vente immobilier de luxe à La Chapelle-Faucher, France

Située à Champagnac-de-Belair, dans le département de la Dordogne et la région Aquitaine, cette magnifique maison à vendre est un véritable bijou dans un bourg animé, offrant tous les commerces de proximité nécessaires. Cette demeure ancienne de caractère bénéficie d'une vue imprenable et comprend une maison d'amis ainsi qu'une grange spacieuse, le tout sur un terrain d'environ 2200 m2. Accessible par une cour intérieure charmante, la propriété présente un jardin paysager en paliers qui descend jusqu'à la rivière, créant un cadre naturel des plus agréables.La maison principale dispose, au rez-de-chaussée, d'une entrée qui mène à un salon et une salle à manger aux volumes chaleureux, dotés de parquets anciens et d'une cheminée. Le salon communique avec une belle véranda d'époque, illuminée tout au long de l'année, idéale pour la détente grâce à son chauffage et sa climatisation. La cuisine équipée et aménagée partage cet espace lumineux. À l'étage, vous trouverez deux chambres élégantes, chacune avec sa salle de bain ou salle d'eau privative, ainsi qu'une troisième chambre avec douche et lavabo, accompagnée d'un bureau qui peut facilement devenir une quatrième chambre. Le niveau supérieur est également climatisé. Un sous-sol avec cave sur terre battue complète l'ensemble.La maison d'amis, indépendante, propose un salon, une salle à manger, une cuisine, et à l’étage trois chambres avec une salle de bain complète, incluant douche et baignoire. Les deux habitations sont raccordées au tout-à-l'égout.Une dépendance, une grange au charme indéniable de près de 105 m2 sur deux niveaux, offre des possibilités d’aménagement variées.Ce bien rare, situé au calme tout en étant au cœur d’un bourg charmant, constitue une opportunité parfaite pour un projet d'achat de maison à acheter à Champagnac-de-Belair, que ce soit pour une maison familiale, une activité de location ou un espace de vie supplémentaire. Un cadre de vie raffiné à découvrir rapidement.

Les villes devraient être bâties à la campagne.. C'est Jules Verne qui donne le premier le nom de Périgord Vert à cette partie rurale de la région particulièrement riche en forêts, prairies et cours d'eau, véritable paradis pour les amateurs de tranquillité ! Vous découvrez cette accueillante propriété sur les hauteurs d'un petit chemin au calme absolu, offrant une vue dégagée sur un environnement naturel assurément luxuriant, ici l'unique mot d'ordre est « authenticité » ! L'ensemble se compose de la maison principale déployant 182 mètres carrés sur un seul niveau, avec suite parentale en bout d'aile et deux chambres à l'aile opposée, ainsi que d'une extension comprenant deux gîtes pour 3 chambres prêtes à accueillir famille, amis ou visiteurs d'un court séjour. Les matériaux nobles et de qualité ainsi que les teintes minimalistes et universelles sauront vous séduire d'entrée. Celle-ci se fait côté Sud, vous invitant à plonger dans la délicieuse ambiance d'une pièce de vie inondée de lumière, à laquelle la cheminée sert sur un plateau encore charme et chaleur supplémentaires les longues soirées d'hiver.. La cuisine est indépendante, entièrement équipée et aménagée, suivie d'un séjour cosy bien à sa place pour la détente, agréablement fondu dans le décor et l'espace. Quant à l'été pas d'inquiétude, c'est dans l'appréciable piscine que vous plongerez cette fois-ci ! Sécurisée, aux dimensions confortables pour les petits comme les grands, elle vous rafraîchira autant que votre cocktail préféré. Pour les amoureux d'air pur et de verdure il y a le terrain de près de deux hectares et demi, dont une étendue boisée et une partie entièrement clôturée. Il y a également le confort économique et écologique puisque le chauffage est au sol et géothermique. Votre portefeuille vous dit merci ! La distribution des lieux est simple et fluide, le garage lui, est double et dispose d'un coin cellier et d'une buanderie. Vous l'aurez compris ! Propice à faire pousser vos idées, cette propriété attend de vous inspirer.. tout en vous permettant de mettre du beurre dans des épinards, qui n'en demandaient pas tant pour ravir les plus gourmands ! CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1130 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr Michaël Koelblen EI RSAC 879 658 748 Limoges Tel : 07 49 15 87 70 Mail : michael.koelblen@espaces-atypiques.com Michaël Koelblen (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 879 658 748 - Limoges.

Ce château impressionnant à vendre, situé à Brantôme dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, bénéficie d'un emplacement privilégié sur un promontoire au sein d'un village pittoresque. À proximité, vous trouverez des commodités comme des commerces, une épicerie, des restaurants et même des installations sportives. À seulement quelques minutes de Brantôme, cette propriété est parfaitement accessible, se trouvant à une heure des aéroports de Bergerac et Limoges, et à proximité des gares TGV à Angoulême. Le château offre une vue spectaculaire sur les toits médiévaux d'un côté, et une vue apaisante sur la campagne, la rivière et la vallée de l'autre. Édifié entre un château du XIe siècle et une église romaine dans une charmante rue piétonnière, il admire la beauté historique environnante. Cette propriété, qui remonte au XVe siècle avec des ajouts au XVIe et XVIIe siècles, a connu des périodes marquées par des conflits et la noblesse, et comprend une tour défensive témoignant des guerres de religion en Europe. Rénové avec soin, le château propose quinze chambres et sept salles de réception, ainsi que des logements séparés pour les invités. Idéal pour des soirées élégantes, des séjours raffinés ou tout simplement pour apprécier la tranquillité de la Dordogne, ce château propose une multitude de possibilités. Anciennement un hébergement quatre étoiles avec d'excellents avis, il représente une opportunité unique d''acheter un château d'exception à Brantôme, que ce soit comme résidence privée, établissement hôtelier ou pour des événements mémorables. Ce mélange de grandeur historique et de confort moderne invite de nouveaux propriétaires à conserver ce riche héritage tout en continuant à le partager avec leurs proches.

« La Villa Loca » A Quinsac, au coeur du Périgord Vert, cette propriété achevée en 2009 n'a pas fait les choses à moitié. Située à un quart d'heure de Brantôme la Venise du secteur, de Saint-Jean-de-Côle l'un des plus beaux villages de France, et de la Grotte de Villars emblématique échappatoire vers la Préhistoire6, elle vous propose 450 mètres carrés entièrement dédiés à la liberté. Bâtie en « U » tel un fer à cheval protecteur, la maison enlace un patio intimiste où le temps ralentit ses heures, prenant des airs de Méditerranée. Dès l'entrée le ton est donné, le sol paré d'un carrelage clair et miroitant reflétant les flots de lumière déversés par les colossales baies vitrées. Pour couronner cette immense pièce de vie, point de plafond bas et triste : une charpente magistrale en bois chaud vient rythmer les volumes et tutoyer les sommets, soulignée par une myriade de spots tel un ciel étoilé. L'espace est si vaste qu'un hamac y a trouvé sa place. Une cuisine ouverte immaculée dont le plan de travail en granit noir contraste avec l'omniprésente clarté, fait face à une table aux dimensions titanesques, n'attendant plus que votre tribu pour vos banquets du soir. L'esprit Hacienda quant à lui promet de délicieux petits-déjeuners à l'abri des vents et des regards. La circulation se fait avec fluidité, chaque aile venant chuchoter avec l'extérieur. Côté nuit, l'étage et le plain-pied ne craignent pas d'être épicés. Des teintes safran ou fraise écrasée réveillent des chambres sereines et des salles d'eau bien pensées, parfaites pour entamer vos journées avec le plein de vitamines et de gaieté. L'ascension se fait par un escalier courbé menant à une mezzanine dominant l'ensemble, véritable poste d'observation sur le royaume du rez-de-chaussée. Pourquoi courir après les tropiques quand le paradis est domestique ? Dans l'aile voisine, sous une somptueuse voûte somnole une délicieuse et confortable piscine dont l'eau cristalline appelle au farniente 365 jours par an. Entretenue au brome et entourée d'un plancher chauffant, elle s'accompagne d'un spa qui complète le panier gourmand déjà bien garni, qui ravira grands et petits été comme hiver, tandis que les fauteuils suspendus au design aérien et le bassin baigné de soleil transforment le lieu en terrasse à la moindre éclaircie, brouillant les frontières entre le dedans et le dehors. Pour abriter vos carrosseries avec panache, la bâtisse dévoile un garage si immense et au damier si intense qu'on hésiterait presque à y rouler, préférant s'en servir de jeu d'échecs géant pour déplacer le fou ou le cavalier. La Belle a aussi la tête sur les épaules : une impressionnante toiture solaire vient adoucir la facture tout en faisant un clin d'oeil complice à Mère Nature. Éco-responsable, elle laisse une empreinte énergétique et comptable qui satisfera les plus exigeants. Système de déshumidification, adoucisseur d'eau, ioniseur, puits en fonction, pompes à chaleur, géothermie, batterie de stockage, groupe électrogène, chauffage au sol, climatisation réversible, aspirateur centralisé, alarme intrusion etc., la liste des nombreuses prestations est longue comme un bras de ministre.. Osez la démesure ! Une demeure conçue pour les épicuriens des grands larges, pour ceux qui aiment écrire leur vie en dehors des marges.. Attention ! L'acquisition de cette villa entraîne un risque sévère d'invasion d'amis tous les week-ends peu importe la saison ! CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années suivantes 2021, 2022 et 2023 : entre 3032 euros et 4102 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr Michaël Koelblen EI RSAC 879 658 748 Limoges Tel : 07 49 15 87 70 Mail : michael.koelblen@espaces-atypiques.com Michaël Koelblen (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 879 658 748 - Limoges.

Cette magnifique fermette entièrement rénovée d'environ 225m2 est située dans un hameau calme à 5 minutes de la Venise du Périgord, alliant le charme des poutres et de la pierre. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée qui mène à un salon cosy d'environ 19m2. À l'arrière, une première chambre parentale de 16m2 avec salle d'eau privative, comprenant une douche, un lavabo et un WC. Sur la droite, une cuisine de campagne d'environ 19m2, équipée de meubles haut et bas, avec cheminée et poêle à bois, bénéficiant d'une exposition sud-ouest. À l'arrière, une seconde cuisine/buanderie d'environ 20m2, entièrement aménagée pour plus de rangement. Au demi-niveau, une salle de bain de 7,50m2 avec baignoire et douche balnéo, ainsi qu'un cagibi pour la machine à laver et le rangement. À l'étage, une pièce salon de 22m2 sur parquet en châtaignier, ornée d'une cheminée en pierre de taille, dessert une deuxième chambre de 18m2 avec une lumineuse salle de bain équipée d'une baignoire et d'une vasque sur pied. Une pièce/bureau traversante de 10m2 mène à une très grande chambre de 37m2, également avec salle de bain, sur parquet vitrifié, comprenant une baignoire d'angle, une console lavabo et un WC. Accessible par l'extérieur, une vaste pièce de 37m2, actuellement dédiée à la création, a été soigneusement rénovée et offre de multiples possibilités d'aménagements. Cette chaleureuse maison se trouve au milieu d'un jardin joliment aménagé, doté d'un bûcher et d'un chalet. Une opportunité unique d'achat d'une maison de luxe à Brantôme en Périgord, qui saura vous séduire par sa chaleur et son agréable atmosphère.

Propriété d'exception du XVIIᵉ siècle à BRANTOME, Dordogne, Aquitaine Découvrez cette gentilhommière historique qui surplombe la célèbre Venise du Périgord. Avec plus de 500 m² habitables, cette maison spacieuse est entourée d'un domaine privé de 6 hectares, offrant un cadre incontournable pour un projet de chambres d'hôtes ou une résidence patrimoniale. * Un Patrimoine Rare, Sublimé par l'Authenticité.Accédez à une cour intérieure intime, signature de ce lieu chargé d'histoire. Édifiée en 1688 et revisitée au XVIIIᵉ siècle, la maison a su conserver son prestige : parquets anciens, boiseries d'époque et cheminées monumentales, tout évoque le raffinement. * Une Capacité d'Accueil de Qualité, Clé en Main.Pensé pour l'hospitalité, le Domaine comprend 12 suites élégantes avec salles de bains privatives, garantissant intimité et confort à ses visiteurs. Les salons spacieux et la terrasse offrent un cadre parfait pour des événements ou retraites exclusives. * Un Environnement Naturel Exceptionnel.Le parc paysager invite à la détente avec un verger de noyers, une piscine intégrée à la végétation et un court de tennis. De plus, cette propriété bénéficie d'environ 300 mètres de berge privée le long de la Dronne, priduisant une atmosphère unique. * Une Propriété d'Histoire, Équipée pour l'Avenir.Équipements valorisants pour un investisseur : géothermie, panneaux solaires, double vitrage, climatisation partielle et un garage spacieux. * Un Actif Immobilier Stratégique à Fort Potentiel.Anciennement exploité en chambres d'hôtes, ce domaine est prêt à être relancé dans le secteur touristique prisé. Il représente également une belle opportunité pour un projet hôtelier, une maison de prestige ou un investissement sécurisé. Un bien rare qui allie charme historique et potentiel de valorisation durable. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,20% TTC du prix hors honoraires. Plus d'infos sur les risques sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°938 459 377 - Greffe de PERIGUEUX) Olivier ALEXELINE 06 13 08 94 31 - Réf.895447

Cette ancienne maison forte datant de la fin du XIIIe siècle représente toute l'authenticité et le caractère périgourdin. Entièrement restaurée en 2004 selon les normes établies par les Architectes des bâtiments de France, la propriété a su conserver son âme d'origine tout en offrant le confort moderne recherché. Située sur les hauteurs du charmant village de Brantôme en Périgord, surnommé 'la petite Venise du Périgord', cette demeure bénéficie d'un emplacement exceptionnel, dominant un cadre naturel verdoyant et paisible. La maison principale se compose, au rez-de-chaussée, de deux salons lumineux et accueillants, d'un bureau, d'une buanderie, d'un cellier et d'une cuisine équipée ouverte sur une salle à manger conviviale. Les sols en carreaux de terre cuite typiques de la région soulignent l'authenticité des lieux. À l'étage, un vaste palier dessert deux chambres avec salle de bains, ainsi que deux suites parentales chacune avec salle d'eau et grands dressings. Les volumes généreux, avec une hauteur sous plafond de 3,20 mètres, renforcent la sensation d'élégance et d'espace. Un grenier d'environ 125 m² peut être aménagé selon vos envies. Les fenêtres à meneaux en bois, équipées de double vitrage, préservent parfaitement le caractère historique de cette maison de charme. Une dépendance attenante en pierre de 63 m², avec une hauteur sous toiture de 6,80 mètres, complète cet ensemble, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Une terrasse de 78 m², un abri de 28 m² et un jardin clos et arboré de fruitiers de 2814 m² viennent parfaire cette propriété. Rare par son histoire, son architecture et son emplacement privilégié au cœur d'une nature préservée, cette maison se prête aussi bien à un projet familial qu'à une activité d'hébergement touristique. Honoraires à la charge du vendeur - Agent commercial Sextant France - Damien Masse - 06 72 80 62 70 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 27184

Découvrez cette belle maison à vendre à Brantôme, nichée au coeur du Périgord vert dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. Avec ses 3 chambres spacieuses et 210 m2 de surface habitable, cette propriété combine le charme rustique à un confort moderne. Située à moins d'une heure de la Gare TGV d'Angoulême et à proximité des sites touristiques de Brantôme et Bourdeilles, elle représente une occasion rare de vivre au sein d'un cadre historique et naturel. L'atelier attenant, déjà équipé d'électricité, d'eau et de chauffage, offre de nombreuses possibilités : espace de travail, studio d'artiste ou même développement d'une activité touristique en chambres d'hôtes. Sur un terrain arboré de 2550 m2, entièrement clos, cette maison assure intimité et sérénité tout en restant à 5 minutes des commerces et écoles. Vous y trouverez également un chalet en bois neuf et des installations modernes comme une fosse septique neuve et des radiateurs récents. Ne manquez pas l'opportunité d'acheter cette maison à Brantôme et faites de votre rêve de vie à la campagne une réalité. Contactez l'agence Thalia Patrimoine pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Découvrez une Propriété à vendre à Brantome En Perigord, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. Ce domaine exceptionnel de 24,5 hectares, idéalement situé à 40 minutes d'Angoulême et Périgueux, inclut un camping familial trois étoiles, offrant une opportunité idéale pour allier vie personnelle et projet professionnel. Profitez d'un cadre de vie préservé avec 15 hectares de bois de chênes et 4 hectares de terres cultivables, dans un environnement classé Natura 2000. Le domaine comprend également trois résidences principales entièrement exploitables : une maison de 100 mètres carrés, un loft de 100 mètres carrés et une longère de 140 mètres carrés. Le potentiel de développement est immense avec un accord de principe PRL pour 75 emplacements, permettant de diversifier l'offre. Actuellement, 64 emplacements sont disponibles pour le camping, ainsi que des mobil-homes et des tentes locatives. Profitez également d'équipements tels qu'une piscine chauffée, un restaurant et une grange à rénover. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette Propriété à acheter à Brantome En Perigord, pour réaliser de nouveaux projets dans l'un des plus beaux départements de France.

Propriété de luxe à vendre à Brantôme En Périgord, située dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Cette propriété exceptionnelle du XIXème siècle s'étend sur 88 hectares et offre un cadre naturel enchanteur, à seulement 30 minutes de Périgueux et à 10 minutes de l'abbaye bénédictine de Brantôme fondée par Charlemagne. Le site, riche d'histoire et occupé depuis la préhistoire, abrite des abris datant du paléolithique, des bois matures, une rivière, plusieurs étangs dont un de 4 hectares entourant les bâtisses, ainsi que des prairies généreuses et des rochers troglodytes. Le bâti comprend une maison de maître d'environ 280 m², deux gîtes, une vaste piscine avec pool-house et bar, ainsi que diverses dépendances dont deux hangars de 400 m² à rénover. Une zone classée d'accueil et d'activité touristique de 2,3 hectares complète ce bien. Ce havre de paix est idéal pour diverses ambitions, que ce soit pour un projet personnel ou commercial.

Réf.4566 : Belle propriété avec piscine et installations équestres à vendre à Brantôme en Périgord, Dordogne, en Aquitaine. Située au cœur du Périgord Vert, cette maison de campagne offre un emplacement idéal à proximité de la ville historique de Brantôme. Avec 380 m² habitables, cette demeure en pierre se distingue par sa luminosité et son caractère authentique, le tout dans un environnement préservé. Rénovée avec soin, la maison présente des espaces généreux et des matériaux de qualité. Au rez-de-chaussée, un hall mène à un salon spacieux de 51 m² avec cheminée et triple exposition, un séjour lumineux avec cheminée, ainsi qu'une cuisine double entièrement équipée. À l'étage, une superbe suite parentale de 55 m², des chambres avec salles d’eau et un espace famille complètent l'intérieur. Un garage double, des écuries et des installations équestres sont également présents. À l’extérieur, la propriété s'étend sur 6,29 hectares de bois et de prairies, offrant un cadre naturel idéal pour les activités équestres ou familiales. Une visite virtuelle est disponible sur demande. Cabinet LE NAIL – Dordogne - Périgord : M. Bruno GUÉRIN : 02.43.98.20.20. Consultez notre site internet pour plus d'informations.

Réf. 4646 : Château BRANTOME à vendre, un trésor du XVe siècle situé à proximité de Brantôme, dans le département de la Dordogne, au cœur de la région Aquitaine. Cette propriété d’exception, intégrée au Parc Naturel Régional Périgord-Limousin, est accessible par une route menant à une cour en U, entourée de murs et fermée par une grille. Toutes les commodités se trouvent à seulement 10 minutes, et les villes de Périgueux et Bordeaux sont respectivement à 35 km et 2 heures. Ce château médiéval, forteresse historique ayant été le siège de la famille Malet de Châtillon jusqu'à la Révolution, vous offre l'opportunité d'acquérir un véritable morceau d'histoire. Dominant prairies et ruisseaux, vous serez séduit par le calme des lieux et la qualité de rénovation qui a été réalisée sur une durée de 25 ans. La bâtisse principale, rénovée, s'étend sur 780 m² et se compose comme suit : - Au rez-de-chaussée : Entrée centrale avec un bel escalier, cuisine spacieuse, salle de jeux avec vue sur la campagne, salon avec sol en pierre et cheminée, ainsi que deux tours accueillant de vastes chambres avec sanitaires. - Au premier étage : Accessible par deux escaliers, vous trouverez une grande bibliothèque, deux belles chambres, et encore deux chambres avec sanitaires dans les tours. - Au second étage : Une chambre, une pièce pouvant être aménagée en salle de jeux pour enfants, et deux tours à aménager avec réseau disponible pour créer deux chambres et deux salles d'eau. Les dépendances comprennent : - Une lingerie attenante de 45 m² avec sanitaire. - Un ancien four à pain de 195 m². - Un local piscine et du stockage sur 70 m². - Quatre granges à rénover de diverses tailles (260 m², 240 m², 121 m², 625 m²). - Une piscine sur le flanc gauche du château. Le terrain de 6,8 hectares, bordé par un ruisseau, est parfait pour la pêche. Il abrite plusieurs essences d'arbres tels que noyer, tilleul et chêne, tandis que le reste de la surface est dévolu à la prairie. Les terres sont libres, sans fermage ni location. Pour plus d'informations sur cette annonce concernant l'achat de château à Brantôme, contactez le Cabinet LE NAIL – Dordogne - Périgord - Lot-et-Garonne : M. Bruno GUÉRIN au 02.43.98.20.20 ou visitez notre site internet.

À proximité immédiate de Brantôme, un véritable trésor du Périgord surnommé la 'Venise du Périgord', ce château du XVIIe siècle, construit en 1663 et récemment rénové avec soin en 2024, représente l'art de vivre à la française. Situé dans un environnement calme et sans vis-à-vis, ce château à acheter à Brantôme propose une surface habitable de 530 m², comprenant 13 chambres élégantes et climatisées pour un confort optimal toute l'année.Son parc de plus de 9 hectares, riche en végétation mature, abrite une piscine ensoleillée, des arbres classés, dont un séquoia âgé de plus de 450 ans, ainsi qu'une maison de gardien indépendante aménagée en deux logements distincts générant un revenu locatif de 1200 €/mois et de vastes dépendances. La rénovation récente met en avant l'architecture authentique tout en intégrant des matériaux nobles et des prestations de haute qualité. Chaque pierre et chaque volume témoignent d'un passé prestigieux, valorisé par une restauration remarquable.Idéalement isolé tout en restant proche des commodités, ce domaine d'exception est parfait pour une clientèle à la recherche de tranquillité, d'histoire et de beauté. Il est proposé en vente château Brantôme, libre d’occupation, prêt à accueillir un projet de vie ou d'investissement unique.Brantôme, ville d’art et d’histoire, charme par son abbaye millénaire, ses ruelles pittoresques et ses marchés animés. La ville offre toutes les commodités (commerces, restaurants, écoles), un accès rapide à l'autoroute A89, une gare SNCF et l'aéroport de Périgueux à proximité.

Propriété à vendre à BRANTOME EN PERIGORD, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. Cette magnifique bâtisse du XVIème siècle comprend un escalier à vis d'origine et est divisée en 6 appartements. Au rez-de-chaussée, un T2 d'environ 42,80 m² avec séjour et cuisine équipée. Au premier étage, vous trouverez un studio d'environ 24,5 m² ainsi qu'un deuxième T2 de 48,30 m² avec des espaces agréables. Le deuxième étage propose un T3 de 52,70 m² et un autre studio de 25 m². Enfin, le troisième étage abrite un T2 mansardé d'environ 48,10 m². Ce bien représente un beau projet, idéal pour les investisseurs souhaitant réaliser un achat Propriété à BRANTOME EN PERIGORD.

À vendre, une propriété située dans le hyper-centre de Brantôme-en-Périgord, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. Cet immeuble de charme d'environ 250 m2 bénéficie d'un emplacement exceptionnel, à l'angle de deux rues passantes et au cœur du marché hebdomadaire. Proche de l'office de tourisme et de la célèbre Abbaye de Brantôme, ce bien rare offre un cadre idéal pour un projet résidentiel, commercial ou mixte. Au rez-de-chaussée, un local commercial d'environ 100 m2 avec deux entrées indépendantes offre une grande flexibilité pour divers types d'activités. Le premier étage dispose d'un espace aménageable pour un usage professionnel ou résidentiel, ainsi qu'un espace de vie lumineux incluant cuisine ouverte, salle à manger et salon, avec un WC indépendant. Au deuxième étage, cinq chambres spacieuses attendent pour accueillir une grande famille ou un projet locatif, complétées par une salle d'eau avec WC. Un grenier entièrement exploitable ajoute aux nombreuses possibilités d'aménagement. Cet immeuble se distingue par son emplacement stratégique et central, son charme, ainsi que par son potentiel d'aménagement. Une occasion à considérer pour les investisseurs, commerçants ou pour un projet touristique. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez Cédric de Rauglaudre de l’agence Thalia Patrimoine. Cette annonce vous est proposée par DE RAUGLAUDRE Cédric - NoRSAC: 401 798 202, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Périgueux, Thalia Patrimoine - Gestion de Patrimoine & Immobilier.

Immeuble de caractère avec local commercial et habitation, situé à Brantôme, dans la Dordogne, en Aquitaine. Ce bien rare, face à l'abbaye et bordé par la rivière, mêle emplacement stratégique, cachet historique et fort potentiel professionnel. Idéal pour une activité commerciale combinée à un cadre de vie agréable ou pour développer un projet touristique ambitieux.Le rez-de-chaussée offre 210 m2 d'espace professionnel accessible par deux entrées distinctes, garantissant visibilité et modularité. Cet espace lumineux se prête à de nombreux projets tels que des antiquités, une galerie d'art, un restaurant, une boutique, ou encore une activité libérale.La partie habitable d'environ 190 m2 s'étale sur trois niveaux. Au 1er étage, profitez d'une pièce de vie polyvalente baignée de lumière avec une vue exceptionnelle, un salon chaleureux, et une cuisine ouverte. La terrasse d'environ 50 m2 offre une vue sur la rivière et l'abbaye. Au 2ème étage, l'espace nuit confortable comprend quatre chambres, un dressing et une salle de bains avec WC indépendant. Le 3ème étage abrite un duplex indépendant de 22 m2 avec salle d'eau et WC, idéal pour un logement d'appoint.Avec une toiture récente (2018) et un chauffage central au gaz de ville, cette propriété allie histoire et potentiel infini. Que ce soit pour un projet résidentiel, professionnel ou touristique, ce bien est parfait pour accueillir des chambres d'hôtes, un hôtel de charme ou encore un investissement locatif. Contactez Cédric de Rauglaudre de l'agence Thalia Patrimoine pour organiser une visite et découvrir le potentiel exceptionnel de cette adresse unique à Brantôme.

Il était une fois la belle au bois dormant.. Un coin d'Amérique du Nord non loin de Brantôme en Périgord, cela vous tente ? Ce bien extraordinaire logé aux abords de la Venise Verte ne tend qu'à combler les attentes des amoureux de la Nature et autres adorateurs du beau, du rare et du précieux ; autant faire le vide en s'en mettant plein les yeux ! Ici le vivant a peint, de ses propres pinceaux, un tableau éblouissant de féerie, étourdissant de couleurs variant au rythme des saisons tandis que le silence, lui, suit celui du chant des oiseaux et du clapotis du ruisseau. Il n'y a pas de wi-fi en forêt, mais soyez assurés qu'il y'a là une extraordinaire connexion. Au milieu de l'harmonieuse ambiance éveillant chacun de vos sens, vous la voyez, juste ici, dressée sur pilotis... « La cabane en bois ? ».. elle est plus que cela.. « Le chalet ? ».. bien essayé... « La Fuste ! La vraie ! » précisément... ! Vous rêviez d'elle et d'un étang assurément rien que pour vous, alors bienvenue dans l'exaucement de votre souhait ! Fuste du bonheur à partager avec tous ceux que vous aimez ; ) CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année en cours: entre 1148 euros et 1554 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr Michaël Koelblen EI RSAC 879 658 748 Limoges Tel : 07 49 15 87 70 Mail : michael.koelblen@espaces-atypiques.com Michaël Koelblen (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 879 658 748 - Limoges.

Découvrez le charme et l’élégance rares de cette magnifique propriété de campagne, véritable havre de paix où s’unissent sophistication intemporelle et confort moderne. Soigneusement décorée, la résidence offre des espaces de vie polyvalents, idéaux aussi bien pour des rassemblements chaleureux en hiver que pour des soirées estivales animées. De hautes poutres apparentes, de vastes intérieurs baignés de lumière naturelle, une piscine étincelante et un pool-house ombragé et accueillant composent une atmosphère unique, alliant luxe et détente. La maison principale dispose de quatre chambres spacieuses, chacune conçue avec soin pour conjuguer confort et élégance, parfaites pour accueillir famille et amis. L’ajout récent d’une grange aménagée avec raffinement vient enrichir l’espace de vie, offrant un refuge idyllique pour de longs séjours en famille ou pour recevoir dans le cadre enchanteur du Périgord. Que vous recherchiez un art de vivre rural raffiné ou une résidence de vacances prestigieuse, cette propriété d’exception vous promet tranquillité, élégance et l’occasion rare de savourer le meilleur de la vie à la campagne française.

Découvrez ce Château de luxe à vendre à Brantôme, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Cette propriété historique, soigneusement entretenue par ses propriétaires, constitue une magnifique résidence privée ou un espace d'accueil. Établi sur un vaste terrain de 56 hectares, le château offre une perspective paisible à la campagne, tout en étant situé à seulement 10 minutes de l'un des plus charmants villages de la région et de toutes les commodités nécessaires. Le château, divisé en quatre habitations distinctes, présente de nombreuses opportunités d'hébergement pour les invités ou le personnel. Le château principal s'étend sur environ 1010 m² sur trois niveaux. Édifié vers 1650, il comprend 10 chambres, toutes équipées de salles de bains, avec des sols en bois massif ou en pierre/marbre. Le rez-de-chaussée abrite une salle de réception, un bureau, une cuisine professionnelle, une cuisine pour le petit-déjeuner et des toilettes pour les invités. Une salle à manger élégante, un salon spacieux et une salle de piano accueillante complètent le premier niveau. Un majestueux escalier en chêne mène aux premier et deuxième étages qui comprennent les 10 chambres (7 au premier et 3 au deuxième), la plupart magnifiquement meublées, ornées de lits à baldaquin et offrant une vue sur le parc ou les jardins et la piscine à l'arrière. Un apaisant jardin permet de profiter de la beauté des paysages environnants. Le système de chauffage est assuré par fioul ainsi que des cheminées ouvertes. La maison indépendante, d'environ 250 m², sert de résidence aux gestionnaires actuels et dispose d'un jardin clos et d'un accès privé pour les véhicules. Les deux gîtes d'environ 70 m² chacun offrent un hébergement supplémentaire pour les invités, tous deux avec jardins privés. Le domaine s'étend sur près de 56 hectares, incluant 19 hectares de forêt et 37 hectares de parc mature. Un portail d'entrée mène à une allée embellie par des arbres, offrant une somptueuse expérience d'arrivée. Des arbres majestueux et des pelouses impeccablement entretenues embellissent l'environnement luxuriant. La forêt compte plus de 200 arbres à truffes, fournissant une récolte considérable. La terrasse arrière est dotée d'une piscine de 15 m x 5 m, entourée de vastes espaces pour se détendre au soleil. Une orangerie d'époque est parfaite pour cultiver des herbes et des fleurs, tandis qu'un potager permet de profiter d'un excellent jardin potager. Une grande salle de réception, incluant un bar et une cuisine de restauration, est équipée d'un plafond voûté avec des poutres en bois d'origine, offrant un cadre idéal pour les événements. Des dépendances, actuellement utilisées pour le stockage, offrent la possibilité de créer des logements supplémentaires ou d'en faire un spa bien-être. Le domaine est également traversé par quelques affluents de la Dronne, favorisant la pêche à la carpe, à la brème et à la truite. Localisé à proximité de Brantôme, le château se trouve à moins de 10 km de toutes les commodités comme des restaurants, des magasins et des écoles. Pour plus d'informations, une vérification des fonds et un accord de confidentialité signé sont requis.

En voilà une qui est de taille.. et on ne parle pas que de la pierre ! Située dans la moitié nord du Périgord, à douze kilomètres de son chef-lieu Périgueux, la commune d'Agonac s'étend sur les deux versants de la vallée de la Beauronne, un affluent ruisseau serpentant au milieu de collines où abondent les noyers et les chênes truffiers. La Grande Dame trône fièrement au coeur du village, ses atouts charmes ayant traversé les âges. Elle inspire le respect, aspire à rester femme belle tout en étant femme sage. Vous découvrez l'extérieur côté cour à l'arrière de la propriété. Le coquet jardin paysager gravite autour de cette dernière, clos dans son entièreté, agrémenté de terrasses au vis-à-vis discret, d'un appentis avec borne de recharge, d'une grange-atelier en guise de garage, d'un bassin et d'un jacuzzi qui fera des âmes heureuses les chaleureuses journées d'été. Dès l'entrée le ton est donné, le soleil entre largement par les fenêtres, réchauffant les planchers veinés de lumière. La hauteur sous plafond agit comme le fil conducteur de la maison, les pièces se succédant au rythme des différents parquets, tantôt massifs, tantôt en chevrons. Dans la vaste cuisine équipée et aménagée, les tomettes gardent la mémoire de pas anciens, tandis que le mobilier bien ancré dans le présent vient apporter une touche de modernité à l'ensemble, vous invitant à concocter des mets raffinés pour ceux que vous aimez. Le rez-de-chaussée comprend également le séjour disposant d'une belle cheminée et de multiples rangements, suivi de la salle à manger, d'une pièce faisant office de bureau, d'un coin buanderie ainsi que d'un espace loisirs, libre à vous d'en redéfinir les usages divers ; un sanitaire indépendant vient compléter ce premier plateau. Vous empruntez le bel escalier pour accéder à l'étage, et trouvez sur votre chemin une salle d'eau en demi-niveau. Vous mettez au jour quatre chambres spacieuses, l'une après l'autre, dont une master avec salle de bain, dressing et sanitaire, certaines à l'esprit pastoral représenté par le style toile de Jouy à la fois tendance et intemporel. Une seconde salle de bain en bout de couloir parachève la plate-forme. Sous les combles, de belles possibilités s'offrent à vous, destinées autrefois aux chambres de bonnes, elles pourraient aisément servir au gré de vos besoins ou envies. Vous l'aurez compris ! Ici et là, de nombreuses projections sont permises ! La Dame est généreuse ! Et pour remplir le panier déjà bien garni de ses prestations, elle se trouve proche de toutes les commodités. Administrations, transports, écoles, commerces etc., tout est à portée de main. La Dame est généreuse je vous disais.. La Dame a le coeur sur la main... CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années suivantes 2021, 2022 et 2023 : entre 6920 euros et 9440 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr Michaël Koelblen EI RSAC 879 658 748 Limoges Tel : 07 49 15 87 70 Mail : michael.koelblen@espaces-atypiques.com Michaël Koelblen (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 879 658 748 - Limoges.

Dans un charmant hameau avec une vue imprenable sur la campagne, cette maison entièrement rénovée d'environ 200 m² habitables offre un vaste espace de vie au rez-de-chaussée de plus de 60 m², avec une cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon. La propriété dispose de 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée, ainsi que d'une salle d'eau ou de bains et de WC à chaque étage, sans oublier une buanderie. Le chauffage central est assuré par une pompe à chaleur au sol au rez-de-chaussée et par des radiateurs à l'étage, avec un chauffe-eau thermodynamique. Cette propriété allie confort moderne et charme de l'ancien, et représente une belle opportunité d'achat d'une maison à acheter à Saint-Front-la-Rivière, Dordogne, Aquitaine.

Propriété coup de cœur ! À seulement 5 minutes du centre de Brantôme en Périgord, cette charmante maison se situe sur un terrain de 1420 m² avec une piscine au sel de 3,5 x 5 m. Ancien presbytère rénové avec soin, d'une superficie de 180 m², elle marie élégamment le charme de l'ancien et le confort moderne. Ce bien dispose d'un agréable espace de vie et de 3 chambres, idéal pour les amoureux de la région. Bénéficiant d'une position dominante dans un petit hameau, elle offre une belle vue dégagée. Maison à acheter à Brantôme en Périgord, Dordogne, dans la région Aquitaine.

En Dordogne, dans le Périgord vert, découvrez un moulin du 17e siècle avec droit d'eau, situé sur un terrain de 2 hectares, incluant 1 km de berges. Au bout d'un chemin goudronné qui serpente à travers une forêt de châtaigniers, le hameau révèle la maison du meunier, une grange et le moulin seigneurial typique. Cette propriété remarquable, autrefois associée au fief de la famille Jaubert de Nanthiat, offre un environnement naturel préservé, propice à l'observation de la faune locale telle que les loutres, hérons et martins pêcheurs. Installé sur les berges de la rivière Isle, ce lieu enchante par sa beauté. Dès l'entrée, la grande roue de 4 m de diamètre et ses écluses impressionnent. Le terrain, riche en arbres, longe les berges privées sur plus d'un kilomètre. Ce moulin, avec ses plages de sable doré, se présente comme un balcon sur la rivière. Un garage et un chalet en bois cadastrés, servant de stockage et d'atelier de peinture, peuvent être adaptés à d'autres usages. Pour ceux intéressés par l'achat d'une Maison à acheter Thiviers, cette opportunité unique est à ne pas manquer.

Découvrez cette maison à vendre à Thiviers, située dans le département de Dordogne, en région Aquitaine. Nichée en Périgord Vert, cette propriété offre un cadre unique sur un plateau surplombant une vallée préservée. Ancien domaine d'une personnalité marquante de la vie publique française, cette demeure de 1860 comprend une chapelle privée, des écuries, ainsi que plusieurs bâtiments de ferme à rénover, entourés de prairies verdoyantes. Une occasion parfaite pour un achat de maison à Thiviers.