ventes immobilier de luxe à Mrągowo, Pologne

Un domaine inhabituel d’une superficie de 33 ha. Un manoir bien entretenu avec des bâtiments supplémentaires et des écuries, baigné de verdure. Un lieu qui garantit l’intimité, entouré d’un paysage pittoresque de la Varmie. Parfait pour les passionnés de chevaux et plus encore. L’intérieur chaleureux, bien entretenu et fonctionnel du manoir sera également idéal pour ceux qui envisagent de gérer une maison d’hôtes. Regardez la vidéo (si vous ne la voyez pas, contactez le courtier). EMPLACEMENT : La propriété est située en Warmie, dans un village paisible - Spręcowo, à 15 km d’Olsztyn et 8 km de Dywity. Très bon accès par une route asphaltée, les 750 derniers mètres par une route goudronnée. Bon emplacement - proximité de la ville, et en même temps le calme et la paix d’une petite ville. À Spręców, il y a une école, un magasin, et l’accès à d’autres services et commerces, ainsi que des installations de santé et d’éducation sera assuré par la voisine Dywity. D’Olsztyn à Spręców, il y a des transports en commun (ligne 110). Il n’y a pas d’activité économique ou agricole nuisible ou contraignante dans le quartier. INTRIGUE : La propriété se compose de 13 parcelles d’une superficie totale de 33,1848 ha. La taille de l’espace et sa forme sont un grand avantage – cela procure un sentiment unique d’intimité et de paix. Le terrain est bien ensoleillé, partiellement clôturé, aménagé, équipé (réseau municipal d’approvisionnement en eau et d’égouts, réseau électrique, ainsi que son propre puits). L’accès à la propriété se fait par une ruelle parmi une rangée d’arbres se terminant par une allée circulaire menant à la propriété. Sur la propriété, nous trouverons : - un manoir unique rénové, - 3 garages (dont un aménagé en atelier avec outils), - appartement employé (cuisine, salle de bain avec toilettes et 4 pièces), - Divers Pom. services publics et de stockage (y compris l’équipement pour silos, salles de selle, toilettes, vestiaires, etc.) - 3 écuries (1 – pouvant accueillir 12 chevaux, possède une salle d’équitation avec une base en quartz (superficie d’environ 1270 m2), 2 – avec loges anglaises pour 4 chevaux, 3 – peuvent accueillir 5 chevaux, il y a une place pour un solarium pour chevaux), - 2 étangs - l’un d’eux est peuplé, - espace d’exercice pour chevaux (saut d’obstacles, longeer, carrousel), - une pelouse bien entretenue, - de nombreuses plantations, - Mini-parc avec arbres fruitiers. La zone n’est pas couverte par le plan local de développement spatial. BÂTIMENT/INTÉRIEUR DE LA MAISON : Maison de maître individuelle d’un étage avec un grenier et un sous-sol utilisables. Circonscription bâtiment d’environ 300 m2. (superficie totale d’environ 900 m2, surface utilisable d’environ 600 m2). Construit en brique. Toit mansardé recouvert de tuiles en céramique. Doubles fenêtres en bois. Menuiserie de portes en chêne en bois. La maison est isolée, chauffée par un poêle à mazout de De Dietrich. L’eau chaude est chauffée par une chaudière à mazout. Escaliers intérieurs en chêne en bois. Sur les sols : parquet exotique, pierre, panneaux. Système de surveillance et d’alarme. La maison est bien entretenue, chaleureuse et ambiante. Au rez-de-chaussée, il y a une vaste salle avec escalier, un salon avec cheminée représentative (avec accès à la terrasse), une salle à manger lumineuse, une cuisine équipée, une chambre d’amis, une chambre avec loge, une salle de bain avec toilettes (avec jacuzzi, douche et fenêtre). Le grenier sert principalement de chambre à coucher et il y a 5 chambres et une salle de bain avec toilettes. De plus, dans le grenier, il y a deux pièces hautes et spacieuses pour l’aménagement – elles seraient parfaites pour créer deux appartements. Dans la partie sous-sol, nous trouverons : buanderie avec toilettes, chaufferie, garde-manger, fumoir, dépôts en bois, poméramén. avec un puits, un endroit pour un sauna. STATUT LÉGAL/DISPONIBILITÉ : Propriété complète, faibles frais d’entretien immobilier. Échéance pour la remise à accord ! Le manoir n’est pas inscrit au registre des monuments. Pour ceux qui souhaitent acheter une plus petite surface de terrain avec des bâtiments, il est possible de vendre environ 15 ha (demandez à l’agent les détails de l’offre). Si cela vous intéresse, contactez-moi et organisez une présentation ! COURTIER : Marlena Gwiazda L’offre de prix présentée est informative, elle ne constitue pas une offre commerciale au sens de l’article 66 § 1 du Code civil. Le propriétaire de l’annonce et de ses éléments est NewHouse Łukasz Wróbel et les entités coopératrices. 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Découvrez une opportunité exceptionnelle avec ce terrain de luxe à vendre à Tomaszkowo, situé dans le département d'Olsztynski, au cœur de la magnifique région de Voïvodie de Varmie-Mazurie. Ce terrain de prestige est idéal pour ceux qui souhaitent réaliser un achat terrain de luxe Tomaszkowo, offrant à la fois un cadre naturel enchanteur et un emplacement de choix pour construire la maison de vos rêves.

Résidence unique avec les rives du lac Dąbrowa Wielka Dąbrówno | Région d’Ostróda | Zone de tranquillité | Certificat d’ECOLOCATION : La résidence est située dans le village pittoresque de Dąbrówno, juste à côté du lac Dąbrowa Wielka - un plan d’eau couvert par la zone de silence, qui fait partie du parc paysager de la région du lac Iława. C’est un endroit idéal pour les personnes à la recherche de la tranquillité, du contact avec la nature et de l’intimité, tout en conservant un accès pratique à Ostróda (environ 20 km) et aux principales voies de communication de la Warmie et de la Mazurie. Accès direct au lac, entouré de forêts et de chants d’oiseaux le matin - c’est la vie quotidienne dans cet endroit. DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉ : La résidence de 520 m² a été conçue dans un souci de confort maximal et d’efficacité écologique. La maison dispose d’un certificat ECO, confirmant son coefficient environnemental exemplaire et ses solutions techniques modernes et respectueuses de l’environnement. Le corps du bâtiment cache deux appartements indépendants de deux étages, qui peuvent fonctionner séparément ou comme une seule unité. Appartement principal – env. 350 m²Appartement plus petit – env. 170 m² Les deux appartements disposent d’entrées séparées, d’une terrasse commune avec accès au jardin, ainsi que d’une cuisine complète et d’installations sanitaires. La résidence dispose d’un garage pour trois voitures, avec trois portails d’entrée indépendants. Les pièces de vie s’ouvrent sur une impressionnante terrasse de 100 m² donnant sur le jardin et le lac. Sous la terrasse, il y a des installations qui permettent de construire facilement une piscine, tant à l’extérieur qu’à l’intérieur. DISPOSITION DES PIÈCES APPARTEMENT PRINCIPAL (env. 350 m²) Rez-de-chaussée : salon spacieux avec cheminée, grande cuisine avec salle à manger, avec accès à la terrasse et ouverte sur le jardin, hall d’entrée, toilettes invités, bel escalier en bois menant au premier étage. Etage : chambre principale avec salle de bain privée, deux chambres supplémentaires, salle de bains,

OFFRE SANS COMMISSION POUR LES ACHETEURS *** MAISONS AU BORD DU LAC *** ENVIRON 200 MÈTRES DE CÔTE PROPRE *** AGROTOURISME TRÈS RÉPUTÉ *** PILIERS DE L’AGRITOURISME *** GRANDE SURFACE *** DEUX MAISONS OUVERTES TOUTE L’ANNÉE *** PROMENADE VIRTUELLE *** Nous vous invitons à la présentation du « Ranch de Przerośl » – c’est un agrotourisme que beaucoup d’entre vous connaissent très bien et sont ravis de visiter. Depuis plus de 30 ans, les propriétaires travaillent avec le plus grand soin à son entretien. L’attention portée aux détails attire un grand nombre d’invités qui reviennent chaque année et recommandent cet endroit pour se reposer à tous leurs amis. Tous ceux qui sont venus ici sont repartis reposés et détendus. L’ensemble de l’agritourisme se trouve dans le pittoresque village de Nowa Przerośl. La région regorge d’attractions pour les touristes comme pour les habitants. Lors de la visite de ces régions, il vaut la peine de partir en excursion et de voir, par exemple, les viaducs post-allemands de Stańczyki – un lieu historique pour notre pays ; Le lac Hańcza – est le lac le plus profond de Pologne ; À Błaskowizna, il y a un centre de plongée et de nombreuses autres attractions aquatiques. « Ferme de Przerośl » est le nom d’un agritourisme situé sur des parcelles d’une superficie totale d’environ 3,6 ha. Une grande partie de la région est boisée de forêts mixtes, dont une partie a environ 60 ans, tandis que l’autre a environ 30 ans. Depuis 30 ans, le propriétaire procéde constamment à de nouvelles plantations, ce qui rend la forêt vaste et dense. Riche en champignons à l’automne et en fruits de la forêt au printemps et en été. La propriété est directement bordée par le lac « Boczne » et possède donc environ 200 mètres de littoral propre. Le lac lui-même présente un second degré de propreté et se trouve dans une zone calme. Ces conditions favorisent la frai des brochets, la présence d’un important peuplement, et de plus, les castors sont heureux d’habiter cette zone. Sur la rive du lac, nous trouvons deux quais complètement indépendants, et près d’eux, pas de grandes plages propres. Une route nouvellement construite, construite en bois (chêne) et en pierre, mène à ces plages. Les bâtiments sur le terrain sont : - deux maisons jumelées ouvertes toute l’année de deux étages (rez-de-chaussée et grenier) avec des adresses attribuées, situées sur deux terrains. La distance d’une maison par rapport au lac est de 50 m, tandis que l’autre est de 80 m. Les maisons sont espacées d’environ 50 m et en plus clôturées. La surface utilisable de chaque maison est de 100 m2. Des terrasses couvertes en bois ont été construites sur la propriété, elles sont systématiquement entretenues et équipées de mobilier en terrasses. Chaque cottage est adapté pour accueillir 8 personnes. Les murs des bâtiments sont en siporex et isolés avec du polystyrène de 10 cm d’épaisseur. Plafonds en bois, et le tout est situé sur des fondations en béton. Les sols sont recouverts de bois dans le grenier, et de carreaux de porcelaine au rez-de-chaussée – isolés avec du polystyrène de 10 cm d’épaisseur. Le toit est recouvert de bardeaux de tremble. Chauffage domestique avec distribution d’air. L’eau est fournie à la fois par un puits, qui possède un purificateur (tests d’eau pour inspection), chauffé dans les salles de bains par des chaudières de 100 litres situées dans le mur, et dans les cuisines par des robinets de courant, et par l’approvisionnement municipal en eau. Vous pouvez décider de la méthode que vous utiliserez. Chacune des maisons possède sa propre fosse septique fermée. L’électricité est fournie par des câbles privés souterrains – il n’y a pas de poteaux électriques. Les maisons ont des boîtes séparées, mais le compteur en fait une. Des prises électriques sont également situées à l’extérieur du bâtiment – cela facilite l’installation, par exemple, d’un sauna ou de troncs. Les installations sont équipées d’alarmes et sont surveillées, à l’intérieur comme à l’extérieur. Il y a aussi deux bornes d’incendie sur le terrain. - deux fondations de 45 m2 chacune avec tous les services - pour les maisons d’été. - des préparatifs étaient en cours pour la construction d’installations de services touristiques et d’un hangar pour les bateaux, de sorte qu’il existe des correspondances utilitaires préparées non loin du lac. Les permis de construire ont été délivrés en 2002, ils doivent donc être rafraîchis avant d’entreprendre l’investissement en modernisation. Chaque fondation possède sa propre fosse septique fermée, sa connexion d’eau et sa boîte électrique. Toute la zone du terrain est clôturée et fermée par une grille électrique contrôlée par une télécommande. Le prix du bien inclut l’équipement complet des maisons et du mobilier de jardin. Il est possible d’acheter du matériel aquatique, comprenant 2 nouveaux kayaks, 4 bateaux et 20 vélos pour la randonnée. Tout l’équipement a été soumis à des inspections techniques régulières et à un entretien. Possibilité d’acheter environ 2 hectares de terrain à proximité immédiate et, à l’avenir, le droit de préemption de la maison dans le quartier. Rediriger vers le site de l’agrotourisme OFFRE DISPONIBLE UNIQUEMENT DANS UNE BONNE MAISON, SANS COMMISSION POUR LES ACHETEURS ! VEUILLEZ RESPECTER LA VIE PRIVÉE DES INVITÉS DE LA PROPRIÉTÉ ET ORGANISER TOUTE PRÉSENTATION DE LA PROPRIÉTÉ ! Nous serons ravis de répondre à toutes vos questions ! Respectant les bonnes manières et la confidentialité des propriétaires, veuillez nous contacter uniquement via notre bureau. Le contenu de cette annonce ne constitue pas une offre commerciale au sens du Code civil. 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