ventes immobilier de luxe à Żabia Wola, Pologne

Le bien proposé est le bâtiment de bureaux Antares, une opportunité d’investissement attrayante au cœur du quartier d’affaires de Mokotów à Varsovie. L’établissement est situé à ul. Marynarska 11, située directement au Rondo Unii Europejskiej, l’un des plus importants pôles de transport de ce site de bureaux établi. Grâce à son emplacement proéminent juste en face du centre commercial Westfield Mokotów, le bâtiment bénéficie d’une excellente visibilité et d’une excellente infrastructure à proximité immédiate.Le bâtiment compte 13 étages au-dessus du sol et 2 sous-sols, offrant une superficie totale louable (GLA) d’environ 10 626 m². La superficie moyenne d’un étage de bureau typique est d’environ 817 m², ce qui permet une utilisation flexible et efficace des espaces de bureaux. Un total de 85 places de parking sont disponibles dans le parking souterrain.Avec une hauteur d’environ 45 mètres, Antares est une propriété remarquable au sein du groupe de bureaux de Mokotów. Les paramètres techniques permettent une utilisation efficace de l’espace avec une densité d’occupation d’environ 10 m² par poste de travail et une capacité de ventilation de 30 m³ d’air frais par heure et par personne, ce qui permet de répondre aux exigences modernes des bureaux contemporains.La propriété était auparavant le siège du siège polonais de Havas Media et se trouve actuellement en état de coque et de cœur complet. Ainsi, le bâtiment offre une flexibilité maximale pour les futurs investisseurs ou utilisateurs, car les intérieurs peuvent être entièrement adaptés aux besoins individuels. Le hall d’entrée représentatif et l’architecture moderne constituent une excellente base pour le développement d’un immeuble de bureaux contemporain de la nouvelle génération.En plus de l’usage classique des bureaux, la propriété ouvre d’autres opportunités de développement. Le plan de développement actuel prévoit également une utilisation à des fins éducatives, ce qui permet de le transformer en campus universitaire avec un dortoir étudiant, un projet hôtelier ou un concept à usage mixte. Cette flexibilité crée un potentiel considérable pour différentes stratégies d’investissement et scénarios d’utilisation.Juste en face de la propriété se trouve le centre commercial Westfield Mokotów, l’un des plus grands et des plus populaires de Varsovie. Il propose un large choix de restaurants, cafés, boutiques et services, ainsi qu’un vaste parking. De plus, de nombreux clubs de sport, supermarchés, jardins d’enfants et autres installations se trouvent à proximité immédiate, ce qui augmente considérablement l’attrait du site pour les employés et les futurs usagers.Les étages de bureaux typiques sont conçus dans un espace ouvert et permettent une répartition flexible de l’espace selon les besoins des utilisateurs. Alternativement, il est possible de transformer le bien en concepts résidentiels, hôteliers ou appartements avec services. Une étude conceptuelle correspondante prévoit la réalisation de jusqu’à 31 unités par étage avec une surface utilisable d’environ 550 m² par étage.Le rez-de-chaussée offre également un potentiel de développement considérable. Une zone commerciale ou de service peut y être créée, créant une entrée dynamique et économiquement attrayante tout en augmentant encore la valeur du bien.Dans l’ensemble, Antares représente une opportunité d’investissement rare sur le marché immobilier de bureaux de Varsovie. La combinaison d’un emplacement central dans le quartier d’affaires établi de Mokotów, d’une accessibilité d’utilisation flexible, d’infrastructures existantes et d’un potentiel de développement supplémentaire fait de la propriété une option extrêmement intéressante pour les investisseurs institutionnels, les promoteurs immobiliers ou les exploitants souhaitant réaliser un projet avec un potentiel d’appréciation de la valeur à long terme.

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Découvrez ce palais néoclassique unique à Konstancin-Jeziorna, situé à proximité du charmant parc Zdrojowy. Nous vous proposons une propriété avec un potentiel de personnalisation exceptionnel, idéale tant pour les investisseurs que pour les particuliers. Détails de la propriété :• Surface totale : 1810 m² (plus 682 m² de sous-sol spacieux)• Superficie du terrain : 4640 m²• Style architectural : Néo-classique, avec des éléments architecturaux distinctifs• Année de construction : 1910, partiellement modernisé entre 2013 et 2016• État : Standard promoteur – intérieurs ouverts prêts pour un aménagement sur mesure.La propriété se déploie sur trois étages plus un sous-sol, offrant une utilisation polyvalente :• Résidentiel : Intérieurs vastes prêts à être transformés en appartements ou espaces de vie personnalisés.• Commercial : Parfaite adaptation en boutique-hôtel, restaurant ou salle d'événements.• Charme architectural : Impressionnants détails néoclassiques, tels que colonnes, façades ornées et une vaste entrée.Les visualisations intérieures montrent le potentiel de transformation de ces espaces, mettant en évidence les possibilités offertes par cette propriété unique. Bien que des rénovations soient nécessaires, le bâtiment en béton armé et brique est construit pour durer, permettant de créer un espace alliant confort moderne et élégance historique.Emplacement stratégique : situé au 3 Sienkiewicza, au coeur de Konstancin-Jeziorna, au sein d'une zone thermale prisée, proche du parc Zdrojowy et facilement accessible par les axes principaux. Pourquoi choisir cette propriété ?• Opportunité de créer un espace exceptionnel avec caractère et une valeur historique.• Potentiel d'investissement significatif dans cette région prestigieuse.• Un grand terrain offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Ne manquez pas cette occasion d'achat d'une maison de luxe à Konstancin-Jeziorna.

Mokotów – Wilanów, immeuble résidentiel, sécurité, piscine et centre de fitness, court de tennis, aire de jeux, sécuritéAppartement de 3 pièces avec un grand salon ensoleillé et une loggia. Situé dans un immeuble avec piscine et gymnase, sauna, aire de jeux, court de tennis et court de basket pour les résidents. Tout cela entouré de verdure, clôturé et sécurisé.Appartement :Entrée pratique, hall spacieux avec des placards, espace de vie avec un salon spacieux et ensoleillé orienté sud-ouest et une loggia de 11 mètres. Le salon (40 m²) est relié à une cuisine partiellement ouverte et à une salle à manger séparée (10,5 m²). En dehors de la cuisine se trouve une buanderie supplémentaire (débarras/laverie). Deux chambres confortables (17 m² et 10 m²), une grande salle de bain (9 m²) et des toilettes d'appoint. La climatisation est répartie dans tout l'appartement. L'appartement a été fraîchement peint et les sols poncés.Cet immeuble a été construit par le promoteur Skanska en 2000/2001. Le bâtiment dispose d'une sécurité 24h/24, d'une piscine, d'une salle de sport et d'un sauna. À l'extérieur, il y a une aire de jeux, un court de tennis et un terrain de basket. L'ensemble de la résidence est entouré d'une végétation luxuriante. Le complexe est clôturé et sécurisé. Des places de stationnement extérieures sont également disponibles.Le complexe est situé à la frontière de Mokotów et de Wilanów. Un accès pratique et rapide à Śródmieście et à la station de métro Wilanowska est garanti. Des arrêts de transports en commun se trouvent juste à côté du bâtiment. Les environs immédiats offrent de nombreux magasins et services, restaurants et bars, écoles et jardins d'enfants (y compris des internationaux), un hôpital, des cliniques médicales, un marché et le Palais de Wilanów.Une opportunité intéressante pour ceux qui souhaitent vivre près de l'ancien Wilanów et de Miasteczko Wilanów. Une excellente occasion pour les investisseurs cherchant à louer. Nous vous invitons à visiter.Cette description a été traduite automatiquement depuis l'anglais.