie pour un ensemble cohérent. Les ouvertures cadrent les vues extérieures sur des centaines de toits comtois, notamment la citadelle de Vauban et le Doubs. Les deux terrasses ouvertes côté sud prolongent l'espace vers l'extérieur et accompagnent cette écriture architecturale. Cet appartement en duplex à Besançon s'inscrit dans une approche où conception, beaux volumes, luminosité et praticité se répondent. UNE CONCEPTION GLOBALE PORTÉE PAR LE DÉTAIL L'appartement a été conçu comme un ensemble cohérent, pensé dès l'origine dans ses volumes, ses circulations et ses matériaux. Le séjour s'organise autour d'un espace central largement ouvert, où la lumière circule librement à travers les baies vitrées et les ouvertures en toiture. Le sol en marbre Calacatta blanc Grec accompagne cette recherche de clarté et de continuité, dans une présence minérale douce. Dès l'entrée, un vitrail réalisé à la main dans un atelier de Chartres introduit une variation de bleus dégradés. Très en vue, un escalier, une pièce unique s'élève pour accéder à la mezzanine. Création du designer Roger Tallon, figure du design industriel français, il déploie sa ligne hélicoïdale. Les luminaires en cristal bullé édités par Raak diffusent une lumière ponctuelle et vibrante grâce aux touches sensitives qui règlent l'éclairage. Les textiles signés Clara Lander installent une présence plus feutrée. La mezzanine quant à elle, prolonge les espaces et accompagne les usages, en lien direct avec les extérieurs. LES TERRASSES AU C?UR DU PROJET Habituellement peu présentes en centre-ville, ces terrasses prolongent ici les espaces intérieurs. Aménagées avec précision, elles intègrent arrosage, éclairages, prises et une végétation persistante qui structure le lieu tout au long de l'année. Elles deviennent un espace à vivre à part entière, entre cuisine, détente et usages quotidiens. Implantées au coeur des toitures, elles se tiennent en retrait tout en ouvrant des perspectives dégagées sur la ville : les quais, la Tour de la Pelote, l'église de la Madeleine, la Citadelle ou encore le musée s'inscrivent dans le paysage. L'accès se fait directement depuis la mezzanine, dans une continuité fluide. Deux marches relient les terrasses entre elles, sans rupture de circulation. Les lignes restent sobres, les sols minéraux, la végétation discrète. L'ensemble compose un extérieur structuré, facile à habiter. On y prend les repas, on y jardine, on s'y installe aux différentes heures de la journée. Un espace extérieur intégré, au rythme de la ville. UNE ADRESSE INSCRITE DANS L'HISTOIRE DE BESANÇON Situé Quai Vauban, l'appartement prend place dans un ensemble architectural emblématique. Le Doubs, les façades alignées et classées, la proximité des institutions culturelles participent à l'identité du lieu. Le quartier accompagne un usage quotidien fluide, avec commerces, écoles et lieux de vie accessibles à pied. La Citadelle et le tissu historique inscrivent l'ensemble dans une continuité patrimoniale. Cette adresse compose un équilibre entre présence urbaine et position en hauteur, offrant une perception différente de Besançon, classée UNESCO. AVIS DE L'AGENCE Ce bien s'inscrit dans une approche de conception globale, où chaque élément trouve sa place dans un ensemble cohérent. Les signatures de designers et d'artisans, la présence des matières et la relation aux extérieurs dessinent un lieu habité, précis et singulier. Les terrasses prolongent cette relation avec la ville. Marie-Angèle ROBIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Appartement haussmannien à Besançon (Garage et place de Parking en option ) A l'abri des regards, en fond de cour d'un hôtel particulier du XVIII? siècle, cet appartement haussmannien déploie une présence rare. Ici, le centre-ville se fait confidentiel, presque feutré. Les volumes impressionnent sans jamais écraser, la hauteur sous plafond donne le tempo, les parquets anciens et les cheminées rappellent une époque où l'architecture racontait un statut autant qu'un art de vivre. Entièrement repensé pour répondre aux usages contemporains, ce lieu conjugue le faste maîtrisé de l'ancien et le confort d'une rénovation exigeante. Un appartement de caractère, pour celles et ceux qui cherchent autre chose qu'une adresse : une expérience d'habiter. Un intérieur façonné par l'histoire L'appartement s'organise comme une suite de salons, pensée pour la réception autant que pour l'intimité. Les pièces de vie, vastes et structurées, offrent une lecture claire des volumes, où chaque perspective trouve sa respiration. Le sol ancien, les moulures, les boiseries et les cheminées dialoguent avec une mise en scène contemporaine, précise, jamais ostentatoire. La lumière naturelle glisse le long des murs, souligne les détails architecturaux et accompagne le rythme de la journée. Ici, rien n'est décoratif par hasard : chaque élément participe à une atmosphère solennelle mais chaleureuse, où l'on se projette autant dans les grandes tablées que dans le calme d'un quotidien choisi. Dans les espaces plus intimes, les chambres prolongent cette sensation de retrait et de sérénité. Les circulations sont fluides, pensées pour une vie confortable, sans rupture. La cuisine, entièrement équipée, assume une écriture moderne, sobre, parfaitement intégrée à l'esprit du lieu. Un équilibre rare entre patrimoine et usage, sans compromis. L'arrière-cour comme refuge Situé en fond de cour, l'appartement bénéficie d'une situation singulière : protégé de l'agitation urbaine, tout en étant ancré au coeur vivant de la ville. Cette arrière-cour, caractéristique des hôtels particuliers bisontins, instaure une distance précieuse avec la rue. On y perçoit le temps autrement, plus lent, plus feutré. Les vues s'ouvrent sur l'architecture environnante et sur la Citadelle, rappel discret mais constant de l'histoire du lieu. Ici, pas de jardin spectaculaire, mais une sensation de retrait rare en centre-ville : celle d'habiter un espace préservé, pensé à l'origine pour durer. Cette implantation renforce le sentiment d'exclusivité. L'appartement ne se donne pas immédiatement ; il se découvre. Une qualité devenue précieuse, presque introuvable, dans un tissu urbain dense. Un territoire à portée de pas Vivre ici, c'est embrasser un art de vivre citadin exigeant. Le centre historique de Besançon se déploie tout autour, avec ses commerces, ses adresses culturelles, ses places et ses institutions. Le quartier offre une lecture complète de la ville : dynamique, patrimoniale, profondément habitée. A proximité, les promenades, les espaces culturels et les lieux de vie composent un quotidien fluide, sans contrainte. La Citadelle, les quais, les collines environnantes rappellent que la nature n'est jamais loin, même au coeur de la ville. Ce territoire séduit une clientèle sensible à l'histoire, à l'architecture, et à une certaine idée du confort urbain : cultivé, discret, profondément ancré dans son environnement. L'avis de l'agence : Cet appartement incarne parfaitement ce que nous recherchons chez Arrière-Cour : une adresse confidentielle, une architecture remarquable, et un équilibre subtil entre héritage et modernité. Sa situation en arrière-cour, au sein d'un hôtel particulier du XVIII? siècle, lui confère une rareté absolue sur le marché bisontin. Il s'adresse à des acquéreurs en quête d'un bien de caractère, habité par l'histoire, mais pensé pour une vie contemporaine exigeante. Un lieu de distinction, sans démonstration... Copropriété de 30 lots - dont 15 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4500 euros. Sirine EL BEGGAR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 894149673 - BESANCON.

Rooftop d'exception à Besançon - Entre ciel et terre Dominant la ville de Besançon, suspendu entre ciel et terre, ce rooftop d'exception redéfinit l'art du luxe et de l'élégance. Occupant l'étage complet d'une résidence contemporaine, avec des espaces extérieurs intimes et 5 garages, il offre une expérience de vie inégalée au coeur de la capitale comtoise. Conçu comme un refuge paisible, cet appartement allie l'intemporalité de son élégance, le confort d'une modernité sophistiquée et des équipements de haute qualité pour satisfaire les désirs des plus exigeants. Rare et unique, ce bien se distingue par ses prestations incomparables et la vue époustouflante qu'il offre. Avis de l'agence : Ce rooftop dépasse le simple concept d'appartement : il incarne un véritable art de vivre. Chaque détail a été pensé avec soin, alliant matériaux de prestige, technologies de pointe et architecture intérieure d'une grande subtilité. Ses vastes espaces baignés de lumière naturelle créent une atmosphère sereine, magnifiée par des panoramas à couper le souffle, au coeur même de Besançon. Les passionnés de biens rares et précieux seront séduits par les généreuses terrasses extérieures, la suite parentale digne des plus luxueux hôtels, ainsi que par les finitions impeccables qui transforment cet appartement en une véritable pépite du marché immobilier. Ce bien s'adresse à une clientèle raffinée, en quête d'une exclusivité absolue. Un joyau moderne, où l'élégance urbaine se mêle à la tranquillité d'une résidence hors du commun. Dossier complet sur demande Copropriété de 198 lots - dont 40 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4900 euros. Maryline JEANNIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Nichée dans un petit village, à seulement trente minutes au nord de Besançon, cette maison contemporaine à l'architecture singulière incarne à la perfection l'immobilier atypique. Érigée en bout de village, au coeur d'un environnement bucolique et paisible, cette maison en ossature bois séduit par ses lignes épurées et ses prestations haut de gamme, sublimées par un jardin verdoyant, une terrasse suspendue et un bassin de baignade naturel. Dès l'entrée, l'espace se révèle à travers des volumes spectaculaires, magnifiés par une lumière omniprésente que laissent entrer de vastes ouvertures vitrées. L'intérieur dévoile une harmonie parfaite entre la chaleur du bois, l'élégance d'un parquet en point de Hongrie et le caractère du béton brut. La pièce de vie principale intègre une cuisine contemporaine épurée, ouverte sur une salle à manger conviviale. Dans le prolongement, le salon se structure autour d'un poêle chaleureux et d'une remarquable bibliothèque sur mesure. Un escalier sculptural, véritable geste architectural mêlant un bloc bleu cobalt et des marches suspendues, conduit au rez-de-jardin. Cet espace nuit indépendant distribue trois chambres lumineuses dotées d'agencements astucieux et de bureaux intégrés, complétées par une salle de bains. A l'extérieur, le terrain se transforme en un véritable havre de paix face à la nature. La terrasse supérieure offre un panorama unique sur les collines, tandis que la piscine biologique, bordée d'une plage en bois, invite à la détente absolue. Un grand carport ainsi qu'un atelier apportent un confort quotidien indéniable. Situé à vingt minutes de Rioz et de Baume-les-Dames, ce bien préserve une tranquillité totale sans renoncer à la proximité des axes majeurs. Cette réalisation architecturale rare sur le marché de l'immobilier de prestige se distingue également par une excellente performance énergétique, classée B au DPE, portée par une isolation rigoureuse et des menuiseries en double et triple vitrage. Un véritable coup de coeur qui attend ses futurs hôtes pour une première rencontre exclusive. CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 : entre 1236 euros et 1672 euros/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Raphaël Hess RSAC521835439 06 68 78 12 63 Raphael HESS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 521835439 - BESANCON.