vente immobilier de luxe à Marignac, France

iad France - Ana Mirela Calin vous propose : Propriété de caractère avec vue sur les montagnes, située à Juzet-de-Luchon, dans le département de la Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Cette maison spacieuse de 306 m² comprend une cuisine, une salle à manger, un salon, 6 chambres, 2 salles d'eau, 2 salles de bain, 2 vérandas, une buanderie, une pièce de rangement, un double garage, ainsi qu'un chalet en bois, le tout sur un terrain de 2300 m². Vous bénéficierez également d'un accès rapide aux pistes de ski de Luchon-Superbagnères, situées à seulement 10 à 15 minutes.L'entrée se fait par un sas accueillant qui mène à un couloir desservant l'ensemble des pièces au rez-de-chaussée : une cuisine conviviale, une élégante salle à manger et un salon lumineux agrémenté d'une cheminée, parfaits pour recevoir famille et amis, prolongé par une superbe véranda baignée de lumière.À l'étage, la maison offre une organisation idéale de l'espace nuit, avec six chambres, dont deux suites parentales. Une suite parentale au rez-de-chaussée ajoute à la flexibilité de l'agencement, idéale pour une vie de famille ou pour accueillir des invités.Les espaces annexes, incluant une buanderie, une pièce de rangement et un double garage, renforcent le caractère pratique de la propriété. Le jardin, entièrement clos, est un véritable écrin de verdure, avec une vaste terrasse propice aux repas en plein air face au panorama montagneux.Cette propriété exceptionnelle s'adresse aux amateurs de beaux volumes et de nature, en quête d'un cadre de vie privilégié à quelques minutes de Bagnères-de-Luchon, au cœur des Pyrénées. Contactez-moi pour découvrir ce bien et organiser une visite.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE D indice 175 et classe CLIMAT D indice 37. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Ana Mirela Calin, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Toulouse.

Découvrez cette opportunité unique d'achat maison à Bagnères-de-Luchon, située dans le département de la Haute-Garonne en région Midi-Pyrénées. Ce bien, actuellement sous forme d'hôtel, peut être transformé en appartements ou en maison. Idéalement situé sur les Allées principales, à proximité de tous les commerces, de la rue des thermes et des télécabines menant à la station de ski de Superbagnères, ce bien présente un potentiel exceptionnel. L'établissement comprend un bar avec licence IV, un spa et propose des services de massage, le tout conforme aux normes de sécurité. Vous aurez également la possibilité de créer un restaurant pouvant accueillir une centaine de couverts. La partie hôtel se compose de 20 chambres, toutes en excellent état d'entretien. Ne manquez pas cette vente maison à Bagnères-de-Luchon, une vraie belle affaire dans une station thermale et de ski proche de Toulouse. Référence agence : 4012

Situé au cœur de Bagnères-de-Luchon, une station thermale et touristique de renom dans les Pyrénées, cet hôtel 3 étoiles est en vente et représente une opportunité idéale pour un achat hôtel Bagnères-de-Luchon. Avec un emplacement stratégique bénéficiant d'une forte fréquentation toute l'année, cet établissement de 704 m² sur 4 niveaux comprend 26 chambres, toutes desservies par ascenseur, ainsi qu'un appartement de fonction de 43 m², parfait pour une exploitation professionnelle.La répartition des surfaces est la suivante :- Rez-de-chaussée (150 m²) : réception, accueil et espaces communs- 1er étage (125 m²) : 5 chambres- 2e étage (141 m²) : 7 chambres + appartement de fonction (43 m²)- 3e étage (141 m²) : 7 chambres- 4e étage (147 m²) : 9 chambresConditions de cession :- Prix des murs : 750 000 €- Prix du fonds de commerce : 150 000 €- Frais de commission d’agence : 5 % HT du montant total de la transaction (à la charge de l’acquéreur)Annexes et atouts :- Restaurant loué par bail commercial, générant un revenu locatif annuel de 9 779 €- Parking privé de 400 m², situé à 200 mètres de l’hôtel, un atout rare en centre-villeAucun salarié à reprendre, ce qui permet une reprise souple et sans passif social, idéale pour une mise en exploitation immédiate ou le développement d'un nouveau projet opérationnel.Avec un emplacement privilégié, cet hôtel à acheter Bagnères-de-Luchon est parfait pour attirer la clientèle thermale, touristique et sportive. Ce bien constitue une véritable opportunité pour un exploitant hôtelier ou un investisseur souhaitant développer un projet dans le département de Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées.

Découvrez cette bergerie typique située à 12 km de Bagnères-De-Luchon, dans le département de Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Cette maison rénovée se trouve dans un charmant village de montagne à près de 800m d'altitude, offrant un environnement privilégié. Avec un terrain de plus de 17 000 m2, ce bien est accessible facilement en voiture tout en restant isolé, entouré par la nature et la faune sauvage.En franchissant le portail, un chemin privé de 500 m vous mène à l'entrée de la bergerie, qui dispose d'une aire de parking, d'un garage fermé de 37 m2 pour deux voitures et d'un abri bois. L'architecture de cette bergerie, qui a su conserver son âme ancienne, vous séduira instantanément.La façade exposée plein sud permet de profiter du soleil jusqu'à tard sur la terrasse, offrant une vue imprenable. La surface utile de 139 m2 comprend une entrée menant à deux vastes pièces de vie totalisant près de 60 m2 : une cuisine équipée avec feu ouvert et un salon lumineux avec poutres apparentes et baies vitrées, offrant également une vue apaisante sur les montagnes. Un poêle alsacien dans le salon offre une chaleur douce et continue.À l'étage, vous trouverez un couloir avec placard, une salle de douche avec WC, et deux chambres, dont une avec de grands placards. Les matériaux de qualité, comprenant de magnifiques boiseries en chêne, créent une ambiance chaleureuse.L'extension de la maison comprend un logement indépendant avec terrasse, idéal pour accueillir des amis ou pour générer un revenu locatif. Les rénovations ont été effectuées avec soin en utilisant des matériaux haut de gamme, garantissant une excellente isolation et un confort moderne.Profitez de l'emplacement paisible tout en étant à proximité de Bagnères-De-Luchon et de toutes ses commodités, notamment des commerces, des écoles et des activités de loisirs comme le ski, le golf, ou les thermes. La station de ski de Peyragudes est à seulement 28 minutes.Cette maison à vendre à Bagnères-De-Luchon représente une réelle opportunité d'achat d'une maison de luxe dans une région idyllique. N'attendez plus pour la visiter ! Contactez votre agent commercial 3G IMMO sur place, Sophie VAN ONSEM.

Située au cœur du village d'Aspet, dans le département de Haute-Garonne en région Midi-Pyrénées, cette maison de maître du XIXème siècle propose une surface habitable de 518m² répartie sur trois niveaux. Idéale pour un projet familial ou touristique, cette propriété a été pensée comme un hôtel par ses propriétaires et marie habilement décoration raffinée et charme de l'ancien. À l'entrée, le vestibule témoigne de la qualité de la rénovation et de la distribution fonctionnelle des espaces. La cuisine dînatoire entièrement équipée mène à un espace de réception dédié au petit déjeuner, ouvert sur une salle à manger orientée au sud. Le rez-de-chaussée comprend également un grand bureau et un accès à la cave. L'escalier central conduit aux étages supérieurs, chacun doté d'un grand salon offrant une vue dégagée sur le pic du Cagire. Au premier étage, vous trouverez trois suites indépendantes, accompagnées d'une pièce supplémentaire qui pourrait servir de salon cinéma ou de rangement. Le deuxième étage abrite deux autres suites et un salon de billard. Pour compléter cet ensemble, les combles ont été réaménagés en un espace dédié au bien-être, comprenant un spa et un salon de massage. Ce bien rare, qui bénéficie d'une architecture intérieure soignée, est proche de toutes les commodités. CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 4430 euros et 6000 euros sur la base des prix de l'énergie de 2021 à 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.frAgent commercial : Aymeric HUYNH 06.71.86.07.63. EI - Numéro RSAC 890473309

Découvrez cette exceptionnelle propriété de luxe à vendre à Aspet, dans le département de la Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Située dans un hameau paisible, cette habitation se compose d'un ensemble hôtelier offrant une vue imprenable sur les majestueuses Pyrénées. Le bâtiment principal, d'environ 463 m², comprend un espace d'accueil avec bar, un espace restauration, un salon et 8 chambres avec salles de bain, pouvant accueillir jusqu'à 35 personnes. Cet espace est complété par un bureau et des zones techniques, ainsi qu'un espace bien-être avec piscine intérieure chauffée, jacuzzi et sauna. En outre, un chalet récemment rénové de 50 m², une tiny house de 23 m² et deux yourtes récentes pour l'accueil de séminaires viennent enrichir cette offre. L'ensemble de la propriété s'étend sur 1,5 hectares, incluant plusieurs parcelles de prairies et de bois pour un total de 4,5 hectares supplémentaires. Fonctionnelle et prête à accueillir des clients immédiatement, cette propriété de luxe à acheter à Aspet comprend le carnet de réservation, un fichier clientèle, un site internet et tout le mobilier nécessaire. Ne manquez pas cette opportunité unique !

Découvrez cette maison à vendre à Aspet, dans le département de la Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Nichée dans un cadre préservé et calme, cette maison de maître datant de 1880 a été entièrement rénovée et offre une surface habitable de 364 m² (302 m² Carrez) sur un parc spacieux de 9500 m², agrémenté d'une piscine. La propriété se compose d'une grande entrée, d'une vaste pièce de réception baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures donnant sur une terrasse surplombant le jardin, ainsi que d'un bureau et d'une cuisine. Un bel escalier mène au premier étage, où se trouvent un grand vestibule avec dressing, trois chambres dont une avec salle d’eau, et une salle de bains. Au deuxième étage, une spacieuse pièce mansardée, une chambre et un grenier viennent compléter l'ensemble. Le parc arboré comprend également une ferme à aménager et un grand garage. La piscine, en béton et carrelée de mosaïques en pâte de verre, peut être chauffée grâce à une pompe à chaleur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques à l'adresse http://www.georisques.gouv.fr.

Propriété de caractère au cœur des montagnes à OO, Haute-Garonne, Midi-Pyrénées. Située dans un village paisible de la vallée du Larboust, cette maison ancienne est rénovée avec soin et offre un panorama enchanteur sur les Pyrénées. Avec une surface habitable d'environ 381 m², cette maison séduit par son organisation fluide et ses multiples possibilités d'utilisation. Elle peut servir de maison familiale ou de gîte, s'adaptant à divers projets de vie. Le rez-de-chaussée comprend une spacieuse pièce de vie avec cheminée, de grandes ouvertures et un accès direct à la terrasse et à la piscine. La cuisine moderne est équipée d'appareils haut de gamme. À l'étage, une suite parentale indépendante, ainsi que plusieurs suites avec salles d'eau, garantissent confort et intimité. La parcelle de 810 m² est entièrement close, sans vis-à-vis, avec un garage double et un joli jardin offrant une vue imprenable. Cette maison est idéale pour un achat de maison à vendre à OO, favorisant un cadre de vie paisible et élégant.

Découvrez cette maison unique située à Ganties, dans le département de la Haute-Garonne, région Midi-Pyrénées. Cette propriété spacieuse de 370 m², datant de 1975 et entièrement rénovée, comprend une magnifique extension réalisée en 1995. Elle est entourée d'un parc arboré de 4600 m² avec piscine et offre une vue imprenable sur les Pyrénées. Vous serez charmé par l'entrée accueillante, la grande cuisine/salle à manger contemporaine de 31 m², ainsi que le salon lumineux de 40 m² avec poêle à bois, donnant sur une terrasse exposée sud. L'extension abrite un vaste salon et salle à manger de 70 m² avec mezzanine, offrant également un accès à la terrasse et à la piscine. À l'étage, vous trouverez une grande chambre avec balcon, ainsi que quatre autres chambres et une salle de bain. Cette maison à vendre à Ganties est équipée de nombreux atouts tels qu'un sauna, une cave à vin, trois garages fermés, des portails électriques et une alarme. Honoraires de 2.81 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (534 000 € hors honoraires). Votre contact pour cette vente de maison à Ganties est Nathalie BRIGAUD, agent commercial 3G IMMO, inscrite au RSAC de TOULOUSE.

Dans la région de Vielha e Mijaran, au cœur du Val d'Aran, nous vous proposons cette maison individuelle offrant une vue imprenable sur la vallée et les montagnes. La propriété, bien entretenue, est équipée d'un ascenseur reliant le garage et le rez-de-chaussée. Deux places de parking sont également disponibles. La maison se développe sur trois niveaux. Au premier étage, vous trouverez la pièce à vivre, incluant une salle à manger et une cuisine séparée, un cellier, des toilettes invités, ainsi qu'une chambre double avec salle de bains privative. Au deuxième niveau, l'espace nuit comprend un salon avec cheminée et accès à deux balcons avec vue panoramique sur les montagnes. Ce niveau abrite aussi deux chambres doubles, dont une avec accès à un balcon, et deux salles de bains complètes, toutes les chambres étant équipées d'armoires encastrées. Au dernier étage, la mansarde propose deux chambres doubles et une salle de bains complète. La région de Vielha e Mijaran est tranquille tout au long de l'année, entourée de nature et parfaite pour profiter des sports d'hiver. Vous avez l'opportunité d'effectuer l'achat d'une maison de luxe à Vielha e Mijaran.

À VILLENEUVE DE RIVIERE, dans le département de Haute-Garonne en région Midi-Pyrénées, cette maison exceptionnelle de près de 400m² avec dépendance représente une opportunité unique. Elle se distingue par un cadre de vie alliant authenticité et volumes généreux. Le portail d'origine évoque un charme intemporel dès votre arrivée, tandis que la façade principale révèle son histoire, héritée de l'époque Directoire. Rénovée avec soin, cette maison charme instantanément. À l'entrée, le bureau de l'Amiral Castex, premier occupant des lieux, ajoute une touche de prestige. Les pièces baignées de lumière naturelle offrent une circulation fluide, typique du style de l'époque. L'espace de vie, conçu pour la convivialité, comprend divers salons, dont un principal en bow-window et un espace billard/salle à manger, tandis que la cuisine est idéalement située. Le rez-de-chaussée dispose également d'un salon intimiste et d'une chambre de plain-pied. Un ancien couloir de service mène à des espaces pratiques tels qu'une arrière-cuisine, la chaufferie, la cave à vin et le garage. Une suite distincte à l'extrémité préserve l'indépendance et l'intimité. Chaque pièce s'ouvre sur l'extérieur avec jusqu'à trois expositions, offrant une vue sur la cour d'honneur et le jardin paysager d'un hectare orné d'arbres centenaires. L'étage est dédié aux espaces de repos, avec 5 à 6 chambres élégantes, incluant une suite parentale, idéale pour une grande famille ou pour recevoir des invités. Chaque aile de cette propriété peut fonctionner de manière autonome, rendant cet endroit adapté tant à une résidence familiale qu'à un projet d'accueil ou de réceptions. En annexe, une dépendance du début du XXe siècle présente de multiples possibilités, que ce soit pour une activité professionnelle, un atelier d'artiste ou une habitation indépendante, permettant la création de deux habitations sur deux niveaux. Cette adresse confidentielle séduira ceux qui aspirent à un cadre de vie exceptionnel, loin des conventions.

Découvrez cette propriété de luxe à acheter à Saint Gaudens, au cœur du département de Haute-Garonne en région Midi-Pyrénées. Cette magnifique propriété forestière de 54 hectares vous offre une forêt de toute beauté et se situe sur une zone non boisée de 2 hectares. Vous trouverez une maison principale en pierres d'environ 250 m², comprenant 6 chambres et 5 salles de bains, ainsi qu'une seconde maison récente de style colonial, répartie sur 2 niveaux de 100 m² chacun, avec un gîte à l'étage supérieur et une terrasse offrant une vue imprenable sur les Pyrénées. De plus, un vaste garage d'environ 75 m² et un bel espace piscine sécurisé (11 x 5 m) complètent cet ensemble. La forêt, riche en essences comme le chêne rouge et le châtaignier, est gérée par un plan de gestion durable, garantissant un rendement intéressant sur 20 ans. Situé à 15 km de l'axe autoroutier A64, ce bien rare est une opportunité à ne pas manquer pour un achat de propriété de luxe à Saint Gaudens.

À vendre à Saint-Gaudens, 31800, dans le département de la Haute-Garonne, une propriété exceptionnelle qui offre un cadre de vie paisible, tout en étant proche du centre-ville. Située au bout d'un chemin privé et à l'abri des regards, cette maison déploie son charme sur un terrain paysagé de 2 100 m2. Avec un seul voisin discret, elle bénéficie d'un environnement bucolique bordé de terres agricoles. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse et lumineuse de cette maison. Les 150 m2 habitables sont conçus pour inviter à la détente. Le séjour s'ouvre sur le jardin, enrichi par la lumière naturelle, permettant une continuité naturelle entre les espaces de vie et l'extérieur. La cuisine séparée et fonctionnelle s'intègre dans un espace dédié au confort au quotidien.La partie nuit comprend plusieurs chambres, dont une aménagée en salle de sport, ainsi qu'un bureau, une salle de bain, une salle d'eau et deux toilettes. À l'extérieur, un espace de vie enchanteur vous attend : une piscine de 8x4 entourée de verdure, un pool house, ainsi qu'un grand garage et un jardin soigneusement entretenu qui change de tableau au fil des saisons.Côté technique, la maison bénéficie d'une belle performance énergétique grâce à ses panneaux photovoltaïques et son ballon thermodynamique lié à la production solaire. Le tout à l'égout et une chaudière à gaz Très Haute Performance garantissent un confort optimal tout au long de l'année. C'est un petit coin de paradis, discret, serein et en harmonie avec la nature. Une adresse confidentielle à découvrir rapidement, représentant une véritable opportunité d'achat d'une Maison à acheter à Saint-Gaudens.

Découvrez cette magnifique propriété à Vielle-Aure, dans le département des Hautes-Pyrénées, en région Midi-Pyrénées. Cette maison, un véritable joyau du XIXe siècle, allie charme authentique et esprit bohème chic. En entrant, vous serez immédiatement séduit par l'harmonie des matériaux, avec une décoration soignée qui invite à la détente. Les espaces de vie sont à la fois élégants et chaleureux, avec un séjour spacieux habillé de pierre naturelle et agrémenté d'un poêle à bois et d'une cheminée, parfait pour des moments conviviaux. La cuisine, véritable pièce maîtresse, allie fonctionnalité et esthétisme, idéale pour partager des instants gourmands. L'étage dispose d'un agencement réfléchi, incluant une suite parentale, deux bureaux pour le télétravail, et trois chambres avec salles d'eau privatives, offrant confort et indépendance. Un hammam en Zelliges ajoute une touche de bien-être à cet espace. Cette maison de luxe à acheter à Vielle-Aure est parfaitement adaptée à une vie familiale ou pour développer un projet de chambres d'hôtes. En outre, un appartement au style bohème chic vous attend, offrant un espace autonome parfait pour des invités ou pour la location. À l'extérieur, profitez d'une cour intérieure lumineuse et d'un jacuzzi sous les étoiles pour des moments de détente inoubliables. Une partie de la maison, d'environ 200 m², reste à aménager, vous offrant l'opportunité de laisser libre cours à vos idées. Située dans un environnement calme et préservé, cette demeure et son potentiel en font un lieu unique où il fait bon vivre. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir une maison de luxe à Vielle-Aure et de commencer une nouvelle histoire. Les honoraires d'agence sont inclus (49.000 EUR à la charge de l’acquéreur). Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter l'agence Pascale Pyrénées Immobilier.

Découvrez cette Maison de luxe à acheter à La Barthe-de-Neste, située dans le département des Hautes-Pyrénées, en région Midi-Pyrénées. Ancien relais de diligence soigneusement restauré en 2007, cette propriété exquise offre de superbes vues sur les montagnes. Profitez de nombreux espaces propices aux rassemblements familiaux avec les Pyrénées comme fond d'écran. Ce bien dispose également d'un potentiel commercial remarquable, idéal pour une chambre d'hôtes ou un restaurant haut de gamme. La maison garantit un cadre de vie paisible sans vis-à-vis et se distingue par ses volumes généreux et l'utilisation de matériaux de qualité, tels que la chaux, le bois et la pierre. La lumière naturelle illumine chaque espace, tandis que la vue imprenable sur les Pyrénées renforce son caractère unique. Cette Maison de luxe à vendre à La Barthe-de-Neste est une opportunité à ne pas manquer.

Maison à vendre à Saint-Lary-Soulan, Hautes-Pyrénées. Cette propriété, édifiée en 1981 sur une parcelle de 869 m2, a été le cocon d'une famille Sainte-Hilarienne. Située dans un quartier résidentiel recherché, elle se distingue par ses volumes généreux et son potentiel unique. À proximité des thermes et de la télécabine, cette maison offre un cadre de vie privilégié, alliant détente et plaisir de la montagne tout au long de l'année.À l'entrée, un vaste salon-séjour de 52 m2 avec cheminée centrale crée une atmosphère conviviale. La cuisine indépendante, entièrement équipée, comprend une arrière-cuisine pour réaliser vos meilleures recettes. La maison comprend cinq chambres, chacune avec salle de bain privative, garantissant intimité et confort. Deux chambres s'ouvrent sur un balcon avec vue sur les sommets enneigés, parfait pour se ressourcer.Le garage en sous-sol est spacieux, idéal pour plusieurs véhicules et le rangement de matériels de montagne, tandis qu'un grenier aménageable offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Cette maison, avec son multiple potentiel d'aménagement, représente une excellente opportunité d'achat de maison à Saint-Lary-Soulan, que ce soit pour une grande famille à la recherche de confort ou pour des projets de chambres d'hôtes. Un projet de modernisation pourra magnifier cette demeure tout en préservant son charme.L'emplacement est privilégié, à quelques minutes du centre du village, des commerces et des infrastructures de bien-être. Saisissez cette occasion unique d'acquérir une maison à Saint-Lary-Soulan. Le prix est fixé à 649000 EUR (dont 28.000 EUR de frais d'agence à la charge de l'acquéreur), avec un impôt foncier d'environ 3 500 euros, soit environ 292 EUR mensuels. Contactez sans tarder Pascale Pyrénées Immobilier pour visiter ce bien, proposé en exclusivité.

Sur les hauteurs de Saint-Lary-Soulan, au sein des Hautes-Pyrénées en région Midi-Pyrénées, cette maison évoque une riche histoire familiale. Connue sous le nom de 'le Belvédère Saint-Hilarien', elle a longtemps été le cadre de célébrations mémorables, offrant un panorama exceptionnel. La propriété, organisée sur plusieurs niveaux, se compose d'un salon-séjour accueillant avec une cheminée centrale, d'une cuisine indépendante, d'un élégant hall d'entrée, de deux belles chambres, d'une salle de bain et de WC séparés au rez-de-chaussée. L'étage supérieur abrite une vaste mezzanine propice à la détente, ainsi que deux grandes chambres et une salle de bain avec WC, parfaites pour recevoir famille et amis.Le bien dispose également d'un sous-sol spacieux, incluant un garage et une chaufferie, offrant ainsi de nombreux espaces de rangement. Bien qu'elle nécessite quelques travaux, cette maison sera le cadre idéal pour laisser libre cours à votre créativité et y apposer votre style personnel.Cette maison est à vendre dans le cadre de l' achat Maison de luxe Saint-Lary-Soulan, ce qui en fait une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent une propriété unique. Veuillez noter que les frais d'agence sont déjà inclus dans le prix, soit 23 500 EUR TTC à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, veuillez contacter l'agence Pascale Pyrénées Immobilier - R.C.S Tarbes B 479 731 416 - Carte professionnelle NoCPI 6501 2016 000 007 744. Les détails concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez le 'Chalet des Ours', un véritable écrin de sérénité situé à Saint-Lary-Soulan, dans le département des Hautes-Pyrénées, en région Midi-Pyrénées. Ce chalet en bois sculpté allie charme traditionnel et confort moderne. À seulement quelques pas du télésiège des Bouleaux, il est idéalement placé pour profiter des activités hivernales et des randonnées estivales. Avec 125 m2 répartis sur deux niveaux, le 'Chalet des Ours' propose : - Cinq chambres accueillantes. - Un salon-séjour chaleureux où une cheminée crée une ambiance cosy pour vos soirées. - Une salle commune au rez-de-jardin, parfaite pour les adolescents. - Une cuisine indépendante entièrement équipée. - Deux salles de bain pratiques pour vous et vos invités.Ce bien, qui offre également une belle opportunité de rendement locatif, peut être adapté en deux espaces différents pour répondre à vos besoins. Vivre ici, c’est profiter de moments inoubliables au cœur de la montagne, dans une ambiance à la fois authentique et chaleureuse. Le bien est situé dans une copropriété comprenant 3 lots d’habitation, avec des charges annuelles de 0 EUR. Les honoraires d'agence sont inclus (20 000 EUR à la charge de l’acquéreur).Pour plus d'informations, contactez l'agence Pascale Pyrénées Immobilier - R.C.S Tarbes B 479 731 416 - Carte professionnelle NoCPI 6501 2016 000 007 744.

EXCLUSIVITÉ - BAISSE DE PRIXVous êtes en quête d'une propriété alliant authenticité et confort moderne dans un cadre naturel préservé ? Cette maison située à proximité de Saint-Lary-Soulan (5 km) pourrait être votre coup de cœur.Aure Louron Immobilier vous propose en EXCLUSIVITÉ ce bien exceptionnel, proche de plusieurs attractions comme la station de ski de Piau-Engaly et les sentiers de la réserve naturelle nationale du Néouvielle, dans le département des Hautes-Pyrénées et la région Midi-Pyrénées.Cette ancienne grange traditionnelle, rénovée en 2011, offre une surface habitable de 194 m². Elle se divise en deux parties indépendantes, idéale pour un accueil en location courte durée, avec un historique de succès auprès de nombreux hôtes au cours des 10 dernières années.À l'intérieur, vous trouverez :- Une belle pièce de vie avec pierres apparentes, pouvant accueillir 10 à 12 personnes, avec un poêle à bois. Cette pièce donne sur une grande terrasse exposée au sud.- Un espace cuisine moderne et totalement équipé, ainsi qu'un salon/salle à manger menant à une terrasse privative et ombragée.- À l'étage, trois chambres doubles avec salles d'eau privatives, ainsi qu'une chambre dortoir supplémentaire.- Dans la partie appartement, une chambre double supplémentaire avec salle d'eau.À l'extérieur, un parking pour plusieurs véhicules et un jardin grâce à un petit ruisseau qui alimente un potager. Une cabane en bois de 14 m² dans un espace boisé vient ajouter une touche nature à la propriété.Chauffage électrique avec un poêle à bois, eau chaude par ballon électrique, et bien raccordé au réseau collectif d'assainissement. Internet ADSL est disponible, avec fibre en cours de déploiement.N'attendez plus pour découvrir cette maison de luxe à acheter à Saint-Lary-Soulan.

À Saint-Lary, face aux télésièges des Bouleaux, le 'Chalet Lodge' offre un cadre de vie exceptionnel. En quelques pas, vous accédez aux pistes de ski. Ce chalet, conçu par un architecte du groupe Accor, a été entièrement repensé avec un souci du détail remarquable. Les espaces sont optimisés, alliant esthétique, confort et fonctionnalité. Édifié sur trois niveaux, il convient parfaitement aux familles en quête de tranquillité ou aux passionnés de montagne. Au niveau principal, une vaste pièce de vie bénéficiera d'une lumière naturelle grâce à un puits de lumière, avec vue sur le pic de l'Arbizon. La cuisine ouverte, conviviale, se prolonge sur la salle à manger, où des moments de partage vous attendent. À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres confortables, une salle de bain et un WC séparé. Le niveau inférieur dispose de deux chambres supplémentaires, chacune avec une salle d'eau, garantissant confort et indépendance. Le Chalet Lodge se démarque par ses prestations de qualité, incluant un ski-room pratique et un design moderne avec un élégant escalier de style industriel. Ce bien rare, en vente Maison de luxe Saint-Lary-Soulan, est vendu meublé et situé dans une copropriété horizontale comprenant 300 lots. Les charges s'élèvent à environ 90 EUR par mois. Il est proposé à la vente frais d'agence inclus (25 000 EUR TTC à la charge de l'acquéreur). Pour plus d'informations, contactez l'agence Pascale Pyrénées Immobilier - R.C.S Tarbes B 479 731 416 - Carte professionnelle NoCPI 6501 2016 000 007 744. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez une propriété unique à Salardú, au cœur de la Val d’Aran, près de Baqueira Beret et de tous les services. Cette maison de 237 m2 combine espace, design et confort avec un emplacement privilégié : Carrer Major, 42, l'une des adresses les plus recherchées de la région. Avec une disposition conçue pour un mode de vie montagnard tout en offrant des commodités urbaines, la propriété comprend : 3 chambres spacieuses, 2 suites privées avec salle de bain, 3 salles de bain complètes, un garage spacieux avec accès direct et un espace spa parfait pour se détendre après le ski ou une randonnée. La distribution intérieure est fluide, offrant des espaces lumineux et bien définis, avec des matériaux de haute qualité et un design alliant chaleur et élégance. Le salon et les espaces communs constituent un cadre idéal pour les moments en famille, recevoir des invités ou simplement profiter des vues panoramiques sur les montagnes. Son emplacement est imbattable : à quelques pas des magasins, restaurants et cafés de Salardú, près de Baqueira Beret, la destination de neige la plus prisée d'Espagne, et tout accessible à pied, sans besoin de véhicule pour la vie quotidienne. Cette maison représente une opportunité d'achat d'une maison de luxe, un refuge montagnard avec un potentiel d'investissement idéal pour ceux qui souhaitent acquérir une seconde résidence au style raffiné ou une propriété premium pour des locations de vacances très demandées. Vivez l'expérience de la Val d’Aran depuis un espace conçu pour la vie que vous souhaitez vraiment. Veuillez noter que les frais notariaux et la TVA ne sont pas inclus dans le prix.

Découvrez cette maison à vendre située dans l'une des zones les plus authentiques et appréciées de la Val d'Aran, au Carrer Major 42. Ce bien immobilier a été conçu pour ceux qui recherchent un véritable refuge où se déconnecter et se sentir chez soi dès le premier jour. Avec une surface construite de 231 m2, cette maison offre une expérience montagnarde complète, alliant espace, intimité et confort. La disposition de la propriété permet de profiter d'une vie sociale tout en préservant l'intimité, un aspect très apprécié dans une résidence de qualité. La maison comprend 3 chambres, dont une suite, 3 salles de bain complètes, un garage privé et un espace spa idéal pour se détendre après une journée à Baqueira. L'architecture et la chaleur des espaces intérieurs créent une atmosphère accueillante tout au long de l'année, tandis que le salon et les espaces communs invitent aux retrouvailles hivernales. La maison est située en plein centre de Salardú, à proximité de restaurants, de commerces et de services, tout en étant à quelques minutes de Baqueira Beret, un des atouts majeurs de la région. Cette propriété convient parfaitement aux familles à la recherche d'une résidence de qualité, aux amateurs de montagne appréciant l'emplacement et le confort, ainsi qu'aux investisseurs recherchant un bien solide et recherché dans la Val d'Aran. Une maison pour vivre la montagne avec calme, style et intimité. Veuillez noter que les frais notariaux et la TVA ne sont pas inclus dans le prix.