ventes immobilier de luxe Tyrol, Autriche (page 5)

Dans ce noble complexe résidentiel, qui dispose d’une allée privée et offre donc une discrétion absolue, il y a au total quatre appartements d’une qualité de construction exceptionnelle, similaires en taille et nombre de pièces. Des matériaux de haute qualité tels que le vieux bois, les rampes en fer forgé, les grandes planchers de chêne et la pierre naturelle coûteuse affinent ces deux maisons avec seulement deux unités chacune et leur confèrent un caractère rustique. L’espace de vie pur de l’appartement du rez-de-chaussée offert ici, avec un magnifique espace extérieur, est d’environ 210 m².En plus de son design intérieur complet et d’une qualité absolument élevée, cette unité propose un très spacieux salon/salle à manger avec cheminée ouverte et une cuisine professionnelle en bois récupéré, deux chambres d’amis attrayantes avec de luxues élégantes attenantes, ainsi qu’un espace parental extrêmement spacieux avec une salle de bain de luxe exclusive adjacente, répondant aux exigences les plus élevées. Les fenêtres du sol au plafond offrent beaucoup de lumière et de soleil et offrent une vue magnifique sur les magnifiques Alpes de Kitzbühel directement depuis le fauteuil du salon. Cet appartement de luxe est complété par le couloir spacieux, le vestiaire spacieux et les toilettes d’invités élégamment conçues.L’appartement possède également sa propre oasis de bien-être avec bain vapeur, une vaste salle de détente avec pelouse pour bronzer, la salle de bain séparée, une garde-robe de sport pratique et un accès direct aux terrasses extérieures abritées, qui incluent un magnifique jacuzzi invitant à vous détendre profondément. Bien sûr, cette propriété luxueuse dispose également de terrasses ou de balcons spacieux, offrant beaucoup d’espace pour séjourner dans cet attrayant espace extérieur. Enfin, il convient de mentionner la cave à ski et le joli parking souterrain, d’où l’on peut accéder directement à son appartement en télécharge. Le système est chauffé par un chauffage géothermique au sol, ce qui promet de faibles coûts d’exploitation.

Cette maison individuelle de grande qualité, située dans un emplacement attrayant à Waidring, convainc grâce à un concept de pièce bien pensé, des espaces généreux et des usages polyvalents pour les besoins modernes du quotidien.Sur un terrain d’environ 900 m², la propriété offre environ 240 m² d’espace habitable ainsi que de vastes terrasses couvertes et des balcons d’environ 60 m², ce qui invite à passer des heures de détente en plein air.Il est particulièrement remarquable la disposition flexible des pièces, offrant des conditions idéales aussi bien pour les familles que pour les acheteurs ayant des besoins en home office.La maison dispose actuellement de trois chambres spacieuses avec salle de bain attenante et d’une pièce supplémentaire de 23,44 m² qui peut être utilisée de manière flexible comme quatrième chambre, bureau à domicile, chambre d’amis ou bibliothèque, s’adaptant ainsi de manière optimale à différentes situations et besoins de la vie.Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée élégante, une pièce polyvalente, des toilettes pour invités et une buanderie attenante. Le cœur de l’appartement est le salon et la salle à manger ouverts, équipé d’une cheminée à effet effectif, d’une cuisine professionnelle de haute qualité avec des appareils électroménagers de première classe ainsi qu’une cuisine arrière pratique.Les fenêtres du sol au plafond laissent entrer beaucoup de lumière naturelle dans la pièce et créent une atmosphère lumineuse et accueillante. De là, on peut accéder directement à la terrasse couverte, qui offre une vue spectaculaire sur les montagnes environnantes. Une cuisine extérieure en acier inoxydable complète le confort de vie et garantit des heures agréables à l’extérieur.Un élégant escalier flottant mène à l’étage supérieur. On y trouve la zone parentale avec cabine d’essayage, une salle de bain spacieuse avec baignoire et douche indépendantes. Depuis la zone principale, on peut accéder à un grand balcon partiellement couvert offrant une vue lointaine. Deux autres chambres d’amis disposent chacune de leur propre salle de bain attenante.La propriété est équipée de nombreux aménagements, armoire et boiseries sur mesure. Les détails techniques ont également été sélectionnés avec le plus grand soin. Des stores vénitiens électriques, une pompe à chaleur à air, une connexion internet et un système de maison intelligente KNX font bien sûr partie de l’équipement.Un abri double avec connexion électrique et deux places de parking extérieures sont disponibles pour vos véhicules. De plus, il y a une salle technique et un espace de stockage adjacent pour le matériel de sport et de jardinage. La propriété est disponible à court préavis. Le mobilier est la base de la négociation.

Niché dans le cadre pittoresque des Alpes de Kitzbühel, ce chalet extraordinaire trône au pied du Gaisberg - un chef-d’œuvre architectural qui allie l’élégance alpine à un confort de vie ultramoderne. Avec une surface habitable d’environ 250 m², des matériaux nobles et une décoration intérieure bien pensée, cette résidence répond aux normes les plus élevées de luxe et d’exclusivité.Une magnifique ferme de toit apparente et des luminaires en vieux bois fabriqués sur mesure donnent au chalet son charme incomparable, tandis qu’un concept de vie ouvert et des façades vitrées généreuses mettent en valeur de manière spectaculaire la nature environnante. La cheminée noble forme le cœur de l’espace de vie et offre une atmosphère chaleureuse.Quatre chambres exquises, chacune avec sa propre salle de bain, garantissent un maximum de confort et d’intimité. L’élégant spa vous invite à vous détendre, tandis que trois terrasses spacieuses offrent une vue panoramique à couper le souffle sur les sommets environnants.Le plus haut niveau de confort de vie rencontre la technologie de pointe : un ascenseur relie les niveaux de manière transparente, tandis qu’un système d’alarme assure la sécurité. Un garage double spacieux complète l’ensemble luxueux.Ce chalet exclusif est une véritable rareté au Kirchberg - un joyau alpin pour tous ceux qui recherchent quelque chose de spécial.

Les Résidences Brixen, qui seront achevées au printemps 2025, ont été construites dans un lieu absolument ensoleillé et paisible à Brixen im Thale. L’utilisation de matériaux de la plus haute qualité et l’emplacement idéal pour les skis et les skis dans deux domaines (SkiWelt Wilder, Kaiser-Brixental et Kitzbühel), ainsi que la proximité de toutes les installations de loisirs, font ressortir ces nouvelles résidences. Au-delà de son apparence moderne, ce logement situé sur le Sonnberg impressionne par son mobilier de haute qualité, son confort de vie généreux et sa disposition parfaite des pièces.Il existe toujours un appartement penthouse exclusif avec des vues à couper le souffle :MAISON 2Top 11 - GrenierEspace de vie d’environ 216 m²Sous-sol d’environ 10 m²4 chambres | 2 Toilettes | Sauna | Toilettes pour invités | 2 places de parking souterrainesPrix : 3 690 000,00 €

Dans un endroit recherché à Kirchberg au Tyrol, à quelques pas des remontées mécaniques, se trouve ce joli terrain à bâtir avec du stock ancien - une opportunité rare pour les investisseurs privés ainsi que pour les promoteurs immobiliers visionnaires.La propriété s’étend sur environ 1 047 m² et est située directement sur la piste de ski, avec un accès direct au vaste domaine skiable de KitzSki. L’excellent emplacement, combiné à la désignation partielle de maison de vacances, fait de cette propriété une rareté particulière sur le marché.La vue panoramique sur le Kitzbüheler Horn, le Hohe Salve et les montagnes environnantes des Alpes de Kitzbühel est un point culminant - une expérience naturelle impressionnante à tout moment de l’année.Le portefeuille comprend un immeuble d’appartements, avec trois unités d’habitation d’une superficie totale d’environ 140 m² (dont 25 % d’agrandissement prévu) ayant la désignation convoitée de maison de vacances.Un projet de plan convenu avec la commune de Kirchberg prévoit la construction d’un nouvel immeuble d’habitation de 9 à 11 unités (selon l’agencement) et d’un parking souterrain pouvant accueillir jusqu’à 21 places de stationnement.L’orientation touristique existante permet également de développer un immeuble d’appartements dans lequel toutes les unités peuvent être louées à court terme et exploitées de manière optimisée en termes de profit.

Ce projet de construction extraordinaire est présenté dans l’un des endroits les plus recherchés de Saint-Jean-du-Tyrol - dans un endroit ensoleillé à la lisière de la forêt, sur le point culminant de la pente ensoleillée. Le gros œuvre terminé se compose d’un bâtiment principal moderne et d’une maison d’hôtes avec une désignation de maison de vacances rare, reliée par un grand parking souterrain.Depuis le salon et la salle à manger, une vue impressionnante et dégagée sur les majestueuses montagnes du Kaiser s’ouvre - un panorama sans pareil.Des surfaces vitrées généreuses créent des pièces inondées de lumière et font entrer la nature directement dans la maison. L’objectif est de fournir un mobilier moderne au plus haut niveau : des produits de marque exclusifs et des matériaux de haute qualité caractérisent le concept de design.L’intérieur peut toujours être conçu individuellement, de sorte que les souhaits personnels et les normes les plus élevées peuvent être réalisés.Points forts en un coup d’œil :- Kaiserblick directement depuis l’espace de vie- Architecture intemporelle avec des lignes épurées et de grandes baies vitrées- Planification d’un aménagement moderne avec des marques exclusives- Résidence de loisirs dédiée à la maison d’hôtes- Des piscines extérieures sont prévues dans les deux maisons- Des espaces de bien-être et de remise en forme spacieux sont possibles dans le bâtiment principal- Parking souterrain de 5 à 8 places- Accès direct aux sentiers de randonnée et de vélo depuis la porte d’entrée- Emplacement calme et ensoleillé avec une atmosphère nocturne fantastique au-dessus de la ville- Centre de St. Johann, aérodrome et Kitzbühel facilement accessiblesCette propriété offre une occasion unique de combiner un design moderne, un mobilier luxueux et une qualité de vie alpine dans l’un des meilleurs endroits du Tyrol.

Cette maison bifamiliale bien entretenue d’une surface habitable totale d’environ 237 m² est située sur le côté ensoleillé recherché de Fieberbrunn - l’un des quartiers résidentiels les plus populaires de la région. Le terrain de 780 m² bénéficie d’une orientation optimale et de beaucoup de lumière naturelle.La propriété se compose de deux unités résidentielles complètement séparées :– Rez-de-jardin d’environ 100 m²– Appartement mansardé d’environ 137 m²Les deux unités sont reliées par un escalier commun, mais peuvent être utilisées séparément. Au total, la maison offre cinq chambres, trois salles de bains et deux toilettes supplémentaires - idéales pour les familles ou la vie multigénérationnelle.Au sous-sol, il y a aussi une chambre d’amis, plusieurs caves et débarras pratiques ainsi qu’un garage pour deux véhicules. L’offre est complétée par une place de parking carport et une autre place de parking extérieure.Étant donné que ce bien immobilier nécessite l’enregistrement de la résidence principale, il y a un avantage intéressant, en particulier pour les habitants de la région : les deux unités d’habitation séparées permettent de louer un logement de manière flexible et avec des rendements élevés à court terme – un avantage qui peut faciliter le financement via le marché des capitaux.

Les Résidences de Brixen ont été construites dans un lieu absolument ensoleillé et paisible de Brixen im Thale. L’utilisation de matériaux de la plus haute qualité et l’emplacement idéal pour les skis et les skis dans deux domaines (SkiWelt Wilder, Kaiser-Brixental et Kitzbühel), ainsi que la proximité de toutes les installations de loisirs, font de cette nouvelle station un point de vue exceptionnel. Au-delà de son apparence moderne, ce logement situé sur le Sonnberg impressionne par son mobilier de haute qualité, son confort de vie généreux et sa disposition parfaite des pièces.MAISON 1 - toutes les toits déjà vendusMAISON 2Top 7 - Rez-de-chausséeEspace de vie d’environ 172 m²Sous-sol d’environ 6 m²Terrasse d’environ 52 m²2 chambres | 2 Toilettes | Zone bien-être | 2 places de parking souterrainesPrix 1 890 000 €,Top 8 - Rez-de-chaussée Espace de vie d’environ 178 m²Sous-sol d’environ 6 m²Terrasse environ 50 m² Jardin environ 117 m²2 chambres | 2 Toilettes | Zone bien-être | 2 places de parking souterrainesPrix 1 990 000 €,Top 9 - Étage supérieur Espace de vie d’environ 123 m²Sous-sol d’environ 6 m²2 chambres | 2 Toilettes | 2 places de parking souterrainesPrix : 1 590 000 €,Top 10 - Étage supérieurEspace de vie d’environ 123 m²Sous-sol d’environ 6 m²2 chambres | 2 Toilettes | 2 places de parking souterrainesPrix : 1 590 000 €,Top 11 - GrenierEspace de vie d’environ 216 m²Sous-sol d’environ 10 m²4 chambres | 2 Toilettes | Sauna | Toilettes pour invités | 2 places de parking souterrainesPrix : 3 690 000 €,Certificat énergétique en cours

Cette charmante maison jumelée est située dans l’un des quartiers résidentiels les plus recherchés et les plus calmes de Reith bei Kitzbühel. La propriété offre une surface habitable généreuse d’environ 180 m², répartie sur trois niveaux, qui sont reliés par un escalier en colimaçon et un ascenseur confortable. La construction bien pensée d’un demi-étage assure une atmosphère inondée de lumière et de nombreuses utilisations possibles.Le niveau inférieur de cette propriété ravit avec un appartement de grand-mère séparé, qui est parfait comme retraite. Il comprend une chambre confortable, une salle de douche moderne avec toilettes, une cuisine entièrement équipée et un espace de vie accueillant. De grandes baies vitrées offrent une vue magnifique sur le jardin aménagé avec amour et assurent une sensation de vie ouverte. La flexibilité de cet étage est particulièrement remarquable : grâce aux connexions existantes pour le sauna et d’autres installations de bien-être, cet espace pourrait facilement être converti en un espace spa et de détente exclusif. Un espace de rangement supplémentaire est fourni par des niches d’armoire pratiques, un débarras séparé et une buanderie spacieuse, équipée d’une machine à laver et d’un sèche-linge. Le niveau d’entrée impressionne par ses deux chambres spacieuses, chacune équipée d’une élégante salle de bains privative. Ici, vous pourrez profiter de la paix et de la tranquillité et de moments de retraite dans une ambiance élégante. À l’étage supérieur/grenier, le cœur de cette propriété vous attend : un salon et une salle à manger spacieux et ouverts avec une impressionnante ferme de toit apparente et une cheminée confortable. Cet espace vous invite à vous attarder et à vous détendre et offre une vue imprenable sur la nature environnante grâce à de grandes fenêtres et au balcon attenant. Un WC invités complète cet étage. La moitié de la maison est vendue partiellement meublée et convainc par un mobilier de haute qualité qui crée une combinaison harmonieuse de confort de vie moderne et de charme alpin. Deux places de parking souterrain font également partie de l’unité et complètent cette offre attrayante.

Ce chalet exclusif combine une architecture exceptionnelle avec la plus haute qualité et un sentiment de vie unique. Sur quatre niveaux inondés de lumière, une symbiose parfaite de matériaux nobles, de technologie de pointe et de design élégant se déploie. L’emplacement ensoleillé à flanc de colline offre une vue spectaculaire sur le paysage montagneux depuis chaque pièce, tandis que des terrasses spacieuses et un jardin au design harmonieux assurent une intimité absolue.Une attention particulière est accordée à la sélection minutieuse de l’ameublement, dans lequel les pièces individuelles de Molteni mettent l’accent et combinent une élégance intemporelle avec le plus grand confort. Sur le plan technologique, le chalet offre un concept de vie tourné vers l’avenir avec un système de maison intelligente LOXONE qui contrôle intuitivement la lumière, la musique et la gestion de l’énergie. Un chauffage géothermique durable, une installation photovoltaïque avec stockage d’électricité, une ventilation contrôlée et la climatisation assurent un climat intérieur parfait à tout moment de l’année.L’espace bien-être vous invite à vous détendre avec une salle de relaxation spacieuse, un sauna et une piscine intérieure de 10 mètres de long. L’élégant salon à vin offre le cadre idéal pour des moments de plaisir, tandis que le home cinéma privé crée une expérience de divertissement incomparable. Le concept de vie est complété par un élégant appartement d’hôtes d’environ 60 m², qui offre le plus haut niveau de confort et d’intimité aux visiteurs.Ce chalet est une oasis de paix et de plaisir où la vie luxueuse, la technologie de pointe et le design exquis se rencontrent en parfaite harmonie. Une retraite qui ne laisse rien à désirer. Une acquisition dans le cadre d’un share deal est également possible.

Faites l’expérience d’une vie luxueuse dans un emplacement privilégié sur le quartier recherché de Sonnberg au Kirchberg. Cette résidence exclusive offre un concept d’espace bien pensé, un mobilier de haute qualité et une vue imprenable sur environ 180 m² - combinés à un ensoleillement maximal pour un confort de vie maximal.L’élégante entrée avec toilettes séparées pour les invités donne déjà une impression de la générosité de ce domicile extraordinaire. Le salon et la salle à manger décloisonnés impressionnent par une ferme de toit visible, une cheminée à gaz élégante et de grandes baies vitrées qui offrent une vue unique sur les montagnes environnantes. La zone TV, qui est actuellement délimitée visuellement, peut être transformée en une chambre supplémentaire ou un bureau en glissant des éléments si nécessaire.L’espace principal est une retraite d’une classe à part - avec une luxueuse salle de bains privative et un sauna privé pour des heures de détente. Deux autres chambres offrent beaucoup d’espace pour la famille ou les invités et partagent une salle de bains de haute qualité.Un point fort particulier est la terrasse environnante avec une orientation sud parfaite, qui offre du soleil à tout moment de la journée et étend harmonieusement l’espace de vie vers l’extérieur.Techniquement, le penthouse impressionne par sa commande intelligente de pointe (système BUS), qui permet un confort maximal et une utilisation intuitive.Deux places de parking spacieuses offrent un espace confortable pour vos véhicules et complètent parfaitement cette offre de vie exclusive.Une perle rare dans l’un des endroits les plus recherchés du Kirchberg - exclusive, ensoleillée et avec des vues spectaculaires.

Non loin du parcours de golf d’Eichenheim, vous trouverez ici le noble chalet proposé à la vente. La magnifique Gamsstadt Kitzbühel est accessible en quelques minutes en voiture.Le terrain de 202,17 m² est réparti sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, la propriété dispose d’un magnifique espace bien-être, d’une chambre et d’une salle de bain. Depuis toutes les pièces, vous avez un accès direct à la terrasse d’environ 49 m². Vous pouvez atteindre l’étage supérieur par ascenseur ou par escalier.À cet étage, vous trouverez deux chambres spacieuses. De là, vous avez accès au balcon de 16 m² offrant une vue splendide sur les montagnes environnantes. Il y a également deux salles de bain à l’étage supérieur.Au dernier étage, au cœur de la maison, se trouve la vaste salle à manger/salon/salle à manger inondée de lumière, avec une cuisine ouverte et un balcon d’environ 20 m². Vous trouverez également une autre chambre et une salle de bain dans le grenier.Les places de parking peuvent être achetées séparément. Les coûts sont : place de parking souterraine à 25 000 €,-, place de parking à 10 000 € et l’achat d’une place de parking pour votre voiturette de golf à 5 000 €,-. Un concept de décoration intérieure peut être proposé en option.Raccourcis : Aurach bei Kitzbühel, espace de vie 202,17 m², surface de balcon 35,80 m², terrasse 49,32 m², sous-sol 6,84 m², 4 chambres, 4 salles de bains, bâtiment neuf, espace ensoleillé, espace bien-être, places de parking possibles moyennant un supplément, prix d’achat 2 893 870 €,-, HWB* Après clarification de l’obligation générale de soumettre un certificat énergétique valide à partir du 01.12.2012, ainsi qu’une demande de création, celui-ci ne nous a pas encore été soumis par le propriétaire ou le vendeur.Nos conditions générales s’appliquent.

Cette propriété particulière convainc par son emplacement exceptionnel au cœur de Reith et allie proximité centrale du village à un panorama alpin. De nombreuses installations telles que des restaurants, la piste de ski, le KCC et d’autres installations de loisirs et d’infrastructures se trouvent à proximité immédiate et sont facilement accessibles. L’emplacement offre donc un haut niveau de qualité de vie – tant pour le secteur privé que pour une approche polyvalente.Un autre point fort inhabituel est la vue impressionnante sur les montagnes du sud et le massif imposant du Wilder Kaiser. Cette perspective confère à la propriété un caractère très particulier et souligne sa valeur durable.Vous entrez dans l’appartement par la zone d’entrée et vous entrez dans le salon et la salle à manger ouverts. La pièce maîtresse est la cuisine designer gris foncé avec du matériel sur mesure ainsi que des appareils Miele et BORA. De là, l’accès s’ouvre sur la grande terrasse offrant une vue magnifique sur la montagne sud et le flanc du Kaiserblick.L’espace privé est accessible par un magnifique corridor. Les chambres principales et secondaires sont toutes deux équipées d’une salle de bain attenante et mènent chacune directement au balcon. De là, une vue fantastique sur le Kaiser s’ouvre – un point fort absolu de cet appartement. La disposition des chambres est complétée par des toilettes pour invités et une salle de stockage pratique.Le parquet en chêne noble, les meubles noirs mats et les pièces baignées de lumière confèrent à l’intérieur une élégance intemporelle. Un ascenseur pour passagers offre un confort supplémentaire.En raison de son emplacement central, la maison bénéficie d’un zonage particulier, ce qui lui permet des usages intéressants et individuels. Cela ouvre davantage de possibilités à différents concepts et perspectives. Nous sommes heureux de fournir plus d’informations et des détails dans le cadre d’une conversation personnelle.

Ce chalet, au mobilier de haute qualité, est situé dans un emplacement de premier choix, ensoleillé et paisible, à la lisière de la forêt d’Ellmau, avec une vue fantastique.Le chalet dispose de quatre chambres et trois salles de bains, de deux toilettes séparées pour les invités, d’un espace bien-être, d’un bureau, d’un salon, d’une salle à manger et de cuisine avec une poutre de toit apparente, une cheminée et des terrasses environnantes.Il est possible d’installer un ascenseur – la cage est en place et toutes les connexions sont prêtes.La superficie habitable/utilisable d’environ 314 m² est répartie comme suit :Espace de vie d’environ 241 m²Entrepôt rez-de-chaussée environ 26 m²Parking souterrain d’environ 40 m²Parking souterrain de stockage d’environ 7 m²plus des terrasses et balcons d’environ 172 m²Terrain d’environ 500 m²

Cet extraordinaire ensemble de chalets à Ellmau réunit deux maisons exclusives, qui se dressent maison par maison sur un même terrain et forment ensemble un refuge alpin de premier ordre. La combinaison de l’architecture tyrolienne traditionnelle, du design moderne et des matériaux de haute qualité crée une image globale harmonieuse qui allie luxe, intimité et confort de vie. De généreuses surfaces vitrées ouvrent les salles sur les montagnes environnantes et offrent une vue impressionnante sur les montagnes Kaiser, tandis que terrasses, balcons et deux piscines extérieures offrent des retraites uniques sous le ciel ouvert.Le chalet plus grand comprend environ 292 m² d’espace de vie, quatre chambres chacune avec salle de bain attenante, un espace de vie spacieux et un sauna privé. Des terrasses et des balcons d’environ 108 m² ainsi qu’une piscine extérieure d’environ 12 m² de surface d’eau complètent le confort alpin. Le second chalet propose également quatre chambres avec salles de bains privées, des salons éclairés, un sauna et 56 m² supplémentaires d’espace extérieur sur environ 213 m². Une autre piscine d’environ 9,5 m² de surface d’eau rend l’ensemble utilisable toute l’année. Chaque chalet dispose de son propre parking souterrain, chacun avec trois places, complétées par des places extérieures supplémentaires – un confort exceptionnel dans cet emplacement exclusif.Dans les deux chalets, une sous-zone distincte porte la désignation extrêmement rare de maison de vacances – une particularité qui rend cette propriété particulièrement attrayante pour les propriétaires recherchant une résidence secondaire flexible et de qualité dans les Alpes tyroliennes.L’ensemble est idéal pour les familles nombreuses, pour vivre avec des amis ou comme unité de location luxueuse avec deux bâtiments autonomes. Alternativement, il est possible d’utiliser la propriété avec l’ancien bétail comme base pour un tout nouveau projet de développement.Raccourcis : Ellmau, espace de vie 504,63 m² (pour les deux chalets), surface de terrain 772 m², surface balcon/terrasse 163,49 m² (pour les deux chalets), 8 chambres, 8 salles de bains, bien-être, piscine extérieure, ski-in/ski-out, 6 places de parking souterraines, prix d’achat 8 500 000 €,-, HWB* Après clarification sur l’obligation générale de soumettre un certificat de performance énergétique applicable à partir du 01.12.2012, ainsi qu’une demande de création, celle-ci ne nous a pas encore été soumise par le propriétaire ou le vendeur.Nos conditions générales s’appliquent.

Cette propriété de luxe, qui compte seulement trois unités de style alpin moderne, est située en un emplacement central avec accès aux pistes. La combinaison idéale de tranquillité et de proximité avec le centre de Kirchberg confère à cette zone résidentielle recherchée son attrait très particulier. À pied, on peut atteindre le centre chaleureux de Kirchberg mais aussi le télésiège de Gaisberg en quelques minutes. Le point fort absolu de cette propriété est sans doute la possibilité de skier directement jusqu’à la porte d’entrée.Le vieux bois, la pierre naturelle et beaucoup de verre dominent la façade attrayante et reflètent parfaitement le style architectural moderne de Kitzbühel. En arrivant au premier étage de cette propriété, accessible confortablement et confortablement par ascenseur ou par un escalier représentant, le niveau de couchage de cet appartement est révélé, qui est couronné par un couloir de taille généreuse avec armes-garde-robe. Deux chambres entièrement équipées avec des arm-de-robes encastrées de haute qualité réalisées par le menuisier et des salles de bains attenantes montrent clairement, en termes de sensation et de qualité, à quel point le cœur, l’âme et le savoir-faire ont été investis dans cette propriété. Au même niveau de l’appartement se trouve également la vaste zone principale avec salle de bain attenante. Bien sûr, vous pouvez accéder directement au grand balcon ensoleillé depuis la chambre. Au deuxième étage, le grenier, vous serez accueilli par une ferme de toit en bois apparent fabriquée par un maître artisan et un vitrage panoramique du sol au plafond, offrant une vue sur la nature impressionnante. La cheminée ouverte confère à l’espace salon-salle à manger de plus de 70 mètres carrés une atmosphère chaleureuse et chaleureuse. La cuisine, parfaitement intégrée au concept de vie bien pensé, équipée notamment d’appareils de Gaggenau et Bora Professional, inspire chefs professionnels comme amateurs. La terrasse ensoleillée devant cet étage vous invite à profiter de la nature. Une petite buanderie, des toilettes pour invités et un vestiaire complètent le dernier étage. La zone de bien-être privée du penthouse, située au sous-sol de la propriété, est accessible directement par ascenseur privé ou par l’escalier représentant. Cette zone est équipée d’un sauna en bois récupéré, d’une douche bien-être, d’une grande baignoire autoportante, d’une zone de détente et de toilettes pour invités. Au sous-sol se trouve également la grande salle de stockage de cet appartement. Lors de l’ameublement, une grande importance est accordée à la haute qualité et seuls des matériaux tels que le bois récupéré, la pierre naturelle, les portes en bois massif en bois récupéré, les équipements et carreaux fins, ainsi qu’un système BUS, des stores vénitiens électriques et un concept d’éclairage d’Occhio sont installés. Deux places sont disponibles pour votre flotte dans le garage interne.Top 2 - Appartement dans les combles Espace de vie/surface utilisable : environ 219 m²Terrasse d’environ 48 m²Sous-sol d’environ 20 m²3 chambres / 3 salles de bain / espace bien-être / 2 places de parking dans le garagePrix d’achat : 2 950 000 €,Top 3 - Appartement dans les greniers Espace de vie/utilisable : environ 225 m²Terrasse environ 56 m²Sous-sol d’environ 20 m²3 chambres / 3 salles de bain / espace bien-être / 2 places de parking dans le garagePrix d’achat : 2 975 000 €,

Ce projet de construction moderne et durable, totalisant 10 unités résidentielles, a été construit en périphérie de St. Johann. Tous les appartements disposent de terrasses/balcons spacieux et ensoleillés avec une vue magnifique sur les montagnes environnantes.Au sous-sol se trouve un parking souterrain commun, des caves et des places de stationnement pour vélos.Le projet a été achevé à l’été 2025. Deux appartements penthouse exclusifs sont à vendre :Top 9 - GrenierEspace de vie d’environ 147 m²Terrasse/balcon environ 44 m² Sous-sol d’environ 9 m²3 chambres | 2 salles de bain Prix : 2 208 150 €,Top 10 - Grenier - cuisine et accessoires inclusEspace de vie d’environ 159 m²Terrasse/balcon environ 43 m² Sous-sol d’environ 8 m²3 chambres | 2 salles de bain Prix : 2 430 450 €,Prix par place de parking extérieur : 12 000 €Prix par place de parking souterraine : 30 000 €

Ce nouvel appartement est situé à Aurach, à quelques pas du parcours de golf d’Eichenheim. À quelques minutes en voiture se trouve la vieille ville de Kitzbühel.Répartie sur deux niveaux, la propriété offre une vaste surface de vie de 133,27 m². À l’étage supérieur, vous trouverez deux chambres lumineuses et spacieuses ainsi que deux salles de bains modernes qui répondent aux normes les plus élevées. Un escalier élégant vous mène au grenier, qui sert de cœur à l’appartement.Voici le salon et la salle à manger ouverts avec une hauteur de plafond impressionnante et de grandes façades de fenêtres qui offrent un agréable jeu de lumière. Une autre chambre et une salle de bain complètent l’espace à ce niveau. Depuis le salon, on peut accéder directement au balcon, qui offre une vue magnifique sur le paysage montagneux environnant.Pour plus de commodité, des places de parking peuvent être achetées séparément : une place de parking souterraine pour 25 000 €,-, une place de parking pour 10 000 € et une place de parking pour votre voiturette de golf pour 5 000 €,-. Celles-ci offrent des parkings idéales et complètent l’offre de cette propriété exclusive.Raccourcis : Aurach près de Kitzbühel, espace de vie 133,27 m², surface de balcon 35,80 m², surface sous-sol 6,84 m², 3 chambres, 3 salles de bains, style alpin moderne, proche du parcours de golf, places de parking possibles moyennant supplément, prix d’achat 1 950 000 € ,-, HWB* Après clarification sur l’obligation générale de soumettre un certificat d’énergie valide à partir du 01.12.2012, ainsi qu’une demande de création, celui-ci ne nous a pas encore été présenté par le propriétaire ou le vendeur.Nos conditions générales s’appliquent.

Ce chalet moderne, construit dans un style alpin et achevé en 2020, est situé à proximité immédiate des pistes de ski et offre une vue magnifique sur le Wilder Kaiser. La vaste surface de vie et d’utilisation d’environ 357 m² est répartie sur trois étages.L’espace d’entrée, avec un vestiaire spacieux, se trouve au sous-sol de la maison en raison de la légère pente, tout comme le garage spacieux avec suffisamment d’espace de rangement pour le matériel de ski et de sport. Cet étage offre également une salle de rangement/polyvalente extrêmement spacieuse, ainsi qu’une salle de remise en forme avec sauna, douche et toilettes, une salle technique et des toilettes pour invités.Au rez-de-chaussée du jardin se trouve l’espace parental avec cabine d’essayage et une salle de bain spacieuse avec double lavabo, baignoire, douche et accès à la terrasse. Deux chambres supplémentaires, chacune avec salle de bain attenante, se trouvent également à cet étage. Toutes les chambres ont accès à la terrasse.Le grenier est l’un des points forts de cette propriété. Le grenier dispose d’un espace de vie/salle à manger/cuisine spacieux, lumineux et spacieux, avec un toit apparent, une cheminée ouverte et un accès aux deux terrasses avec balcons avec une vue fantastique sur la montagne.

Cette maison chaleureuse a été rénovée avec soin par le propriétaire ces dernières années et possède un charme très particulier.La superficie est d’environ 180 m² répartie sur trois étages, ainsi que des terrasses et des balcons d’environ 40 m². La maison offre un total d’environ 130 m² au rez-de-chaussée et à l’étage supérieur, ainsi qu’environ 50 m² supplémentaires au sous-sol.Le rez-de-chaussée dispose d’un espace de vie ouvert, de salle à manger et de cuisine, avec une terrasse panoramique ensoleillée attenante. Au rez-de-chaussée se trouvent également le couloir, une salle de bain d’amis, une chambre, ainsi qu’un spacieux espace de rangement/ski accessible de l’extérieur.L’étage supérieur comprend une chambre spacieuse, ainsi qu’une autre chambre avec une vaste salle de passage, qui peut servir de cabine d’essayage, d’autre espace couchage, de bureau ou, comme c’est actuellement le cas, d’espace fitness.Au sous-sol, en plus des salles techniques et de stockage, il y a un sauna avec un espace de détente.Des places de parking pour deux à trois voitures sont disponibles devant la maison.La propriété offre toujours la possibilité d’extension/extension ou d’extension.

Ce chalet de style maison de campagne est situé près du village et dans un endroit calme, légèrement surélevé au-dessus d’Ellmau, offrant une vue fantastique sur le Wilder Kaiser et les pistes de ski. Le chalet a été construit en 2009 et rénové et modernisé en 2019 et 2021.Les avantages particuliers de la propriété sont la vue dégagée sur le Wilder Kaiser ainsi que l’emplacement ski-in & ski-out.Les orientations est et sud des deux terrasses garantissent des heures d’ensoleillement. Un jardin ainsi qu’un abri auto et un parking extérieur complètent l’offre.Espace de vie d’environ 99 m²plus une galerie d’environ 10 m²plus une terrasse d’environ 31 m²plus une surface de jardin d’environ 260 m²Plus un carport, une salle de stockage pour les ordures et le matériel sportif

Cette maison de ville moderne, d’un design et d’un mobilier de très haut niveau, est située tout près du Kitzbühel Schwarzsee et à distance de marche du centre. La propriété s’étend sur 3 étages. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace salon/salle à manger lumineux avec cuisine et cheminée design ainsi qu’un accès à une terrasse spacieuse et ensoleillée. Une chambre avec salle de bain attenante et accès à la terrasse se trouve également à cet étage.Dans le grenier se trouve l’espace de couchage principal avec salle de bain et accès à la terrasse sur le toit.Au sous-sol se trouve l’espace bien-être avec sauna, qui pourrait éventuellement servir de troisième chambre. À cet étage se trouvent également les services du bâtiment ainsi qu’une salle de services et de stockage.Deux places de parking pour un carport font également partie de cette offre immobilière.Espace de vie : environ 207 m²Espace de vie d’environ 168 m²Balcon/terrasse environ 119 m²Jardin/espace ouvert environ 198 m²2 places de stationnement pour carportPrix 2 490 000 EUR,Un tiers de la zone balcon/terrasse et le sous-sol sont inclus dans la zone de vie/utilisable.

Cette propriété unique est située dans un emplacement ensoleillé et privilégié de Schwendt (district de Kitzbühel). Nichée dans le paysage montagneux idyllique, une villa de campagne extraordinaire vous attend sur un terrain de 1 980 m² avec une vue magnifique sur le majestueux Wilder Kaiser. L’emplacement idéal de la maison vous permet de rejoindre rapidement divers restaurants, boutiques et une bonne infrastructure. Une grande porte mène à une cour pouvant accueillir jusqu’à huit véhicules. Six voitures supplémentaires peuvent être garées dans les trois garages doubles, dont l’un dispose d’une plateforme élévatrice intégrée.La maison a été largement rénovée en 2012, modernisée avec beaucoup d’amour et meublée à un niveau élevé en 2021/22. Elle allie le style traditionnel de maison de campagne avec un confort de vie contemporain au plus haut niveau. Le concept de pièce, avec une surface de vie et utilisable d’environ 599 m² et un espace de vie pur d’environ 479 m², offre des pièces généreusement conçues.Au rez-de-chaussée se trouve le cœur de la villa : le salon et la salle à manger d’environ 86 m² avec de grandes fenêtres panoramiques offrant une vue fantastique sur le Wilder Kaiser et un accès direct à la terrasse et au jardin. La vaste cuisine designer attenante est équipée d’appareils électroménagers exclusifs Gaggenau. Une cuisine ou un garde-manger de secours pratique, une buanderie, des toilettes séparées pour invités et deux chambres avec salle de bain attenante complètent le rez-de-chaussée. Un ascenseur relie l’étage inférieur à l’étage supérieur sans barrières.À l’étage supérieur se trouve la spacieuse chambre parentale avec balcon sud-ouest et jacuzzi extérieur. La salle de bain principale est conçue comme une oasis de bien-être – avec une baignoire indépendante, une douche de 2 x 2 m et un accès à la terrasse avec sauna, incluant une fenêtre panoramique et une vue sur les montagnes environnantes. Deux chambres supplémentaires avec salle de bain attenante et une seconde toilette d’invités offrent un confort supplémentaire. Un point fort particulier est la galerie ouverte avec un bar en bois récupéré et une vaste salle à manger pour 8 à 10 personnes. Un appartement séparé d’environ 27 m² comprend un salon/salle à manger, une chambre et une douche moderne. Elle est idéale pour les invités ou le personnel.Le sous-sol, accessible par un escalier extérieur avec fenêtres et son propre allée, offre environ 35 m² d’espace pour le stockage et le chauffage.Opportunités de développement :Pour la zone au-dessus des garages, un projet est prévu pour la construction d’un chalet indépendant, qui est en cours d’approbation. Les plans de soumission correspondants sont inclus dans le prix d’achat de 3 880 000 €. Si cela n’est pas souhaité, il existe aussi l’alternative de diviser la propriété et la villa de campagne peut être achetée sans droits de construction. Dans ce cas, les propriétaires actuels garderont la zone et réaliseront eux-mêmes le chalet.Raccourcis : Surface de terrain 1 980 m², espace de vie 479 m², chambre 6, salle de bain 6, vue impériale, emplacement calme et ensoleillé, proche du centre, balcon fantastique et terrasses, orientation sud-ouest, mobilier haut de gamme, bar vieux de 200 ans, plafonds hauts avec éléments de toit à poutres apparents, chambres inondées par la lumière, appartement de grand-mère, six places de parking, huit places extérieures, prix d’achat 3 880 000 € ,-, HWB* Après clarification de l’obligation générale de soumettre un Le certificat énergétique, ainsi qu’une demande de création, ne nous ont pas encore été présentés par le propriétaire ou le vendeur.Nos conditions générales s’appliquent.

La commune de Westendorf est située à une altitude de 783 mètres au-dessus du niveau de la mer, dans la magnifique vallée de Brixental au Tyrol. Le paysage environnant est défini par des prairies ouvertes et des vues époustouflantes sur l’impressionnant paysage montagneux tyrolien. La connexion avec la station de ski locale est accessible en voiture en seulement 5 minutes. Malgré son cadre idyllique et paisible, la propriété bénéficie d’une excellente infrastructure. Construite en 2021, cette résidence exclusive offre environ 200 m² d’espace habitable et utilisable. La propriété dispose de 4 chambres et 3 salles de bains, et est située sur un terrain avec un jardin d’environ 400 m², comprenant des places de parking extérieures et un abri pour 3 véhicules. L’abri est équipé d’une station de recharge pour véhicules électriques de 11 kW. La propriété comprend deux permis officiellement désignés pour résidence secondaire (Freizeitwohnsitzwidmungen) et est chauffée par un système moderne de pompe à chaleur à air chaud. Un concept d’éclairage LED de haute qualité offre un éclairage indirect élégant dans toute la maison. L’aménagement intérieur complet haut de gamme, conçu dans un style stylé de bois récupéré tyrolien et complété par un sol en chêne, crée une atmosphère alpine chaleureuse et luxueuse. Parmi les autres points forts figurent un saunarium Klafs, un système de bus avancé, une terrasse au rez-de-chaussée avec auvent, et une salle technique / ski/buanderie fonctionnelle.

Découvrez cette villa à vendre située à Schwendt am Wilden Kaiser, dans le district de Kitzbühel, Tyrol, en Autriche. Cette maison exceptionnelle allie charme alpin traditionnel et espace de vie généreux dans un cadre ensoleillé, paisible et totalement privé, offrant une vue panoramique sur les majestueuses montagnes du Kaiser. Construite en 1975 et entièrement rénovée en 1991, elle propose environ 298 m² d’espace habitable. La villa dispose d'un grand espace de vie et de salle à manger d'environ 48 m², agrémenté d'un poêle électrique carrelé et d'un lounge en pin suisse, créant une atmosphère chaleureuse. Actuellement, elle comprend 4 chambres avec salles de bain attenantes. Parmi les autres atouts, vous trouverez un bureau généreux, un studio de fitness entièrement équipé, transformable en chambres supplémentaires, un sauna, des balcons et terrasses ensoleillés avec des vues imprenables, ainsi qu'un garage double et Internet par fibre optique. L'option d'achat d'une villa de luxe comme celle-ci ne devrait pas être manquée.