ventes immobilier de luxe à Greve in Chianti, Italie (page 2)

Emplacement: • La propriété se trouve en périphérie immédiate du centre de Radda in Chianti, sur la route menant à Vagliagli. • La ville de Sienne est à environ 30 km, Florence (gare ferroviaire à grande vitesse et aéroport) à environ 50 km. • Dans une position panoramique magnifique sur la vallée, excellente exposition sud ensoleillée toute la journée, proximité du centre-ville. • Le terrain est entièrement vallonné à une altitude comprise entre 330 et 400 mètres au-dessus du niveau de la mer. • Il se compose d'une partie immobilière, autrefois dédiée à l'agritourisme et d'une ancienne cave à vin, avec une partie de la propriété dédiée à une cave. • Dans la propriété, il y a des zones de forêt et d'oliveraie. La propriété: Dans la célèbre ville de Radda in Chianti, emblème de tradition et d'élégance, avec une vue panoramique à 360 ° sur la vallée verdoyante qui mène de Florence à Sienne. Vue imprenable depuis les terrasses de la villa. Maison principale avec des bâtiments annexes dépendants. Villa principale sur trois étages plus un sous-sol et un grand salon panoramique avec des fenêtres. La villa a un style toscan classique de la région du Chianti, avec des matériaux typiques tels que des murs en pierre, des finitions en argile locale, des sols et des plans de travail en terre cuite et des poutres en bois qui mettent en valeur la beauté architecturale de l'édifice. Les chambres à coucher sont dotées de grands et magnifiques foyers d'origine, d'éléments architecturaux spéciaux et de vastes terrasses et portiques panoramiques. • En face de la résidence principale, il y a une dépendance avec jardin privé disposée sur deux étages. • Une charmante limonaia, un petit vignoble et une oliveraie (avec possibilité d'agrandir la superficie en incluant une partie du vignoble adjacent dans la propriété) décorent le complexe. • Un bâtiment en pierre secondaire à côté de la résidence principale peut être utilisé comme garage et / ou locaux techniques. • Chaque coin de la propriété offre des zones de détente charmantes pour apprécier des moments conviviaux en compagnie pendant l'été, ainsi que des coins silencieux. • La position privilégiée domine l'une des vues célèbres de Radda in Chianti et rend cette propriété unique en son genre, un véritable joyau immergé dans la verdure qui domine les vignobles de la région du Chianti. Les bâtiments: Le complexe de bâtiments a une superficie d'environ 1600 m², susceptible d'être agrandi d'un volume de 10 à 20% minimum en cas de récupération écologique. Le complexe est composé de: - une belle et grande maison coloniale centrale, un ancien bâtiment classé d'une grande valeur historique. Annexes agricoles environnantes regroupées autour de la maison. - Un chai en pierre avec des cuves en béton à l'intérieur, salle de vieillissement avec une excellente température naturelle. - Un chai de mise en bouteille réalisé avec une structure nouvelle et panoramique sur la vallée. - 4 appartements - 2 grandes annexes agricoles actuellement utilisées comme abri pour les outils et les objets agricoles. - 1 piscine à rénover Synthèse: - Région: Toscane - Province: Siena - Commune: Radda in Chianti - Piscine - Superficie du bâtiment: 17 500 m² - Jardin extérieur - 4 appartements - 7 chambres à coucher - 4 salles de bains - Jardin privé - Situation panoramique - Terrasses panoramiques - Serres et orangeries - Garage

SAN CASCIANO VAL DI PESA, COMPLEXE DE FERME DE 2 000 M² AVEC 3 HECTARES DE TERRAIN.San Casciano Val di Pesa, à 1 km du centre-ville, dans un emplacement panoramique à flanc de colline avec 200 mètres de chemin de terre et un arrêt de bus Sita à 200 mètres, à vendre un complexe de ferme d'environ 2 000 m², avec 200 m² de ruines à compléter.Il y a actuellement 11 unités, dont 3 entrepôts et 8 unités résidentielles de 210/230 m², qui peuvent être divisées en 15/16 appartements de 4/5 pièces.Déjà équipée en eau, électricité, gaz, téléphone et chauffage.La propriété comprend 3 hectares de terrain (terres arables, oliveraie et bois).Propriétés agricoles à déruraliser.Négociation privée. VILL686

Dans les collines toscanes, une villa Renaissance restaurée, sa chapelle et son parc avec piscine. Les collines toscanes abritent une villa Renaissance où la restauration a préservé l'essentiel sans muséifier les lieux. Caissons aux plafonds, cheminées de pierre, larges baies qui capturent le relief : l'architecture respire une sobriété noble, ancrée dans son époque sans la pasticher. Le jardin déploie plusieurs atmosphères, du bosquet ombragé aux terrasses plantées, jusqu'à la piscine suspendue face à la vallée. La chapelle privée, rare dans ce type de propriété, rappelle que l'habitat toscan intégrait le spirituel au quotidien, sans ostentation. Les villes d'art restent à portée, les commodités accessibles, mais le site conserve son isolement visuel et son calme. Résidence familiale, maison d'hôtes ou refuge saisonnier : les volumes permettent plusieurs lectures. Un bien qui tient sa force de cette authenticité retrouvée, entre respect du patrimoine et confort contemporain, loin des clichés toscans convenus.

Domaine exclusif de luxe au cœur du Chianti, à quelques minutes de Florence Description de la propriété Immergé dans les fascinantes collines toscanes, au cœur de la célèbre région du Chianti, cet extraordinaire domaine d'environ 2 400 m² est un parfait exemple d'équilibre entre tradition, confort moderne et paysage naturel. Entourée d'un parc privé de plus de 10 000 m², la propriété représente une occasion unique de vivre ou d'investir dans un contexte de prestige absolu, à seulement 30 minutes du centre de Florence. Entièrement rénovée récemment avec des matériaux de très haut niveau, la propriété est répartie sur 3 niveaux reliés par un ascenseur interne et offre des pièces élégantes, spacieuses et lumineuses. La propriété est actuellement utilisée comme hôtel de luxe, opérationnel et en pleine activité, avec 26 chambres meublées avec goût, un espace lounge bar accueillant, 4 salles à manger, un restaurant professionnel entièrement équipé, une salle de sport moderne, une terrasse panoramique et un splendide espace SPA pour le bien-être des clients. Espaces extérieurs Le grand parc privé qui entoure la propriété offre un environnement privé, calme et verdoyant, idéal pour se détendre ou organiser des événements. Le patio central est un espace convivial conçu pour les repas en plein air, tandis que la piscine panoramique est le cœur de l'espace de détente. Pour rendre l'extérieur encore plus exclusif, il n'y a pas moins de huit bains à remous répartis dans différentes zones du jardin, chacun étant positionné de manière à garantir une intimité maximale et des vues à couper le souffle. Deux entrées automatisées mènent au grand parking, à travers des allées bordées d'arbres et aménagées dans les moindres détails. État et finitions Le domaine a fait l'objet d'une rénovation complète qui a permis de mettre en valeur l'architecture toscane d'origine tout en introduisant des finitions raffinées, des technologies de pointe et une distribution rationnelle des espaces. Chaque pièce a été conçue avec une grande attention au confort et à l'esthétique, et toute la structure est exempte de barrières architecturales, ce qui garantit une accessibilité totale. La propriété est dans un état impeccable et ne nécessite aucune intervention. Utilisations potentielles Bien qu'il soit aujourd'hui exploité comme un élégant établissement d'hébergement, le domaine offre de nombreuses possibilités de reconversion. La configuration des espaces et le contexte paysager permettent d'envisager de multiples utilisations, telles qu'une résidence privée de représentation, un centre de bien-être, une clinique exclusive, un lieu événementiel ou un siège d'entreprise prestigieux. La polyvalence de la propriété et son état impeccable en font un choix idéal pour quiconque souhaite lancer ou développer un projet d'entreprise de haut niveau ou créer une résidence privée unique. L'emplacement La propriété est située au cœur du Chianti, l'une des régions de Toscane les plus emblématiques et les plus appréciées au niveau international. Bien que plongée dans la campagne tranquille, elle est facilement accessible en voiture et se trouve à seulement 30 minutes de Florence. Ce contexte la rend idéale pour ceux qui recherchent un emplacement stratégique, à courte distance des principaux centres culturels et des liaisons routières, mais immergée dans un environnement naturel d'une beauté extraordinaire.

Propriété prestigieuse de 708 mètres de long avec ses caractéristiques originales, située sur 7 hectares de terrain, dans une position panoramique offrant une vue magnifique sur le paysage des collines du Chianti florentin dans la région de Barberino Tavarnelle. L'ensemble de la propriété se compose de la maison principale et du grenier, nécessitant un projet de restauration conservatrice. Le bâtiment est réparti sur deux niveaux, avec un projet qui prévoit de grands espaces dans la partie inférieure, incluant une cuisine et un salon, accessibles directement depuis le jardin. Au premier étage, on trouve six chambres doubles avec salle de bain en-suite. Le grenier se décline sur deux niveaux, comprenant une cave, une salle de sport, un grand espace de loisirs et un dortoir en suite. La propriété bénéficie de 7 hectares de terres comprenant des vignes et des oliviers, parmi lesquels 3 hectares de vignes de Chianti Colli Fiorentini et IGT, ainsi que 3 hectares d'oliviers avec environ 700 plants, offrant le potentiel pour le développement d'une production personnelle de vin et d'huile d'olive. De plus, le projet inclut la création d'une piscine située dans un environnement panoramique. En ce qui concerne l'état général, elle nécessite une rénovation comprenant des travaux structurels et la remise à neuf des installations, plafonds et accessoires. Cette propriété peut être envisagée comme une maison de vacances pour une famille nombreuse désireuse de profiter de la beauté et de la tranquillité de la campagne, tout en restant proche des services et des villes d'art renommées de Toscane. C'est également un investissement immobilier idéal pour les clients étrangers cherchant des moments mémorables et des expériences uniques que seule la région du Chianti peut offrir. Son emplacement stratégique permet d'explorer les collines florentines, de visiter les caves typiques et de découvrir les grandes villes de Sienne et Florence. Avec une position panoramique dominante sans ombre ni dénivelé, elle se niche dans les magnifiques collines riches du Chianti. On accède rapidement aux charmants villages du Chianti, tels que Barberino Val d'Elsa à seulement 7 km, Badia a Passignano à 14 km et San Gimignano à 27 km, tandis que Florence et Sienne se situent à moins d'une heure en voiture. L'aéroport de Florence est à seulement 40 minutes en voiture.

Incomparablement située dans le quartier résidentiel le plus recherché d'Impruneta, cette résidence classique exceptionnelle n'est rien de moins que superbe. Ancienne villa récemment rénovée avec les meilleurs matériaux et une grande attention au détail, ce domaine de 12 chambres et 15 salles de bains surplombe la vallée verdoyante à ses pieds et offre des vues spectaculaires sur la campagne toscane environnante. Situé sur 7 hectares, ce domaine rénové de façon exquise a conservé son intégrité historique tout en ajoutant des équipements modernes tels que des chambres avec salle de bains, des espaces wellness et des détails de première classe. Splendidement privée et tranquille, mais à seulement 15 minutes de Florence et proche aux écoles internationales et du village de l'Impruneta, entièrement automatisées avec l'Internet rapide, les 3 maisons se prêtent merveilleusement à une jouissance à temps plein ou pour les vacances. Parfaitement aménagée, cette propriété offre des grandes fenêtres, des finitions importantes qui définissent les intérieurs, et est vendue entièrement meublée: elle est l'incarnation du raffinement et du luxe en Toscane pour accueillir amis et famille avec facilité. La villa principale est disposée sur 3 étages et est actuellement divisée en 4 unités indépendantes qui peuvent facilement être réversibles en une seule unité. Reliés par un ascenseur et disposant chacun d'une entrée séparée, les 4 appartements totalisent 700 m² et présentent 6 chambres, 8 salles de bains en marbre, 5 salons avec cheminées, 3 salles à manger, 3 cuisines, 2 buanderies, des chambres pour le personnel et plusieurs espaces de rangement. La climatisation dans chaque pièce, un système de musique BangOlufsen, ainsi qu'un espace de massage avec jacuzzi et un système d'alarme automatisé, font de cette villa une pièce unique en son genre. Elle vit comme une maison multi-familiale mais pourrait être remodelée comme une unité unique car le plan est très fonctionnel. La superbe deuxième maison offre 4 chambres, 4 salles de bain, un salon, une salle à manger, une cuisine et sa propre terrasse, sur 2 étages. Le loft, rénové avec le même niveau exceptionnel, dispose de 2 chambres, 3 salles de bain, un salon, une salle à manger, une cuisine et un espace bien-être. Les espaces extérieurs offrent une sensation d'espace avec les plaisirs supplémentaires des jardins de plantes anciennes, avec un espace lounge autour de la magnifique piscine située au milieu de la nature, un grand deck avec un hammam et un sauna; plus un terrain de 7 hectares avec 600 oliviers, un potager et un héliport. Une terrasse couverte donne sur une pelouse privée qui descend en pente douce vers la vallée. La propriété de 7 hectares a été méticuleusement entretenue et est dans un état exceptionnel: ce domaine offre un potentiel et une flexibilité inexploités pour le réaménagement en maison individuelle ou pour le laisser tel quel. Une splendeur en toute saison, c'est tout simplement l'une des meilleures propriétés de Florence.

Exceptionnelle Villa en vente à Barberino Tavarnelle, Florence, Toscane. Cette propriété unique fusionne une histoire ancienne avec un design contemporain, offrant des espaces intérieurs spacieux de 700 m², comprenant la villa principale, une ancienne tour et un espace bien-être. La villa principale de 400 m² dispose d'un vaste salon lumineux, d'une salle à manger élégante et d'une cuisine moderne entièrement équipée. À l'étage, vous trouverez deux suites, dont une avec terrasse, ainsi qu'un salon et un bureau. Le sous-sol abrite une cave au design raffiné avec espace de dégustation. La tour est conçue pour le divertissement, avec un espace détente, salle de jeux et home cinéma, ainsi que deux suites supplémentaires. La propriété inclut également un spa privé de 80 m². Entourée d'un parc de plus d'un hectare, cette villa à acheter à Barberino Tavarnelle propose une piscine à débordement avec vue sur les collines du Chianti. Construite en l'an 1000, cette propriété a été restaurée avec soin, préservant son caractère tout en intégrant des éléments modernes. Située dans une région prisée, elle garantit une intimité totale tout en étant à proximité de Florence et des sites toscans emblématiques. Cette Villa de luxe Barberino Tavarnelle est idéale pour une résidence principale ou une seconde résidence.

À Radda in Chianti, nous vous proposons un corps de ferme à vendre d'environ 1600 m2 à rénover, avec un terrain privé de 17 500 m2 comprenant des vignes, un bois et des oliviers, ainsi qu'une piscine. Cette villa historique s'étend sur trois niveaux plus un sous-sol, avec quatre appartements de tailles diverses, deux ou trois chambres doubles chacun. En face de la maison principale, une annexe sur deux étages avec jardin privé et une serre de citronniers sont présentes. Un bâtiment secondaire en pierre proche de la résidence peut servir de garage ou de locaux techniques. Une cave à vin en pierre, dotée de cuves en béton et d'une salle de vieillissement à température naturelle, est idéale pour le traitement des raisins et des olives. Deux dépendances agricoles sont également disponibles pour des activités agricoles. L'extérieur est caractérisé par un terrain allant jusqu'à 17 500 mètres carrés, comprenant des vignes, des oliviers, un bois et des terres cultivables. La piscine, bien située, offre de grands moments de détente dans un cadre naturel. Le style toscan classique est bien présent dans cette villa, avec des matériaux tels que des murs en pierre, des finitions en argile locale et des sols en terre cuite. Les grandes cheminées d'origine et les terrasses spacieuses ajoutent à son charme. Ce corps de ferme représente une belle opportunité d'investissement, que ce soit pour un projet d'hébergement haut de gamme ou pour une famille souhaitant mener une activité agricole. Nichée au cœur du Chianti Classico, la propriété bénéficie d'une vue imprenable sur les paysages environnants et se situe à environ 10 km de Greve in Chianti, 30 km de Florence et 50 km de Sienne.

Découvrez cet Hôtel particulier en vente à Radda in Chianti, situé dans le centre historique de la ville. Cet espace multifonctionnel, récemment rénové, s'étend sur 650 m² répartis sur trois niveaux et comprend un vaste parking et un entrepôt. Le bâtiment, qui bénéficie d’un double accès depuis la route principale, offre une grande cour extérieure. À l'intérieur, vous serez accueilli par une pièce lumineuse dotée de grandes fenêtres, offrant une vue imprenable sur le paysage pittoresque, agrémenté de vignes et d'oliviers. Les deux niveaux de la structure présentent un agencement ouvert, facilement modulable selon les besoins des nouveaux propriétaires. La cour et les escaliers intérieurs mènent au grand entrepôt, le tout étant desservi par un ascenseur fonctionnel et des escaliers larges. L'espace est également équipé de trois salles de bains de service et d'une cuisine industrielle, avec des vestiaires pour le personnel. Un bâtiment annexe, anciennement utilisé comme bureaux, nécessite quelques travaux d'entretien. Cet Hôtel particulier à acheter à Radda in Chianti a été récemment remis à neuf, avec des installations conformes aux normes. L'espace polyvalent peut être personnalisé selon vos souhaits, offrant un important potentiel. Les sols sont en résine et les salles de bains en céramique précieuse. L'extérieur comprend une grande cour pouvant servir de parking ou être aménagée en espace détente. Un carport est également disponible pour abriter les véhicules. Cette propriété peut être adaptée à divers usages : cave à vin, boutique de produits locaux ou même restaurant avec vue sur la campagne. Située au cœur de la région du Chianti Classico, à seulement 10 km de Greve in Chianti, 30 km de Florence et 50 km de Sienne, cette annonce représente une opportunité exceptionnelle pour un achat Hôtel particulier à Radda in Chianti.

Cette villa historique du XVIIIe siècle, aujourd’hui un complexe 4 étoiles, est perchée au sommet des collines toscanes, entourée d’oliveraies séculaires et de vignobles luxuriants. Situé près de Barberino Val d’Elsa, il offre une expérience authentique et raffinée au cœur du Chianti, où l’art, la tradition et les paysages à couper le souffle se rencontrent. Datant de l’époque Léopoldine, la villa s’étend sur plus de 3 100 m² et dispose de 35 chambres et suites élégantes, toutes équipées de la climatisation, d’un coin salon, d’une salle de bains privative entièrement équipée et, dans certaines unités, d’une kitchenette indépendante. Chaque espace reflète l’harmonie parfaite entre l’authenticité toscane et le confort moderne. Les espaces communs sont spacieux et lumineux, idéaux pour accueillir les clients dans une atmosphère exclusive. La structure offre également un grand potentiel pour la création d’un spa de luxe et d’un espace de conférence. Nichée dans un cadre vraiment unique, la propriété s’étend sur environ 6 hectares, dont une oliveraie productive de plus de 5 hectares et un jardin raffiné à l’italienne de 1 200 m². Trois piscines panoramiques, harmonieusement intégrées dans le paysage, offrent un confort et une détente ultimes avec une vue imprenable sur la vallée du Chianti et les tours de San Gimignano. Une terrasse panoramique et de multiples espaces extérieurs rendent cette propriété idéale pour des événements privés, des réceptions ou une contemplation paisible immergée dans la nature.La villa dispose également d’un restaurant toscan traditionnel, d’un caveau de dégustation de vin et d’huile d’olive, d’un grand parking privé et de la possibilité de construire un héliport. Avec son emplacement stratégique à quelques minutes en voiture de Florence et de Sienne, et son charme historique, cette propriété représente l’une des opportunités les plus fascinantes au cœur de la Toscane. Située près de Barberino Val d’Elsa, la villa surplombe l’une des vallées les plus pittoresques du Chianti. La vue s’étend jusqu’aux tours de San Gimignano, tandis que Florence et Sienne ne sont qu’à une courte distance. Un lieu intemporel, immergé dans la beauté et l’histoire de la Toscane.Barberino Val d’Elsa est un charmant village médiéval niché au cœur du Chianti, entre Florence et Sienne. Entourée de collines, de vignobles et d’oliveraies, elle conserve son charme historique avec des murs anciens, des rues pavées et des vues à couper le souffle. Il offre un mélange parfait d’authenticité toscane, de beauté des paysages et de tradition culinaire.● Autoroute : 33 km● Route de liaison Sienne-Florence : 8 km● Florence : 33 km● Sienne : 34 km● San Gimignano : 17 km● Pise : 93 km

Nichée dans les collines paisibles de la Toscane, cette extraordinaire ferme historique, datant des années 1400, équilibre parfaitement charme intemporel et confort moderne. Offrant une vue à 360° sur la vallée à couper le souffle et une position stratégique entre Florence, Sienne et Arezzo, la propriété s’étend sur 52 hectares de terrain comprenant un oliveraie, une piscine panoramique et des systèmes économes en énergie. Le domaine comprend un bâtiment principal d’environ 1000 m² réparti sur trois niveaux, comprenant une ferme et cinq appartements indépendants. Certains appartements offrent un accès direct au jardin, tandis que d’autres donnent sur une charmante cour intérieure. Les intérieurs conservent des éléments historiques tels que des poutres en bois, des murs en pierre apparente et des plafonds voûtés en brique, sublimés par des matériaux traditionnels de haute qualité. Chaque chambre est équipée d’une salle de bain privée, garantissant une intimité et un confort maximaux. Le salon principal offre de vastes espaces pour les rassemblements, tandis que la cour vitrée est idéale pour des activités telles qu’une salle de sport ou un studio de yoga. Adjacente au bâtiment principal, l’ancienne grange, rénovée dans un style moderne, s’étend sur 270 m² et comprend trois chambres, trois salles de bain et deux salons. La ferme est entourée d’un jardin soigneusement entretenu, aménagé pour des repas en plein air sous de charmantes pergolas. Une piscine de 12 x 5 mètres surplombe les collines ondulantes, offrant des moments de pure détente. Les 57 hectares de terrain comprennent une oliveraie productive. La propriété comprend également deux puits et un étang, parfaits pour l’irrigation. Les espaces extérieurs créent une atmosphère unique, idéale pour profiter pleinement de la beauté de la campagne toscane. Le domaine est en outre complété par un système photovoltaïque de 20 kW, une chaudière à biomasse de 50 kW, ainsi que de l’eau provenant du réseau local, des puits privés et de l’étang. Cette polyvalence rend la propriété idéale comme résidence principale ou comme investissement pour des projets hôteliers établis. L’harmonie entre l’architecture historique de la ferme et la rénovation moderne de la grange crée l’équilibre parfait entre tradition et innovation. Située au cœur de la Toscane, la ferme bénéficie d’un emplacement isolé mais accessible, près des services clés. Cette retraite exclusive est bien reliée aux grandes villes et aux destinations emblématiques de la région.Barberino Tavarnelle est une municipalité pittoresque au cœur du Chianti, en Toscane, formée par l’union de Barberino Val d’Elsa et Tavarnelle Val di Pesa. Réputée pour ses villages historiques, ses vues impressionnantes sur les collines et ses vignobles renommés, elle offre un mélange unique de culture, de nature et de tradition culinaire. Grâce à sa position stratégique entre Florence et Sienne, c’est une base idéale pour explorer les merveilles de la Toscane.San Donato in Poggio et Castellina in Chianti : 10 minutes San Gimignano : 26 km Sienne : 33 km Florence : 40 km Volterra : 46 km Arezzo : 100 km L’autoroute se trouve à 15 minutes en voiture de la propriété, et les aéroports les plus proches sont Florence (47 km) et Pise (97 km).

À vendre : entreprise viticole et oléicole dans le charmant village de Tignano, au sein de Barberino Tavarnelle, à proximité de Florence. Cette exploitation agricole, dédiée à la production de vin et d'huile d'olive de haute qualité, s'étend sur environ 4 hectares de terrain exclusif et comprend une cave parfaitement adaptée à la vinification. Située dans un ancien village médiéval, Tignano est également réputé pour ses événements culturels. La propriété inclut environ 6 000 m² de vignobles et 30 000 m² pour l'huile Toscane, tout en offrant de magnifiques espaces verts. Un terrain de football en excellent état complète ce cadre idyllique. Avec un système photovoltaïque de 15 kW et une source d'eau abondante, cette entreprise est prête à continuer sa production de qualité, idéale pour ceux qui souhaitent réaliser un achat de corps de ferme à Barberino Tavarnelle. La région, d'une beauté authentique, se situe à environ 30 km de Florence, faisant de cette offre une opportunité d'investissement intéressante dans le marché viticole et oléicole.

Ferme historique avec piscine et ruines de château ancien à vendre sur les collines pittoresques de Castellina in Chianti, dans l’un des paysages les plus authentiques et emblématiques de Toscane. La propriété, d’environ 520 mètres carrés au total avec six chambres et cinq salles de bains, comprend une ferme principale, une maison d’hôtes séparée, des bâtiments de service et les vestiges évocateurs d’un ancien château étrusque. Tout cela se déroule sur plus de 41 hectares de terres privées, garantissant une intimité absolue et un contact direct avec la nature vierge du Chianti. LE CONTEXTE La propriété est nichée au cœur des collines du Chianti Classico, parmi des vignobles, des oliveraies et des bois séculaires qui créent l’un des paysages les plus célèbres et appréciés au monde. Cette position légèrement dominante offre des vues panoramiques et panoramiques sur la campagne toscane, avec des aperçus qui changent de couleur et d’atmosphère au fil des saisons. À seulement 7 km du village le plus proche, à environ 40 km de Florence et 25 km de Sienne, la ferme bénéficie d’un emplacement stratégique qui allie parfaitement isolement, tranquillité et accès facile aux principaux centres artistiques et culturels de Toscane. LE COMPLEXE HISTORIQUE D’une valeur absolue et d’une singularité sont les ruines de l’ancien château, d’origine étrusque et médiévale ultérieure, qui témoignent de la stratification historique du site. Cette présence archéologique confère à la propriété un charme rare, presque intact, et une identité profondément ancrée dans l’histoire de la région. Les ruines, immergées dans la végétation et parfaitement intégrées au paysage, représentent une opportunité extraordinaire d’amélioration et de restauration historiques et architecturales. LA FERME PRINCIPALE La ferme principale, d’environ 330 mètres carrés et en excellent état, est un exemple raffiné d’architecture rurale toscane authentique. Les façades en pierre naturelle, les sols en terre cuite ancienne et les plafonds en poutres apparentes mettent en valeur la tradition locale du bâtiment avec élégance et sobriété. Réparti sur trois niveaux, le rez-de-chaussée comprend un salon lumineux avec une grande cheminée en pierre, une cuisine à manger et une salle de bain pour invités. Le rez-de-chaussée dispose de trois chambres, d’une salle de bain et d’un vaste bureau, également équipé d’une cheminée, idéal comme salle de lecture ou espace de travail. Le niveau supérieur, situé dans la tourelle caractéristique, comprend une chambre parentale avec salle de bain attenante et une vue dégagée sur le paysage environnant, offrant une atmosphère unique, intime et panoramique. L’accès à l’étage supérieur se fait à la fois par un escalier intérieur et un escalier extérieur en pierre pittoresque qui mène également à une loggia panoramique, parfaite pour se détendre en plein air. LES INTÉRIEURS Les intérieurs de la ferme reflètent pleinement l’esprit authentique de la campagne toscane, avec des espaces chaleureux, accueillants et bien proportionnés. Les espaces se caractérisent par un équilibre harmonieux entre fonctionnalité et tradition, avec des matériaux d’origine soigneusement préservés et mis en valeur. La disposition intérieure permet une utilisation fluide des espaces, idéale à la fois comme résidence privée et destinée à l’hôtellerie haut de gamme. L’ANNEXE ET LES BÂTIMENTS En face de la ferme principale se trouve un bâtiment d’environ 50 mètres carrés utilisé comme buanderies, comprenant une buanderie, une salle de stockage et une cave. À quelques distances, entourée de verdure, se trouve la maison d’hôtes indépendante d’environ 130 mètres carrés, répartie sur deux niveaux et offrant des espaces lumineux et fonctionnels, avec un espace de vie, une cuisine et des quartiers de couchage, parfaits pour les invités ou le personnel. LES EXTÉRIEURS La propriété est entourée d’environ 41 hectares de terres privées, réparties entre bois, terres arables, anciens vignobles et une oliveraie d’environ 400 arbres. Ce patrimoine naturel extraordinaire crée un équilibre parfait entre paysage agricole et nature vierge, typique des plus authentiques Chianti. Le jardin entourant les bâtiments est aménagé avec des plantes locales et maintient un cadre harmonieux et naturel, parfaitement intégré au paysage environnant. Pour compléter les espaces extérieurs, une splendide piscine panoramique, parfaitement intégrée au paysage, offre une oasis de détente et d’intimité absolue surplombant les collines environnantes. Une propriété unique en son genre, où des millénaires d’histoire, d’architecture rurale et de nature se mêlent dans un rare équilibre, idéal à la fois comme résidence privée prestigieuse et comme logement exclusif au cœur de la Toscane authentique. RÉF.14399 Lire la description complète

Au cœur du Chianti Classico, dans le prestigieux village panoramique de Pietrafitta à Castellina in Chianti, à proximité immédiate de l'église de San Jacopo, nous proposons à la vente une splendide villa avec piscine, alliant à la perfection le charme authentique de la Toscane et un confort optimal. La propriété est entourée d’un grand jardin et d’un vaste terrain agricole privé, garantissant une intimité totale et une vue imprenable sur les collines environnantes. La villa, répartie sur deux étages, comprend une cuisine ouverte sur la salle à manger, un vaste salon et six chambres avec salle de bains attenante. À l'extérieur, la villa dispose d'un magnifique espace de vie en plein air, idéal pour les dîners au coucher du soleil, ainsi que d'une superbe piscine à usage exclusif nichée au cœur de la verdure.

Domaine traditionnel toscane avec vignobles et oliveraies à Castellina, dans le Chianti. Située à quelques minutes de la charmante Castellina à Chianti, cette villa traditionnelle en pierre magnifiquement rénovée allie charme toscane intemporel et confort moderne. Située sur un domaine de 22 hectares, cette propriété comprend des vignobles, une oliveraie et une villa impeccablement restaurée qui capture l’essence de la campagne toscane. La villa principale s’étend sur 1 100 m² et dispose de 14 chambres luxueuses et 17 salles de bains, offrant un espace suffisant pour la détente personnelle et les réceptions. La villa a auparavant servi de maison de vacances et de restaurant, ce qui en fait un cadre idéal pour ceux qui souhaitent poursuivre une entreprise hôtelière réussie. En plus de la villa principale, il y a une annexe de 100 m² avec un rez-de-chaussée offrant trois chambres, une cuisine et trois salles de bains. Le rez-de-chaussée sert d’espace de stockage, offrant beaucoup d’espace pour la production de vin et d’huile d’olive ou d’autres usages. Les 22 hectares de terrain comprennent 2 hectares de vignobles (Sangiovese et Merlot) produisant de bons vins et plus de 800 oliviers qui produisent une huile d’olive extra vierge de qualité. La propriété comprend également une chapelle privée, accentuant sa tranquillité et son charme. Située dans un pittoresque emplacement perché sur une colline, la villa offre des vues à couper le souffle sur le paysage environnant du Chianti et le village voisin de Castellina. Avec une grande terrasse panoramique, une piscine et un solarium, cette propriété vous invite à profiter de la beauté inégalée de la Toscane. Que vous souhaitiez développer une entreprise de vignobles et d’hôtellerie ou une retraite privée idyllique, cette villa offre le meilleur des deux mondes.

Hameau historique exclusif avec piscine et église privée à vendre au cœur de Chianti, niché au cœur des collines ondulantes de Castellina in Chianti, dans l’un des paysages les plus emblématiques et authentiques de Toscane. Entourée de 5 hectares de vignobles, d’oliveraies centenaires et de rangées de cyprès, la propriété s’étend sur environ 2 000 mètres carrés et comprend une villa principale et six fermes indépendantes, pour un total de 21 chambres et 10 salles de bains. Un lieu d’un charme extraordinaire, où histoire, nature et intimité se mêlent harmonieusement, offrant une résidence représentative unique ou un projet hôtelier prestigieux au cœur du Chianti Classico. LE CONTEXTE Castellina in Chianti est l’une des destinations les plus charmantes et recherchées de Toscane, reconnue internationalement pour ses paysages intemporels, sa gastronomie et son vin excellents, ainsi que pour l’atmosphère authentique qui caractérise la région du Chianti Classico. La propriété bénéficie d’un emplacement isolé et panoramique, immergée dans la tranquillité de la campagne toscane tout en étant parfaitement reliée aux principaux centres historiques de la région. Florence et Sienne sont facilement accessibles, tout comme les villages renommés de Radda in Chianti, Gaïole et Greve, des destinations prisées du tourisme international haut de gamme. La région propose des vignobles historiques, des restaurants gastronomiques, des sentiers nature et une qualité de vie extraordinaire, faisant de ce village le choix idéal pour ceux qui souhaitent découvrir la Toscane authentique sans sacrifier confort et services. LE VILLAGE Remontant au XVIIe siècle, le hameau conserve le charme de l’architecture historique toscane, avec des façades en pierre élégantes, des arches d’origine, des allées anciennes et des détails authentiques qui témoignent de siècles d’histoire. Le complexe comprend une villa principale et six fermes indépendantes, aménagées avec expertise à l’intérieur de la propriété afin d’assurer intimité et indépendance. La villa principale, déjà disponible pour des locations hebdomadaires haut de gamme, représente le cœur du domaine et offre des espaces impressionnants avec une vue splendide sur la campagne environnante. Deux appartements récemment rénovés sont déjà disponibles en location de courte durée, garantissant une rentabilité immédiate et des perspectives passionnantes pour le développement touristique et hôtelier. LES INTÉRIEURS Les intérieurs expriment tout le caractère et la chaleur de la tradition toscane, sublimés par des éléments architecturaux d’origine parfaitement préservés. De vastes salons avec poutres en bois apparentes, des sols en terre cuite ancienne, des cheminées fonctionnelles et des fenêtres panoramiques évocatrices créent une atmosphère accueillante et élégante. La propriété compte au total 21 chambres et 10 salles de bains, réparties entre la villa principale et les fermes indépendantes, offrant des espaces idéaux à la fois pour un usage privé et une hospitalité haut de gamme. Les rénovations récentes ont préservé l’authenticité historique du village tout en intégrant le confort contemporain et les caractéristiques modernes, tout en offrant des opportunités passionnantes d’améliorations et de personnalisations supplémentaires. LES EXTÉRIEURS Entouré d’environ 5 hectares de terres privées, le domaine bénéficie d’un cadre naturel d’une rare beauté, comprenant des oliveraies centenaires, des vignobles et des vues panoramiques typiques du Chianti. Trois hectares sont plantés d’oliviers, contribuant au caractère authentique de la propriété et offrant un potentiel productif. Le jardin dispose d’une splendide piscine entourée de verdure avec un espace solarium, idéal pour se détendre en toute intimité. La propriété comprend également une ancienne écurie, une petite écurie, une charmante cave voûtée d’époque parfaite pour les dégustations et projets de vinification, une source naturelle et une rare église privée, une caractéristique extrêmement prestigieuse qui rend le hameau particulièrement adapté à des événements exclusifs, des cérémonies et des activités d’hospitalité de luxe. BIEN-ÊTRE, DÉTENTE ET HOSPITALITÉ Cette propriété extraordinaire représente le parfait mélange d’élégance historique, d’authenticité toscane et de potentiel entrepreneurial. La piscine panoramique, les vastes espaces verts, la cave historique et l’église privée offrent une expérience exclusive immergée dans la beauté naturelle du Chianti. Grâce à la disposition du village et à sa position stratégique entre Florence et Sienne, le domaine est idéal comme résidence privée prestigieuse, resort-boutique, charmant relais ou lieu de cérémonie pour mariages et événements haut de gamme. Une propriété unique en son genre, offrant le charme intemporel de la Toscane authentique dans l’un des endroits les plus recherchés au monde. RÉF.16922 Lire la description complète

Magnifique ferme en pierre Domaine élégant avec piscine et court de tennis à vendre à Castellina in Chianti, niché dans les collines du Chianti Senese. La propriété est composée de deux unités, totalisant 9 chambres et 9 salles de bains : * la villa principale d’environ 690 m² ; * une dépendance de 185 m². Le manoir, une ancienne ferme en pierre datant de 1400, s’étend sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, il y a une vaste cuisine à manger avec salle à manger, donnant accès à une jolie terrasse où l’on peut profiter de déjeuners et dîners en plein air. Nous y trouvons également un grand salon, une salle de bain, une buanderie et trois débarras, ainsi que des entrepôts et des caves. En montant au rez-de-chaussée, il y a trois grands salons avec cheminées en pierre, un bureau et 2 chambres avec salle de bain attenante. La zone de couchage se poursuit au deuxième étage où il y a 4 grandes chambres lumineuses et 3 salles de bain. La ferme se caractérise par le style typique Chianti, ornée de sols en terre cuite, de plafonds à poutres et d’éléments anciens. Depuis chaque fenêtre, vous pouvez profiter de la vue à couper le souffle sur les collines environnantes. Ensuite, l’annexe récemment rénovée est sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée se trouvent une cuisine, une chambre et une salle de bain. En montant au rez-de-chaussée, il y a deux doubles chambres supplémentaires et une salle de bain. Toujours dans cet espace, parfait pour recevoir amis et proches, vous trouverez les magnifiques poutres en bois apparentes et une terrasse idéale pour les déjeuners et dîners en plein air. Domaine élégant avec piscine et court de tennis À l’extérieur, la propriété comprend un terrain d’environ 1,6 ha, dont une partie destinée aux oliveraies et 0,4 hectare de vignoble d’où il est possible d’obtenir le précieux vin Chianti DOCG. Dans le jardin, il y a de nombreuses zones de détente et une splendide piscine avec un espace solarium et une maison de piscine. La villa est également équipée d’un court de tennis, parfait pour les matchs avec une vue panoramique. Cette charmante ferme est située au cœur du Chianti, à seulement quelques minutes des villages toscans de Castellina et Panzano in Chianti, et à une courte distance de Florence et Sienne. Parfait pour s’immerger dans la tranquillité de la nature, il se prête très bien à une résidence privée ou comme opportunité d’investissement. RÉF. 4153 Lire la description complète

Domaine de campagne restauré authentique dans un emplacement de choix en Toscane. À seulement 30 minutes de Florence, dans les magnifiques collines du Chianti entre le hameau médiéval de San Donato in Poggio et la ville de marché de Castellina in Chianti, se trouve cette propriété privée et privilégiée comprenant une maison principale, une grange et une piscine. Les bâtiments sont situés dans environ 4 hectares d’oliveraies et bénéficient d’une vue préservée à 360 degrés. La propriété a récemment été rénovée et offre des espaces de vie modernes et confortables au sein d’une ferme toscane traditionnelle. La maison principale, d’environ 355 m², est organisée sur deux étages. Au rez-de-chaussée, un hall d’entrée mène à un spacieux espace de vie double ouvert avec des portes-fenêtres donnant sur la terrasse avant. Une grande cuisine moderne avec un îlot comporte également des portes-fenêtres donnant sur la terrasse, ainsi qu’une porte arrière menant à une généreuse loggia ombragée — un espace idéal et abrité pour les repas en plein air lors des soirées chaudes. Une salle à manger, située quelques marches au-dessus de la cuisine, et des toilettes pour invités complètent cet étage. Au premier étage, il y a un salon à aire ouverte avec des poutres apparentes et une grande cheminée, ainsi que trois chambres et deux salles de bains. L’une des chambres est actuellement utilisée comme un vaste bureau/bureau. Une grange magnifiquement restaurée d’environ 80 m², située à une courte distance de la maison principale, offre un hébergement indépendant pour les invités ou la famille. Elle comprend une cuisine/salle à manger, une mezzanine avec une grande fenêtre, et une chambre galerie avec salle de bain. La piscine d’eau salée de 14 x 5 m est située à l’écart de la maison dans un espace calme et privé du domaine, équipée de toilettes et de docche. Il y a également un espace souterrain d’environ 100 m², comprenant une cave, des espaces de stockage et une salle technique. Le terrain comprend environ 200 oliviers et est équipé d’un système photovoltaïque de 20 kW, de panneaux solaires pour l’eau chaude et d’un système géothermique pour le chauffage par le sol. Il y a à la fois un puits privé et un réseau d’eau courante, ainsi qu’un système d’irrigation. L’accès à la propriété est accessible par une courte allée privée avec une barrière électrique, directement depuis une route asphaltée. Distances : Florence 42 km | San Donato 6 km | Castellina in Chianti 12 km | Sienne 40 km

Splendide domaine historique avec une ferme à vendre au cœur du Chianti Classico, niché dans un paysage vallonné d’une rare beauté, à environ 450 mètres d’altitude, dans une position panoramique stratégique entre Florence et Sienne. La propriété s’étend sur environ 160 hectares et comprend environ 4 400 mètres carrés d’espaces bâtis, comprenant une villa principale, un hameau rural, des fermes, des installations de production et des espaces d’accueil. Un ensemble unique qui mêle parfaitement histoire, production agricole et mode de vie contemporain, dans l’un des décors les plus emblématiques de Toscane. LE CONTEXTE Au cœur du Chianti Classico, la propriété bénéficie d’un emplacement privilégié et isolé, entourée de collines ondulantes, de vignobles soigneusement entretenus, d’oliveraies et de bois séculaires. Le paysage est authentique et emblématique toscan, où la nature et la tradition agricole se mêlent en parfaite harmonie. L’emplacement garantit une intimité extraordinaire tout en maintenant un accès facile aux principaux centres artistiques et culturels : Florence et Sienne sont accessibles, rendant le domaine idéal à la fois comme résidence privée prestigieuse et comme établissement hôtelier haut de gamme. L’HISTOIRE ET LE VILLAGE Les origines du domaine remontent au XIVe siècle, lorsque le noyau d’origine était un établissement agricole fortifié typique de la région du Chianti. Au cours des siècles suivants, entre le XVIIe et le XVIIIe siècle, la propriété fut agrandie et transformée en résidence noble, adoptant sa configuration harmonieuse actuelle, alliant élégance architecturale et vocation productive. Le village médiéval, encore organisé autour d’une charmante place centrale, représente le cœur de la propriété. C’est là que se trouvent la cave, le moulin à huile d’olive et les installations de production, parfaitement intégrés aux structures historiques d’origine, aujourd’hui habilement restaurées pour préserver leur caractère authentique. LA VILLA SEIGNEURIALE ET LES INTÉRIEURS Le manoir parfaitement préservé, datant des XVIIe et XVIIIe siècles, se distingue par l’élégance discrète de ses formes architecturales ainsi que par les détails en pierre d’origine, les colonnades et les ouvertures voûtées qui soulignent son prestige historique. Les intérieurs présentent des espaces spacieux, lumineux et impressionnants : salons élégants, deux salles à manger, un bureau avec bibliothèque et une salle de billard contribuent à une atmosphère raffinée et intemporelle. Les quartiers de couchage offrent de nombreuses chambres avec salle de bain, pour un total de 35 chambres et 38 salles de bains réparties dans la villa et les hébergements pour invités, garantissant une intimité et un confort maximaux. LES EXTÉRIEURS, LE PARC ET LES STRUCTURES Le domaine est entouré d’un magnifique parc historique avec un jardin italien, enrichi par des avenues bordées d’arbres, des espaces pittoresques et des espaces de tranquillité absolue. À l’intérieur du parc se trouve une chapelle privée consacrée, témoignage de la tradition historique de la propriété et encore utilisée aujourd’hui pour des cérémonies et des événements exclusifs. Le cadre est complété par deux piscines panoramiques entourées de verdure, une tour historique et plusieurs fermes rénovées conçues pour l’hospitalité, construites dans le style rustique toscan, le plus authentique. PRODUCTION AGRICOLE ET FONCTION Le cœur productif du domaine est la cave moderne, parfaitement équipée de salles de vieillissement en fûts de chêne, d’espaces de dégustation, d’espaces de vente et de bureaux de gestion, ainsi que du moulin à huile d’olive pour la production d’huile d’olive extra vierge. La production est de premier ordre, avec plus de 110 000 bouteilles annuelles provenant d’environ 19,4 hectares de vignobles, complétés par 21 hectares d’oliveraies cultivées selon des méthodes certifiées biologiques. Le reste de la propriété comprend des bois, des terres arables, des vergers et un charmant lac privé, ce qui renforce encore la valeur paysagère et agricole du domaine. Cette propriété représente une opportunité rare dans le paysage immobilier toscane : un équilibre parfait entre une résidence historique, une entreprise agricole exceptionnelle et une hôtellerie prestigieuse, nichée dans l’un des quartiers les plus emblématiques et recherchés au monde. RÉF.6813 Lire la description complète

Villa située dans un cadre enchanteur de la Toscane, à proximité de Florence et Sienne, à Barberino Tavarnelle. Cette propriété allie tradition et confort moderne dans un environnement paisible. Avec plus de 190 m², la villa est conçue sur un seul niveau pour offrir une fonctionnalité optimale. L'intérieur comprend un espace lumineux avec un grand salon et une cuisine ouverte, parfaits pour des moments conviviaux. La propriété dispose également de trois chambres spacieuses et de deux salles de bain modernes. Actuellement en construction, elle permet une personnalisation selon les préférences de l'acheteur. À l'extérieur, un jardin privé offre un cadre parfait pour des repas en plein air et des moments de détente, et il est possible d'ajouter une piscine. En plus d'un garage pratique, des espaces de stockage peuvent être intégrés au projet. Avec des finitions haut de gamme et aucun travaux nécessaires, cette villa représente une excellente opportunité d'achat Villa de luxe Barberino Tavarnelle. Située dans un quartier privilégié, la propriété est proche des services de première nécessité, tout en offrant le charme de la campagne toscane.

Découvrez cette ancienne propriété du XVe siècle à Castellina in Chianti, Sienne, au cœur de la Toscane. Située le long de l’ancienne voie romaine entre Sienne et Florence, à seulement 2 km de Castellina in Chianti, cette ferme historique témoigne d'un charme inégalé. Depuis plus de cinq cents ans, elle a attiré pèlerins et agriculteurs grâce à son microclimat idéal. Aujourd'hui, elle s'étend sur un domaine de trente hectares, offrant une expérience unique. La structure en pierre, ornée de tuiles en terre cuite et d'arcs majestueux, préserve l'authenticité du Chianti Classico. La ferme principale de 660 m² se compose de cinq unités indépendantes, incluant une réception, une taverne avec four à bois, un appartement de trois pièces et un studio. Le premier étage propose des unités communicantes qui peuvent être réunies pour créer une résidence avec quatre chambres et un solarium. Un cottage séparé de 112 m² complète l'ensemble, offrant un séjour et deux chambres avec vue sur une magnifique terrasse. Entourée d'un parc bien entretenu de 10 hectares, la propriété dispose d'une piscine en pierre naturelle et de divers espaces conviviaux. Rénovée entre 1999 et 2003, elle utilise des matériaux toscans de qualité, avec des installations modernes. Avec un potentiel d'utilisation vaste, cette propriété représente une opportunité d'achat d'un corps de ferme à vendre à Castellina in Chianti, idéale pour un projet hôtelier ou comme résidence privée.

Immergé dans la suggestive campagne toscane, dans la commune de Barberino Tavarnelle, se dresse ce charmant complexe rural avec piscine à vendre. La propriété, dont les origines remontent au Moyen Âge, se compose de deux bâtiments indépendants, la maison principale et l’ancienne grange, pour un total d’environ 465 mètres carrés, entourée d’une grande cour exclusive et panoramique ainsi que d’un terrain d’environ un hectare, ce qui en sublime la beauté et la tranquillité. Le bâtiment principal se trouve sur trois niveaux au-dessus du sol ainsi qu’un sous-sol ; il s’ouvre sur une cour privée et une cour extérieure, et se compose de 6 grandes pièces utilisées comme entrepôt / salle polyvalente, salle de bain et loggia. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une entrée avec escalier intérieur, un vaste salon, une cuisine, 4 chambres, 2 salles de bain et 2 couloirs. Le deuxième étage se trouve sur deux niveaux au-dessus du sol et une cave. Composé d’une pièce de grenier, idéale comme bureau, salle de loisirs ou espace de couchage supplémentaire. Enfin, le sous-sol comprend 2 caves avec un four traditionnel, un accès direct à la cour et une réserve avec accès indépendant par l’arrière. L’ancienne grange, séparée du bâtiment principal, est à un seul niveau et conserve intact le charme de la tradition paysanne. Composée d’une grande pièce et d’une loggia caractéristique, elle se présente aujourd’hui comme un espace polyvalent, à restaurer et à améliorer selon les besoins de l’acheteur. La propriété est complétée par un magnifique terrain d’environ 7 hectares, cultivé par des vignobles et des oliveraies, ce qui confère une valeur et un potentiel supplémentaires à la propriété. Par négociation séparée, il est possible d’acheter l’ensemble du bien avec seulement un hectare de terrain à un prix inférieur. Cette ferme est le choix idéal pour ceux qui rêvent d’une résidence charmante à Chianti, avec le potentiel de devenir une résidence privée, une ferme ou un établissement d’hébergement prestigieux. Une opportunité unique de vivre ou d’investir dans l’une des régions les plus appréciées de la Toscane, où histoire, art et nature se rencontrent en harmonie intemporelle. RIF.15621 Lire la description complète

Intéressante villa indépendante située au cœur du Chianti, à proximité de la petite ville de Tavarnelle Val di Pesa, dans la province de Florence. La villa fait partie d’un ensemble immobilier de prestige composé d’une ferme, de plusieurs maisons de campagne et d’anciennes granges, toutes rénovées, bénéficiant d’une situation panoramique et entourées de collines à perte de vue. La villa à vendre s'étend sur deux niveaux pour une superficie totale de 150 m², entourée d'un vaste jardin d'environ 1 200 m² avec des espaces aménagés pour les petits-déjeuners et les déjeuners en plein air. Au rez-de-chaussée, on trouve un grand salon double avec une cheminée à bois double face, une cuisine confortable et fonctionnelle donnant sur la verdure environnante, le coin repas, une salle de bains avec douche et une buanderie pratique. La partie nuit se trouve à l’étage supérieur et comprend deux chambres ainsi qu’une salle de bains équipée d’une baignoire jacuzzi deux places et d’une douche avec hammam intégré. La propriété comprend également : - un magnifique parc de 1 900 m² agrémenté de plantes et d’arbres fruitiers, avec une piscine/lac biologique entourée de sable très fin, où passer des moments de véritable détente en toute intimité, - un parking couvert pratique équipé de deux bornes de recharge pour véhicules électriques. La villa a été entièrement rénovée en 2009 dans le respect du style architectural des anciennes fermes de campagne, dans l’esprit d’un art de vivre de qualité et moderne, avec des finitions haut de gamme sans renoncer au confort de la vie moderne. Les installations sont de dernière génération : la climatisation est présente dans toutes les pièces, tout comme le système de diffusion musicale et la connexion Wi-Fi ultra-rapide. Une installation photovoltaïque garantit une autonomie totale. Il est possible d’acquérir séparément 3 hectares de terrain adjacents à la villa, comprenant une oliveraie luxuriante où il est également possible de planter son propre vignoble, compte tenu de la vocation spécifique de la région. Investissement idéal aussi bien comme résidence principale, car très proche de tous les services accessibles en 5 minutes, que comme résidence secondaire pour passer des vacances dans un cadre paradisiaque au cœur d’une nature magnifique. Les villes de Sienne et de Florence sont accessibles en moins d’une heure, tout comme les villages médiévaux de Monteriggioni et de San Gimignano. L’aéroport international le plus proche est celui de Florence, situé à environ 40 minutes en voiture, suivi de celui de Pise, distant d’environ une heure et demie.

C'est dans la magnifique campagne toscane, à proximité du village de Tavarnelle Val di Pesa, dans la province de Florence, que se trouve ce magnifique appartement aménagé dans un ancien moulin à huile au cœur du Chianti, entièrement rénové et restauré récemment. Le résultat est un charmant loft historique en open space, divisé en deux grandes pièces pour une surface habitable totale de 95 m², conçu pour vivre en toute intimité et tranquillité. Il fait partie d’un ensemble immobilier de prestige composé d’une villa noble et d’anciennes fermes, toutes rénovées. Le logement à vendre est un espace spacieux et lumineux, aménagé avec goût et souci du détail. Les pièces sont climatisées par des climatiseurs muraux réversibles (chauffage/refroidissement) grâce à une pompe à chaleur de dernière génération à faible consommation d'énergie. Cette même pompe commande également le chauffage au sol. Dans le salon, on trouve également un poêle à bois performant pour créer une ambiance chaleureuse pendant les mois les plus froids. La cuisine est entièrement équipée et dotée d’appareils électroménagers modernes ; la salle à manger est spacieuse et fonctionnelle. À l’extérieur, un grand jardin d’environ 500 m² nous accueille. Agrémenté de plantes aromatiques et d’arbres fruitiers, il abrite une agréable mini-piscine avec jacuzzi pour se rafraîchir pendant les mois d’été et profiter de moments de pure détente. La piscine est chauffable. Un lieu idéal pour se ressourcer et passer des journées inoubliables au contact de la nature, à proximité de toutes les commodités de la ville, accessibles en 5 minutes en voiture. La route menant à la propriété est entièrement goudronnée. Le prix demandé comprend une place de parking extérieure. Le mobilier est inclus dans le prix.

Une propriété magnifique composée de trois bâtiments en pierre nichés dans les paysages emblématiques du Chianti Classico, stratégiquement située entre Florence, Sienne, San Gimignano, Volterra et Radda in Chianti. Entièrement rénové en 2023, le bien couvre environ 840 mètres carrés avec 13 chambres et 15 salles de bains. Le bien génère actuellement un rendement net d’environ 6,5 % sur le capital investi, bien qu’il n’en soit qu’à sa deuxième année d’exploitation. Une caractéristique distinctive de la propriété est sa production, qui comprend un sol naturel de truffes blanches et un oliveraie biologique avec environ 900 arbres, produisant une huile d’olive extra vierge biologique. La rénovation a été réalisée avec une approche conservatrice et de haute qualité, reconstruisant la structure existante pour préserver son authenticité. Des matériaux naturels, ainsi que des éléments recyclés, ont été utilisés pour préserver le caractère d’origine des bâtiments. La ferme comprend, au rez-de-chaussée, de grands salons et salles à manger, une cuisine professionnelle Zanussi, deux salles de bains et une splendide loggia extérieure ancienne. Le rez-de-chaussée comprend huit chambres, dont sept avec salle de bain attenante, ainsi qu’une seconde cuisine et un salon/salle à manger. Le troisième étage (Colombaia) abrite la neuvième chambre avec salle de bain attenante. La grange est sur deux niveaux : au rez-de-chaussée il y a 2 chambres avec salle de bain attenante, tandis qu’au premier étage il y a 2 autres chambres, toutes avec salle de bain attenante. Le troisième bâtiment est à un seul niveau et abrite une magnifique cour entièrement pavée de pierre ancienne, meublée de sièges et de parasols, le théâtre évocateur, un grand espace multifonctionnel idéal pour les événements, avec une cuisine et un bar, et enfin deux chambres doubles, toutes deux avec salle de bain attenante. Le village dispose également d’un restaurant interne de 60 places. À l’extérieur, la propriété est entourée d’un charmant jardin, empreint des parfums de fleurs, de roses et d’herbes aromatiques. Il y a aussi un espace barbecue avec une loggia, une cour élégante meublée, une piscine panoramique en hauteur en hauteur, ainsi qu’une forêt privée, un potager biologique et un verger. Le domaine est en partie traversé par le ruisseau Agliena, un lieu où Léonard de Vinci étudia la gestion de l’eau, dont les dessins sont aujourd’hui conservés dans les Codices du British Museum à Londres. Ce village est le choix idéal pour ceux qui souhaitent pleinement découvrir l’essence de la campagne toscane ou pour ceux qui recherchent un excellent investissement dans une ferme en Toscane. RÉF.11698 Lire la description complète