vente immobilier de luxe à Ganties, France

À proximité d'Aspet, dans un cadre préservé et paisible, cette maison de maître datant de 1880 a été entièrement rénovée. Avec une superficie habitable de 364 m² (302 m² Carrez) sur un parc spacieux de 9500 m², elle dispose d'une piscine. La propriété se compose d'une grande entrée, d'une vaste pièce de réception baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures qui mènent à une terrasse surplombant le jardin. On y trouve également un bureau et une cuisine. Le premier étage comprend un grand vestibule avec dressing, trois chambres dont une avec salle d’eau, ainsi qu'une salle de bains. Au deuxième étage, une grande pièce mansardée, une chambre et un grenier complètent cette belle maison. Le parc arboré abrite une ferme à aménager et un très grand garage. La piscine en béton, carrelée de mosaïques en pâte de verre, peut être chauffée grâce à sa pompe à chaleur. Pour toute personne intéressée par l'achat d'une maison de luxe à acheter à Aspet, cette propriété constitue une opportunité exceptionnelle dans le département de la Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Dans la commune de Saint-Gaudens, à 1 h des pistes de ski et de Toulouse, une maison de ville du début du 19e s. et son parc avec piscine. Depuis la rue qui la dessert, un grand portail s'ouvre sur une petite allée, qui mène à la propriété. Les communs, possiblement inclus dans la vente, ont été restaurés et longent le mur qui sépare les deux bâtisses. La maison de maitre, édifiée en 1870, est élevée d'un ou de deux étages selon les volumes, multiples, qui la composent, sous des toits en ardoise à un, deux, trois ou quatre pans. Bâtis en pierre de taille et enduits de couleur ocre, trois corps ou avant-corps, de plan rectangulaire, ainsi qu'une tour carrée composent un ensemble asymétrique et harmonieux, dont divers traits rappellent le style néogothique. Les façades ont été dessinées de façon à donner à la demeure son caractère et son identité. Des pilastres à bossage en pierre de taille claire et à angles vifs marquent les divers angles. Des frises colorées, à motifs géométriques bleu, rouge et crème, des crénelages et autres moulures en pierre ou en zinc, qui bordent la corniche, les bandeaux filants et les bords de toiture, ajoutent au caractère élégant du bâtiment et à la finesse ornementale qui le caractérise. L'ocre rose de la façade met en valeur tous les éléments décoratifs ainsi que les encadrements de baie, les angles des divers corps et leur soubassement, les bandeaux d'étage, en pierre nue ou enduits de beige, qui soulignent la structure des volumes de l'architecture. Les baies, majoritairement rectangulaires, sont à encadrement plan ou mouluré et pour certaines soulignées d'un appui de fenêtre, d'un entablement ou d'un balcon avec garde-corps en pierre pour celles exposés au sud. Les ouvertures de la tour sont essentiellement à arc en plein cintre ou surbaissé et forment des triplets sous la toiture. Enfin, un oculus rond surmonte la baie centrale supérieure, au sud, et une baie en plein cintre surplombe celle, rectangulaire, qui dessert la terrasse du premier étage, tournée vers l'est. Les menuiseries sont à grands carreaux et les portes-fenêtres ainsi que plusieurs fenêtres à impostes vitrées.

À Arnaud-Guilhem, dans le département de la Haute-Garonne en région Midi-Pyrénées, nous vous proposons une magnifique maison bourgeoise de 371 m² habitables. Ce bien, idéal pour un achat Propriété de luxe Arnaud-Guilhem, est situé sur un superbe terrain arboré et paysagé d'environ 1,5 hectare. La propriété dispose de 7 chambres et de 6 salles de bains, avec un grand salon avec cheminée et une salle à manger. Au rez-de-jardin, vous trouverez un appartement T2 indépendant. Ce bien, qui offre de nombreuses possibilités, pourrait également convenir pour une activité de chambres d'hôtes. Le prix de vente est de 670 000 euros, honoraires d'agence inclus. Pour organiser une visite et découvrir cette Propriété de luxe Arnaud-Guilhem à vendre, contactez Sylvie MOURLAN au 0607233747 ou par courriel.

À vendre, une magnifique maison à Saint-Martory, dans le département de la Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Cette propriété se trouve dans un cadre paisible, à proximité des grands axes et à une heure de Toulouse, offrant une vue imprenable sur la chaîne des Pyrénées. La maison en pierre, d'environ 340 m², a été construite en 1850 et entièrement restaurée en 1995. Elle comprend une dépendance, une piscine, et s'étend sur 16 hectares de terrain. L'intérieur de la maison se compose d'un vaste hall d'entrée, d'un salon avec cheminée, d'une salle à manger, d'une cuisine, et d'une chambre de plain-pied avec salle de bains. À l'étage, vous trouverez trois chambres et deux salles de bains. Le dernier étage mansardé abrite une grande chambre dortoir. La dépendance attenante à la maison comprend une buanderie, un atelier et un garage. À proximité, un charmant espace extérieur avec piscine et pool house complète cet ensemble. Les 16 hectares de terrain incluent un jardin, un verger, des prairies et des bois, faisant de cette maison Saint-Martory à vendre un véritable havre de paix.

HAUTE-GARONNE - PROCHE AURIGNAC - ISMHSitué à Saint-Élix-Séglan, dans la région Midi-Pyrénées, ce Château de 520 m² offre une vue imprenable sur les Pyrénées, le tout au sein d'un domaine de presque 7 hectares, dont 1 hectare de parc agrémenté d'arbres pluri-centenaires. Avec un donjon datant du XIIe siècle et une tour carrée érigée au XIVe siècle, cette propriété historique se compose de 9 pièces principales, dont une imposante salle seigneuriale et 6 chambres. Un deuxième logement attenant, avec une entrée indépendante, inclut 3 pièces et 2 chambres, idéal pour les invités ou le personnel. La propriété présente de magnifiques éléments architecturaux, tels qu’un escalier à vis classé et de superbes cheminées. De plus, elle dispose de nombreuses dépendances spacieuses. L'ensemble de la propriété, y compris les toitures, est en bon état général, bien qu'un rafraîchissement intérieur soit à prévoir. Située à 80 km au Sud de Toulouse, cette annonce représente une opportunité unique pour l'achat d'un Château majestueux à Saint-Élix-Séglan. Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ariège - BetchatBelle maison en pierre typique de la région avec de spacieux volumes. Offrant une vue panoramique exceptionnelle, elle garantit une tranquillité totale.D'une surface de 204 m², elle comprend 5 pièces principales, dont un séjour lumineux qui donne sur une grande cuisine. À l'étage, vous trouverez 2 chambres ainsi qu'un bureau, le tout s'ouvrant sur une vaste terrasse de 50 m².Une seconde maison attenante de 103 m² se compose de 4 pièces principales, dont 2 chambres, et nécessite des travaux de rénovation.L'ensemble dispose également d'un garage, d'un cabanon, et d'un jardin bien entretenu.Cette propriété peut convenir aussi bien pour une résidence principale qu'une résidence secondaire, ou une activité touristique.Classe énergie : FClasse climat : FLe montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard est compris entre 7240 euros et 9840 euros par an. Prix indexés sur les années 2021.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'office notarial Jérôme BESSET vous propose en exclusivité cette grande propriété à vendre à Aurignac, dans le département de la Haute-Garonne et la région Midi-Pyrénées. Il s'agit d'un bien rare pour les amateurs de maisons anciennes, situé entre Boussens et Aurignac, proche de l'A64 et de la gare SNCF. Cette ancienne maison forte du Moyen Âge, en position dominante, se trouve sur près de 7 hectares de terrain attenant, libre de tout fermage. La partie habitable, d'une surface de 68 m², comprend un séjour avec cuisine et cheminée de 30 m², deux chambres de 10 et 12 m², un WC, une salle d'eau et un couloir. Au-dessus, un grand plateau aménageable avec une belle hauteur sous plafond. Chauffage central au fuel. Cette ancienne maison forte en pierres se compose de trois niveaux desservis par un escalier à vis en pierre, chaque niveau ayant une superficie d'environ 45 m². Les toitures sont en bon état et de grandes dépendances attenantes complètent ce bien. Le prix de vente est de 300 000 € net vendeur, avec une commission de négociation de 18 000 € TTC. Pour toute visite, veuillez contacter Me BESSET, notaire à Aurignac, au 06.18.04.76.05.

L'office notarial Jérôme BESSET vous propose cette grande propriété à vendre à AURIGNAC, Haute-Garonne (31), en région Midi-Pyrénées. Ce château, inscrit ISMH, s'étend sur une colline de 5 hectares, dont 1 hectare de parc, offrant une vue partielle sur les Pyrénées. Avec ses 618 m² habitables, cette propriété comprend 13 pièces, incluant une salle de séjour, un salon, un donjon du XIIème siècle avec une salle seigneuriale et une tour carrée du XIVème siècle. Vous trouverez également 6 chambres et 4 salles de bains, ainsi qu'un logement annexe composé d'une grande salle de séjour, d'une cuisine, de 3 chambres et de 2 salles de bains. Cette propriété unique comprend un bâtiment annexe, une grande grange, un garage et une ancienne étable, ainsi qu'un puits toujours alimenté en eau dans la cour. La propriété offre près de 2 hectares de bois en sus des 5 hectares mentionnés. Bien que des travaux de rafraîchissement intérieur soient à prévoir, l'ensemble est en bon état général et habitable immédiatement. Cette propriété est également desservie par Internet et la fibre. Un service de car est disponible chaque jour ouvré, et la gare de BOUSSENS se situe à 15 minutes en voiture avec plus de 20 liaisons quotidiennes vers TOULOUSE. Prix de vente : 690 000,00 € commission incluse à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, veuillez contacter Me BESSET par email ou au 06.18.04.76.05.

Découvrez cette magnifique maison située à Aurignac, dans le département de la Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Cette propriété allie charme et confort, comprenant une maison principale, une piscine et un gîte indépendant. Idéale pour un achat Maison de luxe Aurignac ou pour une activité d'accueil touristique, elle offre un cadre de vie agréable tout en étant proche des commodités du village. La maison principale se distingue par son authenticité et ses beaux volumes, garantissant une luminosité parfaite. À l'extérieur, la piscine permet de profiter d'une vue dégagée sur la campagne environnante, idéale pour inviter la détente. Le gîte indépendant, atout considérable, offre une vue panoramique et une grande terrasse pour accueillir famille et amis. Située à quelques minutes d'Aurignac et de ses commerces, cette maison représente une belle opportunité dans un cadre calme et préservé. Les caractéristiques notables incluent : - Maison en pierre de caractère - Piscine avec vue sur la campagne - Gîte indépendant de qualité - Grande terrasse panoramique - Proximité des commerces d'Aurignac - Accès facile à Toulouse et aux Pyrénées. Rez-de-chaussée : - Entrée accueillante - Salon avec cheminée - Salle à manger avec mur en pierre - Cuisine entièrement équipée - Bureau avec accès extérieur - Salle d'eau Premier étage : - Suite parentale spacieuse - Plusieurs chambres avec salle d'eau Dépendances : - Cave idéale pour le stockage - Grange traversante - Atelier Le terrain de 7 400 m² met en valeur la propriété et ses vues exceptionnelles. Ne manquez pas cette Maison de luxe Aurignac à vendre !

Découvrez cette maison à vendre à Cassagnabère-Tournas, en Haute-Garonne, au cœur de la région Midi-Pyrénées. Située au sein d'une vaste forêt de 52 hectares, cette propriété offre une vue imprenable et plusieurs maisons d'habitation. La grande maison, récemment rénovée, s'étend sur environ 250 m² et comprend un spacieux salon de 50 m² avec deux cheminées, une cuisine de 43 m², ainsi que 3 chambres, dont une avec dressing. Une partie indépendante dispose de 3 chambres supplémentaires, chacune avec sa salle de bains. Des panneaux solaires sont installés pour l'autoconsommation. Une seconde maison en bois, offrant 89 m², comprend un salon avec cuisine et 2 chambres, chacune avec salle d'eau, ainsi qu'une terrasse couverte avec vue sur la forêt. Un hangar séparé de 96 m² est idéal pour le stockage ou le stationnement de plusieurs véhicules. La propriété est entièrement clôturée et comprend également un étang de 3 700 m². Avec ses diverses essences forestières et son potentiel pour des activités variées telles que chambres d'hôtes ou gîtes, cette maison représente une belle opportunité d'achat.

Château à vendre à Marignac, Haute-Garonne (31), dans la région Midi-Pyrénées. Cette belle propriété, s'étendant sur un parc de 8418 m2, comprend une maison de maître offrant 278 m2 de surface habitable, une orangerie de 155 m2 en cours d'aménagement, ainsi qu'un pavillon rénové de 43 m2. L'entrée se fait par un grand hall desservant deux salons, une salle à manger et une vaste cuisine orientée au sud, avec accès à une terrasse dotée d'une splendide verrière d'origine. À l'étage, un espace nuit spacieux avec huit chambres, trois salles d'eau et une salle de bain, sans oublier la tourelle offrant une vue panoramique sur le village et les montagnes voisines. Le grand sous-sol comprend plusieurs pièces, anciennement cuisines et espaces de vie du personnel. L'orangerie dispose également d'un séjour de 50 m2 avec cheminée, ainsi qu'un espace salle à manger et cuisine de 60 m2 avec terrasse. À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle de bain et de grandes combles, avec des travaux d'aménagement avancés. Le pavillon, avec son charme extérieur et son intérieur refait à neuf, assure une autonomie complète pour accueillir vos visiteurs. Trois garages fermés, dont un de plus de 50 m2 avec accès direct à l'orangerie, complètent ce bien exceptionnel. Le parc, arboré et encerclé d'un mur en pierre, offre de multiples espaces de détente. Situé dans le village de Marignac, avec 500 habitants, vous aurez accès à des commerces, services de santé de base et écoles à proximité. À seulement 15 km de Luchon et à un quart d'heure de l'Espagne, ce bien est idéal pour les amoureux de la nature avec des activités variées telles que randonnées, ski et vélo. Photos, vidéos, plans et devis disponibles. Visites possibles en semaine et le week-end. Pour toute information, contactez Frédéric Porchy au 06 31 35 45 18 ou f.porchy@agence.immo.

Située à Barjac, dans le département de l'Ariège en région Midi-Pyrénées, cette propriété de prestige est proposée à la vente. Établie au sein d'un domaine de 50 hectares, elle bénéficie d'un cadre naturel exceptionnel, entre collines et végétation typique du sud de l'Ardèche, offrant des vues dégagées et une tranquillité incomparable. La position surélevée permet de jouir d'un panorama sans vis-à-vis. À proximité de nombreux sites naturels et patrimoniaux, cette propriété est adaptée tant pour une résidence personnelle qu'une exploitation touristique. Elle demeure cependant éloignée des axes routiers fréquentés, garantissant un accès tranquille.Le mas en pierre datant du XVIIIe siècle s'étend sur environ 900 m² habitables. Il combine une partie privative d'environ 180 m² et cinq gîtes indépendants, permettant d'accueillir jusqu'à cinquante personnes. L’agencement des espaces favorise une occupation immédiate, avec une cuisine professionnelle à disposition. La propriété est alimentée en eau par une source naturelle, complétée par un forage et un système de récupération des eaux pluviales, tout en permettant un éventuel raccordement au réseau d'eau municipal. L'assainissement est actuellement individuel, utilisant une fosse septique fonctionnelle qui nécessitera une mise en conformité. Une chaudière à gaz et des panneaux solaires assurent la production d'eau chaude et le chauffage pour la partie privative. En outre, environ 300 m² de dépendances sont présents, incluant divers bâtiments dont certains sont encore à aménager. À l'extérieur, une piscine de 8 x 15 mètres est entourée d'une large plage et offre une vue panoramique sur les collines environnantes. Des annexes additionnelles comprennent des espaces techniques et de stockage, d'autres aménagements étant liés à l'exploitation actuelle.En résumé, ce bien se distingue par son organisation adaptée à une activité d'accueil avec une importante capacité d'accueil, des installations déjà en place, et une répartition réfléchie entre espaces privés et hébergements. Les dépendances et espaces extérieurs présentent des opportunités d'évolution, le tout dans un environnement propice à la pérennité d'un projet.

Située à Saint-Lizier, dans le département de l'Ariège en région Midi-Pyrénées, cette propriété unique offre une vue magnifique sur les Pyrénées. Ce château du XVIIIe siècle, avec son architecture raffinée et ses caractéristiques charmantes, s'étend sur un jardin de 9 000 m². Composé de 212 m² habitables, il comprend huit pièces principales, un ascenseur, un garage et une petite dépendance. Des travaux de modernisation sont à prévoir. Ce château pourrait convenir tant pour un achat en résidence principale que pour un projet de résidence secondaire. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir ce château à vendre à Saint-Lizier.

EXCLUSIVITÉ P&P Magnifique château du XIXe siècle avec 31 hectaresÀ quelques minutes de Saint-Lizier, reconnu comme site classé au patrimoine mondial de l’UNESCO pour son palais des Évêques et sa cathédrale, ce château est l'un des joyaux de la région.Le Château Saint-Michel est un domaine exceptionnel de 31 hectares regroupant parc, champs et bois. Il offre une retraite tranquille tout en étant à seulement cinq minutes du village historique de Saint-Lizier et à une heure de la ville animée de Toulouse.Entièrement rénové, le château allie avec brio le charme des maisons d’autrefois et le confort moderne. En entrant par la porte majestueuse, vous découvrirez un vaste hall agrémenté d'un plafond à la française, d'un sol en mosaïque, et de détails néogothiques.Les éléments d’époque ont été soigneusement restaurés : parquet en pointe de Hongrie, plafonds à caisson, boiseries sculptées, vitraux colorés, cheminées historiques, et un escalier monumental.Le château dispose de 14 chambres confortables, toutes avec salles de bains privatives, ainsi qu'un appartement indépendant de style new-yorkais avec deux chambres au dernier étage.Les caves voûtées se transforment en salle de sport, cinéma privé, et espace détente.Concernant le parc, une maison d’amis de 250 m² comprend un salon, une cuisine spacieuse et deux chambres avec salles de bains attenantes, ainsi qu'un studio entièrement équipé et un garage pour trois voitures.Le parc, véritable œuvre d’art végétale, a été soigneusement entretenu par un arboriculteur passionné et se distingue par des espèces d’arbres rares créant une ambiance paisible. Les jardins magnifiquement soignés invitent à la contemplation et au ressourcement.À seulement 2,5 km, le village de Saint-Lizier, un des Plus Beaux Villages de France, vous propose un marché hebdomadaire et une micro-brasserie reconnue. Le Parc Naturel Régional des Pyrénées Ariégeoises offre un cadre parfait pour les activités de plein air : randonnées, cyclisme, kayak, et en hiver, ski à la station de Guzet, accessible en 45 minutes.À proximité, le Lac de Bethmale, avec ses eaux émeraudes et paysages enchanteurs, ravira les amoureux de la nature. Plus au sud, la ville de Foix, avec son château médiéval et son marché traditionnel, vous plongera dans l’histoire et la beauté naturelle de cette région.

À vendre à proximité de Cazères, dans le secteur prisé du Volvestre en Haute-Garonne, cette propriété d'exception offre environ 460 m² habitables et comprend 6 chambres, nichée au cœur d'un domaine unique de 5,7 hectares. Ancienne maison relais datant de 1789, cette demeure historique entièrement rénovée constitue une opportunité rare pour un projet immobilier dans le sud-ouest, alliant patrimoine, nature et volumes. Dominant les paysages vallonnés du Volvestre, cette maison avec terrain offre une vue panoramique sur collines, forêts et prairies, un cadre naturel particulièrement recherché autour de Toulouse pour ceux souhaitant concilier qualité de vie et accessibilité. Le domaine de 5,7 hectares est un atout majeur, composé de parcelles arborées et d'espaces naturels garantissant calme et intimité. Ce type de propriété attire aussi bien les familles que les investisseurs en quête d'un projet touristique ou agricole.La maison principale, rénovée entre 2018 et 2019, combine charme de l'ancien et modernité. Elle implique de beaux volumes, un critère essentiel recherché pour une Maison de luxe à acheter CAZERES. Au rez-de-chaussée, les espaces de vie sont spacieux : un salon de 62 m² avec cheminée, une salle à manger, un espace lounge, un salon intime et un bureau, tous adaptés à la vie quotidienne ou à l'accueil d'invités. La cuisine de 42 m², refaite en 2025, est à la fois moderne et fonctionnelle. À l'étage, vous trouverez 6 grandes chambres, chacune de plus de 20 m², accompagnées de 5 salles d'eau avec toilettes. Cette configuration est idéale pour une grande famille ou un projet de chambres d'hôtes en Haute-Garonne, répondant à la demande croissante dans cette région. Les équipements de la maison renforcent sa valeur : double et triple vitrage, chauffage par pompe à chaleur air/eau, ainsi que des panneaux photovoltaïques installés en 2021, répondent aux standards actuels de performance énergétique.À l'extérieur, la piscine de 11 x 5 mètres avec abri ajoute une touche d'attrait, notamment pour un projet de location saisonnière. Le pool house avec studio indépendant offre une fonctionnalité supplémentaire, augmentant le potentiel locatif.Les dépendances, y compris une bergerie rénovée et un grand garage, permettent d'envisager divers projets. La localisation représente un avantage stratégique ; à seulement 50 minutes de Toulouse, cette maison avec terrain permet de profiter du dynamisme économique de la ville tout en vivant dans un environnement préservé. Ce bien raro avec superficie, emplacement, vue, terrain et potentiel dans un secteur en forte demande s'avère idéal pour ceux en quête d'une Maison de luxe CAZERES à vendre.

Dominant la vallée d’une province historique bordée par les reliefs pyrénéens, un château médiéval inscrit MH du 12e s., ses remparts et son domaine de 15 ha . Vue du ciel, la silhouette du château semble posée sur la cime d’un plateau boisé, telle une vigie attentive dans le vaste pliage des collines du Couserans. Autour, l’étendue s’ouvre sur un patchwork de prairies, de bois et de champs en pente douce, que vient ourler, au loin, la ligne dentelée des Pyrénées. Le regard, d’abord happé par le relief, est ensuite retenu par la forme presque ovale de l’enceinte, la masse sobre des toitures de tuiles anciennes et les pierres claires du corps principal : tout concourt à donner à l’ensemble une unité calme, dense, indiscutable. À l’approche du logis, en sortie de village, le monde contemporain s’efface. La route devient piste, puis sentier d’ombre. Flanqué de chênes et de hêtres, jalonné de bornes de pierre coiffées de sphères et reliées par une chaîne patinée, l’accès au domaine prend l'allure d’une allée d’apparat, rigoureusement tracée et discrètement solennelle. Ici, aucun portail tapageur, seulement le murmure du vent, la lumière filtrée par les feuillages, et cette sensation rare d’une lente montée vers un lieu habité par autre chose que le quotidien. Enfin, au sommet, entre les frondaisons, se dévoile la façade du château. Austère et pourtant accueillante, elle s’adosse à son rempart comme un dos à sa mémoire. Une porte en arc, prise dans l’épaisseur du mur d’enceinte, marque l’entrée. Derrière elle, la cour intérieure, partiellement enherbée, laisse entrevoir les différents visages du lieu : le puits creusé dans le roc, les ruines romantiques de dépendances à faire revivre, la tour carrée, les bâtiments accolés, les décrochements successifs d’une architecture qui s’est adaptée sans jamais trahir son origine. Construit au 12e s. et transformé au 17e s. en résidence d’été, inscrit depuis au titre des Monuments Historiques, le château a conservé sa cohérence structurelle et sa vocation résidentielle.

À 50 min de Toulouse, une maison de maître, ses dépendances et sa piscine dans une lumineuse clairière entourée par 10 ha d’une forêt royale. Invisible depuis la route, la maison se découvre au détour d’un chemin forestier, abritée derrière un rempart végétal de pins sylvestres, de tilleuls, de chênes centenaires, de fougères et de calmes clairières. Comme posée dans une bulle de verdure, elle forme avec ses dépendances, sa piscine, son bassin et ses allées une unité discrète, presque secrète, enveloppée dans plus de 10 ha de parc paysager et de forêt ancienne. Les bâtiments présentent majoritairement des murs en pierre, enduits ou non, et des toitures à deux pans de tuiles à emboîtement. Construite sur trois niveaux pour une surface habitable de près de 650 m², la demeure, vraisemblablement édifiée à la fin du 19e s., a été patiemment restaurée, après une période d’abandon. Une restitution minutieuse des éléments d’origine a guidé chaque étape des travaux : les cheminées anciennes, les parquets en chêne ou en châtaignier, les plafonds moulurés, les encadrements en pierre ou encore les sols ont été préservés ou restitués dans le respect du bâtiment. Tous les réseaux techniques ont été repris à neuf : assainissement, eaux pluviales, tuyauterie, électricité, chauffage. La toiture principale a été remaniée, celle de l’annexe refaite. Autour de la maison, un bassin en pierre et sa fontaine forment un point focal paisible. La piscine s’insère à proximité dans une clairière aménagée, comme un prolongement naturel de la demeure, non loin d’un bassin naturel alimenté par une source. En outre, un puits toujours en eau jouxte les dépendances. L’ensemble est d’une sobriété harmonieuse, propre aux maisons de maître campagnardes, où la fonctionnalité le dispute à l’élégance. Le dernier étage de la maison, conservé en l’état et isolé sous combles, offre un vaste potentiel d’aménagement.

Située dans le Comminges, en Haute-Garonne, à environ 1 h de Toulouse, un domaine évènementiel composé de trois bâtiments sur 12 ha de terres. L'ensemble bâti autour duquel s'organise le domaine fut construit en deux époques : les trois premiers bâtiments datent du 18e s., et la maison de maitre, en position dominante, du 19e s. Chaque habitation a été restaurée dans les règles de l'art. Le chemin qui mène à la propriété est longé par des prairies. Le premier bâtiment qui s'aperçoit au bout du chemin est une grande halle de réception. À gauche, le logis principal comprend la maison familiale, la piscine – cachée par les murs d'une ancienne construction désormais dépourvue de toiture sur les deux tiers de sa surface – et, en retour d'équerre, trois gîtes ainsi qu'un appartement. Une grande cour agrémente le bâtiment. De l'autre côté du chemin, l'ancien chai abrite une salle de réception ainsi que, à l'étage, deux salons et cinq chambres. Une grande pièce à coucher réservée aux personnes à mobilité réduite fait face à la salle de réception. Enfin, en position dominante, un chemin accède à travers bois à une maison de maître. Tous les édifices présentent des façades à pierre vue ou enduites, des baies à arc surbaissé ou, pour certaines, droites, avec encadrements de briques et des toitures à deux pans de tuiles, canal ou mécaniques.

À proximité de Boulogne-sur-Gesse, cette propriété de 5 hectares, dont environ 3 hectares de bois et le reste en prairie et parc, comprend une maison T5 de 156 m2, une piscine avec pool-house/studio, ainsi qu'une grande dépendance indépendante de 140 m2 au sol avec étage. Bénéficiant d'une vue panoramique sur les Pyrénées, elle se situe dans un secteur très calme, à 3 minutes de toutes les commodités. L'étage de la dépendance peut être aménagé en gîte, avec un certificat d'urbanisme obtenu.La maison de 156 m2 comprend :- Sous-sol : atelier, cave, ...- Rez-de-chaussée : hall d'entrée, séjour lumineux avec baies vitrées ouvrant sur terrasses sud, grande cuisine aménagée également ouverte sur terrasse, buanderie, wc.- Étage : 2 grandes chambres, 1 chambre d'enfant, un grand bureau, 1 dressing et une vaste salle de bains équipée d'une baignoire d'angle, d'une douche et de wc.Construite en 1986, cette maison a été soigneusement entretenue et améliorée au fil des années. Elle dispose de huisseries en aluminium double-vitrage avec volets roulants électriques, d'isolation du sous-sol et sous toiture refaite en 2020, de panneaux photovoltaïques, d'un portail électrique, de terrasses neuves entourant la maison, d'une fosse septique aux normes, ainsi que d'un chauffage au fioul et d'un poêle à bois.Les toitures de toutes les constructions ont récemment été révisées, imperméabilisées et démoussées. Production d'électricité (2,9kw) pour consommation et revente du surplus.La piscine au chlore mesure 10x6m et le pool-house est équipé d'un coin cuisine, d'eau, de gaz, d'électricité, d'une douche et de wc, avec toiture isolée.La dépendance offre de nombreux espaces sur 2 niveaux : ancienne bergerie, abri voitures, ancienne salle d'eau, et étage partiellement cloisonné. De plus, un potager de 600 m2 est arrosé avec l'eau du puits et forage, équipés de pompes de relevage, ainsi qu'un grand verger.Cette propriété est idéale pour accueillir des chevaux, mais s'adresse aussi aux amoureux de la nature recherchant le confort.Pour plus d'informations, contactez Nadia au 06 52 15 86 84. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite.Prix affiché, frais d'agence inclus de 15 000 € TTC à la charge de l'acquéreur.