vente immobilier de luxe à Le Castéra, France

Uniquement à l'Equipe Immo ! Située sur la commune de Bellegarde-Sainte-Marie, cette maison ancienne bénéficie d'un environnement champêtre particulièrement privilégié, avec une vue imprenable sur la campagne environnante et toute la chaîne des Pyrénées. Vous profitez ici d'un cadre paisible tout en restant proche des commodités : à environ 10 minutes de L'Isle-Jourdain, 15 minutes de Lévignac et environ 30 minutes de Blagnac et de sa zone aéronautique dynamique. La propriété s'étend sur une parcelle de plus de 6 hectares offrant un panorama exceptionnel et un véritable sentiment d'espace et de liberté. Deux hectares sont clôturés, permettant par exemple d'accueillir des chevaux ou d'autres animaux. Les quatre hectares restants sont actuellement en fermage (bail jusqu'en 2031). Le terrain dispose également de deux puits. Plusieurs dépendances complètent l'ensemble : une dépendance composée d'une ancienne porcherie, d'un espace de stockage et d'un box, ainsi qu'un hangar semi-ouvert dans lequel ont été aménagés deux garages et un réduit. La toiture de la maison a été refaite. La maison développe environ 248 m2 habitables. L'entrée dessert un premier salon avec cuisine ouverte et son bar en chêne massif, agrémenté d'un insert et d'une vue panoramique sur l'extérieur. Un second salon, plein de charme, offre un cadre chaleureux avec tomette au sol et poutres apparentes. L'espace de vie est complété par une cuisine supplémentaire et deux espaces cellier-buanderie. Le coin nuit principal comprend une chambre, des WC séparés, une salle d'eau avec grand rangement ainsi qu'un bureau de plus de 30 m2. Une chambre avec salle de bain équipée d'une baignoire balnéo dispose d'une entrée indépendante, permettant d'envisager facilement une exploitation en location ou en chambre d'hôtes. Enfin, un dernier espace accueille deux chambres supplémentaires et une salle d'eau, lui aussi doté d'une entrée indépendante. Cette propriété s'adresse particulièrement aux amoureux de nature et d'espace souhaitant profiter d'un cadre de vie rare aux portes de la métropole toulousaine. Elle conviendra parfaitement à un projet familial, à des propriétaires de chevaux, ou encore à des acquéreurs souhaitant développer une activité d'accueil ou de location grâce aux espaces indépendants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITE L'OCCITANE: Alliez douceur de vivre et volumes généreux avec cette belle maison traditionnelle pensée pour vivre autant dehors que dedans. Les points forts : Art de vivre extérieur : Splendide terrasse modulable grâce à des panneaux coulissants sécurisant la piscine à contre-courant. Un espace magique et XXL pour vos fêtes et repas d'été. Espace de vie convivial : Salon traversant de 41 m² lumineux et grande cuisine dînatoire entièrement refaite à neuf. Configuration idéale : 4 chambres au total. Au rez de chaussée, un espace invités indépendant. À l'étage, une suite parentale, deux chambres (dont une avec dressing/bureau) et un grand palier multifonction (jeux, télétravail). Fonctionnalité totale : Un sous-sol de 160 m² (garage, buanderie, cellier) et un beau terrain clos de près de 6 000 m² avec portail automatique. Une opportunité unique à proximité immédiate des bassins d'emploi aéronautiques. https://www.instagram.com/reel/DZZu6XHME-V/?utm_source=ig_web_copy_link&igsh=MzRlODBiNWFlZA== Stephanie Carin 490 652 302 RSAC

En exclusivité à l'Equipe Immo ! Coup de coeur assuré pour cette villa d'exception T6 avec piscine sur 2500m2 de terrain À 25 minutes de Colomiers, située à Bretx et construite en 2022, découvrez cette villa contemporaine de 170 m2 alliant raffinement et performance dans un quartier calme et un environnement privilégié sur 2500m2 de terrain Prestations de qualité : - Pièce de vie de 65 m2 traversante et baignée de lumière - 5 chambres spacieuses, dont une suite parentale - 2 salles de bain + 2 WC - Classée DPE A : excellence énergétique, panneaux solaires (production 2100EUR/an) - Confort absolu avec climatisation gainable réversible dans toutes les pièces et poêle à granulés design - Piscine pour profiter des beaux jours dans un écrin de verdure avec terrasse de 80m2 sans vis à vis - Parc arboré de 2500 m2, entièrement clôturé pour une intimité totale - Garage de 51 m2 équipé de bornes de recharge pour véhicule électrique Un art de vivre entre élégance contemporaine et sérénité Maison économe et fonctionnelle, idéale pour couple ou famille cherchant calme, espace et prestations modernes à proximité de Toulouse A voir absolument !

Découvrez ce château Napoléon III à vendre à CAUBIAC, situé dans le département de la Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées. À seulement 30 minutes de l’aéroport de Toulouse, ce bien d’exception se déploie sur plus de 460 m² habitables au cœur d'un parc paysager avec un lac. Rénové avec soin, il allie le prestige de l'architecture d'époque au confort moderne. Avec seize pièces, dont cinq chambres, trois suites avec salles d’eau privatives, plusieurs salons de réception, une salle de billard, des bureaux et une bibliothèque, ce château est idéal pour un achat château CAUBIAC. Sa configuration permet également d’accueillir deux familles de manière totalement indépendante. Les quatre tours, le majestueux escalier de réception et les volumes généreux ajoutent une touche d'élégance rare à l'ensemble. Des dépendances complètent ce domaine unique.

Grande maison de charme, proche de l'Isle Jourdain, accès facile à la N124 direction Toulouse-Auch. 280 m² habitables avec une grande entrée, un vaste séjour avec cheminée, une cuisine équipée, 4 chambres (dont 3 suites parentales), une grande mezzanine, buanderie, combles aménageables. Les matériaux anciens ont été préservés (colombages, carrelage, poutres). Deux suites offrent la possibilité de faire du locatif de tourisme. Grande terrasse de 76 m². Jolie vue sur la campagne. A l'extérieur, un beau terrain de 6 255 m² avec une piscine, un abri jardin et un potager. Possibilité d'acquérir 1 300 m² en sus.

EXCLUSIVITE L'OCCITANE: Grande demeure de caractère située à la campagne, à 15 mn de l'Isle Jourdain côté Gers, offrant 190 m² habitables. Pièce de vie avec tomettes et poutres, cuisine équipée avec cheminée et potager, espace nuit à l'étage proposant une suite parentale avec salle d'eau, dégagement et toilettes, 3 chambres et une salle d'eau. Chauffage fuel. Ancienne étable attenante aménageable en rez de chaussée. De très grandes dépendances (ancien hangar, grange, pigeonnier) complètent l'ensemble. Parc avec puits, piscine et chemin privatif sur une parcelle de 8 186 m². Une très belle propriété !

Au cœur de L’Isle-Jourdain, derrière une façade discrète empreinte de caractère, se dévoile une propriété rare où l’authenticité d’une bâtisse ancienne rencontre avec élégance les lignes épurées d’une rénovation contemporaine d’exception. Développant 245 m² habitables sur une parcelle arborée de 1 143 m², cette demeure confidentielle séduit dès les premiers instants par ses volumes, sa lumière omniprésente et la qualité remarquable de ses prestations. Le cœur de la maison s’articule autour d’une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à de généreuses ouvertures sur le jardin. Les espaces intérieurs et extérieurs dialoguent naturellement, offrant une atmosphère chaleureuse et résolument tournée vers la convivialité. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s’intègre parfaitement à cet espace de réception où chaque détail a été pensé avec goût. Véritable signature architecturale, l’escalier hélicoïdal en acier confère à l’ensemble un caractère unique, mêlant subtilement design contemporain et charme des matériaux anciens. Pensée pour accueillir une grande famille comme pour recevoir en toute sérénité, la propriété offre 6 chambres, 5 salles d’eau. À l’extérieur, le jardin paysager, soigneusement préservé des regards, invite à la détente autour de la piscine. Le toit-terrasse offre un espace supplémentaire privilégié, tandis que le garage, le hangar et les nombreuses dépendances constituent un véritable atout pour les passionnés de véhicules, les artisans, les professions libérales ou toute personne recherchant de grands espaces fonctionnels. Au-delà de son esthétique, cette propriété se distingue également par ses performances énergétiques remarquables. Classée DPE A, elle conjugue le cachet d’une maison d’avant 1949 avec les exigences de confort et de performance d’aujourd’hui. Plus qu’une maison, c’est un lieu de vie singulier, où chaque espace a été imaginé pour créer des souvenirs, recevoir ceux que l’on aime et profiter pleinement de chaque saison. Une adresse confidentielle tout commerce et écoles à pied . Un bien rare. Une propriété qui ne ressemble à aucune autre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 940 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Natacha FRINOT, Tél. : 0665621207, E-mail : natacha.frinot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 499 337 699

Située à L ISLE JOURDAIN dans le département du Gers, en région Midi-Pyrénées, découvrez cette maison à vendre idéale pour votre famille. À seulement 3 minutes de l'autoroute et à proximité de toutes les commodités, cette propriété entièrement rénovée est entourée d'un magnifique parc de 3HA. D'une superficie de 290m2 habitables, elle dispose d'un séjour spacieux de 80m2, lumineux, menant à une cuisine dînatoire contemporaine et à trois chambres, dont une suite parentale. Le confort est assuré grâce à un chauffage au sol par pompe à chaleur, des pièces climatisées et un insert pour les périodes plus fraîches. À l'étage, vous trouverez une mezzanine de 50m2, deux autres chambres et une salle d'eau. À l'extérieur, profitez d'une piscine chauffée de 6X11m offrant une vue imprenable sur la nature environnante. Les passionnés de véhicules apprécieront le hangar de 113m2 et le garage de 85m2. Avec des panneaux photovoltaïques et un assainissement neuf, vous pourrez emménager sans travaux et profiter de factures d'énergie réduites. N'attendez pas pour visiter cette maison de luxe à acheter L ISLE JOURDAIN.

A proximité immédiate de l'Isle Jourdain, dans un cadre paisible et bucolique, c'est par un chemin privé bordé d'arbres et de haies que nous accédons à cette maison de caractère rénovée avec goût offrant 227 m² habitables (séjour 52 m², cuisine avec salle à manger de 35 m²), 5 chambres, 3 bains, salle de jeux...Grand garage attenant d'environ 50 m² et cellier. Chauffage par pompe à chaleur, climatisation dans les pièces de vie. De belles dépendances complètent l'ensemble avec une piscine 6 x 11 (volet motorisé). Magnifique parc de 6 000 m² sur un terrain de 3,2 ha. Belle vue, aucune nuisance.

Vue panoramique sur la chaîne des Pyrénées et rénovation très contemporaine pour cette grange restaurée et agrandie en 6 pièces : vaste séjour avec poêle à bois et grande cuisine équipée, 5 chambres (dont 2 en rdc), mezzanine, 2 bains. A l'extérieur, un jardin paysager avec grandes terrasses et piscine, sur un terrain de 2 322 m², ainsi qu'un grand garage, l'ensemble à 5 mn de l'Isle Jourdain.

Maison de charme avec terrasses et piscine au coeur d'un agréable jardin,dans un quartier très prisé du centre de ville, au calme ! Une superbe rénovation pour cette vaste demeure de 194 m² disposant en rez de chaussée d'une entrée, d'un séjour de 47 m², cuisine attenante, chambre parentale et buanderie. Un magnifique escalier dessert 4 chambres spacieuses ainsi qu'une très belle salle de bain. Un subtil mélange d'éléments anciens mêlé à une décoration contemporaine font de ce bien un produit remarquable. Une maison familiale par excellence dotée de grands espaces, d'un beau jardin, d'une cave et de deux garages. Pour votre confort, climatisation réversible, poêle à bois, volets roulants électriques, piscine chauffée, fibre optique. De telles prestations en centre ville relèvent de l'exception. Ecoles, commodités, lac et base de loisirs, tout se fait à pied... A visiter sans tarder !

GERS - L'ISLE JOURDAIN En centre-ville, belle maison de 9 pièces principales dont un grand salon donnant sur la terrasse, une pièce de vie, une cuisine équipée très lumineuse, 6 chambres, un bureau. La plupart des fenêtres sont en double vitrage sauf celles du salon. La toiture a été refaite en 2023. Agréable jardin arboré de 2000 m² avec un portail électrique, un puits. Piscine au chlore de 11 x 5 m avec un liner neuf et un volet roulant électrique. Cuisine d'été de 50 m² et abri de jardin. 14 panneaux solaire photovoltaïques. A proximité immédiate des commerces, de la gare, des écoles et collège. Pour plus d'informations ou pour visiter ce bien, merci de vous adresser à Eric Mercier : 07 68 72 82 25 Classe énergie : C Classe climat : B Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3416 euros et 4623 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre à Pujaudran, dans le département du Gers en région Midi-Pyrénées, cette magnifique maison familiale d'environ 200 m², située à seulement quelques minutes de Colomiers et de L'Isle-Jourdain. Cette maison Pujaudran à vendre est implantée sur un terrain arboré de plus de 2 200 m², offrant ainsi un cadre de vie paisible et sans vis-à-vis.L'intérieur se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, de 5 chambres spacieuses, et d'une grande mezzanine aux multiples possibilités (bureau, salle de jeux, espace détente…). Vous trouverez également deux salles d'eau/bains pour un confort optimal.À l'extérieur, appréciez les belles journées grâce à la piscine au sel, au pool house avec terrasse couverte en travertin, et au vaste jardin. Un garage vient compléter l'ensemble.Avec de beaux volumes, un environnement privilégié et toutes les commodités accessibles à pied, cette maison à acheter à Pujaudran est idéale pour la vie de famille.

Découvrez cette maison d'exception à Launac (31), située dans le département de la Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Nichée dans un écrin de verdure avec vue sur un étang, cette demeure au cachet inégalé séduira les amoureux d'élégance. Sur un terrain de près de 3000 m², vous serez charmé par ses parquets massifs, ses bibliothèques sur mesure et ses cheminées majestueuses. Côté confort, la maison dispose de quatre grandes chambres, d'une cuisine équipée, d'une buanderie et de plusieurs salons, sans oublier les poêles à bois pour des soirées cosy. De plus, une dépendance pittoresque est idéale pour un projet de location saisonnière ou pour accueillir la famille. Ce bien, pensé pour le calme et l'art de vivre, représente une opportunité unique d'achat maison de luxe Launac (31). Prix hors honoraires : 757143 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5%. Pour en savoir plus sur les tarifs, consultez : https://www.realysmart.com/Content/Baremes-honoraires-RS.pdf.

Niché au cœur d'un parc majestueux de plus de 2 hectares, entouré de forêts centenaires, Sotheby's International Realty propose à la vente ce magnifique pavillon de chasse construit en 1860, s'étendant sur 300 m² habitables. Laissez-vous charmer par l'authenticité de cette demeure, notamment son salon d'apparat d'origine, dont la décoration, les planchers et les plafonds sont restés inchangés depuis plus d'un siècle et demi. Plus qu'un simple discours, la visite de ce lieu exceptionnel révèle toute sa magie dès l'entrée. Bien que ce pavillon de chasse nécessite des travaux de rénovation pour offrir un confort moderne, la grande dépendance, une ancienne maison de gardien de près de 400 m², requiert une rénovation plus approfondie pour réaliser vos projets. Une option d'acquisition de bois supplémentaire est disponible, allant jusqu'à 60 hectares. À découvrir sans tarder, à seulement 30 minutes de l'aéroport international de Toulouse-Blagnac, cette propriété représente une opportunité rare d'achat Château à acheter à CADOURS dans le département de la Haute-Garonne et la région Midi-Pyrénées.

À Pujaudran, dans un environnement préservé où l'espace et la lumière occupent une place privilégiée, cette villa neuve de 158 m2 incarne une vision exigeante de l'habitat contemporain. Derrière son architecture aux lignes sobres, tout a été pensé pour conjuguer élégance, confort et pérennité. La découverte débute par une vaste pièce de réception où les volumes se répondent avec harmonie. Baigné de lumière naturelle, cet espace de vie s'organise autour d'une cuisine entièrement aménagée et équipée, prolongée par une arrière-cuisine et une buanderie pensées pour simplifier le quotidien sans jamais sacrifier l'esthétique. Les matériaux ont été sélectionnés avec soin. Les grands formats au sol, les perspectives ouvertes et la fluidité des circulations confèrent à l'ensemble une atmosphère à la fois chaleureuse et résolument contemporaine. L'espace nuit offre le même niveau d'exigence. Deux chambres disposent de généreux dressings tandis qu'une troisième chambre complète l'ensemble. À l'écart, la suite parentale s'impose comme un véritable appartement privé, avec son vaste dressing et sa salle de bains pensée comme un espace de détente, associant baignoire, douche à l'italienne et prestations de qualité. Une seconde salle d'eau complète parfaitement la distribution de la maison. À l'extérieur, les aménagements paysagers viendront progressivement dessiner un écrin de verdure intime, où les plantations de bambous préserveront les regards et accompagneront la douceur de vivre propre à ce secteur recherché de l'ouest toulousain. Mais cette propriété séduit également par ce qui fait sa valeur dans le temps. Conçue selon des standards de construction particulièrement exigeants, elle bénéficie d'une performance énergétique remarquable, illustrée par un DPE A. Panneaux photovoltaïques, pompe à chaleur, chauffage au sol, ballon thermodynamique, menuiseries aluminium et équipements connectés participent à une approche moderne et responsable de l'habitat. Enfin, son sous-sol intégral de plus de 210 m2 constitue un privilège devenu rare. Réalisé en béton banché, entièrement exploitable et équipé pour accueillir de multiples usages, il offre des perspectives d'aménagement exceptionnelles pour les passionnés d'automobile, les collectionneurs ou simplement ceux qui recherchent de grands espaces complémentaires. Une propriété où chaque choix a été guidé par la recherche d'un confort durable, d'une esthétique intemporelle et d'une qualité d'exécution sans compromis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

HAUTE GARONNE - PROCHE DE TOULOUSE Édifiée en 1820, cette remarquable demeure d’environ 450 m² a bénéficié d’une rénovation d’exception, mariant avec élégance le prestige de l’ancien et le confort le plus contemporain. Dès l’entrée, les volumes généreux, la lumière omniprésente et la qualité des prestations révèlent un art de vivre rare. Les espaces de réception s’organisent autour d’un somptueux salon-salle à manger de 83 m² avec cheminée et tomettes d’origine, prolongé par une cuisine haut de gamme ouverte sur le jardin et un vaste patio. La propriété offre six chambres, plusieurs salles d’eau et de bain, un élégant salon billard ainsi que deux bureaux indépendants, parfaitement adaptés à une activité professionnelle ou libérale. Au cœur d’un parc clos et paysager de près de 4 600 m², elle bénéficie d’un environnement préservé agrémenté d’une piscine, d’un salon extérieur couvert, d’un espace de réception en plein air, d’une fontaine et de dépendances. Une pompe à chaleur de dernière génération, installée en 2024, complète les prestations de cette propriété rare où charme, discrétion et excellence se conjuguent avec harmonie. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, merci de contacter Astride Kimpflen : 06 07 97 33 62 Classe énergie : B Classe climat : B Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 660 € et 3 660 € par an (prix indexés au 1er janvier 2021) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre, magnifique château situé à Mauvezin, dans le département du Gers, en région Midi-Pyrénées. À seulement 30 minutes de Blagnac et 45 minutes de Toulouse, cet ancien relais de chasse de 1880 s'étend sur près de 2 hectares de bois. Le château d'environ 300 m² se déploie sur 4 niveaux et offre une entrée avec la salle des chasseurs, un salon de lecture, une cuisine ainsi qu'une salle d'eau. Au 1er étage, vous découvrirez une salle de réception lumineuse agrémentée d'une cheminée et d'un plafond à la française, avec de nombreuses ouvertures. Un bel escalier de pierre descend vers le jardin. Aux étages supérieurs, vous trouverez 6 chambres et une salle d'eau. Une dépendance de plus de 100 m² est également présente, prête à être aménagée, ainsi qu'un puits. De plus, une forêt de 60 hectares entourant le château peut être acquise séparément. Ne manquez pas cette opportunité d'achat Château Mauvezin.

Succombez au charme de cette maison de 140 m², bâtie sur 3 demi-niveaux, implantée sur un terrain piscinable de 1 316 m². Elle offre 4 chambres ainsi qu'une belle pièce de vie lumineuse, agrémentée d'un poêle. Elle bénéficie d'un cadre de vie paisible, à proximité immédiate des écoles, commerces et commodités. Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur un espace de vie chaleureux et baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées, ainsi que sur une cuisine séparée et équipée avec un accès direct au jardin. L'espace nuit propose 4 chambres bien agencées, une salle de bains avec douche et des toilettes. Le demi-sous-sol, rénové en 2020, offre 26 m² avec fenêtres et vue sur le jardin. Véritable prolongement de l'espace de vie, il comprend une buanderie/atelier, un couloir, un bureau, des toilettes et un grand garage de 36 m². L'extérieur est un véritable havre de paix, avec un jardin clôturé et piscinable, agrémenté de plusieurs arbres fruitiers, d'un système d'arrosage intégré, d'un espace potager, d'un abri de jardin et d'un puits fonctionnel. À quelques minutes à pied ou en voiture, vous trouverez toutes les commodités indispensables : commerces de proximité, écoles publiques et privées. Les transports en commun (gare SNCF de Brax-Léguevin et bus), situés à seulement 4 minutes, permettent un accès direct à Colomiers et Toulouse, facilitant ainsi vos déplacements. La forêt domaniale de Bouconne, ainsi que des espaces verts et un club hippique, se trouvent à proximité immédiate de la maison, idéale pour les balades et les activités sportives en famille. L'aéroport Toulouse-Blagnac est accessible en 15 minutes. Sans vis-à-vis, cette propriété est un véritable petit coin de paradis. À visiter sans attendre ! Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LA SIGNATURE TOULOUSAINE : Clément DE PINA ARAUJO Agent commercial (Entreprise individuelle)

Plongez dans l'histoire avec ce domaine exceptionnel situé à Léguevin, à quelques encablures de Toulouse et de l'aéroport de Blagnac. Érigée en 1881, cette propriété de caractère s'étend sur un vaste parc arboré de 36 500 m², classé en zone agricole, et offre une généreuse surface habitable de 500 m² répartie sur trois niveaux. La façade imposante et la tour emblématique confèrent à ce lieu un charme unique et intemporel. À l'intérieur, la maison principale dévoile 10 pièces spacieuses, dont 6 chambres, offrant une multitude de possibilités d'aménagement. Que vous souhaitiez en faire une résidence familiale prestigieuse ou un projet patrimonial, ce bien présente un potentiel exceptionnel. La toiture a été récemment rénovée, et bien que l'intérieur nécessite une restauration, il constitue une base solide pour une réhabilitation respectueuse de son charme d'origine. Les hauteurs sous plafond et la lumière naturelle qui inonde les pièces accentuent l'élégance de cette demeure. Le parc, véritable havre de paix, est agrémenté d'un plan d'eau et d'une piscine, offrant un cadre idyllique à l'abri des regards. Une dépendance de 100 m² complète cet ensemble, offrant des possibilités d'aménagement variées telles qu'un atelier, une maison d'amis ou un espace indépendant. La propriété se distingue par son charme intemporel, sa vaste étendue de terrain et son excellente accessibilité. Elle est idéalement située à proximité des commodités de Léguevin, des établissements scolaires et des grands axes menant à Toulouse et son bassin économique. Ce bien rare séduira les passionnés de demeures anciennes, prêts à investir dans une restauration ambitieuse. Caractéristiques techniques : Surface : 500 m² – Terrain : 36 500 m² – Année : 1881 – Maison individuelle – 10 pièces – 6 chambres – Piscine – Classe énergétique G. Mentions légales : Les informations publiques relatives aux risques applicables à cette adresse sont consultables sur www.georisques.gouv.fr. Ces éléments sont fournis à titre indicatif et n'exemptent pas des contrôles et diagnostics techniques indispensables à mener avant toute transaction ou travaux. Annonce diffusée par Zefir. Les renseignements figurant dans cette annonce ne sauraient se substituer à des expertises professionnelles (structure, installations, conformité réglementaire, diagnostics obligatoires) qui doivent être réalisées par des intervenants qualifiés. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

l'Adresse Immobilier à le plaisir de vous présenter en Exclusivité cette superbe maison de maître d'environ 290 m² habitables, située au coeur du village 'Le Burgaud', à environ 35 minutes de Toulouse et 30 minutes de l'aéroport Toulouse-Blagnac. Rare sur le secteur, cette demeure de caractère est implantée au coeur d'un magnifique terrain arboré de 2 492 m², avec pigeonnier, terrasse et vastes dépendances. La maison offre un très beau salon d'environ 55 m² avec cheminée fonctionnelle, une cuisine familiale d'environ 21 m², une chambre en rez-de-chaussée, un bureau, puis 4 grandes chambres à l'étage. Poutres apparentes, briquettes, tomettes, carreaux anciens, cheminées, belles hauteurs sous plafond et grandes ouvertures confèrent à cette propriété une atmosphère rare et authentique. À l'extérieur, le parc arboré, le pigeonnier, la terrasse et les vastes dépendances renforcent le caractère unique du lieu. Grange, garage, atelier, débarras et espaces annexes offrent de nombreuses possibilités d'aménagement. Une vraie maison de maître, pleine d'âme, idéale pour les amoureux de cachet, d'espace et de projets à fort potentiel. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Romain ROBERT au O6 09 83 07 31 (appel, SMS ou WhatsApp).

Au coeur d'un environnement résidentiel recherché à Aussonne, à seulement quelques minutes de Toulouse et de la zone aéronautique, cette élégante villa contemporaine de 162 m² déploie ses lignes épurées sur une parcelle paysagée de 1 045 m², offrant un cadre de vie où confort, sérénité et modernité se rencontrent harmonieusement. Dès l'entrée, les volumes s'imposent. La pièce de vie, sublimée par une belle hauteur sous plafond et de larges baies vitrées, s'ouvre généreusement sur l'extérieur et la piscine, baignant l'ensemble d'une lumière naturelle omniprésente. La cuisine ouverte, aux lignes contemporaines et parfaitement pensée pour le quotidien, est prolongée par une arrière-cuisine discrète et fonctionnelle. Le rez-de-chaussée accueille un espace nuit dédié à la vie de famille, composé de quatre chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes indépendantes. À l'étage, une vaste mezzanine et une pièce supplémentaire offrent une liberté d'aménagement: Suite parentale indépendante, bureau pour le télétravail, salle de sport, espace de loisirs ou salle de jeux… chacun pourra y imaginer un lieu de vie à son image. À l'extérieur, la propriété invite à la détente. La piscine au sel s'intègre parfaitement à cet environnement préservé, tandis que la terrasse, agrémentée d'une pergola bioclimatique, devient un véritable prolongement de la maison, idéal pour partager des moments privilégiés en famille ou entre amis. Un double garage de 34 m² ainsi que plusieurs stationnements extérieurs complètent les prestations de cette villa aux finitions soignées. Les atouts : • Excellente performance énergétique – DPE A/A • Chauffage au sol • Écoles et commerces à moins de 5 minutes • Aéroport Toulouse-Blagnac et bassin aéronautique à seulement 15 minutes Construite en 2012, cette propriété séduit par l'équilibre qu'elle offre entre volumes généreux, fonctionnalité et qualité de vie. Une villa contemporaine idéale pour une famille en quête de calme et d'espace, sans renoncer à la proximité immédiate des commodités et du dynamisme toulousain. Contactez nous dès à présent pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette adresse recherchée. Votre projet, notre Signature. Honoraires inclus de 3.85% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 520 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1020.00 € et 1390.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LA SIGNATURE TOULOUSAINE : Clément DE PINA ARAUJO Agent commercial (Entreprise individuelle)

Maison d'exception avec piscine à Pibrac Située au fond d'une impasse, en la commune de Pibrac, s'érige cette splendide maison d'environ 250m² aux volumes exceptionnels. Au calme et à proximité de toutes les commodités, elle profite d'une parcelle de 1 000m². Dès l'entrée, la lumière et les volumes donnent le ton. La pièce de vie accueille, avec sa belle hauteur sous plafond, son parquet et sa baie vitrée, profitant d'une terrasse avec vue sur le jardin. Un insert permet de donner de la chaleur aux soirées d'hiver. S'en suit la cuisine, qui bénéficie de beaucoup de rangements, et qui donne sur une seconde terrasse abritée, puis une buanderie. Côté nuit, la maison bénéficie sur ce niveau de trois chambres avec placard, une salle de bain et un WC séparé. Un grand bureau prend également place. A l'étage, une mezzanine permet d'installer une salle télé, de jeux, un bureau. Elle dessert une chambre, une salle de bain et un WC séparé. La surprise de cette maison est le sous-sol, entièrement aménagé, disposant de deux espaces : salle télé, chambre d'ami, salle de jeux, de billard, de sport . Il dispose d'un hammam, idéal pour la détente, ainsi qu'un WC indépendant. L'extérieur n'est pas en reste, le jardin est sans vis à vis, et dispose d'un espace piscine chauffée, avec son pool house et possibilité d'installer une cuisine d'extérieure. Climatisation réversible, parquet, volumes, luminosité, emplacement d'exception au calme. Cette maison est le lieu de vie idéal pour une famille sensible aux prestations de qualité à proximité des services publics. Cette annonce contient des visuels 3D non contractuels CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 620 euros et 2 250 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Agent commerciale : Alana Duvauchelle - EI - numéro RSAC 914 756 812 - 07 81 90 11 35 Alana Duvauchelle (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 914 756 812 - TOULOUSE.

À seulement 30 minutes de l'aéroport de Blagnac, cette magnifique propriété à vendre à Cologne, dans le département du Gers en région Midi-Pyrénées, offre un cadre rural paisible sur un terrain de 2 hectares et 400 mètres carrés. La maison, d'une superficie d'environ 250 m², comprend également 500 m² d'espace à aménager et près de 1000 m² de dépendances. Construite en pierres typiques de la région, elle se compose d'une majestueuse entrée, d'un grand dégagement, d'une cuisine indépendante et équipée avec cheminée, ainsi que d'un séjour avec cheminée qui s'ouvre sur une terrasse couverte. La propriété dispose de 4 spacieuses chambres, de 3 salles d'eau, de toilettes, d'un bureau, de combles à aménager, d'une buanderie, d'une chaufferie, de 2 garages et de plusieurs pièces supplémentaires, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, qu'il s'agisse d'un gîte ou d'autres projets. Ce bien présente de belles hauteurs sous plafond et la possibilité d'acheter plus de terrain attenant. Une belle piscine, récemment équipée avec un liner neuf, complète cette propriété, qui bénéficie d'une belle plage dallée. L'ensemble est situé sur un terrain paysager, boisé et partiellement clos.